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房市膠著 買家賣家如何因應? 謹慎行動 勝過持續觀望 全美房市受到金融海嘯席捲於 2008 年底走進崩跌 , 歷經近三年的萎靡不振 ,2012 年在眾所期盼下 , 終於止 跌回穩 , 更在國外資金的推波助瀾下 , 南加州各地房價 快速飛升 , 價量齊揚 , 許多精華都會區的房價 , 甚至已 經超過了上一波 2007 年的最高點 ! Berkshire Hathaway 地產公司資深經紀 Joe 陳表示 , 在近
三年的急漲激情過後 , 從去年下半年開始 , 市場終於逐 漸冷靜下來 ; 他說 , 當投資人不再盲目搶進 , 市場動能 的暫時消褪 , 一時之間 , 造成房屋市場中庫存成屋的去 化速度減緩 ; 因此 , 自去年最後一季度以來 , 頻頻出現 二手成屋交易量減少 , 總成交值下降的數據報導 , 這樣 的現象 【文轉 B4】
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全美房市受到金融海嘯席捲於 2008 年底走進崩跌 , 歷經近三年 的萎靡不振 ,2012 年在眾所期盼 下 , 終於止跌回穩 , 更在國外資金 的推波助瀾下 , 南加州各地房價快 速飛升 , 價量齊揚 , 許多精華都會 區的房價 , 甚至已經超過了上一波 2007 年的最高點 ! Berkshire Hathaway 地產公司資 深經紀 Joe 陳表示 , 在近三年的急 漲激情過後 , 從去年下半年開始 , 市場終於逐漸冷靜下來 ; 他說 , 當 投資人不再盲目搶進 , 市場動能的 暫時消褪 , 一時之間 , 造成房屋市 場中庫存成屋的去化速度減緩 ; 因 此 , 自去年最後一季度以來 , 頻頻 出現二手成屋交易量減少 , 總成交 值下降的數據報導 , 這樣的現象 , 不免引起購屋人的莫大疑慮 , 擔心 市場是否會面臨泡沫的危險 , 也讓 許多投資人不禁躊躇觀望。 Joe 認為 , 目前的膠著行情乃是 市場供需自然調節後 , 所產生的正 常結果 ; 從長遠來看 , 讓過熱的行 情適當退溫 , 反而可以促進景氣循 環更為健康 , 向上爬升的力道更為 穩健長遠 , 對市場整體的發展更為 有利。 針對這樣的市場態勢 , 購屋人究 竟應當何去何從 ? Joe 分析說 , 從 去年底到今年的前三個月 , 根據他 在業內的實際感受 , 市場上的交易 速度確實放慢下來 , 客戶看屋的速 度減緩了 , 考慮的時間加長了 , 議 價的幅度也變大了 ! 不過 , 大家如 果再深入觀察各項經濟數據就可 以發現 , 全美的整體經濟大環境正 在持續好轉 , 就業率的增加 , 收入 的提高 , 將會為房地產市場灌注新 的活力 , 尤其近來許多新世代的首 購族紛紛開始看屋購屋 , 隨著這一 群新購屋族的投入 , 房地產市場將 展開另一波活躍的生機 , 房市泡沫 化的潛在風險並不存在 ! 此外 ,Joe 認為 , 短期內 , 房價將 保持平穩 , 不致出現太大幅度的波
動 , 尤其是許多精華區搶手地段的 房屋價格 , 即使不會繼續以過去兩 年間的驚人幅度竄升 , 但因為仍然 是供不應求 , 行情價格很難出現較 明顯的下跌。 Joe 指出 , 從統計數據可以明顯 的看到 , 這幾個月來 , 雖然房屋成 交量有所下降 , 但是 , 南加州各地 的平均房價並沒有出現太大的變 化 , 這足以顯示”買家躊躇觀望以 等待跌價 , 是不切實際的想法”, 而”賣家堅持以高於市價的行情 成交 , 必將因小失大” 。 他說 , 如今市場態勢能夠從前幾 年的賣方主導 , 開始轉向為更為公 平合理的交易關係 , 這對於買方來 說 , 是個難得的好消息 , 應該好好 把握主動 , 謹慎行動 ; 賣家則應體 察時事變化 , 彈性應對。 Joe 陳來美二十餘年 , 他獲有電 子工程學位 , 在半導體與太陽能行 業任職十餘年 , 曾經是高科技行業 中一位傑出的工程師 ! 2002 年取 得房地產經紀人執照 , 正式投身房 地產行業。Joe 說 , 這些年來 , 他 同時於中美兩地進行房地產的投 資買賣 , 都適巧躬逢其盛 , 既趕上 了美國房市的最高波 , 又目睹了中 國的經濟起飛與景氣繁榮 , 讓他交 出了耀眼的成績單。所以 , 他認 為 , 機會可遇不可求 , 趁勢而為最 重要 ! Joe 說 , 無論是在國內 , 還是在 洛杉磯 , 他從事經紀服務的一貫 態度就是 : 從客人的需求為出發 點 , 以客人的利益為依歸 , 凡是客 人應該知道的 , 必定事無鉅細 , 詳 細解說 , 因為只有在通盤徹底的了 解後 , 客戶才能夠做出最正確的判 斷與選擇 ; 他認為唯有”誠信以 待”, 所謂 ”講實話 , 做實事”才 是對自己以及對客戶最負責任的 態度。Joe 更堅信 , 作為一名專業 的房地產經紀 , 只有拿出真心誠 意為客戶服務 , 才能換取彼此間 長久穩固真實的信賴感 , 這種回
南加州地產經紀的福音!!
饋的滿足感 , 絕對不是以金錢可以 衡量的 ! 面對當前的房地產市場形勢 , 實務上 , 買家賣家當如何行動 呢 ? Joe 提出非常中肯的建議 : 他 說 , 依照房地產的景氣循環週期 , 2015 年是這一波市場自谷底翻升 走入平穩發展的關鍵年份 , 對於買 賣雙方來說 , 市場自瘋狂走入平 靜 , 讓交易可以更為冷靜理性的進 行 , 絕對是積極良性的發展 ; Joe 表示 , 對於買家來說 , 如果 是自住型以及長期投資的買者 , 應 當趕緊把握貸款利率的低點時段 , 有計畫的看屋買屋 , 只要價位合 適 , 屋況理想 , 長期而言 , 越早購 屋越有利。 如果是國外買主 ,Joe 更建議不 妨採用”外國人貸款”方案 : 他 說 , 前幾年 , 由於貸款困難 , 很多 國際投資人來美 , 幾乎都是以現 金購房 ; 但是 , 近來許多銀行紛紛 推出外國人不查收入 , 不需信用 的貸款項目 , 條件優厚 , 申辦簡單 , 只要頭款足夠 , 條件符合 , 甚至可 以順利申請到過去只有本國人才 能享受到的 30 年固定利率貸款。 他強調 , “銀行政策隨時會變 , 大 家要好好把握”! 不過 , Joe 也提醒買家 , 這兩年 來 , 南加州有些城市的房價 , 確實 已經漲到過高的價位 , 如果能夠 避開這些漲幅過大的區域 , 或可 考慮鄰近的周邊城市做為優先選 項 , 可能會是更為明智的選擇 ! 他 說 , 因為鄰近城市相互間的帶動 效益 , 這些目前仍屬廉價的區域 , 未來無論是在城市的發展 , 還是 房屋的價格上 , 反而會呈現更為 寬廣的成長幅度。 Joe 進 一 步 分 析 , 如 果 買 方 購 屋 的 重 點 在 於 地 段 (location, location, location), 那 麼 無 疑 的 , 賣方售屋的訣竅就是在價格 (pricing, pricing, pricing)! 面 對 市場略顯停滯的現在 , 房屋上市
價格一定要合理 , 要符合市價 , 切 忌敝帚自珍 , 要價過高 ! 同時 ,Joe 也強烈建議賣主 , 上市前 , 能夠適 當的做一些必要的整修美化工作 , 給予買主良好的第一印象 ; Joe 表 示 , 投入小成本 , 一定有好回報 , 只 要賣相好 , 價格有競爭性 , 即使在 市場處於觀望的此刻 , 依舊可以 快速的賣出超出預期的好價錢 ! 從與 Joe 的談話間 , 可以發現 他的優點不僅是待人親切 , 讓人 一見如故 , 更重要的是對人對事 自然流露出的專業 , 熱忱與誠懇 , 相信這就是他能夠很快的建立起 與客人間互信及友誼最重要的元
素。 Joe 陳 十 餘 年 來 專 精 服 務 大 洛 杉磯地區 , 提供客戶自仲介買賣 , 投資顧問 , 與貸款服務一條龍式 的全方位服務 ,Joe 竭誠協助客人 面對買賣交易各環節所可能面臨 的所有難題 , 並且提供最在地的 貼心服務。如果您有關於買屋賣 屋的任何需求 , 請與 Joe 陳聯繫 , 他的服務電話是 : 626-410-5118
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B6•綜合要聞 B6．環球地產
二○一五年六月六日至六月十二日 總386期 Jun6～ Jun12, 2015 www.fangchan.us / www.chinesebiznews.com
中國商業地產開發速度持續上升 中國國家統計局近日發佈的 “2015 年 1-4 月全國房地產開發 和銷售情況”顯示，前 4 個月全 國整體房地產開發投資增速持續 回落，但商業地產的開發卻“一 枝獨秀”。然而，如整體房地產行 業一樣，商業地產也同樣存在嚴 重過剩的問題，業內人士表示， 再加上電子商務的崛起、經濟增 速放緩等因素對商業物業營運的 衝擊日益顯現，商業地產的角逐 異常激烈，轉型和差異化運營勢 在必行。 商業開發持續上升 資料顯示，2015 年 1-4 月，全 國房地產開發投資 23669 億元， 同比名義增長 6.0%，增速比 1-3 月回落 2.5 個百分點。但其中， 辦公樓和商業營業用房的增長速 度分別達到 13.6% 和 13.9%。 “房地產開發投資增幅正在下 降，今年住宅投資增速會急劇下 降，但從增長比例的情況來看，商 業和寫字樓還是會持續上升”。 中國房地產業協會副會長、華遠 地產原董事長任志強近日在某論 壇上如此表示。 以零售地產為例，最新調查顯 示，2014 年，全球購物中心新開 業面積為 1140 萬平方米，全球 最 活 躍 的 前 20 個 新 建 購 物 中 心 市場，中國城市佔據半壁江山， 累計貢獻 570 萬平方米的落成面 積。其中，武漢憑藉 8 個專案、 近 100 萬平方米的交付面積拔得 頭籌，成都則以 98.1 萬平方米的 成績位居第二，緊隨其後的是北 京和重慶。
然而，與此同時，商業地產卻正 面臨嚴重過剩的局面。根據物業 機構萊坊的統計資料顯示，2015 年底，全國主要城市商業綜合體 存量面積將達到 3.6 億平方米， 2016 年 以 後 更 將 突 破 4.3 億 平 方 米。 與 此 同 時，2014 年 國 內 主要城市綜合體個數達 885 個， 較 2013 年 增 長 24.47%；2015 年主要城市的綜合體數量將突破 1000 個；至 2018 年，商業綜合 體的年供應量將達到 1200 個。 購物中心湧現新興業態 在供應增加、電商衝擊之下， 國內傳統購物中心市場競爭日 趨激烈、業態規劃單一、同質化 嚴重等因素促使零售項目逐漸增 加體驗式業態的比重以吸引消費 者。然而，隨著各購物中心紛紛 加大餐飲、娛樂、親子等體驗式 業態比重後，又引起新一輪同質
化。RET 睿意德中國商業地產研 究中心近日調查顯示，包括保齡 球館、高爾夫球館、藝術展覽、 醫療診所等新興業態開始在購物 中心不斷湧現。 RET 睿意德報告顯示，保齡球 館、高爾夫球館盈利模式正朝多 元方向發展，成為購物中心新元 素，報告負責人表示：“一方面成 熟商家開始租用周邊場地，提供 餐飲等服務，以滿足客戶多樣消 費。在保齡球館、高爾夫球館等設 置休息區或餐飲區，在提升用戶 體驗的同時也增加了盈利項目； 另一方面，開始出現越來越多複 合式經營模式。在大魯閣這類複 合式球館中，保齡球和高爾夫占 比 70%，餐飲占比達到 20%。” 國內外購物中心打造大量文藝 類業態，如各類展覽、劇院等。 此類業態大多為購物中心自持， 多屬公益性質，因而租金較低或 無租金。但在帶動人流方面，文 藝類業態尤其是各類展覽卻能帶 來 20% 以上人流量增長，這類業 態日益開始在購物中心中扮演重 要角色。 金融服務、電信營業廳、彩券 等服務類業態在國外購物中心早 已屢見不鮮，購物中心的功能早 已經不再局限于購物，消費者開 始在購物中心內尋求多種多樣服 務。在 RET 睿意德中國商業地產 研究中心調研的國外優質購物中 心內，平均每個至少擁有兩個電 信運營商、兩個醫療服務商、兩
個 金 融 服 務 商、1 個 彩 券 點 和 1 個旅行社。 此外，以 20-35 歲白領階層為 目標客群的密室和鬼屋開始走進 購物中心，多種不同規模主題房 間的設置和靈活的票價組合模式 吸引更多潛在消費者。另外，由 於這類業態遊戲設置中需要各類 團體分工和協作，受到了各大企 業團體的青睞。購物中心內規模 較大的密室逃脫年平均盈利能達 到 200 萬 -500 萬， 鬼 屋 年 盈 利 也能達到 300 萬左右，密室和鬼 屋成為購物中心內最賺錢業態之 一。 寫字樓市場整體樂觀 對於寫字樓市場來說，近年來， 一線城市寫字樓市場整體呈現上 行趨勢。以北京為例，2008 年中 期，北京全市寫字樓市場的空置
率 為 23%， 到 2014 年 年 底 時 則 降至 4.8%，為全國最低。這意味 著，在 5 年時間內，北京全市寫 字 樓 市 場 空 置 率 下 降 了 逾 18 個 百分點。 然而，市場需求較為低迷，以今 年一季度為例，北京甲級寫字樓 市場新增兩個項目，分別是位於 望京的浦項中心和位於中關村的 融科資訊中心 B 座。這兩個項目 為 市 場 帶 來 近 13 萬 平 方 米 的 優 質辦公空間，使得全市甲級寫字 樓總存量達到 596.8 萬平方米。 就整體市場而言，受宏觀經濟 的不確定性影響，項目招租壓力 加大，一季度北京甲級寫字樓市 場平均租金環比下降 1.76%，至 每月每平方米 382.36 元 (60.98 美 元 )， 但 與 去 年 同 期 相 比 仍 微 漲 0.24%。新增項目預租狀況良
好，北京甲級寫字樓平均空置率 環比僅上升 0.73 個百分點，達到 5.41%。 儘管如此，北京辦公樓市場繼 續成為全球空置率最低的城市之 一，在全球空置率均值為 12.9% 的背景下，相較於其他國際中心 如紐約和倫敦，北京市場更受業 主的青睞。仲量聯行在近期發表 的市場研究報告中表示，供不應 求的市場現狀和較快的出租速率 使得業主對於整體市場始終保持 樂觀。在租戶方面，大面積租賃 多來自電子、互聯網以及金融類 企業，汽車行業以及汽車金融類 公司也在市場中保持活躍。 源自：京華時報
德國政府資助的“正能源房”示範項目 據 新 華 網 報 導， 所 謂 正 能 源房，是指每年一次能源需求 和終端能源需求均為負值的建 築，但其使用的技術卻並不固 定。德國政府鼓勵研究人員嘗 試不同技術來建造正能源房。 德國研究節能型建築已有 30 餘年，從太陽能房、低能耗 房，到被動房、零能耗房，再 到如今能源供給大於需求的正 能源房，德國人已讓建築從原 來的能源消耗者變為能源生產 者。 現 如 今， 德 國 已 建 成 35 座 正能源房。除了這 35 座新建築 外，研究人員還在南部的新烏 爾姆市開展了一個老房改建專 案，目標是將一座上世紀 30 年 代的公寓樓改建成一座正能源 房。 隨 著 技 術 逐 漸 成 熟， 德 國 新建房屋的節能標準也不斷提 高。儘管如此，很多老房子仍 是耗能大戶。德國有約 1800 萬 座住宅建築，75% 在 1977 年底 出臺首個建築節能保溫管理條
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例前建成。這些建築很多還沒 有經過節能改造，節能潛力巨 大。一些老建築經過改造後， 能源消耗可減少 80%。 為了更好地提高建築能效， 德國政府主要從三個方面採取 措施。 首先是靠法律法規，德國出 臺《節能條例》《可再生能源 供暖法》等法律法規，為建築 節能提供良好的法律框架。例 如，《節能條例》就新建建築 的節能標準予以具體規定，還 要求業主在出售或出租不動產 時出示房屋的能源認證證書。 其次是靠政府激勵。為推進 建築節能，德國聯邦和地方政 府均會出臺相應資助政策。聯 邦政府推出的“二氧化碳—建 築節能改造項目”以低息貸款、 政府補貼等形式大力資助節能 建築興建和舊建築節能改造， 現每年投入資金 18 億歐元。 最後是靠市場工具。例如， 通過示範項目加大對建築節能 的宣傳，讓民眾清楚，節能房
屋不僅有益環保，實際上也能 為他們節省大量的電費和取暖 費。 德國在建築節能方面可謂下 了大力氣，畢竟暖氣、熱水供 應及照明占到德國終端能源消 費的 40%。德國的目標是借助 提高建築能效和發展可再生能 源， 在 2050 年 前 將 建 築 對 一 次 能 源 的 需 求 較 2008 年 減 少 80%。
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美國 Nice Fence Co 第三代超強塑鋼產品介紹
美麗圍欄 更是安全、堅實的圍欄 用過木制圍欄的人都知道， 無論是前院的草坪圍 欄，還是後院的隔板牆，或是天井 的遮陽架，不管怎樣定期投資油漆 養護，最後都會腐朽發黑甚至垮 倒，顯得陳舊破敗與不安全隱患。 和木製品不同，現在的塑鋼建材都 是用高分子的超強塑料製成 無論圍欄或天井遮陽架，所用材 料堅硬又有韌性，外表鍍有一層瓷 一樣的光澤，無刺，不開裂，不會 被蟻蟲啃蝕，也不會因潮濕而腐 爛。無需任何油漆養護。 正因為這些特質，在房屋裝修市 場上，塑鋼圍欄脫穎而出，走進千 家萬戶。 選擇塑鋼圍欄把庭院裝修得現 代，自然，浪漫，溫馨，增加房屋 的品味和價值，已成為北美社會的 趨勢。 美 國 Nice Fence Co 生 產 的 超 強塑鋼圍欄，經過六年的研發完
2011 年 11 月 30 日晚，肆虐聖蓋博谷的狂風為美麗圍欄做了 最好的見證。在這次風災中，美麗圍欄頂住了時速近 100 英里的狂風， 所有用戶的圍欄無一變形、無一受損、無一倒塌。 獲得了一致好評 ! ! ! 你家裡還在用傳統的木製圍欄嗎？ 請趕快換用美麗圍欄，真正美麗、安全、堅實的圍欄。 善 , 其材料 VINYL 是以 PVC 型材作 為主要基礎構件的一種復合材料 , 其中更增加了高成分的二氧化鈦 元素。 由這種復合材料製成的圍欄，具 有安全，長久耐用，抗紫外線，抗 惡劣氣候，抗撞擊，不變形，安裝 靈活，易於清洗等諸多優點。 全新材料製成 Nice Fence Co 的 產 品 均 由 全 新 PVC 材料製成，不含任何再生材 料，（所謂再生材料是指已被使用 過或已經被製成工業產品重新被 當作原料使用）。雖然 PVC 材料是
可以重復使用的，但 Nice Fence Co 的產品材料中沒有任何再生材料。 終生不變色 Nice Fence Co 的產品終生不變 色，產品材料中包含 10% 的二氧 化鈦（Ti02）及其他化學添加劑， 從而防止紫外線對材料所造成的 侵蝕。一般的 Vinyl 產品用久後會 發黃，就是因為紫外線的緣故，而 Nice Fence Co 的產品中含有有效的 阻止紫外線成分，從而保證了對極 強光線的抵禦。 不易燃 PVC 的燃點在華氏 900 度，而且
不易燃。正因為如此，VINYL 被歸 為自我熄火的材料。 抗衝撞 Nice Fence Co 產品中有一種化學 復合材料是專門抵禦衝撞力的，這 種材料使得他們的產品在抵禦衝 撞方面有及其出色的表現。 易清洗 Nice Fence Co 的產品易於清洗， 在正常情況下，只要用家用的衝水 管沖洗即可，特別的污漬只要用一 般浴缸的清洗劑就能清洗乾淨。 替換方便 Nice Fence Co 的產品具有高防撞
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性能，但異常強大及直接的撞擊 （比如汽車的撞擊）會造成損壞， 所以他們產品的另一個優點就是 其部件替換方便， 抗低溫 一般的塑料材料在天冷的狀況 下柔軟度不夠，而 VINYL 材料的圍 欄可以適應溫度的急劇變化，材料 成分中那些用於防止撞擊的成分 同樣也有益於圍欄抵禦低氣溫的 能力。 更安全 VINYL 的表面光滑無孔，沒有鋒 利的邊緣或刺片，所以與木制圍欄 相比，對孩童及寵物更安全。 新工藝 Nice Fence Co 的另一個特點是， 他擯棄了第一代第二代塑鋼圍欄 使用膠水粘合的缺陷，採用新工藝 加工，所有材料溝槽鑲嵌，接痕更 加牢固平整。 一次花費長久無憂
雖然這種產品比木制的圍欄稍 貴一些，（除非你用最優質的木 材，那樣的話，兩者的價錢大約打 平）但是一旦安裝完畢，你無需再 花精力和金錢。 而木製產品則在使用期中不斷 需要油漆，打磨，修理，替換，而 目前木材成本在增加，質量在下降 （質量下降的原因為現在多用幼 齡木材）所以 VINYL 的產品更具吸 引力。 Nice Fence Co 生產的圍欄，除了 常見的白色，還有木紋色，以及可 供顧客自己刷油漆的貼心選擇。款 式更是多種多樣。 Nice Fence Co 產品有條件終生保 修，任何向該公司購買產品的客戶 均可享受。看完這篇文章，您難道 還不心動嗎？趕快與 Nice Fence Co 聯絡吧！ 他們的電話是： 888-229-6966 909-772-9724
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NORTH CHINO HILLS 5房3浴 室內2,766呎 地大8,690呎
5房3浴 室內2,714呎 地大近6仟呎 1989年建 泳池 門朝西北方 樓梯西南方 近99 鑽石吧 高速及商場
CHINO HILLS
4房3浴 室內2,889呎 地大15,541呎 1989年建 改造廚房 寧靜舒適的高級社區
1996年建 東南向樓梯 可停放RV 幸運門牌號
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NORTH CHINO HILLS 4房3浴 室內2,500呎 地大 8,000呎 1988年建 前院有公園 門朝南 樓梯朝東方
NORTH CHINO HILLS
3房2浴 室內1,721呎 地大6,000 呎 1987年建 1公哩至99大華超市 商場及學校
新未上市 3366 Call 909-262-3132 $808,800 上上樂樂 CHINO HILLS 3房2浴 室內1,440呎 地大近5,040呎 1987
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NORTH CHINO HILLS 4房3浴 室內2,025呎 地 大5,300呎 1987年建 全新升級 近獲獎學校,公園及商場
CHINO HILLS
5房3浴 室內2,599呎 地大6,200 呎 1997年建 樓下有一套房 寬敝明亮
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NORTH CHINO HILLS 5房3浴 室內2,531呎 地大 1萬呎 1986年建 樓下一套房 這個地區最大地塊
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樓下套房+近99+學校 地大+單層+近高速+學校 NORTH CHINO HILLS 5房3浴 室內2,951呎 地 大7,466呎 1993年建 許多升級 樓下有一套房 泳池
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NORTH CHINO HILLS
4房3浴 室內2,461呎 地 大5,625呎 1991年建 樓下一套房 近99
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NORTH CHINO HILLS 4房3浴 室內1,900呎 地大1 NORTH CHINO HILLS 4房2.5浴 室內2,300呎 萬多呎 1993年建 近高速 商場及學校
地大8,100呎 1989年建 城市美景 超大停車位
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CHINO HILLS 4房2浴 室內2,000呎 地大48,787呎 1977年建 廚房及浴室更新 超大後院 泳池 近學校 商場
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NORTH CHINO HILLS 5房3浴 室內3,267呎 地大 8,750呎 1991年建 許多升級 樓下一套房 泳池 美景 獲獎學區
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樓下套房+好學區+99+升級 NORTH CHINO HILLS 4房2浴 室內2,400呎 地大 7,200呎 1993年建 樓下套房 升級 RV停車位 好學區
美景+泳池+99+學校 NORTH CHINO HILLS 5房3浴 室內2,500呎 地大6,300呎 1987年建 樓下一套房泳池 美景 近高速
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CHINO HILLS 5房3浴 室內3,455呎 地大12,250呎 2003年 建 寬敝明亮 升級廚房 泳池 門朝東北 樓梯東南
好地點+樓下一套房 地大+5房+99+商場
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樓下套房+好學區 年建 泳池 門朝西北方 樓梯西南方 近99 鑽石吧 高速及商場
NORTH CHINO HILLS 3房3浴 室內1,966呎 地大
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