. EDICIÓN, DISEÑO Y DIAGRAMACIÓN . SEMANARIO URBANISMO HOY . DIARIO EL ZONDA . AÑOS 2014 / 16 Urbanismo Hoy, era un proyecto personal, es un semanario dominical en el cual se reflejaba la actividad del sector de la arquitectura, construcción, inmobiliaria y desarrollos urbanísticos en la provincia de San Juan. En este caso mi labor fué la de editor de contenidos, diseño y diagramación general.
URBANISMO HOY
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URBANISMO URBANISMO HOY HOY Diario Diario EL EL ZONDA ZONDA
Domingo Domingo 26 26 de de octubre octubre de de 2014 2014
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URBANISMO URBANISMO HOY HOY Diario Diario EL EL ZONDA ZONDA
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SORTEO > DESARROLLO URBANÍSTICO CERRO gRANDE
El primer barrio del Pro.Cre.Ar en San Juan
Planta Planta de de la la Vivienda Vivienda
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CASAS CASAS En En LOTE LOTE IndIVduAL. IndIVduAL. 22 dormitorios, dormitorios,
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TIPOLOGÍA. TIPOLOGÍA. Casas Casas en en lote lote individual individual de de una una planta. planta.
02 SERVICIOS. SERVICIOS. Red Red de de agua agua potable, potable,
alumbrado alumbrado público público yy energía energía eléctrica, eléctrica, red red
> EL CRÉDITO
Fondo Fondo Hab. Hab. 22
Plano Plano del del Barrio Barrio
Baño Baño
La La línea línea está está destinada destinada aa aquellas aquellas familias familias que que no no cuenten cuenten con con terreno terreno yy que que deseen deseen acceder acceder aa una una de de las las viviendas viviendas de de los los desarrollos desarrollos urbaurbanísticos nísticos del del programa programa PRO.CRE.AR. PRO.CRE.AR. Una Una vez vez adjudicada adjudicada la la vivienda, vivienda, la la forma de pago de la misma se forma de pago de la misma se rearealiza liza mediante mediante el el siguiente siguiente mecanismecanismo: mo: La primera etapa consiste en
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Domingo 26 de octubre de 2014
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SORTEO > DESARROLLO URBANÍSTICO CERRO gRANDE
Planta de la Vivienda
El primer barrio del Pro.Cre.Ar en San Juan En Pocito se emplaza el barrio Cerro Grande, el primer desarrollo urbanístico destinado a personas que no cuentan con terreno propio, son 314 viviendas que se sortearán este miércoles 29 de octubre.
R
01
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TIPOLOGÍA. Casas en lote individual de una planta.
CASAS En LOTE IndIVduAL. 2 dormitorios, living-comedor y cocina. Espacio guardacoche en el terreno.
Plano del Barrio
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Baño
Su ubicación es en calle Dr. Vidart entre Agustín Gómez (Calle 5) y San Martín. A una distancia aproximada de 2 km de Villa Krause, Rawson y a unos 8 km de la Villa Aberastain, Pocito. Respecto a la procedencia, el predio fue transferido al fideicomiso por el Gobierno de San Juan. Cuenta con accesos rapidos a la ciudad de San Juan.
GuARdACOCHES. Todas las unidades cuentan con cochera individual ubicadas al frente de cada vivienda.
APTO dISCAPACIdAd. 7 viviendas aptas para personas con discapacidad
La línea está destinada a aquellas familias que no cuenten con terreno y que deseen acceder a una de las viviendas de los desarrollos urbanísticos del programa PRO.CRE.AR. Una vez adjudicada la vivienda, la forma de pago de la misma se realiza mediante el siguiente mecanismo:
Hab. 2
SERVICIOS. Red de agua potable, alumbrado público y energía eléctrica, red de gas natural, red de riego de arbolado y recolección de Residuos domiciliarios
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especto al Desarrollo Urbanístico en Pocito, PRO.CRE.AR está construyendo 468 viviendas, ubicadas en el Barrio Cerro Grande, entre Agustín Gómez y Vidart. El complejo constará de casas en lote individual de una planta, 2 dormitorios, living comedor y cocina, e incluirá espacios verdes y de esparcimiento, todos los servicios, materiales y terminaciones de primera calidad y zonas interiores muy luminosas. Este Desarrollo está a cargo de las empresas Mapal S.A. y Construcciones Andina S.R.L, quienes realizarán las viviendas en un plazo de entre 12 a 16 meses, y por el que se verán beneficiadas 1872 personas. Respecto a la procedenciadel terreno, el predio fue transferido al fideicomiso por el Gobierno de San Juan.
> EL CRÉDITO
Fondo
02
Cocina
1.
La primera etapa consiste en un plan de aportes durante el periodo constructivo, diseñado acorde a la capacidad de pago del adjudicatario.
Hab. 1
Living / Comedor
2.
La segunda etapa tendrá lugar en el momento de entrega de la vivienda, a través de un crédito del programa PRO. CRE.AR. diseñado para la financiación del saldo de precio.
Entrada
El crédito será a tasa fija en 2 tramos. El primer tramo es de 5 años de plazo y el segundo comienza a partir del sexto año hasta la finalización del plazo total del crédito. Para hacer más accesible la compra de la vivienda se desarrolló un sistema de amortización francés de tasa fija con cuota escalonada. Este sistema hace que las primeras cuotas sean más bajas permitiendo acceder a un mayor monto de crédito, al ser un crédito a tasa fija, se conoce como serán las cuotas durante todo el plazo del crédito.
MEdIdAS. de la Vivienda Desde 67,2 m2 a 69,3 m2
El entorno es rural y tranquilo, goza de una excelente vista de la montaña hacia el oeste donde se encuentran las Sierras chicas de Zonda. El diseño urbano propuesto por el Instituto Provincial de la Vivienda fue trazado teniendo en cuenta la continuidad de la trama urbana.
> LLEGADA El titular de la ANSES llegará el miércoles 29 de octubre para el sorteo del desarrollo urbanístico, a través de Lotería Nacional, el gobierno sorteará el 70% de las unidades habitacionales. Para el mismo ya se han inscripto más de 2.800 sanjuaninos aproximadamente, según informaron desde ANSES. Además de este proyecto, en San Juan hay otros dos desarrollos urbanísticos, uno en Capital que está bastante avanzado y otro en Rawson que está desarrollado en un 15%.
> REQUISITOS • El solicitante no puede ser titular de una vivienda o poseer un terreno propio. • No ser beneficiario de otro Programa PRO.CRE.AR • Nacionalidad: Argentino o Extranjero, con residencia permanente en el país. • Edad para acceder: Entre 18 y 53 años (con ingreso familiar de hasta $ 8.000 o con ingreso de $ 10.000 en Zona Sur del país) y entre 18 y 62 años (cuando el ingreso del grupo familiar se encuentre entre $ 8.001 y $ 35.000 o bien, entre $ 10.001 y $ 45.000 en Zona Sur del país). • Antigüedad laboral mínima: 1 año, tanto para empleados en relación de dependencia como para trabajadores independientes.
“El hogar lo hace la familia y el Estado los ayuda para tener la casa nueva propia y dejar de pagar un alquiler. Desde San Juan ofrecimos un terreno, cerramos el trato y entregaremos, 468 casas en Pocito”
“Agradezco a los más de 300 obreros que trabajan en la construcción de este proyecto urbanístico, que permite que 8000 ladrillos por día se estén colocando en estas obras”. diego Bossio
Director Ejecutivo de ANSES en Argentina
> EN DETALLES
> EN NÚMEROS
462 314 3 2800
Son la cantidad total de viviendas que tiene el barrio Cerro Grande.
El complejo constará de casas en lote individual de una planta, 2 dormitorios, living comedor y cocina, e incluirá espacios verdes y de esparcimiento, todos los servicios, materiales y terminaciones de primera calidad y zonas interiores muy luminosas.
Son la cantidad de viviendas a sortear en esta oportunidad, que representan el 70%.
Ambientes son con los que cuentan las viviendas ( 2 dorm. y living) además de conina. baño y lavadero.
José Luis Gioja Gobernador de San Juan
INFOGRAFÍA: FEDERICO BERTUCI
Infraestructura de servicios Red de agua potable, alumbrado público y energía eléctrica, red de gas natural, red de riego de arbolado y recolección de Residuos domiciliarios.
Son la cantidad aproximada de inscriptos para este próximo sorteo.
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4 COnSTRUCCIOn
> EL SORTEO
Domingo 18 de mayo de 2014
29
OCTuBRE
El día miércoles 29 de octubre de 2014 se llevará a cabo el primer sorteo de un barrio del plan Pro. Cre. Ar en San Juan, se realizará a través de Lotería Nacional.
•Cada participante será identificado con un número de 8 dígitos:
3
3
3
dos correspondientes al sorteo
3
3
tres al grupo asignado
3
3
3
tres que identifican al titular
Al día siguiente del sorteo podrás ingresar a la pagina con tu CUIL / CUIT para conocer formalmente el resultado del sorteo.También recibirás un mail con el resultado. En caso que tu número haya salido sorteado, recibirás una notificación en tu correo electrónico y tendrás 10 días hábiles para solicitar un turno desde aquí para asistir a una reunión de asesoramiento inicial en BH.
Domingo 18 de mayo de 2014
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COnSTRUCCIOn 5
>> VIVIENDAS ROCA NOS PRESENTA SU PROPUESTA PARA OBTENER LA VIVIENDA SOÑADA EN EL MENOR TIEMPO Y COSTO PARA ESTE 2014
Hoy es el momento de tener tu casa
>> Los 4 motivos para elegir Viviendas Roca
> Entrevista. Te presentamos a Claudio Solari, Gerente de Ventas de Viviendas Roca en San Juan, que nos cuenta sobre la propuesta para obtener tu casa este año 2014.
V
Claudio Solari Gerente de Ventas de Viviendas Roca en San Juan
iviendas Roca se encuentra radicada en casi todo el país, con más de 45 años de trayectoria y más de 30 sucursales a lo largo de el. En San Juan, hace apenas 2 años abrió sus puertas esta empresa lider del mercado de viviendas en Argentina, con una gran aceptación de parte de nuestra sociedad, debido a la seriedad y cumplimiento con el que trabajan. Desde el punto de vista constructivo podemos decir que se encuentra enmarcado en el sistema de construcción de viviendas prefabricadas, es decir, que la casa se construye en un 90% en fábrica y recién se procede a la instalación de ella en el terreno completando allí el 10% restante, que es la tarea de ensamblado de la vivienda. Por el estilo de casa y sus materiales empleados que son placas cementicias, es que se la conoce tam-
bién como vivienda americana, muy usual y común de ver este tipo de costrucción en Estados Unidos, Canadá, etc. Claudio nos dice al respecto de este sistema constructivo lo siguiente “El sitema de costrucción en seco y liviano es distinto, ni mejor, ni peor que los otros, simplemente distinto, con un valor inicial muy por debajo del sistema constructivo tradicional”. Además nos aporta un dato muy importante a tener en cuenta, que es una vivienda aprobada por ImPRES, instituto que avala los sistemas constructivos sismoresistentes. En cuanto al diseño, dimensiones y cantidad de ambientes poseen mas de 40 modelos disponibles, para que el cliente realmente encuentre el modelo de sus necesidades.
La casa propiamente dicha está construida de placas cementicias, que tienen propiedades tales como que es ignífuga e hidrófuga y se entrega con aberturas de gran calidad. Demás está decir que es un producto que vale la pena conocer e interiorizarse sobre las ventajas y calidad de este sistema de costrucción de viviendas, siendo asesorado por personal de primer nivel que tiene como staff esta empresa en San Juan con una atención personalizada para cada caso, y también saludar a todos nuestros clientes y amigos por depositar su confianza en algo tan valioso como es la construcción de nuestro futuro hogar, con estas palabras cierra la nota Claudio Solari, Gerente de ventas de Viviendas Roca.
>> En números
45
Años de experiencia y trayectoria avalan el trabajo de esta firma.
70
Por ciento de financiación propia, en cuotas fijas y en pesos hasta 5 años.
40
modelos de viviendas, con diversidad de tamaños y cantidad de ambientes.
60
Viviendas adquiridas por el Gobierno de San Juan para auxiliar a evacuados del temporal pasado.
1. PESO
2. PRECIO
3. TIEMPO
Por ser un sistema de construcción en seco y liviano es notoria la diferencia con respecto al sistema de costrucción tradicional, siendo 7 u 8 veces mas liviana, por ese motivo el IMPRES aprueba este tipo de vivienda, mientras mas liviano mejor se comporta frente a los sismos.
Este sistema tiene un valor del m2 menor al sistema de costrucción tradicional, en comparación sería de casi 3 a 1 la relación de costos, con el modo convencional de construcción, siendo uno de los motivos más importantes a la hora de elegir nuestra próxima vivienda en relación costo y calidad.
Este es otro motivo fundamental en la elección de este tipo de viviendas, es una relación de casi 10 a 1 la diferencia con el sistema constructivo tradicional, se puede decir que de 30 a 60 días ya se puede obtener la vivienda, siendo muy importante para el segmento de gente que alquila y decide adquirir su casa en forma casi inmediata.
4. FInanCIaCIón PROPIa La empresa ofrece uno de los beneficios mas deseados por el futuro cliente, que es una financiación propia y del 70% de la vivienda, esto quiere decir que abonando el 30% en un principio, ya se hace entrega de la vivienda, y el 70% restante se financia hasta 5 años en cuotas fijas y en pesos.
>> Agradecimiento por la confianza depositada La empresa hizo una operatoria importante con el Ministerio de Desarrollo Humano del Gobierno de la provincia, que consiste en la realización de una obra de aproximadamente 60 casas, con el destino de auxiliar a las familias de Rawson y Chimbas, afectadas por el temporal de lluvias que azotó
a San Juan el verano pasado, lo que enorgullece a esa firma ser parte de esa solución habitacional, confirmando su compromiso y seriedad a la hora de trabajar, y agradece al gobierno provincial por la confianza depositada tanto en la firma, como así también en la vivienda que realizan.
>> Modelo de vivienda premium Promoción con URBANISMO HOY
Nombrando al suplemento durante el mes de mayo podrás obtener tu casa en 4 pasos!
1° Vivienda promedio de 44 mts2
2° Pago de $18.000 y congelás el precio.
3°
2° Pago de $18.000 a los 120 días y te entregan tu casa!
4°
El resto financiado hasta en 60 cuotas de $3.000 aprox.
VIVIENDAS ROCA: AV. JOSÉ IGNACIO DE LA ROZA (ESQ. MARIANO MORENO) RIVADAVIA - SAN JUAN - TELÉFONOS: (0264) 423 7176 / 426 2040 - WEB: www.viviendasroca.com.ar
SUPLEMENTO DE ARQUITECTU CONSTRUCCIÓN URBANISMO HOY
. COORDINACIÓN, DISEÑO Y DIAGRAMACIÓN . REVISTA PROYECTARQ . COLEGIO DE ARQUITECTOS DE SAN JUAN . AÑOS 2010/11 y 2015/17
Revista ProyectArq es un producto del CASJ, Colegio de Arquitectos de San Juan, trabajé durante 2 periodos, en el primer fue como diseñador y diagramador, y en el segundo periodo fue como coordinador general y diseñador.
. DISEÑO Y DIAGRAMACIÓN . SEMANARIO DEPORTIVO Y LAMINAS MUNDIALISTAS . DIARIO EL ZONDA . AÑOS 2014 y 2018
Este suplemento lo realizé para la cobertura diaria del Mundial Brasil 2014 y Rusia 2018, contaba con un diseño más dinámico, infográfico, pósters coleccionables y era de edición diaria. Con este trabajo me rconocieron con el Premio Día del Periodista, en labor Infografía, otorgado por el Gobierno de San Juan.
SUPLEMENTO DEPORTIVO DE DIARIO EL ZONDA
. EDICIÓN, DISEÑO Y DIAGRAMACIÓN . REVISTA SPORTSJ . EDITORIAL PATHROS . AÑOS 2012 / 13 Revista SPORTSJ, fue un proyecto personal junto a Editorial Pathros, era una revista deportiva de San Juan, la idea era reflejar un crecimiento de esta actividad en la provincia y en todas sus disciplinas.
RE PU DE
. DISEÑO DE ISOLOGO Y CATALOGO . ZONDA SAFETY . DEPORCAMPING . AÑO 2013 Diseño de marca Zonda Safety Gear, indumentaria laboral para el sector de la industria minera y trabajos de alta montaña. Diseño de catálogo para Deporcamping, empresa que comercializa esta marca en Argentina.
. DISEÑO Y DIAGRAMACIÓN . REVISTA INGENIERIA & PRODUCCIÓN . CISJ - CENTRO DE INGENIEROS DE SAN JUAN . AÑO 2014 INGEIERÍA & PRODUCCIÓN, es una revista bimestral que realiza el CISJ, Centro de Ingenieros de San Juan, es un producto editorial dedicado a reflejar la influencia de todas las ramas de la ingeniería en la vida política, social, económica y cultural de este sector en la sociedad.
. DISEÑO Y DIAGRAMACIÓN . DEPORTACIÓN DE LOS HUARPES . CONTENIDOS S.A. . AÑO 2019 Es la realización de un libro que cuenta y desarrolla como se llevó a cabo uno de los murales culturales, más importantes de la provincia de San Juan. Realizado por el escultor italiano Raffaele Beretta.
. DISEÑO DE ISOLOGO . CONCURSO DE ISOLOGO . BICENTENARIO DEL NATALICIO DE D. F. SARMIENTO . AÑO 2011
Esta fue la propuesta presentada en el marco del concurso por el Bicentenario del natalicio de D. F. Sarmiento, la propuesta debía incluir un folleto, díptico o tríptico en relación a su obra.
264 155 551357 federicobertuci@gmail.com