декабрь 2009
ГОРОДСКАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ ИНТЕРЬЕР ИДЕАЛЬНО БЕЛЫЙ ИНТЕРЬЕР Бесконечный простор для творчества И ОПЯТЬ ВО ДВОРЕ Родом из детства ДОРОГАЯ РЕПУТАЦИЯ Именная собственность
www.miridom.ru
КВАРТИРЫ С ОТДЕЛКОЙ
www.realtor.ru
МОЛОЧНЫЙ Квартира площадью 278 кв.м в клубном доме на 15 квартир. Исключительная отделка, нестандартные дизайнерские решения. В планировке предусмотрены гостиная, кухня, 2 спальни, 3 с/у. Огороженная территория, охрана, инфраструктура.
КОРОБЕЙНИКОВ Минимализм в модном исполнении. Один из лучших интерьеров в знаменитом Кристалл Хаусе. Квартира площадью 158 кв.м: гостиная столовая кухня, спальня, кабинет. Известные итальянские мебельщики и декораторы. Последние тенденции архитектуры и дизайна.
КУРСОВОЙ Интересное предложение на «Золотой Миле»: уютная квартира площадью 94,4 кв.м с отделкой в современном стиле. Полностью готова к проживанию. 1 м/м в подземном паркинге.
Penny_City_c2-p1.qxd
05.11.2009
18:02
Page 3
ПРОДАЖА КВАРТИР
www.realtor.ru
ДОМ НА СМОЛЕНСКОЙ НАБЕРЕЖНОЙ Стильная 3 комнатная квартира площадью 106 кв.м. Качественная отделка в современном стиле. Установлена система мультирум. Мебель — Minotti, Porro, Alivar, Acerbis. Аксессуары — Armani Casa, Frette. 1 м/м в подземном паркинге.
НАБЕРЕЖНАЯ ТАРАСА ШЕВЧЕНКО Уникальное предложение: 2 уровневая квартира площадью 200 кв.м. Отделка в классическом стиле. Авторские витражи, антикварная мебель. Действующий камин. Роскошные террасы с зоной SPA и зоной для барбекю. Шикарные панорамные виды на Москву.
ПОГОРЕЛЬСКИЙ Клубный дом в районе Замоскворечья. Огороженная территория, охрана, подземный паркинг, красивые холлы. Квартира площадью 212 кв.м с отделкой в классическом стиле. Гостиная, 3 спальни, кабинет. 1 м/м в подземном паркинге.
prestizh.qxd
06.10.2009
16:30
Page 2
Зачатьевский переулок. Шикарная квартира 266 кв.м с дорогой отделкой в стиле минимализм в известном элитном доме на Остоженке от лучшего застройщика. Огромная гостиная, окна которой выходят на Зачатьевский монастырь, две спальни, различные подсобные помещения: постирочная, гардеробная. Лифт, ведущий в квартиру. ID 2907
Романов переулок. Квартира 540 кв.м в одном из самых красивых исторических зданий Москвы. Дом)легенда. Очень теплая, уютная квартира для большой семьи. Высокие потолки, три дровяных камина, два балкона. Отдельная зона для персонала. ID 4368
Кривоарбатский переулок. Двухуровневая квартира 220 кв.м с отдельным входом из уютного патио. Безупречная дорогая отделка, мебель Smania, кухня .. Almilmо, лучшее техническое оборудование. Гостиная)столовая, четыре спальни, четыре санузла. В стоимость включены два м/места. D 4359
2
prestizh.qxd
06.10.2009
16:30
Page 3
Пожарский переулок. Роскошный пентхаус 300 кв.м в новом малоквартирном доме класса de luxe в переулках Остоженки. Эксклюзивная отделка пентхауса выполнена в стиле ар деко. Располагается он в двух уровнях. В квартире две большие лоджии, а также собственная эксплуатируемая кровля. Дровяной камин. Панорамное остекление. Оригинальность планировки, плавность линий и изысканность обстановки придают квартире неповторимый облик. ID 56
Green Hills, Андреевская набережная. Предлагаются на продажу эксклюзивные двухуровневые апартаменты общей площадью 285 кв.м в элитном жилом комплексе «Грин Хиллс». В квартире выполнен дизайнерский ремонт в стиле ар деко с использованием дорогих натуральных материалов и техники от ведущих мировых производителей. Стильный дизайн квартиры дополнен элегантной мебелью и аксессуарами. ID 4258
Бутиковский переулок. Трехсторонняя квартира площадью 245 кв.м. Интерьеры выполнены в классическом стиле. Гостиная/столовая/кухня, три спальни, кабинет. Два м/места. В доме только для жильцов бассейн, сауна, тренажерный зал. ID 4283
3
katalog_11.qxd
4
06.10.2009
16:20
Page 2
Береговая ID 4264 Очарование французского шарма, роскошная мебель, грамотная планировка, прекрасные виды на воду и лес – это одни из нескольких факторов, которые делают эту квартиру особенной. В отделке были использованы дорогие материалы и последние технологии. Квартира 400 кв.м расположена на третьем и четвертом этажах. Шесть спален, пять ванных комнат, домашний офис, библиотека и домашний спортзал, гардеробная комната, прачечная, комната прислуги.
Никитский бульвар ID 4267 СПЕЦИАЛЬНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ! Предлагается красивая пятикомнатная квартира 205 кв.м с дорогим ремонтом в классическом стиле в старинном доме после реконструкции. По планировке: детская, кабинет, две спальни с санузлами, прачечная и хозяйственная комната, гостевой санузел, огромная гостиная с кухней. Отличный подъезд с профессиональной охраной, новый лифт. Без мебели.
«КОПЕРНИК», Якиманка ID 4412 Элитный клубный дом «Коперник» с богатой инфраструктурой. Квартира 111 кв.м с дорогой отделкой в изысканном классическом стиле. Прекрасные виды в сторону набережной Москвы реки и на памятник Петру I. Квартира полностью меблирована. Гостиная, кухня, кабинет, спальня с ванной комнатой и гардеробной. Система «умный дом», все современные инженерные системы. М/место в подземном паркинге.
Ленинский проспект ID 4130 Четырехкомнатная квартира 177 кв.м с эксклюзивным ремонтом и мебелью в легком классическом стиле. Гостиная кухня столовая, две спальни, кабинет. Новый дом бизнес класса с подземным паркингом, охраняемой территорией. М/место включено в стоимость.
Фрунзенская ID 326, 3637 Квартира с роскошным ремонтом в стиле ар деко, система «умный дом», полностью готова к проживанию, разделены спальная и гостевая зоны. Элитный клубный дом, полностью заселен. Огромная придомовая территория с детской площадкой, в доме свой бассейн. Представительская входная группа отделана мрамором. Также предлагается трехсторонняя квартира 483 кв.м без отделки.
Ленинский проспект ID 4233, 4272, 4273 Двухкомнатная квартира 95 кв.м с дорогим эксклюзивным ремонтом и мебелью. Элитный жилой дом переменной этажности. Рядом – лучшие образовательные учреждения Москвы, медицинские, оздоровительные, спортивные и развлекательные центры. Также предлагаются квартиры 125 и 127 кв.м с ремонтом.
ОДИННАДЦАТЬ СТАНИСЛАВСКОГО ID 5424 Жилой комплекс включает в себя пять клубных домов переменной этажности, в которых расположены 52 квартиры свободной планировки, отвечающие самым высоким стандартам качества жилья. Для обеспечения максимального комфорта жителей, в техническом оснащении домов применены инновационные технологии и использовано только самое лучшее оборудование.
Мосфильмовская ID 4215, 4235 Панорамный вид на Москву, собственная огромная терраса, приватность и защищенность дома позволяют по праву назвать эту квартиру уникальной! Предлагаем пентхаус 430 кв.м в лучшем комплексе на Воробьевых горах. Также квартира 187 кв.м на предпоследнем этаже. М/место в подземном паркинге.
Пречистенка ID 368 Эксклюзивное предложение! Дорогие апартаменты 200 кв.м с отделкой в современном стиле и эксклюзивной мебелью. Пять балконов. Действующий камин. Лучшая техника от ведущих фирм, солярий. Предлагается с двумя м/местами на охраняемой парковке.
katalog_11.qxd
06.10.2009
16:23
Page 3
Обыденский переулок ID 4413, 4357 Красивая квартира в старинном доме на Остоженке с потрясающими видами на Храм Христа Спасителя. В доме широкий парадный подъезд под охраной, лифт. Огромная гостиная с пятью окнами, кухня, три спальни, два санузла, В квартире бережно реставрированы окна из лиственницы, дубовый паркет и двери. Предлагается с мебелью. Также предлагается двухуровневый пентхаус общей площадью 315 кв.м.
М. Козихинский переулок ID 4171, 3382, 630 Идеальный вариант для тех, кто ценит комфорт и качество. Предлагается трехкомнатная квартира с изысканным дизайнерским ремонтом. Функциональная планировка: гостиная, кухня, спальня, кабинет, гардеробная. Дорогая мебель и техника от известных производителей. Квартира предлагается с м/местом в подземном паркинге. А также квартиры 268 кв.м без отделки и 142 кв.м с отделкой.
Сретенский бульвар ID 4050, 4051 Две изысканные квартиры 160 и 140 кв.м в известном доме на Чистых прудах. Дорогая отделка в стиле ар деко дополнена эксклюзивными антикварными предметами интерьера. Действующий камин. Высокие потолки, много света. Охрана. Парковка в закрытом дворе.
«Монолит», Косыгина ID 4277, 3062, 4161 Квартира 200 кв.м в элитном клубном доме «МОНОЛИТ» в одном из экологически чистых, престижных районов Москвы. Дорогая отделка в классике, без мебели, встроенная кухня. Гостиная, три спальни, два санузла. Лоджия с видом в благоустроенный внутренний двор. М/место в подземном паркинге, кладовая. В доме круглосуточная профессиональная охрана, богатая инфраструктура. Также предлагаются квартиры без отделки 123 и 160 кв.м.
Улофа Пальме ID 4347 Квартира 170 кв.м с качественным стильным ремонтом в элитном доме Управления Делами Президента. В квартире три большие лоджии, открывающие красивый вид на пруд, Сетунь, Поклонную гору и Университет. Планировка: гостиная&кухня, три спальни, два санузла, холл.
Хлебный переулок ID 4169 Уютная трёхкомнатная квартира в старинном доме на огороженной территории в окружении европейских посольств. На 75&ти кв.м удачно размещены гостиная, кухня, спальня и кабинет. Вид из окон на три стороны.
Б. Гнездниковский переулок ID 4042, 4227, 4228 Клубный дом «РЕСПЕКТ» вблизи Пушкинской площади. Видовая квартира 170 кв.м без отделки на высоком этаже, две террасы с беседками и возможность присоединения эксплуатируемой кровли. Панорамные окна в сторону Тверского бульвара. Богатая инфраструктура: физкультурно&оздоровительный центр с бассейном. Дом готов, сдан ГК. В стоимость входят два м/места в подземном паркинге. Также квартиры с отделкой 160 и 300 кв.м.
Проспект Маршала Жукова ID 4344 Двухуровневый пентхаус 162 кв.м в новом элитном доме в районе Серебряного Бора. Потрясающие панорамные виды на Живописный мост, Москву&реку и Крылатское. Возможность спланировать три спальни. Предлагается с двумя м/местами на охраняемой парковке.
Казарменный переулок ID 4363 Новый дом на Покровском бульваре. Квартира находится на пятом этаже, двухсторонняя, панорамное остекление, небольшой балкончик, очень светлая, тихое место. Квартира свободной планировки, планируется как четырехкомнатная квартира. Два м/места в подземном паркинге. У дома своя огороженная территория, гостевая парковка, представительские холлы в мраморе, консьерж.
5
KM_City.qxd
6
06.11.2009
10:35
Page 2
KM_City.qxd
06.11.2009
10:39
Page 3
34 35
7
KM_City.qxd
8
06.11.2009
10:40
Page 4
KM_City.qxd
06.11.2009
10:42
Page 5
34 35
9
blackw_11.qxd
10
05.11.2009
18:44
Page 2
blackw_11.qxd
05.11.2009
18:45
Page 3
11
blackw_11.qxd
12
05.11.2009
18:46
Page 4
blackw_11.qxd
05.11.2009
18:49
Page 5
13
k-frank-12.qxd
14
05.11.2009
18:55
Page 2
k-frank-12.qxd
05.11.2009
18:57
Page 3
15
P_Yard_Blok.qxd
16
06.11.2009
14:26
Page 2
P_Yard_Blok.qxd
06.11.2009
14:28
Page 3
17
city_12.qxd
05.11.2009
19:00
Page 2
ÂÍÅ ÊÎÍÊÓÐÅÍÖÈÈ ÏÐÅÂÎÑÕÎÄÍÎÅ ÑÎÂÅÐØÅÍÑÒÂÎ Â ñàìîì öåíòðå Ìîñêâû, íî â òî æå âðåìÿ âäàëè îò ñóåòû, â êðóãîâîðîòå êóëüòóðíîé è ñâåòñêîé æèçíè, â íåïîñðåäñòâåííîé áëèçîñòè îò Ïàòðèàðøèõ ïðóäîâ, ñðåäè ïàìÿòíèêîâ èñòîðèè è àðõèòåêòóðû ðàñïîëîæåíû ýòè ÄÂÀ æèëûõ äîìà, â êîòîðûõ ÂÑÅ èìååò ñâîþ öåííîñòü, ãäå õî÷åòñÿ æèòü, æèòü ñ ñåìüåé, ÆÈÒÜ Ñ×ÀÑÒËÈÂÎ!
ÃÐÀÍÀÒÍÛÉ ÏÅÐ., Ä. 6
«ÃÐÀÍÀÒÍÛÉ ÏÀËÀÑ», ÃÐÀÍÀÒÍÛÉ ÏÅÐ., Ä. 8
Ìû ïðåäëàãàåì: Êâàðòèðû 156, 220, 320, 450 è 520 êâ.ì. Ïåíòõàóñû.  äîìå âñåãî 27 êâàðòèð! Ýôôåêòíûé ôàñàä è âõîäíàÿ ãðóïïà. Äâîð ñ äåòñêîé ïëîùàäêîé. Ïîäçåìíûé ïàðêèíã, ïðîôåññèîíàëüíîå îáñëóæèâàíèå äîìà è åãî æèëüöîâ. Àðõèòåêòîð ïðîåêòà – Ñ. ×îáàí.
Ìû ïðåäëàãàåì: Êâàðòèðû 220, 276, 473, 518 è 530 êâ.ì. Ïåíòõàóñû! 500 è 1000 êâ.ì. Äâóõóðîâíåâûå êâàðòèðû 790 êâ.ì ñ ñîáñòâåííûì âõîäîì è ïàëèñàäíèêîì. Êàìèíû â êàæäîé êâàðòèðå. Â äîìå âñåãî 15 êâàðòèð. Â äîìå: áàññåéí, ñïîðòçàë, ñàóíà è õàììàì, ñèãàðíàÿ è äèâàííàÿ çîíû, äåòñêàÿ èãðîâàÿ, îòäåëüíûé ëèôò äëÿ îáñëóæèâàþùåãî ïåðñîíàëà… è ìíîãîå-ìíîãîå äðóãîå.
Çàâåðøåíèå ñòðîèòåëüñòâà – IV êâ. 2009 ãîäà.
ÄÎÌ ÍÀ ÑÌÎËÅÍÑÊÎÉ ÍÀÁÅÐÅÆÍÎÉ Ýëåãàíòíàÿ êâàðòèðà ïëîùàäüþ 106 êâ.ì ñ ýêñêëþçèâíîé îòäåëêîé, ïîëíîñòüþ ìåáëèðîâàíà. Â êâàðòèðå êóõíÿ, ãîñòèíàÿ, äâå ñïàëüíûå êîìíàòû. Ìàøèíîìåñòî â ïîäçåìíîì ïàðêèíãå. È êâàðòèðà 270 êâ.ì áåç îòäåëêè. Ïîòðÿñàþùèé âèä â ñòîðîíó Ìîñêâû-ðåêè.
18
«ÍÎÂÀß ÎÑÒÎÆÅÍÊÀ», 1-É ÇÀ×ÀÒÜÅÂÑÊÈÉ ÏÅÐ., Ä. 5 Ñîâðåìåííûé æèëîé êîìïëåêñ êàòåãîðèè De Luxe.  äîìå: ñïîðòêëóá ñ áàññåéíîì, ïîäçåìíûé ïàðêèíã, âíóòðåííèé äâîð, ïðîôåññèîíàëüíîå óïðàâëåíèå è îõðàíà. Ïðåäëîæåíèå: êâàðòèðû 123, 140 è 250 êâ.ì ïîëíîñòüþ ãîòîâûå äëÿ ïðîæèâàíèÿ. Êâàðòèðû 190, 250 è 460 êâ.ì áåç îòäåëêè. Ñîáñòâåííîñòü.
HORTUS HARMONIA Êâàðòèðà ïëîùàäüþ 158 êâ.ì. ñ ýêñêëþçèâíîé îòäåëêîé è ìåáåëüþ â æèëîì äîìå êàòåãîðèè De Luxe, ðàñïîëîæåííîì íà òåððèòîðèè æèâîïèñíîãî ïàðêà. Â êâàðòèðå: êóõíÿ, ãîñòèíàÿ, 2 ñïàëüíûå êîìíàòû, êàáèíåò. Ïàíîðàìíîå îñòåêëåíèå. 2 ìàøèíîìåñòà â ïîäçåìíîì ïàðêèíãå.
city_12.qxd
05.11.2009
19:01
Page 3
«ÊÓÏÅÐ ÕÀÓÑ», ÎÑÒÎÆÅÍÊÀ
ÒÂÅÐÑÊÀß. ÁÐÞÑÎÂ ÏÅÐ.
Ýêñêëþçèâíàÿ êâàðòèðà â îäíîì èç ëó÷øèõ äîìîâ Ìîñêâû. Îáùàÿ ïëîùàäü 272,2 êâ.ì.  êâàðòèðå: ãîñòèíàÿ, êóõíÿ, ñòîëîâàÿ, ãëàâíàÿ ñïàëüíàÿ êîìíàòà, êàáèíåò. Êâàðòèðà çàíèìàåò öåëèêîì ýòàæ. Èç îêîí îòêðûâàþòñÿ êðàñèâûå âèäû íà íàáåðåæíóþ Ìîñêâû-ðåêè, çåëåíûé ñêâåð è öåíòðàëüíóþ ÷àñòü «Çîëîòîé ìèëè». Äâà ìàøèíîìåñòà â ïîäçåìíîì ãàðàæå. Ñîáñòâåííîñòü.
Ñòàòóñíûé êëóáíûé äîì ðàñïîëîæåí â íåïîñðåäñòâåííîé áëèçîñòè îò Êðåìëÿ è ìýðèè. Ðîñêîøíûé õîëë, ñàìàÿ ðàçâèòàÿ èíôðàñòðóêòóðà. Ïðåäëîæåíèå: êâàðòèðà áåç îòäåëêè ïëîùàäüþ 267 êâ.ì. Ñîáñòâåííîñòü.
«ÏÀÐÊ ÏÀËÀÑ», ÎÑÒÎÆÅÍÊÀ
ÀÐÁÀÒ. Ì. ÇÍÀÌÅÍÑÊÈÉ ÏÅÐ.
Ãàðìîíèÿ è áëàãîðîäñòâî êëàññè÷åñêîé àðõèòåêòóðû â ñî÷åòàíèè ñ ïðîäóìàííûì äî ìåëî÷åé êîìôîðòîì: SPA-êóðîðò, áàññåéí, âíóøèòåëüíûé âíóòðåííèé äâîð ñ äåòñêîé ïëîùàäêîé, ïîäçåìíûé ïàðêèíã. Ïðîôåññèîíàëüíîå óïðàâëåíèå äîìîì. Ïðåäëîæåíèå: êâàðòèðû îò 80 êâ.ì. Ïåíòõàóñû. Îñîáåííîå ïðåäëîæåíèå: äâå êâàðòèðû ïëîùàäüþ 244 êâ.ì ñ îòêðûòûìè òåððàñàìè è âèäàìè â ñòîðîíó Ìîñêâû-ðåêè.
 òèõîì öåíòðå ñ áîãàòîé èñòîðèåé, ìåñòå ñ îñîáîé àóðîé, íàïðîòèâ ñêâåðà Ïóøêèíñêîãî ìóçåÿ íåçàìåòíî, íî â òî æå âðåìÿ âåëè÷åñòâåííî ðàñïîëîæåí æèëîé äîì êàòåãîðèè De Luxe. Ïðåäëîæåíèå: êâàðòèðû 74 è 200 êâ.ì.
ÔÐÓÍÇÅÍÑÊÀß, FUSION PARK
ÏÐÅ×ÈÑÒÅÍÊÀ, ÅÐÎÏÊÈÍÑÊÈÉ ÏÅÐ.
ÏÀÒÐÈÀÐØÈÅ ÏÐÓÄÛ
Ñîâðåìåííûé æèëîé êîìïëåêñ – ïðèìåð íîâîé êîíöåïöèè îðãàíèçàöèè æèçíåííîãî ïðîñòðàíñòâà: îãîðîæåííàÿ è îõðàíÿåìàÿ òåððèòîðèÿ, äåòñêèå ïëîùàäêè, ôèòíåñ-öåíòð ñ áàññåéíîì, ïîäçåìíûé ïàðêèíã… è ìíîãîå äðóãîå. Ïðåäëîæåíèå: êâàðòèðû îò 100 êâ.ì. Ïåíòõàóñû îò 245 äî 500 êâ.ì.
Ñîâðåìåííûé æèëîé äîì óþòíî ðàñïîëîæåí â òèõîì ïåðåóëêå, â îêðóæåíèè êðàñèâûõ îñîáíÿêîâ, ïàìÿòíèêîâ èñòîðèè è àðõèòåêòóðû. Â äîìå: ýôôåêòíûé õîëë ãàëåðåÿ, ïîäçåìíûé ïàðêèíã, ñîâðåìåííûé ôàñàä, êðàñèâûé è áëàãîóñòðîåííûé äâîð. Êâàðòèðû îò 130 äî 300 êâ.ì. Ïåíòõàóñû. Äîì ïîñòðîåí è ñäàí ãîñêîìèññèè.
Ïðåäëàãàåòñÿ êâàðòèðà 150 êâ.ì. Â êâàðòèðå: ïðîñòîðíàÿ ãîñòèíàÿ, êóõíÿ-ñòîëîâàÿ, äâå ñïàëüíûå êîìíàòû. Êâàðòèðà ïîëíîñòüþ ãîòîâà äëÿ ïðîæèâàíèÿ. Ìàøèíîìåñòî â ïîäçåìíîì ïàðêèíãå. Ñîáñòâåííîñòü.
19
inter_city.qxd
05.11.2009
16:26
Page 2
Рынок на Вашей стороне
Б. Палашевский переулок
Береговая
Осенняя
Отремонтированная 3 комнатная квартира. Красивая гостиная с действующим камином, две спальни + еще одна комната 11,4 кв.м на втором антресольном уровне, два полных санузла, гардеробная, спутниковое ТВ.
Отремонтированная 5 комнатная квартира пло щадью 141 кв.м в ЖК «Покровское Глебово». Гостиная, 3 спальни, кабинет, два полных сануз ла с подогреваемыми полами, большой балкон, гардеробная, оборудованная кухня. Есть Маши номесто в подземном паркинге. Рядом Англо Американская школа.
Стильная 4 комнатная квартира, площадью 160 кв.м. Гостиная, столовая, 2 детских спальни, кабинет, хозяйская спальня со своим санузлом. Полностью готова к проживанию. Огороженная, охраняемая территория. Есть 1 машиноместо в подземном паркинге.
Гризодубовой
Cадовая Спасская
Проспект Вернадского
3 комнатная квартира площадью 132 кв.м в рай оне Ходынского поля. Панорамные виды, функ циональная планировка, просторные комнаты. Гостиная, совмещенная с кухней, 2 спальни, хо зяйская ванная комната, гардеробная, гостевой санузел. Отремонтированный подъезд, кон сьерж, подземный паркинг.
Замечательная 4 комнатная квартира площадью 142,4 кв.м. Расположена на 5том этаже. Выпол нен дизайнерский ремонт, функциональная пла нировка, 2 с/у, оборудованная кухня. Хороший подъезд, домофон.
4 комнатная квартира площадью152 кв.м с прекрасными панорамными видами. Просторная гостиная, уютная обеденная зона примыкает к борудованной кухне, две спальни, кабинет, 2 санузла. Выполнен высококачественный ремонт. Есть машиноместо в подземном паркинге.
Кривоарбатский переулок
Ленивка
Можайское шоссе
2 уровневая квартира площадью 217 кв.м с экс клюзивным ремонтом в современном стиле. Функциональная планировка, дорогая отделка, мебель Smania, кухня Allmilmo (Германия). Ма шиноместо в подземном паркинге. Так же в до ме предлагаются 2 квартиры: 63,5 кв.м с отдел кой, 227 кв.м с террасой, без отделки.
Уникальная 4 комнатная квартира площадью 107 кв.м. Прекрасное сочетание высококачественно го дизайнерского ремонта с отреставрированны ми старинными деталями отделки исторического особняка. Просторная гостиная, уютная оборудо ванная кухня, три спальни, 2 санузла. Шикарный вид на кроны деревьев и Храм Христа Спасителя.
Просторная квартира площадью 137 кв.м с функ циональной планировкой. Большая гостиная, 3 спальни, гардеробная комната, 1,5 с/у, большая лоджия. 1 машиноместо в подземном паркинге. В доме: профессиональная охрана, фитнес клуб с бассейном, детский клуб. Детская площадка.
20
inter_city.qxd
05.11.2009
16:27
Page 3
Рынок на Вашей стороне
СПЕЦИАЛЬНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ ИТАЛЬЯНСКИЙ КВАРТАЛ
«Итальянский квартал» – это новый элитный жилой ансамбль, расположенный между улицами Фадеева и Долгору
ковская, в двух шагах от Тверской и площади Маяковского. Элегантный архитектурный альянс из восьми зданий в духе Итальянской классики воссоздает атмосферу уютных европейских городов. Проект расположен на участке размером 2,45 га и состоит из 8 ми домов переменной этажности и квартир на любой вкус: от небольших студий до впечатляющих пентхаусов, от романтических мансард до традиционных двух , трех и четырехкомнатных квар
тир. И, конечно, в Итальянском квартале есть все то, без чего невозможно представить современный дом высоко
го класса: террасы, французские балконы, камины, благоустроенные охраняемые дворы, надежные инженерные системы, большая подземная парковка и развитая инфраструктура. Окончание строительства II квартал 2011 года.
Б. Николопесковский переулок
Комсомольский проспект
Мосфильмовская
Роскошная 2 уровневая квартира площадью 336,4 кв.м. Эксклюзивный ремонт в современном стиле. 4 спальни со своими ванными комнатами, кабинет, домашний кинотеатр, светлая гостиная со вторым светом.
Просторная квартира 400 кв.м в ЖК «Камелот». До
рогой ремонт в стиле современной классики. 6 спа
лен, кабинет, гостиная, столовая, кухня с подсобной комнатой, постирочная, гардеробные, 3 с/у. Пано
рамные виды на центр города, в том числе на Храм Христа Спасителя, Кремль, парк усадьбы Трубецких. Подземный паркинг, огороженная территория.
Квартира 145 кв.м в малоэтажном корпусе ЖК «Воробьевы Горы». Объединенное пространст
во: кухня гостиная столовая, 2 спальни, 2 сануз
ла. Выполнен ремонт в современном стиле.
21
conten_12s.qxd
06.11.2009
13:41
Page 12
CIT Y
ÐÀÑ Ï Ð Î ÑÒ ÐÀ Í Å Í È Å
ЭЛИТНАЯ ГОРОДСКАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ
Победитель конкурса «Профессиональное Признание» РГР
№12’2009 Учредитель и издатель ООО «Издательский Дом «ЭЛИТА ПАБЛИШЕР», член РГР, FIABCI, МАР, МТПП, ГИПП Генеральный директор, главный редактор телефон: e+mail: Первый заместитель генерального директора e+mail: телефон: Заместитель генерального директора по маркетингу телефон: e+mail: Редакция Заместитель главного редактора телефон: e+mail: Заместитель главного редактора по «Недвижимости» телефон: e+mail: Шеф+редактор телефон: e+mail: Выпускающий редактор Фоторедактор Корректор Оформление Технический директор Главный дизайнер Дизайнер по рекламе Дизайнер Авторы публикаций
Александр Коваленко (499) 943+5289 elita_publisher@miridom.ru Владимир Емельянов ve@miridom.ru (499) 943+3804 Юрий Саркисов (499) 943+4725 reclama@miridom.ru Марина Епифанова (499) 940+8293 residence@miridom.ru Александр Шевчук (499) 943+8661 elita@miridom.ru Екатерина Михайлова (499) 943+8661 chief_editor@miridom.ru Татьяна Щербинина Анастасия Савина Эмилия Андросова Константин Корнилов Елена Голованова Дмитрий Поликарпов Анастасия Петрухина Ирина Богатырева, Елена Голубева, Алексей Голубев, Наталья Иванова, Елена Карпова, Михаил Люлекин, Марина Чеснокова
Служба рекламы Директор телефон: Менеджеры телефоны: e+mail: телефоны: телефоны: телефоны: телефоны: телефоны: телефоны: Интернет+проект Руководитель телефон: e+mail: Редактор e+mail: Контент+менеджер e+mail: Менеджер по рекламе телефоны: Отдел по бизнес+коммуникациям Директор телефон: e+mail: Отдел по связям с общественностью Менеджер телефон: e+mail: Служба распространения Заместитель генерального директора телефон: e+mail: Финансы телефон: Редакционный совет по недвижимости Адрес редакции: Адрес в Интернете: Адрес электронной почты для пресс+релизов: Использованы фотографии
Юрий Саркисов (499) 943+4725 Елена Самсонова (499) 943+0849, 8+903+750+8636 manager@miridom.ru Нина Машкевич (499) 943+2450, 8+917+510+9221 Ирина Юдина (499) 943+0871, 8+926+790+9769 Наталья Афанасьева (499) 943+8660, 8+903+747+0100 Евгения Зеленецкая (499) 943+0970, 8+916+370+4463 Юлия Маркина (499) 943+6061, 8+917+516+2011 Игорь Кислов (499) 943+0804, 8+905+759+9699 www.miridom.ru Денис Наумов (499) 943+2715 sisadmin@miridom.ru Наталья Аверкиева news@miridom.ru Юлия Вахромеева reclama@miridom.ru Владимир Бородовский (499) 943+8661, 8+926+898+9949 Марина Стрельникова (499) 943+2715 info@miridom.ru Екатерина Баринова (499) 943+0905 pr@miridom.ru Сергей Успенский (499) 943+0823 rasp@miridom.ru Мария Кузьмина, Ольга Константинова (499) 943+1870 Андрей Гусев, Юрий Карамаликов, Григорий Полторак, Михаил Гороховский 125252, Москва, а/я 8 http://www.miridom.ru city@miridom.ru агентства Shutterstock
Æóðíàë «ÌÈÐ&DÎÌ. City» ðàñïðîñòðàíÿþò âåäóùèå äèñòðèáüþòîðñêèå ôèðìû è àãåíòñòâà ïå÷àòè: «Öåíòð äèñòðèáóöèè ïðåññû» (974-2131), ÒÊ «Ïðåññýêñïî» (780-4303), «ÐèòåéëÌåäèàãðóïï» (259-7589), «Ïðåññ-Õàóñ» (974-2131), «Ýêñïðåññ Ìåäèà» (333-8546), ÒÊ «Ïðåññýêñïî» (984-7287), «Ñåéëñ» (256-9005), «ÌÍ-Ïðåññ» (660-9728).
Æóðíàë ìîæíî ïðèîáðåñòè â ñåòÿõ ñóïåðìàðêåòîâ: «Ãëîáóñ Ãóðìý», «Àçáóêà Âêóñà», «Ñåäüìîé Êîíòèíåíò», «Àëûå Ïàðóñà», «Ïàòýðñîí», «12 ìåñÿöåâ», «Õîëäèíã-öåíòð», «Ìàðêòêàóô»; â ñïåöèàëèçèðîâàííûõ ìàãàçèíàõ ïðåññû «Õîðîøèå íîâîñòè».
Æóðíàë ðàñïðîñòðàíÿåòñÿ â èçâåñòíûõ ñòîëè÷íûõ áèçíåñ-öåíòðàõ, ñðåäè êîòîðûõ: «Àâðîðà Áèçíåñ Ïàðê», «Ìîñåíêà Ïëàçà», «Ðèâåð Ïëåéñ», «Ïóøêèí Ïëåéñ», «Ãàëåðåÿ Àêò¸ð», «×àéêà Ïëàçà», «Äàåâ Ïëàçà», «Óñàäüáà Öåíòð», «Ëåãèîí», Meerhold Business Center, áèçíåñ-öåíòð îòåëÿ «Ðýäèññîí SAS Ñëàâÿíñêàÿ», «Åâðîïà Áèëäèíã», «Ðîìàíîâ Äâîð», «Íîâèíñêèé ïàññàæ», «Íà Òâåðñêîé», «Òóïîëåâ Ïëàçà», «Àðáàò-Ìåíåäæìåíò», «Áåéêåð Ïëàçà», «Àëåêñàíäð Õàóñ», «Ïàâëîâñêèé», «Ñòîëåøíèêîâ», «Îëèìïèê Ïëàçà», «Ñðåòåíêà», «Íà Òð¸õïðóäíîì», Central City Tower, «Èì. Ìåéåðõîëüäà», «1-é êì», «Ðåçèäåíöèÿ íà Ðóáë¸âêå», «Ïîëëàðñ», «Êðèñòàëë-Ïëàçà», «ÀÐÒ Áèëäèíã», «Ìîõîâàÿ, 7» è äð.
 îòåëÿõ: «Ìåòðîïîëü», «Øåðàòîí Ïàëàñ-Îòåëü», ñåòü îòåëåé «Õîëèäåé Èíí», «Ãàçïðîì», Kebur Palas, «Ðýäèññîí SAS Ñëàâÿíñêàÿ», Imperial Park Hotel, «Èñò-Âåñò», «Ï¸òð I», «Ïîêðîâêà», «Ñðåòåíñêàÿ», «Ïðîòîí», «Ìàðêî Ïîëî Ïðåñíÿ», «Áðàéòîí», «Àêâàðåëü», «Àëðîñà íà Êàçà÷üåì».
 âûñòàâî÷íûõ öåíòðàõ: êîìïëåêñ «Ãîñòèíûé Äâîð», «Êðîêóñ Ýêñïî», «Ýêñïîöåíòð», Âûñòàâî÷íûé çàë «Ìàíåæ», Öåíòð ìåæäóíàðîäíîé òîðãîâëè, Öåíòðàëüíûé äîì õóäîæíèêà è äð.
 çàãîðîäíûõ ìåñòàõ îòäûõà: ñàíàòîðèé «Áàðâèõà»; ïàíñèîíàòû «Ìàñëîâî», «Çàâèäîâî», «Âàòóòèíêè», «Ïåòðîâî-Äàëüíåå»; ïàíñèîíàò è îòåëü «Áîð»; êîòòåäæíûå ïîñåëêè «Ìàñëîâî-2», «Êîðàáåëüíûå ñîñíû», «Ãîðêè-2», «Ãîðêè-10», «Ðåçèäåíöèè Áåíèëþêñ», «Êíÿæüå Îçåðî», «×èãàñîâî»; «Çàãîðîäíûé êëóá Óñàäüáà»; «Ãàëåðåÿ Äà÷à»; «Àòëàñ Ïàðê Îòåëü»; «Çàãîðîäíûé êëóá Äèíàñòèÿ»; Êîííîñïîðòèâíûé êîìïëåêñ «Îòðàäà»; ìàíåæ «Àêðîí»; êàçèíî «Ýëèòà.Ðó»; «Ñàäîâîä÷åñêèé öåíòð â Áàðâèõå»; «Äâîðÿíñêîå ãíåçäî»; «Êëóá êàáðèîëåòîâ»; Le Meridien Moscow Country Club; ãîëüô- è ÿõò-êëóá «Ïåñòîâî»; ÿõò-êëóáû «Àâðîðà», «Íåïòóí», «Íîâûé áåðåã» è äð.
 ñïîðòêëóáàõ è ðåñòîðàíàõ: ôèòíåñ-öåíòðû: «ÀÂÐÎÐÀ» â ãîñòèíèöå «Ìàððèîòò Ðîÿë Àâðîðà», «Ìàðê Àâðåëèé», «Ðåíåññàíñ»; ôèòíåñêëóá Master Gym; «Ìèññ Ôèòíåñ»; «Ïëàíåòà Ôèòíåñ»; òåííèñíûé öåíòð «Æóêîâêà»; Ace club – òåííèñíûé öåíòð; «Èëüèíêà-Ñïîðò», Ïåòðîâî-Äàëüíåå; ÆÎÊ Ðóáëåâî. Ðåñòîðàíû: «Ïóøêèíú», «Ãîðêè», «Ìîñêâà Êóïå÷åñêàÿ», «Äæîíêà», Kasbar, «ÍÎÀ», La Casa, PRAVDA, Andreas, Bel Mondo, «Àðò-×àéõàíà», «Ãåíàöâàëå VIP», «Êîëõè», «Òðþôåëü», «Ñåðåáðÿíûé âåê», ðåñòîðàí ïðè «Ãàëåðåå Äà÷à», «Ñàâîé», «ÒÀÑÑ-ÊËÓÁ», «Öâåòåíèå ñàêóðû», ðåñòîðàí îòåëÿ «Ãàçïðîì», «Äæîòòî», ðåñòîðàí «ÖÄË».
 ñàëîíàõ êðàñîòû è ìåäèöèíñêèõ öåíòðàõ: «Ìàñòåðñêàÿ ïðè÷åñîê À.Òîä÷óê», ñàëîí êðàñîòû «Ñåðãåé Çâåðåâ», «Ýòóàëü», ñòóäèÿ êðàñîòû Charmdiscret, ñàëîí êðàñîòû «Íàòóð-Íèêî», SPA-ñàëîí «Êàïðèñ», ñàëîí êðàñîòû Beauty philosophy, «Ýñòåòè÷åñêèé öåíòð Swiss Perfection», ýñòåòè÷åñêàÿ êëèíèêà «Ñàí-Ëàçàð», «Èíñòèòóò ýñòåòèêè JeanClaude Biguine», «Èìèäæ-ñàëîí RAFFINE», «Còóäèÿ êðàñîòû Andrey Mokrousov», «Ìûñèí Ñòóäèî», «Moscow Ìàðò studio», «Ñòóäèÿ êðàñîòû íà Ïóøêèíñêîé», ZENGO, «Íîâàÿ Ëèâàäèÿ», «Èíî÷è», ñåòü ñàëîíîâ «ÑàíÑèòè», ñåòü êëèíèê «Ñïåêòðà», «Ëå÷åáíûé öåíòð íà Òèìóðà Ôðóíçå», ïîëèêëèíèêà «Ãàçïðîìà», ïîëèêëèíèêà «Ìåäñè», «Ãóòà êëèíèê», àìåðèêàíñêàÿ êëèíèêà «Èíòåðìåäöåíòð», «Àìåðèêàíñêèé ìåäèöèíñêèé öåíòð», «Íîâàÿ ïîëèêëèíèêà», ìåäèöèíñêèé öåíòð «Æóêîâêà», ìåäèöèíñêèé öåíòð «Íîâûé âçãëÿä», êëèíèêà «Ëàâàæà», MedSwiss Æóêîâêà, «Ñêàíäèíàâñêèé ìåäèöèíñêèé öåíòð», Ñàíäóíîâñêèå áàíè.
 êðóïíåéøèõ àâòîñàëîíàõ: «Àâòîäîì BMW»; ãðóïïà «Áàëò Àâòî Òðåéä Ì»; Dali Motors – BMW; YAGUAR, LAND ROVER, VOLVO – ãðóïïà «Íåçàâèñèìîñòü»; «AUDI Öåíòð Ñåâåð», ãðóïïà «Ðîëüô»; Lucky Car, «Ýêçîòèê Àâòî» – Porsche; «LexusÐóáëåâñêèé»; Avtounited Group (Hummer) è äð.
 VIP-çàëàõ àýðîïîðòîâ: Øåðåìåòüåâî-1; Øåðåìåòüåâî-2 – çàë îôèöèàëüíûõ ëèö è äåëåãàöèé (ÇÎËÄ); áèçíåñ-òåðìèíàë «Êîñìîñ», Âíóêîâî-3; Öåíòð äåëîâîé àâèàöèè (ÖÄÀ), Øåðåìåòüåâî-1; çàë âàæíûõ àâèàöèîííûõ ïàññàæèðîâ, ã. Ñî÷è. Íà áîðòàõ ÷àðòåðíûõ VIP-ðåéñîâ.
 æèëûõ êîìïëåêñàõ è ýëèòíûõ äîìàõ: «ÄÎÍ-Ñòðîé», «Çîëîòûå Êëþ÷è», «Êîðîíà», «Ýäåëüâåéñ», «Ìèðàêñ Ïàðê», «Êóòóçîâñêàÿ Ðèâüåðà», «Äîì íà Ïëþùèõå», «Äîì íà Òàãàíêå», «Ïàíîðàìà» è äð.
 îôèñàõ êðóïíåéøèõ àãåíòñòâ íåäâèæèìîñòè, óïðàâëÿþùèõ è êîíñàëòèíãîâûõ êîìïàíèé.  Ñàíêò-Ïåòåðáóðãå – íà ñòîéêàõ â êðóïíåéøèõ áèçíåñ-öåíòðàõ, áàíêàõ, òîðãîâûõ öåíòðàõ, â àâòîñàëîíàõ, ðåñòîðàíàõ, â ýëèòíûõ ñàëîíàõ êðàñîòû è ôèòíåñ-êëóáàõ. Àäðåñíàÿ äîñòàâêà îñóùåñòâëÿåòñÿ â Àäìèíèñòðàöèþ Ïðåçèäåíòà ÐÔ, Ãîñóäàðñòâåííóþ Äóìó, Ïðàâèòåëüñòâî Ðîññèè, êëþ÷åâûå ìèíèñòåðñòâà è âåäîìñòâà, Ìîñêîâñêóþ ãîðîäñêóþ äóìó è ïðàâèòåëüñòâî Ìîñêâû, â ïîñîëüñòâà ðÿäà çàðóáåæíûõ ñòðàí, âëàäåëüöàì è òîï-ìåíåäæåðàì êðóïíåéøèõ ðîññèéñêèõ è èíîñòðàííûõ êîìïàíèé, â ðèýëòîðñêèå êîìïàíèè Ðîññèè, â Ðîññèéñêóþ Ãèëüäèþ Ðèýëòîðîâ è Ìîñêîâñêóþ Àññîöèàöèþ Ðèýëòîðîâ.
Ïîäïèñêà: –÷åðåç àëüòåðíàòèâíûå àãåíòñòâà â Ìîñêâå: «Èíòåðïî÷òà» (495) 500-0060, «Êóðüåð-Ïðåññåðâèñ» (495) 981-8258, «Âñÿ Ïðåññà» (495) 787-3414; – â Êàçàíè: «Êîììåðñàíò-Êóðüåð» (843) 291-09-82; – íà Óêðàèíå: ïîäïèñíîå àãåíòñòâî «KSS» +7 10 (38044) 585-8080.
Ïîäïèñêà â äàëüíåì çàðóáåæüå: «ÌÊ-Ïåðèîäèêà» (495) 681-5715. ÐÅÄÀÊÖÈÎÍÍÀß ÏÎÄÏÈÑÊÀ Ñ ëþáîãî ìåñÿöà íà ëþáîé ñðîê. Äîñòàâêà ïî Ìîñêâå è Ñàíêò-Ïåòåðáóðãó êóðüåðîì. Äîñòàâêà ïî Ðîññèè ïî÷òîé. Òåë.: (499) 943-08-23 E-mail: rasp@miridom.ru
Журнал выходит ежемесячно. Редакция не несет ответственности за достоверность опубликованной рекламной информации. Мнение редакции не всегда совпадает с мнением авторов публикаций. Перепечатка текстов и фотографий, цитирование материалов журнала «МИР&DОМ. CITY» только с разрешения издателя. Журнал зарегистрирован Комитетом РФ по печати. Свидетельство о регистрации ПИ №77'13803 от 18.10.2002 г. Отпечатано в ОАО «Можайский полиграфический комбинат». 143200, г. Можайск, ул. Мира, 93. Подписано в печать 06.11.2009. Цена свободная.
Æóðíàë ðàñïðîñòðàíÿåòñÿ â ñëåäóþùèõ ñòðàíàõ:
Ðîññèÿ
Óêðàèíà
Êàçàõñòàí
Ëèòâà
Ëàòâèÿ
Ýñòîíèÿ
Ôðàíöèÿ
Èñïàíèÿ
Ãðåöèÿ
Òóðöèÿ
Ãåðìàíèÿ
ÎÀÝ
FIABCI
Publishing House «ELITA PUBLISHER»LTD. ООО «Издательский Дом «ЭЛИТА ПАБЛИШЕР»
5101.qxd
05.11.2009
19:03
Page 2
23
conten_12s.qxd
06.11.2009
13:42
Page 13
СОДЕРЖАНИЕ КАТАЛОГ НЕДВИЖИМОСТИ 27 ГОРОДСКАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ 59 АРЕНДА
РЫНОК НЕДВИЖИМОСТИ 62 СРЕДА ОБИТАНИЯ Этажи своей квартиры Таунхаусы в черте города – формат уникальный, а потому востребованный
68 КОНЪЮНКТУРА Родом из детства Ради своих чад родители готовы отказаться от престижа
72 ПРЕДПОЧТЕНИЯ Именная стоимость Репутация застройщика – весомый аргумент при покупке жилья
78 LIFE STYLE Охота за стариной И квартира может стать музеем
84 СОБЫТИЕ В современных реалиях В Гостином Дворе с успехом прошла ХХI Международная выставка ДОМЭКСПО
86 СОБЫТИЕ Продолжение следует! Юбилейный Форум профессионалов рынка недвижимости
88 НОВОСТИ 126 СОБЫТИЕ Преданья старины глубокой Антикварный салон в Центральном доме художника
127 СОБЫТИЕ Высший класс! И снова в Москве выставка роскоши Millionaire Fair
5101.qxd
05.11.2009
19:04
Page 1
25
conten_12s.qxd
06.11.2009
13:43
Page 14
СТИЛЬ ЖИЗНИ 90 ИНТЕРЬЕР Интерьер квартиры в районе Патриарших прудов декоратор Светлана Арефьева назвала «Акварель» и исполнила в небанальном цветовом решении
98 Дизайнеры оформили интерьер квартиры для молодой девушки в стиле минимализм и насытили пространство множеством выразительных деталей
104 ЗАРУБЕЖНЫЙ ИНТЕРЬЕР 112 ПЕРСОНА ГРАТА Заха Хадид, пожалуй, самая известная в мире женщина%архитектор. Несколько проектов она разработала и для российской столицы.
124 НОВОСТИ ДИЗАЙНА
zastavka_12_s.qxd
06.11.2009
13:09
Page 2
ЭЛИТА ПАБЛИШЕР
Квартиры в элитной новостройке
www.miridom.ru
city.qxd
28
05.11.2009
17:45
Page 2
city.qxd
05.11.2009
17:46
Page 3
29
Penny_City.qxd
05.11.2009
18:03
Page 2
www.realtor.ru
КВАРТИРЫ С ОТДЕЛКОЙ
МОЛОЧНЫЙ
Новый дом клубного типа на «Золотой Миле». Квартира площадью 204 кв.м. Качественная отделка в классическом стиле. Гостиная, кухня столовая, 2 спальни, кабинет. 2 м/м в подземном паркинге.
1 Й ОБЫДЕНСКИЙ
3 Й ОБЫДЕНСКИЙ
Уютная 3 комнатная квартира площадью 145 кв.м в одном из лучших клубных домов на Остоженке. Отделка в спокойном классическом стиле. Подземный паркинг. Охрана.
ПРЕЧИСТЕНКА
4 комнатная квартира площадью 165 кв.м в старинном особняке на Остоженке. Функциональная планировка: гостиная столовая, кабинет, 2 спальни. Красивый фасад. Консьерж в подъезде. Виды.
Украшение Пречистенки. Дом в стиле модерн. Предлагается квартира площадью 260 кв.м. Прекрасная работа итальянских мастеров.
ЕРМОЛАЕВСКИЙ
Квартира площадью 223,8 кв.м в известном доме на Патриарших прудах. Качественная отделка в современном стиле. Функциональная планировка. 1 м/м в подземном паркинге. Роскошный вид на Патриаршие пруды.
АГАЛАРОВ ХАУС
В одном из лучших домов в центре предлагается уютная 3 комнатная квартира площадью 147,5 кв.м. Гостиная кухня, 2 спальни, 3 с/у, действующий камин. Роскошные виды.
КЛИМАШКИНА ОЗЕРКОВСКАЯ
Квартира площадью 164 кв.м в новом доме на берегу Москвы реки. Качественная отделка в современном стиле. Гостиная столовая, кухня, 2 спальни, 2 с/у, гардеробная, постирочная. М/м на 2 машины.
30
Квартира площадью 169 кв.м в известном комплексе «Панорама». Качественная отделка с использованием дорогих материалов. Мебель Франческо Малон. Огороженная территория, охрана, подземный паркинг, фитнес World Class.
Penny_City.qxd
05.11.2009
18:05
Page 3
www.realtor.ru
ПРОДАЖА КВАРТИР
ДАЕВ ПЕРЕУЛОК
2 уровневый пентхаус площадью 164 кв.м. Качественная отделка в современном стиле. Гостиная с дровяным камином, 2 спальни, кухня столовая с потолками до 5 м. Окна ориентированы на 3 стороны. Панорамные виды. Терраса. Клубный дом с огороженной территорией, охрана, подземный паркинг. 2 м/м.
КЛИМАШКИНА
3 комнатная квартира площадью 120 кв.м. Отделка в средиземноморском стиле с использованием натуральных материалов. 2 м/м в подземном паркинге.
МИНСКАЯ
Квартира площадью 192 кв.м в классическом стиле. В отделке использованы дорогие высококачественные материалы. Гостиная, кухня столовая, 3 спальни, 3 с/у, постирочная. 2 м/м в подземном паркинге.
ШМИТОВСКИЙ, 16
Жилой комплекс в престижном районе на Пресне. Охраняемая территория, подземный паркинг, удобная транспортная доступность. Квартира площадью 139,5кв.м. Авторская отделка в современном стиле. Панорамные виды на город. 2 м/м в подземном паркинге.
МОСФИЛЬМОВ
СКАЯ
Квартира площадью 182,7 кв.м в новом жилом комплексе. Отделка в классическом стиле. Гостиная, кухня столовая, кабинет, 2 спальни. Красивый вид на озеро и Парк Победы.
КАРАМЫШЕВСКАЯ НАБЕРЕЖНАЯ
3 сторонняя квартира площадью 142 кв.м с качественной отделкой в классическом стиле. Гостиная, кабинет, 2 спальни, 2 с/у. Огороженная территория с детской площадкой, подземный паркинг. Презентабельная входная группа.
ДВЕНАДЦАТЬ МЕСЯЦЕВ
ПОКРОВСКОЕ ГЛЕБОВО
Стильная квартира площадью 132,1 кв.м с качественной отделкой в известном жилом комплексе на берегу Химкинского водохранилища. Гостиная столовая кухня, 2 спальни. 1 м/м.
Стильная 2 уровневая квартира с авторским дизайном площадью 210 кв.м. Высококачественная отделка c использованием натуральных материалов. Рациональное зонирование: 3 спальни, кабинет, просторная кухня гостиная. Экологический чистый, живописный район.
31
Penny_City.qxd
05.11.2009
18:06
Page 4
www.realtor.ru
КВАРТИРЫ С ОТДЕЛКОЙ
НОВАЯ ОСТОЖЕНКА
3$сторонняя квартира без отделки площадью 453 кв.м в известном жилом комплексе. Из окон открываются виды на Храм Христа Спасителя и памятник Петру I. 2 м/м в подземном паркинге.
ПАРК ПАЛАС
Новый жилой комплекс категории De Luxe. Классическая архитектура, прекрасные виды из окон. Лучшие инженерные системы. Полная инфраструктура с зоной SPA и бассейном. Многоуровневая охрана. 3$уровневый подземный паркинг с мойкой.
ПЕТРОВ ДОМ
Дом класса De Luxe на 28 квартир, построенный в стиле ар деко. Дорогая отделка холлов. Внутренний двор с ландшафтным дизайном. Круглосуточная охрана, 2$уровневый подземный паркинг. Квартиры без отделки площадью 207,4 и 265 кв.м. М/места в подземном паркинге.
ЛЕОНТЬЕВСКИЙ
Новый дом клубного типа. Огороженная территория, охрана, подземный паркинг. Квартира площадью 90 кв.м. Отделка в современном стиле. Высокие потолки. Терраса. Хорошие виды. А также квартира площадью 151 кв.м. Отделка завершается.
РИМСКИЙ ДОМ
Элитный жилой дом на 39 квартир. Расположен в окружении посольств и новых жилых домов высокого класса. Классическая архитектура, современные технические решения. 3$сторонняя квартира площадью 281 кв.м. Без отделки. 1 м/м.
ХЛЫНОВСКИЙ ТУПИК
Новый клубный дом в историческом центре Москвы. Огороженная территория, охрана, подземный паркинг. Квартира площадью 152 кв.м. Качественная отделка, рациональная планировка: Гостиная$столовая$кухня, 3 спальни. 1 м/м в подземном паркинге.
ИТАЛЬЯНСКИЙ КВАРТАЛ
3 Я ФРУНЗЕНСКАЯ
Пентхаус без отделки площадью 210 кв.м. Высокие потолки, панорамные окна. Вид на МГУ, Воробьевы горы, центр города. 2 террасы. 2 м/м. Элитный жилой комплекс. Огороженная территория с ландшафтным дизайном. Гостевая парковка, детская площадка. Охрана. Подземный паркинг.
32
Новый элитный жилой проект: элегантный архитектурный ансамбль из 8 зданий в духе итальянской классики. Квартиры площадью от 60 кв.м до 289 кв.м. Террасы, французские балконы, камины. Современные инженерные решения. Благоустроенная охраняемая территория, подземная парковка, развитая инфраструктура.
Penny_City.qxd
05.11.2009
18:07
Page 5
www.realtor.ru
ПРОДАЖА КВАРТИР
ЦВЕТНОЙ БУЛЬВАР, 15
Тишина и комфорт в самом центре города: новый готовый дом на Цветном бульваре. Квартира свободной планировки площадью 147,7 кв.м. М/места в подземном паркинге. Развитая инфраструктура района.
ФУРМАННЫЙ
Новый клубный дом в районе Чистых прудов. Квартиры свободной планировки площадью 114,2 кв.м и 126,7 кв.м. По 1 м/м в подземном паркинге к каждой квартире.
МОСФИЛЬМОВ СКАЯ
ШАБОЛОВКА
Современный жилой комплекс в центре Москвы. Огороженная охраняемая территория, подземный паркинг. Уникальная возможность приобрести 3 уровневые пентхаусы с отделкой и без площадью от 265 кв.м до 350 кв.м. Панорамное остекление, эксплуатируемая кровля, м/м в подземном паркинге.
Уникальная квартира площадью 342,6 кв.м с готовым дизайн проектом. Высокий этаж. Потрясающие виды на Москву. 2 м/м в подземном паркинге.
ЗОЛОТЫЕ КЛЮЧИ
3 уровневый пентхаус площадью 1200 кв.м с террасой и лоджиями. Роскошные виды. 2 м/м в подземном паркинге.
ЛЕНИНСКИЙ
Эксклюзивный пентхаус площадью 400 кв.м с роскошными видами и открытой террасой 100 кв.м. Второй свет и нестандартная планировка позволят спроектировать квартиру с «изюминкой».
ПОКРОВСКИЙ БЕРЕГ АЛАБЯНА
Рациональные, уютные квартиры площадью 64,3кв.м, 79 кв.м и 80 кв.м в известном жилом комплексе на Северо Западе. Панорамное остекление, хорошие виды. Огороженная территория, подземный паркинг.
Элитный жилой комплекс, расположенный на территории парка «Покровское Стрешнево». Огороженная территория, охрана, подземный паркинг, собственная инфраструктура. Квартиры с отделкой площадью 160кв.м, 294 кв.м и 311 кв.м.
33
KM_City.qxd
34
06.11.2009
10:44
Page 6
KM_City.qxd
06.11.2009
10:45
Page 7
35
blackw_11.qxd
36
05.11.2009
18:52
Page 6
blackw_11.qxd
05.11.2009
18:53
Page 7
37
city_12.qxd
06.11.2009
10:05
Page 2
Ìèð Âàøåìó äîìó
Недвижимость в престижных районах
(À âõîäÿ â äîì, ïðèâåòñòâóéòå åãî, ãîâîðÿ: «Ìèð äîìó ñåìó». Ìô. 10:12)
Москвы и на Рублево Успенском шоссе ÊÂÀÐÒÈÐÛ
ÊÎÌÌÅÐ×ÅÑÊÀß ÍÅÄÂÈÆÈÌÎÑÒÜ
ÀÏÀÐÒÀÌÅÍÒÛ
ÇÀÐÓÁÅÆÍÀß ÍÅÄÂÈÆÈÌÎÑÒÜ
ÏÅÍÒÕÀÓÑÛ
ÂÈËËÀ 1200 êâ.ì
●
ÆÈËÎÉ ÎÑÎÁÍßÊ 976 êâ.ì
ÏÅÒÍÕÀÓÑÛ 240 êâ.ì, 270 êâ.ì è 1008 êâ.ì ÒÀÓÍÕÀÓÑ 346 êâ.ì
●
ÊÂÀÐÒÈÐÛ Ñ ÒÅÐÐÀÑÀÌÈ îò 262 êâ.ì
Îôèñ íà ÎÑÒÎÆÅÍÊÅ: 788-0335
www. SLREALTY .ru
РОДОВОЕ ИМЕНИЕ НА ПАТРИАРШИХ. Современный клубный дом, обладающий всеми критериями элитной инфраструктуры в посольском районе исторического центра. Авторская архитектура, новейшие технологии строительства, богатый декор отделки. 788 03 35
Ñïåöèàëüíîå ïðåäëîæåíèå
38
LE GRANDE
ПОВАРСКАЯ
Комплекс класса De Luxe в историческом центре Москвы. 4$комнат$ ная квартира общей площадью 250 кв.м свободной планировки. Внутренний дворик в итальянском стиле. Развитая инфраструктура. 788 03 35
Очень красивая квартира 180 кв.м в отреставрированном особняке с подземным паркингом и профессиональной охраной. Живописные виды, высокие потолки. 788 03 35
city_12.qxd
06.11.2009
10:13
Page 3
Ïðîäàæà êâàðòèð: 788-03-35
ФРУНЗЕНСКАЯ НАБЕРЕЖНАЯ
МОЛОЧНЫЙ ПЕР.
МОНОЛИТ. В клубном доме на ул. Косы"
Самый лучший дом района Хамовники. Шикарная квартира 300 кв.м с высококачественной отделкой и дорогой мебелью. 2 м/м в подземном паркинге. 788 03 35
Остоженка, как и Молочный дом 1 — это визитная карточка! В лучшем доме предлагается трехсторонняя квартира с исключительной отделкой, 2 машино" места. 788 03 35
гина предлагается прекрасная квартира 200 кв.м, три спальни, гардеробные, три ванных комнаты, уникальная терраса"патио во внутренний двор только для жильцов квартиры, 2 м/м в п/паркинге. Есть квартира 163 кв.м без отделки.
ОСТОЖЕНКА
ТРУБНИКОВСКИЙ ПЕР.
ЭКСКЛЮЗИВ. ОСТОЖЕНКА.
В доме с легендой строительства предлага" ется квартира 220 кв.м. Изысканная отдел" ка интерьера полностью воспроизводит исторический облик. Чудесный вид на Храм Христа Спасителя. Воссозданный декор парадной входной группы делает ее уни " кальной. 788 03 35
Воплощение дизайнерской мысли в 250" метровом пространстве. Дровяной камин, 3 спальни, 3 санузла, гостиная и столовая во вновь воссозданном особняке с уникальным старинным фасадом. 788 03 35
Молочный переулок. Эталон совершенства и клубности. Квартиры: 1040 кв.м и 520 кв.м. Подземный паркинг. Собственность. 788 03 35
«ПЕТРОВЪ ДОМЪ»
ТВЕРСКОЙ БУЛЬВАР
КОРОБЕЙНИКОВ ПЕР.
Клубный дом класса De Luxe. Квартиры 265 кв.м и 292 кв.м с открытыми террасами и видами на исторический центр. Атмосфера дома воссоздает дух старой Москвы. 788 03 35
Шикарный проект бульваров Москвы. Моза" ичное панно, колоннады, 2 бассейна, новей" шие инженерные системы в доме на 24 квар" тиры. Предлагается пентхаус 270 кв.м с видо" вой террасой, 4 м/м в подземном паркинге.
В лучшем доме самого известного застрой" щика предлагаются 2 квартиры площадью 163 кв.м, 180 кв.м на высоком этаже, 236 кв.м с собственной террасой, а также пент" хаус 240 кв.м. К каждой квартире по 2 м/м.
788-03-35
www.SLREALTY.ru 39
city_12.qxd
06.11.2009
10:14
Page 4
Недвижимость в престижных районах Москвы ÊÂÀÐÒÈÐÛ ÀÏÀÐÒÀÌÅÍÒÛ ÏÅÍÒÕÀÓÑÛ
ÓÏÐÀÂËÅÍÈÅ ÏÐÎÄÀÆÀ ÀÐÅÍÄÀ
ÊÎÌÌÅÐ×ÅÑÊÀß ÍÅÄÂÈÆÈÌÎÑÒÜ
ÇÀÐÓÁÅÆÍÀß ÍÅÄÂÈÆÈÌÎÑÒÜ
Îôèñ íà ÎÑÒÎÆÅÍÊÅ
Îôèñ â ÁÀÐÂÈÕÅ
788-0335
933-5919
www. SLREALTY .ru
Ïðîäàæà êâàðòèð: 788-03-35
Шикарный дом высочайшего уровня рядом с Кремлем Сервис 5*: горничная, химчистка, холодильник для шуб, рестораны, фитнес, уникальный бассейн, SPA салон. Предлагается квартира 135 кв.м с авторским дизайном. Собственность. А по утрам – свежий кофе и круасаны. Есть предложения квартир без отделки. 788 03 35
Àðåíäà êâàðòèð: 788-03-35
СТРАСТНОЙ Б Р
КОТЕЛЬНИЧЕСКАЯ НАБ.
АРБАТ
Современная квартира 175 кв.м в новом доме. Гостиная, 3 спальни, кабинет, 2 санузла. Охрана, подземная парковка. 788 03 35
Изысканная квартира в знаменитой высотке на набережной. Авторская отделка от известного дизайнера. Гостиная, спальня, кухня столовая. 788 03 35
Уникальное предложение! Трехуровневые апартаменты в отреставрированном особняке. Охрана 24 часа, подземная парковка. 788 03 35
Êîììåð÷åñêàÿ íåäâèæèìîñòü: 788-03-35
40
М. «Парк культуры», «Венский дом». Офисы в элитных домах с отдельным входом на Плющихе 260 кв.м и Патриарших прудах 320 кв.м, помещения меблированы, ремонт класса luxе . Привлекательная цена. 788 03 35
М. «БЕГОВАЯ». Продажа торгового помещения 1,2/38 этажного БЦ класса А, 7 мин. пешком от метро, 3056 кв.м. Высокий уровень инженерии, престижное место. Профессиональная управляющая компания. 788 03 35
Торговое помещение на Маяковской 330 кв.м, качественный ремонт, первый этаж, отдельный вход, мощность 137 кВт. Высокий транспортный и пешеходный трафик. Банк, ресторан, офис продаж. 788 03 35
city_12.qxd
06.11.2009
10:16
Page 5
Ïðîäàæà êâàðòèð: 788-03-35
ЖК «ОНЕГИН»
ПРЕЧИСТЕНСКАЯ НАБ.
ЗНАМЕНКА
Откройте новую страницу романа своей жизни в квартире свободной планировки в легендарном доме «Онегин», удачно расположенном в самом сердце столицы. Квартиры от 80 до 450 кв.м 788 03 35
Новый жилой комплекс класса de luxe «Пречистенская плаза» с новейшей развитой инфраструктурой, приватной зоной и единой подземной парковкой для взыскательных жильцов. Собственность. 788 03 35
Уникальный жилой комплекс, состоящий из двух особняков. Предлагается уникальный особняк на одну семью. Придомовая территория, подземный паркинг. 788 03 35
ГАГАРИНСКИЙ ПЕР.
АНДРЕЕВСКАЯ НАБ.
МОЛОЧНЫЙ ПЕР., 2
В новом клубном особняке на 15 квартир предлагается уникальное жилое пространство 360 кв.м с великолепным видом на церковь во Власьевском пер. Полная обособленность в центре города. 788 03 35
Современный жилой комплекс Green Hills расположен на набережной Москвы(реки поблизости от Андреевского монастыря. Красивые виды. Охрана 24 часа, закрытая территория, подземная парковка. Есть предложения квартир от 103 до 267 кв.м.
В одном из лучших клубных домов «Золотой Мили» предлагается 5(комнатная квартира с дорогостоящей отделкой в сти( ле ар деко. Охрана 24 часа, парковка на 2 машино(места. 788 03 35
«ПАЛАТЫ МУРАВЬЕВЫХ»
КРАСНАЯ ПРЕСНЯ
МАНСУРОВСКИЙ ПЕР.
Предлагается таунхаус с потрясающим видом на Зачатьевский монастырь и памятник Петру. Эксплуатируемая кровля, собственный лифт. 788 03 35
Модная квартира с мебелью 260 кв.м в элитном доме с подземной парковкой. Охраняемая территория, профессиональная охрана, подземная парковка на 1 машино(место. 788 03 35
Построенный элитный жилой комплекс на Пречистенке. Предлагаются квартиры от 192 кв.м. Сочетание классики с современной стилистикой. Охрана, подземный паркинг. 788 03 35
788-03-35
www.SLREALTY.ru
41
razvorot_city_07.qxd
05.11.2009
18:09
Page 2
Жить в настоящем, думать о будущем…
Ì. «ÀÐÁÀÒÑÊÀß», ÓË. ÀÐÁÀÒ, Ä. 30
Ì. «ÀÐÁÀÒÑÊÀß», ÓË. ÁÎËÜØÀß ÌÎË×ÀÍÎÂÊÀ, Ä. 18
Ì. «ÊÐÎÏÎÒÊÈÍÑÊÀß», Ì. ˨ÂØÈÍÑÊÈÉ ÏÅÐ., Ä. 9
 äîìå ñ ôàñàäîì, óêðàøåííûì ëåïíèíîé, ïðåäëàãàåòñÿ êâàðòèðà îáùåé ïëîùàäüþ 100 êâ.ì. Êâàðòèðà ðàñïîëîæåíà íà 3-ì ýòàæå 5-ýòàæíîãî êèðïè÷íîãî äîìà ïîñëå ïîëíîé ðåêîíñòðóêöèè. Æåëåçîáåòîííûå ïåðåêðûòèÿ. Âûñîêèå ïîòîëêè (3,3ì). Êóõíÿ 12 êâ.ì. Îêíà êâàðòèðû âûõîäÿò íà äâå ñòîðîíû. Òèõèé äâîð ñ äåòñêîé ïëîùàäêîé. Ïàðêîâêà. Òåë. 983-02-57
 îñîáíÿêå ñ êðàñèâûì ôàñàäîì, âûïîëíåííûì â ñòèëå «ìîäåðí», ïðåäëàãàåì 2-êîìíàòíóþ êâàðòèðó ïëîùàäüþ 64 êâ.ì.  êâàðòèðå êà÷åñòâåííûé ðåìîíò â êëàññè÷åñêîì ñòèëå. Ïîòîëêè 3,5 ì. Æåëåçîáåòîííûå ïåðåêðûòèÿ. Ïðîäàåòñÿ ñ ìåáåëüþ. 3-é ýòàæ êèðïè÷íîãî äîìà. Ñâîáîäíà. Òåë. 983-02-60
Ðàéîí ˸âøèíñêèõ ïåðåóëêîâ è îêðåñòíîñòè ïðèíàäëåæèò, íàðÿäó ñ Ïàòðèàðøèìè ïðóäàìè ê ðàçðÿäó «êóëüòîâûõ».  êðàñèâîì ôàñàäíîì äîìå ïðåäëàãàåòñÿ 2-êîìíàòíàÿ êâàðòèðà. Êîìíàòû 21 è 14 êâ.ì, áîëüøàÿ êóõíÿ 10 êâ.ì. Âûñîêèå ïîòîëêè 3,2 ì. Îêíà âûõîäÿò â òèõèé ïåðåóëîê. Øèðîêèé ÷èñòûé ïîäúåçä.  áëàãîóñòðîåííîì äâîðå äåòñêàÿ ïëîùàäêà. Ïàðêîâêà. Òåë. 983-02-57
Ì. «ÊÐÎÏÎÒÊÈÍÑÊÀß», Ì. ÂËÀÑÜÅÂÑÊÈÉ ÏÅÐ., Ä. 3
Ì. «ÊÐÎÏÎÒÊÈÍÑÊÀß», ÓË. ÎÑÒÎÆÅÍÊÀ, Ä. 7
Ì. «ÏÓØÊÈÍÑÊÀß», ÓËÈÖÀ ÑÏÈÐÈÄÎÍÎÂÊÀ, Ä. 12
Êèðïè÷íûé äîì êàòåãîðèè ÖÊ â òèõèõ ïåðåóëî÷êàõ Àðáàòà! Ïðåêðàñíàÿ 4-êîìíàòíàÿ êâàðòèðà ïëîùàäüþ 108 êâ.ì ðàñïîëîæåíà íà 7-ì ýòàæå 16-ýòàæíîãî äîìà. Îòëè÷íàÿ ïëàíèðîâêà, 2 ëîäæèè. Îêíà â áîëüøîé çåëåíûé äâîð íà 2 ñòîðîíû. Âúåçä âî äâîð ÷åðåç øëàãáàóì. Òåë. 983-02-60
 äîìå, ðàñïîëîæåííîì â íåïîñðåäñòâåííîé áëèçîñòè îò Õðàìà Õðèñòà Ñïàñèòåëÿ, ïðåäëàãàåòñÿ êâàðòèðà ïëîùàäüþ 108 êâ.ì. Êà÷åñòâåííûé ðåìîíò â êëàññè÷åñêîì ñòèëå. Áîëüøàÿ ãîñòèíàÿ, äâå ñïàëüíè, êàáèíåò. Âûñîêèå ïîòîëêè, 2 ñ/ó, ãàðäåðîáíàÿ. 4-é ýòàæ 5-ýòàæíîãî êèðïè÷íîãî äîìà ñ ëèôòîì. Òåë. 983-02-60
 äîìå êàòåãîðèè ÖÊ ïðåäëàãàåòñÿ 3-êîìíàòíàÿ ñâåòëàÿ êâàðòèðà îáùåé ïëîùàäüþ 90 êâ.ì. Êâàðòèðà ðàñïîëîæåíà íà 4-ì ýòàæå 12-ýòàæíîãî êèðïè÷íîãî äîìà. Èíòåðåñíàÿ ïëàíèðîâêà êâàðòèðû, âûñîêèå ïîòîëêè - 3,2 ì, 2 ñ/ó. Èç îãðîìíûõ îêîí îòêðûâàåòñÿ êðàñèâûé âèä íà ñêâåð. Øèðîêèé ïàðàäíûé ïîäúåçä.  çàêðûòîì îõðàíÿåìîì äâîðå ñòîÿíêà äëÿ ìàøèí. Òåë. 983-02-57
Ì. «ÏÓØÊÈÍÑÊÀß», ÒÐÅÕÏÐÓÄÍÛÉ ÏÅÐ., Ä. 11/13
Ì. «ÏÓØÊÈÍÑÊÀß», ÒÐÅÕÏÐÓÄÍÛÉ ÏÅÐ., Ä. 8
Ì. «ÏÓØÊÈÍÑÊÀß» Ì. ÏÀÒÐÈÀÐØÈÉ ÏÅÐ., Ä. 3
 Âîëîöêèõ äîìàõ ïðåäëàãàåòñÿ ïðîñòîðíàÿ 4-êîìíàòíàÿ êâàðòèðà îáùåé ïëîùàäüþ 126 êâ.ì. Êâàðòèðà ðàñïîëîæåíà íà 4-ì ýòàæå 5-ýòàæíîãî äîìà ñ ëèôòîì. Ãîñòèíàÿ 40 êâ.ì ñ ýðêåðîì, 2 ñïàëüíè 20 êâ.ì è 21 êâ.ì, êàáèíåò 16 êâ.ì, êóõíÿ 15 êâ.ì, ãàðäåðîáíàÿ êîìíàòà, 2 ñ/ó. Îãîðîæåííàÿ òåððèòîðèÿ. Ì/ì íà îõðàíÿåìîé ïàðêîâêå. Òåë. 983-02-57
 êèðïè÷íîì äîìå ñ ôàñàäîì, áîãàòî óêðàøåííûì ëåïíûì äåêîðîì, ïðåäëàãàåì 2-êîìíàòíóþ êâàðòèðó ïëîùàäüþ 65 êâ.ì. Ïîòîëêè 3,6 ì. Îêíà â çåëåíûé äâîð, çàñòåêëåííûé áàëêîí. Îõðàíÿåìàÿ ñòîÿíêà. Áëàãîóñòðîåííûé äâîð ñ äåòñêîé ïëîùàäêîé. 6-é ýòàæ 7-ýòàæíîãî äîìà. Ñâîáîäíà. Òåë. 983-02-60
Æåì÷óæèíîé ñòîëèöû íàçûâàþò ðàéîí Ïàòðèàðøèõ ïðóäîâ.  äîìå ñ ÆÁ ïåðåêðûòèÿìè ïðåäëàãàåòñÿ 2-êîìíàòíàÿ êâàðòèðà ñ âèäîì íà Ïàòðèàðøèé ïðóä. Ðàñïîëîæåíà íà 4-ì ýòàæå 9-ýòàæíîãî êèðïè÷íîãî äîìà. Îáùàÿ ïëîùàäü 62 êâ.ì. 2 èçîëèðîâàííûå êîìíàòû 21 êâ.ì è 19 êâ.ì. Áàëêîí. Òåððèòîðèÿ äîìà îãîðîæåíà. Áëàãîóñòðîåííûé äâîð. Ñâîáîäíà. Òåë. 983-02-57
Ìîñêâà, ïåðåóëîê Ñèâöåâ Âðàæåê, äîì 29/16 42
razvorot_city_07.qxd
05.11.2009
18:11
Page 3
R
Агентство элитной недвижимости
Ì. «ÏÓØÊÈÍÑÊÀß», ÓËÈÖÀ ÑÏÈÐÈÄÎÍÎÂÊÀ, Ä. 8
Ì. «ÑÌÎËÅÍÑÊÀß», ÄÅÍÅÆÍÛÉ ÏÅÐ., Ä. 7
Ì. «ÑÌÎËÅÍÑÊÀß», ÍÎÂÈÍÑÊÈÉ Á-Ð, Ä. 18
 äîìå ñ ÆÁ ïåðåêðûòèÿìè íà 8-ì ýòàæå ïðåäëàãàåòñÿ êâàðòèðà ñ ïîòðÿñàþùèì âèäîì èç îêîí. Äâå ïðîñòîðíûå êîìíàòû 19 êâ.ì è 13 êâ.ì, äâå áîëüøèå ëîäæèè. ×èñòûé ïîäúåçä. Êîíñüåðæ.  çåëåíîì áëàãîóñòðîåííîì äâîðå äåòñêàÿ ïëîùàäêà. Ðÿäîì ñ äîìîì çàìå÷àòåëüíûé ñêâåð, ãäå ïðèÿòíî îòäîõíóòü â òåíè äåðåâüåâ. Òåë. 983-02-57
 êëóáíîì êèðïè÷íîì äîìå ïðåäëàãàåòñÿ 4-êîìíàòíàÿ êâàðòèðà ïëîùàäüþ 137 êâ.ì. Ôóíêöèîíàëüíàÿ ïëàíèðîâêà, 2 ñ/óçëà, áàëêîí. Ïîòîëêè 3,5 ì. ÆÁ ïåðåêðûòèÿ. Ïàðàäíûé ïîäúåçä. Ì/ìåñòî â îõðàíÿåìîì äâîðå. Êâàðòèðà ðàñïîëîæåíà íà 4-ì ýòàæå 6-ýòàæíîãî äîìà. Òåë. 983-02-60
 êðàñèâîì ñòàëèíñêîì äîìå ñ ÆÁ ïåðåêðûòèÿìè ïðåäëàãàåì 2-êîìíàòíóþ êâàðòèðó ïëîùàäüþ 63 êâ.ì. Êà÷åñòâåííûé ðåìîíò. Âûñîêèå ïîòîëêè. Îêíà âî äâîð. 7-é ýòàæ 7-ýòàæíîãî êèðïè÷íîãî äîìà. Ñâîáîäíà. Òåë. 983-02-60
Ì. «ÑÎÊÎË», ÈÂÀÍÜÊÎÂÑÊÎÅ ØÎÑÑÅ, Ä. 5
Ì. «ÒÐÅÒÜßÊÎÂÑÊÀß», ÂÈØÍßÊÎÂÑÊÈÉ ÏÅÐ., Ä. 4
Ì. «ÍÎÂÎÊÓÇÍÅÖÊÀß», ÊÎÑÌÎÄÀÌÈÀÍÑÊÀß ÍÀÁ., Ä. 36
 ÆÊ «Àëèñà» ïðåäëàãàåòñÿ 3-êîìíàòíàÿ êâàðòèðà îáùåé ïëîùàäüþ 100 êâ.ì. Êâàðòèðà ðàñïîëîæåíà íà 8-ì ýòàæå 25ýòàæíîãî ìîíîëèòíîãî äîìà. Äâå êîìíàòû ïî 25 êâ.ì êàæäàÿ è êóõíÿ-ñòîëîâàÿ 23 êâ.ì ñî âñòðîåííîé ìåáåëüþ è áûòîâîé òåõíèêîé.  êâàðòèðå âûïîëíåí êà÷åñòâåííûé ðåìîíò. Èç îêîí êâàðòèðû îòêðûâàåòñÿ âèä íà ïàðê. Çàêðûòàÿ îõðàíÿåìàÿ òåððèòîðèÿ. Ì/ì â ïîäçåìíîì ïàðêèíãå. Òåë. 983-02-57
 ìàëîêâàðòèðíîì ñîâðåìåííîì 7-ýòàæíîì êèðïè÷íîì äîìå íà ïîñëåäíåì ýòàæå ïðåäëàãàåì 3-êîìíàòíóþ êâàðòèðó ïëîùàäüþ 143 êâ.ì. Ãîñòèíàÿ 35 êâ.ì, äâå ñïàëüíè 22 è 23,5 êâ.ì, êóõíÿ-ñòîëîâàÿ 19 êâ.ì. Òðè ñ/óçëà. Áîëüøàÿ ëîäæèÿ. Îõðàíà â ïîäúåçäå. Îãîðîæåííàÿ òåððèòîðèÿ. Ì/ìåñòî â ïîäçåìíîì ïàðêèíãå. Òåë. 983-02-60
Ïðåäëàãàåì 3-êîìíàòíóþ êâàðòèðó ïëîùàäüþ 107 êâ.ì, ãîòîâóþ ê ïðîæèâàíèþ. Êà÷åñòâåííûé ðåìîíò â êëàññè÷åñêîì ñòèëå. Ãîñòèíàÿ 33,5 êâ.ì, äâå ñïàëüíè, ãàðäåðîáíàÿ. Âûñîêèå ïîòîëêè. ÆÁ ïåðåêðûòèÿ. 4-é ýòàæ 9-ýòàæíîãî ñòàëèíñêîãî äîìà. Ñâîáîäíà. Òåë. 983-02-60
Ì. «ÓÍÈÂÅÐÑÈÒÅÒ», ÓË. ÊÐÓÏÑÊÎÉ, Ä. 5
Ì. «ÔÐÓÍÇÅÍÑÊÀß», ÔÐÓÍÇÅÍÑÊÀß ÍÀÁ., Ä. 40
Ì. «ÙÓÊÈÍÑÊÀß», ÓË. ÀÂÈÀÖÈÎÍÍÀß, Ä. 79
 äîìå ñ ÆÁ ïåðåêðûòèÿìè ïðåäëàãàåì 3-êîìíàòíóþ êâàðòèðó ïëîùàäüþ 86 êâ.ì. Êîìíàòû ïëîùàäüþ 23,8, 20,2 è 17,2 êâ.ì, êóõíÿ 10 êâ.ì. Äâà áàëêîíà. Îêíà âûõîäÿò â áîëüøîé çåëåíûé äâîð ñ êëóìáàìè è äåòñêèìè ïëîùàäêàìè. 5-é ýòàæ 8ýòàæíîãî äîìà. Òåë. 983-02-60
 äîìå, ïîñòðîåííîì ïî ïðîåêòó àðõ. Å. Âóëûõ ïðåäëàãàåòñÿ êâàðòèðà ñ êà÷åñòâåííûì ðåìîíòîì. Êóõíÿ-ãîñòèíàÿ 40 êâ.ì, ñïàëüíÿ 21 êâ.ì. Âûñîêèå ïîòîëêè (3,2 ì). Èç îêîí êâàðòèðû ïîòðÿñàþùèé âèä íà ðåêó. Ïàðàäíûé ïîäúåçä.  äîìå ÆÁ ïåðåêðûòèÿ. Áëàãîóñòðîåííûé äâîð ñ äåòñêîé ïëîùàäêîé. Òåë. 983-02-57
 æèëîì êîìïëåêñå «Àëûå Ïàðóñà» ïðåäëàãàåòñÿ êâàðòèðà ñ åâðîðåìîíòîì â ñîâðåìåííîì ñòèëå. Êâàðòèðà ðàñïîëîæåíà íà 5-ì ýòàæå 23-ýòàæíîé ÷àñòè äîìà è èìååò îáùóþ ïëîùàäü 120 êâ.ì. Ïðîñòîðíàÿ ãîñòèíàÿ 60 êâ.ì ñî âñòðîåííîé êóõíåé, ñïàëüíÿ 20 êâ.ì, êàáèíåò 18 êâ.ì. 2 ñ/ó. Ïàíîðàìíûå îêíà îòêðûâàþò âèä íà ðåêó. Ïîäúåçä ñ ìíîãîóðîâíåâîé îõðàíîé. 2 ì/ì â ïîäçåìíîì ïàðêèíãå. Ñâîáîäíà. Òåë. 983-02-57
983-02-57, 983-02-60 WWW.GREATR.RU 43
best_12.qxd
05.11.2009
18:12
Page 2
Компания основана в 1992 году. 17 лет успешной работы на рынке недвижимости. Деятельность компании охватывает все сегменты рынка недвижимости. Остоженка Молочный пер., д. 1
ЖК «Покровский берег», Ул. Береговая, д. 4, 6, 8
Дом класса de Luxe на 17 квартир, высота потолков 3,5 м, индивиду альная приточно вытяжная вентиляция с фильтрацией и обработ кой воздуха, трёхтрубное кондиционирование, система «умный дом», индивидуальный тепловой пункт. Квартира площадью 278 кв.м с безупречной отделкой в современном стиле. Меблирована, осна щена техникой. Полностью готова к проживанию, 2 м/места в под земном гараже. Только для пользования жильцов бассейн, сауна. Профессиональная охрана, просторное лобби.
645 00 95
940 77 95
ЖК «Кутузовский», Резервный проезд, д. 4
Жилой комплекс расположен на знаменитой столичной магистрали Кутузовском проспекте. Комплекс состоит из двух 18 этажных кор пусов и включает в себя фитнес клуб с бассейном, SPA салон, рес торан, химчистку и пр. А также круглосуточную охрану на огоро женной территории и подземный паркинг. Кроме того, Вы можете вы брать квартиру с панорамой Кутузовского проспекта и центра Моск вы. Предлагаются 3 комнатные квартиры площадью от 165 кв.м до 210 кв.м, 4 комнатные от 212 кв.м до 310 кв.м, а также пентхаус 370 кв.м.
645 00 95
+7 (903) 663 21 93
ЖК «Шуваловский», Мичуринский пр т, д. 7
Жилой комплекс «Шуваловский» считается академическим центром столицы, так как здесь находится главное здание Московского Го сударственного Университета им. М.В. Ломоносова. Предлагаются: 1 комнатная квартира с хорошим ремонтом на 12 м этаже общей пло щадью 65 кв.м; 2 комнатная на 5 м этаже площадью 75 кв.м, в соб ственности; 3 комнатная на 12 м этаже площадью 101,5 кв.м, окна с видом на МГУ; 4 комнатная на 12 м этаже площадью 161,5 кв.м, окна с видом на МГУ и во двор, свободной планировки.
645 00 95
44
+7 (916) 552 57 94
ЖК «Покровский берег» расположен на Северо Западе Москвы, в за поведной зоне лесопарка Покровское Глебово, вблизи Химкин ского водохранилища. Рядом англо американская школа, на терри тории расположен спорткомплекс с бассейном. Подземный пар кинг. Круглосуточная охрана с видеонаблюдением. Предлагаются 2 комнатные квартиры площадью 146 кв.м, 3 комнатные 173 кв.м, 4 комнатные от 184 кв.м до 187 кв.м, а также 5 комнатная квартира площадью 255,5 кв.м. Двухуровневый пентхаус 326,8 кв.м.
645 00 95
+7 (916) 302 62 13
ЖК «Северная Звезда», ул. Расплетина, д. 22
Дом «Северная звезда» расположен в окружении элитных жилых комплексов. Малоэтажная секция сочетается с высотным корпу сом, который венчают два медных купола. В квартирах – балконы с коваными ограждениями, эркеры различной конфигурации, угло вое остекление. Продается 3 комнатная квартира площадью 123 кв.м, расположен ная на 16 этаже 23 этажной секции. Свободная планировка.
645 00 95
+7 (916) 562 80 81
ЖК «Патриот», Университетский пр т, д. 16
Монолитно кирпичный жилой комплекс «Патриот». Презентабельная входная группа, лифты «Шиндлер», деревянные стеклопакеты. Из окон дома открываются панорамные виды на центр Москвы, Университетский парк, МГУ. Огороженная, профессионально охраняемая территория. Ландшафтный дизайн, фонтан. Подземный паркинг. Видеонаблюдение. 120 кв.м. 3 комн. 10 этаж (хорошие виды, балкон, 2 с/у) 149 кв.м. 3 комн. 5/6 этаж (два уровня 70+70 кв.м., 2 балкона, 2 с/у)
645 00 95
+7 (916) 574 14 40
«Дом на Покровском бульваре» Казарменный пер., д. 3
Жилой комплекс класса de Luxe, построенный в тихом переулке ря дом с аллеями Покровского бульвара, в окружении старомосковских городских усадеб и особняков. В доме несколько секций, которые образуют три внутренних дворика, объединенных стеклянной гале реей. Просторные входные группы, лифтовые холлы облицованы до рогими материалами. Собственная служба эксплуатации и безо пасности. Подземный паркинг с сервисом и автомойкой. 3 ком натная 128 кв.м на 7 этаже. 4 комнатная 165 кв. м на 7 этаже.
645 00 95
+7 (916) 574 14 40
ЖК «Седьмое небо», ул. Академика Королёва, д. 8
Жилой комплекс «Седьмое Небо» соседствует со знаменитой усадь бой Шереметева. Из панорамных окон открываются виды на Остан кинский пруд, парковый ансамбль усадьбы. Детская площадка. Огороженная охраняемая территория. 3 комнатная квартира свободной планировки на 10 этаже, пло щадь 140 кв.м. 4 комнатная квартира свободной планировки на 12 этаже, пло щадь 168,5 кв.м.
645 00 95
+7 (916) 574 14 40
ЖК «Невский» ул. Александра Невского, д. 27
Просторная квартира на 4 этаже 9 этажного монолитно кирпичного дома 2008 года постройки, на огороженной территории. Квартира без отделки. Удачная планировка. Общая площадь 205 кв.м, жилая 112 кв.м, 3 санузла, 2 эркера, гардеробная, холл 25 кв.м. Окна во двор. Есть 2 машино места в подземном паркинге. Собственность. Торг.
645 00 95
+7 (903) 663 21 93
Наш адрес: г. Москва, ул. Краснопролетарская, д. 16, стр. 3, подъезд №8.
best_12.qxd
05.11.2009
18:13
Page 3
645 00 95 БЕСТ Элит ЖК «Воробьёвы горы» Ул. Мосфильмовская, д. 70
Квартал на Мосфильмовской улице один из самых высоких жилых комплексов Москвы. Из его окон открывается потрясающая панорама столицы. Объекты инфраструктуры: аквапарк, бильярд, боулинг, гос тевая парковка, детская игровая площадка, кафе, ресторан, сауна, спортивный комплекс. Газоны, единая архитектурная концепция, тро туары, уличное освещение. Самые новые инженерные коммуника ции. 4 комнатная квартира без отделки. Площадь 145 кв.м. 29 этаж. Есть другие предложения.
645 00 95
+7 (916) 574 14 40
ЖК «4 ветра» Б. Грузинская, д. 69 71
Современный жилой комплекс «Четыре ветра» создан по индиви дуальному проекту, монолитно кирпичный дом со стеклянными фасадами в престижном и благоустроенном районе Тверской. При строительстве использованы экологически чистые материалы. Вы сота потолков 3,2 м. Круглосуточная, многоуровневая система охра ны. Благоустроенная придомовая территория, фитнес центр, торго вые залы и бизнес центр. Подземный паркинг. Предлагаются квар тиры от 100 до 260 кв.м, а также пентхаус 460 540 кв.м.
645 00 95
+7 (903) 663 21 93
м. «Маяковская», 2 я Тверская Ямская улица
Продается два здания, общей площадью 3 181 кв.м и 2403 кв.м, после реконструкции. Офисный ремонт, презентабельная входная группа. Подземный паркинг на 8 машиномест, наземная парковка на 16 машиномест. Удобная транспортная развязка. Проходное место. Собственность.
645 00 95
940 77 95
ЖК «Эльсинор» ул. Маршала Соколовского, д. 5
ЖК «ЭЛЬСИНОР» – новый жилой комплекс бизнес класса расположен в престижном районе на северо западе Москвы, соединяющий в се бе архитектурные черты средневековой и сегодняшней Европы. Стрель чатые витражи, флорентийская мозаика, мрамор, ценные породы де рева, элементы художественной ковки. Огороженная территория, дет ская площадка, ландшафтный дизайн, подземный паркинг. СОБСТВЕН НОСТЬ. 3 комнатная квартира без отделки 110 кв.м, 5 этаж. 4 ком натная квартира без отделки, площадь 167 кв.м, 17 этаж.
645 00 95
+7 (916) 562 80 81
ЖК «Гранд паркъ» Ходынский бульвар, д. 5
Микрорайон «Гранд Паркъ» представляет собой территорию ком плексного освоения с собственной инфраструктурой это 4 дет ских сада, школа на 1200 мест, детская поликлиника, множество предприятий сферы услуг на первых этажах прачечные, салоны кра соты, авиакассы, отделения банков и т.п. Квартира свободной планировки. 26 этаж. Площадь 103 кв.м. Квартира свободной планировки. 28 этаж. Площадь 145 кв.м.
645 00 95
+7 (916) 574 14 40
Нежилое помещение Южное Бутово
В юго западном районе Москвы, 300 метров от МКАД, предлагают ся помещения свободного назначения площадью до 2000 кв.м в пя тиэтажном гаражном комплексе, расположенных на первом эта же. Помещение включает в себя площадь 970 кв.м для парковки ав томашин и площадь 1030 кв.м свободного назначения. Собственность.
645 00 95
Наш телефон: 8 (495) 645 00 95
940 77 95
ЖК «Город яхт» Ленинградское шоссе, д. 37
Жилой комплекс «Город Яхт» состоит из девяти секций, в каждой из которых расположено от 5 до 20 квартир. Абсолютно новые стандар ты качественного и комфортного жилья: яхт клуб с причалами, 2 уровневые пентхаусы с террасами и садами, квартиры с велико лепными видами на реку. Подземная 2 уровневая парковка, фитнес центр с бассейном, SPA центр, собственный пляж, терраса на откры том воздухе, ресторан. Квартиры площадью от 137 кв.м до 227 кв.м, в разных секциях.
645 00 95
+7 (916) 302 62 13
ЖК «Вел Хаус» Ленинский проспект, д. 111
«Well House на Ленинском» новостройка в центре Юго Западного ок руга. На огороженной и охраняемой придомовой территории нет ни од ной автомобильной дороги: все они для удобства и безопасности жите лей убраны под землю. Там же расположен и 3 уровневый подземный паркинг. Лучшие ландшафтные дизайнеры столицы создали около но востройки удивительный по красоте парк, о котором граф Воронцов прежний владелец этих мест мог только мечтать. Трехкомнатная квар тира, секция А. Площадь 114 кв.м.28 эт/43 эт. Свободная планировка.
645 00 95
+7 (916) 574 14 40
Бутово. Коттеджный поселок «Гавриково»
В юго западном районе Москвы, рядом с Битцевским парком, в охраняемом коттеджном поселке с развитой инфраструктурой. Предлагается дом площадью 250 кв.м под чистовую отделку, все ком муникации, газ заведены в дом, участок 11 соток земли в собствен ности, ландшафтный дизайн.
645 00 95
940 77 95
Сайт: www.bestelite.ru
45
polosa_439.qxd
05.11.2009
18:17
Page 2
АРЕНДА
ЭЛИТНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ Наша цель – ваше доверие...
(495) 740 13 71 www.ANTB.ru 46
Ждем Вас в нашем офисе по адресу: ТВЕРСКОЙ БУЛЬВАР, ДОМ 20!
polosa_439.qxd
05.11.2009
18:19
Page 3
ПРОДАЖА ЭЛИТНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ
М. «АРБАТСКАЯ», М. НИКОЛОПЕСКОВСКИЙ ПЕР., Д. 11/2
М. «СОКОЛ», «ТРИУМФ ПАЛАС», ЧАПАЕВСКИЙ ПЕР., Д. 3
М. «ПОЛЯНКА», УЛ. Б. ПОЛЯНКА, Д. 30
М. «ПУШКИНСКАЯ», УЛ. Б. НИКИТСКАЯ, Д. 31
В тихих переулках Арбата, в старинном фа садном доме с эркерами и барельефами предлагается квартира площадью 130 кв.м. Удачная планировка, окна на 3 стороны. Вы сокие потолки с лепниной, парадный подъезд, парковка.
В новой высотке Москвы рядом с Чапаевским парком с охраняемой благоустроенной терри торией и паркингом, шикарной отделкой вход ных групп, предлагается 4 комнатная кварти ра 155 кв.м с авторским ремонтом в классиче ском стиле с применением самых современ ных технологий и материалов. Панорамный вид на парк, фонтан, центр Москвы. Свободна.
Предлагается 1 комнатная квартира в истори ческом центре Москвы недалеко от Кремля. С 7 го этажа 14 этажного дома открывается па норамный вид на старую Москву. В квартире выполнен евроремонт. Готова к проживанию. Продаётся с мебелью и техникой.
В историческом и культурном центре Москвы, рядом с храмом, в котором венчались А.С. Пушкин и Наталья Гончарова, в красивом ста ринном особняке предлагается 3 комнатная квартира общей площадью 84 кв.м в хорошем состоянии.
М. «НОВЫЕ ЧЕРЕМУШКИ», «ЦАРСКОЕ СЕЛО», УЛ. НОВОЧЕРЕМУШКИНСКАЯ, Д. 60
М. «АРБАТСКАЯ», Н. КИСЛОВСКИЙ ПЕР., Д. 8, К. 2
М. «ПРОСПЕКТ ВЕРНАДСКОГО», ЛЕНИНСКИЙ ПР Т, Д. 106, КОРП. 1
М. «ФИЛЕВСКИЙ ПАРК», УЛ. КАСТАНАЕВСКАЯ, Д. 13
Стильная 2 комнатная квартира в историчес ком центре Москвы, в 5 ти минутах ходьбы от Кремля. Идеальное месторасположение дома. Тихий центр. Панорамный вид на Арбат. Квар тира студия общей площадью 50 кв.м. Дизай нерский авторский ремонт. Квартира студия. Свободна!
3 комнатная квартира в современном ком плексе премиум класса «Квартал на Ленин ском». Общая площадь 111,4 кв.м, жилая 56,2 кв.м, кухня гостиная. Стильный дизайнерский ремонт, полы с подогревом. Огороженная ох раняемая территория, м/м в подземном пар кинге. Свободна.
Трёхуровневая квартира 400 кв.м с дизайнер ским ремонтом в новом доме с подземным паркингом. 4 лоджии, 4 с/у, джакузи, сауна, система кондиционирования. Панорамный вид на Парк Победы.
М. «БАУМАНСКАЯ», ЖК «КАСКАД», НАБ. АКАДЕМИКА ТУПОЛЕВА, Д. 15
М. «ПУШКИНСКАЯ», УЛ. М. БРОННАЯ, Д. 13
М. «КУТУЗОВСКИЙ ПР Т», КУТУЗОВСКИЙ ПРОСПЕКТ, Д. 24
Дом бизнес класса. 4 комнатная квартира 160 кв.м свободной планировки. Панорамный вид, высокий этаж. Охраняемая огороженная тер ритория. Уникальная собственная инфраструк тура.
Уникальное предложение на легендарных Пат риарших прудах! Шикарная 3 комнатная квар тира пл. 72 кв.м на 4 этаже 6 этажного кирпич ного дома. Авторский дизайн, эксклюзивная мебель, потолки 3,3 м. Широкий балкон с пано рамным видом на зелень окрестностей. Подъ езд после ремонта, лифт «ОТИС», респекта бельные соседи.
Эксклюзивное предложение в сталинском до ме в одном из самых респектабельных райо нов Москвы. Предлагается квартира площа дью 40 кв.м с отделкой в современном стиле по авторскому проекту. Благоустроенная при домовая территория, элитная инфраструктура, тихий зеленый двор.
М. «ЧИСТЫЕ ПРУДЫ», ПОДСОСЕНСКИЙ ПЕР., Д. 14
М. «ТАГАНСКАЯ», УЛ. БОЛЬШИЕ КАМЕНЩИКИ, Д. 2
М. «ФРУНЗЕНСКАЯ» 2 я ФРУНЗЕНСКАЯ, Д. 10
М. «КИЕВСКАЯ», КУТУЗОВСКИЙ ПР Т, Д. 5/3
Отличное предложение в одном из самых пре стижных районов Москвы. Квартира с прекрас ным ремонтом площадью 80 кв.м в красивом особняке после полной реконструкции. Высо кие потолки создают ощущение пространства и света. Круглосуточная охрана. В этом районе сосредоточено большое количество бутиков, кинотеатров, модных ресторанов.
Новый дом бизнес класса с подземным пар кингом. Продается 3 комнатная квартира 126 кв.м, кухня 16 кв.м. Деревянные стеклопакеты, 2 лоджии, 2 с/у. Удачная планировка, без от делки. Свободна.
Зелёный район тихого центра. Продаётся свет лая 3 комнатная квартира площадью 52 кв.м на 2 этаже 8 этажного кирпичного дома. Сде лан ремонт. Меблирована. Благоустроенный двор с детской площадкой. Готова к прожива нию. Солидное окружение.
Эксклюзивная квартира 80 кв.м в знаменитом сталинском доме. Панорамный вид. Высоко качественный авторский ремонт. Меблирова на. Спальная комната с застекленным балко ном в тихий зелёный двор. Готова к прожива нию. Свободна.
Дом ЦК, огороженная благоустроенная тер ритория. Продаётся 4 комнатная квартира на 3 этаже 15 этажного кирпичного дома, общая площадь 140 кв.м, кухня 13 кв.м, эркер, три застекленные лоджии, 2 с/у, прихожая с ок ном, гардеробная. М/место.
М. «МАЯКОВСКАЯ», ЖК «КНЯЗЬ АЛЕКСАНДР НЕВСКИЙ» УЛ. АЛЕКСАНДРА НЕВСКОГО, Д. 27 Современный жилой комплекс в центре Моск вы. Предлагается 4 комнатная квартира сво бодной планировки площадью 182,2 кв.м. Вто рой этаж 17 этажного элитного дома. Огоро женная территория, круглосуточная охрана. Подземный паркинг.
(495) 740 13 71
АН «ТВЕРСКОЙ БУЛЬВАР» 47
5101_884.qxd
05.11.2009
18:17
Page 2
ЖК «АЛЕКСАНДР НЕВСКИЙ»
ЖК «ПОКРОВСКОЕ ГЛЕБОВО»
FOUR WINDS
Жилой комплекс на улице Александра Невского, построен в тихом зеленом районе между Тверской и Новослободской улицами. Предлагается квартира свободной планировки 195 кв.м. Рядом большая парковая зона, охраняемая террито рия, видеонаблюдение, подземный паркинг. Вся инфра структура центрального района Москвы. Собственность.
Жилой комплекс De Luxe, ул. Береговая, парк Покров ское Стрешнево, Химкинское водохранилище, охраняе мая огороженная территория с фонтанами. Предлагает ся квартира с отделкой 132 кв.м., 2 спальни, кухня гостиная, м/м в подземном паркинге. Собственность
Элитный жилой комплекс на Большой Грузинской, построенный в престижном и благоустроенном районе в центре Москвы. Предлагаются квартиры свободной планировки от 100 до 270 кв.м., шикарный пентхаус 460. Дом сдан.
Master Realty Master Realty
Master Realty
+7 (495) 604 45 59 http://www.century21master.ru info@century21master.ru
Master Realty
+7 (495) 604 45 59 http://www.century21master.ru info@century21master.ru
ЖК «ПОКРОВСКОЕ ГЛЕБОВО»
ЖК НА ОЗЕРКОВСКОЙ НАБЕРЕЖНОЙ
ЖК «АЛИСА»
ЖК «КУТУЗОВСКИЙ»
Жилой комплекс De Luxe, ул. Береговая, парк Покровское Стрешнево, Химкинское водохранилище, охраняемая огороженная территория с фонтанами. Предлагается 2 ур. квартира с отделкой 400 кв.м., 6 спален, кабинет, библиотека, тренажерный зал, кухня гостиная. Потрясающие виды на лес и воду. Собственность.
Жилой комплекс в районе Замоскворечье , состоящий из трёх корпусов переменной этажности 6 7 этажей. Предлагаются квартиры от 74 до 250 кв.м. Жилой комплекс имеет благоустроенный внутренний двор с детской площадкой, подземный паркинг. Дом сдан.
Иваньковское ш., парк Покровское Стрешнево. Предла гается квартира с отделкой 275 кв.м., 4 спальни, каби нет, кухня гостиная, м/м в подземном паркинге. Собст венность.
Охраняемая территория, видеонаблюдение, подземный паркинг. Уникальное расположение жилого комплекса «Кутузовский» дает возможность владельцам квартир любоваться потрясающей панорамой Москвы. В продаже видовые квартиры свободной планировки 130, 180 и 240 кв.м.
Master Realty
+7 (495) 604 45 59 http://www.century21master.ru info@century21master.ru
Master Realty
+7 (495) 604 45 59 http://www.century21master.ru info@century21master.ru
Master Realty
+7 (495) 604 45 59 http://www.century21master.ru info@century21master.ru
Master Realty
+7 (495) 604 45 59 http://www.century21master.ru info@century21master.ru
ДОМ НА ПРЕЧИСТЕНСКОЙ НАБЕРЕЖНОЙ
ЖК НА ПРЕЧИСТЕНСКОЙ НАБЕРЕЖНОЙ
ЖК НА ЩУКИНСКОЙ УЛИЦЕ
ЖК «КУТУЗОВСКАЯ РИВЬЕРА»
Новый клубный дом на Пречистенской набережной. Прекрасные виды из окон квартир на Храм Христа Спасителя и набережную. Предлагаются квартиры от 280 кв.м. Удачное месторасположение дома даёт возможность уединения, комфорта, уюта и неповторимой атмосферы исторического центра Москвы.
Жилой комплекс De Luxe. Предлагаются квартиры свободной планировки от 80 до 350 кв.м. с шикарными видами на воду, Храм Христа Спасителя, Кремль. Собственность.
Жилой комплекс бизнес класса построен в парковой зоне.ЖК имеет свою придомовую охраняемую территорию, подземный паркинг. Предлагаются видовые квартиры свободной планировки 106, 130, 150 и 240 кв.м.
Жилой комплекс премиум класса расположен рядом с Кутузовским проспектом, Волынским лесом и рекой Сетунь. Предлагается 3 комн.квартира 115 кв.м. Жилой комплекс имеет благоустроенный внутренний двор с детскими площадками, фонтанами, подземный паркинг, круглосуточная охрана. Собственность
Master Realty
+7 (495) 604 45 59 http://www.century21master.ru info@century21master.ru
Master Realty
+7 (495) 604 45 59 http://www.century21master.ru info@century21master.ru
Master Realty
+7 (495) 604 45 59 http://www.century21master.ru info@century21master.ru
Master Realty
+7 (495) 604 45 59 http://www.century21master.ru info@century21master.ru
ДОМ НА ГОГОЛЕВСКОМ БУЛЬВАРЕ
ЖК «ЗОЛОТЫЕ КЛЮЧИ 2»
ЖК КЛАССА DE LUXE «ОНЕГИН»
ДОМ В ФИЛИППОВСКОМ ПЕР.
Реконструированный особняк с историческим фасадом. 5 минут пешком от м. Кропоткинская или м. Арбатская. 4 к кв. под чистовую отделку 190 кв.м. с видами на Храм Христа Спасителя. Огороженный благоустроенный двор, профессиональная охрана, сигнализация, видеонаблюдение, 2 м/м в подземном паркинге. Собственность.
Расположен на западе Москвы, Минская улица, рядом с парковой зоной. Предлагается 5 комнатная квартира 182 кв.м с хорошей свободной планировкой, 2 м/м в подземном паркинге. Собственность.
ул. М. Полянка. Предлагается 5 комнатная двухуровневая квартира 7 8 этажи 275 кв.м. свободной планировки с панорамными видами. В доме фитнес клуб, детская игровая. Многоуровневая система безопасности, 2 м/м в подземном паркинге. Собственность.
Новый элитный дом класса De Luxe. Предлагается 6 комн. квартира с отделкой в классическом стиле. В квартире 3 спальни, кабинет, кухня гостиная, комната свободного назначения, гардеробная. Многоуровневая охрана, пропускной режим, видеонаблюдение за территорией, подземный паркинг. Собственность.
Master Realty
48
+7 (495) 604 45 59 http://www.century21master.ru info@century21master.ru
+7 (495) 604 45 59 http://www.century21master.ru info@century21master.ru
Master Realty
+7 (495) 604 45 59 http://www.century21master.ru info@century21master.ru
Master Realty
+7 (495) 604 45 59 http://www.century21master.ru info@century21master.ru
Master Realty
+7 (495) 604 45 59 http://www.century21master.ru info@century21master.ru
kapital_kvartira.qxd
05.11.2009
18:19
Page 1
Тел.: 276 0577
УЛ. БОЛЬШАЯ САДОВАЯ, Д. 10
м. «Октябрьское Поле», ул. Маршала Соколовского, д. 5
м. «Таганская», Котельническая набережная, д. 1/15
м. «Библиотека им. Ленина», ул. Серафимовича, д. 2
Новый жилой комплекс «Эльсинор» – дом фантазия, поражаю щий своей элегантностью и королевским достоинством. Моти вы средневековой романской архитектуры определяют общий облик постройки и характер декора. Предлагается уютная 3 комнатная квартира общей площадью 120 кв.м. Свободная планировка позволяет реализовать лю бую дизайнерскую фантазию.
В одном из семи высотных зданий, знаменитой Высотке на Котельнической, предлагается 3 комнатная квартира, общ. пл. 100 кв.м с евроремонтом в классическом стиле, сохранены уникальная лепнина и паркет. Великолепные виды на Кремль, Храм Христа Спасителя и набережную Москвы реки. Центральный корпус, роскошный парадный подъезд.
Лучшие предложения в знаменитом «Доме на Набережной», единственном жилом доме на «Золотом Острове». Солидное окружение, богатая история. Потрясающие виды на Кремль, Колокольню Ивана Великого, Храм Василия Блаженного и Храм Христа Спасителя, Москву реку, Златоглавое Замоскворечье. – 3 комнатная квартира с ремонтом и видом на Кремль 115 кв.м. – 3 комнатная квартира 75 кв.м. – 3 комнатная квартира с ремонтом на последнем этаже 95 кв.м. – 4 комнатная квартира на 3 этаже 135 кв.м.
276 0577
276 0577
м. «Смоленская», ул. Новый Арбат, д. 29, ЖК «Грубер Хаус»
М. Маяковская, ул. Большая Грузинская, д.37
ЭКСКЛЮЗИВНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ!!! 5 комнатная квартира на 6 м этаже 17 этажного кирпично монолитного дома, 195 кв.м. Идеальная функциональная пла нировка с делением на жилую и гостевую зоны, гостиная 60 кв.м, три больших с/у, гардеробная комната. Деревянные стеклопакеты, кондиционеры. Красивая мебель, люстры, бы товая техника. Огороженная территория, профессиональная охрана. Тихо, удобно, престижно! СВОБОДНА!!!
В современном элитном доме в самом центре Москвы пред лагается элегантная просторная квартира 130 кв.м с авторс ким дизайном. Дом на 40 квартир, огороженная, охраняемая территория, подземный паркинг, видеонаблюдение, профессиональная охрана работает 24 часа в сутки. Фойе дома отделано нату ральным камнем.
276 0577
276 0577
м. «Полянка»
м. «Новые Черемушки»
Жилой комплекс «РИМСКИЙ ДОМ» расположен в престиж ном районе Замоскворечье, в окружении посольств и элитных домов высокого класса, памятников истории и архитектуры. Изящные балконы, богатая входная группа, витражи, панорам ные окна. Сам дом и все архитектурные детали выполнены в стиле классицизм – маленький кусочек императорского Рима в самом сердце российской столицы. «Римский дом» – это со временное жилое здание класса А, предназначенное для лю дей, любящих комфорт и знающих себе цену. На территории дома располагается удобная подземная парковка. – квартира 207 кв.м с ремонтом от известного дизайнера – квартира 262 кв.м с ремонтом в современном стиле
КОЛЛЕКЦИЯ ЭКСКЛЮЗИВНЫХ КВАРТИР В НОВОМ ЭЛИТНОМ КОМПЛЕКСЕ «ВОРОНЦОВО». Огороженная территория, круглосуточная охрана, подземный паркинг. Богатая инфраструктура: на территории находятся кафе, салон красоты, теннисные корты, бассейн, зона SPA. 5 ком. кв ра, 300 кв.м плюс веранда 100 кв.м под открытым небом с видом на Воронцовский парк. Евроремонт. 3 комн. кв ра, 190 кв.м. Свободная планировка, высокие потолки 4 м. Панорамные окна с остеклением в пол. 3 комн. кв ра, 130 кв.м. Новый дорогой ремонт.
276 0577
276 0577
276 0577
м. «Щукинская», ул. Авиационная Уникальный комплекс с неповторимой архитектурой – «Алые Паруса»: – 2 комнатная квартира с ремонтом и мебелью 97 кв.м; – 4 комнатная квартира с ремонтом 145 кв.м; – 5 комнатная квартира 240 кв.м. Богатейшая инфраструктура комплекса рассчитана на активного человека. В распоряжении жителей комплекса аквапарк, бассейн, зона SPA, боулинг, теннисный корт, футбольное поле. Дополни тельное удобство обеспечивают надземные галереи переходы, по которым можно попасть в любой корпус не выходя на улицу.
276 0577
м. «Маяковская», ул. Тверская, д. 28 Элитный дом клубного типа на одной из главных улиц Москвы. Предлагается просторная квартира общей площадью 155 кв.м. Готовый дизайн проект от известного архитектора. Возможно реализовать любые дизайнерские решения. Окна выходят в тихий зеленый двор. В доме есть подземный паркинг. Профессиональная служба безопасности.
276 0577 49
050.qxd
06.11.2009
10:49
Page 2
Ì. «Êðîïîòêèíñêàÿ», óë. Ñåðàôèìîâè÷à, ä. 2 Ëåãåíäàðíûé Äîì íà íàáåðåæíîé (Äîì-ìóçåé). Ïåíòõàóñ ñ îãðîìíîé òåððàñîé è «ïîëåì äëÿ ãîëüôà». Ñ óíèêàëüíûì âèäîì íà Êðåìëü, Ìîñêâó-ðåêó è Õðàì Õðèñòà Ñïàñèòåëÿ. Åäèíñòâåííàÿ êðóãîâàÿ ïàíîðàìà âñåé Ìîñêâû (12 ýòàæ). Æåì÷óæèíà ñîâðåìåííîãî ðåìîíòà ñ èñïîëüçîâàíèåì íîâåéøèõ òåõíîëîãèé. Ãîñòèíàÿ-ñòóäèÿ, âñòðîåííàÿ êóõíÿ ñ òåõíèêîé, âàííàÿ è ñàóíà ñ âèäîì íà Êðåìëü. Øèêàðíàÿ ñïàëüíÿ, îãðîìíàÿ ãàðäåðîáíàÿ, ïîäîãðåâ ïîëîâ, ðîëüñòàâíè, âèäåîíàáëþäåíèå, îõðàíà. Îáùàÿ ïëîùàäü 240 êâ.ì (âêëþ÷àÿ òåððàñó).
Ì. «Ïîëÿíêà», 1-é Ñïàñîíàëèâêîâñêèé ïåð., ä. 18 4-êîìíàòíàÿ êâàðòèðà îáù. ïë. 130,0 êâ.ì. 5 ýòàæ 9-ýòàæíîãî íîâîãî ýëèòíîãî ìîíîëèòíîãî êëóáíîãî äîìà íà 14 êâàðòèð. Èìååòñÿ ñâèäåòåëüñòâî î ñîáñòâåííîñòè. Áåç îòäåëêè. 2 øèðîêèõ ìàøèíîìåñòà â ïîäçåìíîì ïàðêèíãå. Ýëèòíîå îêðóæåíèå. Ðÿäîì ïîñîëüñòâî Ôðàíöèè. Öåíà: 54.000.000 ðóá.
Àãåíòñòâî «ÍÂÑ» Òåë. 730-52-74 www.nvs-realty.ru
Öåíà: 160 ìëí. ðóá. ($5,5 ìëí.)
8-903-185-22-76, 799-27-46 4101.372.01/5
м. «Чистые пруды», Б. Козловский пер., д. 12
0911.825.01/5
м. «Арбатская», Хлебный пер., д. 2
0911.824.02/2
Стильная 3 комнатная квартира пл.167 кв.м на Чистых прудах. Оригинальные ди
зайнерские решения. Высокие потолки. Планировкой предусмотрено: гостиная, кухня, 2 спальни, гардеробная, кабинет, постирочная, хозяйский и гостевой сан
узлы. Продажа с мебелью и техникой.
4 комнатная квартира площадью 130 кв.м на 3 этаже 5 этажного особняка. Свежий ремонт в легкой классике. Площадь по комнатам: 26 23 19 18 кв.м. Высота потол
ков – 3,3 м. Окна на 2 стороны. Гостевой и хозяйский санузлы.
KATTY LANE (495) 755 9004 (495) 544 8040
KATTY LANE (495) 755 9004, (495) 544 8040
м. «Арбатская», ул. Бол. Никитская, д. 45
0911.824.03/2
м. «Cмоленская», 1 й Смоленский пер., д. 17 Уникальное предложение в известном доме. Лучшие виды на реку и центр горо
да. Панорамное остекле
ние. 3 комнатная квартира площадью 165 кв.м: студия 100 кв.м, спальня со своим санузлом и кабинет. Высо
кокачественный ремонт в современном стиле. Техни
ка Gaggennau. Презентабельный подъезд. Охрана. 3 машиноместа в подземном паркинге.
KATTY LANE (495) 755 9004, (495) 544 8040
0911.824.04/2
М. «Славянский б р», ул. Нежинская, д. 1, ЖК «КУТУЗОВСКАЯ РИВЬЕРА»
4101.373.01/5
Продаю 4 комнатную квартиру. 15 минут пешком от метро. 4 этаж 7 этажного элитного дома. Общ. пл. квартиры 199,6 кв.м. Свобод ная планировка. Потолки – 3,20 м. Окна на 3 стороны. Стеклопа кеты. 2 м/м в 2 уровневом подземном паркинге. Благоустроенная, охраняемая территория. Частичная рассрочка платежа. Цена: 174 млн руб. ($6,000,000).
Тел.: 8 985 250 24 10
50
7101.026.01/5
Квартира общей площадью 83 кв.м, 24 этаж 30 этажного монолитного дома. Сво
бодная планировка, без отделки, потолки 3,2 м, подземный паркинг. На территории комплекса: детский сад, фитнес клуб, полная инфраструктура, охраняемая терри
тория. Прекрасные панорамные виды (природа). Тел.: 220 89 53
Ostozhenka_all.qxd
05.11.2009
18:21
Page 3
Тел.: 660 93 93
Ул. Остоженка, д. 10, оф. 303
www.ostogenka.com
М. «Кропоткинская», ЖК «Новая Остоженка»
М. «Кропоткинская», Пожарский пер.
М. «Кропоткинская», ЖК «Кристалл Хаус»
М. «Смоленская», ул. Пречистенка, д. 40
3 комнатная квартира 167, 2 кв.м, на 5/7 эт. дома. Кухня столовая гостиная, 2 спаль ни, 2 с/у. Отделка в современной стиле, меб лирована, встроенная бытовая техника. 2 м/м в п/п. Цена: 156 млн руб. ($5 183 200) Торг.
Мансарда 156 кв.м в 6 этажном доме. Доро гая отделка в классическом стиле. Кухня сто ловая гостиная, 1 спальня, библиотека на 2 уровне, возможность обустройства кабине та или второй спальни. Высота потолков 5 м. Виды на храм Христа Спасителя и Зачатьев ский монастырь. Действующий камин. Цена: 46,5 млн руб. ($1 550 000) Торг.
Квартиры без отделки 165 и 168 кв.м, пент хаус 243 кв.м с выходом на эксплуатируе мую кровлю в лучшем доме Остоженки. Ого роженная территория, ландшафтный дизайн, современная инженерия, дорогая отделка холлов. Цена: от 840 тыс. руб. ($28 000)/кв.м. Торг.
4 комнатная квартира с авторским ремонтом на 3/10 этажного дома. Площадь 110 кв.м, кухня гостиная, три спальни, два с/у, встро енная кухня с бытовой техникой, 1 м/м в п/п. Цена: 46,5 млн руб. ($1 550 000) Торг.
М. «Смоленская», Денежный пер.
М. «Киевская», наб. Тар. Шевченко, д. 5
М. «Киевская», Кутузовский пр"т, д. 10
М. «Полянка», ЖК «Времена года»
2 комнатная квартира 66,8 кв.м на 3/5 эт. ре конструированного дома. Кухня столовая гостиная, 1 спальня со своей ванной комна той. Гостевой с/у. Отделка в современном стиле, встроенная мебель и бытовая техника. Цена: 40,5 млн руб. ($1 350 000).
3 комнатная квартира 92 кв.м, на 6/10 эт. до ма. Кухня гостиная, 2 спальни, с/у совмещен ный, 2 гардеробные. Отделка в современном стиле, полностью меблирована, встроенная бытовая техника. Известные соседи. Цена: 26,4 млн руб. ($880 000).
3 комнатная квартира на 4/10 этажного дома. Общ. площадь 90 кв.м. Кухня гостиная, 2 спальни. Отделка в современном стиле, встроенная кухня и бытовая техника. Цена: 28,2 млн руб. ($940 000). Торг.
2/10 этажного дома. Студия 36 кв.м в современном стиле, полностью меблирована, встроенная кухня и бытовая техника. Окна в тихий переулок. 1 м/м в п/п. Цена: 18,6 млн руб. ($620 000).
М. «Полянка», ЖК «Римский дом»
Фрунзенская
М. «Фрунзенская», ЖК «Фьюжн Парк»
М. «Новокузнецкая», ул. Б. Татарская, д. 13
5 комнатная квартира на 7/8 этажного дома. Общая площадь 207, 6 кв.м. Кухня, гостиная с камином, 4 спальни со своими с/у, большие гардеробные. Отделка в современном стиле, полностью меблирована, встроенная кухня и бытовая техника. 2 м/м в п/п.
В сталинском доме на набережной предлага ется 2 комнатная квартира 73 кв.м. Ремонт в современном стиле, встроенная кухня, техни ка, мебель, полностью готова к проживанию. Вид на Нескучный сад, набережную. Цена: 24 млн руб. ($800 000).
3 комнтная квартира 141, 8 кв.м на 2/8 этажного дома. Квартира двусторонняя, без отделки, свободной планировки. Возможность обустройства кухни гостиной, 2 спален, 2 с/у. 1 м/м в п/п. Собственность. Тел. 8 903 779 90 81 Цена: 57 млн руб. ($1 900 000).
Дом новостройка. 214 квартир площадью от 60 до 300 кв.м. Паркинг на 427 машиномест. Цены за 1 кв.м от $7 000 до $20 000. Возмо жен торг и рассрочка. Строительство ведется без использования заемных средств, без за держки по срокам. Полное соблюдение зако на № 214 ФЗ.
М. «Цветной б"р», Петровский б"р.
М. «Новокузнецкая», Б. Овчинниковский пер.
ЖК «Солнечный берег», Мичуринский проспект
Можайское ш., д. 2
6 этажный дом новостройка, сдан госкомис сии. Квартиры от 85 до 265 кв.м. Круглосуточ ная охрана и видеонаблюдение; бесшумные лифты Shindler; приточно вытяжная вентиля ция; центральное кондиционирование. М/м в п/п. Приватные террасы. Цены за 1 кв.м от $11 000 до $16 500.
4 этажный дом новостройка сдан госкомиссии. Квартиры от 100 до 360 кв.м. Круглосуточ ная охрана и видеонаблюдение; система ды моудаления и пожаротушения; система очист ки воды; приточно вытяжная вентиляция; цен тральное кондиционирование; индивидуаль ный тепловой пункт. М/м в п/п. Цены от $10 500 до $12 000 за кв.м.
3 комнатная квартира на 16/17 этажного до ма. Общ. площадь 148,1 кв.м. Кухня гостиная, 2 спальни, 2 с/у, гардеробная, 2 лоджии. От личная отделка в современном стиле, полно стью меблирована, встроенная кухня и быто вая техника. 2 м/м в п/п. Цена: 36,3 млн руб. ($1 210 000). Торг.
4 комнатная квартира на 18/25 этажного до ма. Общ. площадь 247 кв.м. Кухня гостиная, 2 спальни, кабинет, зимний сад, 2 с/у. Отделка в современном стиле, дорогая мебель и быто вая техника. Панорамные виды на универси тет. 1 м/м в п/п. Цена: 81,51 млн руб. ($2 717 000). Торг.
51
052.qxd
06.11.2009
10:50
Page 2
Òàóíõàóñ, Ðå÷íîé âîêçàë, óë. Êëèíñêàÿ, ä. 3
«Покровское Глебово». Жилой комплекс de luxe Жилой комплекс на берегу Химкинского водохранилища. Охраняемая территория с прогулочными зонами и фонтанами. 4 комнатная квартира площадью 200 кв.м. Авторский дизайн. Квартира меблирована, готова к проживанию. Фото www.miel.ru
6201.268.01/5
Тел.: 777 33 01
5-êîìíàòíàÿ êâàðòèðà 256,2 êâ.ì, 3 óðîâíÿ, êóõíÿ-ñàëîí 100 êâ.ì, 3 ñïàëüíè, ìàíñàðäà, 4 ñ/ó, áàëêîí, åâðîðåìîíò, âñòðîåííàÿ êóõíÿ, ïëþñ ãàðàæ 75 êâ.ì. Öåíà: 46,5 ìëí ðóá. ($1,5 ìëí). Òåë. 8-901-530-69-33, 720-62-56 Жилой комплекс класса de Luxe «Гранд парк» в одном из самых престижных и экологически чис тых районов г. Сергиев Посад, в границах улиц Глинки, Дружбы и Чайковского. Комплекс в едином архитектурном стиле. Полностью огороженная и охраняемая тер ритория с системами видеонаб людения. Подземный паркинг на 400 м/м, современный фитнес центр, ресторан, детские и спорт. площадки, гостевые стоян ки, предприятия сферы обслужи вания. Удобные планировки 6201.273.02/5 квартир с минимумом несущих конструкций позволяют легко зонировать жилое пространство исходя из индивидуальных предпо чтений. Собственная управляющая компания. Вокруг комплекса оазис спокойствия и благополучия тихая и уютная парковая зона с цветниками, скульптурными композициями и фонтанами.
8 909 941 85 89 8101.795.01/5
Трусов Денис
Звенигородская улица, д. 9, м. «Кунцевская»
«МИЦ недвижимость», www.mir realty.ru, 258 81 12
Элитный жилой комплекс класса А напротив Суворовского парка. Эксклюзивная квартира 113,2 кв.м. Авторский дизайн, меблирована. Машино место в подземном паркинге. Свободна. Цена: 37 500 000 руб. ($1,250,000). Фото www.miel.ru Тел.: 777 33 01 220 77 97 8101.795.02/5
Оксана Лещенко
МОСКВА, КУРКИНСКОЕ Ш., 2 КМ ОТ МКАД
6201.270.01/5
На охраняемой территории 3 этажный таунхаус 360 кв.м, качественный эксклюзивный ремонт, полно стью меблирован, гараж на 2 а/м, все коммуникации центральные, на территории детский сад, школа.
Тел.: 8 906 732 66 69, 8 903 152 07 57
52
magistrat.qxd
05.11.2009
18:24
Page 1
53
054.qxd
54
05.11.2009
18:35
Page 2
6201_253.qxd
06.10.2009
12:38
Page 1
55
orhideya_print.qxd
56
24.09.2009
15:06
Page 1
rosprom.qxd
23.10.2009
12:11
Page 1
57
058.qxd
05.11.2009
18:36
Page 2
8109.044.01/5
58
zastavka_12_s.qxd
06.11.2009
13:08
Page 1
ЭЛИТА ПАБЛИШЕР
Апартаменты в центре Москвы
www.miridom.ru
Paul_city_arenda.qxd
05.11.2009
18:26
Page 2
АРЕНДА ЭЛИТНЫХ КВАРТИР ■ ЦЕНТРАЛЬНЫЙ АДМИНИСТРАТИВНЫЙ ОКРУГ Б. Лёвшинский пер., «Дворянское гнездо» Новый элитный клубный дом. Профессиональная охрана, собств. служба эксплуатации. Разв. инфра
структура: бассейн, фитнес центр, салон красоты. Предлагается кв ра 185 кв.м. Гостиная + столовая, кухня, спальня, кабинет, 2 с/у, постирочная комна
та, гардер. комнаты, балкон. Отделка в клас. стиле по индивидуальному дизайн проекту с использова
нием дорогостоящих материалов: оникса, мрамо
ра, гранита. Паркет – орех. Мебель Fendi. Центр. кон
диционирование. Камин. Техника Miele, сантехни
ка V&B. 2 м/м в подз. паркинге.
774 0975
■ ЦЕНТРАЛЬНЫЙ АДМИНИСТРАТИВНЫЙ ОКРУГ «Опера-Хаус»
Молочный пер., д. 1 Элитный жилой дом класса de luxe на 17 квартир. Один из лучших домов в районе «Золотой ми
ли». Дом оснащен соврем. инженерн. системами, многоуровн. системой охраны, подз. паркингом. Комплекс инфраструктуры включает: бассейн, сауну, спортзал. Предлагается кв ра пл. 230 кв.м, 3 й этаж. 4 комнаты: гостиная + столовая, кухня, спальня (кабинет), детская, основная спальня, 3 с/у. Ремонт по авторскому дизайн проекту в со
врем. стиле. Кухня Gaggenau, сантехника V&B, мебель Fendi, Armani. 2 м/м в подз. паркинге.
774 0975
■ ЦЕНТРАЛЬНЫЙ АДМИНИСТРАТИВНЫЙ ОКРУГ 1-й Неопалимовский пер., «Венский дом»
Элитный дом. Профессиональная охрана. Огоро
женная территория. В доме: бассейн, фитнес
центр, тренажерный зал, салон красоты, ресто
ран. Гостиная, столовая, кухня, 3 спальни, кабинет, 3 с/у, гардеробные, постирочная. Ремонт и мебель в классическом стиле. Площадь 370 кв.м. Пол
ностью оборудованная кухня, кондиционирование, свой бойлер, спутниковое ТВ, Интернет. Пол – мрамор с подогревом. Супервид. 1 м/м в подзем
ном паркинге.
Элитный дом класса А люкс. Огорож. территория с фонтанной группой и детским мини городком, под
земный паркинг. Безопасность проживания обеспе
чивается с помощью проф. охраны. Кв ра 160 кв.м, 4 комнаты: 3 спальни, гостиная столовая, кухня, 2 с/у, 2 гардероб. комнаты. Выполнена отделка ка
тегории de luxe в стиле «современная классика». Ме
бель фабрик FRANCESCO MOLON, CAPELLINI, TURRI. Предусмотрено 2 м/м в подз. паркинге.
774 0975
774 0975
■ ЦЕНТРАЛЬНЫЙ АДМИНИСТРАТИВНЫЙ ОКРУГ Филипповский пер., д. 13 Новый дом. Профессиональная охрана. Круглосуточная служба эксплуатации. Квар
тира 146 кв.м. Гостиная + столовая + кухня, 2 спальни, 3 с/у, гардеробные комнаты. Ре
монт и мебель в современном стиле. 1 м/м в подземном паркинге.
774 0975
■ ЦЕНТРАЛЬНЫЙ АДМИНИСТРАТИВНЫЙ ОКРУГ
■ ЦЕНТРАЛЬНЫЙ АДМИНИСТРАТИВНЫЙ ОКРУГ 1-й Смоленский пер., д. 17 Элитный новый дом. Огороженная, охраняемая территория. Профессиональная охрана. Предла
гается квартира площадью 130 кв.м. 3 комнаты: гостиная + столовая + кухня, 2 спальни, гардероб
ные комнаты, 2 с/у. Выполнен ремонт по автор
скому дизайн проекту в современном стиле. Ме
бель известных итальянских марок. В квартире есть сауна. 1 м/м в подземном паркинге.
774 0975
■ ЦЕНТРАЛЬНЫЙ АДМИНИСТРАТИВНЫЙ ОКРУГ
Малый Власьевский пер.
Улица Арбат
Квартира 170 кв.м. 4 комнаты. 2/6 эт. Ре
конструированный особняк. Высокие по
толки. Ремонт по индивидуальному ди
зайн проекту. Гостиная + кухня, 2 спальни, кабинет. Охраняемая наземная парковка.
Предлагается 3 комнатная квартира площа
дью 125 кв.м, 7/7 эт. нового клубного дома. Огороженная территория. Подземный паркинг. Гостиная + кухня, 2 спальни, 2 с/у. Ремонт и ме
бель в современном стиле.
8 910 401 0398
8 910 401 0398
■ ЦЕНТРАЛЬНЫЙ АДМИНИСТРАТИВНЫЙ ОКРУГ «Агаларов Хаус», Б. Грузинская ул., д. 19
60
■ ЦЕНТРАЛЬНЫЙ АДМИНИСТРАТИВНЫЙ ОКРУГ
■ ЦЕНТРАЛЬНЫЙ АДМИНИСТРАТИВНЫЙ ОКРУГ М. Бронная, д. 27
Элитный дом класса de luxe. Многоуровневая система охраны. Новейшие инженерные систе
мы. Развитая инфраструктура: бассейн, фитнес
центр, сауны, салон красоты. Предлагается квартира площадью 170 кв.м. 3 комнаты: гос
тиная + столовая + кухня, кабинет, спальня, 3 с/у, терраса. Ремонт и мебель в спокойном классическом стиле. Мебель известных италь
янских фабрик. 1 м/м в подземном паркинге.
6 комнатная квартира, общей площадью 350 кв.м, 2 уровня. 1 уровень – кабинет, зал с камином + обеденный, кухня, 1 с/у. 2 уровень – 4 спальни со своими 3 с/у. Джа
кузи. Сауна. Дорогой ремонт в классическом стиле. Гардеробные комнаты. Высокие по
толки. Квартира предлагается без мебели. Рядом великолепный парк и озеро.
774 0975
774 0975
Paul_city_arenda.qxd
05.11.2009
18:27
Page 3
АРЕНДА ЭЛИТНЫХ КВАРТИР ■ ЦЕНТРАЛЬНЫЙ АДМИНИСТРАТИВНЫЙ ОКРУГ Бутиковский пер., д. 5 Новый элитный дом. Проф. охрана. Огорож. территория. Развитая инфрастуктура. Предлагается 4 комн. кв ра пл. 197 кв.м с авторским ремонтом в соврем. классике. 2 м/м в подземном паркинге. 774 0975
■ ЦЕНТРАЛЬНЫЙ АДМИНИСТРАТИВНЫЙ ОКРУГ Бутиковский пер., д. 3 Новый клубный дом. Профессиональная охрана. Предлагается 4 комнатная квартира общей пло щадью 190 кв.м. Квартира: 60 кв.м – студио (гостиная + столовая + кухня), 20 кв.м – спаль ня со своим с/у и гардеробной, 18 кв.м – спаль ня, 16 кв.м – спальня, 10 кв.м – комната для горничной. Выполнен ремонт в классическом стиле. 2 машиноместа в подземном паркинге. Есть комната для охраны и водителей.
774 0975
■ ЦЕНТРАЛЬНЫЙ АДМИНИСТРАТИВНЫЙ ОКРУГ
■ ЦЕНТРАЛЬНЫЙ АДМИНИСТРАТИВНЫЙ ОКРУГ
м. «Кропотинская», ул. Остоженка, д. 3
«Москва-Сити»
Предлагается квартира площадью 330 кв.м. Гостиная + столовая + кухня, 3 спальни, ка бинет, 3 с/у. Панорамный вид из окон на Храм Христа Спасителя, Остоженку, сквер. Дом после полной реконструкции. В подъез де профессиональная охрана. В квартире выполнен ремонт в классическом стиле.
Предлагается квартира с панорамным видом на Москву. Квартира площадью 220 кв.м. 52 й этаж. 4 комнаты: гостиная + столовая + кухня, 2 спальни, кабинет, 2 с/у. Выполнен авторский ремонт в со временном стиле. Квартира предлага ется без мебели. 1 м/м.
774 0975
774 0975
■ ЦЕНТРАЛЬНЫЙ АДМИНИСТРАТИВНЫЙ ОКРУГ 1-й Зачатьевский пер., д. 6 Предлагается квартира 310 кв.м, 2 уровня, 2/6 эт., новый монолитный дом на «Золо той миле». Ремонт в классическом стиле. Гостиная + столовая + кухня, 3 спальни, ка бинет, 3 с/у. Отдельный вход в квартиру. Лифт между этажами. 1 м/м в подземном паркинге.
8 910 401 0398
■ ЦЕНТРАЛЬНЫЙ АДМИНИСТРАТИВНЫЙ ОКРУГ Бутиковский переулок В одном из лучших домов на Остоженке предла гается двухуровневый пентхаус общей пло щадью 270 кв.м. Выполнена отделка уровня de luxe. 1 уровень: кухня столовая, гостиная, основ ная спальня, 2 детские комнаты, комната для прислуги, 3 с/у. 2 уровень: спальня, кабинет, с/у, две террасы 40 и 20 кв.м. В доме развитая инфраструктура: бассейн, тренажерный зал, са уна. Профессиональная охрана, огороженная территория. 2 м/м в подземном паркинге.
774 0975
■ ЦЕНТРАЛЬНЫЙ АДМИНИСТРАТИВНЫЙ ОКРУГ
■ ЦЕНТРАЛЬНЫЙ АДМИНИСТРАТИВНЫЙ ОКРУГ
Новый Арбат
Филипповский пер., д. 8
Предлагается квартира, площадью 200 кв.м. 4 комнаты. Гостиная + столовая + кухня, 2 спальни, кабинет, 2 с/у. Выполнен ремонт в стиле хай тек. Новый дом. Профессиональ ная охрана. Огороженная территория.
В новом доме предлагается 3 комнатная квартира, площадью 140 кв.м. Гостиная + столовая + кухня, 2 спальни, 2 с/у, гардероб ные комнаты. Выполнена отделка в совре менном стиле. В доме охрана, видеонаблю дение, служба эксплуатации. 1 м/м в под земном гараже.
8 910 401 0398 8 910 401 0398
■ ЦЕНТРАЛЬНЫЙ АДМИНИСТРАТИВНЫЙ ОКРУГ
■ ЦЕНТРАЛЬНЫЙ АДМИНИСТРАТИВНЫЙ ОКРУГ
Коробейников пер., д.1 «Кристалл Хаус»
Филипповский переулок
Новый элитный дом. Профессиональная ох рана. Огороженная территория. Предлагает ся квартира площадью 180 кв.м на 3 м эта же. Гостиная + столовая + кухня, 3 спальни, 3 с/у. В квартире выполнен ремонт по инди видуальному дизайн проекту в стиле мо дерн. 2 м/м в подземном паркинге.
Предлагается 3 комнатная квартира, пло щадью 190 кв.м в новом доме. В квартире выполнен эксклюзивный ремонт с использо ванием высококачественных натуральных материалов по авторскому проекту. Гостиная + столовая + кухня, спальня, кабинет, 2 с/у. 1 м/м в подземном паркинге.
774 0974
8 910 401 0398
61
taunhaus.qxd
05.11.2009
19:08
СРЕДА ОБИТАНИЯ
Page 62
❚ Текст: Михаил Люлекин ❚ Фото: Светлана Беневоленская
Этажи своей квартиры Дома секции появились на столичном рынке недвижимости сравнительно недавно. И поначалу к такому виду жилья все – от риэлторов до покупателей – отнеслись настороженно: что это за формат – и не дом, и не квартира в привычном их понимании? Но скоро и слово «таунхаусы» получило распространение, и, естественно, сами проекты взяли числом, что для наглядности – лучшая иллюстрация. Соответственно, все они были востребованы. А девелоперы, уловив эту тенденцию в покупательских предпочтениях, предложили новые участки для застройки таунхаусами.
Родственные связи Считается, что таунхаусы придумали в Европе. Взрослые дети, желавшие жить отдельно от родителей, но рядом с ни ми, стали пристраивать свои жилища к основному дому. Расчет прост: эконо мия на возведении новых строений, сооружении коммуникаций, поиске свободных площадок, согласований проектов и проч. Со временем такой вид застройки преобразовался в от
CITY
дельный сегмент: таунхаусы – совме щенные коттеджи в 2–3 этажа с от дельным входом. За границей его об любовали представители среднего класса. Наши застройщики подобную недвижимость преподнесли как некий эксклюзив, и, соответственно, он стал позиционироваться как жилье повы шенной комфортности и ориентиро ваться на обеспеченную аудиторию. Да и сейчас покупатели таунхаусов в
62
Москве, как заявила Ирина Жарова Райт, президент Инвестиционной группы SESEGAR, «это состоятельные семьи с одним двумя детьми». Екатери на Валуева, управляющий партнер компании «КМ Девелопмент», также считает, что «большинство покупате лей таунхаусов – люди семейные. Для них существенную роль при покупке играют хорошая экологическая обста новка, изолированность от соседей,
taunhaus.qxd
05.11.2009
19:09
Page 63
Куркино
развитая инфраструктура и относи тельно доступные цены». «Относитель но доступные» – это значит: немного дешевле, чем элитное жилье. Его «ува жают» и представители творческих профессий, и деятели культуры, и ме неджеры с прочным финансовым по ложением, полагает Эллина Фадеева, заместитель генерального директора компании «Контакт – Элитная Недви жимость».
По ее мнению, преимущество таунхау сов заключается в их местоположении. «Жилые комплексы чаще всего строят ся на больших площадках в живопис ных местах, – говорит Эллина Фаде ева. – Домовладение, как правило, име ет небольшой, до 3 соток, участок зем ли, который образует задний двор и создает дополнительный комфорт для городских жителей, имитируя загород ное жилье». Екатерина Валуева придер
63
живается схожего мнения и уточняет: «Большинство комплексов таунхаусов сосредоточено в удалении от ЦАО, где земля слишком дорогая для подобного рода строительства и плотность заст ройки велика. Но зато они располага ются рядом с парковыми зонами и Москвой рекой». А вот многоуровне вость – отличительная черта большин ства таунхаусов – не всегда рассматри вается покупателями как положитель
№12’2009
taunhaus.qxd
05.11.2009
19:10
Page 64
СРЕДА ОБИТАНИЯ
Таунхаусы в черте города – товар по своему уникальный, и потому имеется востребованность поступающих предложений
ный фактор: многие считают, что жить в 2–3 этажной квартире не очень удоб но. Особенно некомфортно чувствуют себя в таких апартаментах пожилые люди. Еще один «минус» такого фор мата – малая плотность застройки на сравнительно большом участке земли. «Когда такое происходит в городе, это влечет большую, по сравнению с типо выми проектами, стоимость квадрат ного метра», – отмечает Э.Фадеева.
CITY
Классика не «прописалась» в «палатах» Стоит напомнить, что первой лас точкой «таунхаусной» застройки в российской столице стал поселок «Сетунь», расположенный на пересе чении Минской и Мосфильмовской улиц. Возведенные более пятнадцати лет назад 24 таунхауса площадью от 120 до 300 кв.м предназначались не
64
для продажи, а для сдачи в аренду. Этой услугой пользовались в основ ном иностранцы, работники по сольств, торговых представительств. В 1998 году в районе Карамышевс кой набережной было начато строи тельство поселка «Годуново». На се годняшний день в нем возведено около двадцати таунхаусов пло щадью 320 кв.м, сообщает Ирина Жа рова Райт.
taunhaus.qxd
05.11.2009
19:10
Page 65
Сетунь
А самым дорогим комплексом, по еди нодушному мнению экспертов, являют ся «Палаты Муравьевых» в 1 м Зачатье вском переулке. Это 17 трехэтажных частных домовла дений общей площадью от 266 до 378 кв.м. Все они оборудованы цоколь ным этажом с выходом в подземный холл вестибюль (одновременно служа щий автостоянкой), эксплуатируемой плоской кровлей, террасами, зимними
садами со вторым светом. Впрочем, «Палаты» – не совсем классические та унхаусы, поскольку внешне они выгля дят как монолитный блок, а небольшая придомовая территория повернута внутрь комплекса. Таким образом, част ная жизнь хозяев полностью защищена от любопытных глаз. Проект был закончен шесть лет назад, и апартаменты в нем успешно распро даны. «На тот период это был самый
65
модный объект в Москве, поскольку ни чего подобного никто в Центре не строил, – вспоминает Ирина Жарова Райт. – Продавались дома по цене от $4 тыс. за квадратный метр, при этом дорогие квартиры тогда стоили поряд ка $3 тыс. Тем не менее, остается загадкой: почему вместо элитного дома в этом престиж ном месте были построены именно та унхаусы?..»
№12’2009
taunhaus.qxd
05.11.2009
19:11
Page 66
СРЕДА ОБИТАНИЯ
Утверждение статуса Таунхаусы на территории столичного мегаполиса не являются массовым жильем. В пределах МКАД количество таких проектов можно пересчитать по пальцам одной руки. К ним относится жилой комплекс «Три Тополя», расположенный на Плющихе. Он включает семь таунхаусов, которые по стоимости приравниваются к элит& ному жилью. Еще ранее был построен жилой комплекс на Нежинской улице. На Андреевской набережной, рядом со зданием Российской академии наук,
CITY
расположился новый жилой комплекс Green Hills. В долине Москвы&реки воз& веден уникальный комплекс «Остров Фантазий», включающий в себя и сбло& ченные дома. В основном же таунхаусы размести& лись за МКАД, в новых районах массо& вой застройки: в Куркино, Южном Бу& тово, Митино. В качестве примера недорогих посел& ков Жарова&Райт приводит «Рождест& вено» на Муравской улице в Митино (там планируется построить около 200 таунхаусов площадью от 110 до
66
270 кв.м), а также «Архангельское&Тю& риково», что на территории муници& пального района «Северный», недалеко от Дмитровского шоссе (120 коттед& жей площадью 165–330 кв.м). На пере& сечении Крылатской и Осенней улиц находится поселок «Сосновка», состоя& щий из 35 трехэтажных таунхаусов площадью от 254 до 280 кв.м. Еще один комплекс таунхаусов – на улице Свободы. «Он находится в эко& логически благоприятном месте, в уда& лении от шума и загазованности боль& шого города. Рядом – канал им. Моск&
taunhaus.qxd
05.11.2009
19:11
Page 67
Большинство покупателей таунхаусов – люди семейные, для которых существенную роль при покупке играют хорошая экологическая обстановка, изолированность от соседей, развитая инфраструктура
Рождествено
вы и большая лесопарковая зона, – рассказывает Екатерина Валуева. – Од нако его существенным недостатком можно считать непростую транспорт ную ситуацию на данном направлении – большую загруженность прилегаю щих трасс, а также Волоколамского шоссе». Успех продаж в поселке таунхаусов «Покровские холмы», расположенном на Береговой улице, специалисты объ ясняют наличием на его территории Англо американской школы. В нем проживают преимущественно ино
странцы, готовые ежемесячно платить за аренду жилья около 10 тыс. евро. Рассчитан он на 103 секции домовла дений площадью от 160 до 340 кв.м. Основные требования, предъявляемые жильцами, – высокий уровень обслу живания, наличие всех коммунальных удобств, многоуровневая система охра ны и хорошая экология – выполняют ся неукоснительно. На подобную взыс кательную аудиторию рассчитан и дру гой доходный поселок в пределах сто лицы, в западной ее части, – «Чайка». Как видно, рынок московских таунхау
67
сов, говорит Екатерина Валуева, продол жает динамично развиваться. «Еще пять лет назад спрос на них был несущест венным. Сегодня ситуация меняется, этот тип жилья становится все более по пулярным, – утверждает она. – Ведь та унхаусы в черте города – товар по свое му уникальный, и потому интерес к нему не спадает, а стало быть, имеется востре бованность поступающих предложений. Не удивительно, что покупка такого объ екта может быть привлекательна, в том числе и с точки зрения инвестирования собственных сбережений». ■
№12’2009
GorodDetstva.qxd
04.11.2009
14:23
Page 68
КОНЪЮНКТУРА ❚ Текст: Марина Чеснокова ❚ Фото: Александр Максимов, Павел Харитонов, Константин Кудрик, фотобанк «Лори»
Родом из детства
Среди покупателей квартир большую часть составляют люди активного возраста, которые, как правило, либо имеют детей, либо собираются их завести. Приобретая жилье, они, конечно, соотносят его параметры с потребностями своих чад. И тут встает дилемма: выбирать район с хорошей экологией – с чистым воздухом и обилием зелени – или тот, где много престижных школ? А еще важно, чтобы двор, в котором детям придется проводить значительную часть времени, соответствовал нуждам юного поколения.
CITY
68
GorodDetstva.qxd
04.11.2009
14:24
Page 69
Что такое «хорошо» и что такое «плохо» Первое, что заботит любящих родите лей, – здоровье их ребенка. Все осоз нают, насколько оно зависит от состо яния окружающей среды. Поэтому лю ди, имеющие маленьких детей или только планирующие увеличение семьи, склоняются к выбору жилых комплексов рядом с парками, зелены ми массивами, где воздух чист и обо гащен кислородом. Таких мест в Моск ве не так уж много. «С этой точки зре ния интересны дома в Пресненском районе, где расположены зоопарк и Пресненский детский парк ГОУ, – рас сказывает Алена Бригаднова, руководитель отдела управления продаж компании Kalinka Realty. – Так же «детскими местами» можно назвать Таганский район (Таганский детский парк), Хамовники (усадьба Трубецких) и Тверской район».
Марина Макаренкова, руководитель отдела городской недвижимости компании KM Development, также ре комендует Хамовники, запад и юго за пад Москвы, где основное количество комплексов элит и бизнес класса рас положено вблизи парков, скверов, во доемов. «Эксперты специально выделя ют категорию «дом в парках», – гово рит она. – В Хамовниках в районе Пи роговских улиц хорошим соседством они считают Новодевичий монастырь и парк Мандельштама. Замечательное место – Серебряный Бор, с дореволю ционных времен популярный среди высокостатусной публики в связи с уникальностью экологии, близости Москвы реки и обособленностью от соседних микрорайонов, создающей ощущение безопасности и приватнос ти». Для семейного проживания риэлторы особенно рекомендуют Воробьевы го
ры: здесь есть не только прекрасная прогулочная зона, но и центр детского досуга – Дом пионеров. «Помимо всего прочего, прекрасные парковые зоны, где можно провести выходные и про гуляться с детьми, расположены в районе станций метро «Коломенская» и «Царицыно», где находятся однои менные музеи заповедники. В этом районе ведется строительство жилого квартала «Скай Форт», – сообщает Александр Дьяченко, директор по развитию компании Welhome. И, наоборот, «неудобно жить с детьми, особенно с маленькими, в центре, т.к. там практически отсутствуют зеленые зоны, отмечается негативная экологи ческая обстановка», – констатирует Мария Литинецкая, исполнительный директор компании Blackwood. Действительно, некоторые районы ЦАО, где жилые дома окружают круп ные офисные центры, а улицы и скве
Первое, что заботит любящих родителей, – здоровье их ребенка, которое зависит от состояния окружающей среды
69
№12’2009
GorodDetstva.qxd
04.11.2009
14:25
Page 70
КОНЪЮНКТУРА
ры наглухо «закованы» в асфальт, менее всего подходят для семейных пар с детьми. Исключением становятся комплексы домов, расположенные ря дом с парками и бульварами: район Чистых и Патриарших прудов, Срете нского, Тверского, Гоголевского и дру гих бульваров. Елена Аралова, директор по маркетингу компании Q tec, не реко мендует приобретать жилье для семей ного проживания в районах, располо женных в непосредственной близости от промышленных предприятий, заво дов и т.д. Непоседливые дети обяза тельно будут играть на этих террито риях, что отнюдь не является гаранти ей их безопасности и здоровья. Кроме того, неподходящим жильем являются и объекты, расположенные вблизи оживленных автодорог.
Мир вокруг Когда ребенок мал, чистый воздух района является для родителей прио ритетом при выборе семейного гнезда.
Но по мере того как он растет, выясня ется, что нужны еще и детский сад, престижная школа, хорошая поликли ника, места проведения досуга, такие как спортплощадки, детские клубы и т.д. Не во всяком зеленом районе они под рукой. По действующему законо дательству, для развития любой терри тории, конечно, предусмотрено созда ние «детской» инфраструктуры. Одна ко в последнее время для бизнеса при оритетом являются иные задачи, свя занные прежде всего с получением максимальной прибыли в девелоперс ких проектах. «Это противоречие мо жет и должно быть разрешено только усилием местной власти. Это именно ее задача, и состоит она в том, чтобы любая территория равномерно сочета ла население, без перекосов и образо вания однородных социальных райо нов, в которых проживание детей не только не комфортно, но и опасно, – считает Иван Шульков, управляющий партнер компании Greenwich Group. – В настоящее время в Москве сложи
Некоторые районы ЦАО, где жилые дома окружают крупные офисные центры, а улицы и скверы наглухо «закованы» в асфальт, менее всего подходят для семейных пар с детьми
CITY
70
лась ситуация, в которой выявляется дифференциация районов по удоб ству с точки зрения проживания семьи с детьми. Кроме того, дети – изменчивая социальная группа, и, та ким образом, район должен быть на сыщен инфраструктурными подраз делениями, ориентированными на все возрастные группы и их потреб ности, начиная от дошкольных уч реждений и заканчивая высшими учебными заведениями». В Москве есть места, сочетающие хо рошую экологию с развитой инфраст руктурой. Это все тот же запад и осо бенно юго запад города, в частности, районы вокруг метро «Университет», на Фрунзенской набережной и на Ле нинском проспекте. «Здесь много мест для проведения времени с детьми: тер ритория Лужников со множеством спортивных секций, природный заказ ник «Воробьевы горы» для прогулок, цирк на проспекте Вернадского, детс кие театры, Нескучный сад и парк куль туры имени Горького», – отмечает Алена Бригаднова. Елена Аралова до бавляет, что район Университет славит ся не только своими скверами, спор тивными комплексами и прогулочны ми зонами, но и большим количеством хороших общеобразовательных школ.
Наше всё! «Бедные дети Остоженки» – так называ ют детей, которые живут в новых домах на самой престижной улице столицы. Им негде играть и гулять, часто у дома просто отсутствует придомовая терри тория, а детские площадки существуют лишь в мечтах», – сокрушается Марина Макаренкова. Да, такой парадокс существует в моско вской реальности: элитные дома «пер вой волны» не всегда приспособлены к нуждам маленьких жильцов. К чести застройщиков они быстро осознали свою ошибку, и сейчас при возведении жилья особое внимание уделяется внут ренней инфраструктуре, к которой от носятся и объекты детского отдыха. Дворы многих домов элит и бизнес класса оснащены современными детс кими спортивными и игровыми соору
GorodDetstva.qxd
04.11.2009
14:25
Page 71
Все больше родителей, выбирающих из множества вариантов высококлассного жилья, предпочитают комфорт для своих детей «голому» престижу
жениями. В проектах, предполагаю щих строительство развлекательного центра, создаются детские комнаты, где дети могут находиться под прис мотром профессиональных воспита телей. Вообще, детскому досугу уделя ется довольно много внимания, осо бенно при строительстве элитной нед вижимости. «Причина этого в том, что большин ство покупателей жилья данного клас са – семьи с одним двумя детьми дош кольного или школьного возраста», – объясняет Иван Шульков. Наибольшим спросом у покупателей с детьми, по словам Ивана Шулькова, пользуются комплексные проекты: здесь соотношение квартир и объек тов инфраструктуры оптимально – как правило, строительство детских садов, школ, оздоровительных цент ров, детских и спортивных площадок закладывается уже на этапе проекти рования. «Хороши новые жилые объекты, где проекты комплексной застройки соз даются с учетом такого рода потреб ностей – например, микрорайон «Волжский» в Кузьминках, микро район «Юбилейный» в Химках», – го ворит он. «Одним из самых примеча тельных мест западной части города считается микрорайон «Звенигородс кая улица» в районе Суворовского пар ка, где элитные комплексы имеют собственную инфраструктуру, включа
71
ющую игровые комнаты для детей, детские и спортивные площадки, а из окон квартир открываются великолеп ные виды на парк и Москву реку», – приводит другой пример Елена Аралова. А Алена Бригаднова называет жилой комплекс на территории бывшего за вода «Каучук», где планируется строи тельство школы, детского сада, созда ние различных развивающих групп. «Проект предусматривает отсутствие машин на территории, что соответ ствует новой тенденции, – рассказыва ет эксперт. – Девелопер проекта «Усадьба Трубецких» также ограничил доступ машин на территорию комп лекса: даже для гостевой парковки пре дусмотрено место в подземном пар кинге. Если машина заезжает на терри торию, то она, разгрузившись, должна сразу уехать. Таким образом, дети мо гут спокойно гулять на прилегающем к дому участке». Также немаловажным фактором для семейных людей являет ся безопасность – огороженная терри тория и охрана. Риэлторы отмечают, что все больше родителей, имеющих достаточно средств, чтобы выбирать из множества вариантов высококлассного жилья, предпочитают комфорт для своих де тей «голому» престижу. «Бедные дети» с Остоженки переселяются в новые комплексные проекты с развитой инфраструктурой.
№12’2009
Zastroi.qxd
04.11.2009
14:27
ПРЕДПОЧТЕНИЯ
Page 72
❚ Текст: Елена Карпова ❚ Рисунки: Виталий Подвицкий
Именная стоимость
Zastroi.qxd
04.11.2009
14:28
Page 73
Своеобразна человеческая натура: прежде чем что то приобрести в магазине или на рынке, надо непременно узнать имя производителя товара. И уж потом выяснять его качество, различные свойства, другие характеристики. Так и с жильем. Выбирая городскую квартиру или загородный дом, будущие новоселы обязательно поинтересуются: а кто строил? И если это известная компания, то ее «послужной список» – надежная гарантия правильного выбора. Объект, возведенный неизвестной фирмой, сразу же вызывает массу дополнительных вопросов, суть которых сводится к одному – а стоит ли ей доверять?
Все познается в сравнении Надо признать: за годы советской власти нас приучили к тому, что все за падное – обязательно лучшее. Видимо, из за жесткого отбора товаров и услуг нам перепадали не самые худшие об разцы made in NE U NAS. Мы падки бы ли до всего импортного, потому что «это – фирма». Падение железного за навеса, интеграция в мировую эконо мику позволили взглянуть на импорт экспорт совершенно другими глазами. Оказалось, что и мы что то, кроме ра
кет, производить можем, да и среди за рубежного изобилия товаров встреча ется откровенная «некондиция». Действительно, все познается в срав нении. Этим же принципом стали ру ководствоваться и в процессе форми рования цивилизованного отечествен ного рынка недвижимости. Первыми, как известно, мощный строи тельный десант высадили турецкие и югославские компании. И оставалось только удивляться скорос ти возведения ими жилых и коммер ческих объектов. Вскоре к «варягам»
подтянулись и отечественные структу ры – традиционные «флагманы стройиндустрии», сумевшие перестро иться в новых условиях, и вновь обра зованные частные структуры. В период политической и экономической ста бильности свои денежные ресурсы и передовые технологии предложили
Объект, возведенный неизвестной фирмой, сразу же вызывает массу дополнительных вопросов, суть которых сводится к одному – а стоит ли ей доверять?
Zastroi.qxd
04.11.2009
14:28
Page 74
ПРЕДПОЧТЕНИЯ
Уровень «недопредложения» на рынке настолько высок, что можно продавать квартиры с заведомо заниженным качеством по любой цене
Имя застройщика будет играть значительную роль, когда все объекты станут одинаковыми и нужно будет бравировать именем крупнейшие западноевропейские и за океанские корпорации. И их звонкие бренды стали вполне привычным атри бутом столичных новостроек. Звезды мировой архитектуры выступили авто рами ряда знаковых объектов Москвы. Иностранные инвестиционные, кон салтинговые, девелоперские, риэлторс кие и им подобные компании прочно закрепились на российском рынке, за дав ему тем самым высокий уровень. Появление в 1997 году жилого комп лекса «Агаларов Хаус» кардинальным образом изменило ситуацию в сфере
CITY
недвижимости. Он стал своего рода «якорным» для формирования дорого го сегмента. В столице стали образо вываться целые кварталы престижного комфортного жилья: Остоженка («Зо лотая миля»), Арбат, Патриаршие пру ды, Плющиха, Замоскворечье, а за го родом – Жуковка, Барвиха и другие поселения вдоль Рублево Успенского шоссе. С возведением качественно но вых объектов понятие «элитная недви жимость» обогатилось такими катего риями, как уникальный архитектур ный проект, клубный формат, особняк, пентхаус, видовые характеристики, приватные зоны, охраняемая террито рия, подземный автопаркинг, «умный дом», персональный зимний сад, одно родное социальное окружение… Тем не менее, специалисты констати руют: 15 лет для окончательного ста новления понятия «элитный застрой щик» не хватило. Редкие компании специализировались лишь в одном сегменте. Большинство не рисковало: один два действительно эксклюзив ных проекта разбавлялись массовой застройкой в окраинных районах. Причина такого подхода – в ограни ченном количестве площадок в Цент ре, где преимущественно и возводятся элитные дома, а также в небольшом числе потенциальных покупателей. «Многих застройщиков сегодня труд но назвать элитными, даже если в их послужном списке есть нестандартные объекты высокого качества, – говорит Марина Макаренкова, руководитель отдела городской недвижимости ком пании KM Development. – Взять хотя бы используемые материалы и инже нерию. Они, как правило, одинаковые и для объектов бизнес класса, и для класса люкс. Застройщики понимают, что уровень «недопредложения» на рынке настолько высок, что можно
74
продавать квартиры с заведомо зани женным качеством по любой цене».
Гарантия качества На мировом рынке понятие «элитный застройщик» устоялось уже очень дав но. Директор отдела жилой элитной недвижимости компании Knight Frank Екатерина Тейн приводит в пример де велоперскую компанию Candy&Candy, которая на сегодняшний день считает ся самой модной и востребованной на рынке дорогого жилья в Лондоне. По ложительный имидж компании фор мируется благодаря конкурентоспо собной политике, привлечению изве стного генподрядчика, имеющего бо гатый опыт работы, современному подходу к своим проектам и выполне нию поставленных задач в указанные сроки. «Особенно хотелось бы обра тить внимание на слово «качествен ное», – рассказывает она. – Именно это определение стало ключевым во всей деятельности компании. Причем это касается всех аспектов: выбора места расположения объекта, создания концепции проекта, архитектуры со оружения, разработки инфраструкту ры и обустройства придомовой терри тории». Что касается российских застройщи ков, то сегодня сложно выделить ком панию, чья имиджевая составляющая смогла бы повысить стоимость ее объ екта. Тем не менее, сложившаяся репу тация помогает формировать лояль ную покупательскую среду. «Должно быть определенное количество успеш но реализованных, знаковых проектов, чтобы о компании говорили как о на дежном игроке рынка недвижимости. При этом оценить успешность того или иного объекта можно спустя ка кое то время после реализации – вряд ли собственники добротного жилья
Zastroi.qxd
04.11.2009
14:29
Page 75
поспешат выставлять свои апартамен ты на вторичную продажу», – говорит Алена Бригаднова, руководитель отдела управления продажами компании Kalinka Realty. «Авторитет застройщика гарантирует реализацию дорогостоящего проекта. А ведь надо напомнить, что продажи в таких домах в основном начинаются на стадии котлована и продолжаются в период активного строительства, когда сами объекты не имеют товарного ви да, – подчеркивает Ирина Могилатова, генеральный директор агентства элит ной недвижимости TWEED. – В этой ситуации требуется подтверж дение, что будет возведено именно то, что декларировалось изначально. К сожалению, не все застройщики вы полняют взятые на себя обязательства. Это относится не только к срокам сда чи, но и к параметрам дома... И это ста новится еще одним показателем на дежности компании».
Стандартный набор Эксперты утверждают, что имя заст ройщика будет играть значительную роль, когда все объекты станут одина
ковыми и нужно будет бравировать именем. Пока же компании брендиру ют не себя, а собственные постройки. К примеру, руководитель аналитичес кого центра «Индикаторы рынка нед вижимости» Олег Репченко считает, что понятие «застройщик» очень раз мыто: подрядчик кладет кирпичи и не «светится», инвестор дает деньги и ма ло влияет на строительство, девелопер занимается своими делами. Такова на
Авторитет застройщика гарантирует реализацию дорогостоящего проекта
данном этапе закономерность. В свою очередь, для покупателя на первом плане – место расположения будущего жилья, на втором – площадь апартаментов, планировка помещений и их внешний вид, на третьем – инже нерная начинка, далее – инфраструк тура (безопасность, удобный паркинг, транспортная доступность, близость к торговым центрам, учебным учрежде ниям и т.д.). Застройщик в этом свое
Zastroi.qxd
04.11.2009
14:29
Page 76
ПРЕДПОЧТЕНИЯ
Мы свидетели вполне экзотичной картины: люди обучаются ремеслу фактически на стройплощадке элитного объекта
образном рейтинге внимания потре бителя, по мнению Олега Репченко, в лучшем случае займет 10 ю ступень. «На мой взгляд, бренд как таковой иг рает роль при реализации типового, стандартизированного товара: гази ровки, мобильных телефонов и тому подобного, – размышляет он. – Что ка
CITY
сается элитной недвижимости (в част ности, загородных коттеджей), то этот товар индивидуален, и бренд «произ водителя» застройщика имеет гораздо меньшее значение, чем свойства само го товара. Вот для него важен имидж: историческое место, необычный вид, высокотехнологичная начинка и т.д. Если человек ищет квартиру в элитном районе с прекрасным видом из окна, то ему глубоко безразлично, кто стро ил дом». Впрочем, с этим мнением можно и поспорить. Например, Алена
76
Бригаднова особо подчеркивает: «Нех ватка квалифицированных специалис тов очень остро чувствуется на рынке. Найти хороших подрядчиков, узкоп рофильные фирмы – проблема! И по тому мы свидетели вполне экзотичной картины: люди обучаются ремеслу фактически на стройплощадке элит ного объекта! Нонсенс!» Действительно, проект широко раз рекламирован: известный архитектор, самые передовые технологии, строй материалы, оборудование, исключи тельно для элитного проживания и т.д.
Zastroi.qxd
04.11.2009
14:30
Page 77
и т.п. А с рабочей силой – проблемы (генподрядчик – «таджик строй»)… И все вышеперечисленное в превосход ной степени перечеркивается напрочь, что, конечно же, сказывается на тем пах продаж.
В одной связке Несмотря на категоричные высказыва ния специалистов, бренд застройщика играет свою роль уже сегодня. Называ ем Rose Group – имеем в виду лучшие дома Остоженки. С именем компании «КРОСТ» уже однозначно ассоцииру ется квартальная застройка домами бизнес класса. Что же говорить о «ДОН Строе»? Вся страна в один голос скажет, что это крупнейший застрой щик амбициозных высоток Москвы. А Capital Group напрочь связана с очень громкими проектами от известных архитекторов.
В то же время понятно, что ДСК 1 или СУ 155 не имеют никакого отношения к элитному жилью. И даже если эти компании запланируют строить что то очень дорогое и престижное (а подоб ную попытку принимали в СУ 155), то, видимо, для этого придется искать другой бренд – покупатели вряд ли по верят, что панельное домостроение может оказаться элитным… Одним словом, карты розданы, игра идет.
И последнее. Помимо финансовой ре путации, кредитной истории и поло жительной биографии объектов, кото рые возводила та или иная компания, особое место занимает графа «отно шения с партнерами» – в первую оче редь, с агентствами недвижимости. «Подобрать грамотного риэлтора, ко торый поспособствует успешной реа лизации жилья, выстроить с ним дове рительные отношения – несомненно, одна из составляющих деятельности любого застройщика, – утверждает ге неральный директор компании Ostogenka Real Estate Максим Сухарь ков. – Известное имя, опыт реализа ции проектов в области недвижи мости, наличие знаковых проектов вызывают доверие и го товность
активно вести последующие перегово ры». …Понятно, что на нашем рынке недви жимости пока не сложилось понятие «имидж застройщика». Это результат того, что никто профессионально и не выстраивает четкую репутацию бренда. Даже официальные мнения или народ ная молва о том или ином застройщике носят противоречивый характер. Два аналогичных объекта – один «с име нем», другой без оного – по ценовым показателям окажутся равны и будут ре ализованы приблизительно за одинако вый период. В чем, скорее, заслуга риэл торов. Делать дополнительные деньги на бренде пока не получается. ■
antikvariat_v_kvartire.qxd
LIFE STYLE
04.11.2009
14:34
Page 78
❚ Текст: Михаил Люлекин ❚ Фото автора
Охота за стариной
antikvariat_v_kvartire.qxd
04.11.2009
14:35
Page 79
Каждый предмет искусства индивидуален и неповторим, а кто не мечтает обладать уникальным, ни на что не похожим раритетом? Тем более когда старина в нем так и дышит благородством и аристократизмом и он идеально вписывается в обстановку шикарного особняка или апартаментов в элитном доме. Сегодня люди готовы вкладывать целые состояния в антиквариат и потому занимаются этим со знанием дела.
79
№12’2009
antikvariat_v_kvartire.qxd
04.11.2009
14:36
Page 80
LIFE STYLE
Vita brevis est, ars longa
антиквариата мало, и динамика роста цен на него невероятно высока: она может достигать 30, 50 и даже 100% в год. Так что хорошая карти на, например, может быть не только украшением дома и предметом гордости владельца, но и отличным вложением денежных средств. Как и в любой области, среди любителей антиквариата существуют модные веяния. Так, лет пятнадцать назад наблюдалось повальное ув лечение русским классицизмом, потом его сменили ар нуво и рус ский модерн, несколько лет назад самым популярным стилем стал ар деко. Параллельно с этим возникла стойкая и непреходящая по сей день мода на Восток. Однако истинные знатоки искусства относятся к этим поветриям с пренебрежением, потому что твердо уверены в том, что коллекция любой эпохи, если она подобрана с любовью, знанием, вкусом, всегда актуальна. Настоящее искусство вечно!
Собирательство старинных вещей – скорее попытка вернуться к ис токам, восстановить утраченное прошлое, историю целых поколе ний. Такое стремление понятно и закономерно после десятилетий уравниловки и насаждения обезличенности советских времен. Сыгра ло роль и открытие внешних границ: люди стали ездить по миру, по падая в окружение других культур, где антиквариат всегда ценился исключительно высоко. В Европе обширные коллекции веками пере давались из поколения в поколение как главное достояние семьи. Там существуют великолепные частные собрания, которым позавидует любой антиквар. Многие россияне, добившиеся высокого социального статуса и соотве тствующего материального положения, все чаще приходят к понима нию ценности исторических вещей и к желанию создать свою коллек цию, которую можно будет оставить детям и внукам (своего рода бла годарную память о себе). Это мудро и правильно, более того, модно и – что немаловажно – необычайно выгодно. Ведь такое «благородное собрание» можно рассматривать как удачные инвестиции. Настоящего
CITY
Домашний музей Под внушительные собрания предметов старины часто отводят специ альные помещения в доме. Антиквариат может быть выставлен как в кабинете, так и в библиотеке, гостиной, зале для приемов. Если хозяин
80
antikvariat_v_kvartire.qxd
04.11.2009
14:36
Page 81
собирает живопись, можно организовать картинную галерею, где, опять же, можно и встречать гостей, и вести переговоры. Бывает так, что дом с самого начала проектируется «под коллекцию» – если пред меты искусства профессионально подобраны и насчитывают обшир ное собрание. Тогда его помещения дифференцируют по стилям и эпохам и, как в старинных дворцах, устраивают «китайский кабинет», «французскую гостиную», «итальянский дворик» (крытый, разумеется). Учитывается, что дом – не музей, где можно протянуть красные веревоч ки и развесить таблички «Руками не трогать!» И когда в галерее собирают ся гости, им обеспечивается комфорт, а вещам, соответственно, сохран ность. Дабы бесценные вазы не разбились от, допустим, нечаянного толч ка локтем, их помещают в стеклянные витрины или на высокие консоли. Инкрустированный столик защищают стеклом. А в наиболее используе мой зоне могут стоять имитации старинной мебели – в этом нет ничего зазорного, если, конечно, не выдавать их за настоящий антиквариат. Есть и подлинные фанаты исторического интерьера, делающие обста новку всего дома в старинном стиле. При этом им приходится сталки ваться с проблемами сочетаемости современной техники и предметов мебели прошлых веков. Над решением таких вопросов обычно трудятся совместно антиквар и дизайнер. И находят компромисс: например, по мещают плазменную панель за отодвигающимся старинным зеркалом.
Собирательство старинных вещей – скорее попытка вернуться к истокам, восстановить утраченное прошлое, историю целых поколений Гид по призванию Сегодня Антикварные салоны чаще всего напоминают рынок, где торгуют старьем. Участников с каждым годом становится все больше, а по настоящему ценных предметов – все меньше. Здесь шедевры пропадают среди груды старья, и найти что то стоящее нелегко даже профессионалу. Многие специалисты считают, что массовые выстав ки только портят людям вкус. Лучше обращаться в галереи, но и они бывают очень разные. Как пра вило, высококлассные салоны специализируются на одном двух нап равлениях (например на модерне и ар деко). Следует обращать вни мание и на репутацию галереи или эксперта, на их опыт работы в этой области. Непрофессионал выдает себя незнанием истории иску сства, стремлением быстро продать вещь, он не знает слов «не прода ется». У такого перекупщика можно приобрести иногда уникальный,
81
№12’2009
antikvariat_v_kvartire.qxd
04.11.2009
14:37
Page 82
LIFE STYLE
Не все золото блестит Чтобы расширить географию поисков шедевров, можно отправиться за границу – в Лондон, Брюссель, Рим или сразу в антикварную Мекку – Париж. Но при этом специалисты советуют настроиться на серьез ную тяжелую работу. Так, в Париже около двух тысяч антикварных га лерей. Есть так называемый «Лувр антикваров» на площади Пале Ро яль – более двухсот галерей, где можно купить вещи топ уровня. По лезно побывать на парижском блошином рынке в Порт де Клинан кур. Это пространство в несколько квадратных километров с целыми ангарами, уставленными старинными вещами ценой от 2 до 200 тыс. евро. С лотков торгуют всем подряд – «запчастями», фрагментами ме бели и т.д. Но есть во французской столице и дорогие галереи, объе диненные в антикварные центры Marche Biron, Marche Serpette et Paul Bert и др. Еще одна возможность – участие в международных аукционах. Соби раясь туда, обязательно пригласите с собой эксперта, если не являе тесь им сами. Дело в том, что на западных аукционах подделки – не редкость. Необходимо помнить, что сам аукцион несет за это весьма ограниченную ответственность. Основная ошибка российских поку пателей состоит в убеждении, что для коллекционирования достаточ но иметь много денег. Они приобретают предметы за границей в до рогих галереях и на крупных международных аукционах, забывая о принципе цена качество. Подобное можно порой дешевле купить у российских антикваров, которые знают настоящую цену вещам и знают, где их покупать. Вещи в наших магазинах порой кажутся бе зумно дорогими, но если сравнить их с предметами того же класса хотя бы на стендах французских галерей, выставляющихся в Москве, то окажется, что они дешевле в несколько раз. Особенно все дорожа ет, когда курс евро по отношению к доллару возрастает. Тогда Париж переживает антикварные кризисы – из за высоких цен мало покупа ют и в галереях, и даже на блошином рынке.
Истинные знатоки искусства твердо уверены в том, что коллекция любой эпохи, если она подобрана с любовью, знанием, вкусом, всегда актуальна
Искусство подделок! Покупая картину или предмет мебели, прежде всего поинтересуйтесь заключением эксперта. На антикварные предметы дают заключения Всероссийский музей декоративно прикладного и народного искус ства, Государственный исторический музей, на живопись – Третьяко вская галерея, Институт Грабаря. В Петербурге – Русский музей и Эр митаж. Однако, при всем уважении к музейной экспертизе, нужно помнить, что эксперт тоже человек. Он может через несколько лет и пересмотреть собственное решение, такое бывало. Этим наша экс пертиза в принципе отличается, скажем, от французской. Там, напри мер, принят закон, по которому специалист несет ответственность за свое решение в течение тридцати лет. В случае ошибки он рискует слишком многим – своим именем, репутацией, а при судебном раз бирательстве – крупными суммами. Поэтому и экспертизу во Фран ции получить сложно. В других странах (Италии, Нидерландах, Бель гии) другое законодательство и другие правила игры. Поэтому даже к экспертизе нужно относиться со здоровым скепсисом. Еще один спо соб уберечься от подделки – обратиться к антикварам, специализиру ющимся в данной области. Порой это даже надежнее. Они могут вла деть информацией, недоступной официальным экспертам. Многие из них знают мастерские в Европе, изготовляющие подделки, точнее,
дорогой предмет с любопытной историей или от легендарного мас тера в десятки раз дешевле его реальной стоимости – за счет того, что продавец просто прибавляет к цене, по которой купил, стандарт ный процент. Но это в том случае, если вы сами хорошо разбираетесь в антиквариате. А если нет – ищите профессионала. Они работают в галереях «с именем», могут часами говорить о своей коллекции и со общить массу интересного о каждой вещи. Часто они, ограничивая себя во всем, приобретают раритеты для собственной коллекции; у них есть любимые произведения, которые не продаются ни за какие деньги. Если вы видите перед собой такого человека – можно смело просить его быть вашим чичероне по миру старины. Он порекомен дует собрания, где можно найти предметы в том или ином стиле, по может оценить вещь, проверить ее подлинность.
CITY
82
antikvariat_v_kvartire.qxd
04.11.2009
14:38
Page 83
их «почерк» и слабые стороны, и порой это единственный кри терий оценки. Помогает антикварам и знание старинных техно логий, поэтому для них не составляет большого труда отличить искусственную патину от настоящей, современную позолоту от старой и т.д. Поддельные рисунки они могут распознать по иску сственно состаренной бумаге – впрочем, это лишь самый прос той способ. Но иногда отличить фальшивку от оригинала не могут и они. Так что за стопроцентную подлинность вещи не отвечает никто. Впрочем, к искусным фальсификаторам антиквары тоже питают своего рода почтение – если предмет невозможно отличить от настоящего, то чем это не произведение искусства?
Посторонним вход воспрещен Владельцы дорогой недвижимости и дорогой мебели очень пристально интересуются вопросами безопасности. И правильно делают. Обычно в квартирах устанавливаются железные двери различных систем, однако специалисты утверждают, что практи чески любую дверь можно взломать. Поэтому совершенно необ ходимо обеспечить жилище, начиненное антиквариатом, надеж ной сигнализацией. Лучше всего установить стандартизованную систему «Виста», которая при попытке взлома входной двери вы зывает на место наряд милиции. В дополнение можно оборудо вать квартиру такой же сигнализацией, как в музеях. Эта система работает так: на окна и двери ставятся датчики, сра батывающие при открывании, и тогда либо включается сирена плюс свет во всем доме, либо подается сигнал на пульт, который владелец держит ночью у изголовья, либо сигнал переадресовы вается на мобильный телефон хозяина, если тот в отъезде, – ва риантов множество. Существуют и системы инфракрасных лу чей, засекающих преступника по передвижению в помещении – такие мы все много раз видели в фильмах про ограбления. Их тоже реально установить в квартире, они продаются наряду с прочими. К особо ценным предметам можно подвести индивиду альные датчики, срабатывающие при попытке сдвинуть мебель с места или снять картину со стены. Небольшие предметы в пери од ваших отлучек могут храниться во встроенном сейфе. А еще надежнее будет поместить их в хранилище банка. В элитных коттеджных поселках система безопасности, как пра вило, трехступенчатая, обеспечивающая охрану периметра по селка, видеонаблюдение и мониторинг безопасности коттеджей. Но время от времени все же стоит проверять ее на исправность. Поинтересуйтесь, что происходит с системой безопасности, ког да случаются сбои в подаче электричества (такое за городом бы вает часто), предусмотрены ли в поселке резервные источники электроэнергии. Ну и, конечно, если вы покидаете дом на целый сезон (например на зиму), обязательно наймите сторожа для своего коттеджа, да же если в поселке есть постоянная охрана. И воспользуйтесь мудрым советом – перестрахуйтесь, точнее, застрахуйте свою коллекцию. Полтора процента годовых от ее стоимости – и вы обезопасите собрание не только от кражи, но и от различных стихийных бедствий. ■
83
№12’2009
domexpo.qxd
06.11.2009
12:46
Page 84
CОБЫТИЕ
В современных реалиях В Гостином Дворе с успехом прошла XXI Международная выставка недвижимости ДОМЭКСПО Открывая ее, председатель организационного комитета, первый за меститель мэра в правительстве Москвы Владимир Ресин особо отме тил, что «этот форум был и остается одной из наиболее крупных и представительных международных выставок недвижимости в нашей стране, ориентированных как на инвесторов, профессионалов в об ласти строительства, так и на покупателей недвижимости». Действи тельно, в работе нынешнего смотра приняли участие свыше двухсот отечественных и зарубежных компаний, которые представили объек ты жилой, курортной и коммерческой недвижимости в различных регионах страны, а также сорока государствах мира. Тематические разделы выставки включили в себя также инвестиции в российскую и зарубежную недвижимость, страхование, финансовые, юридические, консалтинговые и иммиграционные услуги. Насыщенной была и деловая программа – проводились конференции, круглые столы, презентации, семинары, мастер классы. В конференц зале Гостиного Двора состоялась 11 я научно практическая конферен ция «Реалии современного рынка жилья. Новая страница в биографии рынка загородной недвижимости», в которой приняли участие предста вители ведущих российских компаний: девелоперы, риэлторы, аналити ки, представители pr компаний, средств массовой информации. Орга низационным партнером выступил ИД «Элита Паблишер». ■
CITY
84
085.qxd
05.11.2009
18:37
Page 1
TPP.qxd
06.11.2009
12:47
Page 86
СОБЫТИЕ
Продолжение следует! В Торгово промышленной палате прошел юбилейный X Форум профессиональных участников рынка недвижимости
тор РВК «Эксподизайн», Алексей Дубровский, учредитель Интернет холдинга ORSN, Валерия Мозганова, главный редактор журнала «Дайджест Недвижимости», Марина Скубицкая, генеральный дирек тор коммуникационного агентства «PR стиль» и другие. Все участники отметили деловую и в то же время теплую атмосферу, царившую во время мероприятия. Желающим была предоставлена возможность узнать мнение специалистов самого высокого уровня, обменяться опытом и высказать свою точку зрения на ситуацию. ■
Тему конференции ее организаторы – Московская Ассоциация Риэлто ров (МАР) и Международная выставка ДОМЭКСПО – определили самую актуальную: «Рынок недвижимости: перезагрузка». Действительно, после непростого периода, вызванного экономическим кризисом в стране и мире, на рынке происходят положительные явления, их важно проана лизировать и определиться с перспективой дальнейшего развития. «Одним из важных уроков, который преподал нам кризис, – подче ркнула президент МАР Анна Лупашко, – стало то, что малый и сред ний бизнес в развитых странах оказался более устойчив к потрясени ям глобальной финансовой системы. Большинство профессиональ ных участников рынка недвижимости России, задействованных в сфере оказания услуг, относятся именно к этой категории. Поэтому для нас крайне важно продолжение взятого государством курса на либерализацию предпринимательской среды. Это будет способство вать интенсификации деловой активности среди населения нашей страны и расширит долю малого и среднего бизнеса в экономике». В рамках Форума прошли четыре тематические сессии: «Рынок недви жимости: перезагрузка», «Финансирование рынка городской и заго родной недвижимости. Инвестиционные проекты. Управление прода жами нового и вторичного жилья» или «Как вернуть покупательский спрос на рынок недвижимости?», «Работа брокерской компании в но вых условиях. Как правильно обслуживать клиентов. Управление пер соналом компании», «Неценовые способы продвижения проектов на рынке недвижимости. Рынок рекламных услуг в современных услови ях – экономить или тратить. Маркетинг профессиональных услуг». На них выступили Григорий Полторак, вице президент МАР, прези дент элект РГР, Константин Апрелев, вице президнт РГР, Игорь Вери гин, председатель Консультативного Совета общественных объедине ний Московского городского отделения партии «Единая Россия», Сер гей Жидаев, вице президент МАР, Леонид Баторин, заместитель ди ректора направления «Реформы в сфере недвижимости» «Института экономики города», Иван Новицкий, депутат Мосгордумы, Михаил Гороховский, председатель Комитета защиты прав потребителей ри элторских услуг МАР, Александр Кройтор, председатель Комитета по брокерской деятельности МАР, Татьяна Рубцова, генеральный дирек
CITY
86
012.qxd
05.11.2009
17:29
Page 1
NEWS_12_S.qxd
06.11.2009
12:47
Page 88
новости недвижимости Недвижимость с молотка В России создан первый аукционный дом по продаже квартир и других объектов жилой недвижимости широкому кругу роз ничных покупателей – СИТОН (Система торгов недвижи мостью). Стратегическим партнером проекта выступила гло бальная сеть риэлторских агентств «Century 21 Россия». Новая торговая площадка – потребность времени, когда в сложных экономических условиях на мировом и российском рынках недвижимости необходимы инструменты «перезапус ка» рыночных механизмов реализации квадратных метров. Формирование «справедливой рыночной цены» происходит в ходе публичных торгов с активным участием большого числа потенциальных покупателей. Таким образом, аукцион обеспе чивает прозрачность процесса формирования стоимости и ре зультатов торгов. Первые торги будут проведены в конце этого года. На них бу дут выставлены до ста квартир экономкласса ведущих заст ройщиков Москвы и Московской области. В перспективе аукционный дом СИТОН планирует реализацию объектов коммерческой недвижимости, а также земельных участков во всех регионах страны. Особое место в стратегии развития аукционного дома занимает сотрудничество с банка ми по реализации залогового имущества.
Земельный передел
Незаменимый есть!
Шестьдесят земельных участков, которые были предоставлены ин весторам под цели строительства, не осваиваются, заявил на пресс конференции в четверг глава Департамента земельных ре сурсов (ДЗР) города Москвы Виктор Дамурчиев. По словам городского чиновника, всего в городе оформлены под строительство 5,5 тыс. земельных участков, из них 840 – под жи лищную застройку. «В ходе контроля заключенных с инвесторами договоров аренды мы обнаруживаем случаи длительного неис пользования земельных участков, – сказал он, уточнив, что соглас но Земельному кодексу выделенная под застройку земля должна быть освоена в течение трех лет. – Как с ними поступить должен решать Москонтроль. Обычно, если у инвестора есть возможность продолжать работы, город идет ему навстречу и заключает согла шение о продлении сроков реализации инвестконтракта с примене нием штрафных санкций или без, в зависимости от обстоя тельств». Те участки, которые не могут быть освоены в ближайшей перспек тиве, подлежат изъятию и передаче другим инвесторам. «Как пра вило, если участок изымается, инвестор может рассчитывать на компенсацию понесенных затрат в денежном или натуральном вы ражении», – подчеркнул глава ДЗР.
Всероссийский центр изучения обще ственного мнения (ВЦИОМ) выяснил, какие проблемы больше всего беспо коят москвичей, как они оценивают деятельность городских властей, и чью кандидатуру столичные жители рекомендуют на пост мэра. Москви чей больше устраивает положение дел в столице (37%), нежели то, как обстоят дела в стране в целом (24%). Напротив, доля тех, кто неудовлетво рен ситуацией в стране, почти в два раза больше, чем тех, кто негатив но оценивает положение, сложившееся в столице (34% и 18% соотве тственно). Москвичи более позитивно оценивают ситуацию, сложившуюся в стране, нежели россияне в целом: так, благоприятной ее считают более трети жителей столицы и только четверть россиян (35% и 25% соответственно). Москвичи реже, чем жители страны в целом сообщают о том, что жить трудно (49% против 59%). Наиболее важной проблемой жители столицы считают дорожно транспортную ситуацию и наличие пробок (27%). Далее следуют: высокие цены (17%), безработица (14%) и проблемы с жильем (13%). Среди наиболее острых личных проблем жители столицы ча ще всего выделяют бедность (20%) и необходимость улучшить жи лищные условия (14%). Дорожная ситуация, лидирующая в рейтин ге важнейших проблем города, в личном аспекте волнует лишь 4%. С наибольшим одобрением москвичи относятся к президенту Медве деву и председателю Правительства Путину (78% и 79% соответствен но). Несколько ниже уровень одобрения правительства и мэра Моск вы Юрия Лужкова (63% и 67% соответственно). Деятельности прави тельства города дает положительную оценку каждый второй (52%). На пост мэра москвичи чаще всего рекомендуют кандидатуру Лужко ва (32%). Впрочем, 23% полагают, что тех, кого можно было бы выд винуть в кандидаты на этот пост, нет. В том случае, если Лужков от кажется или не будет рассматриваться в качестве кандидата, столич ные жители наиболее активно поддержали бы кандидатуру Платоно ва (7%). Тем не менее, 41% считает, что таких людей попросту нет.
CITY
88
NEWS_12_S.qxd
06.11.2009
12:48
Page 89
новости недвижимости Карте место!
Обсуждению не подлежит С проектом Генерального плана развития Москвы в той или иной сте пени знакомы только 17% жителей столицы, в том числе лишь 1% участвовал в его обсуждении. Наибольшую информированность де монстрируют коренные москвичи (20%), а также 25 44 летние россия не (19 22%). Об этом свидетельствуют данные исследования, прове денного Всероссийским центром изучения общественного мнения (ВЦИОМ). И еще несколько интересных цифр: 39% только слышали об этом документе – больше всего таких респондентов среди тех, кто жи вет в Москве десять лет и более (41%), а также среди 45 59 летних (46%). 42% москвичей впервые услышали о Генеральном плане от ин тервьюеров – как правило, это те, кто живет в столице менее десяти лет (49%) и 18 24 летние респонденты (52%). Москвичи лучше знают об изменениях, предусмотренных Генеральным планом в их округе и районе (по 23%), нежели в городе в целом (17%). О переменах, касающихся Москвы в целом, две трети опрошенных слышали лишь в общих чертах (67%). Большинство столичных жителей поддерживают положения плана раз вития Москвы, округов и районов, в которых они проживают (67 68%). Неодобрение выражают 15 19% горожан. Наибольшее одобрение за фиксировано среди молодежи (76 88% против 56 60% пожилых рес пондентов). Каждому пятому жителю столицы (21%), несмотря на желание, не уда лось принять участие в обсуждении Генерального плана развития Москвы: 13% заявляют, что не была предоставлена такая возмож ность, 8% ссылаются на личные причины. И на ту, и на другую причину чаще указывают обладатели среднего и более высокого уровня образо вания (14 17% и 9 10% соответственно). Впрочем, большинство моск вичей не участвовали в обсуждении, так как не имели такого желания (71%). Доля таких респондентов наиболее высока среди малообразо ванных респондентов (87%).
В 2012 году современную столицу можно будет увидеть в трехмер ном цифровом изображении, причем как надземную, так и подзем ную ее части. Создание такой карты предполагается проектом программы развития единого геоинформационного пространства города. По словам главного архитектора Москвы Александра Кузь мина, такая карта города позволит избежать в будущем многочис ленных провалов грунта, которые случаются чуть ли не ежедневно. Более того, даже если и возникнут ЧП, то устранить причину про исшествий станет проще. Ведь при создании трехмерного изобра жения будет проведен весь комплекс диагностических исследова ний – как состояния проложенных коммуникаций, так и геологии, геодезии, состояния наружных объектов. В частности, планируется создать специальные карты оползневой опасности и геологических особенностей города, карту подземных вод, карту защищенности подземных вод, карту карстово оползне вой опасности. Вся эта информация будет использоваться аварий ными и спасательными службами. При этом карты будут ежегодно обновляться при помощи обследований из космоса, с земли и воз духа. Проводить мониторинг состояния зданий и земли планирует ся с помощью системы ГЛОНАСС GPS. По словам управляющего ГУП «Мосгоргеотрест» Андрея Антипова, переход на единое геоин формационное пространство Москвы позволит сократить затраты на эксплуатацию коммуникаций, выведет на новый уровень реше ние задач по проектированию сооружений, производство земель ных и кадастровых работ и решит экологические задачи. Ведь одна из карт будет посвящена всем животным, рыбам и растениям, оби тающим на территории города.
5101
89
НОЯБРЬ/2009
Aref’eva.qxd
04.11.2009
ИНТЕРЬЕР
14:53
Page 90
❚ Текст: Елена и Алексей Голубевы ❚ Фото предоставлены дизайнером
МЕЛОДИЯ ЦВЕТА,
или акварельная квартира на Патриарших
Aref’eva.qxd
04.11.2009
14:54
Page 91
В искусстве дизайна интерьеров существует традиция давать названия проектам. Интерьер квартиры в районе Патриарших прудов архитектор, дизайнер и декоратор Светлана Арефьева назвала «Акварель». И действительно, выбранная цветовая гамма тонка и полупрозрачна, предметы изящны. А такие отдельные локальные «пятна», как красный, советского образца, телефон, яркие подушки и бирюзовые стенки книжных стеллажей лишь подчеркивают элегантность всего интерьера.
91
№12’2009
Aref’eva.qxd
04.11.2009
14:55
Page 92
ИНТЕРЬЕР
– Светлана, мы знаем, что родом вы из Петербурга, но послед ние шесть лет работаете в Москве под собственной маркой Well Done Interiors. – В Петербурге я окончила художественную школу при Академии им. Веры Мухиной, архитектурный факультет Петербургской Академии ху" дожеств, основанной Екатериной II, и целенаправленно поехала в Моск" ву: пройти обучение в школе дизайна интерьера «Детали», где теперь преподаю. Какое"то время трудилась в бюро создателя «Деталей» Веро" ники Блумгрен, сейчас работаю под своей маркой. Я считаю себя уни" кальным специалистом – так сказать, три в одном – декоратор, дизай" нер и архитектор. – Ваши разносторонние способности проявились в проекте квартиры на Патриарших?
CITY
– Да! Дом, где расположена квартира, восстановлен на месте снесен" ного жилого здания, старинного, но не отмеченного как исторически ценного. Я получила абсолютно чистую, без внутренних стен, пло" щадь, единственным «предметом» которой была центральная несущая колонна. В планировке квартиры она отделила прихожую от приват" ной зоны. – В планировке присутствует любимая в Питере анфилад ность. – Во"первых, это удобно. Во"вторых, мне надо было на 100 кв. м обустроить квартиру для родителей и их дочери и спланировать гостиную, столовую и кухонную зоны, две спальни, одну – с малень" ким альковом, две гардеробные, санузел и ванную комнату с окном, прихожую. Функциональность и красота каждого сантиметра ин"
92
Aref’eva.qxd
04.11.2009
14:55
Page 93
Естественный свет необычайно красиво пронизывает эту двустороннюю квартиру сквозь высокие окна и открытые внутренние двери...
Aref’eva.qxd
04.11.2009
14:56
Page 94
ИНТЕРЬЕР
в неоклассике. В ее пользу говорили и историческая архитектура Пат& риарших, и стиль возрожденного здания – с восстановленным фаса& дом, огромными окнами, включая «французские», потолками высотой в основных помещениях 3,2 м. – Но вы ушли от традиционных для классических интерьеров темных тонов. – Они могут быть очень красивы, но сегодня классику, я считаю, надо де& лать в небанальном цветовом решении. Цветовую гамму для этого ин& терьера подбирать было довольно сложно. Она здесь особенная, состав&
терьера не должны были ущемлять друг друга, поэтому все детали тщательно выписывались и вычерчивались. Не будем забывать, что эти сто квадратов расположены в одном из самых дорогих районов Москвы. – И в районе с четко выраженным историческим характером. Для вас имело значение, что москвичи связывают эти места в первую очередь с Михаилом Булгаковым? – Должна признаться, я не поклонница творчества Булгакова, но ни заказчица, ни я не сомневались в том, что квартиру следует оформить
CITY
94
Aref’eva.qxd
04.11.2009
14:57
Page 95
Текстиля в квартире использовано намного больше, чем в среднем проекте – на изголовьях кроватей, в подушках и даже декоративном камине, который обтянут шерстяной тканью – И что же стало восклицательным знаком в сложной, но прозрачной и легкой мелодии цвета? – Пока не повесили шторы и не положили подушки, нельзя было ска зать, что интерьер сложился. Он казался отстраненно холодноватым. Я люблю принцип подбора штор в цвет стены. Это придает интерье ру некую торжественность. – В этой квартире – не броской, а спокойно элегантной са мым ярким помещением получилась ванная комната. – Почему бы и не декорировать ванную как комнату? У нас стены глу
ленная из тончайших оттенков. И заказчица тонко чувствует цвет. Текс тиля в данном случае использовано намного больше, чем в среднем проекте – на изголовьях кроватей, сделанных на заказ, в подушках и да же декоративном камине, который обтянут шерстяной тканью, несколь ко комодов мы сделали с обтянутыми тканью филенками. И стены где то выкрашены, где то покрыты орнаментированными обоями. Естест венный свет необычайно красиво пронизывает эту двустороннюю квартиру сквозь высокие окна и открытые внутренние двери... Известно, что свет мы воспринимаем, когда он проходит сквозь другие предметы.
95
№12’2009
Aref’eva.qxd
04.11.2009
14:58
Page 96
ИНТЕРЬЕР
– Его появление вызвано все той же люстрой. Дабы не получились женские «рюши в сахаре», нарочито скромный, лаконичной пря моугольной формы камин усмиряет ее витиеватость. Мы не хоте ли доводить женственность в этом семейном интерьере до абсо люта. – Как вы, человек, родившийся и получивший основное обра зование в Петербурге, воспринимаете сегодняшние измене ния в архитектурном облике Москвы? – Родилась я в старом доме на Мойке, что не могло не повлиять на мой вкус. Кто то из коллег заметил, что дурной вкус или вульгарность – это сумма условностей для определенного сообщества людей. – Или определенного отрезка времени. – Да. Благодаря счастливому стечению обстоятельств, я попала в сто лице в сообщество единомышленников. Я очень люблю Москву, и да же то, что меня в ней коробит, меня в ней и восхищает, потому что оно тоже создает активное пространство города. Но и Петербург ста новится чистым и звонким… ■
бокого винного цвета, с зеленоватым сланцевым полом, а душевая стилизована под полосатый мужской кабинет. – В квартире есть антикварные предметы? – Нет, почти вся мебель, за исключением диванов и кресел, делалась, об тягивалась или ковалась на заказ по моим эскизам московскими масте рами из фирм «Лаборатория окна», Strigin Art и «Ассоциации русских мастеров». Хочу отметить, что довольно крупная лепнина выполнена фирмой «Петергоф» из гипса, а не пластика, который я никогда в своей работе не использую. В дизайне интерьера я уделяю особое внимание масштабу. Владельцы квартиры привезли из Венеции для гостиной люст ру – большую, темную, витиеватую. Чтобы люстра не смотрелась на бе лом потолке этаким одиноким «пауком», ее нужно было уравновесить, и я поняла необходимость разделения потолка на три крупных кессона балками с лепниной – единственное, в чем заказчица не была сначала уверена. – В неоклассическом интерьере выделяется декоративный ка мин простой геометрической формы.
CITY
96
Aref’eva.qxd
04.11.2009
14:58
Page 97
serpuhoff.qxd
04.11.2009
ИНТЕРЬЕР
15:01
Page 98
❚ Текст: Ирина Богатырева ❚ Фото: Мартина Кудрявцева (предоставлены дизайнерами)
В поисках абсолютной формы
Перед дизайнерами бюро ERGES Сергеем Серпуховым и Дмитрием Юхневичем была поставлена задача создать интерьер для молодой активной девушки. Декораторы выбрали в качестве доминирующего цвета белый, в качестве основного стиля – минимализм и насытили пространство квартиры множеством выразительных деталей. Работу над этим объектом мы обсудили в беседе с Сергеем Серпуховым. – Сергей, как вам удалось совместить такие разные элементы – хай тек, винтажную мебель и элементы в стиле 60 х? – Изначально мы остановили свой выбор на универсальном стиле минимализм. Он больше всего подошел для идей, которые мы реали зовали в этом проекте. Минимализм сложно ограничить определен ными канонами, его скорее можно почувствовать, уловить. Кто то сказал: «Деталь делает стиль!» И я с этим полностью согласен. Мини
CITY
мализм – стиль прогрессивный, что подтверждает его устойчивая и возрастающая популярность. Строго отобранные аксессуары несут главную смысловую нагрузку, играя акцентную роль, и придают ин терьеру завершенность. Минимализм – это поиск абсолютной фор мы, движение к совершенству, выраженные простотой линий, аске тизмом цветового решения. Однако сдержанность и лаконичность этого стиля полны внутренней энергетики, не боящейся чуждых
98
serpuhoff.qxd
04.11.2009
15:02
Page 99
вторжений. Именно поэтому в последнее время он удачно дополняется эклектичными вливаниями из других стилей. А это – свобода! Свобода от условностей. Это и помогло нам создать стильный интерьер. – Почему для панно выбран античный мотив, да еще такой мужской – лучник? – Наша заказчица – энергичная, свободная молодая девушка, и нам захотелось внести в интерьер частицу эротизма и мужского присутствия. Выбор пал на античную эпоху, так как этот период был настоящим расцветом красоты мужского тела, силы, надёжности,
99
№12’2009
serpuhoff.qxd
04.11.2009
ИНТЕРЬЕР
15:03
Page 100
serpuhoff.qxd
04.11.2009
15:04
Page 101
храбрости, мужественности и сексуальности. Панно выполнено при помощи техники барельефа – тем самым мы старались ювелирно вписать его в общее пространство гостиной не нарушая ее целост ности. – Почему вы решили, что именно белый цвет лучше всего подходит для жилища молодой энергичной девушки? – Белый не теряет своей актуальности как средство, дающее беско нечный простор для творчества. Заказчики отдают предпочтение бе лому по разным причинам: для одних это способ удивлять и эпатиро вать, для других – возможность абстрагироваться от внешнего мира, укрывшись в своем идеально белом пространстве. В нашем случае мы хотели добиться и того и другого. Говоря о таких интерьерах, мы го ворим о белом лишь условно. Ведь этот цвет имеет множество оттен ков и нюансов: цвет слоновой кости, топлёного молока, натурального хлопка и льна, цвет перламутра, снега и сливок... Игра с различными оттенками белого помогает создать изысканную гамму, которая от нюдь не однообразна и придает интерьеру особое благородство. Ка
кой бы стиль ни был выбран, белый всегда зрительно расширяет пространство, наполняет его светом и воздухом, придает ощущение легкости и четкости линий. В данном проекте это было для нас осо бенно важно, так как площадь объекта была небольшой. В интерьерах белый цвет особенно был популярен в Европе и Амери ке 1920 30 х годов, когда белые стены и мебель были символом арис тократического образа жизни хозяев дома, признаком богатства и изысканности. В минималистских интерьерах 1960 х белый исполь зовался уже в совершенно новом качестве: в домах с минимумом ме бели и декора он был призван подчеркнуть рациональность и лако ничность просторных помещений. Мы хотели соединить оба эти направления. К тому же в сочетании с оттенками контрастных цветов белый создает положительное динамичное впечатление, подобное чередованию дня и ночи. – Какие элементы подчеркивают женственность интерьера? – «Женская» мебель – это пуф в прихожей с гнутыми ножками, плав ными линиями и мягкой обивкой, прикроватные тумбочки, стулья в
101
№12’2009
serpuhoff.qxd
04.11.2009
ИНТЕРЬЕР
15:04
Page 102
serpuhoff.qxd
04.11.2009
15:05
Page 103
Проектирование и реализация проекта: дизайн бюро ERGES, г. Рига. Дизайнеры: Сергей Серпухов, Дмитрий Юхневич. Барельеф лучника на стене в гостиной: художник Дмитрий Чудинов Дизайн системы хранения в гостиной и кухонной мебели: дизайн бюро ERGES
форме граненых кристаллов, хрустальный стол со стеклянным основа нием. «Женские» материалы – текстиль, бархатные шторы, мягкий бе лоснежный ворсистый ковер в гостиной, натуральное ковровое покры тие в спальне, бархатные обои, элементы декора. Среди аксессуаров это люстра, лампа в виде кристалла в кухне, эскизы американских моделье ров 20 30 годов прошлого века. В колористике женственность подчер кивают сиреневые оттенки. – Какие световые решения вы применили? Как оно делит на зо ны квартиру студию? – В квартире несколько световых сценариев, позволяющих создавать ту или иную атмосферу в зависимости от настроения и времени. За ре лакс отвечают диодные подсветки, встроенные в пол, и стеклянные эле менты стен. За насыщенность в торжественные моменты отвечает дневной свет, встроенный по периметру потолков, а также люстра. Так же есть множество подсветок, встроенных в мебель, и прожекторы на потолках для акцентирования деталей интерьера. Благодаря разделе нию потолка подсветкой по периметру удается выделить каждую зону в
103
квартире студии – так, в коридоре, кухне, гостиной имеется свой пото лок, который и выделяет при включении света ту или иную зону. – Какие ноу хау вы применили в этой работе? – В век высоких технологий и больших скоростей сложно выделить что то конкретно. Мы стараемся внедрить в наши интерьеры множе ство инновационных достижений в области диодного освещения, технологий в области обработки стекла, безрамного монтажа (это стена, плавно переходящая в стекло и имеющая встроенную диодную подсветку, благодаря чему стекло светится не имея видимого источ ника света). – С какими трудностями пришлось столкнуться и как вы реши ли эти проблемы? – Одним из желаний клиентки было размещение сауны в квартире. Для этого нам пришлось существенно раздвинуть пространство ванной комнаты, благодаря чему центральная стена выдвинулась в гостиную. Таким образом, она стала центром, на котором и было размещено пан но в виде барельефа. ■
№12’2009
BLU_ROCK.qxd
04.11.2009
АРХИТЕКТУРА
15:16
Page 104
❚ Текст: Наталья Иванова ❚ Консультант: компания heimdesign.com ❚ Фото: Инна Терновая
Инвестиции в архитектуру
BLU_ROCK.qxd
04.11.2009
15:17
Page 105
Воспетая когда то Гомером поэзия архитектуры Кикладских островов доминирует в проекте этого элитного дома, созданного известным французским архитектором Jean Pierre Heim. Современная вилла из разряда жемчужин, в дизайн которой заложены блестящие авторские идеи, выполнена, тем не менее, в соответствии с канонами греческой архитектуры. Свободный план, контрасты пространств, цветов и фактур и красноречивая симметрия, вступающая в диалог с окружающей природой…
BLU_ROCK.qxd
04.11.2009
15:18
Page 106
АРХИТЕКТУРА
CITY
106
BLU_ROCK.qxd
04.11.2009
15:18
Page 107
Покупка и даже аренда курортного дома за рубежом всегда связана со стремлением внести позитивные перемены в жизнь: поп равить здоровье, получить новые возмож ности для отдыха и наслаждаться его ком фортом. Но кроме традиционных факторов, таких как местоположение, транспортная доступность и климат, курортный дом в лю бой точке земного шара обладает особен ным архитектурным стилем, соответствую щим стране пребывания, а иногда и отдель но взятому региону. Так, например, дом в Нормандии отличается от средиземноморс кой виллы, испанской фазенды или марокка нской виллы так же, как вилла на греческих островах не имеет ничего общего с вышепе речисленными примерами.
Проект Вилла премиум класса. Проект известного архитектора Jean Pierre Heim.
Местоположение Остров Миконос (Греция), 8 минут до центра города, 10 минут езды до аэропорта, 5 минут пешком до ресторана, интернет кафе, супермаркета, аптеки и булочной, панорамный вид сверху на холмы Аполлона, вид на другие острова и исто рическую местность Delos.
На первом этаже: кухня гостиная столовая 60 кв.м, спутниковое телевидение, ки нозал и террасы; отопление и кондиционеры; кухня с совре менной техникой. Снаружи: несколько салонов для отды ха; 3 столовых на свежем воз духе.
Служебные помещения: 2 спальни в двух отдельных домиках, собственный туалет и ванные; кондиционер, отоп ление, ТВ, телефон; две ком наты и 2 прачечные, отдель ные ванные комнаты наверху; мастерская и отдельная кухня; на первом этаже под террасой гостиной: комната или каби нет, ванная комната – 40 кв.м.
Бассейн Террасы окружают дом и бас сейн (ширина – 2,5 м, длина – 20 м, глубина – 1,7 м).
Театр и бар За домом находится амфите атр и бар на 150 человек для приемов и вечеринок. Сады: средиземноморская расти тельность (кактусы, сосны и пальмы). //
BLU_ROCK.qxd
04.11.2009
15:19
Page 108
АРХИТЕКТУРА Современная «Одиссея» Родина виллы Blue Rock – самый зажи гательный греческий остров Миконос. И не случайно ее название переклика ется с названием музыкального альбо ма Blue Rock Саfe. Миконос – излюбленное место отдыха международной богемы и самый космо политичный из всех Кикладских остро вов, затмивший своей популярностью даже Гавайи. Попасть сюда из Афин можно даже на «Летающем дельфине» (Flying Dolphin) – катамаране, курсиру ющем между столицей Греции и ее ост ровами. Вместо зеленых равнин здесь множество потрясающих пляжей – Пла ти, Ялос, Паранга, Суперпарадайз и Элия. Вокруг залитого солнечным светом ост рова – лазурное море с белопенными волнами. На самом острове – рыбачья гавань с разноцветными судами и мири ады разнокалиберных домов. Большие и маленькие, заброшенные и ухоженные рыбацкие хижины или дворцы – это не изменно белоснежные дома. К большин ству из них ведут узкие ступеньки лест ниц. Белые конструкции кажутся про должением обрывистых скал.
Часть пейзажа Вилла Blue Rock – это современный дворец, который идеально вписывает ся в климат и предлагаемые географи ческие условия. Традиционные белос нежные фасады и лестницы, несущие прохладу на террасы, традиционный размер окон и традиционные контрас ты цветов… Перед вами две абсолютно симметричные виллы. Однако извест но, что на греческих островах так строить запрещено. Но и это лишь не заурядный профессиональный ход, так как симметрия сама по себе уже яв ляется частью здешнего пейзажа.
Большие и маленькие, заброшенные и ухоженные рыбацкие хижины или дворцы – это неизменно белоснежные дома
BLU_ROCK.qxd
04.11.2009
15:20
Page 109
109
№12’2009
BLU_ROCK.qxd
04.11.2009
15:20
Page 110
АРХИТЕКТУРА
CITY
110
BLU_ROCK.qxd
04.11.2009
15:21
Page 111
В контексте местности Вилла Blue Rock возвышается над Delos – историческим и археологичес ким центром острова. Концепция про екта, созданная Jean Pierre Heim, при водит в гармонию все лучшее, что бы ло создано не им, но до него, и все те новые идеи, которые родились у авто ра в предложенных обстоятельствах, причем абсолютно естественным об разом. Природа сама по себе создала здесь уникальные контрасты и сказоч ный пейзаж в обрамлении скал. Форма и содержание Северный ветер несет в дом освежаю щую прохладу. Живут здесь, в основ ном, летом. Вилла окружена террасами и живописными патио с великолепной растительностью. При этом ее формы наглядно демонстрируют строгие пра вила местного строительства. Навесы и перголы предохраняют террасы от летней жары и палящего солнца. Раз личные украшения (кованые железные детали и фурнитура) были выполнены на заказ в Тунисе. Двери с элементами ручной работы делались в Индии и Са удовской Аравии, мебель привезена из Мексики, краски – из Египта, плитка – из Италии.
Символичный островок Венец проекта – бассейн, выполнен ный в форме искусственного водяного «тела» и расположенный у моря, как будто бы на краю Вселенной с беско нечно голубым горизонтом и панора мой на все 360 градусов. Такая ориги нальная задумка не противоречит функциональности самого бассейна, который на самом деле создан не только для релаксации, но и спортив ного плавания. Бассейн считается здесь самым желанным и посещаемым местом. Вечером он торжественно подсвечен голубым светом галогено вых ламп, очерчивающих границу пес чаного островка посередине канала. Салон на свежем воздухе укрыт наве сами. И когда купальщик захочет вый ти из воды, этот островок, похожий на уютный парусник, примет его и укроет от палящего солнца. ■
Кованые железные детали и фурнитура были выполнены на заказ в Тунисе
zaha.qxd
04.11.2009
15:24
ПЕРСОНА ГРАТА
Page 112
❚ Текст: Ирина Богатырева
Заха Хадид, женщина бренд Заха Хадид, пожалуй, самая известная в мире женщина архитектор. Всегда полная идей и творческой энергии, она рисует картины и руководит крупной архитектурной мастерской, название которой стало мощным международным брендом. Zaha Hadid Architects готова предложить свой эскиз, всегда смелый и нетривиальный, на любом архитектурном конкурсе. Несколько проектов британский архитектор разработала и для российской столицы.
zaha.qxd
04.11.2009
15:25
Page 113
Пугающая новизна Глядя на новаторские формы зданий Захи Хадид, трудно представить, что их автор – женщина из мусульманской страны. Однако это действительно так – Хадид уроженка Ирака, родом из Багдада. Решение стать архитектором пришло к ней в 11 лет, во время поезд& ки в Англию. Она поступила в Лондон и поступила в школу Архитектурной ассоциации, где преподавали знамени& тые мастера своего дела – Рем Колхас и Элиа Зенгелис. Сильное влияние на Хадид оказали советские конструкти& висты, но она смогла создать свой, яр& ко&оригинальный, творческий язык. Колхас назвал свою ученицу «плане& той на своей собственной орбите», а Зенгелис – самым талантливым чело& веком, который когда&либо у него учился. В 1977 Заха присоединилась к мастерской Колхаса «ОМА», в 1980 ос& новала собственную архитектурную фирму Zaha Hadid Architects.
Со своим оригинальным и бескомпро& миссным подходом к творчеству Ха& дид не могла заниматься мелкими за& казами для частных лиц, поэтому она осталась преподавать в Архитектурной ассоциации и продолжила проектиро& вать и участвовать в конкурсах. Но сначала будущей знаменитости не слишком везло. Ее перевернутый небо& скреб для английского города Лестера так и остался на бумаге, проект спор& тивного клуба «Пик» в Гонконге побе& дил в международном конкурсе, но за& казчик обанкротился. В 1994 Хадид получила широкую известность в Ве& ликобритании, выиграв конкурс на проект Оперного театра залива Кар& дифф. Но застройщик испугался ори& гинальности ее дизайна и отказался от проекта. Одним из первых ее реализованных зданий стала пожарная часть компа& нии&производителя дизайнерской ме& бели Vitra, напоминающая бомбарди& ровщик «Стелс».
113
Но по&настоящему востребованной За& ха Хадид оказалась с началом строи& тельства Центра современного искус& ства Розенталя в Цинциннати, США (он открылся в 2003 году). И, наконец, венцом карьеры стало получение Притцкеровской премии в 2004 году. Заха стала первой в истории женщи& ной&лауреатом этой самой престиж& ной архитектурной награды. Не довольствуясь архитектурой, Заха Хадид серьезно занимается живо& писью и графикой. Ее работы много& кратно выставлялись во многих стра& нах, присутствуют во многих музей& ных и частных коллекциях. Архитек& тор много ездит по миру, выступает с лекциями и мастер&классами.
Не оставляя поисков Став звездой мировой величины, жен& щина&архитектор не почила на лав& рах, а, напротив, с завидной продук& тивностью ежегодно выдает все новые идеи. Среди проектов последних лет –
№12’2009
zaha.qxd
04.11.2009
15:26
Page 114
ПЕРСОНА ГРАТА
Музейный центр Perm Museum XXI Пермь 2007–2008
Стиль Захи Хадид не только отмечен яркой индивидуальностью, но и сохранил отголосок течений русского авангарда. А преемственность традиций нужно поддерживать в этом стремительно изменяющемся мире Проект инсталляции, заменяющий на 2 недели летний павильон Галереи «Серпентайн»
новое здание Института политики и международных отношений имени Иссама Фареса. Это альма матер са мой Захи Хадид: Институт – подразде ление Американского университета в Бейруте, где она училась до эмигра ции в Великобританию. Кампус уни верситета расположен на склоне хол ма, спускающегося к морю, и шести этажное здание как бы повторяет не ровности участка. На верхних уровнях расположены кабинеты исследовате лей, аудитории для проведения семи наров, читальный зал; верхняя часть постройки выступает за границы участка. Главным элементом решения внутреннего пространства стал атри ум, который пересекают мостики, связывающие разные этажи. Чтобы добиться максимальной тишины в учебном заведении, главная лекцион ная аудитория расположена под зем лей.
zaha.qxd
04.11.2009
15:27
Page 115
Мост павильон ЭКСРО 2008 в Сарагосе (Испания)
Свою лепту внесла Хадид в восстанов ление пострадавшего от стихии Ново го Орлеана. Вместе с другими извест ными архитекторами она будет сот рудничать с различными луизиански ми мастерскими, помогая заново заст раивать город на Миссисипи. Жюри конкурсов на проекты градост роительных решений двух новых районов Стамбула объявила проект Хадид одним из лучших и поручило ей коммерческую застройку территории Карталь. Там должен возникнуть район высотной застройки, формы зданий будут подчеркнуто геометричными. Планировка, предложенная Хадид, предполагает постепенное воплоще ние проекта в жизнь, без синдрома многолетней стройплощадки. Разно образие размеров кварталов и отдель
ных зданий, продуманная плотность застройки, логичное, но не насиль ственное распределение функций – все это выделило среди других проект британского архитектора. Один из самых интересных проектов последних лет – несомненно, «Танцу ющие башни» в столице ОАЭ. Это три высотных здания разного назначения, связанных общей динамикой. Они будут соединены между собой по парно: офисный комплекс и гостиница – на уровне седьмого этажа (чтобы постояльцы отеля могли легко попасть в конференц зал соседней постройки), а гостиница и жилой комплекс – на уровне 38 этажа, чтобы и обитатели обеих башен могли пользоваться за крытым бассейном и другими услугами в разных частях комплекса. У самой
115
земли и на 65, верхнем, этаже все три башни также объединены: внизу поди умом с магазинами и ресторанами, на верху – рестораном с панорамным ви дом на центр Дубая и его набережные. Как ни знаменита женщина архитек тор, но и ей приходится приспосабли ваться под требования заказчика, под чиняться внешним условиям. Так, комп лекс для водных видов спорта в Лондо не был переработан Захой Хадид в со ответствии с жесткими требованиями бюджета соревнований. Первый проект получился в два раза дороже заплани рованного, и после активного общест венного обсуждения архитектору было предложено любой ценой снизить бу дущие затраты на строительство. Значимыми вехами в творчестве архи тектора стали также проекты Среди
№12’2009 ’2009
zaha.qxd
04.11.2009
15:27
Page 116
ПЕРСОНА ГРАТА
Оперный театр в Гуанчжоу (Китай)
земноморского музея культуры нураге и современного искусства в Кальяри, нового комплекса для властей «Пьер Вив» во французском городе Мон пелье, концертного зала в Базеле, зда ния Архитектурного фонда в центре Лондона, учебного корпуса для Уни верситета Барселоны, отеля «Пуэрта Америка» в Мадриде, «Спиральной башни» в Барселоне. Только в этом го ду ею спроектированы многофункцио нальный комплекс «Чаоянмэнь SOHO» в Пекине, здание администрации пор та в Антверпене, многофункциональ ный комплекс «Каир Экспо Сити» в египетской столице.
Российские проекты: пока в проекте В том же году, в котором архитектор получила Притцкеровскую премию, она приехала в Москву. А уже в следую
CITY
щем, 2005 м, представила проект жи лого небоскреба «Живописная Тауэр» на Живописной улице, задуманный вместе с холдингом «Капитал Груп». Здесь в качестве источника вдохнове ния для мастера послужил неосущест вленный проект небоскреба на Фрид рихштрассе Людвига Мисс ван дер Роэ, некоторые различают и черты московского здания СЭВ, созданного Михаилом Посохиным. Проект предс тавляет собой соединение нескольких объемов, поставленных под тупым уг лом друг к другу. Мелкая сеть алюми ниевых профилей на навесной стене придает дому монументальность. Ори ентировочная стоимость проекта оце нивалась тогда в $180 млн. Проект бизнес центра класса А «Пе ресвет Плаза» на Шарикоподшипни ковской улице Заха Хадид готовила вместе с московским архитектором
116
Николаем Лютомским. По замыслу ав торов, здание должно быть «слоеным», из алюминиевых панелей, покрытых специальным светоотражающим мате риалом. Его стены должны были ме нять цвет в зависимости от угла зре ния и освещенности здания. В плане комплекс имел 7 надземных и 2 под земных уровня и паркинг на 250 ма шино мест. Инвестором выступила группа компаний «Доминион М», стро ительство должно было обойтись бо лее чем в $25 млн, а сдать комплекс предполагалось в 2009 году. Но кризис поменял планы компании, и стройка была заморожена на стадии котлована. Несколько лет назад общественный градостроительный совет при мэре Москвы одобрил предпроектные пред ложения Захи Хадид по строительству выставочного и гостиничного комп лексов в районе Международного де
zaha.qxd
04.11.2009
15:28
Page 117
лового центра «Москва Сити», на Крас нопресненской набережной и в Крас ногвардейском проезде. Впоследствии этот проект трансформировался в многофункциональный комплекс «Юрий Долгорукий» для территории московского Экспоцентра. В его сос тав вошли два высотных здания и выс тавочный центр. Башни эллиптичес кой формы имеют высоту в 50 и 60 этажей, между ними Заха Хадид пред лагает перекинуть несколько изящных стеклянных мостиков. По замыслу ар хитектора, одна башня должна быть целиком отдана под апартаменты, дру гая – занята гостиничными номерами (максимальное их число – 800). Выс тавочный корпус представляет собой горизонтальный объем, в котором по мимо экспозиционных площадок раз местятся конференц зал на 1500 мест и служебные помещения. С архитек турной точки зрения это один из са мых сдержанных проектов Захи Ха дид. Для элитной Барвихи Заха подготови ла весьма неожиданной проект – дом в виде подводной лодки с обтекаемы ми очертаниями. Белая «субмарина»,
Бизнес центр «Доминион», Москва
117
на самом деле представляющая собой трехэтажный коттедж с жилыми по мещениями, как и положено подлод ке, высится посреди озера. На ее «пе рископе» (это как бы сращенные меж ду собой три 20 метровые башни) расположены пентхаусы с хозяйски ми спальнями. Добираться до них предполагается посредством пано рамного лифта или застекленной лестницы. Стиль Захи Хадид не только отмечен яркой индивидуальностью, но и со хранил отголосок течений русского авангарда. А преемственность тради ций нужно поддерживать в этом стремительно изменяющемся мире. Будем надеяться, что проекты талант ливой женщины архитектора будут когда нибудь реализованы в российс кой столице, украсив город достой ными образцами современной архи тектуры. ■
№12’2009
statia.qxd
05.11.2009
18:30
Page 2
statia.qxd
05.11.2009
18:30
Page 3
statia.qxd
05.11.2009
18:31
Page 4
statia.qxd
05.11.2009
18:32
Page 5
News design_12.qxd
06.11.2009
12:49
Page 122
НОВОСТИ ДИЗАЙНА
Браслеты из муранского стекла c аппликациями из металла от Daniela Poletti, Италия
Колье «Голубой коралл» от Daniela Poletti, Италия
Новая осенне зимняя коллекция необычных предметов авторской работы дизайнеров и художников из Франции, Италии, Англии и других стран мира представлена в салоне «Акценты» www.akcenty.ru
Фоторамка от Meander, Нидерланды
Серьги, колье, браслет и кольцо от Natasha Farina, Франция
Браслет Камея из муранского стекла от Daniela Poletti, Италия
Шкатулка, колье#медальон, заколка и кольцо от Natasha Farina,Франция
CITY
122
Колье, подвеска и сумка от Natasha Farina, Франция,
Подвеска и браслет из муранского стекла от Daniela Poletti, Италия
News design_12.qxd
06.11.2009
12:50
Page 123
НОВОСТИ ДИЗАЙНА
В новом сезоне Lladro продолжает путешествие по странам и континентам и представляет фигурки из анималистической серии классического фарфора
Белуха с детенышем
Чаша Кидуш
Прекрасная Глория Коробочка для благовоний
Флейтист из Гамельна
Лягушка Коки
Любовь под луной
Закат на пирсе
123
декабрь/2009
News design_12.qxd
06.11.2009
12:51
Page 124
НОВОСТИ ДИЗАЙНА
Французский производитель полного спектра товаров для ванных комнат и сантехнических изделий для кухни представляет новую линей ку смесителей сегмента «эконом» – July. Линейка смесителей с говорящим названием July (в переводе с английского «июль») разра батывалась инженерами и дизайнерами Jacob Delafon для того, чтобы сохранить красоту природы не только в наших воспоминаниях! В центре внимания – функциональность и раци ональное расходование воды. July – еще один шаг к формированию сознательного потребле ния, позволяющего сберечь бесценные ресур сы для будущих поколений. Все модели смесителей July оборудованы плас тиковыми аэратороми с антиизвестковым по крытием – «мягкий» поток позволяет сократить разбрызгивание, то есть сэкономить еще боль шое количество воды. Данный аэратор отлича ется более продолжительным сроком службы. К тому же регулярный уход за ним не требует значительных усилий. Получаемый в результа те поток воды полностью соответствует требо ваниям акустического комфорта – шум не пре вышает 15 20 акустических децибел.
Компания Snaidero, признанный лидер в производстве дизайнерс ких кухонь, представляет новую модель – кухню Orange . Её отличает строгая, сдержанная элегантность, и одновременно ди намичный, актуальный, стильный дизайн. Orange станет верным помощником в воплощении мечты о комфортном, практичном и подлинно красивом доме.
CITY
Концепция Orange основана на создании кухни, которая будет ак туальна всегда, для людей с самым разным кругом интересов, раз ных возрастов и привычек.
124
chast_interior_2.qxd
22.10.2009
15:39
Page 65
antik_millioner.qxd
06.11.2009
12:53
Page 126
СОБЫТИЕ
Преданья старины глубокой
В Центральном доме художника прошел XXVII Российский антикварный салон. Выставка уже много лет является неофициальным ежегодным смотром российского антикварного рынка. Нынешняя выставка показа! ла, что рынок не только выстоял в кризисные времена, но и начинает на! бирать прежние обороты. Об этом говорят и оживленная атмосфера, и высокий уровень оформления экспозиции, все более напоминающей ев! ропейские аналоги. По сравнению с весенним мероприятием, прошедший салон оказался го! раздо более крепким и по числу участников, и по качеству выставленных вещей. В экспозицию вернулись все главные, самые лучшие и уважаемые галереи, общее их количество достигло 140 (133 весной). На выставке бы! ли представлены не только москвичи и петербуржцы, но и галереи из дру! гих городов России – Перми, Челябинска, Самары, Саратова, Ярославля. Разделы салона выглядели весьма неоднородно: шикарные стенды цент! ральной зоны с вещами высочайшего уровня и тематическими экспози! циями соседствовали с демократической зоной и ее разнородными про! изведениями искусства. Однако оживление царило везде. В кризисные времена многие предметы вновь вернулись в оборот, вещи второго ряда были так же востребованы, как и коллекционные шедевры. Что касается тематических экспозиций – гордости выставки, – здесь на! метилась такая тенденция: если раньше на Салоне основные тематичес! кие проекты были посвящены искусству XVIII!XIX вв., то теперь основа экспозиции – это огромный пласт русского искусства первой половины XX века, созданный в отечестве и за его пределами. Это и персональные экспозиции художников Мстислава Добужинского, Николая Тырсы, Рос! тислава Барто, и сборные проекты – экспозиция галереи «Элизиум» «Первые имена», Ecole de Paris галереи «Аргос!Антик», художники аван! гарда галереи «Русский авангард 10!30!х годов», «Коровин и художники русского Парижа» «Галереи Каплунова» и другие.
CITY
126
Во время работы XXVII Салона прошло собрание членов МКААД, на кото! ром было принято решение о создании Гильдии оценщиков предметов искусства, а также было аккредитовано более 20 экспертов. Это важный шаг, ведь российские антиквары следуют европейской практике, согласно которой право выдавать экспертизу или оценку предметам искусства по! лучает не кто иной, как сам антиквар, имеющий авторитет и признанный сообществом.
antik_millioner.qxd
06.11.2009
12:54
Page 127
Высший класс!
В конце октября в здании Нового Манежа прошла выставка роскоши Millionaire Fair Moscow 2009.
Церемония открытия называлась «Свет in the City» и сопровождалась яр кими световыми перфомансами, сенсационными шоу и кухней от луч ших московских шеф поваров. На ней побывала целая плеяда звезд сов ременной музыки, искусства и шоу бизнеса. Гости ознакомились с новой линией престижных сигарет Sobranie, их презентация сопровождалась показом уникальной коллекции современного искусства Sobranie of Exceptional, в которой собраны самые невероятные инсталляции и свето вые арт объекты со всего мира. В первый день выступила певица Матиа Буэна. Бывшая участница Sugababes, в 2005 году она дала старт своей сольной карьере, и теперь гастролирует по всему миру с собственными концертными программа ми. Другим гостем вечера стал уникальный музыкальный проект The Maneken. Его создатель композитор Евгений Филатов играл свои сеты на Interactive Media Table – экспериментальном инструменте, использующем для конструирования музыки революционную технологию «интерактив ного интерфейса». Еще одной премьерой оказался сет электронного трио Tesla Boy. Этот коллектив упоминают в числе главных музыкальных открытий 2009 года. Во второй день работы выставки, названный Exceptional Fashion, органи заторы Russian Fashion Week перенесли показы одежды именно в Манеж,
превратив его в эпицентр модной жизни столицы. Свои дефиле Dasha Gauser, GS by Sabina Gorelik, SV2 и O.K.M. Подарком для всех любителей роскоши стал также показ меховой коллекции Julia Dilua. Зато заключи тельный день стал праздником для ценителей дорогих авто: здесь состоя лось незабываемое шоу раритетных автомобилей, а также презентация дорогих машин, которые будут только запущены в производство. А в рам ках программы Sounds in the city состоялось эксклюзивное выступление талантливой арфистки Катрин, выступившей с концертом «Неоновая ар фа». У любителей конного спорта огромный интерес вызвал стенд Междуна родного холдинга конной индустрии: выставлялись элитные скакуны ан далузской, фризской, ахалтекинской и ганноверской пород. Специально для проведения шоу и мастер классов был построен конный манеж.
dionics.qxd
06.11.2009
10:06
Page 1
Группа Компаний ДИОНИКС
ЧИСТОТА НАПРОКАТ сервис сменных ковров ●
эксклюзивные ковры в аренду
●
весь спектр клининговых услуг
●
оборудование входов системами грязезащиты
Телефоны: 748 0473, 748 0471 748 0387, 744 0647
Мы делаем Москву чище!