Private Residences CefalÚ • Palermo 2018
Francesca Persico Licence Partner - Office Manager Engel&Völkers Cefalù Palermo
Cari Lettori ! Engel & Völkers Cefalù Palermo è lieta di presentarvi la prima edizione del Private Residences, una raccolta esclusiva degli immobili presenti nella fascia costiera compresa tra Cefalù ed il centro storico di Palermo. Engel & Völkers è il gruppo leader a livello mondiale nell'intermediazione di immobili residenziali e commerciali di altissima qualità. Con oltre 800 sedi siamo presenti in 34 Paesi nelle migliori località di
villeggiatura e nelle più grandi città del mondo, così da poter offrire un servizio legato all'acquisizione e alla vendita su scala internazionale. All'interno del nostro circuito possiamo anche vantare una selezione di yacht e jet privati. Competenza, esclusività e passione sono i nostri valori; con Engel & Völkers beneficerete di un network globale, della conoscenza completa dei mercati locali offerta dai nostri esperti e di un portafoglio immobili e clienti di alto livello. Saremo lieti di offrirvi la nostra consulenza personalizzata! Visitate il nostro sito o venite a trovarci nei nostri shop di Cefalù e Palermo, saremo lieti di presentarvi tutte le nostre proposte ed aiutarvi nella ricerca dell'immobile dei vostri sogni!
Dear Readers, Engel & Völkers Cefalù Palermo is pleased to present the first edition of
Private Residences, an exclusive collection of properties in the coast between Cefalù and the historic center of Palermo. Engel & Völkers is a leading international real estate group specialized in luxury properties. With over 800 shops we are present in 34 countries in the best holiday destinations and in the world's biggest cities, so we can offer international acquired and sales service. Within our circuit we can also boast a selection of yacht and private jets. Competence, exclusivity and passion are our values; with Engel & Völkers you can benefit from deep knowledge of the local markets thanks to our skilled consultants and a high level client and properties portfolio . Visit our website or come and visit us in our shops in Cefalù and Palermo, we will be glad to present you all our properties and help you to find the house of your dreams!
Cefalù • Palermo Palermo Cefalù Cefalù
Sicilia
Palermo
Mar Tirreno
Bagheria Santa Flavia Casteldaccia
Cefalù
Altavilla Milicia
Lascari
Trabia Termini Imerese
Campofelice di Roccella
Pollina Gratteri
Collesano Castelbuono
Provincia di Palermo
Superficie proprietà Property area
Superficie abitativa Living space
Camere da letto Bedrooms
Bagni Bathrooms
Indice • Contents
Proprietà a Cefalù
7
Proprietà in provincia di Palermo
21
La vendita con E&V
22
Proprietà a Palermo
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Global network
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Cefalù Centro Storico Appartamenti vicino la Rocca con vista mozzafiato E&V ID W-02BDEF ∙ Prezzo € 650.000.- ∙ APE G - 393,7 kWh / (m²A) -
approx. 130 m²
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Cefalù Centro Storico Prestigioso appartamento in centro con SPA E&V ID W-02BWCC ∙ Prezzo € 780.000.- ∙ APE D - 76,36 kWh / (m²A) -
approx. 200 m²
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Cefalù Centro Storico Appartamento in centro storico E&V ID W-0250I1 ∙ Prezzo € 197.400.- ∙ APE E - 46,34 kWh / (m²A) -
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approx. 60 m²
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Cefalù Centro Storico Appartamento in posizione centrale con terrazzo E&V ID W-029YYI ∙ € 370.000.- ∙ APE G - 58 kWh / (m²A) -
approx. 105 m²
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Cefalù • Mazzaforno Terreno edificabile a Mazzaforno E&V ID W-02B2WH ∙ Prezzo € 230.000.approx. 2.000 m²
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A Cefalù tira aria nuova. Cortile Pepe, realtà guidata da Toti Fiduccia che due A Cefalù tira aria nuova. Cortile Pepe, realtànuova guidata da scena Toti Fiduccia che della due anni fa ha impresso una svolta completamente alla ristorativa anni fa ha ha deciso impresso completamente alla scena della città, di una daresvolta un volto diverso alnuova suo locale, dal ristorativa design al concept, città, ha deciso di dare un volto diverso al suo locale, dal design al concept, fino alla location. Dalla storica sede si sposta nel cuore cittadino, a due fino alla location. Dalla storica sede si sposta nel cuore cittadino, a due passi dal maestoso Duomo, in via Nicola Botta 15, per celebrare e officiare passi dal maestoso Duomo, in via Nicola Botta 15, per celebrare e officiare l’arte della cucina. l’arte della cucina.
patron d’eccellenza d’eccellenza Toti Toti Fiducia, Fiducia, da da oltre oltreventidue ventidueanni anninella nellaristorazione, ristorazione, Un patron che porta porta aa Cefalù Cefalù ee nell'intera nell'intera provincia provinciapalermitana palermitanauna unanuova nuovaconcezione concezione che della della cucina cucina ee della della sua sua arte. arte. Una Una scuola scuolalunga lungauna unavita, vita,che cheassume assumelele sembianze sembianze dell’arte dell’arte del del servire servire dentro dentro il ilsuo suolocale. locale.Proprio Proprioqui, qui,a apochi pochi passi passi dalla dalla storica storica piazza piazza centrale centrale nei neipressi pressidella dellaChiesa Chiesadel delPurgatorio, Purgatorio, Cortile Cortile Pepe Pepe ed ed il il suo suo patron patron diventano diventano un unvirgiliano virgilianoaccompagnatore accompagnatorenei neicerchi cerchi purgatoriali purgatoriali del del gusto, gusto, fin fin all’esaltazione all’esaltazioneparadisiaca paradisiacadei deisensi. sensi.
Il nuovo Cortile Pepe sarà aperto tutti i giorni, a pranzo e cena, tranne il Il nuovo Cortile Pepe sarà aperto tutti i giorni,ada innalzarsi pranzo e cena, Mercoledì (nel periodo invernale). E si appresta nellatranne cucina il Mercoledì (nel periodo invernale). E si appresta innalzarsi nella cucina palermitana e siciliana come il promontorio della ad città di Cefalù. Sapori palermitana e siciliana come il promontorio della città di Cefalù. Sapori antichi e atavici si mescoleranno nella sperimentazione, per apparecchiare antichi e atavici si mescoleranno nella sperimentazione, per apparecchiare l’arte del servire, così da rendere l’esperienza dell’ospite una l’arte indimenticabile del servire, così da rendere l’esperienza una occasione in cui godersi il dell’ospite gusto. indimenticabile occasione in cui godersi il gusto. CORTILE PEPE CORTILE PEPE Cefalù (PA) Via Nicola Botta 15 - 90015 Via NicolaT:Botta 15 - 421630 90015 Cefalù (PA) +39 0921 +39 0921 421630 M: T: info@cortilepepe.it M: info@cortilepepe.it
Cefalù Accogliente appartamento vista mare con giardino E&V ID W-02AYV9 ∙ Prezzo € 330.000.- ∙ APE in fase di elaborazione -
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approx. 80 m²
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Cefalù Prestigiosa villa con vista mozzafiato E&V ID W-024Z5D ∙ Prezzo € 745.000.- ∙ APE G - 175 kWh / (m²A) approx. 5.400 m²
approx. 350 m²
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Cefalù Terreno con casolare E&V ID W-02BHHI • Prezzo € 980.000.approx. 4,81 ha
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Cefalù Villa esclusiva E&V ID W-0264H0 ∙ Prezzo € 545.000.- ∙ APE B- 30,67 kWh / (m²A) approx. 1883 m²
approx. 238 m²
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Cefalù Affascinante casale vista mare immerso nel bosco E&V ID W-028VG7 ∙ Prezzo € 1.200.000.- ∙ APE G - 316,3 kWh / (m²A) approx. 10 ha
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approx. 220 m²
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Cefalù Palazzina con bellissima vista mare E&V ID W-02BN63 ∙ Prezzo € 735.000.- ∙ APE in fase di rilascio approx. 1.300 m²
approx. 355 m²
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Cefalù Villa indipendente a due passi dal mare E&V ID W-02CDOG ∙ Prezzo € 480.000.- ∙ APE in fase di rilascio approx. 800 m²
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approx. 153 m²
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Scillato Dimora storica del 1700 E&V ID W-024L3Q ∙ Prezzo € 450.000.- ∙ APE G - 317,53 kWh / (m²A) approx. 1,3 ha
approx. 390 m²
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1 Consulenza individuale Individual initial consultation
Passi per una promozione immobiliare di successo. Steps to successfully marketing a property.
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Valutazione attendibile della proprietĂ
Commercializzazione personalizzata
Piano di marketing individuale
Personalised marketing contract
Customised marketing programme
Expert property appraisal
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Pianificazione ottimale delle visite all’immobile
Aggiornamenti costanti e completi
Gestione professionale della trattativa
Servizio post-vendita competente
Frequent client communication
Professional contract negotiation
Comprehensive after-sales service
Successful home viewing
Gratteri Villa con vista mare E&V ID W-0274BY ∙ Prezzo € 330.000.- ∙ APE G - 330,91 kWh / (m²A) approx. 4.400 m²
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approx. 180 m²
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Campofelice di Roccella Graziosa villa con giardino E&V ID W-02CJWZ ∙ Prezzo € 169.000.- ∙ APE in fase di elaborazione approx. 339 m²
approx. 86 m²
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Finale di Pollina Meravigliosa Villa in residence a due passi dal mare E&V ID W-02BSL9 • Prezzo € 340.000.- ∙ APE G - 246,52 kWh / (m²A) -
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approx. 160 m²
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NON PRENDERMI PER IL CHILOMETRO!
Altavilla Milicia Elegante villa con incantevole vista mare E&V ID W-02A7N3 ∙ Prezzo € 580.000.- ∙ APE F - 169,86 kWh / (m²A) approx. 4.000 m²
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approx. 189 m²
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Altavilla Milicia Una terrazza sul mare E&V ID W-026I0W ∙ Prezzo € 280.000.- ∙ APE G - 165,43 kWh / (m²A) approx. 120 m²
approx. 163m²
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Casteldaccia Panoramica villa unifamiliare a Casteldaccia E&V ID W-027M3W ∙ Prezzo € 315.000.- ∙ APE F - 239,8 kWh / (m²A) approx. 316 m²
approx. 162 m²
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Santa Flavia • Capo Zafferano Esclusiva proprietà con accesso diretto al mare E&V ID W-024997 ∙ Prezzo su richiesta ∙ APE E - 152,20 kWh / (m²A) approx. 3.100 m²
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Bagheria Maestosa villa storica E&V ID W-028UPP ∙ Prezzo su richiesta ∙ APE G - 299 kWh / (m²A) approx. 2.500 m²
approx. 933 m²
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Bagheria Incantevole villa in zona esclusiva E&V ID W-0291LP ∙ Prezzo € 1.300.000.- ∙ APE G - 330,91 kWh / (m²A) approx. 1.800 m²
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approx. 600 m²
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Bagheria • Mongerbino Suggestiva villa a picco sul mare E&V ID W-02861F ∙ Prezzo € 1.800.000.- ∙ APE D - 57,64 kWh / (m²A) approx. 1.200 m²
approx. 550 m²
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Palermo Centro Storico Appartamento minimal E&V ID W-02AKV5 ∙ Prezzo € 290.000.- ∙ APE D - 153 kWh / (m²A) -
approx. 120 m²
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Palermo Centro Storico Appartamento nobiliare in via Alloro E&V ID W-02AL7W ∙ Prezzo € 1.900.000.- ∙ APE F - 43,40 kWh / (m²A) -
approx. 440 m²
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Palermo Centro Storico Elegante appartamento in via Roma E&V ID W-02BKSB ∙ Prezzo € 450.000.- ∙ APE E - 86,57 kWh / (m²A) -
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approx. 251m²
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Palermo Centro Storico Loft in cavallerizza principesca del '500 E&V ID W-0297T5 ∙ Prezzo € 380.000.- ∙ APE G - 130 kWh / (m²A) -
approx. 180 m²
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Palermo Centro Storico Appartamento ristrutturato in piano nobile E&V ID W-02B09S ∙ Prezzo € 225.000.- ∙ APE F - 56,90 kWh / (m²A) -
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approx. 86 m²
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Palermo Terrasini Esclusiva Palazzina E&V ID W-02C0X3 ∙ Prezzo € 350.000.- ∙ APE D - 103,06 kWh / (m²A) -
approx. 127 m²
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Cortina: una cornice sulle Dolomiti
Passo Tre Croci - Cortina d’Ampezzo Incastonato tra cielo e terra, a pochi minuti sia da Cortina che dal famoso lago di Misurina, questo appartamento coniuga il comfort di un arredamento minuziosamente messo in opera da artigiani del posto ad una posizione invidiabile.
La proprietà si trova al secondo piano di un edificio di recente ristrutturazione e si articola in un salotto con angolo cottura, due camere da letto e due bagni. Completano la dotazione un posto auto esterno e cantina. E&V ID:W-02A2L0 Prezzo: su richiesta
Corso Italia - Cortina d’Ampezzo
Via Roma - Cortina d’Ampezzo
Appartamento di nuova realizzazione dotato di giardino e garage sottostante. Composto da soggiorno, pranzo, cucina, tre camere da letto e tre bagni.
Attico più mansarda in villa degli anni ‘30, ben conservato e pieno di fascino, con entrata indipendente, soggiorno, stube, cucina, tre camere da letto e tre bagni.
E&V ID: W-02704D Prezzo: su richiesta
E&V ID: W-0273JP
Cortina d‘Ampezzo (BL) · Tel. +39 0436 86 14 51 · Cortina@engelvoelkers.com · www.engelvoelkers.com/cortinadampezzo · Real Estate International Srl
Aosta Valley, paradise of the Alps
Planpincieux: in one of the most suggestive areas of Courmayeur, near to the Val Ferret, exclusive and unique dwelling. Particular house designed by one of the architects who best valued the uniqueness of Courmayeur. An house of 2ha of park, generous size and finish with care. It looks like a typical nord american cottage.
Courmayeur: exclusive chalet finished and furnished in a typical alpine style materials and accessories. Equipped with every comfort, from the fireplace to the wellness zone, it has a private garden and large garage. On three levels, composed of large living area, dining room, kitchen,4 bedrooms and 4 bathrooms.
Courmayeur: in the center, duplex apartment, renovated with high quality materials and luxurious furniture. Composed of open-plan living area with bathrooms and balconies, an upper floor attic with wooden roof and the three bedrooms with en suite bathrooms. Panoramic and bright, property unique in its kind.
Dolonne-Courmayeur: beautiful, unique and cozy lodge. In one of the nearest locations from the village center and next to the gondola and amenities, we find this wonderful house solution with private garden. The property enjoys an open view of the surrounding greenery and mountains chain of Courmayeur.
Courmayeur · Via Roma, 152 · 11013 (Aosta) · Telephone +39 0165 84 36 68 ValledAosta@engelvoelkers.com · www.engelvoelkers.com/valledaosta · Real Estate Agency
Tesori di rara eleganza sul Lago Maggiore Engel & Volkers, società leader a livello mondiale nell‘intermediazione imobiliare di lusso, si pone l‘obiettivo di far conoscere e apprezzare il Lago Maggiore nel mondo attraverso la propria rete globale, con esclusività e passione. Il Lago Maggiore, con i suoi paesi che si susseguono incessantemente e con il meraviglioso Golfo Borromeo che lo domina, è stato nei secoli lugo e fonte d‘ispirazione per letterati, artisti, musicisti e scrittori di tutta Europa. Saremo lieti di accoglierla nelle nostre agenzie di Laveno, Verbania e Arona, per proporle le nostre dimore più prestigiose, tesori di rara eleganza. Engel & Volkers Lago Maggiore Via Labiena 81 Laveno - C.so Mameli 159 Verbania - Via Matteotti 13 Arona Tel. +39 0332 18 118 18 - Lagomaggiore@engelvoelkers.com - www.engelvoelkers.com/lagomaggiore
La casa dei tuoi sogni a Milano
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Milano · Carrobbio Sofisticato appartamento di 170 mq su due livelli all’ultimo piano di uno splendido palazzo d’epoca. APE G / 184,95 kWh/m2a W-02AVE3 Prezzo: 1.440.000 €
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Q.re Crocifissa - Brescia Dall’ impronta classica e da un’accurata scelta dei dettagli scaturisce l’unicità di questa villa di oltre 470 mq posta in posizione centrale alla città. All’interno l’ambiente è armonioso e funzionale ed ogni dettaglio regala raffinatezza ed eleganza. La proprietà si completa di una deliziosa dépendance adatta ad ospitare personale di servizio o ospiti. APE E- 163,5 kWh/(m²*a) E&V ID W-02AB9Q Prezzo Su Richiesta
V.le Venezia - Brescia Sin dalla hall si percepisce la qualità della soluzione per le finiture, il gusto e la cura del dettaglio; la proprietà viene venduta completa di arredi e corredi. Marmi pregiati, okite, rovere per il parquet, tendaggi di prima scelta, eleganti boiserie, imbottiture in seta e velluto sono solo alcuni degli elementi che rendono l’appartamento un prodotto chiavi in mano di pura eccellenza. APE E - 123,3 kWh/(m²*a) E&V ID W-028J7U Prezzo Su Richiesta
Amba d’Oro - Brescia La villa è distribuita su tre piani fuori terra ed è piacevolmente avvolta su tre lati da un curato giardino con le sue terrazze. Il piano terra con finiture in stile moderno è straordinariamente luminoso ed i piani superiori sono ancora a rustico permettendo ampie possibilità di personalizzazione nella distribuzione degli spazi e nella scelta dei materiali. Privacy e sicurezza rendono questa soluzione unica e di pregio. APE D- 88,42 kWh/(m²*a) E&V ID W-02759G Prezzo: 1.650.000 EUR
Bassa Panoramica- Brescia Ubicata in una delle zone più belle della città, a due passi dal centro, l’ampia villa singola sorge in un riservato contesto privato che garantisce sicurezza e tranquillità. Dislocata su tre livelli fuori terra con ascensore interno, la casa è allo stato dell’arte al rustico, per permetterne la personalizzazione, con un capitolato di ottimo livello. APE B- 48,63 kWh/(m²*a) E&V ID W-025461 Prezzo: 1.650.000 EUR
Engel & Völkers Brescia · Via Crocifissa di Rosa, 90 25128 Brescia · Phone: +39 030 38 10 56 Fax: +39 030 200 82 26 www.engelvoelkers.com/brescia · Brescia@engelvoelkers.com
Lago di Garda Una vita da sogno
San Felice del Benaco Spettacolare villa delle grandi emozioni, con piscina infinity e un giardino da sogno. Classe energetica: C ID: W-026F5Q APE: 113,75 kWh/m²a € 4.550.000
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Salò Villa di testa in elegante residence con piscina e un bel giardino sia davanti che sul retro. Classe energetica: D ID: W-02B5EI APE: 105,23 kWh/m²a € 950.000
Toscolano Maderno Spaziosa Villa Liberty con una vista mozzafiato del lago e in una posizione da sogno nel centro del paese. Da ristrutturare. Classe energetica: G ID: W-02AYG5 APE: 339,55 kWh/m²a € 910.000
Desenzano del Garda · Tel. +39 030 990 73 76 · desenzanodelgarda@engelvoelkers.com www.engelvoelkers.com/desenzano · Lungolago C. Battisti 11, 25015 Desenzano del Garda (BS)
La casa dei vostri sogni a Siena
Val d’Orcia Meraviglioso podere a Trequanda, frutto di un’attenta e appassionata ristrutturazione. Il podere dispone di una dependance, un forno, un garage, un ampio giardino con numerosi alberi di ulivo e una splendida piscina a sfioro con cascata, dalla quale è possibile ammirare il panorama incantato della Val d’Orcia. APE: F 171,33 kWh/(m²*a) E&V ID W-02AJ4O
Prezzo: 2.200.000 €
San Gimignano Ex-fienile risalente alla metà del 1800, frutto di un recupero edilizio attento e rispettoso della struttura originaria. Il progetto prevede soggiorno con affaccio sul giardino, sala da pranzo con angolo cottura e soppalco con vista delle famose torri medioevali di San Gimignano, zona notte con grande camera matrimoniale e spazioso bagno. La seconda camera può essere ricavata utilizzando il secondo soppalco molto spazioso e luminoso. APE: in fase di rilascio E&V ID W-02A6R2
Prezzo: 600.000 €
Chianti Splendido casale toscano in posizione riservata, ma non isolata, con vista a 360 gradi sulle splendide campagne e colline circostanti, a poche centinaia di metri dal caratteristico Castello di Starda. Nel parco di proprietà, prevalentemente adibito a uliveto, è presente una meravigliosa piscina con pergolato. APE: F 190,59 kWh/(m²*a) E&V ID W-029GTA
Prezzo: 800.000 €
Siena Appartamento di design in prossimità del centro storico di Siena, ubicato all’ultimo piano di un fabbricato di recente costruzione. L’appartamento è caratterizzato da uno stile moderno, luminoso e dinamico arricchito da diversi confort come impianto di domotica e climatizzazione di tutti gli ambienti. Si compone di soggiorno/pranzo con angolo cottura, camera matrimoniale con cabina armadio, studio, due bagni, due terrazzi e garage. APE: C 64,96 kWh/(m²*a) E&V ID W-02AA4S
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mit Christian Völkers über die Anniversary Edition GG 3/2018. Responsible / Verantwortlich Editorial Office / Redaktion Geschichte des Unternehmens Engel & Völkers Cefalù • Palermo Engel & Völkers Cefalù • Palermo Völkers zu veröffentlichen. Cefalù Shop Corso Ruggero, 62 • 90015 Cefalù (PA) Phone: +39-0921-42 36 80 Foto / Photo h jetzt Ihre Jubiläumsexemplare! Get your copies now! Salvatore Cimino – – Palermo Shop Benedetto Tarantino uns Ihre Sonderbestellung Send us your special order ViatillVittorio Emanuele, 243 • 90133 Palermo Salvo Remirezbis Phone: 30.04.2018 per E-Mail an: Monday, 30.04.2018 by e-mail to: +39 091 854 1411
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