XX
Participantes
PRIMAVERA |13| ENTREGA FINAL PROYECTOS 9 BARRIO DE LA CONCEPCIÓN MADRID UD JAVIER MAROTO ||MAURIÑO|CANOSA|CHINCHILLA||SANZ||CARDIEL|PELÁEZ||
Gustavo Abelenda Frissa Carlos Albi Muro
7017 7013
X5
Participantes
¿EN QUÉ SE PARECE EL BARRIO DE LA CONCEPCIÓN A...? [paper visual de asociaciones imprevistas]
Juan Jones Aleñar Alberto Jonás Murias Irene Ezquerra Lázaro Gustavo Abelenda Frissa Carlos Albi Muro
MULTIPLE CHOICE QUESTION Which of the following is the most different from the others? [A] A Ph.D. in Mathematical Biology [B] A Ph.D. in Theoretical Mathematics [C] A Ph.D. in Statistics [D] A large pepperoni pizza --Answer: [B] - The other three can all feed a family of four!
¿EN QUÉ SE PARECE EL BARRIO DE LA CONCEPCIÓN A...? [paper visual de asociaciones imprevistas]
desarrollado por el
EQUIPO 14 formado por
GUSTAVO ABELENDA FRISSA, CARLOS ALBI MURO, IRENE EZQUERRA LÁZARO, JUAN DAFYDD JONES ALEÑAR, ALBERTO JONÁS MURIAS SUÁREZ
Estrategias de EQUIPO
+Jugar a darle vueltas al embudo.
+Paper Analítico >>> Paper Analítico-Crítico
Frente a la aproximación al desarrollo de un paper o artículo científico presentada en clase en el que uno trata de ir afinando y estrechando el campo de estudio hasta algo muy concreto, hemos optado por una actitud un poquito más compleja, la de ir dándole vueltas al embudo, por 3 motivos:
El primer paso es generar un paper analítico, hemos decidido ir un poco más allá y generar un paper que a la vez que analítico sea crítico.
1+Escalabilidad: El paper presentado en clase define un modus operandi que funciona en determinados contextos. Consideramos que el nuestro no es exactamente uno de esos. Es diferente, por el tiempo, por el número de agentes involucrados y su aproximación, por lo tanto, también lo es la manera de enfrentarnos a él.
+Los dibujos como condensadores.
La crítica es una herramienta que utilizamos a dos niveles: 1+Pensamiento El estudio trabaja sobre la noción de “similaridad” en relación al Barrio de la Concepción. La primera aproximación que realizamos versa sobre la similaridad tipológica. Descubrimos que es una manera un tanto reduccionista.
2+Operatividad Nuestra actitud nada conformista nos ha llevado a cuestionarnos permanentemente la suficiencia de lo analizado. Quizás este haya sido el máximo común divisor: intentar ir un poco más lejos constantemente.
En realidad, el Barrio de la Concepción es “similar” a multitud de cosas que aparentemente no lo son; la respuesta radica fundamentalmente en los parámetros que se analizan. Trabajar con un número mayor de parámetros nos permite descubrir nuevas ámbitos de interés y asociar cosas aparentemente inconexas nos permite descubrir nuevos parámetros.
3+Utilidad En vez de acabar sabiendo el 80% del 20%, hemos decidido acabar sabiendo el 20% del 80%. Para el conjunto del conocimiento de la clase, como base para arrancar proyectos, como situaciones susceptibles de formar parte de inicios de proyectos o de irrumpir a mitad de proyecto.
2+Expresión El paper se articula según viñetas que presentan diferentes aspectos del Barrio de la Concepción de manera crítica a través de la comparación, de la reducción al absurdo, de la visualización de datos, de la actualización y la descontextualización.
La decisión de utilizar una herramienta gráfica nos parece más operativa a la hora de transmitir el mensaje. En pocos días deberemos absorber la suma de papers elaborados entre todos los equipos. Es necesario que la información que se transmita sea mucha en el menor tiempo posible (intensidad) dejando libertad a la interpretación y por ello, al lector-espectador la oportunidad de sacar sus propias conclusiones. Sin convertir esta etapa en un proceso tedioso, nos conduce a una reflexión profunda por parte de todos.
2
3
4
áfrica
1
[argel]
américa del norte
CITÉ D’HABITATION DES CARRIÊRES CENTRALES [casablanca] 1952
5
ST.JAMES [toronto] 1960
américa del sur
7
6
10
8
PARKCHESTER [new york] 1940
11
[addis ababa]
[nova cidade de kilamba] 2012
9
12
U.V. CAMILO CIENFUEGOS [la habana]
C.U.P.A [méxico d.f.] 1947-49
PRUITT-IGOE [st.louis] 1954 2.870ap
13
URB. 23 DE ENERO U.H. LUGANO I y II C.H. PEDREGULHO ED. PANAMERICANO [caracas] [rio de janeiro] [buenos aires] [montevideo] 1950 1947 1969-73 1960-64
15
16
17
18
asia
14
THONGIL [pyongyang]
20
21
KIN MING ESTATE [hong kong] 2003
22
SUWA NI-CHOME [tokyo] 1971
24
23
25
26
27
28
29
30
31
europa
19
CHOI HUNG ESTATE [hong kong] 1962-64
KOWLOON [hong kong]
LE VELE DI SCAMPIA [nápoles] 1962-75
33
FALOWIEC BLOK NAJDLUZSZY BLOK [varsovia] [gdansk] 1973 1977
34
35
ALT ERLAA JURIJA GARGARINA [viena] [belgrado] 1973-85
37
36
europa
32
BISCIONE [genova] 1956-68
BARRIO DE LA CONCEPCIÓN [madrid] 1956-65
PARKHILL [sheffield] 1957-61 restauración: 2010
ACHTEN BORN BLOCK [hamburgo] 1969
HANSAVIERTEL [berlin] 1950-60
GORBITZ [dresde]
LE LIGNON [vernier] 1960
VÄIKE- ÕISMÄE [tallin] 1973-84
R.C. BOLSHAYA-A TULSKAYA [moscow] 1970-86
LA CITÉ DES 4000 [paris] 1956-66
TOURS AILLAUD [nanterre] 1977
HAUT-DU-LIEVRE [nancy] 1958 restauración: 1981-85
RÉSIDENCE LA ROUVIÊRE [marseille] 1963
[lyon]
25 21
33 27 28
51 71
32
61 11
34 29
35
36
23
26 22
24
31 30 20
19 15 161 171
21
141
181
9 81
101 41
31
121
111
1940
131
1950 C.U.P.A [méxico d.f.] 1947-49
URB. 23 DE ENERO CITÉ [caracas] D’HABITATION 1950 DES CARRIÊRES CENTRALES
1960
1970 ED. PANAMERICANO [montevideo] 1960-64
U.H. LUGANO I y II [buenos aires] 1969-73 50.000hab
E. ERP NUOVO ALT ERLAA CORVIALE [viena] [roma] 1973-85 1972 9000
1980 FALOWIEC BLOK [gdansk] 1977
CUESTIÓN DE TAMAÑO [I] Se representan a escala intervenciones similares en otras partes del mundo. Se ha referenciado todo a la unidad de medida Konzept, según nuestra norma KIN. Se genera por tanto una comparación directa entre la escala del Barrio de la Concepción y otras distintas intervenciones del mismo carácter en otros lugares.
Febrero 2013
Konzeption Institut fur Normung Esta unidad de medida está registrada bajo licencia Creative Commons Atribución-NoComercial-CompartirIgual [CC BY-NC-SA]
Unidad de Medida
43,5m
29m 18.291,75m3
14,5m
EL KONZEPT [KNZPT]
420,5m2
La unidad de medida Konzept nace de la necesidad de medir las cosas en relación a los bloques que conforman la Ampliación del Barrio de la Concepción.
La unidad de medida Konzept nace de la necesidad de medir cosas en relación a los bloques que conforman la Ampliación del Barrio de la Concepción. En esta primera parte de la norma definimos el Konzept en relación a las unidades del Sistema Métrico Decimal:
A lo largo de este paper se utiliza como única medida para poder ser conscientes de cuanto miden las cosas en relación al lugar de intervención.
+ 1 Konzept Lineal [Knzpt-1] = 14,5 metros. + 1 Konzept Cuadrado [Knzpt-2] = 420,5 metros cuadrados. + 1 Konzept Cúbico [Knzpt-3] = 18.291,75 metros cúbicos.
*Ejemplos: El Barrio de la Concepción está conformado por 79 Knzpt-3. El bloque más largo mide 22 Knzpt-1. El bloque más largo también mide 22 Knzpt-2.
22 Knzpt-2.
Dokument Avda. Donostiarra 2 www.kin.es 4460
CUESTIÓN DE TAMAÑO [II] Eliminamos la comparación de elementos similares tipológicamente y obtenemos una segunda idea de la escala de la actuación a través de otros elementos, arquitectónicos o no, también medibles en la escala de KIN.
CUESTIÓN DE TAMAÑO [y III] Y los ojos con los que se mira... Citius, Altius, Fortius, es el lema de los Juegos Olímpicos, pero bien podría ser el lema de la arquitctura de finales del s.XX y princpios del s.XXI. Nos imaginamos las reuniones para decidir cual de las 4 torres tenía que ser la más alta, ¿tiene que ver con la fama?, ¿tiene que ver con el ego? o ¿tiene que ver con la virilidad? El edificio de mayor longitud de España no es ninguna de esas torres, es un edificio del Barrio de la Concepción.
345 Knzpt-1
275 Knzpt-1
ODA A LA ESPECULACIÓN Este podría ser el salón de la casa de Paco “el Pocero” o de cualquiera de los especuladores que se han dedicado a construir a destajo... Y es que el funcionamiento o no de un modelo tipológico depende, en gran parte, de la escala. La superficie de Madrid se reduciría de
EN MIS TIEMPOS... El precio de las viviendas de este barrio rondaba las 100.000 ptas en origen, el equivalente a unos 20.000€ de 2010. Los precios eran reducidos al tratarse de vivienda social pero en la actualidad, su precio real se encuentra entorno a 250.000€. La privatización de estas viviendas y su posición más céntrica debido al crecimiento de la ciudad son aspectos que han contribuido a este incremento. Con 250.000€ de 2013 equivalentes a 1.200.000 ptas de los años 1950 se podría haber comprado un piso de tamaño similar en el barrio de Salamanca.
AUTOESTAMPIDA 10.315 vehículos más para la ciudad ocupando 3,2 kiloKnzpt-1 ó 276 Knzpt-2... El número de Aparcamientos P.A.R existentes actualmente es de 1.685 con el PAR de Virgen de la Roca I y II, José del Hierro, Virgen de Lourdes y Virgen de la Alegría. Si suponemos la posesión de 1,5 vehículos por vivienda, el número de vehículos que sólo el Barrio de la Concepción suma a la ciudad sería de 12.000. ¿Funciona de manera correcta esta infraestructura, o , podría mejorarse? ¿Más plazas? o ¿Menos coches?
*Se anexa cálculo de agua que se necesitaría para inundar el segmento de m-30 del barrio en relación con el consumo del diario de este.
OFICINA CON VISTAS AL MAR El acceso a la oficina de empleo se realiza a través de un espacio vacío pero pavimentado. Rodeado al norte y al sur por sendos bloques, al oeste se encuentra delimitado por un desnivel de varios metros desde cuya parte de arriba puede observarse la M-30. Esta condición y la lejanía de cualquier uso o comercio hacen de este espacio un rincón sin concurrencia ajena a los habitantes de los bloques o a los usuarios de la oficina de empleo. La composición de el espacio entre bloques a modo de malecón, inducido quizás por su posible afinidad física, resignifica el tratamiento urbano hacia los usuarios de la oficina, transportándolos de un rincón urbano residual a la primera línea de playa, y recuperando y maximizando la idea de especulación tan presente a lo largo de la historia de este barrio.
año2 año1 año3 año4 año5 año7 año6 año8 año9
¿LA BASURA? DEBAJO DEL FREGADERO El titulo saca a colación el hecho de que en multitud de hogares la basura se situa debajo del fregadero porque es algo que ocultar. Desechamos sin ser conscientes de donde van estos desechos y sobretodo que repercusiones tienen. < 9 Konzept-3 de viviendas producen 9 Konzept-3 de basura a lo largo de 9 años >
UN BARRIO QUE ES MEDIA CIUDAD ¿Sabíais que media Soria podría alojarse en la Ampliación del Barrio de la Concepción? ¡Media Soria! La densidad de la actuación concentra a mucha cantidad de gente en poca superficie de ciudad. Esto genera actividad y sobretodo un sentimiento de unidad y pertenencia.
EFECTO ECCE HOMO De lo inesperado del resultado tras las modificaciones sin un proceso regulatorio establecido, consiguiendo resultados inesperados y atrayentes. La restauración “fallida” del Ecce Homo trae consigo fama y la categorización de icono popular a una obra académica y arraigada a un estilo y época anterior. El barrio, como icono, vale hoy más que en su inicio.
EL BARRIO ES UN TEATRO Las fachadas de los edificios que conforman este barrio se convierten en escenario y el paseante en espectador de multitud de historias cual voyeur. Ya lo dijo Cela: “La Colmena no es otra cosa que un pálido reflejo, que una humilde sombra de la cotidiana, áspera, entrañable y dolorosa realidad”.
DONDE FUERES HAZ LO QUE VIERES TAMBIÉN Los barrios degradados han tenido tendencia a la gentrificación. Un grupo social característico ha sustituido al original. Tener en cuenta a los vecinos del barrio y pensar cambios para ellos y no sólo para futuribles poblaciones.
LOS JARDINES LOS USA EL NIÑO JESÚS Los jardines que rematan los edificios del barrio de la concepción están normalmente delimitados en su perímetro por setos de media altura, y son por lo tanto inaccesibles, a modo de jardines secretos medievales. Estos eran privados, se encontraban en medio de la ciudad, a menudo en un solar distinto al de la vivienda y estaban delimitados por muros. Se accedía a ellos mediante una puerta con llave. En el Barrio la Concepción pasa algo parecido, sólo que con un nivel de exclusión de uso mayor, pues no son permeables más que visualmente.
¿QUÉ PUEDES HACER CON EL 10%? Según la ley de 1939 la ratio mínima por habitante de zona verde debía alcanzar 8m2. En el barrio de la Concepción sólo se previeron 17.741 m2 de zonas verdes, es decir 10% de los 176.000 necesarios por ley.
5 ESTRELLAS Los edificios se encuentran cerca de la M-30, por eso algunas marcas, como Mahou, se exhiben en lo alto del edificio y sufragan parte de las “derramas”. ¿Si un cartel sufraga parte de las derramas cuánto sufragan dos, tres, o cien carteles?
BIBLIOGRAFÍA Información General: Historia y datos del barrio de la concepción [Historias matritenses. El barrio de la concepción - Madrid] // http://historias-matritenses.blogspot.com.es/2011/03/el-barrio-de-la-concepcion-madrid.html [Barrio de concepción - Ciudad Lineal] // http://madripedia.es/wiki/Barrio_de_Concepci%C3%B3n Artículos de interés sobre el barrio de la concepción [El Mundo. Las “colmenas” de Madrid] // http://www.elmundo.es/elmundo/2010/10/07/suvivienda/1286475233.html?a=7097c71a0b29f5a3aa08a5561612f4a8&t=1360656529 [El País. Sin miedo a la alta densidad] // http://elpais.com/diario/2009/12/28/madrid/1262003063_850215.html [ABC] // http://www.abc.es/hemeroteca/historico-20-11-2004/abc/Madrid/arrestan-al-autor-del-apu%C3%B1alamiento-de-un-hombre-en-la-concepcion_963525503762.html Konzept- Unidad de medida: [Modelo Norma DIN. ] // http://www.din.de/sixcms_upload/media/2896/DIN_31_Zeichen1.jpg Humor gráfico: [Blog - Superstudio] // http://purumkaleidoscope.blogspot.com.es/2011/11/superstudio.html [Arquifobia - Archizoom+Superstudio] // http://www.arquifobia.com/2008/11/archizoom-y-superstudio.html Fotogramas: “Navajeros” [Eloy de la Iglesia, 1980] “Colegas” [Eloy de la Iglesia, 1982] “Qué he hecho yo para merecer esto?” [Pedro Almodóvar, 1984] “Gomorra”. [Matteo Garrone, 2008] “La haine”. [ Mathieu Kassovitz, 1995] Artistas: [Stéphane Couturier. Galería fotográfica de vivienda colectiva.] // http://www.galeriepolaris.com/artistes.php?id=15 http://www.stephanecouturier.fr/couturier/accueil.html [Daniel Knipping. Galería en Pallasseum] // http://www.daniel-knipping.de/eng_projekte_innennachaussen.html Todas las ortofotos e imágenes de edificios u operaciones similares han sido tomadas a partir de: http://www.bing.com/maps/ https://maps.google.es/maps?hl=en&tab=il http://de.wikipedia.org/wiki/Gro%C3%9Fwohnsiedlung *El resto de los textos explicativos de las viñetas, esquemas axonométricos y composiciones gráficas han sido elaborados por el equipo.
ES SIMILAR CUALQUIER COSA [simplemente depende de los parรกmetros escogidos]
MAPA DE INTERESES
FACHADA
TIPOLOGÍA
HABITANTES
URBANISMO
Reciclado de Estructuras urbanas: El Barrio de la Concepción en Madrid. Localización, estructura, percepción, fachada, servicios comunes, instalaciones y circulaciones son los estratos que conformanla propuesta de reciclaje. El concurso propone que no desaparezca la estructura actual edificada y trabajar a partir de ella. Cómorealizar la renovación sin desalojar a sus actuales habitantes del barrio puede generar interés urbano. Se trata de repensar la estructura de la ciudad y la repercusión del conjunto de bloques sobre el teritorio urbano y qué posibilidades existen planteándose cuestiones como la inserción, dentro de los bloques de viviendas, programas que contenganoficinas, comercio, espacios dedicados al ocio, alquilables, culturales... y la vida dentro del bloque que generan.
AXONOMETRÍA ESTRATEGIA
FRENTES
AÑADIDOS
(DI)SECCIÓN
viviendas afectadas por bloque traslado testero barrio
zona modificada
traslado de vivienda en testeros
AĂ&#x2018;ADIDOS ii
traslado de vivienda en testeros
%
viviendas afectadas por bloque traslados ttl afectados
b1 b2 b3 b4 b5 b6 b7 b8 b9
14 14 ninguna 14 ninguna 14 ninguna 14 14
b1 b2 b3 b4 b5 b6 b7 b8 b9
Con la colocación de un nuevo programa en el testero de los bloques con vistas a la ciudad y a la m30, cierto número de viviendas, y con ellas sus habitantes, se trasladan a otro punto del edificio. Se pretende generar una fachada productiva que mire a la calle 30 y a la ciudad.
4164
viviendas actualmente
modificación total
b3_"8-Módulos
32 9 12 9 11 8 11 18 *
318 87 96 87 87 66 71 144 *
29 24 17 24 20 27 21 25 *
En los edificios se plantean una serie de acciones para conseguir espacios salubres, funcionales y con una mayor relación entre usuarios tanto de fuera como de la propia comunidad de vecinos.
b3_"96-viv.
17% afectadas"
576 viviendas"
%
zona modificada 20% afectadas"
432 viviendas"
b7_"71-viv.
b7_"7-Módulos
21% afectadas"
336 viviendas"
b1_"318-viv.
29% afectadas"
1092 viviendas"
24% afectadas"
360 viviendas"
b1 b2 b3 b4 b5 b6 b7 b8 b9
67 17 25 17 21 11 16 13 *
216 30 30 30 30 30 30 175 *
50 68 68 68 68 68 68 57 *
b1 b2 b3 b4 b5 b6 b7 b8 b9
%
viv.
plantas
traslado
35 40 41 40 35 25 25 -44 *
15 4 7 4 7 3 4 5 *
5 4 5 4 6 5 5 3 *
En los testeros que dan a la calle Virgen de la Alegría, se Estas acciones son dos, la introducción de una "planta salubre", que quita densidad al edificio en algunas zonas y pretende ayudar a que los patiosdecide realizar un crecimiento en altura de ciertos módulos de cada bloque. de ventilación y luz funcionen como tales. En ellos se amplía la comunicación vertical existente y se La segunda es el cambio en la tipología en el módulo contínuo al de crecimiento en altura. Se generan una serie de viviendas con estancias realizan las viviendas que se utilizarán para realojar a los comunes entre ellas, un nuevo espacio comunitario en cubierta y una principales afectados por las transformaciones del edificio. Éstos podrán ser tanto temporales como definitivos. nueva línea de cornisa para el edificio. Este nuevo testero da una nueva fachada o forma de encontrarse entre el conjunto de los bloques y el barrio que está frente a ellos.
b2_"87-viv.
b2_"6-Módulos
traslado testero barrio
viv. mant. s/p viv. mód. efic./mód
b5_"87-viv.
b5_"7-Módulos
b1_"21-Módulos
72 12 8 12 12 12 12 72 *
b4_"87-viv.
b4_"6-Módulos
24% afectadas"
360 viviendas"
b6_"66-viv.
b6_"5-Módulos
27% afectadas"
240 viviendas"
modificación total
b8_"144-viv.
b8_"12-Módulos
%
25% afectadas"
576 viviendas"
b9_"34-viv.
b9_"4-Módulos
17% afectadas"
192 viviendas"
b1 b2 b3 b4 b5 b6 b7 b8 b9
31 18 14 18 18 22 18 36 *
Cálculo realizado para plasmar el alcance de la transformación de los edificios. Para la escala en la que nos estamos moviendo, puede verse que la afección de las transformaciones no son tales frente al volumen total de edificación.
AFECCIÓN
c_4 c4_sustituir -núcleos
arquetipo 3
núcleo modificado
núcleo existente
e_2
Y I G
GGGGGGGGG I
arquetipo 1a arquetipo 0a
b3
e1_"acceso accesible"
e_1
Mantenimiento de la estructura de los núcleos existentes y ascensores. Sustitución de las escaleras. Conseguir una nueva comunicación vertical que solucione problemas existentes (ascensores que dan a descansillos) y que se adapten a la normativa actual. Para ello estaríamos forzados a doblar los núcleos de comunicación vertical excepto en los módulos de testero.
c2_añadir
arquetipo 0b
-cubierta
arquetipo 1b
e2_"patio
b5
quebrado"
c4_sustituir -
Se genera como consecuencia del crecimiento y decrecimiento en altura de/el los módulos contíguo/s. Aparece un nuevo espacio horizontal comunitario. Posibilidad de generar un sistema de gestión de apertura de balcones y terrazas ( no computan o computan un 50% en edificabilidad) para las viviendas que dan al espacio comunitario.
-núcleos
arquetipo 0b
arquetipo 2a El espacio interior a los bloques se constituye como un espacio semipúblico. Habrá un acceso público a la planta de la misma característica y una serie de accesos privados para cada módulo de vivienda. Se concibe como un espacio utilizable y que, mediante la modificación de las primeras 5 plantas de los bloques, sea un espacio higiénico.
c3_supresión
-coronación
arquetipo21a
e_4 e4_"planta
aligerada"
arquetipo 1c
࿎Y I G
e_2-2
e1_"acceso
GGGGGGGGG ºYºI
accesible"
arquetipo 2b
c1_ocupar-fachada
b7
e4_"escaleras re..."
arquetipo22a
b1
e4_"planta aligerada"
de todos los testeros oeste, c1_ocupación Ocupación con vistas a la calle-30. Fachada
-fachada
modificada mediante sistema estructural que continúa en la cubierta.
e22
Bandeja horizontal en el edificio. Se trata de descongestionar dos plantas del edificio por razones de salubridad. Con ello se intenta hacer que los patios de luz y ventilación interiores funcionen como tales. Esta planta seguirá albergando programa de vivienda, espacios de reunión y módulos alquilables.
arquetipo 2c
Se genera como consecuencia del crecimiento y decrecimiento en altura de/el los módulos contíguo/s. Aparece un nuevo espacio horizontal comunitario. Posibilidad de generar un sistema de gestión de apertura de balcones y terrazas ( no computan o computan un 50% en edificabilidad) para las viviendas que dan al espacio comunitario.
Z I G
_"patio quebrado´2´"
arquetipo22b
arquetipo 1d
b2
e_3
GGGGGGGGG I
arquetipo23a
e3_"fachada discontinua"
b4
arquetipo 0c
arquetipo23b
b6 Sistemas de fachada distintos según la tipología de vivienda propuesta. Apertura de huecos variable según privacidad y uso.
arquetipo21b
b8
b9
AXONOMETRÍA ESTRATEGIA ii
· El espacio interior a los bloques se constituye como un espacio semipúblico. Habrá un acceso público a la planta de la misma característica y una serie de accesos privados para cada módulo de vivienda. Se concibe como un espacio utilizable y que, mediante la modificación de las primeras 5 plantas de los bloques, sea un espacio higiénico. · Se genera como consecuencia del crecimiento y decrecimiento en altura de/el los módulos contíguo/s. Aparece un nuevo espacio horizontal comunitario. Posibilidad de generar un sistema de gestión de apertura de balcones y terrazas ( no computan o computan un 50% en edificabilidad) para las viviendas que dan al espacio comunitario. · Sistemas de fachada distintos según la tipología de vivienda propuesta. Apertura de huecos variable según privacidad y uso. · Ocupación de todos los testeros oeste, con vistas a la calle-30. Fachada modificada mediante sistema estructural que continúa en la cubierta. · Mantenimiento de la estructura de los núcleos existentes y ascensores. Sustitución de las escaleras. Conseguir una nueva comunicación vertical que solucione problemas existentes (ascensores que dan a descansillos) y que se adapten a la normativa actual. Para ello estaríamos forzados a doblar los núcleos de comunicación vertical excepto en los módulos de testero. · Se genera como consecuencia del crecimiento y decrecimiento en altura de/el los módulos contíguo/s. Aparece un nuevo espacio horizontal comunitario. Posibilidad de generar un sistema de gestión de apertura de balcones y terrazas ( no computan o computan un 50% en edificabilidad) para las viviendas que dan al espacio comunitario. · Bandeja horizontal en el edificio. Se trata de descongestionar dos plantas del edificio por razones de salubridad. Con ello se intenta hacer que los patios de luz y ventilación interiores funcionen como tales. Esta planta seguirá albergando programa de vivienda, espacios de reunión y módulos alquilables.
TEXTURAS
ESQUEMA SECCIÓN
IMPACTO URBANO
CIRCULACIONES JERARQUIZADAS
Se trata ,por una parte , de aprovechar y rentabilizar la imagen que los bloques generan en los dos grandes frentes a los que da: Calle - 30 , de carácter más urbano, visibilidad a distintas velocidades y vista completa de seis de los testeros de los bloques y lel frente que da a la calle virgen de la Alegría., de carácter más urbano, que limita con construcciones de vivienda y parque.. Ese aprovechamiento consiste en el traslado de m2 de vivienda a la parte superior de los testeros que dan al barrio para obtener m2 en el que se insertarán usos dotacionales y terciarios. Los usos dotacionales, situadios dentro del bloque, estarán relacionados con los terciarios, situadios en el frente que da a la calle - 30. El aprovechamiento de ese nuevo uso que generamos será destinado a la renovación de las viviendas actuales. Fases de la propuestaEl proyecto preve un total de tres fases: Se realizaria construyendo primero las viviendas de los testeros y realizando fraccionadamente el traslado de las viviendas afectadas durante los procesos de derribo e implantación de los nuevos núcleos de comunicación vertical y la nueva distribución. Se dará prioridad de elección del nuevo piso a los inquilinos que se trasladen totalmente, los cuales se instalarán nada más se realice la entrega de llaves. o se les dará opción a “trueque” según el cual podrán gozar de un % de m2 alquilables a los nuevos usos incorporados. Finalizado el proceso de obras de los núcleos de comunicación y replanteo de las nuevas instalaciones se procederá a la construción de la entreplanta dotacional. Espacio variable según la ubicación y bloque, y programa propuesto. El proceso de re-construcción se realizara de módulo en módulo,concretamente, de este a oeste, para que las obras deimplantación de la nueva estructura para las oficinas situadas en el testero oeste afecten lo menos posible. Los inquilinos irán retornando a sus viviendas según estén terminadas las obras en cada módulo de viviendas.
SITUACIÓN 1|5000
BARRIO 1|2500
IMPACTO URBANO ii
Se divide en tres grandes tipos de programa:Programa residencial, donde cabe diferenciar dos tipos de vivienda según su tipología. Viviendas de dos y tres habitacinoesen todo el edificio y las nuevas situadas en los testeros (altura libre 3.00 m ) y vivienda de carácter más colectivo o residencialque aparece en la parte superior de la entreplanta dotacional, cuyo uso está destinado a cubrir posibles inquilinos atraídos porel uso dotacional ahí determinado. Ademas se separan por el nivel de intervención: Reforma interior (sólo tabiquería), reforma interior + modificación de las instalaciones o construcción nueva en las cubiertas del módulo-testero y/o crujía norte - 17.500 m2 - a repartir entre los bloques con una media de 5 alturas nuevas y 3800 m2 por cada dos bloques. Programa terciario. La escala de la ciudad ,que dialoga con la ciudad, de carácter más urbano, macroescala: 14.000m2 de oficina nuevos. 2700 m2 por bloque construidos en el testero que da a la calle - 30.Programa dotacional. La escala del bloque, de interés para el barrio y generador de circulaciones y relaciones dentrodel bloque. 6.000m2 repartidos en todos los bloques. Los programas se rapartirán en cada bloque atendiendoa la accesibilidad y relación con la calle. Entre ellos destacamos dos programas a establecer en los bloques que dan a la avenidadonostiarra: Escuela de cocina y estudios de grabación y salas audiovisuales y de ensayo
FACHADA M-30
SECCIÓN 1|400
X2(i)
Participantes
MAPA DE INTERESES)(FACHADA)(TIPOLOGÍA)(HABITANTES)(URBANISMO)(AXONOMETRÍA ESTRATEGIA)(FRENTES) Gustavo Abelenda Frissa (AÑADIDOS)((DI)SECCIÓN)(AFECCIÓN)(TEXTURAS)(IMPACTO URBANO)(FACHADA M-30)(SECCIÓN)(PLANTA)(ACCESOS) Carlos Albi Muro
(
VIVIENDA
traslado de vivienda en testeros
viviendas afectadas por bloque
14 14 ninguna 14 ninguna 14 ninguna 14 14
Con la colocación de un nuevo programa en el testero de los bloques con vistas a la ciudad y a la m30, cierto número de viviendas, y con ellas sus habitantes, se trasladan a otro punto del edificio. Se pretende generar una fachada productiva que mire a la calle 30 y a la ciudad.
b1 b2 b3 b4 b5 b6 b7 b8 b9
72 12 8 12 12 12 12 72 *
32 9 12 9 11 8 11 18 *
318 87 96 87 87 66 71 144 *
29 24 17 24 20 27 21 25 *
En los edificios se plantean una serie de acciones para conseguir espacios salubres, funcionales y con una mayor relación entre usuarios tanto de fuera como de la propia comunidad de vecinos.
b1 b2 b3 b4 b5 b6 b7 b8 b9
67 17 25 17 21 11 16 13 *
216 30 30 30 30 30 30 175 *
50 68 68 68 68 68 68 57 *
%
traslado testero barrio
viv. mant. s/p viv. mód. efic./mód
traslados ttl afectados
b1 b2 b3 b4 b5 b6 b7 b8 b9
%
zona modificada
%
b1 b2 b3 b4 b5 b6 b7 b8 b9
viv.
plantas
traslado
35 40 41 40 35 25 25 -44 *
15 4 7 4 7 3 4 5 *
5 4 5 4 6 5 5 3 *
En los testeros que dan a la calle Virgen de la Alegría, se Estas acciones son dos, la introducción de una "planta salubre", que quita densidad al edificio en algunas zonas y pretende ayudar a que los patiosdecide realizar un crecimiento en altura de ciertos módulos de cada bloque. de ventilación y luz funcionen como tales. En ellos se amplía la comunicación vertical existente y se La segunda es el cambio en la tipología en el módulo contínuo al de crecimiento en altura. Se generan una serie de viviendas con estancias realizan las viviendas que se utilizarán para realojar a los comunes entre ellas, un nuevo espacio comunitario en cubierta y una principales afectados por las transformaciones del edificio. Éstos podrán ser tanto temporales como definitivos. nueva línea de cornisa para el edificio. Este nuevo testero da una nueva fachada o forma de encontrarse entre el conjunto de los bloques y el barrio que está frente a ellos.
modificación total
b1 b2 b3 b4 b5 b6 b7 b8 b9
% 31 18 14 18 18 22 18 36 *
Cálculo realizado para plasmar el alcance de la transformación de los edificios. Para la escala en la que nos estamos moviendo, puede verse que la afección de las transformaciones no son tales frente al volumen total de edificación.
La operación se va a realizar en los bloques que se enfrentan a la Av. Donostiarra. Pertenecen a la fase I en la que el eje mayor del pilar es paralelo a la fachada.
INTERVENCIÓN
PLANTA VIVIENDA ORIGINAL 1|300
Tipología uno Ajuste de los cuartos húmedos a una sola banda a la altura de la trama de pilares, donde se situarán los huecos de instalaciones. Aprovechando 2 de cada 3 existentes, tapando el hueco del “patio” / shunt” de la vivienda pequeña. Características Acceso a tres viviendas por un mismo punto. Núcleo de comunicaciones para cada tres viviendas - oculta la fachada de varias estancias a sur. Se pierde muchos m2 en pasillos de distribución.
PLANTA PROPUESTE VIVIENDA i 1|300
Primera intervención en el bloque
PLANTA PROPUESTE VIVIENDA i 1|300 (FRAGMENTO BLOQUE)
En el primer acercamiento a la intervención se rompe la H de los bloques para doblar los nucleos y adosarlos al patio interior. Puntualmente se colocan a norte en las zonas donde el lado sur reduce su altura para dar luz al patio. Este opción se abandonó por la pérdida de espacio en vivienda el tener que introducir en el bloque un espacio de rellano y dos pasillos por vivienda y por en conflicto que producía sacar el núcleo fuera del edificio y su encuentro con la Av Donostiarra
Tipología dos Acceso a través de pasillo común exterior. Acceso a estancias de la vivienda. Umbral de cuartos húmedos e instalaciones al que se le adosan todos los espacios de almacenamiento (armarios). Evitar tabiques y diferenciar dos estancias principales a través de la banda de instalaciones. Características Acceso a estancias. La entrada se produce en espacios de la vivienda, el acceso a los demás locales es a través del “umbral “ de cuartos húmedos e instalaciones. Los accesos se sacan al exterior, ampliando los m2 de vivienda.
Estrategias/ Conclusiones Sacando los accesos al exterior damos + m2 de vivienda en general, considerando la fachada como “penalizada” o recorrible por los núcleos de comunicación compartidos. Además, concentramos los cuartos húmedos y huecos de destinados a instalaciones en una banda de 1,50, aprovechando los huecos existentes cuando los pilares se duplican y haciendo que sólo aparezcan huecos de instalaciones en esa banda. De esta manera generamos un “umbral de equipamiento” que conecta los dos espacios N y S, cuyo uso dependerá de la luz y orientación de cada serie de viviendas. Evitamos que aparezcan más tabiques y particiones de las necesarias y adosamos los espacios de almacenamiento a esas bandas.
PLANTA PROPUESTE VIVIENDA iI 1|300
SECCIÓN LONGITUDINAL 1|300
SECCIÓN LONGITUDINAL 1|300
SECCIÓN LONGITUDINAL PATIO 1|300
SECCIÓN TRANSVERSAL 1|300
PLANTA TESTERO M30 1|200
PLANTA MÓDULO MAYOR 1|200
PLANTA MÓDULO MENOR 1|200
PLANTA MÓDULO MAYOR NORTE 1|200
PLANTA TESTERO VIRGEN DE LA ALEGRÍA 1|200
PLANTA CONTACTO TESTERO OFICINAS 1|200
PLANTA TIPOLOGÍA RESIDENCIAL1|200
PLANTA AÑADIDOS SOBRE EL EDIFICIO1|200
PLANTA GENERAL EDIFICIO1|300
PLANTA GENERAL EDIFICIO1|300
TIPOLOGÍA ACCESOS
PLANTA ACCESOS VIVIENDA 1|300
X2(ii)
Participantes
(TIPOLOGÍA)(HABITANTES)(URBANISMO)(AXONOMETRÍA)(AÑADIDOS) (AFECCIÓN)(TEXTURAS)(IMPACTO URBANO) (FACHADA M-30)(SECCIÓN)(PLANTA)(ACCESOS)
Gustavo Abelenda Frissa Carlos Albi Muro
Norte: Añadidos al edificio . Para equilibrar el movimiento de habitantes de las crujías destinadas a núcleos y las consecuencias del esponjamiento. Variante: la pasarela del dúplex actúa de parasol en los puntos donde se sustrae volumen al edificio.
Norte: dúplex, disminución de la densidad y de pasarelas. Sur: vivienda satélite de tipología residencial.
Vivienda de una sola altura (actualización de la vivienda anterior). Se mantiene la densidad.
PROPUESTA FINAL VIVIENDA Los parámetros para realizar las distintas variaciones de tipología son: el creciminento en altura, orientación y vacíos en la sección y la incorporación de nuevos usos dotacionales y lucrativos en el testero M30 y la entreplanta.
SECCIÓN LONGITUDINAL 1|400
SECCIÓN TRANSVERSAL 1|400
CERRAMIENTO AÑADIDO VIVIENDA
PLANTA VIVIENDA i 1|200
PLANTA VIVIENDA ii 1|200
PLANTA VIVIENDA ii-pasarela por fuera 1|200
PLANTA VIVIENDA iv 1|200
PLANTA VIVIENDA v 1|200
PLANTA VIVIENDA vi 1|200
TIPOLOGÍAS i 1|150
TIPOLOGÍAS ii 1|150
TIPOLOGÍAS iii 1|150
TIPOLOGÍAS iv 1|150
TIPOLOGÍAS v 1|150
TIPOLOGÍAS vi 1|150
Primeros accesos
DETALLE ACCESOS 1|200
COMUNICACIONES
Introducción Reciclado de Estructuras urbanas: El Barrio de la Concepción en Madrid. Localización, estructura, percepción, fachada, servicios comunes, instalaciones y circulaciones son los estratos que conformanla propuesta de reciclaje. El concurso propone que no desaparezca la estructura actual edificada y trabajar a partir de ella. Cómorealizar la renovación sin desalojar a sus actuales habitantes del barrio puede generar interés urbano. Se trata de repensar la estructura de la ciudad y la repercusión del conjunto de bloques sobre el teritorio urbano y qué posibilidades existen planteándose cuestiones como la inserción, dentro de los bloques de viviendas, programas que contenganoficinas, comercio, espacios dedicados al ocio, alquilables, culturales... y la vida dentro del bloque que generan.
para el barrio y generador de circulaciones y relaciones dentrodel bloque. 6.000m2 repartidos en todos los bloques. Los programas se rapartirán en cada bloque atendiendoa la accesibilidad y relación con la calle. Entre ellos destacamos dos programas a establecer en los bloques que dan a la avenidadonostiarra: Escuela de cocina y estudios de grabación y salas audiovisuales y de ensayo. Criterios generales - metodología La realización del proyecto sera común en algunas fases del mismo: La resolución de las viviendas y la propuesta de un nuevosistema de cerramiento adaptables a las renovaciones de vivienda y la segunda parte será individual y consistirá en la resoluciónde la entreplanta dotacional y testero atendiendo a una serie de características comunes, directrices y ordenanzas geométricas.
Propuesta
Fachada
Se trata ,por una parte , de aprovechar y rentabilizar la imagen que los bloques generan en los dos grandes frentes a los que da: Calle - 30 , de carácter más urbano, visibilidad a distintas velocidades y vista completa de seis de los testeros de los bloques y lel frente que da a la calle virgen de la Alegría., de carácter más urbano, que limita con construcciones de vivienda y parque..Ese aprovechamiento consiste en el traslado de m2 de vivienda a la parte superior de los testeros que dan al barrio para obtener m2 en el que se insertarán usos dotacionales y terciarios. Los usos dotacionales, situadios dentro del bloque, estarán relacionados con los terciarios, situadios en el frente que da a la calle - 30. El aprovechamiento de ese nuevo uso que generamos será destinado a la renovación de las viviendas actuales.Fases de la propuestaEl proyecto preve un total de tres fases: Se realizaria construyendo primero las viviendas de los testeros y realizando fraccionadamente el traslado de las viviendas afectadas durante los procesos de derribo e implantación de los nuevos núcleos de comunicación vertical y la nueva distribución. Se dará prioridad de elección del nuevo piso a los inquilinos que se trasladen totalmente, los cuales se instalarán nada más se realice la entrega de llaves. o se les dará opción a “trueque” según el cual podrán gozar de un % de m2 alquilables a los nuevos usos incorporados. Finalizado el proceso de obras de los núcleos de comunicación y replanteo de las nuevas instalaciones se procederá a la construción de la entreplanta dotacional. Espacio variable según la ubicación y bloque, y programa propuesto. El proceso de re-construcción se realizara de módulo en módulo,concretamente, de este a oeste, para que las obras deimplantación de la nueva estructura para las oficinas situadas en el testero oeste afecten lo menos posible. Los inquilinos irán retornando a sus viviendas según estén terminadas las obras en cada módulo de viviendas
Programa Se divide en tres grandes tipos de programa:Programa residencial, donde cabe diferenciar dos tipos de vivienda según su tipología. Viviendas de dos y tres habitacinoesen todo el edificio y las nuevas situadas en los testeros (altura libre 3.00 m ) y vivienda de carácter más colectivo o residencialque aparece en la parte superior de la entreplanta dotacional, cuyo uso está destinado a cubrir posibles inquilinos atraídos porel uso dotacional ahí determinado. Ademas se separan por el nivel de intervención: Reforma interior (sólo tabiquería), reforma interior + modificación de las instalaciones o construcción nueva en las cubiertas del módulo-testero y/o crujía norte - 17.500 m2 - a repartir entre los bloques con una media de 5 alturas nuevas y 3800 m2 por cada dos bloques. Programa terciario. La escala de la ciudad ,que dialoga con la ciudad, de carácter más urbano, macroescala: 14.000m2 de oficina nuevos. 2700 m2 por bloque construidos en el testero que da a la calle - 30.Programa dotacional. La escala del bloque, de interés
7- Por el carácter visual de la intervención, ésta deberá considerar un mínimo 15m2 de fachada orientada a su eje principal (a determinar depndiendo del bloque) 8- La fachada deber poder ser compatible, en los puntos anteriores, con la posible sujecion sujeción de paneles publicitarios de las empresas usuarias del espacio de oficinas. 9- La permeabilidad se medirá en % y se diferenciarán, al menos, tres % distintos. Orientación N y SE + SO y transparencia acorde a los cuerpos que interfieren con partes cuyo uso es residencial. 10- El sistema de cerramiento de las viviendas proyectadas en el testero residencial se utilizará como sistema para generar filtros de luz en las viviendas/pasarela a las que sean posible abrir huecos. 11- Este sistema consiste en un rastrel vertical dotado de guias deslizantes para que la parte superior sea abatible. Se distinguen % de acceso de luz y privacidad dependiendo de la cota de la vivienda/pasarela. 12- La fachada, en ambos testeros se cerrarán en la parte posterior con el mismo sistema propuesto,generando una fachada a las superficies de cubierta rebajadas y transitables.
Condicionantes arquitectónicos de la intervención en el testero
1- Se deberá considerar la consolidación estructural entre el edificio preexistente y el añadido. De esta manera se asegurará una actuación que asegure una distancia entre pilares funcional para los edificios de oficina y que se adapte a los pilares existentes. 2- Esta transición podrá ocupar, como máximo, dos plantas del edificio existente y se podrá realizar tanto en acero como en HA. Esta diferencia de cota alberga el desfase de la escalera a fachada y se reserva 1.50m por debajo del plano relativo al techo de esta entreplanta para albergar las instalaciones del cuerpo superios. Este espacio se convierte en el hall de las oficinas y articula los desfases de las escaleras necesarios para ganar m2 de oficina. 3- Los materiales utilizados han de ser un 50% reciclables, suponiendo la posibilidad de desmontaje de partes del edificio si ha de ser modificado. 4- Las oficinas no podrán sobrepasar las 6 plantas sobre estas plantas de transición. 5- Se deberán proyectar 350m2 de oficina por planta incluyendo espacios comunes y de acceso. 6- Tendrá que haber una conexión directa entre estas plantas y el nivel del suelo.
Fachada 7- Por el carácter visual de la intervención, ésta deberá considerar un mínimo 15m2 de fachada orientada a su eje principal (a determinar depndiendo del bloque) 8- La fachada deber poder ser compatible, en los puntos anteriores, con la posible sujecion sujeción de paneles publicitarios de las empresas usuarias del espacio de oficinas. 9- La permeabilidad se medirá en % y se diferenciarán, al menos, tres % distintos. Orientación N y SE + SO y transparencia acorde a los cuerpos que interfieren con partes cuyo uso es residencial. 10- El sistema de cerramiento de las viviendas proyectadas en el testero residencial se utilizará como sistema para generar filtros de luz en las viviendas/pasarela a las que sean posible abrir huecos. 11- Este sistema consiste en un rastrel vertical dotado de guias deslizantes para que la parte superior sea abatible. Se distinguen % de acceso de luz y privacidad dependiendo de la cota de la vivienda/pasarela. 12- La fachada, en ambos testeros se cerrarán en la parte posterior con el mismo sistema propuesto,generando una fachada a las superficies de cubierta rebajadas y transitables.
X1(g)
PRIMAVERA |13| ENTREGA FINAL PROYECTOS 9 BARRIO DE LA CONCEPCIÓN MADRID |USO PRODUCTIVO\FACHADA|DOTACIÓN\HÍBRIDO|M-30\IMÁGEN|OFICINA\
Gustavo Abelenda Frissa
7017
PROPUESTA FINAL TESTERO Y ENTREPLANTA
PRIMERAS APROXIMACIONES
SECCIÓN LONGITUDINAL 1/400
Entreplanta con uso de locales de ensayo y salas de grabación y doblaje.
AXONOMETRÍA ENTREPLANTA 1|600
PLANTA ENTREPLANTA 1|200
AXONOMETRÍA 1|800
112.35 m2
100.60 m2
91 m2
55.35 m2
86.25 m2
73.75 m2
84.20 m2
48 m2
ESQUEMA ESPACIAL MÓDULOS ALQUILABLES OFICINAS i
56.40 m2
162.85 m2
56.10 m2
91.92 m2
ESQUEMA ESPACIAL MÓDULOS ALQUILABLES OFICINAS ii
77.31 m2
82.17 m2
108.30 m2
58.90 m2
ESQUEMA ESPACIAL MÓDULOS ALQUILABLES OFICINAS iii
144.80 m2
PLANTA PRIMERA OFICINAS 1|200
PLANTAS OFICINAS 1|200
PLANTAS OFICINAS 1|200
PLANTA SEXTA OFICINAS 1|200
SECCIÓN TRANSVERSAL 1/300
SECCIÓN 1|150
X1(c)
PRIMAVERA |13| ENTREGA FINAL PROYECTOS 9 BARRIO DE LA CONCEPCIÓN MADRID |USO PRODUCTIVO\FACHADA|DOTACIÓN\HÍBRIDO|M-30\IMÁGEN|OFICINA\
Carlos Albi Muro
7013