Private Residences Brescia 2018
Barbara Quaresmini Licence Partner
Davide Lagorio Office Manager
Cari Lettori ! Abbiamo il piacere di presentarvi la quarta edizione del nostro Private Residences Brescia: la selezione delle nostre esclusive proprietà di Brescia e provincia. Engel & Völkers vanta un'esperienza di 40 anni nell'intermediazione di immobili residenziali e commerciali di pregio. È un'azienda leader del segmento real estate di lusso presente con 800 uffici residenziali e commerciali in più di 30 Paesi e 4 continenti. Il Gruppo vanta 10.000 collaboratori in tutto il mondo. In Italia il nostro network, già costituito da oltre 50 sedi operative, è in forte crescita, grazie al servizio di qualità e alla proposizione di immobili esclusivi. Offriamo ai nostri clienti una scelta ampia e di elevato profilo: locazioni e
compravendite di case, ville, appartamenti, loft ed intermediazione di altri tipi di proprietà. La consulenza per la vendita e la valorizzazione del patrimonio immobiliare rappresentano i punti di forza di Engel & Völkers. Competenza, esclusività e passione sono i valori distintivi del nostro brand. Per altre interessanti opportunità visitate il nostro sito o venite a trovarci in shop. Dear Readers, We are pleased to present you our 4th edition of Private Residences Brescia: the selection of the most exclusive properties in Brescia and province. Engel & Völkers has 40 years of experience in the brokerage of high-end residential and commercial real estate.
Engel & Völkers is one of the world’s leading Real Estate companies in the premium segment with 800 shops and commercial offices in over 30 countries all over the world. 10.000 people all over the world work for E&V. The network is in expansion due to the high quality of service that we provide to our clients and to the premium properties that we offer: rents, villas, apartments, lofts, primary houses and other realties. Property sales, consultancy and evaluations are the core competences of the fixed heritage represent the expertise Engel & Völkers. Competence, exclusivity and passion are the values of our brand. For further information visit our website or come to our shop. our website or come to our shop.
Brescia Brescia è tappa imperdibile per il grande patrimonio storico e artistico che possiede motivo per cui è stata dichiarata patrimonio mondiale dell’umanità dall’Unesco nel 2011. Tra le numerose splendide attrattive locali troviamo il Duomo Vecchio del XI secolo, anche chiamato La Rotonda, incomparabile per la sua forma circolare, il Duomo Nuovo del XVII secolo e le rovine romane del I secolo presso il Tempio Capitolino, e numerose piazze come Piazza Vittoria, della Loggia e Piazza Duomo. Brescia è inoltre tappa di partenza e di arrivo della storica competizione automobilistica per auto
d’epoca, le Mille Miglia. Accanto alle costruzioni più antiche convivono il dinamismo del paesaggio moderno, la vivacità colorata e popolare di vicoli e contrade, la voce delle fontane, la maestosità di palazzi e nobiliari dimore, la quiete dei chiostri, il silenzio devoto delle chiese, le preziosità racchiuse nei musei. Numerosi sono anche i ristoranti, i caffè, e i luoghi in cui è possibile passare una serata all’insegna dello svago. È sorprendente vivere tutto ciò passeggiando a piedi, pedalando in bicicletta oppure sfruttando la comoda linea metropolitana che rende piacevole e veloce muoversi in città. Brescia, insieme al suo
primo hinterland, è una realtà dinamica e tecnologica, fortemente sviluppata in tutti i settori economici, ideale per iniziare o espandere attività imprenditoriali. La sua collocazione geografica, inoltre, situata tra Milano e Verona, ai piedi delle Alpi, e a due passi dai Laghi di Garda, Iseo e Idro offre una straordinaria varietà paesaggistica anche nel suo primo hinterland; le verdi aree di Collebeato, Mompiano e della zona nord, così come ad est Botticino, Caionvico e Sant’Eufemia sono adatte a chi ama la tranquillità ed il verde ma vuole godere della prossimità ai servizi della città.
L o ca to
Engel & Völkers Brescia locazioni premium! Da una prima consulenza personalizzata ad una consegna di successo: vi accompagniamo attraverso tutto il processo di locazione. La profonda conoscenza del settore delle locazioni e del mercato immobiliare locale da parte dei nostri esperti consulenti rende la vasta gamma dei nostri servizi un esclusivo pacchetto “all inclusive”, che vi consentirà di affittare il vostro immobile nel minor tempo ed alle migliori condizioni, selezionando il conduttore!
Engel & Völkers Brescia · Via Crocifissa di Rosa, 90 · 25128 Brescia Phone +39 030 38 10 56 · Brescia@engelvoelkers.com www.engelvoelkers.com/brescia · Real Estate Agency
Indice
ProprietĂ Brescia
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La vendita con E&V: servizio garantito
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Global Network
60
Brescia
Lago d‘Idro
BS Lago d‘Iseo
• Concesio
• Nave
• Collebeato Urago Mella •
Brescia
• Roncadelle
• Botticino
• Nuvolento • Nuvolera
• Caionvico •Sant‘Eufemia • Mazzano • Rezzato • San Zeno
Lago di Garda
• Borgosatollo
Property area Grundfläche
Living space Verkaufsfläche
Bedrooms Schlafzimmer
Bathrooms Badezimmer
to u d V en
Centro Storico • Brescia Alloggio padronale in palazzo storico E&V ID W-02BH2V • APE Classe Prevista C –149,24 kWh/m²a -
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approx. 423 m²
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en V d u to
Mompiano • Brescia Quiete sopra la collina E&V ID W-02A8K1 • APE Classe G – 370, 99 kWh/m²a approx. 4.000 m²
approx. 350 m²
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Centro Storico • Brescia Trionfo di luce all’ultimo piano E&V ID W-02BH2X • € 980.000 • APE Classe Prevista C –149,24 kWh/m²a -
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approx. 212 m²
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Centro Storico • Brescia Vivere il centro in piena comodità E&V ID W-02BH2Y • € 1.115.000 • APE Classe Prevista C –149,24 kWh/m²a -
approx. 310 m²
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Centro Storico • Brescia Modernità senza tempo E&V ID W-0299XX • € 797.000 • APE Classe E – 190,57 kWh/m²a -
approx. 318 m²
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Centro Storico • Brescia Raffinata dimora nobiliare affrescata E&V ID W- 02BFB1 • € 1.570.000 • APE Classe G - 516,41 kWh/m²a -
approx. 650 m²
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Centro Storico • Brescia Vivere il Centro “easy” E&V ID W-02A4QY • € 423.000 • APE Classe D- 140,82 kWh/m²a -
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approx. 167 m²
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Centro Storico • Brescia Prestigioso piano nobile affrescato E&V ID W-028SDU • € 1.050.000 • APE Classe F - 276,04 kWh/m²a -
approx. 445 m²
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Q.re Crocifissa • Brescia Fascino e prestigio in città E&V ID W-02AB9Q • € 1.525.000 • APE E- 163,50 kWh/m²a approx. 1.000 m²
approx. 472 m²
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Costalunga • Brescia Signorile tenuta in posizione unica E&V ID W-0284H9 • € 2.975.000 • APE D- 146,02 kWh/m²a approx. 20.000 m²
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approx. 855 m²
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Viale Venezia • Brescia Villa panoramica con parco E&V ID W-02BH2O •Prezzo su richiesta • APE F- 246,68 kWh/m²a approx. 1.100 m²
approx. 785 m²
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Viale Venezia • Brescia Raro prestigio in contesto verdeggiante E&V ID W-02AG4F • € 1.128.000 • APE F- 246,68 kWh/m²a approx. 400 m²
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approx. 343 m²
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Viale Venezia • Brescia Scorci di eleganza senza tempo E&V IDW-02BH2N • € 788.000 • APE F- 166,98kWh/m²a approx. 477 m²
approx. 218 m²
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Amba d’Oro • Brescia Contesto di pregio in oasi esclusiva E&V ID W-02741B • Prezzo su richiesta • APE Classe G- 217,81 kWh/m²a approx. 11.900 m²
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approx. 1.360 m²
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Amba d’Oro • Brescia Villa panoramica con parco E&V ID W-022ZUX • Prezzo su richiesta • APE F- 156,94 kWh/m²a approx. 3.000 m²
approx. 650 m²
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1 Consulenza individuale Individual initial consultation
Passi per una promozione immobiliare di successo. Steps to successfully marketing a property.
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Valutazione attendibile della proprietĂ
Commercializzazione personalizzata
Piano di marketing individuale
Personalised marketing contract
Customised marketing programme
Expert property appraisal
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6
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8
Pianificazione ottimale delle visite all’immobile
Aggiornamenti costanti e completi
Gestione professionale della trattativa
Servizio post-vendita competente
Frequent client communication
Professional contract negotiation
Comprehensive after-sales service
Successful home viewing
Mompiano • Brescia Vivere en plein air E&V ID W-02BKLH • € 868.000 • APE Classe F- 265,77kWh/m²a approx. 160 m²
approx. 490 m²
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Via Stretta • Brescia Casa di campagna in città E&V ID W-0274GN • € 748.000 • APE Classe G- 389,23 kWh/m²a approx. 10.000 m²
approx. 300 m²
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Via Stretta • Brescia Signorile casale con giardino all’inglese E&V ID W-029CKH • € 928.000 • APE Classe G- 237,44 kWh/m²a approx. 1.500 m²
approx. 800 m²
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Panoramica • Brescia Villa con vista E&V ID W-028DNH • € 1.650.000 • Immobile esente da certificazione energetica approx. 1.400 m²
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approx. 640 m²
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Urago Mella Dettagli di sapore in residenza esclusiva E&V ID W-024OI8 • € 1.050.000 • Immobile esente da certificazione energetica approx. 135 m²
approx. 400 m²
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Collebeato Meravigliosa oasi nel verde E&V ID W-02521F • € 1.185.000 • APE Classe E- 143,35 kWh/m²a approx. 1.200 m²
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approx. 540 m²
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Urago Mella Vista privilegiata in villa E&V ID W-027AOQ • € 595.000 • APE G- 380,06 kWh/m²a approx. 8.600 m²
approx. 370 m²
-
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Collebeato Incantevole panorama in contesto collinare E&V ID W-02C3PB • € 1.250.000 • APE Classe G - 301,27 kWh/m²a approx. 3.500m²
approx. 400 m²
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Botticino Location esclusiva in tri-familiare con piscina E&V ID W-0290GW • € 479.000 • APE Prevista Classe A approx. 500 m²
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approx. 306 m²
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Borgosatollo Design e tecnologia indipendente E&V ID W-02C947 • € 350.000 • APE A/B (DLGR 8745/2008) -
approx. 155 m²
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Borgosatollo Moderno plurilocale con giardino E&V ID W-028AGE • € 480.000 • APE A/B (DLGR 8745/2008) approx. 201 m²
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approx. 217 m²
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Borgosatollo Confortevole villa nel hinterland della città E&V ID W-02A1KN • € 495.000 • APE Classe E- 129,46 kWh/m²a approx. 579 m²
approx. 296 m²
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Castenedolo Villa di testa con piscina E&V ID W-025HUV • € 495.000 • APE Classe B- 54,53 kWh/m²a approx. 280 m²
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approx. 250 m²
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L o ca to
Brescia Ovest Lasciatevi coccolare al Santellone E&V ID W-024PBE • APE Classe G-221,73 kWh/m²a approx. 180 m²
approx. 250 m²
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Per la Vostra Casa 1979
Dove la tradizione sposa l’innovazione
Una squadra di professionisti in grado di progettare, coordinare e realizzare la casa dei vostri sogni. Offriamo lavori chiavi in mano...
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La classe di arredare
PROGETTI D’ARREDO UNICI • SOLUZIONI INNOVATIVE • LIVING CUCINE • ILLUMINAZIONE • POLTRONE • ARREDO DI ALTÀ QUALITÀ
Arredamenti Turra, da oltre cinquant’anni, propone idee, cura i dettagli e regala emozioni. Nella sede di Iseo (BS) in Via Roma n. 21 si può visitare l’ampio Show Room con oltre 1.200 mq di esposizione. A poca distanza, in Via Roma n. 38 è allestito uno spazio esclusivo dedicato all’esposizione di Poltrona Frau.
via Roma, 21 - 25049 Iseo (BS) tel. 030.980446 info@turra.it www.turra.it
L’arte di arredare si fonde con la capacità di interpretare il gusto e la richiesta del cliente dando voce ad uno stile che nasce sulle basi di una grande sintonia.
Lago d’Iseo, Franciacorta e Ponte di Legno: Location uniche alle porte di Brescia
Ponte di Legno - Caratteristico Chalet Perfetta espressione dello stile architettonico tipicamente alpino, questo caratteristico chalet in pietra e legno è ubicato a Temù,a due passi da Ponte di Legno, in posizione panoramica, immerso nella natura circostante. Superficie commerciale: 240 mq E&V ID: W-025ZBI APE: G - 307,77 kWh/(m²*a) PREZZO: 545.000 €
Iseo - Dettagli e design tra lago e vigneti A Clusane d’Iseo, questo splendido casale in pietra gode di una spettacolare vista sui vigneti. La proprietà sorge in una posizione tranquilla e soleggiata, a due passi dal lago ma immersa nel verde della Franciacorta. Superficie commerciale: 300 mq E&V ID: W-024S86 APE: F - 195,1 kWh/(m²*a) PREZZO: 1.080.000 €
Gussago - Elegante villa in zona residenziale Questa stupenda villa si trova in una rinomata zona residenziale ben collegata ai servizi, ma garante della massima privacy e tranquillità. La proprietà è circondata da un meraviglioso loggiato che si apre su un giardino ben curato ideale per godere della tranquillità della Franciacorta. Superficie commerciale: 350 mq E&V ID: W-0292RU APE: G - 184,63 kWh/(m²*a) PREZZO: 890.000 €
Iseo - Deliziosa villetta in residence vista lago L’immobile si trova all’interno di un residence su un piccolo promontorio direttamente sul Lago d’Iseo da cui si gode di un panorama unico direttamente su Montisola. L’abitazione si sviluppa su due piani: al piano terra, l’ampia zona giorno si apre su una terrazza con vista lago, al primo piano si trovano 3 comode camere da letto Superficie commerciale: 120 mq E&V ID: W-02BQ8X APE: G - 211,60 kWh/(m²*a) PREZZO: 319.000 €
Lago d’Iseo e Franciacorta · Tel. +39 035 911572 · lagodiseo@engelvoelkers.com https://www.engelvoelkers.com/it-it/lagodiseo/
Lago di Garda Una vita da sogno
Padenghe sul Garda Una villa incantevole spicca in una delle zone piu’ prestigiose del Lago di Garda. Classe energetica: C ID: W-02CL21 APE: 70,35 kWh/m²a € 2.900.000
Roè Volciano Elegante villa con piscina e vista lago in una posizione privilegiata. Classe energetica: D ID: W-02CCK7 APE: 105 kWh/m²a € 2.150.000
Toscolano Maderno Villa singola su tre livelli interamente ristrutturata internamente e dalle finiture di livello. Classe energetica: G ID: W-02C6B1 APE: 307,20 kWh/m²a € 1.050.000
Polpenazze del Garda Per gli amanti del golf e della assoluta tranquillità! Attico vista lago con piscina nel Gardagolf. Classe energetica: F ID: W-0257L0 APE: 168,21 kWh/m²a € 845.000
Padenghe sul Garda Meraviglioso appartamento dalle cui mura si respirano le gesta di antichi eroi. Classe energetica: D ID: W-02CNCP APE: 114,63 kWh/m²a € 650.000
Toscolano Maderno Appartamento trilocale libero su tre lati situato con piscina in posizione invidiabile con vista lago. Classe energetica: C ID: W-02BKO6 APE: 71,40 kWh/m²a € 390.000
Desenzano del Garda · Tel. +39 030 990 73 76 · Desenzanodelgarda@engelvoelkers.com www.engelvoelkers.com/desenzano · Lungolago C. Battisti 11, 25015 Desenzano del Garda (BS)
La vostra prossima casa sul Lago di Garda
San Zeno di Montagna La vista lago mozzafiato e la posizione panoramica di questo rustico danno la sensazione di essere sospesi fra acqua e cielo, meravigliosi giardini con fiori e alberi da frutto fanno da contorno. Una proprietà di ca. 300mq disposta su tre livelli, con dependance, incredibile piscina a sfioro e parco di 5.500mq con uliveti; elementi che non lasciano niente al caso, un sogno fatto a dimora. APE G – 341,80 kWh/(m²*a) E&V ID W-026QV2 Prezzo: € 1.980.000
San Zeno di Montagna In un contesto collinare immerso nel verde degli ulivi in una zona tranquilla e che gode di privacy, si trova questa ampia villa di 330mq disposta su due livelli che offre un affaccio magnifico sul lago di Garda, grazie infatti a delle ampie vetrate è possibile godere di una vista unica e suggestiva. La proprietà è inoltre arricchita da un parco piantumato di 3.500mq. APE G - 345,61 kWh/(m²*a) E&V ID W-029MI3 Prezzo: € 875.000
Cavaion Veronese Ubicata in una delle zone più tranquille dell’entroterra del lago di Garda, si trova questa casa singola di ca. 280mq, disposta su due piani e con generosi spazi interni. L’abitazione principale si sviluppa tutta su di un unico livello, al piano primo infatti troviamo una luminosa zona giorno, una cucina abitabile, quattro camere da letto matrimoniali, due bagni. Al piano terra ci sono una taverna con camino, una lavanderia, un garage doppio e una cantina. Completano la proprietà un comodo terrazzo abitabile e un giardino piantumato di 1.300mq che circonda la proprietà. APE E - 207,14 kWh/(m²*a) E&V ID W-02CE89 Prezzo: € 795.000
Marciaga di Costermano Appartamento raffinato dagli spazi ampi e luminosi che occupa gli ultimi due piani di un complesso di sole 11 unità con piscina condominiale e zone verdi. Gode di piacevoli affacci sia verso il Monte Baldo che sulla campagna circostante ed i campi di Golf di Marciaga. Con una superficie di ca. 250mq commerciali, l’immobile si compone di un’ampia zona giorno con accesso alla terrazza vivibile, una cucina, tre camere da letto e tre bagni. Garage con due posti auto. APE E - 189,15 kWh/(m²*a) E&V ID W-02CSJS Prezzo: € 495.000
Engel & Völkers Bardolino - Peschiera d. G. · via Dante Alighieri, 26 I-37100 Bardolino · Tel. +39-045 721 02 79 Bardolino-Peschiera@engelvoelkers.com · www.engelvoelkers.com/peschiera
Verona City - l’eccellenza fatta a dimora
Piazza delle Erbe Una dimora appartenuta a diverse famiglie nobiliari di Verona nel corso dell’ultimo millennio. L’abitazione è disposta agli ultimi piani del palazzo, esclusiva nel suo genere perché dotata dell’unica terrazza panoramica con affaccio su Piazza delle Erbe. Irripetibile possibilità di fruire e reinterpretare i quasi 250mq di domus. Unica soluzione per entrare nella Storia! APE G -305,98 kWh/(m²*a) E&V ID W-023T5X Prezzo: € 2.800.000
Piazza Bra Una finestra aperta sull’Arena che permette di vivere in prima fila l’atmosfera e la storicità della città di Verona, e che da la sensazione di poter sfiorare con mano questo monumento storico conosciuto in tutto il mondo. Abitazione di 335mq disposta su di un unico livello, luminoso salone, cucina abitabile, lavanderia, quattro camere da letto, studio, tre bagni. Garage doppio. APE D - 206,40 kWh/(m²*a) E&V ID W-02A023 Prezzo: € 2.350.000
Giardino Giusti All’interno di Palazzo Farinati, contesto storico del VXI secolo composto da cinque unità abitative, si trova questo appartamento sito al secondo e ultimo piano. Una proprietà di 170mq con spazi e divisioni interne razionali. Zona giorno ampia e luminosa con camino ed elegante scala a chiocciola in ferro battuto che porta alla zona mansardata con travi a vista, cucina abitabile, tre camere da letto, due bagni. Posto auto coperto all’interno della corte. APE F - 119,95 kWh/(m²*a) E&V ID W-02AB4Q Prezzo: € 650.000
Teatro Romano In una delle zone più antiche di Verona, varcando il portone di un palazzo del XV sec., troviamo un cortile adornato di statue dal quale si accede ad una dimora al piano nobile, ristrutturata e valorizzata, con pavimenti in marmo, affreschi, pareti in sasso, travi in legno decorate. Soluzione abitativa di 145mq commerciali suddivisa in zona giorno, cucina abitabile, servizio, due camere da letto matrimoniali, bagno, lavanderia, cantina di epoca romana e posto auto coperto. APE E - 104,74 kWh/(m²*a) E&V ID W-02C3PF Prezzo: € 547.000
Engel & Völkers Verona City · via Carlo Cattaneo, 24/C I-37121 Verona · Tel. +39-045 801 30 26 VeronaCity@engelvoelkers.com · www.engelvoelkers.com/verona/city
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France - Côte d’Azur
Cannes - Mandelieu Private domain/Domaine privé. Close to the golf courses/Proche des golfs. Tuscan style villa/Villa d’inspiration toscane. Surface: +/-196 m². Plot/Terrain: +/- 1.200 m². 4 bedrooms/chambres. 2 bathrooms/ salles de bains. Pool/Piscine. Double garage. E&V ID W-02CDAY 1.475.000 €
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X C
X C
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LU
S
S
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IV
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E
Biot Private domain/Domaine privé. Villa. Surface: +/-340 m². Plot/Terrain: +/- 2.000 m². 7 bedrooms/chambres. 4 bathrooms/salles de bains. Jacuzzi. Double garage. Pool, park and tennis in the domain/ Piscine, parc et tennis dans le domaine. E&V ID W-02AUSB 1.995.000 €
Fréjus “Belle Epoque” Apartment/Appartement “Belle Epoque”. Top floor/ Dernier étage. Surface: +/-306 m². Balcony with view on the park/ Balcon avec vue sur le parc. 3 bedrooms/chambres. 3 bathrooms/ salles de bains. Garage. E&V ID W-029KYL 1.250.000 €
Nice - Mont Boron Villa with amazing views on the sea and the “Baie des Anges”/Villa avec vue sur la mer et la Baie des Anges. Surface: +/-212 m². Plot/ Terrain: +/- 332 m². Terraces/Terrasses. 4 bedrooms/chambres. 3 bathrooms/salles de bains. Parking. E&V ID W-02B6LA 1.490.000 €
Engel & Völkers Côte d’Azur · Tel. +33 (0)4 93 68 64 72 · cotedazur@engelvoelkers.com www.engelvoelkers.com/Cotedazur
Esclusive proprietà vista mare nel Golfo del Tigullio
Santa Margherita Ligure: Vicino al mare e in posizione dominante sul Golfo del Tigullio, questo appartamento in villa unico e di pregio, disposto su due livelli, assicura privacy e tranquillità ai suoi ospiti. Al piano terra il grande salone con zona pranzo, le cui finestre si aprono sul magnifico Golfo del Tigullio è adornato da
Rapallo: Questo appartamento in villa storica
in marmo a scacchi. Il patio e la terrazza, permettono di godere della vista mare. Le camere al secondo piano godono di una splendida vista aperta sul mare e sulla riviera ligure di levante. Classe energetica G - IPE: 229,06 kWh/(m²a) E&V ID: W-02CQTE Prezzo: 2.700.000 EUR
piano delle camere. La casa è accessibile sia dal piano della strada grazie ad un ampio portone, sia con ascensore che scende al piano delle camere, oppure tramite una scala. L’appartamento dispone in concessione di un posto barca per imbarcazioni da metri 8 e di 3 posti auto. Classe energetica: F - IPE: 140,87 kWh/(m²a) E&V ID: W-02CNDV Prezzo: 1.980.000 EUR
della quiete del mare. L’ampio giardino garantisce uno spazio unico di privacy e natura. All’interno troviamo il grande salone, la cucina e, separata, la zona notte, composta da due camere matrimoniali con i rispettivi bagni. Uno
Engel & Völkers Santa Margherita-Portofino · Phone:+390185215270 www.engelvoelkers.com/santamargherita-portofino
Asti - Monferrato
Vignale Monferrato Cascina dal fascino e posizione unici. Perfettamente integrata nello splendido paesaggio delle colline e dei vigneti di Vignale Monferrato la proprietà dona, sin dal primo sguardo, una sensazione di armonia, naturalezza e tradizione che si unisce allo stupore per il panorama mozzafiato che circonda l’intera proprietà. 5 camere da letto, 6 bagni, 390 m² e 2,5 ha di terreno. APE in fase di elaborazione E & V ID W - 028WOT 1.500.000.- Euro
Viarigi Dimora di fascino in assoluta privacy, da personalizzare in alcune parti. Ci si sente ‘lontano dal mondo’ quando si varcano il cancello e il vialetto fiorito di questa proprietà, situata in mezzo alle colline di Viarigi. Già da subito si percepisce che non si tratta della classica cascina piemontese, ma di struttura di altra epoca. 6 camere da letto, 5 bagni, 385 m² e 3’300 m² di terreno. APE in fase di elaborazione E & V ID W - 02AULU 340.000.- Euro
Montegrosso d’Asti Maestosità, eleganza, storia, sono le sensazioni che si provano varcando il cancello d’ingresso e percorrendo il viale di cipressi che porta a questa meravigliosa proprietà posta su un colle di fronte all’antico borgo di Montegrosso d’Asti, nel cuore del Monferrato. La residenza oggi, antico convento del 1600, immersa in 5 ettari di terra di proprietà, porta con sé e trasmette a chi la osserva il fascino del connubio tra autenticità, sapiente intervento architettonico e raffinato gusto. 6 camere da letto e 8 bagni, 600 m², piscina e 5 ha di terreno. APE in fase di elaborazione E&V ID W - 02A4TV 1.950.000.- Euro
Nizza Monferrato Proprietà immersa nelle vigne con bellissima vista sulle colline. E’ la strada che si percorre per giungere alla proprietà che tuffa immediatamente in un contesto unico, dove un susseguirsi di filari, dolci colline e tramonti spettacolari rendono la casa perfetta sia per chi desidera trascorrere dei weekend all’insegna del relax più assoluto, sia per chi decida di volersi svegliare ogni giorno dell’anno qui. 4 camere da letto, 2 bagni, 235 m² e 2000 m² di terreno. APE D / 177,86 kWh/m²A E&V ID W 028XWO 565.000.- Euro
Shop Asti - Monferrato · Tel. +39 0141 176 65 70 · Asti-Monferrato@engelvoelkers.com www.engelvoelkers.com/Asti-Monferrato · Real Estate Agency
La casa dei vostri sogni a Siena
Val d’Orcia Antico casale adagiato su una dolce collina della splendida val d’Orcia con vista mozzafiato. Sapientemente ristrutturata, la proprietà si compone dell’abitazione principale dei proprietari al piano primo e di 3 piccoli appartamenti al piano terra destinati ad affitto turistico e ideali per ospitare amici. APE: G 561,51 kWh/(m²*a) E&V ID W-028AI3
Prezzo: 1.350.000 €
San Gimignano Appartamenti in un affascinante complesso frutto di un sapiente recupero edilizio di un piccolo borgo situato situato su un dolce promontorio a circa 5 km dalla città di San Gimignano. L’esterno in pietra e mattoni è stato recuperato in maniera conservativa rispetto alle tipiche costruzione rurali toscane. Piscina a sfioro con vista sulle Torri di San Gimignano e parco condominiale. Appartamenti da 90 m² a 184 m² APE: in fase di rilascio E&V ID D-000AAB
Prezzo: da 430.000 € a 920.000 €
Chianti Esclusiva proprietà nel Chianti Classico che racchiude in sé tutti i tratti dello stile architettonico e del paesaggio toscani e comprende una villa nobiliare del 1903, due casali in pietra e 60 ha di terreno. La proprietà si trova in posizione panoramica, circondata da vigneti e uliveti. APE: G 591,71 kWh/(m²*a) E&V ID W-02AJA2
Prezzo: 4.200.000 €
Siena Ubicato all’ultimo piano con ascensore privato di un palazzo signorile del centro città, questo elegante appartamento si sviluppa su un unico livello ed ha meravigliose viste sulla Torre del Mangia, sul Duomo e sui tetti di Siena. L’appartamento si trova in una delle zone più vivaci della città e nello stesso tempo gode di una grande tranquillità in quanto, essendo ubicato all’ultimo piano, non risente della rumorosità tipica del centro città. APE: E 163,4 kWh/(m²*a) E&V ID W-02BQ2Y
Engel & Völkers Siena · Via delle Terme, 78 Siena · Tel. +39 0577 288416 www.engelvoelkers.com/siena · Siena@engelvoelkers.com
Prezzo: 1.350.000 €
Le proprietà più esclusive in Trentino
Madonna di Campiglio: Sciare dove i migliori campioni del mondo hanno gareggiato, o fare trekking sulle Dolomiti, patrimonio dell’Unesco, è l’opportunità unica che chi abita questo chalet può cogliere. Tutta l’abitazione è stata progettata in uno stile moderno alpino con materiali di prima scelta. Prezzo su richiesta Ape A+ E&V ID W-02CBXP
Val di Fiemme: Magia del rustico in Val di Fiemme, a poca distanza dal centro di Cavalese, nel comprensorio sciistico Alpe Cermis. Lo stile rustico di questo ampio trilocale, caratterizzato da una meravigliosa stufa a olle in ceramica, un
Breguzzo: Il significato intrinseco della montagna, è sinonimo di pace e tranquillità. Questo Chalet immerso nella natura e circondato da prati e boschi tipici del Trentino, verrà realizzato unendo design contemporaneo e materiali tipici locali, che da secoli contraddistinguono le costruzioni alpine. Prezzo su richiesta Ape A+ E&V ID W-02CGGK
Pozza di Fassa: Accogliente Chalet immerso nella natura, ricco di fascino e dagli ambienti caldi e romantici. Il comfort rustico e la spettacolare vista sulle Dolomiti rendono questo Chalet il posto ideale per chi ama vivere a pieno la montagna e vuole immergersi in un’atmosfera esclusiva e romantica. Prezzo su richiesta Certificazione in fase di rilascio E&V ID W-02BTXV
eleganza agli ambienti. Prezzo su richiesta Ape D E&V ID W-02CL6L
Engel & Völkers Trentino · Via Carlo Antonio Pilati, 11 · Trento · Phone +39 0461 1788300 Trento@engelvoelkers.com · www.engelvoelkers.com/Trento
Engel & Völkers Brunico
San Vigilio di Marebbe • Questa meravigliosa casa unifamiliare è stata costruita con materiali di alta qualità tipici della zona. L’ingresso al garage si trova al piano interrato che dispone di una sala hobby con un suo bagno di servizio e un deposito sci e scarponi. Al piano terra vi è un vasto salone pranzo con caminetto adiacente ad una cucina abitabile e un bagno equipaggiato con bagno turco
oltre ad una scala centrale in legno che conduce al piano superiore, dove vi sono due camere da letto e due bagni. Da qui e dall’attico soprastante è possibile ammirare un panorama montano unico. Situato adiacente agli impianti di risalita „Cianross“, questo oggetto farà sicuramente battere il cuore a tutti gli sciatori più appassionati.
Valdaora • ristrutturato nel 2007. Le unità al piano terra sono collegate da un’ampia zona d‘ingresso. La prima unità abitativa dispone di una “Stube”, cucina, camera e bagno. La
San Cassiano – Armentarola • Questo spazioso e luminoso trilocale si trova a Armentarola sopra San Cassiano in Val Badia ed è dotato di un luminoso soggiorno/sala pranzo, una piccola cucina, 2 camere da letto e 2 bagni. Il luminoso soggiorno ha un balcone con una magnifica vista panoramica sulle montagne delle Dolomiti .
letto e bagno. La terza unità abitativa al primo piano invece dispone di soggiorno con cucina, bagno e una camera da letto. APE W-023NNV
C / 66,89 kWh/m² Prezzo: 750.000 €
APE W-0293FP
APE W-02CAOL
C / 144,2 kWh/m² Prezzo: su richiesta
G / 12.521,30 kWh/m² Prezzo: 490.000 €
Engel & Völkers Brunico · Piazza Cappuccini, 9 · 39031 Brunico Tel. +39 0474 77 29 11 · Brunico@engelvoelkers.com www.engelvoelkers.com/brunico
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