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語 , 對她日後從事不動產業務助 益良多。Kinney 於 1990 年來到美 國 , 在一個偶然的機會中 , 她開始 接觸物業管理的工作 , 並且從而 對房地產行業產生強烈的興趣。 進入這個行業近三十年 ,Kinney 的服務範疇越來越寬廣 , 從住宅 買賣 , 公寓投資以及出租管理 , 乃至到大型商業地產的開發建 設 ,Kinney 的身影無所不在 ; 她說 , 由於對行業的熱愛 , 對客人的熱 情 , 讓她永遠停不下腳步 , 只要看 到客人的需求在哪裡 , 她的服務 就到那裡 ! Kinney 更 認 為 , 一 個 人 的 作 為 有限 , 團隊的力量卻無窮 , 所以多 年來 , 她對提攜後進 , 不遺餘力。 Kinney 說 , 她從不吝與新進經紀分 享經驗和業務 , 並且引領新人順 利走入這個行業 ; 因為她堅持透 過團隊合作來服務客戶 , 這樣的 工作模式不但新人受惠 , 她也能 接納更廣闊的客源與更多的業務 ; 讓她所服務區域的地理範圍能夠 超越加州 , 遠至內華達 ; 提供的服 務項目 , 能夠從土地開發 , 投資買 賣 , 到涉足後期的物業管理 ; 此 外 ,Kinney 服務的客群 , 除了主流 , 華裔 , 西語裔 , 更深入越南裔 ! 她 說 , 之所以能夠做到這麼多 , 都是 團隊合作的結果 , 同時 , 在這樣的 運作下 , 客戶得到的服務更為細 膩完善 , 滿意度也更高 , 這是各方 受益的多贏策略 ! 與 Kinney 深談發現 , 她的成功 絕非偶然 , 除了不懈的努力 , 還有 全心的投入 , 連年獲得的各種獎 杯獎牌 , 從”年度最多 Listing”, ”年度最高銷售額”, 到”年度最 佳經紀” …等等大小獎項 , 二十多年來累 積的豐碩戰果 , 就是明證 : 她的專
業不僅侷限於一個領域 , 或者一 個項目 , 她以團隊合作的方式不 斷提升服務層次 , 擴大服務績效 , 說 明 Kinney 林 是 一 位 永 不 鬆 懈 , 全面領先的優秀經紀人 ! 談到聯邦準備理事會（Fed）12 月中剛剛宣佈 , 將利率升息 1 碼 （0.25%）的決定，Kinney 表示， 這是自 2006 近十年來 , 民眾面對 的首次升息，也是繼去年聯準會結 束 QE 量化寬鬆後，為實施 7 年的 超低利率政策畫下句點。這意味 著 , 金融海嘯後政府實施的各項 非常救市措施 , 自此全部退場，美 國經濟與房市從此將重返健全房 市的正常軌道。 Kinney 還提醒 , FOMC 在會後發 表聲明指出，按照目前經濟局勢發 展，聯邦基金利率只會以「漸進」 方式調升，並預期未來會有一段時 間 , 利率仍舊維持在長期中性水 準以下。Kinney 說 , 基準利率雖已 開始逐步調升，但後續升息步伐將 會十分和緩，仍處於相對較低的水 準 , 有意買屋賣屋的朋友要把握 機會。 Kinney 不諱言 , 利率是一把雙面 刃 , 當經濟環境好轉 , 利率不可能 維持在救市時期的零利率水準 , 但是 , 升息勢必在金融市場掀波， 對房市帶來衝擊 , 為減輕預期心 理造成的影響，Fed 才會一再安撫 市場，不斷重申將以「漸進」步 伐調升利率，並保留彈性空間， 視經濟數據好壞來決定漸進的步 伐。Kinney 說 , 究竟利率調升對於 房屋市場會帶來何種程度的實質 影響尚不可知 , 但是 , 依據目前的 情勢判斷 ,2016 年加州房地產市 場的價格與銷量仍然會保持穩定 增長的勢頭，也許整體漲幅不若 前兩年那樣快速明顯 , 不過 , 平穩
小漲 3-5% 不是難事。 Kinney 強調 , 現階段是投資的 最 佳 時 機 , 但‘ 投 資 ’ 完 全 不 同 於’投機’, 投資需要長遠的眼光 與正確的判斷 , 不會以追求近利 作為目標 ; 投資人只要以謹慎的 態度 , 開放的眼光 , 依據需要來進 行買賣交易 , 現在入手 , 長期必有 斬獲 ! 同時 , 她也提醒想要買屋賣屋的 朋友 , 經過夏季的”衝刺”, 秋冬 季節是房屋市場的傳統淡季 , 交 易相對清淡 , 但對於買家賣家來 說 , 每年十月下旬到初春 , 反而可 能是上市交易的好時段 , 因為 , 這 段時間中 , 上市物件相對較少 , 對 於地點屋況不錯的房子來說 , 反 而奇貨可居 ; 相對的 , 對於買家而 言 , 由於競爭和緩 , 與賣主議價的 幅度相對較高 , 更容易找到稱心 如意 , 價廉物美的物業。 三十年來 ,Kinney 能夠協助無數 的客戶圓滿完成買屋換屋的夢想 , 並且獲得客戶的最高評價 , 就是 因為她一貫堅持的原則 - 看需要 , 找答案 - Kinney 永遠是”依據客戶 個別情況 , 提供最適合所需的解 決方案”:
她認為 , 每個人的情況不同 , 需 求不同 , 尋找的合適房型或投資 標的就絕不相同 ; 此外 , 為了投資 或自住的不同目的 , 看房的方向 也會不一樣。她舉例說 , 譬如 , 年 輕人與銀髮族的居住需求會有很 大的差別 , 如果是年輕人 , 她會特 別注重學區問題 , 而老人家的住 房必須生活機能完善 , 而且比較 適合沒有太多樓梯的平房。此外 , 家庭成員的生活 , 工作 , 與休閒興 趣 , 或者收入高低與預算在在都 決定購屋的區域與型態。 Kinney 代理的物業 , 種類眾多 , 品項齊全 , 無論商用或住宅 , 高檔 豪宅到中低價位 , 她都一視同仁 給予最適切的服務 ; 她說 , 目前所 代理的 Listing 中 , 從位於拉斯維 加斯到洛杉磯的大型可開發土地 , 商場辦公樓 , 多單位公寓 , 到自住 型獨棟豪宅 , 或適合年輕人小家 庭的集合住宅與公寓 , 一應俱全。 無論您的預算如何 , 想要買屋賣 屋或投資 , 都歡迎與 Kinney 聯絡 , 她帶領專業的營銷團隊 , 以最大 的熱忱為您提供最適合所需的全 方位服務。
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忌之行業：房地產﹑中人﹑介紹業﹑建築
2015 年是下元八運的第十二年，乙未年敬
( 虎， 羊 ，狗 ，豬 )。
忌之行業：服務業﹑貿易﹑外交﹑冷飲﹑
藝﹑紙業﹑布業﹑文藝﹑書本﹑文具行
﹑秘書﹑企管顧問﹑代理商﹑經銷商﹑
重之羊。天干屬木，地支是土。納氣為金，
吉祥之行業：服務業﹑貿易﹑外交﹑冷飲
記者﹑攤販﹑冷藏品﹑征信社﹑自由業
﹑書局﹑出版﹑教育﹑作家教師﹑司法
中盤商﹑防水業（修屋頂）﹑喪葬業﹑瓷
流年以天干為重。主晦木之年，辛日時臨甲
﹑記者﹑攤販﹑冷藏品﹑征信社﹑自由
﹑防火業﹑偵探﹑搬家業﹑冷凍﹑旅遊
﹑軍警﹑公務﹑政治﹑文化﹑宗教﹑慈
器﹑石器﹑石板﹑磚瓦﹑石灰﹑水泥﹑
午，妻財無氣身衰，幹強火旺為官殺，火重
業﹑防火業﹑偵探﹑搬家業﹑冷凍﹑旅
﹑清潔業﹑玩具﹑海產﹑演藝事業﹑流
善業﹑敬神品﹑青果商﹑香料﹑醫療﹑
飼料﹑農畜牧業﹑土產﹑窯業
金柔練壞，金沉海底生災，整體經濟明顯增
遊﹑清潔業﹑玩具﹑海產﹑演藝事業﹑
動事業
旺，但不是樣樣好，如房地產溫和上漲，租
流動事業
向東南之門
金跟進，資訊科技明顯，製造業，人工智
忌之行業：傢俱﹑木器﹑裝璜﹑盆栽﹑園
病符臨門 男性 腸胃 女性婦科 女性主宰
慧，生藥科技，互聯網擴增，但駭客亦多，
藝﹑紙業﹑布業﹑文藝﹑書本﹑文具行
忌動土
智者懂得進退裨板之術 錢財名利是養命
美元強，油價弱，通貨小，貧富懸殊，朋比
﹑書局﹑出版﹑教育﹑作家教師﹑司法
利風水命屬水者。 大利風水命屬金者。
之物 也是奪命之原 所以做人處事 要體量
失和，賊星猖盛，喪門，官符，病符多，或
﹑軍警﹑公務﹑政治﹑文化﹑宗教﹑慈
有變動或不祥之生肖﹕牛、虎、兔、龍、
別人 ，立場互易則恍然大悟，言語無可量，
非人力直接造成的災厄常逢，正財逢空亡，
善業﹑敬神品﹑青果商﹑香料﹑醫療﹑
狗、猴、豬 ( 鼠、雞 ) 。
回避洗腦，保持獨立思考的能力，結交賢達，
財貨難聚，家庭易生風波。
藥物
吉之行業：金融﹑武器﹑五金﹑器械﹑鋸
遠離禍害。人有責任保護自己及所愛的人，
歡迎來電咨詢 總土地面積：10.23英畝 位於最熱門的新興華人城市爾灣 緊鄰爾灣的大型休閒購物娛樂 中心Diamond Jamboree 政府獎勵可以額外多建72單位房子 聯體別墅和公寓，共357單位住宅 交通情況：地塊靠近55號高速公路 405號高速公路和261號
www.fangchan.us / www.chinesebiznews.com 二○一六年一月九日至一月十五日 總 417 期 Jan.09 ～ Jan.15, 2016
陽宅風水之流年與守德慧思語
在北方。太歲位亦在西南方。
南加州爾灣市357單位 住宅黃金地塊
爾灣稀缺 住宅土地
向西之門﹕
木業﹑鐘錶﹑模具﹑銀樓﹑當鋪﹑科學
達者瞭解這個世界，塞者反要世界來瞭解
忌之行業：木 火。
防無妄之災 主困癡迷網 體弱 閒事莫禮
鑒定﹑武術﹑堅硬性﹑主動性﹑主宰性
他。要會區別核心和周邊價值，無知會帶來
1 月 6 日至 2 月 3 日 2016（陽曆）
避口舌
之行業﹑汽車﹑娛樂。
不利風水命屬水者。大利風水命屬金者。
忌之行業：服務業﹑貿易﹑外交﹑冷飲﹑
大利之行業：土 水。 次利之行業：金。
混亂。 生命的價值不僅追求快樂還要超越時 空和個人成就人生的意義，那是一種頓悟。
向東之門：
有變動或不祥之生肖﹕鼠、兔，雞、狗
記者﹑攤販﹑冷藏品﹑征信社﹑自由業
要防招忌，需得意不著相，悶聲賺大錢。因
出門旅遊 不安定 有人來訪 防失物 或賊
( 牛、龍、蛇 )。
﹑防火業﹑偵探﹑搬家業﹑冷凍﹑旅遊
這世界充滿了仇富，妒美，反知恨權。動靜
險 注意 耳 腎 下體
吉之行業：金融﹑武器﹑五金﹑器械﹑鋸
﹑清潔業﹑玩具﹑海產﹑演藝事業﹑流
等觀，勿以物喜，不以已悲。至美者必有不
不利風水命屬火者。大利風水命屬木者。
木業﹑鐘錶﹑模具﹑銀樓﹑當鋪﹑科學
動事業
善；物極必反，樂極生悲。經雲《智慧如金
有變動或不祥之生肖﹕鼠、龍 馬 雞（羊
鑒定﹑武術﹑堅硬性﹑主動性﹑主宰性
向西南之門：
剛》< 觀色如聚未》有時《金剛怒目》，有時
狗豬）
之行業﹑汽車﹑娛樂。
防心腎 且疾 防火厄 有喜慶之事 利商機
《菩薩低眉》因人而異《擇交者不敗》《得
吉之行業：傢俱﹑木器﹑裝璜﹑盆栽﹑園
忌之行業：服務業﹑貿易﹑外交﹑冷飲﹑
出頭 人員好
道多助失道寡助》公平對待自己和眾生，因
藝﹑紙業﹑布業﹑文藝﹑書本﹑文具行
記者﹑攤販﹑冷藏品﹑征信社﹑自由業
不利風水命屬金者。 大利風水命屬土者
果鐵律不可撼也。全無赤足人無完人，愛無
﹑書局﹑出版﹑教育﹑作家教師﹑司法
﹑防火業﹑偵探﹑搬家業﹑冷凍﹑旅遊
有變動或不祥之生肖﹕鼠、牛、虎、蛇、
全愛，白壁有微暇，此事古難全，只能求心
﹑軍警﹑公務﹑政治﹑文化﹑宗教﹑慈
﹑清潔業﹑玩具﹑海產﹑演藝事業﹑流
狗、豬、( 兔、龍、馬 )。
安而已。投降或服從並不是失敗而是累計能
善業﹑敬神品﹑青果商﹑香料﹑醫療﹑
動事業
吉之行業：房地產﹑中人﹑介紹業﹑建築
量，待時而動，俟機而起。磁同共振，物以
藥物
向北之門：
﹑秘書﹑企管顧問﹑代理商﹑經銷商﹑
類聚，人以群分，得先機者勝，善定位者
忌之行業：印刷業 高熱性 美髮﹑美容﹑
土比合 發土地之財 利口才謀生的行業
中盤商﹑防水業（修屋頂）﹑喪葬業﹑瓷
王。生命很複雜，十人十色，人生都是從零
自動餐﹑食品業﹑修理﹑製造業﹑代工
亦利擴充 置業升職 注意指甲 背 鼻 胸
器﹑石器﹑石板﹑磚瓦﹑石灰﹑水泥﹑
開始，什麼都要學習，一生不小解。人生的
﹑加工﹑灑﹑照明﹑易燃物﹑汽油站﹑
皮膚
飼料﹑農畜牧業﹑土產﹑窯業，
目的這要問自己，各人有各人的人生目標和
火爆性﹑光亮性行業﹑爐具﹑燈飾﹑美
利風水命屬水者。 大利風水命屬金者。
忌之行業：金融﹑武器﹑五金﹑器械﹑鋸
目的：人各有志 不可強也。《一日萬般事，
術工藝﹑眼鏡、照明。
有變動或不祥之生肖﹕牛、虎、兔、龍、
木業﹑鐘錶﹑模具﹑銀樓﹑當鋪﹑科學
人生不自由；若要身富貴，必向理中求》理
向南之門
狗、猴、豬 ( 鼠、雞 ) 。
鑒定﹑武術﹑堅硬性﹑主動性﹑主宰性
術
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Real E s tat e News www.ChineseBizNews.com www.fangchan.us / www.chinesebiznews.com 二○一二年三月三十一日至四月六日 二○一六年一月九日至一月十五日 總 417 期 Jan.09 March 31～～Jan.15, April 62016 2012
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