Abril de 2013 - INFORMATIVO - Nº 171
Chuva castiga obras de calçamento e impõe pesados prejuízos à empreiteira
Páginas 2 e 5 Equipamentos de automação na Portaria
Pág. 06
Condomínio instala placas de trânsito
Pág. 03
Prevenção contra a Dengue que pode ser fatal A multiplicação dos casos de dengue, você lê nos jornais, vê na televisão e escuta nas emissoras de rádio, está se transformando em epidemia na nossa região. Precavenha-se contra este mal.
Página 02
Abril de 2013 INFORMATIVO
Palavra do Síndico AOS CONDÔMINOS A cada ano que passa o período de culo, liberará seu acesso chuvas se estende mais, e este ano bateu ao condomínio automatimais um recorde. Nossas obras foram camente. Para isso preciduramente castigadas durante esse saremos que os senhoperíodo, causando prejuízos financeiros res condôminos nos para a empreiteira contratada e atrasos no informem todos os dados andamento da obra, porém este período dos veículos que poderão estar por findar-se, assim poderemos ser liberados, através do acelerar todo o processo de calçamento de formulário que também será enviado em breve. nossas vias. O sistema de interfone também já está Iniciamos a automatização da portaria, que contará com sistemas de tecnologia sendo implantado. Logo poderemos nos de ponta, incluindo câmeras de alta comunicar diretamente com a portaria ou resolução e acesso controlado automático com outro condômino que seja usuário do para os condôminos. Logo estaremos sistema. Lembramos que a adesão ao enviando a todos os condôminos, um sistema de interfone não será obrigatória, formulário para cadastramento de seus porém nenhum visitante ou prestador de colaboradores, como diaristas, jardineiros, servico terá a entrada permitida sem que o caseiros e outros que acessam o condômino tenha deixado seus dados condomínio pelo portão de pedestres, que pessoais na portaria com antecedência, os contará com uma catraca que controlará o porteiros não entrarão em contato com o acesso desses colaboradores, registrando condômino se não for pelo sistema de interfone. o horário de chegada e saída. Logo teremos uma portaria que Iremos cadastrar todos os veículos dos condôminos, que receberão um pequeno realmente nos oferecerá segurança e adesivo, que colado ao parabrisas do vei- comodidade. Leandro Teles -Síndico
Iluminação da ponte alerta motoristas Os robustos pilares que a Administração mandou construir na ponte de acesso e a posterior colocação de barras de ferro ao longo dos pilares oferecem segurança aos motoristas durante o dia, precavendo contra eventuais descuidos. No período da noite a segurança se completa com a iluminação que foi colocada, servindo de advertência aos que chegam e aos que saem, já de uma distância razoável. De qualquer forma será bom que ao chegar próximo os motoristas se acautelem,ante iminente perigo como adverte a iluminação. Notem também a beleza que fica toda a área compreendida entre a ponte e a Portaria, em foto obtida em noite de tempo bom.
Roçada nas praças e recolhimento de paver Efeito da temporada chuvosa o rápido crescimento do mato, ervas rasteiras e capim nas ruas e nas praças do Condomínio obriga a mobilização do pessoal dos Serviços Gerais. Nos trechos onde já foram realizados os serviços de pavimentação foram ficando muitas sobras de material, principalmente de pavers, o que obriga o seu recolhimento. Numa praça foram efetuadas as roçadas nas partes centrais e depois recolhidos os pavers e colocados próximos ao meio-fio, para posterior utilização.
EXPEDIENTE
TELEFONES ÚTEIS e E-MAIL
Informativo mensal do Condomínio Estância Zaúna. Editado por Editora e Publicitária LUHEMA SS Ltda. CNPJ 01.065.877/0001-23 - CMC 69.919 - Inscrição Estadual: Isenta - Rua Poeta Alvares de Azevedo, 116 - Pq. Avenida - Maringá-Pr- Jornalista responsável: Francisco Timbó de Souza. Fones: (44)3029-6389; celular (44)8402-6981- e-mail: luciene_timbo@uol.com.br Impressão: Qualygraph - Tiragem: 1000 exemplares
Síndico - 7811-9079 sindico@zauna.com.br Portaria fone/fax: 3268-2037 Jornalista: Francisco Timbó de Souza (44) 3029-6389 e 8402-6981
Abril de 2013 INFORMATIVO
Página 03
Conselheiros debateram contrato com o escritório Premium, calçamento e outros
A reunião ordinária do Conselho Consultivo e Fiscal referente ao mês de março foi realizada no dia 04 na chácara do Conselheiro Sr. Tito Lívio, com a presença do Síndico Leandro Teles, do assessor jurídico, Dr. Marco Antonio Valadares e dos conselheiros: José Carlos Constantino, presidente, Marcos Costa Curta, vice, Afonso Alves Bandeira, secretário ad hoc, do Relator, Sr. Tito Lívio e do membro titular Sr. Jacir Antonio Nogara. Ausentes os Conselheiros Sr. Aldo Pereira Teixeira e Nailor Marques Júnior. Na abertura foi procedida a leitura das atas das reuniões 22ª. e 23ª. Quanto a esta última ocorreu um debate por conter dados de uma Nota Fiscal da empreiteira dos serviços de pavimentação em paver. A uma indagação o Síndico Leandro respondeu que é emitido um cheque para cada Nota Fiscal da empreiteira correspondente a material: paver, areia, cimento, terraplanagem e mão de obra. O Contrato do Escritório Premium
O tema seguinte, objeto de muito debate, disse respeito ao contrato de administração com o Escritório Premium, cujo diretor, Sr. Edinho, esteve presente na última reunião do conselho onde foi sabatinado, prestou esclarecimentos e disse de interesse em continuar com os serviços. Com a participação de todos os presentes e esclarecimentos do assessor jurídico, os Conselheiros e Síndico debateram uma proposta em análise mas que carecia de alguns detalhes, inclusive quanto aos valores sugeridos. O tema ficou pendente em face da necessidade de o assunto ser debatido com mais amplitude, inclusive com análise da possibilidade de contratação de funcionário para se encarregar da parte contábil. Obras de pavimentação O conselheiro Sr. Jacir A. Nogara indagou sobre os serviços de pavimentação. O Síndico Leandro explicou que: “tem chovido muito o que dificulta os trabalhos; vem os caminhões de terra mas em seguida chove novamente e não tem jeito; que todos os equipamentos estão no condomínio”. E em seguida acrescentou: “o pessoal arruma, assenta o paver e vem a chuva e desarruma tudo novamente; em janeiro foi menos chuva mas em fevereiro foi bastante, encharcando os locais onde o paver foi assentado o que obrigou a empreiteira a refazer a terraplanagem várias vezes. (mais sobre o assunto, pág....
Condomínio instala placas de trânsito Como os Senhores Condôminos podem observar pelas fotos, a Administração está linstalando placas de sinalização de trânsito em todo o interior do Condomínio, iniciando em toda extensão da rua Beija-Flor. O objetivo é facilitar o trânsito com orientação segura aos condutores dos veículos automotores, carros, caminhões e motos, como também no sentido educativo, já que eventuais infrações estão sujeitas às punições na forma prevista pelo Código Brasileiro de Trânsito e Convenção do Condomínio. O Condômino deve alertar seus familiares sobre a necessidade de obediência às sinalizações. Quanto aos convidados estes devem ser lembrados de que no caso de infração, quem responde na esfera administrativa, é ele, condômino e que as multas são pesadas e vão se multiplicando em face das reincidências. em tal sentido, que seja respeitada. Não Se a placa indicar que é proibido seguir trafegue na contramão de forma nenhuma.
Abril de 2013 INFORMATIVO
Página 04
Celebrada Santa Missa
A Santa Missa do mês de março foi celebrada pelo Padre Nélson Maia no dia 08 na chácara da professora Marion e contou com a presença de fiéis católicos, amigos e parentes da anfitriã. A novidade foi um grupo novo que procedeu ao acompanhamento musical da celebração. O Padre Nelson informou sobre programações de sua Paróquia e aproveitou, como de costume, a convidar aos Senhores Condôminos para que prestigiem as festividades e eventos. A condômina professora Marion, procedeu informes das programações como do Grupo de Reflexão e das atividades que serão desenvolvidas no
decorrer da Semana Santa. Dia da Mulher Após a celebração sob os acordes dos “parabéns prá você” e com uma salva de palmas, foi realizada uma homenagem especial dedicada ao Dia Internacional da Mulher. A próxima Santa Missa será celebrada dia 12 de abril com início às 20:30 horas na chácara Santa Terezinha, do Condômino Sr. Italo Zappa, sita na Rua Maritaca, nº.317. Lote 04, Quadra 08. O anfitrião e família convidam a todos para que se façam presente ao ato de fé cristã, agradecendo desde já, pelos comparecimentos.
Reunião do Grupo de Reflexão Os membros do grupo de Reflexão criado aqui no Condomínio vêm se reunindo normalmente uma vez por mês para além das orações, debaterem temas do interesse religioso e também de toda a comunidade. A reunião do mês de março foi realizada dia 15, na chácara Santa Rita de Cássia, do Sr. Geraldo. A coordenadora do Grupo de Reflexão aqui do Condomínio Estância Zaúna, professora Marion vem realizando um trabalho junto aos condôminos, principalmente da comunidade católica, no sentido de que cresçam as presenças tanto nas celebrações da Santa Missa quanto nos debates do grupo.
Sala do refeitório dos trabalhadores Na nova Portaria o refeitório para nossos colaboradores, já está com todos os seus móveis instalados, pia, sanitário, mesa, geladeira, micro-ondas, as cadeiras e os armários onde serão guardados os pertences pessoais. O local, no mesmo setor onde ficará a parte administrativa, ao lado da guarita, também servirá para reuniões.
Classificados Vendas: ** Vendo ou troco por Apartamento em Maringá – 4.000m2, (44) 9931.3860 e 3663.2376 ** Lote 17 da Quadra 05, 4.937m2, plana, sem benfeitorias. (44) 9125.5064
* * Excelente chácara: área de 8.900m2 com mata ao fundo, sem benfeitorias. Lote 7, Quadra 2. Interessados ligar para Valdemir (44) 3263-9527/9929-1813 **Chácara com benfeitorias, excelente lo-
calização. Tratar pelos fones: 3225-7566 ou 3028-4799 ** Para comprar ou vender chacaras na zauna, ligue 3268-1809 com Pedro Creci 15,267 Locação
** Excelente moradia, entrada condomínio 9116.3355 ** 9.208,28m2 aceita proposta. Fone 30461010 - Creci 4648-J ** 10.015m2 com benfeitorias. Fone: 32259005 - Creci 12495-F
Abril de 2013 INFORMATIVO
Página 05
Dicas Veterinárias * Veterinária Camila Pastório - CRMV/PR 10.128
Úlceras de Córnea em Cães As úlceras de córnea ocorrem com grande frequência em cães, principalmente em raças braquicefálicas, raças com focinho “achatado”, como ShihTzu, LhasaApso, Boxer, Pug entre outras. As úlceras acontecem quando algo lesiona a superfície do olho, causando muita irritação e dor. A conjuntiva do animal costuma ficar avermelhada e com muita secreção. Por causa da dor o animal tende a coçar mais os olhos, agravando o problema. Os motivos que levam a essa condição são principalmente os traumas, normalmente na região da cabeça epróximoaos olhos,entrópio, quando a pálpebra vira para dentro do olho, a triquíase e a distiquíase, quando cílios e pelos ficam em contato com a córnea, causando a
lesão, entre outras doenças. O médico veterinário faz o diagnóstico utilizando um colírio corante especial, quando a córnea estiver danificada o colírio adere somente no local lesionado, confirmando o diagnóstico. Em casos não complicados o tra-tamento é muito eficaz, a córnea é re-generada facilmente, é utilizado nesses casos colírio antibiótico e colírios para alivio da dor. Em casos mais complicados, é necessária uma cirurgia para reverter o problema. Após o tratamento, o ideal é que o animal continue com acompanhamento veterinário por mais alguns meses, para confirmar o resultado.
Plantão 24 horas - Consultas, Medicamentos, Banho & Tosa, Rações e Acessórios
*A veterinária Camila Pastório - CRMV/PR 10.128 atende na Pelos & Patas, Av. Mandacaru, 3163 - Jd. Paris IV - Maringá - Pr. Tel. (44) 3267-5028/9928-1514
Chuva castiga obras de calçamento e impõe pesados prejuízos à empreiteira A Administração entende preocupações de muitos Condôminos com respeito aos trabalhos de calçamento em execução. Alguns detalhes são conhecidos por todos, como as constantes e copiosas chuvas que vêm castigando o andamento das obras. Como a terraplanagem tem que ser refeita várias vezes, isto causa forte impacto nos custos operacionais com prejuízo à empreiteira que está buscando compensações. Como já divulgado por este informativo, a empresa notificou o Condomínio pedindo um reajuste no custo das obras, o que vem sendo discutido em conjunto com o Conselho Consultivo e Fiscal e ativa participação da Assessoria Jurídica. Outro efeito das chuvas é sobre os meiofios, já que as chuvas impedem o assentamento do paver e enxurrada produz canais na terraplanagem danificando o leito preparado, e os meios-fios já colocados. Borrachudos Outro problema conexo aos efeitos das fortes chuvas são os chamados borrachudos, que produzem efeitos na argila sobre o paver assentado, onde uma parte vai abaixando e de consequência ao lado outra parte sobe, provocando desnível no calçamento e obrigando a ação dos trabalhadores Num trecho da Rua Beija-Flor, cerca de 30 metros lineares para completar a ligação com a Rua Garça, os trabalhos de
assentamento do paver foram adiantados mas o estrago das águas foi grande. Acompanhem nas fotos os homens arrumando o efeito dos borrachudos, canais deixados por enxurrada em áreas terraplanadas e danos ao meio-fio.
Página 06
Abril de 2013 INFORMATIVO
Equipamentos de automação são instalados na Portaria
Nas fotos ordem decrescente o engenheiro Clefferson e seu auxiliar posam ao lado dos equipamentos, depois ao lado da cancela de acesso exclusivo dos condôminos e familiares e técnico ajusta o equipamento que ligará os motores que abrirão os portões.
A Administração do Condomínio contratou a empresa Milenium – Soluções em T.I. para o fornecimento e execução dos serviços de automação na nova Portaria. O trabalho já foi iniciado com a supervisão do engenheiro eletrônico Clefferson Prado, com um assessor técnico. Como será O projeto contempla 11 câmeras com abrangência de toda a área da Portaria e acesso e saída do Condomínio. Na guarita,
o porteiro contará com um computador, gravador digital de vídeo que controlará todas as operações, auxiliado por um vídeo portaria e viva voz e a caixa do banco de dados. Os visitantes, veículos com materiais e prestadores de serviços terão acesso pelo portão central. A certa distância da guarita eles chegam a uma cancela e ao lado um interfone e câmera, através do qual ele se identifica ao porteiro e este através de um comando abre a cancela. Na guarita os dados pessoais e do veículo (cadastro) serão preenchidos no computador que vai alimentar o banco de dados e será emitido um cartão, chamado passaporte, que será entregue ao condutor e que lhe permitirá circular no interior do Condomínio rumo ao endereço desejado. Na saída, uma urna na lateral direita deve ser acionada com a colocação do cartão passaporte e o portão se abre eletronicamente. Sem o cartão o portão não abre. Para os condôminos e familiares o acesso se dará pelo portão à direita na subida. O veículo conterá um identificador que será lido pelo equipamento na cancela o qual, conferido libera o ingresso. Na saída, também pelo portão da direita,na descida, o procedimento será idêntico. Na guarita o porteiro terá que passar por um treinamento para operar o esquema com um computador, o sistema de vídeo porteiro e viva voz e o gravador digital e a caixa de banco de dados. Os dados coletados pelas 11 câmeras durante todo o tempo alimentam o banco de dados que permitirá ao porteiro o controle total de toda a área da Portaria. O sistema é altamente sofisticado, lembrou o engenheiro Clefferson. Acessos e saídas Também os equipamentos que acionarão por portões de acesso e saída e que completam o sistema de segurança e automatização da Portaria, já foram instalados e estão prontos para utilização.
Na chácara Comauto o orquidário de dona Sueli O casal Sueli/ Wanderlei Previatt é proprietário de uma chácara há mais de 12 anos aqui no Condomínio Estância Zaúna e há cerca de 8 anos dona Sueli cultiva um orquidário com espaço também bonsai. Dona Sueli fica o dia inteiro na chácara onde cuida do orquidário com a ajuda de dona Madalena(que há 20 anos é doméstica da família). Ela diz que aqui é um lugar maravilhoso e cuidar das benfeitorias é uma verdadeira higiene mental.
Abril de 2013 - INFORMATIVO
Página 07
Coluna Culinária Olá queridos condôminos, espero que sua páscoa tenha sido abençoada, ao lado das pessoas que você ama, assim comop foi a páscoa da nossa família, se assim como nós, vocês também tem tantos ovos de páscoa que nem sabem como vão conseguir consumi-los, então vou sugerir uma receita deliciosa e prática, ótima pedida de sobremesa, espero que gostem. Bom apetite. Ericka Lopes
Mousse de Brigadeiro Ingredientes: 3 xícaras de chocolate picado 1 lata de leite condensado 1 lata de creme de leite sem soro 2 colheres de sopa de cacau em pó 3 claras em neve 1 colher sopa de licor de cacau ou conhaque (se preferir pode deixar de fora) chocolate granulado para decorar Modo de preparo: Coloque o leite condensado em uma panela e acrescente o cacau em pó e mexa bem até dissolver, coloque o chocolate picado e leve ao fogo baixo mexendo sempre. depois que levantar fervura e o chocolate derreter deixe no fogo por mais 2 minutos, desligue o fogo, acrescente o creme de leite, o licor e
as claras em neve mexendo com delicadeza. Distribua em taças ou em uma vasilha de vidro grande, polvilhe o chocolate granulado e deixe gelar por 4 horas.
BATATA GOURMET Shopping Mandacarú
S O C I A L - Aniversários
João Dorival Martin Júnior aniversaria Luiz Alberto Sória, (Argentino) recebe dia 27 de abril, a comemoração será na cumprimentos pelo aniversário neste 24 de magnífica chácara da família aqui na Zaúna. Na foto, ao lado do pai João Dorival. abril.
Bruna Castro comemora 11 anos dia 23 de abril com as bênçãos dos pais, os médicos Silvana e Mihael e os cumprimentos das colegas da Escola Notre Dame.
O condômino Aparecido Negrete Garcia da Agro Paulista recebe cumprimentos neste 25 abril e os parabéns da esposa Rosi Negrete parentes e amigos.
Página 08
Abril de 2013 INFORMATIVO
S O C I A L - Aniversários Parabéns dona Vilma pelos 77 anos
Ronaldo J. Venâncio encarregado dos Laurinda Apda. R. serviços e do pessoal da Silveira recebe aqui na Condomínio cumprimentos dia 18. recebe parabéns dia A condômina Missue Ishida Kussakawa, mais conhecida por dona Vilma, recebe os 08 de abril. familiares e amigos para comemorar dia 23 de abril seus 77 anos de vivência, fecunda e feliz com filhos, genros e netos. Ela é uma das primeiras condôminas e tem uma verdadeira adoração por nosso Condomínio. Na foto a feliz aniversariante deste dia 23 com o marido, ladeada elas filhas, uma advogada e outra educadora Cynthia Américo de física, um genro e um neto atrás Oliveira aniversariou dia 29 de Março. Simone Syrio Callefi idade nova neste 9 de abril.
João Rafael Toledo Garcia, Publicitário e Edalvo Garcia Júnior formado em Direito e Educação Física, nasceram dia, 28 de Rodrigo E. Paiva, abril, mas em anos diferentes. São filhos do aniversaria dia 10 de casal Edalvo/Maria Aparecida Garcia. abril. João Rafael trabalha no Comercial de O Diário, Edalvo Júnior depois de uma temporada nos Estados Unidos e na Inglaterra exercita o direito no Escritório do seu pai. Stella Maris S. Beviláqua aniversaria dia 13 de abril com as bençãos dos pais Luiz e Débora e abraço do irmão André.
Noel Ferreira Teles pai do Síndico Leandro,aniversaria dia 14 de abril, para a comemoração de mais uma data natalícia.
Registros: * Dia 1º Mônika T. Augusti. dia 05 Marilene Vargas de Almeida - * dia 09 Andrey M. Martins C. de Almeida, - * dia 11 Bethânia Maggi Balielo, * dia 13 Lúcio Carlos Ferrarese e Vaniele Sona da Silva e dia 24 Francisco Masson Filho.
Ronaldo José da Silva, presidente do Sinttromar aniversaria neste 11 de abril.
Giovana e Pedro Galeli de Souza filhos dos condôminos Ana Lúcia/Gerson A. de Souza, gêmeos, aniversariam em 09 de abril.