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圖一
圖八
圖六
圖二
圖三
圖四
圖七
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寧波市經濟委員會主任、黨工委 書記。 全國政協委員、聯想集團 CEO 楊元慶曾在去年“兩會”上接受 過中華商報記者的採訪，並對中 華商報的發展提出了一些建議， 這回他再次閱讀到中華商報表示 倍感親切，並認為進步很大，特 別是在對於移動互聯網時代的創 業經商、電子商務等方面的報導 很有參考價值。 全國政協委員、政協經濟委員 會主任、新希望集團董事長劉永 好在閱讀了中華地產報之後，對 這一橫跨太平洋兩岸、溝通中美 地產信息的國際地產報紙表示出 很大的興趣與關注。 同時，劉永好還向記者透露了 下一步進軍海外房地產的打算。 他談到：“前幾年我們在金融和 房地產都適當地做了投資。這些 回報都是巨大的。 大家都說房地產瘋了，這是因 為回報高。乾一年房地產等於乾 十年農業。這是商業選擇，也是 自然規律。”
圖一為：美國中華商報再度成為 “兩會”供代表參閱的 20 余份報刊之一。圖二為：全國人大代表、浙江娃哈哈集團董事長宗慶後閱讀《國際地 產》雜誌並為《中華商報》加油。圖三為：全國政協委員、前工信部部長李毅中接受本報記者採訪。圖四為：全國政協委員、政協經濟委員會副 主任、新希望集團董事長劉永好關注美國《中華地產》報。圖五為：全國政協委員、海南博鰲投資控股有限公司董事長蔣曉松誇贊《中華地產》 報和《國際地產》雜誌起到了很好的窗口作用。圖六為：全國人大代表、寧波港董事長李令紅閱讀《國際地產》雜誌。圖七為：全國政協委員、 聯想集團 CEO 楊元慶再次閱讀《中華商報》並給予積極評價。圖八為：宗慶後董事長與本報記者金立冬合影。
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二○一一年三月三月十九日至二○一一年三月二十五日 總166期 March 19～March 25 2011 www.ChineseBizNews.com
美股 房地產市場 復甦之路仍然曲折 二月新屋開工創 27 年最高降幅 零售業銷量穩步提高 帶動房地產積極方向回升 專家分析指出，當前影響美國房地產市場復甦的重要因素 就是買房與賣房活動出現了“糾結”。一方面，受到信貸環境、 可支配收入等的制約，購房需求無法獲得有效支撐； 在政府強化監管下，遭受巨額損失的銀行機構再也不敢輕易放貸。 【本報綜合報導】 美國商務部 16 日公布的美國 2 月份新房開工量 較前月下降 22.5%，折合成年率為 47.9 萬套，建築許可降至紀錄低點 。當月新屋開工數為 2009 年 4 月 以 來 的 最 低 水 平， 創 1984 年 3 月 以來的最大月度降幅。經濟學家此 前預計新屋開工數下降 4.4%。 2 月份美國單戶型住房的新屋開 工數字下降 11.8%，至年率 37.5 萬
幢；大型公寓單位的新屋開工數字 下 降 46.1%， 至 年 率 10.4 萬 幢。2 月份經季節調整後的營建許可下滑 8.2%，至年率 51.7 萬幢，創下歷史 最低水平。 分析人士指出，上述指標的反復 實際上是美國房地產市場依然“脆 弱”的真實寫照，也預示著美國房 地產市場復甦注定將歷經坎坷。今 年開年，美國整體經濟展現出開門
兩房債券 違約風險並不大 【本報綜合報導】作為中國外匯投資的標誌，每當“兩房”（ 房利美和房地美兩家房地產公司）的命運在美國發生一次波折， 中國國內關於兩房債券的議論便再升騰一次。《新世紀周刊》高 級記者李增新在接受中國之聲《新聞縱橫》采訪時分析了美國為 最終解決“兩房”問題的改革方案，以及其潛在的風險可能。 對於兩房未來的命運，奧巴馬政府提出了三種設想，每種設想 都體現出美國財政部對於按揭貸款信用的可獲得性、房地產投資 動力、納稅人保護及金融市場穩定等等因素的權衡。 李增新指出，三種方案的最終目的只有一條，去掉兩房這種政 府支持企業的存在。也就是說，美國將來的按揭貸款支持證券 (RMBS) 將由私營企業發行。核心是要把過去的政府隱性支持顯性 化。顯性化不是意味著政府將明確支持按揭貸款，而是把成本轉 嫁到私有發行機構。 他認為三種方案中比較可能的是第三種方案，也就是說，將來 的按揭貸款支持證券 (RMBS) 都由私營企業發行。政府成立類似聯 邦存款保險公司的機構。私有機構如果覺得發出去的證券需要擔 保，可以跟政府購買。核心是在將來出現危機的情況下，第一筆 損失由私有發行機構承擔。 “當然，還有一種可能，最後沒有真正把兩房這樣的政府支持 企業去掉，而維持現狀。這種情況對美國金融市場穩定有害，但 對於兩房投資者倒可能有利。” 李增新說，“兩房機構債（安全 性）主要看兩房會不會資不抵債，也就是會不會倒閉。2008 年危 機開始的時候，美國政府承諾對兩房注資，如果在將來的過渡期 內，美國政府真能繼續實現（注資），（兩房債券）的風險比較 低。” 每一項按揭貸款支持證券 (RMBS) 都有風險，比如，利率風險和 提前還款風險和違約風險。此次的白皮書中，美國政府表示，要 確保兩房一切債務有序履約。如果美國考慮自身利益，出現違約 的情況比較小。兩房債確實有風險，但都是金融產品伴隨而來的 風險，並沒有因為這次計劃發生大變化。
見喜的增長勢頭，且復甦不斷加速 。2011 年 1 月，美國新屋開工數字 大 幅 增 長 18.4%， 環 比 增 加 14.6% ，主要由於多戶型住房的開工數字 大幅增長。其中公寓樓開工量猛增 80%，這一度提升了各界對美國房 地產市場正在加速回暖的信心。 然而，房地產領域依然進展甚微 ，與疲弱的就業市場一道成為美國 經濟復甦的最大陰霾。據美聯社報 道，這種建設步伐遠遠低於經濟學 家所說的健康水平每年 120 萬套。 作為未來建設需求信號的開工紙申 請數量也從 56.3 萬下降到創紀錄新 低 51.7 萬，比 2010 年同月下降大 約 20%。 美國房地產市場的這一良好勢頭 未能得到延續。數百萬套法拍屋壓 低價格，但更多法拍屋今年可能湧 入市場。由於信貸收緊，消費者很
難得到抵押貸款；有些可以得到貸 款的潛在買主也不願進入市場，擔 心價格進一步下降。 一些專家分析指出，當前影響美 國房地產市場復甦的重要因素就是 買房與賣房活動出現了“糾結”。 一方面，受到信貸環境、可支配收 入等的制約，購房需求無法獲得有 效支撐。另一方面，在本輪金融危 機爆發後，在政府強化監管下，遭 受巨額損失的銀行機構再也不敢輕 易放貸，這就使得危機前後的購房 需求出現巨大反差。 美國全國住宅建築商協會主席鮑 勃•尼爾森說，無論是對購房者還 是建築商，信貸條件都非常嚴厲， 這對房地產市場是非常大的拖累。 另外，由於失業率長期處於高位 ，美國消費者的收入水平也受到很 大程度影響。同時，物價水平上漲 也間接減少了美國居民對購房需求 的預算。美國勞工部 16 日公布的 數據顯示，美國 2 月份批發物價上 漲 1.6%， 創 下 自 2009 年 6 月 份 以 來的最大漲幅。 另一方面，房價下跌、房屋估值
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【本報綜合報導】根據巴克萊資 本提供的數據，今年 1 月份的美國 成屋銷售待完成指數下滑 2.8%，而 這一指數在去年 12 月份曾大幅下 滑 3.2%。另外全美房地產經紀人協 會 National Association of Realtors 公 布的數據顯示，美國 1 月 NAR 季調 後的成屋銷售錄得意外增長，但房 價卻跌至近九年低點。 從以上數據看來，房地產何時才 能迎來復蘇的春天的確還是個未知 數，但是否就意味著房子理應是個 燙手的山芋呢？答案或許是否定的 ，相反它可能還是一個最好的投資 選擇。 據第一財經日報編譯報導，巴克 萊資本美國經濟分析師邁克爾．加 蓬 Michael Gapen 在其報告中指出 ，無論房屋待完成數值是否下滑， 目前屋銷售情況已經相對於 2010 年底時政府 8000 美元的退稅政策 到期時的情況有了明顯的好轉。
美國房價下跌的空間已經很有限 。威斯康星 - 麥迪遜大學的房地產 經濟學教授莫裡斯．戴維斯 Morris Davis 指出，“對於美國的投資者 ，這輩子可能再也不會出現這樣的 好機會了。” 2009 年美國復蘇與再投資法案 American Recovery and Reinvestment Act of 2009 規定，首次買房者在 12 月 1 日前進行購房，其退稅金額 提高至 8000 美元，後來這一政策 延續至 2010 年 11 月底。 政府退出對房地產市場的刺激政 策的確給本來就尚未見到曙光的房 地產市場再次蒙上了陰影，因此許 多市場分析人士認為，當時房地產 市場也因此觸底。 中國房地產信息集團研究總監薛 建雄在接受第一財經日報《財商》 記者采訪時表示，美國房地產市場 中，有三個主導因素：一個就是經 濟情況，另一個是房屋的使用成本
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，還有就是房屋的貸款利率。 這幾方面的因素就像一個蹺蹺板 ，如果美國經濟形勢大好、房屋的 使用成本降低、貸款利率極低這三 個條件都存在的話，美國房價存在 暴漲的空間。 薛建雄指出，而目前房價的暴漲 機會就在於利率處於極低的水平。 從 2000 年開始到 2005 年房價的上 漲就由於當時利率極低，而且經濟 增速很快。在這個情況之下，房價 就可以快速上漲，而買房子都是賺 錢的。 在美國，由於房產稅率較高導致 房屋的使用成本很高，因此對於美 國買房者來說，買房更像是消費而 非投資。但當房市可以成為美國投 資者的投資標的時，房屋需求就必 然會增加，而房價也會應聲上漲。 薛建雄對記者表示，一般情況， 利率處於 3% 以下的時候，在美國 買入一套房子還是有利可圖的。不
過也還要看經濟形勢，如果美國經 濟增長到 8% 以上，3% 以上的利率 也是可以賺錢的。 租金漲得厲害但是房價沒漲說明 現在大多數的美國人還是不願意買 房子，房價也還沒有進入一個上升 的通道。同時也說明現在實際收入 和通貨膨脹已經變高。 薛建雄同時強調，如果目前租金 上漲加速的話，那很有可能在不久 的將來，租房的需求將會轉向購房 的需求，從而帶動房價的上漲。持 有房屋的回報率變高的話，那房價 也會上漲。 在戴維斯看來，根據歷史數據， 美國家庭買入房屋的年化收益率在 1% 左右。而現在的貸款利率卻幾 乎等於零，那為什麼不買房子呢？ 不可否認，這是美國房地產市場經 歷了長達 60 的牛市後唯一的一次 大幅下跌，而且種種跡像表明，房 地產市場已經顯露出反轉的跡像。
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士的預期仍然向積極方向回升。 美國全國住宅建築商協會 15 日 發布的報告顯示，3 月份美國住宅 建築商信心指數上升 1 點至 17，打 破了該數字此前連續四個月維持 16 的較低水平不動的局面，創下 2010 年 5 月以來的最高水平。從分 項指標來看，當月衡量住宅建築商 對當前銷售情況的指數持穩於 17 ；衡量未來 6 個月銷售預期的指數 則比上個月上升 2 點至 27。
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二○一一年三月三月十九日至二○一一年三月二十五日 總166期 March 19～March 25 2011 www.ChineseBizNews.com
京滬樓市成交量急劇萎縮 地產引擎正式熄火 房企處觀望狀態 降價潮悄然來襲 北京三月成交量驟降 上海二手房四周零掛牌 樓市調控政策接連出爐，開發商已經清醒地認識到， 政府抑制高房價的決心前所未有的堅定，“硬扛”已經沒有意義。 如何走出眼前僵局，如何布局成為房企必須面對的問題。 淡的是，綠地、萬科、保利、金地 、大華、復地等標杆房企都將缺席 此次房展會。 向來高調行事的房產大佬們此時 的沉默意味著什麼？“中國房地產 引擎正式熄火，中國房地產調控收 到效果。”知名財經評論員葉檀日 前發出如此感嘆，“確實，中國一 手房市場只出現了試探性的降價， 但隨著調控的深入，房地產將很快 進入大範圍的降價周期。如果不出 意外，預計今年年中我們將見證又 一次房地產低迷期。” 國家統計局日前公布 1-2 月全國 房地產市場運行情況的數據顯示， 1-2 月份，全國商品房銷售面積為 8143 萬平方米，同比增長 13.8%， 但同比增幅較去年同期下降 24.4 個
【本報綜合報導】新國八條和地 方限購政策威力開始顯現，已經高 位盤整了近兩個月的房價出現松動 ，一線城市的開發商從暗中變相促 銷變為直接優惠降價，樓市降價潮 悄 然 來 襲。 業 內 人 士 預 計， 由 於 2010 年新房開工量大增，未來幾 個月新盤將集中上市，同時開發商 資金鏈趨緊，房價或將步入下降通 道。降價銷售已經出現，為了應對 樓市可能出現的持續低迷，開發商 開始放緩拿地、准備“過冬”。 一直有“樓市風向標”美譽的“ 上海四季房展”今年有點“失寵” 了。數據顯示，本屆上海之春房展 會只有 45 家開發企業參展，推出 約 60 個 項 目， 與 去 年 的 約 300 個 項目數相比減少了近八成。更為慘
香港加息 拐點隱現 樓市受沖擊 【本報綜合報導】近期，有多家 香港銀行紛紛上調了與銀行同業拆 息（Hibor） 掛 鉤 的 按 揭 利 率（ 即 “H 按”），令不少做了按揭的香 港業主叫苦不迭。同時，業內人士 對於香港是否進入加息周期的討論 也越來越熱烈。 所謂 H 按，一般是指按揭利息以 銀行互相借貸的成本息率為基礎， 在正常情況下借貸的日期愈短風險 就愈低，利息自然也比較低。但是 當銀行需要抽回資金時，按揭的業 主可能就需要支付較高的利息。 繼匯豐、中銀和星展在上周五宣 布將提高 H 按利率後，本周又有東 亞銀行、永亨銀行、花旗銀行（香 港）和永隆銀行等先後宣布將提高 H 按利率。 香港多家銀行先後宣布提高 H 按 利率的消息，對香港樓市的沖擊起 到立竿見影的作用。統計數據顯示 ，由於上調本地 H 按利率，加上日
本發生大地震對投資心理造成負面 影響，在上星期的周末 (12 和 13 日 )，代表香港二手樓“風向標”的 十大主要大型屋苑的成交宗數較前 一周大幅下跌 13.2%，只錄得 46 宗 成交。 但香港地產業人士仍對樓市的前 景持樂觀的看法。近期有部分香港 銀行調整Ｈ按利率的做法屬於一種 商業措施。由於受到日本大地震和 海嘯的影響，各國央行可能會延遲 加息計劃，因此香港的利率仍將保 持穩定。目前市場的觀望氣氛濃厚 ，預料 3 月份的二手成交量整體會 較上個月下跌 20%。 高盛發表的研究報告認為，H 按 利率上調 10 個～ 30 個基點，只令 新增按揭業主的負擔略微提高。高 盛表示，除非按揭利息持續上升， 否則上調 H 按的做法只可能會緩和 樓市的升勢，不致於扭轉樓價上升 的趨勢。
百分點。 3 月 16 日，北京限購令“滿月” 。密集的房地產調控，使 3 月上旬 北京的樓市坐了一趟過山車：第一 周暴漲，第二周暴跌。專家預計， 3 月北京商品房成交量或僅為 1 月 的一半。 今年 1 至 2 月，北京市新建商品 房銷售面積為 173.9 萬平方米，同 比下降 18.9%。其中，住宅銷售面 積 為 132.3 萬 平 方 米， 同 比 下 降 21.1%，呈兩位數大幅下降。 這是北京市統計局、國家統計局 北京調查總隊 15 日聯合對外發布 的消息。 新國八條以及京十五條的相繼出 台，尤其是京十五條以戶籍或連續 5 年納稅證明作為購房資格的限購 政策落地，對北京樓市產生了立竿 見影的效果。 據北京市房地產交易管理網數據 顯示，從 2 月 17 日新國八條正式執 行到上周日（3 月 13 日），北京商 品房住宅總成交 3010 套，二手房 住宅成交 5217 套，日均住宅成交 量僅為 350 套，相比調控前 1 月的 日均 1130 套跌幅高達 69%。
【本報溫州專訊】3 月 15 日，溫 州市房管局公佈關於《落實住房限 購政策有關問題的通知》。根據該 通知，溫州市已於 3 月 14 日起執行 嚴格的住房限購政策，已有住房、 新購交易時間等也有了明確認定。 新政暫定溫州市戶籍居民家庭及 能夠提供 1 年以上溫州市納稅證明 或社會保險繳納證明的非溫州市戶 籍居民家庭（包括夫妻雙方及未成 年子女）只能在溫州市新購買 1 套 商品住房（含二手存量房）；對已 擁有 2 套及以上住房的溫州市戶籍 居民家庭、擁有 1 套及以上住房的 非溫州市戶籍居民家庭、無法提供
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50%。業內預測，如果政策方向沒 有重大改變，5 月將迎來房企集中 降價。 可見，樓市降價預期正在房企間 形成，上市公司更在業績壓力下積 極准備降價以快速回籠資金。“與 以往不同的是，資金實力很強的大 型國企此次並沒有選擇‘撐過一年 半載’這樣的傳統做法，因為他們 已經看清形勢，除非發生重大的外 圍經濟危機，這一輪房地產調控方 向不會在短期內改變，苦撐一年半 載沒有任何意義。”論壇主辦單位 一位人士告訴記者。 不過，對於這次調整的周期和程 度，房企莫衷一是，而對於目前政 策的可持續性，房企也意見紛紜。 其中限購期的終結日被視作房價企 穩的轉折點。 “相比於限購這種短期的極端做 法，地方財稅體制改革是解決樓市 矛盾的關鍵。而投資空間有限，甚 至社會分配不均導致的富人效應都 是炒房客泛濫的源頭之一。這些涉 及深刻而繁雜的經濟結構調整，已 經遠遠超出了樓市本身的範疇，但 目前在這些方面，能看到的改變還 很小。”一位業內人士坦言。 可以預見的是，受目的政策左右 的樓市，無論是開發企業還是購房 者，還將在上下跳動的樓市 K 線圖 上糾結較長一段時間。
1 年以上溫州市納稅證明或社會保 險繳納證明的非溫州市戶籍居民家 庭，要暫停其在溫州市內購房。居 民在購房前應當向房開企業或房地 產經紀機構提交家庭成員身份證明 、婚姻證明、戶籍證明等材料，以 及《購房人及家庭成員情況申報表 》，非溫州市戶籍居民家庭還應提 供自購房之日起算的前 1 年內在該 市繳納個人所得稅完稅證明或社會 保險繳納證明。 房開企業、房地產經紀機構應先 對購房人提供的上述材料進行核對 ，再由各房屋登記機構進行核驗， 通過核驗購房家庭方可辦理相關產
權登記手續。 溫州市是全國樓市高熱地區，市 區房價最高已達每平方米 7 到 8 萬 元，目前尚無明顯下降跡像。 為逐步解決城鎮居民住房問題， 有力促進房地產市場平穩健康發展 ，溫州市政府作出的樓市調控新政 還規定：2011 年全市建設保障性 和政策性住房 87 萬平方米共 9960 套，鼓勵房地產企業在普通商品住 房建設項目中配建一定比例的保障 性住房，支持用工單位、村集體經 濟合作組織開發建設農民工公寓。 對於貸款購買第二套住房，首付 款不低於 60%，貸款利率不低於基
準利率的 1.1 倍。改善居住條件購 買第二套住房的，住房公積金個人 貸款首付比例不得低於 60%，貸款 利率不得低於基準利率的 1.1 倍。 對個人購買住房不足 5 年轉手交易 的，統一按其銷售收入全額徵稅。 駐溫部隊現役軍人、在外地服兵 役的溫州市戶籍人員、赴外地求學 且戶籍遷往外地的溫州市人員，在 提供相關證件後，視同溫州市戶籍 居民，可以按照政策購買新房。溫 州版“限購令”實施後，該市房管 局下發的《關於落實住房限購政策 有關問題的通知》，就如何認定一 、二套房子等作出了補充說明。
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之前的 25000 元 / 平方米，但推出 全 款 8.3 折、 貸 款 8.4 折 的 優 惠， 實際均價降到 21000 元 / 平方米， 最低價格為 19000 元 / 平方米起。 隨後，萬科在北京的“萬科長陽 半島”第 6 批房源上市，銷售均價 18500 元 / 平方米，與之前價格持 平。同時，第 6 批房源的裝修標准 提高到 B 級的 2000 多元 / 平方米， 相當於每平方米優惠了 1000 元。 即便如此，該樓盤當日推出的 118 套房源中，最終被認購 75 套，認 購率僅為 63%。 上海同樣出現了新盤低價入市。 位於浦東的中海御景熙岸開盤，精 裝修房源以 2 萬元 / 平方米的均價 推出，推出的 358 套房源幾乎銷售 一空。開盤前市場預期售價在 2.5 萬元 / 平方米左右。上海多家房企 在醞釀大幅降價。與此同時，房企 也在思考，如何順應政府導向以獲 得更多發展空間。 3 月 8 日，一個彙集了近百家房 企高層的閉門論壇在上海召開，探 討目前形勢與房企對策。在 110 份 有效調查問卷中，超過 5 家房企表 態正在醞釀降價促銷，降幅最多達 到 10%。 另 有 近 20 家 房 企 選 擇 延 後開盤，其余全部為“暫時觀望” 。同時，上市房企開始調低年度銷 售預期，其中某香港上市地產公司 明確表示調低年度銷售金額預期
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數據顯示，上周北京房地產成交 量創 3 年來同期最低值。專家分析 ，兩會期間的巨大政策壓力，使上 周樓市成交量跌入冰點。同時還有 業內人士指出，由於新的網簽系統 在 2 月 24 日正式恢復使用，其增加 審核環節，拉長成交周期，使得 2 月底的成交量延後至 3 月份網簽。 上海市統計局 3 月 15 日發布數據 顯示，1-2 月上海商品房銷售面積 235.66 萬平方米，同比下降 26.7% 。其中商品住宅銷售面積 194.72 萬 平 方 米， 同 比 下 降 31.3%。1-2 月上海市房地產開發投資 288.43 億元，比去年同期增長 24.7%，占 全 社 會 固 定 資 產 投 資 的 50.5%。2 月單月完成房地產開發投資 154.71 億元，同比增長 22.9%。 截至 3 月 14 日下午 3 點上海最新 的二手房掛牌數據顯示，住宅出售 套 數 151559 套， 住 宅 出 售 面 積 1707.75 萬平方米。 業內人士記者表示，在樓市調控 政策的影響之下，相比凶猛的成交 量萎縮，上海二手房的新增掛牌量 也陷入了歷史冰點。自 1 月 24 日開 始，上海二手房新增掛牌量更是連 續四周為零。 2009 年以來連續瘋漲的北京樓 市終於出現拐點。3 月 4 日，北京 遠洋一方北潤園二期項目 8、9、 11 棟樓開盤，雖然開盤價仍延續
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智德運命風水 簡守德 陽宅風水之流年（2011）辛卯年（太歲、範寧）。 二十八星宿為女。犯太歲之生肖：鼠，馬，雞，兔。 合太歲之生肖：猴，鼠，龍，羊，狗，豬，虎。 太歲在東方 財星在。 西三 北。 煞 在 西 方。 二 黑 在南方。歲破亦在西方。五黃在 東方。天有逆順之紀，地有孤虛 之理，人有通塞之分。 2011 年是下元八運的第八年， 七赤入中宮。蟾窟之兔，支中官 印俱藏，貴人祿馬同鄉，禍患潛 消福長，柱中正官空亡；官祿減 少，不利公職，女夫緣差。將星 天乙主榮昌，中暮家門興旺；寅 午火旺，運氣再遇，壽促，不然 殘廢。外表風光，有獨立分家或 創業之傾向，爭財理財之特性， 妻不從夫，巧於謀事，食祿豐厚 。七赤之年，動亂多，血光，破 耗，賊劫，少女有阻，防牢獄之 災，主口舌，有水火之厄。命犯 伏吟，好壞加倍。經濟轉旺，青 雲得路。財多克印，不利文化事 業，貨幣升值，貶值，食糧生產 有損，石油需求增強，通貨明現 ，3D 電影電視，網絡之線上遊戲 或虛擬電玩效應加旺，如虛擬錢 幣和現實貨幣兌換的線上遊戲。 新的娛樂性設計產品會增加，房 地產復蘇（尤其東北，西南之方 位）金，銀等貴重金屬破新高， 起落亦大。 大利之行業：土、金 次利之行業：火 忌之行業：水、木 外陰內陽之年防虛擬軍事變成 實際之戰役，主官符，病符，盜 賊失脫，木旺損力，有挫鈍之危 ，故頑鈍自損。性柔體弱，欲得 厚主輔助。天災難免，有色情之
災，妾勝妻，所謂女命財多易招 男子。與人爭論惹禍多，謹慎作 善免爭訟。股市雖好，命宮受衝 ，貧富差距大，仇恨極端，凡事 一 波 三 折。3 月 6 日 至 4 月 4 日 2011 年（陽曆） 向東之門： 有無妄之災防災禍，疾厄主困 滯，失敗，犯太歲忌動土或探喪 問病，宜靜不宜動。不利風水命 屬水者。大利風水命屬金者。有 變動或不祥之生肖：鼠、龍、馬 、雞。吉之行業：金融、武器、 五金、器械、鋸木業、鐘錶、模 具、銀樓、當鋪、科學鑒定、武 術、堅硬性、主動性、主宰性之 行業、汽車、娛樂。忌之行業： 服務業、貿易、外交、冷飲、記 者、攤販、冷藏品、徵信社、自 由業、防火業、偵探、搬家業、 冷凍、旅遊、清潔業、玩具、海 產、演藝事業、流動事業。 向南之門： 病符臨門，不利婦科腸胃病毒 災害，犯巨門，有口舌，犯孤寡 主晦氣。不利風水命屬水者。大 利風水命屬金者。有變動或不祥 之生肖：鼠、牛、兔、馬。吉之 行業：金融、武器、五金、鋸木 業、鐘錶、模具、銀樓、當鋪、 科學鑒定、武術、堅硬性、主動 性、汽車、娛樂。忌之行業：服 務業、貿易、外交、冷飲、記者 、攤販、冷藏品、徵信社、自由 業、防火業、偵探、搬家業、冷 凍、旅遊、清潔業、玩具、海產 、演藝事業、流動事業。
向西之門： 有喜慶之事，主得未來之商機 ，犯桃花亦犯三煞，萬事留神。 防火厄，注意眼部，心臟。不利 風水命屬金者。大利風水命屬土 者。有變動或不祥之生肖：鼠、 兔、雞、狗。吉之行業：房地產 、倉庫、中人、礦業、介紹業、 建築、秘書、顧問、代理商、經 銷商、中盤商、防水業、喪葬業 、瓷器、石器、石板、磚瓦、石 灰、水泥、飼料、農畜牧業、土 產、窯業，代書。忌之行業：金 融、武器、五金、器械、鋸木業 、鐘錶、模具、銀樓、當鋪、科 學鑒定、武術、堅硬性、主動性 、主宰性之行業、汽車、娛樂。 向北之門： 防是非，官非，破財，賊劫， 犯口舌，不利小口，肝，手腳， 毛髮、神經。不利風水命屬土者 。大利風水命屬火者。吉之行業 ：高熱性、火爆性、光亮性行業 ，照明，易燃物，酒，加工，代 工，製造業，修護，食品業，自 助餐，熟食，美容，美髮，化妝 品，印刷業。忌之行業：房地產 、倉庫、中人、礦業、介紹業、 建築、秘書、企管顧問、代理商 、經銷商、中盤商、防水業（修 屋頂）、喪葬業、瓷器、石器、 石板、磚瓦、石灰、水泥、飼料 、農畜牧業、土產、窯業。 向東南之門： 譯馬星動，主出外，變動，搬 遷，亦有變卦之事。退氣之財， 注意頭，頸，肺，脊髓。不利風
水命屬木者。大利風水命屬水者 。有變動或不祥之生肖：牛、虎 、兔、龍、狗、猴、豬或（鼠、 雞 ) 。吉之行業：服務業、貿易 、外交、冷飲、記者、攤販、冷 藏品、徵信社、自由業、防火業 、偵探、搬家業、冷凍、旅遊、 清潔業、玩具、海產、演藝事業 、流動事業，釣具，打撈業。 忌之行業：傢具、木器、裝璜 、盆栽、園藝、紙業、布業、文 藝、書本、文具書局、出版、教 育、作家教師、公務、政治、文 化、宗教、慈善業、敬神品、青 果商、香料、醫療、藥物。 向西南之門： 主文昌，應酬多，有人來訪， 或有遠游。利學門，桃花，注意 呼吸器官，大腿肱。不利風水命 屬土者。大利風水命屬火者。有 變動或不祥之生肖：鼠、牛、虎 、蛇、狗、豬。吉之行業：高熱 性、火爆性、光亮性行業，照明 ，易燃物，酒，加工，代工，製 造業，修護，食品業，自助餐， 熟食，美容，美髮，化妝品，印 刷業。忌之行業：房地產、倉庫 、中人、礦業、介紹業、建築、 秘書、企管顧問、代理商、經銷 商、中盤商、防水業、喪葬業、 瓷器、石器、石板、磚瓦、石灰 、水泥、飼料、農畜牧業。 向東北之門： 應酬多，有人來訪或有遠游， 主桃花。防失物，賊險，注意腎 ，肛門，子宮，血，下體。不利 風水命屬火者。大利風水命屬木
職，添丁，等喜事。注意指甲， 背，鼻，胸，皮膚。不利風水命 屬水者。大利風水命屬金者。有 變動或不祥之生肖：牛、虎、龍 、蛇、羊、猴、雞、豬。吉之行 業：金融、武器、五金、器械、 鋸木業、鐘錶、模具、銀樓、當 鋪、科學鑒定、武術、堅硬性、 主動性、主宰性之行業、汽車、 娛樂。忌之行業：：服務業、貿 易、外交、冷飲、記者、攤販、 冷藏品、徵信社、自由業、防火 業、偵探、搬家業、冷凍、旅遊 、清潔業、玩具、海產、演藝事 業、流動事業。
者。有變動或不祥之生肖：龍、 蛇、羊、馬、猴、狗、豬。吉之 行業：傢具、木器、裝璜、盆栽 、園藝、紙業、布業、文藝、書 本、文具書局、出版、教育、作 家教師、司法、政治、文化、宗 教、慈善業、敬神品、青果商、 香料、醫療、藥物。忌之行業： 印刷業、化妝品、美髮、美容、 自動餐、食品業、修理、製造、 代工、加工、汽油站、高熱性、 火爆性、光亮性行業、爐具、燈 飾、美術工藝、眼鏡、照明。 向西北之門： 當運旺星，利擴充，置業，升
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La Puente
獨立屋 $309,000
獨立屋 $239,900
獨立屋 $250,000 4房2浴 室內1246呎 地大6100呎 雙車庫
3房2浴 室內1118呎 地大6018呎 雙車庫
La Puente
La Puente
La Puente
West Covina
$288,000
獨立屋 $289,000
Condo $185,500
Monterey Park
5房3浴 室內2050呎 地大7000呎 雙車庫 中央空調
美屋 $550,000
超值屋 $459,000
好地段 $539,900
3房2浴 室內1340呎 地大8200呎
3房2浴 室內1946呎 地大6000呎
3房2浴 室內1350呎 地大6530呎
最新上市 銀行回收及短售房屋 公寓 商業中心 歡迎來電查詢 ★Alhambra 4房2浴 室內1596呎 地大7022呎 ...................................................................$529,000 ★San Gabriel 3房1浴 室內1394呎 地大6375呎...............................................................$519,000 ★Baldwin Park 3房1浴 室內1019呎 地大6250呎 ...........................................................$180,000
獨立屋 $279,000
4房2浴 室內1125呎 地大6000呎 雙車庫
$274,000
4房2浴 室內1183呎 地大6006呎 雙車庫
3房2浴 室內1964呎 地大6018呎 雙車庫
West Covina
West Covina
West Covina
West Covina
Condo $195,500
Condo $209,900
獨立屋 $374,900
獨立屋 $399,900
4房2浴 室內1206呎 地大6768呎 雙車庫
3房2浴 室內1231呎
★Baldwin Park 2房1浴 室內1007呎 地大7290呎 ...........................................................$199,999 ★La Puente 3房2浴 室內1390呎 地大6216呎...................................................................$229,000 ★West Covina 3房1浴 室內1128呎 地大11,970呎 .........................................................$312,500 ★El Monte 2房1浴 室內697呎 地大5016呎 .......................................................................$280,000 ★Monterey Park 3房2.5浴 室內1429呎 地大3716呎 ......................................................$438,000
3房2浴 室內1231呎
3房2浴 室內1152呎
5房3浴 室內1784呎 地大7194呎 雙車庫
3房2浴 室內1803呎 地大8860呎 雙車庫