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低迷頹勢；不過受法拍屋威脅，房市距離完全復甦仍 有漫長道路要走。3 月份全美新屋開工成長 7.2%、經 季節性因素調整之後，年率達 54 萬 9000 單位，符合 分 析 師 預 期。 而 衡 量 未 來 前 景 的 建 築 許 可 更 跳 增
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11.2%；建築許可 2 月份降至 50 年最低紀錄，3 月份數 據大有進步。 房市數據露曙光，不過，新屋開工距離經濟學家所 認定的每年 120 萬單位房市健全目標還很遠。經濟學 家認為，房市仍因為法拍屋充斥而面臨嚴苛挑戰。預 期將能將會有更多法拍屋進入市場。 【文轉 B4】
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4單位 419,000 4單位全部2房1浴
3單位 $194,900 1單位3房2浴 2單位2房1浴
6單位 $899,000 6單位全部3房2.5浴 地大25000呎
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12單位銀行屋 $875,000 5單位小型倉庫銀行屋 $439,999 10單位2房1浴 2單位3房2浴 86年建 室內近9000呎 地大近16000呎 每單位室內約1500呎 適用於小型商業及工業 一樓是倉庫 二樓是辦公室 07年建 地大約17000呎
獨立倉庫 銀行屋 $209,000 室內約6700呎 地大8300呎 適商業及工業用倉庫
Chino
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私立學校 銀行屋 $1,800,000 幼兒班至高中班 14間教室 室內約7000呎 地大約17300呎 05年建 地點好 已有學生
2單位銀行屋 $166,000 小型車庫 每單位室內約1300呎
4單位 $427,900 4單位全部2房1浴 室內約3300呎 地大約7400呎 已租滿 好機會 不要錯過
B4．專題人物
二○一一年四月二十三日至二○一一年四月二十九日 總171期 April 23～April 29 2011 www.ChineseBizNews.com
【專題人物．Keller Williams Realty 專業房地產經紀．Jimmy 袁立功】
美國房價觸底？現金買主進場！ 三月份全美新屋開工與建築許可雙雙大幅反彈跳升 【文接 B1】 銀 行 收 緊 貸 款 額 度 ，提高門檻，現金購房漸成熱潮 。全美國用現金購買二手房屋比 率 2 月猛漲 33%，還不包括一直以 現金交易的銀行法拍屋。橙縣數 據也顯示這種趨勢。過去 23 年來 ，月均現金交易比率一直徘徊 10.4% 左右，但去年則增長到 24% 。今年 1 月更達到 28.3%，成為自 1988 年有數據紀錄以來的最高值 。 加州現金買屋 2 月高達 32.9% ，創歷史最高。 正想賣屋的華人朋友，凱勒威 廉斯地產集團投資經紀袁立功建 議您找一位熟悉信任的地產經紀 先做市場分析，再參考最近幾個 月附近同類型已賣出的房價，了 解市場行情，抓出適當定價、室 內戶外整理美化後再上市，應可 於一個內順利賣出。上市一兩週 內若無多個潛在買主出價，或出 價偏低，則應與地產經紀再次審 慎評估定價是否乎市場情況或行 情。近兩年會發現一個普遍的問 題，就是許多屋主多半無法相信 自住愛屋價格已大不如前，因而 會高估自住屋的市價。 某些地產經紀因無法說服屋主 以合乎市場行情定價上市，也只 有無奈的做些表面功夫，造成上 市許久而無法賣出的情況！當然 首要條件就是選擇一位有效率、 服務好、可信任、人脈網絡強大 、行銷經驗豐富的地產經紀，為 您分析市場、擬定行銷策略，誠 心負責的來協助您快速賣屋。 曾於 2008, 2009, 2010 連續三 年獲 JD Power & Associates 頒發最 佳 服 務 滿 意 獎 的 Keller Williams Realty ( 凱勒威廉斯地產集團 ) 的 專業地產經紀袁立功鄭重推薦位 洛杉磯東區最華人朋友喜愛的鑽 石吧市，一幢人見人愛、不買可 惜的新上市豪宅，開價 288.8 萬
，4 房 5.5 浴，室內 5,376 呎，地 大 41,309 呎，核桃好學區，交通 方便，風景幽美，有網球場，泳 池等。 最近有來自中國及東南亞喜歡 打高爾夫球的買主，想買位於高 爾夫球場內休閒渡假的獨立屋， 袁立功推薦位於 City of Corona 靠 近 Freeway 15 及 Freeway 91，風 景 幽 靜， 有 門 禁 警 衛 的“The Retreat”高級社區。社區內有約 十幢三、四千呎的上市獨立屋， 在 2005-2006 年間都超過百萬， 現開價僅約四、五十萬。其中有 幾幢獨特造型，有 City View 或向 向高爾夫球場，室內四千多呎， 在 12/2005 曾 以 高 達 200-300 萬 美元賣出，現在上市價是令人驚 喜的 49.9 - 55 萬美元之間。 也有來自中國及加拿大的朋友 看 中 Newport Beach or Huntington Beach 等面向海景或港灣兩、三百 萬起跳的休閒渡假屋。加拿大的 朋友表示，LA 房價僅是加拿大同 款房價的 1/2-1/3，認為 LA 房價已 跌至谷底了。來自中國及海外的 朋友亦表示近期來 LA 投資的四大 原因： 1. 中 國及台灣的房價仍在漲勢中 ，現在賣出可賺不少； 2. 美 元相對勢弱，外匯轉換又賺 一次； 3. LA 房價已跌至谷底，平均跌幅 25%-50%， 有 些 地 區 跌 掉 70% ，現在進場又可撿到寶，此時 不進場還待何時。例如：“The Retreat”。 4. LA 房子大、環境好、住的舒適 、交通便利、居家安全。
您在下 offer 前，可請房地產經紀 帶您詳細視察該短賣屋或銀行屋 的戶外及室內屋況，準確抓出重 新裝修或粉刷美化的預算，有效 的將風險降至最低。不像法拍屋 您完全得依賴法拍操作人的經驗 與良心，因法拍屋大多是無法進 入室內檢視屋況的，相對風險較 高。 有些不肖的法拍屋操作人以自 己的佣金 / 利潤為首要考慮，標到 不佳房產不須付任何責任，佣金 照領。若運氣好標到利潤特佳的 房 產 時， 又 会 随 時 改 變 為 50/50 分紅方式，吃定投資人。更有甚 者会以欺騙手段將利潤特佳的房 產轉變為操作人自已的投資，誤 導或恐嚇投資人放棄該獲利特佳
袁立功提醒收入穩定，信用分 數夠高，已有 20% 頭期款，又有 興趣買屋自住或投資的朋友，不 坊先致電佳信貸款劉艷秋洽詢房 貸利率及相關新法令。再趁市場 低迷，房價尚未反彈前，趕快思 考購屋或投資策略，此時撿便宜 投資短賣屋、銀行屋、或法拍屋 也是一個可考慮的投資方式。 但建議您尋找一位值得您信賴 的專業房地產經紀，為您分析與 研擬有效的購屋或投資策略，保 護您權益，不被欺騙或引起法律 糾紛。 投資短賣屋、銀行屋有可能会 比市價低 10%-15%，但需經過銀 行或貸款機構的審核，時間較難 掌控。但比法拍屋相對安全的是
的房產。建議手上有現金的投資 人千萬要找個可信任的經紀人， 不要相信舌燦蓮花的行銷技巧， 一定要簽定有法律效力的合約， 方能保障自己的投資權益。 袁立功二十年地產、媒体行銷 經驗豐富，現正與兩大主流銀行 洽談銀行屋的代理經紀，有機會 獲得比市價便宜 10%-20% 的銀行 屋〈可詳細視察該銀行屋戶外及 室內屋況〉，若您對投資銀行屋 有興趣，收入穩定，信用分數夠 高，已有 20% 頭期款，或可以全 額現金購屋自住或投資的朋友， 歡迎您以 Email 方式與袁立功聯 絡：VIPs@JimmyYuan.com 或 上 網 www.JimmyYuan.com
Jimmy 袁立功現任 Keller Williams Realty〈凱勒威廉地產 集團〉專業房地產經紀。Jimmy 曾擔任東森美洲衛視副總裁、國 際衛視副總裁，AM1600 中文電 台總經理及 AM1300 中文電台業 務經理及主持人、AT&T 亞裔部 經理等高層主管職務近二十年， 二十年來曾訓練與培養出許多優 秀的專業行銷人才。 袁立功多年來皆本持著專業、負 責、熱情、誠懇的態度與精神， 行銷經驗豐富，工作態度備受肯 定，個人 FICO 信用分數高達 837 分，全美信用最佳的 Top 1% ( 信 用分數最低 350 - 最高 850 分 )。 以多年 VP 的經驗，為您提供 VIP 級的服務。 您若有任何購屋、賣屋，房貸或 重貸問題都歡迎隨時致電 626869-6688 或手機 626-617-1600 洽詢，亦可 Email 至 VIPs@ JimmyYuan.com 或上網 www. JimmyYuan.com 可穫更多資訊， 也可成為立功「臉書」上的朋友 www.FaceBook.com/ JimmyYuan168。
美國商務部公布，3 月份全美新屋開工與建築許可雙雙大幅反彈跳升， 擺脫 2 月寒冬下的低迷頹勢；不過受法拍屋威脅，房市距離完全復甦仍有漫長道路要走。 3 月份全美新屋開工成長 7.2%、經季節性因素調整之後，年率達 54 萬 9000 單位，符合分析師預期。 而衡量未來前景的建築許可更跳增 11.2%，3 月份數據大有進步。
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投資新熱點 City of Perris (Riverside County) Amy 胡
626.922.0333 Lic. #01503537 City of Perris 對多數華人朋友而 言，是一個陌生的名字。因為有一 個 巨 大 美 麗 的 湖，我 們 稱 這 個 城 市為“ 巴黎湖 ” 。偶然的機會讓我 們跟這個城市結下了不解之緣。我 們應該是華人中第一個從事並專精 Perris 房 屋 買 賣 的 Agents，從 2008 年開始我們花了大量時間和精力， 掌握了這個城市所有短售及銀行屋 的一手資料，幫助很多客人完滿地 達成了他們的投資心願。 1. 地理位置及氣候： City of Perris 坐 落 於 Riverside County. 具體路線是 60 FWY 向東 轉 215 FWY 向南第 5 個出口處。距離
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我們專精投資案例，已成功幫助很多投資客人買到並租掉他們的投資房！ 我們會盡最大可能為客人爭取最大利益！我們的優勢在於： 買得快，平均9天成交一單！買得低，我們的成交案例平均價低於市場平均價8%左右！ 租得快，平均2周完成出租！租得高，絕對保證好租客，不靠降價找客人。 華人聚集的羅蘭崗 50 英里大約 45 分鐘車程。距離 UCR（University Of Riverside) 12 分 鐘 車 程。夏 季 七 月 平 均 氣 溫 為 97 度，冬 季 一 月 平 均 氣 溫 為 35 度。年 均 275 天 為 晴 天。 2. 城市歷史及人口構成： Perris 始 建 於 1911 年，但 大 部 分商業及住宅都發展於近十幾年。 房屋的中間年齡為 15 年。這是一 個年輕的城市。因為合理的房價， 便利的交通及眾多的就業機會，使 得 New Generation 佔城市人口的主 體。其中西裔佔 70%，白人 16%， 非洲裔美國人佔 10%，其它為亞裔
及其它族裔。 3. 投資價值： 自 2000 年 以 來，這 個 城 市 的 商 業及住宅建設發展迅猛，這個加州 西部的小城市迅速躋身於最可負 擔，最 適 合 生 存 居 住 與 工 作 的 前 列城市。越來越多的大公司及它們 的派送中心在此選址，如 DHL HOMEDEPOT，KMART，WALGREEN， LOWE’S，WHIRLPOOL，FRESH & EASY，DIRECT TV 等等。 目前的房價基本上是：2000 年以 後 興 建 的 2,000-3,000 尺 四 房 或 以 上 的 成 交 價 為：13 萬—19 萬 之 間 ，比 2005，2006 年 時 的 房 價 大 約
跌了 65% 左右。這樣的房子目前的 月 租 金 約 為 1,400-1,800 美 金。我 的幾個客人剛剛買好房子馬上就接 到幾個 Lease offer，而且租金也令 他們非常滿意。 4. Lake of Perris 它是加州的一個休閒娛樂區 , 一 個四季都對外開放的人工湖，每年 接待來自各地的遊客超過 100 萬人 次。人們在這裡游泳、划船、潛水 、垂釣、登山、BBQ 好一派自得其 樂的祥和景像。加上旁邊的專業越 野摩托車賽場，未來一定會吸引更 多的人潮到此旅遊度假，也給當地 居民提供了一個休閒放鬆及闔家團
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B6•綜合要聞 B6．環球地產
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澳洲近期房價不漲不跌 市場向買方傾斜 澳大利亞房價上漲並非偶然 全球金融危機後率先復甦 上漲持續多年 就在中國大陸對房地產限購之際， 不少先知先覺的炒房人在澳洲已經賺了一把。 據報導，南京範女士 3 年前花 200 萬元在墨爾本買了一套房， 最近已升值了 100 多萬，3 年收益率近 60%。 【本報綜合報導】2010 年底的 加息為市場降了溫，今年 2 月澳洲 房價未漲也未跌，而 1 月份經季節 調整後則是下跌了 1.6%。根據 RP Data-Rismark 的記錄，1 月份的跌幅 是 2005 年該指數開始統計以來最
大的。目前澳洲城市的房產中價是 45.9 萬元。 RP Data 高級研究分析師庫舍爾 （Cameron Kusher） 說：“ 當 你 想 到澳洲去年的通貨膨脹率是 2.7% 的時候，就該明白澳洲的住房價格
古巴著手經濟改革 允許房產買賣最搶眼 【本報綜合報導】據古巴電視台 報導，古共六大代表 18 日晚一致 批准《經濟社會政策方針草案》。 具體細節將由勞爾．卡斯特羅在 19 日閉幕會議上宣講。 外界解讀，這一方針草案旨在為 古巴經濟改革制定政策，涵蓋一些 重要措施，包括已經開始實施的允 許農民私人承包國有土地、允許更 多個體營業。按照政府發佈的數據 ，現有超過 13 萬古巴農民獲准承 包土地、超過 17 萬人領取個體經 營執照。整個草案包括大約 300 項 經濟提議，包括今後削減上百萬國 有部門崗位、削減補貼、鼓勵更多 私營經濟、賦予國有企業更多自主 權、鼓勵更多外國投資和削減國家 開支等。兩項最受關注的提議為私
人房產買賣合法化和最終取消價格 補貼的“供應卡”。 現在古巴公民雖然有房屋的產權 ，但只能交換或贈送房產，而不能 買賣。報道預測古巴政府很快就會 出台有關房屋買賣的法律。“供應 卡”制度 1962 年開始實行，古巴 人可憑“供應卡”每月按補貼後的 價格定量購買麵包、雞蛋等食品和 物資。 2010 年下半年，古巴開始討論 並試行一系列經濟改革措施，約 300 萬人參與提意見，這次通過的 300 多項政策當時基本都涉及到了 。古巴國務委員會主席勞爾·卡斯 特羅當時的一句名言“大豆和大炮 一樣重要，甚至更重要”，如今已 成為古巴經濟改革的一種態度。
在物價層面上其實是下跌了，這對 潛在買家來說是個好消息。”這家 房 地 產 調 研 集 團 注 意 到：“2010 年 11 月房貸利率的大幅提升結合 了諸多自然災害，使得澳洲房地產 市場在過去三個月中處境艱難。” 經季節調整後，在截至 2 月的三 個月中，墨爾本房價下跌了 1.8%， 而雪梨房價則微漲了 0.3%。最近幾 週，墨爾本和雪梨的周末拍賣會清 盤率一直保持在 60% 左右，遠低於 去年所見的 80% 水平。新屋銷量的 增長也相當和緩。 澳洲的房價一直是人們樂於爭論 的話題，而爭論的焦點往往落在可 負擔性上。目前，一場網路運動正 在如火如荼地進行當中，發起者呼 籲潛在置業者“罷買房”，以促使 房價下跌。 在維州，官方數據顯示去年三季 度中，獨立房和單元房的價格均下 跌 2%，不少高尚住宅區都位於貶 值最厲害城區之列。 “清盤率有點弱，打廣告求售的 房產數量是從我們開始蒐集這項數
據以來最高的，其他領先讀數，如 房子從上市到賣出所需的時間、賣 主讓價的幅度等等，在平台期之後 ，近幾個月來再度升高。”庫舍爾 指出，現在的市場環境顯然對潛在 買家有利，使他們更能夠討價還價 ，爭取最划算的交易。 據揚子晚報報導，南京範女士 3 年前花 200 萬元在墨爾本買了一套 房，最近已升值了 100 多萬，3 年 收益率近 60%。據業內人士介紹， 目前在南京的高端人群中已形成一 股投資澳洲房產的熱潮。不過，需 要提醒的是，澳大利亞個人所得稅 最高 45%，在賣房時可能要繳一大 筆稅，最好事先想好避稅辦法。 範女士告訴記者，2008 年她花 32 萬澳元購入澳大利亞墨爾本這 套 2 房 1 廳的物業時，只付了 20% 首付，共 6.4 萬澳元，其餘 80% 通 過當地銀行貸款支付的，當時並沒 有想到會賺這麼多。因為她每月要 還銀行 1500 澳元左右的貸款，不 過當地租金也不便宜，她這套房每 月出租的租金也剛好 1500 澳元左 右，正好與房貸月供相抵。因此， 這 3 年她基本上沒貼錢就養了這套 房。而且由於澳大利亞經濟的走好 ，3 年時間她的房子增值了 18 萬澳 元！她女兒在墨爾本上學每年花費 在 4 萬澳元左右，所以這套房為範
女士省了女兒上大學 3 年的費用。 記者按照範女士說的數字計算了 一下，按 2008 年時的匯價計算， 她當初買房的 32 萬澳元相當於國 內 200 萬元人民幣，現在這套房市 價 已 漲 至 50 萬 澳 元， 相 當 於 320 萬人民幣，短短三年，範女士就賺 了 120 萬元人民幣。 像範女士這樣以房養學的不在少 數，市民王女士 2003 年在墨爾本 為子女買了一套三房的別墅，價值 50 萬澳元，四年房租收入為 8.32 萬澳元，房產增值 40 萬澳元，除 掉子女留學費用以及貸款利息，她 還賺了 24 萬澳元。
當地的《太陽先驅報》曾刊文 指出，澳大利亞百多年地產每年平 均上漲 9%。從上世紀 70 年代至今 的統計來看，墨爾本的房價幾乎在 7 至 10 年的周期內就會翻一倍。而 且，由於澳大利亞自然環境好，移 民人口大量湧入，近年來澳大利亞 的住房開始短缺，根據官方的估計 ，到 2013 年澳大利亞將出現 21.3 萬套房屋短缺，這也為房價的上漲 給予了有力支撐。為了鼓勵投資者 購房，澳大利亞政府 2008 年 11 月 還出台法律，每年給每個買房人平 均補助近萬澳元，以此來帶動當地 房地產開發。
英國樓市兩極分化 高端樓市漲價 低端樓市降價 【本報綜合報導】英國切斯特頓 ．亨伯茨房地產公司綜合分析多項 房地產價格指數的調查顯示，英國 高端樓市過去兩年間價格上漲，低 端樓市則呈降價趨勢。就低端樓市 而言，英國住房降價幅度高於西班 牙。 這項調查發現，過去兩年多來， 高端樓市價格上漲、低端樓市價格 下跌。以 2010 年為例，處於價格 高 端 的 前 20% 住 房 均 價 同 比 上 漲 3.4%；處於價格低端的後 20% 住房 均價同比下降 5.1%，跌幅高於西班 牙的 1.9%。 與 2008 年 2 月 房 價 漲 至 最 高 點 時相比，當前住房價格下跌超過 11.1%。在英格蘭和威爾士地區，
平均每處房地產縮水 2.17 萬英鎊（ 約合 3.54 萬美元）。 英國房地產商私人金融公司負責 人梅拉妮．比恩預測，這種兩極分 化的樓市現象將長期存在。高端樓 市一派繁榮景象，因為購房者對抵 押貸款的依賴程度較低。不少買家 來自英國或海外，用現金交易，至 於低端樓市，低價並不意味著更容 易獲取抵押貸款。恰恰相反，買家 可能首次嘗試躋身有房一族，口袋 裡沒啥積蓄。對那些首付比例僅為 10% 的購房者而言，擺在他們面前 的選項實在不多。 與存款較多者相比，囊中羞澀的 購房者面臨更難獲取貸款、貸款利 率更高等難題。
比恩認為，這種狀況在中短期內 難有改變，高端樓市的房價會繼續 上漲，因為這些房地產仍然受到熱 捧。需求沒有顯現任何萎縮趨勢， 一旦利率上漲，貸款利率會讓人更 加難以承受。 當全國大部分地區房價出現下跌 時，首都倫敦房價仍在上漲。融資 機構關鍵退休解決方案調查發現， 倫敦市民財富差距加大，65 歲以 上市民持有超過 16% 的房地產。 這一比例比西北部地區高出將近 60%，比東北部的約克郡和亨伯賽 德郡高出兩倍多。 在切斯特頓．亨伯茨房地產公司 首席執行官羅伯特．巴特利特看來 ，倫敦圈與其他地區的樓市差異，
與經濟復甦狀況有關。在經濟復甦 的影響（從倫敦所在的東南部地區 ）進一步蔓延至全國其他地區之前 ，我們會繼續遭受市場停滯和分化 所致影響。 讓人獲取抵押貸款仍是助推樓市 的關鍵。清晰跡象顯示，銀行正在 放寬信貸條件，他說：如果利率保 持低位、基準利率與抵押貸款利率 的差距縮小，我們樂觀預期 2011 年下半年和 2012 年年初將標誌著 房價開始進入可持續復甦。 抵押貸款中介戴維．霍林沃思持 謹慎預期。按照他的說法，信貸鬆 緊、失業率和利率變化帶來的消費 不確定等因素可能製約低端樓市反 彈。
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二○一一年四月二十三日至二○一一年四月二十九日 總171期 April 23～April 29 2011 www.ChineseBizNews.com
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圍欄，還是後院的隔板牆，或是 天井的遮陽架，不管怎樣定期投 資油漆養護，最後都會腐朽發黑 甚至垮倒，顯得陳舊破敗與不安 全隱患。 和木製品不同，現在的塑鋼建 材都是用高分子的超強塑料製成 。無論圍欄或天井遮陽架，所用 材料堅硬又有韌性，外表鍍有一 層瓷一樣的光澤，無刺，不開裂 ，不會被蟻蟲啃蝕，也不會因潮 濕而腐爛。無需任何油漆養護。 正因為這些特質，在房屋裝修 市場上，塑鋼圍欄脫穎而出，走 進千家萬戶。選擇塑鋼圍欄把庭 院裝修得現代，自然，浪漫，溫 馨，增加房屋的品味和價值，已 成為北美社會的趨勢。 美 國 Nice Fence Co 生 產 的 超 強 塑鋼圍欄，經過六年的研發完善 ,
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Fence Co 的產品材料中沒有任何 再生材料。 終生不變色 Nice Fence Co 的產品終生不變 色，產品材料中包含 10% 的二氧 化鈦（Ti02）及其他化學添加劑 ，從而防止紫外線對材料所造成 的侵蝕。一般的 Vinyl 產品用久後 會發黃，就是因為紫外線的緣故 ，而 Nice Fence Co 的產品中含有 有效的阻止紫外線成分，從而保 證了對極強光線的抵御。 不易燃 PVC 的 燃 點 在 華 氏 900 度， 而 且 不 易 燃。 正 因 為 如 此，VINYL
被歸為自我熄火的材料。 抗衝撞 Nice Fence Co 產 品 中 有 一 種 化 學復合材料是專門抵御衝撞力的 ，這種材料使得他們的產品在抵 御衝撞方面有及其出色的表現。 易清洗 Nice Fence Co 的 產 品 易 於 清 洗 ，在正常情況下，只要用家用的 衝水管沖洗即可，特別的污漬只 要用一般浴缸的清洗劑就能清洗 乾淨。 替換方便 Nice Fence Co 的 產 品 具 有 高 防 撞性能，但異常強大及直接的撞
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雖然這種產品比木制的圍欄稍 貴一些，（除非你用最優質的木 材，那樣的話，兩者的價錢大約 打平）但是一旦安裝完畢，你無 需再花精力和金錢。 而木製產品則在使用期中不斷 需要油漆，打磨，修理，替換， 而目前木材成本在增加，質量在 下降（質量下降的原因為現在多 用幼齡木材）所以 VINYL 的產品 更具吸引力。 Nice Fence Co 生 產 的 圍 欄， 除 了常見的白色，還有木紋色，以 及可供顧客自己刷油漆的貼心選 擇。款式更是多種多樣。 Nice Fence Co 產 品 有 條 件 終 生 保修，任何向該公司購買產品的 客戶均可享受。看完這篇文章， 您難道還不心動嗎？趕快與 Nice Fence Co 聯絡吧！ 他們的電話是： 888-229-6966 909-772-9724
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擊（比如汽車的撞擊）會造成損 壞，所以他們產品的另一個優點 就是其部件替換方便， 抗低溫 一般的塑料材料在天冷的狀況 下柔軟度不夠，而 VINYL 材料的 圍欄可以適應溫度的急劇變化， 材料成分中那些用於防止撞擊的 成分同樣也有益於圍欄抵御低氣 溫的能力。 更安全 還 有，VINYL 的 表 面 光 滑 無 孔 ，沒有鋒利的邊緣或刺片，所以 與木制圍欄相比，對孩童及寵物 更安全。 新工藝 Nice Fence Co 的 另 一 個 特 點 是 ，他擯棄了第一代第二代塑鋼圍 欄使用膠水粘合的缺陷，採用新 工藝加工，所有材料溝槽鑲嵌， 接痕更加牢固平整。 一次花費長久無憂
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