недвижимость
ДЕКАБРЬ 2009
архитектура
строительство
дизайн
www.realtor.ru
ПРОДАЖА КВАРТИР
ВОЛХОВСКИЙ Видовая 2 х уровневая 3 х сторонняя квартира на 6 и 7 этажах элитного ЖК на Стрелке Васильевского Острова. Полная отделка высококачественными материалами. Теплый пол из африканского дуба, плитка Versace. Кухня Gatto, сантехника Old England, Blanco, Grohe. Высокий уровень инсоляции. 3 застекленные лоджии. 2 м/м в подземном паркинге. 280 кв.м.
ГРИБОЕДОВА Видовая 2 х сторонняя 7 ми комнатная квартира. Высококачественная отделка и мебель. Парадный вход, отреставрированный фасад. 230 кв.м. Прямая продажа.
КРЕСТОВСКИЙ ОСТРОВ Самая низкая цена на Крестовском! 2 видовые квартиры площадью 173 и 330 кв.м. Функциональная планировка, 2 уровня с террасой, отличный вид на Малую Невку, 3 м/м в подземном паркинге. Срочная продажа от инвестора.
НЕВСКИЙ 2 х уровневый пентхаус с панорамным видом на Исаакиевский собор и Адмиралтейство. Просторная терраса с подогревом пола, свободная планировка, высота потолков до 7,8 м, входная группа, бесшумный лифт, охрана.
ШПАЛЕРНАЯ Квартира в современном комплексе класса De Luxe. Кухня гостиная, 2 спальни, гардеробная, 3 просторные лоджии. Первоклассная отделка натуральными материалами, кухня Miele, дорогая сантехника и оборудование. Подогрев пола, кондиционирование, фильтры очистки воды. Площадь 102 кв.м.
МОНБЛАН Лучший вид на Центр Петербурга! Пентхаус 277 кв.м с панорамным остеклением на последнем этаже. Терраса, зимний сад. Увеличенная электрическая мощность. 2 м/м в паркинге. Также предлагаются квартиры меньших площадей. Собственность, прямая продажа.
БОЛЬШАЯ МОНЕТНАЯ
ТАВРИЧЕСКАЯ Просторная светлая 3 х сторонняя квартира со свободной планировкой в тихом центре Петербурга. 150 кв.м.
Лучший пентхаус Петроградской Стороны. Элитный дом, панорамный вид, функциональная планировка, качественная отделка. Гостиная с камином, 2 спальни, столовая, кабинет, 2 ванных комнаты, сауна. Общая площадь 180 кв.м, 2 балкона, терраса 90 кв.м. 2 закрепленных м/м.
Penny.qxd
25.11.2009
15:47
Page 3
www.realtor.ru
АРЕНДА КВАРТИР
МАЯКОВСКОГО, 27
НЕВСКИЙ
Просторная 5 ти комнатная квартира в историческом районе Санкт Петербурга. Общая площадь — 170 кв.м. Интерьер выполнен преимущественно в восточном стиле, с элементами поп арта и кухней в стиле хай тек. Все комнаты квартиры оснащены современным оборудованием, необходимым для комфортного проживания. Парковочное место на 2 автомобиля в охраняемом дворе.
3 х комнатная квартира в лучшем доме Невского проспекта. Общая площадь — 120 кв.м. Первоклассная отделка и мебель, все необходимое оборудование, современный дизайн, профессиональная служба эксплуатации и охраны дома, 1 м/м в подземном паркинге, удобное месторасположение. Сдается впервые.
НАБЕРЕЖНАЯ МОЙКИ
ВОССТАНИЯ
Светлая 2 х комнатная квартира в самом центре Петербурга с видом на Мойку. Общая площадь — 90 кв.м. Все необходимое оборудование, современный дизайн, охраняемая парковка, прекрасное месторасположение.
Стильная квартира студия в современном элитном доме «Новый Колизей». Общая площадь 46 кв.м. Все необходимое оборудование, высококачественная отделка, закрепленное парковочное место, охрана дома.
conten_12.qxd
25.11.2009
10:53
Page 2
НАШИ НАГРАДЫ №12’2009
FIABCI
Publishing House «ELITA PUBLISHER»LTD. ООО «Издательский Дом «ЭЛИТА ПАБЛИШЕР»
2004 г. – победитель X Межрегионального ежегодного общественного конкурса в сфере недвижимости «Каисса»
2006 г. – победитель конкурса «Профессиональное Признание» Российской Гильдии Риэлторов
РАСПРОСТРАНЕНИЕ Распространение журнала «Мир&Dом. Санкт Петербург» осуществляется: – в сети магазинов свежей прессы «Первая полоса», гипермаркеты «О'Кей», «Супер Бабилон»; – автосалонах: «Лексус Приморский», Swed mobil, «Евросиб Лахта» и др.; – отелях: «Европа», «Астория», «Холидей Клаб», «Амбассадор», «Рэдиссон САС»; – ресторанах: «Дворянское Гнездо», «Палкинъ», «Демидов», «Арагви», «Мечта Молоховец», «Охотничий клуб», «Ginza», «Царь», «terrassa» и др.; – бутиках, салонах и дизайн студиях: «Николь Алексис», Builthaup, «Сентябревъ», «Сотерн», «Гранд Дизайн», «Ньюформ», Neuhaus, Fata Morgana, Viieroy Bosch, Doritis, «Ампир Декор», «Камин Дизайн», «Адамант клуб», «Модный дом Тани Котеговой» и др.; – медицинских центрах: «Клиника им. Пирогова», «Форум Интернэшнл Технолоджи» и др.; – универмаге «Гостиный Двор»; – в эстетических центрах и салонах красоты: «Посольство красоты», Grand Palace Beauty, «Мадам Гранд» и др.; – ювелирных салонах: «Галерея О!», « Золотая страна», «Русские самоцветы»; – агентствах недвижимости и строительных организациях; – курьерская доставка в профильные комитеты Администрации Санкт Петербурга, Законодательное собрание Санкт Петербурга, руководителям фирм, банков, VIP персонам; – в элитных жилых комплексах Санкт Петербурга; – местах отдыха в Курортном районе Санкт Петербурга; – на выставках; конференциях; – семинарах; – светских мероприятиях; – часть тиража журнала «Мир&Dom. Санкт Петербург» распространяется в Москве.
Учредитель и издатель – ООО «Издательский дом «ЭЛИТА ПАБЛИШЕР», член РГР, FIABCI, МАР, МТПП, ГИПП Генеральный директор, главный редактор Александр КОВАЛЕНКО Телефон: (499) 943$5289 E mail: elita_publisher@miridom.ru Первый заместитель генерального директора Владимир ЕМЕЛЬЯНОВ Телефон: (499) 943$3804 E mail: ve@miridom.ru Заместитель генерального директора по маркетингу Юрий САРКИСОВ Телефоны: (499) 943$4725 E mail: reclama@miridom.ru Директор филиала в Санкт Петербурге Нина СВИРИНА Телефоны: (812) 316$0805, 316$3504, 317$8582 E mail: info@miridom.spb.ru
РЕДАКЦИЯ Шеф редактор Екатерина МИХАЙЛОВА Телефон: (499) 943$8661 E mail: chief_editor@miridom.ru Заместитель главного редактора, редактор раздела «Недвижимость» Дарья ЛИТВИНОВА E mail: litvinova@miridom.spb.ru Редактор раздела «Пространство и дизайн» Ирина БИРИЛОВА Выпускающий редактор Татьяна ЩЕРБИНИНА Корректор Эмилия АНДРОСОВА
Редакция журнала: 198013, СПб, ул. Верейская, д. 29 Телефоны: (812) 316$0805, 316$3504, 317$8582 E mail: info@miridom.spb.ru, http://www.miridom.ru ОФОРМЛЕНИЕ Дизайн, верстка Ирина СЫРКИНА, Константин КОРНИЛОВ, Елена ГОЛОВАНОВА
АВТОРЫ ПУБЛИКАЦИЙ Ирина БИРИЛОВА, Елена и Алексей ГОЛУБЕВЫ, Дарья ЛИТВИНОВА, Константин НОВИКОВ, Елена УСАЧЕВА, Ольга ФЕЛЬДМАН, Андрей ЮДИН
ФОТО И ИЛЛЮСТРАЦИИ Игорь БАКУСТИН, Ирина БИРИЛОВА, Вера МИХАЙЛОВА, Елена УСАЧЕВА, Андрей ЮДИН
РЕКЛАМА Директор службы рекламы Юрий САРКИСОВ Телефон: (499) 943$4725
РЕКЛАМНЫЙ ОТДЕЛ САНКТ ПЕТЕРБУРГА Руководитель отдела Нина СВИРИНА Менеджеры по рекламе: Григорий ДРОВЯННИКОВ, Екатерина ЖИХАРЕВА, Александр ЕВСТИГНЕЕВ Телефон: (812) 316$0805 E mail: reclama@miridom.spb.ru
РЕКЛАМНЫЙ ОТДЕЛ МОСКВЫ Менеджер по рекламе: Нина МАШКЕВИЧ Телефоны: (499) 943$8617, 943$2450
ОТДЕЛ ПО СВЯЗЯМ С ОБЩЕСТВЕННОСТЬЮ PR менеджер Елена ХИРАМАГОМЕДОВА
РАСПРОСТРАНЕНИЕ Заместитель генерального директора по распространению Сергей УСПЕНСКИЙ Телефон: (499) 943$0823
РАСПРОСТРАНЕНИЕ В САНКТ ПЕТЕРБУРГЕ Телефон: (812) 316$0805, 316$3504, 317$8582 E mail: rasp@miridom.spb.ru
ФИНАНСЫ Нина СПИРИДОНОВА
ПОДПИСКА Вы можете подписаться на журнал «Мир&Dом. Санкт Петербург» по телефонам редакции:
(812) 316 0805, 316 3504, 317 8582 или по каталогу «СЗА «Прессинформ»: подписной индекс 15406
Фото на обложке Мозаика «Артмонумент» (галерея «19 талантов») Редакция не несет ответственности за достоверность опубликованной рекламной информации. Мнение редакции не всегда совпадает с мнением авторов публикаций. Перепечатка текстов и фотографий, цитирование материалов журнала только с разрешения издателя. Журнал зарегистрирован Комитетом РФ по печати. Свидетельство о регистрации ПИ №77 15129 от 14.04.2003 г. Отпечатано в ОАО «Можайский полиграфический комбинат». 143200, г. Можайск, ул. Мира, 93. Тираж – 10000 экз. Подписано в печать 25.11.2009. Цена свободная.
soderjanie_12.qxd
25.11.2009
10:53
Page 3
СОДЕРЖАНИЕ
№12 декабрь 2009
42
6
ЗАГРАНИЦА
СКАНДИНАВСКИЕ СКАЗКИ Этот край всегда ассоциируется со снегом, зимой и Новым годом. Мир сказок и грез, уютных живописных городов, высокого уровня жизни и множества уникальных достопримечательностей. Имя ему – Скандинавия
КАТАЛОГ НЕДВИЖИМОСТИ НЕДВИЖИМОСТЬ И СТРОИТЕЛЬСТВО
22
28
32
38
ТЕМА НОМЕРА
БАНКЕТ В ИНТЕРЬЕРЕ Для Петербурга Новый год и Рождество – прекрасный повод вспомнить о своем имперском прошлом. В дворцовых интерьерах, которыми богата Северная столица, гастрономические изыски могут соседствовать с шедеврами мировой культуры
ПЕРСОНА
ЮРИЙ МИТЮРЕВ: ОГРАНИЧЕНИЯ СТИМУЛИРУЮТ ТВОРЧЕСКИЙ ПРОЦЕСС В декабре прошлого года у Петербурга появился новый главный архитектор. В интервью журналу «Мир&Dом» Юрий Митюрев подвел итоги года своей работы в новой должности
48
СОБЫТИЕ
ЭКСПЕРИМЕНТЫ НАД ГОРОДОМ Петербург – строго охраняемый от изменений музей под открытым небом или площадка для развития смелых архитектурных проектов? Может ли он стать более современным городом, не утеряв при этом своей идентичности? На эти вопросы отвечают архитекторы – участники выставки «Альтернативный Петербург»
ПЕРСПЕКТИВЫ
ЗЕМЛЯ ПОДОЖДЕТ ИНВЕСТОРОВ Владельцы земельных участков, купившие их по завышенным ценам год(два назад на пике рынка, не готовы фиксировать убытки и продавать землю с дисконтом – покупатели, напротив, ждут предложения по более низким ценам
АКТУАЛЬНО
НЕДВИЖИМОСТЬ: СТРАТЕГИЯ И ТАКТИКА Рынок недвижимости оживает. Но частные лица и даже фирмы, готовые входить в этот рынок, нуждаются в новых ориентирах. Московский Бизнес Клуб попросил ведущих аналитиков и авторитетных специалистов рынка дать конкретные рекомендации по актуальной сегодня тактике и стратегии на рынке недвижимости
50 НОВОСТИ НЕДВИЖИМОСТИ
soderjanie_12.qxd
25.11.2009
10:54
Page 4
СОДЕРЖАНИЕ
№12 декабрь 2009 70
74
ПРОСТРАНСТВО И ДИЗАЙН 54
58
64
ДЕКОР
НОВЫЙ ГОД: ПОДАРОК САМОМУ СЕБЕ Специалисты рассказывают M&D, как декорировать любимую квартиру к праздничному торжеству, чтобы она смотрелась в едином стиле, как легко и изящно оформить стол, как выбрать стильные елочные украшения
МЕБЕЛЬ
В СЕРДЦЕ ДОМА Современная столовая, как правило, объединяется с другими функциональными зонами, но от этого ее роль не становится менее значительной. Правда, есть и те, кто готов выделить для нее отдельный парадный зал
ДИЗАЙН
ПУТЕШЕСТВИЕ
ЯРКИЕ ОГНИ ПАРИЖА: ЮБИЛЕЙ ЭЙФЕЛЕВОЙ БАШНИ Самой посещаемой достопримечательности недавно исполнилось 120 лет. По вечерам здесь каждый час устраиваются световые шоу, наблюдают за которыми и многочисленные туристы, и жители города
ЧАСТНЫЙ ИНТЕРЬЕР
ПРИНЦИП УМЕСТНОСТИ Интерьер московской квартиры, созданный Владой Сулимой, выполнен в торжественном неоклассицизме
ЧАСТНЫЙ ИНТЕРЬЕР
С ЧИСТОГО ЛИСТА Работа с молодым заказчиком и сложнее, и интереснее одновременно: с одной стороны, он сам не всегда точно знает, чего хочет, с другой – легче и с большей радостью соглашается на какие%то необычные решения
80
НА СВЕТЛОЙ СТОРОНЕ Свет наполняет интерьер жизнью, создает в нем настроение, помогает расслабиться или, наоборот, настроится на рабочий лад. Дизайнеры и архитекторы прорисовывают схемы освещения с особой любовью и тщательностью
86 НОВОСТИ ДИЗАЙНА 90
СОБЫТИЕ
MAISON&OBJET: ОБРАЗЕЦ РОСКОШИ 2009 Темой ежегодной выставки Maison&Objet%2009 стал призыв организаторов экспозиций «Одень свой дом по%модному»
schmutz_12.qxd
25.11.2009
10:55
Page 1
КАТАЛОГ НЕДВИЖИМОСТИ Санкт Петербург и Ленинградская область: квартиры дома и участки Недвижимость Сочи
6–16 17 18–21
006-7.qxd
24.11.2009
16:36
Page 2
006-7.qxd
24.11.2009
16:37
Page 3
24.11.2009
16:45
Page 8
ВИД ИЗ ОКОН цена договорная
пл. Чернышевского
3)х комнатная квартира в тихом красивом дворе у Летнего сада. Этаж 6/6. Общая площадь – 71 кв. м. Арочные потолки 3.3м. Железобетонные перекрытия. Вход)двор, благоустроенный «малой академией искусств». Парковка.
Аркада
(812) 327 1680
Аркада
(812) 327 1680
Аркада
Наб. реки Мойки, 19
14 500 000 руб.
ул. Миллионная, 23
13 500 000 руб.
Невский проспект, 18
Доп. информация на сайте http://arcade.com.ru
8 400 000 руб.
Рядом Парк Победы. Квартира двусторонняя, светлая, в сталинсоком доме, потолки высокие 3,40 м. Парадная большая чистая, лифт, очень хороший чердак, который можно переделать под мансарду. Вид из окон достойный, на памятник чернышевскому и парк победы. S общ. 64,6 кв. М, 7/7 эт.
Волховский пер. 4
Д
Наб. реки Фонтанки, 2/4
2 этажная квартира 210 кв. м.
РО
270 000 000 руб.
Самые красивые апартаменты Санкт Петербурга! 330 кв. м под чистовую отделку, которая позволит воплотить самые смелые дизайнерские решения. Этаж 5/5. 6 окон квартиры открывают панорамный вид на Петропавловскую крепость, Стрелку Васильевского острова, Дворцовый и Троицкий мосты. Парадный вход с Дворцовой набережной. В доме создано ТСЖ, установлен новый лифт и организована парковка. Доп. информация на сайте http://arcade.com.ru 0400.6650.16/2
П
Дворцовая набережная, д. 24
А
Н
О
008-9.qxd
Доп. информация на сайте http://arcade.com.ru 0400.6650.10/2
0400.6650.07/2
0400.6650.04/2
Аркада
(812) 327 1680
Каменноостровский пр., 26 28
цена договорная
Доп. информация на сайте http://arcade.com.ru
Аркада
(812) 327 1680
Аркада
наб. кан. Грибоедова, 81
8 500 000 руб.
Южная аллея, 2
РО
Апартаменты свободной планировки. 174 кв. м.
П
ВИДОВАЯ КВАРТИРА – 4 ОКНА НА КАНАЛ ГРИБОЕДОВА!!! 4/4 этаж. Лифт. Sобщ – 85кв.м. ПРЯМАЯ ПРОДАЖА !!!
Д
РО
П
Двухкомнатная квартира 77 кв. м.
0400.6650.06/2
(812) 327 1680
А Н О
0400.6650.13/2
Квартира в уникальном месте. Уже в начале 18 века здесь началось строительство домов для аристократов и важных государственных деятелей, отсюда ее название)большая миллионная улица. Этаж 4/5, s общ.)75 кв.м. Квартира полностью готова для проживания. С балкона открывается вид на изумительные перспективы нашего города. Это квартира вашей мечты!
Д
Самая оригинальная квартира с видом на Мойку, Конюшенный мост и храм Спаса)на)Крови! Здесь Вы можете отпраздновать новоселье и Новый год одновременно! Общая площадь 52 м.кв., балкон – 4,3 м.кв., 4/5. В стои) мость входит мебель, инженерное и коммуникационное оборудование, кух) ня и бытовая техника. Прямая продажа, в квартире никто не зарегистриро) ван. Доп. информация на сайте http://arcade.com.ru
А
Н
О
(812) 327 1680
0400.6650.03/2
Аркада
(812) 327 1680
Аркада
(812) 327 1680
наб. Адмиралтейского канала, 31 12 200 000 руб.
наб. реки Мойки, 112
цена договорная
Шикарный вид – Новая Голландия! Адмиралтейский канал! Общая площадь – 206 кв.м. Парадный вход с улицы. В парадной – все отдельные квартиры. Прямая продажа.
Предлагаем квартиры с видом на Мойку и Новую Голландию. Прекрасное место на пересечении Мойки, Адмиралтейского и Ново)Адмиралтейского каналов, в 5 минутах ходьбы от Мариинского театра. Дом архитектора императорских театров В.А.Шретера. Удобные двусторонние планировки. Потолки 3.50 ) 3.75 м. Печи.Перспективное место. Прямая продажа.
Доп. информация на сайте http://arcade.com.ru
Доп. информация на сайте http://arcade.com.ru
Доп. информация на сайте http://arcade.com.ru 0400.6650.09/2
(812) 327 1680
0400.6650.02/2
0400.6650.11/2
Аркада
(812) 327 1680
Аркада
пер. Ковенский, 23
22 200 000 руб.
ул. Профессора Попова, 1
(812) 327 1680
0400.6650.12/2
Аркада
(812) 327 1680
А Н
О
Аркада
Эксклюзивное предложение в ЛЕГЕНДАРНОМ доме! Помещение в нежилом фонде! Предлагается к продаже нежилое помещение, в легендарном доме на Каменноостровском проспекте. В помещении произведен качественный ремонт, все перепланировки согласованы. Помещение отлично подходит под представительский офис, выставочную галерею, интерьерную студию. Общая площадь 188 кв. м. Доп. информация на сайте http://arcade.com.ru 0400.6274.28/2
Д
Петровский проспект, 14 Пентхауз, 211 кв.м.
П РО
Истинный шедевр архитектуры северного модерна)постоянно залитое светом пространство, интересное для жилья, бизнеса и творчества. Из окон, выходящих на три стороны, открывается классический городской панорамный вид. Общая площадь 210 м.кв., 6/7 этаж, лифт, охрана. Доп. информация на сайте http://arcade.com.ru 0400.6650.05/2
Аркада
(812) 327 1680
Доп. информация на сайте http://arcade.com.ru 0400.6650.14/2
Аркада
8 000 000 руб.
В уникальном зеленом месте Петербурга уютная 2 к.кв. на 3 этаже нового дома с видом на Ботанический сад и Неву! Общая площадь 77 кв.м.
(812) 327 1680
Всеволожск, пр. Тургенева, д. 65
0400.6650.14/2
Аркада
(812) 327 1680
63 000 000 руб.
S общ. 400м. кв., участок 16 соток. На участке 44 вековые корабель) ные сосны, летом ) ковёр из ландышей. Великолепное транспортное сооб) щение, отличный классический ремонт с использованием высококачест) венных материалов, новая мебель, бытовая техника, авторская ковка и вит) ражи, гараж, сауна, русская баня, ландшафтный дизайн с использованием на) турального камня и дерева. Доп. информация на сайте http://arcade.com.ru 0400.6650.09/2
Аркада
(812) 327 1680
008-9.qxd
24.11.2009
16:46
Page 9
010-11.qxd
24.11.2009
Итальянская ул, д.12
16:49
Page 2
88 000 000 руб.
Центральный. 4'х комнатная квартира Sобщ' 147 кв. м в историческом центре города. Рядом Русский музей, малый театр оперы и балета, Михайловский дворец, Ма' неж, Летний сад, Марсово поле. Прямая продажа, охра' няемый двор, парковка. Лебедева Наталья, тел. 8(901)305 2818.
Исаакиевская пл, д.9
0012.5768.02/1
АН «Бекар»
Выборгское ш, д.90
(812) 490 7000
24 200 000 руб.
Выборгский р н. Туанхауз,4 уровня, зимний сад,2 места в отапливаемом подземном паркинге, зем. участок 15 кв. м, подготовлен под отделку, оборуд. индивид. газ. котл, собст, ПП. Крейсс Белова Лилия , тел. 8 911 273 7614.
0012.5768.02/1
АН «Бекар»
Дибуновская ул., 50
Мельничный Ручей
(812) 490 7000
(812) 490 7000
цена договорная
Приморский р н. Уникальная квартира с авторским дизайном. Эксклюзивная мебель и техника. Абсолютно свежий ремонт. Никто никогда не жил. Травенко Дмитрий, тел. (812) 927 1692.
0012.5768.02/1
АН «Бекар»
85 000 000 руб.
Адмиралтейский р н. Шикарная 4 комнатная кварти' ра Sобщ' 140 кв. м в историческом центре Санкт'Петер' бурга. Несколько минут прогулки и Вы на набережной Невы, перед Вами памятник Петру I, Зимний Дворец, Ад' миралтейство, Стрелка В.О. Евсеева Елена, тел. 8(960)275 5678.
Крюкова кан. наб, д.14
(812) 490 7000
25 000 000 руб.
АН «Бекар»
Грибоедова кан. наб, д.71
Шувалово Озерки
36 000 000 руб.
(812) 490 7000
0012.5768.03/1
Волховский пер., д. 4
18 550 000 руб.
Всеволожский р н. Дом для постоянного проживания 2008 г. во Всеволожском районе, Касимово ИЖС, 15 со' ток, пеноблоки, облицован кирпичом, крыша натуральная черепица, 3 этажа,(3й мансардный, на участке все комму' никации). Тел. 8 812 922 5025.
Отрадное
0012.5768.02/1
АН «Бекар»
(812) 490 7000
46 350 000 руб.
Порошкино
68 000 000 руб.
Всеволожский р н. Элитный загородный дом S ' 520 кв.м, 2008 г.п. Дом сделан под чистовую внутреннюю отделку. Электричество ' 10 кВт, газ подведен к дому. Вода ' скважина 80 метров, канализация ' локальная, дренажная система по всему участку. Гараж на 2 авто. Тел. 8 903 094 3766.
(812) 490 7000
0012.5768.02/1
(812) 490 7000
АН «Бекар»
20 000 000 руб.
Лебедевка
Кировский ЛО. Великолепный загородный дом в луч' ших традициях строгого классицизма в 23 км от г. СПб. Коттедж, расположен в зеленном массиве с преоблада' нием хвойных пород деревьев. Электроэнергия ' 12 кВт с возм. увеличения мощн.Все инженерные сети. Тел. 8 921 308 7022, 8 911 931 0526.
0012.5768.02/1
АН «Бекар»
(812) 490 7000
(812) 490 7000
цена договорная
Выборгский ЛО. Участок 12 сот. Собственность. ИЖС. Дом 260 кв.м. 2008 г.п. Электричество, отопление, канализация. www.domyozera.3dn.ru. Тел. 8 812 907 8877.
0012.5768.02/1
АН «Бекар»
29 990 000 руб.
(812) 490 7000
0012.5768.02/1
Касимово
(812) 490 7000
Василеостровский р н. 3 ккв. Эксклюзивная двуху' ровневая квартира, Sобщ' 139 кв. м, на 3 и 4 этажах 4'х этажного 4'х квартирного дома в элитном жилом ком' плексе «У Ростральных колонн». Прямая продажа. Два ме' ста в подземном паркинге. Травенко Дмитрий, тел. (812) 927 1692.
0012.5768.02/1
АН «Бекар»
АН «Бекар»
0012.5768.02/1
АН «Бекар»
53 000 000 руб.
Всеволожский р н. Уникальное предл.! На 1'ой лин. р. Нева 2'эт. коттедж 1999 г.п., S'128 кв.м, баня, гараж на 2 маш., дом для гост., гараж для катера. Свой причал, ланд. Уч'ок 24 сот., собств., ИЖС. Подкл. газа 2010. Возм. увелич. уч'ка. До цент. СПб 20 м. Тел. 8 905 220 8712.
(812) 490 7000
Районы СПб. На берегу Сузд. озера, в черте г. СПб, на участке 13 сот. ИЖС, возвод. респект. коттедж, S общ.' 318 кв.м., с удобн. планир. и инж. инфр. Еще не по' здно купить и при жел. внести свои коррект. в проект ис' ходя из своих пожел. (земля + коттедж). Тел. 8 911 273 7614.
(812) 490 7000
Адмиралтейский р н. Шикарная видовая квартира в одном из самых престижных домов на канале Грибоедо' ва. Выполнены черновые строительные работы. Кварти' ра ждет ваших дизайнерских решений. Есть возможность объединения с квартирой 158 кв.м. Лебедева Наталья, тел. 8(901)305 2818.
0012.5768.02/1
АН «Бекар»
цена договорная
АН «Бекар»
Оранжерейка
Всеволожский р н. Элитный дом 190 кв.м + участок ИЖС 12 соток + баня 66 кв.м. К участку ведет индивиду' альный подъезд с улицы.На участке есть бревенчатая баня (S общ. – 66 кв.м). Инж. комм.: эл'во (10 кВт), газ, центр. водоснаб., кан. локальная. Тел. 8 921 931 2610.
Б. Конюшенная ул., д. 19/8
Центральный р н. Двухсторонняя квартира в элитном доме золотого треугольника, отличный ремонт, парадный подъезд. Парковка в закрытом дворе, охрана, консьерж, солидные соседи. Прямая продажа, документы готовы. Крейсс Белова Лилия, тел. 8 (911) 273 7614.
0012.5768.02/1
АН «Бекар»
52 000 000 руб.
Адмиралтейский р н. Эксклюзивный уголок Санкт' Петербурга. Мариинский, Никольский Собор, Большая Хоральная синагога, Новая Голландия. Имеется действующий камин с сапфирами, роскошная парадная с мраморными скамейками. В данный момент идёт реставрация фасада. Евсеева Елена, тел. 8(960)275 5678. 0012.5768.02/1
0012.5768.02/1
АН «Бекар»
(812) 490 7000
010-11.qxd
24.11.2009
16:50
Page 3
Элитный жилой комплекс класса De Luxe «Дом у Моря» на Крестовском острове. Квартиры площадью 170; 191; 198 кв. м. Парковая зона, яхт клуб, гребной канал, wellness центр, подземный паркинг, охрана. Цена по запросу.
Элитный жилой комплекс на наб. Мартынова 16. Квартиры различных планировок. Ландшафтный дизайн, современные инженерные и коммуникационные системы, подземный паркинг, охрана. Цена по запросу.
Элитный жилой комплекс «Фаворит» на Крестовском пр. 34. Квартиры площадью от 48 200 кв. м. Уникальное место, кулуарность обстановки, виды на Малую Невку и Финский залив. Цена по запросу.
Элитный дом на пр. Динамо 12. Квартиры различных планировок. Современные инженерные коммуникации, подземный паркинг, охраняемая территория. Цена по запросу.
Элитный жилой комплекс на 2*й Березовой аллее 13–15. Квартиры различных площадей, современная инженерия, охрана, п/паркинг, парковая зона Каменного острова. Цена по запросу.
Элитный жилой квартал «Новая История» на Васильевском Острове. Квартиры различных площадей, современная инженерия, охрана, п/паркинг, развитая инфраструктура комплекса. Цена по запросу.
Клубный дом «Новая Звезда» на Песочной наб. 12. Стильная видовая 3 комнатная квартира площадью 150 кв. м. Евроремонт, служба ресепшн, бассейн, фитнесс центр, сигарная комната, сауна, ресторан, подземный паркинг, охрана. Цена 56,4 млн. руб.
Клубный дом «Крестовский Палас» на ул. Эсперова 1. Квартира площадью 170 кв.м. Свободная планировка, современная инженерия, атриум, зимний сад, место в подземном паркинге, охрана. Цена 36 млн. руб.
Невский пр. 137. Элитный дом в историческом центре го рода. 3 комнатная квартира с авторским ремонтом, экс клюзивная мебель, современные инженерные коммуника ции, охрана, подземный паркинг. Цена 153 млн. руб.
Клубный дом «Новая Звезда» на Песочной наб. 12. Видовая 2 комнатная квартира с двумя лоджиями. Авторский дизайн, панорамное остекление, мебель BULTHAUP, современная инженерия, ресепшн, охрана, подземный паркинг. Цена 56,2 млн. руб.
Элитный жилой дом «Аврора» на Ориенбургской ул. 2. 3 комнатная квартира с двумя балконами площадью 100 кв. м. Панорамнй вид на исторический центр города и Неву. Чистовая отделка, приточно вытяжная вентиляция, охрана, подземный паркинг. Цена по запросу.
Клубный дом Le Grand на Невском пр. 152. Квартира свободной планировки площадью 85 кв. м. Современные инженерные коммуникации, система контроля доступа, охрана, паркинг. Цена 19 млн. руб.
Элитный жилой комплекс на Каменноостровском пр. 64. Квартиры различных планировок. Современные ин женерные коммуникации, консьерж, охрана, подземный паркинг. Цена по запросу.
Элитный жилой комплекс Mont Blanc на Б. Сампсони* евском 4*6. Пентхаус свободной планировки с террасой и балконом площадью 280 кв. м. Панорамный вид на историческую часть города и Неву. Ресепшн, охрана, подземный паркинг. Цена 118 млн. руб.
Элитный жилой комплекс «Олимпийская деревня» на Вязовой ул. 10. Парковая зона Крестовского острова. Квар тиры различных планировок. Современные инженерные ком муникации, консьерж, охрана, подземный паркинг. Цена по запросу.
Элитный жилой дом «Финансист» на Васильевском Острове. Пентхаусы различных площадей, панорамные виды, современная инженерия, охрана, п/паркинг.
+7 (812) 333 15 15
Цена по запросу.
www.nightskyrealty.ru
012-13.qxd
12
24.11.2009
16:54
Page 2
012-13.qxd
24.11.2009
16:54
Page 3
13
014.qxd
24.11.2009
16:58
Page 2
Московский пр., 171
15 700 000 руб.
В сталинке, уникальной по архитектуре, свободной системе застройки, среди зелени и хорошей инфраструктуры, рядом со ст.м. «Парк Победы» продается комфортабельная 2 сторонняя 3 комн. кв. общей площадью 100 кв.м. Отличный ремонт, ручная лепка мастеров Ека терининского Дворца (г. Пушкин), достойные соседи, парковка, собственный гараж во дворе.
CПб., Финский залив
Земельный участок 2,5 Га на Финском заливе в Зеленой роще в 90 км от города. По участку течёт ручей, вблизи есть озёра.
0019.6668.01/2
Тел. 8 911 952 9998, Марина, 8 921 589 24 67, Владимир
www.darko.ru
9 000 000 руб.
0012.6623.01/2
ООО «Веста»
8 921 435 8540
ул. Конная, д. 14
15 000 000 руб.
Квартира рядом с Невским пр. в элитном доме 2003 г.п. Общая площадь – 52 кв. м, 6 й – этаж, высота потолков – 3 м. Отличная пла нировка, эркер, гардеробная. Современная архитектура, евроре монт, вентиляция, кондиционирование, джакузи, сауна. Видеонаблю дение, охрана, гараж в доме. Прямая продажа. Тел. (812) 716 0161. 0012.6623.02/2
8 921 435 8540
ООО «Веста»
0400.6328.01/2
«Монблан»
Цена договорная
Оригинальный авторский проект. Предлагаются 1 4 комнатные квартиры. В холле каждого подъезда консьерж и система видеонаблюдения. Подземный паркинг, автономное теплоснабжение, электрическая мощность на квартиру – до 25 кВт. «Монблан» это высочайший уровень сервиса, роскошный внутренний двор, уникальные видовые характеристики и достойное окружение. 0400.6328.02/2
АН «Любимый город»
Большая Конюшенная, 15
(812) 325 7016
Большая Конюшенная, 13
Цена договорная
АН «Любимый город»
АН «Любимый город»
(812) 325 7015, 325 7016
13 800 000 руб.
(812) 325 7015, 325 7016
ул. Наличная, 48
0012.5166.01/2
(812) 325 3838, 909 8593
ул. Нахимова, 15
14
Грибоедова, 19
Продается квартира (второй дом от Невского проспекта, при мыкает к «Дому книги») общей площадью 340 кв.м. в двух уров нях – 150 кв.м. +190 кв.м., расположенная на 5 и 6 этаже 6 этаж ного дома. Из панорамных окон квартиры открывается роскошный вид на воду, Русский музей, Спас на крови. Установлен индивиду альный лифт. Вход парадный. Возможен вариант поэтажной про дажи. Круглосуточная охрана. 0400.6328.04/2
Трехкомнатная квартира в «золотом треугольнике» Санкт Петербурга. Па радный вход, чистая лестница, домофон. 4 этаж. Дизайнерский ремонт 2008 го да. Высота потолков 3,65 м. Квартира в собственности, свободна, готова к про даже. Никто не зарегистрирован. Общая площадь квартиры 90.6 кв.м. 1 спальня, гостиная с камином, кухня столовая, кабинет, гардеробная. Окна выходят в боль шой двор, из них виден шпиль Адмиралтейства и фигура ангела на Александрий ском столпе. Два санузла, джакузи. Парковка в закрытом дворе. Новая мебель на кухне, вся бытовая техника. Мебель в подарок! www.spb estate.com
АН «НЕВСКИЙ ПРОСТОР»
Цена договорная
Квартиры от 250 кв.м до 1 000 кв.м на 5/5 эт. дома. На 1 ом эт. здания расположены магазины «OMEGA» и «Louis Vuitton». Дом после кап.ремонта, возможна любая планировка. Выполнен «нулевой» цикл ремонта, установлена оригинальная система отоп ления, финские дерево алюминиевые окна (площадь остекления каждого фасадного окна от 9 до 12 кв.м). Круглосуточная охрана. Возможно использовать под гостиницу. 0400.6328.03/2
45 230 000 руб.
ул. Рубинштейна д. 15 17
21 000 000 руб.
Василеостровский район. Единственная квартира в элитном жилом комплексе на Нахимова общим метражом 224 кв.м. в эко логически чистом районе города, недалеко от Финского залива. Двусторонние 6 тикомнатные апартаменты с ремонтом еврос тандарт. Охраняемая территория, круглосуточное видеонаблюде ние, два машиноместа в подземном паркинге. Тел. 8 911 954 3433, Ольга. 0021.6660.02/2
Продается 3 х комн. квартира. Кирпичный дом памятник 1910 г. постройки. 6 / 7 эт. дома с мансардой. S – 106,9. Н – 3,4 метра. Евроремонт. 2 санузла, джакузи и сауна. Действующий камин на кухне. Домофон, видеонаблюдение, охраняемый двор, парковка. Тел. 8 905 211 2945, Ирина.
МИАН
МИАН
(812) 702 6210
Тел. 8(905)265 6746. www.spb estate.com
АН «НЕВСКИЙ ПРОСТОР»
(812) 325 3838
Авиаконструкторов пр. 38/1
14 500 000 руб.
Отличная 4ккв с евроремонтом, общая площадь – 157кв.м., пло щадь комнат 25+21+22+14, площадь кухни – 29кв.м. с эркером, эт. 2/5, кирпич. Застекленная лоджия, 2 сан.узла, двусторонняя, встроенная кухня,вид из окна лес, вход со двора. Джакузи, ту рецкая баня. Прямая продажа. Тел. (921) 900 6954.
0021.6600.03/2
(812) 702 6210
6 490 000 руб.
Квартира в новом доме на Васильевском, у метро Приморская. Прода жа 2 комнатной квартиры. 3 этаж 10 этажного дома. Охраняемый двор, под земный паркинг, ремонт в квартире высокого качества. Общая площадь 63 кв.м., кухня 10 кв.м. На кухне встроенная новая мебель, техника.
0022.6677.01/2
АН «Акрополь СПб»
(812)322 5377
1007_009.qxd
05.11.2009
17:49
Page 1
Ãîðîä Çåëåíîãîðñê, óë. Êðàñíûõ êîìàíäèðîâ. Äîì ðàñïîëîæåí â ýëèòíîì, òèõîì ìåñòå, ãîðîäñêèå ñåòè, áëàãîóñòðîåííûé ó÷àñòîê 22,4 ñîòêè, íà ó÷àñòêå ïðóä, ñâîé ïðè÷àë íà Ôèíñêîì çàëèâå, îò äîìà äî ïðè÷àëà 800 ì. Çèìíèé ñàä, îòäåëêà VIP. Äîì ãîòîâ ê ïðîæèâàíèþ. Òåë.: 755-18-36
ÄÎÌ
ÑÀÍÊÒ-ÏÅÒÅÐÁÓÐÃ
ÊÂÀÐÒÈÐÀ
Ñàíêò-Ïåòåðáóðã, Êàìåííûé îñòðîâ, Áåðåçîâàÿ àëëåÿ, ä. 13/15. 3 ýòàæ òðåõýòàæíîãî íîâîãî äîìà, 120 êâ.ì, 4 êîìíàòû, êâàðòèðà â äâóõ óðîâíÿõ, îáîðóäîâàíà ñèñòåìîé êëèìàòèçàöèè è ñèãíàëèçàöèåé, îòäåëêà VIP, ïîäçåìíûé ïàðêèíã. Òåë.: 755-18-36
016-17.qxd
24.11.2009
17:01
Page 2
Каменноостровский пр. д. 35/Большой пр. П.С. д. 75
Цена договорная
Предлагается в прямой продаже видовая квартира в суперкрасивом доме на Петроградской Стороне Санкт Петербурга, на 1 этаже дома Театр им. А. Миронова. СФ, 1916 г.п., общ. пл. 195 м2, 5/6 эт., лифт. Парадный вход с Большого пр., 2 ст., балкон, высота потолков 3,40 м, свободная планировка. Прекрасный вид на пл. Льва Толстого! До Метро Петроградская 1 мин. пешком. Возможно использова ние под коммерческие цели. Тел. 8 921 322 00 00 Марина
АН «Северная Венеция»
ул. Марата, д. 31
0011.6475.03/2
8 921 32 999 10, Денис
Цена договорная
Уникальное предложение в историческом центре Санкт Петербурга под любые коммерческие цели! Помещение общ. пл. 164 кв.м. – нежилой фонд. Зал 100 м2 с двумя витринными окнами, два отдельных входа. Фасад, высота потолков 4 м, ж/б перекрытия, электр. 5 квт (возм. подкл. газ). Возможно любое использование: салон, магазин, ресторан, представительский офис. Парковка в благоустр. дво ре. Суперпроходное и проездное место! До Метро Маяк., Владим. 3 мин. пешком. Тел. 8 921 322 00 00 Марина
АН «Северная Венеция»
90 000 руб./мес. Сдается роскошная видовая студия с видом на фасад Казан ского собора и перспективу Невского проспекта. Второй этаж, общая площадь 41 кв.м., два уровня, дорогой ремонт и мебель, джа кузи, балкон, отремонтированный подъезд с круглосуточной охра ной, новый лифт.
пр. Энгельса, 93
Тел. (812) 937 2770, Ирина.
0021.6494.01/2
8 905 201 7663, Андрей
16
8 300 000 руб.
Продается стильная 2к.кв. , 18 / 24 эт. с террасой 16,6 м., за стекленной гостиной 18,7м и 2 спальнями(18,2м и 18.4м), кухня 13 м. в комплексе «Живой родник». Оформлена собственность.
0019.6673.01/2
«РЕАЛ»
0011.6475.02/2
8 921 32 999 10, Денис
016-17.qxd
24.11.2009
17:26
Page 3
ПРАВДИНСКОЕ ОЗЕРО
РОМАШКИ
В элитном коттеджном посел ке «Правдинское озеро» дом из клееного бруса 147 м2, готов к проживанию. Пляж, охрана, пирс, магазин, ресторан. 16 соток. Гор нолыжные курорты в 10 минутах езды. 8 900 000 руб.
Берег озера Вуокса, охраняе мый коттеджный поселок, пляж, отдельное место на пирсе для ка тера или лодки, дом 160кв.м. Уча сток 20 соток, коммуникации. www.navode.su 5 640 000 руб.
(812) 313 4477, 295 9347
(812) 313 4477, 295 9347
РОМАШКИ
Берег озера Вуокса, охраняе мый коттеджный поселок, пляж, отдельное место на пирсе для ка тера или лодки, дом 122 м2. Уча сток 20 соток, коммуникации. www.navode.su 4 940 000 руб.
Санкт Петербург, Всеволожский район
Ново Токсово, эксклюзивный участок 2.5 Га в экологически благоприятном пригороде Санкт Петербурга на берегу живописного озе ра с личным парком, пляжем и островом. На территории находится два полностью оборудованных жилых дома (192 и 410 кв.м) с сис темой «умный дом», здания бани, бильярдной, барбекю и открытый бассейн с подогревом. Уникальные дизайнерские решения, приме ненные при ландшафтной разработке участка и при проектировании построек, придают ему истинную неповторимость. 0019.2638.01/2
(812) 313 4477, 295 9347
(812) 451 9930, 8(921) 917 4435
ВСЕВОЛОЖСКИЙ РАЙОН
ВСЕВОЛОЖСКИЙ РАЙОН
Малоэтажный поселок городского типа «Янино», современный двухэтаж ный коттедж с участком 24,1 соток. Об щая площадь дома – 180,2 кв.м. Все городские коммуникации (вода, элект ричество, газ, канализация). Коттедж расположен в 20 минутах езды от цент ра города и предназначен для постоян ного проживания и отдыха. Поселок с трех сторон окружен лесом. Права на землю и дом зарегистрированы.
Малоэтажный поселок городского типа «Янино», современный двухэтаж ный коттедж с участком 15,1 соток. Об щая площадь дома – 142,6 кв.м. Все го родские коммуникации (вода, электри чество, газ, канализация). Коттедж рас положен в 20 минутах езды от центра го рода и предназначен для постоянного проживания и отдыха. Поселок с трех сторон окружен лесом. Права на зем лю и дом зарегистрированы.
19 450 000 руб. ООО «НЖК СПб»
10 450 000 руб. (812) 315 9152, www.nhcspb.ru
ООО «НЖК СПб»
ВСЕВОЛОЖСКИЙ РАЙОН
ВСЕВОЛОЖСКИЙ РАЙОН
Малоэтажный поселок городского типа «Янино», современный двухэтаж ный коттедж с участком 12,2 соток. Об щая площадь дома – 144,65 кв.м. Все го родские коммуникации (вода, электри чество, газ, канализация). Коттедж рас положен в 20 минутах езды от центра го рода и предназначен для постоянного проживания и отдыха. Поселок с трех сторон окружен лесом.
Малоэтажный поселок городского типа «Янино», таун хаус участком 2,4 сотки. Общая площадь 111 кв.м. Все городские коммуникации (вода, элект ричество, газ, канализация). Таун хаус расположен в 20 минутах езды от цент ра города и предназначен для постоян ного проживания и отдыха. Поселок с трех сторон окружен лесом.
(812) 315 9152, www.nhcspb.ru
6 450 000 руб.
10 440 000 руб.
ООО «НЖК СПб»
260 000 000 руб.
(812) 315 9152, www.nhcspb.ru
ООО «НЖК СПб»
(812) 315 9152, www.nhcspb.ru
17
olimp.qxd
25.11.2009
14:12
Page 2
olimp.qxd
25.11.2009
14:15
Page 3
rosprom.qxd
25.11.2009
14:25
Page 1
YUK.qxd
25.11.2009
14:26
Page 1
tema_nomera.qxd
25.11.2009
10:46
Page 22
Тема номера
Клуб «Олимпия». Интерьер зала
БАНКЕТ В ИНТЕРЬЕРЕ
Текст: Дарья ЛИТВИНОВА Фото: Игорь БАКУСТИН, Shutterstock, консультанты Консультанты: ресторанно гостиничный комплекс «Летний дворец», клуб «Олимпия», ГК «Интарсия», АРИН, «Concord Catering»
tema_nomera.qxd
25.11.2009
10:47
Page 23
Для Петербурга Новый год и Рождество – прекрасный повод вспомнить о своем имперском прошлом. В дворцовых интерьерах, которыми богата Северная столица, гастрономические изыски могут соседствовать с шеде врами мировой культуры. Мероприятие с шиком
И все же у торжества в историчес
«Мы предлагаем широкий спектр
В Петербурге и окрестностях почти
ких интерьерах есть существенный
различных услуг, – рассказывает Еле
200 дворцов, находящихся в разной
недостаток – значительный список
на Дудник, специалист по организации
степени сохранности. Почти все из
ограничений. Ведь любой дворец,
торжеств клуба «Олимпия». – Можно
них уже освоили такой оригиналь
особняк – охраняемый исторический
воспользоваться залами нашего клуба
ный вид бизнеса, как проведение пра
памятник. Любители эффектно запа
для проведения свадебных торжеств,
здников, корпоративных и частных
лить фейерверк, солидно пошуметь
банкетов, корпоративных праздников,
вечеринок.
и с размахом побить посуду будут
презентаций, конгрессов, пресс кон
сильно разочарованы.
ференций, грандиозных приемов, кон
Гастрономическое наслаждение в
цертов и других престижных меро
этом случае дополняется немалым эстетическим удовольствием от со
Клубника в шоколаде
приятий. В клубе – 7 залов от 20 до
зерцания богатого убранства дворца
Длинный список ограничений ад
220 персон. Опытные сотрудники Цен
и от прослушивания классической
министрация дворца или кейтерин
тра банкетного искусства, учитывая
музыки, которая обычно является
говая компания с лихвой компенсиру
все вкусы и пристрастия, помогут из
фоном праздника.
ют дополнительными услугами. Со
калейдоскопа отменных блюд русской
Самое сложное – определиться с
трудники дворца могут предложить
и европейской кухни составить инди
местом проведения мероприятия, ведь
гостям провести экскурсию и фото
видуальное меню, а также предложат
у каждого из петербургских дворцов
сессию в исторических залах.
развлекательную программу. Любой
Сам банкет можно превратить в га
из выбранных вами залов может быть
Определяя наилучшее место для
строномический театр. Официанты в
украшен как цветочными композици
будущего торжества заказчики обра
ливреях и белых перчатках, серебро
ями, которые по индивидуальному за
щают внимание на историю места, бо
канделябров, сервировка блюд на гла
казу сделают специалисты флоро ди
гатство интерьеров и, разумеется, сто
зах у гостей – вам будут предложены
зайна, так и композициями из воз
имость аренды. Одни клиенты заклю
все атрибуты царской жизни. Отдель
душных шаров. Также мы будем рады
чают договор аренды непосредствен
ное шоу – вынос блюд. По вашему же
предложить вам дополнительные за
но с руководством дворца; другие об
ланию вам организуют торжествен
лы для проведения «приветственного
ращаются к посредникам, оговарива
ную церемонию выноса огромного осе
фуршета», который создаст гостям
ют этот пункт в договоре с кейтерин
тра с овощным гарниром или много
праздничное настроение глотком шам
говой компанией.
ярусной композиции из фруктов.
панского и клубникой в шоколаде».
своя атмосфера.
Летний дворец Современное здание. Архитектор Иван Кня зев посвятил дворец великому зодчему Анто нио Ринальди, придворному архитектору импе ратрицы Екатерины II, 30 лет создававшего в России свои шедевры. «Летний Дворец» явля ется многофункциональным комплексом и рас считан на проведение мероприятий различ ного уровня и количества участников. Два за ла ресторана и удобные летние террасы позво ляют принимать до 700 гостей.
Клуб «Олимпия» Расположен в особняке княгини Варвары Долгоруковой. Это здание, построенное в 40 х годах XIX века в стиле позднего класси цизма по проекту архитектора Андрея Низов цева, несомненно, является одной из самых красивых жемчужин в роскошном ожерелье петербургских дворцов. В 1992 году благода ря мастерству и опыту петербургских рестав раторов, архитекторов и строителей, особняк возродился во всем своем великолепии. В 1998 году здесь открылся Клуб «Олимпия».
МНЕНИЕ
Зося Захарова,
руководитель отдела проектов и аналитических исследований АРИН:
Проведение торжеств в залах ис
гие исторические здания наложен за
ные ограничения и неудобства. Собст
торических зданий Петербурга – это
прет на перепланировки и такие боль
венник здания самостоятельно оце
один из способов получения доходов.
шие залы в большинстве случаев мож
нивает риски по порче имущества, по
Сам конструктив таких зданий предпо
но использовать под мероприятия мас
скольку здания находятся под охраной
лагает возможность проведения та
сового характера. Минусы проведе
КГИОП и регулярно проверяется его
ких мероприятий – большие залы, вы
ния накладываются непосредствен
состояние. И при неправильном пла
сокие потолки, красочные убранства,
но самим статусом здания. Конечно,
нировании те затраты, которые необ
в ряде случаев хорошая акустика, хо
убранство интерьера, дорогостоящие
ходимо будет понести после прове
рошая локация, красивое окружение,
люстры, в некоторых случаях дорого
дения мероприятия, могут быть выше
бренд самого дома. Зачастую на мно
стоящие паркеты создают определен
полученных доходов.
23
tema_nomera.qxd
25.11.2009
10:50
Page 24
Дворец Князя Кочубея Дворец князя Михаила Кочубея построен в стиле флорентийского ренессанса. В мае 1996 года в особняке завершилась реконструкция, и дворец предстал в своем обновленном виде. В здании находится ресторан русской и евро пейской кухни.
Особняк барона фон Дервиза Особняк был построен по заказу барона фон Дервиза в конце XIX столетия по проекту архитектора Петра Шрейбера. Отделку внут ренних интерьеров зодчий выполнил в раз ных стилях: модерн, барокко, мавританский стиль, классицизм и ампир. В целом особняк фон Дервиза – это «гимн эклектике». В арен ду предлагаются три зала – «Грот», «Маври танская гостиная», «Концертный зал».
Летний дворец. Розовый зал
Стилизация и современность
дворцовые интерьеры с возможнос
это одновременно и уникальное архи
тями концертной площадки, можно
тектурное сооружение, и многофунк
Клиентам, не желающим испыты
сосчитать по пальцам. Наиболее из
циональный зал, и ресторан высокой
вать ограничения в удовольствиях,
вестный из них – открывшийся летом
русской кухни. Объект включает рес
и, тем не менее мечтающим провес
этого года ресторанно гостиничный
торан на 700 мест с дворцовым инте
ти торжество в дворцовых интерье
комплекс «Летний дворец». Проект
рьером и сценой, а также мини гости
рах, специалисты по «накрытиям»
рассчитан на публику, которая любит
ницу класса 4*.
советуют обратить свое внимание на
пышный стиль барокко и высокую
современные здания, архитектура и
русскую кухню.
Название комплекса выбрано не случайно – архитектура здания и ин
внутреннее убранство которых вы
Стилистика дворца основана на
терьер выдержаны в дворцовом стиле
держаны в соответствующем стиле.
лучших образцах русской и европей
XVIII–XIX вв. Ресторан располагает
Специалисты отмечают, что в Петер
ской барочной традиции. «Летний
двумя изысканно украшенными жи
бурге объекты, сочетающие в себе
дворец» не имеет аналогов в России:
вописью, скульптурами и лепниной
Особняк Барона Кельха (Дом юриста) Особняк построен в 1896–1903 гг. Лице вой фасад выполнен в духе французского ре нессанса, тогда как внутренний дворик выдер жан в формах готики. Интерьеры ресторана выполнены в классическом итальянском стиле, поражающим воображение своим великолепи ем и утонченностью. После передачи здания Санкт Петербургскому государственному уни верситету в нем в 1999 году был сделан боль шой ремонт, здание приобретает новое имя «Дом юриста». Возможна аренда Дубовой сто ловой и Белого зала.
МНЕНИЕ
Виктор Смирнов,
президент группы компаний «Интарсия»:
Конечно, ограничения, связанные с
зование свечей, то, как правило, ис
уровне звуковых колебаний в истори
проведением торжеств в старинных
пользуются более безопасные «плава
ческих интерьерах. Слишком громкие
зданиях есть, и они вполне логичны.
ющие» свечи и оптимальные для за
звуки вредят живописи, элементам
Все зависит от особенностей самого
щиты от разлива воска подсвечники.
декора, приводят к нежелательной
здания и специфики торжества.
Само собой, что по полам с наборным
вибрации. Очевидно, что в зависимо
паркетом нельзя ходить на шпильках
сти от места, список таких требований
и каблуках.
может расти. Но они всегда должны
Например, в зданиях с ценными паркетами или полами, ножки всех
24
столов и стульев должны быть защи
Если проведение праздника пред
быть разумными и достаточными для
щены специальными накладками. Ес
полагает установку звуковой аппара
того, чтобы защитить уникальное зда
ли праздник предусматривает исполь
туры, то надо помнить о предельном
ние или интерьер.
tema_nomera.qxd
25.11.2009
10:48
Page 25
Михайловский (Инженерный) замок Ансамбль Михайловского замка с двумя па вильонами Кордегардий создан в 1797–1801 гг. архитекторами Винченцо Бренна и Васи лием Баженовым. Единственное в России двор цовое сооружение в стиле романтического классицизма. Строился как парадная резиден ция императора Павла I. Аренда Парадной гостиной для банкета на 140 человек, для фур шета – на 180 человек.
залами – Розовым и Живописным. Не
воляет разместить большое количе
двумя вазами на возвышенных пьеде
смотря на обилие богатого убранст
ство гостей. Открытые террасы с выхо
сталах. Интерьеры главного зала ре
ва, пространство ресторана сохраня
дом из залов предназначены для отды
сторана и фойе цокольного этажа ре
ет удивительную воздушность, лег
ха гостей и проведения фотосъемки на
шены в белой цветовой гамме с
кость и наполненность светом. Залы
природе на фоне гармоничных фаса
вкраплениями розового цвета трель
могут быть изолированы друг от дру
дов дворца.
яжных сеток на потолке и искусст
га театральным занавесом или объеди
Портал главного входа венчается
нены в единое пространство. Это поз
скульптурой «Фортуна» в центре и
венного мрамора колонн и пилястр ионического ордера.
Николаевский дворец (Дворец Труда) В 1861 году, по проекту архитектора Андрея Штакеншнейдера, был построен дворец для Великого князя Николая. Здание уникально своей архитектурной формой и художествен ным оформлением. Изысканная красота па радной мраморной лестницы перекликается с великолепием интерьеров дворцовых залов. Возможна аренда Княжеской гостиной, Белой гостиной, Романовской гостиной и Малой гос тиной.
МНЕНИЕ
Вадим Лежнин,
инвестор проекта РГК «Летний дворец»: Шереметевский дворец Шереметевский Дворец – дворец XVIII ве ка, полностью реконструированный и отреста врированный, принимает гостей как частный дворец. Резиденция Талион Шереметев Палас функционирует как один комплекс, с услугами отеля 5*. В его стенах 7 гостевых номеров и 7 банкетных залов.
Для проведения торжеств в «Летнем
пользуется как зона встречи, обще
дворце» нет ограничений, свойствен
ния и отдыха, а Розовый – для банке
ных историческим зданиям. «Летний
та, выступления артистов и танцев.
дворец» создан для проведения меро
Впрочем, использование возможнос
приятий любого формата: будь то ча
тей помещения всегда зависит от по
стный банкет или торжественное со
требностей заказчика.
бытие, деловой ужин или фуршет, кон ференция, семинар или форум.
Дворец Михаила Романова Дворец был построен в 1885–1891 годах архитектором Максимилианом Месмахером для внука Hиколая I, Великого князя Михаила Ми хайловича. Памятник сохранил парадные ин терьеры, решенные в различных историчес ких стилях. Парадный Белый зал дворца явля ется идеальным местом для проведения сва деб. Банкет возможен на 150 человек, фур шет – на 200 человек.
Внешнюю площадку комплекса можно использовать в различных
Зал для проведения торжеств пред
вариациях, например при организа
ставляет собой единое пространство,
ции фейерверка. На большой ланд
но делится на 2 зоны: Розовый зал
шафтной территории можно устано
(со сценой) и Живописный зал. Это
вить открытые шатры или организо
позволяет организовать пространство
вать особые зоны для встречи гос
учитывая особенности мероприятия.
тей. Желающим отпраздновать
Между собой залы разделены теат
свадьбу мы предлагаем проведение
ральным занавесом, каждый из них
выездной регистрации брака на от
может нести особую смысловую на
крытом воздухе с использованием
грузку. Часто Живописный зал ис
постамента и арки.
25
tema_nomera.qxd
25.11.2009
10:48
Page 26
Гранд Петергоф Спа Отель Это новый загородный отель в стиле дворян ской усадьбы XIX века, расположенный между Константиновским дворцом и Государствен ным музеем заповедником «Петергоф». Атмо сферу загородной резиденции передает ди зайн ресторана «Коркули». Меню ресторана представлено блюдами европейской и русской кухни.
Дворец Белосельских Белозерских Дворец князей Белосельских Белозерских архитектурный памятник середины XVIII века. Здание построено в стиле русского барокко под руководством архитектора Андрея Шта кеншнейдера. Парадная лестница дворца и большинство гостиных и залов оформлены с использованием мотивов русской и западное вропейской архитектуры первой половины и середины XVIII века. Возможна аренда Зер кального зала, Дубового зала и Розового фойе.
Другой пример современного зда ния в «дворцовом» стиле – открыв шийся в июне 2009 года гостиничный комплекс «Гранд Петергоф SPA Отель» неподалеку от элитного кот теджного поселка «Михайловское», расположенного между Стрельной и Петергофом. Гостиница включает 37 номеров,
ОБЪЕКТЫ, СОЧЕТАЮЩИЕ В СЕБЕ ДВОРЦОВЫЕ ИНТЕРЬЕРЫ С ВОЗМОЖНОСТЯМИ КОНЦЕРТНОЙ ПЛОЩАДКИ, МОЖНО СОСЧИТАТЬ ПО ПАЛЬЦАМ
ресторан на 100 мест, лобби бар, конференц зал с полным оснащени ем на 50 человек и комплекс SPA. Здание «Гранд Петергоф SPA Отеля»
Специалисты отмечают, что банкет
снять заботу с заказчика об органи
выдержано в классическом стиле с
ный зал для успешного проведения
зационных деталях праздника. Адми
учётом стилистических особенностей
мероприятия (особенно – массово
нистрация должна предложить вари
загородных усадеб и дач ХIХ – начала
го) должен сочетать утонченность ис
анты проведения торжества, органи
ХХ вв., со скатными, вальмовыми кров
торических интерьеров и высокие
зовать, обеспечить мероприятие на
лями. В решении использованы эле
технологии века нынешнего. Также
всех его этапах – начиная с момента
менты и детали, стилизованные под
внимание нужно обратить на жела
обсуждения заказа и заканчивая про
историческую застройку.
ние и способность команды дворца
водами последнего гостя.
Елагинский дворец Дворец расположен на территории Елагина острова. Архитектором, который построил этот великолепный особняк для Ивана Елагина, яв ляется Джакомо Кваренги. Однако в начале XIX века Александр I выкупил этот особняк для своей матери – императрицы Марии Федо ровны. Перестраивать Елагин дворец для им ператрицы, было доверено известному архитек тору Карлу Росси. После революции в здании Елагина дворца открыли музей. Возможна аренда Столового зала и Овального зала.
■
МНЕНИЕ
Жильцова Виктория,
старший менеджер по банкетам компании Concord Catering в Санкт Петербурге:
26
В каждом дворце свои требова
ках, существуют ли ограничения по
ния – в некоторых, например, нельзя
звуку (количество децибел). В каче
проводить свадьбы. Предварительно
стве дополнительных услуг возможны
необходимо выяснить – можно ли ку
костюмированные официанты, орга
рить в помещении, есть ли возмож
низация life station зон (сервировка
ность жечь свечи, разрешено ли тан
блюд на глазах у гостей), церемония
цевать, можно ли ходить на шпиль
выноса блюд.
Мраморный дворец Памятник архитектуры раннего классициз ма. Построен в 1768–1785 гг. архитектором Антонио Ринальди для графа Григория Орлова. Из окон дворца открывается великолепный вид на акваторию Невы, Петропавловскую кре пость, стрелку Васильевского острова, набе режные Петербурга. Проведение банкета пред полагает размещение 300 человек, фуршета – 400 человек.
letniy_dvorec_12.qxd
24.11.2009
15:00
Page 2
persona.qxd
24.11.2009
14:56
Page 28
Юрий МИТЮРЕВ:
«Ограничения стимулируют творческий процесс»
persona.qxd
24.11.2009
14:57
Page 29
Персона В декабре прошлого года у Петербурга появился новый главный архитек" тор. В интервью журналу «Мир&Dом» Юрий Митюрев подвел итоги года своей работы в новой должности.
– Юрий Константинович, трудно
зования земель в границах указан"
приносят, должны быть выполнены в
было адаптироваться к новым обя
ных зон и о внесении изменений в
соответствии с принятым законода"
занностям?
закон Санкт"Петербурга «О Генераль"
тельством. Проблем особенных не
– Перестраиваться действительно
ном плане Санкт"Петербурга и гра"
возникает, потому что выполнять за"
пришлось, раньше о работе Комитета
ницах зон охраны объектов культур"
кон обязаны все. Но в то же время в
по градостроительству и архитектуре
ного наследия на территории Санкт"
законе заложена возможность откло"
(КГА) я мог судить только со стороны.
Петербурга» (РЗО).
нения от предельных параметров или
Многое оказалось неожиданным, ведь
Вступив в должность, я попал в са"
выход на преодоление условно раз"
я никогда не был прежде чиновни"
мый разгар обсуждения ПЗЗ, шел за"
решенного вида использования тер"
ком, и обязанности, которые я теперь
вершающий этап формирования доку"
риторий и объектов. Комиссия по
исполняю, сначала были не слишком
мента. Я участвовал в последних за"
землепользованию, в которую попа"
знакомы. Но это были скорее техниче"
седаниях Комиссии по землепользо"
дают эти заявления, внимательно рас"
ские проблемы. Практически весь кол"
ванию, на которых окончательно шли"
сматривает каждую конкретную ситу"
лектив КГА был мне знаком.
фовался текст. Именно на этот пери"
ацию и принимает решение в зависи"
Можно было опасаться сложностей
од пришлись сложности, связанные
мости от предъявленного застройщи"
из"за того, что полномочия руково"
с утверждением высотного регламен"
ками обоснования. Есть виды строи"
дителя Комитета, ранее сконцентри"
та. Была создана компьютерная мо"
тельства, которые изначально отно"
рованные в одном лице, были разде"
дель, на основе которой была прове"
сятся к условно разрешенным. На"
лены между председателем КГА и
рена высотность зданий по отноше"
пример, АЗС. Строительство АЗС тре"
главным архитектором города. Но год
нию к исторической застройке. В на"
бует соответствующей санитарно"за"
нашей совместной работы с Юлией
чале года Комитетом было принято
щитной зоны и далеко не в каждом
Киселевой (председатель КГА – прим.
непростое решение – примерно 80
месте города она может быть разме"
ред.) показал, что это разделение
объектов необходимо «обрезать» по
щена. Это сделано специально для
обязанностей оказалось не сложнос"
высоте. Это стало серьезной пробле"
того, чтобы каждое размещение АЗС
тью, а помощью.
мой для девелоперов, потому что мно"
проходило обсуждение на общест"
– Вы считаете, что решение о раз
гие объекты уже были согласованы, на
венных слушаниях.
делении полномочий было оправ
многих началось строительство. Это
Немало случаев, когда жилая за"
данным?
решение поначалу было встречено с
стройка является условно разрешен"
– Я считаю, что разделение дало
ропотом, но, к счастью, впоследствии
ным видом для данной территории.
положительные результаты, это бы"
с пониманием. Ведь, как показывает
Такие заявления комиссия также рас"
ло необходимо для налаживания нор"
опыт, нарушение исторических пано"
сматривает, выносит на обществен"
мальной работы Комитета.
рам города вызывает серьезные об"
ные слушания, а потом на рассмот"
щественные возражения.
рение правительства. Решение по вы"
– Какие события в градострои тельной сфере Петербурга, произо
Год был насыщенным и в отношении
сотному регламенту комиссия прини"
шедшие в этом году, вы считаете
архитектурных конкурсов. В этом го"
мает, опираясь на ландшафтный визу"
наиболее значимыми?
ду состоялись международные архи"
альный анализ. Это делается для того,
– Главное изменение в законода"
тектурные конкурсы на создание таких
чтобы понять, нарушает ли высотное
тельной сфере – это, конечно, вступ"
крупных городских проектов, как за"
здание исторические панорамы.
ление в силу Закона «О Правилах зем"
стройка квартала «Набережная Евро"
Почти год работы по ПЗЗ и РЗО
лепользования и застройки Санкт"Пе"
пы», Театр танцев Бориса Эйфмана,
выявили ряд нестыковок между доку"
тербурга» (ПЗЗ), а также закона «О
вторая сцена Мариинского театра.
ментами. Сейчас идет речь о том, что"
границах зон охраны объектов куль" Текст: Дарья ЛИТВИНОВА
турного наследия на территории
Фото: Игорь БАКУСТИН
Санкт"Петербурга и режимах исполь"
– Каковы первые результаты ра боты по новым ПЗЗ? – Все новые работы, которые нам
бы откорректировать законы, подго" товить пакет поправок и внести его на рассмотрение правительства.
29
persona.qxd
24.11.2009
14:57
Page 30
– На ваш взгляд, принятие ПЗЗ осложнило работу архитекторов?
здесь активность практически сведе на к нулю.
CПРАВКА
– Не думаю, что появились сущест
– Ваша бывшая мастерская яв
Митюрев Юрий Константинович родился 28 сентября 1949 года в Ка
венные сложности. Я считаю, что ог
ляется генпроектировщиком Новой
линине. Профессиональную деятельность начал в 1972 году после
раничения и правила не мешают, а
Голландии. Что происходит сегодня
окончания Ленинградского института живописи, скульптуры и архитек
стимулируют авторов к новым реше
с этим проектом?
туры им. Репина. С 1972 по 1990 годы работал в различных проектных
ниям. Если дать полную свободу ху
– К сожалению, пока судьба к нему
организациях Ленинграда. В 1991 году основал и возглавил «Архитек
дожнику, он может растеряться. А ог
неблагосклонна. Мы еще в 1991 году
турную мастерскую Митюрева Ю.К.». Юрий Митюрев является автором
раничения по высоте, объему, назна
выиграли конкурс на проект развития
многочисленных проектов, среди которых: бизнес центр «Белые ночи»
чению и внешним характеристикам
этой территории, хотя шансов на его
на Малой Морской улице, 22; жилые комплексы на улице Одоевского,
объекта только активизируют твор
реализацию тогда не было. Как толь
28; «Живой родник» на проспекте Энгельса, 99; жилые дома на Крес
ческий процесс.
ко они появились, состоялся инвести
товском проспекте, 17; «Дом в Итальянском саду» на Литейном проспек
ционный конкурс, в котором победил
те, 59, на 10 й линии В.О., 17; сервисные центры «Мерседес» и «Ауди»
– Какие регламенты еще пред стоит разработать КГА?
известный британский архитектор
на проспекте Стачек, 106; жилой квартал в Пушкине; ряд торгово раз
– Идет большая работа по форми
Норманн Фостер, а наша компания
влекательных центров и сервисных автоцентров Volvo и GM.
рованию региональных нормативов,
была привлечена в качестве генпро
В 2002 году Юрий Митюрев был признан заслуженным архитектором
которая в этом году должна быть за
ектировщика и адаптера к россий
РФ. Является членом правления Союза архитекторов РФ и СПб. С 2007
вершена. Это непростая задача, она
ским нормам. Вместе с английской
года советник Академии архитектуры РФ, профессор международной
проводится в соответствии с требова
компанией мы довели эту работу до
академии архитектуры, доцент Института им. И.Е. Репина, лауреат
ниями Градостроительного кодекса.
завершающей стадии проектирова
конкурсов «Архитектон» (Санкт Петербург) и «Зодчество» (Москва).
Субъектам федерации дано право раз
ния, но, к сожалению, из за финансо
Юрий Митюрев участвовал во всероссийских и международных кон
рабатывать свои региональные нор
вого кризиса все остановилось. На
курсах и смотрах: на реконструкцию дока в Лимерике (Ирландия, 3 я
мативы по всем видам проектирова
сколько я знаю, недавно прежний ин
премия), острова «Новая Голландия» (1 я премия), Крестовского ост
ния с тем, чтобы проектировщики опи
вестор был вынужден переуступить
рова (1 я премия) – принимал участие в разработке проекта на стро
рались на них. Именно этим занима
права на объект, сейчас речь идет о
ительство многофункционального комплекса «Балтийская жемчужина».
ется Комитет как заказчик. Сегодня
корректировке инвестиционных ус
В декабре 2008 года назначен первым заместителем председателя ко
эти документы находятся в профиль
ловий. Объемы, заявленные в докри
митета по градостроительству и архитектуре (КГА) и главным архитек
ных комитетах на согласовании, мы
зисное время, требуют слишком се
тором города.
планируем, что до конца года они бу
рьезных вложений. Вероятно, будет
дут переданы на утверждение пра вительства. – Как отразился финансовый кризис на рынке архитектурных ус луг Петербурга? – Из за сокращения объема финан сирования сократился объем заказов. Начало года было достаточно инер ционным, многие доделывали старые проекты, продолжалась работа. Но новых заказов, к сожалению, мало. Сейчас востребованы в основном бюджетные работы – город продол жает выполнять свои обязательства по обеспечению жильем малоимущих слоев населения и льготников. Про должают проектироваться и строить ся объекты соцкультбыта – детские сады, школы, магазины шаговой до ступности и т.д., хуже обстоит дело с коммерческой недвижимостью –
30
persona.qxd
24.11.2009
14:58
Page 31
В УСЛОВИЯХ ЭКОНОМИЧЕСКОГО КРИЗИСА
ПРОБЛЕМА – СОХРАНЕНИЕ КОЛЛЕКТИВА. ГЛАВНАЯ
КРИЗИС НЕ ВЕЧЕН И РАБОТА ОПЯТЬ ПОЯВИТСЯ
сокращен объем подземного про странства. Есть также попытка пере смотреть центральные объемы – гос тиничного комплекса, зала конгрес сов. Пока большей конкретики нет, все только обсуждается. – Если отвлечься от финансовых проблем, при каких условиях сего дня в Петербурге можно реализо вать смелый архитектурный проект? – Мне кажется, что Петербург готов воспринимать новые идеи. Возьмем, к примеру, проект второй сцены Ма риинского театра Доминика Перро. Немного больше упорства и последо вательности в решениях – и он впол не мог быть реализован. Это был чи
политику, вам, как профессиональ
С другой стороны, жилое здание ря
сто новаторский проект.
ному архитектору, нравится облик
дом с Инженерным замком вполне
«Охта центра»?
вписалось в окружающее пространст
Другой пример – Театр танцев Бо риса Эйфмана. В открытом конкурсе
– Если отвлечься от размеров баш
во. Мне кажется, это удачный пример.
победил весьма экстравагантный про
ни, она достаточно гармонична. У ме
В новых районах – это здание Ла
ект, суперсовременное здание. Таких
ня в этом смысле нет серьезных пре
дожского вокзала. Безусловно, это
примеров много. Нет оснований счи
тензий. Ее размеры – предмет отдель
знаковая работа. Есть еще ряд объек
тать, что мы ретрограды. Но есть поня
ной дискуссии.
тов, которые мне очень интересны.
тие «открыточный вид», и этот вид
– Есть ли здания, построенные в
– Что пожелаете нашим архитек
нарушать нельзя. Проект Театра Эйф
последние годы, которые соответ
торам и строителям в новом году?
мана, с одной стороны, экстравагант
ствуют вашим архитектурным пред
ный, но, в то же время, прекрасно впи
почтениям?
– Сейчас, в условиях экономическо го кризиса, главная проблема – со
сан в контекстуальную архитектуру. Я
– Реализованные экстравагантные
хранение коллектива, ведь его созда
считаю такую постановку вопроса
проекты в центре города по большей
ние – долгий, мучительный и не очень
правильной.
части выполнены профессионально,
благодарный процесс. Те команды,
Создатели последнего варианта
но время показывает, что это непра
которые сложились сегодня в веду
проекта второй сцены Мариинского
вильный подход. Я имею в виду жи
щих архитектурных мастерских, не
театра, канадское бюро Diamond &
лое здание рядом с Казанским собо
обходимо сохранить для будущего,
Schmitt Architects, отошло от экстра
ром. Я считаю высокими профессио
потому что кризис не вечен. Важно не
вагантности в поисках контекстуаль
налами тех, кто занимался его про
потерять наработки, связи – все, что
ного решения.
ектированием, но в то же время убеж
с трудом воссоздается, и сохранить
ден, что контекст нарушен.
свой творческий потенциал.
– Если не принимать во внимание
■
31
perspektivi.qxd
24.11.2009
15:12
Page 32
Перспективы Экономический кризис изменил расстановку сил на петербургском земель ном рынке. Владельцы земельных участков, купившие их по завышенным ценам год два назад на пике рынка, не готовы фиксировать убытки и продавать землю с дисконтом, покупатели, напротив, ждут предложения по более низким ценам.
Текст: Дарья ЛИТВИНОВА Фото: Игорь БАКУСТИН
ЗЕМЛЯ ПОДОЖДЕТ ИНВЕСТОРОВ
32
perspektivi.qxd
24.11.2009
15:13
Page 33
В конце октября в Петербурге со
ются с первого раза – какие то по
ние ситуации, и исчерпался задел, –
стоялась земельная конференция, со
стартовой цене, какие то с превыше
считает Владимир Жуковский. –
бравшая ключевых игроков рынка
нием. На последних торгах в ходе су
Налицо позитивные сдвиги. Сейчас
земли Северо Запада (организатор
щественной конкурентной борьбы
мы готовим земельные участки, что
коммуникационная группа «Земер»).
земля в Курортном районе ушла от
бы создать предложение и возмож
$12 тыс. до 15 тыс. за сотку».
ность выбора для застройщиков. Мы
Торги уже уместны
Гораздо меньший интерес инвес
считаем, в будущем году спрос будет
На конференции специалисты об
торов, особенно в первой половине
нарастать и потребность в земель
суждали итоги аукционов по продаже
текущего года, вызывала земля под
ных участках расти».
прав аренды земельных участков. Ре
капитальное строительство.
За 2009 год Фондом имущества Пе
зультаты торгов, по мнению экспертов,
«В конце прошлого года, когда при
тербурга было продано 47 участков
позволяют говорить о начале форми
мерно стали понятны масштабы кри
под капитальное строительство (как
рования нового рыночного тренда.
зиса, правительство города осозна
жилое, так и не жилое) общей площа
Владимир Жуковский, и.о. гене
ло, что стоимость земли нужно сни
дью 161 га. Из них 21 участок – жилье
рального директора Фонда имущест
жать. Уже тогда было принято реше
общей площадью – 151 га.
ва Санкт Петербурга, подвел предва
ние – цена под застройку не должна
В кризисное время толчок к разви
рительные итоги работы Фонда иму
быть выше $100 за кв.м. До кризиса
тию получил вторичный рынок зе
щества за 2009 год. По его словам,
цена доходила до $400–500 за кв.м, –
мельных участков. У компании, владе
до июня 2009 года инвесторы вели
сказал Владимир Жуковский. В пер
ющей правом на аренду земельного
себя малоактивно. Исключение – тор
вой половине 2009 года была прове
участка на инвестиционных условиях
ги по земельным участкам ИЖС. «Да
дена переоценка участков, которые
для целей строительства, есть возмож
же в самые мрачные периоды кризи
были выставлены на торги, и в листин
ность продать свой контракт. Путь
са этот рынок не затихал, – сказал
гах Фонда имущества появились уча
вполне легальный – необходимо полу
Владимир Жуковский. – За 2009 год
стки в спальных районах со стартовой
чить у администрации города разреше
Фондом продано 96 участков под
ценой $100 за кв.м. Задачи продать
ние на переуступку права, при условии,
ИЖС, общей площадью 167 га. До ию
любой ценой не стоит. Может ведь
что переуступка будет осуществлять
ня текущего года мы наблюдали по
оказаться, что это предложение не
ся на торгах Фонда имущества. Далее
степенное снижение цен. Так, в июле
актуально лишь на сегодняшний день.
проводится аукцион, где предметом
2009 года, по сравнению с августом
В любом случае мы считаем, что опу
торгов является право переуступки.
2008 го, цены на землю ИЖС упали
скаться ниже этой планки не актуаль
«Прецеденты обращения в админист
примерно в 2 раза. В июне падение
но по соображениям экономической
рацию за разрешением о переуступке
приостановилось. Начала расти лик
эффективности».
прав уже есть, правда, самих торгов
видность. Сейчас около 80% участ
Однако снижение цен не привлекло
еще не было. Первые аукционы будут
ков, которые мы выставляем, прода
инвесторов, сворачивающих свои про
проведены до конца года, – сообщил
екты и не собирающихся начинать но
Владимир Жуковский. – Стартовая це
вые. Несмотря на принятые меры, до
на определяется владельцем контрак
июля Фонд имущества Санкт Петер
та. В ходе процедуры условия кон
бурга не продал ни одного земельно
тракта с администрацией не меняют
МНЕНИЕ
Владимир Жуковский,
и.о. генерального директора Фонда имущества Санкт Петербурга:
го участка под капитальное строитель
ся. Поэтому переуступка выгодна ком
– Сегодняшние участники торгов не но
ство. В июле произошло знаковое со
паниям, изначально купившим участок
вички на петербургском рынке. К круп
бытие – было продано 4 земельных
дешево или уже вложившим средства
ным участкам проявляют интерес компании
участка (так, земельный участок на Ле
в подготовку участка».
среднего масштаба, к небольшим участ
нинском проспект (95 тыс. кв.м)
кам – небольшие компании. То есть те, кто
«ушел» по стартовой цене $79 за кв.м.
не имеет серьезной долговой нагрузки.
Другой участок – в Невском районе
Тема комплексного освоения тер
Небольшой масштаб и определенная кон
на Шлиссельбургском проспекте ( 5,5
риторий (КОТ) в кризис стала более
тыс. кв.м) – за $120 за кв.м).
рискованной для инвесторов. Но, по
сервативность защитила эти компании в период кризиса. Крупные ком пании не приходят – у них есть серьезные заделы и финансовые пробле мы, связанные с масштабами деятельности.
Проблемы КОТ
«Впервые с начала кризиса за
мнению специалистов, интерес деве
стройщики взяли землю. Вероятно,
лоперов к большим участкам земли
у них возникло более четкое понима
не иссяк. Идеология комплексного
33
perspektivi.qxd
24.11.2009
15:13
Page 34
освоения территорий возникла в 2005
Санкт Петербурга, у девелоперов со
году на волне роста инвестиционной
храняется интерес к большим терри
активности и дефицита инженерно и
ториям. Пример тому – недавно про
юридически подготовленных терри
шедшие торги по 144 га в Курортном
торий. Тогда возникла новая форма
районе под комплексное освоение
продаж городской земли – реализация
территории.
территории под комплексную заст
«Не пропадает интерес и к намыв
ройку. На торги выставляется право
ным территориям, – считает Валерий
заключить договор на большую ин
Калугин, – но нам необходимо понят
женерно и юридически неподготов
ное законодательство. В Госдуме об
ленную территорию, то есть с мини
суждается проект федерального зако
ДОЛЖНА СОСТАВЛЯТЬ
мальным объемом документации. До
на о создании намывных территорий,
говор аренды, как правило, заключа
он получился гораздо сложнее ныне
$100–150 ЗА КВ.М БУДУЩИХ
ется на длительный срок. У арендато
действующего в этой области законо
ра возникают права и обязанности по
дательства. Инициатором разработки
договору. Он обязан провести инже
законопроекта выступило городское
нерную и юридическую подготовку
правительство. В наших интересах сде
участка, сформировать пакет доку
лать закон более доступным. Если за
ментов. После этого, он имеет право
конодательство будет сформировано в
застройки переуступить частями или
конструктивном ключе, это будет очень
целиком, или выкупить эту землю в
серьезный прогресс и появится много
собственность. При этом параметры
желающих осваивать намывные терри
– величина арендной ставки и цена
тории, не только в Петербурге, но и в
выкупа – фиксированы и изначально
Сочи, и на Дальнем Востоке».
СЕГОДНЯ
СПРАВЕДЛИВАЯ ЦЕНА
ЗА УЧАСТОК ПОД МАССОВУЮ ЖИЛУЮ ЗАСТРОЙКУ
УЛУЧШЕНИЙ
МНЕНИЕ
Олег Барков,
генеральный директор Knight Frank St. Petersburg:
являются условиями аукциона. «Расцвет» торгов на комплексное
НЕ БОЛЕЕ
– Вопрос оценки экономической эф
200 га – ежегодно
фективности освоения крупных земель
освоение территорий пришелся на
Специалисты задались вопросом –
ных участков – задача глобальная и пока
2007 год – тогда был реализован ряд
сколько земли необходимо вовлекать
системно не решается. Здесь нужны совме
земельных массивов, измеряемых сот
в оборот в Санкт Петербурге ежегод
стные усилия городской администрации в
нями гектаров. Торги проходили очень
но? По мнению Николая Князева, ви
лице Комитета по экономике и ведущих
активно – за право аренды боролись
це президента по развитию Холдинга
специалистов рынка. Необходим системный анализ эффективного исполь
крупнейшие девелоперы. Первым та
RBI , ответ очевиден. «Если мы гово
зования больших массивов.
кого рода аукционом были торги на
рим о том, что в Петербурге должно
намывные территории – 400 га на Ва
строиться около 2 млн кв.м жилья
сильевском острове.
ежегодно, то при средней плотности
МНЕНИЕ
Николай Князев,
«После кризиса тема комплексно
по городу 10 тыс. кв.м на 1 га мы по
го освоения стала для инвесторов
лучаем цифру – 200 га, – сказал Ни
менее актуальной, – считает Влади
колай Князев. – Столько земли нужно
– В среднесрочной перспективе основ
мир Жуковский. – Этот вид торгов
ежегодно городу для гармоничного
ными игроками на рынке земли станут бан
предполагает участие серьезных за
развития».
ки как держатели большого количества
вице президент по развитию Холдинга RBI:
стройщиков с большими деньгами и
По мнению RBI, сегодня наблюда
залоговых земельных активов. Безусловно,
в то же время высокий уровень рис
ется снижение спроса на участки, тре
им будет сложно разобраться со всеми ню
ков – длительные сроки как возвра
бующие больших инвестиций (КОТ), а
ансами проекта, поэтому для переоценки
та инвестиций, так и реализации все
также участки коммерческого назна
активов и фиксации их текущей рыноч
го проекта».
чения. Положительно оценивая при
ной стоимости им придется прибегать к
нятие Правил землепользования и
помощи профессиональных девелоперов. Это дает все основания прогно
застройки (ПЗЗ), Николай Князев от
зировать широкое распространение новой услуги на рынке – fee devel
По мнению Валерия Калугина,
метил, что сегодня необходима реви
opment. RBI, имеющая богатый опыт управления проектами в сфере не
председателя Комитета по земель
зия технико экономических показате
движимости, сегодня активно развивает это направление.
ным ресурсам и землеустройству
лей (ТЭП) отдельных проектов для
Новые законы
34
per.qxd
23.10.2009
11:44
Page 1
ЖИЛИЩНЫЙ КОМПЛЕКС БИЗНЕС КЛАССА В СОЧИ
МАЛЫЙ АХУН Дом расположен в самом уникальном месте всего Черно морского побережья – у подножия знаменитой горы Ахун и граничит с Сочинским национальным парком. Из окон от крывается великолепный вид на море.
17 этажный 90 квартирный жилой комплекс повышенной комфортности. Тип строения – монолитное. Коммуникации – центральные городские сети. – в распоряжении жильцов дома пешеходные зоны Сочинского национального парка – система центрального кондиционирования – бассейн на территории комплекса – два скоростных лифта – система спутникового телевидения – пентхаусы на верхних этажах – гостевой паркинг Квартиры: 1 , 3 , 4 комнатные площадью от 53 до 170 кв.м с панорамным видом на море и горы. Стоимость, условия оплаты: цена от 41 000 руб. за 1 кв.м (ежемесячно изменяется), возможна оплата С РАССРОЧКОЙ до 12 мес.
ИПОТЕКА до 10 лет. Срок сдачи – I кв. 2010 г. Договоры заключаются по ФЗ №214. Разрешение на строительство № RU 23309/657 действует до 15 июня 2011 г.
СТРОИТСЯ 14 Й ЭТАЖ
Офис продаж: +7 (9882) 316 116 www.malyahun.ru
perspektivi.qxd
24.11.2009
15:14
Page 36
МНЕНИЕ
Николай Пашков,
приведения их в соответствие с ПЗЗ, которая повлияет на экономические
директор по профессиональной деятельности Knight Frank St.Petersburg:
параметры будущего объекта. Следст
– Развитие рынка коттеджных поселков
имости некоторых земельных участ
тормозят сразу несколько факторов. Пер
ков. Также при вступлении в силу ПЗЗ
вое – большинство проектов не приспособ
изменилось функциональное назна
лены для постоянного проживания. Не ре
чение некоторых земельных участков,
шены вопросы социальной инфраструкту
в результате чего часть из них выведе
ры, транспортной доступности. Для деве
на из зоны интересов девелоперов.
вием ревизии станет и снижение сто
лоперов сегодня слишком дорого строить
Сегодня владельцы земельных уча
социальную инфраструктуру. Это отсекает из потенциальных покупате
стков, купившие их по завышенным
лей семьи с детьми.
ценам год два назад на пике рынка, не
Cреди новых заявляемых проектов коттеджных поселков мало тех, что доходят до практической реализации
Второе – «полукустарный» уровень строительства, низкий уровень
готовы фиксировать убытки и прода
проектных решений. Как следствие – неудовлетворительное соотноше
вать землю с дисконтом, покупатели,
шийся рынок коттеджных поселков
ние «цена качество». Коттедж дороже городской квартиры, но не удоб
напротив, ждут предложения по более
в кризис пострадал заметно ощути
нее для проживания.
низким ценам. Однако Николай Кня
мее, чем рынок городского жилья. С
Третья проблема – распространенность сомнительных правовых схем.
зев уверен, что «сегодня справедли
началом нестабильности с рынка уш
Создается впечатление, что за городской чертой кончается государство и
вая цена за участок под массовую
ли инвесторы и банки, сузился вы
начинается «махновщина». Не понятно, как находятся люди, которые
жилую застройку должна составлять
вод новых проектов. А среди новых
это могут покупать. Это касается проектов и на сельхозземлях, и в рекре
не более $150 за кв.м будущих улуч
заявляемых проектов мало тех, что
ационных зонах. Они сомнительны с правовой точки зрения. Как след
шений. RBI готова приобретать но
доходят до практической реализации.
ствие – ограниченное распространение ипотечного кредитования, для бан
вые земельные участки для массовой
«Девелоперы стали в массовом по
ков такая недвижимость весьма рискованный залог.
жилой застройки именно по такой
рядке отказываться от строительства
стоимости. Также, несмотря на то что
домов и перешли к участкам без под
сегодня объем предложения земли
ряда, – подчеркнул Николай Пашков.
увеличился, участки, не вызывающие
– Очень часто обещание провести ин
сомнений с точки зрения ликвиднос
женерную инфраструктуру остается
руководитель Департамента развития РОДЭКС Северо Запад:
ти, по прежнему редкость на рынке».
только обещанием. Ликвидность таких
Среди отличительных черт рынка зем
предложений не очень высока».
– Купить участок и самостоятельно по
ли 2009 Николай Князев назвал уве
За последний год на рынке значи
строить дом или приобрести готовый кот
личение объема предложения земли
тельно увеличилась доля проектов
тедж? Каждый отвечает на этот вопрос
под коммерческую застройку с одно
экономкласса. Бизнес класс стал про
сам, учитывая свои потребности и возмож
временным уменьшением спроса на
игрывать в структуре предложения.
ности. У всех вариантов есть свои плюсы
нее, а также перепрофилирование
Увеличилась доля быстровозводимых
и минусы. Достоинства готового дома в
проектов с коммерческой функцией
каркасных домов. «Девелоперы со
организованном коттеджном поселке –
под жилую в случаях, где это возмож
здают новые производственные ли
однородная социальная среда, относительная безопасность, наличие
но. По его мнению, сегодня всем уча
нии. Сегмент быстровозводимого жи
инфраструктуры. Это реальный объект, как физически, так и юридичес
стникам рынка необходимо пересмо
лья будет активно развиваться, эта
ки – меньше рисков с оформлением документов, дом обслуживают экс
треть подходы по большинству эконо
технология позволяет девелоперу и
плуатационные службы. Недостаток – значительные вложения при незна
мических показателей ранее приобре
покупателю получать готовый проект
чительной рассрочке. Кроме того, на рынке такие объекты единичны.
тенных проектов, поскольку рынок
по доступной цене и за короткие сро
существенно изменился.
ки, – считает Николай Пашков. – Од
МНЕНИЕ
Мария Карпихина,
Купить участок и построить дом самому – многие считают, что этот ва
нако российские продукты пока дале
риант дешевле. На мой взгляд, это не всегда так. Особенно, если речь идет о качественном объекте. Приличная строительная компания с качествен
Участок или дом?
ки от идеала. Лучшее, что есть на рын
ным строительством и официальным оформлением документации вряд ли
По мнению Николая Пашкова, ди
ке – комплекты домов, которые заво
запросит дешевле. Этот вариант потребует больших временных затрат, не
ректора по профессиональной дея
зятся из Финляндии. То, что делается
обходимо самостоятельно контролировать процесс строительства, за
тельности Knight Frank St.Petersburg,
у нас, к сожалению, носит «полукус
ниматься оформлением документов.
молодой, до конца не сформировав
тарный» характер».
36
■
Document1
04.09.2009
11:25
Page 3
aktualno.qxd
24.11.2009
15:17
Page 38
Актуально
НЕДВИЖИМОСТЬ: СТРАТЕГИЯ И ТАКТИКА Рынок недвижимости оживает. Но частные лица и даже фирмы, готовые входить в этот рынок, нуждаются в новых ориентирах. Московский Бизнес Клуб попросил ведущих аналитиков и авторитетных специалистов рынка дать конкретные рекомендации по актуальной сегодня тактике и стратегии на рынке недвижимости. Своим опытом и знаниями делят ся: Татьяна Бриккер, генеральный ди
ны действия, пессимисты отговари вают от любой активности.
Татьяна Бриккер. Рынок оживился в сегменте самого дешевого жилья.
ректор «БЕСТ Недвижимость» (отде
Большинство сделок на вторич
Самое время для альтернативы с до
ление на Щепкина), Наталья Завали
ном рынке жилья являются альтер
платой: спрос цены на эту недвижи
шина, генеральный директор компа
нативами. Но найти подходящий
мость имеет небольшой рост, на более
нии «МИЭЛЬ DPM», Ирина Ильчук,
вариант на стоящем рынке слож
дорогую – пока стагнация.
начальник управления розничного
но. Сейчас заговорили об оживле
кредитования Московского Кредит
нии. Достаточно ли его, чтобы начи
ного банка (МКБ), Владислав Луцков,
нать альтернативную сделку?
Как уменьшить время экспози ции объекта, не снижая цены? Дмитрий Таганов. Надо или идти
генеральный директор «Аналитиче
Юрий Хлестаков. Чем меньше из
навстречу покупателю (снижать це
ского консалтингового центра МИ
меняются цены на жилье, тем больше
ну, предлагать рассрочку), или каче
ЭЛЬ», Алексей Смоленцев, генераль
вероятность свершения альтернатив
ственно изменять объект – достраи
ный директор Группы компаний «До
ной сделки, поэтому сегодняшнюю
вать дом, поселок.
мостроитель», Дмитрий Таганов, ру
ситуацию можно рассматривать как
ководитель аналитического центра
идеальную.
Татьяна Бриккер. Надо использо вать помимо электронных баз дан ных, другие виды рекламы: расклей
Корпорации «ИНКОМ», Олег Репчен
Ирина Ильчук. В прошлом месяце
ко, генеральный директор Аналитиче
находилась в процессе продажи сво
ского Центра ИРН, Юрий Хлестаков,
ей квартиры и одновременно искала
Насколько реально сейчас вос
генеральный директор «Русского До
объект (квартиру большей площади).
пользоваться ипотекой и какие ус
ма Недвижимости».
Кончилось это тем, что пришлось
ловия предлагают банки? Что вы
По многим вопросам мнения специ
«развести» сделки: осуществить сдел
годнее – брать ипотеку сегодня или
алистов разошлись. Что, впрочем, не
ку чистой продажи, а потом в положе
подождать?
удивительно в условиях кризисного
нии «покупателя с деньгами» дикто
рынка. Оптимисты предлагают пла
вать свои условия.
сейчас, пока цены на квартиры еще
Татьяна Бриккер, генеральный директор «БЕСТ Недвижимость» (отделение на Щепкина)
Наталья Завалишина, генеральный директор компании «МИЭЛЬ DPM»
Ирина Ильчук, начальник управления розничного кредитования Московского Кредитного банка (МКБ)
38
ка, почтовые ящики, обзвон.
Алексей Смоленцев. Взяв ипотеку
Владислав Луцков, генеральный директор «Аналитического консалтингового центра МИЭЛЬ»
aktualno.qxd
24.11.2009
15:18
Page 39
Юрий Хлестаков, генеральный директор «Русского Дома Недвижимости»
Олег Репченко, генеральный директор Аналитического Центра ИРН
Дмитрий Таганов, руководитель аналитического центра Корпорации «ИНКОМ»
достаточно низкие, со временем мож
ратить внимание на квартиры в лик
Татьяна Бриккер. Вложения могут
но будет перекредитоваться на более
видных новостройках или дома в го
быть интересны. Но просчитать рис
выгодных условиях.
товых загородных поселках – кризис
ки практически нереально. Рулетка.
Владислав Луцков. Наша рекомен
резко снизил объемы строительства в
Владислав Луцков. Непрофессио
дация – ждать снижения процентных
столице и области и вполне возмож
налу на кризисном рынке делать не
ставок.
но, что мы столкнемся с дефицитом
чего.
Ирина Ильчук. В МКБ с 01.10.2009 максимально снижены ставки. Поми
современного жилья уже на рубеже 2010–2011 годов.
Насколько сейчас оправданы вложения в курортную недвижи мость и в какую?
мо программ кредитования на вто
Татьяна Бриккер. Однокомнатные
ричном рынке жилья (включая объек
квартиры, в том числе и в Москов
Наталья Завалишина. В Болгарии
ты, оформляемые на 1 млн рублей),
ской области, включая новостройки в
лучше покупать как можно ближе к
мы предоставляем кредиты для при
высокой стадии готовности
морю. Застройка там большая, но
обретения квартир в аккредитован
Олег Репченко. Покупка с инвести
только объекты на первой или вто
ных объектах на первичном рынке
ционными целями – довольно рис
рой линии не просели в цене. Если
жилья.
Алексей Смоленцев, генеральный директор Группы компаний «Домостроитель»
По многим вопросам мнения специалистов разошлись. Что, впрочем, неудивительно в условиях кризисного рынка
кованный шаг в современных эконо
рассматривать spa курорты, то в Кар
Олег Репченко. Я бы не рекомендо
мических условиях. Это объясняется
ловых Варах надо ориентироваться
вал в нынешнее время брать ипотеку
тем, что сейчас недвижимость низко
на центральную питьевую колонна
в классическом ее понимании. Одна
ликвидна, а сам рынок инертен.
ду, а в Баден Бадене – на термы или
почесть: Российский юг или зару
отели с термальными водами в Ба
бежные курорты?
ко есть другой вид ипотеки – крат
Могут ли быть сегодня интерес
косрочное кредитование с возможно
ными вложения компаний в деве
стью досрочно погасить кредит. Выго
лоперские проекты и земельные
Татьяна Бриккер. Оценить риски
движимость, тем более зарубежную,
ден он тем, кто уже обладает кварти
участки? Какова стратегия инвес
практически нереально. Однокомнат
требуют постоянного контроля. Рос
рой, но намерен купить вторую. В
тирования?
ные квартиры в Москве и ближнем
сийская курортная недвижимость ин
Подмосковье, по моему, более пред
тереснее с законодательной точки
почтительны.
зрения и потому, что имеет очевидный
ден Бадене.
Владислав Луцков. Вложения в не
этом случае вполне разумно взять
Олег Репченко. Инвестиции в де
ипотечный кредит на покупку новой
велоперские проекты и земельные
квартиры, а через некоторое время
участки могут быть оправданы только
Олег Репченко. Стабильность вы
досрочно его погасить, продав первую
с точки зрения добавленной стоимо
соких цен на курортную недвижи
Татьяна Бриккер. Российский юг:
по более высокой цене.
сти, связанной с развитием проекта и
мость – спорное утверждение. Этот
«за» – понятное законодательство,
реализацией на приобретаемых пло
вид недвижимости представляет ин
высокий спрос в период кризиса, лег
щадях интересных объектов.
Покупка с инвестиционными целями. Что предпочесть?
дефицитный характер.
терес только тогда, когда у человека
че управлять, но низкое качество рос
Владислав Луцков. Вечная и невос
Дмитрий Таганов. Для крупных ин
уже удовлетворены его основные по
сийских курортов снизит доход от
полнимая ценность – земля, хотя и
весторов кризис – крайне выгодное
требности в квартире и даче. В ны
этой деятельности. Покупать за ру
не всякая, разумеется. Или золото.
время для совместной работы с деве
нешних условиях вложения в курорт
бежом: перспективно, так как цены
Дмитрий Таганов. Частным лицам
лоперами: большинство компаний ис
ную недвижимость не представляют
упали практически на 50%. Но: зако
имеет смысл присмотреться к участ
пытывают заметную потребность в
ся оправданными.
нодательство может быть «против»
кам без подряда с подведенными ком
оборотных средствах и готовы к пере
муникациями. Возможно, стоит об
говорам.
Если выбирать вложения в ку рортную недвижимость, что пред
иностранцев, управление затратно и затруднено.
39
aktualno.qxd
24.11.2009
15:19
Page 40
Петербургские риэлторы и застройщики почувствовали потепление на рынке недвижимости. Основной позитивный показатель – рост продаж в третьем квартале текущего года. Объем – по плану
Воодушевленные застройщики нача
квадрата составляет там чуть выше
Антикризисные меры, предприня
ли отменять скидки и повышать цены
53 тысяч рублей, средняя стоимость
тые правительством города в послед
в сегментах наиболее высокого спро
одного выкупаемого объекта – 5,8
нее время (в частности, введение вре
са. На третьей неделе октября впервые
миллионов рублей.
менного моратория на инвестицион
был зафиксирован прирост цен на пер
ные платежи и старт нескольких про
вичном рынке в рублях. Это произош
ектов на условиях проектного финан
ло, по данным GED Analytics, лишь на
сирования) оказали позитивное вли
рынках Москвы и Петербурга. При этом
По словам председателя совета ди
яние на рынок жилья. По словам за
повышение на 0,5% в столице и на
ректоров ГК «Гласс Дизайн» Алексан
местителя председателя Комитета по
0,2% в Петербурге, по оценке москов
дра Мулякаева, доля бартера в расче
строительству Санкт Петербурга Алек
ского агентства, объясняют ростом ак
тах между застройщиками и подряд
сея Кайдалова, объем вводимого жи
тивности продаж самой дешевой и ма
чиками сегодня в среднем составля
лья в Петербурге в текущем году все
логабаритной недвижимости и соот
ет порядка 30%, в то время как в на
го на 15–20% отстает от показателей
ветственно сокращением объема пред
чале года достигала 70–80%.
прошлого года. По данным на октябрь
ложения самых востребованных 1
введено в строй порядка 1,1 млн кв.м,
комнатных квартир.
Доля бартера снижается
МНЕНИЕ
«заморожено» строительство около
Те же данные приводит Екатерина
500 тыс. кв.м. Многие объекты нахо
Марковец, директор департамента
дятся в стадии завершения, и запла
консалтинга и оценки АРИН, хотя ста
нированная итоговая по году цифра в
тистика москвичей и петербуржцев
– По информации Комитета по строи
2,3 млн кв.м (65% от рекордного по
расходится: GED Analytics оценивает
тельству правительства Петербурга, на дан
казателя 2008 года) может быть до
средневзвешенную цену на первич
ный момент в городе в рамках 214 ФЗ ра
стигнута.
ном рынке Петербурга в 68,8 тысяч
ботают лишь 39 компаний (87 строитель
рублей, а АРИН – в 74,4 тысячи.
ных объектов). Практически все строи
По итогам 2009 года вырастет объ
Алексей Кайдалов,
заместитель председателя Комитета по строительству Санкт Петербурга:
ем бюджетной стройки. По словам
тельные компании говорят, что они готовы
обеспечен поступлением федераль
Офисы подешевели в два раза
нам не делают этого. Доля компаний, работающих строго в соответствии
ных средств на исполнение указа пре
За время кризиса, по данным специ
с этим законом – около 15–20% от общего объема, уже долгое время не
зидента РФ о предоставлении отдель
алистов, цены на нежилые площади
ных квартир всем ветеранам войны,
упали в среднем в 2 раза. Особенно
нуждающимся в улучшении жилищ
ярко снижение спроса и переизбы
ных условий.
ток предложения наблюдается в
Алексея Кайдалова, он во многом
К строительству новых домов до кон
офисном сегменте. В первом полуго
ца 2009 года приступят ОАО «Эталон
дии в Петербурге в эксплуатацию
ЛенСпецСМУ», ООО «Сигма», ЗАО «Мега
введено 30 бизнес центров и много
лит», ООО «ГДСК», ООО «Сэтл Сити».
функциональных комплексов с офис
Продаж стало больше В конце лета–начале осени 2009 года покупательский спрос на рынке
работать по 214 ФЗ, но по каким то причи
меняется.
МНЕНИЕ
Сергей Грибовский,
заместитель генерального директора городского управления инвентаризации и оценки недвижимости:
ной функцией. При этом большинст
– Падение цен на рынке нежилой недви
во городских бизнес центров запол
жимости еще есть, но оно замедляется.
нено только наполовину, а на части
Мы ожидаем, что через 2–3 месяца это па
объектов арендаторов пока нет.
дение прекратится и дальше будет стагна
жилья активизировался, и достаточ
Специалисты считают, что сейчас
ция этих цен достаточно длительное время.
но заметно: если во II квартале в
самое удачное время для выкупа по
Во всяком случае, такого сумасшедшего
новостройках было куплено 330 ты
мещений. Наибольшим спросом поль
роста, который раньше наблюдался, мы не
сяч кв.м жилья, то в III квартале –
зуются помещения для торговли в
видим.
уже 420 тысяч.
центральных районах. Средняя цена
40
aktualno.qxd
24.11.2009
15:19
Page 41
По данным АРИН, владельцы за
АНТИКРИЗИСНЫЕ МЕРЫ, ПРЕДПРИНЯТЫЕ ПРАВИТЕЛЬСТВОМ ГОРОДА В ПОСЛЕДНЕЕ ВРЕМЯ, ОКАЗАЛИ ПОЗИТИВНОЕ ВЛИЯНИЕ НА РЫНОК ЖИЛЬЯ
консервированных объектов сегодня активно ищут способы их заверше ния. Ищут партнеров на условиях раз дела продаж, непрофильных инвесто ров, участников проектного финан сирования. Активизируется процесс измене
МНЕНИЕ
Екатерина Марковец, директор департамента консалтинга и оценки АРИН:
ния проектов с понижением класса строящегося жилья. По словам Инны Малиновской, руководителя пресс службы компании ЛЭК, в 3 из 5 объек
– Судя по динамике продаж, на рынке недвижимости достаточно существенное
тов ЛЭК, позиционированных ранее в
оживление. В первом квартале текущего года на первичном рынке было продано
бизнес классе, компания осуществи
300 тыс. кв.м, во втором уже на 10% больше, по итогам третьего квартала было про
ла реконцепцию. Квартиры, мини
дано порядка 420 тыс. кв.м. Мы видим, что некоторые застройщики начинают
мальная стоимость которых состав
приостанавливать продажи и начинают повышать цены на фоне этого роста, в пер
ляла 5 млн рублей, были перепланиро
вую очередь, на ликвидное жилье.
ваны в студии площадью до 45 кв.м.
Инвесторы снова на рынке? МНЕНИЕ
Наталия Черейская,
директор по маркетингу NAI Becar:
В некоторых комплексах ЛЭК в по следнее время появились клиенты, приобретающие по нескольку квартир
– На сегодняшний день уровень заполняемости офисных площадей не превыша
сразу. Появление «инвестиционных
ет 75 80%, новые объекты заполнены в среднем на 20–50%, некоторые из них вы
покупателей» – один из возможных
ходили на рынок вообще без арендаторов. За десять месяцев года арендные став
признаков возрождения рынка.
ки снизились на 40–50% (за лето – на 5–7%) и составили в открытом предложе
Генеральный директор ЦРП «Пе
нии по объектам класса А 1000–1800 руб. за кв. метр в месяц, в классе В –
тербургская Недвижимость» Илья
700–1200 руб. за кв. метр, в классе С – 450–850 руб. за кв. метр в месяц.
Еременко отмечает, что хотя это явле
Заявляемые ставки нередко снижаются в ходе переговоров. В результате торга
ние и нельзя охарактеризовать как
между потенциальным арендатором и арендодателем дисконт по арендной плате составляет в среднем 10–30%,
ярко выраженный рыночный тренд,
в некоторых случаях достигая 50%.
проседание цен вызвало интерес к таким «инвестициям». «Говоря о покупке инвестицион
МНЕНИЕ
Лидия Пашнова,
директор по маркетингу ИСГ «Сплав»:
ных квартир, я бы не сказал, что есть какой то особо мощный всплеск в этом направлении. Подобные при
– В новых условиях, когда арендатор диктует свои правила игры, собственникам
обретения пока единичны, – считает
бизнес центров, управляющим компаниям, приходится находить компромиссные
Владимир Спарак, заместитель гене
решения, которые удовлетворили бы как арендодателя, так и арендатора, коррек
рального директора АРИН. – Сейчас
тировать маркетинговую политику, с целью привлечения новых арендаторов на объ
есть такие обращения, как: «У нас
екты компаний, оптимизировать или сокращать эксплуатационные затраты на об
есть 3 млн. рублей. Во что их вло
служивание объектов.
жить?». Но до кризиса таких было
Политикой нашей компании изначально было предусмотрено самостоятельное
значительно больше. Причины этого
управление и эксплуатация объектами коммерческой сети без привлечения сторонних организаций. ИСГ «Сплав»
в том, что сейчас у людей нет значи
полностью контролирует всю цепочку девелопмента – от разработки концепции нового объекта, до привлечения
тельного притока денег. Если рань
арендаторов и содержания здания в должном виде. Отсутствие многоуровневой системы управления делает ра
ше была задача «вырастить» деньги,
боту управляющей компании прозрачной.
то сейчас эти вложения идут в режи ме «сохранить».
■
41
zagranica.qxd
24.11.2009
15:43
Page 42
Заграница
СКАНДИНАВСКИЕ СКАЗКИ Этот край всегда ассоциируется со снегом, зимой и Новым годом. Мир сказок и грез, уютных живописных городов, высокого уровня жизни и множества уникальных достопримечательностей. Имя ему – Скандинавия.
Скандинавия занимает самую се верную часть Европы. Это четыре заме
Разнообразие программ
столицам предлагаются, как правило, круглый год.
чательных государства с многовеко
Самые разные программы посеще
По словам Светланы Николаевой,
вой историей – Норвегия, Швеция, Да
ния Норвегии, Швеции, Дании и Фин
директора по развитию компании
ния и Исландия. Из за географической
ляндии в сопровождении професси
Fincot, к традиционно любимым ново
близости к скандинавским странам не
ональных гидов предусматривают
годним видам отдыха в странах Скан
редко приписывают и Финляндию.
как организованную экскурсионную
динавии относятся круизы на паромах
Путешествие в Скандинавию – пре
часть (обзорные экскурсии, путевая
в Швецию, автобусные туры по Фин
красный повод отпраздновать встре
информация), так и свободное время
ляндии, «Новогодний поезд», ну и,
Текст: Ольга ФЕЛЬДМАН
чу Нового года в самой подходящей
для ознакомления с красивейшими
конечно, отдых в коттеджах Финлян
Фото: Игорь БАКУСТИН,
для этого обстановке. В каждую из
городами Скандинавии. В большин
дии и Норвегии. Отдых в коттеджах
Shutterstock, консультанты
скандинавских стран турфирмы пред
стве программ передвижение по мар
можно совмещать с катанием на гор
Консультанты:
лагают увлекательные праздничные
шруту осуществляется на автобусах и
ных лыжах и посещением магазинов
«Турфирма «Нева», DSBW,
программы. А лучшие отели Сканди
на роскошных балтийских паромах.
(ведь в Финляндии распродажи начи
PAC GROUP, Holiday club, Fincot,
навии уже приготовились встретить
Знаменитые круизы Финляндия–
наются с 26 декабря и продолжаются
«Джаз тур»
новогодних постояльцев.
Швеция и туры по скандинавским
все новогодние каникулы).
42
zagranica.qxd
24.11.2009
15:44
Page 43
В туристической компании «Джаз тур» к популярным у петербуржцев турам в Скандинавию относят круизы вдоль западного побережья Норве! гии и тур по скандинавским столи! цам с посещением Осло. А по мне! нию специалистов компании DSBW, самое популярное место встречи Но! вого года в Финляндии – это столица Лапландии Рованиеми. Так как там расположена главная резиденция Санта!Клауса.
Санта Клаусов много не бывает Наиболее популярными новогод! ними турами для семей с детьми явля! ются туры на родину Санта!Клауса, в Лапландию, где можно отметить Новый год в компании самого знаменитого дедушки на свете и провести детские каникулы в самой настоящей сказке.
Даже если катание на горных лыжах приносит массу удовольствия, этим не исчерпывается выбор зимних развлечений
43
zagranica.qxd
24.11.2009
15:45
Page 44
Впрочем, свой вариант Санта Клауса
во подарки не полагаются. Норвеж
можно повстречать в любой сканди
ский Дед Мороз Юле Ниссе невелик
навской стране.
ростом, поскольку Ниссе – это ма
«Самый известный и любимый пер
ленькие домовые. Ниссе носят вяза
сонаж зимы Санта Клаус радушно
ные колпачки и любят вкусненькое.
принимает юных гостей и их родите
Но какую страну для отдыха вы бы ни
лей в своей шведской резиденции
выбрали, ваш ребенок не останется
Томтэлэнд, – рассказывает Вера Сима
без подарка и абсолютной уверенно
чева, руководитель представительст
сти в том, что «Санта – настоящий».
ва PAC GROUP в Петербурге. – Детям
«Можно сказать, что весь отдых в
нужно знать, что шведское имя Санты
Финляндии, Швеции и Норвегии очень
– Томтэн и ему больше 500 лет. Фин
подходит для семей с детьми, – счита
ский дед мороз Йоулупукки ходит по
ет Светлана Николаева из компании
домам с рогами на голове и в тулупе
Fincot. – В первую очередь это связа
мехом наружу. В одной руке мешок с
но с популярным в этих странах раз
подарками, в другой – пучок розог, в
мещением в коттеджах и апартамен
Финляндии плохим детям в Рождест
тах, где созданы все условия для отды
ВСЕ ГОРНОЛЫЖНЫЕ РЕГИОНЫ РАСПОЛАГАЮТ ПРЕКРАСНОЙ ИНФРАСТРУКТУРОЙ И ОТЛИЧНЫМИ ВОЗМОЖНОСТЯМИ ДЛЯ АКТИВНОГО ОТДЫХА ВСЕЙ СЕМЬЕЙ
zagranica.qxd
24.11.2009
15:46
Page 45
ха, как в собственном доме. Родите
ми подъемниками. Практически на
лям удобно отдыхать, когда под ру
каждом курорте есть фан парки и
кой отдельная спальня для них и их
специальные склоны для катания на
детей, полностью оборудованная кух
сноуборде. Финские горнолыжные
ня с посудой и бытовой техникой, са
спуски – прекрасное место для обуче
уна, камин, стоянка для машины. Сан
ния новичков, однако и опытные лыж
та Клауса можно найти в Финляндии
ники найдут здесь трассы по вкусу.
в Рованиеми – там расположена це
В Швеции сегодня существует более
лая деревня финского Деда Мороза, а
400 горнолыжных центров, оснащен
в его офисе можно даже повстречать
ных в соответствии с современными
ся с ним лично, в Швеции в Томте
стандартами: прокат и продажа снаря
ленде – на огромной территории рас
жения, лыжные школы, подъемники
положена целая страна, населенная
для детей и начинающих, кафе и пабы
гномами и феями, в Норвегии в Сава
прямо на склонах, освещенные трассы.
лене Норвежский Дед Мороз встреча
Одна из особенностей Швеции – уни
ется с детьми ежедневно и совершен
кальный ландшафт, и даже если ката
но бесплатно дарит им подарки; в его
ние на горных лыжах приносит массу
доме организована целая фабрика
удовольствия, этим не исчерпывается
игрушек».
выбор зимних развлечений. Можно прокатиться на собачьей упряжке или
Горнолыжная Мекка
на скоростном снегокате, совершить
Однако Скандинавия знаменита не
путешествие верхом на лошади или
только Санта Клаусом и массой дет
на нартах, в которые заряжены олени.
ских и семейных развлечений, но и
Параплан и парасэйлинг помогут оце
своими горнолыжными курортами,
нить красоту просторов с высоты пти
поэтому туры сюда являются одним из
чьего полета.
лучших вариантов активного отдыха на Новый год за границей.
Горнолыжные курорты Норвегии по праву считаются лучшими в Скан
Курорты Финляндии и Скандина
динавии. Особое внимание норвежцы
вии – это естественный снежный по
уделяют молодому поколению лыжни
кров с ноября по апрель, высокий
ков: детишки до восьми лет бесплат
стандарт размещения по доступным
но пользуются всеми подъемниками.
ценам и невероятно красивая при
«Курорты Норвегии, Швеции или
рода. Все горнолыжные регионы
Финляндии изначально рассчита
скандинавских государств располага
ны на отдых и шумными, молодеж
ют прекрасной инфраструктурой и
ными компаниями, и для семейно
отличными возможностями для ак
го отдыха, ведь, как шутят сами нор
тивного отдыха всей семьей. Кроме
вежцы, они уже рождаются с лы
того, здесь отличные условия для рав
жами на ногах, – рассказывает Ве
нинной лыжни, катания на санях и
ра Симачева из компании PAC
просто для прогулок по красивей
GROUP. – Многие родители катают
шим природным заповедникам се
ся с детьми грудного возраста, по
верных стран.
кормить или перепеленать ребенка
В Финляндии около 120 горнолыж
можно там же на трассе, в специаль
ных курортов, большинство из кото
но оборудованных для этого доми
рых расположены в южной и цент
ках, не говоря уже о детях чуть стар
ральной части страны. Больших гор
ше. Например, в Норвегии есть са
здесь нет, зато склоны, порой весьма
мая большая детская горнолыжная
крутые, содержатся в идеальном со
трасса с 7 склонами, 8 подъемника
стоянии и оборудованы современны
ми и профессиональными лыжными
45
zagranica.qxd
24.11.2009
15:47
Page 46
аниматорами. Детский сад «Страна рысей» принимает детей от 3 до 6 лет, ясли Trollia для детей от 6 меся цев». По мнению Светланы Николае вой, популярным местом для рос сийских горнолыжников в Финлян дии считается Юллясе, где отлич ные условия для горнолыжников. В Норвегии самые «лыжные» места – Хемседал и Лиллехаммер, завое вавшие славу международных ку рортов. Специалисты компании DSBW в числе излюбленных мест для ката ния называют норвежские курорты Гейло, Хемседал, Трюсиль и Хафьель. Они отличаются отличной инфра структурой, большим количеством
ВЫБОР ОТЕЛЯ, В КОТОРОМ МОЖНО УДАЧНО И НЕЗАБЫВАЕМО ОТМЕТИТЬ НОВЫЙ ГОД, ЗАДАЧА ОТВЕТСТВЕННАЯ
zagranica.qxd
24.11.2009
15:47
Page 47
рорт Рука расположен всего в 20 ми нутах езды от аэропорта. 13 чартер ных рейсов смогут перевезти до 1,4 тыс. пассажиров. «Новые чартерные рейсы позволят жителям Северо Западного региона воспользоваться всеми преимущест вами активного отдыха в Куусамо во время второго пика горнолыжного се зона, который продолжается с января до начало марта», – говорит проект ди ректор Северо Восточного центра раз вития Финляндии Вилле Скиннари. Куусамо и горнолыжный курорт Ру ка располагают оптимальной турис тической инфраструктурой: 37 тысяч спальных мест, из которых свыше 3,5 трасс и спусков, разнообразием зим
На популярном финском горнолыж
тыс. в гостиницах, 64 ресторана, аква
них развлечений для всех возрастов,
ном курорте Куусамо Рука мы реко
парк и огромное разнообразие воз
мягким климатом и гарантированным
мендуем выбрать Rantasipi Rukahovi
можностей для активного отдыха: от
снегом с ноября по май.
4*. Отель находится в 50 м от подъем
сафари на мотосанях, оленьих и соба
ников, в отеле 2 сауны, несколько ре
чьих упряжках до зимней рыбалки.
Отель с новогодней тематикой
сторанов и самый популярный ноч ной клуб – Tellu Night».
финского Деда Мороза. Здесь у него
Выбор отеля, в котором можно
Родителям удобно отдыхать, когда под рукой отдельная спальня для них и их детей, полностью оборудованная кухня с посудой и бытовой техникой
Куусамо знаменит еще и тем, что там находится вторая резиденция
удачно и незабываемо отметить Но
В Лапландию за час
дача, где детей встречает миссис Сан
вый год, задача ответственная. «Выби
В конце октября в генеральном кон
та Клаус.
рая отдых в Швеции на горнолыжном
сульстве Финляндии в Петербурге со
Курорт Рука знаменит своей ста
курорте Оре, мы рекомендуем Holiday
стоялась презентация нового туристи
рейшей в Финляндии школой горно
club Are 4* – великолепный SPA отель
ческого направления Лапландия –
лыжного спорта и самым длинным се
на берегу озера, – говорит Вера Сима
Куусамо. Северо Восточный центр
зоном – почти 250 дней, не только из
чева из компании PAC GROUP. – Под
развития Naturpolis Oy и ведущий рос
за обильных снегопадов, но и благода
его крышей разместились 19 проце
сийский туроператор турфирма «Не
ря высококачественным снеговым
дурных кабинетов, бассейн с аттрак
ва» заключили трехгодичный дого
пушкам, которые производят 1250 ку
ционами и 6 видов саун. Недалеко от
вор о сотрудничестве и продвижении
бометров снега в час. Северо Восточ
курорта находится красивейший во
региона Куусамо Лапладия на рынке
ный центр развития Финляндии реали
допад Таннфоршен, одноименный ре
туристических услуг Петербурга.
зует программу продвижения Кууса
сторан – очень популярное место для
С начала января и до конца марта
мо на российском рынке совместно с
встречи Нового года. На горнолыжном
2010 года из аэропорта «Пулково» бу
турфирмой «Нева», которая планиру
курорте Норвегии – Хемседале, мы
дут организованы рейсы до финского
ет организовать чартерную перевозку
советуем остановиться в отеле
города Куусамо, популярного в Европе
на самолетах «Боинг 737» авиаком
Skogstad 3*. Это комфортабельный,
благодаря отлично развитой туристи
пании «Россия». Турфирма «Нева»
стильный отель с потрясающе вкусной
ческой инфраструктуре и горнолыжно
подготовила уникальный туристичес
кухней в норвежском стиле и с ин
му курорту Рука – крупнейшему цент
кий продукт «Финская Лапландия» по
тернациональными блюдами. Отель
ру активного отдыха в Финляндии.
привлекательной цене специально для
расположен в самом центре горно лыжного курорта.
Перелет до Куусамо из Петербурга займет немногим больше часа, а ку
семей, которые стремятся проводить свой отдых активно.
■
47
sobitie_AlterPiter.qxd
24.11.2009
17:08
Page 48
Проект освещения дна Невы. Синтез 2D архитектуры. Автор проекта – Алексей Левчук
ЭКСПЕРИМЕНТЫ НАД ГОРОДОМ Петербург – строго охраняемый от изменений музей под открытым небом или площадка для развития смелых архитектурных проектов? Мо жет ли он стать более современным городом, не утеряв при этом своей аутентичности?
Посткорпоративный СПб: ГДЕ. Авторы проекта – Катя Ларина, Данияр Юсупов URBANLAB.SPB
Выставка «Альтернативный Петер
меж тем со всей очевидностью транс
бург», на которой архитекторы пред
формируется, и вектор этой транс
ложили свои варианты реконструк
формации внушает немало сомнений
ции городского пространства, откры
и опасений. С одной стороны, Петер
лась в ноябре в лофт проекте «Эта
бург вынужден отвечать на вызов
жи». В основе каждой идеи – реаль
международной «звездной архитекту
ные культурные и архитектурные про
ры», ему трудно устоять перед соблаз
странства города.
ном переделать себя в соответствии с
До недавних пор развитие Петер
образом современного глобального
бурга представлялось обществу ес
мегаполиса с небоскребами, стекло
тественным исключительно в русле
металлическими фасадами и нели
концепции города музея, что пред
нейной геометрией архитектурных
полагает сохранение урбанистическо
объемов. Участники выставки:
го образа, сложившегося в предре
С другой – деятельность по сохра
волюционное время. Хотя до сего дня
нению и поддержанию историчес
Михаил Бархин, «Витрувий и сыновья», Алексей Левчук,
никто не сумел опровергнуть право
кого города в его первозданном ви
LUDI architects, Оскар Мадера, Игорь Марков,
мерность именно такого видения бу
де постепенно подменяется процес
«Обледенение архитекторов» (Москва),
дущего, город
сом реновации отдельных зданий пу
«Ульянов + Дешинова + Голденберг», urbanlab.spb, Сами Хюрскюлахти (художник), Сергей Шведов
48
Жилой комплекс на Каменном острове. Авторы проекта – markov zolyom planungs gmbh
sobitie_AlterPiter.qxd
24.11.2009
17:08
Page 49
Событие Реконструкция кинотеатра «Прибой» с приспособлением под Центр современного искусства им. Сергея Курехина. Авторы проекта – архитектурная мастерская «Витрувий и сыновья»
Некоторые проекты не только не могут быть реализованы, но и напоми нают скорее арт объект – как план подсветки Невы Алексея Левчука. Ар хитектор предложил разместить на дне реки светильники, которые бы создавали в темноте иллюмина цию.
тем их симуляции новоделом. Нра
Город трансформируется, и вектор этой трансформации внушает немало сомнений и опасений
Фото: Игорь БАКУСТИН
Фонтанный мост. Авторы проекта – AGGADESIGN
Как найти со
вится нам это или нет, город очевид
ответствие между по
но мутирует.
стиндустриальной эконо
Можно ли модифицировать вектор
Есть среди показан ных макетов и черте
микой, информационным об
жей более чем практичные.
подобных изменений, скорректиро
ществом и наличествующим ис
вать способы работы с внешним ви
торическим ландшафтом? Каждый
Мастерская «Витрувий и сыновья»
дом и функциями пространства, в ко
проект на этой выставке решил опре
предложила вполне осуществимый
тором мы живем? Для того чтобы от
деленную авторскую задачу. Но вме
план реконструкции кинотеатра
ветить на этот вопрос, необходимо
сте они представляют собой панора
«Прибой», в котором сейчас нахо
привлечение свежих архитектурных
му новых подходов к феномену Пе
дится Центр современного искусства
сил, способных по новому взглянуть
тербурга, к тому, каким должен быть
имени Сергея Курехина. Согласно
на структуру и имидж Петербурга,
город XXI века.
этому проекту, советский кинотеатр
взглянуть с любовью, но без само
Среди представленных объектов
70 х годов перестроить под арт центр
уничижения творческой воли. Кон
есть совершенно утопические, из раз
можно с сохранением нынешнего
структивистские здания, построен
ряда «бумажной» архитектуры – как
здания: создав своеобразное арт
ные на берегах Невы, доказывают
проект московской группы «Обледе
пространство вокруг него и украсив
своим существованием, что проблема
нение архитекторов», предлагающий
черно белым витражом фасад зда
включения современной формы и
строительство стены из льда и снега,
ния. Выставка организована «Эта
функции в исторический контекст мо
которая должна разделить центр горо
жами» совместно с журналом «Про
жет быть решена успешно.
да на две части.
ект Балтия».
■
Стена поперек Петербурга. Авторы проекта – Обледенение архитекторов
49
24.11.2009
17:13
Page 50
НОВОСТИ
news_nedv_12.qxd
Сенная площадь преобразится Архитекторы выдвинули идею воссоздания на Сенной площади уничтоженного в годы советской власти Успенского собора. Возможность реконструк" ции Сенной площади обсуждалась в Союзе архитекторов города в конце ноября. Для того, чтобы воссоздать облик Сенной площади, понадобится убрать временные постройки, загромождающие пространство. Ларьки, павильоны и другие торговые точки будут снесены. По проекту Дмитрия Бутырина, который занимается вопросом реконструкции площади с 1988 года, доминантой этого места должен стать храм. Придется также демонтировать и перенести на другое место «Башню мира» – подарок французского бизнесмена на 300"летие Санкт"Петербурга. Возможно, руководством Санкт"Петербурга будет объявлен отдельный архитектурный конкурс реконструкции Сенной площади. Успенский собор (Спас"на"Сенной) был возведен по инициативе купца Саввы Яковлева в 1758 году по проекту архитектора Алексея Квасова и освя" щен в 1765 году. Храм отличала трехъярусная колокольня с удлиненным куполом и примыкающей к ней трапезной. В 1961 году Успенский собор был взорван – городу на этом месте была необходима станция метро.
Мариинка 2: фасад – не тот Градсовет Петербурга на недавнем заседании одобрил планировочные и функциональные решения второй сцены Мариинского театра, но отправил на доработку его фасады. В критике этой части представленного проекта были солидарны практически все члены совета. В частности, по словам архитектора Михаила Сарри, эти материалы вызывают разочарование. «Все помнят, что в 2003 году объект позиционировался как некое событие, так вот, этого события не произошло. Я не являюсь поклонником проекта Доминика Перро (автор первого архитектурного решения для второй сцены Мариинки), но там был прием. Здесь же мы рассматриваем беспомощно прорисованную оболочку функциональной схемы. Если господин Перро все еще наблюдает за судьбой проекта, то у него есть повод для злорадства», – заявил архитектор. Члены совета поручили проектировщиками доработать архитектурное решение фасадов, пообещав посильную помощь. Напомним, что автор проекта – канадская фирма DSAI – является партнером российской компании «КБ высотных и подземных сооружений», победившей в конкурсе минувшим летом.
«РЖД» застроит Петровский остров В 2010 году начнется масштабная застройка Петровского острова. Про" ект, который оценивается в $2 млрд, заинтересовал нового собственника банка «КИТ Финанс» – ОАО «РЖД». Сейчас участки на Петровском остро" ве общей площадью 40 га находятся в собственности фонда Nevsky Capital Partners, крупнейший пайщик которого «КИТ Финанс». Проект предполагает строительство 750–850 тыс. кв. метров недвижимости, в частности, элитного жилья, торговых и офисных центров.
Играем в керлинг!
До Финляндии – за 3 часа
В РТК «Варшавский экспресс» открылась новая площадка для игры в
Высокоскоростные поезда по маршруту Санкт"Петербург–Хельсинки пла"
керлинг – Curling Hall. Площадь катка составляет 500 кв.м, и он полно"
нируется запустить в декабре 2010 года. Поезда смогут развивать ско"
стью соответствует всем мировым стандартам игры в керлинг. Неповто"
рость 200 км/ч, что позволит сократить время поездки вдвое, с нынеш"
римая динамика и атмосфера, сопровождающая игру в керлинг, давно
них 6–7 часов до 3,5–4 часов. По маршруту будут курсировать три, а по"
уже снискали ему популярность в Петербурге, и Curling Hall, безусловно,
зднее четыре состава. Для строительства и эксплуатации железной до"
понравится поклонникам этого вида спорта. Проект реализует УК «Ада"
роги российская компания ОАО «РЖД» и финская VR (Финские железные
мант», которая на протяжении последних лет активно занимается орга"
дороги) учредили совместное предприятие. Объем инвестиций в проект
низацией в Петербурге мероприятий в области керлинга.
составит около 200 млн евро.
50
news_nedv_12.qxd
24.11.2009
17:13
недвижимость
Page 51
строительство
архитектура
инвестиции
проекты
НОВОСТИ
Александровский дворец станет музеем Музей%заповедник «Царское Село», став собственником Александровского дворца после Военно% морского ведомства, начал масштабные реставрационные работы фасадов и парадных залов. Уже к 300%летию Царского села в 2010 году – откроют двери трех восстановленных залов парад% ной анфилады: Полукруглый, Портретный залы и Мраморную гостиную. Общий объем средств, которые будут выделены на подготовку к 300%летнему юбилею из бюджета Петербурга в рамках соответствующей целевой программы, составляет 5,6 млрд рублей. На сами торжества предусмотрено менее 1% этой суммы, а основные средства направят на повышение качества жизни жителей Пушкина, в том числе на ремонт социальных объектов, развитие транс% портной и инженерной инфраструктуры, а также реставрацию объектов культурного наследия.
На Дом со львами вернулись ангелы На фасады Дома со львами (Адмиралтейский проспект, 12) вернулись скульптурные горельефы, изображающие ангелов. Они исчезли в 1830%х годах и считались навсегда утраченными. Как рассказали представители ЗАО «Тристар Инвестмент Холдингс» (застройщик), реставраторам в начале XXI ве% ка удалось найти несколько изображений и по ним восстановить первоначальный облик. В конце XIX века по неизвестным причинам ангелов замени% ли декоративными элементами из листового металла. Это сделали после того, как здание было передано Военному министерству. Однако в советское время фасады лишись и металлических украшений. Сейчас реконструкция Дома со львами, в котором будет размещена гостиница Four Seasons класса де люкс, завершена на 90%. Весной с него снимут строительные леса, после чего отель примет первых постояльцев.
«Петровский альянс» получил землю на Петровском острове под строительство нового яхт клуба Компания «Петровский альянс» получила разрешение провести изыскательские работы на Петровском острове. Здесь появится новый яхт%клуб. Под него, а также входящую в комплекс гостиницу, отвели два участка – юго% восточнее Петровского пруда и западную часть небольшого безымянного острова. Пятна разделены протокой, через которую переброшен мост. Учредителем ООО «Петровский альянс» является ЗАО «Стремберг», которое ре% ализует проект спортивно%развлекательного комплекса в парке имени 300%летия Санкт%Петербурга. Площадь за% стройки составит 40 тыс. кв. метров. Сегодня эту территорию занимает судостроительный завод «Спецтранс».
Председатель совета директоров строи%
«Красный Треугольник» станет Центром искусств
тельного холдинга «Эталон%ЛенСпец%
В Петербурге на промышленных
СМУ» Вячеслав Заренков стал лауреатом
площадях бывшего завода «Крас%
премии «Тор%100» в номинации «30 луч%
ный Треугольник» пройдет откры%
ших топ%менеджеров Санкт%Петербурга
тие Центра искусств. Освоение пло%
и Ленинградской области», а также выбран «Персоной года–2009», ко%
щади в 20 тыс. кв.м для создания
торая является главной номинацией «Топ%100». Как передает пресс%
Центра искусств «Треугольник» ве%
служба холдинга, церемония награждения прошла 23 октября на курор%
дется с июня 2009 года.
Вячеслав Заренков стал лауреатом премии «Тор 100»
те «Игора».
Планируется, что центр станет од%
В этом году в «Топ%100» вошли 30 лучших топ%менеджеров, 20 самых бо%
новременно крупной арт%площадкой, в которой сконцентрируются луч%
гатых собственников, 10 событий, повлиявших на деловую жизнь города,
шие творческие ресурсы России и Европы, и огромным «городом в горо%
20 крупнейших инвестиционных проектов Петербурга и Ленобласти и 10
де», в котором расположатся кафе, хостел, звукостудия, лаборатории
стремительных взлетов компаний. Важным критерием при выборе луч%
звука и танца.
ших топ%менеджеров было не только то, как руководители удерживали
Пространства, которые не ремонтировались по 50–100 лет, напоминают
свои компании в кризис, но и те их действия, которые они предпринима%
лучшие европейские арт%центры с их особой атмосферой. Здесь будут
ли задолго до него: оценивалась финансовая и маркетинговая политика
проводиться фестивали, устраиваться кинопоказы, организовываться вы%
за последние 3–4 года.
ставки, играться спектакли и перфомансы.
51
24.11.2009
17:14
Page 52
НОВОСТИ
news_nedv_12.qxd
NAI Becar модернизирует Финляндский вокзал NAI Becar выиграл конкурс ОАО «Российские железные дороги» на проведение модернизации Финляндского вокзала Петербурга и железнодорожного вокзала города Выборга. Дирекция железнодорожных вокзалов ОАО «РЖД» рассматривает, помимо этого, возможность проведе) ния дальнейшей масштабной реконструкции Финляндского вокзала с вовлечением в проект прилегающих территорий. Конкурс проводился в сентябре)октябре 2009 года на основании «Концепции эффективного использования и развития железнодорожных вокзалов до 2015 года» Дирекции железнодо) рожных вокзалов. Реализация разработанной NAI Becar концепции предполагает создание многофункциональ) ного пассажирского транспортно)пересадочного узла. Первая очередь реконструкции вклю) чает все работы, необходимые для запуска скоростного международного железнодорожного сообщения между Санкт)Петербургом и Хельсинки, намеченного на июль 2010 года. Партнерами NAI Becar при разработке концепции выступали офисы NAI в Европе, у которых есть опыт работы именно с транспортно)пересадочными узлами, а также архитектурные ком) пании ОАО «Ленгипротранс», архитектурная студия «ИНТЕРКОЛУМНИУМ», архитектурная фаб) рика «32 декабря» и архитектурная группа «Северная столица».
«Богатырского» стало больше Компания «Строительный трест» получила разрешение на ввод в эксплуатацию четвертой очереди жилого комплекса «Богатырский» возле станции ме) тро «Пионерская». Адрес 25)этажного дома – Коломяжский проспект, 15, корпус 1, лит. А. Общая жилая площадь четырех сданных секций – более 37,5 тысяч кв. метров. Это 690 квартир. Часть квартир сдается с полной чистовой отделкой. Во всех парадных выполнена дизайнерская отделка входных групп, холлов и мест общего пользования. Оборудованы помещения для консьержей. В подъ) ездах установлены антивандальные двери и современные лифты. На первых этажах комплекса предусмотрены коммерческие помещения, во дворе – многоярусный паркинг и детская площадка. Выполнен ландшафт) ный дизайн придомовой территории.
Стадиону готовят подсветку Градостроительный совет Петербурга на недавнем заседании одобрил принципиально, но отправил на до) работку деталей Концепцию наружного освещения и архитектурной подсветки нового стадиона на Крес) товском острове. Эксперты призвали авторов «не перебарщивать» с техническими возможностями, чтобы знаковый для города объект не превратился в безвкусную дискотеку. Как рассказал директор ГУП «Лен) свет» Сергей Мителев, изначально предполагалось оснастить систему подсветки максимальным набором инструментов (светодиоды, лазеры и т.д.), поскольку стадион будет не только футбольной, но и концерт) ной ареной, и для каждого мероприятия появится возможность осуществить свой сценарный план освещения. Обилие технических возможностей по подсветке насторожило членов Градсовета: «Боюсь, как бы это не превратилось в одну сплошную дискотеку», – усомнился архитектор Михаил Сарри.
Семь корпусов «Парадного квартала» введены в эксплуатацию
52
«Гранд Отель Европа» – лучший в мире «Гранд Отель Европа», петербургский отель
Компания «Строительная корпорация «Возрождение Санкт)Петербур)
класса люкс, удостоен «Оскара туристической
га» (предприятие Группы ЛСР) получило разрешение на ввод в эксплу)
индустрии» – он назван самым роскошным
атацию сразу двух жилых корпусов «Парадного Квартала». Таким обра)
отелем в мире по версии World Travel Awards.
зом, с учетом первых пяти зданий, сданных еще в 2008 году, проект ре)
Церемония вручения наград состоялась 8 но)
ализован практически наполовину. Как передает пресс)служба Группы
ября 2009 года в Лондоне накануне Междуна)
ЛСР, на сегодняшний день всего в «Парадном Квартале» введено в экс)
родной туристической выставки World Travel
плуатацию 4 офисных особняка класса А+ и три жилых корпуса в об)
Market. «Гранд Отель Европа» – первый рос)
щей сложности на 376 квартир. Общая строительная площадь введен)
сийский отель, получивший награду в главной
ных объектов составляет 111,3 тыс. кв. метров.
номинации.
news_nedv_12.qxd
24.11.2009
17:15
недвижимость
Page 53
строительство
архитектура
инвестиции
проекты
НОВОСТИ
В Царское село – по новому тоннелю После завершения 16 месячных работ открылся автодорожный тоннель под Пулковским шоссе в районе левого поворота на город Пушкин. Этот тоннель у подножия Пулковской горы нетипичен для Петербурга из за сложного, с изгибом, профиля трассы, а также оригинальной организации движения. По подземной дороге смогут поехать только водители, поворачивающие с шоссе в пригород. А вот автомобилистам, поворачивающим на право с Петербургского шоссе в мегаполис, предстоит встраиваться в поток, следующий по главной дороге, на уровне действующей проезжей части. Из 515 метров длины тоннеля только 90 метров проложены под Пулковским шоссе. Остальные 425 метров занимают подъездные пути. Затраты го родского бюджета на прокладку тоннеля составили 360 млн рублей. Подземная дорога пропускной способностью 40 тысяч автомобилей в сутки официально считается двухполосной. Однако при плотном движении в часы пик по ней можно проехать и в три ряда. Ширина проезжей части тоннеля составляет 10 метров.
Baufritz пришел в Петербург Компания Baufritz выходит на российский рынок малоэтажного строи тельства дизайнерских деревянных домов и открывает представительст во в Петербурге. Баварская компания Baufritz имеет более чем 110 лет нюю историю и является одним из европейских лидеров по производству малоэтажных дизайнерских домов. Компания специализируется на строи тельстве частных домов, специальных сооружений, зданий целевого назна чения, таких как детские сады, офисные и производственные помещения. В Германии функционируют 19 офисов и демонстрационно выставочный парк в городе Эркхайм. Также работают представительства компании в Австрии, Швейцарии, Люксембурге, Италии и Великобритании. Следуя курсу на расширение деятельности в Европе, Baufritz выходит на перспективный российский рынок, открывая свое представительство в Петербурге. Следующими шагами будут открытие офисов в Москве и в долгосрочной перспективе в городах миллионниках.
53
sobitie_paris.qxd
24.11.2009
15:53
Page 54
ЯРКИЕ ОГНИ ПАРИЖА юбилей Эйфелевой башни
sobitie_paris.qxd
24.11.2009
15:54
Page 55
Путешествие Самой любимой достопримечательности тури стов всего мира недавно исполнилось 120 лет. Строительство Эйфелевой башни было завершено 24 октября 1889 года, и в честь ны нешней юбилейной даты трехсотметровое со оружение украсили огромным количеством светотехнического оборудования, превратив шего башню в яркое, почти фантастическое произведение дизайнерской мысли. По вече рам здесь каждый час устраиваются световые шоу, наблюдают за которым и многочислен ные туристы, и жители города, которых, каза лось бы, уже ничем не удивишь.
Текст: Елена УСАЧЕВА Фото автора
sobitie_paris.qxd
24.11.2009
15:55
Page 56
На праздничное оборудование главного символа французской сто лицы ушло 400 светодиодных про жекторов, 600 километров проводов и четверть миллиона лампочек – вся эта система управляется со специ ального пульта. Эффектный свето вой спектакль длится 12 минут, каж дая минута символизирует десяти летие Эйфелевой башни. Чтобы как можно больше парижан и гостей го рода смогли насладиться феерич ным зрелищем, спектакль повторяют каждый час на протяжении всего ве чера – в 20.00, 21.00, 22.00 и 23.00. Стоит заметить, что это шоу собира ет огромные толпы зрителей, мно гие из которых даже остаются по смотреть его несколько раз. Прав да, его можно наблюдать только с одной стороны – с той, которая обра щена к площади Трокадеро. Башня загорается неожиданно: из темноты постепенно проступают ча сти гигантской конструкции – начи ная от основания и заканчивая вер шиной. Это своеобразный символ строительства. Далее световое пред ставление набирает скорость и дина мику: разноцветные огни сменяют
sobitie_paris.qxd
24.11.2009
15:55
Page 57
друг друга, перемещаясь по всей вы
Идея светового праздника принад
соте знаменитой башни. Калейдо
лежит Бернару Шмитту и Жаку Ру
скоп ярких красок дополняется нео
вейроллису, проект был реализован
жиданными рисунками, которые то
компанией Citelum совместно с
складываются в правильные гео
Magnum, партнером выступила так
метрические узоры, то хаотично ми
же французская автомобильная мар
гают в темном небе. Красный, синий,
ка Citroen (по этому случаю представ
зеленый, фиолетовый, желтый, розо
ляющая в столице свой новый Citroen
вый смешиваются друг с другом, пре
C3). Ежевечерние шоу будут продол
вращая вековое сооружение в деко
жаться вплоть до наступления Ново
рации к фантастическим фильмам.
го года.
■
ПО ВЕЧЕРАМ ЗДЕСЬ КАЖДЫЙ ЧАС УСТРАИВАЮТСЯ
СВЕТОВЫЕ ШОУ,
НАБЛЮДАЮТ ЗА КОТОРЫМИ
ТУРИСТЫ И ЖИТЕЛИ ГОРОДА, КОТОРЫХ, КАЗАЛОСЬ БЫ, УЖЕ НИЧЕМ НЕ УДИВИШЬ МНОГОЧИСЛЕННЫЕ
chast_interior_1.qxd
24.11.2009
15:59
Page 58
ПРИНЦИП УМЕСТНОСТИ
58
chast_interior_1.qxd
24.11.2009
15:59
Page 59
Частный интерьер
Изначальный принцип соответст вия архитектуры своему назначе нию, географической точке, матери алам, характеру и психике людей, среди которых и для которых она существует, актуален и сегодня. С той ли иной поправкой он актуа лен и в искусстве создания интерь ера. Именно об этом мы сегодня говорим с архитектором, генераль ным директором строительно ар хитектурной компании «PОР» (ROR) Владой Сулима. В своих авторских архитектурных и интерьерных про ектах Влада все делает сама: чер тит, рисует эскизы интерьера и ме бели, колдует с 3D визуализацией, заключает договоры, ведет перего воры с клиентами и подрядчиками, осуществляет авторский надзор. Итак, представляем квартиру ав торства Влады Сулима, интерьер ко торой выполнен в торжественном неоклассицизме.
Текст: Елена и Алексей ГОЛУБЕВЫ Фото: предоставлены архитектором
59
chast_interior_1.qxd
24.11.2009
16:00
Page 60
Мое правило: если позволяют средства, надо использовать натуральные материалы, без удешевления интерьера. Ес ли нет – давайте выберем другой стиль и сделаем его ка чественно. И тогда не будет безвкусицы. – Так и напрашивается вопрос об уместности столь парадного, с элементами помпезности, неокласси цизма в период мирового кризиса. – Все в дизайне этого интерьера абсолютно уместно. Честно говоря, проект мы завершили до начала кризиса. Тем не менее, сегодня Россия – одна из буквально нес кольких стран мира, где люди продолжают вкладывать деньги в строительство жилья и оформление его интерь ера. Это их желание, и желание вполне законное. Долж на сказать, что парадность данного интерьера объясня ется еще и восточными корнями заказчика. Таким людям свойственна любовь к насыщенным дорогими массивны ми вещами жилищам, соответствующей одежде, аксессу арам и украшениям. Это уместный облик жилья, потому что он отвечает представлениям владельца о статусе его дома. Однако я старалась, чтобы роскошь интерьера не выходила за грани заданной высоты и масштаба прост ранства квартиры. – Квартира расположена в элитном доме совре менной архитектуры, не имеющей никакого отноше ния к классицизму… – Понимаю вас. Да, интерьер квартиры противоречит архитектуре дома. Но правила существуют еще и для то го, чтобы их иногда нарушать. Этот интерьер вполне умес тен для человека, который очень много работает, а при езжая домой, буквально пролетает холл, лифт и попада ет исключительно в свой мир, где его ждут жена и двое де тей… И красивый панорамный вид из окон на огромный парк. – Жена заказчика принимала участие в обсуждении и осуществлении проекта интерьера? – Нет, я всегда прописываю в договоре с заказчиком – Влада, кредо вашей компании – «Мы делаем все
пункт о том, что все обсуждения, переговоры и решения
лучше» (в переводе с латинcкого). Как оно проявилось
по проекту проводятся только с одним человеком из се
в данном проекте?
мьи – тем, кто отвечает за него финансово. Этому прин
– Неоклассицизм требует использования натуральных
ципу я следую очень жестко. На мой взгляд, 80% созда
материалов, что мы полностью выдержали. Конечно, в ис
ния успешного проекта кроется в понимании архитекто
тории есть удачные примеры применения имитаций в этом
ром психологии заказчика. Если будешь распыляться на
стиле – например, нарисованный на дереве мрамор, как од
отрывочные и переменчивые пожелания членов семьи,
но время делали французские дизайнеры в целях эконо
потеряешь не только время и силы заказчика и свои, но
мии. Но сегодня подобная имитация обойдется заказчику
и понимание главной задачи. А это для архитектора не
дороже природных материалов. В этой квартире мы ис
простительно.
пользовали натуральный высококачественный мрамор, дерево, позолоту и серебрение, бронзу, сложную сквозную
60
– Как вы поступаете, если заказчику явно не хвата ет вкуса?
резьбу в верхней части дверей в коридоре, кожу на мебе
– Давайте разберемся, что такое хороший вкус. Вроде
ли. И четко выдерживали пропорции во всем и везде.
бы все знают, а объяснить могут только на конкретных
chast_interior_1.qxd
24.11.2009
16:00
Page 61
примерах, которые архитектор и призван создавать – в ин терьере в том числе. Я очень твердо веду себя с заказчи ками, но не умаляю их достоинства, а объясняю, убеждаю и переубеждаю, что их желания лучше выразить так, а не иначе. – Это называется «доверься профессионалу». – Да. Честно говоря, чем больше я работаю, тем мень ше понимаю, что такое вкус и что такое безвкусица, и по тому применяю другой подход – понятие «нужности» делать что то именно здесь, именно для этого объема или пространства. Для меня существует ситуация умест ности для конкретного места и конкретных людей, а не вопрос вкуса или безвкусицы, красивости или некраси вости. – Тогда, Влада, объясните, пожалуйста, каковы кри терии вашего понимания уместности по отношению к интерьеру? – Эти критерии включают в себя массу вещей, совме щенных в данном пространстве в данное время для конк ретного человека в его реальной нынешней ситуации, включая его финансовое положение. Иных критериев красоты сегодня не существует. Мы живем сейчас и должны забыть о тех стилях, что были сто и более лет на зад. Большинство заказчиков дорогих интерьеров – лю ди старше 40. Они предпочитают стабильность во всех гранях своей жизни, включая домашнюю, и стремятся де лать ремонт не каждые пять лет, а раз в 15–20 и даже пе редать недвижимость по наследству, поэтому и пред
chast_interior_1.qxd
24.11.2009
16:01
Page 62
почитают неоклассику и спокойные теплые тона в цве товой гамме интерьера. Однако посмотрите на формы итальянской мебели дизайнера Карло Рампацци в этой квартире. Они абсолютно современны, хотя и содержат какие то элементы классицизма. Или, например, неверо ятно тяжелые, но очень удобные кожаные кресла с гри фонами на подлокотниках другой итальянской фирмы – «Джамбо». – А если в своих желаниях заказчик явно скатыва ется не к лучшему варианту китча? – Великолепно отношусь к китчу вообще и постараюсь вывести клиента на хороший китч, грамотно сделать ко торый, кстати, весьма непросто. Знаменитые дизайнеры Филипп Старк, Ричард Адамс, Наташа Гарнет и тот же Рампацци фактически пропаган дируют китч и обвиняют нас в закомплексованности, бо язни таких цветовых сочетаний, как розовый с красным и т. п. Эта квартира – тоже своего рода художественно архитектурный эксперимент. Ее интерьер выполнен в неоклассицизме таким образом, как, на мой профессио нальный взгляд, должен выглядеть этот стиль в нашем ве ке, при нынешних технологиях и материалах, будучи сме шанным внутри себя абсолютно с чем угодно. Но – непре менно учитывая принцип уместности.
62
■
chast_interior_1.qxd
24.11.2009
16:02
Page 63
hast_interior_2.qxd
24.11.2009
16:06
Page 64
hast_interior_2.qxd
24.11.2009
16:06
Page 65
Частный интерьер
С ЧИСТОГО ЛИСТА
Текст: Ирина БИРИЛОВА Фото автора Автор проекта: Андрей НЕЧАЕВ («Студия 1»)
Когда реализуешь проект жилого пространства для взрослых клиентов – уже зрелых, сложившихся личностей, – основной задачей дизайнера становится гра мотное отражение их устоявшихся вкусовых предпочтений и четкое следование заявленной концепции. Работа с молодым заказчиком и сложнее, и интереснее од новременно: с одной стороны, он сам не всегда точно знает, чего хочет, с другой – легче и с большей радостью соглашается на какие то необычные решения. Эта квартира располагается в новом жилом комплексе: дизайнеру не пришлось пере делывать, изменять старое интерьерное оформление. Начинать работу с чисто го листа всегда приятнее – это дает больше возможностей для реализации твор ческих задач.
65
hast_interior_2.qxd
24.11.2009
16:07
Page 66
hast_interior_2.qxd
24.11.2009
16:08
Page 67
– Андрей, расскажите, пожалуйста, для кого вы разрабатывали данный проект и в чем его основная особенность. – Эта квартира предназначена для молодого челове ка – европейского по образу жизни и своему миро ощущению. Возраст заказчика прослеживается в общей концепции – квартира не перегружена лишними дета лями, декором, мебелью. Как, впрочем, и сама жизнь мо лодого человека, которая не перегружена сентимен тальными воспоминаниями. Здесь пока нет артефактов, символов каких то давних событий, семейных релик вий. Это универсальное пространство, которое примет в себя любую эстетику извне. Сейчас квартира слегка напоминает выставочный павильон, который в дальней шем будет наполняться увлечениями, новыми истори ями. Молодой человек может заняться дайвингом, стрельбой или чем то еще – все это обязательно найдет отражение в жилом пространстве. Это интерьер на бу дущее. Простой и свободный, здесь легко дышать. В подборе мебели стремились добиться такого же эф фекта. Например, стеклянный стол и стеклянные сту лья на подиуме выглядят так, как будто их и нет вовсе. – Почему в интерьере так много белого цвета? – Белый расширяет пространство, добавляет легко сти. Белый – это чистый лист. С самого начала было понятно, что здесь будет преобладать именно этот цвет.
Двери: Union Мебель: Рим Керамическая плитка: Керамик Сити Сантехника: Best Ceramics
67
hast_interior_2.qxd
25.11.2009
14:24
Page 68
– Сразу бросается в глаза практически полное отсутст вие дверей. – А зачем молодому человеку двери? Ему не от кого закрывать ся, он открыт этому миру. Ведь двери имеют чисто утилитарную функцию – отгородиться, спрятаться от посторонних. Здесь они совершенно не нужны. Не прятаться же от себя самого. – Подиум – довольно интересная деталь интерьера. – Да, заказчик настаивал на создании этого элемента. Выгля дит эффектно, хотя не несет особой функциональной нагрузки. Ему очень хотелось, чтобы в полу за прозрачным стеклом обя зательно был белоснежный песок, напоминающий о море и пу тешествиях. Кстати, квартира почему то ассоциируется у меня с Нью Йорком. Возможно, из за высокого этажа, на котором она расположена. Или из за низко опущенных подоконников и огромных характерных окон. – Какие еще интересные детали вы бы отметили? – Очень рад, что заказчик согласился сделать единое наполь ное покрытие в спальне и прилегающей к ней ванной комнате: тиковый пол выглядит роскошно, добавляет интерьеру звучание экзотики. Некоторые поверхности в ванной комнате также от деланы этой ценной древесиной – экран ванны, ниша. Для ши роких подоконников в гостиной был выбран индийский мрамор с ярким и необычным рисунком – Форест Браун (Forest Brown). Присутствие натурального камня – тоже одно из пожеланий за казчика. В гостиной стильно смотрится очень темная массивная доска из палисандра, фактура которой гармонирует со светлой минималистичной мебелью. – Не получилась ли квартира слишком белой? – Белый цвет – символ чистоты, и это, возможно, правиль ное начало.
■
okna.qxd
24.09.2009
12:25
Page 85
decor.qxd
24.11.2009
17:19
Page 70
НОВЫЙ ГОД: подарок самому себе
Праздничный стол можно украсить тематическими сувенирами. «Будез»
Елочная игрушка – настоящее произведение искусства. «Пастораль»
Фото: Ирина БИРИЛОВА
Яркие мигающие огни гирлянд, разноцветные блестящие шары в зеленой хвое, запах свежих мандаринов, горы пра здничных покупок, сладкое ожидание подарков от родных и друзей – казалось бы, эти вещи повторяются из года в год, но от этого не становятся менее прекрасны ми и желанными. Новый год – это повод от влечься от рутинных рабочих будней и посвя тить все каникулы себе, своим близким и, конеч но же, своему дому. Специалисты Петербурга рассказывают M&D, как декорировать любимую квартиру к праздничному торжеству, чтобы она смотрелась в едином стиле, как легко и изящно оформить стол, как выбрать стильные елочные ук рашения.
decor.qxd
24.11.2009
17:20
Page 71
МНЕНИЕ
Вадим РУСАНОВ,
генеральный директор салона «Дилижанс»:
– В этом году в моде серебряные цвета: елка, оформленная в моноколоре, выглядит очень необычно. Это некое возвращение к образу заснеженного леса, реверанс в сто рону главного цвета зимы – белого. Рос кошнее всего серебряный смотрится в со четании с черным. Хотя, конечно же, глав ное украшение новогоднего дома – это улыбки родных, близких, друзей. Елку можно украсить лаконично, огра ничиться небольшим набором похожих игрушек. А можно богато декори ровать блестящими игрушками всевозможных форм, цветов и размеров. Но предпочтение лучше отдать золотой середине: наряд не должен затме вать лесную красавицу.
Декор под состаренное золото добавит празднику ретро!звучание. «Дилижанс»
МНЕНИЕ
Анастасия АНТИПКИНА, дизайнер студии LUDOVIC:
– Подчеркнуть элегантность, оригиналь ность и изысканность новогоднего стола поможет фарфоровая посуда с классичес кой или авангардной росписью. Актуаль ные цветовые тенденции в текущем сезо не основаны на ярко красных тонах, соче тании красного с зеленым (дань рождест венским традициям), на гармонии голубых и коричневых оттенков с вкраплением зо лота. Традицию утонченного подхода к созданию фарфора на протяже нии многих лет успешно поддерживают такие фабрики, как Antheor, Gien, R.Haviland&C.Parlon. Все они работают исключительно с Лиможским фарфором. Легким штрихом в общем антураже праздничной столовой ком наты могут послужить канделябры, хрустальные вазы для варенья, различ Игрушки ручного производства отличает душевность и теплота, с которой они были сделаны. «Пастораль»
ные аксессуары.
71
decor.qxd
24.11.2009
17:21
Page 72
МНЕНИЕ
Ирина ВАСИЛЬЕВА,
владелица салона «Пастораль»:
– Новый год – это теплый домашний праздник, каждый должен организовывать и оформлять его совершенно по своему. Делать его особенным, уютным. Для но вогодней коллекции этого года я выбрала классическое рождественское сочетание насыщенного красного и темно зеленого – такая гамма традиционно популярна в США и Германии. В центре новогоднего вечера обязательно окажется празд ничный стол. При его оформлении не обязательно использовать ска терть, не менее стильно будут смотреться текстильные дорожки в старин ном стиле. При сервировке к торжественному застолью не обойтись без оригинальных подтарельников, а центр стола можно украсить пышной ком позицией из еловых веток и игрушек. Самый эффектный вариант ново годнего декора – это свечи. Например, французская фабрика Point a la Ligne предлагает свечи ручной работы: миниатюрные елочки с тонко проработанной хвоей, цветы пуансетии с яркими изогнутыми лепестками, блестящие новогодние шары, милые стилизованные фигурки животных и даже целые природные композиции из воска. Еще один нюанс новогод него вечера – ароматические свечи c запахами яблока, корицы, апельси на, мандарина, ароматы которых ассоциируются с зимними праздниками в уютном семейном кругу.
Изящные фигурки придают празднику сентиментальности. «Пастораль»
В оформлении стола важно учесть каждую деталь. «Пастораль»
Тигр – символ наступающего года – присутствует во всех салонах декора. «Дилижанс»
decor.qxd
24.11.2009
17:22
Page 73
Экзотические игрушки превратят новогодний стол в арт объект. «Дилижанс»
МНЕНИЕ
Анна МИРОВА,
директор салона Baker:
– Подготовка к Новому году, пожалуй, самая трепетная, нежная и красивая тради ция. Но в какой то момент мне стало ка заться, что зимние праздники – это только детская сказка. Тем, кто вырос, осталось до
ГЛАВНОЕ УКРАШЕНИЕ НОВОГОДНЕГО ДОМА – ЭТО УЛЫБКИ РОДНЫХ, БЛИЗКИХ, ДРУЗЕЙ
вольствоваться предновогодним ажиота жем, пробками да годовыми отчетами. Я ошибалась. Помогая племяннику масте рить рождественские игрушки, я вдруг заметила, что делаю это с удоволь ствием. Так открылся счет бессонным ночам накануне Нового года. Би сер, перья, ленты, цветной картон. Я клеила, вырезала, рисовала, а потом подписывала открытки, которые сделала сама. Моим друзьям понравилось. А я заново полюбила предновогоднюю суету и получила в подарок от это го праздника свою собственную традицию. Сотворите праздник для себя и близких. Зажгите свечи, разбросайте мерцающие пайетки, завяжите атласные ленты на стульях, украсьте стол шишками, орехами, мандаринами и веточками хвои, разместите рядом с приборами крошечные открытки с пожеланиями каждому гостю. Экспе риментируйте вместе с вашими детьми, будьте смелее в выборе цвета и материалов украшений. Праздничная музыка и пара капель эфирного мас ла мандарина, хвои или корицы создадут в доме атмосферу сказки и торжества. Желаю всем творческого вдохновения, гениальных идей и сча стливого Нового года!
73
mebel.qxd
25.11.2009
10:13
Page 74
Фабрика Luciano Zonta. Ludovic
В СЕРДЦЕ ДОМА Особая роль столовой обусловлена исторически: традиция собираться всей семьей за большим столом имеет вековые корни. Современная столовая, как правило, объединяется с другими функциональными зонами, но от этого ее роль не становится менее значительной. Правда, есть и те, кто готов выделить для нее отдельный парадный зал – ностальгия по образу жизни дворянской знати.
74
mebel.qxd
25.11.2009
10:14
Page 75
Мебель Вопрос объединения столовой с другими функциональ ными зонами зависит от нескольких составляющих. На первом месте стоят семейные традиции, жизненный уклад и предпочтения самого заказчика. На втором – требова ния помещения. Решение по объединению столовой с кухней или гостиной может быть продиктовано необходи мостью создания открытого пространства, максимально на полненного воздухом и светом, где будет царить атмосфе ра дружелюбия, комфорта, творчества. Третья немало важная составляющая – это архитектурное решение все го объекта в целом, его концепция и стилизация. Если ди зайнер работает над проектом вместе с заказчиком, тща тельно изучает его стиль жизни, традиции и предпочтения членов его семьи – тогда решение придет очень легко и не вызовет возражений. Большие дома с классическими интерьерами подразу мевают отдельную парадную столовую. Буазери из ценных пород придаст ей строгость и респектабельность, в от делке наборного паркета и декорировании мебели привет ствуется интарсия. Уместны подвесы и бра из муранского стекла или горного хрусталя, картины с подсветкой. Для придания свежести стилю интерьера стоит выбрать цвет ное стекло. В столовой комнате не помешает присутствие несколь ких источников света. Фоновый свет обогатит интерьер лег костью воздушной среды, но главным акцентом столовой должен стать светильник, расположенный над обеден ным столом. Это может быть и классический абажур, и подвес в стиле винтаж. Абажур из текстиля теплого оттен ка придаст столовой чувство теплоты и гармонии. Интерес С помощью света и аксессуаров можно создать романтический образ. Фабрика Gallery. Ludovic
ным решением является размещение над столом несколь ких светильников на разном уровне – если, конечно, поз воляет общая высота помещения.
МНЕНИЕ
Елена АНДРОСЮК,
специалист по маркетингу CAVIO Interiors:
– Каким бы ни было стремление людей к яркой индиви дуальности, оказывается, по статистике, большинство все таки выбирает классический стиль – уж так устроена зага дочная русская душа. Но классика – вовсе не обязательно синоним скучного консерватизма. Скорее, это стремление к высокому качеству и основательности, которому вовсе не чуждо что то новое. Классика завтрашнего дня – современ ное динамичное направление для людей, которым важно качество, удобство, и в то же время готовых к экспериментам. И если вы относитесь к та ковым, попробуйте в своем интерьере соединить классическую основу с яркими совре менными деталями – например, стол, выполненный в строгой классической стилистике, дополнить стульями ярких расцветок. Насыщенные цвета оживят интерьер и сделают его неповторимым.
Коллекция Clear, фабрика RM arredamenti. San Marco Group. Фабрика Natuzzi, «Окания»
mebel.qxd
25.11.2009
10:15
Page 76
МНЕНИЕ
Анастасия АНТИПКИНА, дизайнер студии LUDOVIC:
– Многие европейские фабрики разра батывают отдельные коллекции, ориенти рованные исключительно на обустройство столовой комнаты. Как правило, в каждой из коллекций прослеживается единая сти левая направленность. Для привержен цев нового взгляда на классику прекрасно подойдет коллекция мебели Glamour Home от Luciano Zonta. В ней удачно переплелись мотивы стиля шинуазри с эле ментами индийской культуры и неоклассических мебельных элементов. В современном интерьере приветствуется смешивание разных культур ных направлений. Главное, чтобы они сосуществовали гармонично. Если речь идет о классической столовой, то, конечно, стоит использо вать предметы из дерева, которые добавят интерьеру тепло и уют. Резь ба, роспись и лакировка придадут им неповторимую роскошь. Усилить ощу щение старины поможет искусственно состаренная поверхность изделия. В столовой загородного дома уместна изразцовая печь. Она может быть и не совсем новой, что привнесет дух прошлых веков в современный ин терьер. Неотъемлемой составляющей классической столовой служат бу фет, сервант, бар с утонченными линиями силуэта. В качестве настенных аксессуаров будет любопытно задействовать менсолы (декоративные полки) разных размеров и на разных уровнях по высоте. На них весьма удобно располагать цветы и различную утварь. Интересно будет их под
Отдельная столовая – роскошь для избранных. Фабрика Baker
светить снизу. Напольное покрытие должно быть решено в относитель но темных тонах. Эффект но может смотреться под свеченный витражный потолок, создающий ил люзию бесконечного про
МНЕНИЕ
Елена ЦЫНГАЛЕВА,
директор по продажам San Marco Group:
странства. – Дерево и стекло – два наиболее часто ис пользуемых материала при изготовлении обе денных групп. В последнее время дизайнеры все больше отдают предпочтение экзотичес ким породам дерева и невероятному декору: это могут быть кристаллы Swarovski, ручная роспись и даже кожа экзотических живот ных. Натуральные масла, воск и лак еще боль ше подчеркивают фактуру дерева. Столы со стеклянными столешницами становятся все более популярными – обеденная зона с ними выглядит очень нарядно, особен но если в помещении правильно уста новлен свет. В современных моделях при изготовлении каркасов, а также механизмов трансформации часто ис От других функциональных зон большой обеденный стол можно отделить с помощью перегородки. «Окания»
76
пользуют металл. В сочетании со стеклом такие столы уместны при оформлении обеденной зоны в стиле хай тек и минимализм.
mebel.qxd
25.11.2009
10:16
Page 77
Серия I Dogi – оригинальная реплика на тему классических форм. Cavio
Столовая Silky в стиле ар деко, фабрика RM arredamenti. San Marco Group
МНЕНИЕ
Андрей БУЯНОВ,
дизайнер интерьерного салона «Окания»:
– Для любого помещения в доме свет имеет колоссальное, первоочередное значение. Именно свет способен сконцентрировать наше внимание на конкретных формах, цветах, тенях. Самое главное для столовой – света долж# но быть много, комната должна быть максимально светлой. Если говорить о выборе стиля, то, помимо традици# онных направлений, сейчас необычайно популярен фьюжн, позволяющий сочетать различные материалы, цве# та и фактуры – этно, минимализм, гаджет. Очень часто используется контемпорари – плавное смешение стилей, дающее возможность чувствовать себя идеально комфортно в интерьере, как хозяевам помещения, так и их гос# тям. Хотя сейчас нет моды как таковой: если клиент доверяет дизайнеру, и, что немаловажно, есть финансовая возможность для воплощения идей, то все будет зависеть от богатства фантазии и опыта дизайнера.
Стеклянные столешницы сегодня в моде. Серия Moon, San Marco Group
Столовая Opus, фабрика Selva. «Нью Форм»
mebel.qxd
25.11.2009
10:17
Page 78
МНЕНИЕ
Ольга КУЛЕКИНА,
генеральный директор студии New Interior:
– Если столовую требуется выделить в отдельное помещение, то необходимо пре дусмотреть в планировке, чтобы кухня (зо на приготовления пищи) была в непосред ственной близости – для удобства подачи пищи на стол. Как правило, вся квартира выполняется в едином стиле, но в данном случае появляется возможность «миксо вать» стили, т. е. столовую сделать в стиле полностью противоположном тому, который используется во всей квартире. В некоторых случаях сто ловая зона объединена с гостиной и отделена от кухни. Это из за тради ций наших гостеприимных граждан: у нас прием гостей зачастую сопро вождается обильным приемом пищи (в то время как в Европе и других Большой светильник над столом – традиционный элемент столовой. Фабрика Baker
странах общение за чашкой кофе и бокалом виски вполне естественно). Отделяют от кухни эту зону те, кто трепетно относится к запахам, хотя со временное вытяжное оборудование позволяет очищать воздух очень хо рошо.
МНЕНИЕ
Светлана АНДРЕЕВА, дизайнер интерьеров:
– Столовую можно полноправно назвать
Фабрика Re Deco. Галерея DecoRazio
сердцем дома. Здесь собирается семья, встречают гостей. Прекрасно, если в доме есть возможность, следуя традициям, выде лить столовую в самостоятельное поме щение, создав в нем особую атмосферу, но, как правило, столовая совмещается с гостиной или кухней. В этой ситуации важ но разделить функциональные зоны, сохраняя единство и гармонию пространства. При выборе напольного покрытия для столовой предпочти тельнее останавливаться на более «теплых», нежели в кухне, материалах – паркете, ламинате, пробке, используемых и для пространства гостиной, при желании можно разместив столовую группу на ковре. Освещение сто ловой также требует особого внимания. Как правило, над столом распо лагается основной светильник, при этом желательно с регулируемой ос вещенностью, меняющей яркость света. В каждой зоне пространства должна быть возможность создавать индивидуальную атмосферу с помо щью смены освещенности, создавая особое настроение – от блистатель ной торжественности до эффекта интимного мерцания свечей. Цветовые предпочтения всегда индивидуальны и неотделимы от общей композиции, но именно для столовой я бы рекомендовала использовать «вкусные солнечные» краски, возбуждающие аппетит. Например, желто оранже во красная гамма не только привносит ощущение теплоты и уюта, но и со здает атмосферу праздника. Сочные лимонные оттенки, цвета зеленого яблока наполнят утро свежестью и бодростью.
78
Столовая в классическом стиле. Evrolux
mebel.qxd
25.11.2009
10:18
Page 79
Серия Madeira. Cavio
МНЕНИЕ
Александр ЛИСИН, дизайнер:
– Технический прогресс внес свою лепту в дело помощи рабо те по дому и на кухне – хозяйка теперь может справляться сама с домашними обязанностями и нет необходимости нанимать прислугу, как следствие: кухня–столовая–гостиная – единый свободный объем. Одним из достижений этих перемен стало объединение пространства внутри жилища – прямой путь к сплочению всех членов семьи, независимо от возраста и инте ресов. Зачастую (если иное не продиктовано особенностями планировки квартиры) встает вопрос: объединить столовую с кух ней или с гостиной, или же все вместе. Каждая семья отвечает на него по своему, руководствуясь привычками, стилем жизни, количеством членов семьи. В наши дни отдельная столовая осталась только в семьях, где услуги домработницы или хозяйки помощницы необходимость или признак статуса. В остальном объединение столовой с кух ней или гостиной – решение во всех смыслах верное, ведь это лишний раз указывает на то, что роль каждого члена семьи не ме нее значима, чем остальных, а сама семья есть крепкая единая ячейка общества (как бы пафосно ни звучала эта фраза). Что ка
Искусственно состаренная крашеная мебель выглядит сентиментально и в то же время изысканно. Фабрика Luciano Zonta. Ludovic
сается особенностей интерьерных решений столовой, здесь ско рее нужно будет обратиться к той стилистике, в которой выпол нен весь интерьер в целом. Столовая может быть чем то вроде второй гостиной, если позволяет размер помещения, или же пространством, отделяемым раздвижными перегородками от основной гостиной или кухни. Столовая «Джоконда». «Миасс мебель СПб»
79
design.qxd
24.11.2009
Дизайн
16:29
Page 80
design.qxd
24.11.2009
16:31
Page 81
НА СВЕТЛОЙ СТОРОНЕ Свет наполняет интерьер жизнью, создает в нем настроение, помогает расслабиться или, наоборот, настроиться на рабочий лад. Дизайнеры и архитекторы прорисовывают схемы освещения с особой любовью и тщательностью, продумывая и предлагая все более интересные варианты. Невозможно точно предугадать, как будет смотреться жилое пространство после установки осветительных приборов и насколько оправдаются ожидания создателей, поэтому еще на стадии проектирования необходи мо учесть множество важных нюансов. Добро пожаловать домой! Холл – это первое место, куда вы
общей площади дома, а самостоя
место, где встречают гостей, хранят
тельным пространством с неповто
разнообразные мелочи и вещи, до
римой атмосферой.
бавляют последние штрихи к образу
попадаете открывая дверь кварти
Продумывая освещение холла и
перед выходом из дома, где бегают
Текст: Ирина БОГАТЫРЕВА
ры, первое помещение, которое ви
лестницы, надо помнить, что, как пра
дети, играют домашние животные и
Фото: компании Philips, «Подиум»,
дят ваши гости и по которому скла
вило, это помещение без окон, т.е.
просто переходят из одной комнаты в
«Бутик хрустального света»
дывается первое впечатление обо
без доступа естественного источника
другую. При такой насыщенной жиз
всем доме. Правильно подобранное
света. В холлах принято ставить при
ни холла и лестницы освещение долж
освещение поможет создать уют в
хожие, шкафы, тумбы, развешивать
но быть приятным и комфортным для
холле и сделать его не просто частью
зеркала, картины и фотографии. Это
всех членов семьи.
Оригинальный цвет превращает люстру в арт"объект. «Бутик хрустального света»
Вариации на классическую тему сейчас очень популярны. «Бутик хрустального света»
design.qxd
24.11.2009
16:31
Page 82
Любителям классического стиля
течение дня, поэтому могут понадо
можно предложить повесить большую
биться различные источники света.
рожковую люстру, в которой прекрас
Начните с мягкого, нейтрального ос
но будут смотреться декоративные лам
новного освещения. Создайте слои ос
пы или в форме «свеча на ветру». Кро
вещения, соответствующие назначе
ме основного освещения в этом функ
нию и обстановке комнаты. Исполь
циональном помещении стоит исполь
зуйте настенные и точечные светиль
зовать направленное освещение, цель
ники, чтобы подчеркнуть и выделить
которого расширить пространство и
отдельные детали. Галогенные лампы
расставить акценты. В этом случае
и лампы Softone – это отличное реше
можно применить рефлекторные и га
ние для создания контрастной атмос
логенные лампы в виде капсул или с
феры. Мягкий, нераздражающий свет
отражателем. Разместите их по пери
обеспечивают энергосберегающие
метру потолка или вокруг картин и фо
лампы Softone, они гарантируют сни
тографий и вы увидите, как изменится
жение потребления электроэнергии в
ваше восприятие собственного холла.
5 раз и сокращение тепловыделения, а
Также эти лампы можно вмонтировать
галогенные лампы создают дополни
в пол или лестницу.
тельные яркие штрихи и акценты в ос вещении.
Для себя и гостей Гостиная используется для заня тий самого разного рода, и освеще Выразительный светильник над столом самый яркий акцент интерьера. «Бутик хрустального света»
ОБЩИЙ СВЕТ ПОЗВОЛИТ ЗАПОЛНИТЬ ПРОСТРАНСТВО И ИЗБЕЖАТЬ РЕЗКИХ ТЕНЕЙ
82
Комната радости и смеха
ние должно соответствовать любому
С особым вниманием нужно подхо
из них. Вы должны иметь возмож
дить к освещению детской. Помните,
ность отдохнуть после обеда, но од
что неправильно подобранное осве
новременно освещение не должно
щение может сильно испортить зре
наводить сон, поэтому можете разба
ние или даже расстроить психику
вить мягкое освещение яркой подс
ребенка. Поэтому заботиться о све
веткой картин или других декора
товом комфорте следует с самых ран
тивных украшений таким же обра
них лет.
зом, что и в холле. Для работы, чте
Помимо занятий и сна детская ком
ния и любого другого важного заня
ната предназначена для игр и развле
тия потребуется яркое освещение, и
чений. В зависимости от возраста де
оно должно присутствовать в самых
ти проявляют ярко выраженные цве
разных зонах гостиной.
товые пристрастия, отдают предпочте
Несмотря на то, что существует
ние сочным цветам, необычным гео
множество типов ламп, каждая из
метрическим формам. Для того чтобы
которых обладает своими уникаль
освещение способствовало спокой
ными преимуществами, специалис
ному сну ребенка, используйте дим
ты выделяют всего два основных ви
мируемые лампы или установите све
да световых эффектов – яркий и мяг
тодиодный светильник. Его света ре
кий свет. Мягкий дает возможность
бенку как раз будет достаточно для то
расслабиться и создать атмосферу,
го, чтобы различить предметы в тем
располагающую к отдыху, а бодря
ноте, не тревожа при этом спящих ро
щий, яркий свет помогает сосредото
дителей. Энергопотребление свето
читься или проснуться ранним ут
диодного светильника минимальное,
ром, выполнять умственную работу.
что позволяет оставить его включен
Кроме того, яркий свет способен ра
ным на всю ночь, успокаивая спяще
дикально изменить настроение. Наз
го ребенка и сохраняя спокойствие
начение комнаты может меняться в
матери.
design.qxd
24.11.2009
16:32
Page 83
Приятного аппетита!
мерно освещать все пространство кух
Принципы формирования общего
ни, или точечные светильники по пе
освещения на кухне не отличаются от
риметру потолка, удаленные от стен на
любых других, не считая того факта,
50–60 см. Следует учитывать, что свет
что, продумывая его, приходится ре
от люстры в зависимости от ее формы
шать одновременно эстетические и
распределяется в двух направлениях:
функциональные задачи. Так, если ос
вверх или вниз. Светильники, направ
ветить только пол, потолки будут ка
ленные вниз, обычно создают резкие
заться ниже; если высветить и пол, и
тени. Такой прием чаще всего приме
потолок, высота помещения зритель
няется в местах общения – над обе
но увеличится, но объем его визуаль
денным столом, барной стойкой. Если
но уменьшится, а освещенные стены
световой поток идет кверху, созда
делают комнату более просторной.
ется эффект заполнения простран
Можно повесить один большой све
ства отраженным от потолка светом.
тильник в геометрическом центре кух
Люстра или потолочный светиль
ни или разместить несколько пото
ник могут как доминировать в ин
лочных ламп в разных местах помеще
терьере, так и «растворяться» в нем.
ния. Общий свет позволит заполнить
Если использовать светильник тарел
пространство и избежать резких те
ку из матового стекла, то свет будет
ней. Его источником может быть люст
мягко рассеиваться по всему помеще
ра, расположенная так, чтобы равно
нию, не создавая резких перепадов и
Настенное освещение способно кардинально изменить восприятие пространства. «Подиум»
83
design.qxd
24.11.2009
16:32
Page 84
теней. Задача верхнего света – «вы вести из тени» пространство кухни, тогда как местное освещение будет придавать ему объем, очерчивать де тали и фокусировать внимание на ра бочей зоне. Если обеденный стол стоит около стены, его можно допол нительно осветить с помощью бра или настольной лампы. Ну а хозяйке на кухне нужно сосре доточить внимание на том, что она готовит. Хорошо продуманное распо ложение ярких светильников не толь ко устранит тени и улучшит видимость – оно также даст возможность сосре доточиться: даже самые сложные ре цепты станут проще. После того как вы закончите готовить, ярко освещен ная кухня может мгновенно превра титься в уютную столовую.
■
Точечный свет помогает выделить отдельные декоративные элементы. «Подиум»
84
В дополнение к основному заполняющему свету желательно установить какие нибудь яркие и необычные светильники. «Подиум»
design.qxd
24.11.2009
16:33
Page 85
МНЕНИЕ
Людмила КАДЕЙКИНА, менеджер салона «Подиум»:
– Освещение очень сильно изменя ет интерьер: с его помощью можно скрыть недостатки и подчеркнуть до стоинства, а можно и наоборот. Один из самых часто встречающихся недо статков – низкие потолки. Визуально увеличить их высоту помогут настен ные светильники отраженного света (свет направляется вверх и отража ется от потолка), либо закарнизный свет. Если при отделке стен помеще ния использовались фактурные материалы (камень, кирпич) рекоменду ется подсветить стену сверху вниз или снизу вверх. Это позволит выявить фактуру и показать материалу свою красоту. Если же освещать рельеф ные поверхности прямым направленным светом, весь эффект потеряет ся. Расположение источников света на разной высоте позволяет созда вать более интересные световые сцены – становится больше возможно стей приспосабливать интерьер под настроение и потребности клиента. Стоит отметить, что когда речь идет об установке светильников на стену
ДВА ОСНОВНЫХ ВИДА СВЕТОВЫХ ЭФФЕКТОВ – ЯРКИЙ И МЯГКИЙ СВЕТ ВЫДЕЛЯЮТ ВСЕГО
и пол, нужно иметь в виду не только традиционные бра и торшеры, но и встраиваемые светильники, создающие красивые и необычные световые эффекты.
85
25.11.2009
10:21
Page 86
НОВОСТИ
news_design_12.qxd
Масштаб DecoRazio В декабре в Петербурге открывается новая интерьерная галерея DecoRazio. На площади более 500 кв.м собраны мебель, интерьерные аксессуары, освещение, а также ткани и текс тильные изделия, посуда и подарки: все то, что позволяет объединить красоту интерьера и рационально воплотить в жизнь самые смелые дизайнерские решения и проекты. Компания работает с большинством фабрик Италии, а также дру гих стран Европы. Собранная коллекция объединяет классические и современные, традиционные и экстравагантные модели. Здесь можно найти предметы и вещи, как ценителям классики от Angelo Cappellini, Luciano Zonta, F.lli Pistolesi, Grilli, Ceppi Style, Paolo Lucchetta, Socci, Zanoboni, Francesco Molon, Moletta & Co и многих других, так и приверженцам современных тенденций дизайна – GoldCONFORT, ReDeco, Vuzetta, Formerin, Mantelassi, Sma, Tonin Casa, Malerba, Alberta, Ideal Sedia, Bontempi и прочих.
Настоящая Legenda представляет в салонах итальянских две
С имперским величием
рей Bellissimo новую коллекцию Legenda.
В салоне «Нью Форм» появилась кол
Начиная с названия можно легко ощутить
лекция классической мебели Prestige
магию дверей, выполненных из натураль
итальянской фабрики Cugini Marzorati,
ного массива с налетом классического ди
выполненная в элегантном стиле не
зайна, но абсолютно новаторских.
стареющей классики – имперском. Ос
Студия Roberto Straccia в начале декабря
Roberto Straccia воссоздал античный
нованная братьями Антонио и Карло Марзорати в 1960 году, фабрика
стиль в новой классической версии, в ней
производит мебель для гостиных, столовых, спален из массива ценных
с первого взгляда можно увидеть гармо
пород дерева, украшенных изящной, слегка позолоченной, резьбой. Она
нию пропорций и уникальность мастерства выполнения дверных пане
сохранила традиционные основы ремесленнического изготовления ме
лей и наличников. Двери из массива ценных пород дерева декапиро
бели, дополняя и усовершенствуя их современными технологиями. Ме
ваны золотом, серебром и под старину. Дополняет дизайн дверей но
бель производится по старинным методикам, которые прославили реги
вое дизайнерское стекло «Rosa» – розового цвета.
он Брианца во всем мире.
Праздник в Бордо В «Гранд Отеле Европа» прошла презентация винодельческого региона Бордо, организованная Агентством по туристическому развитию Франции. Бордо является пятым по популярности тури стическим направлением во Франции и принимает ежегодно око ло 3 млн туристов. Представители офиса по туризму признают, что регион еще мало знаком россиянам. Чтобы раскрыть его ту ристический потенциал и привлечь российских туристов, делега ция из Бордо уже третий год подряд приезжает в Россию. В 2007 году городской ансамбль города был занесен в список мирового наследия ЮНЕСКО. Кроме того, это один из самых популярных и обширных винодельческих регионов мира. Каждые два года туристы имеют уникальную возможность по сетить праздник вина, который проводится в Бордо с 1998 года.
Красный человек В рамках фестиваля «Навигация Тела» (лофт проект «Этажи») состоялся пластический перфоманс группы «Лаборатория Движения», автор дизайна – Инна Гринчель. Образ живого красного человека создал актер и психолог Владимир Бойков, руководитель «Лаборатории Движения». Эта творческая груп па была организована в 1992 году в арт центре на Пушкин ской, 10.
86
news_design_12.qxd
25.11.2009
10:21
стиль
Page 87
образ жизни
интерьер
дизайн
дефиле
НОВОСТИ
Кухня как мастерская
Роскошь минимализма
Кухня bulthaup b2 – уникальная новинка, разработанная дизайнерской
В Петербурге открылся официальный шоу рум Strato, пока единствен
студией EOOS и заявленная как альтернатива обычной встроенной кухне.
ный в России: на 500 кв.м здесь представлена продукция элитных ита
Шедевр в плане оптимизации процесса готовки и рациональной органи
льянских брендов и, конечно, экспозиция Strato – инновационный ку
зации пространства, b2 состоит из верстака (с мойкой, плитой и рабочей
хонный дизайн от Марко Горини. Мастер лично приехал в Северную
поверхностью), шкафа для кухонной утвари и шкафа для бытовых при
столицу, чтобы открыть шоу рум. «Роскошный минимализм» Марко Го
боров (холодильника, посудомоечной машины, печи). Все детали пре
рини пользуется огромной популярностью в самых респектабельных и
дельно функциональны, а все линии и пропорции выверены – по мне
элегантных домах мира. В объектах Strato нет ничего лишнего – толь
нию специалистов EOOS, дизайн не должен быть виден. Идея создания
ко игра объемов и выверенная геометрия плоскостей, идеальная точ
кухни мастерской была взята у Бартоломео Скаппи – повара XVI века,
ность конструкции и высокая прочность материалов. В 70 е годы Мар
написавшего книгу рецептов L'Opera. В кухне b2 не должно быть лишних
ко Горини работал с модным домом Армани в качестве pr директора,
предметов, которые не используются хозяином дома, шкаф здесь напо
но закончив архитектурный факультет Миланского университета, Гори
минает ящик с инструментами – это своеобразный вызов, помогающий
ни увлекся разработкой дизайна интерьеров и в 1987 году создал
выбрать именно то, что действительно необходимо.
свою компанию.
Union объединяет людей Компания «UNION Итальянские двери» открыла выставку молодого питерско го художника Данияра Байбулатова «МОЛОКО» в рамках проводимого компа нией проекта «Дверь. Воплощенное искусство». Идея проекта – превратить обычную дверь в арт объект и показать широкие возможности декорирования помещений на всех без исключения поверхностях. Расписанная художником раздвижная дверь символизирует единение двух людей. Своеобразным деви зом арт объекта можно считать следующие слова «Любовь – это всегда двое, и эти двое стремятся друг к другу через все преграды и расстояния. Они могут жить вместе, могут врозь, но невидимая нить связывает их души». Выставка в салоне компании UNION в ТК «Интерио» продлится до Нового года.
Обновление истории Новую версию легендарного кресла Lounge Chair представила компания Vitra – теперь из шпона американского ореха. Lounge Chair – один из самых известных предметов мебели американской супружеской пары дизайнеров Чарльза и Рэй Имз, его производство началось еще в далеком 1956 году. Вслед за версией кресла в белом цвете, выпущенной в 2007 году, сегодня Vitra представляет вариацию с каркасом, выполненным из шпона американского (черного) ореха. Выразительная по верхность орехового шпона похожа на палисандровое дерево, однако она выглядит более изящ ной, что соответствует современному эстетическому восприятию.
87
25.11.2009
10:23
Page 88
НОВОСТИ
news_design_12.qxd
Юбилей в Константиновском «Музыкальные сезоны в Константиновском» отмечают юбилей, по случаю которого 19 дека( бря состоится Гала(концерт. Уже на протяжении пяти лет «Сезоны» остаются не просто му( зыкальным событием, но и одним из самых престижных светских вечеров Петербурга. Это современный светский раут, сочетающий дружеское общение, великолепный концерт и изысканный прием в парадном Голубом зале дворца. Особенность этого юбилейного вечера состоит в благотворительной миссии – полученные средства от реализации билетов будут направлены на оказание помощи в реставрации и восстановлении Морского собора в Крон( штадте. В Гала(концерте выступят: примадонна итальянской оперной сцены, обладательни( ца голоса уникального тембра и огромной силы Кьяра Таиджи (сопрано), великая Елена Образцова, неподражаемый Василий Герелло, один из веду( щих камерных ансамблей России «Квартет имени Бородина», гордость России – юный пианист Сергей Редькин, заслуженная артистка России Мария Сафарьянц (скрипка), один из ведущих современных саксофонистов Федерико Мондельчи (Италия), Оркестр Государственного Эрмитажа под управ( лением Фабио Мастранжело (Италия). Подробности на www.palacefest.ru.
Назад в Серебряный век В «Зимнем саду» отеля «Астория» состоялся показ модного дома «Татьяна
Ностальгия по 30 м
Парфенова». Петербургская публика наконец увидела новую коллекцию
В осенне(зимней коллекции 2009(2010 Татьяна Котегова объединила об(
«Матильда», с успехом продемонстрированную до этого на Неделе Моды в
разы новаторства и классики, навеянные 30(ми годами прошлого столе(
Монреале и на Russian Fashion Week в Москве. «Матильда» посвящена Се(
тия, а именно «великим противостоянием» Эльзы Скиапарелли и Коко
ребряному веку, русскому символизму, героиням, которые связали свои
Шанель. В платьях и пальто использованы элементы старинного кроя:
жизни с театром и кино, которые ценят и любят живопись, поэзию, читают
рукава сложной формы, создающие объем в верхней части и зауженные
романы. Платья и палантины, орнаментированные масштабными цветами,
книзу, как и ворот, переходящий в шарф, были воссозданы по рисункам
перекликаются одновременно и со стилем модерн, и с русскими народны(
платьев первой трети ХХ века. Коллекция выполнена в строгих цветах –
ми сказками. Новую коллекцию отличает использование корсетов, шну(
оттенки черного, серого, кофейного лишь изредка разбавляются зелены(
ровки, прозрачной шелковой сетки, открытого чистого цвета – розового,
ми и синими штрихами.
зеленого, синего.
88
knauf_modul_09.qxd
25.11.2009
10:24
Page 2
sobitie_maison.qxd
24.11.2009
16:18
Page 90
Событие
Текст: Андрей ЮДИН, Константин НОВИКОВ (архитектурное бюро «Юдин&Новиков»)
Прощай, минимализм! Отправляясь на парижскую выстав ку, все посетители готовы к тому, что именно здесь они увидят настоящие образцы роскоши – причем не только в Версальском дворце и в Лувре, но и в выставочных экспозициях совре менных мебельных фабрик. В этом году такая тенденция была как бы узаконена организаторами в основ ной теме выставки, которая получила пышное и звучное название «Воз рождение». И французы, как апологе ты исторический реминисценций и стилистических цитат, с удовольстви ем ринулись реализовывать заявлен ную идею: пышные формы, богатый декор и многоцветье интерьеров ра довало глаз после минималистических
Maison&Objet: образец роскоши 2009
экспозиций миланского салона. Классические формы кресел с вы сокими спинками и резным декором снова становятся популярны, но при обретают более современный вид благодаря, например, актуальной цве товой гамме. Так, в обивке мебели классических стилей часто исполь зуются такие модные цвета как би рюзовый и цвет фуксии, контрастиру ющие с черным или темно шоколад ным орнаментом. Роскошные дива
Известное изречение «мой дом – моя крепость» в период кризиса как никогда актуально: для клиентов становится еще более важным уют и комфорт собственного дома, гармония форм и цветов главенствует в создании не только стиля, но и настроения всей семьи. Наверное, поэтому темой ежегодной выставки Maison&Objet 2009 стал призыв организа торов экспозиций «Одень свой дом по модному». Так что же нужно дому, чтобы в нем всегда было тепло, уютно и модно?
ны теперь одевают в мягкие бархат ные ткани, которые ромбовидно пере тягиваются большими пуговицами или заклепками, обтянутыми той же мате рией. В дополнение к диванам, функ ция которых возрождается – быть не просто красивыми, а в первую оче редь уютными и удобными, – дизайне ры предлагают огромное количество декоративных подушек с кистями и
90
sobitie_maison.qxd
24.11.2009
16:19
Page 91
бахромой, аппликациями и стразами.
ции, где приоритет отдавался одно
И конечно, классическая примета
тонным тканям, обязательно дополня
французского интерьера – комод –
лись богатым кружевом, бахромой
снова стал предметом для экспери
или тиснением.
ментов современных дизайнеров, со
Смелые сочетания – оранжевый и
храняя свою изящную форму на изо
красный с синим или зеленый с фук
гнутых ножках: его новые яркие цве
сией – уже давно не новость, а тен
та, взятые из самых смелых палитр
денция. Поэтому дизайнеры, не сму
художников авангардистов и непри
щаясь, используют эти краски даже в
вычные декоры привлекли внимание
коллекциях постельного белья, кото
не только любопытствующих посети
рые казалось бы должны успокаивать
телей, но и профессиональных бае
и располагать ко сну. Возрождение
ров. Именно цвет и узор помогают
как тема выставки есть еще и воз
возродить к жизни забытые стили и
рождение вечных ценностей, кото
предметы мебели.
рое выразилось в возвращении в мо ду золотого винтажного цвета. В этом
Сочные цвета Павильон тканей и текстиля для интерьера один из самых ярких и
году это не кричащее яркое золото, слепящее и вычурное, а благородное и немного обветренное временем.
шумных: авторские коллекции мод ных дизайнеров перемешиваются с
Фактура – тренд года
национальными экспозициями, до
За несколько последних лет, когда
рогие узорчатые ткани соседствуют с
мебельный дизайн был не просто
полотнами из небеленого льна, здесь
глянцевым, а по настоящему зеркаль
для каждого найдется то, о чем он
ным, интерьеры превратились в ле
мечтает. В этом году в декоре тканей
дяную скользящую поверхность, кото
преобладали сложные орнаменты,
рая отражает все, даже взгляд. На
часто этнические, яркие цвета, разно
смену лаковой тенденции пришел
образные принты, ручная вышивка,
фактурный тренд – тренд, который
фотографический рисунок. Коллек
можно не просто увидеть, а ощутить,
Cтиль прованс по прежнему актуален – над ним не властны ни время, ни мода
Натуральные цвета, натуральные материалы и биоформы – главные требования для мебели outdoor
sobitie_maison.qxd
24.11.2009
В классическом французском интерьере большое количество аксессуаров только приветствуется
16:20
Page 92
sobitie_maison.qxd
24.11.2009
16:21
Page 93
ся практически неизменной – корич невые оттенки, белые материалы и контрастно черные. Изредка такие комплекты дополняются яркими ак сессуарами. Но общее настроение «уличной» моды, как и всего фран цузского стиля, – романтика, рос кошь и наслаждение окружающи ми вещами.
■
Мода на хрусталь в интерьере снова возрождается. Ваза Mario Cioni Сочетание зеркальной глянцевой поверхности аксессуаров выглядит очень актуально на фоне классического рисунка обоев. Fausel biskamp
потрогать руками и почувствовать пальцами. В ход у дизайнеров идут всевозможные инструменты: наклей ки на обоях, скульптурный декор, гип совые накладки и резные элементы из древесины. И в этом году, конеч но же, не обошлось без декора из страз Сваровски: они украшают по
Пышные формы, богатый декор и многоцветье интерьеров радовало глаз после минималистических экспозиций миланского салона
душки, обои, столовые приборы, бо калы и портьерные ткани. Также по пулярны кружево, плетение, перфора ция – все, что делает вещи легкими и воздушными. Словно волшебники, дизайнеры, прибегая к технике пле тения, часто выдают один материал за другой: металл имитирует дерево и наоборот, фарфор – ткань, синтетиче ское волокно не отличишь от нату ральной соломки, прессованный кар тон – от ДСП. Самые интересные находки в плане плетений и имитаций материалов при сутствовали в разделе Outdoor, где были представлены мебель и аксессу ары для открытых пространств. На смену традиционному «корзиночно му» плетению мебели пришли орна менты, свойственные южным, афри канским народам – крупное плете ние из длинных полос, «лиан», обра зует крупные дырчатые узоры. В пле
Гамма серых оттенков особенно популярна в интерьерах сезона 2010 года
теной мебели для улиц гамма остает
93
25.11.2009
11:26
Page 1
ãðóïïà æóðíàëîâ îá ýëèòíîé íåäâèæèìîñòè
ÂÀØ ÍÀÂÈÃÀÒÎÐ Â ÌÎÐÅ ÏÐÅÄËÎÆÅÍÈÉ недвижимость
архитектура
строительство
дизайн
ДЕКАБРЬ 2009
●
ÎÑÍÎÂÀÍÀ Â 1994 ÃÎÄÓ
nasha_R.qxd
●
Ýëèòíàÿ íåäâèæèìîñòü, àðõèòåêòóðà, ñòðîèòåëüñòâî è ëó÷øèå èíòåðüåðû Ìîñêâû, Ïîäìîñêîâüÿ è Ñàíêò-Ïåòåðáóðãà
●
Êóðîðòíàÿ íåäâèæèìîñòü Þæíîãî ôåäåðàëüíîãî îêðóãà
●
Ðîñêîøíàÿ íåäâèæèìîñòü çà ðóáåæîì
Офис в Москве тел.: (499) 943 5289
Офис в Санкт Петербурге тел.: (812) 316 08 05
www.miridom.ru
Офис в Сочи тел.: (8622) 54 48 95
094-96.qxd
25.11.2009
10:29
Page 3
95
094-96.qxd
96
25.11.2009
10:30
Page 4