www.soseskabrezje.si
SOSESKA BREZJE Urbano naselje ob zeleni oazi gozda StraĹžun
PREDSTAVITEV
Soseska Brezje v svoji okoljski in arhitekturni zasnovi sledi najsodobnejšim smernicam današnjega časa. Zaradi vse bolj razgibanega vsakdana v svojem domu iščemo univerzalno in dostopno zatočišče. Od sodobnega doma ne zahtevamo le udobnosti in osnovne funkcionalnosti. Želimo ga uporabljati kot varen in topel kraj s katerega lahko v vsakem trenutku dostopamo do sveta in s katerim smo povezani tudi kadar smo zdoma. Življenje v Soseski Brezje bodočim stanovalcem poleg udobja, ekonomičnosti in prednosti sobivanja z naravo ponuja tehnološko dovršene rešitve. Bivanje ob gozdu ponuja mir in pobeg od hitrosti vsakdana
Vivalavida d.o.o. Boris Sinovec direktor
A ST
EB AG R NA ,Z CE
BLJ A
KA S UJ PT
LJU
M
RT E
D
PO
Z
A
A J, GR
A ST
CE
N
A DUN
A ŠK
E PL
DU
Stražunski gozd
LOKACIJA
DOBRA LOKACIJA. SREDI NARAVE, A V MESTU.
A AV DR
Stražunski gozd ali Stražun je mestni gozd ujet v urbani prostor Maribora. Na njegovem obronku in v neposredni bližini mesta se nahaja udobno in moderno zasnovana Soseska Brezje. Vpetost med zelenim gozdom in mestom ponuja visoko kvaliteto življenja in preživljanja prostega časa.
Lokacija ponuja vse prednosti sobivanja z naravo. V neposredni okolici se nahaja:
–– lekarna (250 m) –– enota Vrtca Pobrežje (300 m) –– enota osnovne šole Draga Kobala (300 m) –– trgovina (300 m) –– avtobusna postaja povezave s centrom na 20 minut (400 m) –– avtocestno vpadnico (1500 m) –– nakupovalno središče (2000 m) –– center mesta (5000 m)
1
FAZA
2
FAZA
3
FAZA
3
P
SS
5-01 444,17 m2
IZBERITE HIŠO SVOJIH SANJ! Gradnja bo potekala v treh fazah, tako da si boste lahko pravočasno zagotovili nov dom.
* Shema je simbolična. Velikost objekta se prilagaja potrebi in želji kupca.
6-01 380,78 m2
SITUACIJA IN FAZNOST GRADNJE
P SS
1
2-01 534,50 m2 1-01 461,59 m2 SS
P
2-02 392,23 m2 2-03 560,535 m2
P SS
SS
P
SS
P
1-02 314,64 m2
SS P
3-01 481,62 m2
SS
P
SS
P
3-02 343,44 m2
2
1-03 312,79 m2 3-03 360,23 m2
P
P
SS
SS
3-04 478,42 m2
P SS
4-01 474,47 m2
1-04 310,94 m2
SS
SS
P
SS
P
P
4-02 347,25 m2
1-05 309,10 m2
SS P
4-03 352,26 m2
P
P
SS
SS
SS P
4-04 357,27 m2
1-06 311,36 m2
P
SS
SS
4-05 477,95 m2
P
5-02 306,56 m2
1-06 572,10 m2
P SS
SS P
5-03 306,56 m2 SS P
5-04 306,56 m2 SS P
5-05 306,56 m2 SS
5-06 306,56 m2
P
5-07 330,53 m2 5-08 428,55 m2
TLORISI & PREREZI & POGLEDI
SODOBNA, ENERGETSKO VARČNA GRADNJA
Masivna gradnja predstavlja temelj za trajnostno in energetsko učinkovito gradnjo. S svojo sestavo pripomore k naravni klimi prostora in podpre zahteve pasivne gradnje.
P-11
P-01
P-03
770
P-04
P-05
P-02
1.292
P-10 P-06
522
P-08
P-07
P-09
676
606 1.282
PRITLIČJE 5,91 m2
P-01
VETROLOV
P-02
HODNIK I
12,10 m2
P-03
HODNIK II
2,53 m2
DODATNE POVRŠINE
P-04
KOTLOVNICA
5,22 m
P-08
ZUNANJA SHRAMBA
P-05
WC
2
2,15 m
P-09
TERASA
P-06
KUHINJA
14,17 m2
P-10
POKRITO PARKIRNO MESTO 44,66 m2
P-07
DNEVNI PROSTOR
20,65 m2
P-11
VHODNI PODEST
62,73 m
PRITLIČJE SKUPAJ
PRITLIČJE SKUPAJ
2
2
9,85 m2 19,26 m2 6,23 m2 80,00 m2
96
N-02
N-01
N-04
1.292
1.196
N-03
N-05
676
606 1.282
| TIP 1
NADSTROPJE N-01
HODNIK
12,61 m2
N-02
KOPALNICA
9,89 m2
N-03
SPALNICA
14,57 m2
N-04
OTROŠKA SOBA I
10,33 m2
N-05
OTROŠKA SOBA II
10,33 m2
NADSTROPJE SKUPAJ
57,73 m2
120,46 m2 bivalne površine 80,00 m2 dodatnih površin 200,46 m2 skupna površina *dimenzija zelenice odvisna od parcele
P-11
P-04
P-03
P-10
P-06 1.482
P-02
P-05
770
P-01
P-08
712
P-07
P-09
676
606 1.282
PRITLIČJE 5,91 m2
P-01
VETROLOV
P-02
HODNIK I
13,53 m2
P-03
HODNIK II
2,53 m2
DODATNE POVRŠINE
P-04
KOTLOVNICA
5,23 m
P-08
ZUNANJA SHRAMBA
P-05
WC
2
2,14 m
P-09
TERASA
30,39 m2
P-06
KUHINJA
16,45 m2
P-10
POKRITO PARKIRNO MESTO
44,66 m2
P-07
DNEVNI PROSTOR
28,02 m2
P-11
VHODNI PODEST
73,81 m
PRITLIČJE SKUPAJ
PRITLIČJE SKUPAJ
2
2
9,85 m2
6,23 m2 91,13 m2
96
N-02
1.482
N-03
1.386
N-01
N-04
N-05
N-06
676
606 1.282
NADSTROPJE N-01
HODNIK
8,97 m2
N-02
KOPALNICA
11,22 m2
N-03
SPALNICA
16,71 m2
N-04
KABINET
7,15 m2
N-05
OTROŠKA SOBA I
12,06 m2
N-06
OTROŠKA SOBA II
12,06 m2
NADSTROPJE SKUPAJ
68,17 m2
| TIP 2 141,98 m2 bivalne površine 91, 13 m2 dodatnih površin 233,11 m2 skupna površina *dimenzija zelenice odvisna od parcele
P-12
P-06 P-01
770
P-11 P-03
P-04
P-05
1.482
P-02
P-07
P-09
712
P-08
P-10
776
606 1.382
PRITLIČJE 7,17 m2
P-01
VETROLOV
P-02
HODNIK I
12,56 m2
P-03
HODNIK II
2,94 m2
P-04
KOPALNICA
4,55 m2
DODATNE POVRŠINE
P-05
KOTLOVNICA
6,06 m
P-09
ZUNANJA SHRAMBA
P-06
KABINET
2
8,82 m
P-10
TERASA
P-07
KUHINJA
10,44 m2
P-11
POKRITO PARKIRNO MESTO 44,66 m2
P-08
DNEVNI PROSTOR
32,71 m2
P-12
VHODNI PODEST
PRITLIČJE SKUPAJ
2
85,25 m2
PRITLIČJE SKUPAJ
9,85 m2 30,39 m2 7,13 m2 92,03 m2
96
N-02
N-01
N-05
1.386
N-04
1.482
N-03
N-06
776
606 1.382
NADSTROPJE N-01
HODNIK
13,75 m2
N-02
KOPALNICA
14,63 m2
N-03
SPALNICA
14,18 m2
N-04
GARDEROBA
9,49 m2
N-05
OTROŠKA SOBA I
14,14 m2
N-06
OTROŠKA SOBA II
14,14 m2
NADSTROPJE SKUPAJ
80,33 m2
| TIP 3a 165,58 m2 bivalne površine 92,03 m2 dodatnih površin 257,60 m2 skupna površina *dimenzija zelenice odvisna od parcele
P-12
P-06 P-01
770
P-11 P-03
P-04
P-05
1.482
P-02
P-07
P-09
712
P-08
P-10
776
606 1.382
PRITLIČJE 7,17 m2
P-01
VETROLOV
P-02
HODNIK I
12,56 m2
P-03
HODNIK II
2,94 m2
P-04
KOPALNICA
4,55 m2
DODATNE POVRŠINE
P-05
KOTLOVNICA
2
6,06 m
P-09
ZUNANJA SHRAMBA
P-06
KABINET
8,82 m2
P-10
TERASA
P-07
KUHINJA
10,44 m2
P-11
POKRITO PARKIRNO MESTO 44,66 m2
P-08
DNEVNI PROSTOR
32,71 m2
P-12
VHODNI PODEST
PRITLIČJE SKUPAJ
85,25 m2
PRITLIČJE SKUPAJ
9,85 m2 30,39 m2 7,13 m2 92,03 m2
96
N-02
N-01
1.482
1.386
N-03
N-04
SOSESKA BREZJE: TIP 3
N-05
N-06
776
606 1.382
NADSTROPJE N-01
HODNIK
15,88 m2
N-02
KOPALNICA
14,63 m2
N-03
SPALNICA
16,70 m2
N-04
OTROŠKA SOBA
10,75 m2
N-05
OTROŠKA SOBA I
11,09 m2
N-06
OTROŠKA SOBA II
11,09 m2
NADSTROPJE SKUPAJ
80,00 m2
| TIP 3b 165,25 m2 bivalne površine 92,03 m2 dodatnih površin 257,28 m2 skupna površina *dimenzija zelenice odvisna od parcele
NIZKOENERGIJSKA HIŠA Specifično letna potrebna energija za ogrevanje stavb iz ponudbe je 10-15 kWh/m2, kar jih kot nizkoenergijske hiše uvršča v visok razred A2, ki meji na značilnosti pasivne gradnje (pod 10 kWh/m2). Investicija se povrne v nekaj letih, hkrati pa nam nudi visok nivo udobja in zdrav način bivanja.
OGREVANJE S TOPLOTNO ČRPALKO Vgrajena toplotna črpalka zrak - voda zagotavlja učinkovit, okolju prijazen in ekonomičen način ogrevanja hiše ter priprave sanitarne vode.
TALNO OGREVANJE Talno ogrevanje nudi najvišjo mero udobja. Omogoča gospodarno rabo energije ter boljšo razporeditev temperature. Nizkotemperaturni sistem je brez vročih virov toplote, grelna telesa niso vidna, so vgrajena pod tlemi ter ne zasedajo prostora. Brez prisilnega kroženja zraka, se ob manjšem dvigovanju prahu le ta tudi manj izsušuje.
PREZRAČEVANJE Z REKUPERACIJO S prezračevanjem z rekuparacijo izkoriščamo toploto notranjega zraka, ki ga odvajamo navzven, da z njo dogrevamo svež zunanji zrak, ki ga dovajamo v notranjost. Ohranjamo stalno svež zrak v prostoru ter posledično bistveno izboljšano kakovost bivanja. Zagotavljamo manjšo porabo energije za ogrevanje (ali ohlajanje) doma.
EKOLOŠKI SISTEMI OGREVANJA IN PREZRAČEVANJA
PAMETNI DOM UPRAVLJAJTE GA TUDI, KO STE ZDOMA. Pametni dom omogoča avtomatizacijo vsakodnevnih opravil v domu. Sistem samodejno upravlja naprave v zgradbi, lahko pa jih upraljamo tudi na daljavo. Ob visoki stopnji udobja in varnosti uporabniku omogoča pregled nad dogajanjem v svojem domu od koderkoli. Zanemarljiv ni tudi prihranek energije. Omogočena je modularna nadgradnja, ki ponuja osnovni sistem do zahtevnejšega - glede na željo in potrebo uporabnika.
NADZOR
SAMOSTOJNOST
VARČNOST
EKONOMIČNOST
AMBIENT
DOLGOROČNOST
REKUPERATOR
zunanja enota
notranja enota
TOPLOTNA ČRPALKA
PerhavÄ?eva ulica 36 2000 Maribor +386 (0)30 362 843 nepremicnine@vivalavida.si www.soseskabrezje.si
projektiranje in oblikovanje
investitor in izvedba