PROSPEKT ”Attraktive grunde – tæt på hav og hede i Skagen”
Attraktive grunde i Skagen tæt på havet og midt i naturen med hede og klitter som nabo Skagen er en af Nordeuropas mest populære kystferiedestinationer, kendt for lyset, naturen og sin rige kunst- og kulturhistorie. Med udsigt til Kongevillaen, havet og heden er der nu mulighed for at erhverve tre unikke grunde. Grunde der ligger attraktivt placeret midt i naturen og tæt på en af de bedste strande i Skagen.
Skagen Skagen ligger på Danmarks nordligste punkt, hvor de to have Kattegat og Skagerrak mødes. Skagen er en del af Frederikshavn Kommune og har 8.300 indbyggere. Skagen har en lang og særlig historie forbundet til havet og kunne i 2013 fejrede 600 års jubilæum som købstad. I slutningen af 1800 tallet blev Skagen en populær kunstnerkoloni som tiltrak særligt malere pga. lyset, naturen og menneskene. Siden begyndelsen af det tyvende århundrede har Skagen således været en kendt feriedestination og er i dag en af Nordeuropas bedst kendte kystdestinationer - og ”Grenen” besøges årligt af 1,8 mio. turister.
Oplevelser Skagen er både kendt for sine unikke naturområder og strande, sine museer og kunsthistorie samt gastronomiske oplevelser. Af de mest kendte seværdigheder kan nævnes: Grenen, Skagen Fyr, Råbjerg Mile, Den tilsandede Kirke, Skagen Museum, Drachmanns hus, Michael og Anna Anchers hus, Gammel Skagen og Skagen Kirke. Der tilbydes et væld af forskellige guidede ture både med udgangspunkt i byens historie og den unikke natur ligesom der tilbydes forskellige friluftsaktiviteter, eksempelvis mountainbiketure og vinterbaderfestival. Der arbejdes målrettet på at aktivere Skagen 365 dage om året bl.a. ved at afholde forskellige begivenheder i Skagen hele året tilpasset årstiderne.
Toldergårdsvej Tæt på havet og midt i naturen med hede og klitter udbydes tre attraktive grunde i Skagen. Området er beliggende ved Toldergårdsvej i Skagen og udgør en del af byens afgrænsning mod klitlandskabet sydvest for byen. Området er attraktivt placeret tæt på Kongevillaen og en af de bedste strande i Skagen - stranden ved Damstederne. Området grænser op til et boligområde og ligger derudover ud til og midt i naturen med hede og klitter. Klitlandskabet og dets flora bevæger sig ind i arealet i kiler, der delvist er beskyttet af § 3 i naturbeskyttelsesloven.
Fakta Toldergårdsvej, 9990 Skagen Rammeområdenr. SKA.B.04.02 Grundareal 5600 m2 Grundstørrelse 289 m2 + 28 m2 garage Etageareal max. 250 m2 Etageantal og bygningshøjde max. 2 etager og max. 7 meter
Anvendelsesmuligheder Der er pt. en ny lokalplan under udarbejdelse, der giver mulighed for at udstykke tre sokkelgrunde, mens det resterende område udStadionvej
gøres af et fælles friareal for de tre boliger. Disse grunde er placeret lavt i landskabet og respekterer den beskyttede natur. Boligerne
Toldergårdsvej
kan opføres i to etager indenfor sokkelgrundene og der må i alt opføres 250 m2 bebyggelse (inklusiv terrasse) samt 28 m2 garage/ udhus. Lokalplanen muliggør, men stiller ikke krav om, et byggeri der baserer sig på et byggemodulsystem, Espansiva, oprindeligt udviklet af Jørn Utzon i 1968. Byggesystemet består af enkelte grundelementer, der sammenføjes til et samlet hus afhængig af den ønskede form og funktion. Husene er udformet således, at hvert hus har en afgrænset terrasse i tilknytning til huset.
Yderligere information Chefkonsulent Gitte Hyttel Skrubbeltrang, Frederikshavn Kommune gihy@frederikshavn.dk, tlf.: 60 82 07 07
Tove Karlsen Ejendomscenteret Køb, salg og udlejning toka@frederikshavn.dk, tlf. 98 45 50 23
Frederikshavn Kommune • Rådhus Allé 100 • 9900 Frederikshavn Tel.: 98 45 50 00 • post@frederikshavn.dk