Private Residences Riccione • Rimini 2018
Dal 1882 la tradizione dell’Alta Gioielleria Italiana
Cari Lettori! Abbiamo il piacere di presentarvi l’edizione 2018 del Private Residences Riccione, una selezione delle proprietà più esclusive della riviera romagnola e dell’entroterra riminese. Engel & Völkers è l'immobiliare di riferimento, a livello internazionale, per l'intermediazione di immobili residenziali e commerciali di pregio. Con oltre 38 anni di esperienza e più di 8.000 consulenti nel mondo, è l’agenzia immobiliare di maggior successo e a più rapida crescita a livello internazionale. Nel caso in cui vogliate vendere la vostra abitazione o acquistare la casa dei vostri sogni, il nostro team internazionale è a disposizione per un supporto personalizzato ed altamente professionale
lungo tutto il processo di vendita, acquisto o locazione. Speriamo che apprezzerete la selezione di proprietà esclusive che abbiamo pubblicato nelle pagine seguenti e ci auguriamo che possiate trovare la casa che tanto desiderate. Per ulteriori opportunità vi invitiamo a contattarci, saremo lieti di ascoltare le vostre esigenze. Dear Readers! We are pleased to present the 2018 issue of our “Private Residences Riccione”. An accurate selection of the most exclusive properties of the “Adriatic Riviera” and its wonderful countryside. Engel & Völkers is the international real estate agent for the sale of prestigious residential and business properties. With over 38 years
of experience and more than 8,000 consultants worldwide, it is the most successful and rapidly growing real estate agencies at the international level. If you are keen to sell your property or you long for purchasing your dream home, our international team is pleased to provide you with the most customized and professional support along the whole purchase, sale or rental process. We really hope you will enjoy the exclusive properties selection displayed in the following pages. And why not, you may also find your dream home you are looking for. We look forward to welcoming you at our Engel & Völkers shop in Riccione to fully meet your needs.
Indice - Index
Property area
Riccione
pg. 9
Rimini
pg. 28
La vendita con E&V: servizio garantito
pg. 38
Altre localitĂ in Romagna
pg. 40
Living space
Bedrooms Zimmer
Bathrooms Badezimmer
Riccione
Cervia
Mare Adriatico
Cesenatico Bellaria
Cesena
Rimini Borghi Riccione Sogliano al Rubicone
Coriano San Marino San Leo
Montescudo
Cattolica
La “nostra” Riccione, conosciuta come la “Perla Verde dell’Adriatico” per il suo stile elegante e raffinato, è la patria della buona e calorosa accoglienza. Una caratteristica che contraddistingue da sempre tutta la Riviera Romagnola e che rende questa zona unica in Italia. Milioni di visite e pernottamenti annuali in tutta la Romagna fanno di Riccione, Rimini, Cattolica e di tutto lo splendido entroterra collinare, una meta turistica che, negli anni, è riuscita a rafforzarsi, innalzando gli standard di accoglienza e di offerta per visitatori, turisti e residenti. Dalle splendide colline dolci del primo appennino, ricche di storia e cultura, fino alle chilometriche spiagge di sabbia fine e dorata, che assicurano divertimento per grandi e bambini, si alternano ville signorili, castelli medievali, dimore lussuose ed attici moderni vista mare.
La Riviera Romagnola è dunque una terra dalle mille sfaccettature, capace di soddisfare le richieste più esigenti e disparate. Sempre aperta ad accogliere al meglio i suoi visitatori garantisce un’offerta ampia di divertimenti, relax, arte e cultura. Vieni a trovarci nel nostro shop in Viale Dante n. 88. Situato in pieno centro pedonale a Riccione è la meta ideale se stai pensando di vendere, acquistare o affittare il tuo immobile. Ti aspettiamo! “Our” beloved Riccione, known as the “Green Pearl of the Adriatic sea” for its refined and elegant style, is home to the great and warm welcoming. This is something that has always featured the Adriatic Riviera and that turns this area into a unique place in Italy. Millions of visits and overnight stays along the whole Romagna area turn Riccione, Rimini, Cattolica and the wonderful
countryside, into a great touristic destination that boasts top standards of hospitality, services and events for residents and visitors. Refined villas, medieval castles, luxury properties and modern lofts with sea view take place from the rolling hills of the Apennines, rich in history and culture, to the endless beaches of thin golden sand, that ensure fantastic entertainments for adults and kids. Able to meet the most demanding and diverse customers’ requirements, the Adriatic Riviera is the land of the thousands facets. Always open to welcome its guests and visitors just the best possible way boasting a wide range of choice between entertainments, arts, culture and relax. Come and visit our shop in Viale Dante Alighieri n.88. Downtown Riccione, it is the right location for you to sell, purchase or rent your property.
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Riccione • Colle dei Pini Vista, atmosfera e profumi indimenticabili E&V ID W-028DW5 • Prezzo € 2.800.000 • CE E/147,27 kWh/(m²A) approx. 1.300 m²
approx. 480 m²
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Riccione • Abissinia Un'atmosfera di raffinata semplicità E&V ID W-028P5G • Prezzo su richiesta • CE B/104,59 kWh/m²A approx. 230 m²
approx. 370 m²
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Riccione • Centro Nel cuore di Riccione E&V ID W-0261Z1 • Prezzo € 490.000 • CE in fase di elaborazione. -
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approx. 102 m²
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1
Riccione • Porto Stile e confort in posizione strategica E&V ID W-02AV20 • Prezzo € 450.000 • CE in fase di elaborazione -
approx. 100 m²
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Riccione • Centro Tra il mare e Viale Ceccarini E&V ID W-0261Z2 • Prezzo € 595.000 • CE in fase di elaborazione -
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approx. 123 m²
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Riccione • Paese Un espressivo contrasto tra toni e materia E&V ID W-0263DQ • Prezzo € 760.000 • CE B/49,15 kWh/m²A -
approx. 153 m²
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Riccione • Villaggio Papini Nuova costruzione in Villaggio Papini E&V ID W-028O5C • Prezzo € 290.000 • CE/A -
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approx. 71m²
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Riccione • Porto Attico signorile in zona Porto E&V ID W-026NG7 • Prezzo € 990.000 • CE/ B -
approx. 150 m²
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Riccione • Paese Ricercatezza e personalità E&V ID W-02859P • Prezzo € 330.000 • CE in fase di elaborazione -
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approx. 150 m²
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Riccione • Abissinia Incantevole duplex nella prestigiosa Abissinia E&V ID W-025ZO6 • Prezzo € 650.000 • CE A/46,87 kWh/m²A -
approx. 130 m²
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Riccione • Centro Emozionante vista mare E&V ID W-027YDE • Prezzo € 820.000 • CE D/121,93 kWh/m²A -
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approx. 150 m²
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Riccione • Misano Monte Confort e tranquillità con vista panoramica E&V ID W-02A7B1 • Prezzo € 250.000 • C/ 82,13 kWh/m²A -
approx. 114 m²
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Riccione • Centro Classe ed esclusività vista mare E&V ID W-02821G • Prezzo € 650.000 • CE E/196,79 kWh/m²A -
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approx. 158 m²
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Riccione • Paese Ultimo piano con finiture di pregio in Paese E&V ID W-026VGT • Prezzo € 530.000 • CE/B -
approx. 150 m²
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Riccione • Porto Terrazza su Viale Dante E&V ID W-026RP5 • Prezzo € 580.000 • CE in fase di elaborazione -
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approx. 130 m²
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Riccione • Abissinia Terrazza sul mare E&V ID W-02681T • Prezzo su richiesta • CE E/248,05 kWh/m²A -
approx. 125 m²
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Rimini • Centro Storico Pregio e ricercatezza in Corso d'Augusto E&V ID W-028HA5 • Prezzo € 1.300.000 • CE in fase di elaborazione -
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approx. 300 m²
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Rimini • Marina Centro Il perfetto incontro tra storia e modernità E&V ID W-02AWS9 • Prezzo € 870.000 • CE in fase di elaborazione -
approx. 210 m²
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Rimini • Viserba Elegante Villa Liberty sul mare E&V ID W-027YV8 • Prezzo € 850.000 • CE in fase di elaborazione approx. 150 m²
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approx. 300 m²
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Rimini • Marina Centro La tua casa vista mare E&V ID W-02AWWM • Prezzo € 580.000 • CE in fase di elaborazione -
approx. 105 m²
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Rimini • Covignano Lussuosa villa sul colle di Covignano E&V ID W-027YV8 • Prezzo € 1.700.000 • CE G/319,83 kWh/m²A approx. 1.000 m²
approx. 700 m²
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Rimini • Marina Centro Classe ed eleganza a Marina Centro E&V ID W-02AWWI • Prezzo € 590.000 • CE in fase di elaborazione -
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approx. 125 m²
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Rimini • Marina Centro La tua casa al mare E&V ID W-02AWWJ • Prezzo € 440.000 • CE in fase di elaborazione -
approx. 78 m²
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Rimini • Marina Centro Nuovo ed esclusivo attico vista mare E&V ID W-0288BD • Prezzo € 1.139.000 • CE A/20,07 kWh/m²A -
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approx. 285 m²
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LUXURY APARTMENT affitti settimanali e mensili
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1 Consulenza individuale Individual initial consultation
Passi per una promozione immobiliare di successo. Steps to successfully marketing a property.
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Valutazione attendibile della proprietĂ
Commercializzazione personalizzata
Piano di marketing individuale
Personalised marketing contract
Customised marketing programme
Expert property appraisal
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8
Pianificazione ottimale delle visite all’immobile
Aggiornamenti costanti e completi
Gestione professionale della trattativa
Servizio post-vendita competente
Frequent client communication
Professional contract negotiation
Comprehensive after-sales service
Successful home viewing
Romagna • Faenza Totalità armonica E&V ID W-02AQ6C • Prezzo € 3.200.000 • CE in fase di elaborazione approx. 13.000 m²
approx. 1.000 m²
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Romagna • Borghi L'eccellenza fatta casa E&V ID W-024NE0 • Prezzo € 980.000 • CE A+/26,46 kWh/m²A approx. 60.000 m²
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approx. 537 m²
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Romagna • San Giovanni Viletta indipendente in legno E&V ID W-026IZ2 • Prezzo € 400.000 • CE B/90,33 kWh/m²A approx. 300 m²
approx. 150 m²
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Engel & Völkers Bologna Incantevole villa con spettacolare terrazza
A cinque minuti da via Saragozza, in posizione panoramica e dominante, elegante villa fine ‘800 completamente ristrutturata nel 2005 sviluppata su quattro piani serviti da ascensore. Le quattro camere padronali, la camera per il personale di servizio, i sei bagni di cui quattro en-suite e la spettacolare
terrazza di 140 mq con vista mozzafiato sulla vallata, rendono questa villa ideale non solo come soluzione abitativa ma anche come prestigiosa location di rappresentanza o maison relais. Completano la proprietà numerosi posti auto esterni e delizioso fabbricato accessorio. E&V ID W-029JLZ Informazioni in ufficio
Engel & Völkers Bologna · via M. d’Azeglio 78/D · 40123 Bologna Tel. +39 051 33 14 60 · Bologna@engelvoelkers.com · www.engelvoelkers.com/bologna
Engel & Völkers Bologna La terrazza delle due Torri
Spettacolare ed unica proprietà a pochi metri dalle due torri. L’attico occupa l’intero ultimo piano per una superficie complessiva di ca 280 mq oltre a terrazza di 80 mq con vista mozzafiato e ulteriore terrazzina con vista sul centro. L’esposizione a 360° offre da qualsiasi ambiente bellissime vedute.
L’appartamento è dotato di doppio ingresso ed è facilmente divisibile in due unità o per una soluzione abitazione e studio. La proprietà comprende anche un ampio sottotetto sovrastante la zona living. Ascensore, riscaldamento autonomo, aria condizionata e due posti auto coperti in locazione a pochi passi. E&V ID W-02AU8Q Informazioni in ufficio
Engel & Völkers Bologna · via M. d’Azeglio 78/D · 40123 Bologna Tel. +39 051 33 14 60 · Bologna@engelvoelkers.com · www.engelvoelkers.com/bologna
La casa dei tuoi sogni a Milano
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Milano · Porta Romana Sontuosa dimora ristrutturata con grande attenzione per lo stile. APE F / 228,05 kWh/m2a W-02AA19 Prezzo: 2.650.000 €
Milano · V Giornate Spazioso bilocale mansardato ristrutturato e arredato. APE B / 47,10 kWh/m2a W-02AZO3 Canone: 1.500 €
Milano Centro Storico - Milano Fiera - Milano Porta Romana - Milano Porta Venezia · Tel. +39 02 944 333 31 www.engelvoelkers.com/milano · MilanoCentroStorico@engelvoelkers.com
Le dimore più esclusive in Costa Smeralda Rinomata in tutto il mondo per le sue magnifiche spiagge, ristoranti celebri ed eleganti boutique, la Costa Smeralda è da sempre al primo posto tra le località più ambite del Mediterraneo. Patrimonio di incomparabile bellezza, la Costa Smeralda è la meta in cui, con passione e impegno, saremo lieti di farvi scoprire la vostra dimora ideale, in
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La vostra casa da sogno a Venezia Your dream home in Venice La meravigliosa città di Venezia è da sempre una delle mete più amate e visitate al mondo ogni anno. La “città sull’acqua” detiene un infinito numero di palazzi storici, appartamenti di lusso e di lusso e i palazzi di pregio più esclusivi di Venezia e isole, con viste uniche sulla Laguna e sul Canal Grande, per lasciarvi incantare dal fascino magico della Serenissima. The wonderful city of Venice is without doubts one of the most loved and visited cities in the world, thanks to its impressive monuments and its romantic soul. The “city on water” has an infinite number of historical palaces, luxury apartments and noble residences. Engel & Völkers provides the best high quality properties and luxury palaces in the Venetian area, with breathtaking views on the Lagoon and on the Grand Canal. Engel & Völkers Venezia Campo Santa Margherita, 3002 · Venezia · Tel. +39 041 267 52 22 Venezia@engelvoelkers.com · www.engelvoelkers.com/venezia
Engel & Völkers Ferrara Eleganza e prestigio in centro storico
In esclusiva, proponiamo in vendita una villa di 490 mq commerciali, articolata su due piani, ubicata in una delle zone più ambite di Ferrara e, al tempo stesso, circondata dalla tranquillità che solo un giardino privato di 200 mq può offrire. L’immobile presenta ampi spazi ben organizzati ma si presta anche ad essere personalizzato e strutturato secondo le esigenze di ognuno, vista l’ampia metratura che lo contraddistingue. Le finiture di pregio, come il marmo e il parquet originali, il camino funzionante e le decorazioni alle pareti, donano un tocco signorile all’intera proprietà.
La magnifica entrata di rappresentanza è ideale per accogliere ospiti, amici, parenti, ed anche eventuali clienti, potendo destinare, grazie alla sua particolare conformità, parte dell’abitazione come studio professionale. Completa la proprietà un grazioso e riservato terrazzo di 34 mq. E&V ID W-02A9HI G/166,00 kWh/m*a Prezzo € 820.000,00
Engel & Völkers Ferrara · Tel. +39 0532 09 77 67 · Ferrara@engelvoelkers.com www.engelvoelkers.com/ferrara · Corso Giovecca, 30 · 44121 Ferrara
L’abitazione dei tuoi sogni a Gallipoli e in Salento
Gallipoli · Lido Conchiglie Elegante appartamento di 60 mq, collocato in edificio di nuovissima costruzione e a pochi passi dal mare. La soluzione, sita al piano primo, è composta da una zona living con cucina, due camere da letto, un bagno e due ampie terrazze. E&V ID W-0272GR APE in fase di rilascio Prezzo: € 150.000
Gallipoli · centro In zona centrale, a Gallipoli, in palazzina indipendente di prossima costruzione, disponibile appartamento al primo piano composto da zona living, due camere da letto, un bagno e due ampi balconi. L’appartamento è personalizzabile e gode di una vista esclusiva sul Golfo di Gallipoli. E&V ID W-026ZI1 APE in fase di rilascio Prezzo: € 180.000
Gallipoli · Torre Vado Elegante villa in pietra con splendida vista mare, su due piani. Al piano rialzato dispone di un soggiorno con angolo cottura, una camera da letto e una seconda camera con bagno en suite. Al piano seminterrato si compone di tre camere da letto e un bagno. Ogni camera dispone di un accesso su una spaziosa veranda privata. All’esterno dell’abitazione vi è un patio (110 mq) che si affaccia su un terreno di circa 3450 mq con un rigoglioso giardino. Inoltre, sono presenti una zona relax con porticato e una piscina (34 mq) dotata di sistema di regolazione della temperatura dell’acqua. E&V ID W-02A12I ≥ 175 kWh/m²a/ Classe energ. G Prezzo: € 1.150.000
Gallipoli · centro storico Magnifico edificio di 100 mq ristrutturato, su tre livelli. Il piano terra è composto da un ampio soggiorno e un bagno. Il primo piano si compone di una cucina, un’ampia sala da pranzo, una lavanderia, un bagno e due camere da letto, da cui si gode una vista esclusiva sul mare. La proprietà è considerata la soluzione ideale per coloro che vogliono investire in una casa d’epoca esclusiva. E&V ID W-02AO54 ≥ 175 kWh/m²a/ Classe energ. G Prezzo: € 640.000
Engel & Völkers Gallipoli · Tel. +39 0833 26 17 26 · Gallipoli@engelvoelkers.com www.engelvoelkers.com/gallipoli · Real Estate Agency
Il fascino di Cortina d’Ampezzo
IL FASCINO NON HA ETA’ Proponiamo in vendita un attico più mansarda in villa degli anni 30 ben conservato e pieno di fascino. La
LA TUA CASA...QUELLA CHE NON TI ASPETTI Proponiamo in esclusiva un appartamento indipendente, con tre camere da letto, tre bagni e cucina sul sog-
APE: F - 179,13 Kwh/ (m²*a) ID E&V N.: W-0273JP
ID E&V N.: W-02704D
APPARTAMENTO DAL SAPORE LIBERTY Luminoso e ampio appartamento situato nella splendi-
LEGNO E DESIGN Meraviglioso appartamento situato al piano terra di
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Engel & Völkers Cortina d’Ampezzo · Via Cesare Battisti, 5 32043 Cortina d’Ampezzo · Tel: +39 0436 86 14 51 Cortina@engelvoelkers.com · www.engelvoelkers.com/cortinadampezzo
Le proprietà più esclusive di Brescia
Q.re Crocifissa - Brescia Dall’impronta classica e da un’accurata scelta dei dettagli scaturisce l’unicità di questa villa, in posizione centrale alla città. All’interno un insieme di dettagli volutamente studiati rende l’ambiente armonioso e funzionale e regala raffinatezza ed eleganza. Completano la proprietà una graziosa dépendance ed un ampio spazio interrato con oltre 100 mq di autorimessa. APE E- 163,3 kWh/m²a E&V ID W-02AB9Q Prezzo su Richiesta
Sant’Anna - Brescia La deliziosa villa singola, finemente ristrutturata, si sviluppa su due livelli oltre allo sconfinato interrato. Entrando ci accoglie un salone molto luminoso che si affaccia sul giardino privato e piacevolmente piantumato. La grande cucina affaccia invece sulla bella terrazza. Il pregevole parquet con riscaldamento a pavimento è presente in tutta la casa. APE G- 474,75 kWh/(m²a) E&V ID W-025MNP Prezzo: 750.000 EUR
Panoramica – Brescia La villa attualmente al rustico, si sviluppa su due livelli più interrato, dépendance per gli ospiti ed alloggio per il personale di servizio ed offre le più ampie possibilità di personalizzazione. La casa è avvolta da grandi spazi esterni; la terrazza, che fa da dehor prospicente tutta la facciata, il giardino che potrà ospitare una piscina ed un’ampia zona parcheggio oltre ai due box doppi. Tra i plus dell’immobile, la posizione esclusiva con vista mozzafiato sulla città. Immobile esente da Certificazione Energetica E&V ID W-028DNH Prezzo Su Richiesta
Borgosatollo La moderna soluzione si sviluppa tutta su un piano, permettendo così una comoda vivibilità degli spazi, con ampie terrazze esterne a cui è possibile accedere da ogni stanza e rappresenta il perfetto connubio tra funzionalità abitativa e qualità costruttiva. Il progetto impiantistico dell’abitazione prevede installazioni di primo livello: riscaldamento e raffrescamento a pavimento, deumidificazione, ventilazione meccanica controllata, isolamenti termici ed acustici di prima scelta. APE A (DLGR 8475/2008) E&V ID W-0285I1 Prezzo: 650.000 EUR
Engel & Völkers Brescia · Via Crocifissa di Rosa, 90 25128 Brescia · Phone: +39 030 38 10 56 Fax: +39 030 200 82 26 www.engelvoelkers.com/brescia · Brescia@engelvoelkers.com
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LU S IV E
France - Côte d’Azur
Cannes Apartment/Appartement. Panoramic views/Vue panoramique. Surface: +/-88 m². Terrace/Terrasse: +/-20 m². 1 bedroom/chambre. 1 bathroom/salle de bains. Garage. DPE: C. E&V ID W-02ARCP
800.000 €
Grasse Bastide du 19ème siècle/19th Century Bastide. Master house/Maison principale: +/-340 m². Keeper house/Maison de gardien: 70 m². Plot/ Terrain: +/- 17.000 m². 5 bedrooms/chambres. 5 bathrooms/salles de bains. Pool/Piscine. E&V ID W-02AQBD
3.450.000 €
Nice Apartment/Appartement. Bourgeois. Surface: +/-213 m². Balcony/ Balcon. 3 bedrooms/chambres. 3 bathrooms/salles de bains. 2 Maid rooms/2 Chambres de bonne. DPE: D. E&V ID W-02AS4P
1.600.000 €
Saint Raphaël - Anthéor Contemporary villa/ Villa contemporaine. Panoramic sea views/Vue mer panoramique. Surface: +/-285 m². Plot/Terrain: +/- 2.240 m². 4 bedrooms/chambres. 4 bathrooms/salles de bains. Double garage. Elevator/Ascenseur. DPE: C E&V ID W-02ANG7
Engel & Völkers Côte d’Azur · Tel. +33 (0)4 93 68 64 72 · cotedazur@engelvoelkers.com www.engelvoelkers.com/Cotedazur
2.750.000 €
Grund Genug Venga a trovarci presso il nostro negozio! Potrà ritirare una copia della nostra rivista trimestrale di architettura e lifestyle.
Imprint · Impressum Editorial Office / Redaktion Engel & Völkers Riccione Layout, Production / Layout, Produktion Studio Dalprato Responsible / Verantwortlich Engel & Völkers Riccione Viale Dante Alighieri, 88 47838 Riccione Tel: +39 0541 41 88 19 Riccione@engelvoelkers.com www.engelvoelkers.com/riccione
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