TEST HM22 by Raphael Gasser

L’offre immobilière de Domicim et Imvestim Région Suisse romande N°22 – Mars 2012 – Magazine tiré à 280’000 exemplaires

Dans ce numéro : Domicim Business

Vos surfaces commerciales et industrielles

Engagements Qualité

page 9

Domicim certifié ISO: 9002

page 18

Entrez dans notre nouvel univers

page 33

Internet

Retrouvez-nous au Salon

Immobilier de Lausanne

Stand n° 45 détails page 4

détails page 38

détails page 7

Retrouvez nos coups de coeur immobiliers tout au long de l’année sur www.domicim.ch

SIMPLEMENT PLUS PROCHE Kurt Kaufmann Directeur AS Ascenseurs

Le Lift est notre truc Avec mon équipe et moi, vous êtes entre de bonnes mains pour toutes questions en matière d'ascenseurs. Nos atouts ? Notre compétence pour les installations spéciales et notre savoir-faire multimarques pour la maintenance et la modernisation d’ascenseurs existants.

Graphic Work

Parlons-en! Tout simplement.

Editorial Les prix se stabilisent. Après plusieurs années d’ascension, atterrissage en douceur!

Anthony Collé, Administrateur délégué de Domicim - Groupe MK

L’immobilier romand confirme un bon indice de confiance. A terme: la stabilité de prix contenus et des conditions de financement optimales, restent les éléments clés d’un marché soutenu et dynamique.

Récemment encore, les statistiques confirmaient la tendance à la hausse des prix de l’immobilier. Rappelons que ces données portent sur des transactions effectuées en 2010 et sur la première partie de 2011: elles reflètent donc la situation avec un léger décalage. Entre-temps, l’état du marché s’est en effet modifié. En tant que promoteurs et courtiers, nous nous trouvons le plus en amont du marché et notre présence quotidienne sur le terrain nous permet de faire des constats encourageants. Ainsi, les transactions qui ont eu lieu dès le 3e trimestre 2011. Par ailleurs, les courtiers constatent que les transactions se font moins vite: de quelques jours pour conclure une vente, on est passé à quelques semaines. Désormais, les prix se négocient, à l’exception de la vente sur plans. Les taux d’intérêts historiquement bas que nous connaissons actuellement pourraient avoir comme effet d’inciter les gens à acheter plus cher que ce qu’ils avaient prévu, alors que ces taux bas devraient plutôt permettre une optimisation de l’amortissement. Les règles émanant des banques, sous l’œil attentif de la FINMA, rendent de toute façon les conditions d’octroi d’un prêt très strictes, qu’il s’agisse des fonds propres ou de la capacité à amortir. De notre côté, dans le cadre des programmes de logements neufs, nous veillons à la capacité d’endettement de l’acheteur. Le ratio «salaire brut du couple multiplié par cinq» reste un bon moyen de déterminer le montant de l’objet qu’il est possible d’acquérir. Notre rôle consiste à conseiller, à proposer des alternatives à nos clients afin qu’ils puissent, lorsque nécessaire, recadrer leurs attentes en fonction de leur budget. Dans la région lausannoise par exemple, certains secteurs sont devenus difficilement accessibles alors que d’autres offrent encore de très belles opportunités: on peut devenir propriétaire, mais pas de n’importe quoi, n’importe où! En ce qui concerne le marché du neuf, certains projets dont les prix se situent dans la fourchette haute des prix ne pourront tout simplement pas démarrer. En tant que professionnels importants du marché, nous sommes conscients de nos responsabilités et mettons tout en œuvre pour conserver un marché sain et éviter toute fantaisie. Pour l’heure, la confiance perdure dans un marché qui se régule pour rejoindre un palier raisonnable et durable. La pierre n’a pas perdu de sa résistance, ni de son attrait et notre recommandation s’inscrit clairement dans une bonne analyse et sélection. Anthony Collé, Administrateur délégué de Domicim - Groupe MK

Evènements Retrouvez les équipes de Domicim • Du 29 mars au 1er avril au Salon Immobilier de Lausanne. Plus d’informations sur www.lesil.ch • Du 18 au 22 avril au Salon immobilier de Neuchâtel. Plus d’informations sur www.sine.ch • Le samedi 5 mai pour les Rencontres Immobilières: Cette année nos courtiers seront à votre disposition pour réaliser une estimation gratuite de votre bien.

Domicim proche de vous ! ff Agences immobilières

Domicim Lausanne Domicim Nyon Domicim Morges Domicim Yverdon-les-Bains Domicim Vevey Domicim Montreux Domicim Monthey Domicim Bulle Domicim Le Bouveret

021 213 70 00 022 994 20 80 021 804 70 80 024 423 40 80 021 925 00 60 021 966 89 00 024 473 62 00 026 913 00 20 024 481 62 86

www.domicim.ch

Impressum No. 22 Editeur Domicim - Groupe MK Rue Centrale 26 1002 Lausanne Graphisme Groupe MK Textes Domicim Groupe

Réalisation Groupe MK Photo couverture Jean-Marie Michel pour les agences Domicim Tirage du numéro 280’000 exemplaires 1er tirage de Suisse romande dans sa catégorie !

Distribution Vaud, Chablais, Gruyère Impression Centre d’impression des Ronquoz SA www.cir-sa.ch

Vente de publicités Groupe MK - Domicim Bérangère Wawer Rue Centrale 26 CH-1002 Lausanne +41 (0)21 213 70 68

Les informations sur les offres immobilières contenues dans ce magazine sont non-contractuelles et sujettes à modification.

Membre de

Habiter Magazine N°22 | Page 3

Agence de Lausanne Informations et vente : Patrick Callewaert, Thierry Leroux 021 213 70 40 venteslausanne@domicim.ch

Rue Centrale 26, 1002 Lausanne

Vente & promotion Région de Lausanne

ea ou v

! uté

Lausanne

Pully

A seulement 5 minutes du centre-ville, ce bel et lumineux appartement de 5,5 pièces et d'une belle surface de 142 m² habitables est situé au troisième étage. De par son hauteur, il jouit d'une vue dégagée sur le lac et les Alpes. Les commerce, écoles et transports publics se trouvent à proximité immédiate.

Dans une petite PPE, spacieux et lumineux appartement de 5.5 pièces au 2e étage, d'une surface habitable de 162 m² avec balcon de 25 m² environ. Parquet et cheminée. Jolie vue dégagée. Proche de toutes commodités, l'objet se trouve à 2 pas du centre de Chailly. Garage inclus. Disponible de suite!

Magnifique appartement de 5.5 pièces, 110 m² habitables surplombant les hauts de Pully dans un endroit calme et verdoyant, il offre une vue panoramique sur le lac et les Alpes. Poutres apparentes. A seulement 100 m des transports publics et proche de toutes commodités. Cave et place de parc extérieure à disposition.

CHF 1’190'000.- ( Ref. 14635)

CHF 1’450'000.- ( Ref. 15514 )

CHF 985’000.- ( Ref. 13075 )

Lutry

Résidence Lutry-Bourg, «l’art de vivre» Aux portes de Lutry, à deux pas du lac et du port, la résidence s’inscrit dans un écrin de verdure et domine les toits de l’ancien Bourg. Les grandes surfaces vitrées combinées aux généreuses terrasses confèrent à cette résidence une ligne résolument contemporaine, élégante et raffinée.

au u ve

té!

Elle se compose de 3 appartements d’exception, de 228m2 qui bénéficient de beaux volumes et d’une vue imprenable sur le lac. L’architecture sobre procure une grande intimité à chaque appartement.

Localité Description

Nou

p e ll e

t io mo

CHF 0’000.- + charges ( Ref. 1234 )

Localité

Pully

Description

Charmant appt 3.5 pces, 105 m² hab. situé au rez supérieur d'une petite PPE. Agréable terrasse avec jardin et très jolie vue dégagée sur le lac et les Alpes. Au calme, le centre et le vieux bourg de Pully sont à proximité immédiate. Environ 5 minutes le sépare du centre-ville de Lausanne. Place de parc intérieure incluse.

CHF 0’000.- + charges ( Ref. 1234 )

CHF 1’050'000.- ( Ref. 15521 )

ea ou v

! uté

Localité

Belmont-sur-Lausanne

Description

CHF 0’000.- + charges ( Ref. 1234 )

A 5 min. de la commune de Pully et à seulement 10 min. du centre de Lausanne, cet agréable appartement de 4,5 pièces, d'une surface pondérée de 109 m², est situé au 1er étage et bénéficie d'un environnement calme et bucolique. Proche de toutes commodités. Un garage box et une cave sont également inclus.

Habiter Magazine N°22 | Page 4

CHF 775’000.- ( Ref. 15300 )

La Croix (Lutry)

Moudon

Le Mont-sur-Lausanne

Magnifique villa neuve, d'une surface habitable de 150 m². De style contemporain, elle offre une vue panoramique sur le lac et les Alpes. Elle est équipée d'un jacuzzi, d'une terrasse de 33 m², d'un atrium de 33 m², et de matériaux de qualité. Deux pl. de parc intérieures en sus. Disponible de suite.

Charmante villa ind. de 5.5 pièces située dans un quartier calme et résidentiel. Elle jouit d'un joli jardin de plus de 855 m² et d'une très belle vue dégagée sur la ville, la région ainsi que les montagnes. A seulement 20 min. du centre-ville de Lausanne, les transports publics, commerces et écoles se trouvent à proximité.

Ces belles villas de 6.5 pièces, de 160 m² habitables bénéficient d'un environnement calme et résidentiel. Situées 1km de la jonction autoroutière de l'A9 (directions Genève/Zurich) et proche de toutes commodités, la ville de Lausanne est accessible rapidement. garage + place de parc compris dans le prix.

Dès CHF 1'290’000.- ( Ref. 13281 )

CHF 750’000.- ( Ref. 15257 )

Dès CHF 1’290'000.- ( Ref. 12961 )

Lutry Cette charmante villa de 6 pièces, d’une surface habitable de 175m2, vous séduira par son intérieur moderne et confortable ainsi que par son emplacement.

Lutry Cette villa de 6 pces, 175m² hab. vous séduira par son intérieur moderne et confortable ainsi que son emplacement. Dans quartier résidentiel et rénovée en 2010, elle se trouve à proximité des bus (n° 68 et 69) et commerces. Elle jouit d'un agréable jardin et terrasse avec vue sur le lac et Alpes. 3 pl. de parc et garage.

CHF 1'550’000.- ( Ref. 12968 )

Implantée dans un quartier résidentiel de la commune, elle a été rénovée en 2010, et se trouve à proximité des bus TL (n° 68 et 69) ainsi que des commerces. En voiture, 10 minutes seulement la séparent du centre-ville de la capitale vaudoise! Profitez aussi de sa belle terrasse et de son agréable Vers-chez-les-Blanc jardinuntout en admirant une vueetdégagée surcette le lacspaet Dans environnement calme bucolique, les Alpes. cieuse villa individuelle de 5.5 pièces et de 190 m² habitable se trouve à seulement 15 minutes du La villa dispose également d’un jardin garageavec et deterrasse. trois centre-ville de Lausanne. Grand places de64 parc. Bus TL n° (reliant la station M2 "Croisette") à quelques pas. Garage et 3 places de parc extérieures.

CHF CHF1'180’000.1’550’000.-( Ref. (Ref 13162 12968))

Savigny A moins de 15 min. de Lausanne, ancienne ferme de 1860, rénovée en 1984 et installée sur une parcelle de 2500 m². Composée de 6 pces spacieuses, d'une surface hab. de 267 m², elle ravira les amoureux de vieilles pierrres et poutres apparentes. Garage double et 5 pl. de parc. Travaux de rafraîchissement à prévoir.

CHF 1'575’000.- ( Ref. 12339 )

La Croix (Lutry)

Vuarrens

Pully

Magnifiques villas neuves, de 150 m² hab. de style contemporain offrant une vue panoramique sur le lac et les Alpes. Elles sont toutes équipées d'un jacuzzi, d'une terrasse de 33 m², d'un atrium de 33 m², d'un jardin de 95 m² et de matériaux de qualité. Deux pl. de parc intérieures en sus. Disponibles de suite.

Cette villa individuelle neuve, de style moderne et contemporain se trouve dans un environnement calme, campagnard et bucolique. Composée de 6.5 pièces et d'une surface habitable de 165 m², elle est idéal pour une famille avec enfants! Belle terrasse avec grand jardin. Couvert à voitures (2 places) inclus.

Implantée au calme et non loin du centre de cette commune très recherchée, cette villa (construite en 1900) serait idéale pour une personne désirant rénover/rafraîchir ou mettre à son goût l'intérieur ancien mais chaleureux qu'elle propose. Un projet d'un petit immeuble est également envisageable sur cette parcelle.

Epalinges

Vufflens-la-Ville

Villa ind. dans quartier calme et résidentiel. Sur une parcelle de plus de 2800 m², elle se compose de 11 pces et de 300m² habitable. Bus TL, métro M2 et commerces à 300m environ. Garage, cabane de jardin, grande terrasse et 4 pl. de parc. Travaux de rafraîchissements à envisager pour la remettre au goût du jour.

A 10m seulement du célèbre club de tennis de la commune, cette villa de 7 pièces et d'une surface habitable de 160 m², vous ouvre ses portes sur un intérieur chaleureux et agréable. En bordure de forêt, elle ravira tous les amateurs de marches et balades en VTT. Piscine hors-sol. Garage box et 2 places de parc inclus.

Villa ind. de 7.5 pces, 250 m² hab. sur parcelle de plus de 1'350m². De 1966, rénovée en grande partie en 2008 (installation panneaux solaires) permettant de chauffer l'eau de la piscine int. et de prendre en charge une grande partie de la consommation d'énergie. Présente modularité visant à la séparer en 2 logements.

CHF 1'660’000.- ( Ref. 13285 )

CHF 2'950’000.- ( Ref. 13724 )

CHF 950’000.- ( Ref. 14804 )

CHF 1'390’000.- ( Ref. 14851 )

CHF 2'100’000.- ( Ref. 15210 )

CHF 1'930’000.- ( Ref. 11907 )

Habiter Magazine N°22 | Page 5

Agence de Lausanne Informations et vente : Patrick Callewaert, Thierry Leroux 021 213 70 40 venteslausanne@domicim.ch

Rue Centrale 26, 1002 Lausanne

Promotion

Région de Lausanne

rs r ni e

lo t s

« Modernité, confort, vie et qualité » Du 3.5 au 4.5 pièces De 133 m² à 179 m² Dès CHF 1'080'000.-

www.parclafeuillere.ch

« L’expression d’un lieu de vie exceptionnel » Villas jumelles Plus de 150 m² Dès CHF 1'310'000.-

www.closdessaules.ch

Et bientôt... « Le prestige dans un cadre d’exception » www.florimont-panorama.ch

• Quartier renommé • Vue exceptionnelle • Finitions haut de gamme • Et bientôt «appartements en PPE»

« Situation idéale alliant tranquilité et commodités » www.preau-bourg.ch Habiter Magazine N°22 | Page 6

• Situation idéale • Confort et fonctionnalité • Espace lumineux • Et bientôt «appartements en PPE»

Le Forum Immobilier Romand - 3 e édition • Du 29 au 31 Mars 2012 Hôtel Mövenpick, - Ouchy 2 Hôtel Mövenpick, Lausanne -Lausanne Ouchy

www.lefir.ch

La société «Les Portes de l’Immobilier» vous propose un programme de trois jours de conférencesd’actualité et débats centrés sur des thèmes d’actualité pour s et débats centrés sur des thèmes pour orienter utilement les décisions des acteurs du secteur. Des présentations vivantes, fortes de du vécu d’intervenants expérimentés et de personnalités d’intervenants expérimentés et personnalités oùoù l’échange d’expériences contribue à donner des clés d’information pour pouvoir mieux décider. r pouvoir mieux décider.

Vue d’ensemble des trois jours

vendredi 30.03.2012 vendredi jeudi 29.03.2012 30.03.2012 4. CONFÉRENCE

CE 1. CONFÉRENCE

9h-15h 9h-15h 9h-12h30 Situation et perspectives de l’activité erspectives de l’activité Les écoquartiers, entre visions ambitieuses immobilière romande omande et réalisations concrètes 5. CONFÉRENCE

2. CONFÉRENCE CE

14h-15h40 de 15h30-18h 15h30-18h commercial, un marché Les coopératives d’habitation, effet de esL’immobilier d’habitation, effet de bellesfond? opportunités de développement de spécialistes avecde mode ou mouvement de fond? vement 3. ATELIER

samedi 31.03.2012 samedi 16h-17h30 31.03.2012

Enjeux du développement de l’immobilier commercial DÉBA T en Suisse romande

6. LE GRAND DÉBAT

9h-12h 9h-12h Entre raison collective et souhaits individuels, ctive et souhaits individuels, quels logements pour demain? pour demain?

fir.ch

Informations et inscriptions sur www.lefir.ch

SALON IMMOBILIER DE LAUSANNE www.lesil.ch

L’ÉVÉNEMENT IMMOBILIER ROMAND DE L’ANNÉE

29 l 30 l 31 MARS & 1er AVRIL 2012

Place de la Navigation - Ouchy Partenaires principaux :

Partenaires médias :

Organisateur :

CHF 0’000.- + charges ( Ref. 1234 )

Agence de Lausanne Informations et réservation : Nadine Perrier 021 213 70 10 locationlausanne@domicim.ch

Rue Centrale 26, 1002 Lausanne

Location Localité

Localité

Description

CHF 0’000.- + charges ( Ref. 1234 )

Localité

Description

CHF 0’000.- + charges ( Ref. 1234 )

Lausanne

Situé idéalement près de la gare dans un immeuble ancien, avec une belle vue, appartement traversant, avec cachet, de 6 pièces, d'env. 145 m² au 3ème étage. Grande cuisine aménagée, lave-vaisselle, salon avec cheminée, balcon-loggia. Place de parc extérieure à CHF 180.00/mois. Disponible au 1er avril 2012.

Au cœur de Lausanne, dans une rue piétonne, à 2 pas du M2 et de toutes les commodités. Dans un immeuble entièrement rénové, appartement de 3 ½ pièces en duplex, d'env. 118 m² au 4ème étage. Cuisine agencée ouverte, salle de bains/douche/WC, WC séparés, lavelinge et sèche-linge privatifs. Disponible de suite.

Au centre de Lausanne, à 2 pas de la place de la Palud. Surface commerciale d'env. 380 m², (représentant l'entier de l'immeuble sans les combles), soit sous-sol, rez-de-chaussée, 1er, 2ème et 3ème étages. Aménagements aux frais du preneur, à discuter. Plans et visites sur demande. Disponible au 1er juin 2012.

Région de Lausanne

CHF 320.-CHF de charges CHF 3'400.3’000.- ++ CHF charges 450.-

CHF 245.-CHF de charges CHF 3'650.3’000.- ++ CHF charges 450.-

CHF 1'200.charges CHF 7'500.3’000.- ++ CHF charges CHFde450.-

Lausanne Dans un écrin de verdure, route de la Feuillière, construction de 7 immeubles urbains et contemporains. 108 appartements, de 1.5 à 4.5 pièces seront mis en location dès la fin de l’été pour une remise des clés dès 2013. Opportunité à saisir! Habiter Magazine N°22 | Page 8

Interview de

Jean-Marie Collé Responsable Domicim Business Informations et contact: 021 213 70 81 jmcolle@domicim.ch

Domicim Business Un nouveau département spécialisé pour la mise en valeur de surfaces commerciales et administratives Pourquoi avoir créé Domicim Business? Cela nous est apparu comme une évidence. Au sein de l’ensemble des départements de Domicim et des autres sociétés du Groupe MK, il manquait en effet un chaînon: un service complètement dédié aux surfaces administratives et commerciales. Aujourd’hui, il faut être conscient que l’immobilier d’entreprise a un impact sur les performances d’une société. Or la plupart du temps, les entreprises ignorent qu’il est possible d’agir en amont. En quoi cela consiste-t-il réellement? Nous accompagnons les PME, les grandes sociétés suisses ou internationales, les organisations, les acteurs du secteur public et les enseignes commerciales dans leurs recherches de solutions immobilières. Nous construisons avec elles la meilleure stratégie immobilière pour répondre à leurs attentes spécifiques dans le domaine commercial. Pour l’entreprise, l’optimisation de l’outil immobilier est essentielle et inclut l’analyse de l’ensemble des éléments suivants: visibilité, accessibilité et mobilité, performance, créativité, bienêtre, engagement durable.

Quels sont les bénéfices d’une telle démarche? A chaque étape du processus, vous n’avez qu’un seul interlocuteur: du conseil en stratégie à la valorisation, en passant par l’étude de marché, le mandat de recherche ou de remise, la gestion de projet, l’aménagement d’espace ou encore le schéma directeur, vous pouvez compter sur l’expérience des équipes de Domicim Business Nous garantissons de défendre aux mieux vos intérêts dans toutes les démarches. Domicim Business s’engage à respecter une méthodologie commerciale structurée en trouvant les solutions adéquates et en traitant avec une grande transparence les éventuels conflits d’intérêts. Des règles d’éthique et de déontologie dictent la conduite de l’ensemble de ses collaboratrices et collaborateurs.

Vos locaux commerciaux ou administratifs

Et concrètement, qu’est-ce que cela implique? Notre métier consiste à comprendre les besoins d’une entreprise et à apporter des solutions. Nos collaborateurs spécialisés réalisent des analyses en immobilier d’entreprise claires, rapides et réfléchies et nous mettons à disposition tout notre savoir-faire. Nous offrons un processus adapté et spécialisé aussi bien aux locataires qu’aux bailleurs.

Bien plus qu’un savoir faire dans le domaine immobilier professionnel, nous offrons un service complet de conseil en immobilier d’entreprise.

Habiter Magazine N°22 | Page 9

Agence de Nyon Informations et vente : Franck Primo 022 994 20 80 ventesnyon@domicim.ch

Rue St-Jean 11, 1260 Nyon

Vente

Région de Nyon / La Côte

Nyon Idéalement située dans un quartier résidentiel bordant une zone de forêt avec une rivière en contrebas, cette propriété profite d’un environnement paisible à seulement 200 m du lac à vol d’oiseau.

Nyon Idéalement située dans un quartier résidentiel bordant une zone de forêt avec une rivière en contrebas, cette propriété profite d'un environnement paisible à seulement 200 m du lac à vol d'oiseau. À moins de 10 minutes à pieds du centre-ville et donc des commodités, transports et loisirs, ce bien allie

CHF 3'400’000.- + ( Ref. 14444 )

À moins de 10 minutes à pieds du centre-ville et donc des commodités, transports et loisirs, ce bien allie les bénéfices du grand air de la nature aux atouts pratiques de la vie en ville.

Localité

Labénéfices villa de 8.5dupièces denature quelques m² prahabiles grandprofite air de la aux280 atouts tablesde (agrandissement tiques la vie en ville. possible), et est implantée sur vaste luxuriant de 1’800 Un Launvilla deet8.5 pièces terrain profite de de plus quelques 280 m². m² habibien de qualité, rare et possible), recherché… à voir absolument! tables (agrandissement et est implantée sur un vaste et luxuriant terrain de plus de 1'800 m². Un bien de qualité, rare et recherché... À voir absolument!

CHF0’000.3’400’000.(Ref 14444) CHF + charges ( Ref. 1234 )

Genolier Spacieuse villa contiguë d’angle située dans un quartier résidentiel paisible à quelques pas de la gare. La maison profite de 6.5 pièces (160 m²) soit 4 chambres + une grande pièce dans les combles, séjour avec cheminée, cuisine et 3 salles d’eau. Un agréable petit jardin et deux places de parc complètent ce bien.

CHF 1'590’000.- ( Ref. 14614 )

Genolier Au coeur du village de Genolier, proche des commodités et de la gare, cette vaste propriété bénéficie non seulement d’une bâtisse de qualité, mais également d’un terrain (plat) de plus de 2’500 m².

Genolier Au cœur du village de Genolier, proche des commodités et de la gare, cette vaste propriété bénéficie non seulement d'une bâtisse de qualité, mais également d'un terrain (plat) de plus de 2'500 m². La villa, de plain-pied, est composée d'un espace jour.

CHF 2'950’000.- ( Ref. 13576 )

La villa, de plain-pied, est composée d’un espace jour lumineux comprenant le salon, la salle à manger et la cuisine, et d’un espace nuit comportant 4 chambres et deux salles d’eau. La parcelle, extrêmement bien entretenue est bordée d’une multitude arbres et profite Localité d’un ensoleillement lumineux comprenantmaximum. le salon, la salle à manger et la cuisine, et d'un espace nuit comportant 4 chambres et Un bien rare et privilégié, où espace et qualité se endeux salles d'eau. La parcelle, extrêmement bien côtoientest armonieusement. tretenue bordée d'une multitude arbres et profite d'un ensoleillement maximum. Un bien rare et privilégié, où espaces et qualité se côtoient armonieusement.

CHF0’000.2’950’000.(Ref 13576) CHF + charges ( Ref. 1234 )

St-Cergue Bel appartement au cœur du village de St-Cergue, à quelques minutes des commodités et transports. Ce bien offre une atmosphère chaleureuse et lumineuse: grand espace à vivre avec cuisine ouverte donnant accès à la terrasse de plus de 20 m², deux chambres, une salle de bains, un WC, vestiaire. 1 pl. parc int.

CHF 630’000.- ( Ref. 14417 )

Gland En plein coeur de la ville de Gland, un bien aussi exceptionnel qu’unique. Cette magnifique ferme villageoise du XVIIIè siècle offre tout le cachet des vieilles pierres et des poutres apparentes, tout en alliant espace, confort moderne et qualité de vie optimale grâce aux rénovations dont elle a été l’objet.

Commugny Dans un quartier recherché pour sa tranquillité et sa proximité des commodités, cette villa de 6.5 pièces offre luminosité et volumes dans le cadre paisible d'un chemin résidentiel bordé par des vignes. La maison offre des pièces généreuses avec de beaux volumes à l'image de son séjour bénéficiant d'une superbe

CHF 3'100’000.- ( Ref. 14130) Habiter Magazine N°22 | Page 10

Cette maison est non seulement spacieuse avec ses quelques 300 m², mais elle offre également des extérieurs généreux avec un jardin (si rare au coeur de Localité la ville) sous agrémenté piscine8 et d’uneetdépendance hauteur plafondd’une d'environ mètres d'un sol en / carnotzet 35 m².3 belles chambres à marbre. La d’environ maison compte l'étage, complétées par 3 lumineuses pièces (pouvant Pouroffice les amateur de cachet et de bien faire de chambre, bureau oucharme, salle de un jeux) au «coup deLecoeur» ne rater aucun profite pétexte.d'un ensous-sol. jardin,à très biensous entretenu, soleillement maximum, à l'abri des regards.

CHF + charges ( Ref. 1234 ) CHF0’000.2’980’000.(Ref 14096)

Gland Lumineux duplex en attique moderne et très bien entretenu. L'appartement comprend une cuisine tout équipée ouverte sur un spacieux salon / salle à manger avec accès terrasse, ainsi que 3 chambres et une salle d'eau. L'étage abrite un bel espace parental avec bureau, chambre, dressing et salle de bains. 2 pl. parc.

CHF 1'150’000.- ( Ref. 14796)

Crans-près-Céligny Située en bordure de zone agricole, dans un chemin résidentiel, cette villa d’architecte bénéficie d’une superbe vue dégagée sur le Jura et la campagne environnante.

Crans-près-Céligny Située en bordure de zone agricole, dans un chemin résidentiel, cette villa d'architecte bénéficie d'une superbe vue dégagée sur le Jura et la campagne environnante. Bâtie sur une parcelle très privative est entretenue avec soin, la villa offre 6,5 pièces: 4 chambres, séjour, salle à manger et cuisine, ainsi

CHF 2'500’000.- ( Ref. 13290)

Bâtie sur une parcelle très privative est entretenue avec soin, la villa offre 6,5 pièces: 4 chambres, séjour, salle à manger et cuisine, ainsi qu’une véranda avec jacuzzi, un atelier, une cave et une buanderie.

Localité

À quelques minutes Nyon,unla atelier, commune Crans qu'une véranda avec de jacuzzi, unede cave et offrebuanderie. de nombreuses activités pour tous (sport une - divertissement), ainsi qu’une épicerie, une Àdétente quelques minutes de Nyon, la commune de Crans écoledeetnombreuses plusieurs restaurants. offre activités pour tous (sport - détente - divertissement), ainsi qu'une épicerie, une école et plusieurs restaurants.

CHF + charges ( Ref. 1234 ) CHF0’000.2’500’000.(Ref 13290)

Versoix Charmante maison contigüe aux portes de Genève, à 2 minutes à pieds du lac. Le rez offre une cuisine moderne et un séjour avec accès au jardin, l'étage comporte deux chambres, un dressing et un salle de bains. Le sous-sol abrite un bureau, une buanderie et un WC visiteurs. Deux box fermés avec porte électrique.

CHF 1'350’000.- ( Ref. 13780 )

Commugny Au coeur de Terre-Sainte, à quelques pas des écoles internationales se niche cette belle villa de 9.5 pièces.

Chéserex À moins de 10 minutes de Nyon, exceptionnel attique de 220 m² en duplex offrant cachet et vue sur les Alpes. Composé d'un lumineux séjour / salle à manger traversant avec balcon, d'une cuisine fermée moderne, de 4 chambres et 4 salles d'eau, cet appartement de charme offre de beaux volumes et des espaces

Prix sur demande ( Ref. 13943)

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Chéserex À moins de 10 minutes de Nyon, exceptionnel attique de 220 m² en duplex offrant cachet et vue sur les Alpes.

Commugny Au cœur de Terre-Sainte, à quelques pas des écoles internationales se niche cette belle villa de 9.5 pièces. Entièrement remise à neuf en 2010 et actuellement composée de deux appartements de 4.5 et 5.5 pièces, (6 chambres au total), elle peut être imaginée tant comme une maison locative dans sa présente

CHF 3'150’000.- ( Ref. 13903)

Composé d’un lumineux séjour / salle à manger traversant avec balcon, d’une cuisine fermée moderne, de 4 chambres et 4 salles d’eau, cet appartement de charme offre de beaux volumes et des espaces pour le moins généreux. En annexe, cet objet bénéficie d’une cave, de 4 places de parc extérieures, d’un box fermé et d’un local de 30 m² environ au sous-sol du Localité bâtiment. que comme une grande maison familliale configuration, en réunissant les deux appartements (escalier intérieur Des prestations de qualité déjà et unexistant). emplacement reliant les deux logements Un très beau recherché sur La Côte danslaun environnement jardin avec piscine entoure maison (accessiblecalme de- à deuxlespas deshabitations). facilités. Potentiel d'agrandissement, puis deux possibilité d'ajouter un étage.

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Marchissy Dans un ancien bâtiment au centre du village, deux triplex de 4.5 pièces sur plans: Séjour avec cuisine, espace repas et balcon, deux chambres, salle de bains / douche, WC et une grande pièce dans les combles. Cave, garage et pl. parc pour chaque appt. + local pour l'un des lots. Descritpif complet sur demande.

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Commugny Dans un quartier recherché pour sa tranquillité et sa proximité des commodités, cette villa de 6.5 pièces offre luminosité et volumes dans le cadre paisible d’un chemin résidentiel bordé par des vignes.

Gland En plein cœur de la ville de Gland, un bien aussi exceptionnel qu'unique. Cette magnifique ferme villageoise du XVIIIè siècle offre tout le cachet des vieilles pierres et des poutres apparentes, tout en alliant espace, confort moderne et qualité de vie optimale grâce aux rénovations dont elle a été l'objet. Cette maison est

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La maison offre des pièces généreuses avec de beaux volumes à l’image de son séjour bénéficiant d’une superbe hauteur sous plafond d’environ 8 mètres et d’un sol en marbre. La maison compte 3 belles chambres à l’étage, complétées par 3 lumineuses Localité pièces (pouvantspacieuse faire office de ses chambre, bureau non seulement avec quelques 300ou m², salleelle de jeux) sous-sol.des extérieurs généreux avec mais offre au également un jardin (si rare au coeur de la ville) agrémenté d'une Le jardin, très bien entretenu,/ profite d’un ensoleillepiscine et d'une dépendance carnotzet d'environ 35 ment maximum, à l’abri des regards. m². Pour les amateur de cachet et de charme, un bien "coup de cœur" à ne rater sous aucun prétexte.

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Habiter Magazine N°22 | Page 11

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Magnifique appartement neuf de 5.5 pièces avec vue sur le lac et les Alpes composé d’un grand séjour avec parquet en bois naturel et accès balcon, cuisine entièrement agencée ouverte, 4 chambres à coucher avec armoires, salle de bains/WC et salle de douche/WC.

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La Rippe Le village de La Rippe est desservi par les transports en commun ainsi que les bus des écoles internationales de Founex et du Collège du Léman, à 10 minutes de Nyon et de la sortie Coppet. Entièrement rénovée avec beaucoup de goût et des matériaux de grande qualité, cette maison villageoise lumineuse saura vous séduire. Le rez-de-chaussée possède une cuisine entièrement équipée, un grand séjour côté terrasse avec poêle à bois, un hall d’entrée et un WC-visiteurs. Le 1er étage est composé de 3 chambres à coucher avec armoires murales, une salle de bains avec baignoire jacuzzi ainsi qu’une salle de douche attenante à la chambre parents. Le dernier étage dispose d’une grande pièce habitable.

CHF 4’950.00 + charges individuelles

Pampigny Pampigny est un charmant petit village situé à 10 km de Morges et à 20 km de Lausanne. De plus, cette commune est également desservie par le BAM (Bière-Apples-Morges). Cette villa de 5,5 pièces est construite de manière pratique et dispose de matériaux originaux et de standing. Le rez-de-chaussée possède une cuisine agencée, un grand salon avec poêle suédois, un hall avec armoires de rangement et un WC-visiteurs. De plus, le salon donne accès sur la terrasse. Le 1er étage est composé de 3 chambres à coucher ainsi qu’une salle de douche à l’italienne. Le dernier étage dispose d’une chambre parentale avec dressing et grande salle de bains/WC ainsi qu’un galetas. Possibilité de louer la villa meublée.

CHF 3’500.00 + charges individuelles Habiter Magazine N°22 | Page 14

St-Prex Magnifique appartement de 4.5 pièces en triplex à 5 minutes à pied de la gare, composé d’un grand séjour avec accès balcon, cuisine agencée avec coin à manger, 2 chambres à coucher, une chambre parents avec dressing, salle de bains/WC et accès balcon, une salle de douche, une grande pièce dans les combles.

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Essertines-sur-Yverdon A 6 minutes d’Yverdon, magnifique villa de 5.5 pièces, env. 225m² habitables, parcelle de 1’000m² avec piscine chauffée semi-enterrée. Grand espace aménagé au sous-sol. Jardin aménagé pour enfants.

Essertines-sur-Yverdon A 6 minutes d'Yverdon, magnifique villa de 5.5 pièces, env. 225m² habitables, parcelle de 1'000m² avec piscine semi-enterrée, chauffée. Grand disponible aménagé au sous-sol. Jardin aménagé pour enfants. Garage avec galetas, 4 places de parc extérieures. Volume, espace, construction de qualité, ensoleillement.

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Fleurier A 15 minutes de Sainte-Croix et 35 minutes de Neuchâtel, au coeur du village. Maison de caractère de 8.5 pièces, env. 225m² habitables avec terrasse et petit jardin clôturé, fleuri et arboré. Places de parc disponibles devant le bâtiment.

Fleurier A 15 min. de Sainte-Croix et 35 min. de Neuchâtel, au coeur du village, maison de caractère de 8.5 pces, env. 225m² hab. avec terrasse et petit jardin clôturé, fleuri et arboré. Places de parc disponibles devant le bâtiment. Entrée indépendante pour la galerie d'Art, idéal pour activité tertiaire. Possibilité de créer 2 logements.

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Yvonand A 10 min. d'Yverdon et 5 min. d'Estavayer-le-Lac, magnifique maison d'architecte de 8.5 pces+mezzanine au bord du lac, env. 330m² hab., jardin avec jacuzzi, terrasse, 2 réduits, 2 places de parc couvertes et 3 extérieures. Place d'ammarage à 200 mètres. Espace, volume, cachet, calme, lumineux, matériaux de qualité.

CHF 2'590'000.- ( Ref. 12233)

Grandcour 4 villas jumelées sur plan dans un quartier résidentiel calme, en bordure de zone agricole. A 10 minutes de Payerne et 25 minutes d’Yverdon et Fribourg. Ces maisons fabriquées en ossature bois de 5.5 pièces, environ 124m² habitables, compte aussi une terrasse, un jardin, 2 places de parc dont une couverte.

Seiry A 5 min. d'Estavayer-le-Lac, 15 min. de Payerne et 25 min. d'Yverdon-les-Bains, sur les hauts du village de Seiry, 2 magnifiques villas individuelles sur plan de 4.5 pièces sur un niveau, environ 122m² habitables. Terrasse de 45m², jardin, place de parc. Finitions au gré du preneur.

Dès CHF 535’000.- ( Ref. 14928 et 15072) Habiter Magazine N°22 | Page 16

Piscine commune à disposition. Grandcour A 10 min. de Payerne et 25 min. d'Yverdon et Fribourg, Finition des intérieurs au grécalme, du preneur. dans un quartier résidentiel, en bordure de zone agricole, 4 villas jumelées sur plan. Ossature bois, 5.5 pièces, environ 124m² habitables, terrasse, jardin, une place de parc couverte et extérieure par villa, piscine commune. Finition au gré du preneur.

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Corcelles-près-Payerne A 3 min. de Payerne et 20 min. d'Yverdon, belle ferme de 6.5 pces, env. 208m² hab. Rural avec grange et écuries, parcelle de 1'466m², dépendance (garage/atelier), jardin, places de parc et garage. Idéal pour artisan grâce aux beaux volumes et à l'espace, objet rénové. Possibilité de créer des logements dans la grange.

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Combremont-le-Petit A 10 minutes d’Yvonand et 20 minutes d’Yverdon et Moudon. Maison mitoyenne dans un endroit calme au centre du village, 5.5 pièces d’environ 140m² habitables.

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A 10 min. d'Yverdon et 525min. min.d'Estavayer-le-Lac, de Neuchâtel, au coeur madu village, ancienne maison villageoise rénovée en gnifique maison d'architecte de 8.5 pces+mezzanine 2004, 250m² et ancienne grange au bord6.5 dupces, lac, env. 330m² hab., jardin avecrécemment jacuzzi, transformée en logement, 3.5depces, Espace, terrasse, 2 réduits, 2 places parc 130m². couvertes et 3 exvolume, cachet, rénovées avecà matériaux deEspace, qualité. térieures. Place d'ammarage 200 mètres. Terrassecachet, couverte, cour lumineux, privative, 3matériaux places ext., garage. volume, calme, de qualité.

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Combremont-le-Petit A 10 minutes d’Yvonand et 20 minutes d’Yverdon et Moudon. Maison mitoyenne dans un endroit calme au centre du village, 6.5 pièces d’environ 180m² habitables.

Seiry A 5 min. d'Estavayer-le-Lac, 15 min. de Payerne et 25 min. d'Yverdon-les-Bains, sur les hauts du village de 1 30a06f54b5d04bdfae4de80d8e66d9dc:Layout Seiry, 2 magnifiques villas individuelles sur plan de 4.5 pièces sur un niveau, environ 122m² habitables. Terrasse de 45m², jardin, place de parc. Finitions au gré du preneur.

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Dès CHF 585'000.Ref. 14956 à 15007 ) CHF 460'000.( Ref.(10895 )

CHF 60.par mois 690'000.( Ref. 13401)

Habiter Magazine N°22 | Page 17

Interview de

Alan Blackburne Directeur des services généraux de Groupe MK Membre de la direction générale

Un gage de qualité! Certification ISO 9001:2008 des agences Domicim Le 12 décembre 2012, le Groupe MK se voyait délivrer, au travers des agences Domicim, la certification ISO 9001:2008. Quels sont les objectifs de cette démarche Qualité? Les procédures mises en place garantissent une plus grande cohérence dans la gestion des affaires des services de gérance, de courtage et d’administration de PPE des agences Domicim. Nous disposons ainsi d’un nouvel outil de management qui optimise l’organisation collective. Cela permet à nos collaborateurs d’avoir une base de travail commune et validée à laquelle ils peuvent en tout temps se référer pour exécuter telle ou telle tâche. Pour notre clientèle, cela assure une qualité de services et un accompagnement dont la qualité est garantie. La certification représente un engagement fort vis-àvis de notre clientèle: elle peut être perçue comme une sorte de contrat passé entre nous et nos clients. Depuis février 2011 et jusqu’à l’obtention de la certification, vous avez été responsable de la mise en place de la norme Qualité. Que retenez-vous de cette expérience? Ce fut avant tout une magnifique aventure sur le plan humain, qui s’est déroulée à un rythme soutenu puisque des séances ont eu lieu tous les quinze jours pendant près d’une année. La démarche Qualité a réuni des gens d’horizons très différents: des collaborateurs de tous nos services, affectés aux fonctions les plus diverses et issus des six agences Domicim ont été amenés à travailler ensemble. La première phase a consisté à décrire précisément le travail, au sein des groupes. Je crois que ce fut l’occasion de prendre du recul, de porter un regard différent sur des tâches exécutées quotidiennement. Nous avons pu constater qu’il y avait de multiples manières d’exécuter la même tâche! Expériences, savoir-faire et méthodes ont ainsi pu circuler librement, la seconde étape consistant à dégager une procédure commune qui soit la plus logique, la plus pratique, en un mot, la plus efficiente, aussi bien pour les collaborateurs que pour les clients. Habiter Magazine N°22 | Page 18

En quoi la démarche de certification adoptée chez Groupe MK se singularise-t-elle? La manière dont s’est déroulée la procédure de certification reflète parfaitement les valeurs du Groupe MK, avec des collaborateurs qui sont partie prenante des projets de l’entreprise. Le démarche Qualité n’a pas été chez nous imposée «d’en-haut», mais nous avons au contraire choisi d’impliquer au maximum et dès le début du processus les collaborateurs. Ceux-ci ont parfaitement su s’approprier le projet tout en évoluant dans un cadre prédéterminé et ont fait preuve d’une forte motivation jusqu’à la prise en main de la formation auprès de l’ensemble des collaborateurs. Cette implication a été comme il se doit récompensée par l’entreprise une fois la certification obtenue. Celle-ci fut perçue comme un aboutissement collectif, fruit des compétences et de l’engagement de tous les participants au processus. Nous tenions en outre à ce que les procédures mises en place ne soient pas une simple formalité, une démarche toute théorique. Elles ont au contraire été pensées comme de véritables outils de travail à l’attention des collaborateurs, faites pour être utilisées au quotidien, mises à jour et facilement disponibles sur notre réseau intranet. Et maintenant… ? L’obtention de la certification constitue évidemment une étape clé du processus qualité. Cependant, elle ne saurait être considérée comme un point final, loin de là. Je dirais même que cette certification marque le début d’une nouvelle étape: il s’agit à présent de faire vivre les procédures, de les roder et de les optimiser au gré de leur usage. La démarche Qualité est envisagée chez nous comme évolutive, sans cesse perfectible, pour viser l’excellence du service envers nos clients.

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Agence de Montreux Informations et vente : Tiziano Fabbo 021 966 89 51 ventesmontreux@domicim.ch

Rue de la Paix 1, 1820 Montreux

Vente

Région de Montreux / Riviera

Clarens

Chamby

Montreux

A quelques minutes du centre de Montreux et des axes autoroutiers, lot de deux appartements de haut standing avec vue imprenable sur le lac. Ceux-ci ont été rénovés en 2007 avec des matériaux de qualité. Comprises dans le prix deux places de parking intérieures et une cave.

Sur les hauteurs de la Riviera, cette villa de 6.5 pièces de 230m² profite à la fois du calme de Chamby tout en bénéficiant de la proximité de Montreux. Sa surface est ingénieusement répartie sur trois demi-niveaux. Elle dispose d'un grand jardin, d'une piscine et d'un barbecue couvert. Vue panoramique sur le lac.

A deux pas du centre-ville de la très prisée ville de Montreux, connue pour ses nombreux évènements, bel appartement situé au 4ème étage composé de 3.5 pièces de 85m² depuis lequel vous bénéficiez de son balcon et de son séjour d’une vue à couper le souffle sur la ville, le lac Léman et les montagnes.

Territet

Montreux

Bex

A proximité de Montreux, bel appartement de 3.5 pièces de 103m² situé au 3ème étage. Vous bénéficiez d’une vue imprenable sur le lac et les montagnes depuis son grand séjour lumineux et son balcon. Une place de parking intérieure comprise. Vente immédiate aux étrangers!

En plein centre de Montreux, superbe appartement récent situé dans une copropriété bien entretenue. Celuici est composé de 3.5 pièces pour une surface habitable de 98m² ainsi que d'une grande terrasse de 19m² depuis laquelle vous bénéficiez d'une vue imprenable sur le lac. Une place de parc intérieure comprise.

Située dans un quartier résidentiel arborisé, cette grande villa individuelle établie sur une parcelle de 1'000m² est composée de deux appartements, un de 5.5 pièces de 150m² et un autre de 4.5 pièces de 150m² également. Ceux-ci bénéficient tous deux d'un grand séjour avec cheminée.

Prix sur demande ( Ref. 11037 )

CHF 800’000.- ( Ref. 14651 )

CHF 1’590’000.- ( Ref. 15161 )

CHF 1’750’000.- ( Ref. 13634 )

CHF 750’000.- ( Ref. 14639 )

CHF 960’000.- ( Ref. 12615 )

Chailly-sur-Montreux Cette charmante maison villageoise, située à quelques minutes de Montreux et des axes autoroutiers, est composée de trois appartements entièrement rénovés répartis sur quatre niveaux. Ceux-ci sont composés respectivement de 5.5, 6.5 et 4.5 pièces avec des surfaces allant de 130m² à 145m².

Localité

Description

Vous bénéficiez également d’une vue sur le lac et les

montagnes depuis les nombreux accès extérieurs dont Localité dispose cette maison. Description

Finalement, ce bien immobilier est complété par une place jardin ainsi qu’un grand carnotzet au sous-sol.

CHF 0’000.- + charges ( Ref. 1234 ) Habiter Magazine N°22 | Page 20

CHF 0’000.- + charges ( Ref. 1234 )

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Un développement du Groupe

Les samedis de 10h à 13h

021 966 89 51 www.montreux-harmony.ch Jean-Jacques Muller 079 832 62 05

Une commercialisation

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Agence de Montreux Informations et vente : Tiziano Fabbo

Rue de la Paix 1, 1820 Montreux

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Contacts

Elitim Lausanne

Elitim Genève

+41 21 213 70 70 contactlausanne@elitim.ch

+41 22 341 70 70 contactgeneve@elitim.ch

Rue Centrale 26 1002 Lausanne

Avenue Pictet-de-Rochemont 16 1207 Genève

Elitim Nyon

Business Park Terre-Bonne Route de Crassier 7 1262 Eysins - Nyon +41 22 738 70 70 contactnyon@elitim.ch

Retrouvez toutes nos offres d’exception dans “Emotion” Emotion, l’immobilier de prestige par Elitim : Prenez rendez-vous avec nos rubriques exclusives et nos offres d’exception. Propriété de maitre pied dans l’eau, avec port privé et piscine. Lutry

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Abonnement à Emotion Je désire m’abonner gratuitement au magazine Emotion Je vous remercie également de m’envoyer votre dernier numéro par courrier Prénom Nom Adresse

Nous vous remercions de nous retourner ce formulaire complété Sous pli, à Magazine Emotion c /o Elitim Rue Centrale 26, 1002 Lausanne ou par fax au +41 21 213 70 41

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Vous avez également la possibilité de nous envoyer un courriel à emotion@elitim.ch en indiquant simplement vos coordonnées.

Téléphone Habiter Magazine N°22 | Page 39

Agence de Montreux Informations et réservation : Ella Weber - Maria Russo 021 966 89 00 locationmontreux@domicim.ch

Rue de la Paix 1, 1820 Montreux

Location

Région de Vevey / Montreux

Localité

Description

CHF 0’000.- + charges ( Ref. 1234 )

Brent Charmant appartement de 83m² avec vue imprenable sur le lac Léman. Situé dans un cadre verdoyant et calme, il se compose d’un hall d’entrée avec armoire murale, un séjour lumineux avec accès sur un grand balcon (12m²), une cuisine entièrement agencée et neuve, deux chambres à coucher, une salle de douche-WC neuve et une cave. Possibilité de louer une place de parc intérieure à CHF 150.-. CHF 1’950.- + charges

Localité

Description

CHF 0’000.- + charges ( Ref. 1234 )

Localité

Description

Corseaux Magnifique appartement de 6 pièces situé dans un quartier exceptionnel de Corseaux et à quelques minutes du centre de Vevey. Ce splendide appartement est composé comme suit: un hall d’entrée, une cuisine entièrement agencée, une salle à manger, un salon avec cheminée, quatre chambres à coucher, deux salles d’eau, un WC séparé, une magnifique terrasse avec + vuecharges imprenable sur1234 le Lac.) Deux garages complètent bien. + charges ( Ref. 1234 ) sur demande CHF 0’000.( Ref. CHFce0’000.CHF 0’000.- + charges ( Loyer Ref. 1234 )

Territet

Veytaux

Situé dans un quartier calme et proche de toutes commodités, magnifique appartement avec cachet entièrement rénové de 6 pièces (env. 133m²) composé d'un hall d'entrée, séjour-salle à manger, cuisine agencée, 4 chambres à coucher, salle de bains-WC, WC séparé, balcon.

Magnifique appartement de 3.0 pièces situé dans un immeuble proche de toutes commodités, composé d'un hall, une cuisine entièrement agencée, véranda, 2 chambres à coucher, un séjour, une salle de bains-wc et wc séparés.

LOCATION A COURTE DUREE. Cet appartement meublé est composé d'un hall d'entrée, cuisine agencée, coin & salle à manger, salon, deux chambres à coucher, salle de bains, wc séparé, balcon. Vue panoramique sur le lac Léman.

CHF 2'150.- + charges ( Ref. 1-1151-1 )

CHF 2'500.- + charges comp. ( Ref. 1-8377-1 )

CHF 2'800.- + charges ( Ref. 1-1232-1 ) Habiter Magazine N°22 | Page 24

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1003 LAUSANNE RUE CENTRALE 30 T 021 319 92 70 F 021 319 92 79

Agence de Vevey Informations et vente : Jean-Jacques Muller 021 925 00 60 ventesvevey@domicim.ch

Avenue de la Gare 13, 1800 Vevey

Vente

Région de Vevey / Riviera

La Tour de Peilz Proche de toutes les commodités et à deux pas du Lac, nous vous proposons cet appartement lumineux d’env. 172 m² situé dans la résidence «Les Diamants de Peilz». De style architectural très contemporain, ce spacieux logement de standing a été construit en 2011 avec des matériaux de qualité et se distingue par son originalité et son esthétisme.

Localité

A deux pas de chez vous, de prestigieuses écoles Localité

Description

internationales accueillent les étudiants du monde Description entier à la recherche de formations pointues, tels que l’hotelerie ou la finance (AGSB - American Graduate School Bussiness). Parkings en sus.

CHF 0’000.- + charges ( Ref. 1234 )

CHF + charges ( Ref. 1234 ) CHF0’000.1’770’000.(Ref 15011)

Blonay Située à quelques minutes seulement du village de Blonay et de toutes ses commodités, villa mitoyenne de 5.5 pièces érigée sur une parcelle plane d'environ 807 m². Vue panoramique sur le lac et les montagnes. Piscine et jacuzzi. Deux garages et trois places de parc extérieures. Quartier calme et résidentiel.

CHF 1'590’000.- ( Ref. 12896 )

Chexbres Charmant appartement d’environ 80 m² situé dans une résidence de 3 immeubles, dans quartier calme et résidentiel.

Localité Description

Vous pouvez profiter de la piscine privée et d’un coin grillades exclusivement dédié aux résidents. De plus, la résidence se situe à proximité immédiate de l’autoroute et à deux pas des lignes CFF sans, toutefois, en subir les nuisances sonores.

Localité

Orienté plein sud, ce logement bénéficie d’une vue Description panoramique sur le lac et les montagnes et jouit d’un ensoleillement optimal. 2 caves complètent ce bien ainsi qu’un box (en sus).

CHF 0’000.- + charges ( Ref. 1234 )

CHF + charges ( Ref. 1234 ) CHF0’000.805’000.(Ref 15183)

Blonay Quatre derniers appartements (de 2.5 pièces à 4.5 pièces) dans nouvelle PPE composée de plusieurs petits immeubles. Finitions de qualité, au grè du preneur, afin de bénéficier d'une totale personnalisation de son intérieur. Beaux espaces. Luminosité. Proximité immédiate des commerces, gare et école.

Dès CHF 445’000.- ( Ref. Roue de Praz )

Blonay Cet appartement de 5 pièces d’env. 120m2 avec cheminée est situé au dernier étage d’une petite PPE de 4 logements qui profite d’un environnement idéal. Belle vue sur les Dents du Midi et les chaînes de montagnes avoisinantes depuis le balcon.

Localité Description

Situé à moins de 10 minutes en voiture de Montreux et de Vevey, et à 300 mètres du centre de Blonay, ce bien vous est proposé dans un cadre résidentiel avec Localité toutes les commodités d’une petite ville. Les écoles, Description commerces, restaurants ainsi que la gare sont à proximité immédiate. A visiter!!!

CHF 0’000.- + charges ( Ref. 1234 ) Habiter Magazine N°22 | Page 26

CHF + charges ( Ref. 1234 ) CHF0’000.810’000.(Ref 14618)

Blonay Spacieux et lumineux appartement de 171 m² situé dans une PPE de 12 appartements au centre de Blonay. Ce logement, actuellement composé de 4.5 pièces, peut être facilement modifié à son plan d'origine de 5.5 pièces. Ecoles à 1 minute à pied et gare à proximité immédiate. Parkings en sus.

CHF 1'200’000.- ( Ref. 15225 )

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Agence de Monthey Informations et vente : Catherine Chablaix 024 473 62 05 ventesmonthey@domicim.ch

Rue du Coppet 8, 1870 Monthey

Vente

Région de Monthey / Chablais

Choëx

Illarsaz

Val d'Illiez

Sis sur les hauteurs montheysannnes, surplombant la forêt, ce bel appartement en duplex a de nombreux atouts. Spacieux et moderne, il propose un contraste intéressant entre la modernité du bâtiment et les arbres qui le bordent. Très lumineux avec ses baies vitrées, il possède en outre une verrière chauffée.

Grande villa divisée en deux appartements. Rez inf.: un appartement avec deux chambres, rez sup.: trois chambres, living avec mezzanine, terrasse. Idéalement orientée. Situation calme dans une rue résidentielle.

CHF 785'000.- ( Ref. 13725 )

CHF 1'195'000.- ( Ref. 13842)

A quelques minutes à pied des Thermes de Val d'Illiez, ce chalet d'alpage rénové en 2008 est situé de manière avantageuse. Proche de la Vièze, cachée par une forêt de conifères, la bâtisse se trouve dans un lieu où le calme est roi. L'objet comprend 20'000 m² de terrain dont 12400 m² de forêt et 7500 m² de pré.

Saxon

Muraz

Troistorrents

Cet appartement de 3.5 pièces dispose d'une belle surface de 98m² à laquelle il faut rajouter une grande terrasse du 80m² ainsi qu'un balcon. Anciennement agencé en 4.5 pièces, une des chambres a été supprimée au bénéfice d'une autre. Le salon jouit d'une ambiance chaleureuse avec son entrée en arcade.

Bien située, orientée de manière optimale pour jouir d'un bon ensoleillement, cette villa a de nombreux atouts à faire valoir. Construite en 2005, elle profite des avantages d'une construction moderne et bien agencée. La maison est de plus au bénéfice d'un bon entretien. Proche des commodités et des écoles.

Anciens chalet et mazot typiques se situant sur les hauteurs du village de Troistorrents, au lieu-dit Tassonnaire. Le chalet bénéfice d'un fort potentiel à exploiter pour sa rénovation. Une vue magnifique sur les montagnes environnantes et le calme de sa situation vous permettront de vous ressourcer pleinement.

Val d'Illiez

Chesières

Monthey

Terrain de 840m2 à Val d'Illiez avec vue sur les Dents du Midi. Le terrain bénéficie d'une autorisation pour une construction de type chalet. Documents et plans à disposition sur demande.

Cet appartement de 3.5 pièces offre un panorama grandiose s’étendant du Lac Léman au Mont-Blanc. Il est disposé de la manière suivante : deux chambres dont une possède un accès balcon et une salle de douche attenante, une salle de bain, une cuisine ouverte sur le séjour ayant lui aussi un accès à un balcon.

L'objet se situe à l'avenue de la Gare 42 à Monthey. Il bénéficie d'une situation privilégiée à côté du futur complexe "Trollieta" regroupant bon nombre d'appartements et de surfaces commerciales. L'accès est facile, construction traditionnelle de bonne qualité.

CHF 475'000.- ( Ref. 14568 )

CHF 330'000.- ( Ref. 10353 ) Habiter Magazine N°22 | Page 28

CHF 1'260'000 ( Ref. 14735 )

CHF 835'000 ( Ref. 15125 )

CHF 680'000.- ( Ref. 14558 )

CHF 480'000.- ( Ref. 15053)

CHF 280'000 ( Ref. 866 )

Saillon

Val d'Illiez

Villars-sur-Ollon

Bel appartement de 2.5 pièces pour 100 m² en duplex situé à Saillon. Construction de 1991 de très bonne qualité. Les matériaux utilisés sont de premier ordre. L'appartement est dans un bon état d'entretien et ne nécessite aucuns travaux.

Chalet de 9 pièces de 2 appartements de 240 m² comprenant également un local commercial de 120 m² actuellement occupé par la Poste. Vue dégagée sur toute la vallée ainsi que les Alpes Vaudoises. Objet à fort potentiel.

CHF 550'000.- ( Ref. 2395)

CHF 895'000.- ( Ref. 2721 )

Cet appartement est situé à Villars sur la commune d'Ollon au domaine de la Résidence dans l'immeuble Le Granit, et bénéficie d'un ensoleillement agréable. Cette station familiale au coeur des Alpes Vaudoises, vous offre sports, détente et culture loin de la pollution et du bruit.

CHF 520'000.- ( Ref. 3212 )

Villars-sur-Ollon

Chesières

Villars-sur-Ollon

Très bel appartement neuf de 4.5 pièces pour 153m² situé à Villars-sur-Ollon bénéficiant d'une magnifique vue. Ce chalet résidentiel est implanté dans un environnement alpestre au calme, sans nuisances avec un très bon ensoleillement et une vue panoramique imprenable sur les Alpes et les Dents du Midi.

Appartement neuf de 3 pièces pour 192 m² se situant au Domaine de l'Alpage. Ses deux chambres à coucher disposent d'un accès au balcon, de plus, deux salles d'eau ont été agencées. Une cheminée orne agréablement le séjour. Dans les parties communes, un centre wellness est à disposition.

Très bel appart-hôtel de 2 pièces situé à Villars-surOllon bénéficiant d'une magnifique vue. Il est disposé de la manière suivante : un hall d’entrée, une kitchenette, deux chambres à coucher avec chacune un accès à un balcon, deux salles de bains avec toilettes.

CHF 890'000.- ( Ref. 5167 )

CHF 399'000.- ( Ref. 5750)

Haute-Nendaz

Monthey

Aigle

Sis dans un cadre magnifique, ce chalet neuf de hautstanding. Offrant un panorama unique sur les Alpes Bernoises, il propose une architecture traditionnelle et des infrastructures modernes. A visiter absolument.

Magnifique attique situé à l'entrée du centre-ville de Monthey. Proche des commodités : écoles, gare, centre commerciaux et de la Poste. Spacieux, lumineux et épuré, il dispose d'une terrasse accessible de plus de 300 m² de toutes les pièces habitables.

CHF 1'300'000.- ( Ref. 6909)

CHF 950'000.- ( Ref. 7011 )

Sises au sein du vignoble de la commune d'Aigle, 4 villas contiguës de 5.5 pièces sur 3 niveaux, comprenant: 2 places de garage au sous-sol, cuisine, séjour, terrasse et toilettes au rez-de-chaussée, 3 chambres à coucher, un bureau et 2 salles d'eau (dont une attenante à une chambre).

Monthey

Chesières

Gryon

Appartement de 3 pces de 67m² au 3ème étage sans ascenseur. Il se compose de la manière suivante: hall d'entrée, cuisine habitable, séjour, 2 chambres à coucher et salle de bain avec WC. Une place de parc extérieure complète le bien. Proche du centre commercial Manor, à deux minutes de l'AOMC.

Appartement de 4.5 pièces de 102m². Composition: hall d'entrée, séjour, cuisine, deux salles de bains avec toilettes, trois chambres à coucher, une mezzanine et un balcon. Une cave et une place de parc intérieure complètent l'objet. L'appartement offre une vue panoramique sur les Alpes Valaisannes.

Sis au domaine des Arsets, charmant domaine montagnard de 85 lots, cet appt de 3 pces pour 69m² y bénéficie d'un calme absolu. D'un aspect extérieur agréable avec ses belles finitions en bois. L'intérieur est plaisant, la cuisine ouverte procure un agréable sentiment d'espace.

CHF 1'700'000.- ( Ref. 4873)

CHF 285'000.- ( Ref. 12618)

CHF 870'000 ( Ref. 12711 )

CHF 1'255'000 ( Ref. 10348 )

CHF 334'000.- ( Ref. 13213 )

Habiter Magazine N°22 | Page 29

Agence de Monthey Informations et réservation : Maya Gippa 024 473 62 00 locationmonthey@domicim.ch

Rue du Coppet 8, 1870 Monthey

Location

Région de Monthey / Chablais

Martigny

Monthey

Collombey

Appartement de 3.5 pièces de 78.20 m² comprenant: hall d'entrée, salle de bains avec w.-c. et salle de douche avec w.-c., 2 chambres à coucher, cuisine agencée ouverte sur le salon, balcon et cave. Libre dès le 1er mai 2012. Immeuble datant de 2007.

Appartement récent de 4.5 pièces traversant, de 103.60 m² comprenant: hall avec armoires, cuisine agencée ouverte sur le salon avec accès à un grand balcon, 3 chambres à coucher dont une avec salle de douche/wc, salle de bains/wc. Libre de suite ou à convenir.

Appartement de 4.5 pièces du 117m² comprenant: Hall, 3 chambres à coucher, cuisine agencée, 2 salles d'eau dont une avec colonne de lavage, séjour avec accès balcon et cave. Immeuble construit en 2011.

Val d'Illiez

Monthey

Le Bouveret

Appartement rénové de 4 pièces comprenant: cuisine agencée ouverte sur le salon, 3 chambres à coucher dont 2 avec un balcon, salle de bains avec w.-c., terrasse commune. Charges comprises

Appartement de 4.5 pièces de 92m² entièrement rénové comprenant: hall d'entrée, cuisine agencée habitable, grand salon avec accès balcon, 3 chambres à coucher, toilettes, salle de bains avec w.-c., cave.

Libre de suite ou à convenir.

Libre dès le 1er août 2012 ou à convenir.

Superbe appartement meublé de 5.5 pièces de 161 m² sis à la résidence de la Marina. Grand séjour avec accès balcon (vue sur le lac), coin à manger, cuisine agencée ouverte, 4 chambres à coucher, bureau, salle de douche avec w.-c. et colonne de lavage, toilettes, 2 places de parc incluses. Charges individuelles

Aigle

Vionnaz

Le Bouveret

Places de parc extérieures à louer, sises à l'Av. des Alpes à Aigle.

Local commercial à louer au rez-de chaussée, anciennement utilisé comme blanchisserie.

Libres de suite ou à convenir

Libre de suite ou à convenir.

CHF 60.- ( Ref. 412471 )

CHF 1'400.- + charges ( Ref. 480661 )

Saint-Maurice

Salvan

Local à louer au sous-sol, de 45m².

Sises à 2 pas de la Coop: Places de parc couvertes à Fr. 90.Places de parc extérieures à Fr. 60.Libres de suite ou à convenir

Studio à louer, comprenant: cuisine ouverte, salle de douche avec w.-c., à l'étage chambre à coucher.

dès CHF 60.- ( Ref. 410192 )

CHF 400.- + charges ( Ref. 412551 )

CHF 1'450.- + charges ( Ref. 412561 )

CHF 1'350.- (Ref. 410121)

Anciennement utilisé par un groupe de musiciens.

CHF 400.- + charges ( Ref. 410161 ) Habiter Magazine N°22 | Page 30

CHF 1'600.- + charges ( Ref. 410081 )

Dès CHF 1'650.- + charges ( Ref. 410131 )

Libre de suite ou à convenir.

CHF 1'800.- + charges ( Ref. 480391 )

CHF 2'800.- + charges ( Ref. 480471 )

Petite maison mitoyenne en duplex, de 2.5 pièces, rénovée comprenant: terrasse de 35m², séjour, cuisine agencée et toilettes au rez. A l'étage grande chambre à coucher avec balcon de 15m² et salle de douche avec w.-c. et machine à laver le linge. Charges individuelles. Libre de suite ou à convenir.

CHF 1'280.- + charges (Ref. 480431)

A louer de suite ou à convenir

Agence de Monthey Informations et vente : Catherine Chablaix 024 473 62 05 ventesbouveret@domicim.ch

La Marina – Quai Cook N°1 – 1897 Le Bouveret

Vente

Région du Bouveret

Saint-Gingolph

Bouveret

Chalet de 4.5 pièces de 115m² sur parcelle de 601m² situé sur les hauts de St-Gingolph. L'endroit est très calme et le chalet bénéficie d'une magnifique vu panoramique sur le lac Léman. Construction de 1989 en madrier massif.

Grand studio à la Marina du Bouveret, 65m² habitables. Composition: hall d'entrée, grand balcon de 12m², cuisine entièrement équipée, séjour, salle d'eau avec baignoire et buanderie privative. Aussi pour investisseur, rendement sur demande.

Appartement de 3.5 pièces de 90m² situé à la Marina. Composition: hall d'entrée, cuisine ouverte sur coin à manger/séjour, grande mezzanine, une chambre à coucher, 2 salles d'eau, une place de parc et une place d'amarrage complètent le bien.

CHF 670'000.- ( Ref. 3341 )

CHF 360'000.- ( Ref. 6784 )

CHF 540'000.- ( Ref. 10780 )

St-Gingolph

Bouveret

Appartement de 3.5 pièces avec vue partielle sur le lac Léman. L'appartement se trouve au dernier étage d'un petit immeuble de 4 lots. L'appartement est en très bon état mais nécessite tout de même une remise au goût du jour (moquette, tapisserie, etc.).

Cet appartement de 3.5 pièces en duplex avec une belle surface de 105m² est situé au Bouveret. Cette station-village implantée à l'embouchure du Rhône au bord du le lac Léman, protégée par les masses imposantes du Grammont et de la Croix de l'Allex, est un vrai coin de paradis.

Cette appartement en duplex de 5.5 pièces pour 157 m² de surface est situé à la Marina au Bouveret. Il profite d'un agencement moderne et de qualité. La cuisine ouverte sur le séjour, lui même possédant un accès au balcon propose un espace de détente chaleureux grâce à sa cheminée.

Bouveret

Bel appt en duplex de 5.5 pces pour 141 m². Il est composé comme suit: au rez, un hall, un coin à manger, une cuisine ouverte, un séjour avec poële, un wc, un réduit. A l'étage, une chambre à coucher avec salle de bain attenante et accès balcon, 2 chambres à coucher et une salle de douche.

Appartement en duplex de 3.5 pièces pour 108m² sis à la Marina. Il est composé comme suit: un hall, un coin à manger, une cuisine ouverte, un séjour avec accès terrasse/pelouse, un wc séparé. A l'étage, deux chambres à coucher avec accès balcon, une salle de bain avec toilettes.

Bel appartement en duplex de 3.5 pièces pour 116 m² sis à la Marina. Il est composé d'un hall, d'un coin à manger, d'une cuisine ouverte sur le séjour avec accès balcon et de toilettes. A l'étage, 2 chambres à coucher dont une avec accès balcon. Une place d'amarrage est incluse dans le prix.

CHF 295'000.- ( Ref. 13296 )

CHF 965'000.- ( Ref. 6796 ) Habiter Magazine N°22 | Page 32

CHF 800'000.- ( Ref. 6793 )

CHF 835'000.- ( Ref. 4517 )

CHF1'290'000.- ( Ref. 6795 )

CHF 902'000 ( Ref. 2829 )

Webnissage

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Agence de Bulle Informations et vente : Jordane Schoeni 026 913 00 21 ventesbulle@domicim.ch

Grand-Rue 51, 1630 Bulle

Vente

Région Bulle, Fribourg

3568b038fbd94023abc7361d686ceb75:Layout 1

01/03/2012

22:47

Page 1

Onnens Situé dans quartier verdoyant et calme, cet immeuble récent de 5 appartements vous offre un logement de 121m². Avec ces 4 chambres et son grand séjour, ce bien est idéal pour une famille. Equipé d’une cuisine moderne entièrement agencée avec plan de travail en granit, il bénéficie également d’un poêle suédois et de stores électriques dans le séjour. Pratique et spacieux, tant par ces diverses armoires murales que par ses aménagements, cet appartement au sol entièrement recouvert de carrelage bénéficie d’une magnifique vue sur les Alpes.

La Magne (Vuisternens-devant-Romont)

Farvagny

Onnens

Cette ferme équestre idéale pour des amateurs d'équitation avec son rural, ses 3 grands boxes à chevaux, ses 3 boxes à poney et son paddock éclairé de 425m² est située sur une vaste parcelle de 9'188m² (zone agricole).

A seulement 15 minutespour de Fribourg et 20 de Payerne,Situé vous dans rejoindrez également Avry-sur-Matran et ses Situation exceptionnelle ces 4 villas deminutes 4.5 pièces quartier verdoyant et calme, cet immeuble quelques oucommerces 5.5 piècesen jumelées parminutes. les couverts à voitures ou récent de 5 appartements vous offre un logement de le réduit. A mi-chemin entre Romont, Fribourg et Bulle, 131m² idéal pour une famille. Avec ces 4 chambres et vous rejoindrez également les accès autoroutiers en 5 son grand séjour, ce bien est accueillant et bénéficie Une cave de 25m² complète ce lot. 2 places de parc intérieures et 2 places de parc extérieures en sus. minutes tout en jouissant du calme de la campagne. d’une belle luminosité.

CHF 790’000.- ( Ref. 15176 )

Dès 594’500.14714) CHFCHF 500’000.(Ref( Ref. 15278)

CHF 550’000.- ( Ref. 15278)

Posat (Farvagny) Situation exceptionnelle pour ces 4 villas de 4.5 pièces ou 5.5 pièces jumelées par les couverts à voitures ou les réduits. A mi-chemin entre Romont, Fribourg et Bulle, vous rejoindrez également les accès autoroutiers et les commerces de Farvagny/Rossens et Matran en 5 et 10 minutes, tout en jouissant du calme de la campagne. D’excellente qualité de construction, ces biens

La Magne (Vuisternens-devant-Romont)

Farvagny

Cette ferme équestre idéale pour des amateurs d'équiDescription tation avec son rural, ses 3 grands boxes à chevaux, ses 3 boxes à poney et son paddock éclairé de 425m² est située sur une vaste parcelle de 9'188m² (zone agricole).

Situation exceptionnelle pour ces 4 villas de 4.5 pièces Description ou 5.5 pièces jumelées par les couverts à voitures ou le réduit. A mi-chemin entre Romont, Fribourg et Bulle, vous rejoindrez également les accès autoroutiers en 5 minutes tout en jouissant du calme de la campagne.

permettent une grande flexibilité concernant Situé dans quartier verdoyant et calme, cet immeuble Description l’aménagement intérieur. vous offre un logement de récent de 5 appartements 131m² idéal pour une famille. Avec ces 4 chambres et son grand séjour, ce bien est accueillant et bénéficie d’une belle luminosité.

CHF 790’000.( Ref. 15176 ) 1234 ) 0’000.- + charges ( Ref.

Dès 594’500.( Ref.( Ref. 14714) CHF CHF 0’000.+ charges 1234 )

Dès0’000.CHF 594’500.( Ref. 14714) 550’000.( Ref. 15278) CHF + charges ( Ref. 1234 )

La Magne Le Bry

Farvagny Marly

Onnens Posieux

Description ENCORE 2 VILLAS ! Entre Bulle et Fribourg, ces biens de 5.5 pces sont en ossature bois. Jouissants de grands volumes et d'une belle luminosité, ils sont orientés sud. Labellisés "Minergie", ces objets bénéficient d'une PAC géothermique, de panneaux solaires, de fenêtres triple vitrage et d'une ventilation contrôlée.

Description Au bord de la Gérine, cette belle villa de 7.5 pces est située dans un quartier résidentiel très calme, jouit d'un bel ensoleillement et d'une nature luxuriante. L'habitation est répartie sur un étage et dispose d'une magnifique terrasse. Proche de toutes les commodités.

Description Appartement récent de 4.5 pièces (121m²), plain pied situé dans une petite PPE de 8 appartements. Bénéficiant d'une jolie luminosité, sa cuisine ouverte sur le salon et l'espace salle à manger offre un accès direct au grand jardin. A 50m de l'arrêt de bus, à 800m des commerces et écoles et à 10 minutes de Fribourg.

CHF 0’000.+ charges ( Ref. 750’000.( Ref. 13263 ) 1234 ) Habiter Magazine N°22 | Page 34

CHF 0’000.+ charges ( Ref. 820’000.( Ref. 14829 ) 1234 )

partiellement excavés sont idéals pour des familles et Onnens

CHF 0’000.+ charges ( Ref. 440’000.( Ref. 13488 ) 1234 )

Vaulruz Idéalement situé à 5 minutes de Bulle et 20 minutes de Vevey, cet immeuble est proche de l’accès autoroutier. Cette promotion propose 12 appartements de 3.5 et 4.5 pièces, avec une surface habitable allant de 88.3 m2 à 127.4 m2. De construction soignée et aux finitions de qualité, cet immeuble offre un beau dégagement. Ces logements sont à quelques pas de l’école primaire

Vaulruz

et proche La Rochede toutes les commodités.

Moléson

Idéalement située à 5 minutes de Bulle et 20 minutes de Vevey cet immeuble est proche de l'accès autoroutier.

Beau projet de 6 villas individuelles à La Roche, comDisponible printemps mune situéedès à 15 minutes2012. de Bulle et Fribourg et offrant toutes les commodités.

Cette promotion propose 12 appartements de 3.5 et 4.5 pièces, avec une surface habitable allant de 88.3

Orientée plein sud, ces biens vous raviront par leur volume et leur aménagement intérieur moderne.

Situé au centre de Moléson Village à 15 minutes de Bulle, cet appartement de 4.5 pièces en duplex offre une atmosphère apaisante au cœur d’une station été/hiver qui fera le bonheur des amoureux de la nature. Idéal comme pied-à-terre pour des week-ends de loisirs, ce bien bénéficie d'un grand balcon.

Dès CHF 461’700.- ( Ref. 14494 )

Dès DèsCHF CHF695’000.461’700.-( Ref. (Ref 13940 14499))

CHF 340’000.- ( Ref. 13307)

La Roche Beau projet de 6 villas individuelles à La Roche, commune située à 15 minutes de Bulle et Fribourg et offrant toutes les commodités. Orientés plein sud, ces biens vous raviront par leur volume et leur aménagement intérieur moderne.

Vaulruz Description

CHF 0’000.- + charges ( Ref. 1234 )

Possibilité de modifier les plans et de créer une chambre ou un studio au rez inférieur avec entrée indépendante et accès La Rocheau jardin. Description 3 villas sont construites dont une déjà terminée.

Gumefens

CHF + charges 1234 ) Dès0’000.CHF 695’000.(Ref( Ref. 13940)

CHF 1'480’000.- ( Ref. 13051)

Situation exceptionnelle pour cette villa de deux logements et ses 2 parcelles totalisant 1609m². Surplombant le Lac de la Gruyère et bénéficiant d’une magnifique vue sur les Préalpes fribourgeoises, vous relirez Bulle en 10 minutes. Cette maison est composée de belles pièces lumineuses et de finitions de qualité.

Bulle Ces 14 duplex d’une surface de 74m² et de 78m² sont situés au centre de Bulle à deux pas de l’accès autoroutier et de toutes les commodités.

Moléson Situé au centre de Moléson Village à 15 minutes de Bulle, cet appartement de 4.5 pièces en duplex offre une atmosphère apaisante au cœur d’une station été/hiver qui fera le bonheur des amoureux de la nature. Idéal comme pied-à-terre pour des week-ends de loisirs, ce bien bénéficie d'une grand balcon.

CHF 340’000.- ( Ref. 13307)

Ces appartements traversants aux grandes baies vitrées bénéficient d’une belle luminosité grâce à leur orientation sud. Les finitions sont d’excellente qualité et les choix des peintures, des sols et de la cuisine sont au gré des acquéreurs.

Gumefens

Une placeexceptionnelle de parc intérieure à acquérir suslogepour Situation pour est cette villa de en deux CHF 28’000.00. Possibilité d’acquérir également une ments et sa parcelle attenante de 795m². Surplombant de la parc extérieure pour CHF 15’000.00 leplace Lac de Gruyère et bénéficiant d’une magnifique vue sur les Préalpes fribourgeoises, vous relirez Bulle la construction en décembre 2012. de belles enFin10deminutes. Cette maison est composée pièces lumineuses et de finitions de qualité.

CHF1'480’000.362’000.- (Ref CHF ( Ref.14662) 13051)

Ecuvillens Dans un quartier familial et proche des transports publics reliant Fribourg, ces villas neuves de 5.5 pièces sont jumelées par les garages. Entièrement excavées, elles disposent d’un grand séjour lumineux et les finitions sont au choix des futurs acquéreurs. Situées à quelques minutes d'Avry-sur-Matran.

CHF 720’000.- ( Ref. 12438 )

Bulle

Loc a t i o n

IMMEUBLE NEUF! Ces logements de 2.5 à 4.5 pièces (77m² à 129m²) disposant d’une belle luminosité sont labellisés Minergie (ventilation contrôlée, fenêtres triple vitrage, chauffage à distance ... etc) et bénéficient de finitions de standing telles que parquet en chêne, plan de travail en granit et åsol en pierres naturelles.

Bulle IMMEUBLE NEUF ! Ces logements de 2.5 à 4.5 pièces (77m² à 129m²) disposant d'une belle luminosité sont labellisés Minergie (ventilation contrôlée, fenêtres triple vitrage, chauffage à distance ... etc) et bénéficient de finitions de standing telles que parquet en chêne, plan de travail en granit, sol en pierres naturelles.

Dès CHF 1’660.- + charges ( Ref. 515)

Proche des commodités, cet immeuble offre une magnifique vue sur le Moléson et les Préalpes fribourgeoises. Disponible dès le 1er avril 2012 ou à Bulle convenir. Description

Bulle

Dès0’000.1’660.-++charges charges( Ref. (Ref 1234 515) ) CHF

CHF 2’080.- + charges ( Ref. 221 )

Dans un quartier calme, proche de la forêt de Bouleyres et à qq minutes du centre ville, ce logement dans les combles de 4.5 p. (110m²) + terrasse a été créé en 2010. De haut standing, il dispose de belles pièces, 2 salles d'eau et toutes les installations sont de qualité, poêle suédois. Belle vue sur le Moléson. Habiter Magazine N°22 | Page 35

Les Bonnes Adresses de Domicim Retrouvez nos partenaires et membres des Bonnes Adresses Sur domicim.ch

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Lausanne

Alpha-Contrôle SA, 021 323 94 06

Echandens Soletanche S.A., 021 706 50 55

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Uldry & Cie S.A., 021 943 23 38

Lausanne

Brauchli S.A. - Lausanne, 021 623 69 90

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Medana Etanchéité S.A., 021 701 48 78

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Menuiserie Michaud et Mietta, 021 921 34 74

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Bucher-Zordan S.A., 021 803 18 73

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Sanitas Troesch S.A., 021 637 43 70

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Heimann SA, 021 963 70 78

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Favre Claude S.A., 021 653 60 60

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Préverenges Von Auw S.A., 021 804 83 00

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Balzan & Immer Etanchéité SA, 021 646 78 12

Lausanne

Uldry & Cie S.A., 021 311 85 54

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Alpha-Contrôle SA, 021 909 10 60

Montreux

Heimann SA, 021 963 70 78

Uldry & Cie S.A., 021 943 03 35

Montreux

Entreprise Goumaz ., 021 963 25 12

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Setimac S.A., 021 634 60 92

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Dentan Georges S.A., 021 637 31 31

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Aeberhard II S.A., 021 633 45 33

Vallorbe

Favre Claude S.A., 021 843 14 24

Vevey

Gétaz Romang Services S.A., 021 925 08 00

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Favre Claude S.A., 024 445 36 78

Lausanne Lausanne

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Vevey

CM Cuisines S.A., 021 612 61 00 - 021 319 92 70

Le Brassus Rochat Menuiserie S.A., 021 845 57 92

Dératisation

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G. Brügger et Fils S.A., 026 439 96 96

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Dimension Ménager Sàrl, 021 961 39 72

Nyon

CM Cuisines S.A., 022 994 77 40

Vevey

Uldry & Cie S.A., 021 943 03 35

Vevey

Gétaz Romang Services S.A., 021 925 08 00

Electricité, téléphone, OIBT

Vevey

Baer SA, 021 921 11 07

Clarens

G. G. Electricité, 021 981 23 89

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Estelec S.A., 021 983 23 23

Genève

Menegalli S.A., 079 840 30 20

Architecte, ingénieur Montreux

André Liechti Sàrl, 021 963 64 33

Carrelage, parquet, sol

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Comas Désinfection, 021 886 12 50

Préverenges Dexterm S.A., 021 801 87 20

La Tour-de-Peilz Force E - Chevallaz Yves, 021 944 19 97

Fenêtre, porte Eclépens

Zurbuchen Frères S.A., 021 866 06 40

Le Brassus Rochat Menuiserie S.A., 021 845 57 92

Lausanne

Amaudruz SA, 021 613 13 13

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Ferblanterie, couverture

Lausanne

Sedelec S.A., 021 651 20 00

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Ueltschi G. et P. Sàrl, 021 869 90 61

Ecublens

Marco Carrelage, 079 566 51 29

Lausanne

Menegalli S.A., 021 661 17 17

Cheseaux-sur-Lausanne Coufer Lausanne S.A., 021 731 26 80

Lausanne

Reichenbach S.A., 021 616 93 26

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Gasser Electricité-Téléphone S.A., 024 447 26 26

Coinsins

Durst & Fils SA, 022 364 25 63

Les Cullayes Coparq, 021 903 28 38

Lausanne

Roger Gremper S.A., 021 624 67 23

Monthey

Lausanne

Ed. Milliquet S.A., 021 312 77 57

Lausanne

Richard Pierre SA, 021 646 01 58

Montreux Montreux Morges Ogens Renens Renens Sullens

Dély Frères, 079 212 45 71 André Liechti Sàrl, 021 963 64 33 Carrelages Riviera SA, 021 963 05 12 Kahn Jean & Fils S.A., 021 801 26 45 Solcréation SA, 021 887 74 30 Setimac S.A., 021 634 60 92 Aeberhard II S.A., 021 633 45 33 Carrelages et Revêtements, 021 731 39 56

Tolochenaz Manuel Cardoso Sàrl, 021 803 13 49 Tolochenaz Reichenbach S.A., 021 804 50 00 Vevey

Gétaz Romang Services S.A., 021 925 08 00

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Dély Frères, 079 212 50 37

Yverdon

Solcréation SA, 021 887 74 30

Chauffagiste, citerne Aigle Aubonne Blonay Bulle

Gippa Jean-Jacques S.A., 024 466 19 19 Von Auw S.A., 021 801 12 22 Uldry & Cie S.A., 021 943 23 38 Helvécit S.A., 026 921 27 35

Chailly-Montreux Lauffer-Borlat S.A., 021 989 21 51 Forel

Taxa S.A., 021 781 07 00

Lausanne

Revicit S.A., 021 646 12 22

Electroménager Aigle

Gippa Jean-Jacques S.A., 024 466 19 19

Lausanne

E. Deléderray Toitures S.A., 021 312 18 63

Blonay

Uldry & Cie S.A., 021 943 23 38

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Balzan & Immer Etanchéité SA, 021 646 78 12

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Favre Claude S.A., 021 653 60 60

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Sanitas Troesch S.A., 021 637 43 70

Montreux

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Lavorent S.A., 022 707 07 70

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Ed. Milliquet S.A., 021 312 77 57

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CM Cuisines S.A., 021 612 61 00 - 021 319 92 70

Renens

Dentan Georges S.A., 021 637 31 31

Lausanne

Uldry & Cie S.A., 021 311 85 54

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Favre Claude S.A., 021 843 14 24

Lausanne

J’aime Bizzini S.A., 021 613 10 50

Vevey

Gétaz Romang Services S.A., 021 925 08 00

Montreux

Dimension Ménager Sàrl, 021 961 39 72

Yverdon

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Préverenges Electrolux S.A., 021 811 17 70 Pully

SIBIRGROUP S.A., 021 721 08 80

Renens

CC Concept S.A., 021 331 01 80

Val d’Illiez

Chris Dépannage, 079 321 92 43

Vevey

Gétaz Romang Services S.A., 021 925 08 00

Vevey

Uldry & Cie S.A., 021 943 03 35

Yverdon

Chevalley Bernard Appareils Ménagers, 024 426 71 74

Jardinier, paysagiste Assens

Jaton Pascal, 021 881 44 10

Bremblens

Klemeniuk Alain, 021 801 87 47

Crissier

Camandona S.A., 021 632 89 00

Echandens Grasso Vincenzo, 079 301 30 70 Epalinges

Di Mento Placido, 021 728 19 53

La Tour-de-Peilz Schyrr parcs et jardins, 021 944 15 48 Pully

Di Mento Placido, 021 728 19 53

Pully

Merlino et Cannistra Sàrl, 079 503 34 70

Uldry & Cie S.A., 021 311 85 54

Etancheur, assèchement, jointage

Lausanne

Lauffer-Borlat S.A., 021 728 13 73

Aubonne

Serisa Telebat S.A., 021 808 57 31

Saint-Sulpice Bourgoz Paysages Sàrl, 021 694 33 80

Lausanne

Bernard Chevalley S.A., 021 625 74 26

Coinsins

Durst & Fils SA, 022 364 25 63

Vevey

Lausanne

Habiter Magazine N°22 | Page 36

Gétaz Romang Services S.A., 021 925 08 00

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Lausanne

Saudan & Boschetti S.A., 021 653 01 82

Télégestion

Crissier

Camandona S.A., 021 632 89 00

Lucens

Saudan & Boschetti S.A., 021 906 91 76

Aubonne

Ecublens

Marco Carrelage, 079 566 51 29

Morges

AS Peinture, 079 542 29 16

Noville

G. Costantino SA, 021 960 20 71

Noville

G. Costantino SA, 021 960 20 71

Pully

Freymond S.A., 021 728 23 71

Renens

Posse Peinture S.A., 021 635 23 45

Renens

Liaudet-Plat S.A., 021 635 04 40

Vevey

Felli Construction S.A., 021 921 30 82

Challandes SA, 022 994 35 35

Matériel conciergerie Genève

Menegalli S.A., 079 840 30 20

Lausanne

Menegalli S.A., 021 661 17 17

Woeffray Jean, 024 472 24 44

Crissier

Jaunin Claude Sàrl, 021 646 36 80

Territet-Veytaux Calcagno Peinture, 079 445 97 19

Ecublens

Schweizer Ernst S.A., 021 631 15 40

Tolochenaz Reichenbach S.A., 021 804 50 00

Lausanne

Profilmetal S.A., 021 652 48 16

Mex

Hugo Milliquet, 021 703 25 00

Nyon

Ouvrages Métalliques S.A., 022 361 06 23

Gland

Porte automatique Choëx

Woeffray Jean, 024 472 24 44

Les Cullayes Torny Maintenance, 079 320 35 46

Store et volet

Vevey

Aigle

Torny Maintenance, 079 320 35 46

Relevé compteur

Mazout Avia-Distribution SA, 022 995 24 00

Serrurerie, construction métallique Choëx

Saint-Légier G. Aubert S.A., 021 943 31 69

Matériaux de construction Nyon

Serisa Telebat SA, 021 808 57 31

Bussigny

Alfred Aubort S.A., 021 706 03 10

Claude Giddey & fils, 024 466 77 07

Eclépens

Zurbuchen Olivier & Fils S.A., 021 866 06 40

Genève

Bertusi & Strehl S.A., 022 344 40 09

Lausanne

Chapuis Stores SA, 021 625 61 81

Lausanne

Bertusi & Strehl S.A., 021 624 01 16

Lausanne

Reichenbach S.A., 021 616 93 26

Menuiserie, ébénisterie

Sanitaire

Chavannes-Renens Wyss Menuiserie, 021 691 39 57

Aigle

Gippa Jean-Jacques S.A., 024 466 19 19

Saint-Légier Léman Stores SA, 021 943 48 00

Corseaux

Menuiserie Michaud et Mietta, 021 921 34 74

Aubonne

Von Auw S.A., 021 801 12 22

Tolochenaz Reichenbach S.A., 021 804 50 00

Eclépens

Zurbuchen Frères S.A., 021 866 06 40

Blonay

Uldry & Cie S.A., 021 943 23 38

Vevey

Ecublens

Schweizer Ernst SA, 021 631 15 40

Chailly-Montreux Lauffer-Borlat S.A., 021 989 21 51

Lausanne

P. Schmied, 021 323 57 94

Les Cullayes Torny Maintenance, 079 320 35 46

Torny Maintenance, 079 320 35 46

Champvent Sanibain F + LG Bonnefoy SNC, 024 459 17 21

Le Brassus Rochat Menuiserie S.A., 021 845 57 92

Ventilation / Climatisation

Crissier

Sanitas Troesch S.A., 021 637 43 70

Marly

G. Brügger et Fils S.A., 026 439 96 96

Aubonne

Lausanne

Tinguely Service de Voirie S.A., 021 621 80 90

Morges

Wider S.A. Morges, 021 804 99 66

Chailly-Montreux Lauffer-Borlat S.A., 021 989 21 51

Lausanne

Uldry & Cie S.A., 021 311 85 54

Vevey

Gétaz Romang Services S.A., 021 925 08 00

La Conversion sur Lutry SCF Climat Froid, 021 635 04 40

Vevey

Baer SA, 021 921 11 07

Lausanne

Lauffer-Borlat S.A., 021 728 13 73

Lausanne

Bernard Chevalley S.A., 021 625 74 26

Lausanne

Roger Gremper S.A., 021 624 67 23

Lausanne

Lauffer-Borlat S.A., 021 728 13 73

Lausanne

Ed. Milliquet S.A., 021 312 77 57

Morges

Soprogaz S.A., 021 624 57 33

Lausanne

Ernest Deléderray SA, 021 312 18 33

Préverenges Von Auw S.A., 021 804 83 00

Lonay

Bucher-Zordan S.A., 021 803 18 73

Lonay

Tenosa S.A., 021 801 47 37

Nettoyage immeuble

Montreux

Heimann SA, 021 963 70 78

Lausanne

Servinet, 076 394 12 76

Montreux

Entreprise Goumaz Montreux, 021 963 25 12

Lausanne

JF Schilling Peinture, 021 647 17 18

Préverenges Von Auw S.A., 021 804 83 00

Nyon

Ouvrages Métalliques S.A., 021 361 06 23

Montreux

CAH Entretien S.A., 021 963 80 90

Pully

Ed. Milliquet S.A., 021 312 77 57

Montreux

Immeubles Services Plus S.A., 021 964 46 36

Vevey

J. Torrent SA, 021 921 10 12

Renens

Tuyaumax S.A., 021 635 60 22

Renens

FN Fedele Nettoyages Sàrl, 021 635 55 03

Saint-Légier Liaudat S.A., 021 943 43 11

Meubles et décoration Egerkingen Fly Suisse, Manor SA, 084 896 39 63

Vevey

Gétaz Romang Services S.A., 021 925 08 00

Peinture, plâtrerie, papier peints

Vevey

Uldry & Cie S.A., 021 943 03 35

Corseaux

Villeneuve

Künzli Frères S.A., 021 967 20 30

Vouvry

Künzli Frères S.A., 021 967 20 30

Posse Peinture S.A., 021 635 23 45

Corsier-sur-Vevey Liniger Hervé, 079 285 72 22 Grandson

J. Beati, 024 445 43 00

La Tour-de-Peilz Isabella S.A., 021 944 40 48 Lausanne

JF Schilling Peinture, 021 647 17 18

Sécurité

Lausanne

Reichenbach S.A., 021 616 93 26

Aubonne

Von Auw S.A., 021 801 12 22

Vitrage, coupole Eclépens

Zurbuchen Frères S.A., 021 866 06 40

Le Mont-sur-Lausanne Abi Verre, 021 648 06 92

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Suisse romande

Immobilier d’investissement «Comment élargir vos possibilités d’investissement?» par Pierre Belcari, directeur d’Imvestim

Bien que les offres de terrains libres soient rares, nous vous conseillons aussi

La question se pose pour la majorité d’entre vous,

pés. Sur ce type d’opération, une entreprise cède son terrain à un tiers et paye un

présents sur le marché du locatif, ces immeubles de logements anciens neufs ou à construire. Cette

d’envisager l’investissement foncier au travers de l’acquisition de terrains occuloyer pour l’usage du terrain. On parle alors de création d’un droit de superficie et les bâtiments restent la propriété de l’entreprise.

classe d’actif n’a jamais autant été prisée. Il ne s’en construit pas assez dans notre région lémanique et l’offre reste insuffisante face à

Enfin, nous pensons qu’il est pertinent d’étudier des opérations avec un montage juri-

une demande soutenue. Autant vous dire que les échanges de locatifs se font dis-

dique différent comme celui des Sociétés Immobilières (SI) dans lequel le proprié-

crets, n’apparaissant pour certains que dans les pages des mutations foncières…

taire de l’immeuble est une société. Lors de la vente, les actionnaires de la SI peuvent décider de ne vendre que l’immeuble («vente en nom» ou «asset deal») ou les actions de

Compte tenu de cette situation, nous avons identifié d’autres pistes d’investisse-

la société («vente en SI» ou «share deal»). Ces transferts d’actions font le bonheur des

ments sur lesquelles nous pouvons vous accompagner.

investisseurs avertis mais nécessitent d’être accompagnés par un professionnel averti.

L’immobilier commercial offre généralement des rendements supérieurs pour

Au-delà de ces exemples, nous avons identifié de nombreuses opportunités com-

des risques similaires (vacants, normes en vigueur, restrictions liées à l’activité,…).

plémentaires qui renforcent notre conviction qu’en dépit de la conjoncture actuelle,

Selon les zones géographiques, le marché offre la possibilité d’acquérir différents

il existe toujours des possibilités d’investissement pertinentes. Innovantes et plus

types d’immeubles comme des immeubles de bureaux, des centres commerciaux,

complexes, elles nécessitent une étude préalable, une orientation stratégique et un

halles industrielles, hôtels et immeubles spécialisés.

accompagnement qui sont le signe de notre professionnalisme.

Forel (VD) – Immeuble de logements Située à 10 km de Lausanne et à égale distance de Vevey, la commune de Forel est un village en pleine expansion profitant d’une situation privilégiée. Cette ancienne bergerie est une pièce unique, rénovée avec goût. Elle est divisée en 8 appartements dont 7 loués. Le futur propriétaire pourra choisir d’occuper le dernier appartement ou de le mettre en location.

Surface du terrain.................................. 3’306 m2 Surface au sol............................................418 m2 Volume...................................................3’371 m3 Année de construction.................................. 1686

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Habiter Magazine N°22 | Page 38

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Cugy (VD) – Immeuble locatif A 10 minutes de l’accès autoroutier de Lausanne-Blécherette, l’immeuble se situe dans le quartier nord de Cugy dans un environnent mixte et calme. Cet immeuble est entièrement loué. Il est composé de 6 appartements de 4.5 pièces, de 3 appartements de 2 pièces et de 5 locaux commerciaux.

Surface du terrain................................... 2’100 m2 Surface au sol............................................ 629 m2 Volume................................................... 8’792 m3 Année de construction.................................. 1990 Rendement Brut...........................................6.18%

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Montreux (VD) – Immeuble de logements L’immeuble est situé dans la très prisée ville de Montreux, dans un quartier résidentiel. Il est composé de 16 logements loués: 7 appartements de 3.5 pièces, 1 appartement de 3 pièces, 7 appartements de 2.5 pièces et 1 appartement de 2 pièces. Construit début XXème, l’immeuble a été entièrement rénové en 2011.

Surface du terrain...................................... 760 m2 Surface au sol............................................ 462 m2 Volume................................................... 6’626 m3 Année de construction...................................1914

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Habiter Magazine N°22 | Page 39

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