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語 , 對她日後從事不動產業務助 益良多。Kinney 於 1990 年來到美 國 , 在一個偶然的機會中 , 她開始 接觸物業管理的工作 , 並且從而 對房地產行業產生強烈的興趣。 進入這個行業近三十年 ,Kinney 的服務範疇越來越寬廣 , 從住宅 買賣 , 公寓投資以及出租管理 , 乃至到大型商業地產的開發建 設 ,Kinney 的身影無所不在 ; 她說 , 由於對行業的熱愛 , 對客人的熱 情 , 讓她永遠停不下腳步 , 只要看 到客人的需求在哪裡 , 她的服務 就到那裡 ! Kinney 更 認 為 , 一 個 人 的 作 為 有限 , 團隊的力量卻無窮 , 所以多 年來 , 她對提攜後進 , 不遺餘力。 Kinney 說 , 她從不吝與新進經紀分 享經驗和業務 , 並且引領新人順 利走入這個行業 ; 因為她堅持透 過團隊合作來服務客戶 , 這樣的 工作模式不但新人受惠 , 她也能 接納更廣闊的客源與更多的業務 ; 讓她所服務區域的地理範圍能夠 超越加州 , 遠至內華達 ; 提供的服 務項目 , 能夠從土地開發 , 投資買 賣 , 到涉足後期的物業管理 ; 此 外 ,Kinney 服務的客群 , 除了主流 , 華裔 , 西語裔 , 更深入越南裔 ! 她 說 , 之所以能夠做到這麼多 , 都是 團隊合作的結果 , 同時 , 在這樣的 運作下 , 客戶得到的服務更為細 膩完善 , 滿意度也更高 , 這是各方 受益的多贏策略 ! 與 Kinney 深談發現 , 她的成功 絕非偶然 , 除了不懈的努力 , 還有 全心的投入 , 連年獲得的各種獎 杯獎牌 , 從”年度最多 Listing”, ”年度最高銷售額”, 到”年度最 佳經紀” …等等大小獎項 , 二十多年來累 積的豐碩戰果 , 就是明證 : 她的專
業不僅侷限於一個領域 , 或者一 個項目 , 她以團隊合作的方式不 斷提升服務層次 , 擴大服務績效 , 說 明 Kinney 林 是 一 位 永 不 鬆 懈 , 全面領先的優秀經紀人 ! 談到聯邦準備理事會（Fed）12 月中剛剛宣佈 , 將利率升息 1 碼 （0.25%）的決定，Kinney 表示， 這是自 2006 近十年來 , 民眾面對 的首次升息，也是繼去年聯準會結 束 QE 量化寬鬆後，為實施 7 年的 超低利率政策畫下句點。這意味 著 , 金融海嘯後政府實施的各項 非常救市措施 , 自此全部退場，美 國經濟與房市從此將重返健全房 市的正常軌道。 Kinney 還提醒 , FOMC 在會後發 表聲明指出，按照目前經濟局勢發 展，聯邦基金利率只會以「漸進」 方式調升，並預期未來會有一段時 間 , 利率仍舊維持在長期中性水 準以下。Kinney 說 , 基準利率雖已 開始逐步調升，但後續升息步伐將 會十分和緩，仍處於相對較低的水 準 , 有意買屋賣屋的朋友要把握 機會。 Kinney 不諱言 , 利率是一把雙面 刃 , 當經濟環境好轉 , 利率不可能 維持在救市時期的零利率水準 , 但是 , 升息勢必在金融市場掀波， 對房市帶來衝擊 , 為減輕預期心 理造成的影響，Fed 才會一再安撫 市場，不斷重申將以「漸進」步 伐調升利率，並保留彈性空間， 視經濟數據好壞來決定漸進的步 伐。Kinney 說 , 究竟利率調升對於 房屋市場會帶來何種程度的實質 影響尚不可知 , 但是 , 依據目前的 情勢判斷 ,2016 年加州房地產市 場的價格與銷量仍然會保持穩定 增長的勢頭，也許整體漲幅不若 前兩年那樣快速明顯 , 不過 , 平穩
小漲 3-5% 不是難事。 Kinney 強調 , 現階段是投資的 最 佳 時 機 , 但‘ 投 資 ’ 完 全 不 同 於’投機’, 投資需要長遠的眼光 與正確的判斷 , 不會以追求近利 作為目標 ; 投資人只要以謹慎的 態度 , 開放的眼光 , 依據需要來進 行買賣交易 , 現在入手 , 長期必有 斬獲 ! 同時 , 她也提醒想要買屋賣屋的 朋友 , 經過夏季的”衝刺”, 秋冬 季節是房屋市場的傳統淡季 , 交 易相對清淡 , 但對於買家賣家來 說 , 每年十月下旬到初春 , 反而可 能是上市交易的好時段 , 因為 , 這 段時間中 , 上市物件相對較少 , 對 於地點屋況不錯的房子來說 , 反 而奇貨可居 ; 相對的 , 對於買家而 言 , 由於競爭和緩 , 與賣主議價的 幅度相對較高 , 更容易找到稱心 如意 , 價廉物美的物業。 三十年來 ,Kinney 能夠協助無數 的客戶圓滿完成買屋換屋的夢想 , 並且獲得客戶的最高評價 , 就是 因為她一貫堅持的原則 - 看需要 , 找答案 - Kinney 永遠是”依據客戶 個別情況 , 提供最適合所需的解 決方案”:
她認為 , 每個人的情況不同 , 需 求不同 , 尋找的合適房型或投資 標的就絕不相同 ; 此外 , 為了投資 或自住的不同目的 , 看房的方向 也會不一樣。她舉例說 , 譬如 , 年 輕人與銀髮族的居住需求會有很 大的差別 , 如果是年輕人 , 她會特 別注重學區問題 , 而老人家的住 房必須生活機能完善 , 而且比較 適合沒有太多樓梯的平房。此外 , 家庭成員的生活 , 工作 , 與休閒興 趣 , 或者收入高低與預算在在都 決定購屋的區域與型態。 Kinney 代理的物業 , 種類眾多 , 品項齊全 , 無論商用或住宅 , 高檔 豪宅到中低價位 , 她都一視同仁 給予最適切的服務 ; 她說 , 目前所 代理的 Listing 中 , 從位於拉斯維 加斯到洛杉磯的大型可開發土地 , 商場辦公樓 , 多單位公寓 , 到自住 型獨棟豪宅 , 或適合年輕人小家 庭的集合住宅與公寓 , 一應俱全。 無論您的預算如何 , 想要買屋賣 屋或投資 , 都歡迎與 Kinney 聯絡 , 她帶領專業的營銷團隊 , 以最大 的熱忱為您提供最適合所需的全 方位服務。
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中華商報傳媒集團 洛杉磯總社 15713 Valley Blvd., City of Industry, CA 91744 廣告刊登熱線 626-215-0179 傳真 888-588-3431 editor@chinesebiznews.com
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www.fangchan.us / www.chinesebiznews.com 二○一六年二月廿七日至三月四日 總 424 期 Feb.27 ～ Mar.04 2016
Allen K.Brown
拍拍 賣賣 屋屋 通通 知： 附天 帶附 90 知3:天3 帶天 90天 業主、租客、房地產及生意上的法律 HOTEL/MOTEL旅館 驅逐 房客 小額法庭 告狀$275 驅 逐 法 拍 屋 住 客 （AFTER TRUSTEE SALE） 通知: 3 天違規合同 , 3 天欠租 30天或60天解約
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El Monte 獨立屋2006年建 5房3浴 室內2400呎 售價61萬
南加州爾灣市357單位 住宅黃金地塊
爾灣稀缺 住宅土地
歡迎來電咨詢 總土地面積：10.23英畝 位於最熱門的新興華人城市爾灣 緊鄰爾灣的大型休閒購物娛樂 中心Diamond Jamboree 政府獎勵可以額外多建72單位房子 聯體別墅和公寓，共357單位住宅 交通情況：地塊靠近55號高速公路 405號高速公路和261號
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陽宅風水之流年與守德慧思語
忌之行業：服務業﹑貿易﹑外交﹑冷飲﹑
﹑清潔業﹑玩具﹑海產﹑演藝事業﹑流
記者﹑攤販﹑冷藏品﹑征信社﹑自由業
動事業
﹑防火業﹑偵探﹑搬家業﹑冷凍﹑旅遊
向西北之門：官非是非 不停 不利小口 手
﹑清潔業﹑玩具﹑海產﹑演藝事業﹑流
足 肝 神經 防賊劫 （西北方宜擺紅地毯）
動事業
不利風水命屬土者。大利風水命屬火者。
向東北之門
有變動或不祥之生肖﹕牛、 虎、龍﹑蛇﹑
災病來得快 去得慢 一動不如一靜 忌動
羊，猴﹑雞、豬（兔、馬）
土 動必生災 破財為宜
吉之行業：印刷業 高熱性 美髮﹑美容﹑
不利風水命屬水者。 大利風水命屬金者
自動餐﹑食品業﹑修理﹑製造業﹑代工
有變動或不祥之生肖﹕兔、馬、羊 、 雞
有變動或不祥之生肖﹕龍﹑蛇﹑馬、羊
﹑加工﹑灑﹑照明﹑易燃物﹑汽油站﹑
丙申年（太歲管仲） 犯太歲之生肖：虎、蛇、猴、豬 合太歲之生肖：牛、馬、狗 各有志，不可強也。（一日萬般事，人生不
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自由；若要身富貴，必向理中求），（理憑
向南之門
（ 牛 、龍、猴）。
（狗、猴﹑豬）。
火爆性﹑光亮性行業﹑爐具﹑燈飾﹑美
力伸，力憑理壯），理解良心道德，公理正
金旺利財 太過剛強 主出外 搬遷 利武職
吉祥之行業：服務業﹑貿易﹑外交﹑冷飲
吉之行業：金融﹑武器﹑五金﹑器械﹑鋸
術工藝﹑眼鏡、照明。
義即做對的事。生活上，（科學與人文），
技術性工作 亦犯三煞 萬事留神
﹑記者﹑攤販﹑冷藏品﹑征信社﹑自由
木業﹑鐘錶﹑模具﹑銀樓﹑當鋪﹑科學
忌之行業：房地產﹑中人﹑介紹業﹑建築
並重不可偏廢；科學與日俱進，人文歷久彌
不利風水命屬木者。 大利風水命屬水者
業﹑防火業﹑偵探﹑搬家業﹑冷凍﹑旅
鑒定﹑武術﹑堅硬性﹑主動性﹑主宰性
﹑秘書﹑企管顧問﹑代理商﹑經銷商﹑
新。以上所說就是事情的道理。
有變動或不祥之生肖﹕鼠、牛 兔，馬，
遊﹑清潔業﹑玩具﹑海產﹑演藝事業﹑
之行業﹑汽車﹑娛樂。
中盤商﹑防水業（修屋頂）﹑喪葬業﹑瓷
2016 年是下元八運的第十三年。上山之猴，
( 虎， 羊 ，狗 ，豬 )。
流動事業
忌之行業：服務業﹑貿易﹑外交﹑冷飲﹑
器﹑石器﹑石板﹑磚瓦﹑石灰﹑水泥﹑
天于屬火，地支是金。納氣為火。流年以天
吉祥之行業：服務業﹑貿易﹑外交﹑冷飲
忌之行業：傢俱﹑木器﹑裝璜﹑盆栽﹑園
記者﹑攤販﹑冷藏品﹑征信社﹑自由業
飼料﹑農畜牧業﹑土產﹑窯業
于為重，主丙火之年，丙日時臨丁西酉，天
﹑記者﹑攤販﹑冷藏品﹑征信社﹑自由
藝﹑紙業﹑布業﹑文藝﹑書本﹑文具行
﹑防火業﹑偵探﹑搬家業﹑冷凍﹑旅遊
元炎火鎖金，六親相守不安寧，阻礙前程難
業﹑防火業﹑偵探﹑搬家業﹑冷凍﹑旅
﹑書局﹑出版﹑教育﹑作家教師﹑司法
進，丁火長生，就財棄命，居官猶自憂貧，
遊﹑清潔業﹑玩具﹑海產﹑演藝事業﹑
﹑軍警﹑公務﹑政治﹑文化﹑宗教﹑慈
就財棄命難長壽。偏財旺而得位，妾勝妻；
流動事業
善業﹑敬神品﹑青果商﹑香料﹑醫療﹑
之分。
故偏財偏勝。金融反覆，美元強勢，東西方
忌之行業：傢俱﹑木器﹑裝璜﹑盆栽﹑園
藥物
智者懂得進退捭闔之術，錢財名利是養命之
經紀不平衡，股市亦若是，房市平隱，人禍
藝﹑紙業﹑布業﹑文藝﹑書本﹑文具行
向東南之門
物也是奪命之源。所以做人處事要能體諒別
不斷，車災多，爭鬥，爭執，戰事，口舌事
﹑書局﹑出版﹑教育﹑作家教師﹑司法
外出 旅遊 不安定 防桃花 煞 注意耳腎
人，立場互易則恍然大悟，言語無可量，迴
件，恐怖勢力受到壓制，欺騙，病毒，地震，
﹑軍警﹑公務﹑政治﹑文化﹑宗教﹑慈
子宮 下體 防失物 賊險
避洗腦，保持獨立思考的能力，結交賢達，
出外旅遊，防突發之災厄，亂邦不入。物價
善業﹑敬神品﹑青果商﹑香料﹑醫療﹑
利風水命屬火者。 大利風水命屬木者。
遠離禍害。人有責任保護自己及所愛的人，
仍處低點。福分減少忌大投資，守為安。
藥物
有變動或不祥之生肖﹕牛、虎、兔、龍、
達者了解這個世界，塞者反要世界來了解
大利之行業：土，金。
向西之門﹕
狗、猴、豬 ( 鼠、雞 ) 。
他。要會區別核心和周邊價值，無知會帶
忌之行業：木，火。
人員好 桃花旺 應酬多 有人來訪 有外游
吉之行業：傢俱﹑木器﹑裝璜﹑盆栽﹑園
來混亂。生命的價值不懂追求快樂還要超
利楊名 創作 科考 政商皆宜
藝﹑紙業﹑布業﹑文藝﹑書本﹑文具行
越時空和個人來成就人生的意義，那是一種
2 月 4 日至 3 月 4 日 2016（陽曆）
不利風水命屬土者。大利風水命屬火者。
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有變動或不祥之生肖﹕鼠、兔，雞、狗
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西南方。太歲位在西南方。歲
財位破位在東北方。三煞位在南 方。五黃在東北方，二黑在正中。
天有逆順之紀；地有孤虛之理；人有通塞
次利之行業：水。
頓悟。要防招忌，需得意不看相，悶聲賺大 錢。因這世界充滿了仇富，妒美，反知，恨
向東之門：
( 牛、龍、蛇 )。
善業﹑敬神品﹑青果商﹑香料﹑醫療﹑
權。動靜等觀，勿以物喜，不以己悲。至美者
有喜慶 得商機 易出頭 利嫁 娶 添丁 升
吉之行業：印刷業 高熱性 美髮﹑美容﹑
藥物
必有不善；物極必反，樂極生悲。經云（智
值職 人緣好 防火厄 心 腎 目疾
自動餐﹑食品業﹑修理﹑製造業﹑代工
忌之行業：印刷業 高熱性 美髮﹑美容﹑
慧如金剛）（觀色如聚沫），有時（金剛怒
不利風水命屬金者。大利風水命屬土者。
﹑加工﹑灑﹑照明﹑易燃物﹑汽油站﹑
自動餐﹑食品業﹑修理﹑製造業﹑代工
目），有時（菩薩低眉），因人而異。（擇
有變動或不祥之生肖﹕鼠、龍 馬 雞（羊
火爆性﹑光亮性行業﹑爐具﹑燈飾﹑美
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交者不敗）（得道者多助，失道者寡助），
狗豬）
術工藝﹑眼鏡、照明。
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公平對待自己和眾生，因果鐵律不可撼之。
吉之行業：房地產﹑中人﹑介紹業﹑建築
忌之行業：房地產﹑中人﹑介紹業﹑建築
術工藝﹑眼鏡、照明。
全無赤足，人無完人，愛無全愛，白璧有微
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向西南之門：
瑕，此事古難全，只能求心安而已。投降或
中盤商﹑防水業（修屋頂）﹑喪葬業﹑瓷
中盤商﹑防水業（修屋頂）﹑喪葬業﹑瓷
利風水命屬水者。 大利風水命屬金者。
服從並不是失敗，而是累積能量，待時而
器﹑石器﹑石板﹑磚瓦﹑石灰﹑水泥﹑
器﹑石器﹑石板﹑磚瓦﹑石灰﹑水泥﹑
有變動或不祥之生肖﹕鼠、牛、虎、蛇、
動，待機而起。磁同共振，物以類聚，人以
飼料﹑農畜牧業﹑土產﹑窯業，
飼料﹑農畜牧業﹑土產﹑窯業，
狗、豬（兔、龍、馬）。
群分，（得先機者勝，善定位者王）。生命
忌之行業：金融﹑武器﹑五金﹑器械﹑鋸
向北之門：
吉之行業：金融﹑武器﹑五金﹑器械﹑鋸
很複雜，十人十色，人生都是從零開始，什
木業﹑鐘錶﹑模具﹑銀樓﹑當鋪﹑科學
主退氣之財 心機白費 防賊險 溺於聲色
木業﹑鐘錶﹑模具﹑銀樓﹑當鋪﹑科學
麼都要學習，一生不懈。人生的目的這要問
鑒定﹑武術﹑堅硬性﹑主動性﹑主宰性
注意峽部 下體 血光
鑒定﹑武術﹑堅硬性﹑主動性﹑主宰性
你自己，各人有各人的人生目標和目的；人
之行業﹑汽車﹑娛樂。
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術
世界頂尖救樹團隊 洛城獨家 我救過 很多樹，珍稀的樹要救，風景美麗
我們是 :
種樹過程中常遇到的問題
的要救，影響 風水的 要救， 防護風沙的要
美國樹木養護行業協會 會員 中國微量元素科學研究會 理事 河南省園林協會 常務理事 鄭州風景園林協會大樹救治分會 會長 15 年大樹救護經驗 43 種純天然微量元素濃縮液發明 專利
為什麼樹葉發黃？ 為什麼樹木卷葉？ 為什麼樹木不停的掉葉？ 為什麼我家果樹只開花不結果？ 為什麼果子長不大？ 為什麼樹木該發芽時不發芽？ 為什麼從市場上買回來的藥打到果 樹上沒效果
救，古樹名樹要救，有些樹看起來 沒什麼 特點， 不屬於以上任何範疇，還是要救，為 什麼呢？我 有位朋 友告訴 我，他家的樹是 他小時候在樹上刻過字，在樹上 玩耍， 見 證了 他天真的童年的一棵樹，所以說什麼也 要救。朋 友們地球上的樹從來只有嫌少，沒 有嫌多的。每一棵都是都 是我們 人類的 守 護者。我們互消互長，相依為命。所以如果 你 問我哪 些樹值 得我們去救護養護，我的 答案是，窮極我的一生 ，我視 線中那 些需 要我的樹，我都要救。為了我們的下一代，
我們為什麼要救樹？
五十年香樟
請珍惜樹木。
一棵樹就是一個生命，救樹就是救我們自 己。救樹就像醫生救病人一樣，不同的是樹 不會說話。要救樹的人不僅需要有專業知 識，更需要有豐富的救樹經驗，才能準確快 速的把樹救活。我們從事救樹工作 15 年，來 到美國，發現很少有人救樹，甚至無人救樹！ 到處都是砍樹，樹木有點小病就被砍掉，非 常奇怪，為什麼樹活著就被砍掉？它們完全 可以治好，俗話說，百年育樹，十年育人。
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長成一棵大樹最少需要 8 － 10 年，甚至更 久。砍一棵樹就幾個小時，太可惜了，砍的 不僅是樹，更是一個屋主的感受、環境、回
手 机:
憶、心情。前人種樹，後人乘涼。除了綠化， 保護環境，還可以防止泥石流等等。從專業
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的角度來看，除非是樹死了或需要修剪才砍 樹，否則都不需要砍樹。就像人生病，小病 就吃點藥，重病就需要救護治療。所以，有 很多樹只需要養護一下就會恢復，有些樹需 要救治後仍然能活幾百年。
什麼樣的樹木值得救？
我們能幫你做什麼？ 黃葉變綠 , 卷葉變展 , 落葉復壯 , 提高座果率 , 果實增大 , 重新發 芽 , 提高品質 , 弱樹變強
首先從一個普通人的角度來看，我們要救護 的樹當然是那些有價值的。But ！哪些才叫 有價值 的樹呢 ? 我的答案是，當然是看你 的價值觀聚焦在什麼地方了。這麼 多年來
我們的優勢 我們是有實踐經驗的專家，能為您 找出真正病因對症下藥
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www.ChineseBizNews.com www.fangchan.us / www.chinesebiznews.com 二○一二年三月三十一日至四月六日 二○一六年二月廿七日至三月四日 總 424 期 Feb.27 March 31～～Mar.04 April 62016 2012
南加州橙縣頂級零售商場出售
可做兩單位 全新裝修
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270度景色 5房3浴 室內2314呎 地大13002呎 美麗城市和群山風景 交通便利
3房2.5浴 室內1953呎 1998年建 安靜社區 學區優質
Arcadia
Arcadia
土地總面積4.13英畝 建築面積43,265平方英尺 地產類型：購物中心/商場 投資回報率：5.20% 年淨收入：1,738,476美元 靠近241號高速公路，交通繁忙 車流量大,位於超大型商圈中 吸引著大量消費人群前來休閒 娛樂和購物 商場位於高收入區 附近家庭年平均收入為12萬6千美元 經濟發達，消費水準高
Arcadia
$688,888
$785,000
$858,000
3房3浴 室內1889呎 1974年建 交通便利 優質學區
2房1浴 室內830呎 地大4875呎 1949年建 安靜街區 優質學區
5房3浴 室內2323呎 地大4877呎 1989年建 優質學區
全新修建
洛杉磯靠海邊繁華商場出售 $2600萬
San Gabriel
San Gabriel
Temple City
$799,000
$828,000
$758,000
3房2浴 室內1435呎 地大16541呎 1945年建 生活便利 安靜區域
3房2浴 室內1502呎 地大9983呎 1926年建 優雅花園 位置佳
4房3浴 室內2256呎 2015年建 優質學區
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土地總面積4.98英畝 建築面積70,036平方英尺 地產類型：購物中心/商場 投資回報率：4.23% 年淨收入：1,099,800美元 緊鄰交通主幹道Katella Ave 全部為臨街鋪面,交通繁忙,車流量大 商場位置靠近海邊,所在的城市Los Alamitos 以及周圍的城市Cypress、Cerritos Seal Beach、Long Beach等,經濟發達 人均收入高。
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A8•全版廣告 售價
$2410萬
建築使用面積：80000平方英尺 總土地面積：7.13英畝 投資回報6.26% 商場還可建大型餐廳 價值可增400萬 2014年預計租金收入為1565519美元 成熟商業區,車流量人流量密集 目前商業租戶有銀行,超級市場 星巴克,餐廳等 距三藩市50分鐘, 距離納帕酒莊30分鐘
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Real E s tat e News www.fangchan.us / www.chinesebiznews.com 二○一六年二月廿七日至三月四日 總 424 期 Feb.27 ～ Mar.04 2016
星光閃閃 好萊塢 全新萬豪酒店項目
加州爾灣黃金地點辦公樓
位於星光大道旁,保值地標性建築 1層商鋪 2-21層酒店 275客房
室內 4922呎 2005年建
投資回報率150% （可作為EB-5投資移民項目） 地產資訊：此建築含有4層地下停車場 21個樓層、零售店、屋頂游泳池
包含桌椅等辦公家具
這將是洛杉磯好萊塢地區第一家全新奢華萬 豪酒店，建成後，將吸引世界各地人士前往 ，也將會是洛杉磯中心地帶熱門旅遊酒店。 地處洛杉磯郡好萊塢日落大道中心腹地，步 行參觀中國劇院、杜莎夫人蠟像館等著名旅 遊景點，且臨近215主幹高速公路，交通便 利。
也可以全部收為自用
好萊塢市黃金地段全新3單位公寓出售 $230萬 (3單位公寓樓)
房屋信息：全新公寓
$215萬
可做辦公、零售、展示廳或倉庫 目前二樓月租金 $4380/月 位於爾灣黃金地段 交通便利 臨近5、405、133號高速公路
南加州最便宜最低價工業土地出售 144英畝 僅售$145萬
其中兩個單元含有2室1浴室，月租$3000 另一單元含有1室1浴室，月租$2000 每月總收入8000美元 公寓樓帶有防護性能較強的鐵門 門內有7個停車 位可供使用 地理優勢：地處好萊塢日落大道中心地段 步行即可進，入超市、好萊塢 星光大道主幹街，出行極其便利
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