70000 m2
PROPUESTA_
jovenes SOCIOCULTURAL 15% 10500M2
Se plantea una primer etapa de la construcción de un módulo de viviendas mediante llamado a licitación.
Ensanche Herrera
de Comienzan a desarrollarse las distintas fajas propuestas (financiación: viviendas).
Se plantean actividades para el parque y se realizan convenios con distintos promotores para diversas actividades y la inserción del parque en el barrio: Ministerio de Turismo y Deporte, Ministerio de Cultura, INJU, CCZ 5.
otros familias
SERVICIOS 15% 10500M2
L.A.
estudiantes parejas
MOVILIDAD 20% 14000M2
Reciclaje de los edificios existentes a conservar para uso de oficinas.
Parque urbano
Servicios
Movilidad
Usuarios
Socio cultural
DEPORTIVO 20% 14000M2
Deportivo
OFICINAS 10% 7000M2
Oficinas
VIVIENDAS 20% 14000M2
Acuerdo con UdelaR para ceder predio a IMM.
Vivienda
Paquetes Programáticos
Se propone generar una nueva visión de parque urbano a través de un gran mix programático. Este estará estructurado principalmente por manchas temáticas con diversas actividades, y manteniendo algunas cualidades del predio. El parque pretende ser el estructurador de todos los espacios, mediante manchas que permitirán, según su distribución, las distintas actividades, equipamiento y disposición de los elementos “duros” del espacio (vivienda, servicios, etc). Estas manchas se infiltran en el espacio así como también en los edificios generando espacios comunes de uso público, y su vez relacionando lo público con lo privado. Así mismo se pretende la extensión de estas manchas programáticas hacia el barrio llevando las actividades a él y creando un vínculo con éste. Se conservarán los edificios mas emblemáticos de la actual Facultad de Veterinaria para ser reciclados agregando a estos otros nuevos, consolidando así una zona de viviendas y oficinas que le darán valor agregado a la barrio.
ejecutivos extranjeros
Estudiar el impacto de las fajas a nivel barrial y la posibilidad del crecimiento de las viviendas a través de talleres organizados por y para los vecinos de la zona.
tercera edad
Interacción público - privado En edificios existentes, se deja la planta baja libre para flexibilidad.
darle más
ep zonas públicas en edificios espacios públicos en PB
zonas públicas en edificios espacios públicos en PB
ep vivienda
ep
70000 m2
VIVIENDA (14000 m2)
m2 4600
LOFT MONOAMBIENTE
50% 7000 m2
0 240
VIVIENDA ALTA CATEGORÍA 20% 2800 m2
m2
Se plantean edificios nuevos para las viviendas ubicados en las cercanias de las calles circundantes del espacio para una mejor accesibilidad. Estos edificios poseeran plantas bajas libres para otros usos que no serán exclusivos de las viviendas si no de todos los usuarios del espacio. Se plantean 3 usuarios, jovenes para los que se destinará los lofts y apartamentos de 1 dormitorio. El siguiente usuario será la familia para la que se destinará las viviendas de 2 y 3 dormitorios. Y por último las viviendas de alta categoría, que poseerán mayor metraje, 4 dormitorios y servicios extra.
Viviendas de 2 y 3 dormitorios y Viviendas de alta categoría.
4600
m2
Viviendas
2
Loft y apartamentos de 1 dormitorio.
0m 240
2Y3 DORMITORIOS 30% 4200 m2
Ensanche L.A. de Herrera
70000 m2
OFICINAS (7000 m2)
OFICINAS 80% 5600 m2
0 350
SALAS DE CONFERENCIAS 20% 1400 m2
m2
Oficinas Las oficinas estarรกn ubicadas en dos de los edificios existentes de la facultad de veterinaria, los cuales serรกn reciclados. La propuesta pretende atraer a empresas de mediano porte por lo que b รก s i c a m e n t e s e acondicionarรกn circulaciones y plantas con grandes espacios, entrepisos para obtener mayor cantidad de metros cuadrados y servicios acorde a las exigencias de las oficinas modernas.
Ensanche L.A. de Herrera
0 350
m2
70000 m2
DEPORTE (14000 m2)
Zona de canchas y actividades al aire libre
Canchas 80% 11200 m2
Circuito deportivo 20% 2800 m2
Deportes Se plantearán actividades mayormente abiertas, como cCanchas de fútbol, tenis, básquetbol para uso público. Pistas de skate y de patinaje Circuito deportivo.
Zona de actividades cerradas. Ensanche L.A. de Herrera
Extensión del circuito deportivo.
70000 m2
SOCIO-CULTURAL (10500 m2)
Espacios abiertos 50% 5250 m2
Extensión de actividades con cierre de calles .
Salas cerradas 40% 4200 m2
Aprendizaje 15% 1575 m2
Zona de actividades abiertas y cerradas que se superponen.
Socio-cultural Se plantean actividades tanto al aire libre como cerradas, aptas para todo el público. Los programas serán; salas de exposiciones, espectáculos, anfiteatro, sectores de gastronomía, talleres de aprendizaje, sala multiuso, etc.
Ensanche L.A. de Herrera
70000 m2
SERVICIOS (10500 m2)
Locales comerciales 50% 5250 m2
Servicios cívicos 40% 4200 m2
Emergencias 15% 1575 m2
Zona mixta de servicios como apoyo a actividades culturales.
Servicios Se plantean una serie de servicios para las distintas actividades del parque, así como también del barrio. Estos estarán comprendidos tanto en la faja específica de servicios como en plantas bajas de edificios. Los programas serán: locales cívicos, locales comerciales, servicios de emergencia.
Ensanche L.A. de Herrera
70000 m2
MOVILIDAD (14000 m2)
NAM O IENT
TO
Ensanche L.A. de Herrera
ACIO EST
L
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TO
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A TON PEA
ES
N CIO TA
Movilidad Se plantean la creación de estacionamientos privados para los edificios así como también para las salas de de actividades locales. Continuación de la calle J a c i n t o Ve r a h a s t a s u intersección con L. A. de Herrera. Se tranformará en peatonal el tramo de la calle Magriyos Cervantes entre J a c i n t o Ve r a y J o s é Leguizamón.
TO IEN
M NA CIO TA
ES
Estacionamientos 30 % 3600 m2
O IENT
ES
Transformación de calles tradicionales en calles peatonales para una mejor interracción del parque con el barrio.
NAM ACIO EST
Calles y peatonales nuevas 70% 8400 m2
R e c o r r i d o s interticiales dentro del parque que llevan a cada una de las actividades y edificios.
TO
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Se plantea el ensanche de la Av. L.A. de Herrera.
E NU
70000 m2 VIVIENDAS 20% 14000M2
OFICINAS 10% 7000M2
DEPORTIVO 20% 14000M2
SOCIOCULTURAL 15% 10500M2
MOVILIDAD 20% 14000M2
Ensanche L.A. de Herrera SERVICIOS 15% 10500M2