er
1
er
2
er
3
breekoever
2
7 h o e k w o n i n g e n & 14 r i j w o n i n g e n
breekoever Woondromen realiseren in Landsmeer
2
breekoever
1
breekoever
2
breekoever
Unieke woningen, bijna elke woning is anders Traditionele architectuur met een knipoog naar het nu Diverse opties mogelijk op het al aanwezige moderne woongenot Ligging bij de Breek, dicht bij voorzieningen Gelegen in het mooie en rustige Landsmeer onder de rook van Amsterdam
2
breekoever
2
breekoever
3
breekoev 2
breekoever
breekoev 1
breekoever
Woondromen realiseren in Landsmeer Ruime woningen, karakteristieke architectuur én op een van de meest aantrekkelijke locaties van Nederland. Met de realisatie van Breekoever werden woondromen werkelijkheid. Na een succesvolle eerste fase krijgt dit unieke project een vervolg met Breekoever : 21 comfortabele woningen met een nostalgisch karakter. Kun je de rust van een uitgestrekt natuurgebied en de dynamiek van een wereldstad verenigen? Jazeker. In Landsmeer, met recht een van de meest populaire woonregio’s van Nederland. Gesitueerd langs de Breek en op de rand van natuurgebied ‘t Twiske, liggen natuurschoon en (water)recreatie letterlijk om de hoek. Tegelijkertijd is het slechts een klein stukje fietsen naar de musea, de theaters en de vele terrassen van de Amsterdamse binnenstad. Letterlijk het beste van twee werelden. Het project Breekoever is niet alleen vanwege de ligging uniek. De 7 hoekwoningen en de 14 rijwoningen die in de tweede fase gerealiseerd worden zijn stuk voor stuk stijlvol, ruim en van alle gemakken voorzien. Ook qua uitstraling zijn de 21 woningen zeker geen dertien-in-een-dozijn-huizen. De architectuur is helemaal van nu met een nostalgische knipoog. In het ontwerp zijn typisch Noord-Hollandse stijlelementen opgenomen, waardoor Breekoever naadloos aansluit bij het fraaie Noord-Hollandse landschap. De afbeeldingen in deze brochure zijn geen foto’s, maar digitale impressies van de mogelijke inrichting. Ook de sfeerplattegronden zijn bedoeld om u een idee te geven van de woning. In sommige impressies en sfeerplattegronden zijn opties verwerkt. Er kunnen dan ook geen rechten aan worden ontleend. Hiermee geven wij u een indruk van wat er mogelijk is met de door de architecten ontworpen ruimtes. De oplossingen die u hier ziet zijn allemaal 100% realistisch uitvoerbaar. Deels als optie te realiseren, deels om u te inspireren bij de toekomstige inrichting van uw nieuwe woning.
4
5
Authentiek gezellig en comfortabel actueel Bij veel nieuwbouwprojecten wint efficiĂŤntie het van esthetiek, met helaas vaak een eenzijdig straatbeeld tot gevolg. Dat geldt niet voor Breekoever . Er is, net als in vervlogen tijden, gebruikgemaakt van verschillende gevelhoogten en steensoorten waardoor een gezellig en kleurrijk straatbeeld ontstaat.
6
7
Artist impressies zijn bedoeld om een indruk te geven van de woningen en de omgeving. Aan deze artist impressie kunnen geen rechten worden ontleend.
LISS
TRA AT
KLAVERSTRAAT
HE
M EE RVAL WEG
SCHELLINGWOUDE
IJ-TUNNEL
PO
E35
AMSTERDAM
NOOR DE RB RE E
K
INKA DE
BURGE MEESTER
ST WEG-OO RING
A10 E22
PIETHE
T PLA NKENPAD
ST WEG
A10
8 minuten lopen naar het 12 minuten
VAN BEEKSTRAAT
OST WEG
Station autorijden naar het NS
8
ar de uitvalswegen (E
minuten autorijden na
35/A10)
ar het centrum van Am
minuten autorijden na
33
VAN BEEKSTRAAT
STOUTENBURG
KERK EBR EEK
BURGWEG
D09
RHIJNESTEIN
D08
In ontwikkeling
FASE 3
RD
het centrum van Am minuten fietsen naar
E03
E04
E05
E06
E07
FASE 2
D05 D04
D02
Landsmeer is door de unieke ligging een zeer populaire woonplaats.
C05
C04
C03
C02
C01
D01
en een aantrekkelijk winkelcentrum en het rijke culturele erfgoed van Amsterdam ligt op slechts een steenworp afstand. Deels binnen de gemeentegrenzen van Landsmeer ligt Het Twiske. Met tientallen kilometers wandelpaden, fietspaden, skeelerroutes, ruiterpaden en waterwegen leent het natuurgebied zich bij uitstek voor vele vormen van
sterdam
E02
D07
D03
Een populaire woonplaats
Het natuurgebied meet 650 hectare, waarvan eenderde uit water bestaat. sterdam
E01
D06
NIJE NRO DE
Het dorp is goed bereikbaar vanuit alle richtingen, beschikt over scholen
2 minu
17
RING WE G -NO O
De Raet
centrum
shalte ten lopen naar de bu
4
E35
REIGERLAAN
2
ZU IDE I
GEMEESTE RP BUR
CALKOENSTRAAT
W EG
RD OO -N EG
3
TLAAN
HERCULESWEG
ZEILMAKER
NIEUWENDAM
HET IJ
2
AAT
NIE UW EL EE UW AR DE R
GW IN
MERCURIUSHAVEN
HARPON2IER
R
ROERDOMPSTRAAT
ZUNDERDORP
BUIKSLOOT
De Leyen
RAADHUISSTRAAT SPOR
WEG
A10
ND E
WE G
BUIKSLOTERDIJK
FASE 1
1
N247
3E35
De Ilp
ER P OST
TU NN EL CO EN
OOSTZAAN TUINDORP
ST EIN
breek oeve r b reeko breek ever oeve r breek breek oeve oeve r r
2
KADOELEN
EIN
NOORDEINDE
N235
E35
VIOLIERWEG
EMEES T
ORD G-NO
2
De Boet
ZWANEBL OEMWEG RIETHALMW EG
FUUTSTRAAT
A10
E GW RIN
WATERGANG
SLO CHT ENW EG
A8
WEEGBREESINGEL
VARENSTRAAT
RG BU
1
EG
ECKEW
THORB
KANAALDIJK
E22
2
WATERGANG
HOLVERSTR AALSC
ever o k e e br r LANDSMEER e v oe ever o k breek e bre r oeve k e e r b ever o k e bre KERKEBREEK
OOSTZAAN
N
sport en recreatie. Stranden, een waterspeelplaats, een duikplatform en een haven bieden volop mogelijkheden om te zwemmen, surfen en zeilen.
De woningen zijn ingedeeld op type kapvorm maar per type kan de 2e verdieping nog verschillen in breedte of diepte. De indeling van de begane grond en eerste verdieping is voor alle woningen gelijk
9
124 m2 tot 125 m2
De Boet
De Boet beschikt naast de grote hoeveelheid
In het straatbeeld van Breekover vallen de woningen van het type De Boet direct op door
leefruimte op de begane grond en de eerste
hun afwijkende bouw. De drie hoekwoningen en één tussenwoning zorgen met hun
etage ook nog eens over een riante zolder
langskap voor een aangename dynamiek in het gevelpatroon. De royale ruimtes met
etage. Het dakkapel aan de voorzijde zorgt
hun vele mogelijkheden maken de woning tot een prettig en praktisch leefhuis.
voor veel daglicht. Aan de achterzijde is optioneel een tweede dakkapel mogelijk.
In de ingekleurde plattegronden op deze pagina’s zijn verschillende opties (tegen meerprijs) ingetekend. De basisindeling vindt u op de verkooptekeningen, verkrijgbaar bij de makelaar. D09
E01
B
D
D
B
E06
C
C05
B
Begane grond
B C
D B
D B B
Basisindeling
B C C05
B
• Royale en lichte woonkamer met open keuken (ruim 39 m2) met ruimte voor veel mogelijkheden.
C
• De open keuken leent zich perfect voor het
D09
creëren van een woonkeuken. • De woonkamer is eenvoudig te vergroten
met houten berging. E01 E06
• Drie ruime slaapkamers (ca. 15 m2, ruim 10 m2
5,1 meter
met een uitbouw. • Dubbele tuindeuren naar de zonnige tuin
en ruim 7 m2) op de eerste etage. • Prettig ruime badkamer (ruim 5 m2) met
Deze plattegrond is gemaakt voor bouwnummer C05 maar ook toe te passen op alle andere woningen van alle typen, de indeling van de begane grond is voor alle woningen gelijk. Sommige woningen zijn echter gespiegeld.
mogelijkheden voor een ligbad, losse douche, toilet en dubbele wastafel. • Riante, lichte zolder (ca.24 m2) met dakkapellen aan de voor- en de achterzijde.
9,4 meter
10
1,5 meter
11
De Boet
Een slaapkamer? Een kantoor? Een ruimte om te sporten? Of alledrie? De hoge en lichte zolderetage laat zich voor vele doeleinden inrichten. Onder het schuine dak zijn heel eenvoudig kasten te creĂŤren waardoor een enorme hoeveelheid aan extra bergruimte ontstaat.
In de ingekleurde plattegronden op deze pagina’s zijn verschillende opties (tegen meerprijs) ingetekend. De basisindeling vindt u op de verkooptekeningen, verkrijgbaar bij de makelaar.
1e verdieping
2e verdieping 9,4 meter 2,0 meter
4,2 meter
5,4 meter (150 cm boven vloerpeil)
2,5 meter
5,1 meter
5,1 meter
2,8 meter
2,5 meter
3,0 meter
12
3,1 meter
Deze plattegrond is gemaakt voor bouwnummer C05 maar ook toe te passen op alle andere woningen van alle typen, de indeling van de eerste verdieping is voor alle woningen gelijk. Sommige woningen zijn echter gespiegeld.
Deze plattegrond is gemaakt voor bouwnummer C05 maar ook toe te passen op de andere drie woningen van dit type. Deze hebben echter een dubbele dakkapel aan de voorzijde. Bouwnummer E01 is gespiegeld.
13
Breekoever is geen doorsnee nieuwbouwproject. Het is een búúrt.
14
Artist impressies zijn bedoeld om een indruk te geven van de woningen en de omgeving. Aan deze artist impressie kunnen geen rechten worden ontleend.
15
125 m2 totjjjjj 127 m2
De Ilp
Ook als we De Ilp van dichtbij bekijken,
Breekoever ademt de authentieke sfeer van die typische Noord-Hollands dorpen.
vallen de authentieke details op. Naast de
Het zijn de karakteristieke puntgevels van de woningen van het type De Ilp die voor
op Oud-Hollandse architectuur geïnspireerde
een groot gedeelte bijdragen aan die ervaring. Naast de vorm van de gevels spreken
raampartijen springen onder meer de typische
ook de materiaalkeuzen tot de verbeelding: de verschillende steensoorten, hier en
makelaars op de nok in het oog.
daar afgewisseld met hout, zorgen voor een kleurrijk straatbeeld. In de ingekleurde plattegronden op deze pagina’s zijn verschillende opties (tegen meerprijs) ingetekend. De basisindeling vindt u op de verkooptekeningen, verkrijgbaar bij de makelaar. A
A
E02
D
D
E05
A
C
C04
D08
C02 C01
Begane grond
D07 C
D D D03 C
C04
C
C02
C01
Basisindeling • Royale en lichte woonkamer met open keuken
D02 C
D03
D02
(ca. 39 m2) met ruimte voor veel mogelijkheden, zoals bijvoorbeeld een uitbouw en een leefkeuken.
D08 D07
• Dubbele tuindeuren naar de zonnige tuin met houten berging. en ruim 7 m2) op de eerste etage. • Prettig ruime badkamer (ruim 5 m2) met E02 E05
mogelijkheden voor een ligbad, losse douche,
5,1 meter
• Drie ruime slaapkamers (ca. 15 m2, ruim 10 m2
toilet en dubbele wastafel. • De riante zolder biedt diverse mogelijkheden.
Deze plattegrond is gemaakt voor bouwnummer D07 maar ook toe te passen op alle andere woningen van alle typen, de indeling van de begane grond is voor alle woningen gelijk. Sommige woningen zijn echter gespiegeld.
Zo zijn er gemakkelijk nog eens twee royale slaapkamers te realiseren.
9,4 meter
16
1,5 meter
17
sfeerbeeld wit (rustig)
Sinds mensenheugenis is de keuken een van de belangrijkste ruimtes in huis. De Ilp beschikt over een prettig brede keuken waar veel meer kan dan koken en eten alleen. Door hier een kookeiland, een bar of een eethoek te realiseren (of alledrie!) ontstaat er een ruimte die zich met recht een lĂŠĂŠfkeuken laat noemen.
Deze impressie is een mogelijke inrichting voor bouwnummer D07 maar ook de andere woningen kunnen zo ingericht worden. Alle woningen hebben een zelfde begane grond indeling, echter sommige woningen zijn gespiegeld.
18
19
De Ilp
Het hoge schuine dak is niet alleen bepalend voor het knusse karakter van de zolderetage, het is ook nog eens een praktische ruimtewinner. Onder het dak kunnen over de hele lengte kasten worden gerealiseerd waardoor veel extra opbergruimte ontstaat.
In de ingekleurde plattegronden op deze pagina’s zijn verschillende opties (tegen meerprijs) ingetekend. De basisindeling vindt u op de verkooptekeningen, verkrijgbaar bij de makelaar.
1e verdieping
2e verdieping 9,4 meter 2,0 meter
4,2 meter
9,4 meter
2,7 meter (150 cm boven vloerpeil)
2,5 meter
5,1 meter
2,8 meter
2,5 meter
3,0 meter
20
3,1 meter
Deze plattegrond is gemaakt voor bouwnummer D07 maar ook toe te passen op alle andere woningen van alle typen, de indeling van de eerste verdieping is voor alle woningen gelijk. Sommige woningen zijn echter gespiegeld.
Deze plattegrond is gemaakt voor bouwnummer D07 maar ook toe te passen op de andere woningen van dit type. Een aantal woningen, bouwnummer C04, D08, E02 en E05 hebben extra bergruimte naast de trap. Bouwnummers C01, C04, D02, D08 en E05 zijn gespiegeld.
21
127 m2 tot 132 m2
De Leyen
In de architectuur van Breekoever zijn veel
De vier hoogste puntgevels in de skyline van Breekoever behoren toe aan
sporen uit het verleden te herkennen. Typisch
de woningen van het type De Leyen. Achter de extra hoge puntgevel met de
Noord-Hollandse dakvormen, brede wind-
karakteristieke, schuin omhoog wijzende windveren schuilt een riante
veren en karakteristieke raampartijen voeren
zolderetage en een zee aan mogelijkheden. Op afwerkingsniveau beschikken
de boventoon. De nok van De Leyen is zelfs uitgerust met een authentieke dakmakelaar.
de vier over verschillende nostalgische details.
In de ingekleurde plattegronden op deze pagina’s zijn verschillende opties (tegen meerprijs) ingetekend. De basisindeling vindt u op de verkooptekeningen, verkrijgbaar bij de makelaar. A
A
B
D
D
B
A
E07
C03
B
Begane grond
B D06
D B
D B
B
C03
Basisindeling
B
• Royale en lichte woonkamer met open keuken
C
B D01
D01 D06
(ca. 39 m2) met ruimte voor veel mogelijkheden, zoals bijvoorbeeld een eetbar. De ruimte is nog eens extra te vergroten door middel van een uitbouw. houten berging. • Drie ruime slaapkamers (ca. 15 m2, ruim 10 m2 en ruim 7 m2) op de eerste etage.
E07
5,1 meter
• Dubbele tuindeuren naar de zonnige tuin met
• Prettig ruime badkamer (ruim 5 m2) met mogelijkheden voor een ligbad, losse douche,
Deze plattegrond is gemaakt voor bouwnummer E07 maar ook toe te passen op alle andere woningen van alle typen, de indeling van de begane grond is voor alle woningen gelijk. Sommige woningen zijn echter gespiegeld.
toilet en dubbele wastafel. • De riante, lichte zolder biedt diverse mogelijkheden, zoals de realisatie van twee ruime slaapkamers of een master bedroom met ligbad en een dubbele douche.
9,4 meter
22
1,5 meter
23
De dubbele tuindeuren brengen buiten naar binnen.
Het vele daglicht in de woonkamer is grotendeels toe te schrijven aan de openslaande tuindeuren. De vele vierkante meters glas creĂŤren een optische verlenging van de toch al royale leefruimte. En op een zonnige dag brengen de dubbele deuren buiten bijna letterlijk naar binnen - en vice versa - als de achtertuin en de woonkamer naadloos in elkaar overgaan.
24
Deze impressie is een mogelijke inrichting voor bouwnummer D07 maar ook de andere woningen kunnen zo ingericht worden. Alle woningen hebben een zelfde begane grond indeling, echter sommige woningen zijn gespiegeld.
25
De Leyen Bergruimte, extra slaapkamer of werkruimte? De hoge zolder van De Leyen is in te delen zoals jou dat het best uitkomt. De hoge ramen in de voor- en de achtergevel zorgen voor licht en karakter.
In de ingekleurde plattegronden op deze pagina’s zijn verschillende opties (tegen meerprijs) ingetekend. De basisindeling vindt u op de verkooptekeningen, verkrijgbaar bij de makelaar.
1e verdieping
2e verdieping 9,4 meter 2,0 meter
4,2 meter
9,4 meter
2,9 meter (150 cm boven vloerpeil)
2,5 meter
5,1 meter
2,8 meter
2,5 meter
3,0 meter
26
3,1 meter
Deze plattegrond is gemaakt voor bouwnummer E07 maar ook toe te passen op alle andere woningen van alle typen, de indeling van de eerste verdieping is voor alle woningen gelijk. Sommige woningen zijn echter gespiegeld.
Deze plattegrond is gemaakt voor bouwnummer E07. De overige bouwnummers D01, D06 en C03 verschillen in grootte van de E07 maar een soortgelijjke indeling is voor deze typen ook mogelijk. Kijk voor de juiste maten op de verkooptekeningen, te verkrijgen bij de makelaar.
27
Een comfortabele master bedroom met ligbad op de zolder
Het is de droom van velen: wakker worden in een slaapkamer die niet onderdoet voor een luxe suite in een chique hotel. Maar waarom zou je blijven dromen? De zolderetage van De Leyen leent zich perfect voor de realisatie van een lichte master bedroom, compleet met een vrijstaand ligbad en een dubbele douche.
Deze impressie is een mogelijke inrichting voor bouwnummer D07 maar ook de andere woningen van dit type kunnen een dergelijke inrichting krijgen maar verschillen allemaal in meer of mindere maten van de D07. De juiste maten van de verschillende woningen zijn te vinden op de verkooptekeningen.
28
29
Tijdloze woningen, de sfeer van toen en hedendaagse gemakken.
30
31
Artist impressies zijn bedoeld om een indruk te geven van de woningen en de omgeving. Aan deze artist impressie kunnen geen rechten worden ontleend.
124 m2
De Raet Breekoever is opgezet zoals we ons Hollandse
Statig als herenhuizen vormen de vier woningen van het type De Raet ware eyecatchers
dorpen het liefst herinneren: gezellig. Zo vin-
in de straten van Breekoever. Het karaktervolle schilddak met de twee typische
den we de voordeuren bijvoorbeeld direct aan
sierschoorstenen steunt op een knusse, maar verrassend ruime woning met maar
de stoep. Hierdoor kon het perceel optimaal
liefst vijf slaapkamers. Voor wie dat nog niet genoeg leefruimte is, biedt De Raet
benut worden en is een zo groot mogelijke leefruimte ín en áchter het huis gerealiseerd.
mogelijkheden om op de begane grond een extra aanbouw te realiseren.
In de ingekleurde plattegronden op deze pagina’s zijn verschillende opties (tegen meerprijs) ingetekend. De basisindeling vindt u op de verkooptekeningen, verkrijgbaar bij de makelaar. A
A
B
E03
E04
B
B
A
C
D05 D04
Begane grond
B C
D05 B
D04
Basisindeling
B C
B
B
• Royale en lichte woonkamer (ca. 39 m2) met ruimte
C
B
voor veel mogelijkheden, zoals bijvoorbeeld een
C
E04 E03
uitbouw en een extra grote open keuken. • Dubbele tuindeuren naar de zonnige tuin met houten berging. ruim 7 m2) op de eerste etage en nog eens twee kamers op de riante, lichte zolder. • Prettig ruime badkamer (ruim 5 m2) met
5,1 meter
• Drie ruime slaapkamers (ca. 15 m2, ruim 10 m2 en
mogelijkheden voor een ligbad, losse douche, toilet en dubbele wastafel.
Deze plattegrond is gemaakt voor bouwnummer D05 maar ook toe te passen op alle andere woningen van alle typen, de indeling van de begane grond is voor alle woningen gelijk. Sommige woningen zijn echter gespiegeld.
9,4 meter
32
1,5 meter
33
De Raet
De zolderetage van De Raet is prettig ruim en helemaal naar eigen smaak en inzicht in te delen. Zo leent de ruimte zich bij uitstek om te worden opgesplitst in een opberg- en wasruimte, met daarnaast nog voldoende ruimte voor een aparte slaapkamer.
In de ingekleurde plattegronden op deze pagina’s zijn verschillende opties (tegen meerprijs) ingetekend. De basisindeling vindt u op de verkooptekeningen, verkrijgbaar bij de makelaar.
1e verdieping
2e verdieping 9,4 meter 2,0 meter
4,2 meter
4,8 meter
1, 9 meter
34
3,1 meter
Deze plattegrond is gemaakt voor bouwnummer D05 maar ook toe te passen op alle andere woningen van alle typen, de indeling van de eerste verdieping is voor alle woningen gelijk. Sommige woningen zijn echter gespiegeld.
3,9 meter (150 cm boven vloerpeil)
2,5 meter
5,1 meter
2,8 meter
2,5 meter
3,0 meter
Deze plattegrond is gemaakt voor bouwnummer D05 maar ook toe te passen op alle andere woningen van dit type, Bouwnummer E04 is gelijk, bounummer D04 en E03 zijn gespiegeld.
35
Fruittuin
Naar buiten
Woongenot gaat verder dan een prettige woning. De sfeer in huis is net zo belangrijk als de sfeer óm het huis. En daar is bij de ontwikkeling van Breekoever rekening mee gehouden. De tuinen bieden net zoveel mogelijkheden als de vier karaktervolle woningtypen
Kamertuin
zelf. We doen een paar suggesties.
36
Het centrale pad volgt de route van de zon door de tuin, met aan weerszijden fruitstruiken en rijtjes groenten. De twee leiperen onttrekken de achterliggende bebouwing aan het oog. Na de oogsttijd is het genieten van een heerlijke zelfgebakken vruchtentaart met bessen, frambozen en bramen uit eigen tuin.
“Voor ieder seizoen en voor elk moment van de dag biedt de kamertuin een prettige plek.” De kamertuin is een verassende, symmetrische tuin met drie ‘kamers’. Het terras is het verlengstuk van de woonkamer. De centrale lommerrijke ‘hof ’ met een sfeervol waterelement biedt koelte als de zon hoog staat. Het achterste deel is met de Zaanse schuur en de groene loggia een plek voor hobby, klussen of houtopslag.
“In de ruimtes die door deze indeling ontstaan kun je je terugtrekken met een goed boek of met goed gezelschap.” 37
Zaans hout 38
“Het karakteristieke landschap van de streek wordt voelbaar tot in de woning.�
Met de knotwilgen, groene waterkant en vlonders past de Zaans houttuin perfect bij de architectuur en het Noord-Hollandse landschap. De tuin biedt veel zon, maar ook voldoende schaduw. De vlonder door het sierriet verbindt de twee terrassen en zorgt voor een verrassende ruimtelijkheid.
eekoever
1
breekoever Verkoop en Informatie:
eekoever
2
eekoever
3
2
Voet & van der Velden Makelaars o.g. Zuideinde 9 1121 C J Landsmeer 020 - 482 11 12 www.voet-velden.nl
breekoever
2
Hoekstra & van Eck Nieuwbouwwinkel Johan van Hasseltweg 118 hs 1022 WZ Amsterdam 020 - 636 05 80 www.hoekstraenvaneck.nl
Architect:
Ontwikkeling:
Rietvink architecten BNA www.rietvink-architecten.nl LATEI projectontwikkeling www.latei.nl Eigen Haard projectontwikkeling www.eigenhaard.nl
w w w. b r e e k o e v e r. n l