Mir&Dom.City by Dmitry Chilikin

ГОРОДСКАЯ ЭЛИТНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ АРХИТЕКТУРА ДИЗАЙН ИНТЕРЬЕР

КВАРТИРЫ С ОТДЕЛКОЙ

www.realtor.ru

БУТИКОВСКИЙ Роскошная 3 комнатная квартира площадью 180 кв.м с дизайнерским ремонтом с элементами ар деко. Функциональная планировка, эксклюзивные отделочные материалы, мебель и аксессуары. Один из лучших домов Остоженки. Для жильцов: бассейн, сауна, тренажерный зал.

КОРОБЕЙНИКОВ Минимализм в модном исполнении. Один из лучших интерьеров в знаменитом Кристалл Хаусе. Квартира площадью 158 кв.м: гостиная столовая кухня, спальня, кабинет. Известные итальянские мебельщики и декораторы. Последние тенденции архитектуры и дизайна.

МАЛАЯ МОЛЧАНОВКА Роскошное предложение для ценителей классического стиля, качества и респектабельности: квартира площадью 113,8 кв.м в особняке после полной реконструкции с сохраненным историческим фасадом. Авторская отделка с использованием натуральных материалов. Мебель ведущих итальянских производителей. Система «умный дом».

ПРОДАЖА КВАРТИР

www.realtor.ru

ВЕНСКИЙ ДОМ Пентхаус площадью 300 кв.м с эксклюзивной отделкой в современном стиле. 3 уровня, эксплуатируемая кровля. В доме охрана, подземный паркинг, бассейн, венское кафе. Европейский дворик с фонтаном и ландшафтным дизайном.

НАБЕРЕЖНАЯ ТАРАСА ШЕВЧЕНКО Уникальное предложение: 2 уровневая квартира площадью 200 кв.м. Отделка в классическом стиле. Авторские витражи, антикварная мебель. Действующий камин. Роскошные террасы с зоной SPA и зоной для барбекю. Шикарные панорамные виды на Москву.

ТРУЖЕНИКОВ Элитный клубный дом в районе Плющихи. Презентабельная входная группа. Квартира площадью 150 кв.м. Стильная дорогая отделка, мебель. Светлая просторная гостиная, 2 спальни, 2 с/у, зимний сад с красивым видом. 1 м/м в подземном паркинге.

18 19

ТОЛЬКО В КМ!

18 19

CIT Y

ÐÀÑ Ï Ð Î ÑÒ ÐÀ Í Å Í È Å

ЭЛИТНАЯ ГОРОДСКАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ

№1’2010 Учредитель Издатель, Генеральный директор телефон: e+mail: И. о. главного редактора телефон: e+mail: Редакция Заместитель главного редактора телефон: e+mail: Заместитель главного редактора по недвижимости телефон: e+mail: Шеф+редактор телефон: e+mail: Редактор Выпускающий редактор Фоторедактор Корректор

ООО «Издательский Дом «ЭЛИТА ПАБЛИШЕР», член РГР, FIABCI, МАР, МТПП, ГИПП Александр Коваленко (499) 943+5289 elita_publisher@miridom.ru Алла Насонова (499) 940+8329 business@miridom.ru Марина Епифанова (499) 940+8293 residence@miridom.ru Александр Шевчук (499) 943+8661 elita@miridom.ru Екатерина Михайлова (499) 943+8661 chief_editor@miridom.ru Ирина Богатырева Татьяна Щербинина Ольга Денисова Эмилия Андросова

Победитель конкурса «Профессиональное Признание» РГР

Æóðíàë «ÌÈÐ&DÎÌ. City» ðàñïðîñòðàíÿþò âåäóùèå äèñòðèáüþòîðñêèå ôèðìû è àãåíòñòâà ïå÷àòè: «Öåíòð äèñòðèáóöèè ïðåññû» (974-2131), ÒÊ «Ïðåññýêñïî» (780-4303), «ÐèòåéëÌåäèàãðóïï» (259-7589), «Ïðåññ-Õàóñ» (974-2131), «Ýêñïðåññ Ìåäèà» (333-8546), ÒÊ «Ïðåññýêñïî» (984-7287), «Ñåéëñ» (256-9005), «ÌÍ-Ïðåññ» (660-9728).

Æóðíàë ìîæíî ïðèîáðåñòè â ñåòÿõ ñóïåðìàðêåòîâ: «Ãëîáóñ Ãóðìý», «Àçáóêà Âêóñà», «Ñåäüìîé Êîíòèíåíò», «Àëûå Ïàðóñà», «Ïàòýðñîí», «12 ìåñÿöåâ», «Õîëäèíã-öåíòð», «Ìàðêòêàóô»; â ñïåöèàëèçèðîâàííûõ ìàãàçèíàõ ïðåññû «Õîðîøèå íîâîñòè».

Æóðíàë ðàñïðîñòðàíÿåòñÿ â èçâåñòíûõ ñòîëè÷íûõ áèçíåñ-öåíòðàõ, ñðåäè êîòîðûõ: «Àâðîðà Áèçíåñ Ïàðê», «Ìîñåíêà Ïëàçà», «Ðèâåð Ïëåéñ», «Ïóøêèí Ïëåéñ», «Ãàëåðåÿ Àêò¸ð», «×àéêà Ïëàçà», «Äàåâ Ïëàçà», «Óñàäüáà Öåíòð», «Ëåãèîí», Meerhold Business Center, áèçíåñ-öåíòð îòåëÿ «Ðýäèññîí SAS Ñëàâÿíñêàÿ», «Åâðîïà Áèëäèíã», «Ðîìàíîâ Äâîð», «Íîâèíñêèé ïàññàæ», «Íà Òâåðñêîé», «Òóïîëåâ Ïëàçà», «Àðáàò-Ìåíåäæìåíò», «Áåéêåð Ïëàçà», «Àëåêñàíäð Õàóñ», «Ïàâëîâñêèé», «Ñòîëåøíèêîâ», «Îëèìïèê Ïëàçà», «Ñðåòåíêà», «Íà Òð¸õïðóäíîì», Central City Tower, «Èì. Ìåéåðõîëüäà», «1-é êì», «Ðåçèäåíöèÿ íà Ðóáë¸âêå», «Ïîëëàðñ», «Êðèñòàëë-Ïëàçà», «ÀÐÒ Áèëäèíã», «Ìîõîâàÿ, 7» è äð.

Â îòåëÿõ: «Ìåòðîïîëü», «Øåðàòîí Ïàëàñ-Îòåëü», ñåòü îòåëåé «Õîëèäåé Èíí», «Ãàçïðîì», Kebur Palas, «Ðýäèññîí SAS Ñëàâÿíñêàÿ», Imperial Park Hotel, «Èñò-Âåñò», «Ï¸òð I», «Ïîêðîâêà», «Ñðåòåíñêàÿ», «Ïðîòîí», «Ìàðêî Ïîëî Ïðåñíÿ», «Áðàéòîí», «Àêâàðåëü», «Àëðîñà íà Êàçà÷üåì».

Â âûñòàâî÷íûõ öåíòðàõ: êîìïëåêñ «Ãîñòèíûé Äâîð», «Êðîêóñ Ýêñïî», «Ýêñïîöåíòð», Âûñòàâî÷íûé çàë «Ìàíåæ», Öåíòð ìåæäóíàðîäíîé òîðãîâëè, Öåíòðàëüíûé äîì õóäîæíèêà è äð.

Â çàãîðîäíûõ ìåñòàõ îòäûõà:

Надежда Двоскина, Наталия Корнеева, Надежда Архипова, Ирина Богатырева, Константин Новиков, Вадим Пересветов, Павел Рожин, Андрей Юдин, Александр Шевчук

Первый заместитель генерального директора e+mail: телефон:

ñàíàòîðèé «Áàðâèõà»; ïàíñèîíàòû «Ìàñëîâî», «Çàâèäîâî», «Âàòóòèíêè», «Ïåòðîâî-Äàëüíåå»; ïàíñèîíàò è îòåëü «Áîð»; êîòòåäæíûå ïîñåëêè «Ìàñëîâî-2», «Êîðàáåëüíûå ñîñíû», «Ãîðêè-2», «Ãîðêè-10», «Ðåçèäåíöèè Áåíèëþêñ», «Êíÿæüå Îçåðî», «×èãàñîâî»; «Çàãîðîäíûé êëóá Óñàäüáà»; «Ãàëåðåÿ Äà÷à»; «Àòëàñ Ïàðê Îòåëü»; «Çàãîðîäíûé êëóá Äèíàñòèÿ»; Êîííîñïîðòèâíûé êîìïëåêñ «Îòðàäà»; ìàíåæ «Àêðîí»; êàçèíî «Ýëèòà.Ðó»; «Ñàäîâîä÷åñêèé öåíòð â Áàðâèõå»; «Äâîðÿíñêîå ãíåçäî»; «Êëóá êàáðèîëåòîâ»; Le Meridien Moscow Country Club; ãîëüô- è ÿõò-êëóá «Ïåñòîâî»; ÿõò-êëóáû «Àâðîðà», «Íåïòóí», «Íîâûé áåðåã» è äð.

Владимир Емельянов ve@miridom.ru (499) 943+3804

Â ñïîðòêëóáàõ è ðåñòîðàíàõ:

Оформление Технический директор Главный дизайнер Дизайнер по рекламе Дизайнер

Константин Корнилов Елена Голованова Дмитрий Поликарпов Анастасия Петрухина

Авторы публикаций

Заместитель генерального директора по маркетингу и рекламе телефон: e+mail: Служба рекламы телефон: e+mail: телефоны: телефоны: телефоны: телефоны: телефоны: Интернет+проект Руководитель телефон: e+mail: Редактор e+mail: Контент+менеджер e+mail: Менеджер по рекламе телефоны: Отдел по бизнес+коммуникациям Директор телефон: e+mail: Отдел по связям с общественностью Руководитель телефоны: Менеджер телефон: e+mail: Служба распространения Заместитель генерального директора телефон: e+mail:

Юрий Саркисов (499) 943+4725 reclama @miridom.ru (495) 225+3054 (многоканальный) reclama@miridom.ru Нина Машкевич (499) 943+2450, 8+917+510+9221 Ирина Юдина (499) 943+0871, 8+926+790+9769 Наталья Афанасьева (499) 943+8660, 8+903+747+0100 Евгения Зеленецкая (499) 943+0970, 8+916+370+4463 Юлия Маркина (499) 943+6061, 8+917+516+2011 www.miridom.ru Денис Наумов (499) 943+2715 sisadmin@miridom.ru Наталья Аверкиева news@miridom.ru Юлия Вахромеева reclama@miridom.ru Владимир Бородовский (499) 943+8661, 8+926+898+9949 Марина Стрельникова (499) 943+2715 info@miridom.ru Елена Самсонова (499) 943+0849, 8+903+750+8636 Екатерина Баринова (499) 943+0905 pr@miridom.ru Сергей Успенский (499) 943+0823 rasp@miridom.ru

Финансы Мария Кузьмина, Ольга Константинова (499) 943+1870

ôèòíåñ-öåíòðû: «ÀÂÐÎÐÀ» â ãîñòèíèöå «Ìàððèîòò Ðîÿë Àâðîðà», «Ìàðê Àâðåëèé», «Ðåíåññàíñ»; ôèòíåñêëóá Master Gym; «Ìèññ Ôèòíåñ»; «Ïëàíåòà Ôèòíåñ»; òåííèñíûé öåíòð «Æóêîâêà»; Ace club – òåííèñíûé öåíòð; «Èëüèíêà-Ñïîðò», Ïåòðîâî-Äàëüíåå; ÆÎÊ Ðóáëåâî. Ðåñòîðàíû: «Ïóøêèíú», «Ãîðêè», «Ìîñêâà Êóïå÷åñêàÿ», «Äæîíêà», Kasbar, «ÍÎÀ», La Casa, PRAVDA, Andreas, Bel Mondo, «Àðò-×àéõàíà», «Ãåíàöâàëå VIP», «Êîëõè», «Òðþôåëü», «Ñåðåáðÿíûé âåê», ðåñòîðàí ïðè «Ãàëåðåå Äà÷à», «Ñàâîé», «ÒÀÑÑ-ÊËÓÁ», «Öâåòåíèå ñàêóðû», ðåñòîðàí îòåëÿ «Ãàçïðîì», «Äæîòòî», ðåñòîðàí «ÖÄË».

Â ñàëîíàõ êðàñîòû è ìåäèöèíñêèõ öåíòðàõ: «Ìàñòåðñêàÿ ïðè÷åñîê À.Òîä÷óê», ñàëîí êðàñîòû «Ñåðãåé Çâåðåâ», «Ýòóàëü», ñòóäèÿ êðàñîòû Charmdiscret, ñàëîí êðàñîòû «Íàòóð-Íèêî», SPA-ñàëîí «Êàïðèñ», ñàëîí êðàñîòû Beauty philosophy, «Ýñòåòè÷åñêèé öåíòð Swiss Perfection», ýñòåòè÷åñêàÿ êëèíèêà «Ñàí-Ëàçàð», «Èíñòèòóò ýñòåòèêè JeanClaude Biguine», «Èìèäæ-ñàëîí RAFFINE», «Còóäèÿ êðàñîòû Andrey Mokrousov», «Ìûñèí Ñòóäèî», «Moscow Ìàðò studio», «Ñòóäèÿ êðàñîòû íà Ïóøêèíñêîé», ZENGO, «Íîâàÿ Ëèâàäèÿ», «Èíî÷è», ñåòü ñàëîíîâ «ÑàíÑèòè», ñåòü êëèíèê «Ñïåêòðà», «Ëå÷åáíûé öåíòð íà Òèìóðà Ôðóíçå», ïîëèêëèíèêà «Ãàçïðîìà», ïîëèêëèíèêà «Ìåäñè», «Ãóòà êëèíèê», àìåðèêàíñêàÿ êëèíèêà «Èíòåðìåäöåíòð», «Àìåðèêàíñêèé ìåäèöèíñêèé öåíòð», «Íîâàÿ ïîëèêëèíèêà», ìåäèöèíñêèé öåíòð «Æóêîâêà», ìåäèöèíñêèé öåíòð «Íîâûé âçãëÿä», êëèíèêà «Ëàâàæà», MedSwiss Æóêîâêà, «Ñêàíäèíàâñêèé ìåäèöèíñêèé öåíòð», Ñàíäóíîâñêèå áàíè.

Â êðóïíåéøèõ àâòîñàëîíàõ: «Àâòîäîì BMW»; ãðóïïà «Áàëò Àâòî Òðåéä Ì»; Dali Motors – BMW; YAGUAR, LAND ROVER, VOLVO – ãðóïïà «Íåçàâèñèìîñòü»; «AUDI Öåíòð Ñåâåð», ãðóïïà «Ðîëüô»; Lucky Car, «Ýêçîòèê Àâòî» – Porsche; «LexusÐóáëåâñêèé»; Avtounited Group (Hummer) è äð.

Â VIP-çàëàõ àýðîïîðòîâ: Øåðåìåòüåâî-1; Øåðåìåòüåâî-2 – çàë îôèöèàëüíûõ ëèö è äåëåãàöèé (ÇÎËÄ); áèçíåñ-òåðìèíàë «Êîñìîñ», Âíóêîâî-3; Öåíòð äåëîâîé àâèàöèè (ÖÄÀ), Øåðåìåòüåâî-1; çàë âàæíûõ àâèàöèîííûõ ïàññàæèðîâ, ã. Ñî÷è. Íà áîðòàõ ÷àðòåðíûõ VIP-ðåéñîâ.

Â æèëûõ êîìïëåêñàõ è ýëèòíûõ äîìàõ: «ÄÎÍ-Ñòðîé», «Çîëîòûå Êëþ÷è», «Êîðîíà», «Ýäåëüâåéñ», «Ìèðàêñ Ïàðê», «Êóòóçîâñêàÿ Ðèâüåðà», «Äîì íà Ïëþùèõå», «Äîì íà Òàãàíêå», «Ïàíîðàìà» è äð.

Â îôèñàõ êðóïíåéøèõ àãåíòñòâ íåäâèæèìîñòè, óïðàâëÿþùèõ è êîíñàëòèíãîâûõ êîìïàíèé. Â Ñàíêò-Ïåòåðáóðãå

– íà ñòîéêàõ â êðóïíåéøèõ áèçíåñ-öåíòðàõ, áàíêàõ, òîðãîâûõ öåíòðàõ, â àâòîñàëîíàõ, ðåñòîðàíàõ, â ýëèòíûõ ñàëîíàõ êðàñîòû è ôèòíåñ-êëóáàõ. Àäðåñíàÿ äîñòàâêà îñóùåñòâëÿåòñÿ â Àäìèíèñòðàöèþ Ïðåçèäåíòà ÐÔ, Ãîñóäàðñòâåííóþ Äóìó, Ïðàâèòåëüñòâî Ðîññèè, êëþ÷åâûå ìèíèñòåðñòâà è âåäîìñòâà, Ìîñêîâñêóþ ãîðîäñêóþ äóìó è ïðàâèòåëüñòâî Ìîñêâû, â ïîñîëüñòâà ðÿäà çàðóáåæíûõ ñòðàí, âëàäåëüöàì è òîï-ìåíåäæåðàì êðóïíåéøèõ ðîññèéñêèõ è èíîñòðàííûõ êîìïàíèé, â ðèýëòîðñêèå êîìïàíèè Ðîññèè, â Ðîññèéñêóþ Ãèëüäèþ Ðèýëòîðîâ è Ìîñêîâñêóþ Àññîöèàöèþ Ðèýëòîðîâ.

Ïîäïèñêà:

Андрей Гусев, Юрий Карамаликов, Григорий Полторак, Михаил Гороховский

–÷åðåç àëüòåðíàòèâíûå àãåíòñòâà â Ìîñêâå: «Èíòåðïî÷òà» (495) 500-0060, «Êóðüåð-Ïðåññåðâèñ» (495) 981-8258, «Âñÿ Ïðåññà» (495) 787-3414; – â Êàçàíè: «Êîììåðñàíò-Êóðüåð» (843) 291-09-82; – íà Óêðàèíå: ïîäïèñíîå àãåíòñòâî «KSS» +7 10 (38044) 585-8080.

Адрес редакции: Адрес электронной почты для пресс+релизов:

125252, Москва, а/я 8

Ïîäïèñêà â äàëüíåì çàðóáåæüå: «ÌÊ-Ïåðèîäèêà» (495) 681-5715.

Использованы фотографии

агентства Shutterstock

телефон: Редакционный совет по недвижимости

elita@miridom.ru

ÐÅÄÀÊÖÈÎÍÍÀß ÏÎÄÏÈÑÊÀ Ñ ëþáîãî ìåñÿöà íà ëþáîé ñðîê. Äîñòàâêà ïî Ìîñêâå è Ñàíêò-Ïåòåðáóðãó êóðüåðîì. Äîñòàâêà ïî Ðîññèè ïî÷òîé. Òåë.: (499) 943-08-23 E-mail: rasp@miridom.ru

Журнал выходит ежемесячно. Редакция не несет ответственности за достоверность опубликованной рекламной информации. Мнение редакции не всегда совпадает с мнением авторов публикаций. Перепечатка текстов и фотографий, цитирование материалов журнала «МИР&DОМ. CITY» только с разрешения издателя. Журнал зарегистрирован Комитетом РФ по печати. _ Свидетельство о регистрации ПИ №77'13803 от 18.10.2002 г.

Æóðíàë ðàñïðîñòðàíÿåòñÿ â ñëåäóþùèõ ñòðàíàõ:

Отпечатано в типографии SPAUDOS KONTURAI, Вильнюс, Литва

Подписано в печать 06.12.2009. Цена свободная.

Ðîññèÿ

Óêðàèíà

Êàçàõñòàí

Ëèòâà

Ëàòâèÿ

Ýñòîíèÿ

Ôðàíöèÿ

Èñïàíèÿ

Ãðåöèÿ

Òóðöèÿ

Ãåðìàíèÿ

ÎÀÝ

FIABCI

Publishing House «ELITA PUBLISHER»LTD. ООО «Издательский Дом «ЭЛИТА ПАБЛИШЕР»

Доп. тел.: 506 7713

СОДЕРЖАНИЕ КАТАЛОГ НЕДВИЖИМОСТИ 13 ГОРОДСКАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ 35 АРЕНДА

РЫНОК НЕДВИЖИМОСТИ 38 СОБЫТИЯ Как все начиналось История Издательского Дома «Элита Паблишер»

40 15 лет «МИР и ДОМ» Поздравления в адрес журнала

46 ИНТЕРВЬЮ Владимир Ресин: «Недостроев» в Москве не допустим!» Уроки уходящего года, реалии и перспективы строительной отрасли

50 ПРЕДПОЧТЕНИЯ Конкурс приоритетов Спрос на эксклюзивное жилье сохраняется

58 КОНКУРС Капитан нейминг «Как вы яхту назовете, так она и поплывет», – говорил капитан Врунгель. Количество удачных названий жилых комплексов сегодня весьма ограничено

СТИЛЬ ЖИЗНИ 64

ИНТЕРЬЕР

Стиль Марины Путиловской узнаваем «с порога». Роскошь и классика в её интерпретации как стихи, которые можно процитировать, но нельзя пересказать своими словами

74 Поздравления известных людей, а также архитекторов и дизайнеров в адрес редакции журналов «МИР&DОМ»

КОЛЛЕКЦИЯ

Существующий стереотип – мир может рушиться, деньги и акции обесцениваться, а бриллианты будут дорожать всегда воспринимается как аксиома: бриллианты стали синонимом гарантированной доходности

В ЛУЧШИХ ТРАДИЦИЯХ

Следующий год, если верить восточному календарю, – год Тигра. Почему бы не встретить его по восточному, например, по тайски, в лучших буддийских традициях?

102 НОВОСТИ ДИЗАЙНА 106 ДИЗАЙН Глава парижского Ателье уникального стекла Бернар Пикте создает изделия из стекла необычных фактур, состава и цвета для больших архитектурных проектов, а также для украшения общественных интерьеров и частных апартаментов

ЭЛИТА ПАБЛИШЕР

Квартиры в элитной новостройке

www.miridom.ru

www.realtor.ru

КВАРТИРЫ С ОТДЕЛКОЙ www.realtor.ru/m4038

www.realtor.ru/m3826

МОЛОЧНЫЙ Новый дом клубного типа на «Золотой Миле». Квартира площадью 204 кв.м. Качественная отделка в классическом стиле. Гостиная, кухня столовая, 2 спальни, кабинет. 2 м/м в подземном паркинге. www.realtor.ru/m4280

КУРСОВОЙ Интересное предложение на «Золотой Миле»: уютная квартира площадью 94,4 кв.м с отделкой в современном стиле. Полностью готова к проживанию. 1 м/м в подземном паркинге.

www.realtor.ru/m4008

1 Й ЗАЧАТЬЕВСКИЙ Квартира площадью 160 кв.м с отделкой в современном стиле. Гостиная столовая кухня, спальня, кабинет, 2 с/у. 1 м/м в подземном паркинге. В доме фитнес центр, бассейн, подземный гараж с автомойкой.

1 Й ОБЫДЕНСКИЙ 4 комнатная квартира площадью 165 кв.м в старинном особняке на Остоженке. Функциональная планировка: гостиная столовая, кабинет, 2 спальни. Красивый фасад. Консьерж в подъезде. Виды.

www.realtor.ru/m3882

www.realtor.ru/m4355

МАЛАЯ МОЛЧАНОВКА Элитный особняк на 8 квартир. Полная реконструкция. Огороженный охраняемый двор. Наземная парковка. Квартира площадью 130 кв.м. Отделка в современном стиле. Высокие потолки. Действующий камин. 1 м/м. www.realtor.ru/m4359

СТРАСТНОЙ Квартира площадью 178 кв.м в жилом комплексе на Страстном бульваре. Гостинно кухонная зона, 3 спальни, кабинет. Эффектная отделка, рациональная планировка. 1 м/м в подземном паркинге.

www.realtor.ru/m4074

ПОГОРЕЛЬСКИЙ СПИРИДОНЬЕВСКИЙ Квартира площадью 89,3 кв.м в старомосковском особняке в районе Патриарших прудов. Стильная отделка. Парадный подъезд. М/м на наземной парковке.

Клубный дом в районе Замоскворечья. Огороженная территория, охрана, подземный паркинг, красивые холлы. Квартира площадью 212 кв.м с отделкой в классическом стиле. Гостиная, 3 спальни, кабинет. 1 м/м в подземном паркинге.

www.realtor.ru

ПРОДАЖА КВАРТИР www.realtor.ru/m4056

www.realtor.ru/m4357

ДАЕВ ПЕРЕУЛОК 2!уровневый пентхаус площадью 164 кв.м. Качественная отделка в современном стиле. Гостиная с дровяным камином, 2 спальни, кухня!столовая с потолками до 5 м. Окна ориентированы на 3 стороны. Панорамные виды. Терраса. Клубный дом с огороженной территорией, охрана, подземный паркинг. 1 м/м. www.realtor.ru/m4245

СМОЛЕНСКАЯ НАБЕРЕЖНАЯ Уютная 4!комнатная квартира площадью 110 кв.м в известном сталинском доме на набережной. Красивые виды на Москву!реку. Готова к проживанию.

www.realtor.ru/m4323

ШМИТОВСКИЙ, 16

ШАБОЛОВКА

Жилой комплекс в престижном районе на Пресне. Охраняемая территория, подземный паркинг, удобная транспортная доступность. Квартира площадью 139,5 кв.м. Авторская отделка в современном стиле. Панорамные виды на город. 2 м/м в подземном паркинге.

3!уровневый пентхаус площадью 270 кв.м. Качественная отделка, рациональная планировка. Эксплуатируемая кровля. 2 м/м в подземном паркинге.

www.realtor.ru/m3841

www.realtor.ru/m4170

БЛИЖНЯЯ ДАЧА Элитный жилой комплекс вблизи Волынского леса. Квартира площадью 253 кв.м. Светлая, стильная, рациональная. Гостиная! столовая!кухня, 3 спальни. Терраса 300 кв.м. 3 м/м в подземном паркинге. www.realtor.ru/m4233

ЗОЛОТЫЕ КЛЮЧИ Роскошная квартира площадью 192 кв.м в известном комплексе. Качественная отделка в классическом стиле. Гостиная!кухня, 3 спальни, 3 с/у. 2 м/м в подземном паркинге.

www.realtor.ru/m4358

КУТУЗОВА, 11

ГВАРДЕЙСКАЯ Современный жилой дом. Огороженная территория, охрана, подземный паркинг. Квартира площадью 160 кв.м. Выполнена отделка в современном стиле по авторскому проекту. Гостиная!кухня, 2 спальни, кабинет, 3 с/у. 1 м/м.

Известный жилой комплекс на западе Москвы. Собственная инфраструктура: круглосуточный Room service, ресторан, салон красоты, бассейн, фитнес! клуб, сауна. Квартира площадью 181,8 кв.м. Отделка в классическом стиле. Функциональная планировка: гостиная, столовая, кухня, 2 спальни, кабинет, 3 с/у, сауна.

www.realtor.ru

КВАРТИРЫ С ОТДЕЛКОЙ www.realtor.ru/m4203

www.realtor.ru/m2863

ПРЕЧИСТЕНСКАЯ НАБЕРЕЖНАЯ Новый комплекс класса De Luxe. Квартиры площадью от 76 до 180 кв.м. Панорамное остекление. Виды на Москву-реку, Крымский Вал, Храм Христа Спасителя, памятник Петру I. В комплексе предусмотрены все необходимые элементы инфраструктуры. www.realtor.ru/m3897

ПАРК ПАЛАС Новый жилой комплекс категории De Luxe. Классическая архитектура, прекрасные виды из окон. Лучшие инженерные системы. Полная инфраструктура с зоной SPA и бассейном. Многоуровневая охрана. 3-уровневый подземный паркинг с мойкой.

www.realtor.ru/m4305

ПЕТРОВ ДОМ Дом класса De Luxe на 28 квартир, построенный в стиле ар деко. Дорогая отделка холлов. Внутренний двор с ландшафтным дизайном. Круглосуточная охрана, 2-уровневый подземный паркинг. Квартиры без отделки площадью 207,4 и 265 кв.м. М/места в подземном паркинге.

АРБАТ, 32 Особняк после полной реконструкции на 10 квартир с сохраненным историческим фасадом. Квартиры площадью от 160 до 390 кв.м. Высокие потолки — 4,5 м, возможность установки камина. Уютный внутренний двор, виды на церковь «Спаса на песках». www.realtor.ru/m4092

www.realtor.ru/m4265

3 Я ФРУНЗЕНСКАЯ Пентхаус без отделки площадью 210 кв.м. Высокие потолки, панорамные окна. Вид на МГУ, Воробьевы горы, центр города. 2 террасы. 2 м/м. Элитный жилой комплекс. Огороженная территория с ландшафтным дизайном. Гостевая парковка, детская площадка. Охрана. Подземный паркинг. www.realtor.ru/m3337

ИТАЛЬЯНСКИЙ КВАРТАЛ Новый элитный жилой проект: элегантный архитектурный ансамбль из 8 зданий в духе итальянской классики. Квартиры площадью от 60 кв.м до 289 кв.м. Террасы, французские балконы, камины. Современные инженерные решения. Благоустроенная охраняемая территория, подземная парковка, развитая инфраструктура.

www.realtor.ru/m4272

ЛАВРУШИНСКИЙ

«ВЕНСКИЙ ДОМ» НА ПЛЮЩИХЕ Новый жилой комплекс в центре Москвы. В доме охрана, подземный паркинг, бассейн, венское кафе. Европейский дворик с фонтаном и ландшафтным дизайном. Предлагаются квартиры площадью 256 кв.м.

Лучший дом в Замоскворечье в непосредственной близости от Третьяковской галереи. Роскошная отделка холлов. Внутренний двор, охрана, подземный паркинг. Пешеходная зона. Квартиры свободной планировки площадью 214,7 кв.м и 252 кв.м. Без отделки. Хорошие виды. М/м в подземном паркинге.

www.realtor.ru

ПРОДАЖА КВАРТИР www.realtor.ru/m3985

www.realtor.ru/m4234

ЦВЕТНОЙ БУЛЬВАР, 15 Тишина и комфорт в самом центре города: новый готовый дом на Цветном бульваре. Квартира свободной планировки площадью 147,7 кв.м. М/места в подземном паркинге. Развитая инфраструктура района. www.realtor.ru/m3247

ФУРМАННЫЙ Новый клубный дом в районе Чистых прудов. Квартиры свободной планировки площадью 114,2 кв.м и 126,7 кв.м. По 1 м/м в подземном паркинге к каждой квартире.

www.realtor.ru/m4356

МИЧУРИНСКИЙ Квартира площадью 204 кв.м в новом доме на западе Москвы. Отделка выполнена в классическом стиле. Панорамные виды из окон в сторону МГУ. Охраняемая территория, подземный паркинг.

ШАБОЛОВКА Современный жилой комплекс в центре Москвы. Огороженная охраняемая территория, подземный паркинг. Уникальная возможность приобрести 3 уровневые пентхаусы с отделкой и без площадью от 265 кв.м до 350 кв.м. Панорамное остекление, эксплуатируемая кровля, м/м в подземном паркинге. www.realtor.ru/m4153

www.realtor.ru/m4186

КОШТОЯНЦА В одном из лучших новых жилых комплексов на Юго Западе предлагается квартира свободной планировки площадью 276 кв.м. А также квартира площадью 130 кв.м с качественной отделкой в современном стиле. www.realtor.ru/m2476

ПРОЕЗД БЕРЕЗОВОЙ РОЩИ Современный жилой комплекс. Огороженная территория, подземный паркинг, детская площадка. 3 сторонняя квартира без отделки площадью 125,8 кв.м. Вид из окон на березовую рощу. 1 м/м в подземном паркинге.

www.realtor.ru/m4270

ПОКРОВСКИЙ БЕРЕГ ЛЭЙК ХАУС Квартира общей площадью 297 кв.м без отделки. Окна ориентированы на 2 стороны. Виды на озеро и Воробьевы горы.

Элитный жилой комплекс, расположенный на территории парка «Покровское Стрешнево». Огороженная территория, охрана, подземный паркинг, собственная инфраструктура. Квартиры с отделкой площадью 160 кв.м, 294 кв.м и 311 кв.м.

Êàæäûé âîñïðèíèìàåò æèçíü ïî-ñâîåìó. Íåò îäèíàêîâûõ ëþäåé è íåò îäèíàêîâûõ ìûñëåé. Êòî-òî âèäèò Ìîñêâó ñâåòÿùåéñÿ è ïðàçäíè÷íîé, ñâîèì Äîìîì, ñâîåé Çåìëåé. Ñòàðèííûå çäàíèÿ, îñîáíÿêè, õðàìû ïîìîãàþò æèòü, ïîìîãàþò âûæèòü. Äóìàÿ î õîðîøåì, ìû ïðåîáðàæàåìñÿ. Â ïðåääâåðèè Ðîæäåñòâà è Íîâîãî ãîäà ÿ æåëàþ âñåì íåìíîãî îñòàíîâèòüñÿ, ïîäóìàòü è ïîíÿòü: ÷òî ñàìîå äîðîãîå è ÷òî ñàìîå öåííîå â æèçíè êàæäîãî? È ïðèíåñòè îêðóæàþùèì òåáÿ ëþäÿì Ïðàçäíèê, è íàïîëíèòü åãî ëþáîâüþ, ðàäîñòüþ, äîáðîì è òåïëîì. Âåäü âñå ìû, êàê ìàëåíüêèå äåòè, îæèäàåì êàæäûé ãîä ÷óäà ñ çàïàõîì åëêè, øîêîëàäíûõ êîíôåò è ìàíäàðèíîâ. Ñ óâàæåíèåì, Èðèíà Âîëèíà, Ãåíåðàëüíûé äèðåêòîð àãåíòñòâà ýëèòíîé íåäâèæèìîñòè «Ñëàâÿíñêèé Äâîð»

РОДОВОЕ ИМЕНИЕ НА ПАТРИАРШИХ. Современный клубный дом, обладающий всеми критериями элитной инфраструктуры в посольском районе исторического центра. Авторская архитектура, новейшие технологии строительства, богатый декор отделки. 788 03 35

Ñïåöèàëüíîå ïðåäëîæåíèå

LE GRANDE

ПОВАРСКАЯ

Комплекс класса De Luxe в историческом центре Москвы. 4$комнат$ ная квартира общей площадью 250 кв.м свободной планировки. Внутренний дворик в итальянском стиле. Развитая инфраструктура. 788 03 35

Очень красивая квартира 180 кв.м в отреставрированном особняке с подземным паркингом и профессиональной охраной. Живописные виды, высокие потолки. 788 03 35

Ïðîäàæà äîìîâ è çåìåëüíûõ ó÷àñòêîâ

ТРУБНИКОВСКИЙ ПЕР. Воплощение дизайнерской мысли в 250$метро $ вом пространстве. Дровяной камин, 3 спальни, 3 санузла, гостиная и столовая во вновь воссоз$ данном особняке с уникальным старинным фаса$ дом. 788 03 35

ФРУНЗЕНСКАЯ НАБЕРЕЖНАЯ Самый лучший дом района Хамовники. Шикарная квартира 300 кв.м с высококачественной отделкой и дорогой мебелью. 2 м/м в подземном паркинге. 788 03 35

МОНОЛИТ. В клубном доме на ул. Косыгина предлагается прекрасная квартира 200 кв.м, три спальни, гардеробные, три ванных комнаты, уни$ кальная терраса$патио во внутренний двор толь$ ко для жильцов квартиры, 2 м/м в п/паркинге. Есть квартира 163 кв.м без отделки.

ВОРОБЬЕВЫ ГОРЫ Предлагается 5$комнатная квартира общей пло $ щадью 181 кв.м, расположенная на 10$м этаже малоэтажного корпуса жилого комплекса. Удоб $ ный доступ, развитая инфраструктура, круглосу$ точная охрана. 788 03 35

ОСТОЖЕНКА. В доме с легендой строительства предлагается квартира 220 кв.м. Изысканная от $ делка интерьера полностью воспроизводит исто $ рический облик. Чудесный вид на Храм Христа Спасителя. Воссозданный декор парадной вход$ ной группы делает ее уникальной. 788 03 35

ЭКСКЛЮЗИВ. ОСТОЖЕНКА. Молочный переулок. Эталон совершенства и клубности. Квартиры: 1040 кв.м и 520 кв.м. Подземный паркинг. Собственность. 788 03 35

«ПЕТРОВЪ ДОМЪ» Клубный дом класса De Luxe. Квартиры 265 кв.м и 292 кв.м с открытыми террасами и видами на исторический центр. Атмосфера дома воссоздает дух старой Москвы. 788 03 35

ТВЕРСКОЙ БУЛЬВАР Шикарный дом. Мозаичное панно, колоннады, 2 бассейна, новейшие инженерные системы в доме на 24 квартиры. Предлагаются 2 пентхауса 270 кв.м с видовой террасой и 330 кв.м с атриумом, а также квартира 160 кв.м. 788 03 35

КОРОБЕЙНИКОВ ПЕР. В лучшем доме самого известного застройщика предлагаются 2 квартиры площадью 163 кв.м, 180 кв.м на высоком этаже, 236 кв.м с собствен$ ной террасой. К каждой квартире по 2 м/м. 788 03 35

Недвижимость в престижных районах Москвы и на Рублево Успенском шоссе ÊÎÒÒÅÄÆÈ

ÊÂÀÐÒÈÐÛ

ÄÎÌÀ

ÀÏÀÐÒÀÌÅÍÒÛ

ÇÅÌÅËÜÍÛÅ Ó×ÀÑÒÊÈ

ÏÅÍÒÕÀÓÑÛ

ÊÎÌÌÅÐ×ÅÑÊÀß ÍÅÄÂÈÆÈÌÎÑÒÜ

ПРОДАЖА

●

ÇÀÐÓÁÅÆÍÀß ÍÅÄÂÈÆÈÌÎÑÒÜ

АРЕНДА

●

Îôèñ â ÁÀÐÂÈÕÅ

933-5919

УПРАВЛЕНИЕ Îôèñ íà ÎÑÒÎÆÅÍÊÅ

www. SLREALTY .ru

788-0335

Недвижимость в престижных районах Москвы ÊÂÀÐÒÈÐÛ ÀÏÀÐÒÀÌÅÍÒÛ ÏÅÍÒÕÀÓÑÛ

ÓÏÐÀÂËÅÍÈÅ ÏÐÎÄÀÆÀ ÀÐÅÍÄÀ

ÊÎÌÌÅÐ×ÅÑÊÀß ÍÅÄÂÈÆÈÌÎÑÒÜ

ÇÀÐÓÁÅÆÍÀß ÍÅÄÂÈÆÈÌÎÑÒÜ

Îôèñ íà ÎÑÒÎÆÅÍÊÅ

788-0335

Îôèñ â ÁÀÐÂÈÕÅ

933-5919

www. SLREALTY .ru ÏÐÎÄÀÆÀ ÊÂÀÐÒÈÐ: 788-03-35

Шикарный дом высочайшего уровня рядом с Кремлем Сервис 5*: горничная, химчистка, холодильник для шуб, рестораны, фитнес, уникальный бассейн, SPA салон, система «умный дом». Предлагается квартира 135 кв.м с авторским дизайном. Собственность. А по утрам – свежий кофе и круассаны. Есть предложения квартир без отделки. 788 03 35

ÀÐÅÍÄÀ ÊÂÀÐÒÈÐ: 788-03-35

ПУШКИНСКАЯ Современная квартира 175 кв.м в новом доме. Гостиная, 3 спальни, кабинет, 2 санузла. Охрана, подземная парковка. 788 03 35

БЕЛОРУССКАЯ В новом элитном доме с подземным паркингом предлагается 2 комнатная квартира общей площадью 112 кв.м. Парковка на 1 машино место. 788 03 35

АРБАТСКАЯ. Квартира общей площадью 130 кв.м для истинных ценителей роскоши. Дизайн выполнен в стиле дорогой яхты от известного французского мастера. Дорогая мебель, функциональная плани ровка. Охрана 24 часа, подземная парковка.

ÊÎÌÌÅÐ×ÅÑÊÀß ÍÅÄÂÈÆÈÌÎÑÒÜ: 788-03-35

М. «Парк культуры», «Венский дом». Офисы в элитных домах с отдельным входом на Плющихе 260 кв.м и Патриарших прудах 320 кв.м, помещения меблированы, ремонт класса luxе . Привлекательная цена. 788 03 35

M. «Тверская». Торговое помещение, банков ское помещение 330 кв.м.,1 этаж . Первая ли ния, витринные окна, большие залы, отдельные входы, от собственника. Высокий транспортный и пешеходный трафик. 788 03 35

Торговое помещение на Маяковской 330 кв.м, качественный ремонт, первый этаж, от дельный вход, мощность 137 кВт. Высокий транс портный и пешеходный трафик. Банк, ресторан, офис продаж. 788 03 35

ÏÐÎÄÀÆÀ ÊÂÀÐÒÈÐ: 788-03-35

ЗНАМЕНКА Уникальный жилой комплекс, состоящий из двух особняков. К продаже предлагается особняк для проживания одной семьи. Придомовая территория, подземный паркинг. 788 03 35

ПРЕЧИСТЕНСКАЯ НАБ. Новый жилой комплекс класса de luxe «Пречистенская плаза» с новейшей развитой инфраструктурой, приватной зоной и единой подземной парковкой для взыскательных жильцов. Собственность. 788 03 35

МОЛОЧНЫЙ ПЕР., 2 В лучшем доме района «Золотой мили» предлагается трехсторонняя квартира с исключительной отделкой 300 кв.м и квартира свободной планировки 211 кв.м. 788 03 35

ЖК «ОНЕГИН» Откройте новую страницу романа своей жизни в квартире свободной планировки в легендарном доме Онегин, удачно расположенном в самом сердце столицы. Квартиры от 80 до 450 кв.м. 788 03 35

ГАГАРИНСКИЙ ПЕР. В новом клубном особняке на 15 квартир предлагается уникальное жилое пространство 360 кв.м с великолепным видом на церковь во Власьевском пер. Полная обособленность в центре города. 788 03 35

АНДРЕЕВСКАЯ НАБ.

«ПАЛАТЫ МУРАВЬЕВЫХ» Предлагается таунхаус с потрясающим видом на Зачатьевский монастырь и памятник Петру. Эксплуатируемая кровля, собственный лифт. 788 03 35

«ВЕНСКИЙ ДОМ» В доме класса De Luxe предлагается квартира свободной планировки общей площадью 256 кв.м. Развитая инфраструктура, бассейн, подземная парковка. 788 03 35

788-03-35

Современный жилой комплекс Green Hills расположен на набережной Москвы/реки в непосредственной близости от Андреевско/ го монастыря. Охрана 24 часа, закрытая территория, подземная парковка. Предло/ жения квартир от 103 до 267 кв.м. 788 03 35

МАНСУРОВСКИЙ ПЕР. Построенный элитный жилой комплекс на Пречистенке. Предлагаются квартиры от 192 кв.м. Сочетание классики с современной стилистикой. Охрана, подземный паркинг. 788 03 35

www.SLREALTY.ru

Романов переулок, д. 3

Ì. «Ïîëÿíêà», 1-é Ñïàñîíàëèâêîâñêèé ïåð., ä. 18 4-êîìíàòíàÿ êâàðòèðà îáù. ïë. 130,0 êâ.ì. 5 ýòàæ 9-ýòàæíîãî íîâîãî ýëèòíîãî ìîíîëèòíîãî êëóáíîãî äîìà íà 14 êâàðòèð. Èìååòñÿ ñâèäåòåëüñòâî î ñîáñòâåííîñòè. Áåç îòäåëêè. 2 øèðîêèõ ìàøèíîìåñòà â ïîäçåìíîì ïàðêèíãå. Ýëèòíîå îêðóæåíèå. Ðÿäîì ïîñîëüñòâî Ôðàíöèè. Öåíà: 54.000.000 ðóá.

Àãåíòñòâî «ÍÂÑ» Òåë. 730-52-74 www.nvs-realty.ru

0911.826.01/5 6201.293.01/5

М. «Библиотека им. Ленина». Знаменитый маршальский дом в историческом центре. Прекрасная 6 комнатная кварти

ра для семьи. Общая площадь 253 кв.м. Эксклюзивный ремонт. Функциональная планировка: гостиная 47 кв. м., кухня столо

вая, 4 спальни, комната для ня

ни, гардеробная, 3 с/у, пости

рочная, гардеробная. Продается готовой для проживания. Воз

можно присоединение чердака. Цена: 300 млн руб. ($10,000,000).

Озерковская набережная, д. 52А Элитный клубный дом на набережной. Особняк переменной этажности от 3 до 8 этажей. Дом заселен, собственность. Охра няемая территория, подземный паркинг. Квартира расположе на на 4 этаже. Общая площадь 151,9 кв.м, 3 санузла, потолки – 3,3 м. Свободная пла нировка. 1 м/м в пар кинге. 6201.285.01/5

Тел.: 8 926 060 17 98

СПАРТАК недвижимость 8 985 971 57 12 www.spartak relty.ru 603 33 33

2155.032

М. «Славянский б р», ул. Нежинская, д. 1, ЖК «КУТУЗОВСКАЯ РИВЬЕРА»

м. «Чистые пруды», Б. Козловский пер., д. 12

0911.827.02/2

Стильная 3 комнатная квартира пл.167 кв.м на Чистых прудах. Оригинальные ди

зайнерские решения. Высокие потолки. Планировкой предусмотрено: гостиная, кухня, 2 спальни, гардеробная, кабинет, постирочная, хозяйский и гостевой сан

узлы. Продажа с мебелью и техникой.

KATTY LANE (495) 755 9004 (925) 544 8040

7101.027.01/5

Квартира общей площадью 83 кв.м, 24 этаж 30 этажного монолитного дома. Сво

бодная планировка, без отделки, потолки 3,2 м, подземный паркинг. На территории комплекса: детский сад, фитнес клуб, полная инфраструктура, охраняемая терри

тория. Прекрасные панорамные виды (природа). Тел.: 220 89 53

Ì. «Êðîïîòêèíñêàÿ», óë. Ñåðàôèìîâè÷à, ä. 2

м. «Cмоленская», 1 й Смоленский пер., д. 17 3 комнатная квартира в элитном доме. Презента

бельный подъезд. Охрана. Виды на реку и центр горо

да. Общая площадь квар

тиры 165 кв.м: студия 100 кв.м, спальня со своим са

нузлом и кабинет/вторая спальня. Высококачествен

ный ремонт в стиле легкой классики. Техника Gaggennau. 3 машиноместа в подземном паркинге

KATTY LANE (903) 721 7975 (495) 755 9004

Ëåãåíäàðíûé Äîì íà íàáåðåæíîé (Äîì-ìóçåé). Ïåíòõàóñ ñ îãðîìíîé òåððàñîé è «ïîëåì äëÿ ãîëüôà». Ñ óíèêàëüíûì âèäîì íà Êðåìëü, Ìîñêâó-ðåêó è Õðàì Õðèñòà Ñïàñèòåëÿ. Åäèíñòâåííàÿ êðóãîâàÿ ïàíîðàìà âñåé Ìîñêâû (12 ýòàæ). Æåì÷óæèíà ñîâðåìåííîãî ðåìîíòà ñ èñïîëüçîâàíèåì íîâåéøèõ òåõíîëîãèé. Ãîñòèíàÿ-ñòóäèÿ, âñòðîåííàÿ êóõíÿ ñ òåõíèêîé, âàííàÿ è ñàóíà ñ âèäîì íà Êðåìëü. Øèêàðíàÿ ñïàëüíÿ, îãðîìíàÿ ãàðäåðîáíàÿ, ïîäîãðåâ ïîëîâ, ðîëüñòàâíè, âèäåîíàáëþäåíèå, îõðàíà. Îáùàÿ ïëîùàäü 240 êâ.ì (âêëþ÷àÿ òåððàñó). Öåíà: 160 ìëí. ðóá. ($5,5 ìëí.)

8-903-185-22-76, 799-27-46 0911.827.04/2 5101.893.01/5

Ст. м. «КУНЦЕВСКАЯ», ул. Звенигородская, д. 8

Котельническая набережная, д. 1/15 В центральном корпусе знаменитого дома на Котельнической набе

режной на 11 ом эта

же продается 3 комнатная квартира площадью 95 кв.м. Па

норамный вид на Кремль и Москва ре

ку. Парадный подъезд с консьержем.

KATTY LANE (495) 755 9004 (925) 544 8040

0911.827.04/2

м. «Маяковская», 1 я Тверская Ямская ул., д. 11

0911.827.02/2

3 комнатная квартира общей площадью 115 кв.м на 7 этаже 8 этажного известного дома. В квартире выполнен качественный ремонт. Просторная гостиная, две спаль

ни и кухня столовая. Презентабельный подъезд с консьержем. Парковка. Цена: 39 млн руб. ($1 300 000).

KATTY LANE (495) 755 9004 (925) 544 8040

Светлая 4 комнатная квартира общей площадью 168 кв.м на 12 этаже 19 этажного элитного дома 2002 года постройки. Великолепный вид на Суво ровский парк, итальянская мебель, немецкая быто вая техника, встроенная кухня, авторский дизайн, застекленная лоджия 12 кв.м, охраняемая террито рия, одно м/м в подземном паркинге. Свободна. Цена: 109 000 000 руб. Тел.: 510 7377 8128.505.01/5

м. «Пушкинская», Трехпрудный пер., дом 6 Уютная двухкомнатная квар

тира 65 кв.м. на 5 м этаже 7

этажного дома с ж/б пере

крытиями в районе Патриар

ших прудов. Красивый вид из окон на сквер. Благоуст

роенная огороженная терри

тория с прогулочной зоной. Охраняемая парковка. Цена: 20,1 млн руб. ($670 000).

KATTY LANE (495) 755 9004 (925) 544 8040

0911.827.04/2

ЖК «АЛЕКСАНДР НЕВСКИЙ»

ЖК «ПОКРОВСКОЕ ГЛЕБОВО»

FOUR WINDS

Жилой комплекс на улице Александра Невского, построен в тихом зеленом районе между Тверской и Новослободской улицами. Предлагается квартира свободной планировки 195 кв.м. Рядом большая парковая зона, охраняемая террито рия, видеонаблюдение, подземный паркинг. Вся инфра структура центрального района Москвы. Собственность.

Жилой комплекс De Luxe, ул. Береговая, парк Покров ское Стрешнево, Химкинское водохранилище, охраняе мая огороженная территория с фонтанами. Предлагает ся квартира с отделкой 132 кв.м, 2 спальни, кухня гос тиная, м/м в подземном паркинге. Собственность

Элитный жилой комплекс на Большой Грузинской, построенный в престижном и благоустроенном районе в центре Москвы. Предлагаются квартиры свободной планировки от 100 до 270 кв.м., шикарный пентхаус 460. Дом сдан.

+7 (495) 604 45 59 http://www.century21master.ru info@century21master.ru

ЖК «ПОКРОВСКОЕ ГЛЕБОВО»

ЖК НА ОЗЕРКОВСКОЙ НАБЕРЕЖНОЙ

ЖК «АЛИСА»

ЖК «КУТУЗОВСКИЙ»

Жилой комплекс De Luxe, ул. Береговая, парк Покровское Стрешнево, Химкинское водохранилище, охраняемая огороженная территория с фонтанами. Предлагается 2 ур. квартира с отделкой 400 кв.м., 6 спален, кабинет, библиотека, тренажерный зал, кухня гостиная. Потрясающие виды на лес и воду. Собственность.

Жилой комплекс в районе Замоскворечье , состоящий из трёх корпусов переменной этажности 6 7 этажей. Предлагаются квартиры от 74 до 250 кв.м. Жилой комплекс имеет благоустроенный внутренний двор с детской площадкой, подземный паркинг. Дом сдан.

Иваньковское ш., парк Покровское Стрешнево. Предла гается квартира с отделкой 275 кв.м., 4 спальни, каби нет, кухня гостиная, м/м в подземном паркинге. Собст венность.

Охраняемая территория, видеонаблюдение, подземный паркинг. Уникальное расположение жилого комплекса «Кутузовский» дает возможность владельцам квартир любоваться потрясающей панорамой Москвы. В продаже видовые квартиры свободной планировки 130, 180 и 240 кв.м.

+7 (495) 604 45 59 http://www.century21master.ru info@century21master.ru

ДОМ НА ПРЕЧИСТЕНСКОЙ НАБЕРЕЖНОЙ

ЖК НА ПРЕЧИСТЕНСКОЙ НАБЕРЕЖНОЙ

ЖК НА ЩУКИНСКОЙ УЛИЦЕ

ЖК «КУТУЗОВСКАЯ РИВЬЕРА»

Новый клубный дом на Пречистенской набережной. Прекрасные виды из окон квартир на Храм Христа Спасителя и набережную. Предлагаются квартиры от 280 кв.м. Удачное месторасположение дома даёт возможность уединения, комфорта, уюта и неповторимой атмосферы исторического центра Москвы.

Жилой комплекс De Luxe. Предлагаются квартиры свободной планировки от 80 до 350 кв.м. с шикарными видами на воду, Храм Христа Спасителя, Кремль. Собственность.

Жилой комплекс бизнес класса построен в парковой зоне.ЖК имеет свою придомовую охраняемую территорию, подземный паркинг. Предлагаются видовые квартиры свободной планировки 106, 130, 150 и 240 кв.м.

Жилой комплекс премиум класса расположен рядом с Кутузовским проспектом, Волынским лесом и рекой Сетунь. Предлагается 3 комн.квартира 115 кв.м. Жилой комплекс имеет благоустроенный внутренний двор с детскими площадками, фонтанами, подземный паркинг, круглосуточная охрана. Собственность

+7 (495) 604 45 59 http://www.century21master.ru info@century21master.ru

ДОМ НА ГОГОЛЕВСКОМ БУЛЬВАРЕ

ЖК «ЗОЛОТЫЕ КЛЮЧИ 2»

ЖК КЛАССА DE LUXE «ОНЕГИН»

ДОМ В ФИЛИППОВСКОМ ПЕР.

Реконструированный особняк с историческим фасадом. 5 минут пешком от м. Кропоткинская или м. Арбатская. 4 к кв. под чистовую отделку 190 кв.м. с видами на Храм Христа Спасителя. Огороженный благоустроенный двор, профессиональная охрана, сигнализация, видеонаблюдение, 2 м/м в подземном паркинге. Собственность.

Расположен на западе Москвы, Минская улица, рядом с парковой зоной. Предлагается 5 комнатная квартира 182 кв.м с хорошей свободной планировкой, 2 м/м в подземном паркинге. Собственность.

ул. М. Полянка. Предлагается 5 комнатная двухуровневая квартира 7 8 этажи 275 кв.м. свободной планировки с панорамными видами. В доме фитнес клуб, детская игровая. Многоуровневая система безопасности, 2 м/м в подземном паркинге. Собственность.

Новый элитный дом класса De Luxe. Предлагается 6 комн. квартира с отделкой в классическом стиле. В квартире 3 спальни, кабинет, кухня гостиная, комната свободного назначения, гардеробная. Многоуровневая охрана, пропускной режим, видеонаблюдение за территорией, подземный паркинг. Собственность.

+7 (495) 604 45 59 http://www.century21master.ru info@century21master.ru

Продается великолепная 5 комнат ная квартира у м. «Октябрьское по ле», в элитном доме «Новая Звез да», ул. Расплетина, д. 14 (от «Дон Строй»), 11/13 эт., общая площадь 173 кв.м. В стоимость входит маши номесто в подземном паркинге! Физически свободна.

ОБЕСПЕЧИМ ЮРИДИЧЕСКУЮ БЕЗОПАСНОСТЬ ВАШЕЙ СДЕЛКИ – проверка прав собственности на объект; – составление договора; – оптимизация налоговых платежей; – разрешение судебных споров о правах на недвижимость;

Цена: 57 млн руб. (1,9 млн $). Тел.: 8 (903) 978 03 92

– ведение переговоров, представление интересов в государственных органах.

Адвокат Леонтьев Вячеслав Валерьевич +7 (495) 287"31"80; +7 (495) 287"31"81 г. Москва, ул. Трубная, д. 25, корп. 1 www.leontyevpartners.ru e"mail: info@leontyevpartners.ru

8108.006

Вид из окон на 3 стороны, балкон, отделка в современном стиле по индивидуальному проекту. Отлично продуманная планировка. Одно из лучших оформлений подъезда в Москве. Скоростные лифты Оtis. Ресепшн, служба консьер# жей. Закрытая территория. Вооруженная круглосуточная охрана. Въезд и вход во двор строго по пропускам.

5101.892.01/5

м. «Кунцевская», ул. Звенигородская, д. 8, корп. 1

ÎÔÈÑÛ Â ÀÐÅÍÄÓ

5 комнатная кв ра 175/130/30 кв.м на 14 этаже 19 этажного моно литно кирпичного дома 2002 года постройки. Великолепный вид на Суворовский парк, Крылатское, Бизнес Сити. Уникальное месторас положение дома, солидные соседи, огороженная территория, круг лосуточная охрана.

Ì. «ÂÎÄÍÛÉ ÑÒÀÄÈÎÍ», 15 ÌÈÍ. ÏÅØÊÎÌ, ÓË. ÌÈÕÀËÊÎÂÑÊÀß, Ä. 63 Á

Сдаются офисы площадью от 17 до 44 кв.м. 10 этажное здание класса В+, 9 этаж, панорамный вид на Москву. Есть кухня столовая, 2 с/узла. Сдаются отдельными помещениями или целым блоком (245 кв.м). Евроремонт, кондиционеры, система пожаротушения, телефон, интернет. В здании пропускная система, охраняемая территория, есть кафе и рестораны. Прямая аренда. 6201.290/2

Öåíà: 12 000 ðóá. êâ.ì â ãîä, ÓÑÍ. Òåë. 8-926-215-26-92

Цена: 80 млн руб.

Тел.: 518 48 59

8108.007.01/5

Òàóíõàóñ, Ðå÷íîé âîêçàë, óë. Êëèíñêàÿ, ä. 3

6201.268.01/5

5-êîìíàòíàÿ êâàðòèðà 256,2 êâ.ì, 3 óðîâíÿ, êóõíÿ-ñàëîí 100 êâ.ì, 3 ñïàëüíè, ìàíñàðäà, 4 ñ/ó, áàëêîí, åâðîðåìîíò, âñòðîåííàÿ êóõíÿ, ïëþñ ãàðàæ 75 êâ.ì. Öåíà: 46,5 ìëí ðóá. ($1,5 ìëí). Òåë. 8-901-530-69-33, 720-62-56 Жилой комплекс класса de Luxe «Гранд парк» в одном из самых престижных и экологически чис" тых районов г. Сергиев Посад, в границах улиц Глинки, Дружбы и Чайковского. Комплекс в едином архитектурном стиле. Полностью огороженная и охраняемая тер" ритория с системами видеонаб" людения. Подземный паркинг на 400 м/м, современный фитнес" центр, ресторан, детские и спорт. площадки, гостевые стоян" ки, предприятия сферы обслужи" вания. Удобные планировки 6201.273.02/5 квартир с минимумом несущих конструкций позволяют легко зонировать жилое пространство исходя из индивидуальных предпо" чтений. Собственная управляющая компания. Вокруг комплекса оазис спокойствия и благополучия " тихая и уютная парковая зона с цветниками, скульптурными композициями и фонтанами. «МИЦ недвижимость», www.mir realty.ru, 258 81 12 8109.047.01/5

ЭЛИТА ПАБЛИШЕР

Апартаменты в центре Москвы

www.miridom.ru

АРЕНДА ЭЛИТНЫХ КВАРТИР ■ ЦЕНТРАЛЬНЫЙ АДМИНИСТРАТИВНЫЙ ОКРУГ Б. Лёвшинский пер., «Дворянское гнездо» Новый элитный клубный дом. Профессиональная охрана, собств. служба эксплуатации. Разв. инфра

структура: бассейн, фитнес центр, салон красоты. Предлагается кв ра 185 кв.м. Гостиная + столовая, кухня, спальня, кабинет, 2 с/у, постирочная комна

та, гардер. комнаты, балкон. Отделка в клас. стиле по индивидуальному дизайн проекту с использова

нием дорогостоящих материалов: оникса, мрамо

ра, гранита. Паркет – орех. Мебель Fendi. Центр. кон

диционирование. Камин. Техника Miele, сантехни

ка V&B. 2 м/м в подз. паркинге.

774 0975

■ ЦЕНТРАЛЬНЫЙ АДМИНИСТРАТИВНЫЙ ОКРУГ «Опера-Хаус»

Молочный пер., д. 1 Элитный жилой дом класса de luxe на 17 квартир. Один из лучших домов в районе «Золотой ми

ли». Дом оснащен соврем. инженерн. системами, многоуровн. системой охраны, подз. паркингом. Комплекс инфраструктуры включает: бассейн, сауну, спортзал. Предлагается кв ра пл. 230 кв.м, 3 й этаж. 4 комнаты: гостиная + столовая, кухня, спальня (кабинет), детская, основная спальня, 3 с/у. Ремонт по авторскому дизайн проекту в со

врем. стиле. Кухня Gaggenau, сантехника V&B, мебель Fendi, Armani. 2 м/м в подз. паркинге.

774 0975

■ ЦЕНТРАЛЬНЫЙ АДМИНИСТРАТИВНЫЙ ОКРУГ 1-й Неопалимовский пер., «Венский дом»

Элитный дом. Профессиональная охрана. Огоро

женная территория. В доме: бассейн, фитнес

центр, тренажерный зал, салон красоты, ресто

ран. Гостиная, столовая, кухня, 3 спальни, кабинет, 3 с/у, гардеробные, постирочная. Ремонт и мебель в классическом стиле. Площадь 370 кв.м. Пол

ностью оборудованная кухня, кондиционирование, свой бойлер, спутниковое ТВ, Интернет. Пол – мрамор с подогревом. Супервид. 1 м/м в подзем

ном паркинге.

Элитный дом класса А люкс. Огорож. территория с фонтанной группой и детским мини городком, под

земный паркинг. Безопасность проживания обеспе

чивается с помощью проф. охраны. Кв ра 160 кв.м, 4 комнаты: 3 спальни, гостиная столовая, кухня, 2 с/у, 2 гардероб. комнаты. Выполнена отделка ка

тегории de luxe в стиле «современная классика». Ме

бель фабрик FRANCESCO MOLON, CAPELLINI, TURRI. Предусмотрено 2 м/м в подз. паркинге.

774 0975

■ ЦЕНТРАЛЬНЫЙ АДМИНИСТРАТИВНЫЙ ОКРУГ Филипповский пер., д. 13 Новый дом. Профессиональная охрана. Круглосуточная служба эксплуатации. Квар

тира 146 кв.м. Гостиная + столовая + кухня, 2 спальни, 3 с/у, гардеробные комнаты. Ре

монт и мебель в современном стиле. 1 м/м в подземном паркинге.

774 0975

■ ЦЕНТРАЛЬНЫЙ АДМИНИСТРАТИВНЫЙ ОКРУГ

■ ЦЕНТРАЛЬНЫЙ АДМИНИСТРАТИВНЫЙ ОКРУГ 1-й Смоленский пер., д. 17 Элитный новый дом. Огороженная, охраняемая территория. Профессиональная охрана. Предла

гается квартира площадью 130 кв.м. 3 комнаты: гостиная + столовая + кухня, 2 спальни, гардероб

ные комнаты, 2 с/у. Выполнен ремонт по автор

скому дизайн проекту в современном стиле. Ме

бель известных итальянских марок. В квартире есть сауна. 1 м/м в подземном паркинге.

774 0975

■ ЦЕНТРАЛЬНЫЙ АДМИНИСТРАТИВНЫЙ ОКРУГ

Малый Власьевский пер.

Улица Арбат

Квартира 170 кв.м. 4 комнаты. 2/6 эт. Ре

конструированный особняк. Высокие по

толки. Ремонт по индивидуальному ди

зайн проекту. Гостиная + кухня, 2 спальни, кабинет. Охраняемая наземная парковка.

Предлагается 3 комнатная квартира площа

дью 125 кв.м, 7/7 эт. нового клубного дома. Огороженная территория. Подземный паркинг. Гостиная + кухня, 2 спальни, 2 с/у. Ремонт и ме

бель в современном стиле.

8 910 401 0398

■ ЦЕНТРАЛЬНЫЙ АДМИНИСТРАТИВНЫЙ ОКРУГ «Агаларов Хаус», Б. Грузинская ул., д. 19

■ ЦЕНТРАЛЬНЫЙ АДМИНИСТРАТИВНЫЙ ОКРУГ

■ ЦЕНТРАЛЬНЫЙ АДМИНИСТРАТИВНЫЙ ОКРУГ М. Бронная, д. 27

Элитный дом класса de luxe. Многоуровневая система охраны. Новейшие инженерные систе

мы. Развитая инфраструктура: бассейн, фитнес

центр, сауны, салон красоты. Предлагается квартира площадью 170 кв.м. 3 комнаты: гос

тиная + столовая + кухня, кабинет, спальня, 3 с/у, терраса. Ремонт и мебель в спокойном классическом стиле. Мебель известных италь

янских фабрик. 1 м/м в подземном паркинге.

6 комнатная квартира, общей площадью 350 кв.м, 2 уровня. 1 уровень – кабинет, зал с камином + обеденный, кухня, 1 с/у. 2 уровень – 4 спальни со своими 3 с/у. Джа

кузи. Сауна. Дорогой ремонт в классическом стиле. Гардеробные комнаты. Высокие по

толки. Квартира предлагается без мебели. Рядом великолепный парк и озеро.

774 0975

АРЕНДА ЭЛИТНЫХ КВАРТИР ■ ЦЕНТРАЛЬНЫЙ АДМИНИСТРАТИВНЫЙ ОКРУГ Бутиковский пер., д. 5 Новый элитный дом. Проф. охрана. Огорож. территория. Развитая инфрастуктура. Предлагается 4 комн. кв ра пл. 197 кв.м с авторским ремонтом в соврем. классике. 2 м/м в подземном паркинге. 774 0975

■ ЦЕНТРАЛЬНЫЙ АДМИНИСТРАТИВНЫЙ ОКРУГ Бутиковский пер., д. 3 Новый клубный дом. Профессиональная охрана. Предлагается 4 комнатная квартира общей пло щадью 190 кв.м. Квартира: 60 кв.м – студио (гостиная + столовая + кухня), 20 кв.м – спаль ня со своим с/у и гардеробной, 18 кв.м – спаль ня, 16 кв.м – спальня, 10 кв.м – комната для горничной. Выполнен ремонт в классическом стиле. 2 машиноместа в подземном паркинге. Есть комната для охраны и водителей.

774 0975

■ ЦЕНТРАЛЬНЫЙ АДМИНИСТРАТИВНЫЙ ОКРУГ

м. «Кропотинская», ул. Остоженка, д. 3

«Москва-Сити»

Предлагается квартира площадью 330 кв.м. Гостиная + столовая + кухня, 3 спальни, ка бинет, 3 с/у. Панорамный вид из окон на Храм Христа Спасителя, Остоженку, сквер. Дом после полной реконструкции. В подъез де профессиональная охрана. В квартире выполнен ремонт в классическом стиле.

Предлагается квартира с панорамным видом на Москву. Квартира площадью 220 кв.м. 52 й этаж. 4 комнаты: гостиная + столовая + кухня, 2 спальни, кабинет, 2 с/у. Выполнен авторский ремонт в со временном стиле. Квартира предлага ется без мебели. 1 м/м.

774 0975

■ ЦЕНТРАЛЬНЫЙ АДМИНИСТРАТИВНЫЙ ОКРУГ 1-й Зачатьевский пер., д. 6 Предлагается квартира 310 кв.м, 2 уровня, 2/6 эт., новый монолитный дом на «Золо той миле». Ремонт в классическом стиле. Гостиная + столовая + кухня, 3 спальни, ка бинет, 3 с/у. Отдельный вход в квартиру. Лифт между этажами. 1 м/м в подземном паркинге.

8 910 401 0398

■ ЦЕНТРАЛЬНЫЙ АДМИНИСТРАТИВНЫЙ ОКРУГ Бутиковский переулок В одном из лучших домов на Остоженке предла гается двухуровневый пентхаус общей пло щадью 270 кв.м. Выполнена отделка уровня de luxe. 1 уровень: кухня столовая, гостиная, основ ная спальня, 2 детские комнаты, комната для прислуги, 3 с/у. 2 уровень: спальня, кабинет, с/у, две террасы 40 и 20 кв.м. В доме развитая инфраструктура: бассейн, тренажерный зал, са уна. Профессиональная охрана, огороженная территория. 2 м/м в подземном паркинге.

774 0975

■ ЦЕНТРАЛЬНЫЙ АДМИНИСТРАТИВНЫЙ ОКРУГ

Новый Арбат

Филипповский пер., д. 8

Предлагается квартира, площадью 200 кв.м. 4 комнаты. Гостиная + столовая + кухня, 2 спальни, кабинет, 2 с/у. Выполнен ремонт в стиле хай тек. Новый дом. Профессиональ ная охрана. Огороженная территория.

В новом доме предлагается 3 комнатная квартира, площадью 140 кв.м. Гостиная + столовая + кухня, 2 спальни, 2 с/у, гардероб ные комнаты. Выполнена отделка в совре менном стиле. В доме охрана, видеонаблю дение, служба эксплуатации. 1 м/м в под земном гараже.

8 910 401 0398 8 910 401 0398

■ ЦЕНТРАЛЬНЫЙ АДМИНИСТРАТИВНЫЙ ОКРУГ

Коробейников пер., д.1 «Кристалл Хаус»

Филипповский переулок

Новый элитный дом. Профессиональная ох рана. Огороженная территория. Предлагает ся квартира площадью 180 кв.м на 3 м эта же. Гостиная + столовая + кухня, 3 спальни, 3 с/у. В квартире выполнен ремонт по инди видуальному дизайн проекту в стиле мо дерн. 2 м/м в подземном паркинге.

Предлагается 3 комнатная квартира, пло щадью 190 кв.м в новом доме. В квартире выполнен эксклюзивный ремонт с использо ванием высококачественных натуральных материалов по авторскому проекту. Гостиная + столовая + кухня, спальня, кабинет, 2 с/у. 1 м/м в подземном паркинге.

774 0974

8 910 401 0398

CОБЫТИЕ

Как все начиналось В декабре 1994 г. вышел первый номер журнала «МИР&DOM». Этот момент можно считать датой рождения рынка элитной недвижимости. Сейчас, листая подшивки старых номеров, понимаешь, как много изменилось за эти полтора десятилетия. День рождения – разве это не повод, чтобы вспомнить, как все начиналось?

Сегодня уже не верится, что многие понятия, занимающие незыблемое место в нашей жиз ни, появились совсем недавно. Еще 15 лет на зад элитной недвижимости, как и элитных ин терьеров, не существовало, не было ориенти ров и образцов для подражания. Но было ог ромное желание людей жить достойно и, глав ное, получать информацию о том, как это сде лать. Журнал «МИР&DOM» откликался на эту пот ребность и рассказывал, как пользоваться не доступными ранее вещами. В первых выпусках можно было прочитать, например, что такое эркер или зимний сад. (Тогда зимний сад ассо циировался с теплицей, вовсе не с комнатой со сплошным остеклением). Новое жилье в середине 90 х почти не возводи ли. Поэтому одной из острейших тем стала пе репланировка квартир, приватизация и перео борудование чердаков и подвалов. В каждом

номере «МИР&DOM» публиковал какой либо интересный проект. Концепция некоторых из них заставляет сегодня улыбнуться. Например «Перепланировка однокомнатной квартиры для семьи студентов» (1996 г.). Все рисунки к проектам делали карандашом: ведь графичес кие компьютерные программы для дизайнеров и архитекторов еще только только начинали разрабатываться. Сложно представить, но в середине 90 х горо дская квартира для многих ассоциировалась исключительно с тесными «клетушками». Каза лось, что жилье высокого класса обязательно должно быть за городом. Поэтому девелопер одного из первых высококлассных домов ис пользует в своем рекламном объявлении сло ган «Квартира – как дом». Кстати, тогда же по является новый архитектурный элемент: зас текленная двухуровневая веранда в городской квартире.

Александр Коваленко, Генеральный директор ИД «Элита Паблишер»

А вот и первая реклама курортной не движи мости. Турецкая компания «Ильк Умут» строила 19 этажный дом на ул. Абрикосовая в Сочи. Знаменательное событие: в октябре 1996 г. объ явлено о создании ассоциации журналистов, сферой деятельности которых является Real Estate. В 1997 г. стартует рекламная компания первого действительно элитного комплекса «Золотые ключи» (на Минской улице в Москве). Начина

ет застраиваться Остоженка, которая через несколько лет превратится в самый фешене бельный микрорайон столицы. В рекламе дома Opera House впервые в качестве преимущества названо обслуживание «профес сиональной эксплутационной компанией»: вместе с развитием рынка не движимости при ходит понимание того, что ею нужно грамотно управлять. Не случайно, именно в середине 1997 г. РГР (Российская Гильдия Риэлторов) заключила до говор с американским институтом управляю щих недвижимостью IREM о со трудничестве в создании обучающих программ в области уп равления. Начинает активно развиваться рынок систем безопасности. Кстати, тогда же, в 1997 г. РГР совместно с Мос ковской юридической академией начала обуче ние по курсу «Риэлтор». Рынок недвижимости стал цивилизованным и непрофессионалам на нем уже не осталось места. Интересно, как в 1997 г. выглядела ипотека. Да, банки уже тогда были готовы выдавать кредит. Но квартиры «уходили как горячие пирожки», поэтому продавцы не хотели ждать заключе ния сделки, да еще собирать ворох лишних бу маг. Поэтому крупные риэлторские компании выкупали квартиры на имя своих сотрудников. А потом продавали их клиентам. Материалы посткризисных1998 1999 гг. чита ются сегодня с особым интересом. Как оказа лась, огромной проблемой для рынка стало то, что многие опытные брокеры уходили из ком паний, становясь «черными» маклерами. Посткризисное пространство делало невыгод ной легальную работу. Нечто похожее наблю дается и сейчас: за последний год неожиданно

возросло число мошеннических сделок, о ко торых на рынке недвижимости почти забыли. К 2000 году рынок недвижимости начал ожи вать. К этому времени уже были четко сформу лированы критерии «элитного жилья». Такие объекты должны располагаться в экологически чистом районе города, иметь охраняемую тер риторию с развитой инфраструктурой (гаражи, тренажерные залы, сауна, ресторан), обязатель но наличие современной инженерии. Из окон должны открываться великолепные виды. А планировка квартир обязана предусматривать помещения для домашнего персонала. Появился и новый термин «премиум». Так наз вали жилье высокого класса, которое все таки по некоторым критериям нельзя отнести к «элитке» (термин «премиум» ввела компания ДОН Строй). В общем, появилась необходи мость подразделять недвижимость высокого уровня на собственно «элитную недвижимость» и «недвижимость бизнес класса». «Элита Паблишер» откликнулась на по треб ность рынка запуском журнала «Элитная нед вижимость». Он начал выходить в 2001 г. как приложение к журналу «МИР&DOM», а в 2002 г. – как самостоятельное издание. Начало нового века ознаменовалось взрывным ростом строительства коттеджных поселков. Все многообразие предложений перестало умещаться в одном журнале. Поэтому в 2002 г. «МИР&DOM» разделился на два специализиро ванных издания – «МИР&DOM. City» и «МИР&DOM. Residence». В начале нового века риэлторы заговорили о создании мультилистинговой системы, которая позволяла бы оценивать состояние рынка, под бирать варианты и продавать объекты в других регионах.

Теперь «элитная недвижимость» существова ла не только в Москве. В 2002 г. «Элита Паб лишер» открыла филиал в Северной столице. И у питерцев появилось стильное, актуаль ное, полезное издание «МИР&DOM. Санкт Петербург». Рынок квартир люкс класса в Пе тербурге начинался с расселения коммуна лок, которые во множестве в советское время оккупировали исторические здания в центре города. В этом же году в Петербурге появля ются первые качественные элитные новост ройки. Журнал «МИР&DOM. Санкт Петер бург» появился как нельзя вовремя: покупате лям требовалось оценить достоинства и не достатки дворцового наследия и новых про ектов. В 2004 г. запущен деловой журнал «МИР&DOM. Business», посвященный проблемам коммерчес кой недвижимости. В 2006 г. в виде отдельного издания начинают выходить «МИР&DOM. International» о недвижимости за рубежом и журнал «МИР&DOM. Sochi» – о курортной нед вижимости. Для россиян становится актуаль ным вопрос приобретения третьего дома. В 2009 г. «Элита Паблишер» запустила глобаль ный Интернет проект – портал элитной недви жимости miridom.ru, а также ресурс для управ ляющих недвижимостью remetc.ru С момента своего основания и до сегодняшне го дня Издательский Дом «Элита Паблишер» был верен своей главной миссии – повышать стандарты жизни, знакомя с новыми проекта ми, концепциями и технологиями, помогая выбрать дом своей мечты. Сегодня «Элита Паблишер» не просто праздну ет свое 15 летие, но и поздравляет всех друзей, коллег, партнеров с 15 летием рынка элитной недвижимости!

15 ЛЕТ «МИР И ДОМ» Èâàí Ãðà÷åâ, äåïóòàò Ãîñóäàðñòâåííîé Äóìû Óâàæàåìûå êîëëåãè!

Äóìàþ, èìåþ ïîëíîå ïðàâî òàê îáðàòèòüñÿ ê âàì, ïîòîìó ÷òî äàâíî è óñïåøíî ñîòðóäíè÷àþ ñ âàøèì èçäàíèåì. Óâàæàÿ æóðíàëèñòîâ â öåëîì, èìåííî â âàñ âèæó çàìå÷àòåëüíûõ «òðóæåíèêîâ ïåðà», êîòîðûå â ìîåé ëþáèìîé òåìàòèêå – èïîòåêà, ñòðîéñáåðêàññû, îöåíî÷íàÿ äåÿòåëüíîñòü è ïð. – ðàçáèðàþòñÿ íå õóæå ïðîôåññèîíàëîâ ðûíêà, à â ÷åì-òî äàæå è ëó÷øå. ×òî öåííî, íà ñòðàíèöàõ âàøèõ æóðíàëîâ êàæäûé íàéäåò òî, ÷òî åìó îñîáåííî èíòåðåñíî: îò ïðåäëîæåíèé íà ðûíêå æèëüÿ äî îôîðìëåíèÿ èíòåðüåðîâ, îò çàêîíîäàòåëüíûõ èíèöèàòèâ äî âñòðå÷ ñ èçâåñòíûìè ëþäüìè, îò ãëóáîêîé àíàëèòèêè äî ðàçâëåêàòåëüíûõ ìàòåðèàëîâ. Ïðè ýòîì âñå ìàòåðèàëû ïîäàíû ÿðêî, ñ ïðèñóùåé âàì ïîçèòèâíîé ýíåðãåòèêîé, ÷òî íàçûâàåòñÿ, «ñ èçþìèíêîé». Çà ýòè 15 ëåò ñëîæèëñÿ çàìå÷àòåëüíûé òâîð÷åñêèé êîëëåêòèâ. Äëÿ ìåíÿ «Ìèð&Dîì», áåçóñëîâíî, íà÷èíàåòñÿ ñ èìåíè Àëåêñàíäðà Àëåêñàíäðîâè÷à Êîâàëåíêî. Îáùåíèå ñ íèì íå îãðàíè÷èâàëîñü òîëüêî äåëîâûìè êîíòàêòàìè. Ó íàñ áûëà èíòåðåñíàÿ èñòîðèÿ, êîãäà ìû âäâîåì ðåøèëè â íî÷íîì Ïàðèæå ïðîéòèñü ïî âñåì çàïîâåäíûì ìåñòàì, ñâÿçàííûì ñ Õåìèíãóýåì. Íåçàáûâàåìàÿ áûëà ïðîãóëêà, íàïîëíåííàÿ íåîæèäàííîñòÿìè. Èäåøü ïî óëî÷êå ìèìî Ñîðáîííû – è âäðóã âûâåñêà «Çäåñü æèë è ïðåïîäàâàë Ýðàçì Ðîòòåðäàìñêèé». Íàì òîãäà, êîíå÷íî, íå âñå óäàëîñü ïîñìîòðåòü, çàòî «Ñàí Ñàíû÷» ðàñêðûëñÿ êàê î÷åíü èíòåðåñíûé ñîáåñåäíèê, ñ òîíêèì âíóòðåííèì âêóñîì. Ïðè ýòîì îí íå ýñòåòñòâóåò, åãî ñóæäåíèÿ ãëóáîêî ïðîôåññèîíàëüíû. Ýòî, íåñîìíåííî, îòðàæàåòñÿ è íà êà÷åñòâå æóðíàëîâ, êîòîðûå èçíà÷àëüíî ñäåëàíû ñ õîðîøèì âêóñîì. Ñ óäîâîëüñòâèåì ïóáëèêóþñü íà ñòðàíèöàõ âàøèõ èçäàíèé, áîëåå òîãî, ñ÷èòàþ çà ÷åñòü, êîãäà ýòî óäàåòñÿ. Åùå õî÷ó ïîä÷åðêíóòü, ÷òî â òðóäíóþ ìèíóòó ýòî áûë åäèíñòâåííûé ïå÷àòíûé îðãàí, êîòîðûé áåñêîðûñòíî ìåíÿ ïîääåðæèâàë íà âûáîðàõ. Ëþäè, êîòîðûå ðóêîâîäñòâîâàëèñü åãî îöåíêîé, ïîääåðæàëè ìåíÿ, çà ÷òî ÿ âñåì áëàãîäàðåí. Ïîçäðàâëÿþ âàñ ñ þáèëååì è æåëàþ íîâûõ òâîð÷åñêèõ óñïåõîâ!

Âèòàëèé Âîòîëåâñêèé, ãåíåðàëüíûé äèðåêòîð ÇÀÎ «Æåëäîðèïîòåêà» Óâàæàåìûå äðóçüÿ! Ìíå ïðèÿòíî ïîçäðàâèòü ðåäàêöèîííûé êîëëåêòèâ è âñåõ ÷èòàòåëåé ñ þáèëååì ãðóïïû æóðíàëîâ «Ìèð&Dîì». Ïÿòíàäöàòü ëåò – íå ïðîñòî âïå÷àòëÿþùàÿ öèôðà. Ýòî, ïðåæäå âñåãî, ñâèäåòåëüñòâî ïîïóëÿðíîñòè, àâòîðèòåòà è âîñòðåáîâàííîñòè èçäàíèé. Ñîçäàâ öåëóþ êîëëåêöèþ óäèâèòåëüíî êðàñèâûõ è óìíûõ æóðíàëîâ, âû ñóìåëè çàíÿòü îñîáîå ìåñòî ñðåäè èçäàíèé, ñïåöèàëèçèðóþùèõñÿ íà îñâåùåíèè âîïðîñîâ íåäâèæèìîñòè. Óâåðåí, çàëîã óñïåõà ëþáîãî èçäàíèÿ – ýòî èíôîðìàòèâíîñòü, àêòóàëüíûå òåìû, íåòðèâèàëüíûé âçãëÿä íà ïðîèñõîäÿùèå ñîáûòèÿ, ïðîôåññèîíàëüíûå àâòîðû, ãðàìîòíûå ýêñïåðòû, èíòåðåñíûå ãîñòè. Äëÿ ãëÿíöåâîãî èçäàíèÿ íå ìåíåå âàæåí áåçóïðå÷íûé âêóñ õóäîæåñòâåííîãî îôîðìëåíèÿ. Êàæäûé èç âàøèõ æóðíàëîâ ñïîëíà îáëàäàåò âñåìè âûøåïåðå÷èñëåííûìè äîñòîèíñòâàìè. ß æåëàþ ãðóïïå æóðíàëîâ «Ìèð&Dîì» íå òîëüêî óäåðæèâàòü çàâîåâàííûå ïîçèöèè, íî ðàçâèâàòüñÿ è äàëüøå! Ñîòðóäíèêàì ðåäàêöèè – òâîð÷åñêèõ îçàðåíèé, áëåñòÿùèõ ìàòåðèàëîâ, ëþáâè ÷èòàòåëåé, ïðèçíàíèÿ êîëëåã! ×èòàòåëÿì – ïðåäâêóøåíèÿ óäîâîëüñòâèÿ, êîòîðîå âîçíèêàåò êàæäûé ðàç, êîãäà äåðæèøü â ðóêàõ âàø ñâåæèé æóðíàë! Ñ íàèëó÷øèìè ïîæåëàíèÿìè!

15 ЛЕТ «МИР И ДОМ» Ëèçà Êóððàññ, ïðåçèäåíò FIABCI Äîðîãèå êîëëåãè! Õî÷ó ïîçäðàâèòü ãðóïïó æóðíàëîâ «Ìèð&Dîì» ñ 15-ëåòíèì þáèëååì. Ìû, äåéñòâèòåëüíî, âûñîêî öåíèì íàøå âçàèìîâûãîäíîå ñîòðóäíè÷åñòâî ñ Èçäàòåëüñêèì Äîìîì, êîòîðûé ïîìîãàåò â äåÿòåëüíîñòè FIABCI-Ðîññèÿ íà÷èíàÿ ñ ìîìåíòà îñíîâàíèÿ, ñïîñîáñòâóÿ ïðîäâèæåíèþ ìåðîïðèÿòèé FIABCI ñðåäè ðîññèéñêèõ ó÷àñòíèêîâ ðûíêà íåäâèæèìîñòè. FIABCI ñ÷èòàåò ñåìüþ æóðíàëîâ «Ìèð&Dîì» ýêñêëþçèâíîé ïëàòôîðìîé äëÿ ÷ëåíîâ FIABCI, êàê èç Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè, òàê è èç çàðóáåæüÿ, êîòîðóþ ìîæíî èñïîëüçîâàòü äëÿ ïîïóëÿðèçàöèè öèâèëèçîâàííîãî ðûíêà íåäâèæèìîñòè è ñòàíäàðòîâ ïðîôåññèîíàëüíîé äåÿòåëüíîñòè FIABCI. Æåëàþ Âàì ïðîöâåòàíèÿ è óñïåõîâ.

Àëåêñàíäð Ðîìàíåíêî, Ïðåçèäåíò Åâðîïåéñêîãî îòäåëåíèÿ FIABCI 15-ëåòíèé þáèëåé ñòàðåéøåãî è ñàìîãî óâàæàåìîãî ãëÿíöåâîãî æóðíàëà î íåäâèæèìîñòè – õîðîøèé ïîâîä çàäóìàòüñÿ î òîì, ÷åì ÿâëÿþòñÿ äëÿ íàñ, ðèýëòîðîâ, æóðíàëû «Ìèð&Dîì». Ëè÷íî ÿ îñîáåííî öåíþ òî, ÷òî èçäàíèÿ ïðîâîäÿò ïîëèòèêó, íàïðàâëåííóþ íà ôîðìèðîâàíèå öèâèëèçîâàííûõ îòíîøåíèé íà ðûíêå íåäâèæèìîñòè, íà ïðîäâèæåíèå ïðîôåññèè ðèýëòîð. «Ìèð&Dîì» î÷åíü ìíîãî ñäåëàë äëÿ ïîâûøåíèÿ èìèäæà Ðîññèéñêîé Ãèëüäèè Ðèýëòîðîâ, ïîñòîÿííî àêòèâíî ïîääåðæèâàåò íàøè ìåðîïðèÿòèÿ, è íà ñåãîäíÿøíèé äåíü ÿâëÿåòñÿ åäèíñòâåííûì ÑÌÈ, êîòîðîå áûëî â ðàçëè÷íûõ ðàíãàõ ñïîíñîðîì ÂÑÅÕ êîíãðåññîâ ÐÃÐ. «Ìèð&Dîì» ÿâëÿëñÿ èíèöèàòîðîì ïðîâåäåíèÿ êîíêóðñà «Ïðîôåññèîíàëüíîå ïðèçíàíèå» äëÿ æóðíàëèñòîâ, ïèøóùèõ î ðûíêå íåäâèæèìîñòè, à òàêæå âñåãäà ïîìîãàë åãî ïðîâîäèòü. Âñå ýòî äîðîãîãî ñòîèò è ïîêàçûâàåò, ÷òî æóðíàë äåéñòâèòåëüíî íàïðàâëåí íà ïðîôåññèîíàëüíûõ ðèýëòîðîâ è èõ êëèåíòîâ. Îò âñåãî ñåðäöà æåëàþ êîëëåêòèâó Èçäàòåëüñêîãî Äîìà «Ýëèòà Ïàáëèøåð» è åãî áåññìåííîìó ëèäåðó Êîâàëåíêî Àëåêñàíäðó Àëåêñàíäðîâè÷ó, êîòîðûé ëè÷íî ñäåëàë î÷åíü ìíîãî äëÿ ïðîäâèæåíèÿ ðîññèéñêèõ ïðîåêòîâ íà ìåæäóíàðîäíûé ðûíîê íåäâèæèìîñòè, äàëüíåéøåãî ïðîöâåòàíèÿ è óñïåõîâ âî âñåõ íà÷èíàíèÿõ! Ìû âàñ ëþáèì è öåíèì.

15 ЛЕТ «МИР И ДОМ» Àíäðåé Ãóñåâ, ïðåçèäåíò ðîññèéñêîãî îòäåëåíèÿ Èíñòèòóòà èíâåñòèöèé â êîììåð÷åñêóþ íåäâèæèìîñòü Óâàæàåìûå ÷èòàòåëè! Êîãäà âû ïðîñìàòðèâàåòå ñòðàíèöû ýòîãî æóðíàëà, âðÿä ëè âàì ïðèäåò â ãîëîâó, ÷òî ýòî ñîëèäíîå, ñåðüåçíîå, àâòîðèòåòíîå èçäàíèå, ïðèçíàííîå áåññïîðíûì ëèäåðîì ðîññèéñêîãî ðûíêà íåäâèæèìîñòè, ïÿòíàäöàòü ëåò íàçàä íà÷èíàëîñü ñ òîíåíüêîãî æóðíàëü÷èêà, êîòîðûé äåëàëè ëþäè, î÷åíü ñëàáî ðàçáèðàâøèåñÿ â âîïðîñàõ ðûíêà íåäâèæèìîñòè íå ïî ïðè÷èíå ñâîåé íèçêîé êâàëèôèêàöèè, à èç-çà ïðàêòè÷åñêîãî îòñóòñòâèÿ ýòîãî ñàìîãî ðûíêà. Íî îíè ñäåëàëè òî, âî ÷òî òîãäà áûëî íåâîçìîæíî ïîâåðèòü: çà ïîñëåäóþùèå ãîäû ïðîøëè – òî÷íåå, ïðîáåæàëè! – ïóòü, íà ïðåîäîëåíèå êîòîðîãî çàïàäíûì êîëëåãàì ïîòðåáîâàëîñü ïî÷òè ïîëîâèíà âåêà! Êîíå÷íî, ýòî áûëî íå âåçåíèå, êîòîðîå ñâàëèëîñü íà èõ ãîëîâû, è íå ÷üÿ-òî ñòîðîííÿÿ ïîìîùü. Ýòî áûë ñåðüåçíûé òðóä – êàê êîëëåêòèâà æóðíàëèñòîâ, òàê è ðóêîâîäñòâà èçäàíèÿ. Îñîáåííàÿ çàñëóãà â ýòîì îñíîâàòåëÿ Èçäàòåëüñêîãî Äîìà «Ýëèòà Ïàáëèøåð», åãî ãëàâíîãî ðåäàêòîðà Àëåêñàíäðà Àëåêñàíäðîâè÷à Êîâàëåíêî – îí ïðîäåëàë áîëüøóþ ðàáîòó ïî èçó÷åíèþ îïûòà è àíàëîãè÷íûõ çàïàäíûõ èçäàíèé, è ïðàêòèêè çàðóáåæíûõ è ðîññèéñêèõ ñïåöèàëèñòîâ ðûíêà íåäâèæèìîñòè. Ïðèçíàíèåì ôàêòà îáøèðíûõ ïîçíàíèé äåÿòåëüíîñòè ïðîôåññèîíàëüíîãî ñîîáùåñòâà ðèýëòîðîâ ñòàëî èçáðàíèå ã-íà Êîâàëåíêî íà ïîñòû ðóêîâîäèòåëÿ ðîññèéñêîãî îòäåëåíèÿ Ìåæäóíàðîäíîé àññîöèàöèè ñïåöèàëèñòîâ ðûíêà íåäâèæèìîñòè (FIABCI) è âèöå-ïðåçèäåíòà Ðîññèéñêîé Ãèëüäèè Ðèýëòîðîâ. Çà ýòè ãîäû èç òâîð÷åñêîãî êîëëåêòèâà æóðíàëèñòîâ âûðîñëî ìíîãî ðóêîâîäèòåëåé è îðãàíèçàòîðîâ äðóãèõ èçäàíèé ïî íåäâèæèìîñòè. È ñåé÷àñ ìíå õî÷åòñÿ ïîæåëàòü ðóêîâîäèòåëþ è âñåìó êîëëåêòèâó Èçäàòåëüñêîãî Äîìà «Ýëèòà Ïàáëèøåð», âûïóñêàþùåìó ãðóïïó æóðíàëîâ «Ìèð&Dîì», åùå ìíîãèõ ëåò óñïåøíîé ðàáîòû íà áëàãî ÷èòàòåëåé, ðåêëàìîäàòåëåé è ñïåöèàëèñòîâ ðûíêà íåäâèæèìîñòè.

Ñòàíèñëàâ Ïîâàæíûé, ïðåçèäåíò ÐÂÊ «ÝÊÑÏÎÄÈÇÀÉÍ» Òàòüÿíà Ðóáöîâà, ãåíåðàëüíûé äèðåêòîð ÐÂÊ «ÝÊÑÏÎÄÈÇÀÉÍ» Óâàæàåìûé Àëåêñàíäð Àëåêñàíäðîâè÷! Óâàæàåìûå äðóçüÿ è êîëëåãè! Ïîçäðàâëÿåì Èçäàòåëüñêèé Äîì «Ýëèòà Ïàáëèøåð», âûïóñêàþùèé ãðóïïó æóðíàëîâ «Ìèð&Dîì», ñ Äíåì ðîæäåíèÿ! Çà ïðîøåäøèå ãîäû âàøè èçäàíèÿ çàñëóæåííî çàíÿëè ïî÷åòíîå ìåñòî íà ñîâðåìåííîì îòå÷åñòâåííîì ðûíêå íåäâèæèìîñòè. Áîëåå òîãî, îíè ïðèíèìàëè è ïðèíèìàþò àêòèâíîå ó÷àñòèå â åãî ôîðìèðîâàíèè. Íà âñåì ïðîòÿæåíèè ñâîåãî ñóùåñòâîâàíèÿ æóðíàëû ÿâëÿþòñÿ íå ïðîñòî ðåêëàìíîé è èíôîðìàöèîííîé ïëîùàäêîé äëÿ ñàìûõ ðàçëè÷íûõ ïðîåêòîâ â îáëàñòè æèëîé è êîììåð÷åñêîé íåäâèæèìîñòè. Ïóáëèêóåìûå íà ñòðàíèöàõ ñòàòüè è àíàëèòè÷åñêèå ìàòåðèàëû îêàçûâàëè è îêàçûâàþò ñóùåñòâåííóþ ïîìîùü â ñîçäàíèè è ðàçâèòèè öèâèëèçîâàííûõ îòíîøåíèé íà ðûíêå íåäâèæèìîñòè. Âûñîêîå êà÷åñòâî ïóáëèêóåìûõ ìàòåðèàëîâ è èëëþñòðàöèé îòìå÷åíî ðàçëè÷íûìè äèïëîìàìè è íàãðàäàìè. Ñ ïåðâûõ äíåé ñóùåñòâîâàíèÿ íàøåé âûñòàâêè íåäâèæèìîñòè ÄÎÌÝÊÑÏÎ âàø Èçäàòåëüñêèé Äîì ñòàë íàøèì ïîñòîÿííûì è äåÿòåëüíûì ïàðòíåðîì. Âû âñåãäà ïîääåðæèâàëè íàøè íà÷èíàíèÿ, ïðèíèìàëè æèâîå ó÷àñòèå â ïîïóëÿðèçàöèè íàøåé âûñòàâêè ñðåäè ÷èòàòåëåé è ðåêëàìîäàòåëåé èçäàíèé. Ñîâìåñòíûå äåëîâûå ìåðîïðèÿòèÿ â ðàìêàõ âûñòàâêè, ðåêëàìíûå àêöèè, ó÷àñòèå â êîíêóðñàõ è ðàçëè÷íûõ ïðîåêòàõ – âñå ýòî äàâíî óæå ñòàëî âàæíîé è ïîñòîÿííîé ñîñòàâëÿþùåé íàøåãî ñîòðóäíè÷åñòâà. Ñóùåñòâîâàíèå Èçäàòåëüñêîãî Äîìà íåìûñëèìî áåç åãî ó÷ðåäèòåëÿ è áåññìåííîãî âäîõíîâèòåëÿ – Àëåêñàíäðà Àëåêñàíäðîâè÷à Êîâàëåíêî. Âàøà äåÿòåëüíîñòü íà ïîñòó ãåíåðàëüíîãî äèðåêòîðà è ãëàâíîãî ðåäàêòîðà, òâîð÷åñêèé ïîäõîä è àêòèâíàÿ îáùåñòâåííàÿ è æèçíåííàÿ ïîçèöèÿ âñåãäà áûëè è ÿâëÿþòñÿ ïðèìåðîì äëÿ âñåõ íàñ. Âîçãëàâëÿåìûé Âàìè Èçäàòåëüñêèé Äîì íå ðàç áûë ïàðòíåðîì è ñïîíñîðîì ðàçëè÷íûõ ìåðîïðèÿòèé, îðãàíèçóåìûõ Ðîññèéñêîé Ãèëüäèåé Ðèýëòîðîâ. Óâàæåíèå è èçâåñòíîñòü, êàêèìè Âû ïîëüçóåòåñü íà ñîâðåìåííîì ðûíêå íåäâèæèìîñòè, ýòî ðåçóëüòàò, â ïåðâóþ î÷åðåäü, ëè÷íî Âàøåé ìíîãîëåòíåé è àêòèâíîé ðàáîòû. Æåëàåì Âàì, óâàæàåìûé Àëåêñàíäð Àëåêñàíäðîâè÷, è âñåìó êîëëåêòèâó ÈÄ áîëüøèõ òâîð÷åñêèõ óñïåõîâ, çäîðîâüÿ è äîëãèõ ëåò ñîçèäàòåëüíîãî òâîð÷åñòâà íà áëàãî âñåõ ó÷àñòíèêîâ ðûíêà íåäâèæèìîñòè!

15 ЛЕТ «МИР И ДОМ» Äîíàëüä Òðàìï, ïðåäïðèíèìàòåëü Íüþ-Éîðê, ÑØÀ Äîðîãèå äðóçüÿ! Ïîçâîëüòå ïîçäðàâèòü âàñ ñî çíàìåíàòåëüíûì ñîáûòèåì – 15-ëåòèåì ñîçäàíèÿ áðåíäà «Ìèð&Doì», êîòîðûé â íàñòîÿùèé ìîìåíò îáúåäèíÿåò íåñêîëüêî èçäàíèé ïî íåäâèæèìîñòè! Ñ íåêîòîðûìè èç íèõ ÿ èìåë âîçìîæíîñòü îçíàêîìèòüñÿ. Êðîìå òîãî, ñ ãåíåðàëüíûì äèðåêòîðîì è ãëàâíûì ðåäàêòîðîì Èçäàòåëüñêîãî Äîìà «Ýëèòà Ïàáëèøåð» ãîñïîäèíîì Êîâàëåíêî Àëåêñàíäðîì Àëåêñàíäðîâè÷åì çíàêîì ëè÷íî – ìû âñòðå÷àëèñü â ìîåì íüþ-éîðêñêîì îôèñå. Áåñåäà ïðîõîäèëà â òåïëîé àòìîñôåðå, è îíà âûÿâèëà èíòåðåñ ê äåÿòåëüíîñòè, êîòîðîé ÿ çàíèìàþñü äîëãîå âðåìÿ. Ìíå ïðèÿòíî áûëî ïîäåëèòüñÿ ñâîèì ìíåíèåì îòíîñèòåëüíî ðàçâèòèÿ æèëèùíîãî è êîììåð÷åñêîãî ñòðîèòåëüñòâà, îñíîâíûìè òåíäåíöèÿìè â ýòîé îòðàñëè, ïåðñïåêòèâàìè ñîáñòâåííîãî áèçíåñà. Â ðåçóëüòàòå íà ñòðàíèöàõ æóðíàëîâ ïîÿâèëîñü èíòåðâüþ, à çàòåì áûëè ïðåäñòàâëåíû íåêîòîðûå íàøè óíèêàëüíûå îáúåêòû, ðàñïîëîæåííûå â àìåðèêàíñêîé ñòîëèöå. Ñóäÿ ïî îòêëèêàì íà ýòè ïóáëèêàöèè, êîòîðûå âûñêàçûâàëèñü è íåïîñðåäñòâåííî ìíå, è ìîèì ïîìîùíèêàì, ñäåëàíî ýòî áûëî âûñîêîïðîôåññèîíàëüíî è î÷åíü äîñòîéíî. Ñîòðóäíè÷åñòâî ñ âàøèì Èçäàòåëüñêèì Äîìîì ìû íàìåðåíû ïîääåðæèâàòü è â äàëüíåéøåì, è î÷åíü íàäåþñü, ÷òî îíî áóäåò ïðèíîñèòü òîëüêî ïîëîæèòåëüíûé ðåçóëüòàò. Â ñâÿçè ñ ýòèì õî÷ó ïîæåëàòü âàøåé êîìïàíèè íîâûõ äîñòèæåíèé, â ÷àñòíîñòè, ðîñòà òèðàæåé èçäàíèé, èíòåðåñíûõ ïóáëèêàöèé, è áîëüøîãî ÷èñëà ÷èòàòåëåé. Óäà÷è âàì âî âñåõ íà÷èíàíèÿõ, çäîðîâüÿ è òâîð÷åñêèõ âûñîò!

Ñåðãåé Êàíóõèí, ïðåçèäåíò Ðîññèéñêîé Ãèëüäèè Ðèýëòîðîâ Óâàæàåìûå äðóçüÿ, êîëëåãè! Îò èìåíè Ðîññèéñêîé Ãèëüäèè Ðèýëòîðîâ ïîçäðàâëÿþ êîëëåêòèâ Èçäàòåëüñêîãî Äîìà «Ýëèòà Ïàáëèøåð» Ãðóïïû æóðíàëîâ «Ìèð&Dîì» è åãî ÷èòàòåëåé ñ þáèëååì! Ïÿòíàäöàòü ëåò – ñîëèäíûé âîçðàñò äëÿ ëþáîãî èçäàíèÿ! È íàì îñîáåííî ïðèÿòíî ïîä÷åðêíóòü âàø âêëàä â ôîðìèðîâàíèå ïîçèòèâíîãî îáùåñòâåííîãî ìíåíèÿ î ðîññèéñêèõ ðèýëòîðàõ. Ñ ìîìåíòà ñîçäàíèÿ Ðîññèéñêîé Ãèëüäèè Ðèýëòîðîâ âû ñòàëè îäíèìè èç ïåðâûõ, êòî ïîääåðæàë ýòó èíèöèàòèâó ó÷àñòíèêîâ ðûíêà íåäâèæèìîñòè, è íà ñòðàíèöàõ æóðíàëà ïîÿâèëàñü ðóáðèêà «Âåñòíèê ÐÃÐ». Íà ñåãîäíÿøíèé äåíü âñå âàøè èçäàíèÿ – ýòî ïðîôåññèîíàëüíûå ãëÿíöåâûå æóðíàëû î íåäâèæèìîñòè. Íà èõ ñòðàíèöàõ åæåìåñÿ÷íî àêêóìóëèðóåòñÿ ñàìàÿ îïåðàòèâíàÿ è äîñòîâåðíàÿ èíôîðìàöèÿ î ðàçëè÷íûõ íàïðàâëåíèÿõ ðàçâèòèÿ ðûíêà, òåìàòèêà ïóáëèêàöèé îõâàòûâàåò âñå àñïåêòû ðàáîòû åãî ó÷àñòíèêîâ, ñïåöèàëèñòû è ýêñïåðòû â îáëàñòè íåäâèæèìîñòè îáñóæäàþò íàèáîëåå àêòóàëüíûå âîïðîñû, à òàêæå äåëÿòñÿ ñîáñòâåííûì îïûòîì. Òàêèì îáðàçîì, ìíîãî÷èñëåííûå ÷èòàòåëè æóðíàëîâ «Ìèð&Dîì» âñåãäà â êóðñå âñåõ êëþ÷åâûõ ñîáûòèé, âàæíåéøèõ ìåðîïðèÿòèé, òåíäåíöèé, ïðîèñõîäÿùèõ íà îòå÷åñòâåííîì è çàðóáåæíîì ðûíêàõ. Ñîòðóäíè÷åñòâî ñ âàøèì æóðíàëèñòñêèì êîëëåêòèâîì âñåãäà ïðèíîñèò íàì ðàäîñòü è èñêðåííåå óäîâîëüñòâèå! Ïîýòîìó îò âñåé äóøè ïîçäðàâëÿåì âñåõ ñîòðóäíèêîâ Èçäàòåëüñêîãî Äîìà ñ þáèëååì è æåëàåì äàëüíåéøåãî òâîð÷åñêîãî ðàçâèòèÿ è ïðîöâåòàíèÿ, óñïåõà, ïîïóëÿðíîñòè ñðåäè ÷èòàòåëåé è óâàæåíèÿ ïðîôåññèîíàëîâ ðûíêà íåäâèæèìîñòè. Ïóñòü âàøè æóðíàëû îñòàþòñÿ òàêèìè æå ÿðêèìè è âîñòðåáîâàííûìè, êàêèìè ÿâëÿþòñÿ ñåãîäíÿ, ïóñòü ðåàëèçóþòñÿ ñàìûå ñìåëûå ïëàíû è ïóñòü âûéäåò åùå íå îäíà òûñÿ÷à íîìåðîâ! Ïðîöâåòàíèÿ è ñ÷àñòüÿ!

15 ЛЕТ «МИР И ДОМ» Ñåðãåé ×îáàí, àðõèòåêòîð Ïîëüçóÿñü âîçìîæíîñòüþ, õîòåë áû ïîçäðàâèòü âñåõ, êòî ðàáîòàåò â Èçäàòåëüñêîì Äîìå «Ýëèòà Ïàáëèøåð», è òåõ, êòî ñòîÿë ó èñòîêîâ åãî ñîçäàíèÿ ïÿòíàäöàòü ëåò íàçàä. 15 ëåò äëÿ Ðîññèè – ýòî öåëàÿ ýïîõà, à äëÿ èçäàòåëüñòâà – ñîëèäíûé âîçðàñò, ïîäòâåðæäàþùèé ïðàâèëüíîñòü âûáðàííîãî êóðñà è ñåðüåçíîñòü â åãî ðåàëèçèöèè. «Ìèð&Dîì» – áðåíä, çà êîòîðûì ñòîÿò íåñêîëüêî èçäàíèé, ïîñâÿùåííûõ íåäâèæèìîñòè ðàçíîãî íàïðàâëåíèÿ è â ðàçíûõ ðåãèîíàõ – Ìîñêâà, Ñàíêò-Ïåòåðáóðã, Ñî÷è. Ìîæíî çàìåòèòü, ÷òî ãåîãðàôèÿ æóðíàëîâ ñîâïàäàåò ñ ãåîãðàôèåé ïðîåêòîâ íàøåãî áþðî, ÷òî íå ìîæåò íå ðàäîâàòü. È, êîíå÷íî, ìíå î÷åíü ïðèÿòíî âñïîìèíàòü î òåõ ïóáëèêàöèÿõ, êîòîðûå âûõîäèëè â ïîñëåäíèå ãîäû â âàøèõ æóðíàëàõ – âñå îíè îòëè÷àëèñü î÷åíü âíèìàòåëüíûì, ïðîôåññèîíàëüíûì ïîäõîäîì è â ïðîöåññå ïîäãîòîâêè, è â òîì, êàê âûãëÿäåë êîíå÷íûé ðåçóëüòàò. Çà ïðîøåäøèå 15 ëåò íà ðûíêå íåäâèæèìîñòè â Ìîñêâå, äà è â äðóãèõ êðóïíûõ ãîðîäàõ, ïðîèçîøëî î÷åíü ìíîãîå – îí ôîðìèðîâàëñÿ, ïåðåæèâàë áóìû è ñïàäû. Âñå ýòè ãîäû ñíà÷àëà îäèí, à çàòåì è íåñêîëüêî æóðíàëîâ Èçäàòåëüñêîãî Äîìà íå òîëüêî îòðàæàëè è êîììåíòèðîâàëè ýòè ïðîöåññû, íî, è áûëè èõ ó÷àñòíèêàìè. Ïîòîìó ÷òî ïðåññà, è îñîáåííî ñïåöèàëèçèðîâàííûå èçäàíèÿ, ñòàëè èãðàòü â ýòîé îáëàñòè î÷åíü çàìåòíóþ, âàæíóþ ðîëü. È íà ôîíå ìíîæåñòâà ïîÿâèâøèõñÿ íà ýòîé âîëíå èíòåðåñà âñåâîçìîæíûõ ãàçåò è æóðíàëîâ ïî íåäâèæèìîñòè èçäàíèÿ «Ìèð&Dîì» âñåãäà çàìåòíî âûäåëÿëèñü, ïðåäñòàâëÿÿ êà÷åñòâåííî äðóãîé óðîâåíü. È ïîòîìó ìíå îñîáåííî ïðèÿòíî íàøå ñîòðóäíè÷åñòâî. ß î÷åíü öåíþ ïðîôåññèîíàëèçì. È åùå, ìíå êàæåòñÿ î÷åíü âàæíûì è öåííûì, ÷òî íà ñòðàíèöàõ âàøèõ èçäàíèé âñåãäà óäåëÿåòñÿ çíà÷èòåëüíîå ìåñòî ðàññìîòðåíèþ ñîáñòâåííî àðõèòåêòóðíûõ âîïðîñîâ, ïóáëèêóþòñÿ áîëüøèå è èíòåðåñíûå èíòåðâüþ ñ àðõèòåêòîðàìè, ãðàäîñòðîèòåëÿìè. Ïîíÿòèå «íåäâèæèìîñòü» â íèõ îáðåòàåò ÷åëîâå÷åñêîå ëèöî, â íåì ïðîÿâëÿåòñÿ íå òîëüêî ìàòåðèàëüíàÿ, íî è êóëüòóðíàÿ öåííîñòü. Âåäü è êàðòèíû, è ñêóëüïòóðû, è äîìà ìîæíî ðàññìàòðèâàòü êàê ïðîèçâåäåíèÿ èñêóññòâà, à ìîæíî – êàê îáúåêòû èíâåñòèöèè. È òóò âàæíî íàéòè íåîáõîäèìûé áàëàíñ è ïðàâèëüíûé òîí. Æóðíàëû «Ìèð&Dîì» êàê ðàç è îòëè÷àåò ýòî óìåíèå. Â ñâÿçè ñ þáèëååì õî÷åòñÿ ïîæåëàòü, ÷òîáû òàê îñòàâàëîñü è â áóäóùåì. È ÷òîáû ýòî áóäóùåå ó èçäàòåëüñòâà áûëî âñåãäà – ÷òîáû íèêàêèå êðèçèñû íà íåì íå îòðàçèëèñü, è ãåîãðàôèÿ è òåìàòèêà åãî èçäàíèé ñ ãîäàìè òîëüêî ðàñøèðÿëàñü.

Àíäðåé Òðîôèìîâ, àðõèòåêòîð Äîðîãèå äðóçüÿ! Ïðîøåäøèå ïÿòíàäöàòü ëåò áûëè äëÿ íàøåé ñòðàíû è äëÿ íàñ ñ âàìè âðåìåíåì íàïðÿæåííîé ðàáîòû, çà èñêëþ÷åíèåì ïîñëåäíåãî ãîäà, êîãäà ãëàâíûå óñèëèÿ ïîøëè íå íà ñîçèäàíèå íîâîãî, à íà ñîõðàíåíèå òîãî, ÷òî ñäåëàíî. Ïðåæíèå òåìïû è îáúåìû ðàáîò ìû ñìîæåì ïîâòîðèòü, áîþñü, íå ñêîðî, îäíàêî âîçíèêøàÿ ïàóçà – ëó÷øåå âðåìÿ, ÷òîáû îãëÿíóòüñÿ, îãëÿäåòüñÿ, ïåðåîöåíèòü, âîçìîæíî, áîëåå îáúåêòèâíî òî, ÷òî ñäåëàíî, è âûñòðîèòü ïëàíû íà áóäóùåå ñ ó÷åòîì ñëîæèâøèõñÿ ðåàëèé. Âàøè æóðíàëû âñå ýòè ãîäû óñïåøíî äåëàëè ñâîå äåëî, ïðîôåññèîíàëüíî, çàèíòåðåñîâàííî, ïîðîé ýìîöèîíàëüíî îòðàæàÿ ïåðåìåíû, íîâûå âåÿíèÿ, ÿðêèå ñîáûòèÿ â îáëàñòè ñòðîèòåëüñòâà è àðõèòåêòóðû. Âàñ èíòåðåñíî ÷èòàòü è ïðîôåññèîíàëàì, è âñåì, êîìó áëèçêè òåìû, êîòîðûå âû ïîäíèìàåòå íà ñâîèõ ñòðàíèöàõ. Çàëîã âàøåãî óñïåõà – â ïðîôåññèîíàëèçìå è íåðàâíîäóøèè âàøèõ æóðíàëèñòîâ, âñåõ, êòî äåëàåò ýòî èçäàíèå. Îò âñåé äóøè ïîçäðàâëÿþ êîëëåêòèâ Èçäàòåëüñêîãî Äîìà «Ýëèòà Ïàáëèøåð» ñ þáèëååì! Óâåðåí, ÷òî â òåñíîì êîíòàêòå ñ âàøèìè åäèíîìûøëåííèêàìè – àðõèòåêòîðàìè, ñòðîèòåëÿìè, âñåìè, êòî âàñ ëþáèò è ïîääåðæèâàåò, âû áóäåòå åùå äîëãèå ãîäû ðàäîâàòü ñâîèõ ÷èòàòåëåé èíòåðåñíûìè, àêòóàëüíûìè ïóáëèêàöèÿìè.

ОТ ПЕРВОГО ЛИЦА

Владимир Ресин: «Недостроев» в Москве не допустим!»

В новейшей российской истории подобное случалось не раз: тяжелое экономическое положение затрагивает все отрасли, включая строительство, но именно в этот период вскрываются какие то невероятные, неиспользованные ранее резервы, позволяющие сначала остановить падение вниз, стабилизировать ситуацию, а затем уверенной поступью двигаться к новым высоким рубежам. Так было в начале теперь уже далеких 90 х, в какой то степени – в приснопамятном 1998 году. А как оценивает положение дел в инвестиционно строительной сфере глава столичного стройкомплекса, первый заместитель мэра в правительстве Москвы Владимир Ресин? С этого вопроса мы и начали беседу. – Год 2009 й, действительно, был очень тяже лым. Было бы наивно думать, что в условиях финансового кризиса все останется по преж нему. В условиях дефицита средств сущест венно сокращены бюджет и адресная инвес тиционная программа. Но, с другой стороны, мы сделали все, чтобы минимизировать пос ледствия кризиса. В предшествующем ему го ду был хороший задел по проектированию, по подготовке документации. Это позволило продолжить нормальную работу строителей. При этом расходы сократили только по тем статьям, по которым можно было сократить. – Правительство Москвы, несмотря на экономические трудности, стремилось выполнить свои обязательства перед москвичами. Какие приоритеты вышли на первый план и почему, какие из «от ложенных» тем не менее будут реализо ваны впоследствии, от каких направле ний пришлось отказаться совсем? Как скажется вынужденная корректировка планов на жизнедеятельности города? – Приоритеты выстроены в следующем по рядке: в Москве не сокращаются расходы, связанные с социальным строительством.

Второе, что мы старались трогать меньше всего, – это доводка уже начатых объектов и поддержание в рабочем состоянии того, что уже сдано. Показатели 2009 года могут выглядеть на первый взгляд удивительными – ведь темпы строительства хоть немного, но растут по сравнению с тем, что было в позапрошлом периоде. Понятно, что рост скорее символи ческий, однако в кризис и этим не грех по хвастаться. Объясняется парадокс просто: коммерческое строительство заметно просе дает из за кризиса. Но правительство Моск вы отчасти компенсирует это снижение рос том строительства по городскому заказу. Мы вышли на 3 млн кв.м жилья, из них около 1 млн кв.м – социальное. Такие же объемы горзаказа планируются и на 2010 год. – В течение всего прошлого года шла работа над актуализацией Генерального плана Москвы. Многие пожелания горо жан были учтены в проекте окончатель ного документа, предложенного на рас смотрение правительства. Насколько возможно удовлетворить все запросы москвичей?

– Во время общественных слушаний москви чи внесли в специальные книги почти 70 ты сяч записей. Около 24 тысяч касаются Ген плана. Порядка 18 тысяч – вопросов земле пользования и застройки. Изучив замечания, мы поняли, что люди поддерживают про грамму капитального ремонта, и часто про сят внести их дом в списки. Москвичи очень заинтересованы в программе «Некомфорт ное жилье», суть которой – продолжать снос пятиэтажек несносимых серий. Когда мы до конца года будем формировать эту програм му, их замечания тоже учтем. Кроме этого, общественные слушания показали, что москвичи просят построить порядка 50 но вых поликлиник, что в городе не хватает бань… Раньше было много замечаний, свя занных с возражениями людей против стро ительства дорог в их районах. Но на бли жайшее десятилетие таких проблем у нас не будет: есть сформированный пакет магист ралей, где нет возражений граждан. Там, где есть возражения, мы или принимаем реше ния отказаться от сооружения магистрали, или же записываем те условия, при каких она может строиться.

№1’2010

ОТ ПЕРВОГО ЛИЦА – Рассматривались ли меры поддержки тех застройщиков, кто занимается ком$ мерческим жильем, возведением ряда важных для столицы объектов? Или же «спасение утопающих – дело рук самих утопающих», и по этому принципу в дальнейшем выживут сильнейшие? – Законодательство не позволяет нам напря мую поддерживать компании бюджетными кредитами. Поэтому главной мерой подде ржки компаний, которые занимаются возве дением социально значимых объектов, был и остается городской заказ на строительство социального жилья. Эти заказы позволяют компаниям работать, платить людям зарпла ту. Кроме этого, сейчас идет реализация сов местной программы с Минобороны, направ ленной на строительство жилья для военнос лужащих. Это тоже позволяет нам загрузить московских строителей. Летом прошли кон курсы на строительство 1,5 млн кв.м жилья под Балашихой и в Подольске. Но вы совершенно правы: спасать нужно только того, кто сам хочет спастись. Те ком пании, которые в условиях общего снижения

CITY

стоимости квадратного метра по тем или иным причинам не захотели снизить цену на продаваемую недвижимость, в конечном итоге оказались в крайне сложном финансо вом положении. – Владимир Иосифович, а какие уроки, на ваш взгляд, стоит извлечь из сложив$ шейся в 2009 году ситуации? – Главный урок заключается в том, что в Москве вновь начались продажи жилья. Взять, например, Марфино – один из новых районов, застройка которого не так давно началась. В нем продается по 20 и более квартир в день! Значит, мы на правильном пути. Кризис, конечно же, нельзя недооцени вать. Но и только жаловаться на трудные вре мена не годится. Мы сделаем все для того, чтобы загрузить имеющиеся у столицы про изводственные мощности. Что, собственно, уже и делается. – В силу обстоятельств, крупные банки в настоящее время накопили огромные непрофильные активы – недвижи$ мость, которой рассчитывались с ними компании должники. Не рассматрива$

лись ли вопросы сотрудничества с вла$ дельцами этих активов, чтобы все объ$ екты получили свое дальнейшее разви$ тие и не превращались в долгострои или не были ими перепрофилированы? – Мы жестко следим за тем, чтобы в городе не было «недостроев». В правительстве Москвы создана специальная комиссия, ко торая занимается объектами, строительство которых приостановлено или замедлилось. Под особым контролем мы держим те дома, в которых есть финансовое участие физи ческих лиц. Кстати, там далеко не всегда фи нансовые проблемы у инвестора. Часто не хватает согласований, разрешительных до кументов. Комиссия оперативно решает все эти вопросы. А в том, что банки становятся совладельцами недостроенной недвижимости, не вижу ни чего плохого, даже наоборот: если банки бу дут участвовать в инвестиционных проектах, вместо того чтобы давать кредиты под беше ные проценты, это будет только способство вать ускорению строительства. – Интересно было бы узнать о ваших

прогнозах на новый год. Как вы себе представляете дальнейшее развитие си туации в строительной отрасли? Воз можно ли смещение приоритетов у застройщиков, покупательских пред почтений и прочие изменения на рын ке? Какова, на ваш взгляд, будущая судь ба уже заявленных, уникальных проек тов? – Что касается приоритетов, то они остают ся прежними: мы будем расселять ветхие до ма и пятиэтажки, строить социальное жилье, новые школы, детские сады, поликлиники, дороги…Мы справились с годовой програм мой – она чуть выше уровня предыдущего периода по основным показателям. Московс кая городская дума рассмотрела бюджет на 2010 й год, который станет переломным для вхождения в нормальный режим работы. Сейчас принимаем программу по неком фортному жилью, которой займемся в бли жайшее время. В 2012 году мы должны завер шить программу сноса пятиэтажек. В буду щем году вдвое повысим объемы ввода ма шиномест по программе «Народный гараж»: уже более 70 тысяч москвичей подали заявки на участие в этой программе и полным хо дом идет подписание предварительных дого воров. Планы составлены так, чтобы сохра нить занятость москвичей, сохранить зара ботную плату с учетом инфляции и сохра нить все основные направления развития го рода, которые мы предусматриваем в Генпла не до 2025 года. Если говорить об уникальных объектах, та ких как строительство СИТИ, реконструкция исторического здания Большого театра и т.д., то их реализация идет полным ходом и в са мом скором времени они будут завершены. – А какие из знаковых объектов на кар те Москвы стали лично для вас наибо лее значимыми в плане их реализации, потребовали наибольшего внимания, концентрации сил? – Одним из самых главных проектов, в реа лизации которых пришлось принимать учас тие, я считаю воссозданный храм Христа Спасителя. Я вложил в него частицу своей ду ши. Ответственность была огромная. Мы построили его за пять лет, и я отношусь к не му очень трепетно. Сложно преуменьшить значимость этого проекта для Москвы и москвичей. Он уни кален и по архитектуре, и по технологиям,

призванным воссоздать утраченную святы ню максимально близко к оригиналу. Од нако храм уникален не только поэтому. Один только факт, что он был полностью построен на пожертвования, без копейки бюджетных денег, говорит о том, как много он значит для людей. – Символично, что в начале ноября Свя тейший Патриарх Московский и всея Руси Кирилл вручил вам Патриарший знак «Храмостроитель». Вы стали пер вым обладателем этой почетной награ ды. От души поздравляем со столь высо кой и заслуженной оценкой Русской

Православной Церковью вашего труда. И уверены, что в созидательной дея тельности будут и новые достижения. – В свою очередь, от всей души поздравляю всех сотрудников редакции и читателей жур налов «Мир&Doм» с 15 летием Издательского Дома «Элита Паблишер». Ваши издания во мно гом формируют современные стандарты нед вижимости, рассказывают обо всех наиболее интересных проектах в области строительства. Искренне желаю вам крепкого здоровья, счастья, удачи и новых творческих успехов! ■ Беседу вел Александр Шевчук Фото предоставлены Объединенным пресс центром Комплекса архитектуры, строительства, реконструкции и развития Москвы

№1’2010

ПРЕДПОЧТЕНИЯ

❚ Текст: Ирина Богатырева ❚ Фото: Павел Харитонов, Игорь Порхомовский, Алексей Лохов

Конкурс приоритетов Покупатель элитной квартиры – субъект загадочный, этакая «вещь в себе». Его потребности и побуждения неизменно занимают умы застройщиков и риэлторов, которые пытаются понять, почему на ура идут одни предложения и годами стоят другие. Это тем более актуально, что требования к жилью с каждым годом становятся все жестче и конкретней. Ведь некоторые клиенты при выборе квартиры привлекают не только консультантов по недвижимости, юристов и дизайнеров, но и технических экспертов, даже специалистов по Фэн Шуй. Однако и риэлторы, со своей стороны, сделали успехи в постижении феномена покупательских предпочтений.

Золотое правило Не нужно быть семи пядей во лбу, что бы вычислить первый фактор, влияю щий на популярность квартиры. Это удобное местоположение и престиж ность района. Таким образом, в покупа тельском сознании доминирует «пра вило трех L»: location, location, location. Сегодня элитными районами считают ся не только Остоженка, Пречистенка, Арбат и Патриаршие пруды. «Элитные кварталы формируются в районах За москворечья, Плющихи, Чистых пру дов, – рассказывает Евгений Юр, директор департамента продаж элитных квартир компании Contact Real Estate. – Большим потенциалом обладает район Хамовников – вскоре здесь появится новый элитный квар тал». Поскольку новых площадок под застройку в традиционно престижных районах уже практически нет, заст ройщики расширяют географию элит ного строительства. Так, по словам Ирины Жаровой Райт, председателя Совета директоров компании SeSeGar, девелоперы обратили внимание на та

кие районы, как квартал между улица ми Мосфильмовской, Косыгина и Пырьева, который постепенно изменя ется в сторону повышения класса жилья. До этого в районе возводилось жилье бизнес класса, а теперь есть перспективы для освоения нового участка под элитную застройку. «Многие клиенты придают огромное значение экологии района, – продолжа ет она. – Если изучить Центральный ад министративный округ, то можно счи тать перспективным квартал между Ра дищевскими улицами, Таганкой и Се ребрянической набережной до Яузско го бульвара. Он достаточно зеленый, там низкоэтажная застройка, хорошие видовые характеристики. Из него может получиться если не вторая Остоженка, то район не хуже Замоскворечья». Центр Москвы в пределах Садового кольца всегда будет пользоваться са мой большой популярностью. Однако здесь новые элитные дома часто гра ничат с непрезентабельными старыми, что не соответствует запросам обеспе ченной публики. «Наличие рядом вет

хих зданий является серьезным факто ром, который может остановить поку пателя, – утверждает Константин Кова лев, управляющий партнер компании Blackwood. – Ведь это не только пор тит видовые характеристики, но и оз начает, что впоследствии на месте ста рых домов начнется стройка». Это вто рая причина, по которой высококлас сные жилые комплексы стали появ ляться за пределами центра, в экологи чески более благоприятных районах Москвы. В качестве примера президент Группы компаний «КОНТИ» Тимур Ти мербулатов называет усадьбу «Покро вское Глебово», расположенную на территории лесопарка «Покровское Стрешнево» и включающую разнооб разную инфраструктуру, в том числе пляжный клуб и офисные помещения. Таким образом, спрос на районы соци ально однородной застройки с единой концепцией растет. Для людей, приоб ретающих элитное жилье, однородная социальная среда также является од ним из главных критериев выбора квартиры.

№1’2010

ПРЕДПОЧТЕНИЯ

Важно, чтобы дом выделялся на общем фоне, был уникальным, запоминающимся. Удачная архитектурная концепция способна подчеркнуть эту эксклюзивность

Архидом Покупателя жилья высокого класса жи во интересуют архитектурные достои нства и типовые характеристики его будущего дома. «Ему важно, чтобы дом выделялся на общем фоне, был уни кальным, запоминающимся, – говорит Лариса Блажко, руководитель отдела городской недвижимости компании Kalinka Realty. – Объекты элитной нед вижимости – товар штучный, и удач ная архитектурная концепция способ на подчеркнуть эту эксклюзивность. Поэтому многие застройщики делают ставку на оригинальную архитектуру, и приглашают известных дорогостоя щих архитекторов и опытных проек тировщиков». В качестве примера можно привести реконструированный особняк на Ма лой Молчановке на 18 квартир, извест ный как «Дом со львами». Здесь пол ностью сохранен исторический фасад с колоннами и лепными украшениями, а вход украшает пара сидящих камен ных львов. Особняк на Большой Ники тской, 45 построен в духе классичес кой архитектуры и гармонично впи сывается в атмосферу исторически

сложившегося района. Amorini Dorati в Филипповском переулке привлекает своей необычной архитектурой в «помпейском» стиле. «Венский дом», архитектура которого стилизована под австрийскую классику XIX столе тия, по праву считается одним из луч ших московских проектов и отлично вписывается в местный пейзаж. Рейтинг дома заметно повышает нали чие благоустроенной огороженной территории. Зеленый внутренний дво рик с продуманным ландшафтным ди зайном становится отдушиной для го рожанина. Одним из наиболее ярких примеров удачной организации пространства является двор «Венского дома». Здесь есть и мощеные дорожки, и фонтан, и изящные скамейки, а для детей построен мини городок. Также интересен двор дома №5 по Бутиковс кому переулку с его хвойными деревь ями и альпийской горкой. Что касается конструктивной основы зданий, то эксперты отмечают, что среди покупателей остаются более по пулярными монолитно кирпичные до ма. Существуют предпочтения и по от делочным материалам. «Покупатели просчитывают будущие расходы на со

держание дома, – напоминает Елена Аралова, директор по маркетингу ком пании Q tec, – и в связи с этим обра щают внимание на отделку не только с эстетической, но и с практической точки зрения: так, оштукатуренные фасады требуют более тщательного ухода. В отделке внешних стен лучше использовать материалы более стой кие к московскому микроклимату и не требующие в будущем больших затрат на поддержание достойного вида». Кроме того, теперь в элитных комп лексах принято, чтобы отделка обще ственных зон была не хуже, а то и луч ше, чем в квартирах. Например, в доме Lake House отделка общих холлов по качеству и уровню работ не только со ответствует отделке самых дорогих ресторанов Москвы, но и превосходит многие квартиры.

Количество и качество Марина Макаренкова, руководитель отдела городской недвижимости ком пании «КМ Девелопмент», утверждает, что одним из решающих факторов для покупателя является число квартир в доме. «Клубные дома, реконструирован ные исторические дома все же пока бо

№1’2010

ПРЕДПОЧТЕНИЯ

Особняк на Малой Молчановке сохранил исторический фасад с колоннами и лепными украшениями, а вход украшает пара сидящих каменных львов лее привлекательны для клиента, неже ли масштабные жилые комплексы», – говорит она. Однако Елена Аралова наблюдает тенденцию к укрупнению проектов. «В последнее время были возведены жилые комплексы «Оне гинъ», «Коперник», «Смоленская Заста ва» на 130 и более квартир. По уровню комфорта такие дома не только не ус тупают малоэтажным, но даже в чем то превосходят их. Так, многоэтажные зда ния предоставляют больше возможнос тей для видовых характеристик. За отк рывающуюся панораму на центр столи цы покупатели сегодня готовы перепла чивать до 20% от стоимости квартиры», – заявляет она. В упомянутых выше комплексах «Оне гинъ» и «Коперник» спроектировано большое число квартир малых разме ров. «Покупателям больше не нужны апартаменты огромных площадей или многоуровневые квартиры, – утвержда ет Константин Ковалев. – Сейчас значи тельно возрос спрос на квартиры сту

CITY

дии, что объясняется высокой стои мостью квадратного метра в элитных проектах». Другие же риэлторы говорят об обрат ной тенденции. По мнению специалис тов Renaissance Realty, раньше в элит ном сегменте наиболее ходовым счи тался метраж 120 150 кв.м (примерно 3 комнатная квартира), а сейчас многие состоятельные клиенты стремятся рас ширить свое жилье и предпочитают по купать 170 220 кв.м (4 ,5 комнатная квартиру). Марина Макаренкова выде ляет такие предпочтения по конфигура ции квартир, как двух трехсторонняя ориентация, большое количество окон, свободная планировка, минимум несу щих конструкций, высота потолка не менее 3,2 3,3 м. Александр Илюхин, генеральный директор агентства «Апрель», подтверждает, что элитный покупатель все чаще выбирает площади со свободной планировкой и без отдел ки – с тем, чтобы самому заняться ди зайном жилища.

Небесплатные приложения Несколько лет назад считалось, что элитный дом не будет таковым счи таться, если он не начинен всеми, ка кими только возможно, сервисами. При таком объекте непременно проек тировались салон красоты, ресторан, фитнес центр, баня и бассейн. Однако очень скоро оказалось, что содержа ние такой инфраструктуры – дорогое удовольствие, оплачивать которое предстоит жильцам. Теперь покупа тель, наученный горьким опытом либо наслышанный о нем от знакомых, вы бирает жилье без лишних обремене ний. Поэтому застройщики стараются минимизировать инфраструктуру в своих домах, ограничивая ее набор тренажерным залом, холлом для прие ма гостей, сигарной комнатой, прачеч ной, иногда библиотекой. (Данная тен денция не распространяется на мно гоквартирные жилые комплексы, где застройщики обязаны создавать раз

витую инфраструктуру.) «Нужно про ектировать спортивный комплекс с полным набором услуг или отказаться от фитнес центра вообще», – советует Ирина Жарова Райт. Однако, как сформулировала Елена Аралова, наличие подземного паркин га остается обязательной составляю щей комфортной жизни в мегаполисе. На каждую квартиру в элитном доме должно приходиться не меньше двух машиномест, желательна и гостевая парковка. Клиенты предпочитают вы полненные по индивидуальному зака зу лифты от ведущих производителей (Otis, Tissen, Kone, Shindler), опускаю щиеся в паркинг, а сам паркинг – без механических подъемников и лифта для машин.

рану, круглосуточное видеонаблюдение, охранные системы в квартирах, – утве рждают специалисты Renaissance Realty. – Немаловажную роль в обеспечении безопасности жильцов играет фейс контроль будущих жильцов. Поэтому, как правило, клиенты с пониманием от носятся к просьбе застройщика или бу дущих соседей поделиться информаци ей о себе». Полный список требований покупа телей к наличию систем в элитном доме выглядит, по данным

Александра Илюхина, следующим об разом: центральное или индивиду альное кондиционирование, приточ но вытяжная вентиляция, сочетание различных типов отопления (воздуш ное, водяное и электрическое), ради аторы с регуляторами температуры, фильтры очистки воздуха, фильтры очистки воды, собственный бойлер, энергоснабжение на квартиру не ме нее 20 25 кВт на 150 кв.м (медный ка бель), оптико волоконная связь (с возможностью выбора оператора),

Инженерные решения Сегодняшний покупатель придирчиво относится к уровню инженерии, поэто му контроль за нею ужесточился. Пос кольку экология в Москве не улучшает ся, возросли требования к кондиционе рам, вентиляции и системам очистки воды. Это как раз те параметры, за ко торые покупатели элитной недвижи мости готовы платить. В том же доме №5 по Бутиковскому переулку в подва ле стоит высокотехнологичная система очистки воды: в дом поступает только холодная вода, а дальше ее подготовка, нагрев и очистка идет как на мини за воде. «Сейчас клиенты, вкладывая в жилье серьезные деньги, понимают, что они не хотят через 5 лет всем домом ре монтировать сломавшуюся систему вентиляции или очистки воды. То есть гарантия на материалы и инженерные технологии в построенном объекте должна быть от 10 до 20 лет. Тогда все будут понимать, что этот комплекс не просто модный, но и надежный», – комментирует Ирина Жарова Райт. Обязательное условие элитного дома – обеспечение его безопасности, наличие современных средств охраны. «Система безопасности должна быть поставлена на профессиональную основу и вклю чать несколько уровней: контроль сис темы доступа в здание, физическую ох

№1’2010

ПРЕДПОЧТЕНИЯ

компьютеризация системы эксплуа тации и контроля за инженерной системами здания. Сейчас наблюдает ся тенденция смены элитных квартир, приобретенных 5 7 лет назад в домах, где этот набор неполон, на новые, бо лее дорогие, в современных высоко технологичных комплексах.

Автора! Автора! Все риэлторы отмечают, что имя и ре номе застройщика стало не последним фактором, влияющим на выбор дома. Ведь от девелопера напрямую зависит, насколько качественно будет выпол нен конечный продукт и будут ли вы держаны сроки строительства. «Уделя ется внимание и генподрядчику, – до бавляет Евгений Юр. – Кроме того, все большую роль на выбор городского жилья оказывает управляющая компа ния, которая в дальнейшем будет зани маться ремонтом и эксплуатацией до ма, ведь чистоту и уют могут обеспе чить только профессионалы». Некоторые девелоперы сегодня не

CITY

только выполняют все прихоти будуще го клиента, но и во многом формируют спрос, демонстрируя, каким должен быть современный жилой комплекс. Они могут и воспитывать вкус потреби теля. «Очень показателен пример заст ройки переулков Остоженки, – расска зывает Елена Аралова. – Когда компа ния Rose Group начала строительство своих домов в стиле конструктивизма – прямые линии, много стекла и бетона, – покупатели поначалу шарахались от такой архитектуры, не понимали и не принимали ее. Были случаи, когда, пос мотрев на дом с внешней стороны, кли енты даже отказывались заходить в не го. Большинству хотелось классической архитектуры, к которой тяготеет рус ская душа, стиля доходных домов нача ла века. Сейчас конструктивизм уже ни кого не смущает, многие покупатели оценили его преимущества. Конечно, приверженцы классики остались, но резкого отторжения современной ар хитектуры уже нет». Другой пример привела Ирина Жаро

ва Райт: «Завершилось строительство объекта Hartus Harmonia, где одним из участников проекта выступила компа ния MCD Group. Девелоперам удалось сломать стереотип нелюбви покупате лей к проспекту Мира, что было сде лать непросто. В итоге квартиры в Бо таническом переулке продавались по цене $15 тыс. за кв.м, что сопоставимо с традиционно элитными районами». По мнению Марины Макаренковой, только тот девелопер имеет возмож ность диктовать правила на рынке, ко торый изучает потребительские пред почтения, вкладывает ресурсы в PR продвижение проекта и, главное, пред лагает инновационные решения.

Вперед, в будущее Каким будет потребитель элитной недвижимости через несколько лет? Чего он потребует? Вопрос этот ока зался довольно сложным для риэлто ров. Скорее всего, отмечают они, следует ожидать продолжения суще ствующих тенденций. То есть поку

патель будущего захочет селиться в престижных местах с однородной социальной средой, в высокотехно логичных комплексах интересной архитектуры, имеющих хороший паркинг, благоустроенную террито рию и охрану, в просторных кварти рах с удобной планировкой и высо кими потолками, с красивым видом из окна. Специалисты Renaissance Realty прог нозируют увеличение спроса на эксклюзивные предложения. Напри мер, на частные резиденции в центре города – прежде всего, на городские особняки и таунхаусы. «Такие проек ты в центре Москвы – большая ред кость, – говорят они, – так как земля в ЦАО дорогая, и застройщикам го раздо выгоднее возводить здесь элит ные дома на несколько квартир. Од нако спрос на частные резиденции есть, а значит, есть и предложение. Зачастую такие дома располагаются

на территории жилых комплексов». В качестве примера они приводят ре конструированный особняк пло щадью 560 кв.м на Поварской улице, входящий в состав элитного жилого комплекса. Этот дом был построен в 1884 г. по проекту архитектора К.И. Андреева и является памятником ар хитектуры. Еще пример – новый особняк на Большой Никитской, 45. Он представляет собой шестиуровне вое строение площадью 590 кв.м, примыкающее к основному зданию. Отличным примером эксклюзивного городского жилья может служить жи лой комплекс «Три тополя», состоя щий из дома на 12 квартир и семи та унхаусов. «В перспективе, – предполагает Константин Ковалев, – неизбежен рост спроса на жилье в более экологически чистых районах Москвы, в первую оче редь, на Фрунзенской и Плющихе. Сни жается актуальность точечной застрой

Специалисты прогнозируют увеличение спроса на эксклюзивные предложения. Например, на частные резиденции в центре города

ки, состоятельные граждане предпоч тут ей масштабные элитные кварталы, которые сегодня застраиваются на месте бывших промышленных зон в центре Москвы (при условии, что это будут клубные, малоквартирные дома). Приобретение жилья «на стадии котло вана» ушло в прошлое, покупатели ста ли покупать квартиры на этапе оконча ния строительства». Интересную мысль высказала Ирина Жарова Райт: «В будущем схемы по купки жилья, скорей всего, станут бо лее прозрачными, а следовательно, ин вестировать в квартиры класса de luxe будут не только граждане стран СНГ, привыкшие к непрозрачным сделкам, но также и иностранцы». Ну что же, через несколько лет мы са ми увидим, кто из них был прав. Но уже сейчас можно сказать, что требо вания к качеству элитного жилья будут расти и дальше. Вопрос только: в ка кой прогрессии?

КОНЪЮНКТУРА

❚ Текст: Надежда Архипова ❚ Фото: Сергей Щербаков, архив журнала «Мир&Dom»

Капитан нейминг

«Как вы яхту назовете, так она и поплывет», – говорил капитан Врунгель. К сожалению, этим принципом руководствуются далеко не все застройщики. Эксперты рынка недвижимости согласны с тем, что с фантазией у девелоперов плохо, и количество объектов с удачными названиями сегодня весьма ограничено.

CITY

Вряд ли кто то будет спорить с тем, что название объекта недвижимости – один из факторов его успеха. Александр Дьяченко, директор по развитию компании WELHOME, утве рждает: «Имя для дома является едва ли не таким же значимым, как и для чело века. Если правильно выбрано назва ние БЦ, торгового комплекса, жилого дома, велика вероятность, что потен циальный покупатель не только обра тит на него внимание, сможет воспри нять концепцию объекта, понять, нас колько она ему близка. В итоге уже на раннем этапе формируется начальная лояльность к объекту». С ним соглашается Александр Илюхин, генеральный директор агентства «Апрель»: «Фотография (изображение) объекта недвижимости и его название – это первое, с чем сталкивается поку патель, выбирая объект. По сути, назва ние и служит коммуникативным сред ством между продавцом и покупате лем. Удачно разработанное имя не только формирует первое впечатле ние, но и улучшает силу долгосрочно го восприятия». Однако не все объекты обязательно имеют названия. Евгения Малакаева, президент компании «Юнионпром

строй», считает, что жилые комплексы должны именоваться по адресам. «Так удобнее работать, поскольку ТСЖ – действующая юридическая структура, которая должна работать в управе, префектуре, подавать документы. Так что самое удачное – название по адре су». Своим объектам компания «Юни онпромстрой» дает такие имена: «Мо лочный переулок, дом 6» или «Криво коленный переулок, дом 5». Но другие застройщики отказываться от неймин га не собираются.

Кто главный по неймингу? Однако если кто то думает, что у каж дой компании застройщика или риэл торского агентства есть специалист, в обязанности которого входит выби рать домам звучные имена, то он глу боко ошибается. Здесь у каждой ком пании свой подход. Например, по словам Елены Кудымовой, руководителя PR департамента компании Penny Lane Realty, в рамках какой либо компании может объявляться корпоративный конкурс, победитель которого, ко всему прочему, еще и получает пре мию.

О том, как может вестись поиск иде ального имени для объекта, рассказывает Ирина Жарова Райт, председатель Совета директоров компании SeSeGar: «Исходя из нашего опыта, должна сказать, что, пока мы не проведем опрос фокусных групп, включая потенциальных покупателей, мы даже не выносим варианты назва ний на рабочую группу». В ряде компаний работа по созданию имени для объекта ведется бренд ме неджером, в задачи которого входит сбор всей информации об объекте и районе, где он будет возводиться. В ре зультате формируется так называемое техническое задание для рекламного агентства на создание концепции наз вания дома и его легенды, включая слоган для кампании по продвижению. Некоторые эксперты к особенностям названий многих столичных объектов относят то, что они принципиально исключают англицизмы. При этом ссылаются на исследования, дока зывающие, что русифицированные названия жилых домов более благоп риятно воспринимаются потенциаль ными покупателями. Москва, мол, все таки столица России, а не иностранного государства.

№1’2010

КОНЪЮНКТУРА

CITY

Национальный вопрос Однако при всем разнообразии назва ний жилых объектов, их можно струк турировать и понять, почему этот дом называется так, а не иначе. Например, название объекта подчеркивает при надлежность к какой либо стране или культуре. К подобным проектам можно отнести «Венский дом», инвестором и девелопером которого являлась ком пания «Константа». Ирина Жарова Райт утверждает, что его название нас только удачно сочетается с архитек турным проектом, что многие называ ют этот дом уголком Европы на Плю щихе. Когда попадаешь во внутренний двор, то действительно создается ощу щение одного из городов Старого Све та. «Здесь есть и интересные решения по ландшафтному дизайну, и запоми нающийся фонтан со статуей Штрауса, – говорит она, – и, конечно, не пос

леднюю роль играет кованая ограда». Архитектурный стиль отразился также в названиях таких объектов как «La Defense» и «Итальянский квартал». «Римский дом» также следует этой концепции. По мнению специалистов, четко привязывать название дома к ка кой либо стране стоит только в том случае, если все продумано до мело чей, и каждая деталь в архитектуре действительно будет напоминать об этом.

Камелот, да не тот Что касается названия объекта «Каме лот», то здесь мнения расходятся, дале ко не все игроки рынка недвижимости в восторге от этого имени. Евгения Малакаева утверждает, что если дом назвали «Камелот», то он должен иметь, например, во внутреннем дворе сад или парк, огражденный крепост ной стеной, а элементы архитектуры

должны быть выдержаны в стиле Ре нессанса или барокко. Название объекта компании «Авгур Эстейт» «Три тополя на Плющихе», по мнению специалистов рынка недви жимости, гораздо удачнее, поскольку характеризует месторасположение объекта, а также вызывает теплые воспоминания о любимой всеми ме лодраме. К этой категории – назва ние по месторасположению – можно отнести такие имена объектов, как «Дом на Патриарших», «Палаццо на Цветном», или жилой комплекс «Шу валовский», который находится неда леко от МГУ. Как признались представители компании застройщика, первое название этого квартала было «Ломоносовский», но в октябре 2003 г. его переименовали в честь одного из основателей Моско вского университета графа И.И. Шу валова.

№1’2010

КОНЪЮНКТУРА

Сергей Лушкин, директор по маркетингу и продажам компании «Квартал Эстейт», также считает, что название дома и его легенда должны быть привязаны к местоположению. Именно так, к примеру, были приду" маны названия объектов «Режиссер» на ул. Пырьева рядом с «Мосфильмом» и «Заповедный» на ул. Островитянова недалеко от Тропаревского лесопарка. Есть и не очень удачные названия, к которым некоторые относят «Белове" жскую Пущу» – жилой комплекс на улице Беловежская. По словам одного из экспертов, «оно не внушает полити" ческого оптимизма и напоминает о развале огромного государства».

Название – первое, с чем сталкивается покупатель, выбирая объект, поэтому очень важно постараться произвести положительное впечатление при первом контакте

Многофункциональный «Патриарх» Зачастую название объекта может сра" зу объединять в себе несколько функ" ций – например, указывать на уровень и месторасположение. За примерами далеко ходить не нужно, достаточно вспомнить знаменитый дом «Патри" арх». Марина Макаренкова, руководитель отдела городской недвижимости компании «КМ"

CITY

Девелопмент», отмечает: «С одной сто роны, название отражает географичес кое местонахождение проекта – район Патриарших прудов, а с другой сторо ны, оно несет в себе информацию о статусе владельцев, говоря о том, что он создан для «патриархов». Даже если изначально покупателю не понравилось название объекта, кото рое подчеркивает уровень и достаток жителей дома, то есть большая вероят ность, что со временем он им будет гордиться. Ирина Жарова Райт вспо минает: «Один из наших клиентов в свое время сетовал, что название дома «Патриарх» никак не соответствует его аскетизму и утонченному вкусу, но, встретив его как то, приятно удиви лась, с какой гордостью он произно сил имя дома». По оценкам специалис тов, это название чуть ли не самое удачное. Секрет его успеха в том, что оно наиболее точно отразило все сто роны проекта. Не менее интересное имя у дома «Рес пект», что в Гнездниковском переулке рядом с Тверским бульваром. Исходя из названия и месторасположения, сразу можно понять, на какого потре

бителя рассчитан данный проект. Ири на Жарова Райт считает главной отли чительной особенностью дома то, что он сочетает в себе все необходимые атрибуты жилья категории de luxe.

Антиимена Однако не все названия столь удачны. Если составить рейтинг антиназваний, то на первое место, по мнению игро ков рынка недвижимости, можно сме ло поставить микрорайон в Балашихе «Поле чудес». Я думаю, что все в детст ве читали сказку «Буратино» и знают, где находится Поле чудес... Так же не однозначно название ЖК «Президент» в районе метро «Бабушкинская». Пре зидент какой страны согласится жить на окраине города в монолитном многоэтажном доме? Ирина Жарова Райт отмечает: «В столице появилось несколько домов среднего уровня с зазывающими именами, причем в них нет ничего особенного, ничего выда ющегося и индивидуального. Покупа тель, просматривая прессу или Интер нет, может заинтересоваться звучным именем вроде «Империал Гранд Плаза Де Люкс», а приехав на место застрой

ки, видит, что это Выхино или Капот ня». По мнению Александра Илюхина, «весьма неоднозначные эмоции вызы вают имена жилых комплексов «Звез да России» или «Мечта Наполеона». Заслуживают ли монолитно панель ные дома подобной помпезности и чем провинились перед строителями матушка Россия и французский импе ратор? А какое отношение имеет жи лой комплекс бизнес класса «Моно мах» к имени русского царя и драго ценному головному убору?» У Евгении Малакаевой вызвало недоумение наз вание одного из зданий в Коробейни ковом переулке. «Не может дом, зажа тый между двумя строениями, назы ваться «Крылом ангела». Если бы этот объект имел интересный архитектур ный проект и стоял на открытой пло щадке, то такое имя было бы удач ным». Конечно, сегодня, когда снизился объем предложений, для объекта наз вание не самое главное. Но между тем владельцы квартир хотят жить в каче ственных зданиях с красивыми имена ми, а не стесняться названия дома, где они купили квартиру. ■

№1’2010

ИНТЕРЬЕР

❚ Текст: Павел Рожин ❚ Фото предоставлены архитектором

Обманчивые рамки интерьера

ИНТЕРЬЕР

Архитектор Марина Путиловская

Создание дворца в квартире, согласитесь, чем то сродни очередному изобретению велосипеда или построению коммунизма в отдельно взятой стране. Впрочем, на то и правила, чтоб были исключения… Никто не будет спорить, что поэтический «Евгений Онегин» является, по гениальному замыслу автора, романом, а прозаическая «Москва Петушки» – поэмой…

№1’2010

Стиль Марины Путиловской узнаваем «с порога». Роскошь и классика в ее интерпретации – как стихи, которые можно процитировать, но нельзя пересказать

CITY

своими словами. Сверкающий золотом интерьер, где на поверку нет ни одного золоченого элемента, мраморное панно, имитирующее мягкий ковер, массивный

темный потолок, который не давит, а как бы расширяет пространство. Контраст составных частей доведен, подобно полюсам магнита, до полного взаимопритяжения.

Заказчики этой квартиры – люди искушенные в интерьерных стилях и тенденциях моды. Они сами занимаются недвижимостью, неоднократно обращались

к Марине, умеют формулировать свои пожелания. Главным в данном случае было, чтобы интерьер сверкал, но не лейблами и прочей «статусной» атрибутикой, а

завершенностью, присущей истинным произведениям искусства, завершенностью, которую невозможно подделать. Отправной точкой стали столовые стулья. Не

№1’2010

ИНТЕРЬЕР

с аукциона и не доставшиеся по наследству от тещи Ипполита Матвеевича, а вполне современные, на которые, путешествуя по миланской выставке мебели, хозяевам

CITY

квартиры было по настоящему приятно присесть. Парадокс, но именно со стульев и начался творческий поиск. Сегодня при обустройстве квартир

большинство архитекторов стараются максимально изменить планировку: передвинуть стены, скруглить углы. Марина успешно воплощает свои задумки в заданных

объемах пространства. Это, кстати, гораздо сложнее. Особенно трудно добиться того, чтобы помещения были шедеврами как сами по себе, так и в качестве цельного интерьера.

При выборе кухонной мебели заказчице приглянулся комодик, изготовленный в стиле буль. Основой здесь является черепаховый панцирь, декорированный

латунными вставками. Понятно, что созданный в итоге комплект мебели уникален и не имеет аналогов во всем мире. Столь же необычным является мозаичный

№1’2010

ИНТЕРЬЕР

потолок в кабинете, выполненный из ценных пород дерева в технике интарсии. Даже откровенно золотые диван и кресла не бросаются в глаза на его фоне. Еще один шедевр – хозяйская ванная. Это действительно крайне скромное по размерам помещение. Соответственно, требовалось совершенно нестандартное решение, чтобы увеличить визуально объем, одновременно выдержав заданную планку. И таким решением стал мраморный декор из огромных роз. Его яркость и масштаб как бы разрывают пространство, искажая давящую

геометрию. Сочетание темных стеблей с акварельными лепестками и сверкающим фоном, преломленное зеркалами, создает неожиданный и столь же блестящий эффект, что и в других помещениях квартиры. Что удивительно, каждая комната выстроена по отдельной схеме, здесь вроде бы нет сквозных стержней, нет доминант и элементов, призванных акцентировать внимание на наиболее эффектных находках. Между тем, квартира выглядит абсолютно целостной и гармоничной, хотя воплощением художественного замысла

Марины Путиловской занимались многочисленные фирмы из разных стран. В чем тут секрет? Выросшие на классике, мы способны замечать отклонения и недостатки мастерства, при этом настоящий шедевр оказывается столь естественным, что незаметен – подобно свежему воздуху и чистой воде. О чем роман Пушкина «Евгений Онегин»? В чем секрет совершенного интерьера?.. Смысл ускользает, да и важен ли он вообще… Остается ощущение сопричастности чему/то светлому и вечному, желание жить в этом, столь гармоничном, мире. ■

№1’2010

15 ЛЕТ «МИР И ДОМ» Âëàäèìèð Æèðèíîâñêèé: – Îò äåïóòàòîâ ôðàêöèè ËÄÏÐ è îò ñåáÿ ëè÷íî ïîçäðàâëÿþ Âàñ è âñåõ ñîòðóäíèêîâ æóðíàëà «ÌÈÐ&DÎÌ» ñ þáèëååì! Çà 15 ëåò ïðîäåëàí áîëüøîé òðóä. Áëàãîäàðÿ ðàáîòå ñïåöèàëèñòîâ íà ñòðàíèöàõ æóðíàëà âñåãäà ðàçìåùàåòñÿ òîëüêî êà÷åñòâåííàÿ è äîñòîâåðíàÿ èíôîðìàöèÿ. Â æóðíàëå åñòü âñå, áåç ÷åãî ñåãîäíÿ íå ìîæåò îáîéòèñü ÷åëîâåê, êîòîðûé õî÷åò ðàçîáðàòüñÿ â äàííîì ñåãìåíòå ðûíêà. Æåëàþ èçäàíèþ äàëüíåéøåãî ðàçâèòèÿ, ïðîôåññèîíàëüíîãî äîëãîëåòèÿ è óñïåõîâ. Ïóñòü âàì âñåãäà ñîïóòñòâóåò óäà÷à!

15 ЛЕТ «МИР И ДОМ» Âàäèì Öûãàíîâ: – Õî÷ó ïîçäðàâèòü æóðíàë ñëîâàìè ñâîåé ïåñíè: «Ïðèõîäèòå â ìîé äîì, áóäóò äâåðè îòêðûòû, áóäó ïåñíè âàì ïåòü è âèíîì óãîùàòü».

Âèêà Öûãàíîâà: – Î÷åíü çäîðîâî, ÷òî åñòü òàêîé æóðíàë, êàê «ÌÈÐ&DÎÌ», êîòîðûé îòðàæàåò êðàñèâîå. Êðàñîòà, êàê èçâåñòíî, ñïàñåò ìèð. È íè÷òî íå ôîðìèðóåò ñîçíàíèå áîëüøå, ÷åì àðõèòåêòóðà, è äàé áîã, ÷òîáû îíà è äàëüøå áûëà òàêîé ÿðêîé, äîñòîéíîé, òàëàíòëèâîé. Æåëàþ æóðíàëó «ÌÈÐ&DÎÌ» ïðîöâåòàíèÿ è äîëãîëåòèÿ.

15 ЛЕТ «МИР И ДОМ» Àëåêñàíäð Âàñèëüåâ: – Îò âñåé äóøè ïîçäðàâëÿþ æóðíàë «ÌÈÐ&DÎÌ» ñ þáèëååì. Æåëàþ åìó äîëãèõ-äîëãèõ ëåò æèçíè.

Èîñèô Ðàéõåëüãàóç: – ß ìàëî êîãî âïóñêàþ â ñâîé äîì èç ïîñòîðîííèõ. Ïðàêòè÷åñêè çà äåñÿòü ëåò, ÷òî æèâó â ñâîåì çàãîðîäíîì äîìå, æóðíàë «ÌÈÐ&DÎÌ Residence» áûë ïåðâûì è åäèíñòâåííûì ìîèì ãîñòåì. ß îòêðûë äâåðè ñâîåãî äîìà æóðíàëó òîëüêî ëèøü ïîòîìó, ÷òî ýòîò æóðíàë áåç æåëòèçíû, ïîòîìó, ÷òî ÿ åãî ÷èòàë è âèäåë, ÷òî ðåäàêöèÿ êóëüòóðíî è óâàæèòåëüíî îòíîñèòñÿ êàê ê ñâîèì ÷èòàòåëÿì, òàê è ê ãåðîÿì æóðíàëà. Æåëàþ æóðíàëó «ÌÈÐ&DÎÌ» îñòàâàòüñÿ òàêèì è â äàëüíåéøåì.

15 ЛЕТ «МИР И ДОМ» Àíäðåé Êîí÷àëîâñêèé, Þëèÿ Âûñîöêàÿ: – È îïÿòü áëàãîñêëîííàÿ ñóäüáà äàåò íàì øàíñ ñäåëàòü äîáðîå äåëî. Ñ þáèëååì è Íîâûì ãîäîì!

15 ЛЕТ «МИР И ДОМ» Àíäðèñ Ëèåïà: – Õîòÿ ïðîøëî óæå íåñêîëüêî ëåò ñ òîãî ìîìåíòà, êîãäà ÿ âñòðåòèëñÿ âïåðâûå ñ æóðíàëîì «ÌÈÐ&DÎÌ», íî ÿ äî ñèõ ïîð íå çàáûë ýòó âñòðå÷ó, ïîòîìó ÷òî áûëà èíòåðåñíàÿ, íåîáû÷íàÿ ôîòî-ñåññèÿ è èíòåðåñíûé ðàçãîâîð âî âðåìÿ èíòåðâüþ. Ýòî î÷åíü âàæíî. ß ìíîãî ñíèìàþñü è â Ðîññèè, è çà ðóáåæîì è ìîãó ñêàçàòü îòêðîâåííî – æóðíàë «ÌÈÐ&DÎÌ» ìíå çàïîìíèëñÿ îñîáî. Æåëàþ åìó ïðîöâåòàíèÿ è, ãëàâíîå, õîðîøåãî, óìíîãî è âåðíîãî ÷èòàòåëÿ.

Ïàâåë Êàïëåâè÷: – Ìíå êàæåòñÿ, æóðíàë ñ òàêèì çàìå÷àòåëüíûì íàçâàíèåì, êàê «ÌÈÐ&DÎÌ», äîëæåí ñóùåñòâîâàòü äîëãî è ïðàçäíîâàòü ìíîãî ñâîèõ þáèëååâ. Ïîòîìó ÷òî ìèð â äîìå – ýòî ñàìîå ãëàâíîå, çíà÷èò, òîãäà è ìèð âîêðóã. Çíà÷èò, òîãäà íå áóäåò âîéí. Êîãäà äîìà òåïëî è óþòíî, íå õî÷åòñÿ èäòè âîåâàòü íè ñ êåì. Ïîçäðàâëÿþ æóðíàë ñ äíåì ðîæäåíèÿ!

15 ЛЕТ «МИР И ДОМ» Îêñàíà è Ëåîíèä ßðìîëüíèê: – Ìû ðàäû, ÷òî æóðíàë «ÌÈÐ&DÎÌ» æèâ-çäîðîâ â òàêîå òðóäíîå âðåìÿ. Íàâåðíÿêà ó íåãî åñòü êðóã ñâîèõ ïî÷èòàòåëåé è ïîêëîííèêîâ, êîòîðûå åãî ïîääåðæèâàþò. Ìû æåëàåì æóðíàëó îòïðàçäíîâàòü è ñëåäóþùåå åãî ïÿòíàäöàòèëåòèå.

15 ЛЕТ «МИР И ДОМ» Àëåêñàíäð Áàëóåâ: – Ñåðäå÷íî ïîçäðàâëÿþ æóðíàë «ÌÈÐ&DÎÌ» ñ 15-ëåòèåì, æåëàþ äîëãîëåòèÿ è ïðîöâåòàíèÿ. Ïóñòü åãî íå êîñíóòñÿ íèêàêèå ïåðåäðÿãè è êðèçèñû. «ÌÈÐ&DÎÌ» – îäèí èç óâàæàåìûõ ìíîþ æóðíàëîâ è îäíî èç íåìíîãî÷èñëåííûõ îòå÷åñòâåííûõ èçäàíèé ñðåäè ìîðÿ ëèöåíçèîííîãî ãëÿíöà, ïîýòîìó ïóñòü îí áóäåò è ïóñòü ðàñòåò è êðåïíåò.

Èãîðü Áóõàðîâ: – Ìèð ñîñòîèò èç ìíîæåñòâà ìàëåíüêèõ äîìèêîâ, â êàæäîì èç êîòîðûõ ñâîè ðàäîñòè, ñâîè ïðîáëåìû, à âìåñòå îíè – ãàðìîíèÿ è êðàñîòà. Âîò ýòîé êðàñîòå è ãàðìîíèè è ñëóæèò æóðíàë «ÌÈÐ&DÎÌ». ß ïîíèìàþ, êàê íå ïðîñòî ñåé÷àñ ñóùåñòâîâàòü æóðíàëàì, ïîýòîìó ñ îñîáûì ÷óâñòâîì ïîçäðàâëÿþ ýòî äîñòîéíîå èçäàíèå ñ þáèëååì è æåëàþ åìó âñå ïðåîäîëåòü è ïîáåäèòü.

15 ЛЕТ «МИР И ДОМ» Òàòüÿíà Áîðîíèíà, äîöåíò êàôåäðû ðåêîíñòðóêöèè è ðåñòàâðàöèè ÌÀðõÈ, ÷ëåí Ñîþçà àðõèòåêòîðîâ è Ñîþçà äèçàéíåðîâ Ðîññèè, äåéñòâèòåëüíûé ÷ëåí Ìîñêîâñêîãî àðõèòåêòóðíîãî îáùåñòâà, ñîçäàòåëü è ðóêîâîäèòåëü ñòóäèè «ÀÄ» («Àðõèòåêòóðà è äèçàéí»): Æóðíàëû ãðóïïû «Ìèð&Dîì» îòëè÷àþò ÿðêîå èíäèâèäóàëüíîå ëèöî, ñòàáèëüíîñòü, ïðåêðàñíûé äèçàéí, î÷åíü ïðîôåññèîíàëüíûå æóðíàëèñòû è îòëè÷íàÿ ïå÷àòü. ß óâåðåíà: ýòè æóðíàëû áûëè, åñòü è áóäóò âñåãäà!

15 ЛЕТ «МИР И ДОМ» Äìèòðèé Âåëè÷êèí, Çàñëóæåííûé àðõèòåêòîð Ðîññèè, ïðîôåññîð ÌÀðõÈ, ëàóðåàò ìåæäóíàðîäíûõ è ðîññèéñêèõ êîíêóðñîâ, ãëàâíûé àðõèòåêòîð êîìïàíèè «Àðõèòåêòóðíî-õóäîæåñòâåííûå ìàñòåðñêèå Âåëè÷êèíà è Ãîëîâàíîâà»: Ïîçäðàâëÿþ è åùå ðàç ïîçäðàâëÿþ! Æåëàþ âñåì æóðíàëàì âàøåãî Èçäàòåëüñêîãî Äîìà ïðîöâåòàíèÿ, ïóáëèêàöèè íîâûõ õîðîøèõ ìàòåðèàëîâ è – íåñìîòðÿ íà êðèçèñ! – óâåëè÷åíèÿ òèðàæà, à êîëëåêòèâó – ñïëî÷åííîñòè è äðóæíîé ðàáîòû.

15 ЛЕТ «МИР И ДОМ» Òàòüÿíà Ðîãîâà, ÷ëåí-êîððåñïîíäåíò Ðîññèéñêîé àêàäåìèè åñòåñòâåííûõ íàóê, äèðåêòîð øêîëû äèçàéíà èíòåðüåðà «Äåòàëè»: Æóðíàëû ãðóïïû «Ìèð&Dîì» ïîìîãàþò ëþäÿì ñîçäàòü íå òîëüêî ñâîé Äîì, íî è Ìèð âîêðóã ñåáÿ, ÷òî îçíà÷àåò – ìèð äîìà, ìèð æèçíè, à íå ïðîñòî ñîáðàíèå ïðåäìåòîâ èíòåðüåðà. Âàøè æóðíàëèñòû îòêðûâàþò íîâûå èìåíà, à ïóáëèêàöèè äàþò äîðîãó èíòåðåñíûì ïðîåêòàì. Íàäååìñÿ íà äîëãîå òâîð÷åñêîå ñîòðóäíè÷åñòâî è îáùåíèå.

15 ЛЕТ «МИР И ДОМ» Þëèÿ Âèøíåïîëüñêàÿ è Àíäðåé Êàðöåâ, ÷ëåíû Ñîþçà àðõèòåêòîðîâ ã. Ìîñêâû, ðóêîâîäèòåëè àðõèòåêòóðíîé ìàñòåðñêîé KV-BURO: Ïóáëèêàöèè æóðíàëà «ÌÈÐ&DÎÌ» ïîìîãàþò àðõèòåêòîðàì è äèçàéíåðàì óâèäåòü ðàáîòû äðóã äðóãà è, òàêèì îáðàçîì, ðàñòè ïðîôåññèîíàëüíî. Âû âîñïèòûâàåòå âêóñ íàøèõ êëèåíòîâ, â ðåçóëüòàòå ÷åãî ëþäè ëó÷øå ïîíèìàþò íå òîëüêî ìîäíûå òåíäåíöèè, íî è ïîâûøàþò ñâîé êóëüòóðíûé óðîâåíü è êà÷åñòâî æèçíè. Òàê äåðæàòü!

15 ЛЕТ «МИР И ДОМ» Áîðèñ Óáîðåâè÷-Áîðîâñêèé, ïðåäñåäàòåëü Ìîñêîâñêîãî àðõèòåêòóðíîãî îáùåñòâà, ÷ëåí Ñîþçà ìîñêîâñêèõ àðõèòåêòîðîâ, ðóêîâîäèòåëü àðõèòåêòóðíî-ïðîåêòíîé ìàñòåðñêîé UB Design: 15 ëåò – ñåðüåçíûé âîçðàñò, îñîáåííî â óñëîâèÿõ íàøåãî èçäàòåëüñêîãî ðûíêà! 15 ëåò ñòàáèëüíîãî èíòåðåñà ê æóðíàëó ñî ñòîðîíû ïðîôåññèîíàëîâ è ÷èòàòåëåé. 15 ëåò îòçûâ÷èâîñòè æóðíàëà íà èíòåðåñíûå ïðîåêòû. Ðàòóþ çà êà÷åñòâåííóþ, ÷åñòíóþ è ñïðàâåäëèâóþ ïðåññó, îñâåùàþùóþ íàøó ïðîôåññèîíàëüíóþ «äåëÿíêó» – àðõèòåêòóðó è äèçàéí èíòåðüåðà, è æåëàþ âàì ñìåëûõ ðåøåíèé â äàëüíåéøåì ðàçâèòèè – íåñìîòðÿ íà êðèçèñ! – è îòêðûòèÿ íîâûõ èìåí è îðèãèíàëüíûõ ïðîåêòîâ.

ÎÑÍÎÂÀÍÀ Â 1994 ÃÎÄÓ

ãðóïïà æóðíàëîâ îá ýëèòíîé íåäâèæèìîñòè

ÂÀØ ÍÀÂÈÃÀÒÎÐ Â ÌÎÐÅ ÏÐÅÄËÎÆÅÍÈÉ

●

Ýëèòíàÿ íåäâèæèìîñòü, àðõèòåêòóðà, ñòðîèòåëüñòâî è ëó÷øèå èíòåðüåðû Ìîñêâû, Ïîäìîñêîâüÿ è Ñàíêò-Ïåòåðáóðãà

●

Êóðîðòíàÿ íåäâèæèìîñòü Þæíîãî ôåäåðàëüíîãî îêðóãà

●

Ðîñêîøíàÿ íåäâèæèìîñòü çà ðóáåæîì

Офис в Москве тел.: (499) 943 5289

Офис в Санкт Петербурге тел.: (812) 316 08 05

www.miridom.ru

Офис в Сочи тел.: (8622) 68 03 68

КОЛЛЕКЦИЯ

❚ Текст: Вадим Пересветов

СИЯЙ, БЕСЦЕННЫЙ БРИЛЛИАНТ!

Статус вечных ценностей, закрепившийся за этими камнями, кажется неизменным. Существует аксиома: мир может рушиться, деньги и акции обесцениваться, а бриллианты будут дорожать всегда. Однако вложения в бриллианты не имеют ничего общего с пассивными спекулятивными стратегиями. И подходить к покупке таких серьезных камней стоит хорошо подготовившись. Несведущий человек может потерпеть неудачу.

CITY

Трубки и россыпи Алмазы (камни, которые после огранки при нято называть бриллиантами) образуются в геологически стабильных районах, на глуби нах 100–200 км, где температура достигает 1100–1300°С, а давление – 35–50 килобар! Та кие условия способствуют переходу углерода из графита в иную модификацию, имеющую плотно «упакованную» атомами кубическую структуру – алмаз. Пробыв под землей милли арды лет, во время вулканических взрывов ал мазы выносятся на поверхность кимберлито вой магмой, образуя при этом коренные мес торождения – кимберлитовые трубки, назван ные по имени провинции на юге Африки, где была обнаружена первая из них. Породу, со держащую драгоценные алмазы, стали соот ветственно называть кимберлитом. Помимо коренных кимберлитовых трубок, существует и другой, вторичный, тип месторождения – так называемые россыпи. В них то впервые и были обнаружены алмазы. Произошло это в Индии еще до нашей эры, но алмазы, добытые на легендарных копях Голконды («Кохинур», «Шах», «Орлов» и др.) и сегодня известны все му миру. К XVIII веку индийские копи истощи лись, и более чем на столетие центр мировой добычи алмазов переместился в Южную Аме рику, потому что в Бразилии были найдены россыпные месторождения первосортных кристаллов высочайшего качества. В 1867 году на берегу реки Оранжевая был обнаружен первенец южноафриканской ал мазодобычи, ограненный в бриллиант «Эври

ка» весом 10,75 карат (1 метрический карат – 0,2 г или 200 м/г). С этого времени началась эпоха поисков и разработки коренных алмаз ных месторождений, связанная с Африкой. Мощный поток алмазного сырья хлынул из этой британской колонии в Лондон, а из Лон дона – в крупный центр огранки и торговли, бельгийский город Антверпен. В 1902 году в Южной Африке произошло еще одно знаме нательное событие. Вблизи Претории камен щик по имени Куллинан открыл новое корен ное месторождение алмазов – трубку «Премь ер», где впоследствии был найден самый крупный в мире алмаз в 3106 карат! Алмазные месторождения были найдены не только на юге Черного континента – в ЮАР, Лесото, Ботсване и Намибии. В списке алмазодобыва ющих стран – Ангола, Демократическая Рес публика Конго (бывший Заир), Сьерра Леоне, Зимбабве, Гана, Гвинея, Того, Центрально Аф риканская Республика (ЦАР), Намибия и Тан зания. Сегодня Африка – главный мировой поставщик алмазов, хотя во многих странах этого континента пик добычи уже прошел. По мнению главного геолога компании MSA Geoservices Фрайдера Райххардта, через 10–20 лет центр добычи алмазов переместит ся в центральную часть Африки, так как мес торождения в Южной Африке эксплуатиру ются уже более ста лет. В нашей стране добычей алмазов всерьез за интересовались только в середине XX века. Первый алмаз был найден в 1949 году в бассейне реки Вилюй, а в августе 1954 года

открыто первое в СССР месторождение ко ренных алмазов – трубка «Зарница». Через год были обнаружены кимберлитовые трубки «Мир» и «Удачная», рядом с которыми в совер шенно диких местах, в зоне вечной мерзлоты появились города Мирный и Удачный. Чуть позднее пришла очередь других алмазных месторождений – трубок «Айхал», «Комсо мольская», «Юбилейная», «Интернациональ ная» и прочих, из которых и в настоящее вре мя компания «АЛРОСА» добывает алмазы. От метим, что в 2006 году на Россию пришлась большая часть (22%) добытых алмазов в нату ральном выражении – 38,6 млн карат, а их стоимость составила $2,5 млрд (21% от миро вой добычи). Есть алмазы и на других континентах. Их до быча – сложный и трудоемкий процесс, тре бующий значительных финансовых вложе ний на начальных этапах. В среднем из од ной тонны породы добывается около 1 кара та алмазов из коренных месторождений и 3–5 карат – из россыпных. Главная область использования природных алмазов – юве лирное дело, но далеко не из каждого алмаза можно сделать бриллиант («безусловно юве лирными» считаются около 15% добываемых алмазов, еще 45% – «околоювелирными», т.е. уступают ювелирным по размеру, цвету или чистоте). Блеск и красота алмазов в полной мере раскрываются только после огранки, т.е. превращения в настоящие бриллианты, кото рыми до конца XIX века владели исключи тельно высшие сословия. Сегодня бриллиан

№1’2010

КОЛЛЕКЦИЯ

ты стали более доступными, но люди по прежнему рассматривают владение этими камнями как признак принадлежности к со стоятельной части общества.

Обратитесь к геммологу Выбрать «камушек» и не обмануться в нем – задача не из легких. На стоимость бриллиан та влияют четыре «С»: Carat weight – вес в ка ратах, Color – цвет, Clarity – чистота, Cut – ог ранка. Наилучший выбор – это правильный баланс между всеми четырьмя характеристи ками, хотя сильнее всего на цену влияет раз мер камня. Чем больше размер или площадь поверхности, тем больше размер граней, тем ярче вспышки света, идущие из камня, тем

CITY

лучше проявляется игра разных цветов. Но чем крупнее камень, тем он дороже в расчете на единицу веса. К тому же в бриллиантах су ществуют переходные массы: например, 0,30 ct, 0,50 ct, 1,00 ct. Однако наш глаз не имеет встроенного прибора для точного измерения линейных размеров, и поэтому мы не можем отличить бриллиант массой 0,95 ct, диамет ром 6,3 мм от бриллианта 1 ct, диаметром 6,5 мм, а цена может различаться в полтора раза. Если бы критерий качества существовал всего один, то все было бы просто – выбор ограни чивался бы только бюджетом, и при наличии в нем, скажем, $1000 самым крупным из до ступных оказался бы камень в 0,5 карата. Но поскольку на стоимость влияют одновремен

но несколько факторов, искать и выбирать нужно по другому, так как самый крупный среди бриллиантов за фиксированную цену, скорее всего, будет иметь более низкое каче ство (так называемые включения, нежелатель ный нацвет или плохую огранку). Потенци альному покупателю необходимо самому оп ределиться, какие качества для него более важны, а какими можно и пренебречь. Часто продавцы бриллиантов сталкиваются с ситуа цией, когда покупатели требуют исключи тельно камни 1/1 (первой группы цвета и первой группы чистоты), хотя тех же групп цвета (для бриллиантов свыше 0,30 ct) суще ствует целых девять, т.е. приемлемых вариан тов еще целых восемь. В российской системе оценки (ТУ) группы цвета и чистоты для мел ких (массой до 0,29 ct) и для всех остальных камней выставляются по разному. Например, третья группа цвета для мелкого камня может стать шестой, если этот камень весит от 0,30 ct. Поэтому вопрос, является ли бриллиант с характеристиками 5/5 хорошим или плохим, не имеет смысла без указания массы камня. Для мелкого бриллианта это весьма посред ственные характеристики, а для крупного – очень хорошие (далее в тексте группы цвета и чистоты по российской системе указаны для бриллиантов массой от 0,30 карат). Различие между 1 и 2 группами чистоты, что примерно соответствует разнице между за падными группами IF и VVS1, обуславливает разницу в цене примерно в 10%, а для высшей группы цвета – в полтора раза. Чтобы поста вить вторую группу, геммологи (специалисты по драгоценным камням) ищут в камне то чечные включения, размер которых, как пра вило, находится в пределах 5–10 микрон и которые обычно не видны со стороны коро ны. В десятикратную лупу найти такие точки очень трудно, и эксперты пользуются мик роскопами, дающими большее увеличение. Такие не видные невооруженным глазом включения содержат не только бриллианты второй группы частоты, но и камни до 7а включительно. Точно так же обычный глаз не видит разницы между 1 и 6 группой цвета, ес ли бриллиант рассматривать со стороны ко роны, в оправленном виде и в условиях осве щения ювелирного салона. Конечно, первая группа лучше, чем шестая, но нужно разоб раться, в чем и насколько. С точки зрения редкости камня лучше высшие группы – как по цвету, так и по чистоте. Цены на такие

камни в последние годы растут быстрее, и для человека, приобретающего бриллиант в каче стве инвестиции, нужен камень с высокими характеристиками. Но если принять во вни мание, что желтоватый цвет или мелкие включения не видны невооруженным глазом, т.е. не будут оказывать влияния на сверкание и игру бриллианта, то с этой точки зрения можно «понизить» характеристики цвета и чистоты, чтобы позволить в рамках того же самого бюджета приобрести более крупный камень. Иногда профессиональные торговцы разли чают внутри одной группы цвета или внутри одной группы чистоты несколько подгрупп. Например, про какой то бриллиант можно услышать, что «этот камень имеет 5 группу чистоты, но включения настолько малы, что он близок к 4 группе». Если такой камень продается по той же самой цене, что и все другие камни пятой группы, то у покупателя есть шанс совершить чуть более выгодную покупку. Также встречаются камни, имеющие цвет или чистоту на границе двух групп, и

эксперты не могут прийти к единому мне нию, к какой группе отнести такие камни, поскольку в системы оценки заложен крите рий субъективности. Например, группа чис тоты зависит от того, насколько эксперту лег ко или, наоборот, трудно увидеть то или иное включение. Каждый индивидуально решает для себя вопрос, где заканчиваются приемле

мые группы цвета и чистоты и начинаются неприемлемые. В большинстве случаев по чистоте граница видимости включений нево оруженным глазом лежит между 7а и 8 груп пами по российской системе и между SI2 и I1 по международной. Для большинства потре бителей, которые видят камень в оправе, в ус ловиях освещения магазина или повседнев

№1’2010

КОЛЛЕКЦИЯ

ной носки, при наблюдении со стороны ко роны граница видимости желтого оттенка ле жит между 6 и 7 группами цвета по россий ской системе и между H и I по международ ной. В российской классификации характе ристик бриллианта 15 групп цвета и 13 групп чистоты. Между каждой следующей группой разница в цене может доходить до 30%, а сто имость камня с характеристиками высших и низших групп порой различается в десятки раз. Так что с этой «табелью о рангах» лучше разобраться еще до покупки бриллианта. Наиболее сложным в оценке и наиболее дис

CITY

куссионным среди экспертов параметром яв ляется качество огранки. Разные представле ния о том, что такое хорошо ограненный бриллиант, отражены в разных системах оценки. В России хорошо ограненными кам нями считаются все, которые получают груп пу огранки А. Обозначение группы содержит ся в информации о бриллианте, приведенной на бирке изделия в ювелирном магазине. Например, 1 Кр57 – 0,41 – 5/3А, что означает: один круглый 57 гранный бриллиант массой 0,41 карата, группа цвета 5, группа чистоты 3, группа огранки А. Группа А считается высшей, Б имеет небольшие отклонения, что означает уменьшение стоимости на 10%. Группа В уже дает минус в 15%, а Г отнимает четверть стои мости бриллианта. И если соответствие мас сы еще можно установить взвешиванием (ес ли камень без оправы) и по расчетным фор мулам (если он оправлен в изделие), то все остальные параметры, а также соответствие камня сертификату и уже имеющимся экс пертным заключениям лучше проверить в геммологической лаборатории.

Цветные бриллианты Туда же, в лабораторию, – прямой путь цвет ным бриллиантам. Цветные алмазы ювелир ного качества встречаются гораздо реже, чем бесцветные. В то время как последних добы вается несколько миллионов штук в год, цвет ных алмазов ярких чистых цветов – всего де

сятки. Бриллианты таких природных цветов, как красный, розовый, оранжевый, лиловый, синий, голубой, зеленый часто стоят значи тельно дороже, чем бесцветные бриллианты самой высшей группы цвета. Их цена может достигать $1 млн за карат. Она делает такие камни доступными исключительно узкому кругу очень богатых покупателей. (По иссле дованиям издания CNN/Money, второе место среди «объектов желания» миллионеров зани мают ювелирные изделия с драгоценными камнями и, в частности, наиболее модные в последнее время изделия с цветными брилли антами.) Поэтому неудивительно, что во всем мире существует всего несколько фирм, спе циализирующихся на бриллиантах фантазий ной окраски. Цветные алмазы настолько специфичны, что для них не работают многие законы рынка обычных алмазов. Их нужно гранить по дру гим правилам, оценивать по другим системам и продавать также иначе. На фантазийно ок рашенные бриллианты не существует прейс курантов или прайс листов, так как сделок с ними осуществляется слишком мало. Кроме того, небольшие вариации в окраске приво дят к значительным скачкам стоимости. На пример, для красных и розовых бриллиантов возможно резкое снижение стоимости, если у них проявляется коричневый оттенок. И на оборот, если основной цвет – коричневый, то стоимость может подскочить вверх, если про является оранжевый. Для синих и голубых бриллиантов нежелательным является серый оттенок, а для зеленых – желтый. Для того чтобы получить представление об уровне цен, сложившихся на рынке цветных брилли антов, дилеры и геммологи обычно собирают информацию о реальных сделках с этими камнями (в первую очередь, по итогам аукци онных торгов на Sotheby's и Christie's). В разное время был спрос на различные цве та алмазов. В XIX и начале прошлого века на иболее ценились камни синего цвета. Знаме нитый синий 42,5 каратный бриллиант «Хо уп» считается самым дорогим небольшим предметом в мире. Его оценивают в $200 млн, т.е. чуть меньше $5 млн за карат. В настоящее время сложно сказать, какой цвет камня явля ется более востребованным. Так, например, начиная с 1970 х годов, когда были открыты алмазные месторождения в Австралии, на ры нок начали продвигать розовые, «коньячные», «винные», лиловые и красные бриллианты из

месторождения Аргайл. Сейчас стоимость та ких камней достигает $100 тыс. за карат. Цена красных, зеленых и синих бриллиантов ко леблется между $400–500 тыс. за карат. Отдельного обсуждения требует и ситуация с черными бриллиантами. До недавнего време ни сырье для их производства (черные алма зы) считалось исключительно техническим, т.е. такие камни отсортировывались в пози цию «борт». Стоимость такого сырья не пре вышала $10 за карат. Однако какая то его часть пригодна для огранки, например, те кристаллы, в которых черный цвет равномер но распределен по всему объему. Далеко не все специалисты согласны с тем, что огранен ный черный алмаз можно называть брилли антом, ведь он непрозрачен, не сверкает, не играет и способен отражать свет только по верхностью. Однако торговый термин «чер ный бриллиант» имеет право на существова ние в том смысле, что его использование не может преследоваться в судебном порядке. Черных алмазов также гораздо меньше, чем бесцветных (или почти бесцветных), поэтому черные бриллианты и украшения с ними на чали позиционироваться как уникальные и быстро заняли свою рыночную нишу. Стои мость черных бриллиантов гораздо ниже, чем цветных, и существует категория покупа телей, которые могут себе позволить черные, но не могут позволить (и даже найти на рын ке) цветные. Кроме того, по причине низкой стоимости сырья операции с черными брил лиантами более прибыльны для огранщиков, дилеров и ювелиров, чем работа с бесцветны ми бриллиантами. Однако помимо описанных положительных сторон рынок черных бриллиантов имеет и отрицательные. Поскольку многие эксперты относятся к ним скептически, то владелец черных бриллиантов может почувствовать се бя обманутым, если узнает, что «купил борт» или «переплатил», потому что это «вообще не бриллианты» и «относятся к самой последней группе по ТУ или вообще не соответствуют ТУ». Вторая проблема – это то, что черные бриллианты могут нанести вред высокой ры ночной репутации цветных бриллиантов, поскольку претендуют на их роль. Третья проблема – облагораживание. Рост популяр ности черных бриллиантов вызвал новый ви ток технологий облагораживания, в частнос ти, появились фирмы, которые могут «зачер нить» низкокачественные, дефектные брил

лианты путем облучения или отжига. В свою очередь, геммологические лаборатории ищут пути диагностики следов облагораживания таких камней. Еще одна проблема: под видом черного бриллианта покупателю могут подсу нуть его имитацию – муассанит. В случае с фантазийными бриллиантами ве роятность быть обманутым также велика. Во первых, камень может быть синтетическим или облагороженным. Синтезировать круп ный алмаз густой желто коричневой окраски

проще, чем бесцветный. Поэтому любой жел тый, желто коричневый или коричневый бриллиант нужно проверять на предмет при родного происхождения. Имеющиеся на се годняшний день технологии искусственного изменения окраски позволяют изменить цвет природного кристалла на более привлека тельный (например, на зеленый или ярко желтый). Поскольку облагораживание не ос тавляет в камне очевидных следов, то для ус тановления истины необходимо специальное

Чем больше масса и лучше качество, тем выше становится со временем стоимость камня, к тому же и покупателя на крупные камни найти гораздо легче

№1’2010

КОЛЛЕКЦИЯ

оборудование и диагностические методики. Гарантией подлинности камня и его окраски может служить только экспертное заключе ние признанной лаборатории. После того как в подлинности камня и его окраски не оста лось сомнений, нужно определиться с его ха рактеристиками, наиболее важной из кото рых является цвет. Можно сказать, что действующие в России технические требова ния непригодны для оценки цвета. Такие ред ко встречающиеся цвета, как розовый, голу бой или зеленый, согласно ТУ, относятся к первой группе цвета, но это неправильно, по тому что стоимость камней таких цветов су щественно превышает стоимость бриллиан тов первой группы цвета. В отношении насы щенных желтых бриллиантов в ТУ есть указа ние, что они могут быть отнесены к фанта

CITY

зийным, если являются более насыщенными, чем специальный камень образец. Но пос кольку такого образца нет, то в соответствии с ТУ невозможно определить, где заканчива ется цвет 8 5 и начинается фантазийная ок раска. Более пригодны системы, используе мые за рубежом, в том числе в GIA и HRD. Об щим для них является то обстоятельство, что только лаборатория может уверенно назвать камень фантазийно окрашенным и присво ить ему адекватное описание цвета, а это имеет решающее значение при определении стоимости.

«Каменные» инвестиции: плюсы и минусы В Европе к инвестициям в «камушки» стали прибегать в 70 х годах прошлого столетия.

А первыми вкладываться в бриллианты нача ли американцы, у которых всегда был самый большой ювелирный рынок в мире. В середи не 30 х годов возникло огромное количество инвестиционных компаний, специализиро вавшихся на продаже бриллиантов и тратив ших колоссальные средства на их рекламу. Упор делался на то, что в ситуации кризиса, политической и экономической нестабиль ности, валютных потрясений драгоценные камни становятся для потенциальных инвес торов единственным активом, заслуживаю щим доверия. Правда, все это верно только по отношению к качественным бриллиантам. Плюсы инвестиций в драгоценные камни весьма значительны. Бриллианты действи тельно самый надежный способ сбережений. За последние 15 лет мировые цены на алмазы выросли на 60%. В отличие от валют, акций или драгоценных металлов, чьи скачки разо рили не одну тысячу игроков, цены на них в основном устойчивы. Заметное снижение цен на бриллианты на мировом рынке наблюда лось лишь после терактов 11 сентября 2001 года. Однако уже через год ситуация начала меняться и объем продаж изделий с брилли антами вырос примерно на четверть. Покупать ювелирные украшения ради вложе ния денег не очень удобно. К цене драгоцен ного камня прибавляется стоимость оправы, работы ювелира и так называемая художест венная ценность. В результате розничная це на ювелирного украшения может превышать рыночную стоимость самого камня в нес колько раз. Гораздо выгоднее купить неоправ ленные сертифицированные камни, т.е. брил лианты, прошедшие экспертизу подлинности и качества в независимой геммологической лаборатории и снабженные ее сертификата ми. Сертификат содержит информацию не только об основных характеристиках брил лианта, но и эскиз камня с указанием всех включений, сколов и трещин. Сами камни продаются в запаянном виде в пластиковых коробочках, запечатанных специальной лен той сертифицирующего органа. За рубежом гарантией качества бриллианта являются тор говая марка и паспорт с указанными в нем ха рактеристиками. В отдельных случаях к пас порту прилагаются и сертификаты, выданные независимыми сертификационными центра ми, к которым относятся Геммологический институт Америки (GIA), Высший бриллиан товый совет Бельгии (HRD) и Международ

ный геммологический институт Бельгии (IGI). Сертификация на Западе – дело добро вольное, но камень без аттестата у вас купят с существенным дисконтом. Чем более котиру ющийся в мире сертификат вы предоставите, тем меньше у покупателя будет оснований скинуть цену. Наши сертификаты за рубежом фактически бесполезны, но не из за недове рия к ним, а потому, что их содержание за падным ювелирам непонятно. Зато наша обя зательная система сертификации не оставля ет продавцам возможности дурить покупате лей, что весьма часто встречается в некото рых «бриллиантовых» странах. Главный недостаток инвестиций в драгоцен ные камни – низкая ликвидность и высокие налоги. Продать бриллиант, как и ювелир ное изделие, сложно. При этом частный продавец теряет уплаченные при покупке НДС и налог с продаж. Следовательно, раз ница между ценами покупки и продажи нек рупных бриллиантов огромна; продать их через несколько лет даже по той цене, что они были куплены, вряд ли удастся. Наибо лее выгодны покупки крупных бриллиантов хорошего качества. Чем больше масса и луч ше качество, тем выше становится со време нем стоимость камня, к тому же и покупате ля на крупные камни найти гораздо легче. Заведующий отделом экспертизы Геммоло гического центра МГУ Юрий Шелементьев считает, что есть смысл инвестировать в бриллианты первых пяти групп – у них цвет неразличим для неспециалиста, нет графи товых включений, т.е. они вполне коммер чески привлекательны. Бриллиант с высоки ми характеристиками будет стоить как ми нимум $11 тыс. за карат – в том случае, если у камня круглая огранка. Также вложения в бриллианты – это, как правило, длинные инвестиции, от которых не приходится ждать быстрого дохода. Прирост стоимости в 15% годовых считается выдающимся ре зультатом. Обычно показатели роста редко дотягивают до 10%, средний уровень – 3–4%, и если вспомнить о темпах инфляции, становится совсем грустно. «С инвестицион ной точки зрения бриллианты – спорный инструмент, но для сохранения денег впол не подходящий, – считает специалист по рынку бриллиантов Арарат Эвоян. – Какая то доходность точно будет, потому что со временем цены все равно растут, но нужно быть готовым к тому, что рост может не

покрыть даже текущую инфляцию». Так что купленный в молодости бриллиант – еще не гарантия спокойной старости, особенно в российской действительности. В нашей стране инвестиции в ограненные алмазы больше напоминают игру в рулетку, когда выигрыш просто зависит от случая. Главная проблема в том, что в России, по сути, нет вторичного рынка бриллиантов. «Торговля сертифицированными бриллиантами между частными лицами не предусмотрена, это на рушение российского законодательства, – констатирует Андрей Симкин, директор ин тернет магазина Galereya.ru. – Для физичес кого лица единственный легальный вариант реализации камня – ломбард или ювелир

ный магазин, других путей нет». Но ломбард – это прямой путь к потерям, там вам дадут лишь половину стоимости бриллианта. В комиссионке цену определяете вы сами, весь вопрос в том, купят ли ваш камень и когда вы получите деньги. Магазины даже проданные у них камни не выкупают, а бриллиантовые аукционы, в которых могли бы участвовать частники, у нас не проводят ся. Из за проблем с продажей все прогнозы доходности становятся бессмысленными. Можно попытать счастья на чужбине, благо в Европе и США никаких правовых ограни чений по купле продаже бриллиантов нет. Но вопрос, как найти покупателя, по преж нему остается открытым.

Чем больше размер или площадь поверхности, тем больше размер граней, тем ярче вспышки света, идущие из камня, тем лучше проявляется игра разных цветов. Но чем крупнее камень, тем он дороже в расчете на единицу веса

№1’2010

В ЛУЧШИХ ТРАДИЦИЯХ

❚ Текст: Ирина Богатырева

Новый год по тайски

Следующий год, если верить восточному календарю, – год Тигра. Почему бы не встретить его по восточному, например, по тайски, в лучших буддийских традициях? Тигр будет доволен и принесет в ваш дом счастье, благополучие и достаток. Такой Новый год запомнится надолго, а ваш интерьер обогатится экзотическими предметами, которые будут напоминать о далекой загадочной стране.

№1’2010

В ЛУЧШИХ ТРАДИЦИЯХ

Мягкое и твердое Издавна в Таиланде не было принято загромождать пространство дома лиш ней мебелью. Так что лучше всего тайс кий стиль удастся воспроизвести тем, кто только что вселился в новую квар тиру и еще не успел обставить ее. Ос новными предметами интерьера могут стать циновки и подушки. Между про чим, результатом следования такой ди зайнерской концепции стало рожде ние «прозрачных» и «мягких» интерье ров, которые почти не содержат мебе ли, изготовленной из твердых матери алов. На этой волне появилось немало интересных художественных решений,

CITY

получивших заслуженное признание и распространение в домах, принадлежа щих людям различных социальных слоев, вплоть до самых высоких. Эти интерьеры стали востребованы как на Востоке, так и на Западе. Так что Аме рики мы тут не откроем, зато перечис лим основные принципы «мягкого» тайского интерьера. Главную роль в нем играет текстиль, благо тайцы – великие мастера по час ти его использования. Коврики, заме няющие напольные покрытия, подуш ки замысловатой конструкции, выши тые панно – всего и не перечислишь. Особенно интересны подушки, разные

по величине и форме – «под спину», «под локоть», «под щеку». Спят тайцы на плотных валиках, которые призна ны более полезными, чем наши евро пейские подушки. А самыми ориги нальными выглядят подушки пирами ды, состоящие из нескольких обтяну тых тканью «брусков» (наподобие шо коладки «Тоблерон») из какого либо мягкого материала и скрепленных так, что вся конструкция напоминает двус катную крышу дома. Они могут быть и однотонными, но наиболее красивы подушки пестрые, узорчатые, особен но с торца, состоящего из маленьких треугольников. Иногда такая подушка

Самыми оригинальными выглядят подушки пирамиды, состоящие из нескольких обтянутых тканью «брусков» из какого либо мягкого материала и скрепленных так, что вся конструкция напоминает двускатную крышу дома

крепится нижней частью к продолго ватому коврику, и такое приспособле ние используется как кресло, которое легко перемещать по дому. Уверены, что ваши гости, приглашенные на но вогодний праздник, с удовольствием воспользуются ими. «Мягкий» интерьер идеально подходит для детской, потому что не содержит опасных углов и твердых поверхнос тей. Но для взрослых людей активного возраста он все же вряд ли приемлем как «постоянная экспозиция». Поэто му, если вы после встречи Нового года вы глубоко проникнетесь духом Юго Восточной Азии, можете заняться уст

ройством «твердого» варианта тайско го интерьера. Раньше резная мебель из тика присут ствовала только в богатых домах и во дворцах Таиланда, а теперь может ук расить ваши комнаты. В спальне пос тавьте массивную кровать с богато ук рашенным изголовьем и четырьмя стойками с перекладинами, на кото рых должна крепиться необходимая в тропических условиях москитная сет ка. Если вы не наблюдаете вокруг мос китов, ее можно заменить прозрачной кисеей. Другими предметами мебели будут низкий чайный столик, инкрус тированный перламутром, диванчик

такой конфигурации, что собеседники сидят на нем лицом друг к другу, и бу сабак – тайский шкаф постамент со множеством выдвижных ящичков. Можно сделать интерьер и более де мократичным. Тогда обратите внима ние на мебель из бамбука: современ ные тайские дизайнеры делают из его твердых сортов целые гарнитуры, удобные для европейца и в то же вре мя несущие отчетливый националь ный колорит. Не менее экзотично бу дет выглядеть и плетеная мебель из во дяного гиацинта. В Таиланде до сих пор существуют удивительные старин ные технологии плетения из этой

№1’2010

В ЛУЧШИХ ТРАДИЦИЯХ

морской травы, которые по причине большой трудоемкости не используют больше нигде. Красивая фактура, дол говечность и легкость изделий сделали их необычайно популярными во всем мире. Они не только кажутся мягкими и округлыми, но и необычайно удоб ны и не цепляют за одежду.

Привлекаем добрых духов Ну а тем, кто уже обладает готовым ин терьером и не готов выбросить свою мебель на свалку истории ради того, чтобы встретить Новый год по тайски, посоветуем ограничиться аксессуара ми. Ведь именно они несут символы, которые призваны охранять покой до ма, зазывать в него удачу и счастье. Так, в каждом доме Таиланда ставится так называемый домик духов – деревян ное сооружение в виде местного хра ма или дома на подставке столбике. Духам охранителям принято ежеднев но приносить свежие цветы, фрукты и немного риса, а также зажигать в до мике благовонные палочки. Домик убирают, чистят и украшают яркими лентами. Из за воскуряемых благово ний этот атрибут интерьера лучше разместить не в спальне или столовой, а в прихожей или гостиной. Не забудьте поставить в доме и «тхеп ран» – деревянную статую божества с молитвенно сложенными руками. Она тоже будет охранять ваше жилище, поддерживая в нем атмосферу восточ ного уюта. Библиотеку, кабинет или любое другое помещение украсит «след Будды», вы полненный в виде чеканки или вышив ки золотом. Этот предмет несет рели гиозный смысл и в любой технологии изображения детально воспроизводит сакральный образец – отпечаток ступ ни Будды, включающий 108 символов, который Великий Учитель оставил ког да то на камне пика Адама на Целоне. Развесьте к празднику охранные аму

леты – длинные узкие полоски мате рии на бамбуковой палке, с кисточка ми и колокольчиками. Не делайте их сами, лучше приобретите в галерее или специальном магазине, ведь эти амулеты изготавливаются в буддийс ких монастырях. Заключительным штрихом к новогод нему интерьеру станут цветочные гир лянды, развешанные повсюду. Не бой тесь переборщить с этим – в Таиланде обожают цветы и по праздникам бук вально превращают дом в цветник. Не возбраняется заменить их бумажными, только помните – это должны быть не

101

привычные нам гвоздики и розы, а рос кошные тропические цветы – чем при чудливее и ярче, тем лучше. Садясь за новогоднюю трапезу, не забудьте пове сить такие же ожерелья из цветов себе на шеи. Это касается как женщин, так и мужчин! На столе обязательно должно быть много экзотических фуктов. Решившись на этот смелый экспери мент, вы порадуете не только себя, сво их домашних и гостей – вы доставите радость Тигру, который с удовольстви ем войдет в дом, где его ждут, и окажет ему покровительство на целый год! ■

№1’2010

НОВОСТИ ДИЗАЙНА

Стенд Trussardi на выставке Pitti Uomo во Флоренции. Стулья кресла от Laboratorio dell`Imperfetto в форме «миски чашки» разных размеров, белые и чёрные. Цена от 600 до 2000 евро Материал – смола и стекло.

НОВОСТИ ДИЗАЙНА

Обои WALL&DECO. Цена по запросу

RETRO&TRENDY В салоне «Акценты» (пер. Сивцев Вражек, д.4) прошла вечеринка, организованная специально для итальянских гостей – семи компаний, объединенных под названием Di&Di (Итальянский дизайн и Декорация интерьеров). Проект Di&Di был задуман под патронажем провинции Эмилия'Романия для участия в московской международной выставке I Saloni Worldwide.

НОВОСТИ ДИЗАЙНА

Вазы из фарфора чёрные – компания FOS, модель NAUM, Цена 300 500 евро. Вазы из фарфора, с декором из сусального золота и платины, ручная работа, компании FOS Модель Anthitesis, Цена 300 600 евро

Wall & Deco, Vetrofuso, Bagnaresi, Mamati, Fos, Davide Medri, Il Laboratorio dell l'Imperfetto – эти марки объединяет принцип ручной работы, накопленное десятилетиями мастерство, смелость дизайна и исключительное качество. Соединение традиции и моды рождает коллекции изящных и оригинальных вещей.

НОВОСТИ ДИЗАЙНА

Свеча ароматическая в золотом стакане и красочной коробке – французская марка Bougies la Francaise. Цена 2 750 руб.

Рамка для фотографий – голландская марка Meander. Цена 1 350 руб.

Свеча «снежок» (450 руб.) на керамической белой подставке (600 руб.) – французская марка Bougies la Francaise Свеча ароматическая в керамической чашке (запах «Глинтвейн»), на блюдце – французская марка Bougies la Francaise Цена 2 550 руб.

Мелочница из двуслойного муранского стекла (оранжевая) с декором «Коралл» – итальянская марка Vetrofuso Цена: 3 900 руб.

Белая керамическая корзинка с птичками – голландская марка Meander Цена 1200 руб..

Блюдо высокое из тройного муранского стекла (серо"молочно"прозрачного) с декором Коралл – итальянская марка Vetrofuso Цена 11 990 руб.

Блюдо в форме гигантского листа из двойного муранского стекла с декором Джапан " итальянская марка Vetrofuso Цена 14 700 руб.

ДИЗАЙН

❚ Текст:Ирина Богатырева

Иллюзион Бернара Пикте CITY

106

Глава парижского Ателье уникального стекла Бернар Пикте – неутомимый экспериментатор, безраздельно преданный своей профессии. С маэстро сотрудничают Жан Нувель, Питер Марино, Ив Таралон, Патрик Жуин и другие известные дизайнеры и архитекторы. Его стеклом оформлены бутики Dior, Hermes, Cartier, Channel, Mikimoto по всему миру, университет Леонардо да Винчи в парижском районе Дефанс и Музей искусств в городе Лилле, привокзальная площадь в Амьене. Это удивительное стекло можно встретить в Осаке и Нью2 Йорке, Лас2Вегасе и Токио. Недавно Бернар Пикте посетил Москву в рамках выставки Art de vivre a la francaise, которую провели Экономическая миссия при Посольстве Франции в России и агентство Ubifrance.

107

№1’2010

ДИЗАЙН

Сфера интересов Бернара Пикте – применение стекла необычных фак тур, состава и цвета в больших архи тектурных проектах, а также для укра шения общественных интерьеров и частных апартаментов. Atelier Bernard Pictet существует без малого 30 лет. За это время накоплен уникальный опыт и многократно расширены границы применения привычного материала. Стекло из мастерской Пикте может быть рельефным как сталактит и с тончайшей гравировкой, позолочен ным и меняющим цвет подобно хаме леону, – оно неизменно притягивает к себе внимание и вызывает вопрос: «Как это сделано?!» Технологии, конечно же, держатся в строжайшем секрете. Они не имеют ничего общего с известным венециа нским стеклом. «Мастера из Мурано работают с горячей стекольной мас сой, а мы – с холодным стеклом, – объясняет француз. – Преимущество нашего способа в том, что мы можем изготавливать большие поверхности». Когда то, много лет назад, предпри

CITY

имчивый молодой человек взял в банке кредит и купил небольшую сте кольную мастерскую за символичес кую по нынешним временам сумму, эквивалентную 19 тыс. евро. В ней первое время работали двое – он, владелец, и один стекольный мастер. Сегодня предприятие численно рас ширилось не намного: штат ателье насчитывает всего 9 человек. Это мастера по стеклу и дизайнеры, рису ющие эскизы, но многие идеи он по дает сам. Ремесленной частью работы Бернар не занимается. «Я не изготав ливаю произведения сам, но зато знаю, как это произвести технически, знаю, как это должно выглядеть эсте тически и главное – знаю, как про дать», – говорит он. В настоящее время у ателье нет отбоя от именитых заказчиков. Оно работает с огромным числом соподрядчиков, да и как иначе, если для одной только привокзальной площади в Амьене бы ло изготовлено 10 тыс. кв.м стекла. Па нели для этого проекта были произве дены в Китае.

108

Разнообразие идей, применяемых для произведений Бернара Пикте, поража ет – тут и мотивы старинных марокка нских ковров, и японских гравюр, и классического орнамента, и фотогра фий атомных микроскопов, и «прос тая» штриховка, и бороздки, покрытые белым золотом. «Для оформления бу тика Шанель меня попросили стилизо вать в стекле изображения камелий, рисунок лошадей мы создали для деко рирования яхты в Нормандии. А вот этот декор родом из XVIII века – зер кальными панелями с гравировкой, зо лочением и имитацией малахита внут ри отделаны двери во дворце герцога Беррийского, – рассказывает Бернар. – Для бывшего короля Марокко Хасана II мы изготовили стекло с надписями арабской вязью, и он приказал декори ровать им лифты дворцов в Бахрейне и Стамбуле». Одно из изобретений французского мастера – кинетическое стекло. Главу стекольного ателье вдохновило так на зываемое кинетическое искусство, изобретенное художниками 60 х го

Стекло из мастерской Пикте может быть рельефным, как сталактит, и с тончайшей гравировкой, позолоченным и меняющим цвет подобно хамелеону

дов, в основу которого были положе ны оптические иллюзии. Пикте стал первым, кто использовал эти техноло гии в зеркале. Его работы дают иллю зию объема, трехмерного простран ства и напоминают голографию. Последняя разработка ателье – плаз менные панно. Позади стекла крепит ся плазменная панель шириной всего 25 мм, при включении которой на эк ране могут высвечиваться всевозмож ные движущиеся изображения, надпи си и т.д., можно демонстрировать так же ролики и фильмы. Бернар Пикте считает, что созерцание подобного произведения действует очень рас слабляющее и мечтает сделать инте рактивный фасад для какого нибудь общественного либо частного здания. Идеально подойдет такое панно, на пример, и для СПА салона. Бернар Пикте уже имеет опыт работы

в России над частными интерьерами, но в сотрудничестве не с отечествен ными архитекторами и декораторами, а с французскими: Бриджит Саби, Жо зефом Корамом и Альбертом Пинто. Но он не собирается останавливаться на достигнутом: «Я хотел бы порабо тать с архитекторами, создающими масштабные, исторически значимые проекты, с архитекторами стилизато рами, обладающими хорошим вкусом, любящими экспериментировать.» Из вестно, что один из виднейших рос сийских архитекторов Сергей Скура тов был в восхищении от работ фран цузского маэстро. Будем надеяться, что визит Пикто в Москву даст начало пло дотворному сотрудничеству с предста вителями отечественного дизайна, и мы увидим его яркие, эффектные про изведения на фасадах и витринах сто лицы. ■

109

№1’2010