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GENERALE FONDIARIA IMMOBILI MAGAZINE LA SPEZIA
Anno 1 Numero 1 Dicembre ‘08 / Gennaio ‘09 COPIA GRATUITA
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GENERALE FONDIARIA IMMOBILI, LE CASE PIÙ VISTE DELLA TUA CITTÀ Le agenzie al tuo servizio: 4 a La Spezia, Sarzana, Ceparana, corrispondenti in tutta Italia Solo Affitti, ufficio dedicato esclusivamente alla gestione degli affitti Oltre venticinque anni di esperienza nel mercato immobiliare, più di mille immobili in vendita W
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Credere negli immobili prima poteva essere una scelta, oggi è diventato un passaggio obbligato per salvaguardare i nostri risparmi
IL MATTONE, LA SOLIDITÀ DI UNA SCELTA Nasce Generale Fondiaria Magazine, la dimostrazione della fiducia del nostro gruppo nel mercato immobiliare
In un momento non facile per l'economia mondiale, siamo fiduciosi perché abbiamo imparato, negli oltre 25 anni di attività, che dopo ogni temporale torna il sereno. In un momento di insicurezza del risparmio, quale investimento è migliore del mattone? Il mattone in qualsiasi momento sia stato acquistato non ha mai tradito, si è sempre silenziosamente rivalutato, ha riconosciuto un'equa redditività, svincolata dalla sua costante rivalutazione. Ha permesso, inoltre, a chi aveva creduto in “lui”, di mantenere inalterarato il capitale con il passaggio all'euro. La differenza tra chi ha investito in titoli di Stato (non mi avventuro a paragonare altri investimenti al settore immobiliare) è che la rendita percepita, se consumata, ha eroso il valore del capitale e con la venuta dell'euro ha visto dimezzato il proprio patrimonio. Oggi i prezzi degli immobili sono più maturi, gli “indisciplinati” valori di solo 15 mesi fa, stanno scomparendo all'orizzonte. Una maggiore elasticità nella trattativa riporta i valori a giuste valutazioni e riallinea i tempi di vendita. Ci vorrà del tempo perché i mercati finanziari ritrovino la fiducia degli investitori che stanno velocemente ritornando al caro, vecchio mattone. I prezzi degli immobili più “umani”, la discesa dell'euribor che ha ridato appeal ai mutui, rigorosamente a tasso fisso, hanno fatto ritornare l'acquisto della casa una possibilità per molti.
Comunque quando la stampa titolava tassi alti per i mutui, memore del mio primo mutuo acceso al 23% di interesse quando avevo solo 22 anni, spiegavo ai miei Clienti che un tasso fisso intorno al 6% era pur sempre un buon affare. Dobbiamo tornare ottimisti anche perché dalla tragedia del crollo delle banche e delle borse non potrà non nascere un nuovo mercato finanziario più legato all'economia della reale produzione e più slegato dall'economia del nulla. La dimostrazione della nostra fiducia nel settore del retail è la nascita di questo nuovo magazine, che continua una tradizione nata a cavallo tra gli anni 80 e 90 quando pubblicavamo un giornale che si chiamava “Il Corriere Immobiliare”. Quando il Cliente è assillato da catastrofiche informazioni ha necessità di trovare chiarezza e professionalità che confidiamo di offrire con questa nostra pubblicazione. Vi sarete chiesti cosa centra la fotografia in copertina? Niente, o meglio rappresenta un’immagine che, al di là degli attori che rappresenta, è discreta, pulita in un mondo che sempre più discreto e pulito non è. Speriamo rifletta l'immagine che abbiamo lasciato ai nostri Clienti in tutti questi anni. Auguro a tutti un Santo Natale ed un prospero e sereno 2009.
Antonio Parmigiani Amministratore unico Generale Fondiaria Network
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Anno I Numero 1 - Dicembre ‘08 / Gennaio ‘09
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La “Caparra” - Piccolo glossario Generale Fondiaria Centro Generale Fondiaria Migliarina Generale Fondiaria Virgona Generale Fondiaria Prestige Generale Fondiaria Sarzana Generale Fondiaria Ceparana Generale Fondiaria Solo Affitti
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Pubblicazione gratuita a cura di: Generale Fondiaria Immobili La Spezia Direttore responsabile: Antonio Parmigiani Progetto grafico: GFI Servizi Impaginazione: Star Business Editore Stampa: Industrie Grafiche Pacini - Pisa È un dato di fatto universalmente riconosciuto che, malgrado le più accurate verifiche, nessuna pubblicazione può obiettivamente ritenersi immune da omissioni, refusi o errori, ne essere aggiornata in tempo reale. In attesa del giudizio dei lettori ringraziamo fin d’ora quanti vorranno farci pervenire le inevitabili osservazioni e critiche di cui terremo conto nei successivi numeri.
VENDE
IN ESCLUSIVA NUOVA COSTRUZIONE
Residenza “Antiche Mura” Caprigliola Tre unità immobiliari terratetto in trifamiliare con splendida vista, rifiniture di pregio, così composte: p. terra: giardino, posto auto, loggia, sala con angolo cottura, camera, servizio; p. 1°: 2 camere, servizio, balcone; p. semint.: ampia cantina comunicante tramite scala interna al piano 1°, posto auto coperto. Prezzi a partire da euro 238.000,00
Via Italia 34/36 - Ceparana (Sp)
0187 934556 fondiaria3@generalefondiaria.it
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LA “CAPARRA” Piccolo glossario DOCUMENTAZIONE NECESSARIA PER L’ATTO NOTARILE L'elenco dei documenti che le parti contraenti devono presentare al notaio per il rogito. Il Venditore
Alcune precisazioni sul significato giuridico e sulle conseguenze diverse a cui portano clausole, modalità di pagamento usati nel "preliminare di compravendita". Acconto E’ una somma che viene pagata come pura anticipazione del prezzo e che, al momento del rogito notarile, va conteggiata come parte già versata del prezzo complessivo da corrispondere al venditore. Tutte le somme versate come "acconto" devono essere restituite nello stesso momento in cui è certo che il rogito non verrà stipulato. Caparra Confirmatoria La caparra confirmatoria è una quantità di denaro che, in caso di normale adempimento del contratto, deve essere conteggiata come parte già versata del prezzo da corrispondere al venditore. In caso di rogito finale, dunque, la caparra confirmatoria equivale all'acconto. Se chi ha ricevuto la caparra è inadempiente, la sua controparte può recedere dal contratto con il diritto a vedersi restituire il doppio della caparra confirmatoria versata; se invece l'inadempiente è chi ha dato la caparra confirmatoria, l’altro contraente può recedere dal contratto trattenendosi la caparra ricevuta.
La caparra confirmatoria ha però il preciso scopo di rendere più vincolante l'impegno assunto dai contraenti in quanto la parte non inadempiente può richiedere il riconoscimento di ulteriori danni o che il contratto venga eseguito.
1) un documento d'identità non scaduto e munito di fotografia; 2) il tesserino del codice fiscale; 3) il certificato di stato libero o vedovile o la sentenza di separazione-divorzio e/o la copia della convenzione matrimoniale; 4) per i rappresentanti del venditore, l'eventuale procura in originale o copia autentica di data recente; 5) il certificato della C.C.I.A.A., di data recente, dimostrativo dei poteri di firma, se si tratta di una società e l'eventuale delibera del consiglio d’amministrazione contenente l'autorizzazione del rappresentante statutario o stipulare l'atto; 6) il rogito d'acquisto o la dichiarazione di successione in cui sia compreso l'immobile da vendere; 7) le licenze e le concessioni edilizie, le eventuali varianti, il certificato di abitabilità e/o agibilità, le domande di condono edilizio con i bollettini di versamento dell'oblazione e le concessioni in sanatoria; 8) le planimetrie ed i certificati catastali; 9) la copia del regolamento condominiale.
Caparra Penitenziale
Il Compratore
La caparra penitenziale in caso di rogito finale equivale anch’essa all’acconto; in caso contrario è una somma che le parti concordano per iscritto nel compromesso e che dovrà essere versata a titolo di indennizzo (chi la versa la perde, chi la riceve la raddoppia) da chi intende recedere dal contratto dopo la firma del compromesso stesso. Una volta che la caparra penitenziale è stata accettata e pagata, nessuno potrà chiedere che il contratto venga eseguito.
1) un documento d'identità non scaduto e munito di fotografia; 2) il tesserino di codice fiscale; 3) l'estratto per riassunto dell'atto di matrimonio o il certificato di stato libero o vedovile o la sentenza di separazione-divorzio e/o la copia della convenzione matrimoniale; 4) per i rappresentanti del compratore, l'eventuale procura in originale o copia autentica di data recente; 5) il certificato del Tribunale, di data recente, dimostrativo dei poteri di firma, se si tratta di una società e l'eventuale delibera del consiglio d'amministrazione contenente l'autorizzazione del rappresentante statutario a stipulare l'atto stesso; 6) nel caso si trattasse dell'acquisto della prima casa il certificato di residenza nel Comune dove è situata la casa acquistata (ci sono comunque 18 mesi dalla data del rogito notarile per prendere la residenza nel Comune dove è stata acquistata la prima casa), oppure l'attestazione del datore di lavoro circa lo svolgimento dell'attività professionale del Comune medesimo.
Clausola Penale E’ così chiamata una clausola inserita con la quale le parti convengono che, in caso di inadempienza di una di esse, l'entità dei danni subiti dall'altra parte sia predeterminata in un dato ammontare. La clausola penale ha l'effetto di limitare il risarcimento alla cifra prestabilita, a meno che non sia convenuta anche una risarcibilità ulteriore.
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Uffici La Spezia: Via del Canaletto, 220 - 19125 La Spezia - Tel. 0187 1986902 Uffici Sarzana: Piazza Matteotti, 9 - 19038 Sarzana (SP) - Tel. 0187 622919
Soluzio Quinto Finanziaria S.p.A. Capitale sociale al 31.12.2006 euro 600.000,00 i.v. - Codice Fiscale, P.IVA e n° iscrizione al Registro Imprese delle Imprese di Lucca: 06954171002 - REA LU n° 194452 - Iscrizione Banca d’Italia U.I.C. n° 39096 - Sede Legale: Via Carlo Angeloni, 45 55100 Lucca Uffici amministrativi e commerciali: Viale Erminio Spalla, 9 00142 Roma - Tel. 06 5107 8017 Fax 06 5033 853 - Appartenente al Gruppo Bancario Banco Popolare. Società soggetta all’attività di direzione e coordinamento del Banco Popolare Soc. Coop.
QUINTO FINANZIARIA S.P.A.
Messaggio pubblicitario con finalità promozionale. Per le condizioni contrattuali del prestito fanno riferimento i Fogli Informativi disponibili presso le filiali Soluzio Quinto Finanziaria S.p.A. (UIC n. 39096) e sul sito www.ducato.it - I prodotti sono erogati e soggetti ad approvazione di Ducato S.p.A. (UIC n. 35330).
GENERALE FONDIARIA SERVIZI UIC A20222
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CENTRO
Agenzia Centro - Piazza Sant’Agostino 24 - 19121 La Spezia Tel.Fax 0187 735045 - fondiaria1@generalefondiaria.it
(584) Centro pedonale
(786) Centro pedonale
(589) Centro pedonale
A pochi metri dal Museo Diocesano, proponiamo al secondo piano bilocale completamente ristrutturato composto da ingresso, cucina, camera, bagno. La facciata del palazzo è stata interamente rifatta. Riscaldamento autonomo. Ideale uso investimento. Richiesta euro 150.000,00 trattabili
In palazzo d'epoca in buone condizioni generali, suggestiva mansarda servita da ascensore in fase di ristrutturazione composta da un unico locale più servizio. Parziale vista mare. In corso di completata ristrutturazione. Richiesta euro 110.000,00 trattabili
In pieno centro storico nelle immediate vicinanze di Piazza Beverini appartamento molto luminoso completamente ristrutturato composto da: ingresso, zona giorno con angolo cottura, ampia camera matrimoniale, servizio. Riscaldamento autonomo. Impianto di climatizzazione. Richiesta euro 210.000,00
(588) Centro pedonale
(525) Centro pedonale
(730) Centro pedonale
A due passi da Piazza Beverini in palazzo del '600 elegante appartamento tutto ristrutturato composto da ingresso, zona giorno con angolo cottura, ampia camera matrimoniale, cameretta, bagno molto spazioso. Pavimenti in marmo. Richiesta euro 300.000,00
In elegante palazzo d'epoca nelle vicinanze di piazza Verdi, prestigioso appartamento di importante metratura composto da: ampio ingresso, salone angolare molto luminoso con doppio balcone, sala da pranzo, cucina abitabile con ampia dispensa provvista di lavabo, studio, due camere da letto (di cui una con balcone), servizio. Porzione di sottotetto di proprietà. Ultimo piano con ascensore. Luminoso, ottima esposizione. Richiesta euro 600.000,00 trattabili
In pieno centro storico proponiamo appartamento completamente ristrutturato composto da camera, cucina ,bagno e soggiorno. Riscaldamento autonomo. Ideale per affittare.
(796) Vicinaze Piazza Europa
(579) Centro
(550) Centro pedonale
Proponiamo appartamento di 5 vani con ottima esposizione così composto: ampio ingresso, salone doppio con due balconi, tre camere di cui una con balcone, doppi servizi. Riscaldamento centralizzato e impianto di climatizzazione. Richiesta Euro 650.000,00
Nel prestigioso palazzo “Calderai” in piazza Saint Bon, al 5° piano ed ultimo con ascensore, proponiamo appartamento di ampia metratura composto da ampio ingresso, soggiorno, due ampie camere, cucina, ripostiglio. Gli interni sono da rivedere. Richiesta euro 200.000,00 trattabili
In zona centralissima a due passi dal Teatro Civico interessante appartamento posto al primo piano composto da: ingresso, soggiorno, cucina, camera matrimoniale e servizio. Gli interni sono da rivedere. Riscaldamento autonomo. Ideale uso investimento. Richiesta euro 170.000,00 trattabili
Richiesta euro 153.000,00 trattabili
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VENDE IN ESCLUSIVA APPARTAMENTI DI VARIE TIPOLOGIE Comune della Spezia
NUOVA COSTRUZIONE
Residenza “Le Logge”
Migliarina
Costruzione edificio residenziale/commerciale in elevata classe energetica Pannelli solari Aria condizionata
Via del Canaletto 220 - La Spezia
0187 1986902 fondiaria2@generalefondiaria.it
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Sede Network - Via del Canaletto 220 - 19125 La Spezia Tel. 0187 1986902 - Fax 0187 1874939 - fondiaria2@generalefondiaria.it
(972) La Spezia, colline
(906) Le Grazie
(921) Sarbia
IN ESCLUSIVA - In zona tranquilla appartamento al primo piano composto da: ingresso living nel soggiorno con angolo cottura e balcone angolare, camera, cameretta, bagno e ripostiglio. Interni completamente ristrutturati. Posto auto condominiale. Richiesta euro 180.000
Appartamento con splendida vista mare composto da: ingresso, soggiorno , cucina, camera matrimoniale e cameretta, bagno e ripostiglio. Interni completamente ristrutturati e finemente arredati. Balcone vista mare. Richiesta euro 400.000
In posizione panoramica grazioso appartamento con ingresso indipendente al 2° ed ultimo piano composto da: ingresso, cucina abitabile, soggiorno, camera e bagno con balcone. Interni in perfetto stato con pavimenti in parquet, infissi con doppi vetri. Arredamento incluso. Possibilità di acquisto cantina. Richiesta euro 160.000
(995) Fabiano Basso
(996) Centro
(1571) Centro
IN ESCLUSIVA - In piccola palazzina in posizione soleggiata appartamento al primo piano composto da soggiorno, cucina, bagno, cameretta e camera. Interni da ristrutturare con possibilità di ripristinare i soffitti con travi a vista. Richiesta euro 80.000
IN ESCLUSIVA - In stabile d'epoca in ordine nelle opere condominiali appartamento composto da: ingresso, cucina, due camere, soggiorno, bagno. Riscaldamento autonomo.
IN ESCLUSIVA - A pochi passi dalla zona pedonale appartamento al secondo piano composto da: ingresso/soggiorno, due camere da letto, cucina, bagno e due balconi.
Richiesta euro 140.000
Richiesta euro 135.000
(853) Vic. Porto Lotti
(1529) Valdellora
(800) La Spezia, colline
In posizione collinare luminoso appartamento al terzo piano con ascensore composto da: ingresso, cucina a vista con accesso alla corte pavimentata, ampio soggiorno con terrazza angolare, doppi servizi, tre camere da letto. Posto auto, box e cantina. Interni in ottime condizioni. Richiesta euro 240.000
In palazzo moderno appartamento con terrazza angolare, giardino con zona pranzo/relax, composto da: ingresso in soggiorno doppio, cucina vivibile, 2 camere e doppi servizi. Interni riqualificati. Posto auto esterno, posto moto e bici in garage condominiale e cantina. Richiesta euro 320.000
In piccola palazzina appartamento composto da: ingresso, soggiorno con angolo cottura e balcone angolare con vano caldaia, bagno, camera e cameretta. Box e cantina di proprietà. Interni in ottime condizioni, riscaldamento autonomo. Richiesta euro 210.000
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VIRGONA
Agenzia Virgona - Via Piave 18 - 19124 La Spezia Tel. 0187 732218 - marcovirgona@hotmail.it
(1030) Centro storico
(1278) Centro
(1248) Zona nord
In pieno centro storico pedonale, completa ristutturazione dell'intero primo piano di un bel palazzo d'epoca con la realizzazione di 6 unità abitative residenziali (trasformabili anche in uso ufficio). Disponibili ancora monolocali, bilocali e un trilocale. Informazioni in agenzia
In signorile palazzotto del centro, appartamento di 3 vani composto da soggiorno, camera, cucina abitabile, bagno, ripostiglio e balcone. L'alloggio è stato ristrutturato, ha l'impianto di riscaldamento autonomo ed è completamente arredato. Richiesta euro 140.000
In ex fabbrica in ristrutturazione, 4 unità immobiliari in fase di ultimazione: 3 loft disposti su 2 livelli composti da ampio salone con angolo cottura, zona notte (al livello superiore) e servizio; 1 appartamento su un unico piano composto da soggiorno, angolo cottura, 2 camere e bagno. Posti auto esterni. Ottime rifiniture, da 61 a 73 mq, prezzi interessanti.
Le nostre proposte in evidenza (1037) Pegazzano 2 vani, indipendenti, arredati e ristrutturati, ottimi per essere affittati. Parquet. Richiesta euro 90.000
(1269) Zona 2 giugno 3 vani, ristrutturati, con bagno, soppalco, ripostiglio. Porta blindata, riscaldamento autonomo, aria condizionata. Richiesta euro 150.000
(1015) Fossamastra 5 vani, con posto auto e cantina, termoautonomo, ottimo affare. Richiesta euro 145.000
(1271) Canaletto 2 vani locati, (ottima rendita mensile: 400 euro) al Canaletto. Palazzo moderno. Richiesta euro 95.000
(1252) Zona centro 4 vani in ordine al piano primo, in centro città, 2 balconi, termoautonomo. Richiesta euro 135.000
(1224) Zona Pieve 5 vani, composto da soggiorno con zona cottura, 3 camere, bagno, ripostiglio, 2 balconi, cantina. Piano 3° con ascensore. Termo autonomo, porta blindata. Vista aperta. Richiesta euro 190.000 trattabili
(1283) Centro Mansarda di piccoli 3 vani + servizio, possibilità di terrazza a tasca, bel palazzo d'epoca con facciata rifatta. Termoautonomo Richiesta euro 105.000
(40) Rebocco 4 vani, piano 2° con ascensore, 2 balconi, bagno, ripostiglio, posto auto. Richiesta euro 205.000 (1226) Zona centro 4 vani, rifiniture di lusso, con terrazza, zona p.zza Garibaldi. Richiesta euro 270.000
(1003) La Scorza 6 vani da ristrutturare, composto da ampio ingresso, cucina, salone di 2 vani, 3 camere, bagno, 2 balconi. Cantina. Richiesta euro 200.000
(1276) Fabiano Basso
(1235) Mazzetta
(1263) Periferia
Appartamento ristrutturato con ottime rifiniture, suddiviso in zona giorno e zona notte, termoaut., composto da: salone d'ingresso con cucina a vista e terrazzina, 2 camere, ripostiglio e ampio servizio. Parquet nella zona notte, marmo nella zona giorno, porte Rimadesio. Tranquillo e luminoso, esposto nel verde e vista sulla città. Richiesta euro 2000.000
Appartamento composto da angolo cottura, soggiorno, camera, 2 camerette, 2 servizi, ripostiglio e 2 balconi. Piano 2° con ascensore. Recentemente ristrutturato e mai abitato.
Casa indipendente composta da salotto con camino, cucina abitabile, 3 camere matrimoniali, servizio e dispensa. Da ristrutturare. Riscaldamento autonomo. Terrazza di 40 mq e terreno di 500 mq.
Richiesta euro 228.000
Richiesta euro 180.000
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PRESTIGE
Agenzia Prestige - Viale Italia 367 - 19125 La Spezia Tel. 0187 507519 - Fax 0187 513736 - fondiaria5@generalefondiaria.it
(5246) Borghetto Vara
(5354) La Foce
(5030) Riccò del Golfo
IN ESCLUSIVA - Nel cuore di Borghetto proponiamo in vendita nuovo complesso residenziale composto da n. 14 appartamenti di varia metratura con giardini, terrazze, sottotetto e posto auto. Prezzi a partire da euro 115.000. Ottimo come residenziale e uso investimento. Informazioni e progetti in agenzia
IN ESCLUSIVA - In posizione panoramica con parziale vista mare proponiamo ultime soluzioni in ville trifamiliari di prossima realizzazione. N° 3 appartamenti posti al piano terra con taverna, terrazze, ampi giardini e box auto. Ottime finiture da capitolato. Richiesta euro 370.000
IN ESCLUSIVA - Nel centro del paese in posizione soleggiata prossima realizzazione di complesso residenziale. Soluzioni di ogni tipo, appartamenti per ogni esigenza con giardini, terrazze, sottotetto, cantina e posto auto. Es: 3,5 vani di mq. 75 con giardino e posto auto richiesta euro 160.000
(5231) Isola
(5224) Marinasco
(5013) Isola
Casetta indipendendente completamente ristrutturata composta da ingresso da loggia, salone con camino, cucina abitabile, grande bagno e ripostiglio. Al piano superiore camera matrimoniale con terrazzina e cameretta; al l° piano seminterrato taverna di 25 mq. con cucina in muratura, grande ripostiglio, forno e legnaia. La casa è circondata da corte pavimentata. 2 posti auto. Richiesta euro 350.000 tratt.
IN ESCLUSIVA - In complesso di recente costruzione appartamento con ingresso indip.te composto da salone, cucina abitabile, 2 matrimoniali, cameretta, grande bagno per un totale di mq 120. Giardino e 2 ripostigli esterni, grande vano con cucina rustica e lavanderia. Taverna di ca.50 mq (h 2,70) collegabile all'appartamento. Grande cantina. 2 box auto. Molto luminoso, ottime finiture vista panoramica con scorcio di mare. Richiesta euro 470.000 tratt.
In posizione dominante con vista mare e golfo porzione di bifamiliare terratetto disposto su 3 livelli. 240 mq finemente ristrutturati e impreziositi da generosa terrazza. Curatissimo giardino e parco auto privato.
(5215) Vic. Piazza Concordia
(5259) Mazzetta
(5261) Ad. Piazza Garibaldi
5 vani - 100 mq. In posizione defilata dal traffico, app.to posto al 3° e ultimo piano di piccola palazzina, finemente ristrutturato composto da ingresso in salone con zona cottura, 3 camere matr.li di cui 2 con accesso a lunga balconata, ampio servizio e grande ripostiglio. Molto luminoso, tripla esposizione. Possibilità di posto auto. Richiesta 250.000 tratt.
4 vani - 85 mq. Al 3° piano servito da ascensore app.to completamente e recentemente ristrutturato con ottime finiture composto da ingresso, salone con balcone e zona cottura arredata e finestrata, camera matr.le con balcone, camera matr.le con cabina armadi, bagno e ripostiglio. Possibilità acquisto del mobilio. Richiesta 265.000 tratt.
3 vani - 70 mq. In prossimità del centro cittadino appartamento sito al 3° piano servito da ascensore di recente ristrutturazione composto di ingresso in disimpegno, cucina e sala con balcone, camera matrimoniale, bagno e ripostiglio attrezzato. Termoautonomo. Ottima esposizione luminosa. Richiesta euro 165.000 tratt.
Richiesta euro 750.000 tratt.
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SARZANA
Agenzia Sarzana - Piazza Matteotti 9 - 19038 Sarzana, La Spezia Tel. 0187 622919 - Fax 0187 603900 - fondiaria10@generalefondiaria.it
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IN ESCLUSIVA - In stabile centralissimo appartamento di circa mq. 150 composto da ampio ingresso, salone, cucina, tre ampie camere, ripostiglio, doppi servizi. Cortile di 130 mq. Possibilità di ampia personalizzazione. Informazioni in agenzia.
In prestigioso palazzo del centro storico appartamento posto al piano primo composto da salone con camino, cucina abitabile, due camere e doppi servizi. Finiture signorili.
In prima periferia villetta semindipendente composta da soggiorno, cucina, due camere e servizio. Piccolo giardino. Abitabile subito.
Richiesta euro 450.000,00
Prezzo interessante
(370) Sarzana
(379) Sarzana
(375) Caniparola
In piccolo palazzina composta da 5 unità abitative appartamento posto al piano primo composto da soggiorno, cucina abitabile, ripostiglio, servizio ed al piano mansardato due camere e servizio. Cantinetta e piccolo giardino condominiale. Totalmente ristrutturato. Richiesta euro 230.000,00
IN ESCLUSIVA - In zona centrale appartamento posto al piano terzo ed ultimo composto da salone, cucina, due camere, servizio, ampio balcone e cantina condominiale. Abitabile subito. Richiesta euro 230.000,00
In palazzina quadrifamiliare appartamento posto al piano primo composto da soggiorno, cucinotto, due camere, servizio, ripostiglio ed ampio balcone. Due posti auto esterni. Giardino di mq. 250 condominiale. Ristrutturato Richiesta euro 210.000,00
(325) Sarzana
(364) Sarzana
(380) Sarzanello
In prima periferia rustico indipendente parzialmente ristrutturato composto al piano terra da soggiorno, cucina, camera, servizio ed al piano superiore da due camere e terrazza. Terreno di circa 1.000 mq in parte terrazzato.
In prima periferia appartamento al piano terra con ingresso indipendente composto da soggiorno con angolo cottura, due camere, servizio, ripostiglio e posto auto di proprietà. Totalmente ristrutturato.
Terratetto composto al piano terra da soggiorno, cucina e servizio ed al piano primo da due camere e servizio. Piccolo rustico di mq. 40 e giardino di mq. 100. Ottime finiture.
Richiesta euro 200.000,00
Richiesta euro 180.000,00
Richiesta euro 280.000,00
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CEPARANA
Agenzia Ceparana - Via Italia 34/36 - 19020 Ceparana, La Spezia Tel.Fax 0187 934556 - fondiaria3@generalefondiaria.it
(2025) Follo
(2810) Bolano - Tirolo
(2003) Ceparana
Piccolo rustico in sasso e arredato su due livelli con terrazza e 200mq. di giardino. Completamente ristrutturato
IN ESLUSIVA - Nuova villa indipendente con ottima vista composta da: P. rialzato ampia terrazza, sala, soggiorno, cucina. P.1° due camere, servizio, ripostiglio. P. mansardato ampio open-space + servizio. P.T. 2 ampi locali + giardino. Informazioni in agenzia.
IN ESCLUSIVA - Centralissimo, appartamentoposto al 3° piano senza ascensore, composto da: sala con balcone, cucinotto, due camere matrimoniali, servizio, posto auto. Abitabile subito.
Richiesta euro 120.000,00
Richiesta euro 150.000,00
Le nostre proposte in evidenza (2017) Ceparana - In zona tranquilla e luminosa appartamento in bifamiliare di 4 vani sito al piano terra, con ingresso indipendente, corte esterna e giardino recintato. Richiesta euro 195.000,00 (2655) Ceparana - A pochi passi dal centro appartamento posto al 1° piano composto da: ampio ingresso, soggiorno, cucina abitabile, due camere, servizio, cantina, posto auto. Richiesta euro 160.000,00 (2044) Ceparana - A pochi passi dal centro appartamento sito al 2° piano composto da ingresso, corridoio, due camere, ripostiglio, cucina abitabile, soggiorno, posto auto. Richiesta euro 160.000,00
(2552) Ceparana - Centralissimo appartamento posto al 2° piano, luminosissimo, composto da soggiorno, cucina, dispensa, tre camere, doppi servizi. Lavori di riqualificazione. Richiesta euro 210.000,00 (2224) Madrignano - A pochi minuti da Ceparana in zona collinare casa indipendente composta da tre ampi appartamenti + verande + terrazze per un totale di circa 350 mq. + cantine e terreno. Ottima come residenza per anziani. Informazioni in agenzia.
(2097) Bolano, borgo - Appartamento di 3 vani + cantina. Richiesta euro 60.000,00 (396) Ceparana - Nuova costruzione, in piccola palazzina al 2° e ultimo piano due bilocali + terrazze + cantine e posti auto. Possibilita' di creare unico appartamento di circa 130 mq. Richiesta euro 123.000,00 (2055) Follo - Appartamento completamente ammobiliato composto da: soggiorno con angolo cottura, camera, cameretta, servizio, giardino, 2 posti auto esterni. Richiesta euro 170.000,00
(2104) Albiano - Bilocale di nuova costruzione + servizio + terrazzo con tenda elettrica, sito al 1° piano. Richiesta euro 110.000,00
(2731) Pian di Follo - Ampio appartamento sito al piano rialzato composto da sala, cucina abitabile, due camere matrimoniali, doppi servizi, pavimenti in parqet, cantina, piccolo orto e posto auto. Richiesta euro 175.000,00
(2505) Ceparana - Centralissimo fondo commerciale completamente ristrutturato con servizio e impianto di condizionamento. Richiesta euro 75.000,00
(2726) Lerici
(2727) Vicinanze Follo
(2335) Follo, prima collina
A 300 metri dal mare, appartamento recentemente ristrutturato posto al 3° e ultimo piano senza ascensore, composto da: ampio soggiorno con sala da pranzo verandata, cucina, tre camere, doppi servizi. Sottotetto di proprietà, garage. Richiesta euro 480.000,00
Ad 1 km da Follo e 7 dalla Spezia nuova villetta di 160 mq. con giardino, porticato, terrazzi. Ottime rifiniture.
Nuova villetta a schiera composta da: P.T. soggiorno con camino, cucina a vista, ripostiglio, servizio, scala interna con accesso a locale con forno a legna, cantina e garage. P1° due camere, servizio, cabina armadi / studio, zona soppalcata, terrazza con vista panoramica. Giardino di 300 mq. recintato. Richiesta euro 350.000,00
Richiesta euro 380.000,00
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GENERALE FONDIARIA MAGAZINE | N°1 - Dic.‘08/Gen.‘09
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Mono-Bilo-trilocali (6258) Vic. Riccò del Golfo - In fase di completa ristrutturazione appartamento in villetta bifamiliare immersa nel verde composto da: soggiorno con angolo cottura, camera, bagno, posto auto scoperto e 100 mq di giardino. Euro 550 (5252) Vic. Piazza Europa - App.to libero da mobili composto da: ingresso, cucina con ripostiglio e balcone, soggiorno, camera e servizio posto al piano alto con ascensore. Vista aperta sulla città. Molto luminoso. Euro 500
Immobili commerciali (5154) Chiappa - In zona tranquilla e defilata dal traffico ampio bilocale arredato con due balconi, bagno e posto auto di pertinenza. Euro 500 (6180) Vic. Centro Disponibile da Gennaio graziosa mansarda appena ristrutturata e arradata con nuovo mobilio di 2,5 vani così composti: ingresso nel soggiorno con angolo cottura e terrazzina a tasca, camera matrimoniale e bagno. Ottime rifiniture. Euro 680 comprensive di spese acqua e gas.
4 vani (6262) Vic. Ospedale - Disponibile da Gennaio luminoso appartamento libero da mobili posto all'ultimo piano con ascensore. Composizione interna: ingresso, sala, cucina, 2 camere mansardate e servizio. Termoautonomo. Euro 550 (4000) Vic. Lerici - In complesso residenziale defilato dal traffico, bellissimo app.to arredato con vista mare, composto da: sala con zona pranzo, cucina, due camere, ripostiglio, doppi servizi, balcone, garage e posto auto scoperto. Euro 1.150 (6276) Vic. Piazza Europa - App.to luminoso e arredato semplicemente, posto al 5° piano con ascensore di vani 4 + ripostiglio e balcone angolare. Disponibile anche per uso foresteria. Euro 600 (6269) Migliarina - In zona residenziale app.to di 130 mq in prestigiosa bifamiliare, posto al piano terra con spazio esterno. Composizione intrena: ampio ingresso ind.te, corridoio, cucina abitabile, soggiorno, 2 camere, servizio e cantina. Possibilità di averlo libero o arredato. Euro 900 (6271) Vic. Centro - App.to posto al piano 3° con ascensore libero da mobili (possibilità di avere la cucina) di 4 spaziosi vani. Euro 600
(785) Fossitermi - Disponibile da Gennaio appartamento parzialmente arredato composto da 4 ampi vani, posto al piano alto con vista aperta sulla città. Euro 700 (6282) Rebocco - In piccola palazzina ( famiglie 4) appartamento parzialmente arredato(solo cucina) posto al piano 1° + terrazza con forno a legna di 35 mq in parte coperto. Composizione: ingresso, soggiorno, cucinotto dove si può mangiare in max 3 persone, 2camere e servizio. Termoautonomo. Spese condominiali molto basse. Euro 600 (6284) Centro città, zona pedonale - Disponibile appartamento con buone rifiniture ( Parquet) e arredato nuovo. Composizone: ingresso, cucina abitabile, sala da pranzo, soggiorno con camino, camera matrimoniale, (piccolo soppalco dove ci stà un lettino). Contratti transitori. Euro 800 (6283) Ceparana - Appartamento arredato in villa bifamiliare posto al piano 1° con posto auto e ampio balcone angolare + vano lavanderia.Composizone: ingresso, sala con camino, cucina, 2 camere e 2 servizi. : Termoautonomo. Contratti transitori o foresteria. Euro 1000
5-6 vani (6275) Beverino - In bifamiliare appartamento arredato con ingresso ind.te di 5 vani + doppi servizi e veranda esterna. Buone rifiniture. Euro 800
(6281) Vic. Piazza Europa - Attico di vani 5 arredati con terrazza abitabile, posto auto di pertinenza e piccolo garage per scooter. Euro 1000
(6253) Centro - In piena zona pedonale appartamento in stabile prestigioso con ottime rifiniture di vani 5 arredati finemente. Info in agenzia
(6278) Piazza Verdi - In stabile prestigioso, signorile appartamento libero da mobili posto al 5° piano con ascensore con splendida vista mare di vani 6. Composizione: ingresso, 3 camere( 1 con vista mare), cucina abitabile, salone doppio con vista mare, camino e balcone, ripostiglio e doppi servizi. Solo referenziati. Termoautonomo. Parquet in terra. Euro 1500
(6232) Chiappa - In zona tranquilla e residenziale, app.to in bifamiliare con ingresso indip.te, 5 vani+servizio, giardino, veranda, cantina e posti auto. Libero da mobili. Maggiori info in agenzia
(7086) Migliarina - In zona di passaggio disponibile nei primi mesi del 2009 prestigioso fondo commerciale con esposizione angolare di 200 mq e 5 vetrine. Ottimo per studi associati. Info in agenzia (7059) Marola - Fondo commerciale di 60 mq + servizi, 2 vetrine e buona visibilità. Euro 600 tratt. (7061/7068) P.zza Europa - P.zza Verdi - In palazzo prestigioso disponibili varie soluzioni di appartamenti-stanze uso ufficio anche con vista mare. Maggiori info in agenzia (7070) Canaletto - Ampio fondo commerciale di ca 700 mq in ordine, con 2 ingressi principali, già predisposto per supermercato con sala motori, celle frigo, spogliatoi etc.... Possibilità di acquistare i macchinari e l'arredamento interno dal precedente inquilino. Maggiori info in agenzia (7021) Migliarina - In zona di passaggio fondo commerciale completamente ristrutturato composto da un ampio vano di 55 mq+ bagno e antibagno. Piazzale esterno con possibilità di creare dei posti auto per i clienti o per il personale. Euro 750 (7068) Sarzana - Nel centro storico fondo commerciale di 60 mq con servizi e buone rifiniture. Euro 1.000 (7057) Zona pedonale - Nel centro della città prestigioso fondo commerciale ristrutturato elegantemente. Maggiori info in agenzia (7027) Vic. Tribunale - In posizione strategica nelle vic.ze del Tribunale e del raccordo autostradale, appartamento in buono stato di manutenzione ad uso ufficio composto da 6 vani con terrazza e posto all'ultimo piano con ascensore. Info in agenzia (7095) Migliarina - Capannone di ampia metratura disposto su due livelli di 500 mq l'uno con piazzale esterno di pertinenza. Info in agenzia DISPONIBILI VARIE TIPOLOGIE DI APPARTAMENTI, FONDI COMM.LI, CAPANNONI, MAGAZZINI.
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