Norman 陳
+1.909.730.9660 資深地產理財專家 精通 國 粵 英
Chino Hills Vellano 尊貴 隱私 美景 5房6浴 $1,998,000
CHINESE REAL ESTATE NEWS
強大公司 律師確保您的資金零風險 我們的專業團隊 將為您低於市價買入法拍 裝修 認證產權 轉賣 賺錢等全程服務 保證讓您在短時間賺取10∼20%的回報 ★ 歡 迎 裝 修 團 隊 合 作 ★
www.chinesebiznews.com
中華商報．地產Ｂ版
二○一二年四月廿一日至四月廿七日 總 223 期 April 21 ∼ April 27 2012．每逢星期六出版
出版 泰翁傳媒有限公司
前世界冠軍高爾夫球名將“大白鯊”Greg Norman 設計 Vellano Golf Course 警衛社區豪宅
將心比心 誠實有信 gigichang@ymail.com
Gigi 張 +1.626.716.8619
免費贈閱．歡迎索取
二零一二年 第十七期 ISSN 1941-7878
洛杉磯總社 15713 Valley Blvd., City of Industry, CA 91744 電話 626-215-0179 傳真 888-588-3431 editor@chinesebiznews.com
專業短售專家
ӄສී
ສ ጕ ) ສීጕ!)737*:76.1:5: *
ёڐշྔНࡂЬख़ཥສී!অׯສී!ᗉխܡݤ ɍ! 41ԃۓڰ4/86&!,! ! 26ԃۓڰ4/36&!, ! 6ԃ!ۓڰ3/986&!, ɍ! ߎᖼࡂёDbti!Pvu !
NMLS#351341
זೲගٮ Qsf.Bqqspwbm
ȐሡUjumf!Tfbtpojohȑ
不知不覺中，塑鋼（vinyl）門窗在我們周圍的房 屋中已經隨處可見，逐漸取代了傳統的鐵， 鋁和木門窗，成為門窗中的佼佼者。其好處究竟在哪裡 呢？早期的鐵門窗很容易生鏽，現在已經不多見了。 鋁門窗由於其隔熱效果差，製造成本高，耗費資源 大，窗體結構中的滑輪容易生鏽產生噪聲，以及會釋放
ɍ! GIBԾՐສී!4/6&ᓐීջё ɍ! Ipnfqbui!ᓐී4&!คሽ ɍ! Gmjqqjoh!ϷߎڬᙯPL
鋁粉危害人們的健康等等因素，逐漸地被房屋設計者 所忽略。從 2007 年 1 月 1 號起，加州已經要求不許用 鋁門窗建造民宅。木門窗由於其資源有限，易受白蟻侵 蝕，同時每幾年便需要更新油漆保養，再加上製造要求 水準高，人工製作成本高而導致價格不菲，從而也逐漸 失去了消費者的青睞。 【文轉 B4】
房貸壓力大 即將被法拍？ 專業 Short Sale 專家 經由短售協商 房貸一筆勾銷 $3000政府補助搬遷費 所有服務沒任何費用 立刻停止法拍
Ken 張 +1.909.569.5809
精英地產學院熱烈招生中
市
新上
精英培育菁英 邁向百萬年薪 買一 送一
由加州著名地產講師 劉 博 士 親自主講
Yorba Linda $1,139,900
免費送
成功率100% % 全新考題 全新 新考題 考 免費試聽 電話1-626-202-8157 1 2 3 4 5
商業地產講座 Jim 英語 地產法律講座 簫律師 英語 地產合同 David 鄭 中英 地產貸款 Charles 范 中英 網絡科技銷售技巧 Michael 高 中英
5房4浴 室內4200呎 地大7,000呎 夜景 海景 全新豪華裝潢
榮獲21世紀最高榮譽 Grand Centurion 獎 中國“海峽城”北美獨家授權總代理
專精10萬左右銀行屋
商貿城50萬投資項目
Riverside 河邊市
Mimi He 何秋 909-800-1190
DRE Lic#01880769
3房2浴 1968年 1440呎 地7405呎...$115,000 4房2浴 1970年 1325呎 地5662呎...$130,990 3房2浴 1981年 1375呎 地6969呎...$145,000 3房2浴 1940年 1334呎 地10018呎...$71,200 3房2浴 1952年 1188呎 地9583呎......$95,000 4房2浴 1956年 1295呎 地5227呎...$110,900 4房3浴 1986年 1840呎 地7405呎...$189,000 3房2浴 1993年 1615呎 地8276呎...$193,000 3房2浴 2004年 1426呎 地6034呎...$199,000
協助外國人及無信用者貸款 百萬豪宅．商業投資
Jacqueline 陳琳 909.510.9888
റюቇငक
www.raycai.com
橙縣 Holiday Inn
Howard 蕭
全新裝璜176間房間
+1.626.731.3117
2012年購買好契機 學區 投資 出租屋及商業買賣 全職經紀 專精各種不動產買賣 可協助貸款 切勿錯過 免費估價 專業市場分析 精通 國 台 英語
買賣 貸款 出租 管理
EB-5保證成功 不成功全額退費
mimi@goldenkeyca.com
另代理投標法拍屋 標得就賺 低於市場價25%-40% 5萬-10萬起
屋
萬
降2
Corona $359,000
Eastvale $299,000
Diamond Bar $425,000
5房3浴 室內3500呎 地大6,600呎
4房3浴 室內2500呎 地大8,000呎
3房2浴 室內1700呎 地大12,000呎
學區 核桃
市
橙縣最佳地段投資報酬率8% 以上極具投資淺力
★Eastvale/Corona 5房5浴 室內4,040呎 地15,682呎 ...............售$375,600 ★Eastvale/Corona 6房6浴 室內4,394呎 地12,197呎.................售$430,000 ★Chino Hills 3房3浴 2,980呎 地3,985呎 未上市 可議 隨時交屋.....售$555,000 ★Chino Hills 4房4浴 室內2,897呎 地6,359呎 ............................售$725,000 ★Diamond Bar 3房3浴 室內1,759呎 地6,087呎 .........................售$528,000 ★Diamond Bar 5房5浴 室內4,231呎 地62,125呎................... 售$1,670,000 ★Walnut 4房3浴 室內1,958呎 地11,596呎...................................售$618,800 ★Walnut 5房4浴 室內3,311呎 地9,705呎 .....................................售$899,900
美國 賭城 拉斯維加斯住房 商業
市 新上
短賣
新上
$18,900,000
DRE#01872107
曹麗雲Lindsay 702.266.6164 公司電話 702.898.1010
REALTY ONE GROUP 拉斯維加斯 拉 斯維加 斯 斯 第一大專業地產公司
www.vegas-china-realestate.com
LIYUN_CAO@HOTMAIL.COM
市
新上
大理石豪宅 $3,350,000
精通 國 粵 英 法 潮語 Lic# 01301491
Jacqueline 陳琳 909.510.9888 jacqueline4home@aol.com
加州認證估價師 超過十年經驗 熟悉房市動向 能助您買賣順利
The provided info obtained from MLS, deemed reliable but not guaranteed. Square Footage of structure and land are not personally verified by the broker.
新華地板
更高的批發 全方位的服務 每周營業六天
Rowland Hts $309,000 3房2浴 室內1300呎 地大6000呎
Walnut $588,000
Walnut $695,000
4房3浴 室內2300呎 地大7,000呎
4房3浴 室內2700呎 地大15,000呎
屋
萬
降2
5房7浴 室內765平米 占地1585平米 電影院 健身房 景觀水池花園 流水瀑布 電梯 SPA 蒸氣房 應有盡有 美麗山丘景色
市
銀行
新上
全新湖邊豪宅 Chino Hills $379,900
West Covina $305,000
Chino Hills $588,000
4房7浴 室內630平米 後院直接連湖畔 得獎設計家 精心設計內至外 高級建材裝潢 收藏車家夢想屋 可停10輛車的車庫
6房4浴 室內3500呎 地大10,000呎
3房3浴 室內2200呎 地大4500呎
3房2浴 室內1500呎 地大9000呎
專業市場分析 大量現金買主 更高的品質
頂級 penthouse
$1,999,999
$355,000 2房2浴 雙車庫 高級裝潢 位於猶他州鹽湖城
更低的價格
626-823-4493
免費估價熱線 714-797-0999．Fax: 909-869-0997 週一至週五8.00 Am∼5.30 Pm 地址：20885 Currier Rd. Walnut CA 91789
免費的法律諮詢
Xin Hua Wood Flooring Chino Hills $250,000 3房3浴 室內1512呎 地3175呎 88年建 DRE # 01896718
Scott Hayward Attorney at Law CA Bar #138582
Realtor, MBA, 專業投資顧問 精通 國 英語
工廠直銷 國際品牌 質量保證 新華地板百萬尺庫存任你選
Ellen 張艾倫 www.ellenzhang.com
+1.626.592.8589 Diamond Bar $375,000 ellez168@gmail.com
3房2浴 室內1702呎 地10058呎 86年建
市
未上
$0.99
El Monte 2個4單位公寓 機會難得快!快!快!
LIC# 01321741
★12 mm 高級水晶亮面 超豪華 耐磨強化地板............ /Sf ★歐洲宮廷 超豪華 耐磨地板 包工包料 防水 免 膠雙鎖扣 .......................................................... $2.49/Sf ★浮雕面 30年保證 特價優惠 實木多層 ................. ....................................................................... $1.99 Sf/Up ★實木 ...............................................................$2.79Sf/Up ★代理美國 Shaw 牌耐磨地板 巴西紅檀香 紫檀 胡桃木 櫻桃木 象牙木 玫瑰木 加拿大楓木 橡 木 印尼金檀木 流行竹子地板........特價$1.89/Sf ★經驗豐富的施工團隊★高品質的材料與配件★
各式房屋 公寓 銀行屋 短售屋 拍賣屋
Joe. T 陳 +1.626.410.5118 Joechen2008@gmail.com
任何房屋買賣 只要頭款35% 不查收入 最低貸款利息 歡迎來電咨詢
專精
有低於市價的房產 海外人士的商業及移民投資 IRC §1031的物業交換 土地的開發與改建
購買現成屋 均有現金退款 ★Mission Viejo 3房3浴 Detached 1500呎 ................ 售$43萬 ★Irvine 2房2浴 2007建 1000呎 .................................... 售$36萬 ★Mission Viejo 5房3浴 3187呎 地8034呎 .............. 售$70萬 即將上市短賣屋 ★Irvine 4房2浴 2500呎............................................... 售$60-65萬 ★Laguna Niguel 3房3浴 2170呎............................. 售$55-60萬
市場快報 橘郡新屋 建商退款 高達$15K Spitfire Realty, Inc. Lic# 01878897 www.SpitfireRealty.com www.MikeMa247.com Call
ma.mikema@gmail.com
949-232-6792
國 英語 親切服務 歡迎您來電
Mike 馬 Ph.D., P.E., Bkr DRE # 01868008
B2•全版廣告 ശཱིΰѿġݍୢࡐܘġሚࡐ Rowland Hts 可即入住 三房二浴 ........$388,000 Hacienda Hts 近商圈 三房三浴 ..........$429,000 Chino Hill 可即入住 三房三浴 ............ $389,900 Chino Hill 近購物 公園 三房三浴 ........$355,000 Diamond Bar 南鑽 四房三浴 .............. $675,000 Walnut 核桃學區 四房三浴 .............. $735,000
ጾ 626-826-3628
Real E s tat e News
ശཱིΰѿġݍୢࡐܘġሚࡐ Rowland Hts 可即入住 三房二浴 ........$388,000 Hacienda Hts 近商圈 三房三浴 ..........$429,000 Chino Hill 可即入住 三房三浴 ............ $389,900 Chino Hill 近購物 公園 三房三浴 ........$355,000 Diamond Bar 南鑽 四房三浴 .............. $675,000 Walnut 核桃學區 四房三浴 .............. $735,000
www.ChineseBizNews.com 二○一二年四月廿一日至四月廿七日 April 21 ∼ April 27 2012
ጾ 626-826-3628 DRE#01435192
迦南地產 Cal Land Realty 歡迎經紀加盟 Lic#01802051, Realtor, CDPE
Beachside 作為 Continental 投資公司的下屬機構，迦南地產堅信地產業是協助人 們尋求快樂、實現美國夢的行業。 14790 Pipeline Ave., #A Chino Hills, CA 91709 Tel: (909)363-7288 Cell Phone: (626)475-4592 kevinzhang@calandrealty.com Efax: (626)262-4105 www.calandrealty.com
本公司秉持上述信念，精心挑選具有良好道德觀念和價值觀念， 並具 備專業的房地產買賣經驗的經紀為您及您的家人提供全面服務；我們會盡 力滿足您在挑選房屋方面的各項需求，在房屋交易的每個環節，我們都將 提供專業建議及保護，使得您在做決定時感到放心且安全。 我們會及時向您提供最新房地產資訊，房價信息，投資動態及趨勢，無 論是住宅，商業，土地，投資，我們的專業知識和經驗一定會讓您的投資 與生活更加滿意。
Chino
Chino
Chino
$369,900
$475,000
$432,000
5房3浴 04年建 2725呎 地大4560呎 精緻的大理石裝置 木地板 泳池 SPA
3房2浴 80年建 1796呎 地大20298呎 泳池 SPA 火坑 露台 養馬場 RV停車
5房3浴 2000年建 3715呎 地大6436呎 樓下1房1浴 格局完善 明亮寬敞 南北向
Chino
Jackie Kan 甘麗欣 714-924-9969 價位中的精品 學區
Walnut
Chino Hills
Chino
屋
$265,000
4房3浴 76年建 1868呎 地大4400呎 09年全新改造 新櫥櫃/地板/雙層窗 低HOA
4房3浴 89年建 2182呎 地大6480呎 位於cul-de-sac 升級的廚餐廳 保養良好
3房2浴 72年建 1094呎 地大7200呎 全新改造/逗人喜愛的家 步行到公園/學校
Chino Hills
Chino Hills
Chino Hills
$1,675,000
$548,000
全景屋 獨此一家 $1,998,000
5房6浴 99年建 5422呎 地大16830呎 專屬警衛莊園社區 豪華典雅 應有盡有
4房3浴 90年建 2502呎 地大5300呎 樓下1房1浴 許多升級 城市光景與山景
5房6浴 07年建 4287呎 地大20029呎 專屬具樂部別墅社區 俯視高球場
Chino Hills
Chino Hills
Chino Hills
$499,000
$425,000
$599,000
3房2浴 室內1400呎 地大6,000呎
4房3浴 室內2100呎 地大11,000呎
屋
Fullerton
4房5浴 07年建 5768呎 地大13675呎 Payne Ranch別墅社區 室內高級典雅
TLC Realty 大漢地產
銀行
Fullerton
Brea
$410,000
$449,000
$400,000
3房2浴 室內1700呎 地大11,400呎
4房2浴 室內1600呎 地大8000呎
4房2浴 室內1800呎 地大7500呎
屋
屋
銀行
屋
短賣
銀行
批准
Brea
Brea
全景屋 $2,398,000
$400,000
$525,000
$535,000
5房6浴 07年建 5116呎 地大19846呎 專屬具樂部別墅社區 應有盡有 高級豪華
4房3浴 室內1700呎 2001年
4房3浴 室內2500呎 地大7000呎
4房2浴 室內2300呎 地大21,000呎
美景 $2,200,000
4房3浴 02年建 2557呎 地大7120呎 位於cul-de-sac 環境美化 室內舒適寬敞
屋
短賣
批准
Brea $545,000
Diamond Bar
5房2浴 室內2400呎 地大10,000呎
屋
$389,990
南鑽
Arcadia
銀行 Chino Hills 學區 $310,000
區
好學
超值
核桃
Stanley Jen（任）
專線 626-912-9838 手機 626-297-8605 StanleyJenRE@Hotmail.com DRE Broker Lic.# 00970924
二十四年房地產經驗 曾擁有加州房屋修建執照 可幫助您做售屋前購屋後的修繕建議及工料分析
專精：聖加谷東西區 奇諾 奇諾崗 科羅納 庫卡蒙卡及其鄰近地區
外景
中庭
洗衣房
San Bernardino 僅售$750,000
פ୴Γ!όӵפঁȸჹȹޑइΓ
正現金流 (Positive Cash Flow) 一兼二顧（投資兼自住）13單位的美麗公寓 年收近9萬 賣主擁有此物業8年多 自住管理 屋況佳 昜管理 因回台廉售 房市己觸底 勿失良機 3面磚牆 閉路監視系統 附設投幣洗衣房以增加額外收入 13車位停車棚 路邊並有諸多停車位 近10/215/210高速公路 走路到小初高中及購物商場
Christine Lin shanshanlin@gmail.com
DRE#01857704
95040378746
中國電話
El Monte Condo $245,000 San Bernardion City$235,000
81年建 室內1596呎 3房2.5浴 近新裝修 雙車庫 交通方便 自用投資兩相宜
寧靜新區2006年建 屋1871呎4房2浴3車庫 紅瓦頂 雙層玻璃門窗 地萬呎 近15/215 高速路 新近裝修 類似新屋 投資自住兩相宜
林珊珊 我們有最專業的團隊幫助您 投資移民 置產 留學遊學全方面服務 銀行法拍屋投資 出租轉賣全線服務
+1.909.222.2661
美國電話
哈崗出租$2,550 Colima南邊 2307呎4房3浴 客廳餐廳家庭房 走路到大華及大型購物中心及醫院 180度美景
ԃդᕕڥശཱིΰѿࡐޟၥଉ 您告訴我：您目標房屋的條件 諸如價格範圍 城市地點 房屋面積 幾房幾浴 房屋新舊 土地面積 … 及特殊需求 譬如要不要泳池等等 我提供您：每日電郵符合上述條件的最新上市屋的資訊 若須要的話 我可告訴您如何在電腦上瀏覽 這些房屋資訊，包括房屋裡外照片 地圖 空中照相圖 並可放大縮小以及房屋基本資料及描述說明等等 之後：您可在電腦上瀏覽這些房屋資訊 並可在沒有房產經紀的壓力下 無拘無束地去現場看看 您喜歡的房子（房子外觀及附近環境）若您找到了您喜歡的房子 請打個電話給我 我可帶您去看看裡面 及後院 一次看一棟或十棟都隨您的意思 毫無壓力 輕輕鬆鬆快快樂樂地尋找您的夢中美屋
想知道鄰居們的房價嗎？
加州及本地房屋市場資訊曲線圖表
只要一通電話您就可獲得一份免費電腦製 作的社區市場報告，包括您社區內，已售 出，辦理過戶中及待售中房屋價格並附有 照片及地圖。經由這份報告您即可獲知您 自己的房價。或者我可將此資訊電郵給您 ，您可在電腦上瀏覽審閱。
假使您想了解加州,聖加谷區,奇諾崗,庫卡蒙 卡農莊及華人鄰近城市最新的每月中間房 價,銷售量,待售屋存貨指數的曲線圖表,請給 我個電話,我會即刻把此份資料送交給您.聖 加谷區包括從蒙市沿60/10/210高速路向東 一直到鑽石吧及核桃市。
奇諾崗
奇諾崗
橙縣爾灣
好學區 $1,600,000
好學區 $1,790,000
排名第一高中學區 $2,100,000
六房六浴 室內4700平方尺 地12600平方尺 高爾夫球場內
五房五浴 室內4300平方尺 地22300平方尺 高爾夫球場內
五房五浴 室內4500平方尺 地11000平方尺 高雅復合式住宅區
橙縣爾灣
鑽石吧
鑽石吧
排名第一高中學區 $2,300,000
好學區 $2,900,000
好學區 $2,488,000
六房六浴 室內4600平方尺 地18000平方尺 高雅復合式住宅區
六房九浴 室內8000平方尺 地58000平方尺 24小時警衛社區
六房七浴 室內5800平方尺 地48000平方平方尺 24小時警衛社區
貸款 Amy 楊
Real E s tat e News
17年貸款經驗 ※購屋 ※重貸
B3•全版廣告 B3．全版廣告
※利率低 ※批准快
+1.909.860.2813
專線 www.Amyfinancial.com
特
行
屋
羅蘭岡 3+2 地大5770尺，市價34萬，銀行價27萬
奇諾岡 5+4 地大7840尺，市價66萬，銀行價60萬
核桃市 5+3 地大6348尺，市價47萬，銀行價43萬
奇諾岡 4+3 地大4356尺，市價44萬，銀行價32萬
核桃市 4+3 地大5314尺，市價53萬，銀行價48萬
鑽石吧 4+4 地大40000尺，市價99萬，銀行價89萬
奇諾岡 地大7405尺，2+2，市價45萬，銀行價37萬
聖瑪利諾 地大10454尺，2+1，市價102萬，銀行價97萬
www.ChineseBizNews.com 二○一二年四月廿一日至四月廿七日 April 21 ∼ April 27 2012
Amy Chun-Ling Yang Lic#01155126 NMLS#233754
銀
價
626-677-6488
財富從屋築起 誠徵賣主 專業負責 知識從心學起 東區全職經紀 30天快速成交 可協助貸款
CRS - Certified Residential Specialist SRES- Senior Real Estate Specialist ABR- Accredited Buyer Representative GRI- Graduate Realtor Institute
鑽石吧獨立屋 ★上市屋 3房2浴 室內1,132呎 地5,085呎 ............................. 售$419,000 ★上市屋 3房2浴 室內1,783呎 地22,738呎 .......................... 售$419,900 ★上市屋 3房3浴 室內2,420呎 地12,100呎 .......................... 售$492,000 ★銀行屋 4房2浴 室內1,704呎 地20,146呎 .......................... 售$444,900 學區屋買賣 ★鑽石吧 核桃學區屋 4房2浴 室內1,771呎 地10,195呎 售$525,000 ★鑽石吧 核桃學區屋 4房3浴 室內1,934呎 地7,005呎 .. 售$569,000 ★核桃市 核桃學區屋 4房2浴 室內1,592呎 地7,009呎 .. 售$495,000 ★核桃市 核桃學區屋 3房2浴 室內1,422呎 地7,265呎 .. 售$535,000 投資潛力屋 ★Corona 樣品屋 4房2.5浴 室內2,700呎 地8,213呎（最後2戶）.......售$486,900 ★Corona 樣品屋 5房5浴 室內4,203呎 地7,405呎（已售出） .............售$584,900 ★Corona 樣品屋 5房5浴 室內4,060呎 地7,840呎（最後2戶） ..........售$618,900 ★Corona 樣品屋 5房5浴 室內4,408呎 地8,625呎（已售出） .............售$649,900
2000 Realty Lic.#01169502 精通 國 粵 英 滬語
Louisa 李 626-922-8422 精通 國 台 英 語
Howard 蕭 +1.626.731.3117 DRE #01872107
El Monet
Monrovia
$450,000
$480,000
4房3浴 室內2300呎
4房3浴 室內1600呎
好學區 高品味 現賺豪宅 欲購從速 徵求學區賣主
SOLD Duarte
Morano Valley
$490,000
$180,000
4房3浴 室內2400呎
4房3浴 室內2100呎 2007年建
Hacienda Hts
Rowland Hts
★2房2浴 ............................................. $175,000
★3房2浴 室內1700呎 ................. $250,000 ★3房2.5浴 地大7500呎.............. $340,000 ★4房3浴 全新裝修 地8200呎. $660,000
★4房2浴 地大8000呎 ................. $270,000 ★3房2浴 室內1600呎 ................. $270,000 ★4房3浴 室內2100呎 ................. $310,000 ★4房2浴 泳池地大1萬呎........... $480,000
Ontario ★2房1浴................................................ $80,000 ★2房2浴................................................ $90,000
Jonathan 林 626-375-0745
Rancho Palos Verdes ฒኳශ!έ७ᕗ छڅछ࠹!छᝋ৳༪ ݠ፬РюРဣ
DRE. #01299001 home4u168@yahoo.com
Rancho Palos Verdes $4,298,000
4房6浴 室內6551呎 地大26103呎 1990年建 ܹਢ;04 / 29 / 12 1Pm - 4Pm Ӵ֭;2912 Vista Del Mar, Rancho Palos Verdes , CA 90275
Rowland Hts
Rowland Hts
Rowland Hts
$285,000 3房2浴 室內1100呎 地大5771呎
$288,000 3房2浴 室內1100呎 地大5653呎
$324,800 3房3浴 室內1532呎 地大5776呎 78年
Azusa
Walnut
Rancho Palos Verdes
全新屋 $438,000
全新豪宅 $1,000,000＋
3房∼5房 室內2400呎∼2700呎 泳池 社區公園 健身房 近 Acadia 210 Fwy
位於 Walnut 居高臨下 著名美國地產開發商建造 多種造型 室內3200呎∼5200呎 4房∼7房 最佳選擇
$1,999,000 4房5浴 室內3919呎 地大23229呎 2004年建
★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★
★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★ ★★★★★★★★★★ ★★★★★ ★ ★★★★★★★★★ ★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★ ★★★★★★★★★★
買屋 賣房首選
★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★
Chino
Chino
$369,900
$599,000
Chino Hills $459,900
5房3浴 室內2,725呎 地4,560呎
4房3浴 室內3,687呎 地大16,943呎
環境佳 4房3浴 室內近2,130呎 地大6,076呎
Chino Hills
Walnut
Walnut
未上市屋 $585,000
$600,000
$1,080,000
屋主回國 急售 可議 隨時可交屋 3房3浴 室內2,980呎 地大3,985呎
3房3浴 室內2,212呎 地大5,757呎
核桃學區 5房3浴 室內2,861呎 地大9,363呎
專精 Upland 和 Rancho Cucamonga、Fontana 地區
DRE# 01344743 國 台 英語
Cell
909-214-3398
Office 909-931-3678
東區千萬經紀
Sonny 李
大華超市已經進駐東區 Rancho Cucamonga 將集結更多華人與亞洲人潮 與資金流入，屆時勢必大幅帶動東區房地產發展與增值潛力，趁目前房 價仍偏低，請把握最佳投資時機，及早進場，投資自住兩相宜，東區傑 出千萬經紀Sonny Lee 竭誠為您提供獲利最高的房地產投資服務。
*【最佳投資】Fontana 1年新 邊間 Town Home 位 Gated Community 4 房2.5浴 室內1417尺 現有政府補助Section 8長期客房 每月租金 $1,750/月 提供3年免費出租和管理服務 投資報酬率高 CAP5.9% 未來 可望增值30%.......................................................................................................$26萬 * * * * * * * * * * * * *
Norwalk Office Depot & Starbucks 進住商場 室內25,763呎 Cep6.5% NNN...$716萬 Ontario Fox Rent A Car 室內1,500呎 佔地83,712呎 NNN ......................................$157萬 Glendora 餐廳室內7,031呎 NNN Cap7.8%......................................................................$157萬 Highland Del Taco 和 Subway 4單位商場 室內6,193呎 Cap 6.25% 2009年建 NNN ..............................................................................................................................................................$402萬 Baldwin Park 商場 24,605呎 滿租 位於 Home Depot 旁 Cap 8.25% NOI $82萬1..... ..............................................................................................................................................................$995萬 Los Angeles 旺角商場室內13,050呎 Cap7.6% on 84%滿租.............................. $277.5萬 Redlands商場室內13,490呎 NNN 滿租 Cap7.03% ......................................................$339萬 Rancho Cucamonga 5房2浴 室內2,706呎 2000年建 有泳池 .................................$38萬3 Claremont REO Home 3房2浴 室內1,541呎 地大9,100呎 1953年建.................$34萬9 Claremont 3房1.5浴 室內1,450呎 地大10,040呎 1962年建 ..................................$34萬9 Claremont 4房3浴 室內2,624呎 地大14,238呎 1965年建......................................$39萬9 Fontana 5房2.5浴 室內3683呎 地大6630呎 2005年建 ...........................................$32萬5 Rancho Cucamonga 好學區 3房2浴 獨立屋 ..................................................................$26萬起 投資東區銀行拍賣屋20餘萬，每月可坐收資金$1,800∼$2,000， 將來房地產景氣回溫還可享有50%-80%的增值空間，請好好把握，勿失良機！ 銀行拍賣屋價格已降至50%， 銀行的損失將是您的獲利，讓您買到最低的價格 賺取最高檔利潤！
免費精準市場分析和估價 誠徵房屋 商業 土地 公寓賣主
B4．專題報導
二○一二年四月廿一日至四月廿七日 總223期 April 21 ∼ April 27 2012 www.ChineseBizNews.com
【專題報導】
塑鋼門窗風靡世界
恒益門窗工廠熱忱的服務於華人社區 不知不覺中，塑鋼（vinyl） 門窗在我們周圍的房
恒益門窗工廠 (Value Windows and Doors) 多年來一直熱忱的服 務於華人社區，我們提供最合理的 價格，最優質的保證，最齊全的 門窗配件，最短的交貨時間（3-5 天）。 無論您是更換，修理舊門窗，還 是安裝新門窗，請隨時與我們取得 聯繫，我們將以最短的時間（最短 3 個小時之內）和最高的效率來解 決您的問題，給您一個滿意的答 覆！ 電話：626-962-7568 傳真：626-962-0321 地址：1830 Flower Ave, Duarte, CA 91010 詳細情況請登錄我們的網站 : www.value168.com www.valuewindowsdoors.com
屋中已經隨處可見，逐漸取代了傳 統的鐵，鋁和木門窗，成為門窗中 的佼佼者。 其好處究竟在哪裡呢？早期的 鐵門窗很容易生鏽，現在已經不多 見了。鋁門窗由於其隔熱效果差， 製造成本高，耗費資源大，窗體結 構中的滑輪容易生鏽產生噪聲，以 及會釋放鋁粉危害人們的健康等 等因素，逐漸地被房屋設計者所忽 略。 從 2007 年 1 月 1 號起，加州已 經要求不許用鋁門窗建造民宅。木 門窗由於其資源有限，易受白蟻侵 蝕，同時每幾年便需要更新油漆保 養，再加上製造要求水準高，人工 製作成本高而導致價格不菲，從而 也逐漸失去了消費者的青睞。 同以上門窗相比，塑鋼門窗由於 具有節能，環保，隔音，隔熱，價 格低，穩定性強，易於安裝，以及 維護簡便等優點，已經逐漸在世界 上廣泛使用，成為新一代門窗的潮 流。 其材料是從石油中提取，加上多 種合金元素所製成。這種化合物具 有很多優點：強度大、伸縮延展性 強，無毒無害，顏色發亮，30-50 年不變色，製造成本低等。 聯合國成立的塑鋼組織，在最近 的 20 年來一直在全世界推廣它的 應用，尤其是近些年來隨著原油能 源價格不斷的攀升，鋁材料不斷的 漲價，木材越來越少，對塑鋼的需 求已經形成了一個爆炸性的增長。 此外，塑鋼門窗一旦安裝就無需 任何維修保養。其表面已經著色，
拋光並且鍍膜密封，因此再也不需 要用打磨或者噴漆去保養牠們。 塑鋼門窗可抵禦灰塵，污漬，黴 菌或者刮傷，在強紫外線的照射下 也不會褪色或磨損。在清潔方面可 以用清水直接清洗，唯一要注意的 是不能用高強度帶有化學成分的 清洗劑來清洗，因為這樣會腐蝕塑 鋼。在產品壽命上，塑鋼門窗相比 鋁或木門窗則更加長久，至少可以 使用 30-50 年。 其他諸如廣泛的選擇和方便的
+1.951.203.6022
精通中 英 台語 License # 00847034
1045 E. Valley Blvd, ste A201, San Gabriel CA
San Gabriel
賣方能快速成交 剛減價 賣主意願高 金世界廣場辦公樓出售 $348,000 Valley 大道 地段極佳 室內1045呎 獨立洗手間 二樓邊間 有小陽台 可做 零售店及醫療診所 現有 State Farm 保險
常的靈活，都可以按照您房屋門窗 的尺寸個性化量身定做。 玻璃的選用在門窗中也很有講 究：單面的玻璃最便宜，但是隔 音，隔熱效果不好，並且容易破 裂。最好的選擇就是雙層玻璃，隔 音，隔熱性能好，堅固不容易破 裂。 如果選用一種特別的 Low-E 玻 璃之後，陽光中絕大部分的紫外 線，即 UV，將會被阻隔在窗外。 在一個陽光猛烈的日子，站在安裝
了 Low-E 玻璃的窗前，您可以明顯 的感覺到陽光的強度減少了很多。 這不僅會保護您家中的地毯，家具 等物品不受陽光曝曬，並且最重要 的是保護您和您家人不被陽光中 強烈的紫外線灼傷。 最後，塑鋼門窗還可以增加您房 子的價值：據統計顯示，有著一套 新的塑鋼門窗的普通房子最多可 以賣高出 20,000 到 30,000 美元的 價格。 塑鋼門窗由於其諸多優點越來 越受到房屋設計者，裝修人員以及 建築公司的喜愛，無論您是建造新 的房屋還是更換舊的門窗，您都可 以將塑鋼門窗作為您的第一選擇。 從經濟，節能，環保，門窗強 度，地震安全，或者美觀的角度它 都能滿足您的要求，提升您房屋的 價值，令您的生活更上一層樓。
塑鋼門窗由於其諸多優點越來越受到房屋設計者， 裝修人員以及建築公司的喜愛，無論您是建造新的房屋還是更換舊的門窗， 您都可以將塑鋼門窗作為您的第一選擇。
Sue 賴素娟
Goldenworld Plaza
安裝等優點也讓塑鋼門窗有了得 天獨厚的優勢。 塑鋼門窗有多種型材可供選擇， 此外隨著近年來技術的發展，現代 的塑鋼可以在其表面上鍍上一層 Teflon 的裝飾薄膜，這層薄膜可製 成各種式樣，紋理和顏色，譬如仿 木式樣等等，這一切都極大程度的 滿足了消費者對美學的要求。 相比其他種類的門窗，塑鋼門窗 更容易安裝，無論是按照房屋的要 求沖孔還是調整尺寸和角度，都非
Triple Diamond Realty Corp Office +1.909.399.0168 e-Mail: realtor@suelai.com
★短售屋記錄移除 報稅1年可 ★協助修補低信用分數 ★重新貸款 0費用 30年固定3.5% 0 Point, 0 fee 低利率 低房價何必租屋 帶你輕鬆購屋 省錢 減稅又可增值 !!! ★協助外國人貸款
www.ChineseBizNews.com 二○一二年四月廿一日至四月廿七日 April 21 ∼ April 27 2012
Howard Hsu +1.909.274.9276 請注意：創造財富的機會終於來了
專精銀行屋 Short Sale 銀行陪售屋及50萬投資移民可全家拿綠卡 還有更多國內外投資項目請速電 Jenny 一通電話讓您的房屋買賣投資問題全部解決
Short Sale 專家認證 銀行屋銷售專家認證
+1.626.215.8887
□
Corona
Corona
$290,000
$304,900
$310,000
4房3浴 室內2568呎 地大6969呎 2004年建
4房3浴 室內2373呎 地大6534呎 2003年建
4房3浴 室內3099呎 地大6970呎 2005年建
Corona 屋
屋
銀行
Ontario
Ontario
Ontario
$213,982
$229,900
$249,900
3房2浴 室內1795呎 地大4500呎 1981年建
3房3浴 室內1633呎 地大6586呎 1987年建
3房3浴 室內2033呎 地大6600呎 1987年建
Chino Hills
Chino Hills
Chino Hills
$299,000
$315,000
$369,900
4房3浴 室內1584呎 地大3452呎 1988年建
3房3浴 室內1511呎 地大2310呎 1990年建
4房3浴 室內1868呎 地大4100呎 1988年建
屋
626-688-2268
77W.Las Tunas Drive, Suite 100, Arcadia, CA 91007 Tel: 626-922-3113 Fax:626-538-1159
投資專業奇才 註冊國際物業專家CIPS 地產投資專家 跨國轉介認證TRC 19年房地產經驗 全美房地產協會會員 www.coldwellbanker.com/for/henry.liu www.henryliu.listingbook.com
專精 1031 Exchange REO 七天交易 專業忠誠 免費估價 最好價賣出 時間快
歡迎地產經紀洽詢
Jennyfengrealestate@yahoo.com DRE#01761795
銀行
henry.liu@coldwellbanker.com
貸款專線 (626)965-0949 誠信認真 專業負責 經驗豐富
Jenny Feng 屋
Henry 劉元正
全一貸款
超低的房價及利息 正是您買入的大好時機 請您務必把握好 ! !
銀行
Lic.#01370289
Real E s tat e News
MLO#376559 DRE#10778794
頭款40%不查收入
B5•全版廣告
□ □ □ □ □
30年固定3.75%起 15年固定3.25%起 5年固定 2.875% 現金購屋可Cash Out（需Title Seasoning） FHA自住貸款 3.5%頭款即可 Homepath貸款, 頭款3% 無須估價 Flipping 及現金周轉OK 溺水屋主重新貸款 修改貸款
快速提供 Pre-Approval
各類 貸款方案
快速 貸款批准
屋
銀行
銀行
Diamond Bar
Diamond Bar
歡迎有興趣經紀加入我們的行列
Pomona
$472,100
$470,000
4單位 $245,000
4房2浴 室內2002呎 地大21215呎 1979年建
4房3浴 室內2333呎 地大8212呎 1975年建
1單位3房2浴 1單位2房2.5浴 2單位1房1浴
富盛貸款銀行 富盛 盛貸款 貸款銀行 款銀行 行 F. F. P P.. Mortgage Mortgage Mortg Mor r tgag ge INC. INC. INC NC C. 小額貸款增至 $729,750＊
18天即可放款
Direct Lender
3.88%/4.02% 4.0% / 4.12% 3.875% / 4.02% 4.375%/4.52%
APR*
APR*
APR*
APR*
銀行隔天可簽發批准信 ★新移民 外國人 頭款40% OK ★信用不好 Fico 580以上 OK ★不查工作收入 Up to 3 million OK ★3.5%, 5% FHA/VA 政府貸款 OK ★週轉急用（需抵押）OK ★倉庫 廠房 購物中心 OK ★信用恢復服務 債務重整
可做150% of Appraisal Value 修改您現有的貸款利率
徵貸款經紀 全（兼）職 核桃市總公司 阿凱迪亞分公司 爾灣分公司 聖蓋博分公司
667 Brea Canyon Rd, #24., Walnut, CA 91789 (60 FWY 旁) 25 E.Huntington Dr, Arcadia, CA 91006 (Danny's 旁) 8 Corporate Park, #300., Irvine, CA 92606 (85°C及H Market 旁) 1811 S. Del Mar Ave, #209.,San Gabriel, CA 91776（99大華超市後面）
+1.888.625.2688 +1.626.625.2688 e-mail: cwwyang@gmail.com
CA Real Estate Broker Dre#1338127 NMLS#286809
17870 Castleton St. #118 City of Industry CA 91748
B6•綜合要聞 B6．環球地產
二○一二年四月廿一日至四月廿七日 總223期 April 21 ∼ April 27 2012 www.ChineseBizNews.com
中國70城市房價同比指數首回落 樓市壓縮泡沫速度加快 宏觀調控政策不容放鬆 【本報綜合報導】根據中國國家 統計局發佈的資料，3 月 70 個大中 城市中，同比價格下降的城市數量 首次超過上漲的數量。在業內人士看 來，隨著房價同比指數的回落和同比
情況，與上月相比，70 個大中城市 中，新建商品住宅價格下降的城市有 46 個，持平的城市有 16 個，上漲的 城市有 8 個。與去年同月相比，70 個 大中城市中，價格下降的城市有 38 個，比 2 月份增加了 11 個；持平的 城市有 3 個，上漲的城市有 29 個。 在眾多業內人士看來，目前無論從 房企業績還是開發商融資情況來看， 開發商資金壓力並未得到有效緩解， 甚至有繼續加劇的趨勢。再考慮到 2009 年、2010 年全國成交的高價土 地即將面臨入市，以及四五月份通常 為新房供應高峰期等各種因素，開發 商資金面臨著更加緊繃的局面，以價 換量在目前來看依然是唯一最可行 的快速回籠資金的手段。 據國家統計局發佈的房價資料，分 城市看，以杭州、溫州、金華等為代
價格下降城市的增多，房價已經出現 了轉折性的變化，調控正進入新階 段，也意味著樓市“質變”的到來。 中國國家統計局 18 日發佈的 3 月 份 70 個大中城市住宅銷售價格變動
台灣設計大師梁敏川： 對綠色環保建築的反思
【文接上期】 當政者，是否有這宏現，願意讓你 的全民百姓住進，和汽車一樣容易 購置的房子裡呢？ 國家有沒有這 種真正肯為中低收入戶，及絕大多 數民眾設想的官員呢？我是在想， 這是“住”的一大革命！我兒子這 代可能嗎？不可能！因為水泥廠、磚 廠、油漆廠還在，這一變革會讓許 多人失業的！我孫子那一代呢？也 不可能。總有一天， 有可能在我孫 子的孫子那一代，會笑說，以前的 人真傻！用這麼厚重的材料來蓋房 子，真笨重！“這不是笑話！ 在國 內，我遇見許多建商，在建十幾層的 高樓，還是在用鋼筋水泥，為什麼 不用鋼骨？回答都是鋼骨太貴！” 反思一下，我們能為地球做些什麼 呢？我真的很無力的回答，我只能 呼籲，請“減輕大樓的重量，減輕 地球的負擔”，這一丁點的“綠色 環保”概念吧！ “綠色建築”之所以“貴”，還 有另外一個原因，那就是我們一般 人對“環保知識”的認知不夠！都 認為要把所有的環保材料和條件都 達到才叫“環保”。我不同意這看 法！這就像一些“暴發戶”有錢以 後，將所有名牌都穿戴在一起，這 才叫“名牌”，這是不對的！想想
看，我們建“綠色建築”的目的 是什麼？ 是不是為了減少地球 大氣的負擔，減碳。“節能”就 是減碳的一個手段，一個方法。 如果我們要花很多錢，去作很貴 的環保，這是不對的，這變成給 富人專享。但大氣是不論貧富都 能公平享受到的，如果，只照顧 某些特定的人，而忽視了廣大的 群眾，他們仍在伐樹燒炭，製造 污染，破壞環境，還是一樣的破壞 地球。所以，環保不是口號，不能 只作展示，要深入群眾，加強教育 下一代的“環保意識”。 另 外，“ 環 保 ” 是 個“ 集 合 工 程”。它不是一個人能做到的，也 不是一家公司能作到的，它需要各 方面的專業環保人士，各司其職， 各盡所能，分工合作，才能把環保 工 作， 做 到 面 面 俱 到。 據 我 的 瞭 解，“環保、節能、減碳”的計算 標準，不是你使甪多少環保建材而 定，它是很據一個建築物的“生命 週期”，也就是從一幢建築物，它 的“建造”到“使用”，到最後的 拆除“還原”，所經歷的全過程， 叫“生命週期”，是以這個資料來 計算它的“環保”與否。需要時間 去印證。最後，我再一次重申，我 願用我的餘年，如果能讓人們真正 享受物美價廉的“綠色環保建築” 是我畢生的願望，所以，願有志之 士，例如建商、房地產商、建築師、 室內設計師、工業設計師、景觀設 計師、都市計畫、環境設汁、以及 風能、水能、太陽能、生物能各方 面的環保節能專家，讓我們攜手來 完成這願景吧！ （全文完）
2012 年夏季奧林匹克運動會越 發臨近，全世界各地準備去現場觀 賞的人都已摩拳擦掌。作為主辦城 市的倫敦近期借著奧運會的東風， 整個房屋租賃市場火爆異常。有報 導稱，就連英國女王都準備把自己 的宮殿租出去，名為聖詹姆士宮的 部分套間將以 3 萬英鎊一天的價格 出租給遊客。 高價待租的不僅是英國女王，據 瞭解，一套位於倫敦北部安赫爾，上 下 4 層，有 8 間臥室、一間開放式 廚房、一個庭院；站在屋頂平臺， 可將倫敦全景盡收眼底的物業，周
表的城市房價下行速度明顯超過全 國：杭州環比降 4.4%，同比降 5.9%， 溫州環比降 1.1%，同比降 9%，金華 環比同比降幅均為 4.6%。專家表示， 杭州、溫州等民間資本豐富的地區， 房產泡沫積累的更多，因此其去泡沫 化的過程十分明顯。 對於後市，分析人士認為，4 月份 作為一個傳統的置業旺季，在信貸出 現定向寬鬆的利好下，成交量有望繼 續抬升，但目前市場對價格的敏感度 依然比較高，而且限購及二套以上的 貸款限制依然嚴格執行，這使得市場 出現“量價齊漲”的可能性不大，不 過與此同時，大幅降價的可能性目前 來看也已經很小，性價比高的項目將 逐漸增加。 銷售端的“寒意”正不斷傳導至開 發端。專家認為，隨著資金收緊效應
的不斷釋放，房企因資金鏈斷裂而破 產倒閉的情況會越來越多，同時房地 產投資“減速”將對樓市帶來的多重 影響也值得關注。對於房地產市場持 續調控對業務佈局的影響，中、農、 工、建、交五大行的年報近乎默契的 一致，均表示將根據房地產市場形勢 變化，優化房地產貸款區域結構和客 戶結構，主動壓降房地產貸款規模。 由於一季度房地產開發增速和房 屋新開工面積持續回落，加之一線城 市成交量回暖，市場對樓市調控和房 價走勢的判斷出現了不同聲音。市場 的再度活躍讓不少人認為降價已經 觸底，一些開發商也紛紛以降價包裝 “投石問路”，試探購房者心理。但 業內人士分析，目前樓市量價齊升的 基礎並不存在。 此外，業內人士分析，此輪回暖
租金報價高達 5.5 萬英鎊。 事實上，自 2011 年 9 月份起，倫 敦的平均租金已經上漲了 9.1%，租 金價格相比兩年前足足高了 35%， 並且上漲的勢頭依然強勁。據統計， 2008 年金融危機爆發時，倫敦的租 金比 07 年下跌了 10% 左右，但到 了 11 年時又比 2007 年上漲了 2% 左右。 近日，萊坊曾聯合花旗銀行（中 國）發佈了一份《財富報告》，當 中就指出倫敦在過去十年內是全球 房地產投資者最喜愛的投資地，並 且在往後的十年內仍將穩坐頭把交
椅，而中國的上海、北京兩座一線 城市名列 3、4 名。 據英國官方機構稱，今夏將有數 百萬遊客光顧倫敦，房屋短期租賃 和假期出租需求旺盛。政府為滿足 需求，倫敦將提供大約 10 萬間賓 館客房、大學宿舍和其他學生住宿 房間，但多數觀看奧運會的遊客可 能選擇短期租賃私人住宅，範圍不 僅在奧林匹克公園附近的斯特拉福 德，而是整個倫敦和薩里郡。 英國知名金融機構哈裡法克斯的 一項調查顯示，去年在英國租一套 兩居室住房，平均每月將支出約 500 英鎊。但現在外國遊客若要租 房，租金或將變成原來的 4-8 倍， 而且還不能保證有房可租。
【本報綜合報導】新加坡金融管理局 4 月初表示，由於 近些年來大量湧入的外國人推高了本國房價、激起了選民憤 怒，因此將切斷富人獲取新加坡永久居留權的捷徑。 據新加坡媒體報導稱，新加坡金管局將撤銷所謂的金融投 資者計畫。按照該計畫，淨資產達到 2000 萬新元 (1600 萬美 元 )，且將至少 1000 萬新元資產保留在新加坡 5 年的個人可 以通過金融機構的“快捷通道”來獲得新加坡永久居留權。新 加坡政府還提高了外國人購置房產所需繳納的稅收，收緊了 外籍工人的聘用標準，並向聘用他們的企業徵收更高的稅收。 世邦魏理仕提供的統計顯示，去年 11 月來自中國的購房 者已超過印尼和馬來西亞的購房者，成為新加坡豪宅的第一
外籍買家。面對流動資金充沛、海外投資者購房熱情高漲的 局面，去年 12 月，新加坡政府推出了“降溫”措施。除了繼 續支付原有房價的 3% 減去 5400 元的印花稅外，外國買家和 公司還須交付 10% 的額外買方印花稅。此外，本地居民購買 第二套或更多住宅的永久居民和購買第三套或更多住宅的新 加坡公民，都需要支付額外 3% 的買方印花稅。 然而鑒於股市的不穩定、市場利率保持低迷，以及新加坡 優越的生活環境，新加坡的私宅仍持續吸引本地和外國投資 者。今年 1-2 月份，新加坡私宅的外國買家中，來自中國的買 家仍占到了 25%。馬來西亞、印尼的買家分列第一位和第三 位，分別為 27% 和 24%。
主要是調控累計的自住和改善性購 房需求階段性釋放，預計在“金四銀 五” 傳統銷售旺季過後，成交量回 升將明顯放緩甚至下降，成交量也將 逐步趨於穩定。但由於新上市供應量 增加將使房企庫存繼續攀升，也迫使 部分開發商為加快庫存消化和資金 回籠，必須堅持“以價換量”策略。 專家介紹，根據以往調控的經驗， 房地產調控政策下市場往往先是成 交量萎縮，樓市庫存不斷累積並快速 上升，進而房地產開發投資下滑，並 影響到未來市場供應量，供求關係偏 緊將再度引發房價上漲，即容易陷入 “越調越漲”的怪圈。因此，只有開 發商將存貨逐步消化，市場供求趨於 平衡，量價運行趨於穩定，市場才能 逐步復蘇並進入良性迴圈。
據倫敦奧運租房網站的創始人 馬修•派克透露，在倫敦租房的外 國人中，美國的遊客比例最高，而 中國遊客的增長速度最快。此外， 他還指出租房時租客最看中是否 靠近奧運場館、房間是否夠大夠多 等因素。他還認為現如今租金是否 便宜已經顯得不那麼重要了，平均 來說租金都上了漲 4 倍以上，甚至 有的漲了 10 倍，但租客仍排著隊 等租房。 在 英 國， 類 似“ 運 動 會 期 間 租 賃”、“為奧運而租”、“倫敦房 屋租賃 2012”等網站去年如雨後春 筍般冒出，專門提供奧運期間房屋 租賃服務。根據調查，倫敦 1/3 的 業主考慮出租房屋，整個奧運期間 的租賃市場規模將達 3.14 億英鎊。 有報導稱，就連英國女王都準備把 自己的宮殿租出去，名為聖詹姆士 宮的部分套間將以 3 萬英鎊一天的 價格出租給遊客。 許多倫敦市民在接受採訪時表 示，準備在奧運期間出去旅遊，而 把自己的房間以“稍微貴一點點” 但又不高出酒店的價格租給需要的 人們，以換取旅遊費。有的人則直 接認為奧運期間倫敦人太多了，想 去國外遊玩一段時間，避開倫敦最 熱鬧的時候。 摘編源自：《東地產》雜誌
626.551.5858 10410 Lower Azusa Rd., Suite 201, 202, 204, El Monte CA 91731
Baldwin Park 獨立屋 2房1浴 室內1178呎 地大6507呎 1953年建 .............$21.7萬 每呎$ 184 獨立屋 4房2浴 室內1513呎 地大5075呎 1952年建 ................ $23 萬 每呎$152
La Puente 獨立屋 3房2浴 室內1928呎 地大5860呎 1949年建 .............$22.5 萬 每呎$117 獨立屋 3房1.5浴 室內1393呎 地大5982呎 1955年建............. $23 萬 每呎$165
West Covina 獨立屋3房2浴 室內1796呎 地大7400呎 1952年建 ...............$24.5 萬 每呎$136 獨立屋3房2浴 室內1965呎 地大7348呎 1953年建 .................. $28 萬 每呎$142
Rowland Hts 獨立屋 4房2浴 室內1608呎 地大5654呎 1975年建 .............$33.6 萬 每呎$209 獨立屋 4房1.5浴 室內1400呎 地大5986呎 1961年建............. $30 萬 每呎$214
Xiu Wei Yu (Jenny) +1.626.382.8441
Na Li (Gina) Lian Liu (Yvonne) +1.626.623.2836 +1.626.261.2024
kotaijenny@gmail.com DRE#01872536
kotaigina@gmail.com DRE#01872533
kotaiyvonne@gmail.com DRE#01872535
Diamond Bar 獨立屋4房2浴 室內1495呎 地大8200呎 1964年建 ....................$29萬 每呎$194 獨立屋 3房2浴 室內1346呎 地大9108呎 1964年建 ..................$29萬 每呎$241
Walnut 獨立屋4房3浴 室內1960呎 地大15641呎 1964年建 .............$320 萬 每呎$163 獨立屋 3房3浴 室內1926呎 地大9099呎 1983年建 .............$44.5 萬 每呎$231
El Monte 獨立屋 3房1 浴 室內1326呎 地大5053呎 1951年建.................$20萬 每呎$151 獨立屋 3房1.5浴 室內1567呎 地大2256呎 1987年建............. $22 萬 每呎$140
Monterey Park 獨立屋 3房2浴 室內1345呎 地大6337呎 1949年建 ................ $30 萬 每呎$223 獨立屋 3房1浴 室內1146呎 地大5927呎 1948年建 .............. $35.9萬 每呎$313
Rosemead 獨立屋 2房1浴 室內876呎 地大3201呎 1927年建 ................$26.1 萬 每呎$298 獨立屋 3房2浴 室內1272呎 地大5148呎 1948年建 .............$42.5 萬 每呎$334
San Gabriel 獨立屋 4房3浴 室內 1478呎 地大5998呎 1928年建............. $37.5萬 每呎$254 獨立屋 2房1浴 室內 898呎 地大4025呎 1950年建 ................. $28 萬 每呎$312
地產三姐妹 服務千萬家 讓天下沒有難買的房子 讓天下沒有買不起的房子
專經 銀行屋 短售屋 自住 投資 外國人購屋 專業團隊 認真負責 誠信 免費諮詢 精通國 粵 英語 買/賣房屋 頭款 35%∼40% 不查收入 最低利息貸款 免查收入重貸/淨值貸款
Real E s tat e News
Kevin 任
佳信房屋檢查 Home Inspection homeinspectionren@yahoo.com
7天24小時 服務不打烊
626-375-8968 Marriott Hotel
服務地區： Los Angeles, Orange County, San Bernardino, Riverside
www.ChineseBizNews.com 二○一二年四月廿一日至四月廿七日 April 21 ∼ April 27 2012
Holiday Inn 加州假日酒店 EB-5 投資移民
DRE# 01207792
銀行售$950萬 50萬EB5投資移民
Anna 廖 310.866.3835
Chino以東大學城 160房 年收入$330萬
Country Inn and Suite
Valley
銀行售$550萬
請出價
銀行售$650萬
50萬EB5投資移民 116房 1990年建 位優勝美地機場
銀行回收 Pomona 以東近華人區 著名購物中心 2006年建 91房
近華人區2001年建 55,500呎 含20,000倉庫 70%租滿 進高速公路
Marriott Hotel
Traveloage
San Dimas
橙縣酒店
大型購物中心
Marriott Hotel
B7•全版廣告
辦公樓
房屋貸款免查稅單 低利息大額貸款服務好
Arcadia 售$77萬
市中心 3房2浴 室內1732呎 地大7560呎 中央冷暖氣 泳池 保養好 通 國 粵 英 LOID#288611
626-288-9851
請電：
聯邦政府政策給你一個重來的機會 不要放任你的房屋被法拍 ★修改現有的房貸利率 (loan modification) ★以短售解除房貸負擔 (short sale) 短售 ★房屋淨值低於貸款金額 (溺水屋) ★房貸無法負擔，長期未繳而面臨法拍 ★無法重新貸款或修改利率失敗 專業 Short Sale 專家和銀行談判團隊 經由短售協商房貸一筆勾銷 $3000政府補助搬遷費 立即停止法拍 所有服務沒任何費用 任何人皆可申請立刻諮詢
Ken 張 +1.909.569.5809 市
$438萬
銀行短賣 $1,700萬
近 LA166房頂級商業區 海港 步行購物 36洞 PGA 高爾夫球場
1987年建 71房 年收入$85萬 另有機場62單位旅館 1985年建 $325萬
旺區高速公路出口 1986年建 148,958呎 年收$130萬
DRE#01880769
誠徵賣家 專精房地產買賣及投資規劃 銀行屋 短售屋專家 可協助貸款 市
新上
銀行售$1,500萬
626-272-2857
手機：
新上
Beverly Hills
Malibu
Chino
Chino
Anaheim
短賣屋 $380,000
東區醫療大樓 一單位 $420,000
短賣屋 $250,000
頂級豪宅
眾星雲集著名全新海邊別墅
5房3浴 3500呎 地大6700呎 2004年
06年建 近大華超市及大型購物中心 餐廳 租金收入$2500/月
4房3浴 室內2106呎 地大8500呎
市
未上
銀行短賣 $5,150,000
名建築師設計 $5,995,000
08年建 美麗夜景 與明星名流為鄰 室內6150呎 高貴典雅設計 5房7浴 地大 17,800呎 有家庭間電影院圖書室特大主臥房
6房5浴 地大2畝呎 室內6317呎 一望無際海景 日出日落
★新CVS購物中心 近Corona 32,300呎 地148,975呎 年收$32萬 ...... $430萬
另有其他銀行REO商業地產 連鎖酒店 請來電洽詢
未及拍照 30天賣出 Rowland Hts
Hacienda Hts
Hacienda Hts 未上市 $480,000
全新裝潢 $505,000
$682,000
4房3浴 室內2106呎 地大8500呎
4房2浴 室內1900呎 地大10,800呎
5房3浴 2530呎 地大14,300呎 87年
拉斯維加斯賭場法拍屋 代您現場搶拍各種拍賣屋 免費市場分析 評估 可先帶您看環境 出租出售 租金高達20% 出售不盈利 全額退費 機不可失 千載難逢賺錢良機！ 國 粵 英 福州話
www.investproreig.com
+1.626.716.8490 林先生
買入價：$91,801
買入價：$45,100
買入價：$63,001
買入價：$96,000
1368 Pattee Cir LV 租金收入：每月$2000 1年租約 歷史成交價: 2004年3月2日$307,000 4個單位的康斗 共8房8浴 3537 呎 地大14375呎 無社區管理費
1100 Virgil St LV 租金收入：每月$900 1年租約 歷史成交價: 2003年8月4日 $128,700 獨立屋 4房2浴 1296呎 地大7405呎 無社區管理費
4102 E Twain Ave LV 租金收入：每月$1000 1年租約 歷史成交價: 2005年10月12日 $262,000 獨立屋 3房2.5浴 1834呎 地大6098呎 無社區管理費
8760 Harvest Valley LV 租金收入：每月$1370 1年租約 歷史成交價: 2006年12月29日 $325,000 獨立屋 3房2.5浴 1653呎 地大3920呎 社區管理費每年$76
Diamond Bar 核桃學區
現
買入價：$67,000
買入價：$58,501
買入價：$87,400
買入價：$84.800
1812 Runningbear Dr LV 租金收入：每月$1100 1年租約 歷史成交價: 1994年5月20日 $117,500 獨立屋 3房2浴 1605呎 地大7405呎 無社區管理費
1120 Placerville St LV 租金收入：每月$900 1年租約 歷史成交價: 2004年11月2日 $225,000 獨立屋 3房2浴 1154呎 地大4792呎 無社區管理費
1524 Knoll Heights Ct LV 租金收入：每月$1200 1年租約 歷史成交價: 2002年7月3日 $170,000 獨立屋 5房2.5浴 2321呎 地大4792呎 社區管理費每月$14
3043 Garnet Ct LV 租金收入：每月$1400 1年租約 歷史成交價: 2000年8月2日 $135,000 獨立屋 4房2.5浴 2550呎 地大6970呎 無社區管理費
買入價：$45,901
買入價：$49,250
買入價：$101,700
3757 Seaforth St LV 租金收入：每月$1250 1年租約 歷史成交價: 2005年3月30日 $265,000 獨立屋 4房3浴 1776呎 地大3485呎 社區管理費每月$10
3463 Spencer St LV 租金收入：每月$900 1年租約 歷史成交價: 1993年4月30日 $95,000 獨立屋 4房2浴 1408呎 地大7841呎 無社區管理費
6737 Waterville Cir LV 租金收入：每月$925 1年租約 歷史成交價: 2005年7月11日 $233,000 獨立屋 3房2浴 1132呎 地大3920呎 無社區管理費
2182 Hearts Club Dr Henderson 租金收入：每月$1250 1年租約 歷史成交價: 2006年11月16日 $295,000 獨立屋 3房25浴 1481呎 地大3049呎 社區管理費每月$62
SOLD
SOLD
買入價：$45,000
買入價：$50,401
買入價$82,700
買入價$97,600
5368 Hillsboro Lane LV 租金收入：每月$850 1年租約 歷史成交價: 2006年4月25日 $236,000 獨立屋 3房2浴 1213呎 地大6098呎 無社區管理費
1920 E Oakey Blvd LV 租金收入：每月$900 1年租約 歷史成交價: 2003年6月11日 $147,000 獨立屋 3房2浴 1473呎 地大6534呎 無社區管理費
5330 Ravendale Cir LV 賣出價$123,400 歷史成交價：2004年4月14日$169,000 獨立屋 3房2浴 室內1723呎 地大10,528呎
7204 Plushstone St, Las vegas 賣出價$127,500 歷史成交價：2007年5月3日$318,000 獨立屋 3房2浴 室內1650呎 地大3049呎 2004年建
現
售$385,000
Diamond Bar 核桃學區
銀行屋 售$409,000
Walnut 核桃學區
現
售$470,000
城市屋 1985年建 3房3浴 室內1,537呎
獨立屋 3房2浴 室內近1,200呎 地12,000呎
獨立屋 3房2浴 有景屋 室內近1,300呎 地大7,700呎
獨立屋 4房3浴 室內1,800呎 地8,800呎
Walnut 核桃學區
Walnut 核桃學區
Diamond Bar 核桃學區
Diamond Bar 核桃學區
現
買入價：$90,000
售$374,000
Diamond Bar 核桃學區
售$470,000
銀行屋 售$505,000
現
售$495,000
現
售$525,000
獨立屋 4房2浴 室內1,800呎 地大8,500呎
獨立屋 1985年建 4房3浴 室內2,600呎 地5,200呎
獨立屋 1981年建 4房2浴 室內2,000呎 地24,000呎
獨立屋 4房3浴 室內2,300呎 地9,000呎
Diamond Bar 核桃學區
Walnut 核桃學區
Walnut 核桃學區
Diamond Bar 核桃學區
現
現
銀行屋 現
現
售$555,000
售$560,000
售$615,000
售$629,000
獨立屋 4房3浴 室內2,200呎 地大9,000呎
獨立有景屋 2005年建 4房3浴 室內2,100呎 地大7,000呎
獨立屋 4房3浴 室內1,900呎 地大11,000呎
城市屋 2006年建 4房3浴 有景屋 室內近1,800呎
Walnut 核桃學區
Diamond Bar 核桃學區
Diamond Bar 核桃學區
Walnut 核桃學區
現
售$639,000
獨立屋 4房3浴 有景屋 室內2,100呎 地大15,000呎
售$675,000 獨立屋 5房3浴 有景屋 室內3,000呎 地14,000呎
現
售$699,000
現
售$715,000
獨立有景屋 1981年建 4房3浴 獨立有景屋 1986年建 4房3浴 室內近2,700呎 地大9,000呎 室內2,500呎 地11,000呎
B8．全版廣告
二○一二年四月廿一日至四月廿七日 總223期 April 21 ∼ April 27 2012 www.ChineseBizNews.com
美國 Nice Fence Co 第三代超強塑鋼產品介紹
美麗圍欄 更是安全、堅實的圍欄 用過木制圍欄的人都知道， 無論是前院的草坪圍
2011 年 11 月 30 日晚，肆虐聖蓋博谷的狂風為美麗圍欄做了 最好的見證。在這次風災中，美麗圍欄頂住了時速近 100 英里的狂風， 所有用戶的圍欄無一變形、無一受損、無一倒塌。 獲得了一致好評 ! ! ! 你家裡還在用傳統的木製圍欄嗎？ 請趕快換用美麗圍欄，真正美麗、安全、堅實的圍欄。
欄，還是後院的隔板牆，或是天井 的遮陽架，不管怎樣定期投資油漆 養護，最後都會腐朽發黑甚至垮 倒，顯得陳舊破敗與不安全隱患。 ڷУᇧࠢϚӣȂ౪ӵޟ༭ᓁ࡚ ҢଽϷυ຺ޟ༭ਟᇧԙ 無論圍欄或天井遮陽架，所用材 料堅硬又有韌性，外表鍍有一層瓷 一樣的光澤，無刺，不開裂，不會 被蟻蟲啃蝕，也不會因潮濕而腐 爛。無需任何油漆養護。 正因為這些特質，在房屋裝修市 場上，塑鋼圍欄脫穎而出，走進千 家萬戶。 選擇塑鋼圍欄把庭院裝修得現 代，自然，浪漫，溫馨，增加房屋 的品味和價值，已成為北美社會的 趨勢。 美國 Nice Fence Co 生產的超強 塑鋼圍欄，經過六年的研發完善 ,
其材料 VINYL 是以 PVC 型材作為 主要基礎構件的一種復合材料 , 其 中更增加了高成分的二氧化鈦元 素。 由這種復合材料製成的圍欄，具 有安全，長久耐用，抗紫外線，抗 惡劣氣候，抗撞擊，不變形，安裝 靈活，易於清洗等諸多優點。 全新材料製成 Nice Fence Co 的 產 品 均 由 全 新 PVC 材料製成，不含任何再生材 料，（所謂再生材料是指已被使用 過或已經被製成工業產品重新被 當作原料使用）。雖然 PVC 材料是
可以重復使用的，但 Nice Fence Co 的產品材料中沒有任何再生材料。 終生不變色 Nice Fence Co 的產品終生不變 色，產品材料中包含 10% 的二氧 化鈦（Ti02）及其他化學添加劑， 從而防止紫外線對材料所造成的 侵蝕。一般的 Vinyl 產品用久後會 發黃，就是因為紫外線的緣故，而 Nice Fence Co 的產品中含有有效的 阻止紫外線成分，從而保證了對極 強光線的抵禦。 不易燃 PVC 的燃點在華氏 900 度，而且
不易燃。正因為如此，VINYL 被歸 為自我熄火的材料。 抗衝撞 Nice Fence Co 產品中有一種化學 復合材料是專門抵禦衝撞力的，這 種材料使得他們的產品在抵禦衝 撞方面有及其出色的表現。 易清洗 Nice Fence Co 的產品易於清洗， 在正常情況下，只要用家用的衝水 管沖洗即可，特別的污漬只要用一 般浴缸的清洗劑就能清洗乾淨。 替換方便 Nice Fence Co 的產品具有高防撞
性能，但異常強大及直接的撞擊 （比如汽車的撞擊）會造成損壞， 所以他們產品的另一個優點就是 其部件替換方便， 抗低溫 一般的塑料材料在天冷的狀況 下柔軟度不夠，而 VINYL 材料的圍 欄可以適應溫度的急劇變化，材料 成分中那些用於防止撞擊的成分 同樣也有益於圍欄抵禦低氣溫的 能力。 更安全 VINYL 的表面光滑無孔，沒有鋒 利的邊緣或刺片，所以與木制圍欄 相比，對孩童及寵物更安全。 新工藝 Nice Fence Co 的另一個特點是， 他擯棄了第一代第二代塑鋼圍欄 使用膠水粘合的缺陷，採用新工藝 加工，所有材料溝槽鑲嵌，接痕更 加牢固平整。 一次花費長久無憂
雖然這種產品比木制的圍欄稍 貴一些，（除非你用最優質的木 材，那樣的話，兩者的價錢大約打 平）但是一旦安裝完畢，你無需再 花精力和金錢。 而木製產品則在使用期中不斷 需要油漆，打磨，修理，替換，而 目前木材成本在增加，質量在下降 （質量下降的原因為現在多用幼 齡木材）所以 VINYL 的產品更具吸 引力。 Nice Fence Co 生產的圍欄，除了 常見的白色，還有木紋色，以及可 供顧客自己刷油漆的貼心選擇。款 式更是多種多樣。 Nice Fence Co 產品有條件終生保 修，任何向該公司購買產品的客戶 均可享受。看完這篇文章，您難道 還不心動嗎？趕快與 Nice Fence Co 聯絡吧！ 他們的電話是： 888-229-6966 909-772-9724
Issue Location 《中華商報》《中華地產報》主要發行點
本報郵寄至全美各大公共圖書館和各大學圖書館、商會及社團 蒙市 Monterey Park 美國亞洲旅行社 林肯酒店 誠品書房 香港超市 大華超市 順發超市 世界書局 聯菁書店 小雨書店 榮主書房 吳興記 蒙特利圖書影視 書原廣場 書原廣場 世界書局 皇都電器
117 E. Garvey Ave 123 S. Lincon Ave 153 E. Garvey Ave., #6 127 N. Garfield Ave 771 W. Garey Ave 421 N. Atlantic Blvd 423 N. Atlantic Blvd., #103 912 E. Garvey Ave 747 W. Garvey Ave 603 N. New Ave., #A-C 518 W. Garvey Ave 107 E. Garvey Ave 112 N. Garfield Ave 1398 Monterey Pass Rd 127 N. Garfield Ave 221 N. Atlantic Blvd
阿市 Alhambra 亞洲超市 吉利書局 光華超市 168超市 南華書局 啟思美語 吳興記 僑福地產 Re/Max 地產
910 W. Valley Blvd 1283 E. Valley Blvd 1283 E. Valley Blvd 1421 E. Valley Blvd 1436 S. Atlantic Blvd 530 N. Valencia St 29 E. Valley Blvd 1611 S. Garfield Ave 708 E.Valley Blvd
聖市 San Gabriel 嘉華超市 533 W. Valley Blvd 中國現代書局 8450 E. Valley Blvd 888海鮮大酒樓 1039 E. Valley Blvd 順發超市 1635 S. San Gabriel Blvd 夏威夷超市 120 E. Valley Blvd 江浙小館 727 E. Valley Blvd 全統廣場大華超市 140 E. Valley Blvd 西爾頓酒店 227 W. Valley Blvd., Suite 118-A 碟王音像店 140 W. Valley Blvd., #121 長青書局 140 W. Valley Blvd, #125 金石堂書局 135 San Gabriel Blvd., #B 今天藝術書坊 534 E. Valley Blvd., #7 漢牛書局 420 W. Valley Blvd 世界書局 608 E. Valley Blvd, #D 紅隅餐廳 708 E. Las Tunas Dr, #A
永和豆漿 南華書局 金石堂書局 南洋地產 漢鼎地產 國泰地產 僑資城地產 北美地產 中華房屋 新世紀地產 亞美利地產
1045 Valley Blvd 1436 W. Valley Blvd 29 E. Valley Blvd 1045 E Valley 851 E Valley 802 Mission Rd 525 S San Gabriel 405 W Las Tunas Dr 50 Las Tunas Dr 960 Las Tunas Dr 221 E. Valley Blvd
阿凱迪亞市 Arcadia 光華超市 冠興燕窩城 僑福地產 長龍地產 精英地產 朝代地產 創世紀生活廣場
645 W Duarte Rd 1300 S Golden West Ave 660 Huntington Dr 2633 S Baldwin Ave 556W Las Tunas Dr. #101 77W Las Tunas Dr 1234 Golden West Ave
天普市 Temple City 巨集基地產 長林地產 朝代地產 美聯地產 書原廣場 真佛如堂 Shin Dance
9119 9168 9228 9417 9611 9617 9621
Las Las Las Las Las Las Las
Tunas Tunas Tunas Tunas Tunas Tunas Tunas
Dr Dr Dr Dr.#105 Dr Dr Dr
柔似密市 Rosemead 中國現代書店 8450 E. Valley Blvd., #104 長青電話書卡報社 8118 E. Garvey Ave., #F 開明書屋 8150 E. Garvey Ave., #110A
艾滿地市
El Monte
僑二中心 9443 Telstar Ave 台福傳播中心書房 9386 Telstar Ave 太平洋商務大樓 10501 Valley Blvd
西柯汶娜 W. Covina 長青書局 三家村 逸香園 桃園餐廳
989 965 979 943
S. S. S. S.
Glendora Glendora Glendora Glendora
Ave Ave Ave Ave
World Buffet
1003 S. Glendora Ave
H Mart
2825 S. Diamond Bar Blvd
哈崗 Hacienda Hts. 大華超市 惠康書局 West Coast 鹿港小鎮 八寶樓 統領地產
1625 Azusa Ave 1611 Azusa Ave 1655 D Azusa Ave 1695 Azusa Ave 15848 Halliburton Rd 1617 Azusa Ave
羅蘭崗 Rowland Hts. 精英地產 17578 Colima Road 茶點子 18170 Colima Rd 香港超市 18414 Colima Rd 京華書局 18414 Colima Rd 義美小吃 18414 Colima Rd 順發超市 18475 Colima Rd 金石堂書局 18451 Colima Rd 新港海鮮 18441 Colima Rd 小雅屋 JJ Bakery 1756 S. Nogales St 德成行 1457 S. Nogales St 大華超市 1015 S. Nogales St 金都海鮮 1015 S. Nogales St., #132 湖南小館 1015 S. Nogales St., #131 凱悅大酒樓 1015 S. Nogales St., #126 Best Western 18880 E. Gale Ave 電話卡總會 18916 Gale Ave 香港三和良記燒臘小府 18908 Gale Ave 吳興記書局 18912 A. Gale Ave Kanpai 乾杯 18902 Gale Ave 江浙飯香園 18900 A Gale Ave 上林鐵板燒 18900 B Gale Ave 書原 15812 Gale Ave 重慶川菜 15840 La Monde St 四海餐館 2100 S. Hacienda Blvd 貴夫人餅屋 2112 S. Hacienda Blvd Re/Max2000 地產 17843 Colima Rd GOGO 地產 18253 Colima Rd, #201 統領地產 真誠地產 19732 Colima Rd 劉青地產
鑽石吧 Diamond Bar 漢南超市 GOGO地產 21世紀地產
21080 Golden Spring Drive 1200 S. Diamond Bar Blvd 1081 S. Diamond Bar Blvd
核桃市Walnut 立佳貸款
667 Brea Canyon Rd, #24
迦南地產 大華超市
14790 Pipeline Ave, #A 2959 Chino Ave
Chino Hills 爾彎 Irvine 爾灣大華 15333 Culver Dr., #800 中華房屋 15333 Culver Dr., #120 爾灣統領地產 5404 Walnut Ave., #E 爾灣長青書局 5404 Walnut Ave., #D H Mart 2600 Alton Pkwy 金石堂書局中藥店 14805 Jeffrey Rd., #F Sam Woo 餐館 15333 Culver Dr.,（大華超市旁） 三合餐館 5406-A Walnut Ave, Dr 好年春餐館 馥圓餐館 余姐清粥 美國亞洲旅行社 中文學校 11702 保險公司 11702 Mitchell North
阿提莎 Artesia 阿提夏大華超市 頂好超市 先鋒貸款 福斯文化圖書
340 Gardena Ave 18157 S Pioneer Blvd 18838 Norwalk Blvd 18850 Norwalk Blvd
喜瑞都 Cerritos 華王超市 大華超市 長青書局
11618 South St 17713 Pioneer Blvd., #104 18321 South St., Pioneer Blvd
拉斯維加斯 Las Vegas 花果山 內華達房地產 順發超市 順發超市外報箱 大華超級市場 頂好超級市場 粵港海鮮酒家
4255 Spring Mountain Rd., C-201 3512 Wynn Roas 5115 Spring Mountain Rd 5115 W. Spring Mountain Rd 4155 Spring Mountain Rd S. Jones Blvd.& Spring Mountain Rd 4960 W. Spring Mountain Rd
＊各發報點仍在不斷完善中＊
Real E s tat e News
南加海邊高級區 HAMPTON 酒店 94房5年新 請來電詢價 投資者的精品收藏 請電
www.ChineseBizNews.com 二○一二年四月廿一日至四月廿七日 二○一二年三月三十一日至四月六日 March April 21 31 ∼ ∼ April April 26 2012 2012
+1.626.677.6488 國際商務熱線（中國）400 651 3663 分機2138
DRE#01871998
Lin Chang 精通 國 粵 英
拉斯維加斯路上 77房9年新 請來電詢價 投資者的精品收藏 請電
+1.626.677.6488 國際商務熱線（中國）400 651 3663 分機2138
DRE # 01402359
DRE#01881625
909.263.0888
15號高速公路上 COMFORT INN
Joshua Investment
買屋前 買屋後 專業 熱心的服務
May Ngo
B9•全版廣告
626.274.6607
Rowland Hts
City of Industry
Los Angeles
新上市 $918,889
倉庫出租
4單位 $535,000
室內近3300呎
25,000呎 前2月半價租金
室內3508呎 地大7536呎
Los Angeles
Norwalk
Bell
6單位 $1,199,800
3單位 $475,000
Mini Mall $5,750,000
地 7536呎 地大 全租滿長 滿長期租客
最佳地段 最佳地段 升值快
繁華要道 要道 長期租 長期 租客
Diamond Bar
Walnut
Hacienda Hts
買賣投資 物業管理 一條龍服務 務 服務地區 Walnut/Rowland Hts Diamond Bar Pomona 黃 Chino Hills/Ontario 口碑推薦 經驗專業 +1.626.253.2839 東區投資 買賣請找 熱心 負責 誠信 專業經紀
Joseph
Diamond Bar $399,000
Diamond Bar $428,000
Rowland Hts $419,000
核桃學區 3房2浴 室內1200呎 地大5500呎 全新裝璜
89年 3房3浴 室內1800呎 地大6800呎
3房2浴 室內1300呎 地大8000呎
Rowland Hts $438,000
Rowland Hts $495,000
Walnut $459,000
4房2浴 室內1300呎 地大7000呎
82年 4房2浴 室內1800呎 地大10,000呎
83年 3房2浴 室內1500呎 地大10,000呎
Walnut $495,000
Chino Hills $384,000
Diamond Bar $302,000
83年 4房2浴 室內1600呎 地大6000呎
3房2.5浴 室內1700呎 96年
3房2浴 室內1300呎 地大8000呎
Just SOLD 2畝地 $1,760,000
$549,980 4房3浴 室內2188呎 地大7600呎
4房3浴 室內2243呎
可建10獨立屋 已有圖紙
Ken 張
+1.909.569.5809 專精房地產買賣及投資規劃 奇諾市 2006年建 近 60/71 大華超市及大型購物中心 餐廳 Chino Spectrum Market, The Shoppes. 現有租金收入每月$2500 康華醫療大樓專業醫生診所 家庭科/婦產科/美容整型/內科 專業各科投資自用皆宜 6 Rooms 1 Restroom
DRE#01880769 DRE DR D RE# RE #0 #01 01 018 880 80 8 07 769 76 69 69
Located At 13768 Roswell Ave #122. CITY OF CHINO. Corner of Grand and Roswell Ave 1. Medical Office 920 S/F+ 共用面積 Total 1124 S/F 2. Tenant Improvement Ready
一單位出售 $420,000
東區醫療大樓
DRE# 01218847
商業地產 連鎖生意 專業顧問 專精 EB 5 投資移民 移名權威大律師 David Hirson 共同承辦
CIG 全能商業地產
喜瑞都
公寓式旅館
漢堡王
新上市 10單位 每棟$48萬元起
$648,000
Burger King $1,280.000
$980,000
Cerritos 唯一多用途商業康斗 位於最繁忙大道 機會難得 近老人公寓及住宅區 建築高雅 適合零售 醫療 旅行社等 737∼1630呎 每戶有獨立洗手間 可租可買 出租每呎$1.6起
12個單位Residential Motel公寓式旅館 洛城市中心 滿租 每單位租金每月$700元淨利 全年$73,290回報率11.5%
獨棟建築 Single Tenant 5600呎 地大42,000呎 出租給 Burger King 公司 保證租約28年 投資報酬率6.5%
為商業區 18單位 RV停車場 地大收入穩定 業主無暇管理 忍痛出讓
機場旅館
7-Eleven
華人區加油站
Country Inn & Suites
$3,280,000
$2,180,000
地產加生意 開價$2,680,000
62個房間 新裝修造型氣派 過夜住宿或短暫休息 車流不斷 現金收入多
好區 7-Eleven 連鎖店 獨棟建築 Single Tenant 7-Eleven 總公司保證租約20年 每5年增租10% 投資報酬率6%
華人區 Chevron 加油站 占地30,000呎 建築物 2900呎 生意包括 油站 市場 及Subway三明治 設備新穎
3333 Brea Canyon Rd,#205 Diamond Bar, CA 91765
為了延續奧巴馬總統綠色節能精神，恒益門窗現以普通節能門 為 節能 能門 窗價格全面推動最高性能節能門窗，其性能遠遠超過普通LowE 窗 通Lo Low ow o owE w wE E 節能門窗，讓您的房屋大大降低熱量流失，節省電費又環保。 節 環保。 環保 保。
採用美國生產，最先進的LowE3新型節能玻 璃 恒益高性能LowE3節能門窗可以阻擋超過80 ％以上的熱量傳遞和90％以上的紫外線 普通LowE玻璃節能門窗只可以阻擋40-50％ 的熱量傳遞和50％左右的紫外線
• •
號外 賣主降價拋售 ！
!!
92個房間 佔地超過10萬呎 位於南加州著名旅遊景點 2009年建 建築氣派 傲視群倫
恒益節能計劃 免費升級至頂級節能門窗！ 免
㚌ཥࠠૈߐืёаεໆ࣪ႝ Ǵऍ୯ࡹ۬۔БᇡǺ •
新上市小型旅館
請來電，上網或親臨工廠查詢詳情 $$$ $$$ 1830 Flower Ave. Duarte, CA 91010
大量 省電
洛杉磯地區請電：626.962.7568
大量聖地亞哥地區請電：760.212.3622 省電
La Puente C3 土地出售
Retail Store Medical Building for Sale
售$1,099,000 降價$1,050,000
售$548,000 降價$520,000
13540 Valley Blvd 約近30,000呎地 屬於L.A. County範圍 交通方便 適合各行業
1728 Bonnil Cove Ave, 2400呎 原7-11 Store 地大14144呎 獨立建築物 近Strip Center交通方便
El Monte市 小倉庫出售
Covina 市 10單位辦公樓
售$430,000 降價$400,000
售$670,000 降價$610,000
Potrero Ave 小型倉庫 1800呎 地大7100呎 全裝有安全鐵門 15車位 私家地可停放 交通方便
N. Barranca Ave 總建坪3180呎 地大11400呎 後面有大型停車場
20餘年專業地產經驗 值得您的信賴 精通 國 粵 潮 越 英語
Leanne 薛麗兒 DRE#01055179
專業 盡責 全職經紀 專精房屋 商業 投資 倉庫 公寓等 Cell:
626-252-3828 Moreno Valley 5間獨立屋出售
Moreno Valley 獨立豪宅出售
只售$449,000
售$239,000
24600 Atwood Ave, 5間獨立屋在一塊大地上 地大約39840呎 市政府允許 重建約15U Apartment 月收入$4,309 8.4%回報率
Black Gun St 4房3浴 兩層 室內2816呎 3車庫（或2車房+Bonus房） 地大約7000呎 2003年建 近Mall 交通方便 現成租客
Jamie Chao
E-Mail: Jamie@jamiechao.com
951-265-8080
Lic.#01227621
傑出千萬經紀 趙怡霖 專精 公寓 住宅 土地 商業 開發 傑
Corona
Corona
Corona
Corona
銀行屋 $328,900
銀行屋 $339,900
銀行屋 $340,000
銀行屋 $342,000
4房3.5浴 2005年建 室內2889呎 地大6534呎
5房4浴 2005年建 室內3239呎 地大6970呎
5房3浴 2004年建 室內3505呎 地大6098呎
4房3浴 2002年建 室內30107呎 地大6534呎
Chino Hills
Chino Hills
Chino Hills
Chino Hills
銀行屋 $290,000
銀行屋 $309,900
銀行屋 $334,900
銀行屋 $384,900
3房2.5浴 1991年建 室內1666呎 地大2880呎
3房2.5浴 1990年建 室內1309呎 地大2100呎
3房2.5浴 1992年建 室內1598呎 地大3280呎
3房2.5浴 1996年建 室內1630呎 地大4000呎
The C Th Country $6,000,000 6房6浴 室內14000呎 精美工藝打造的豪華宮殿 擁有雙側樓梯的富麗堂皇客廳 寬大廚房花崗岩材質檯面 室內全部特別設計窗簾 電梯 室內泳池 彰顯尊貴生活 夢幻華屋 美輪美奐
Diamond Bar
Diamond Bar
Diamond Bar
Diamond Bar
$619,000
$688,888
$699,000
$699,000
4房3浴 1988年建 室內2522呎 地大8428呎
4房3浴 1988年建 室內2522呎 地大7044呎
4房3浴 1986年建 室內2089呎 地大6803呎
4房3浴 1986年建 室內2303呎 地大7928呎
Pomona
Pomona
Pasadena
Pomona
10單位公寓 $1,350,000
6單位公寓 $450,000
22單位公寓 $3,188,800
6單位公寓 $$480,000
全部2房浴 佔地16553呎 安全門控 交通方便 穩定租客 年租金收入$119,760
6單位 全部為1房1浴 年租金收入$46,800
全部2房1浴 佔地20806呎 安全門控 近Old Twon 穩定租客 年租金收入$308,000
6單位 全部為1房1浴 年租金收入$53,280
Chino Hills 近99大華 $1,600,000 6房5.5浴 2004年建 室內4698呎 地大12549呎 位於 Payne Ranch 門控社區 豪華舒適 泳池 美景