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Cosa dire dei lavori di manutenzione straordinaria ove l’Amministratore riceve una serie di preventivi diversi fra loro, e dove la concorrenza di mercato induce alcune ditte ascensoriste a presentare preventivi con lavori parziali rispetto ad altre, giocando sul fatto che un preventivo più basso è più facilmente accettabile dall’assemblea condominiale e rimandando l’esecuzione degli altri lavori alle prescrizioni dell’Ente Notificato. In questo contesto l’Amministratore reputa di aver assolto alle sue responsabilità ma così non è poiché rischia di aver fatto eseguire una serie di lavori di manutenzione straordinaria lasciando alcune lacune nella sicurezza. Altra nota dolente sono gli Enti Notificati. Nel passato esistevano prima L’ENPI e poi le ASL, tali enti di controllo erano veramente terzi e le loro prescrizioni avevano il solo scopo di mantenere la sicurezza degli impianti ascensori. Oggi ci troviamo, accanto a seri ed efficienti Enti Notificati, tutta una serie di Enti Notificati il cui scopo è fare profitto per cui si adattano facilmente ad assecondare le necessità di business delle ditte ascensoriste.
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PTP E ITS: COMPETENZE ALL’INCROCIO (PER L’ENERGIA, AMBIENTE ED EDILIZIA SOSTENIBILE) a cura di Enrico Danili, Professore Come rendere possibile ed efficace l’incontro tra il mondo della formazione ed il mondo dell’economia?
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A livello nazionale e regionale lombardo da tempo si sta cercando di rispondere a questo interrogativo fondamentale per il futuro del sistema lavoro e per lo sviluppo del sistema territorio. In coerenza con il DPCM del 25 gennaio 2008 sulla scacchiera sociale Regione Lombardia ha di recente proposto* due mosse: la prima è quella di preparare il terreno raccordando gli attori della formazione e della produzione, la seconda è quella di fondare istituti formativi per specifiche filiere professionali che facciano da riferimento regionale. Conseguenza delle due dinamiche saranno percorsi di istruzione e formazione non general generici ma professionalmente interessanti per l’impresa che ha bisogno di quelle professionalità. Corsi che riguardano i giovani che in quei corsi di formazione, qui è la scommessa, troveranno quello che necessita loro per qualificarsi con le competenze necessarie nelle diverse realtà del lavoro. Corsi che interessano le realtà produttive che hanno necessità di freschezza professionale che mantiene e che innova.
Il disegno è articolato, suggestivo e incubatore di situazioni creative che saranno agevolate laddove le partnership saranno capaci di promuoversi fondendo il genio dell’impresa con la generatività della formazione, la progettualità del sistema imprenditoriale con i talenti che emergeranno a seguito dei progetti di formazione nelle specifiche professionalità di figure nuove e di nuovi campi. Competenze all’incrocio: le informazioni prodotte dalla scuola incontrano le abilità sempre più alte richieste dagli sviluppi tecnici e tecnologici in modo da rispondere ai bisogni della società della conoscenza competente.
Assimilando in metafora i Poli Tecnici Professionali (PTP) ad un terreno coltivato dalla partnership, gli Istituti Tecnici Superiori (ITS) ne sono le piante che producono i frutti che sono i percorsi di Istruzione e Formazione Tecnica Superiore. I PTP vanno strutturati e proposti a Regione Lombardia entro il 30 settembre 2013, mentre entro il 10 settembre sono stati presentati gli ITS. Quanti PTP? Quelli che un territorio riesce a fare nascere. Quanti ITS? Il numero questa volta è esatto: 1 per filiera produttiva. Gli ITS già nati 2 anni sono 7, quelli che devono nascere ora sono altri 7. Ciascun ITS vale a livello regionale, nell’ipotesi progettuale che le diverse realtà di quel settore costituitesi come poli tecnici professionali presenti nei diversi territori regionali facciano riferimento a quell’istituto tecnico superiore che si pone come prototipo di filiera. Gli ITS già costituiti sono quelli delle Tecnologie della informazione e della comunicazione - Istituto Paritario Pavoniano “Artigianelli” Milano; della Mobilità sostenibile - mobilità delle persone e delle merci - IIS “Andrea Ponti” - Gallarate (VA); delle Nuove tecnologie per il Made in Italy - Sistema moda - IP Paritario “Maddalena di Canossa” - Brescia; delle Nuove tecnologie della vita - ITIS “G. Natta” - Bergamo; delle Nuove tecnologie per il Made in Italy Sistema casa - ITIS “Cardano” - Pavia; delle Nuove tecnologie per il Made in Italy - Servizi alle imprese - ITCG paritario “Einaudi” - Grumello del Monte (BG); delle Nuove tecnologie per la vita -
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Possiamo tradurre ed applicare queste situazioni e strategie nel Territorio e nella specifica filiera formativa? Prendiamo il settore delle costruzioni e prendiamo quella realtà tanto importante quanto oggi in ricerca che è il sistema casa tanto nel nuovo che nella ristrutturazione. Prendiamo tutte le tecnologie per il risparmio e per l’efficienza energetica applicate ai settore dell’ambiente e dell’edilizia. Misceliamo i due ingredienti dell’edilizia e della sostenibilità energetica componendo nei percorsi formativi innovazione e realismo, creatività e coraggio. Il prodotto che il 10 e il 30 settembre proporremo a Regione sono l’Istruzione Tecnica Superiore per l’energetica, l’ambiente e l’edilizia sostenibile ed il corrispettivo Polo Tecnico Professionale. I percorsi IFTS di Istruzione e Formazione Tecnica Superiore, che sono il frutto degli ITS, nacquero nel 2000 come tentativo di fusione delle diverse realtà della scuola e dei centri di formazione, dell’università e della produzione. Da allora i corsi IFTS si sono susseguiti nei diversi settori produttivi interessando per la durata di 1 o 2 anni alcune migliaia di giovani formati attraverso 500-600 ore di lezione, svolti da esperti delle realtà d’impresa o di formazione, con altrettante ore di tirocinio nelle diverse filiere del lavoro. Questi percorsi si sono sviluppati e si sviluppano ancora dentro un sistema di formazione parallelo all’università che riconosce, quando lo ha fatto, dei crediti formativi di percorso universitario. Durante tutti questi anni le cose sono andate avanti mentre continuava da parte dell’università la faticosa rincorsa dei mondi della produzione e dei servizi che lo studente universitario incontrava (quando incontrava) prima di laurearsi, ma in cui entrava (quando entrava) quasi sempre digiuno di esperienze reali.
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L’AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO TRA NUOVA PROFESSIONALITA’, SICUREZZA ED EFFICIENZA ENERGETICA • Parte dall’Università del condominio una nuova professionalità per l’amministratore di condominio Andrea Mondini (Consorzio Convalido) • La Riqualificazione Energetica del Condominio: involucro ed impianti fra innovazioni tecniche, possibilità reali e benessere abitativo Carlo Zanella (Architetto) • Ristrutturare energeticamente il condominio a costo zero per i condomini Almerico Ribera (Ribera Legno) • I nuovi registri condominiali Michela Arosio & Massimiliano Doni (Avvocati) • Il segreto di una buona riqualificazione energetica Maurizio Antoniello (Milano Energia) • DUVRI e sicurezza: le principali modifiche apportate dal “decreto del fare” Fabio Raimondo (Ingegnere, Docente di Elettrotecnica) Coordina: Carlo Zanella, Architetto A TUTTI I PARTECIPANTI, SARA’ RILASCIATO L’ATTESTATO DI PARTECIPAZIONE
Organizzazione: Eco-network - info 039 2458413 - info@eco-network.it - www.eco-networkbrianzaeventi.it
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programma SESSIONE MATTUTINA: teoria e case history Aperture lavori Saluti e introduzione Bruno Luca Maria Ornaghi (Collegio Geometri e Geometri Laureati di Monza e Brianza) Ignazio Cusmano (Ordine Ingegneri di Monza e Brianza) Filippo Falzone – Presidenza di Assimpredil Ance Ristrutturazioni, ampliamenti e riqualificazioni energetiche col calcestruzzo cellulare Andrea Riva (Ytong) MURFOR, armatura per murature Pierpaolo Fumagalli (Bekaert) Soluzioni tecnologiche per isolare il giunto primario Davide Brusamolino (Alpac) La finestra multifunzione Paolo Buratti (Internorm) Case history - Casa a energia quasi zero a Monza Marco Lonati (Studio Lonati & Balconi)
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Durante il lunch e nel corso della sessione pomeridiana i tecnici delle aziende sono a disposizione per consulenze personalizzate. SESSIONE POMERIDIANA: demo pratica Semplice, veloce ed altamente performante: applicatori specializzati dimostreranno dal vivo come sia possibile eseguire una ristrutturazione ad energia quasi zero con queste caratteristiche, grazie alla muratura a giunto sottile, al monoblocco prefabbricato coibentato e al serramento ad alte prestazioni. Organizza:
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Scuola di formazione manageriale per professionisti ed operatori immobiliari. Conoscere il settore dei servizi immobiliari Qualsiasi tipo di azienda operante nell’ambito immobiliare ha oggi la necessita’ di acquisire informazioni aggiornate e di comprendere le modalita’ che trasformano queste informazioni in conoscenza e quindi in Business. Scuola di gestione immobiliare nasce come un innovativo centro professionale integrato. E’ una scuola di formazione indipendente che si avvale dei migliori docenti in tutto il territorio nazionale e che collabora con con le piu’ prestigiose universita’italiane ed internazionali. E’ un progetto formativo rivolto a tutti coloro che operano nel settore dei servizi immobiliari e si pone sul mercato come unico progetto sostenuto da know-how sviluppato nell’ambito della gestione operativa dei patrimoni diffusi, di fondi immobiliari, apportando ai percorsi formativi un cospicuo bagaglio di esperienze maturate sul campo.
Modulo 1 di 10 Venerdi 25 ottobre Ore 9.30 -13.30 / 14.30 - 18.30 Sabato 26 ottobre Ore 9.30 - 13.30 Tematiche: Marketing dei Servizi Facility management Valorizzazione dei patrimoni immobiliari Analisi del mercato e Sviluppo delle competenze per il passaggio dall’amministrazione alla gestione Immobiliare
Professionisti immobiliari competenti e responsabili. Nei settori altamente competitivi, come quello immobiliare odierno, le aziende si misurano sul mercato con la competenza e la professionalita’ delle loro risorse umane, oltre alla loro struttura organizzativa e la capacita’ di integrarsi in sistemi piu’ ampi e complessi, dando luogo a processi di outsourcing e spin-off. Il core service di Scuola GI e’ supportare aziende e professionisti immobiliari nella loro crescita professionale ed organizzativa, fornendo percorsi formativi innovativi e qualificanti. L’obiettivo di Scuola GI e’ quello di agevolare la diffusione di una cultura che permetta al settore dei servizi immobilairi di evolversi e tenere il passo rispetto alla evoluzione delle esigenze di un mercato dinamico e mutevole. Scuola GI e’ una iniziativa unica nel suo genere e si prefigge l’ambizioso progetto di diffondere cultura, metodologie operative innovative e spunti di riflessione per i professionisti di un settore che ha conosciuto negli ultimi tempi una notevole espanzione in termini di volumi e addetti.
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I criteri di formazione di Scuola GI fanno riferimento al programma approvato dalla Commissione Europea in ambito CEAB (Confederation Europeenne des amministrateurs de biens). I temi formativi dell’area Management Immobiliare previsti dalla normativa europea sono:
Gli edifici - Loro sviluppo e manutenzione Diritto - Contratti, la proprieta’ ed i sistemi di tassazione Economia - Investimenti e marketing immobiliare Contabilita’
DOCENTI
Prof Mario Rapaccini
Direttore DIpartimento IBIS Facolta’ di Ingegneria - Universita’ di Firenze
Prof Stefano Bellintani
Docente del Politecnico di Milano (Dipartimento BEST: Dipartimento di Scienza e Tecnologie dell’Ambiente Costruito).
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Docente di Marketing Generale e turistico e di comunicazione presso l’Universita’ di Ferrara. Case history e case study rappresentate da esperti del Settore immobiliare
Formazione erogata ai sensi della Legge 220/2012. Viene rilasciato attestato di frequenza.
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