CHINESE REAL ESTATE NEWS 地產Ａ版 二○一八年十月二十日至十月廿六日 總 562 期 Oct.20 ～ Oct.26 2018．每逢星期六發行
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二零一八年 第四十二期 ISSN 1941-7878
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A4•綜合要聞 A4．專題報導
二○一八年十月二十日至十月廿六日 總 562 期 Oct.20 ～ Oct.26 2018 www.fangchan.us / www.chinesebiznews.com
加州八月份平均房價與去年同期相比成長5.5% 銷售量微幅下滑6.6%，賣屋或買房陷入膠著狀況 高價賣屋/低價買房請找圓您美夢，立馬成功的袁立功 美 國立功地 產 學 院 執 照 班 / 實務 班 兩 地 四 班 同 步 招 生 中
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根據加州地產局 CAR 的統計數 據，加州獨立屋八月份平均房價由 2017 年的 $565,320 增加為 2018 年的 $596,410，平均房價與去年 同期相比成長5.5%，銷售量下跌了 6.6%； 大洛杉磯地區八月份平均房價 由 2017 年 的 $500,000 增 加 至 2018 年的 $525,000，與去年同期 相比平均房價成長了 5%，銷售量 微幅下跌 7.5%，其他各 County 都 呈現 3-7.4% 的微幅上揚，惟銷售 量平均下滑了 4.3- 9.7%； 美國立功地產學院特別統計自 2018 ㄧ月至 2018 八月加州房地 產局的統計數據給朋友們參考，詳 情請參看以下數據。 橙縣地區八月份平均房價由 2017 年的 $789,000 增加至 2018 年的 $838,500，與去年同期相比 平均房價成長了 6.3%，銷售量微 幅下跌 9.7%； 洛杉磯地區八月份平均房價由 2017 年的 $570,720 增加至 2018 年的 $607,490，與去年同期相比 平均房價成長了 6.4%，銷售量微 幅下跌 8.9%； San BernardinoCounty 八月份平均 房價由 2017 年的 $269,950 增加 至 2018 年的 $290,000，與去年同 期相比平均房價成長了 7.4%，銷 售量微幅下跌 4.3%； CoreLogic 指出：“房價高企和庫 存低迷可能是 6 月銷售放緩的主 要原因。”，根據 CoreLogic 的資料， 6 月出售的所有南加州房屋的價格 中位數為創紀錄的 536,250 美元， 與 2017 年 6 月相比增長 7.3％。低 價房屋的供應進一步縮減。越來越
與策劃，能把您的房子當成自己的 房子去包裝行銷。熱忱、專業、負 責、有效率是專業地產經紀的基本 態度。還要隨時找得到人，快速回 電話等高效率更是非常重要的，加 上全力以赴的精神與態度方能為 賣家以最高價賣出、或低價買房。 若您正在考慮想高價賣屋、低價
明顯的是，越來越少的買家能夠在 高價格的房地產市場購買房屋。 加州是美國最大的住房市場之 一，已成為美國其他地區的房市預 測指標。 由於嚴重的住房短缺，南加州的 房價一直在上漲。價格通常滯後於 銷售幾個月。目前，市場上的房屋 供應有所增加，但銷售額依然開始 下滑。根據美國全國房地產經紀人 協會的資料，6 月，南加州房屋供 應量在三年內首次出現增長，但銷 售額連續第三個月下降。 投資人地產新人或新經紀請注 意，由知名千萬地產達人袁立功親 自授課的美國立功地產學院之千 萬地產經紀實務班（第 13 期）即 將於 10/17/2018 本週三晚上七點 於羅蘭岡教室正式開課！第一堂 課歡迎免費試聽！座位有限，報 名請洽特助 Amy： 310.560.9679.
買房，或想報名地產學院執照班或 實務班課程，歡迎免費諮詢圓您美 夢、立馬成功的袁立功，諮詢專 線：626.869.6688。 以下洛杉磯房地產買家的詳細 流程提供給您參考 ( 以下資訊僅供 參考，須視實際情況而可能有所不 同 ).
更 多 資 訊 請 上 網 查 詢： www. JimmyYuan168.com 本期將是 2018 年最後一期地 產實務班，美國立功地產學院之千 萬地產經紀實務班（第 13 期，6-8 周，學費僅 $500，還有學費退費 計劃）歡迎投資人、新地產經紀、 執照班學員、或對房地產有興趣的 朋友們踴躍報名試聽！ 地產實務班內容包括如何投資 房地產？如何成為千萬地產經紀？ 如何尋找一位專業的地產經紀？如 何處理租賃的事宜等二十多種內 容，協助您充分瞭解房地產到投資 重點與特色。 圓您美夢立馬成功的袁立功是 南加州極少數資歷完整的專業地 產經紀，立功誠摯提醒計畫買賣或 租賃房子的朋友們，最好要找有經 驗、有資歷、誠信負責、有口碑的 專業地產經紀為您做全盤的分析
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意眼部，心臟。
口舌，注意頰部，口部。
不利風水命屬金者。大利風水命屬土者。
不利風水命屬木者，大利風水命屬水者。
有變動或不詳之生肖：龍、蛇、馬、羊（狗、
有變動或不詳之生肖：牛、虎、龍、蛇、
猴、豬）。
羊、猴、雞、豬（兔、馬）
吉之行業：房地產﹑倉庫、中人﹑礦產、介
吉之行業：服務業﹑貿易﹑外交﹑冷飲店﹑
紹業﹑建築﹑秘書﹑企管顧問﹑代理商﹑
記者﹑攤販﹑冷藏品﹑征信社﹑自由業﹑
壯），理即良心道德，公理正義即做對的
注意耳腎，子宮 出外 有人來訪，防失物
忌之行業：服務業﹑貿易﹑外交﹑冷飲
經銷商﹑中盤商﹑防水業（修屋頂）﹑喪葬
防火業﹑偵探﹑搬家業﹑冷凍﹑旅遊﹑清
事。生活上，（科學與人文），並重不可
或賊險。
店﹑記者﹑攤販﹑冷藏品﹑征信社﹑自
業﹑瓷器﹑石器﹑石板﹑磚瓦﹑石灰﹑水
潔業﹑玩具﹑海產﹑演藝事業﹑流動事業、
偏廢；科學與日俱進，人文歷久彌新。以
不利風水命屬火者，大利風水命屬木者。
由業﹑防火業﹑偵探﹑搬家業﹑冷凍﹑
泥﹑飼料﹑農畜牧業﹑土產﹑窯業、代書
釣具、打撈業
上所說就是事情的道理。（接受世間神秘
吉之行業：傢俱﹑木器﹑裝璜﹑盆栽﹑
旅遊﹑清潔業﹑玩具﹑海產﹑演藝事
忌之行業：金融﹑武器﹑五金﹑機械﹑鋸
忌之行業：傢俱﹑木器﹑裝璜﹑盆栽﹑園
力，肉身如蠟瞬間溶；及時行樂悟大法，
園藝﹑紙業﹑布業﹑文藝﹑書本﹑文具
業﹑流動事業
木業﹑鐘錶﹑模具﹑銀樓﹑當鋪﹑科學鑒
藝﹑紙業﹑布業﹑文藝﹑書本﹑文具行﹑
潛行密用人中仙。）
行﹑書局﹑出版﹑教育﹑作家、教師﹑司
向東南之門：
定﹑武術﹑堅硬性﹑主動性﹑主宰性之行
書局﹑出版﹑教育﹑作家、教師﹑司法﹑軍
2018 年是下元，八運的第十五年。戊戌年
法﹑軍警﹑公務﹑政治﹑文化﹑宗教﹑
防一切災禍，疾厄，迷茫，困滯，忌動
業﹑汽車﹑娛樂。
警﹑公務﹑政治﹑文化﹑宗教﹑慈善業﹑
東南方。太歲位在西北方。歲
進山之犬，，天於屬土，地支屬土。納音
慈善業﹑敬神品﹑青果商﹑香料﹑醫
土，動必生災，身上宜佩帶金屬。
向西北之門：
敬神品﹑青果商﹑香料﹑醫療﹑藥物
破位在東南方。三煞 五黃位
屬木。流年以天干為重，丁日時臨癸卯，
療﹑藥物
不利風水命屬水者，大利風水命屬金者。
出門，遠行或有人來訪，亦有破耗，賊劫
在北方。二黑在西方。
正印當令，貪狼北祿，處事，工作，取
忌之行業：印製業、化妝品、美髮、美容、
有變動或不詳之生肖：牛、虎、兔、龍、
天有逆順之紀；地有孤虛之理；人有通塞之
財，長袖善舞，詐騙，事件不停，大資料
熟食、自助餐、食品業﹑修理﹑製造業﹑
狗、猴、豬（鼠、雞）。
分。
分析，更趨完善，醫療效率提升，人工智
代工﹑加工﹑灑﹑照明﹑易燃物﹑汽油
吉之行業：金融﹑武器﹑五金﹑機械﹑鋸
智者懂得進退捭闔之術，錢財名利是養命之
慧更聰明，經紀穩定，中低價位房地產持
站﹑高熱性、火爆性﹑光亮性之行業﹑爐
木業﹑鐘錶﹑模具﹑銀樓﹑當鋪﹑科學
物也是奪命之源。所以做人處事要能體諒別
穩，高價位房產有行無市。貧富差距大，
具﹑燈飾﹑美術工藝﹑眼鏡、照明
鑒定﹑武術﹑堅硬性﹑主動性﹑主宰性
人，立場互易則恍然大悟，言語無可量，迴避
水，火之厄，有增無減，空氣污染擴大，
向西之門：
之行業﹑汽車﹑娛樂。
洗腦，保持獨立思考的能力，結交賢達，遠離
瘋子多，女性當家。
利土運，人文旺，不利姻緣，婚配，防病
忌之行業：服務業﹑貿易﹑外交﹑冷飲
禍害。人有責任保護自己及所愛的人，達者
大利之行業：土、金。次利之行業：水。
符，注意健康，勿動土。
店﹑記者﹑攤販﹑冷藏品﹑征信社﹑自
瞭解這個世界，塞者反要世界來瞭解他。要
忌之行業：木，火。
不利風水命屬水者，大利風水命屬金者。
由業﹑防火業﹑偵探﹑搬家業﹑冷凍﹑
有變動或不詳之生肖：鼠、兔、雞、狗
旅遊﹑清潔業﹑玩具﹑海產﹑演藝事
財位
會區別核心和周邊價值，無知會帶來混亂。 生命的價值不僅追求快樂還要超越時空和
10 月 8 日至 11 月 6 日 2018 年（陽曆）
（牛、龍、蛇）。
業﹑流動事業
個人來成就人生的意義，那是一種頓悟。要
向東之門：
吉之行業：金融﹑武器﹑五金﹑機械﹑鋸
向西南之門：
防招忌，需得意不著相，悶聲賺大錢。因這
文昌星的助力減弱，不利長女，股部，人
木業﹑鐘錶﹑模具﹑銀樓﹑當鋪﹑科學
不利長男，手腳，肝，毛髮，神經，防是
世界充滿了仇富，妒美，反知，恨權。動靜
緣，考運，商人，工巧，呼吸器官。
鑒定﹑武術﹑堅硬性﹑主動性﹑主宰性
非，破財，賊劫，口舌，下肢受傷。
等觀，勿以物喜，不以己悲。至美者必有不
不利風水命屬土者。大利風水命屬火者。
之行業﹑汽車﹑娛樂。
不利風水命屬土者，大利風水命屬火者。
善；物極必反，樂極生悲。經雲（智慧如金
有變動或不詳之生肖：鼠、龍、馬、雞
忌之行業：服務業﹑貿易﹑外交﹑冷飲
有變動或不詳之生肖：鼠、牛、虎、蛇、
剛）（觀色如聚沫），有時（金剛怒目），
（羊、狗、豬）。
店﹑記者﹑攤販﹑冷藏品﹑征信社﹑自
狗、豬（兔、龍、馬）
有時（菩薩低眉），因人而異。（擇交者不
吉之行業：印製業、化妝品、美髮、美容、
由業﹑防火業﹑偵探﹑搬家業﹑冷凍﹑
吉之行業：印製業、化妝品、美髮、美容、
敗）（得道者多助，失道者寡助），公平對
熟食、自助餐、食品業﹑修理﹑製造業﹑
旅遊﹑清潔業﹑玩具﹑海產﹑演藝事
熟食、自助餐、食品業﹑修理﹑製造業﹑
待自己和眾生，因果鐵律不可撼之。全無赤
代工﹑加工﹑灑﹑照明﹑易燃物﹑汽油
業﹑流動事業
代工﹑加工﹑灑﹑照明﹑易燃物﹑汽油
足，人無完人，愛無全愛，白璧有微瑕，此事
站﹑高熱性、火爆性﹑光亮性之行業﹑爐
向北之門：
站﹑高熱性、火爆性﹑光亮性之行業﹑爐
古難全，只能求心安而已。投降或服從並不
具﹑燈飾﹑美術工藝﹑眼鏡、照明
二黑三煞五黃齊到，不利主，防無妄之災，
具﹑燈飾﹑美術工藝﹑眼鏡、照明
是失敗，而是累積能量，待時而動，待機而
忌之行業：房地產﹑倉庫、中人﹑礦產、
守為安，不妄動多聽，少說，常點頭。
忌之行業：房地產﹑倉庫、中人﹑礦產、
起。磁同共振，物以類聚，人以群分，（得先
介紹業﹑建築﹑秘書﹑企管顧問﹑代理
不利風水命屬水者，大利風水命屬金者。
介紹業﹑建築﹑秘書﹑企管顧問﹑代理
機者勝，善定位者王）。生命很複雜，十人
商 ﹑ 經 銷 商 ﹑ 中 盤 商 ﹑ 防 水 業（ 修 屋
有變動或不詳之生肖：兔、馬、羊、雞
商﹑經銷商﹑中盤商﹑防水業（修屋
十色，人生都是從零開始，什麼都要學習，
頂）﹑喪葬業﹑瓷器﹑石器﹑石板﹑磚
（牛、龍、猴）。
頂）﹑喪葬業﹑瓷器﹑石器﹑石板﹑磚
一生不懈。人生的目的這要問你自己，各人
瓦﹑石灰﹑水泥﹑飼料﹑農畜牧業﹑土
吉之行業：金融﹑武器﹑五金﹑機械﹑鋸
瓦﹑石灰﹑水泥﹑飼料﹑農畜牧業﹑土
有各人的人生目標和目的；人各有志，不可
產﹑窯業、代書
木業﹑鐘錶﹑模具﹑銀樓﹑當鋪﹑科學
產﹑窯業、代書
強也。（一日萬般事，人生不自由；若要身
向南之門：
鑒定﹑武術﹑堅硬性﹑主動性﹑主宰性
向東北之門：
富貴，必向理中求），（理憑力伸，力憑理
水生木運，利功名，科甲，讀書，桃花，
之行業﹑汽車﹑娛樂。
防是非，破財，賊劫，口舌，防火厄，注
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www.ChineseBizNews.com www.fangchan.us / www.chinesebiznews.com 二○一二年三月三十一日至四月六日562 期 二○一八年十月二十日至十月廿六日 總 Oct.20 March 31～～Oct.26 April 62018 2012
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