Догнать Америку
Эскиз будущего Дворца Советов. Его высота должна была достигнуть отметки в 495 м
Долгое время дом Нирнзее оставался самым высоким зданием в Москве: после революции 1917 года людям было не до высотного строительства. Советские власти обратили внимание на «высотки» лишь в 30-е годы прошлого века. В то время шло активное строительство небоскребов в Нью-Йорке, а главным «детонатором» для коммунистов стал построенный в 1931 году на Манхэттене 102-этажный Empire State Building высотой 381 м. СССР должен был дать достойный ответ капиталистическому миру: Америку нужно было догнать и перегнать. И в 1934 году в Нью-Йорк была направлена группа советских архитекторов во главе c Борисом Иофаном, под руководством которого планировалось построить в Москве восемь «высоток». Главной из них должен был стать Дворец Советов высотой 495 м, обещавший побить все мировые рекорды высотного строительства. Работы по сооружению высочайшего здания в мире на месте взорванного храма Христа Спасителя начались в 1937 году. Следующую «высотку», на Котельнической набережной, начали строить в 1939 году. Но из-за начавшейся Великой Отечественной войны «гонки с Америкой» пришлось отложить. В результате строительство Дворца Советов, под который успели лишь заложить фундамент, было приостановлено и больше не возобновлялось – от баснословно дорогого и трудоемкого проекта решили отказаться. А в 1960 году на этом месте построили бассейн «Москва», который
тиры в зданиях, построенных до революции, –
благополучно просуществовал до 1994 года, когда
объясняет он. – А падение спроса на «сталинский
было принято решение о восстановлении уничто-
ампир» началось примерно десять лет назад, и
женного храма.
сегодня людей, желающих приобрести квартиры в
Психология наследников
«высотках», немного». Во многом, считает Ирина Могилатова, в
Полностью жилыми среди семи сталинских
сложившейся ситуации виноваты сами продавцы,
«высоток» были лишь две – дома на Котельни-
которые в большинстве случаев отличаются не
ческой набережной (176 м, 26 жилых и шесть
самым адекватным взглядом на свою недвижи-
технических этажей) и Кудринской площади
мость. Реальная стоимость жилья в сталинских
(156 м, 24 этажа включая шесть технических).
«высотках» не превышает 10–12 тыс. долл./кв.м,
В советское и постперестроечное время квар-
тогда как ожидания владельцев находятся, как
тиры там считались одними из самых престижных
правило, на уровне 15–20, а порой и 25–30 тыс.
в Москве. Однако в последнее время ситуация
долл./кв.м. По словам Евгения Скоморовского, в
изменилась. «Сегодня это довольно своеобразный
настоящее время на шестом этаже «высотки» на
сегмент, и нельзя сказать, что он пользуется вы-
Кудринской площади за 34 млн руб. продается
соким спросом», – говорит управляющий партнер
трехкомнатная квартира площадью 68 кв.м, что
агентства недвижимости TWEED Ирина Моги-
составляет более 14 тыс. долл./ кв.м. А стоимость
латова. С ней согласен и управляющий партнер
«квадрата» в аналогичной квартире на 22-м этаже
компании «Century 21 Запад» Евгений Скоморов-
дома уже 32,6 тыс. долл.
ский. «В последнее время покупателей элитной
В «высотке» на Котельниках, по данным
недвижимости можно разделить на две основные
компании Kalinka Real Estate, на продажу вы-
группы: одна ищет новое жилье, а другая – квар-
ставлено тоже всего две квартиры. Одна, пло-
МАРТ 2014
Строительство стального каркаса будущего Дворца Советов началось на месте взорванного храма Христа Спасителя. Но в 1941 году его разобрали и использовали для возведения укреплений вокруг столицы. Окончательно проект «похоронил» Н.С. Хрущев в рамках борьбы с архитектурными излишествами
33
ДЕТАЛИ: Адрес: 11-й участок ММДЦ «Москва Сити» Девелопер: «Галс-Девелопмент» Архитектура фасадов: NBBJ East LLC (США) Общая площадь: 228 тыс. кв.м Этажность: 33, 42, 21 Расположение жилой зоны: 12–21-й этажи Количество апартаментов и деловых резиденций: 104 Паркинг: 716 машиномест Площадь апартаментов: 60–120 кв.м Стоимость апартаментов: от 25 млн руб. Стоимость кв.м: от 360 тыс. руб. Сдача в эксплуатацию: I квартал 2015 года
Специальное предложение для тех, кто зарабатывает деньги в «Сити» и не готов терять время в московских пробках
О проекте: закрытый квартал Если сам деловой центр «Москва-Сити» называ-
Пять возможностей для владельцев резиденций в « -квартале»
ют «городом в городе», то к трем башням этого
1. Полностью жилая башня, без офисов: закрытая для по-
проекта действительно подходит определение
сторонних территория. Как показал опыт тех, кто уже
«квартал». Он расположен в непосредственной
приобрел апартаменты в деловом центре, сочетание
близости от «сердца» «Сити» – центрального
в одном здании офисной и жилой частей устраивает
ядра, торгово-развлекательного центра «Афи-
далеко не всех обитателей «Сити». Кстати, паркинг для
молл» и транспортного терминала, но при этом
жителей квартала тоже свой: для них предусмотрена
закрыт для посторонних и обеспечивает своим будущим жильцам максимальную приватность. Ведь одно из зданий комплекса девелопер
башен «Москва-Сити» фасады «IQ-квартала» с элемен-
сделал абсолютно жилым, без офисной состав-
тами натурального камня действительно выделяются.
ляющей.
Всегда приятно жить в необычном здании, которое
Итак, сам «IQ-квартал» образуют три башни переменной этажности – 21, 33, 42 этажа и, соб-
отличается от соседних. 3. Небольшие площади, но с возможностью объединения:
ственно, сам транспортный терминал. Первый
в жилой зоне делового центра существует дефицит
и цокольный этажи зданий будут объединены
таких резиденций. Зачем, например, амбициозному
единым пространством атриума с ресторанами,
молодому человеку, пока не имеющему семьи, 200-ме-
магазинами, фитнес-залами, авиакассами и пр.
«Галс-Девелопмент» (3)
отдельная парковочная зона. 2. Оригинальный внешний облик: на фоне стеклянных
тровые апартаменты?
Офисы класса А разместятся в двух зданиях,
4. Удачное расположение, обеспечивающее мобильность
высотой 33 и 42 этажа, причем между собой
жителей: транспортный терминал в подземной части
они будут соединены тремя многоуровневыми
комплекса свяжет станцию метро «Международная»
переходами, а наверху, прямо на кровле, распо-
и проектируемую ветку метрополитена с аэропортами
ложатся открытые зоны отдыха.
«Внуково» и «Шереметьево». Так что успеть на самолет
А вот третья, 21-этажная башня отдана под
не проблема, из дома можно выйти за час-полтора до
апартаменты премиум-класса и отель: 104 резиденции для проживания площадью от 60 до
окончания регистрации. 5. Экономия времени. Собственная инфраструктура квар-
120 кв.м находятся на 12–21-м этажах, а с 1-го
тала позволяет не тратить время на дорогу в принципе:
по 11-й расположится пятизвездочный Sofitel на
все, что нужно для жизни, есть в самом комплексе,
159 номеров под управлением международного
вплоть до услуг гостиничного сервиса. В крайнем слу-
оператора Accor Group.
чае совсем рядом находится ТРЦ «Афимолл».
МАРТ 2014
49
- вещь номера -
зеркало
С самого начала им приписывали магические свойства. Считалось, что с помощью зеркала можно вернуть молодость и красоту или, наоборот, вытянуть из человека силу и здоровье.
С
егодня сложно представить себе дом, где не было бы зеркала, но согласитесь, и по сей день оно таит в себе толику загадочности и мистической тайны. И это неудивительно, ведь помимо элегантности, изящества
и утонченности, которые зеркала придают интерьерам наших домов, они обладают поразительным умением изменять настроение: иногда зеркало показывает печального и задумчивого субъекта с печатью неразрешимых проблем на лице, а иногда – жизнерадостного оптимиста с озорными искорками в глазах. И тогда жизнь становится хоть немножко, но лучше!
>>>>>>
В оформлении интерьера – даже художники, создающие люстры и светильники, зачастую используют зеркала в своих коллекциях. Преломляясь в отражающей поверхности, свет создает затейливые эффекты и чудесным образом преображает все пространство.
Кстати, наши питомцы тоже не прочь полюбоваться на свое отражение. Главное – предоставить им такую возможность!
>>>>>>
стр.
74
>>>>>>
стр.
92
Обязательный минимум Прежде чем приступить к оформлению интерьера и наполнению гардеробной, нужно определиться с ее месторасположением и назначением. Если речь идет о мини-гардеробной, функционал которой сводится исключительно к хранению вещей, вам вполне хватит комнатки в 6–8 кв.м. Даже на такой небольшой площади вполне реально расположить стройные ряды вешалок, комоды с выдвижными ящиками, полки для коробок и прочих атрибутов. При распределении пространства следует оставить достаточно просторный проход между стеллажами – не менее одного метра. А если планируются выдвижные элементы – ящики, корзины, штанги, – прибавляйте еще 50 см.
Варианты с размахом Если же речь идет о создании многофункциональной гардеробной комнаты, где вы будете примерять одежду и обувь, укладывать волосы, а возможно, и накладывать макияж, то под нее необходимо выделить минимум 14–16 кв.м. При этом высота потолков не должна быть меньше, чем в других комнатах, иначе ощущение замкнутого пространства может посещать вас каждый раз, когда вы входите в эту комнату. В идеале можно говорить также об отдельных гардеробных в прихожей (для повседневной одежды), для детских вещей и для ванной. Но это возможно только на этапе проектирования собственного частного дома. Совсем другое дело – найти место для гардеробной в типовой квартире: скорее всего, в этом случае не обойтись без легкой перепланировки. Если же вы задумали серьезный ремонт, это самая лучшая возможность внести в проект такую необходимую вещь, как гардеробная. После выбора места следует приступать к дизайну, обустройству и наполнению гардеробной. Чтобы правильно спланировать ее и подобрать подходящую мебель, следует знать основные типы систем хранения, которые сейчас предлагают большинство дизайнеров и производителей.
МАРТ 2014
87
Плечики, на которые вы вешаете одежду, должны быть правильно подобраны к размеру, иначе ваши наряды будут деформироваться и мяться. Повесив блузку или пиджак на плечики, обязательно застегните все имеющиеся на нем пуговицы, застежки и молнии
Модный «лофт» Системы хранения из металла и обилие свободного пространства дали название этому типу гардеробных. «Лофты» – легкие конструкции, похожие на стеллажи. Они представляют собой металлические стойки-распорки, между которыми навешивают полки, вешалки и емкости для белья. Такие гардеробные подходят для небольших помещений, в том числе со сложной планировкой. «Лофт» достаточно просто и собрать, и разобрать, и даже перенести на новое место. Гардеробные-лофты отличает демократичная цена: даже элитные, от знаменитых дизайнеров, обойдутся дешевле «шкафов»: ведь вам не придется переплачивать за стенки, пол и потолок. Еще один плюс – для крепления не нужна монолитная стена, достаточно гипсокартонной перегородки. А некоторые элементы
shutterstock.com (2)
«лофта» можно закрепить даже в середине комнаты. Недостаток таких систем – достаточно скудный выбор элементов. Сложно рассчитывать на что-либо, кроме стандартных полок, стеллажей, штанги и комода с одним-двумя ящиками. К тому же из-за множества металлических деталей «лофт» всегда будет несколько холодным и с точки зрения дизайна, и на ощупь.
МАРТ 2014
89