Mir&Dom.Sankt Petersburg

недвижимость

архитектура

строительство

дизайн

НОЯБРЬ 2009

«ЗАГОРОД» В ГОРОДЕ

Таунхаус как стиль жизни

НЕСКРОМНЫЕ ФОРМЫ Спальня в стиле ар деко ПОЭМА ДЛЯ КРАСИВОЙ ЖЕНЩИНЫ Квартира на 24 этаже

www.realtor.ru

ПРОДАЖА КВАРТИР

ВОЛХОВСКИЙ Видовая 2 х уровневая 3 х сторонняя квартира на 6 и 7 этажах элитного ЖК на Стрелке Васильевского Острова. Полная отделка высококачественными материалами. Теплый пол из африканского дуба, плитка Versace. Кухня Gatto, сантехника Old England, Blanco, Grohe. Высокий уровень инсоляции.

3 застекленные лоджии.

2 м/м в подземном паркинге. 280 кв.м.

ГРИБОЕДОВА Видовая 2 х сторонняя 7 ми комнатная квартира. Высококачественная отделка и мебель. Парадный вход, отреставрированный фасад.

230 кв.м. Прямая продажа.

КРЕСТОВСКИЙ ОСТРОВ Самая низкая цена на Крестовском! 2 видовые квартиры площадью 173 и 330 кв.м. Функциональная планировка, 2 уровня с террасой, отличный вид на Малую Невку, 3 м/м в подземном паркинге. Срочная продажа от инвестора.

НЕВСКИЙ 2 х уровневый пентхаус с панорамным видом на Исаакиевский собор и Адмиралтейство. Просторная терраса с подогревом пола, свободная планировка, высота потолков до 7,8 м, входная группа, бесшумный лифт, охрана.

ШПАЛЕРНАЯ Квартира в современном комплексе класса De Luxe. Кухня гостиная, 2 спальни, гардеробная, 3 просторные лоджии. Первоклассная отделка натуральными материалами, кухня Miele, дорогая сантехника и оборудование. Подогрев пола, кондиционирование, фильтры очистки воды. Площадь 102 кв.м.

МОНБЛАН Лучший вид на Центр Петербурга! Пентхаус 277 кв.м с панорамным остеклением на последнем этаже. Терраса, зимний сад. Увеличенная электрическая мощность. 2 м/м в паркинге. Также предлагаются квартиры меньших площадей. Собственность, прямая продажа.

БОЛЬШАЯ МОНЕТНАЯ

ТАВРИЧЕСКАЯ Просторная светлая 3 х сторонняя квартира со свободной планировкой в тихом центре Петербурга. 150 кв.м.

Лучший пентхаус Петроградской Стороны. Элитный дом, панорамный вид, функциональная планировка, качественная отделка. Гостиная с камином, 2 спальни, столовая, кабинет, 2 ванных комнаты, сауна. Общая площадь 180 кв.м, 2 балкона, терраса 90 кв.м.

2 закрепленных м/м.

Penny_Piter_11.qxd

22.10.2009

12:35

Page 3

www.realtor.ru

АРЕНДА КВАРТИР

ЛИТЕЙНЫЙ

ШПАЛЕРНАЯ

Просторная 3 х комнатная квартира с двумя балконами и видом на памятники архитектуры в самом центре Петербурга. 170 кв.м. Все необходимое оборудование, функциональная планировка, современный дизайн с использованием антикварных элементов декора. Квартира дает возможность жить в здании с историческим фасадом, наслаждаясь исключительными видами города.

3 х комнатная квартира в современном стиле в центре Санкт Петербурга. Полностью меблирована и оснащена всем необходимым оборудованием. Охрана 24 часа и видеонаблюдение обеспечивают безопасность квартиры.

80 кв.м. Новый элитный дом. Сдается впервые.

ФУРШТАТСКАЯ

ГРАФТИО

Видовая 3 х комнатная квартира, расположенная в Золотой Миле Петербурга. Парадный вход, первоклассная отделка в неоклассическом стиле. 2 спальни и ванных комнаты, балкон. 202 кв.м.

Квартиры в новом элитном жилом комплексе. Ремонт выполнен в Скандинавском стиле, с использованием натуральных материалов. Кухни и ванные комнаты полностью оборудованы. Мебель под клиента. Подземный паркинг. Интернет, Спутниковое телевидение. От 2 до 4 комнат. Площадь от 70 до 140 кв.м.

conten_11.qxd

23.10.2009

13:58

Page 2

НАШИ НАГРАДЫ №11’2009

FIABCI

Publishing House «ELITA PUBLISHER»LTD. ООО «Издательский Дом «ЭЛИТА ПАБЛИШЕР»

2004 г. – победитель X Межрегионального ежегодного общественного конкурса в сфере недвижимости «Каисса»

2006 г. – победитель конкурса «Профессиональное Признание» Российской Гильдии Риэлторов

РАСПРОСТРАНЕНИЕ Распространение журнала «Мир&Dом. Санкт Петербург» осуществляется: – в сети магазинов свежей прессы «Первая полоса», гипермаркеты «О'Кей», «Супер Бабилон»; – автосалонах: «Лексус Приморский», Swed mobil, «Евросиб Лахта» и др.; – отелях: «Европа», «Астория», «Холидей Клаб», «Амбассадор», «Рэдиссон САС»; – ресторанах: «Дворянское Гнездо», «Палкинъ», «Демидов», «Арагви», «Мечта Молоховец», «Охотничий клуб», «Ginza», «Царь», «terrassa» и др.; – бутиках, салонах и дизайн студиях: «Николь Алексис», Builthaup, «Сентябревъ», «Сотерн», «Гранд Дизайн», «Ньюформ», Neuhaus, Fata Morgana, Viieroy Bosch, Doritis, «Ампир Декор», «Камин Дизайн», «Адамант клуб», «Модный дом Тани Котеговой» и др.; – медицинских центрах: «Клиника им. Пирогова», «Форум Интернэшнл Технолоджи» и др.; – универмаге «Гостиный Двор»; – в эстетических центрах и салонах красоты: «Посольство красоты», Grand Palace Beauty, «Мадам Гранд» и др.; – ювелирных салонах: «Галерея О!», « Золотая страна», «Русские самоцветы»; – агентствах недвижимости и строительных организациях; – курьерская доставка в профильные комитеты Администрации Санкт Петербурга, Законодательное собрание Санкт Петербурга, руководителям фирм, банков, VIP персонам; – в элитных жилых комплексах Санкт Петербурга; – местах отдыха в Курортном районе Санкт Петербурга; – на выставках; конференциях; – семинарах; – светских мероприятиях; – часть тиража журнала «Мир&Dom. Санкт Петербург» распространяется в Москве.

Учредитель и издатель – ООО «Издательский дом «ЭЛИТА ПАБЛИШЕР», член РГР, FIABCI, МАР, МТПП, ГИПП Генеральный директор, главный редактор Александр КОВАЛЕНКО Телефон: (499) 943$5289 E mail: elita_publisher@miridom.ru Первый заместитель генерального директора Владимир ЕМЕЛЬЯНОВ Телефон: (499) 943$3804 E mail: ve@miridom.ru Заместитель генерального директора по маркетингу Юрий САРКИСОВ Телефоны: (499) 943$4725 E mail: reclama@miridom.ru Директор филиала в Санкт Петербурге Нина СВИРИНА Телефоны: (812) 316$0805, 316$3504, 317$8582 E mail: info@miridom.spb.ru

РЕДАКЦИЯ Шеф редактор Екатерина МИХАЙЛОВА Телефон: (499) 943$8661 E mail: chief_editor@miridom.ru Заместитель главного редактора, редактор раздела «Недвижимость» Дарья ЛИТВИНОВА E mail: litvinova@miridom.spb.ru Редактор раздела «Пространство и дизайн» Ирина БИРИЛОВА Выпускающий редактор Татьяна ЩЕРБИНИНА Корректор Эмилия Андросова

Редакция журнала: 198013, СПб, ул. Верейская, д. 29 Телефоны: (812) 316$0805, 316$3504, 317$8582 E mail: info@miridom.spb.ru, http://www.miridom.ru ОФОРМЛЕНИЕ Дизайн, верстка Ирина СЫРКИНА, Константин КОРНИЛОВ, Елена ГОЛОВАНОВА

АВТОРЫ ПУБЛИКАЦИЙ Анастасия АНТИПКИНА, Ирина БИРИЛОВА, Анна ДЕ КАСТРО, Владимир ЛЕОНТЬЕВ, Дарья ЛИТВИНОВА, Елена НИЛОВА, Александр НИНЦИЕВ, Константин НОВИКОВ, Анна ОКЛАДНИКОВА, Роман САВИЧЕВ, Ольга ФЕЛЬДМАН, Анна ШИЛЬНИКОВА, Андрей ЮДИН

ФОТО И ИЛЛЮСТРАЦИИ Игорь БАКУСТИН, Ирина БИРИЛОВА, Дарья ЛИТВИНОВА, Иван СОРОКИН, Андрей ЮДИН

РЕКЛАМА Директор службы рекламы Юрий САРКИСОВ Телефон: (499) 943$4725

РЕКЛАМНЫЙ ОТДЕЛ САНКТ ПЕТЕРБУРГА Руководитель отдела Нина СВИРИНА Менеджеры по рекламе: Григорий ДРОВЯННИКОВ, Екатерина ЖИХАРЕВА, Александр ЕВСТИГНЕЕВ Телефон: (812) 316$0805 E mail: reclama@miridom.spb.ru

РЕКЛАМНЫЙ ОТДЕЛ МОСКВЫ Менеджер по рекламе: Нина МАШКЕВИЧ Телефоны: (499) 943$8617, 943$2450

ОТДЕЛ ПО СВЯЗЯМ С ОБЩЕСТВЕННОСТЬЮ PR менеджер Елена ХИРАМАГОМЕДОВА

РАСПРОСТРАНЕНИЕ Заместитель генерального директора по распространению Сергей УСПЕНСКИЙ Телефон: (499) 943$0823

РАСПРОСТРАНЕНИЕ В САНКТ ПЕТЕРБУРГЕ Телефон: (812) 316$0805, 316$3504, 317$8582 E mail: rasp@miridom.spb.ru

ФИНАНСЫ Нина СПИРИДОНОВА

ПОДПИСКА Вы можете подписаться на журнал «Мир&Dом. Санкт Петербург» по телефонам редакции:

(812) 316 0805, 316 3504, 317 8582 или по каталогу «СЗА «Прессинформ»: подписной индекс 15406

Фото на обложке Дарья ЛИТВИНОВА Редакция не несет ответственности за достоверность опубликованной рекламной информации. Мнение редакции не всегда совпадает с мнением авторов публикаций. Перепечатка текстов и фотографий, цитирование материалов журнала только с разрешения издателя. Журнал зарегистрирован Комитетом РФ по печати. Свидетельство о регистрации ПИ №77 15129 от 14.04.2003 г. Отпечатано в ОАО «Можайский полиграфический комбинат».

143200, г. Можайск, ул. Мира, 93. Тираж – 10000 экз. Подписано в печать 23.10.2009. Цена свободная.

soderjanie_11.qxd

23.10.2009

13:59

Page 3

СОДЕРЖАНИЕ

№11 ноябрь 2009

38

6

КАТАЛОГ НЕДВИЖИМОСТИ НЕДВИЖИМОСТЬ И СТРОИТЕЛЬСТВО 42

24

32

34

ТЕМА НОМЕРА

«ЗАГОРОД» В ГОРОДЕ Можно ли совместить несовместимое? Чистый воздух и развитую инфраструктуру, завтрак на собственной веранде и офис в получасе езды от дома. Таунхаус – один из вариантов сочетания удобств городской квартиры и преимуществ загородного коттеджа

ПРОБЛЕМА

НАРУШИТЕЛИ ГАРМОНИИ Весной этого года петербуржцев взволновало неожиданное сообщение. В Интернете появилась информация, что районные власти Cеверной столицы стали требовать у жильцов согласования по установке стеклопакетов – не только в исторических домах, но и у обитателей типовых зданий

КОНКУРС

ПОСЛЕДОВАТЕЛИ ЛЕНОТРА Знаменитый придворный садовод Людовика XIV Андре Ленотр вряд ли мог вообразить себе это. Петербургские горожане раздвинули пределы садового искусства и доказали, что можно создать Версаль прямо у себя на балконе

44

ЗАГРАНИЦА

БАРХАТНЫЙ СЕЗОН За последний год цены на недвижимость Крыма снизились почти на 50%. По мнению экспертов, приобрести здесь дом сегодня вполне реально для тех, кто до сих пор лелеет мечту своего детства – поселиться на берегах некогда Всесоюзной здравницы

СОБЫТИЕ

ГЖФ 2009: О КРИЗИСЕ, СТРОИТЕЛЬСТВЕ И ИПОТЕКЕ Гражданский жилищный форум, прошедший с 30 сентября по 4 октября, стал не просто крупнейшим мероприятием рынка недвижимости, но и площадкой, где рождаются реальные законодательные инициативы

СОБЫТИЕ

ОСЕННЯЯ РАСПРОДАЖА Жилищный вопрос был и остается самым горячим и насущным. И решать его возможно, только признав равноправие обеих сторон, – покупателя и продавца. Осеннюю Ярмарку недвижимости посетили 28 тысяч петербуржцев

46 НОВОСТИ НЕДВИЖИМОСТИ

soderjanie_11.qxd

23.10.2009

13:59

Page 4

СОДЕРЖАНИЕ

№11 ноябрь 2009 78

82

ДИЗАЙН

ДВЕРНОЙ ЭКСКЛЮЗИВ: МНЕНИЯ ДИЗАЙНЕРОВ Сегодня даже межкомнатные двери способны привлекать, удивлять и поражать воображение уникальным дизайном. О последних модных тенденциях дверного сегмента рассказывают ведущие специалиста Петербурга

СОБЫТИЕ

РАЗГОВОР ПО ФИНСКИ. ВЫСТАВКА ДИЗАЙНА HABITARE Скандинавы во главу угла ставят практичность, пользу и экологичность. При этом им удается создавать уникальные по выразительности объекты, которые признаны классикой во всем мире и продаются на аукционах по ценам старинных раритетов

ПРОСТРАНСТВО И ДИЗАЙН 50

60

66

72

ЧАСТНЫЙ ИНТЕРЬЕР

ПОЭМА ДЛЯ КРАСИВОЙ ЖЕНЩИНЫ Эта квартира располагается в комплексе с романтичным названием «Поэма у трех озер»: с 24 этажа открывается живописный вид на огромный жилой район, от горящих огней которого вечерами захватывает дух

84

ЧАСТНЫЙ ИНТЕРЬЕР

ЗАГОРОДНЫЙ ДОМ В СТИЛЕ ШАЛЕ Семья приобрела этот живописный участок в пригороде Петербурга – из сооружений первоначально здесь был только цоколь будущего дома. Проект разрабатывался практически с нуля

ОБЩЕСТВЕННЫЙ ИНТЕРЬЕР

SHOW MUST GO ON Интерьер караоке#клуба с ироничным названием «Запой» и был задуман как место, где гости могли бы оказаться на время в атмосфере беззаботного веселья и спеть от души любимые песни

МЕБЕЛЬ

НЕСКРОМНАЯ РОСКОШЬ: СПАЛЬНЯ В СТИЛЕ АР ДЕКО Стиль ар деко, который часто называют «последним великим стилем ХХ века», стал для многих его приверженцев настоящим олицетворением перфекционизма, неукротимого стремления к комфорту и изысканности

86

СОБЫТИЕ

ПРАГМАТИЗМ МЕБЕЛЬНОЙ МОДЫ. ISALONI MOSCOW Морской климат, солнце и чарующие пейзажи продолжают вдохновлять итальянских дизайнеров на создание роскошной мебели. Именно это и показала выставка iSaloni Moscow, прошедшая в российской столице в начале октября

СОБЫТИЕ

ДЕФИЛЕ НА НЕВЕ Грандиозное модное шоу прошло в октябре в Северной столице: юбилейная, двадцатая, неделя pret#a#porter «Дефиле на Неве» доказала, что интерес к российским дизайнерам усиливается год от года, невзирая ни на какие экономические трудности

88 НОВОСТИ ДИЗАЙНА

schmutz_11.qxd

23.10.2009

14:00

Page 1

КАТАЛОГ НЕДВИЖИМОСТИ Санкт Петербург и Ленинградская область: квартиры дома и участки Недвижимость Москвы и Московской области Недвижимость Сочи Зарубежная недвижимость

6–14 12–13 12 18–23 15–17

006-7.qxd

23.10.2009

Итальянская ул, д.12

10:17

Page 6

88 000 000 руб.

Центральный. 4'х комнатная квартира Sобщ' 147 кв. м в историческом центре города. Рядом Русский музей, малый театр оперы и балета, Михайловский дворец, Ма' неж, Летний сад, Марсово поле. Прямая продажа, охра' няемый двор, парковка. Лебедева Наталья, тел. 8(901)305 2818.

Исаакиевская пл, д.9

0012.5768.02/1

АН «Бекар»

Волховский пер, д.4

(812) 490 7000

50 000 000 руб.

Василеостровский р н. 5' комнатная квартира. Камин, спа'салон, закрытая территория, отличный вид. Лебедева Наталья, тел. +7 (901)305 2818.

0012.5768.02/1

АН «Бекар»

Кораблестроителей ул., д.34

Выборгское ш, д.90

(812) 490 7000

24 200 000 руб.

Выборгский р н. Туанхауз,4 уровня, зимний сад,2 места в отапливаемом подземном паркинге, зем. участок 15 кв. м, подготовлен под отделку, оборуд. индивид. газ. котл, собст, ПП. Крейсс Белова Лилия , тел. 8 911 273 7614.

Московский пр., д.82

(812) 490 7000

52 000 000 руб.

Дибуновская ул., 50

АН «Бекар»

АН «Бекар»

(812) 490 7000

АН «Бекар»

Грибоедова кан. наб, д.71

(812) 490 7000

53 000 000 руб.

Адмиралтейский р н. Шикарная видовая квартира в одном из самых престижных домов на канале Грибоедо' ва. Выполнены черновые строительные работы. Кварти' ра ждет ваших дизайнерских решений. Есть возможность объединения с квартирой 158 кв.м. Лебедева Наталья, тел. 8(901)305 2818.

0012.5768.02/1

АН «Бекар»

(812) 490 7000

26 600 000 руб.

2 линия, д.27

Курортный р н. Элитный коттедж в центре Сестрорецка. В доме есть сауна, бассейн (мрамор), каминный зал, просторная гостиная, бильярдная, теннисный зал. На участке 2'х этажная баня, вольер для собак, оранжерея. Ерёмина Людмила, тел. 8 911 230 8178.

Василеостровский р н. Самое сердце В.О., зелень, однородное социальное окружение, гостевая парковка, видеонаблюдение, дом новый (1997 г.), ж/б перекрытия. Литвиченко Ольга, тел. 8 904 647 7754.

0012.5768.02/1

0012.5768.02/1

АН «Бекар»

(812) 490 7000

Троицкая пл., д.1

(812) 490 7000

20 100 000 руб.

0012.5768.02/1

АН «Бекар»

Большой ПС пр, д.38

(812) 490 7000

17 500 000 руб.

Василеостровский р н. Шикарная трёхсторонняя квартира; возможно разделение на две квартиры ' 120 кв. м. и 90 кв. м. Припусков Константин, тел. 8(911)228 9807.

0012.5768.02/1

АН «Бекар»

(812) 490 7000

Петроградский р н. 2'х комнатная квартира с заме' чательным видом на Петропавловскую крепость и р. Не' ва. Балкон, ванная с окном. 10 минут от станции метро Горьковская. Курицкая Марина, тел. 8(921)639 0411.

0012.5768.02/1

АН «Бекар»

Сестрорецк, Коммунаров ул., д.3 75 000 000 руб.

(812) 490 7000

29 990 000 руб.

0012.5768.02/1

(812) 490 7000

цена договорная

(812) 490 7000

Василеостровский р н. 3 ккв. Эксклюзивная двуху' ровневая квартира, Sобщ' 139 кв. м, на 3 и 4 этажах 4'х этажного 4'х квартирного дома в элитном жилом ком' плексе «У Ростральных колонн». Прямая продажа. Два ме' ста в подземном паркинге. Травенко Дмитрий, тел. (812) 927 1692.

14 300 000 руб.

АН «Бекар»

0012.5768.03/1

Волховский пер., д. 4

35 000 000 руб.

Приморский р н. Уникальная квартира с авторским дизайном. Эксклюзивная мебель и техника. Абсолютно свежий ремонт. Никто никогда не жил. Травенко Дмитрий, тел. (812) 927 1692.

цена договорная

Центральный р н. Двухсторонняя квартира в элитном доме золотого треугольника, отличный ремонт, парадный подъезд. Парковка в закрытом дворе, охрана, консьерж, солидные соседи. Прямая продажа, документы готовы. Крейсс Белова Лилия, тел. 8 (911) 273 7614.

Московский р н. Отличная 2'х комнатная квартира с качественным ремонтом, кухонной мебелью и бытовой техникой. Прямая продажа. Курицкая Марина, тел. 8 921 639 0411.

Б. Конюшенная ул., д. 19/8

Адмиралтейский р н. Эксклюзивный уголок Санкт' Петербурга. Мариинский, Никольский Собор, Большая Хоральная синагога, Новая Голландия. Имеется действующий камин с сапфирами, роскошная парадная с мраморными скамейками. В данный момент идёт реставрация фасада. Евсеева Елена, тел. 8(960)275 5678.

0012.5768.02/1

0012.5768.02/1

АН «Бекар»

0012.5768.02/1

АН «Бекар»

(812) 490 7000

Крюкова кан. наб, д.14

Василеостровский р н. 6 ккв. Sобщ. – 161,2 кв.м. Дву' хэтажный пентхаус с видом на залив, с терассой 40 кв. м., с эксклюзивным ремонтом, авторским камином. Два ме' ста в подземном паркинге. Можно использовать, как 2 квартиры. Закрытый двор с полной инфраструктурой. Фомкина Наталья, тел. (812) 756 5377.

0012.5768.02/1

АН «Бекар»

85 000 000 руб.

Адмиралтейский р н. Шикарная 4 комнатная кварти' ра Sобщ' 140 кв. м в историческом центре Санкт'Петер' бурга. Несколько минут прогулки и Вы на набережной Невы, перед Вами памятник Петру I, Зимний Дворец, Ад' миралтейство, Стрелка В.О. Евсеева Елена, тел. 8(960)275 5678.

0012.5768.02/1

АН «Бекар»

(812) 490 7000

006-7.qxd

23.10.2009

10:18

Page 7

008-9.qxd

23.10.2009

10:21

Page 8

ул. Фонтанки, 85

ул. Богатырский, 55, корп. 1 7 600 000 руб.

3 комнатная квартира в Приморском районе. В квартире выполнен качественный евроремонт, 2 с/у, квартира двусторонняя, продается вместе с встроенной импортной кухней. Тел. 8 911 954 3433, Ольга.

0021.6600.03/2

МИАН

(812) 702 6210

17 000 000 руб.

ул. Рубинштейна д. 15 17

22 000 000 руб.

Вид на воду, парадный вход, на 4 этаже. S общ 144 кв.м., S жил 96,5, Sкух 27,3. Гостиная 63.6 кв.м, h 3.16, 2 х сторонняя, балкон, лифт. Сохранены дымоходы, есть возможность установки камина, и долгосрочной аренды чердачного помещения. Парковка в закрытом дворе. Одно из лучших предложений, очень интересное с дизайнерской точки зрения! Тел. 8 905 211 2945, (812) 702 6210 Ирина. 0021.6600.03/2

Продается 3 х комн. квартира. Кирпичный дом памятник 1910 г. постройки. 6 / 7 эт. дома с мансардой. S – 106,9. Н – 3,4 метра. Евроремонт. 2 санузла, джакузи и сауна. Действующий камин на кухне. Домофон, видеонаблюдение, охраняемый двор, парковка. Тел. 8 905 211 2945, Ирина.

МИАН

МИАН

ул. Капитанская, 4

(812) 702 6210

5 500 000 руб.

Петровский пр. 14

0021.6600.03/2

(812) 702 6210

0021.6600.01/2

МИАН

ул. Коллонтай, 31 3 900 000 руб. Продается 1к.кв. в ЖК «Невский триумф» – «Золотом треугольнике» Невского района в 7 мин. пешком от ст.м. Пр. Большевиков и Ледового дворца. Квартира в собственности, расположена на 19 этаже. Продается без отделки. Тел. 8 905 211 2945, (812) 702 6210 Ирина.

ул. Восстания, 32

В жилом комплексе «Морской Фасад» в одном из лучших рай онах Санкт Петербурга – Василеостровском, продается 1 к квар тира на 14/16 к/м дома, общей площадью 42,8 кв.м + 10 метровая теплая застекленная лоджия с панорамным видом на Финский залив, отделка евростандарт, квартира полностью меблирована. В жилом комплексе широко развита инфраструктура, детские сады, поликлиники, спа салоны, бары, рестораны. Тел. 8(911) 912 7786, Ольга.

0021.6600.03/2

МИАН

МИАН

МИАН

(812) 702 6210

(812) 702 6210

АРЕНДА. Предлагается в аренду 2 квартиры – 5 тикомнатная и квартира студия метражом 250 и 100 кв.м. В квартирах рестав рированная мебель, лепнина, классический стиль, эркеры, полно стью оборудована техникой, консьерж, 3 камерные стеклопакеты, вход в парадную с улицы Восстания. Стоимость 150 000 и 100 000 руб. соответственно. Тел. 8 911 912 7786, Ольга.

0021.6600.03/2

(812) 702 6210

13 780 000 руб.

Продается 2 комнатная квартира в элитном жилом комплек се. Площадь – 92 и 95 кв.м. , 5 /8 эт. Новый Дом ( 2007 г.). Свобод ная планировка. Под чистовую отделку. Два машиноместа в подземном паркинге. Тел. 8 911 954 3433, Ольга.

0021.6600.03/2

(812) 702 6210

0400.6328.01/2

«Монблан»

Цена договорная

Оригинальный авторский проект. Предлагаются 1 4 комнатные квартиры. В холле каждого подъезда консьерж и система видеонаблюдения. Подземный паркинг, автономное теплоснабжение, электрическая мощность на квартиру – до 25 кВт. «Монблан» это высочайший уровень сервиса, роскошный внутренний двор, уникальные видовые характеристики и достойное окружение.

0400.6328.02/2

АН «Любимый город»

пр. Славы

324 800 000 руб.

Коммерческая недвижимость. Продажа. 2х этажное ОСЗ. Площадь здания 3 609 кв. м, зем. участок 4 286 кв. м в собствен ности, 364 кВт. Идеально под ночной клуб, торгово развлекатель ный центр, ресторан, автосалон и т. д. Мачинская Алла, 918 22 69. www.barokkospb.ru

Авиаконструкторов пр. 38/1

8

(812) 275 8342

17 000 000 руб.

Отличная 4ккв с евроремонтом, общая площадь – 157кв.м., пло щадь комнат 25+21+22+14, площадь кухни – 29кв.м. с эркером, эт.

2/5, кирпич. Застекленная лоджия, 2 сан.узла, двусторонняя, встроенная кухня,вид из окна лес, вход со двора. Прямая продажа. Тел. (921) 900 6954.

АН «Акрополь СПб»

(812)322 5377

Цена договорная

Грибоедова, 19

Цена договорная

Квартиры от 250 кв.м до 1 000 кв.м на 5/5 эт. дома. На 1 ом эт. здания расположены магазины «OMEGA» и «Louis Vuitton». Дом после кап.ремонта, возможна любая планировка. Выполнен «нулевой» цикл ремонта, установлена оригинальная система отоп ления, финские дерево алюминиевые окна (площадь остекления каждого фасадного окна от 9 до 12 кв.м). Круглосуточная охрана. Возможно использовать под гостиницу.

0400.6328.03/2

Продается квартира (второй дом от Невского проспекта, при мыкает к «Дому книги») общей площадью 340 кв.м. в двух уров нях – 150 кв.м. +190 кв.м., расположенная на 5 и 6 этаже 6 этаж ного дома. Из панорамных окон квартиры открывается роскошный вид на воду, Русский музей, Спас на крови. Установлен индивиду альный лифт. Вход парадный. Возможен вариант поэтажной про дажи. Круглосуточная охрана.

0400.6328.04/2

АН «Любимый город»

АН «Любимый город»

CПб., Финский залив

(812) 325 7015, 325 7016

9 000 000 руб.

Земельный участок 2,5 Га на Финском заливе в Зеленой роще в 90 км от города. По участку течёт ручей, вблизи есть озёра.

0022.6677.01/2

0021.6394.01/2

АН «БАРОККО»

(812) 325 7016

Большая Конюшенная, 13

0012.6623.01/2

ООО «Веста»

8 921 435 8540

ул. Конная, д. 14

(812) 325 7015, 325 7016

15 000 000 руб.

Квартира рядом с Невским пр. в элитном доме 2003 г.п. Общая площадь – 52 кв. м, 6 й – этаж, высота потолков – 3 м. Отличная пла нировка, эркер, гардеробная. Современная архитектура, евроре монт, вентиляция, кондиционирование, джакузи, сауна. Видеонаблю дение, охрана, гараж в доме. Прямая продажа. Тел. (812) 716 0161.

0012.6623.02/2

ООО «Веста»

8 921 435 8540

008-9.qxd

23.10.2009

10:22

Page 9

Элитный жилой комплекс класса De Luxe «Дом у Моря» на Крестовском острове. Квартиры площадью 170; 191; 198 кв. м. Парковая зона, яхт клуб, гребной канал, wellness центр, подземный паркинг, охрана. Цена по запросу.

Элитный жилой комплекс на наб. Мартынова 16. Квартиры различных планировок. Ландшафтный дизайн, современные инженерные и коммуникационные системы, подземный паркинг, охрана. Цена по запросу.

Элитный жилой комплекс «Фаворит» на Крестовском пр. 34. Квартиры площадью от 48 200 кв. м. Уникальное место, кулуарность обстановки, виды на Малую Невку и Финский залив. Цена по запросу.

Элитный дом на пр. Динамо 12. Квартиры различных планировок. Современные инженерные коммуникации, подземный паркинг, охраняемая территория. Цена по запросу.

Мичуринская ул. 4(6. 2 комнатная квартира с балконом площадью 139 кв. м в элитном доме рядом с Невой. Евроремонт, видеонаблюдение, консьерж, подземный паркинг, охрана. Цена 34,5 млн. руб.

Элитный жилой комплекс на Шпалерной ул. 60. Квартиры различных планировок. Современные инженерные коммуникации, панорамные лифты, подземный паркинг, консьерж. Рядом Таврический Сад. Цена по запросу.

Клубный дом «Новая Звезда» на Песочной наб. 12. Стильная видовая 3 комнатная квартира площадью 150 кв. м. Евроремонт, служба ресепшн, бассейн, фитнесс центр, сигарная комната, сауна, ресторан, подземный паркинг, охрана. Цена 56,4 млн. руб.

Клубный дом «Крестовский Палас» на ул. Эсперова 1. Квартира площадью 170 кв.м. Свободная планировка, современная инженерия, атриум, зимний сад, место в подземном паркинге, охрана. Цена 36 млн. руб.

Невский пр. 137. Элитный дом в историческом центре го рода. 3 комнатная квартира с авторским ремонтом, экс клюзивная мебель, современные инженерные коммуника ции, охрана, подземный паркинг. Цена 153 млн. руб.

Клубный дом «Новая Звезда» на Песочной наб. 12. Видовая 2 комнатная квартира с двумя лоджиями. Авторский дизайн, панорамное остекление, мебель BULTHAUP, современная инженерия, ресепшн, охрана, подземный паркинг. Цена 56,2 млн. руб.

Элитный жилой дом «Аврора» на Ориенбургской ул. 2. 3 комнатная квартира с двумя балконами площадью 100 кв. м. Панорамнй вид на исторический центр города и Неву. Чистовая отделка, приточно вытяжная вентиляция, охрана, подземный паркинг. Цена по запросу.

Клубный дом Le Grand на Невском пр. 152. Квартира свободной планировки площадью 85 кв. м. Современные инженерные коммуникации, система контроля доступа, охрана, паркинг. Цена 18,3 млн. руб.

Элитный жилой комплекс на Каменноостровском пр.

64. Квартиры различных планировок. Современные ин женерные коммуникации, консьерж, охрана, подземный паркинг. Цена по запросу.

Элитный жилой комплекс Mont Blanc на Б. Сампсони( евском 4(6. Пентхаус свободной планировки с террасой и балконом площадью 280 кв. м. Панорамный вид на историческую часть города и Неву. Ресепшн, охрана, подземный паркинг. Цена 118 млн. руб.

Элитный жилой комплекс «Олимпийская деревня» на Вязовой ул. 10. Парковая зона Крестовского острова. Квар тиры различных планировок. Современные инженерные ком муникации, консьерж, охрана, подземный паркинг. Цена по запросу.

Элитный жилой комплекс класса De Luxe «Парадный Квартал». Квартиры различных планировок. Современные инженерные коммуникации, консьерж, охрана, подземный паркинг. Цена по запросу.

+7 (812) 333 15 15

www.nightskyrealty.ru

010-11.qxd

23.10.2009

14:01

Page 10

Наб. р. Фонтанки д. 24

Цена договорная

5 комн. кв. в историческом центре СПб, под жилую и коммерческую недвижимость. «Золотой треугольник». S=210 кв.м. СФ, перекрытия – мореный дуб, 31% износа. Дом памятник, 2/4 эт., лифт, фасад дворцового типа, реставрация 2005 г. Вход парадный с наб. р. Фонтанки. Шикарная парадная с колоннами, с широкой пар. лестницей. Пар. расселена. 2 стор. Окна в большой зел. двор с парковкой. Потолки h=4,5 м, в кв. 3 печи. Элитное место: дом расположен напротив Инженерного замка, Летнего сада, Марсова поля. До ст.м. «Невский пр.» 10 мин. пеш. На первом этаже находится антикварный и худ. салоны. ПП. Квартира свободна. Документы готовы. Посредникам гарантировано вознаграждение. Тел. 8 921 322 00 00 Марина 0011.6475.01/2

АН «Северная Венеция»

8 921 32 999 10, Денис

Каменноостровский пр. д. 35/Большой пр. П.С. д. 75

АН «Северная Венеция»

Квартира на ул. Эсперова, д.1

(166,3 кв.м., 2 этаж) в клубном доме на Крестовском острове. Высокие потолки, паркинг, атриум, зимний сад, охрана.

0019.2398.01/2

Тел. +7 (985)999 54 68. Собственник

Золотой треугольник Петербурга ул. Большая Морская Квартира площадью 130 кв.м, расположенная в самом элитном районе Санкт Петербурга. В классическом доме XVIII века (капремонт) с фронтона ми, с парадным входом с Б.Морской и лестницей с широ кими пролетами, эта квартира расположена на последнем 3 этаже. В подъезде практически нет других квартир, есть круглосуточная охрана и видеонаблюдение. Из окон квартиры виден купол Исаакиевского собора, окна выхо дят в больш.ой зеленый двор с фонтаном. Парковка. Квар тира очень светлая (окна на юго запад), совершенно ти хая. Высокие потолки 3,60 м и великолепные объемы поз волят реализовать идеальный проект интерьера. Существует дизайн проект от известного французского архитектора по созданию элитных частных апартамен тов (дуплекса) площадью 250 кв.м. Возможность присоединения мансарды (с видом на Иса акиевский собор) или перевода в нежилой фонд под офис, мини отель.

ПРЯМАЯ ПРОДАЖА ОТ СОБСТВЕННИКА. ЦЕНА ДОГОВОРНАЯ. ТЕЛЕФОН:

10

Цена договорная

Предлагается в прямой продаже видовая квартира в суперкрасивом доме на Петроградской Стороне Санкт Петербурга, на 1 этаже дома Театр им. А. Миронова. СФ, 1916 г.п., общ. пл. 195 м2, 5/6 эт., лифт. Парадный вход с Большого пр., 2 ст., балкон, высота потолков 3,40 м, свободная планировка. Прекрасный вид на пл. Льва Толстого! До Метро Петроградская 1 мин. пешком. Возможно использова ние под коммерческие цели. Тел. 8 921 322 00 00 Марина

8 (926) 498 18 49

0011.6475.03/2

8 921 32 999 10, Денис

010-11.qxd

23.10.2009

10:32

Page 11

(812) 327 1616, 716 1705

Цена договорная

Центральный р н

Цена договорная

А АЖ ОД ПР

0700.4424.04/1

АЛЕКСАНДР

Центральный р н

А АЖ ОД ПР

цена договорная

Элитная квартира в центре «Золотого треугольника» в доме 19 века с капитальным ремонтом в 1977 году. Квартира 2 уровневая, высота потолка 5 м. Необычный дизайн. На 2 уровне 2 спальни, с/у, джакузи. Перепланировка узаконена. Тел. 8 921 941 3890, Гулий Галина.

А АЖ ОД ПР

А АЖ ОД ПР

наб. р. Мойки 31 32

Октябрьская наб.

10 500 000 руб.

Рядом с Летним садом и Фонтанкой, 3 х комнатная квартира. Общ. пл. 105кв.м., 3/4 этаж, дом с КР. В квартире новый ремонт в стиле мягкий Hi Tech, две спальни, гостиная, подогрев полов, 2 с/у. Полная комплектация бытовой техникой и хорошей дорогой мебелью. Закрытый французский дворик. Парковка.

(812) 941 38 90 Галина Гулий 8 921 744 83 80 Елена Лаппо.

0700.4424.04/1

В особняке 3 х комнатная, Sобщ=140 кв.м., с уникальным интерьером, h=3.51 м., 2х стор. Спальни 26 и 15 м, кухня столовая 36 кв.м. и гостиная 32 кв.м.. В гостиной изразцовый голландский камин с авторским штампом, с бронзовыми решетками в стиле Ренессанс. Эркер и балкон,3/5 этаж.Во всей квартире дубовый паркет, дубовые Французские двери, мраморные подоконники. Закрытый чистый двор.

2парковочных места. Тел.: (812) 941 3890, Галина Гулий.

0700.4424.04/1

Двухуровневая трехкомнатная квартира в кирпичном доме на 9 10 м эт. Общая площадь 160 кв.м. Ремонт суперлюкс. Кухня гостинная 50 кв. м, с ка мином, встроенной мебелью и бытовой техникой (Италия). 2 балкона, сауна, душ, большая ванная, гостевой санузел. Ванная комната 20 кв. м, с балконом. Спальная комната с зимним садом. Домофон, видеонаблюдение, охраняемая парковка. Квартира очень комфортная, высокое качество. Покупателю подарок от агентства. Тел: 8 921 941 3890, Гулий Галина.

АЛЕКСАНДР

АЛЕКСАНДР

АЛЕКСАНДР

(812) 327 1616, 716 1705

(812) 327 1616, 716 1705

0700.4424.04/1

(812) 327 1616, 716 1705

ФРАНЦИЯ

ТУРЦИЯ

КИПР, г. ПАФОС

Англия, Германия, Италия, Испания, Португалия и другие страны Европы. Любые Предложения: Квар тиры дома, виллы в на побережье или центре мате рика в курортных районах и удаленных уголках с эксклюзивной природой. А так же объекты коммер ческого назначения.

0700.4424.04/1

В центре Анталии, район Коньялты продается 2 х комнатная квартира в комплексе, люкс. Жилая площадь 75 кв.м., балкон, кон диционер, душ кабина, солнечные обогреватели. Спутниковая ан тенна, лифт, насос напора воды. Сейсмобезопасность. Расстояние до моря 1,200 м, до центра города – 700 метров, до аэропорта – 18 км, парковка. Год строительства 2008. Цена 39 500 евро.

Коттеджный комплекс. На расстоянии 10 минут пешеходной прогулки от пляжа Средиземного моря, в развитом районе исто рического города Пафос с многовековой культурой и высоким уровнем быта. Роскошные отдельно стоящие виллы с 3 мя спаль нями, частными бассейнами и полной отделкой и мебелировкой.

АЛЕКСАНДР

АЛЕКСАНДР

(812) 327 1616, 716 1705

0700.4424.04/1

(812) 327 1616, 716 1705

0700.4424.04/1

АЛЕКСАНДР

(812) 327 1616, 716 1705

Латвия, Юрмала

Латвия, Юрмала

Коттедж. Общая площадь – 291.00 кв.м. 2 х этажный, комнат 7. Все городские коммуникации, полы с по догревом, сауна, джакузи, 2 санузла, камин, люстры «Сваровски».Эксклюзивный дизайнерский интерьер, от делка дома, ухоженный сад. с прудом 1233м2. Гараж. Цена: 2 300 000 euro.

Коттедж Общая пл: 480.00 кв.м. 2х этажный. Городские коммуникации, полы с подогревом, сауна, бассейн, 3 санузла, , .Эксклюзивный дизайн. Уникальный интерьер, отделка дома Люкс. Ухоженный сад с прудом. Ландшафтный дизайн Гараж. Цена договорная.

0700.4424.04/1

0700.4424.04/1

АЛЕКСАНДР

(812) 716 1705

АЛЕКСАНДР

Петровская наб.

85 000 руб./мес.

ДА ЕН АР

АР ЕН ДА

(812) 716 1705

Центральный р н

70 000 руб./мес.

3 х Комнатная квартира. Шикарный вид на Летний сад, Троицкий мост, и всю прелесть величественной Невы. Отличный ремонт произведен по европейским стандартам. Хорошая, качественная мебель. Встроенная кухня укомплектованная бытовой техникой. Хороший подъезд. Однородный состав жильцов. Парковка для машин. Тел.: (812) 941 3890, Галина Гулий.

0700.4424.04/1

3 х комнатная квартира в центре города рядом с Летним садом и Фонтанкой. Общ. пл. 105кв.м., 3/4 этаж, дом с КР. В квартире новый ремонт в стиле мягкий Hi Tech, две спальни, гостиная, подогрев полов, 2 с/у. Полная комплектация бытовой техникой и хорошей дорогой мебелью. Тел.: (812) 941 3890, Галина Гулий.

АЛЕКСАНДР

АЛЕКСАНДР

(812) 327 1616, 716 1705

0700.4424.02/1

(812) 327 1616, 716 1705

012-13.qxd

23.10.2009

10:35

Page 12

ÌÎÑÊÂÀ.  ñàìîì ñåðäöå ÑÅÐÅÁÐßÍÎÃÎ ÁÎÐÀ ýëèòíûé äà÷íûé ïîñåëîê, 2-ýòàæíûé äîì 233 êâ.ì, ïîëíîñòüþ ãîòîâ äëÿ ïðîæèâàíèÿ. Âñå êîììóíèêàöèè, îõðàíÿåìàÿ òåððèòîðèÿ, ñîëèäíûå ñîñåäè.

Òåë.: 8-906-732-66-69, 8-903-152-07-57 ВСЕВОЛОЖСКИЙ РАЙОН

ВСЕВОЛОЖСКИЙ РАЙОН

Малоэтажный поселок городского типа «Янино», современный двухэтаж ный коттедж с участком 24,1 соток. Об щая площадь дома – 180,2 кв.м. Все городские коммуникации (вода, элект ричество, газ, канализация). Коттедж расположен в 20 минутах езды от цент ра города и предназначен для постоян ного проживания и отдыха. Поселок с трех сторон окружен лесом. Права на землю и дом зарегистрированы.

Малоэтажный поселок городского типа «Янино», современный двухэтаж ный коттедж с участком 15,1 соток. Об щая площадь дома – 142,6 кв.м. Все го родские коммуникации (вода, электри чество, газ, канализация). Коттедж рас положен в 20 минутах езды от центра го рода и предназначен для постоянного проживания и отдыха. Поселок с трех сторон окружен лесом. Права на зем лю и дом зарегистрированы.

19 450 000 руб. ООО «НЖК СПб»

11 450 000 руб.

(812) 315 9152, www.nhcspb.ru

ООО «НЖК СПб»

ВСЕВОЛОЖСКИЙ РАЙОН

ВСЕВОЛОЖСКИЙ РАЙОН

Малоэтажный поселок городского типа «Янино», современный двухэтаж ный коттедж с участком 12,2 соток. Об щая площадь дома – 144,65 кв.м. Все го родские коммуникации (вода, электри чество, газ, канализация). Коттедж рас положен в 20 минутах езды от центра го рода и предназначен для постоянного проживания и отдыха. Поселок с трех сторон окружен лесом.

Малоэтажный поселок городского типа «Янино», таун хаус участком 2,4 сотки. Общая площадь 111 кв.м. Все городские коммуникации (вода, элект ричество, газ, канализация). Таун хаус расположен в 20 минутах езды от цент ра города и предназначен для постоян ного проживания и отдыха. Поселок с трех сторон окружен лесом.

(812) 315 9152, www.nhcspb.ru

6 450 000 руб.

11 440 000 руб.

ООО «НЖК СПб»

6201.265.01/5

(812) 315 9152, www.nhcspb.ru

ООО «НЖК СПб»

(812) 315 9152, www.nhcspb.ru

012-13.qxd

23.10.2009

Лесная Жемчужина

10:36

Page 13

60 000 000 руб.

Всеволожский р н. S котт. с землей 510м2/50 соток. Котт. поселок. Внутр. простр. 1 этажа кот теджа объединяет в себе семейную часть и банно бассейный ком плекс. На 2 этаже 4 простор. спальни. Мансард. кабинет и гост. спальню. Тел. 8 905 278 4474.

Лисий Нос

0012.5768.02/1

АН «Бекар»

Оранжерейка

(812) 490 7000

46 350 000 руб.

Всеволожский р н. Уникальное предложение! На 1 ой лин. р. Нева 2 эт. коттедж 1999 г.п., S 128 кв.м, баня, гараж на 2 маш., дом для гостей, гараж для катера. Свой причал, ландшафт. Уч ок 24 сот., собств., ИЖС. Подкл. га за 2010. Возм. увелич. уч ка. До центра СПб 20 мин. Тел. 8 905 220 8712.

(812) 490 7000

Голландская Пастораль

70 000 руб.

Центральный р н. 3 ккв. в «Золотом Треугольни ке», полностью готова к проживанию, рядом парковка. Две минуты до Дворцовой и Исакиевской площади. Тел. 8 921 365 4410.

(812) 490 7000

Б.Посадская

150 000 руб.

Адмиралтейский р н. Дом дип. корпуса. Охрана, парковка, стильный ремонт, 6 ккв. Есть квартиры меньшей площади в этом доме. Тел. 8 964 327 9896.

(812) 490 7000

68 000 000 руб.

Всеволожский р н. Элитный загородный дом S 520 кв.м, 2008 г.п. Дом сделан под чистовую внутреннюю отделку. Электричество 10 кВт, газ подведен к дому. Вода скважина 80 метров, канализация локальная, дренажная система по всему участку. Гараж на 2 авто. Тел. 8 903 094 3766.

0012.5768.02/1

АН «Бекар»

Мельничный Ручей

(812) 490 7000

(812) 490 7000

16 000 000 руб.

Всеволожский р н. Элитный дом 190 кв.м + участок ИЖС 12 соток + баня 66 кв.м. К участку ведет индивидуальный подъезд с улицы.На участке есть бревенчатая баня (S общ. – 66 кв.м). Инж. комм.: эл во (10 кВт), газ, центр. водоснаб., кан. локальная. Тел. 8 906 249 17 51.

0012.5768.02/1

АН «Бекар»

цена договорная

Канадский Аристократ

(812) 490 7000

0012.5768.02/1

АН «Бекар»

90 000 руб.

Центральный р н. 3 ккв. в двух шагах от Дворцовой площади и Эрмитажа. Стильный, свежий ремонт, охрана. Тел. 8 911 230 7107.

(812) 490 7000

(812) 490 7000

(812) 490 7000

Итальянская ул.

240 000 руб.

Центральный р н. 5 ккв в «Золотом Треугольнике». Де люкс. Возможна меблировка под клиента. Тел. 8 964 327 9896.

0012.5768.02/1

АН «Бекар» (812) 490 7000, 8 911 931 0526 АРЕНДА

Поварской пер.

(812) 490 7000

80 000 руб.

Центральный р н. Свежий евроремонт кв ра полностью готова к проживанию. Два парковочных места в закрытом дворе. Тел. 8 911 124 7633.

0012.5768.02/1

АН «Бекар»

цена договорная

Всеволожский р н. Участок 42 сотки в соснах, статус ИЖС. Расположен в «Золотом треугольнике», так называемой, Питерской Рублевки в непосредственной близости от Теннисной Академии. На участке находится дом под снос, подведены все коммуникации, достойное окружение, однородная среда, идеальное место для строительства загородного особняка. Покупая земельный участок в этом месте вы делаете выгодное вложение средств. Торг.

АРЕНДА

0012.5768.02/1

АН «Бекар»

Мельничий ручей

0012.5768.02/1

АН «Бекар»

АРЕНДА

Миллионная 23

35 000 000 руб.

Всеволожский р н. Респектабельный особняк для комфортного проживания семьи. На 1 этаже просторный каминный зал и комплекс помещений. 2 этаж включает 4 спальни, санузел и гардероб. Комм.: газ, 9,5 кВт эл во, лок. кан., центр. водоснабжение. Тел. 8 905 278 4474.

0012.5768.02/1

АН «Бекар»

0012.5768.02/1

АН «Бекар»

Порошкино

Петроградский р н. 2 ккв. в новом доме, в 10 минутах от Невы и Петропавловки. Консьерж. Охраняемая территория. Современный ремонт. Тел. 8 964 327 9896.

АРЕНДА

Гороховая 61/1

25 000 000 руб.

14 100 000 руб.

Петродворцовый р н. Высокий, ровный участок S 22,6 сот. Собственность. ИЖС. В одном из лучших мест Санкт Петербурга с видом на дворец. Все коммуникации. Тел. 8 911 011 2677.

АРЕНДА

0012.5768.02/1

АН «Бекар»

(812) 490 7000

(812) 490 7000

Стрельна

0012.5768.02/1

АН «Бекар»

0012.5768.02/1

АН «Бекар»

цена договорная

Выборгский р н. Участок 12 сот. Собственность. ИЖС. Дом 260 кв.м. 2008 г.п. Электричество,отопление, канализация. www.domyozera.3dn.ru. Тел. (812)907 8777.

(812) 490 7000

Всеволожский р н. S коттеджа с землей 210 м2/21,5 сотки. Коттедж. поселок. 1 уровневый котт. 1 этаж представл. жил. и подсоб. пом. 2 этаж полумансард., с 3 спальн., гардероб. и туалет. комн., цок. этаж. Тел. 8 905 278 4474.

АРЕНДА

М.Морская

Лебедевка

0012.5768.02/1

АН «Бекар»

0012.5768.02/1

АН «Бекар»

115 000 000 руб.

Приморский р н. Рядом с Юнтоловским заповедни ком, роскошный 2 этажный особняк из кирпича 532,7 кв.м 2007 года с домом для охраны 71 кв.м и банным компл. 63,8 кв.м. На уч ке открытый бассейн, провед. ландш. работы, все комм. S участка 43,64 сот. Тел. 8(921)741 3013, (812) 932 3244.

0012.5768.02/1

АН «Бекар»

(812) 490 7000

014-15.qxd

23.10.2009

10:39

Page 14

13 600 000 руб

Крестовский остров, Южная аллея, д. 2 48 500 000 руб.

Адмиралтейская наб., д. 6

В продаже отличная 3 комнатная квартира, общей площадью 82 кв.м., расположенная на 5 этаже 7 этажного сталинского дома 1957 г.п. Хорошая парадная с домофоном (с улицы), лифт. Идеальная плани" ровка – холл, комнаты 20 и 19 кв.м. с видом на перспективу Крестьян" ского переулка и Петропавловскую крепость, комната 16 кв.м. и кухня – в зеленый закрытый двор. Тел. (812) 961 1329, Воронина Елена. www.advecs.com 0400.6499.07/2

В лучшем комплексе Крестовского острова «Пятом элементе» продается квартира 170 кв.м. свободной планировки. Система кондиционирования. Вид на пруд и в парк. Служба консьержей, профессиональная охрана. В стоимость входят 2 машиноместа в подземном паркинге. Тел. (812) 961 1329, Воронина Елена. www.advecs.com 0400.6499.01/2

В прямой продаже отличная 2"х комнатная квартира с дизай" нерским ремонтом, встроенной кухней, стеклопакетами. Вход с Азовского переулка, чистая лестница. 4 этаж 5"ти этажного дома.

2"х сторонняя " комнаты на дворец Великого Князя Михаила Ми" хайловича, кухня"столовая в благоустроенный двор. Тел. (812) 961 1329, Воронина Елена. www.advecs.com 0400.6499.03/2

Корпорация «Адвекс»

(812) 322 5200

Корпорация «Адвекс»

Корпорация «Адвекс»

Каменный остров, Санаторная аллея цена по запросу Уникальный объект – особняк на самом фешенебель" ном острове Петербурга" Каменном острове! Общая пло" щадь – 641 кв м, 3 этажа, 2003 года постройки. Земельный участок 17 соток – в собственности! Статусные соседи, ре" зиденции правительства, зелень парка. Лучшее предложе" ние года! Тел. (812) 961 1329, Воронина Елена.

Невский пр., д. 16

30 600 000 руб.

Морской пр., 30/ул. Рюхина, 10 32 500 000 руб.

Бородинская ул., д. 15

В сердце Петербурга, в доме с КР, на 3 этаже 5"ти этажного дома в прямой продаже отличная квартира общей площадью 112 кв.м. По" толки высотой 4,37 м, встроенная кухня. Парадный вход с Невского пр., окна на Большую Морскую, успешно сдается. Тел. (812) 961 1329, Воронина Елена. www.advecs.com

4 комнатная квартира площадью 210 кв.м. с закрытой (18 кв.м.) и открытой (104 кв.м.) террасами и 2 лоджиями. Расположена на 7 эта" же 8"ми этажного малоквартирного дома 2008 г.п. Собственность. Чудесный вид на парк, 2 лифта, автоном. котельная, приточно"вы" тяжная вентиляция и кондиционирование. 30 кВт . Отдельно можно приобрести 2 машиноместа в подземном паркинге. Торг. Тел. (812) 961 1329, Воронина Елена. www.advecs.com 0400.6499.09/2

В прямой продаже отличная 1 ком. квартира S общ. 57,4 кв.м., образ" ца «Заехал и живи или сдавай». Угловой дом с Загородным пр., но эркер в комнате 28 кв.м. – на тихую Бородинскую ул., а кухня 17 кв.м. с изразцо" вой печью – в чистый двор. Парадный вход с Бородинской, камин в подъ" езде, лифт. 4/5 эт. Потолки 3,5 м с прекрасно отреставрированной лепни" ной. До м. «Владимирская» или «Пушкинская» 10 минут пешком. Тел. (812) 961 1329, Воронина Елена. www.advecs.com

Корпорация «Адвекс»

Корпорация «Адвекс»

Корпорация «Адвекс»

(812) 322 5200

Корпорация «Адвекс»

(812) 322 5200

Малая Подъяческая ул., д. 3

11 000 000 руб.

Московский пр., д. 153

16 700 000 руб.

Каменный остров, 2 я Березовая аллея

цена по запросу

Квартира площадью 328 кв.м. в доме «Дача инженера Шварца» на самом фешенебельном из островов Петербурга – Каменном острове. Ре" конструкция 2002 года. Рядом – правительственные резиденции, консуль" ства. Дом утопает в зелени парка. Закрытая охраняемая территория, парковка. Земля в собственности.

Тел. (812) 961 1329, Воронина Елена. www.advecs.com

0400.6499.08/2

Корпорация «Адвекс»

(812) 322 5200

ул. Малая Посадская, д. 12

0400.6499.09/2

0400.6499.02/2

(812) 322 5200

(812) 322 5200

26 000 000 руб.

(812) 322 5200

Крестовский остров, Морской пр., 22 17 200 000 руб.

4 я Советская ул., д. 10

2 комнатная квартира S общ. 80 кв.м. на 3/7 этажного дома. ЖК «Резиденция на Крестовском», построенного в стиле неоклассициз" ма. Комнаты 24 и 18 кв.м, кухня 17 кв.м., 2 балкона, высота потол" ков 3,3 м., приятный вид. Индивидуальная котельная, центральное кондиционирование, круглосуточная охрана. Дом сдан госкомиссии. Отдельно можно купить машиноместо в подземном паркинге. Тел. (812) 961 1329, Воронина Елена.

0400.6499.04/2

Роскошная 3 комнатная квартира, площадью 137 кв.м. на 2"ом этаже 5"ти этажного дома, с изысканным классическим ремонтом, реставрацией лепнины, старинными барельефами и уникальным камином, достойным находиться в музее. Логичная планировка (узаконена) 2 парковочных места в закрытом дворе, отличная па" радная с печью. В квартире балкон и эркер. В доме создано ТСЖ. Рекомендую! Тел. (812) 961 1329, Воронина Елена.0400.6499.04/2

Двухсторонняя квартира Евроремонт, рядом с Львиным мостиком, площадью 105 кв.м. Комнаты 27,8+21,6, кухня"столовая 21,1 кв.м. Ванная комната 7,6 кв.м. с окном, две гардеробные. Охранная сигнализация, домофон. Тел. (812) 970 2050, 8 904 333 5853, Бердникова Екатерина.

Корпорация «Адвекс»

(812) 322 5200

Корпорация «Адвекс»

Корпорация «Адвекс»

(812) 322 5200

ул. Ждановская, д. 45 лит. А

цена по запросу

Садовая ул., д. 8/Инженерная ул., д. 7

ул. Школьная , д. 26

41 700 000 руб.

(812) 322 5200

28 000 000 руб.

В элитном жилом комплексе «Леонтьевский Мыс», расположенном на Петроградской стороне, омываемым с трех сторон реками Малой Невкой и Ждановкой, предлагаются аппартаменты: от 51 до 475 кв.м. Комплекс включает 3"х уровневый паркинг, прогулочную зону с прича" лом для яхт, водное такси до центра города, развитую инфраструктуру, современные инженерные решения. Тел. 8 911 249 4296, Румянцева Наталия.

0400.6499.30/2

4 комнатная шикарная, видовая, угловая квартира с видом на Ми" хайловский дворец, с шикарным холлом, с антресолями, комнатой для прислуги, двумя санузлами. Есть 2 спальни, кабинетом. Инди" видуальная планировка. Роскошная мебель ручной работы из Ита" лии и ФРГ. Тел. 8 911 244 2729, Чиркова Марина. www.advecs.com

Корпорация «Адвекс»

Корпорация «Адвекс»

(812) 322 5200

0400.6499.04/2

(812) 380 3001

0400.6499.19/2

18 000 000 руб.

(812) 322 5200

7 500 000 руб.

0400.6499.08/2

Прямая продажа, 4 комнатная квартира S общ. 110 кв.м. рас" положена на 3/7 этажного сталинского дома 1953 г.п, имеющая 2 балкона, отремонтированную парадную, огромный благоустроен" ный двор, в квартире сделан ремонт, кухня"гостиная 28 кв.м., ванна 12 кв.м. с окном, где находиться душевая кабина, джакузи, в жилых комнатная встроенные шкафы. Тел. 972 6850, Семичева Наталья.

0400.6499.19/2

Корпорация «Адвекс»

Виллози

(812) 322 5200

48 400 000 руб.

Элитная 6"ти комнатная квартира в коттедже с отдельным вхо" дом. Общая плошадь 237 кв.м. 2 этажа, мансарда, подвал. Высота по" толков 3 м. Вид из окон на три стороны в зеленый двор и сквер. Ев" роремонт по авторскому дизайнерскому проекту, кухня"гостиная 58 кв.м., помещение под сауну 28 кв.м., камин, системы вентиляции, ме" бель, бытовая техника. Закрытая парковка. Тел. 8 921 383 2698, Арашкевич Татьяна.

0400.6499.04/2

Дом расположен в экологически чистом месте, недалеко от известно" го горнолыжного курорта Туутари парк, на горе, с панорамными видами на ок" рестности. 4 этажный дом, S общ. 467 кв.м. Бассейн, тренажерный зал, сау" на, бильярдная, теннисный корт, русская баня. Паркетные полы, деревянные и каменные лестницы, камины. Просторная гостиная"кухня 40 кв.м., 5 спа" лен, зимний сад, 2 гаража. 29 соток с ландшафтным дизайном и фруктовым садом, открытый бассейн 40 кв.м., барбекю. Тел. 8 905 222 5588, Нихаенко Жанна.

Корпорация «Адвекс»

Корпорация «Адвекс»

(812) 322 5240

0400.6499.04/2

(812) 322 5240

014-15.qxd

23.10.2009

10:40

Франция, Ницца

Page 15

цена по запросу

Широкий выбор вариантов квартир и вилл в Ницце, Вильфранше, Каннах, Сан Тропе, Монако. Аренда и продажа. Юридическое сопровождение, послепродажный сервис, ипотека 3,5% годовых. Любые виды недвижимости: закрытые новые резиденции Люкс, апартаменты на набережной, виллы. Цены от 350 000 евро. Васильева Марина, тел. 7 (812) 962 2984. www.advecs.com

Турция, Бодрум

цена по запросу

Курортный комплекс состоит из 22 номеров бутик6отеля и 102 резиденций. Это одноуровневые и двухуровневые резиденции площадью 66677 кв.м. (1+1), 776102 кв.м.(2+1), 91699 кв.м.(3+1), 1416148 кв.м. (виллы). Расположен в западной части Бодрума, в районе Кадыкалеси. Стоимость за кв.м. 3 200 — 3 400 EU. Нихаенко Жанна, тел. 8(812)982 5588.

0400.6472.33/2

0400.6472.34/2

Кипр. Лимассол Пафос

цена по запросу

Португалия, Алгарве

Двухэтажный дом в новом Spa курорте «Vale D'el Rei». В доме: столовая, полностью оборудованная кухня, главная спальня, жи6 лая комната с плазменным телевизором и кабельным ТВ, ванная комната для гостей, терраса с садом. В случае если Вы не исполь6 зуете недвижимость, есть возможность сдавать дом в аренду. Цена 390 000 евро. Антонович Христина, Тел. 8 950 013 6477. 0400.6472.36/2

Корпорация «Адвекс»

(812) 322 5246

Корпорация «Адвекс»

(812) 322 5246

Корпорация «Адвекс»

(812) 322 5246

Корпорация «Адвекс»

Испания

цена по запросу

Турция, Алания

цена по запросу

Италия, Сильви Марина

цена по запросу

Финляндия

Марина д'Ор, городок отдыха и развлечений, расположился в 70 км севернее Валенсии прямо на берегу. Предлагаем к продаже новые апартаменты и дуплексы на первой и второй линии от моря, площадью от 70 до 200 кв.м. Владельцы апартаментов могут пользоваться услугами центра Талассотерапии с морской водой и медицинского центра красоты и здоровья, оснащенным новейшими технологиями. Рядом находится красивый парк отдыха и парк развлечений для детей. Цена от 180 000 EU. Возможна рассрочка и ипотека. Пантелеева Марина, тел. 8 951 644 5542.

Расположен в 400м от пляжа комплекс, куда входят магазины, бар, ресторан, бассейны, мини гольф. В квартирах 2 спальни и 2 ванных комнаты. С верхних этажей вид на море и горы. Все квар6 тиры имеют вид на бассейн и сад. Площадь от 75 кв.м., год пост6 ройки 2007. Цена 84 000 евро. Нихаенко Жанна, тел. 8(812)982 5588.

Корпорация «Адвекс»

(812) 322 5246

Корпорация «Адвекс»

Болгария

цена по запросу

Финляндия, Хельсинки

0400.6472.37/2

цена по запросу

Широкий выбор вариантов от студий до вилл в Пафосе и Лимассоле. Готовые объекты и строительство, ипотечный кредит, сдача в аренду. Все дома и апартаменты сдаются с внутренней отделкой. На территории комплексов имеются: бассейны, подземные гаражи, сауна, зоны отдыха. Песочные пляжи в 50 м. Все удобства для беззаботного отдыха! Цена от 149000 евро. Васильева Марина, тел. 7 (812) 962 2984.

0400.6472.35/2

(812) 322 5246

цена по запросу

«LE DUNE» – новый комплекс на берегу моря. На территории комплекса: ресторан, бар, супермаркет, бассейн, бутики, велоси6 педная дорожка, подземная парковка. С площади комплекса пря6 мой выход к морю на частный пляж. Окончание строительства 2010г. Апартаменты площадью 506150 кв.м. с балконом или тер6 расой. Цена от 155 000 евро. Васильева Марина, 8(812)962 2984.

0400.6472.34/2

Саймаа Гарденз претендует на звание самого роскошного центра отдыха на территории Северных стран! На территории более 3 000 га буден создан курорт мирового уровня со СПА отелем, гольф центром, ресторанами. Для продажи предлагаются отдельные дома от 200 кв.м и апартаменты от 90 кв.м. с видом на озеро. Дома расположены в 50 м от берега озера. Цена 6 от 3 300 евро/кв.м с евроремонтом и мебелью, а так же к продаже представлен инвестиционный пакет на спа отель. Это Ваш шанс инвестировать в частичку Саймаа! Васильева Марина, тел. 8 (812)962 2984.

(812) 322 5246

Корпорация «Адвекс»

(812) 322 5246

Корпорация «Адвекс»

(812) 322 5246

цена по запросу

Испания, Коста Брава

цена по запросу

Чехия

цена по запросу

0400.6472.34/2

0400.6472.38/2

«Оазис» – реальная мечта. Уникальный комплекс со своим собственным пляжом протяженностью более 500 м. Находится между восточными склонами горы Странджа и Черным морем рядом с посёлком Лозенец. Ухоженная закрытая территория с красивыми садами, в комплексе несколько бассейнов,один из которых 60м. Фитнес зал,спортивные площадки, Спа центр, рестораны, дайвинг и серфинг клубы, супермаркет,подземная парковка. Цена от 1700 евро за кв.м. Пантелеева Марина, тел. 8 951 644 5542. www.advecs.com 0400.6472.39/2

Однокомнатная комфортабельная квартира6студия не далеко от центра Хельсинки. Рядом находиться небольшой парк. С балкона квартиры открывается вид на зеленый двор. В доме расположена общая сауна, складские помещения для хранения. В квартире просторная комната, совмещенная с кухней. В квартире сделан современный ремонт. Кухня уже со всей необходимой техникой. Цена 108 000 евро. Васильева Марина, 8(812)962 2984.

Таунхаус6новостройка в элитной охраняемой урбанизации Левадо (в 800м от пляжа). Дом располагается в комплексе из 40 коттеджей с комунитарной зоной – с бассейном и ухоженным са6 дом с детской площадкой, в живописном месте – на возвышенно6 сти среди сосен, очень солнечный, с шикарными видами на море. Цена 350 000 евро. Голенко Ольга, 8(812)957 0500, Пантелеева Марина, 8 951 644 5542.

0400.6472.34/2

Квартиры в Праге, Карловых Варах, дома семейного типа на 2 семьи, виллы, коттеджные поселки в престижных районах Чехии – интереснейшие предложения с удобными вариантами оплаты по цене от 85950 евро! Есть варианты 15620 мин от центра цены от 80000. Звоните – мы подберем то, что нужно вам! Антонович Христина, тел. 8 950 013 6477.

Корпорация «Адвекс»

(812) 322 5246

Корпорация «Адвекс»

(812) 322 5246

Корпорация «Адвекс»

(812) 322 5246

Корпорация «Адвекс»

(812) 322 5246

Египет

цена по запросу

Италия

цена по запросу

Черногория Герцег Нови

цена по запросу

Австрия

цена по запросу

Любые предложения. От квартир в хороших районах Хургады до комплексов на самом берегу моря! Один из проектов Sultanate Of Pleasures расположен в но6 вом курорте Sahl Hasheesh. Комплекс спроектирован в арабском архитектурном сти6 ле. Расположен рядом с полем для гольфа с 18 лунками. Начало строительства сен6 тябрь 2008 ,окончание сентябрь 2011 года. Перспективные инвестиции 6 с возмож6 ностью аренды и перепродажи. Приблизительно 170 м. до берега моря. Размеры квартир от 50 до 180 м? внутреннего помещения.Цена от $ 82000

Антонович Христина, тел. 8 950 013 6477.

Корпорация «Адвекс»

0400.6472.40/2

(812) 322 5246

0400.6472.34/2

Элитная вилла находится в туристической зоне Сталетти, регион Калабрия – южный округ Италии – в живописном месте Серра ди Маре, в непосредственной близости от Пьетрагранде (известного своим водогрязелечебным курортом) и в 15 минутах от Соверато – известного туристического центра Калабрии. Расстояние от моря – 2,5 км, 5 мин. на машине! Общая площадь виллы 2 198 кв.м. Внутрення планировка: 7 спален, 4 ванных комнаты, кухня, салон и столовая террасы, патио с изумительным видом на морской залив. Виллу окружает озеленённый сад с газоном и потрясающий бассейн. Общая стоимость 6 1 070 000 евро. Нихаенко Жанна, Тел. 8(812)982 5588.

0400.6472.41/2

Корпорация «Адвекс»

(812) 322 5246

Комплекс апартаментов бизнес класса в Герцег6Нови, выполнен в средиземноморском стиле, гармонично сочетается с ландшафтом. Пляж, набережная и теннисные корты, находятся в 300 метрах. Апартаменты с видом на море, площадью от 24 кв.м до 94,5 кв.м. Завершение работ – май 2009 г. Цена от 38 464 евро. Копашевидзе Ольга, Тел. 8(812)943 0636.

Корпорация «Адвекс»

0400.6472.42/2

(812) 322 5246

0400.6472.39/2

Очаровательные шале в местечке Кримль, на границе Зальцбур6 га и Тироля. В непосредственной близости расположены знаменитые горнолыжные курорты Zell am See и Kitzbuhel, рестораны, вся турис6 тическая инфраструктура. Жилая площадь шале от 130 кв.м, стоимость от 390 000 евро. Мы предлагаем Вам уникальную возможность – оформление собственности на физическое лицо. Копашевидзе Ольга, Тел. 8(812)943 0636.

0400.6472.43/2

Корпорация «Адвекс»

(812) 322 5246

020.qxd

06.10.2009

16:20

Page 1

017.qxd

23.10.2009

10:43

ФРАНЦИЯ. Лазурный берег.

Page 17

Цена по запросу

Недвижимость в Cannes, Nice, Cap Ferra+, Cap d Antibes это олицетворение и подтверждение Вашего статуса и Вашего вкуса. Особняки, виллы, квартиры на любой запрос. vipserviceint@gmail.com www.vip service.spb.ru Тел. (812)314 9143.

Дубай, ОАЭ

Цена по запросу

Покупка недвижимости в ОАЭ это выгодное капиталовло жение с целью получения дохода от перепродажи и аренды. На продажу предлагаются апартаменты, виллы и таунхаузы. vipserviceint@gmail.com www.vip service.spb.ru Тел. (812)314 9143.

0000.000.00/1

VIP Service International Juridical Center

0000.000.00/1

VIP Service International Juridical Center

БОЛГАРИЯ. DREAMVILLE

Цена по запросу

БОЛГАРИЯ. MARINA CAPE

Цена по запросу

Уникальный комплекс "DREAMVILLE" расположен в тихом районе в 80 метрах от моря, между курортами Солнечный Берег и Святой Влас. За крытая территория с бассейнами и садами. Фитнес зал, спа центр, рес тораны, боулинг, парковка. Осталось свободно 60 аппартаментов. vipserviceint@gmail.com www.vip service.spb.ru Тел. (812)314 9143.

Комплекс "MARINA CAPE" воплощение Вашей мечты. Расположен в 5 км. от Солнечного Берега на берегу Черного моря. Закрытая, охраня емая территория с цветами, бассейнами, детскими площадками, боу лингом, фитнес, спа центром, расторанами, магазинами. 800 аппартамен тов от 34 м.кв. до 348 м.кв. с большими террасами и балконами. vipserviceint@gmail.com www.vip service.spb.ru Тел. (812)314 9143.

0000.000.00/1

VIP Service International Juridical Center

VIP Service International Juridical Center

0000.000.00/1

17

olimp.qxd

23.10.2009

11:40

Page 2

olimp.qxd

23.10.2009

11:41

Page 3

orhideya_print.qxd

24.09.2009

15:06

Page 1

per.qxd

23.10.2009

11:44

Page 1

ЖИЛИЩНЫЙ КОМПЛЕКС БИЗНЕС КЛАССА В СОЧИ

МАЛЫЙ АХУН Дом расположен в самом уникальном месте всего Черно морского побережья – у подножия знаменитой горы Ахун и граничит с Сочинским национальным парком. Из окон от крывается великолепный вид на море.

17 этажный 90 квартирный жилой комплекс повышенной комфортности. Тип строения – монолитное. Коммуникации – центральные городские сети.

– в распоряжении жильцов дома пешеходные зоны Сочинского национального парка – система центрального кондиционирования – бассейн на территории комплекса – два скоростных лифта – система спутникового телевидения – пентхаусы на верхних этажах – гостевой паркинг Квартиры: 1 , 3 , 4 комнатные площадью от 53 до 170 кв.м с панорамным видом на море и горы. Стоимость, условия оплаты: цена от 41 000 руб. за 1 кв.м (ежемесячно изменяется), возможна оплата С РАССРОЧКОЙ до 12 мес.

ИПОТЕКА до 10 лет. Срок сдачи – I кв. 2010 г. Договоры заключаются по ФЗ №214. Разрешение на строительство № RU 23309/657 действует до 15 июня 2011 г.

СТРОИТСЯ 14 Й ЭТАЖ

Офис продаж: +7 (9882) 316 116 www.malyahun.ru

korporacia_nedv.qxd

25.08.2009

14:54

Page 1

Ìîñêâà, Ñî÷è, Êðàñíàÿ Ïîëÿíà, ÑØÀ (Ìàéàìè), Èñïàíèÿ, Êèïð

ÊÎÐÏÎÐÀÖÈß ÍÅÄÂÈÆÈÌÎÑÒÈ Òåë./ôàêñ: 8 (8622) 69-38-24 ã. Ñî÷è, Ìîðñêîé ïåðåóëîê, ä. 2, 2 ýòàæ, îôèñ 246 www.dcg1.ru Òåë.: (495) 785-07-50 ã. Ìîñêâà, ì. «Íîâûå ×åðåìóøêè», óë. Ïðîôñîþçíàÿ, ä. 66 e-mail: kn_sochi@mail.ru

ЖК «АЛЕКСАНДРИЙСКИЙ МАЯК»

ЖК В ПЕР. Б. ХМЕЛЬНИЦКОГО

ЖК «БРИГАНТИНА»

АДЛЕР. Курортный городок

Новый элитный жилой комплекс «Александрийский ма як» находится в центре парковой зоны городской набе режной, в окружении престижных отелей и достоприме чательностей города. До моря 70 метров. Уникальный трехуровневый пентхаус с собственным бассейном (об щая площадь 540 кв.м) и отделкой под ключ. Располо жен в парке центральной приморской набережной. 21 этажное здание. Квартиры свободной планировки пло щадью 182,2 кв.м. 2 уровневые пентхаусы – от 318 кв.м. Высота потолков – 3,3 м. Витражное остекление. Офис продаж: 8 (8622) 37 60 10, 8 918 407 44 91

В центре Адлера. До моря 200 метров.

1 комнатные квартиры: 57,9 кв.м; 2 комнатные квар тиры: 87,6 кв.м; 3 комнатные квартиры: 115,1 кв.м. Стоимость 1 квадратного метра: с первого по четвер тый – 60 тыс. руб.; с пятого по десятый – 70 тыс. руб. Этап строительства – 11 й этаж. Окончание строитель ства – I квартал 2010 года. Сдача в эксплуатацию – III квартал 2010 года. Регистрация в юстиции. Строитель ство дома идет с опережением. Вид на море и горы. Офис продаж: 8 (8622) 37 60 10, 8 918 103 15 03, 8 918 300 55 17

Новый жилой комплекс бизнес класса «Бригантина» находится в зеленой зоне города на границе с терри торией парка реликтовых растений «Дендрарий» и са натория «Золотой Колос». Тихое, экологически благо приятное место в небольшой удаленности от Курорт ного проспекта, несомненно, создаст благоприятные условия для постоянного проживания и сезонного отдыха всей семьи. Площадь квартир 76 кв.м, 122 кв.м,129 кв.м,135 кв.м. Стоимость: от 67 000 руб. за кв.м. Офис продаж: 8 (8622) 37 60 10, 8 918 407 44 91

2 этажная VIP гостиница площадью 6 400 кв.м. Площадь земельного участка 52 сотки. Гостиница расположена в парковой зоне, в 30 метрах от берега моря. В 500 метрах – аквапарк, в 70 метрах – Дельфинарий, в 30 метрах – минеральный источник. 1 й этаж: три ресторана и 13 ма газинов. 2 й этаж: 31 номер. Из них 28 номеров – двух комнатные люксы площадью 70 кв.м, с балконом. Отдел ка – венецианская штукатурка, гобеленовые обои. В хол ле 2 сауны, салон красоты, тренажерный зал, массажный кабинет. Парковка на 30 машин. Собственная ТП. Офис продаж: 8 (8622) 37 60 10, 8 918 300 55 17

ЖК «КОРОЛЕВСКИЙ ПАРК»

«ОРХИДЕЯ ПАРК»

ЖИЛОЙ КОМПЛЕКС «НОВАЯ АЛЕКСАНДРИЯ»

ЖК «МИЛЛЕНИУМ ТАУЭР»

Эксклюзивный жилой комплекс расположен на закры той охраняемой территории субтропического парка в самом лучшем месте сочинского побережья в районе гостиницы «Рэдиссон САС Лазурная» и санатория «Ак тер». Жилой комплекс представлен 16 этажным здани ем с пентхаусом на высоте 100 метров над уровнем моря. Квартиры имеют панорамное остекление от по ла до потолка. Вид на море и горы. Площадь апарта ментов – от 50 до 177 кв.м. Площадь квартир – от 95 до 168 кв.м. Стоимость: от 150 000 руб. за кв.м. Офис продаж: 8 (8622) 37 60 10, 8 918 407 44 91

Комплекс «Орхидея Парк» расположен в Адлере. Комплекс апартаментов состоит из 28 сблокированных домов таунхаусов. Площадь апартаментов – от 118 до 220 кв.м. Обособленная благоустроенная территория с тенистыми аллеями – ландшафтный дизайн, малые ар хитектурные формы, ограждение, охрана. Открытый и закрытый бассейны. Мультиформатный корт. Детский городок с игровой площадкой. Ресторан с открытой тер расой. Стоимость: от 82 000 руб. за кв.м. 150 м до соб ственного пляжа, великолепные виды на море и горы. Офис продаж: 8 (8622) 37 60 10, 8 918 300 55 17

Расположен в историческом центре Сочи – на проспекте Пушкина, возле парка «Дендрарий». Фасад здания и холлы выполнены из эксклюзивных отделочных материалов, та ких как гранит, мрамор, венецианская штукатурка. Рассто яние до моря – 100 м. Квартиры свободной планировки площадью от 90 до 148 кв.м. 2 и 3 уровневые пентхаусы от 290 кв.м со своими бассейнами на открытых террасах. Высота потолков – 3,3 м. Инфраструктура: бассейн, трена жерные залы, фитнес центр, медицинский центр, кафе бар, кинотеатр, открытая терраса, салон красоты SPA. Офис продаж: 8 (8622) 37 60 10, 8 918 407 44 91

В самом престижном районе города Сочи, в 150 мет рах от моря и парка «Дендрарий». Территория ком плекса: фонтаны, малые архитектурные формы, цвет ники, системы освещения, уютные и тихие места для отдыха. Встроенная инфраструктура на 2 первых эта жах – развлекательно оздоровительный центр, офис ные, административные и сервисные помещения. До полнительный комфорт: пляжная территория. Пло щади квартир 63 кв.м, 90 кв.м, 120 кв.м, 182 кв.м. Стоимость: от 130 000 руб. за кв.м. Офис продаж: 8 (8622) 37 60 10, 8 918 407 44 91

ЭЛИТНЫЙ КОТТЕДЖ Дом на улице Бамбуковой Закрытый коттеджный поселок. Домовладение 500/330 кв.м. Три этажа. Вид на море. До моря 500 метров. Сауна. Бассейн. Ландшафтный дизайн. Офис продаж: 8 (8622) 37 60 10, 8 918 300 55 17

КОТТЕДЖНЫЙ ПОСЕЛОК «ЛАЗУРНАЯ ДОЛИНА»

ТАУНХАУС НА КРАСНОЙ ПОЛЯНЕ

ДОМ НА КРАСНОЙ ПОЛЯНЕ, ГОЛИЦЫНО

Коттеджный поселок «Лазурная долина» расположен на Мамаевском перевале, 800 метров от федеральной трассы. Один из лучших закрытых поселков в городе Сочи. Удобная развязка, хороший асфальтированный подъезд. Современная архитектура. Закрытая охраняе мая территория. Великолепный вид на море и горы. Ти хое, уютное место. Дизайнерский проект домов в евро пейском стиле. Площадь домов – от 380 до 500 кв.м. Офис продаж: 8 (8622) 37 60 10, 8 918 103 15 03, 8 918 300 55 17

Трехэтажный таунхаус площадью 180 кв.м. Свободная планировка, парковка. Шикарный вид на горы. Прекрасное месторасположе ние, тихое, уютное место, вторая линия от дороги. Закрытая охраняемая территория. Офис продаж: 8 (8622) 37 60 10, 8 918 103 15 03, 8 918 300 55 17

Новый 3 этажный дом площадью 350 кв.м. 6 комнат. Земельный участок 25 соток. Евроремонт, эксклюзивная мебель, современный дизайн, баня. Шикарный вид на горы. Тихое, уютное место. Офис продаж: 8 (8622) 37 60 10, 8 918 103 15 03

25.09.2009

10:06

Page 1

Жилой дом в районе улицы Инжирной г.Сочи, до моря пешком 10 минут, рядом с санаториями «Русь» и «Беларусь».

1–2+комнатные квартиры площадью от 29 до 60 кв.м. ●

Чистовая отделка

●

Металлопластиковые окна, металлические двери

●

Автономное отопление

●

Сантехническая и электроразводка

●

Облагороженная придомовая территория

●

Паркинг

Цена квартиры: от 2 600 000 руб. Рассрочка платежа! Ввод в эксплуатацию – I кв. 2010 г. Рассматриваем бартер квартиры на строительные материалы. Заказчик: ООО «Стрела 2002», г. Саратов, ул. Б. Горная, д. 231/241, тел.: 8+927+277+17+68, 8+903+020+99+37 Ген. подрядчик: ЗАО «Саратовоблжилстрой» www.sozs.ru Отдел продаж в г.СОЧИ: 8+918+201+29+10

С ПР ПЕЦ ЕД ИА ЛО ЛЬ Ж НО ЕН Е ИЕ

strela.qxd

tema_nomera.qxd

23.10.2009

10:46

Page 24

Тема номера Обособленный комфорт О покупке таунхауса задумываются те, кто не желает жить в городской

«ЗАГОРОД» В ГОРОДЕ Можно ли совместить несовместимое? Чистый воздух и развитую инфраструктуру, завтрак на собственной веранде и офис в получасе езды от дома. Таунхаус – формула гармоничного сочетания удобств городской квартиры и преимуществ загородного коттеджа.

Текст и фото: Дарья ЛИТВИНОВА

24

таунхаусы мелкой аристократии и ря довую застройку британской высшей буржуазии, так как архитектурно они представляли собой одно и то же.

квартире, но не может или не хочет

В XX веке в Европе и США жилищ

строить собственный дом. Таких лю

ный вопрос был решен за счет массо

дей, как показывают исследования и

вой малоэтажной застройки. Много

статистика агентств по недвижимос

этажное жилье в центральных районах

ти, за последние несколько лет было

городов считалось привилегией со

немало.

стоятельных людей, основная масса

Современный таунхаус – это, как

населения жила и живет в пригороде.

правило, длинный многосекционный

Большинство стран и сегодня идет

коттедж в 2–4 этажа, рассчитанный

по пути развития малоэтажных посе

на небольшое количество 1–3 уров

лений для решения жилищного во

невых квартир площадью от 45 до

проса. В Европе до 30% горожан жи

200 кв.м.

вет в коттеджных поселках.

Каждый «блок» имеет свой вход,

Современная история российских

гараж и участок земли. По сути, это ги

таунхаусов началась в 1995 году, ког

брид городской квартиры и загород

да в Митино (район Москвы) нача

ного дома, в нем сочетаются плюсы

лось строительство поселка «Рожде

первого и второго, и нивелируются

ствено». Примечательно, что уже тог

некоторые минусы.

да стоимость «квадрата» там доходи

Поселившись в таунхаусе, покупа

ла до $4 тыс., покупателя в первую

тель получает просторное жилье, обо

очередь манила ультрамодность до

собленную территорию и тесное со

мов близнецов. По мере того как по

седство всего с 1–2 семьями. Но в от

селок разрастался, цена постепенно

личие от хозяина собственного дома,

снижалась и в итоге уменьшилась в 5

ему не придется думать о строитель

раз.

ных работах и проводке коммуника

Первым громким проектом по воз

ций. Пожалуй, у таунхаусов есть толь

ведению сблокированных коттеджей

ко два серьезных недостатка по срав

стал поселок «Подушкино таун», по

нению с собственным домом – не

строенный в14 км. по Рублево Успен

большой участок земли и типовая ар

скому шоссе.

хитектура с планировками, не даю

Однако первые таунхаусы на под

щими особенно развернуться фанта

московных просторах появились еще

зии жильцов.

в середине 1980 х гг. Союз писателей СССР выстроил тогда для тружени

Западный стандарт

ков пера поселок в Красновидово, и

Таунхаусы появились в XIX веке в

на берегу реки Истра выросли ди

Англии. В переводе с английского,

ковинные многосекционные дома –

слово обозначает «дом в городе». Из

таунхаусы. Работники Госплана тогда

начально этим термином называли

же обосновались в поселке Зелено

городскую резиденцию представите

градский Ярославской железной до

ля аристократии, – такие дома могли

роги. При этом в каждом доме был

стоять отдельно, но в большинстве

запланирован камин, что по тем вре

случаев они были встроены в ряд при

менам считалось чуть ли не буржуаз

мыкающих друг к другу зданий.

ной роскошью.

Вследствие этого довольно трудно

В советское время в Петербурге в

было различить, например, скромные

городской черте возводились т.н.

tema_nomera.qxd

23.10.2009

10:47

Page 25

МНЕНИЕ

Валентина Матвиенко, губернатор Санкт Петербурга:

– Проекты одноэтажного строительства «немецкие коттеджи» (2 3 и 4

этажные дома, строились в 50 е гг.

Коломяжский «заповедник»

пользуются спросом у жителей Петербур

га. Когда живешь в многоквартирном доме,

прошлого века пленными немцами,

В постперестроечное время пер

даже в отдельной квартире, все равно воз

отсюда и произошло название). Ти

вым районом массовой «таунхаус

никает ощущение коммуналки. Квартал

пичный пример такой застройки –

ной» застройки стали Коломяги.

«Новая Ижора» – хороший проект с прием

территория в Приморском районе

Здесь согласно Генплану развития

лемой ценовой политикой. Здесь нет цен

между улицами Савушкина и Школь

города, предусмотрено строительст

трального теплоснабжения – жилец сам включает себе тепло тогда, ког

ной. В 1990 е гг. в этом районе неко

во малоэтажного жилья – жилых

да нужно, и столько, сколько нужно.

торые дома прошли реконструкцию

комплексов, коттеджей и таунхаусов.

(а иногда и полностью перестраива

Сейчас Коломяги – уголок загород

лись) по инициативе частных инвес

ной жизни в городской черте Петер

Таунхаусы обычно располагаются

торов, и были превращены в объек

бурга. С одной стороны, здесь прове

в черте Петербурга или в ближнем

ты элитной жилой недвижимости.

дены все городские коммуникации,

пригороде.

Кварталы немецких коттеджей у

относительно недалеко расположе

Лидерами по строительству средне

станций метро «Академическая»,

ны станции метро (станции «Пио

этажного и малоэтажного жилья явля

«Елизаровская» из за своего менее

нерская» и «Удельная»), с другой сто

ются Приморский, Курортный и Вы

удачного расположения не обратив

роны, много зелени и нет городско

боргский районы Петербурга. Дан

шие на себя внимания инвесторов,

го шума. Есть в Коломягах и свой во

ный вид жилья также распространен

сегодня большей частью относятся

доем, старинный пруд, который явля

на Каменном и Крестовском остро

к ветхому жилью и не пользуются

ется местом отдыха местных жите

вах Петроградского района, Пушки

интересом у покупателей.

лей. Летом вокруг озера собираются

не и Павловске, отдельные проекты

В Петербурге таунхаусы в их со

любители пикников на воздухе. Дым

встречаются в Красногвардейском,

временном понимании стали появ

от многочисленных мангалов с шаш

Кировском, Красносельском, Петро

ляться с середины 1990 х годов.

лыком разносится по всем северным

дворцовом районах, западной части

«Первой весомой причиной попу

районам города.

Василеостровского района.

ляризации таунхаусов стал проект

В последние годы репутацию «ма

В отличие от многоэтажного, в сред

Всемирного Банка реконструкции и

лоэтажного заповедника» Коломя

неэтажном и малоэтажном жилищ

развития в1995 году о новой кон

гам несколько подпортили окружив

ном строительстве нет ярко выражен

цепции освоения земель с инженер

шие район со всех сторон много

ного лидера, который оказывал бы

ной подготовкой участков, – расска

этажки. Однако любители самодо

существенное влияние на развитие

зывает Марина Карпихина, руководи

статочной сельской жизни в городе

отрасли. Среди компаний, действую

тель Департамента развития ЗАО «РО

нашли возможность отгородиться от

щих на данном рынке можно выде

ДЭКС Северо Запад». – Город на кре

неприятного соседства высокими за

лить: ЗАО «Коломяги Ретро», «Северо

дит Банка выполнил всю инженер

борами.

Западная строительная корпорация», «Балтрос», «АТ Альянс».

ную подготовку кварталов, и на тор

гах продал застройщикам земельные

Штучный продукт

Компания «Коломяги Ретро» стро

участки для возведения жилья, в том

По оценкам компании GVA Sawyer,

ит комплекс «Европейские предмес

числе под таунхаусы, тем самым по

доля среднеэтажного и малоэтажно

тья». Компания «Невский Альянс»

мог активному освоению земель Пе

го жилья в структуре жилья Петер

предлагает таунхаусы в проекте «Но

тербурга. Последующее развитие та

бурга составляет до 5%. В структуре

вые Коломяги», средняя цена 70

унхаусов в Петербурге началось в

текущего предложения малоэтажных

тыс.руб/кв.м.

тех уголках города, где еще остались

комплексов продажа таунхаусов идет

индивидуальные частные застройки

в 25% проектов.

Немаловажный вопрос, которым задается потенциальный покупатель таунхауса в городской черте, – насколько расходы на эксплуатацию таунхауса сопоставимы с оплатой коммунальных услуг в обыкновенной квартире

В Выборгском районе территорией малоэтажной застройки является ми

и исторически сложилось так, что

В Петербурге, как правило, строят

крорайон Шувалово Озерки. Напри

возведение многоэтажных домов по

смешанные проекты малоэтажного

мер, компания «АТ Альянс» развива

разным причинам было невозмож

(коттеджи и таунхаусы) и средне

ет проект «Новая Скандинавия» на

но. В основном это Коломяги и Шу

этажного жилья. В этом случае терри

20 га. «Проект «Новая Скандинавия»

валово Озерки – молодые, но актив

тория поселка разграничивается на

позиционируется в более высоком

но развивающиеся районы с бога

несколько под поселков, визуально

классе, чем малоэтажная застройка в

тым историческим прошлым».

отделяя разные типы жилья.

районе Коломяги, что значительно

25

tema_nomera.qxd

23.10.2009

10:47

Page 26

но свидетельствует и сложившаяся ценовая динамика в ряде проектов, так, средние цены по районам в боль шинстве имеют отрицательную дина мику в 2009 году. Южное направление в плане разви тия малоэтажной жилой застройки в городской черте стало развиваться гораздо позже северного. И пред ставлено, преимущественно, мало этажным жильем эконом класса. Ре ализуемые проекты относятся к мас штабной жилой застройке. Самый крупный проект «Новая Ижора» раз вивается на участке 285 га. Предпола гается застройка различного типа – это и коттеджи, и таунхаусы. Коттедж площадью 128 кв.м. и участок 4 сот ки предлагается по цене 5,9 млн.руб. Квартира в таунхаусе 147 кв.м и уча сток земли 4 сотки предлагается в «Новой Ижоре» по цене 6,7 млн. руб. МНЕНИЕ

Анастасия Негребецкая, ведущий эксперт аналитик GVA Sawyer в Санкт Петербурге:

отражается на стоимости, – говорит

Таким образом, стоимость соответст

Анастасия Негребецкая, ведущий экс

вует 2–3 к.кв. в городе.

перт аналитик GVA Sawyer в Санкт

«Дальнейшая экспансия таунхау

Петербурге. – Этот район, безусловно,

сов в другие районы города возмож

– За время кризиса снижение стоимос

более структурно продуманный, одна

на при значительном снижении стои

ти малоэтажного жилья в городской черте

ко локация его менее удачна по срав

мости проектов для покупателя, – счи

составило около 30%. Большинство компа

нению с Коломягами».

тает Анастасия Негребецкая. – Уда

ний, работающих на этом рынке, снизили

Самым востребованным пригоро

ленность от города должна вознаг

цены примерно на 15%, а дальнейшее сни

дом для строительства таунхаусов ин

раждаться для покупателя значитель

жение было скрытым (в виде акций и вре

весторы считают Курортный район.

ным удешевлением продукта. Однако

менных скидок).

«Курортный район активно развивал

для застройщиков это не всегда рен

ся именно в 2007–2008 годы, именно

табельно».

тогда вышла в продажу основная мас МНЕНИЕ

Юрий Даньшов,

директор фирмы ООО «Шоу Эстейт»:

са проектов, в 2009 году же многие планируемые к выходу проекты были

Спрос ушел в эконом класс

приостановлены, – говорит Ольга Тро

Еще пару лет назад большинство

– Таунхаусы строились в Петербурге еще

шева, заместитель директора Консал

предлагаемых на рынке таунхаусов

в советские времена. В основном это бы

тингового центра «Петербургской Не

можно было смело относить к жилью

ли своеобразные дуплексы в пригородах.

движимости». – В 2009 году же вы

бизнес класса, их отличали большие

Были примеры малоэтажной застройки и в

шли в продажу запланированные про

площади, более дорогие строитель

городе, например, в районе улицы Савуш

екты в Приморском и Выборгском рай

ные и отделочные материалы и т.п.

кина. Но массового развития при социа

онах, наиболее активно развивался

Также строились элитные поселки, но

лизме это направление не получило. В

именно Приморский район. Вышед

в меньших масштабах.

постперестроечное время таунхаусы по

шие новые проекты не являются мас

Таунхаусы эконом класса с мень

явились в Коломягах. Сегодня можно с уверенностью сказать, что такой

штабными, в среднем по 6–12 секций».

шим участком земли и скромной от

тип домостроения можно встретить в самых неожиданных местах, напри

Эксперты отмечают, что в целом же

делкой домов начали появляться толь

мер, на Васильевском острове, в Курортном районе. Наибольшее количе

в этом году спрос на таунхаусы значи

ко в 2007 2008 гг., предложение в этом

ство таунхаусов строится во Всеволожском и Курортном районах.

тельно снизился, о чем также косвен

сегменте было очень ограниченным.

26

tema_nomera.qxd

23.10.2009

10:48

Page 27

Максимальная и минимальная цена предложения по районам (конец сентября, 2009 год)

Но кризис заставил девелоперов пересмотреть позиции. Многие заст ройщики испытали финансовые труд ности и были вынуждены перевести проекты, начатые в 2008 году как объ екты бизнес класса, в эконом класс. Рост процентов по ипотеке и сниже ние доходов заставили многих, ранее претендующих на квартиру в таунха усе бизнес класса, согласиться на бо лее экономичный вариант жилья. «С начала года на рынке стали по являться предложения в более низ Источник: Консалтинговый центр «Петербургской Недвижимости»

ком ценовом сегменте – эконом клас се, хотя изначально таунхаусы позици онировались как высокобюджетное

ительство и позволяет предлагать та

жилье, – рассказывает Александр Ле

унхаусы по более низкой цене».

МНЕНИЕ

Павел Созинов,

вице президент Ассоциации риэлторов Санкт Петербурга:

бедев, заместитель генерального ди

«Сегодня спросом пользуются бюд

ректора группы компаний проекта

жетные варианты, эти предложения

«Кивеннапа». – Вслед за изменив

сегодня есть в Выборгском районе

– Исторически в Петербурге основными

шимся в кризис спросом, компании

(Парголово), Пушкинском районе

местами строительства малоэтажных про

стали выводить на рынок предложе

(вблизи Колпино, проект «Новая Ижо

ектов были южные районы – Пушкинский,

ния по таунхаусам от 37–40 тыс. руб

ра), – говорит Ольга Трошева. – Но в це

Петродворцовый. Северные районы – Шу

лей за кв.м. Главная причина, которая

лом же в этом году спрос значительно

валово, Озерки – стали активно застраи

стоит за этим, – возможность эконо

снизился, о чем также косвенно свиде

ваться таунхаусами в 90 е годы, и к насто

мии на размере индивидуального зе

тельствует и сложившаяся ценовая ди

ящему времени стоимость объектов там

мельного участка, подключении ком

намика в ряде проектов.Средние цены

значительно переоценена. Скорее всего, в ближайшем будущем новый ви

муникаций, общем фундаменте и т.д.

по районам в большинстве имеют от

ток к развитию получит южное направление, в особенности если будут ус

Все это значительно удешевляет стро

рицательную динамику в 2009 году».

пешно реализованы проекты по улучшению транспортной доступности этих районов.

МНЕНИЕ

Александр Лебедев,

заместитель генерального директора группы компаний проекта «Кивеннапа»:

– Кризис ударил по всему рынку недви жимости, в том числе и по рынку таунхау сов. Поэтому в последнее время заметно возрос спрос на домовладения небольшо го метража, чего до этого не наблюдалось. По нашим сведениям свыше 50% потенци альных покупателей жилья эконом класса хотели бы владеть жильем до 105 кв.м. При этом жилье до 85 кв.м привлекает внимание 31% потенциальных по купателей. Но вряд ли можно считать уменьшение площадей панацеей для рынка таунхаусов. Спрос на таунхаусы и дуплексы небольшого метража зачас тую ограничивается тем, что люди скорее предпочтут небольшой дом, чем небольшую же секцию в таунхаусе, а разница в цене в этом случае не бу дет слишком существенной.

27

tema_nomera.qxd

23.10.2009

10:49

Page 28

МНЕНИЕ

Ян Фельдман,

начальник отдела маркетинга, рекламы и PR компании «AT Альянс»:

– В настоящее время наибольшим спро «Больше всего в цене потеряли на

корректно, т.к. обслуживание заго

сом пользуются небольшие по площади

именее ликвидные объекты, имею

родной недвижимости включает в се

объекты. К сожалению, отсутствие ипоте

щие серьёзные недочёты в концеп

бя больший пакет услуг, чем город

ки изменило планы потенциальных поку

ции, или те проекты, которые находи

ской, считает Дмитрий Майоров, заме

пателей, и многие люди были вынуждены

лись на начальной стадии реализа

ститель генерального директора «На

отказаться от покупки более просторных,

ции, – говорит Ян Фельдман, началь

циональной Жилищной Корпорации –

по сравнению с квартирами, таунхаусов.

ник отдела маркетинга, рекламы и PR

Санкт Петербург».

В последнее время отчетливо просле

компании «AT Альянс». – Если гово

«Если взять для сравнения город

живается тенденция – люди предпочитают приобрести квартиру сравни

рить о дальнейшем развитии этого

скую квартиру площадью около 100

мую по площади с таунхаусом. Именно поэтому в нашем клубном кварта

сегмента рынка, мы полагаем, что та

кв.м, то её содержание без учета сто

ле «Новая Скандинавия», мы строим преимущественно квартирные дома

унхаусы будут всё больше появляться

имости потребленных ресурсов (эле

с различными планировочными решениями, способные удовлетворить в

в проектах коттеджной застройки эко

ктроэнергия, вода) составит от 2 тыс.

том числе и тех, кому нужны большие площади для проживания. В таком

ном класса, т.к. в этом случае более

до 6 тыс.рублей в зависимости от рай

случае вопрос парковки автомобиля решается с помощью подземного и

эффективно используется земельный

она города и формы обслуживания.

отдельно стоящего паркинга.

ресурс, люди получают возможность

Добавив сюда стоимость охраны (кон

иметь отдельное жильё, а его стои

сьержа) и пары парковочных мест на

мость ниже стоимости коттеджей с

стоянке, получится сумма около 8–10

земельным участком».

тыс. рублей, – рассуждает Дмитрий

МНЕНИЕ

Зося Захарова,

руководитель отдела проектов и аналитических исследований АРИН:

Майоров. – Например, в реализуемом

Затраты на комфорт

«Национальной Жилищной Корпора

– На рынке востребованы таунхаусы

Немаловажный вопрос, которым

цией» проекте строительства мало

площадью до 100 кв.м в классе «бизнес»

задается потенциальный покупатель

этажного жилого комплекса «Янино»

и «эконом», в классе «элита» – 150–200

таунхауса в городской черте, – на

стоимость обслуживания составляет

кв.м. Площадь придомового участка в

сколько расходы на эксплуатацию та

8 тыс. рублей и включает в себя охра

среднем по всем классам составляет 2–3

унхауса сопоставимы с оплатой ком

ну территории, техническое обслу

сотки. В классе «премиум» таунхаусы не

мунальных услуг в обыкновенной

живание инженерной инфраструкту

представлены, так как для этого сегмента особенно важна обособ

квартире.

ры, уборку и уход за дорогами, озеле

ленность, уединенность.

«Расходы на эксплуатацию таунха

нением, вывоз мусора и.т.д».

■

уса зависят от класса комплекса, в котором он реализуется. Чем выше

Таблица 1. Новые проекты, вышедшие с начала 2009 года в Петербурге (исключая область)

класс, тем выше затраты на эксплуата цию отдельных объектов, т.к. кроме услуг по содержанию дома собствен ники жилья оплачивают инфраструк туру комплекса, – говорит Зося Заха рова, руководитель отдела проектов и аналитических исследований АРИН. – Затраты на эксплуатацию зависят от местоположения комплекса. Если он находится в черте города, то затраты ниже, т.к. есть возможность подклю чится к городским коммуникациям, в этом случае расходы действительно близки к уровню квартир бизнес класса. Если в области – расходы со поставимы с расходами на эксплуата цию коттеджа». Если сравнивать затраты на обслу живание таунхаусов и городских квар тир, то нужно это делать максимально

28

Источник: Консалтинговый центр «Петербургской Недвижимости»

tema_nomera.qxd

23.10.2009

10:49

Page 29

tema_nomera.qxd

23.10.2009

10:50

Page 30

МНЕНИЕ

Дмитрий Майоров,

заместитель генерального директора «Национальной Жилищной Корпорации – Санкт Петербург»

– Как и другие типы недвижимости, предназначенные для жилья, таунхаусы делятся на классы эконом, средний, бизнес. Поэтому спрос на таунхаусы скорее отража ет картину общего спроса на различные типы жилой недвижимости. С начала кри зиса спрос на недвижимость упал, снизились доходы населения, в несколь ко раз уменьшился объем ипотечных кредитов. В реализуемом «Нацио нальной Жилищной Корпорацией Санкт Петербург» проекте строитель ства малоэтажного жилого комплекса Янино 40% покупателей таунхау сов воспользовались ипотечным кредитованием. Поэтому фактическое прекращение ипотечного кредитования на рынке загородной недвижимости, естественно, отразилось на спросе.

МНЕНИЕ

Марина Карпихина,

руководитель Департамента развития ЗАО «РОДЭКС Северо Запад»

– На сегодняшний день, таунхаусы пред ставлены больше на самых окраинах горо да, а не в центре. Это говорит об актив ном развитии и освоении земель, расшире нии границ города за счет появления но вых жилых кварталов, микрорайонов, таких как «Новая Скандинавия», «Новая Ижо ра». Так же, таунхаусы очень популярны и в поселках для постоянного про живания, расположенных до 20 км от города, таких как «Сторожевая го ра», «Янино», «Малый Петербург», «Токкари Лэнд» и т.д.

Таблица 2. Проекты с таунхаусной застройкой, продажи в которых приостановлены в 2009 году

Источник: Консалтинговый центр «Петербургской Недвижимости»

30

region_Sochi.qxd

23.10.2009

11:37

Page 1

Тел./факс: (8622) 640 500 Тел. сот.: 8 918 003 09 33 e mail: region_realty@mail.ru г. Сочи, ул. Советская, д. 36, 4 й этаж www.regionsochi.com

ВСЯ НЕДВИЖИМОСТЬ СОЧИ Скид ка д о

10%

ЖК «Флагман» Расположен в историческом центре города. Рас стояние до моря – 300 м, панорама моря. 18 этажное здание. Квартиры свободной планиров ки площадью от 54,2 до 152,7 кв.м. Высота потол ков – 3,2 м, витражное остекление. Системы отоп ления и вентиляции. Современные телекоммуни кационные системы. Центральные городские коммуникации. Облагороженная придомовая территория. Развитая инфраструктура района, паркинг. Срок сдачи: IV квартал 2010 г. Цена: от 4 600 000 руб.

Жилой 10 этажный многоквартирный комплекс Расположен вблизи санаториев, до моря 500 м. В квартире газовые котлы двухконтурные. Огороженная территория, зона отдыха с фонтаном, барбекю. Хороший подъезд к дому.

100 м от Курортного проспекта. Сдача дома в эксплуатацию: III квартал 2009 г. Квартиры площадью от 88,6 до 123 кв.м. Цена за 1 кв.м: от 112 000 до 150 000 руб.

ЖК «Фальконе», г. Сочи, Центральный район, ул. Первомайская. 21 этажный монолитный жилой дом. Современные строительные технологии и коммуникационные системы. Витражное остекле ние фасада. Панорамный вид на море и горы. Бли зость деловых и развлекательных центров. Квар тиры свободной планировки от 87 до 196 кв.м. Двухуровневый паркинг. Кондиционирование, вентиляция, теплоснабжение, лифты OTIS. Цена за 1 кв.м: от 65 000 до 105 000 руб. Сдача: I квартал 2010 г.

Жилой комплекс «Пионер». В самом сердце Сочи гор до возвышаются два 20 этажн. корпуса бизнес класса «Пионер». Дом со своей инфраструктурой, салонами красоты, магазинами, подзем. и гостевой парковками, из окон открыв ся живописная панорама моря и горо да. Рядом парк развлечений «Ривьера», центр. пляж «Маяк» с прогулоч. зонами, ресторанами на любой вкус, морской порт с прогулоч. яхтами и катерами. До ступные цены, рассрочка, скидки, гибкий график опла ты дают дому «Пионер» преимущество перед др. дома ми этого класса. Площади квартир: от 53 до 220 кв.м, улучшенной планировки. Цена от 4 413 000 руб.

8 918 003 09 33

8 918 003 09 33

8 918 003 09 33

8 918 003 09 33

Жилой комплекс «ЛУКОМОРЬЕ». Новый строящий ся жилой комплекс в Адлерском районе на ул. Лени на в санаторно курортной, экологически чистой зоне. Панорамное остекление, индивидуальное отопление с разводкой в каждой квартире, подземный и госте вой паркинг, бесшумные лифты, круглосуточная охра на, благоустроенная и огороженная придомовая тер ритория. Из каждой квартиры вид на море, городски е и горные пейзажи. Торгово офисный центр – цо кольный этаж. Квартиры площадью от 30 до 54 кв.м свободной планировки. Цена за 1 кв.м: от 50 000 руб. Срок сдачи объекта: I кв. 2010 г.

15 этажный жилой комплекс бизнес класса Расположен в 300 м от моря в пределах санатори ев «Искра» и Орджоникидзе по Курортному про спекту. Дом готов, ведутся фасадные работы. Раз витая инфраструктура, рядом остановка, супер маркет, удобный подъезд. Из всех квартир – панорамный вид на горы и море. Огороженная территория, паркинг.

1 , 2 , 3 комнатные квартиры повышенной комфорт ности, от 63 до 135 кв.м. Однокомнатные квартиры: 4 200 000 руб.

Дом премиум класса в престижном районе горо да Сочи. Расположен в шаговой доступности от оборудованных пляжей, ресторанов.

10 этажный дом с вентилируемым фасадом, огоро женной охраняемой территорией. Имеется придомовой и закрытый паркинг, на тер ритории дома располагаются бассейн, сауна, ком ната отдыха, бильярд. Квартиры с панорамным видом на море и горы.

Хостинский р н. ЖК «Грин Парк». Жилой комплекс бизнес класса, расположен в удобном месте для отдыха и проживания, 1,5 км от Курортного проспекта. На придомовой террито рии расположены: фонтан, детская площадка, бе седки общего пользования, барбекю, а также гос тевая парковка, в цокольном этаже паркинг. Со временная планировка и прекрасный вид из всех квартир. Все коммуникации центральные. Площади квартир: от 28 до 77 кв.м. Сдача дома: IV кв. 2010 г. Цена: от 37 000 руб./кв.м.

8 918 003 09 33

8 918 003 09 33

8 918 003 09 33

8 918 003 09 33

16 этажный дом на ул. Роз Квартира бизнес класса 50 кв.м свободной плани ровки. Домофон, панорамный вид на море, бес шумный лифт, огороженная, благоустроенная ох раняемая территория, детская площадка, паркинг. Развитая инфраструктура, шаговая доступность магазинов, бизнес и развлекательных центров. Сдача дома: I квартал 2010 г. Цена: от 4 696 500 руб.

8 918 003 09 33

Новый 5 этажный дом на ул. Бытха Современный дизайн здания. Прекрасная панорама города и моря. Подземный и придомовой паркинг. Бесшумные лифты OTIS. Витражное остекление фасада. Индивидуальный котел в каждой квартире. Огороженная территория. Квартиры площадью от 27,8 до 83,5 кв.м. Однокомнатные квартиры от 1 100 000 руб.

8 918 003 09 33

Жилой комплекс «Панорама» Центральный р н, ул. Первомайская.

11 этажный дом с подземной парковкой. Обустроенная и охраняемая придомовая территория. Вентилируемый фасад дома. Высококачественная отделка помещений общего пользования. В квартире спутниковое TV, домофон. Квартиры площадью от 45 кв.м.

8 918 003 09 33

ЖК в центре Сочи Удобное место для проживания и отдыха Развитая инфраструктура комплекса и района ● Близость к морю – 500 м ● Квартиры свободной планировки от 69 до 150 кв.м ● Бесшумные скоростные лифты ● 2 уровневый паркинг ● Прогулочные зоны Цена: от 46 000 руб. за кв.м. ● ●

8 918 003 09 33

problema.qxd

22.10.2009

15:06

Page 32

Проблема

НАРУШИТЕЛИ гармонии Текст: Ольга ФЕЛЬМАН Фото: Игорь БАКУСТИН

Весной этого года петербуржцев взволновало неожиданное сообщение. В Интернете появилась информация, что районные власти Cеверной столицы стали требовать у жильцов согласования по установке стеклопакетов – не только в исто рических домах, но и у обитателей типовых зда ний. По данным Жилищного комитета

ния и ремонта фасадов зданий в

должностных лиц – от трех до десяти

тербургского Законодательного со

правительства Петербурга, в государ

Санкт Петербурге». В настоящее вре

тысяч рублей; на юридических лиц – от

брания обратились к губернатору Ва

ственном жилом фонде Петербурга

мя КГА проводит паспортизацию всех

двадцати до ста тысяч рублей».

лентине Матвиенко с просьбой упро

около 1,25 млн квартир. Если учесть,

фасадов и составляет перечень несо

что стеклопакеты установлены в каж

гласованных им изменений.

Во избежание штрафов, владельцу

стить процедуру согласований, по

нового стеклопакета необходимо иметь

скольку первоначально документы на

дой третьей квартире, то в нарушите

По результатам проверок КГА, прак

разрешительное письмо городского

замену окна нужно было готовить сра

ли попали более 400 тыс. петербурж

тически все установленные в Петер

КГА, которое узаконит новые окна. В

зу в нескольких инстанциях. Вся про

цев. Благодаря оперативной работе

бурге стеклопакеты не соответствуют

домах, где создано ТСЖ, проблемы с

цедура занимала три месяца.

городского Комитета по градострои

стандартам. На втором месте по чис

КГА должны решать его представители.

В августе КГА существенно упрос

тельству и архитектуре (КГА), реак

лу нарушений находятся остеклен

В иных случаях озаботиться проблемой

тил процедуру получения разреше

ция горожан не успела перерасти в

ные без разрешения балконы и лод

должны сами владельцы квартир.

ния и уменьшил количество докумен

народный бунт.

жии, на третьем – кондиционеры.

Оконные страсти

Когда стало понятно, что дело при

тов, которые необходимо предоста

До июня 2009 года величина штра

няло серьезный оборот, обществен

вить в комитет перед установлением

фа была невелика – до тысячи рублей

ность взволновалась. Депутаты пе

стеклопакета.

В начале лета жители Красногвар

за первичное нарушение и 2,5 тысячи

дейского района получили от мест

– за повторное. В июне вступили в

ных жилищно эксплуатационных ор

силу поправки к Закону Петербурга

ганизаций уведомления о необходи

«Об административных правонару

Власти Москвы намерены обязать жителей согласовывать установ

мости согласования замены деревян

шениях в сфере благоустройства в

ку на фасадах кондиционеров, спутниковых тарелок и цветочных гор

ных рам на стеклопакеты. Нарушите

Санкт Петербурге». Поправки увели

шков с целью «сохранения художественного облика» города. Москов

лей поставили перед выбором – де

чили штрафные санкции.

ские власти собираются законодательно закрепить возможность стро

Пример заразителен

монтировать окна за свой счет или

Согласно новым правилам «само

ительства жилых домов только с уже застекленными балконами и ло

согласовать в КГА. Эта информация

вольное нарушение законодательст

джиями. В связи с этим администрация города намерена разработать

сначала воспринималась как чья то

ва о благоустройстве, переоборудова

в течение 1,5 года и внести на утверждение Мосгордумы соответству

неудачная шутка, однако, как оказа

ние фасада здания, включая установку,

ющие поправки к градостроительному кодексу Москвы. В перечне

лось, подобное требование имело

замену оконных и дверных заполне

проблем особый акцент делается на внешнем виде жилых домов – в ча

вполне законное обоснование.

ний, остекление влечет предупрежде

стности, на «размещении не предусмотренных проектом здания трубо

Еще в 2006 году правительство Пе

ние или наложение административно

проводов, кабельных разводок, кондиционеров, антенн и других уст

тербурга выпустило постановление

го штрафа на граждан в размере от

ройств». Кроме того, московские власти беспокоят несогласованное

«Об утверждении правил содержа

тысячи до четырех тысяч рублей; на

«озеленение и цветочное оформление».

32

problema.qxd

22.10.2009

15:06

Page 33

Новые сроки Срок выдачи разрешительного письма в КГА – 1 месяц, затем жиль цы самостоятельно заказывают проект в организации, имеющей лицен зию, после чего согласовывают проект в КГА, срок согласования 1 ме сяц. Разрешительное письмо и согласование проекта производятся бесплатно.

Фасады «под ключ»

вии с согласованной и утвержденной

плетов, а также с указанием цвета

проектной документацией, разрабо

оконных конструкций (разработка и

танной на основании архитектурного

согласование проекта не требуется).

задания, выдаваемого КГА».

Также необходимо обязательно

«При замене, ремонте, эксплуата

прикладывать нотариально заверен

ции элементов устройства и оборудо

ные копии следующих документов:

вания окон и витрин не допускается

кадастрового плана, технических па

изменение их характеристик, установ

спортов зданий и сооружений, свиде

ленных проектной документацией».

тельства о государственной регист

Производители стеклопакетов в Петербурге еще в 2005 году высту

В соответствии с законом Санкт

пили с инициативой продвижения единой концепции остекления фа

Петербурга от 15.05.2003 № 239 29

садов. Речь шла о массовой замене оконных рам в домах в историче

«Об административных правонару

ском центре Петербурга. По словам стекольщиков, у этой инициативы

шениях в сфере благоустройства в

не было экономической подоплеки. Идея заключалась в том, чтобы при

Санкт Петербурге» (статья 13), жиль

вести цветовое остекление окон к единому стилю. Схожие нормы,

цы или арендаторы несут ответствен

Чтобы избежать штрафов при уже

правда, касающиеся только исторических зданий, существуют во мно

ность за самовольное переоборудова

установленном стеклопакете, нужно

гих странах Европы, и в частности в Прибалтике.

ние фасада здания, строения, ограж

подать в КГА следующие документы.

дения и их элементов, включая заме

Заявление в КГА (подается в одном

Новая процедура

Цветовое решение оконных и витринных конструкций должно соответствовать колерному бланку фасада, выдаваемому КГА или КГИОП (для объектов культурного наследия)

ну оконных и дверных заполнений.

рации прав на объекты недвижимос ти, договора аренды и устава.

Если стеклопакет уже установлен

экземпляре, образец формы – на офи

Желающим согласовать установку

Для того, чтобы избежать неприят

стеклопакета, прежде всего необходи

ных последствий, нужно подать за

К заявлению прилагаются: копия

мо ознакомится с постановлением

явление на подготовку и выдачу архи

правоустанавливающего документа

Правительства Санкт Петербурга от

тектурного задания КГА (разработка

на здание/помещение; фотофикса

14.09.2006 №1135 «Об утверждении

проекта устройства и оборудования

ция объекта (фотография фасада в

Правил содержания и ремонта фаса

окон и витрин), а также согласовать

целом, фотография фрагмента фаса

дов зданий и сооружений в Санкт

проект устройства и оборудования

да) с обозначением произведенных

Петербурге».

окон и витрин.

изменений.

циальном сайте КГА).

После рассмотрения в установлен

В частности, в постановлении ска зано: «Действия, связанные с устрой

Подача документов

ный срок КГА должен подготовить

ством, оборудованием окон и витрин,

Прежде всего, нужно собрать па

уведомление по форме в случае, если

изменением их внешнего вида, цвето

кет документов.

замена заполнений оконных проемов

вого решения, ликвидацией оконных

Заявление в КГА (подается в одном

произведена в соответствии с Пра

проемов, изменением их габаритов и

экземпляре, образец формы можно

вилами содержания и ремонта фаса

конфигурации, установкой оконных

найти на официальном сайте КГА –

дов зданий и сооружений в Санкт

и витринных конструкций, должны

http://www.kgainfo.spb.ru). К заяв

Петербурге (разработка и согласова

быть согласованы с КГА, для объектов

лению прилагаются: копия правоуста

ние проекта не требуется). Или ар

культурного наследия, а также зда

навливающего документа на зда

хитектурное задание с указанием тре

ний и сооружений, расположенных в

ние/помещение; фотофиксация объ

бований, если замена заполнений

охранных зонах памятников истории

екта (фотография фасада в целом,

оконных проемов произведена с на

и культуры, границах архитектурных

фотография фрагмента фасада) с

рушением Правил содержания и ре

ансамблей и охраняемых ландшаф

обозначением предполагаемых из

монта фасадов зданий и сооружений

тов, – с КГИОП, а также с собственни

менений.

в Санкт Петербурге (требуется разра

ками зданий и сооружений».

После рассмотрения в установлен

ботка и согласование проекта после

«Цветовое решение оконных и ви

ный срок КГА должен подготовить уве

дующей корректировки произведен

тринных конструкций должно соот

домление по форме с указанием необ

ной замены в части изменения цвета,

ветствовать колерному бланку фаса

ходимости соблюдения Правил содер

рисунка переплетов и т.п.). Эта проце

да, выдаваемому КГА или КГИОП (для

жания и ремонта фасадов зданий и

дура не относится к жильцам, которые

объектов культурного наследия)».

сооружений в Санкт Петербурге, вклю

установили пластиковые окна до 2006

«Устройство и оборудование окон и

чая сохранение габаритов, глубины

года (в случае сохраненной докумен

витрин осуществляются в соответст

откосов, существующего рисунка пере

тации).

■

33

fasad_11.qxd

22.10.2009

11:05

Page 34

Конкурс

ПОСЛЕДОВАТЕЛИ ЛЕНОТРА Знаменитый придворный садовод Людовика XIV Андре Ленотр вряд ли мог вообразить себе это. Петербургские горожане раздвинули пределы са дового искусства и доказали, что можно создать Версаль прямо у себя на балконе. Общественное начало

Фото: «Ярмарка недвижимости»

вали, как правило, жилищные органи

В начале лета у организаторов са

зации, – рассказывает Надежда Куз

мого масштабного мероприятия на

нецова, начальник отдела санитарно

петербургском рынке недвижимости

го состояния и благоустройства Жи

«Ярмарки недвижимости» родилась

лищного комитета Правительства

блестящая идея – провести конкурс

Санкт Петербурга. – Более 10 лет

среди горожан на лучшее оформле

ежегодно в рамках проведения ме

ние фасадов, балконов, двориков.

роприятия по сезонному обслужива

Конкурс получил название «Мой Дом.

нию садоводов и развитию садовод

Наш Город», а инициатива его прове

ческого движения проводился кон

дения была поддержана правительст

курс на лучший балкон. Итоги его

вом города – Жилищным комитетом,

объявлялись на агропромышленной

Комитетом по благоустройству и до

выставке. И это только часть подоб

рожному хозяйству и Комитетом по

ных мероприятий, которые проводят

градостроительству и архитектуре.

ся в рамках городских программ на

Результаты конкурса превзошли все

Текст: Дарья ЛИТВИНОВА

Московский проспект, дом 173 / улица Победы, дом 12 (Московский район) – приз в номинации «Наш дворик»

лучшее комплексное благоустройство.

ожидания его организаторов. В кон

Работая с администрациями райо

курсе после отборочного тура, прове

нов, мы запрашивали у них итоговую

денного администрациями 18 райо

информацию проведения конкурса на

нов города, участвовало 252 объек

лучший балкон и награждали победи

та. Районные администрации помо

телей. Это немного закрытый конкурс.

гали организаторам и в сборе заявок

Единственное, что присуждалось на

на участие в конкурсе. Администрация

уровне Администрации города – это

Красносельского района не только со

значок за благоустройство, которым

общила в оргкомитет конкурса адре

награждаются те, у кого отмечены луч

са озеленителей, но и провела отбор

ший балкон или дворик. Хотя возмож

Состав жюри

лучших образцов творчества жителей

ности наших жильцов значительно

Председатель жюри – Лариса Канунникова, начальник Управления

района, благо в Красносельском рай

меньше, чем у города для создания

ландшафтной архитектуры и комплексного благоустройства Комитета

оне было из чего выбирать. Таким об

цветочного оформления и вообще бла

по градостроительству и архитектуре Санкт Петербурга.

разом, конкурс стал еще и соревнова

гоустройства, каждому из нас по силам

Члены жюри:

нием районов города за самое кра

внести свой вклад в создание расти

Надежда Кузнецова, начальник Отдела санитарного содержания и бла

сивое зеленое убранство, созданное

тельного изобилия. Мы стремимся при

гоустройства Жилищного комитета;

руками петербуржцев.

влечь внимание населения к балко

Георгий Соболев, ведущий специалист отдела комплексного благо

«Подобные конкурсы всегда прово

нам, фасадам и дворам, с тем, чтобы

устройства Комитета по благоустройству и дорожному хозяйству;

дили администрации районов горо

сделать их не только чистыми и оп

Галина Гисматулина, представитель оргкомитета Ярмарки недвижимо

да, а сведения об участниках пода

рятными, но еще и красивыми. К сожа

сти, чемпион Санкт Петербурга по профессиональной флористике.

34

Эмблема конкурса – белая лилия Организаторы конкурса на улицах города петербуржцам задавали во прос: «С каким цветком ассоциируется у вас летний Петербург?».

20% назвали городским цветком тюльпаны.

11% сравнили петербургские шпили и колоннады с гладиолусами.

33% горожан выбрали белую лилию. Этот цветок стал эмблемой Конкурса фасадов, балконов и двориков «Мой дом. Наш город».

fasad_11.qxd

22.10.2009

11:06

Page 35

Цветочные места «Какой цветник, созданный усилиями городской администрации, вам понравился больше всего?» – такой вопрос организаторы конкурса бал конов, фасадов и двориков «Мой дом. Наш город» задавали горожанам и гостям Петербурга. Петербуржцы отметили цветочные композиции Невского, Ленинского и Московского проспектов, Большого проспекта Петроградской сторо ны, сквер у Казанского собора и зеленую зону у ТК «Континент» на про спекте Стачек. Более половины опрашиваемых посчитали, что хорошо украшен весь Петербург.

улица Чебышевская, дом 11 (Петродворцовый район) – приз в номинации «Красота на балконе»

лению, Жилищный комитет не имеет

учетом высоты растений и их разме

финансовых потоков для оказания та

ров; вид цветочных горшков, ящи

кой помощи. Наша цель – привлечь

ков, кашпо, пергол; использование в

людей, поощрить их инициативу».

оформлении оригинальных арт объ

«Проведение такого конкурса спо собствует тому, что горожане будут

ектов; оформление композиций до полнительными материалами.

перенимать опыт друг друга, – счита

Конкурс проходил по двум основ

ет главный специалист отдела сани

ным номинациям – «Красота на бал

тарного состояния и благоустройства

коне», «Дом, в котором я живу», «Наш

Жилищного комитета Правительства

дворик».

Санкт Петербурга Ольга Фалеева. –

В номинации «Красота на балко

Любой человек, имеющий желание

не» оценивалось оформление балко

украсить балкон или двор, увидев та

нов живыми растениями, высажен

кую красоту начнет и сам что то де

ными и выращенными своими руками.

лать. Мы хотим, чтобы началось рас

Было выделено 5 номинантов. Победи

пространение опыта, цепная реакция,

телями стали Наталия Гудкова и Алла

Сульфинии и дельфиниумы

когда один за другим все будут благо

Юшина. Балкон Наталии Гудковой, рас

Надежда Михайловна Петержак – цветовод любитель со стажем. Ее бал

устраивать балконы и дворы».

положенный в доме №11 на улице Че бышевская (Петродворцовый район),

коном на Советском проспекте в поселке Разлив любуется всякий про ходящий мимо человек. В прошлом году она стала победительницей го родского конкурса на лучший балкон. Это событие стало для Надежды

Номинации и победители

был отмечен призом «За высокую эс тетику современного оформления бал

Михайловны большим стимулом, и теперь к ее дому можно водить экс

Основная цель конкурса – нагляд

конов». Балкон Аллы Юшиной, распо

курсии, чтобы полюбоваться великолепием цветов в тон российскому

но продемонстрировать, что каждый

ложенный по адресу Набережная ка

государственному флагу.

может внести свой личный вклад в

нала Грибоедова, дом 106 получил приз

«Все началось просто, – рассказывает Надежда Михайловна, – лет пять

создание достойного облика Петер

«За гармонию, красоту и сохранение

назад шла я как то в магазин находясь в очень плохом настроении и

бурга. Поэтому при оценке конкурс

петербургского наследия».

вдруг на 2 м этаже одного из домов увидела замечательно красивую

ных работ Оргкомитет ставил на пер

лоджию. Постояла минуты три, полюбовалась… Настроение улучши

вое место творческую инициативу го

Александру Сирому, балкон по ад

лось, а вместе с ним пришло желание и самой заняться цветоводством».

рожан и проделанную ими работу по

ресу улица Панфилова, дом 22 (Крас

В этом году ее балкон радует окружающих ампельными геранями ко

озеленению. Профессиональные на

ногвардейский район);

раллового цвета, подбирала который хозяйка специально. Сверху ком

выки в дизайне и флористике в дан

позицию дополняют шары сульфинии. Широкий букет свешивается

ном случае второстепенны.

Дипломы конкурса присвоены:

Наталии Чернышовой, балкон по адресу улица Стремянная, дом 4 (Цен тральный район);

вниз, удивляя малиновыми, розовыми и лиловыми цветами. Белый цвет

При определении победителей учи

представлен георгинами – они расположились в горшках и выросли до

тывались: оригинальность идеи

Валентине Матвеевой, балкон по

огромных размеров, символизируя, по словам хозяйки, нашу страну, го

оформления; количество видов рас

адресу улица Доблести, дом 24, корпус

род, Президента РФ и Председателя Правительства РФ. Балкон не

тений; подбор растений с учетом вре

1 (Красносельский район).

единственное место приложения усилий Надежды Михайловны. Под

мени цветения; использование экзо

В номинации «Наш дворик» оцени

окном – палисад, где она посадила белую сирень, лилии, дельфиниу

тических видов растений; цветовая

валось оформление дворовых терри

мы, георгины.

гармония; создание композиций с

торий живыми растениями жителями

fasad_11.qxd

22.10.2009

11:06

Page 36

двора. В номинации было выделено два направления: «Поддержка и раз витие городской программы благо устройства» и «Свой двор – своими руками». В ходе отборочного тура оп ределились 10 номинантов. Победите лями стали – Ольга Лазер, приз «За гармоничное оформление архитек турно ландшафтной композиции дво ровой территории», расположенной в Приморском районе по адресу Шиш маревский переулок, дом 16; Лилия Вишнякова – «За комплексный подход в формировании архитектурно ланд шафтной композиции дворовой терри

Набережная канала Грибоедова, дом 106 (Адмиралтейский район) – приз в номинации «Красота на балконе»

тории» во Фрунзенском районе на улице Олеко Дундича, дом 36; Тамара Таранина получила приз «За совре менный подход в архитектурно худо жественном оформлении дворовой территории» в Московском районе по адресу Московский проспект, дом 173/

60 лет садоводства

улица Победы, дом 12.

Если однажды вам вдруг захочется отгородиться от город

Дипломы конкурса присвоены:

ской суеты и попасть в настоящий английский сад, запу

Эльдине Громовой, дворик по ад

щенный, и от этого еще более привлекательный, то вам –

ресу улица Губина, дом 18 (Киров

во двор дома № 3 по Дибуновской улице. Сейчас хозяйке

ский район);

этого великолепия Галине Григорьевне 93 года.

Вячеславу Федотову, дворик по ад ресу проспект Обуховской обороны, дом 144 (Невский район). Особо отмечена активная работа с петербуржцами администраций Крас носельского, Невского, Приморского и Фрунзенского районов. Специальным дипломом Комитета по градостроительству и архитекту ре награждена Галина Григорьевна за оформление территории по адресу Дибуновская, дом 3. Специальным дипломом оргкомите та Ярмарки недвижимости за твор ческий подход в оформлении терри тории магазина по адресу улица Ри харда Зорге, дом 4 награжден кол лектив магазина. Подведение итогов, выставка фото графий конкурсных объектов, и на граждение победителей прошло на Ярмарке недвижимости, проходив шей с 9 по 11 октября.

36

■

улица Олеко Дундича дом 36, корпус 1 (Фрунзенский район) – приз в номинации «Наш дворик»

fasad_11.qxd

22.10.2009

11:07

Page 37

Сад у магазина Рядом с магазином на улице Рихарда Зорге, 4 создан просто шедевр са дового искусства. «Однажды наш садик жестоко пострадал от рук ме

Лукоморье в Петербурге

стных вандалов. После этого на какой то миг захотелось все бросить

Группа энтузиастов, проживающих во дворе дома №6 по улице Жуков

и успокоиться. Слава Богу, возобладало желание не только восстано

ского, создала в центре города художественное лесное болото. «Сво

вить утраченное, но и продолжить творческий поиск. Представляете,

ими руками, без копейки бюджетных средств мы создаем первый в Пе

как дорого было в этот момент получить одобрение и поддержку горо

тербурге «Двор искусств им. Добролюбова». У нас проходят выставки,

жан – наших покупателей. Дети и вовсе приносили свои игрушки, что

концерты, мастер классы. Альпийскими горками нынче никого не уди

бы заменить ими утраченные скульптуры», – рассказывает сотрудник

вишь, а вот лесное болото мы создали единственное в Питере. Теперь

магазина Юлия Новикова.

и в лес ездить не надо», – рассказывает Роман Зайцев.

Шишмаревский переулок, дом 16 (Приморский район) – приз в номинации «Наш дворик»

zagranica.qxd

22.10.2009

11:11

Page 38

Заграница

БАРХАТНЫЙ СЕЗОН За последний год цены на недвижимость Кры ма снизились почти на 50%. По мнению экс пертов, приобрести здесь дом сегодня впол не реально для тех, кто до сих пор лелеет мечту своего детства – поселиться на берегах некогда Всесоюзной здравницы.

Автор: Ольга ФЕЛЬДМАН Фото: Дарья ЛИТВИНОВА, агентство Shutterstock Консультанты: компании «МИЭЛЬ DPM», MACON Realty Group, «Бекар»

zagranica.qxd

22.10.2009

11:12

Page 39

Отдых без ограничений

строительства находятся около 260

Крым пользовался популярностью

объектов жилой недвижимости об

еще в советские времена. Провести

щей площадью свыше 3 млн кв.м. Од

летний отпуск здесь считалось хоро

нако более 80% всех новостроек сей

шим тоном. Привязанность к Крыму

час «заморожено», а темпы возведе

осталась и поныне – неиссякаемый

ния остальных невысоки. Влияние

поток отдыхающих из России каждое

кризиса, сложности с получением фи

лето обеспечивает местным рантье

нансирования, падение спроса и, со

стабильный доход.

ответственно, резкое сокращение объ

В последние годы Крым быстро об

ема привлекаемых от продаж средств

растал современной курортной ин

заставило девелоперов отложить ре

фраструктурой – появились новые

ализацию этих проектов на неопреде

парки развлечений, аквапарки, кафе,

ленный срок.

бары и магазины, фитнес центры.

По данным компании MACON Realty

В Крыму, в отличие от других зару

Group, большая часть строящегося жи

бежных курортов, у россиянина не

лья приходится на экономкласс

возникнет сложностей в общении с

(65–67%). На бизнес класс и «элиту»

местными жителями. Здешний кли

приходится 25–28% и около 5% соот

мат, как никакой другой, благотворно

ветственно.

МНЕНИЕ

влияет на здоровье. При этом нет ни

За три квартала 2009 года цены на

виз, ни ограничений для въезда рос

первичном рынке упали как минимум

сиян. В то же время до Крыма легко

на 30–40%. Количество сделок сейчас

добраться из Петербурга – можно до

более чем на 75% меньше того, кото

ехать поездом за два дня или за два

рое было зафиксировано за три квар

– Рынок курортной недвижимости Ук

часа долететь самолетом.

тала 2008 года. Продажи совершают

раины достаточно тяжело переживает кри

ся преимущественно в объектах эко

зисный период. Так, падение цен на недви

номкласса.

жимость началось еще в прошлом августе.

«До кризиса основными покупате лями жилой недвижимости в Крыму

Екатерина Романенко, президент Ассоциации риэлторов Санкт Петербурга и Ленинградской области:

были жители РФ (почти 50% в общем

По данным агентств недвижимости,

К началу лета 2009 года коррекция цен по

объеме спроса). Сейчас ситуация из

средняя стоимость «квадрата» состав

отдельным объектам могла достигать 50%

менилась, – рассказывает Наталья За

ляет $1,475 тыс., что на 49,1% ниже

в сторону понижения. Сейчас падение цен приостановилось, однако

валишина, генеральный директор ком

показателя, который был зафиксиро

спрос по прежнему довольно низок, и стоимость квадратного метра на вто

пании «МИЭЛЬ DPM». – Две трети при

ван в сентябре 2008 года. В разрезе

ричном рынке едва ли поднимется выше нынешних $1тыс.–1,4тыс. Веро

обретений делается иногородними

сегментов цена распределилась сле

ятно, осенью и зимой цены могут упасть еще на 20%.

гражданами Украины, каждый вось

дующим образом: экономкласс –

Спрос на недвижимость Украины со стороны россиян пока невысок. Это

мой покупатель – россиянин (в 90%

$0,96 тыс. за кв.м, бизнес класс – $1,3

связано с тем, что купить квартиру или дом в той же Болгарии дешевле,

случаев москвич или житель нефтега

тыс. за кв.м, элитный класс – $3,5

чем в Крыму, и при этом есть возможность получить вид на жительства

зового региона). При этом 80% поку

тыс. за кв.м.

в ЕС. Кроме того, уровень сервиса на Украине нередко оказывается хуже,

пателей недвижимости в Крыму при

Наиболее существенное сниже

чем даже в небольших болгарских городках. Все эти факторы и застав

обретают ее не для постоянного про

ние цен, начиная с четвертого квар

ляют россиян обращать внимание на зарубежные покупки. При этом по

живания, а как дачу у моря».

тала 2008 го и по сентябрь 2009 го

тенциал курортов Украины изначально высокий: это хорошие пляжи,

да, фиксируется в объектах бизнес

чистое море, родственный язык и большое число сограждан. Однако не

Sale – до 50%

класса и элитного класса (в среднем

обходимо проделать большую работу по воссозданию имиджа того же

Особенность крымского рынка не

от 25% до 50%). «Девелоперы, в до

Крыма и привлечению туристов (которые чаще всего и становятся поку

движимости – «вторичкой» здесь ин

кризисное время занимавшиеся

пателями жилья).

тересуются большей частью местные

только высококлассным жильем, в

Единственный фактор, который может позитивно действовать на спрос

жители. Иногородние и иностранные

результате экономических потрясе

на недвижимость Крыма, это удорожание жилья в Краснодарском крае.

покупатели рассматривают в основ

ний пересмотрели свои прайсы. Тем

Грядущая Олимпиада внесла свои коррективы в планы людей по покуп

ном предложения в новостройках.

не менее, ожидаемого всплеска ак

ке квартир или домиков в Сочи или Анапе, и многим теперь хватит денег

По данным риэлторских агентств,

тивности потенциальных покупате

только на покупку жилья на Украине. Впрочем, значительно этот фактор

сейчас в Крыму на разных стадиях

лей пока не произошло», – говорит

на объемы сделок не повлияет.

39

zagranica.qxd

22.10.2009

11:12

Page 40

Илья Володько, генеральный дирек

Массандру, Никиту и Севастополь. На

тор MACON Realty Group.

иболее престижным является Южный

Менее подверглись ценовой кор

берег Крыма (район от мыса Айя до

ректировке объекты с близкими сро

Алушты). А эконом и бизнес жилье

ками сдачи в эксплуатацию – около

следует выбирать в районе Юго вос

30%. Наиболее упали в цене строящи

точного и Западного побережья.

еся объекты средних циклов – паде

Самая дорогая недвижимость в Ял

ние «ценника» составило около 50%.

те. По данным компании MACON Realty

«Сроки сдачи объектов в Крыму в кри

Group, цены здесь снизились мень

зисное время стали непредсказуемы,

ше, чем в целом по Крыму – не более

– говорит Наталья Завалишина. – По

30%. За квадратный метр в районе

этому своим клиентам мы рекомен

Ялтинской набережной просят в сред

дуем работать только с надежными

нем около $2,3 тыс. В новостройках

застройщиками, которые имеют со

квадратный метр оценивается в

лидный финансовый запас и способ

$3–3,3 тыс. в центральной части Ялты

ны сдать объект в эксплуатацию в на

и $1,4–1,8 тыс. на окраинах.

КРЫМСКОГО РЫНКА НЕДВИЖИМОСТИ – ВТОРИЧКОЙ ЗДЕСЬ ОСОБЕННОСТЬ

ИНТЕРЕСУЮТСЯ БОЛЬШЕЙ ЧАСТЬЮ

МЕСТНЫЕ ЖИТЕЛИ МНЕНИЕ

Андрей Уманский,

директор департамента недвижимости АН «Бекар»:

загородной

– Отдых за рубежом стал более доро гим удовольствием. Те, кто раньше отдыхал

меченные сроки. Или, что еще более

На втором месте – Алушта. Дороже

в Турции, Италии, поехали на российские и

надежно, – покупать уже готовый, за

всего здесь квадратный метр в одно

украинские курорты, в первую очередь,

вершенный объект».

комнатных квартирах в центре – $1,6

конечно, на Черноморское побережье.

2,05 тыс. Окраина дешевле: $1,25–1,3

Спрос у российских покупателей на по

тыс. за кв.м. Несмотря на финансовые

купку курортной недвижимости, по сравне

Предпочтения потенциальных по

проблемы у застройщиков, первич

нию с прошлым годом, снизился более чем

купателей остаются неизменными. На

ный рынок остается дороже вторич

наполовину. Курортная недвижимость – покупка не первой необходимо

иболее востребованными точками на

ного: по $1,8–2,5 тыс. кв.м.

сти, пока экономика не стабилизировалась, люди просто боятся вклады

Заповедные места

карте Крыма риэлторы называют Гур

Квартира в центре Севастополя

зуф, Ливадию, Ялту, Алушту, Форос,

обойдется в $0,75–1,5 тыс. за кв. м, в

40

вать деньги, стараясь попридержать сбережения. Накапливается отложен ный спрос.

zagranica.qxd

22.10.2009

11:13

Page 41

спекции по месту нахождения недви

спальных районах – в $0,7–1 тыс.

Наиболее востребованными точками на карте Крыма риэлторы называют Гурзуф, Ливадию, Ялту, Алушту, Форос, Массандру, Никиту и Севастополь

С прицелом на будущее

жимости и получить идентификацион

С середины лета текущего года ри

ный код для проведения всех опера

элторы отмечают тенденцию к усиле

ций с недвижимостью и ценными бу

нию интереса со стороны российских

магами.

граждан к крымской недвижимости,

После того как выбран подходя

хоть это пока не сопровождается уве

щий объект, подписывается предвари

личением количества сделок купли

тельный договор купли продажи, не

продажи. По данным российского

обходимо заплатить депозит – как

агентства недвижимости DOKI, в по

правило, это 5% от суммы покупки

следнее время Крым стал после Бол

(минимум – $3 тыс.). Документ подпи

гарии и Испании самым популярным

сывается в присутствии нотариуса.

у россиян по запросам об объектах

После подписания основного, нота

недвижимости. Средняя сумма сдел

риального, договора купли продажи

ки, заключаемой покупателями росси

оплачиваются оставшиеся 95% от

янами, составляет 93 тыс. евро.

суммы. Затем нужно зарегестриро

Цены на недвижимость в Крыму

вать право собственности в Бюро тех

снижаются неравномерно – в попу

нической инвентаризации по месту

лярных районах «ценник» поддается

расположения недвижимости.

корректировке очень туго.

Квадратный метр в жилых объектах

При приобретении недвижимости

Например, Алушта продолжает удер

Евпатории обойдется в среднем в $1,3

потребуется подтверждение закон

живать цены на уровне конца 2008 го

тыс. Дешевле всех риэлторы оценива

ности пребывания на территории Ук

да, а в августе в Феодосии недвижи

ют недвижимость Керчи – $0,5–0,6

раины (обычно это листок вкладыш,

мость, пусть и незначительно, но подо

тыс. за кв.м в центре и около $0,45

который выдается при пересечении

рожала. Так, на вторичном рынке Фе

тыс. на окраинах.

границы, с датой въезда в страну).

одосии стоимость трехкомнатной квар

При регистрации недвижимости оп

тиры колеблется в пределах $65–85

лачиваются налоги. На квартиру – ес

тыс. (в начале лета стоимость колеба

Украинское законодательство раз

ли площадь квартиры до 100 кв.м (при

лась от $55 до $62 тыс.).

решает приобретать недвижимость

условии, что продавец делает первую

Пока риэлторы не берутся точно

нерезидентам, то есть нежителям Ук

продажу в этом году): 1% госпошлины,

прогнозировать, что ожидает крым

раины. Но особенность местного за

1% в пенсионный фонд. Если квар

скую недвижимость в перспективе.

конодательства заключается в том,

тира является второй или последую

Дальнейшее развитие событий на

что оформление земли в собствен

щей продажей в году: 1% госпошлина,

рынке недвижимости будет зависеть

ность нерезидентам оно запрещает. То

1% в пенсионный фонд и 5% подо

от макроэкономической ситуации в

есть при покупке частного дома граж

ходного налога. Если площадь кварти

мире и на Украине, в частности, от цен

данин России может оформить его в

ры свыше 100 кв. м и является объек

на нефть и курса доллара.

собственность, а землю под ним –

том продажи первый раз в году – 5%

По мнению специалистов, уже сей

только в аренду. По окончании срока

подоходного налога с площади, кото

час можно выгодно инвестировать

аренды ее можно продлить.

рая превышает 100 кв.м.

средства во вполне приличные объ

Со знанием дела

Приобрести землю в собственность

Налог на земельный участок соста

екты. Так, в Керчи в новом доме воз

можно в случае, если покупаемый дом

вят 1% – госпошлина, 5% – подоход

ле набережной в районе с развитой

находится на приватизированном зе

ный налог.

инфраструктурой небольшие апар

мельном участке. Таким образом, мож

Налоговое «бремя» на дом на зе

таменты площадью 45 кв.м. стоят

но получить и право собственности на

мельном участке будет зависеть от

$43 тыс. В Феодосии, в прибрежном

землю, но этот участок должен нахо

размеров дома. Если дом до 100 кв.м

районе, двухкомнатная квартира с

диться в пределах земель населен

и владелец делает первую продажу в

хорошим ремонтом общей площа

ных пунктов.

год, то от стоимости дома платится

дью 42 кв.м будет стоить $53 тыс. В

Россиянину, желающему приобре

1% госпошлины, 1% в пенсионный

Судаке однокомнатная квартира пло

сти недвижимость в Крыму, нужно

фонд. Сюда прибавим также госпо

щадью 30 «квадратов» в среднем

зарегистрироваться в налоговой ин

шлину – 1% стоимости участка.

стоит $50 тыс.

■

41

sobitie_GJF.qxd

22.10.2009

11:14

Page 42

Cобытие

В Петербурге с 30 сентября по 4 октября 2009 года прошел Граждан ский жилищный форум (ГЖФ). В рам ках Форума состоялись мероприятия для профессионалов рынка недви жимости, строительства и ипотечного кредитования – Петербургский жи лищный конгресс, Петербургский ипо течный форум (30 сентября – 2 октя бря) и выставка семинар для насе ления «Жилищный проект» (3–4 ок тября). Со 2 по 4 октября 2009 года параллельно ГЖФ проходил Второй Международный форум по зарубеж ной недвижимости INFOREAL. Органи

ГЖФ(2009: о кризисе, строительстве и ипотеке Фото: Игорь БАКУСТИН

затор мероприятий – Группа компаний «Бюллетень Недвижимости». В Конгрессе приняли участие более тысячи специалистов рынка недви жимости из различных регионов РФ. В их числе представители федераль ных и региональных органов власти, ведущих специалистов строительных организаций, банков, страховых, ипо течных и риэлторских компаний, спе циализированных и общеинформа ционных СМИ. Программа Конгресса включала ряд конференций и секций, тематика ко торых охватывала главные аспекты рынка недвижимости: жилищное строительство, государственные про граммы, законодательство в сфере недвижимости, риэлторский бизнес, анализ и прогноз развития рынка, ме ханизмы снижения рисков. Также со стоялись круглые столы, совещания профессиональных участников рын ка, семинары, бизнес и пресс туры. Как заявил на Пленарном заседа нии Конгресса депутат Государствен ной Думы РФ Сергей Петров, Петер бургский конгресс стал не просто крупнейшим мероприятием рынка не движимости, но и площадкой, где рож даются реальные законодательные инициативы. «В ходе нашей прошлой

На фото (слева направо): Николай Вечер, вице президент Гильдии управляющих и девелоперов; Григорий Полторак, президент элект Российской Гильдии Риэлторов; Лев Каплан, вице президент Санкт Петербургского Союза строительных компаний; Юрий Осипов, председатель Жилищного комитета Правительства Санкт Петербурга; Владимир Федоров, заместитель генерального директора ООО «Леонтьевский Мыс»; Александр Коган, депутат Государственной Думы Федерального собрания РФ, заместитель председателя по бюджету и налогам Государственной Думы РФ; Александр Романенко, президент корпорации «Адвекс. Недвижимость»; Франсиско Паскуаль де ла Парте, генеральный консул Королевства Испания в Санкт Петербурге; Вячеслав Пермяков, ректор Высшей школы недвижимости PTDN realty group; Елена Хазова, вице президент, председатель Исполнительного Комитета Ассоциации экономического взаимодействия «Северо Запад»; Геннадий Стерник, профессор кафедры «Экономика и управление городским строительством» Российской Экономической Академии.

встречи в 2008 году специалисты Пе тербурга предложили, например, ряд важных поправок в документы, регу

sobitie_GJF.qxd

22.10.2009

11:15

Page 43

должно оставлять строителей наеди

центр по госпрограммам, здесь каж

не со своими проблемами – в про

дый посетитель в индивидуальном

тивном случае система просто не ус

порядке получал всю необходимую

пеет перестроиться.

ему информацию. Активнее всего лю

Ипотека, несмотря на кризис, про должает развиваться. Об этом заявил

ПЕТЕРБУРГСКИЙ КОНГРЕСС СТАЛ ПЛОЩАДКОЙ, ГДЕ РОЖДАЮТСЯ РЕАЛЬНЫЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬНЫЕ

ди интересовались механизмами рас селения коммунальных квартир.

в ходе Петербургского жилищного

Спектр других тем, которые были

конгресса Андрей Семенюк, замести

востребованы гостями «Жилпроекта»,

тель генерального директора Агент

довольно широк. Это сделки с гото

ства по ипотечному жилищному кре

вым и строящимся жильем, загородной

дитованию. По словам Семенюка, став

недвижимостью, а также аренда, ипо

ки по кредитам АИЖК в очередной

тека, проблемы ЖКХ и многие другие.

раз снижены, теперь до показателей

В выставке принимали участие око

10,05–12% годовых (это ниже, чем да

ло 100 российских компаний, в их

же до кризиса). Но банки, работающие

числе представители строительных,

не по госстандарту, выдают ипотеку

риэлторских, консалтинговых фирм,

под гораздо большие проценты –

финансовых организаций и т. д. Сле

18–20% годовых. Эти ставки являют

дующий Гражданский жилищный фо

ся, по сути, заградительными (по мне

рум пройдет в октябре 2010 года.

нию замглавы АИЖК, для населения

Второй INFOREAL прошел в уже

психологически приемлемым уров

привычном конгрессно выставочном

нем процентной ставки является 15%).

формате. Этот формат позволил про

В условиях кризиса выдавать ипо

фессионалам как обменяться опытом

теку продолжают крупнейшие опера

с коллегами и больше узнать о специ

торы рынка. Так, по словам замести

фике работы на рынке, так и пред

теля директора управления кредито

ставить свои объекты широкому кру

вания частных клиентов Северо За

гу потенциальных покупателей.

падного банка Сбербанка РФ Сергея

Международный конгресс по зару

Корешкова, в первом квартале 2009

бежной недвижимости прошел 2 ок

года банк выдал 1 100 кредитов, во

тября в отеле «Парк Инн Пулковская».

втором – более 1 400. Небольшие же

Мероприятие собрало более 250 про

банки вовсе свернули ипотечные про

фессионалов из Болгарии, Испании,

граммы.

Турции, Германии, Кипра, Украины,

В рамках Гражданского жилищного

Финляндии, Латвии, Египта, Велико

форума 3–4 октября в Ледовом двор

британии и других стран мира. Кон

це состоялась юбилейная, двадцать

гресс посетили руководители APEMIP,

пятая, выставка семинар «Жилищный

ассоциации риэлторов Португалии,

лирующие деятельность саморегули

проект». Мероприятие посетило око

подписавшие в рамках Пленарного

руемых организаций (СРО). Эти заме

ло 20 тысяч человек.

заседания договор о сотрудничестве

ИНИЦИАТИВЫ

с представителями Российской Гиль

чания сейчас рассматриваются в Гос

Пользуясь указателями и справоч

думе и, вероятнее всего, будут приня

ником навигатором, посетители мог

ты», – сказал Сергей Петров.

ли легко найти наиболее нужные им

Выставка зарубежной недвижи

Проблема перехода строительной

мероприятия. Интересующиеся госу

мости прошла 3–4 октября в Ледовом

отрасли на саморегулирование дейст

дарственными жилищными програм

дворце. Свои объекты недвижимос

вительно оказалась одной из наибо

мами побывали на семинарах, где вы

ти представили более 50 компаний

лее острых. Как отметил вице прези

ступали специалисты Жилищного ко

из различных стран мира, специали

дент Российского Союза Строителей

митета, Санкт Петербургского ипотеч

сты прочитали 12 семинаров для по

Анвар Шамузафаров, хотя с 1 января

ного агентства, НП «Городской центр

требителей. За два дня мероприятие

2010 года рынок станет полностью

– доступное жилье». Особым спро

привлекло более шести тысяч посе

саморегулируемым, государство не

сом пользовался консультационный

тителей.

дии Риэлторов.

■

43

sobitie_yarmarka.qxd

22.10.2009

11:19

Page 44

Событие

ОСЕННЯЯ РАСПРОДАЖА Фото: Игорь БАКУСТИН

вень активности горожан приятно уди вил», – отмечает директор выставки Мария Шульдинер. – Когда компания за 5 часов переговоров заключает до говор на продажу двух апартаментов,

В Петербургском СКК с 9 по 11 ок

В то же время спрос на вторичном

рировала уверенный рост, собрав 103

это говорит не только о покупательной

тября прошла XIX Ярмарка недвижи

рынке жилья остался на высоком

участника. По данным организаторов,

способности петербуржцев, но и об

мости. Ее посетили 28 тысяч петер

уровне, отмеченном еще на весен

каждый четвертый пришедший на вы

их готовности оперативно вкладывать

буржцев. На выставке работали 376

ней выставке. Осенью же были осо

ставку намеревался посетить именно

средства в недвижимость за грани

участников рынка городской, зару

бенно востребованы профессиональ

загородную экспозицию. Осенний «Са

цей». Наряду с традиционно популяр

бежной и загородной недвижимости.

ные консультации риэлторских ком

лон зарубежной недвижимости» со

ными Болгарией и Испанией, посети

Ярмарка показала – жилищный во

паний, которых на Ярмарке было

брал 105 участников и более 6 тыс. по

тели часто интересовались недвижи

представлено около 20.

сетителей. И те и другие были настро

мостью Италии, Израиля и США.

прос был и остается самым горячим и насущным. И решать его возможно

Экспозиция загородного строитель

ены весьма серьезно, все три дня ра

Очередная, юбилейная, XX Ярмарка

только признав равноправие обеих

ства и недвижимости «Альтернатива

боты выставки на стендах компаний

недвижимости состоится 26–28 мар

сторон – покупателя и продавца. Пер

городу» вопреки сезону продемонст

велись активные переговоры. «Уро

та 2010 года в Петербургском СКК.

вый за последний год стал грамотнее и осторожнее, он выбирает внима тельно и вкладывает средства осо знанно. Второй же научился ценить каждого клиента, повышая качество услуг, предлагая гибкие схемы расче тов, различные бонусы и скидки. По традиции Ярмарка городской недвижимости собрала на выставку крупнейшие строительные компании, риэлторские фирмы, юридические и страховые организации. На стендах застройщиков посетители толпились все три дня: активная реклама ком паний, обещание скидок и впечатляю щие по размерам и оформлению стен ды привлекли тысячи горожан.

44

sobitie_yarmarka.qxd

22.10.2009

11:19

Page 45

ЗАГОРОДНЫЙ РЫНОК В ДВИЖЕНИИ

Эксперты загородной недвижимо

18%. Но сделки идут, только спрос

даже находятся 160 поселков. По срав

сти в последнее время по разному

сместился в другой сегмент. «В про

нению с предыдущими периодами, на

трактуют ситуацию на рынке. Одни

шлом году люди покупали в основ

рынке поменялось качество предло

говорят о том, что загородный сег

ном участки ИЖС, в этом году интерес

жения. «Сегодня до 70% всех предло

мент оказался полностью «придав

сместился в сегмент дач, участков са

жений – земельные участки, – сообщи

лен» кризисом. Оценки других более

доводств. Люди хотят вложить день

ла Ольга Трошева. – Наименее ценовой

позитивны – продажи идут и доста

ги на период кризиса – эти объекты

корректировке подвергнулся элитный

точно активно.

дешевле. Покупают в основном гото

класс – стоимость домовладения со

Мнения специалистов совпадают,

вые дома в товариществах и садовод

ставляет 20–45 млн. рублей. Бизнес

пожалуй, только в одном – выбор не

ствах, а вот вкладываться в стройку не

класс сейчас очень размыт. Проектов

движимости на загородном рынке жи

спешат – из соображений стабиль

много и появляется все больше, ли

лья сейчас необычайно широк, мож

ности. Покупатель тщательно выбира

нейка предложения становится широ

но приобрести объект на любой вкус.

ет объект, непременное условие – на

кой. Стоимость коттеджа в этом клас

Застройщики предлагают значитель

личие подключенных коммуникаций.

се варьируется от 10 до 40 млн рублей.

ные скидки, бонусы, дисконты. Для

Обещания сделать это в ближайшем

Коттеджи эконом класса в 2008 году

покупателя загородной недвижимос

будущем не проходят. Подключать

стоили минимум 5 6 млн. рублей, сего

ти осенью 2009 года условия благо

коммуникации дорого и хлопотно», –

дня встречаются предложения по 3

приятны как никогда.

сказала Людмила Юшина.

млн рублей за объект».

Мнения специалистов совпадают, пожалуй, только в одном – выбор недвижимости на загородном рынке жилья сейчас необычайно широк

В рамках деловой программы XIX

По ее словам, традиционно при

Особенности спроса и предложе

редь и достраиваются другие. Спрос

Ярмарки недвижимости журнал «Мир

оритетными районами покупатели

ния на рынке высокобюджетного за

тяготеет к компаниям, которым мож

и Дом. Санкт Петербург» провел круг

считают Всеволожский, Выборгский,

городного жилья (бизнес и элит

но доверять, к проектам с проработан

лый стол «Рынок загородной недви

Курортный, Пушкинский. Дачи выби

класса) охарактеризовала Зося Заха

ной концепцией, находящимся на по

жимости: осенняя распродажа». Спе

рают там, где много воды – Лужский,

рова, руководитель отдела проектов

следней стации строительства».

циалисты ведущих риэлторских и

Кингисеппский, Волховский районы.

и аналитических исследований АРИН.

По словам Светланы Никандровой,

строительных компаний рассказали

Участились продажи в Тихвинском

По ее словам, география размещения

руководителя департамента по разви

о последних тенденциях развития

районе. Здесь до сих пор можно ку

дорогих поселков неизменна – это

тию Холдинга Parabola Group, для то

рынка загородной недвижимости.

пить объект по очень приемлемым

Курортный, Всеволожский, Выборг

го, чтобы привлечь покупателя сего

ценам.

ский районы. «В предложении стали

дня объект класса «элит» должен об

По словам Людмилы Юшиной, руко водителя загородного направления

О ситуации на рынке коттеджных

появляться участки, что раньше не

ладать помимо развитой инфраструк

АН «Прогаль», по сравнению с анало

поселков рассказала Ольга Трошева,

было характерно для данного класса,

туры, еще и уникальной концепцией.

гичным периодом 2008 года, в январе

заместитель директора консалтинго

– сказала Зося Захарова. – Продажи

Осенью Холдинг заявил о создании

августе 2009 го количество сделок на

вого центра «Петербургской недви

домовладений идут в основном в объ

нового продукта на рынке – клубном

вторичном рынке упало примерно на

жимости». По ее словам сейчас в про

ектах, в которых сдана первая оче

арт поселке.

45

23.10.2009

10:54

Page 46

НОВОСТИ

news_nedv_11.qxd

В спальном районе открыли памятник Есенину В рамках совместного некоммерческого проекта ЗАО «Строительный трест» и ЗАО «Ленжилстрой» сделали подарок городу и открыли в Выборгском районе Петербурга памятник поэту Сергею Есенину. Открытие памятника – дань уважения богатым тра дициям меценатства и благотворительности, которыми всегда славилась Россия. «Несмотря на трудности, мы должны помнить о том, что строить дома, создавать тра диции и сохранять наследие – главное предназначение нашей профессии, – отмеча ет Беслан Берсиров, заместитель генерального директора ЗАО «Строительный трест».

– Во все времена главным богатством России была и есть душевная щедрость людей, благодаря которой даже в самые тяжелые периоды у нас создавались и передава лись из поколения в поколение великие произведения искусства». Бронзовая скульптура поэта установлена в Выборгском районе города на пересече нии улицы Есенина и Северного проспекта, в жилом комплексе «Сергей Есенин», строительство которого осуществляют ЗАО «Строительный трест» и ЗАО «Ленжилст рой». Автор памятника – Альберт Чаркин, народный художник РФ, ректор Санкт Пе тербургского государственного академического института живописи, скульптуры и архитектуры им. Репина. «В Санкт Петербургском союзе художников давно обсуждалась идея установки па мятника Сергею Есенину на улице, названной в его честь, – рассказывает господин Чаркин. – Мы рады, что наша инициатива нашла поддержку в компаниях «Строитель ный трест» и «Ленжилстрой» и что созидательная роль петербургских градостроите лей сохраняется даже в нынешнее непростое время».

Банки ответили кризису В начале октября состоялась профессиональная конференция «Кредитно банковская система Северо Запада: ответ кризису», организованная Ассо циацией Банков Северо Запад. Конференция прошла в рамках регионального проекта «Банковская неделя Северо Запада». В ходе конференции практики банковского дела, представители государственных структур и деловых кругов, общественных объединений проанали зировали наиболее острые проблемы развития кредитно банковской системы Северо Запада, способы их решения, проблемы и перспективы разви тия предпринимательства, были обсуждены вопросы взаимодействия банковского сектора с бизнес сообществом, возможности применения новых финансовых инструментов, основные направления развития финансового рынка. На конференции выступили: председатель Комитета финансов Санкт Петербурга Эдуард Батанов, председатель Правления ОАО «Банк ВТБ Северо За пад» Дмитрий Олюнин, Председатель Правления МОСОБЛБАНКа (ООО) Александр Мальчевский, первый заместитель генерального директора Агентст ва по страхованию вкладов Валерий Мирошников и другие. В конференции приняли участие около 100 человек. Проект «Банковская неделя Северо Запада» прошел при поддержке Комитета финансов Санкт Петербурга. Соорганизаторами проекта являются Ап парат Полномочного представителя Президента РФ в Северо Западном федеральном округе, Региональное отделение ФСФР в СЗФО, Правительство Санкт Петербурга, Правительство Ленинградской области, ГУ ЦБ РФ по Санкт Петербургу.

Им доверяют В Петербурге подвели итоги конкурса в сфере жилой недвижимости «Доверие потребителя 2009». Победителей выбирали в 3 х номинациях: «Лучший застройщик», «Лучшая риэлторская компания» и «Лучший банк, предоставляющий ипотечные кредиты». Лучшей риэлторской компанией признана корпорация «Адвекс. Недвижимость», лучшим застройщиком – «ЮИТ Лентэк», лучшим банком – «Сосьете Женераль Восток». Помимо победителей в пятерке финалистов значились среди застройщиков ока зались ГДСК, Setl group, ЛенСпецСМУ и холдинг RBI. На звание лучшего риэлтора претендовали «Александр», «Бекар», «Петербургская недвижи мость» и «Экотон». В числе банков: Сбербанк, Городской ипотечный банк, «Дельта кредит» и банк «Санкт Петербург».

46

news_nedv_11.qxd

23.10.2009

10:55

недвижимость

Page 47

строительство

архитектура

инвестиции

проекты

НОВОСТИ

ЛПК нуждается в поддержке В начале октября в Петербурге состоялся XI Петербургский Междуна родный Лесной Форум. В рамках Форума прошли международные специ ализированные выставки, тематически охватывающие полный цикл ле сопромышленного производства: «Технодрев», «Деревянное строитель ство», «Транслес», «Регионы России. Потенциал ЛПК», «IFEP – Петер бургский мебельный салон» и Биржа деловых контактов ЛПК.Централь ным событием деловой программы форума стало пленарное заседание «Повестка дня российского ЛПК 2009 – 2010», в ходе которого эксперты рассмотрели вопросы развития производства, государственной политики в отношении лесного сектора, а также социальных и экономических по следствий принимаемых решений. Обсудили также и меры государствен ной поддержки предприятий в условиях кризиса. По словам руководителя Федерального агентства лесного хозяйства РФ Бориса Большакова, объем заготовки древесины в России по итогам 2009 года снизится на 18,3% (в сравнении с 2008 годом) – до 134 млн кубометров. Впрочем, уже в 2010 году этот показатель, по прогнозам чиновни ка, должен увеличиться на 5 – 10%. Правда, к уровню 2009 года, то есть уровень 2008 года достигнут не будет. Борис Большаков также сообщил, что по итогам 2009 года объем доходов в лесной отрасли составит 15,2 млрд рублей. При этом 74% от этой суммы приходится на заготовку древесины, 10% – на рекреационную деятельность, 8% – на разработку месторождений. Учитывая, что основой экономики и главным источником дохода бюджета многих регионов РФ является именно лесная отрасль, а на ее предприятиях работает значительное количество населения, даже приостановка градообразующих предприятий может спровоцировать серьезную социальную на пряженность. Вызовы, которые бросил отрасли кризис, заставляют задуматься о необходимости стимулирования внутреннего спроса на лесные това ры, а также о развитии глубокой переработки древесины и инновационных производств.

47

НОВОСТИ

news_nedv_11.qxd

23.10.2009

10:55

Page 48

«Палкин» воссоздает исторический балкон Владельцы ресторана «Палкин» (расположенного по адресу Невский проспект, 47) намерены «воссоздать исторический балкон». Он будет металли ческим и иметь длину 12 м., ширину – 8 м. Балкон обрамят кованой решеткой, а держаться он будет на трех тонких колоннах. Помимо этого оставят открытым фасад здания – долгое время он был закрыт рекламой казино. Прежний дом, который находился на этом месте с 1752 году, был двухэтажным. Позже он перешел ресторатору Константину Палкину, который в 1873–1874 годах по проекту архитектора Андрея Кейзера пристроил к зданию еще два этажа. Кейзер также дополнил фасад со стороны Невского проспекта воссоздаваемым сейчас балконом. В 1906 году здание стало пятиэтажным, а через некоторое время широкий балкон заменили узким.

Поселки в стиле АРТ Холдинг Parabola Group, застройщик клубных поселков премиум класса «Лукоморье», «Серебряный бор», «Изумрудный город», выходит за рамки привычных представлений о клубном премиум классе и вводит понятие клубного арт поселка. В дополнение к высокому набору стандартов коттеджного по селка премиум класса, Parabola Group разрабатывает уникальную внутреннюю инфраструктуру для каждого проекта, включающую в себя герб, легенду, интерактивные тематические площадки отдыха. «Клубные коттеджные поселки компании Parabola Group – комфортные для проживания сказочные го родки с развитой инфраструктурой, расположенные недалеко от города. Каждый поселок – оживлен ная сказка, со своей легендой, героями и гербом, что, безусловно, выделяет их из общей массы клубных поселков премиум класса с одинаково высоким набором стандартов и, в дополнение к ним, создает особую атмосферу теплоты, доброты и уюта» – говорит Александр Русаков, президент холдинга Parabola Group. «Как это часто получается, любой кризис заставляет на привычные нам вещи взглянуть под другим углом, заставляя нас действовать более креативно, говорит Андрей Уманский, директор департамента загородной недвижимости ГК «Бекар». – Не удивлюсь, если через какое то вре мя многие застройщики пойдут по этому же пути реализации какой либо идеи во внутренней инфраструктуре. Ведь такие объекты гораздо привле кательней обычных. Хотя в целом это не ново – на рынке есть идейно ориентированные проекты». В этом году холдинг Parabola Group открывает новый проект – компания выкупила участок земли в 300 га возле Таллинского шоссе. Parabola Group планирует построить базу отдыха с элементами спа отеля, малоэтажное жилье, поле для гольфа и конюшню. Комплекс расположится около деревни Никольское.

«Резиденция на Суворовском» сдана в эксплуатацию Строительная корпорация «Возрождение Санкт Петербурга» (предприятие группы «ЛСР») получила разрешение на ввод в эксплуатацию нового жилого дома со встроенными коммерческими помещениями по адресу Кирочная улица, 64. В новом доме – «Резиденции на Суворовском» – 240 квартир с балконами и террасами, площадью от 58 до 331 кв. метров, на первых этажах – коммерческие помещения площадью от 135 до 500 кв. метров. Кроме того, предусмотрено помещение для фитнес центра площадью 1,6 тыс. кв. метров с бассейном. Дом расположен в историческом центре Петербурга – на пересечении Кирочной улицы и Суворовского проспекта. Неподалеку находятся ансамбль Смольного монастыря, Таврический сад, музей Суворова и другие памятники пе тербургского зодчества. Поблизости расположены все основные транспортные артерии. Здание состоит из шести блок секций от 6 до 12 этажей. Квартиры верхних этажей имеют зимние сады и просторные террасы. В цокольном этаже расположен подземный паркинг, из которого на лифте можно подняться на свой этаж.

В сентябрьском номере журнала «Мир и

Искусство задымило из трубы

дом. Петербург» (№9, 2009) в статье

В Красногвардейском районе открылась обновленная котельная, которая благодаря усилиям художников

«Лесные Patrikki» была допущена ошиб

из здания промышленного назначения превратилась в арт объект. Накануне общегородского субботника

ка. На фотографии вместо Екатерины

котельная на проспекте Энтузиастов, д. 33 была не только очищена от портивших ее стены «пиратских»

Соколовой, руководителя архитектур

граффити, но и получила художественный облик. Художники нанесли на фасад теплоисточника огромные

ной студии Галереи дизайна Bulthaup,

дождевые капли и стилизованные под детский рисунок изображения. Многометровые картинки имеют вид

присутствует Лина Перлова, генераль

приклеенных к стене листков бумаги с выполненными рукой ребенка рисунками. Изображения призваны

ный директор Галереи дизайна

не только гармонично вписать котельную в окружающую среду, но и обратить внимание на правила пове

Bulthaup. Приносим свои извинения.

дения при дефектах тепловых сетей.

48

news_nedv_11.qxd

23.10.2009

10:56

недвижимость

Page 49

строительство

архитектура

инвестиции

проекты

НОВОСТИ

Лучший WEB Realtor 2009 Торжественная церемония награждения победителей III ежегодного конкурса риэлторских сайтов WEB Realtor – 2009 состоялась 30 сентября в рамках семинара для профессионалов, который организовала Ассоциа% ция риэлторов Санкт%Петербурга и Ленинградской области. В WEB Realtor – 2009 приняло участие 68 сайтов среди которых: интеренет – ресурсы риэлторских и строительных компаний, электронные версии пе% чатных СМИ и интеренет%порталы о недвижимости. В этом году организа% торы конкурса выделили в самостоятельную номинацию сайты компа% ний, которые специализируются на сделках с зарубежной недвижимос% тью. Кроме того, у строительных компаний была возможность предста% вить свои проекты в номинации для промо%сайтов. Победителями стали: Номинация «Лучший сайт риэлторской компании Санкт%Петербурга и Ле% нинградской области» – компания «Петербургская Недвижимость» www.setlestate.com Номинация «Лучший сайт, посвященный зарубежной недвижимости» – агентство недвижимости «Малиновый дом» www.malidom.ru Номинация «Лучший портал о недвижимости» – http://theproperty.ru/ Номинация «Лучший сайт строительной компании Санкт%Петербурга и Ленинградской области» – УК «Адамант» http://www.tkspb.ru/ Номинация «Лучший промо%сайт в сфере недвижимости Санкт%Петер% бурга и Ленинградской области» – компания «Петрополь», промо%сайт пентхаусов «Финансист» www.petropol.ru/penthouse/ В практической части семинара члены жюри рассказали о новых тен% денциях на рынке Интернет%ресурсов, поделились опытом в создании эффективной кампании продвижения сайтов в Сети, а также открыли ряд профессиональных секретов о том, что необходимо знать заказчику при обращении в веб%студию.

ГАРАНТированные сроки Причину отставания от намеченных планов большинство строительных ком% паний в настоящее время мотивируют прежде всего захлестнувшим весь мир финансовым кризисом. Компания «Гарантъ Девелопмент», работающая на рынке недвижимости с 1996 года, несмотря на все сложности, работает в со% ответствии с утвержденными сроками. Основной деятельностью компании «Гарантъ Девелопмент» является развитие девелоперских проектов на собст% венных участках земли, общей площадью около 300 га, расположенных в районах между КАД и Всеволожском, среди которых наиболее известны та% кие бренды, как «Токкари%Лэнд» и «Южная долина». «Токкари%Лэнд» – ма% лоэтажный жилой комплекс, состоящий из таун%хаузов и коттеджей, и распо% ложенный на холмах Колтушской возвышенности в 7 км от Петербурга. Его основной отличительной чертой являются реликтовые природные ланд% шафты – песчаные холмы с перепадами высот до 80 м, и отсутствие промышленных зон. По транспортной доступности «Токкари%Лэнд» не уступает таким районам как Московский, Выборгский и Фрунзенский, а по экологии и близости к природе значительно их превосходит. Специальный проект планировок, несмотря на сложности в инженерном освоении, позволил сохранить и сложный рельеф с большим перепадом высот, и живописные па% норамы. В настоящее время, в соответствии с планом проведения работ, на строительной площадке «Токкари%Лэнд» завершено подведение инженер% ных коммуникаций к первой очереди таун%хаузов, состоящей из 52 секций, сдана в эксплуатацию трансформаторная подстанция и линия электропе% редач для подключения электроэнергии на постоянной основе, осуществлена разводка газопровода к домам, а также полностью завершено строи% тельство магистрального водопровода. Кроме окончания общестроительных работ первой очереди таун%хаузов, закончены и основные планировоч% ные работы по благоустройству территории – проложены дороги, проезды и подъезды к домам.

49

chast_interior_1.qxd

22.10.2009

15:21

Page 50

Частный интерьер

Поэма для красивой женщины

Текст: Ирина БИРИЛОВА Фото: Иван СОРОКИН Авторы проекта: Дина НЮ, Анастасия ИВАНОВА (студия Decomax)

chast_interior_1.qxd

23.10.2009

14:29

Page 51

Эта квартира располагается в комплек се с романтичным названием «Поэма у трех озер»: с 24 этажа открывается живописный вид на огромный жилой район, от горящих огней которого ве черами захватывает дух. Планировка выглядела стандартной – односторон няя квартира с просторным коридором и большой кухней. Перед дизайнерами Диной Ню и Анастасией Ивановой сто яла задача превратить типовой объем из серого бетона в нечто эксклюзив ное – теперь проект смотрится цель ным, светлым и легким. Все стены помещения оказались монолитными, поэто му возможности по перепланировке были весьма огра ничены. Единственное, что удалось сделать в этом на правлении – расширить ванную комнату за счет кладов ки и выделить гардеробную в пространстве спальни. Большая часть мебели произведена под заказ – дизай неры решили не подбирать необходимые модели в са лонах, а сделать их уже в полном соответствии с разра ботанной интерьерной концепцией. Например, мас сивная скамейка в коридоре выполнена из пенобетона и отделана плиткой, в ванной комнате установлена ру котворная каменная столешница, тумба под телевизо ром в гостиной также была выполнена из пенобетона специально для данного проекта, а все встроенные шкафы были заказаны в одной мебельной мастерской. Возможно, это и стало основной причиной того, что интерьер имеет законченный вид: создается визуаль ное ощущение того, что каждый предмет находится на своем месте, здесь нет каких то чуждых деталей.

С оттенком классики Дизайнерам хотелось как то обыграть не очень вы годную одностороннюю планировку, при которой все окна выходят на одну сторону. Особую проблему пред ставляла очень длинная гостиная с одним окном в конце (7 метров по большей стене). Вытянутое поме щение зонировали с помощью геометричных колонн из гипрока – благодаря им у находящихся в гостиной людей возникает ощущение, что далее по коридору квартира имеет продолжение. Таким образом, гости ную зрительно отделили от проходной зоны и стенно го шкафа купе(межкомнатные двери – Bellissimo). Визуальный объем помещению придают многочис ленные зеркала, превращающие его в парадный зал.

51

chast_interior_1.qxd

22.10.2009

Большая часть мебели произведена под заказ – дизайнеры решили не подбирать необходимые модели в салонах, а сделать их уже в полном соответствии с разработанной интерьерной концепцией

15:22

Page 52

Эффектный портал для телевизора отделан бронзовыми

заботном гламуре. При первом взгляде на спальню ста

зеркалами и зеркальными поверхностями с матирован

новится очевидно, что она принадлежит стильной и

ным рисунком. Отголоски этого ажурного узора можно

уверенной в себе женщине, которая в то же время уме

увидеть и в текстиле большого дивана, и в абажуре тор

ет отдыхать и наслаждаться жизнью.

шера. Золотой блеск, переливы стекла и зеркал, теплые

Глянец натяжного потолка, стразы Swarovski на обо

цвета ореховой массивной доски, обилие света и белых

ях у изголовья кровати, оригинальный декор из моза

поверхностей – гостиная кажется праздничной, воз

ики, сладковатые молочно кофейные цвета – все эти де

душной и немного сказочной.

тали кокетливо переплетаются, материализуя мечты

Такой же светлой и нарядной выглядит кухня столо

о красивой, быть может, чуть легкомысленной, жизни.

вая, оформленная с элементами классики – витиеватая

Встроенные светильники разбивают свет на десятки

люстра над столом, замысловатый оконный текстиль,

ажурных лучей, пробковый пол смягчает шаги. Особо

кремовый кухонный гарнитур, керамогранит под тра

здесь стоит отметить работу дизайнера с настенными

вертин. Изящные ниши, заполненные полочками из

покрытиями, комбинация которых получилась лако

прозрачного стекла, встроены в стену, скрывающую

ничной и одновременно очень эффектной.

многочисленные трубы. Белый цвет расширяет прост

Санузел, несмотря на свои небольшие размеры, уда

ранство, которое, впрочем, и так не перегружено оби

лось приблизить к клубной эстетике: крупноформатная

лием мебели. Все предельно функционально, но одно

черная плитка в сочетании с фактурной плиткой под ко

временно изящно и гармонично.

жу крокодила выгодно оттеняются мерцанием бело снежной сантехники и зеркал. Модный во все времена

Его величество гламур

52

черный доминирует и в отделке ванной комнаты: моза

При общем довольно сдержанном оформлении боль

икой отделаны части стен и подиум под гидромассаж

шей части жилого пространства, разрабатывая кон

ную ванну, который смотрится как намеренное архитек

цепцию некоторых зон, авторы позволили себе рас

турное излишество, однако несет функциональную на

слабиться и отдаться сладким грезам о роскоши и без

грузку, скрывая коммуникации.

chast_interior_1.qxd

22.10.2009

15:23

Page 53

chast_interior_1.qxd

22.10.2009

15:24

Page 54

chast_interior_1.qxd

22.10.2009

15:24

Page 55

ВИТИЕВАТАЯ ЛЮСТРА НАД СТОЛОМ, ЗАМЫСЛОВАТЫЙ ОКОННЫЙ ТЕКСТИЛЬ, КЕРАМОГРАНИТ

ПОД ТРАВЕРТИН Ближе к морю

В этой квартире гармонично переплелись несколько стилевых направле ний, в частности небольшое пространство получилось оформленным в сре диземноморском ключе. Удивительная фреска в коридоре была выполнена по фотографии, привезенной хозяйкой из солнечной Италии. Неаполи танский залив был стилизован, современные здания заменены на живопис ные белоснежные дворцы Древней Греции. Южный колорит поддержива ется объемной кирпичной кладкой и фактурной штукатуркой стен, отголо ски средиземноморских путешествий можно встретить и в гостиной, где де коративное отверстие в полу выложено натуральной галькой. Греческие мотивы присутствуют также в оформлении застекленной ло джии, примыкающей к спальне, – та же штукатурка песочного цвета, наполь ная плитка, похожая на мостовые в курортных городах, белоснежные гип совые светильники. Лоджия скорее напоминает уютное патио в южных широтах. Насыщенная зелень в керамических горшках создает ощущение пребывания в домашнем саду, ступени с мягкими подушками располагают к отдыху и неспешным беседам после трудового дня. Но за окнами этого ми лого, с таким изяществом декорированного «дворика» – мерцающие огни бессонного мегаполиса.

■

55

chast_interior_1.qxd

22.10.2009

15:25

Page 56

chast_interior_1.qxd

22.10.2009

15:26

Удивительная фреска в коридоре была выполнена по фотографии, привезенной хозяйкой из солнечной Италии. Неаполитанский залив был стилизован, современные здания заменены на живописные белоснежные дворцы Древней Греции

Page 57

chast_interior_1.qxd

22.10.2009

15:26

Page 58

chast_interior_1.qxd

22.10.2009

15:27

Page 59

ДОСЬЕ

Дина НЮ,

дизайнер, руководитель студии DecoMAX

Анастасия ИВАНОВА,, архитектор

– Дина Ню закончила экономи

АВТОРЫ ПОЗВОЛИЛИ СЕБЕ РАССЛАБИТЬСЯ

ческий факультет Санкт петербург

СЛАДКИМ ГРЕЗАМ О РОСКОШИ И БЕЗЗАБОТНОМ ГЛАМУРЕ

И ОТДАТЬСЯ

ского государственного универси тета. Параллельно всегда рисова ла, созданием авторских интерье ров начала заниматься более 10 лет назад. В 2000 г. основала студию дизайна и проектирования интерь еров DecoMAX. С Анастасией Ивановой вместе учились в художественной школе. Анастасия закончила ЛВХПУ им. Мухиной. В студии DecoMAX ра ботают в тесном творческом союзе. Очень любят свою профессию, с удо вольствием разрабатывают интерьеры в различных стилях и направлени ях – от классики до модерна. С 2008 г. занимаются созданием авторских проектов загородных коттеджей.

chast_interior_2.qxd

22.10.2009

15:36

Page 60

ЗАГОРОДНЫЙ ДОМ В СТИЛЕ ШАЛЕ

Текст: Ирина БИРИЛОВА Фото: Иван СОРОКИН Автор проекта: Ольга КУЛЕКИНА (студия New Interior)

chast_interior_2.qxd

22.10.2009

15:37

Page 61

Частный интерьер Семья приобрела этот живописный участок в пригороде Петербурга – из соору" жений первоначально здесь был только цоколь будущего дома. Проект разраба" тывался практически с нуля: полностью отстраивалась верхняя часть здания, про" водились коммуникации и, наконец, оформлялся интерьер. Загородный дом ре" шили выкрасить в нежно"голубой – цвет, который так гармонично сочетается с красками неба, травы и натурального камня.

Нюансы строительства Здание общей площадью 108 метров построили по каркасной технологии. Особо стоит отметить необыч ную, замысловатую кровлю – ее живописные изломы по могают выгодно зонировать пространство и рациональ но использовать придомовую территорию. Широкий навес закрывает лестницу и вход в дом: даже во время дождя сюда можно выходить подышать свежим возду хом. А небольшой балкон второго этажа, также скрытый от непогоды скатами крыши, стал самым любимым ме стом отдыха всех домочадцев.

Система вентиляция продумана таким образом, что бы обеспечивать комфорт для домочадцев как в жару, так и в холодное время года – она соединяет естествен ную и принудительную системы обмена воздуха. Осо бенно серьезно пришлось разрабатывать вентиляцию в цокольном этаже, который уходит на полтора метра в землю и где сосредоточено большое количество ком муникаций. Что касается планировочного решения, то в цоколь ной части удалось не только разместить сугубо хозяй ственные помещения – гараж, хозблок, но и полно стью оборудовать жилое пространство с сауной, душе вой, гостевой комнатой и кухней. Для удобства гостей в цокольном этаже сделан отдельный вход. В хозблоке установлены генератор и стабилизатор напряжения: хо зяева дома привыкли к комфорту – у них всегда будет возможность приготовить вкусный ужин, посмотреть те левизор, принять горячий душ, к тому же вся система отопления осуществляется за счет электрических бата рей. На весь дом выделено 15 кВт энергии, а также за ложено центральное водоснабжение – эти немаловаж ные факторы и стали определяющими при покупке участка. Чтобы исключить какие бы то ни было пере бои, дополнительно установили насосную станцию, которая помогает поддерживать стабильное давление воды в трубопроводе.

Место притяжения Загородный дом задумывался хозяевами не только для временного проживания летом, но и для приема любимых и дорогих гостей, которые могут приезжать сюда круглогодично. Местом притяжения для друже ских встреч, по старинной русской традиции, стала ба ня, расположенная в цокольном этаже. Парная разме ром 2х1,8м сооружена в соответствии со всеми норма ми и оборудована электрической печью – такой вари ант является более безопасным. Баню с печью, кото рая предусматривает живой огонь, рекомендуется де лать в отдельном здании на определенном расстоянии от дома проживания. Полки выполнены из абаши, причем нижняя ступень может задвигаться под верх нюю полку.

61

chast_interior_2.qxd

22.10.2009

15:38

Page 62

chast_interior_2.qxd

22.10.2009

15:38

Page 63

После горячей парной у гостей есть возможность пройти в просторную

бы. Натуральное дерево, однотонный текстиль, мебель пастельных тонов,

душевую: для нее выбрали жизнерадостную оранжевую плитку с цветами

минимум декора, много света и зелени в окнах – обстановка располагает

– возможно, в основном санузле такая расцветка могла бы надоесть, но в гос

к душевному отдыху и расслаблению.

тевой зоне она очень уместна. Благодаря бликам точечных светильников

Загородный дом получился стилизованным под альпийское шале – мощ

и свету из маленького окошка эта душевая становится похожа на солнеч

ный фундамент и цокольный этаж, отделанный камнем, деревянные стены

ную летнюю поляну, где поднимается настроение, а организм заряжается

второго этажа, покатая крыша с широкими навесами. Внутренняя обстанов

позитивной энергией. Чтобы придать цокольному этажу больше воздуха и

ка также вполне соответствует выбранной философии отдыха на природе

объема, здесь везде установлены полупрозрачные стеклянные двери.

и любви к естественной красоте.

■

Отдохнуть от водных процедур можно в уютной гостевой комнате, где по мимо столика и мягкого дивана с раскладным механизмом и возможностью организации спального места предусмотрена кухня со встроенным холо дильником и мойкой – таким образом, нижний этаж является совершенно независимым жилым пространством. В светлой гостевой атмосфера про низана духом экзотических путешествий – ротанговая мебель, египет ские папирусы, ниша с сувенирами, привезенными из разных стран.

ДОСЬЕ

Ольга КУЛЕКИНА,

архитектор, генеральный директор студии New Interior

В 1989 г. закончила Мухинское училище (сегодня – Санкт Петербургская художест венно промышленная Академия им. Ба

На втором этаже

рона Штиглица) по специальности «проек

Второй этаж дома полностью отделан натуральным деревом: заказчики ре

тирование интерьеров». Работала в веду

шили не скрывать всей его природной красоты и ограничились покрытием

щих мебельных компаниях по продвиже

из прозрачного лака. Подчеркнутые рисунки волокон, темные и светлые суч

нию итальянской и немецкой мебели, ру

ки, резкие перепады природных оттенков – все это придает интерьеру сен

ководила интерьерным направлением. В 2007 г. возглавила бюро дизай

тиментальный сельский вид.

на и архитектуры New Interior, созданное при участии группы архитекто

Взрослая дочь хозяев учится в Художественной академии – своими этю дами разных лет она украсила спальни и гостиную столовую. Живописные

ров, имеющих опыт проектирования в крупных проектных организациях. Богатый опыт реализации проектов.

работы с пейзажами и натюрмортами создают обаяние дворянской усадь

63

chast_interior_2.qxd

22.10.2009

15:39

Page 64

ЗАГОРОДНЫЙ ДОМ ЗАДУМЫВАЛСЯ ХОЗЯЕВАМИ

ВРЕМЕННОГО ПРОЖИВАНИЯ ЛЕТОМ, НО И ДЛЯ ПРИЕМА ЛЮБИМЫХ И ДОРОГИХ ГОСТЕЙ, КОТОРЫЕ МОГУТ ПРИЕЗЖАТЬ СЮДА КРУГЛОГОДИЧНО НЕ ТОЛЬКО ДЛЯ

chast_interior_2.qxd

22.10.2009

15:39

Page 65

obchestv_interior.qxd

22.10.2009

11:47

Page 66

Общественный интерьер

Show must go on Текст: Ирина БИРИЛОВА Автор проекта: Андрей НЕЧАЕВ

66

obchestv_interior.qxd

22.10.2009

11:48

Page 67

Каждому человеку, погруженному в буд ничные проблемы и нескончаемую рабо ту, иногда хочется поднять голову от деловых бумаг, выключить монитор, по махать рукой коллегам и наконец устро ить себе праздник. Сменить обстановку, получить новые эмоции, расслабиться, узнать что то интересное. А может быть попробовать себя в новой роли – пусть и на один вечер. Интерьер караоке клуба с ироничным названием «Запой» и был задуман как место, где гости могли бы оказаться на время в атмосфере безза ботного веселья и спеть от души лю бимые песни.

Караоке клуб получился гламурным, с оттенком изы сканной роскоши, приправленной дымом дорогих сигар и сладковатым вкусом хороших коктейлей. В переливах стразов Swarovski, в шелковом шарме гладких тканей, в изменчивых отблесках стильных светильников так лег ко почувствовать себя хозяином жизни, отбросить какие бы то ни было предрассудки и мысли о делах, оказать ся в центре внимания и стать настоящей звездой. Эффект присутствия на сцене создается главным об разом за счет освещения. Точечные светильники под са мым потолком, развешанные как на театральной рам пе, стирают границу между иллюзорностью шоу и ре альной действительностью. Здесь нет заполняющего света, который бы выявлял вещи такими, какие он есть на самом деле. Торшеры, расставленные между больши ми диванами, лишь усиливают таинственность проис ходящего и вносят дополнительную интригу. Всего на несколько минут человек может оказаться в звездном свете софитов и ощутить на себе внимание многочис ленных зрителей, а потом вновь скрыться в полумраке, удобно устроившись за широким столом из темного дерева. Ключевым элементом оформления стал текстильный декор, при подборе которого дизайнер ориентиро вался на созданную систему освещения. Выбирались блестящие ткани, которые бы лучше всего соответст вовали концепции караоке клуба. Современная сказ ка о звездной жизни получилась в черно сиреневых тонах, приправленная золотом и коричневой гаммой

67

obchestv_interior.qxd

22.10.2009

11:48

Page 68

СТРАЗОВ SWAROVSKI, В ШЕЛКОВОМ ШАРМЕ ГЛАДКИХ ТКАНЕЙ, В ИЗМЕНЧИВЫХ ОТБЛЕСКАХ СТИЛЬНЫХ СВЕТИЛЬНИКОВ ТАК ЛЕГКО ПОЧУВСТВОВАТЬ СЕБЯ ХОЗЯИНОМ ЖИЗНИ В ПЕРЕЛИВАХ

obchestv_interior.qxd

22.10.2009

11:49

Page 69

ДОСЬЕ

Андрей НЕЧАЕВ, дизайнер

Получил высшее образова ние в Санкт Петербургской го сударственной художественно промышленной академии им. А. Л. Штиглица, здесь же закон чил аспирантуру. Совместно с Алексеем Окуловым работает в мастерской «Студия 1» над со зданием интерьеров квартир и загородных домов, в свободное время занимается живописью.

69

obchestv_interior.qxd

70

22.10.2009

11:50

Page 70

obchestv_interior.qxd

22.10.2009

11:50

Page 71

лакированного паркета. Ощущение феерии, позитивные эмоции, любовь к веселой музыке и праздникам постарался передать художественным язы! ком Андрей Рудьев – автор красочных рисунков на стенах. При общей, до! вольно сдержанной, палитре всего интерьера эти сочные картины с уль! трамарином и цветом морской волны сразу же ассоциируются именно с клубной эстетикой. Очень необычным получился санузел: его сделали по! хожим на зал дискотеки за счет установки светящегося шара и зеркал. Обычный туалет превратился в фантастичный арт!объект, напоминающий сумасшедшие картины из фильма Party monster с Маколеем Калкиным. «Караоке!клуб располагается в комплексе «Лидер», где царят упро! щенные формы и стиль техно, и в контексте окружающего пространства смотрится совершенно по!особому. Это веселая вечеринка, шоу, где каж! дый может почувствовать себя артистом. Сказка для взрослых, где царят роскошь, блеск, гламур», – рассказывает автор проекта Андрей Нечаев. По! лучившийся мир за гранью реальности привлекает людей, которые хотят на время отказаться от обыденности, свободно фантазировать и отда! ваться сладким грезам.

■

71

mebel.qxd

23.10.2009

11:06

Page 72

Мебель

Коллекция Tzar, фабрика Selva. Hall OSCAR

НЕСКРОМНЫЕ ФОРМЫ Спальня в стиле ар деко Стиль ар деко, который часто называют «последним великим стилем ХХ ве ка», стал для многих его приверженцев настоящим олицетворением перфек

Текст: Анастасия АНТИПКИНА, Елена НИЛОВА, Александр НИНЦИЕВ, Анна ОКЛАДНИКОВА Фото: компании консультанты Консультанты: «Окания», «Фьюжн», Centrufficio, LUDOVIC, Hall OSCAR, San Marco Group, Style de France

рики. В нем смело переплелись красота, простота форм и функциональность готики и романтизма, ампира и конструктивизма, модерна и техницизма.

ционизма, неукротимого стремления к комфорту и к изысканности. Эмоцио

Как правило, в интерьере ар деко сочетаются два три цвета. Это прежде все

нально образное наполнение этого роскошного стиля дает возможность че

го монохромная гамма от белого до черного цветов, также востребованы ко

ловеку отгородиться от всепроникающих проблем жизни в собственном ми

ричнево бежевые оттенки, цвет слоновой кости, фисташковые тона, вся гам

ре спокойствия и благополучия. Спальня – это комната, в которой мы стано

ма золота. Усилить эффект цветов можно с помощью зеркальных поверхнос

вимся сами собой. Здесь можно полностью раствориться в своих ощущениях

тей, полированного дерева и металла. Не стоит забывать и о вкраплении ка

и предпочтениях, а ар деко – именно тот стиль, который дает возможность про

ких то ярких, насыщенных элементов – идеально подойдут, скажем, аксессу

явить себя не только в общем, но и в каждой детали тщательно выстроенно

ары из цветного стекла.

го интерьера – от мебели и текстиля до керамики и мелкой пластики.

Петербургские дизайнеры проявляют к ар деко особый интерес, выдерживая

Плавный изгиб линий, олицетворяющий ар деко, в сочетании с гармонич

в этом стиле интерьеры квартир и загородных домов. Их излюбленными элемен

но подобранными оттенками и орнаментами, привнесет в интерьер спальни ат

тами являются египетский полукруг, символизирующий восходящее солнце, хро

мосферу уюта и покоя. Этот стиль собрал воедино мотивы разных эпох и кон

мированные предметы, подлокотники кресел, составляющие единую изогнутую

тинентов – Древней Греции, Египта и Индии, Японии и Китая, Франции и Аме

линию с передними ножками, декорированные вставками из меди и бронзы.

72

mebel.qxd

23.10.2009

11:07

Page 73

МНЕНИЕ

Анастасия АНТИПКИНА,

дизайнер студии интерьеров LUDOVIC:

– В современных условиях достаточно сложно выдержать интерьер в рамках ка кого либо исторического стиля. И стиль ар деко весьма выгоден с этой точки зре ния, так как имеет в своей основе большой пласт различных культур: искусство амери канских индейцев, современный автомо бильный и авиационный дизайн, эскизы кубистов начала XX века. В нем весьма удобно сочетать классические при емы декорирования интерьера с техническими новинками, без которых сегодня не может обойтись ни один дом. Мебель в стиле ар деко лаконична и выразительна по своей форме. Она грациозна и элегантна. Важно знать, что этот стиль основывается на стремительной геометрии линий. Все предметы мебели создаются из благородных пород дерева: эбеновое, палисандр, пальмовое дерево про ко. Для отделки используются слоновая кость, кокос, перламутр, бамбук. Выразительной чертой мебели ар деко служат плавные изгибы линий в сочетании со «струящимися» фасадами, или, иначе говоря, зиккурат, за имствованный у египетских пирамид. Характерным материалом для на польного покрытия является дерево: в ар деко гармонично впишется

Коллекция Palazzo, фабрика Toscano Mobil. Centrufficio

паркет в теплых золотистых тонах или смелый черно белый шахматный узор – визитная карточка этого стиля. Стены желательно оставить одно тонными, ведь они служат фоном для игры аксессуаров. Как небольшой акцент может быть задействован бордюр с четким геометрическим рисун ком. Если использовать обои в оформлении помещения, то лучше с тис нением. Что касается текстиля, то здесь уместны полупрозрачные драпи ровки, придающие интерьеру легкость и некую загадочность, что весьма

ЛОЗУНГ МЕБЕЛИ ЭТОГО СТИЛЯ – ОРГАНИЧНАЯ РОСКОШЬ ГЛАВНЫЙ

уместно в спальной комнате. Фабрика Materia OK. Style de France

73

mebel.qxd

23.10.2009

11:08

Page 74

Модель кровати Passion.

San Marco Group

Коллекция Cosmopolitan, фабрика Luciano Zonta. Ludovic

МНЕНИЕ

Анна ОКЛАДНИКОВА,

специалист компании «Окания»:

– Ар деко недаром называют «стилем звезд» – в нем обязательно использование дорогих, экзотических, натуральных мате риалов и их необычное сочетание. Интерь ер тщательно проектируется, каждая де таль имеет смысл, ничто не может быть случайным. Здесь присутствуют шкуры и мех экзотических животных, натуральная кожа, сложные, изысканные ткани, отделка из кожи рептилий, натураль ный шелк, блестящие лаковые поверхности, стекло (прозрачное, матовое, цветное), витражи, керамика, хрусталь и перламутр. Обязательно приме нение металлов – золота, серебра, стали, хрома или латуни. Главный ло зунг мебели этого стиля – органичная роскошь. Простые, на первый взгляд, геометрические формы мебели ар деко (куб, треугольник, трапе ция, прямоугольник, круг, овал) часто наполнены глубоким смыслом и де корированы растительными элементами, экзотическими материалами, этническими и геометрическими орнаментами, отсылающими наше вооб ражение к разным стилям и эпохам.

74

mebel.qxd

23.10.2009

11:08

Page 75

МНЕНИЕ

Вероника РАЛДУГИНА,

директор салона «АКСА инспирейшн»:

– Исторически ар деко сочетал в себе одновременно неоклассицизм и обтекае мость, грациозность и игривость, монумен тальность и элегантность. Представители этого стиля игнорировали массовое промы шленное производство товаров, они стоя ли за эксклюзивное изготовление пред метов. В производстве применялись цен ные и дорогие материалы – змеиная кожа, слоновая кость, бронза, кри сталлы, экзотическая древесина. Излюбленными формами были геоме трические орнаменты. Широко использовались растительные формы недавно распространенного модерна. В ар деко можно выделить множе ство направлений: элегантно классический, экспрессивно экзотичес кий, а также различные модернистские варианты. Стены – это обои с на сыщенным рисунком, хорошо будет смотреться темно синий. Окна оформ ляются тяжелыми тканями – например, приглушенно лилового цвета или бордо. Обязателен рисунок, возможен также жесткий ламбрекен с замыс ловато вырезанным краем. На кресле – пара подушек в цвет, с тонкой ба хромой. Покрывало будет простым, без излишеств. Коллекция Palazzo, фабрика Toscano Mobil.

Centrufficio

Фабрика Materia OK. Style de France

75

mebel.qxd

23.10.2009

11:09

Page 76

Кровать Mondrian, дизайнер Daniel Rode, фабрика Cantori. Hall OSCAR

Модель комода Monro.

San Marco Group МНЕНИЕ

Елена НИЛОВА,

руководитель дизайн бюро «Фьюжн»:

– Для дизайнера работа над интерьером ар деко – прекрасная возмож ность раскрыться вначале как скульптору: вылепить «пластику интерье ра», установить стеновые панели из дорогих пород дерева, над кроватью навесить резной потолок с подсветкой, уложить декоративный паркет. А затем раскрыться как художнику: добавить в интерьер зеркала в роскош ных рамах, мягкий персидский ковер, текстиль с восточными мотивами, множество подушек. Поиграть с цветом и текстурой интерьера без табу и ограничений, применить для отделки традиционные материалы и супер современные – чем смелее, тем интереснее. Ар деко – это праздник. Мебель для спальни в стиле ар деко должна быть из дорогих пород де рева с инкрустацией перламутром, на массивных ножках, например, в ви де львиных лап. Попробуем представить себе такой интерьер. Над изго ловьем кровати – египетский полукруг, символизирующий восходящее солнце. На окнах и дверях – красочные витражи с яркими растительны ми мотивами. Освещение спальни рассеянное, атмосфера романтическая, почти таинственная. В позолоченной пепельнице еще дымится оставлен ная кем то сигарета. Комната наполнена ароматом времен Эркюля Пуа ро и мелкими предметами: изящными статуэтками, вазами, светильника ми с матовыми стеклами, торшерами и люстрами в виде чаш.

76

mebel.qxd

23.10.2009

11:09

Page 77

Кровать Orpheo, дизайн Elia Monterosso, фабрика Elledue. «Окания» МНЕНИЕ

Александр НИНЦИЕВ,

вице президент компании San Marco Group:

– Ар деко имеет свой неповторимый характер, это стиль жизни и осо бая философия. Например, ручная роспись мебели фантастическими узорами, портретами Мерилин Монро или Элвиса Пресли четко обозна чают своего ценителя – человека, выбирающего яркое и эффектное. Спальни отличаются особой роскошью благодаря использованию золо та и серебра, а также других ценных материалов – редких пород дерева, крокодиловой кожи, слоновой кости, отделки из жемчуга. Использование хрома создает в спальне просто магическую атмосферу, благодаря сво ему переливающемуся голубовато белому оттенку. Стильным дополнени ем к интерьеру может стать ширма из кристаллов Swarovski: она не толь ко выполняет свои функции зонирования, но и является ярким примером современного дизайна.

ИЗГИБ ЛИНИЙ, ОЛИЦЕТВОРЯЮЩИЙ АР ДЕКО,

ПЛАВНЫЙ

В СОЧЕТАНИИ С ГАРМОНИЧНО

ПОДОБРАННЫМИ ОТТЕНКАМИ И ОРНАМЕНТАМИ ПРИВНЕСЕТ В ИНТЕРЬЕР СПАЛЬНИ

АТМОСФЕРУ УЮТА

Коллекция Klimt, фабрика Luciano Zonta. Ludovic

77

construkcii.qxd

23.10.2009

11:22

Page 78

Дизайн

ДВЕРНОЙ ЭКСКЛЮЗИВ мнения дизайнеров В жилом интерьере уже не осталось ни одной де тали, до которой бы не дотянулись длинные ру ки дизайнеров. Все, к чему они прикасаются, разом преображается и приобретает статус экс клюзивности. Сегодня даже межкомнатные две ри способны привлекать, удивлять и поражать воображение уникальным дизайном. О послед них модных тенденциях дверного сегмента рас сказывают ведущие специалиста Петербурга.

78

Модель Orizzonte fantasia.

Bellissimo

construkcii.qxd

23.10.2009

11:24

Page 79

Bluinterni Silk.

«Union Итальянские двери»

Анна ШИЛЬНИКОВА,

руководитель отдела по работе с архитекторами и дизайнерами «UNION Итальянские двери»

– В современном мире дизайн стал если не основным, то, по крайней мере, одной из главных тем обсуждения и внимания современных людей. Мы говорим о дизайне всегда, начиная от одежды и заканчивая, конеч но, интерьером. Приобретая те или иные товары, мы все чаще обращаем внимание на их дизайн, отличительные особенности. Ищем то, чего нет у других, пытаясь тем самым выразить свою индивидуальность, но при этом и принадлежность к тому кругу людей, которые ценят и понимают совре менные тенденции и готовы использовать предметы, являющие собой но ваторство и шик. Все это относится, безусловно, и к дверям, которые за последнее вре мя перешли из разряда простого функционального предмета, отделяюще го одно пространство от другого, к полноценному, а иногда и главному пред мету интерьера. Все чаще в отделке дверей используются необычные до сей поры материалы. Это и переплетение золотых нитей, и натуральный ка мень, и натуральная кожа, а также различные материалы, повторяющие на ощупь шелк, сталь и другие. Очень актуальным в последнее время стало при менение различных вариантов стеклянных дверей без какого либо обрам ления, при этом полотна самих дверей могут быть произведением стеклян ного искусства. Здесь используются различные варианты тонировки, трав ления и прочие современные технологии. Новинками этого сезона от итальянской компании Barausse стали двери, в отделке которых применя ются кристаллы Swarovski. При этом клиент сам может принять участие в дизайне, указав какие кристаллы он хочет использовать. Поддерживая по пулярную ныне этническую тему, компания предлагает двери, в отделке ко торых используются волокна кокоса – это необычное покрытие напоми нает нам о жарких странах Африки и очень эффектно может выделиться в интерьере. Еще одна новинка этого сезона – двери с крашенным в яр кие дизайнерские цвета стеклом. Необычный цвет делает эту модель изюминкой современного интерьера в стиле хай тек.

79

construkcii.qxd

23.10.2009

11:25

Page 80

Владимир ЛЕОНТЬЕВ,

руководитель проектов компании Mauer Buro:

– Тенденции дизайна дверей очень раз нообразны. В частности, цветовая палитра таблицы NCS, по которой можно окрасить дверь, насчитывает более 1000 оттенков. Актуальным является покрытие дверей зер кально глянцевым или матовым лаком, стек лянные двери из триплекса сочетают с экс клюзивными тканями, креативно выглядят деревянные двери с выпуклым рисунком или надписями. Немецкими технологами разработано множе ство новых покрытий – например, покрытие металлом. В этом случае по верхность на 90% состоит из металлического порошка и на 10% из свя зующих материалов. Покрытия наносятся толщиной от 0,2–0,5 мм и по лируются до различной степени блеска. Уникальная продукция рождает ся от идеи, человек может творить и придумывать что то свое, а осталь ное сделают за него инновационные технологии производства. Компания Mauer Buro представляет новинку – двери Under cover из кол лекции Cube. Стиль Cube – прохладный шик, современная простота в со четании с инновациями. Уникальные дверные рамы Under cover скрыты в стене, то есть вмонтированы так, что их не видно: это придает помеще нию стиль выдержанного минимализма. Инновационная дверная ко робка изготовлена из композитного материала, содержащего гипс. Ком поненты скорректированы так, чтобы они соответствовали свойствам штукатурных гипсосодержащих материалов. Это позволяет выполнить бесшовное соединение со стеной, а также предотвратить риск возникно вения трещин даже при сильных колебаниях температуры. Такая дверь привлечет внимание, ведь при взгляде видно только дверное полотно, ко торое находится в одной плоскости со стеной. Еще одним преимущест вом дверных полотен являются размеры – до 2,7 метров в высоту, а так же возможность покрытия их глянцевым лаком или использование вари Двери Gloss Glass (Mango, Papaya, Kiwi).

«Union Итальянские двери»

антов комбинирования различных древесных пород и фактур.

Модель Under Cover. Mauer Buro

construkcii.qxd

23.10.2009

11:25

Page 81

Модель Color Space, фабрика Barausse.

«Union Итальянские двери»

Фабрика Foa. «Union Итальянские двери»

Анна ДЕ КАСТРО,

исполнительный директор салонов Bellissimo:

– Дверь – это не просто способ пройти сквозь стену, а предмет интерьера, который может находиться в квартире дольше, чем картина на стене. Ее внешний вид радует глаз, создает уют в доме. Люди вешают на стены декоративные панно, расписывают стены, желая придать своему жи" лому пространству как можно более привлекательный вид. Между тем, две" ри как нельзя лучше подходят для этого. Чаще всего клиенты подбирают двери под пол, добиваясь идеального совпадения цвета, реже подбирают двери под мебель, но это не так практично, поскольку мебель все"таки меняют у нас чаще, чем двери или полы. Бывает, что подбор цвета основывается на контрасте – в основ" ном, в современных интерьерах. К подбору материала дверного полотна нужно подходить исходя из места, где будут стоять двери – дом это или квартира, какие планируются особенности эксплуатации, грамотный кон" сультант в салоне сможет помочь разобраться в этом. При помощи правильно подобранных декоративных средств межком" натную дверь можно вписать в любой интерьер. Например, можно сде" лать филенку из мрамора, которая будет гармонировать с мраморными по" доконниками либо полом. Это смотрится бесконечно оригинально и ин" дивидуально. Также бывают кожаные филенки, сочетающиеся с кожаным диваном в кабинете. Золотая ткань ручной работы под стеклом полотна подчеркнет золотые детали интерьера в роскошном загородном особня" ке. Вариантов очень много, было бы желание и можно превратить свое жи" лье в самое прекрасное место на планете. Для более легкого интерьера можно сделать стеклянные вставки на стекла различной фактуры и цве" та, подобные двери хорошо подойдут к интерьеру с витражами.

81

sobitie_habitare.qxd

22.10.2009

15:42

Page 82

Событие

Разговор по фински Выставка дизайна Habitare Из чего складывается современный дизайн? У каждого мастера на это свой ответ, у каждой страны свои рецепты. Например, итальянцы считают, что хороший дизайн – это красота форм, изысканность в декоре, яркие цве та и обилие узоров. Скандинавы во главу угла ставят практичность, поль зу и экологичность. При этом им удается создавать уникальные по выра зительности объекты, которые признаны классикой во всем мире и про даются на аукционах по ценам старинных раритетов. Современный фин ский дизайн, следуя традициям скандинавской школы и используя совре менные технологии, является флагманом тенденций для всей Европы. Регулярно посещая финскую вы

вестная компания, уже много лет рабо

чувствие. Ткань с орнаментами от

ставку дизайна Habitare, мы отмеча

тающая в текстильной отрасли,

Marimekko активно используется в но

ем для себя не только новые тренды, но

Marimekko представила коллекции,

вой коллекции детской мебели фирмы

и то, как мастера скандинавского ди

удивляющие яркой цветовой гаммой,

Muurame. Эта мебель особенно попу

зайна умело и тактично соединяют их

которая так необходима в доме сего

лярна в скандинавских странах – мо

с классическим наследием мэтров. И

дня – ведь благодаря жизнерадостно

дульная система позволяет преобразо

даже в кризисный для всего мира год

му цвету, крупным рисункам можно

вывать эту мебель на протяжении дол

финны остались верны своим нацио

создать в интерьере очень позитив

гого времени. Таким образом, покупая

Текст: Роман САВИЧЕВ,

нальным традициям. Так, всемирно из

ное настроение и прекрасное само

такой интерьерный конструктор для

дизайнер дизайн бюро «ОНИ»

82

sobitie_habitare.qxd

22.10.2009

15:43

Page 83

Специальный стенд библиотеки Алвара Аалто представил лучшие финские и европейские издания по дизайну и архитектуре

Фирменный стиль компании Marimekko – яркие орнаменты, основанные на национальных традициях скандинавских текстильщиков Лаконизм и простота, с точки зрения финских дизайнеров, выявляют лучшие качества дизайна. Svedberg

дошкольника, можно быть абсолютно

дизайна. Поэтому на выставке присут

уверенным, что шкафы, кровать, полки

ствовало очень много предметов, вы

и контейнеры смогут прослужить ре

полненных из тонких листов фанеры

бенку до окончания колледжа или ин

(декоративные светильники, аксес

ститута. И, кстати, не только потому

суары), войлока (ковры и напольные

что эта мебель крепкая и надежная –

покрытия), самотканых материй. Тема

она разработана в стилистике, которая

природы продолжается в выборе цве

понятна детям и в то же время вос

товой гаммы – цвета земли (коричне

требована молодежью, которая очень

вый, песочный, бежевый), небесная

трепетно относится к моде.

гамма (от бледно голубого до насы

Здесь присутствуют и минималисти

щенно синего), цвет леса (яркой зеле

ческие решения, и модные сегодня

ни и насыщенно болотные оттенки,

лаковые поверхности фасадов, и при

оранжевые и красно бурые). Но боль

родные материалы. Натуральность и

шую часть мебели, в первую очередь

экологичность конструкций – одна

это касается обстановки жилого дома,

из характерных черт скандинавского

финские компании предпочитают вы пускать в натуральном цвете древе

Модульность мебельных конструкторов обеспечивает не только долговечность использования мебели, но и возможность создавать собственные композиции.

Muurame

сины, покрывая фасады только воском или матовым лаком – демонстрируя покупателю не только природное про исхождение материала, но и красоту его текстуры. Экологичность в фин ском дизайне присутствует во всем – в орнаментах в том числе. Особую по пулярность в последнее время завое вали декоры, заимствованные худож никами из национальных орнамен тов: изображения леса, деревьев, ска зочных животных и птиц.

■

83

sobitie_Isalone.qxd

22.10.2009

12:01

Page 84

Событие

Atena

ПРАГМАТИЗМ МЕБЕЛЬНОЙ МОДЫ

iSaloni Moscow Итальянский дизайн, как и сами итальянцы, весьма оптимистичен – им не страшен даже финансовый кризис, который подкосил экономику многих стран и отраслей. Морской климат, солнце и чарующие пейзажи про должают вдохновлять итальянских дизайнеров на создание роскошной мебели и изысканных аксессуаров для интерьера. Именно это и показа ла выставка iSaloni Moscow, прошедшая в российской столице в начале октября. Было очень интересно сравнить

уже укрепившиеся на российском

ная мебель, которая в прошлом году

российский вариант культовой вы

рынке, не принимали участие в мос

заполоняла выставку, практически уш

ставки iSaloni, которая ежегодно про

ковской выставке.

ла из павильонов – по всей видимос

ходит в апреле в Милане. Если кризис

Наибольшее количество стендов

ти, российский потребитель теперь

и не отразился на дизайне предме

заняли классические стили – этим

выбирает мебель с точки зрения раци

тов интерьера, то его влияние было

Италия славится во всем мире. Здесь

ональности и функциональности.

достаточно заметно по количеству

по прежнему актуальны роскошные

Мастерством исполнения и пода

экспонентов в «Крокус Экспо» – 350

ткани с крупным орнаментом и пыш

чей дизайна восхищали такие бренды,

мебельных компаний из Италии пред

ным декором, блеск стразов Swarovsky

как Olivi, Annibale Colombo, Porada

Текст: архитекторы

ставили в этом году свою продукцию

и благородство муранского стекла.

Arredi, а также новинки от компании

Константин НОВИКОВ,

российским потребителям. К сожа

Итальянские дизайнеры остаются вер

Bamax. Аксессуары Atena всегда счи

Андрей ЮДИН (архитектурное

лению, ярких новых трендов на этот

ны велюру, шелку с цветочным рисун

тались одними из самых изысканных

бюро «Юдин&Новиков»)

раз заметно не было. Более того, мно

ком, коже с перламутром и вышив

разработок итальянского интерьер

Фото: Андрей ЮДИН

гие ведущие фабрики производители,

кой. Тем не менее, откровенно вычур

ного дизайна – они одинаково гармо

84

sobitie_Isalone.qxd

22.10.2009

12:02

Page 85

Baga

нично смотрятся в интерьерах раз

талла и металлических цепей, ярко

личных стилевых направлений.

прозвучавший в Милане. Но и ее про

Atena

Фабрики производители современ

шлогодние коллекции пользовались

ерных подиумов уже несколько сезо

ной мебели вносят разнообразие в

большим интересом – сочетание

нов, и актуальная сейчас лилово си

свои коллекции путем внедрения не

классических образов светильников

реневая палитра.

традиционных материалов, а также

с шелковыми тканями, стразами, хру

Пышность, богатство декора, изоби

новыми технологиями обработки по

сталем и декором из перьев являет

лие блеска лаковых поверхностей и

верхностей. Так, новая модельная ли

ся уже фирменным стилем этой фа

золота (пусть даже и состаренного)

нейка кухни от Toncelli Cucine эф

брики. Люстры, выполненные в му

говорит лишь об одном – дизайн ста

фектно сочетает мрамор в панелях с

ранской технике, – главное италь

рается зарядить нас позитивом, борет

деревянными текстурами.

янское достояние. Если еще несколь

ся с кризисом и пытается расцветить

В световом дизайне по прежнему

ко лет назад дизайнеры пытались

жизнь яркими красками. Однако глав

царят цветочные мотивы, геометри

применить эту технику к минимали

ной тенденцией кризисного времени

ческая графика и изысканные изги

стическим проектам, то в этом сезо

в интерьерном дизайне остается праг

бы. Расстраивает факт, что новые

не муранское стекло использовалось

матизм. Заказчики ориентируются

тенденции миланского Salone

преимущественно в классических

скорее на доступную мебель, нежели

Internazionale del Mobile 2009 не от

образцах. Люстры и бра становятся

на роскошные дорогие бренды.

разились на московской выставке.

все более роскошными, с витиева

Так, лидирующая в световом дизай

тым декором в ярких цветах и кон

не компания Baga не представила

трастных сочетаниях – это и черно

новый тренд – светильники из ме

белая гамма, не сходящая с интерь

Angelo Cappellini

Если кризис и не отразился на дизайне предметов интерьера, то его влияние было достаточно заметно по количеству экспонентов

■ Annibale Colombo

sobitie_defile.qxd

22.10.2009

12:06

Page 86

Cобытие

Янис Чамалиди

Янис Чамалиди

Янис Чамалиди

Янис Чамалиди

В МОДНОМ БЛЕСКЕ Дефиле на Неве Грандиозное модное шоу прошло в

единились новые участники петер

октябре в Северной столице: юбилей

бургской недели моды – Игорь Гуля

ная, двадцатая, неделя pret a porter

ев и Татьяна Гордиенко, торговые мар

«Дефиле на Неве» доказала, что инте

ки Suknya (Александра Ванюшина) и

рес к российским дизайнерам усили

Lounger, Елена Чекризова и юный мо

вается год от года, невзирая ни на ка

дельер Стася Куренбина. Профессио

кие экономические трудности. При

нальный подиум разделил с россий

огромном стечении гостей на площад

скими дизайнерами бельгийско

ке Кадетского корпуса представили

французский дуэт Жан Поль Нотт и

свое творчество как уже признанные

Иракли Насидзе (Concept №1). На от

авторитеты моды, так и молодые ди

дельных площадках прошли показы

зайнеры. «За эти десять лет было пе

Тани Котеговой и марки Chari. Прове

режито очень многое. И я рада, что

дение юбилейной недели стало воз

сегодня в нашем городе не осталось ни

можно благодаря поддержке компа

одного человека, который бы не знал,

ний, выступивших партнерами 20 го

что такое «Дефиле на Неве». То, что мы

сезона «Дефиле на Неве»: это сеть

смогли сегодня, в непростое кризисное

торговых центров «МЕГА», бренд ав

время, организовать мероприятие та

торских украшений Carlos Albert, сеть

кого уровня – это большая победа», –

спортивных клубов Fitness House, ав

делится эмоциями Ирина Ашкинадзе,

тосалон «Лексус Приморский».

бессменный руководитель петербург ской недели моды.

Ianis Chamalidy

В этот раз свои коллекции пред

Показ Яниса Чамалиди стал одним

ставили Ирина Танцурина, Лиля Кисе

из самых ожидаемых на юбилейной

ленко, Олег Бирюков, Янис Чамалиди,

неделе. Дизайнер остался верен себе,

Topaza Pella, Леонид Алексеев, Стас

устроив модный концептуальный спек

Лопаткин, Илья Челышев, Татьяна Су

такль – трогательный, глубокий, про

лимина, pirosmani, Владислав Аксе

никновенный. Замысел новой коллек

нов, Катя Андержанова, ТМ Нахале

ции «Шах и мат» складывается вокруг

нок, Arina Romenskaya. К ним присо

истории XII века: у юной девушки по

86

Текст: Ирина БИРИЛОВА

Татьяна Гордиенко

Татьяна Гордиенко

Игорь Гуляев

Игорь Гуляев

sobitie_defile.qxd

22.10.2009

12:06

Page 87

Стас Лопаткин

Стас Лопаткин

ловцы забирают в плен мужа, тогда она переодевается в мужские одежды и идет сражаться за любимого. В роли современных доспехов воинственной и сильной женщины выступили туни

Стас Лопаткин

ки сложного кроя, узко облегающие бедра, леггинсы, жакеты с жесткой линией плеча, элегантные брюки сару эли и весьма символичный элемент – длинные сапоги кельды с кожаными ремнями, придающие образу воинст венность и притягательность. Девуш ка с характером, по мнению Яниса Ча малиди, должна любить черный, кото рый и стал доминантой показа. «Я разделил коллекцию на две части, – рассказывает модельер. – Когда муж попал в беду, его любимая решитель но переодевается в воительницу. Но когда она освобождает своего супру га, то вновь предстает перед нами в женственном платье». Стоит отметить, Стас Лопаткин

Игорь Гуляев

что «Шах и мат» вполне отвечает евро Стас Лопаткин

пейским трендам – высокие сапоги,

жает животный мир – начиная с мор

обилие ремней, глубокий макияж.

ского дна и до поднебесья».

Stas Lopatkin Совсем по другому представил об

Татьяна Гордиенко и Игорь Гуляев

раз современной девушки другой мо

Одна из самых известных пар горо

дельер – Стас Лопаткин. Он погрузил

да – Татьяна Гордиенко и Игорь Гуля

нас в столь манящую и притягатель

ев, владелец бутика Obsession, – тоже

ную довоенную эпоху: весенне лет

решили приобщиться к петербургско

няя коллекция ESSE retour стала во

му подиуму и впервые представили

площением сдержанной роскоши, де

свои творения на суд широкой обще

кадентской элегантности и творчес

ственности. Коллекция «Премьера»

кой свободы. Женственные платья с

от Татьяны Гордиенко создана для

бантами и цветами будто бы созданы

сильных, волевых, стильных женщин.

для того, чтобы чувствовать себя са

Героиня Татьяны – яркая, привлека

мой любимой и желанной. Кружевные

тельная, смелая – любит большие во

перчатки, манерные шляпки, изящ

ротники, блестящие ткани, широкие

ные платья с высокой талией, длинные

пояса, объемные формы. Уже кото

шарфы, сочетание живописи и гра

рый сезон остающиеся в тренде лег

фики, тончайшая проработка всех

гинсы здесь стали более прозрачны

узоров – коллекция оказывается вне

ми и провокационными. В отличие от

времени и географических привязок.

монохромной «Премьеры», где пре

Сам Стас Лопаткин, собравший бурю

обладают серый, черный, серебрис

оваций и море огромных букетов от

тый, в коллекции Igor Gulyaev fur col

преданных поклонниц, выглядел по

lection присутствуют более насыщен

сле показа счастливым и довольным:

ные цвета фуксии и сиреневого, кото

«Прекрасные цветы присутствуют в

рые особенно эффектно сочетаются с

каждой моей коллекции, ведь я их

мехом. Показ меховых изделий Игоря

очень люблю. Все украшения, которы

Гуляева превратился в чувственное

ми дополнены модели, я сделал сам.

театрализованное представление, где

Самое необычное платье, пожалуй, то,

соединились броская красота и ли

что с росписью: его рисунок изобра

ричные образы.

■

87

22.10.2009

12:08

Page 88

НОВОСТИ

news_design_11.qxd

Отношения бизнеса и искусства Культурный центр «Толстой Сквер» начинает развивать новый формат взаимоотношений бизнеса и искусства. В октябре здесь прошло официальное открытие «Дома декора» – в рамках этого события был организован фестиваль «Бизнес и искусство: диалог на равных». На время его проведения все площадки центра превратились в креативные пространства, где гости бутиков смогли не только познакомиться с новыми коллекциями дизайнер) ских предметов интерьера, но и принять участие в мастер)классах и под руководством опытных мастеров создать собственные авторские работы. Одна из идей фестиваля – показать, как искусство стимулирует творчество в деловой сфере. Выпускники различных бизнес)школ приняли участие в семинарах, бизнес)скетчах и круглых столах, представители бизнес)сообществ получили возможность посетить занятия по арт)терапии и искусству коммуникации.

Основа основ В Школе «АртФутуре» преподают известные художники, архитекторы, дизайнеры и фо) тографы: многие из них являются членами Союза дизайнеров и Союза художников Рос) сии, дипломированными кураторами студенческих проектов, призерами международ) ных конкурсов моды. И вот наконец они решили показать своим любимым студентам мастер)класс, устроив выставку собственных работ в Галерее дизайна/bulthaup. Экспо) зиция объединила живопись, графику, скульптуру, фотографию, дизайн одежды. На) звание выставки «арТматура» имеет символический подтекст: именно преподаватели формируют основу, костяк, своеобразную арматуру в системе образования – их лично) стный рост, опыт и творческие амбиции во многом повлияют на развитие, знания, на) выки учеников. Фото с сайта spb.nightparty.ru.

Тигровый глаз В салоне «СЕНТЯБРЕВЪ» появился уникальный умывальник из тигрового глаза, вхо) дящий в серию предметов для создания современных роскошных ванных комнат. Новый умывальник «Титус» отличается минималистичным дизайном, раскрываю) щим красоту натурального камня – тигрового глаза. Его лаконичное, но изящное решение, состоящее из элементов правильной геометрии, подчинено главной идее: наилучшим образом раскрыть и преподнести декоративные возможности уникаль) ного материала. Каменная архитектура служит драгоценным обрамлением большо) го прямоугольного зеркала. Четкие геометричные формы позволяют модели «Ти) тус» вписаться в любой интерьер от классики до хай)тека. Тигровый глаз – это не только очень красивый, но и прочный материал, все изделия из него отличаются способностью надолго сохранять свой внешний облик в первозданном виде.

88

news_design_11.qxd

22.10.2009

12:09

стиль

Page 89

образ жизни

интерьер

дизайн

дефиле

Известный ресторан русской имперской кухни «Царь» отпраздно вал свой первый день рождения. Царские изыски российского го сударства ХVIII ХIХ веков, исторические интерьеры, роскошный де кор, пышные балы, светские вечера – на протяжении года своей работы ресторан «Царь» не уставал удивлять. Поздравить свой лю бимый ресторан с праздником собралось немало гостей, для кото рых выступали специальные гости – уникальный Hand Made Theatre, открывший в этом году Каннский фестиваль, и детский хор «Радио и телевидения», исполнивший гимн Государства Российско го. Главным подарком стало выступление артиста и певца Михаила Боярского, песням которого с удовольствием подпевали гости.

Веселый бегемот Ginza Project постоянно радует новыми проектами: осенью на Садовой был открыт городской бар «Бегемот». Его гости – уважаемые люди города, мо лодые и красивые, уверенные и яркие. «Бегемот» – это не обычное место для встреч с друзьями, вечеринок, светских мероприятий. Модная европей ская кухня и уютная обстановка здесь будут постоянно дополняться самыми веселыми и интересными событиями в городе.

Не больше, чем нужно Галерея дизайна/bulthaup представляет новинку осени – кухонную сис тему bulthaup b1. Она отличается скульптурной чистотой, тщательным дизайном и сосредоточена на самом существенном. Минимальное коли чество базовых элементов, которые гармонично интегрируются в архи тектуру жилого пространства. Минимальное количество тщательно вы бранных материалов: нержавеющая сталь, стекло, цельное дерево, лами нат, шпон из ореха и ясеня, а также лак цвета «альпийский белый», «се рый песок» и «графит». Система b1 следует принципу «настолько мало, насколько возможно, но не больше, чем нужно». Ее дизайн инженерно точно просчитан, а конструкция логична и проста. Система b1 была со здана в лучших традициях знаменитой немецкой школы Bauhaus, ее также можно сравнить с классическими образцами скандинавского и японского дизайна.

НОВОСТИ

Первый день рождения

22.10.2009

12:10

НОВОСТИ

news_design_11.qxd

Page 90

На итальянский манер В ТК «Интерио» открыли салон мебели CAVIO Interiors площадью более 1000 кв.м: на сегодняшний день это самый крупный салон данной марки на территории России. Здесь собраны творения ита% льянских дизайнеров Marco Bellani, Piergiorgio Pradella и Cezare Di Allorio, а также мебель, созданная собственной группой специалис% тов CAVIO Interiors. Большая часть коллекций относится к класси% ческой и неоклассической стилистике, смешанной с элементами других направлений (рококо, барокко, модерн, ар деко и др.). Осо% бое внимание привлекли две новые серии – Madeira и I Dogy.

Madeira (дизайнер Marco Bellani) выполнена в стиле французского прованса с элементами классицизма конца XVIII века. Волнообраз% ные фасады и множество гнутых линий придают коллекции особую мягкость и легкость. Все предметы произведены из массива бука, отделаны шпоном черешни и украшены интарсией ручной работы.

Кухня умеет все В кухне можно жить полноценной жизнью, покидая ее только на вре% мя сна – под таким лозунгом в Гале% рее Neuhaus прошла презентация кухни Siematic S1, объединившей в лучших немецких традициях лако% ничный дизайн и предельную функ% циональность всех деталей.

Siematic S1 представляет собой на% стоящий техно%оазис, в который ин% тегрированы самые различные мультимедийные опции: Интернет, DVD%проигрыватель, mp3%плеер, ра% дио%тюнер, канал для цифрового те% левидения, порт для iPod, электронная библиотека рецептов, монитор в стеновой панели. В кухню встраивается три варианта подсветки – направ% ленный свет для рабочей зоны, программируемая подсветка фартука, фоновая подсветка различных панелей. Для разных случаев предполагаются разные оттенки света: например, для утра – бодрящий оранжевый, для вечера – романтичный лиловый. Ко всему прочему на этой кухне еще и мож% но готовить.

Дверь в мир искусства «UNION Итальянские двери» представила необычный арт%проект, который должен заинтере% совать как профессиональных архитекторов и декораторов, так и клиентов, ищущих ориги% нальных решений. Идея проекта «Дверь. Воплощенное искусство» – превратить обычную дверную конструкцию в арт%объект. Это было поручено художнику Данияру Байбулатову – он будет расписывать так называемую скрытую дверь в технике аэрографии. «Скрытые двери» – последняя тенденция интерьерной моды – сливаются со стеной за счет отсутствия налични% ков и невидимых коробок и имеют ту же отделку, что и стены. «Скрытые двери» не несут де% коративной функции, но поддерживают задумку дизайнера или архитектора создать непо% вторимый образ помещения, а также представляют собой чистый холст для фантазии худож% ника. Реализуя этот проект, компания «UNION Итальянские двери» решила показать широкие возможности в декорировании помещений на всех без исключения поверхностях. Данияр Байбулатов представил четыре эскиза, лучший из которых будет выбран для воплощения.

90

Document1

04.09.2009

11:25

Page 3

092-96.qxd

22.10.2009

15:50

Page 92

092-96.qxd

22.10.2009

15:51

Page 93

092-96.qxd

94

22.10.2009

15:52

Page 94

092-96.qxd

22.10.2009

15:52

Page 95

95

092-96.qxd

22.10.2009

15:53

Page 96