Odara - Caderno de anteprojeto by GUSTAVO

356 projeto VI

Gustavo

Isadora

Júlia

Melissa Carniato Sophia Leite 98791 98808 98783 98802 98787 98782

356 projeto VI

Gustavo Carvalho Isadora Ribeiro Júlia Fávero Melissa Carniato Sophia Leite 98791 98808 98783 98802 98787 98782

ARQ

Guilherme Garcia

Carvalho

Ribeiro

Fávero

ARQ

Guilherme Garcia

Programa de necessidades Pré-dimensionamento Núvem de palavras Evolução formal

fluxograma conceito e partido desenhos esquemáticos

implantação

Eixos dos pilares Plantas baixas Fachadas

estratégias sustentáveis renders localização Localização Situação Análises do entorno parâmetros urbanísticos

sumário

O terreno localiza-se na região central de Viçosa margeando o Ribeirão São Bartolomeu. O setor mais importante da cidade é o de serviços, entre eles o da educação, e abriga a Universidade Federal de Viçosa, que possui uma incubadora de empresas, tendo potencial tecnológico pelas produções cientíﬁcas e de conhecimento de tecnologias aplicáveis. Assim, as empresas graduadas e os novos proﬁssionais têm procurado espaços de escritórios na cidade para se instalarem. Dentro dessa percepção e visão do contexto local, é notório a demanda e o potencial em se construir um edifício de escritórios para oferecer espaços para as empresas.

sem esc.

R. Arthur Bernardes

3m recúos laterias e frontal área de construção a partir do 1 pav.

Área de Preservação Permanente

área total

1.925m²

área total

área permeável

52,5% 1011m²

legislação: 10%

taxa de ocupação

80% 1540m²

1° e 2° pav.

60% 1155m²

demais pavs.

10 pavimentos potencial construtivo

5.390m²

área total construída

3613m²

estacionamento

direção dos ventos trajetória solar odores rio misto comercial residencial governamental terreno rio Casa do Padre Edifício misto Shopping Chequer Ed. Roberto

trânsito inexistênte trânsito leve trânsito moderado trânsito pouco intenso trânsito intenso rio ruídos 1

localização

9 análisesolareventos usoeocupação edificaçõesprincipais

4 3

9 ruídosefluxos

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10

Del Giúdice Sacolão central Edifício da prefeitura Shopping da Moda Shop. Calçadão “Calçadão” Pç. do Rosário

parâmetros urbanísticos

90 vagas 1 a

60m²

cada

situação

5m Av. P H Rolfs Praça

Rosário Praça

Rosário

conceito

fluxograma

partido

Ocupação máxima do terreno de acordo com a legislação e os parâmetros urbanísticos

A proposta do projeto é contemplar a vivacidade da vida urbana e das relações sociais através do dinamismo, continuidade e permeabilidade visual e física. Com a intenção de conversar com o entorno preexistente e proporcionar uma aproximação da cidade com o rio São Bartolomeu e valorizá-lo, pensou-se em uma ligação contínua entre a Praça do Rosário, de grande importância na cidade, com o rio Essa intenção se materializa através da secção do térreo no seu eixo central, subdividindo-o em duas partes e proporcionando permeabilidade visual e física no centro. Para criar esse percurso linear e aberto ao público, foi necessário deslocar a faixa de pedestres e dois dos quatro pontos de ônibus existentes em frente ao edifício, de forma que o eixo praça-rio ﬁcasse mais evidente, . Além disso, a intenção de conectar o edifício com o seu entorno também se materializou nas elevações em que, através dos avanços das lajes dos pavimentos tipo, chegou-se em uma forma dinâmica com avarandados que permeiam espaços de convívio, lançando olhares para a cidade, como um mirante, ou melhor, como o fruto araçá. Seu nome signiﬁca “planta que tem olhos”, originário do tupi-guarani, em alusão às suas sépalas, que dão a aparência de um olho no fruto. Assim, o Edifício Araçá procura destacar o urbano e sua presença urbana, enquanto também desempenha seu papel funcional conexão praça - deck

acesso veículos

garagem 4235,5 m²

restrito

acesso pedestre

café 72 m²

circ. vertical 532 m² praça central 408,5 m²

pav. tipo 1 510,7 m²

pav. tipo 2 667,7

hall/recep. 106 m²

adm. 8,7m²

t.i. 6 m²

2 w.c. 5,0 m²

depósito 2,5 m²

escada externa

lanchonete 25,5 m² deck 379 m²

2 w.c. pcd 5,0 m²

dml 1,6 m²

5 lojas 146,5 m²

Secção do térreo dando origem a um percurso linear de ligação entre o eixo praça-rio

Deslocamento dos pavimentos criando uma forma dinâmica e com avarandados verdes

Conexão dos pavimentos através de um jogo de escadas alternadas que possibilitam vislumbrar o urbano e marcar presença nele

m² pav. tipo 3 473 m²

667,7 m²

cobertura

acesso

livre

volumetria final 5

implantação Esc. 1:350 6

estratégias sustentáveis

energia solar

A energia solar é aproveitada por meio de painéis fotovoltaicos instalados no telhado. Essa energia renovável é convertida em eletricidade para alimentar as necessidades elétricas do edifício.

Os vidros low-e possuem um revestimento que absorve raios infravermelhos, controlando a transferência de temperatura de um ambiente para outro e aumenta o isolamento térmico sem impedir a passagem de luz. vidros de baixa emissividade, low-e

madeira ecológica ou WPC (LESCO Revestimentos)

Feito com detritos, como madeira e plástico, com resistência a intempéries, corrosão, fogo, além de conforto acústico e térmico e baixa manutenção. Usada nos brises automatizados que se ajustam de acordo com o ângulo da insolação, no painélripado e no deck.

coleta de água da chuva e do sistema de refrigeração Água da chuva e condensação do ar condicionado são coletadas, ﬁltradas e usadas nos jardins e canteiros do edifício por meios de sistemas de irrigação por gotejamento.

tubo solar

Iluminação através da captação e condução da luz solar através de um tubo de alta reﬂexão.

filtragem de resíduos sólidos

Por meio do ﬁltros de Sedimentos e Partículas, a água lançada na rede pública é também tratada para ﬁltragem de particulados

sistema regenerativo

Um sistema inteligente de elevadores, com antecipação de chamadas, dispõe ainda de sistema de frenagem regenerativa, o que permite que o elevador que estiver descendo forneça energia para o outro, que está subindo.

planta de eixos garagem esc. 1:200

esc. 1:200

térreo 9

planta de eixos pav.

eixos pav. tipo esc. 1:200

planta de

garagem funcionários restrito público esc. 1:150 planta baixa garagem 1 Esquema de ﬂuxos e acessos Sem esc. Legenda garagem funcionários restrito público 11

Legenda garagem funcionários restrito público planta baixa garagem 2 esc. 1:150 garagem funcionários restrito público Esquema de ﬂuxos e acessos Sem esc.

garagem funcionários restrito público Legenda garagem funcionários restrito público Esquema de ﬂuxos e acessos Sem esc. planta baixa garagem 3 esc. 1:150 13

garagem funcionários pav. tipo externo garagem Legenda

baixa pav. tipo 1 esc. 1:150 15

planta

planta baixa pav. tipo 2 esc. 1:150 16

baixa pav. tipo 3 esc. 1:150 17

planta

subdivisão pav. tipo 2 55,72 m² ESCRITÓRIO 9 54,77 m² ESCRITÓRIO 1 57,87 m² ESCRITÓRIO 2 48,85 m² ESCRITÓRIO 3 49,50 m² ESCRITÓRIO 4 49,48 m² ESCRITÓRIO 5 48,86 m² ESCRITÓRIO 6 57,89 m² ESCRITÓRIO 7 50,89 m² ESCRITÓRIO 8 47,85 m² ESCRITÓRIO 10 ELEVADOR ELEVADOR ELEVADOR ANTECÂMARA D.E. D.S. RES. TÉC. DML WC PCD ELEVADOR ELEVADOR ELEVADOR ANTECÂMARA D.E. D.S. RES. TÉC. DML WC PCD 49,41 m² ESCRITÓRIO 2 53,82 m² ESCRITÓRIO 1 32,56 m² ESCRITÓRIO 3 29,86 m² ESCRITÓRIO 5 29,86 m² ESCRITÓRIO 6 29,86 m² ESCRITÓRIO 7 29,86 m² ESCRITÓRIO 8 35,93 m² ESCRITÓRIO 9 42,72 m² ESCRITÓRIO 11 47,82 m² ESCRITÓRIO 12 33,10 m² ESCRITÓRIO 10 42,66 m² ESCRITÓRIO 4 155,08 m² ESCRITÓRIO 1 124,81 m² ESCRITÓRIO 2 152,41 m² ESCRITÓRIO 3 114,94 m² ESCRITÓRIO 4 ELEVADOR ELEVADOR ELEVADOR RES. TÉC. DML WC PCD ANTECÂMARA D.E. D.S. 1 : 150 LAJE 5º PAV ELEVADOR ELEVADOR ELEVADOR 69,59 m² ESCRITÓRIO 1 68,92 m² ESCRITÓRIO 2 60,81 m² ESCRITÓRIO 3 61,14 m² ESCRITÓRIO 4 62,50 m² ESCRITÓRIO 5 62,86 m² ESCRITÓRIO 6 59,12 m² ESCRITÓRIO 8 66,69 m² ESCRITÓRIO 7 ELEVADOR ELEVADOR ELEVADOR ANTECÂMARA D.E. D.S. RES. TÉC. DML WC PCD ELEVADOR ELEVADOR ELEVADOR 86,64 m² ESCRITÓRIO 2 89,24 m² ESCRITÓRIO 1 84,03 m² ESCRITÓRIO 3 82,33 m² ESCRITÓRIO 4 84,02 m² ESCRITÓRIO 5 77,88 m² ESCRITÓRIO 6 ELEVADOR ELEVADOR ELEVADOR RES. TÉC. DML WC PCD ANTECÂMARA D.E. D.S. 2 salas Sem esc. 4 salas Sem esc. 6 salas Sem esc. 8 salas Sem esc. 10 salas Sem esc. 12 salas Sem esc. 18