Nieuwbouw Noord by de Stentor

kijk voor een actueel nieuwbouwaanbod op

www.destentor.nl/nieuwbouw

Oktober 2008

editie noord

Eindelijk een eigen huis maar danâ&#x20AC;Ś Duurzaam bouwen is dĂŠ toekomst! Van water uit grond tot groen op dak Wat er allemaal komt kijken bij en na de bouw Overzicht van de vele nieuwbouwprojecten in Gelderland, Overijssel en Flevoland

Nieuwbouw is een uitgave van de Stentor en valt buiten de verantwoordelijkheid van de dagbladredactie.

Heerlijk huis. Mijn Groothuis. Groothuis Woningbouw bouwt riante vrijstaande woningen en tweekappers. Met een enorme keuze in uiteenlopende bouwtypen. Opvallend door uitgekiende architectuur en sterke prijs-kwaliteitverhouding. Duurzaam door perfect materiaalgebruik. Energiezuinig door een excellent isolatieniveau. Met GIW-garantie. Dàt is een Groothuis. Vraag naar onze nieuwe serie extra ruime vrijstaande woningen!

ingsm r a w r e De v kosten n gee zijn nog /m* p € 33,-

Groothuis bouwt ook bij u in de buurt:

9 3 1

1. Biddinghuizen, plan De Kaai, 10 woningen

2. Borculo, plan Schollenkamp, 10 woningen nog slechts 1 te koop 3. Dronten, plan De Gilden, 15 woningen te koop

4. Duiven, plan Kloosterkamp-Zuid, 37 woningen (www.kloosterkamp-zuid.nl) 5. Harderwijk, plan Stadsdennen, 4 woningen te koop 6. Lelystad, plan Hanzepark, 1 vrijstaande woning 7. Putten, plan Bijsteren, 64 woningen, nog 3 te koop 8. Westervoort, plan Beekenoord, 73 woningen

(www.planbeekenoord.nl) 9. IJsselmuiden, plan Het Bos, 60 woningen (www.planhetbos.nl) Onderscheiden met het keurmerk:

*Vraag naar onze voorwaarden.

KIJK VOOR MEER INFORMATIE OP WWW.GROOTHUIS.NL OF BEL (0546) 48 00 00.

www.groothuis.nl Kom op onze info-avond (elke ma. 19.00 - 21.30 uur), kom kijken in één van onze modelwoningen of maak een afspraak met één van onze adviseurs.

Ootmarsumseweg 12, Harbrinkhoek T (0546) 48 00 00, F (0546) 48 00 48 info@groothuis.nl

Voorzitter van vereniging Wakker Loarne Jurik Okma: 'Pillot project Laren III wordt in particulier opdrachtgeverschap gerealiseerd.'

Mogelijkheden zijn tegenwoordig legio

Nieuwbouwhuis casco laten opleveren: wat mag en kun je zelf? Colofon

Wie een nieuwbouwhuis koopt kan gaan voor zekerheid. Zekerheid van kwaliteit, kosten en indeling. Maar veelal willen kopers al voor de start van de bouw invloed hebben op hoe het huis eruit gaat zien. Je huis casco laten opleveren kan in verschillende gradaties: desgewenst kan een aannemer alleen de wanden plaatsen en dan stoppen met bouwen. Ook is het mogelijk de tegels en het sanitair voor de badkamer zelf uit te kiezen en de rest aan een expert over te laten. Daartussen zijn nog vele varianten. Een projectontwikkelaar en de voorzitter van een stuurgroep laten hun licht schijnen op 'hun' projecten en vertellen over mogelijkheden, aandachtspunten en ervaringen. Bascule in Brummen is een nieuwbouwproject waar woningbouw gerealiseerd wordt op een voormalige bedrijvenlocatie. Van Wijnen Projectontwikkeling Oost B.V. sloot hiertoe een overeenkomst met de gemeente, eigenaar van de grond. Peter Cents: 'Bij dit project is het voor de eigenaren mogelijk om de indeling en de grootte van de ruimtes zelf te bepalen.' Er worden 44 woningen gebouwd, waarbij naast een flexibele indeling ook extra optiepakketten mogelijk zijn om de woning uit te breiden. 'Het toilet en de badkamer kunnen casco worden opgeleverd, maar de leidingen worden volgens een basisprincipe aangelegd. Eigenaren kunnen zelf bepalen of er een douche komt en waar, hoe het tegelwerk wordt en wat zij zelf doen. Zo kunnen zij zelf bepalen of en waar er niet dragende binnenwanden komen, zodat zij de ruimte zelf kunnen indelen. Veel mensen zijn handig genoeg om bepaalde zaken zelf uit te voeren. Dat is weliswaar kostenbesparend, maar een mate van zekerheid voor zowel de koper als de bouwer is wel wenselijk. Daarom bouwen wij volgens het Garantie Instituut Woningbouw, wat kwaliteit garandeert.'

Wakker Loarne en van de stuurgroep Laren III, vertelt over de bijzonderheden. 'Dit project wordt in particulier opdrachtgeverschap gerealiseerd. De eigenaren kochten een kavel en moesten alles zelf ontwikkelen. Zij bepalen wat zij zelf doen en wat zij door een aannemer laten doen.' Voordat de bouw van start kon gaan moesten er bouwtekeningen ingeleverd worden die door de gemeente op papier moesten worden goedgekeurd. 'Er zijn veel verschillende aannemers werkzaam. Echte chaos gaf dit niet. Wel kwam het eens voor dat de ene aannemer platen voor kranen had gelegd, waardoor een andere er niet langs kon. Maar een voorbeeld van unieke samenwerking is de twee onder één kap woning die door twee verschillende aannemers is gebouwd.' Gecompliceerder De kostenbesparing zit hem in Laren III volgens Okma vooral in de grond. 'Daarnaast is er geen projectontwikkelaar en ook dat geeft financieel voordeel.' Omdat het hier om een pilot gaat, bleken er gaandeweg toch wat zaken anders georganiseerd te moeten worden. 'Het principe was om alles aan de eigenaren over te laten. "Hier is een stuk grond en succes ermee", bij wijze van spreken. Het bleek iets gecompliceerder dan dat en daar is men best wat van geschrokken. Daarom is mij gevraagd de kar te trekken en wat structuur aan te brengen.' Ook de extreme vrijheid in ontwerpen bleek niet ideaal. 'We hebben een bus gehuurd en excursies gemaakt om naar bepaalde woningen te gaan kijken. De eigenaren moesten zich realiseren dat de één misschien zijn huis knalrood wil hebben, terwijl de ander voor hout kiest. Als je alles vrij laat, weet je niet wat jouw buurman gaat doen. Wil je wel naast zo'n knalrood huis wonen? Is de variëteit wel zo gunstig voor de waarde van de huizen? Daarom zijn er bepaalde spelregels ten aanzien van bijvoorbeeld kleurstelling en dakbedekking opgesteld. En dat is goed geweest, een stukje homogeniteit is toch belangrijk.' Een project als in Laren heeft in deze omvang nog niet eerder in Nederland plaatsgevonden. Okma: 'We hebben een evaluatiegesprek gehad met de provincie en de gemeente. Ik denk dat deze projecten de toekomst hebben, maar niet in deze vorm. Als gemeente moet je toch het één en ander regelen. De toekomstige bewoners wel laten meedenken, maar niet alles zelf laten doen. Wat dat betreft is Laren III een goed voorbeeld.'

'Als de eigenaar

zegt dat hij

alles casco wil,

dan kan dat ook.'

Qua bedrijfsvoering wordt in Brummen seriematig gebouwd. 'Maar de keuzevrijheid is redelijk groot. Als de eigenaar zegt dat hij alles casco wil, dan kan dat ook. We bieden een mooi pakket aan, waarbij we bereid zijn mee te denken; van basis tot luxe.' 'Het is mogelijk de elektriciteit en de leidingen te verleggen. De installaties zijn wel aanwezig.' De woningen dienen in ieder geval te voldoen aan de gestelde eisen van het bouwbesluit: 'Bijvoorbeeld de mechanische ventilatie, die verplicht is.' Structuur en spelregels In Laren (Gld) gaan de eigenaren nog een flinke stap verder. Hier is het pilot project Laren III van start gegaan. Op vijf hectare worden 93 woningen gebouwd. Jurik Okma, voorzitter van vereniging

Nieuwbouw is een commerciële bijlage van de Stentor en valt buiten de verantwoordelijkheid van de dagbladredactie Uitgever: De Stentor B.V. Algemeen directeur: Xylander Kroon Bladmanager: Jacques Janssen Redactiemanagement: Charles Zwarts Eindredactie: Nadine Kolkman Redactie: Bureau Comma Roel Elsman Jos Fluitsma Karen de Jager Fiona van Gemert Agnes Joostema Eric Sleeuwits Fotografie: Patrick van Gemert Moric van der Meer Frans Paalman Maarten Sprangh Hans van de Vlekkert Advertentieverkoop: Verkoopteam de Stentor Vormgeving: Dick Huis in 't Veld Ciska van der Plas

Druk: Wegener Nieuwsdruk Gelderland Met bijzondere dank aan: www.nieuwbouw.com Niets uit deze uitgave mag worden overgenomen zonder voorafgaande schriftelijke toestemming van de uitgever.

Voor degeen die vanuit zijn woning uren wil turen naar de boten die de haven invaren, liggen er in Batavia Haven kansen

Het zal je uitzicht maar zijn: grote zeilschepen die de haven in varen of een eekhoorntje dat een beukennootje opknabbelt. Soms is het de locatie die een nieuwbouwwoning exclusief maakt, soms is het de architectuur. De nieuwbouwspecial werpt een blik op bijzondere woningbouwprojecten in de regio. In Zwolle wordt de aankomende jaren in verschillende wijken veel gebouwd, van eengezinswoningen tot appartementencomplexen. Een opvallend project is het Zwolse Buiten, dat nog net voor de stadsgrens van Zwolle gebouwd wordt. In de bosrijke omgeving bij Wythmen zijn door de gemeente zeven kavels beschikbaar gesteld voor zogenaamde buitenplaatsen. 'De kavels hebben een grootte van vijfduizend vierkante meter. Het was de intentie dat er één woning per kavel zou komen, dus echt een landhuis. Daar bleek echter weinig animo voor te zijn. Daarom worden er nu per kavel drie woningen gebouwd, maar dat kunnen er ook één of twee zijn', vertelt architect Guido Nobbenhuis van O5barchitecten, die voor twee kavels de woningen ontwierp. 'Elke kavel heeft zijn eigen unieke ontwerp, van klassiek tot modern.'

Regio biedt nog ruimte aan verschillende

Plek, ruimte en overgestelde van Het nieuwe Erf. De opdrachtgever wilde graag een klassiek concept. We hebben gewerkt met een stadsmuur, waaraan de woningen geplaatst zijn. De huizen hebben een klassieke uitstraling door de grote schoorstenen, veranda's en erkers.'

'Elke kavel heeft

zijn eigen unieke

Bijzondere uitstraling 'Het project moet wel een landgoed blijven, Gamma schuttingen mogen er dus niet in voorkomen. Het ontwerp geeft het idee dat het één gebouw is, met een grote gezamenlijke tuin. Een privé-gedeelte mag natuurlijk niet ontbreken', belicht Nobbenhuis. Met deze wensen en daarnaast de vastgestelde eisen begon Nobbenhuis aan het ontwerpen van de woningen. 'De kavel genaamd Het nieuwe Erf bestaat uit drie moderne woningen, die aan elkaar gekoppeld zijn door een soort deken van houtsingels. Soms is die houtsingel het dak, de andere keer een wand en vervolgens een terras. De woningen staan los van elkaar, maar door die deken krijg je het gevoel dat het een gebouw is. Door de vorm van een u heb je een omsloten hof, waardoor de bewoners niet op elkaar uitkijken.' De tweede kavel die op dit moment bebouwd wordt, is Boshof. 'Boshof is het tegen-

ontwerp, van

Goede combinatie De combinatie tussen de woningen en de omgeving maken het Zwolse Buiten exclusief, volgens Nobbenhuis. 'Als je graag buitenaf wilt wonen, maar niet te afgelegen is dit perfect. Je hebt je eigen privacy, maar kunt ook veel contact hebben met de buren. De kavels liggen midden in de natuur, de verschillende architecturen bijten elkaar daardoor niet. Boshof wordt zelfs op een open plek in het bos gebouwd.'

Water en licht Niet in het bos, maar wel gelegen op de schitterende Veluwe is het project De Bunte in Nunspeet. Water staat centraal in dit woningbouwproject dat bestaat uit 44 eengezinswoningen, vijf waterwoningen en het appartementencomplex de Parelhorst. 'In eerste instantie had de gemeente Nunspeet het idee om voor de appartementen een gebouw neer te zetten met vier of vijf verdiepingen. We zijn gevraagd deel te nemen aan een prijsvraag met de opdracht: ontwikkel het mooiste plan voor De Bunte', vertelt Frans van de Wetering, directeur van WPO Planontwikkeling in IJsselmuiden.

klassiek tot modern'

De omgeving WPO Planontwikkeling won de wedstrijd en mocht het ontwerp van De Parelhorst eveneens realiseren. 'Het is gelegen in een landelijk gebied, richting het Veluwemeer en op een steenworp afstand van de bossen. Het complex zelf ligt aan een waterpartij, daarom wilden we graag werken met natuurlijke materialen en hellende daken. Zodat er een goede integratie is van de landschappelijke omgeving in de woonbebouwing.' Het appartementencomplex bestaat uit twee woontorens, met op iedere verdieping drie appartementen. Door de schuine rietgedekte daken en grote raampartijen oogt het complex erg vriendelijk. Je moet het echt zien, dan krijg je er gevoel bij.' Top appartementen Naast de 'gewone' appartementen zijn er ook de zogenaamde topappartementen. 'Deze woningen zijn ingericht met bijvoorbeeld vloerverwarming en luxe sanitair. Op twee verdiepingen is plek voor een woonlaag met slaapkamer, twee badkamers en nog twee slaapkamers. De uitstraling van De Parelhorst is erg bijzonder, om dit aan de binnenzijde te evenaren kunnen potentiële bewoners gebruikmaken van een interieurarchitect. De eigen parkeerplek, twee liften in het gebouw en het gevoel van privacy maken het geheel helemaal af.' Batavia Haven Zeilboten tellen vanuit je slaap- of woonkamer. Voor veel mensen is het een droom,

De naam het Zwolse Buiten is kenmerkend voor de uitstraling van dit project. Het buitenleven, met bijbehorende schapen, en mooie architectuur zijn gecombineerd in dit woningbouwproject.

Makelaar Gerard Koster van de Actieve Makelaar (links) en Marc Bosboom van makelaardij Van der Linden verkopen samen de woningen in Batavia Haven. 'Het staat nu nog in de steigers, maar als die straks weg zijn is het echt indrukwekkend.

Frans van de Wetering van WPO Planontwikkeling voor de Parelhorst. 'Door de schuine rietgedekte daken en grote raampartijen oogt het complex erg vriendelijk.'

exclusieve woonlocaties

architectuur zijn allesbepalend voor anderen wordt het de werkelijkheid. Het woningbouwproject Batavia Haven, aan het Markermeer in Lelystad, biedt die mogelijkheid. 'Bij helder weer kun je zelfs Amsterdam zien liggen', begint een enthousiaste Gerard Koster, makelaar bij de Actieve Makelaar. 'Er is een nieuwe havenkom gegraven met de vorm van een halve maan, deze vormgeving heeft een link met de historische Batavia Werf. Aan deze passantenhaven komt een boulevard met exclusieve horeca en watersportvoorzieningen. De boulevard zal altijd levendig zijn.' Wonen aan het IJsselmeer Waar levendigheid is, zijn mensen. Ook daaraan is gedacht in dit bijzondere project. Rondom de haven worden de aankomende jaren vijf woningblokken gebouwd. Het eerste blok is nu in aanbouw en wordt aan het eind van dit jaar opgeleverd. 'De architectuur van deze panden heeft kenmerken van wat er in de zeventiende eeuw gebouwd is, het oogt zoals de grachtenpanden in Amsterdam. Er zijn bijvoorbeeld mooie detailleringen in het metselwerk door de dwarsliggende en uitstekende stenen. Het staat nu nog in de steigers, maar als die straks weg zijn is het echt indrukwekkend.'

plex. Om het gemak compleet te maken heeft iedere bewoner zijn eigen parkeerplaats in de kelder. Het is dan ook niet verwonderlijk dat er landelijk belangstelling is voor het wonen in Batavia Haven.' Penthouse Iets ten westen van Hardenberg ligt het dorp Dedemsvaart. De afgelopen jaren wordt daar flink gebouwd aan het project de Kotermeerstal. Voor de familie Goeman uit Dedemsvaart gaat hiermee een lang gekoesterde wens in vervulling: een appartement. Beter gezegd een penthouse. 'We woonden in een vrijstaande huis met een grote tuin', vertelt Jan Goeman. 'En ik ben ĂŠcht geen liefhebber van tuinieren. We zijn ook best veel weg met de camper en als je dan terugkomt, moet je direct gaan wieden in de tuin. Daarom hebben we altijd gezegd: als er een penthouse of appartement gebouwd wordt, gaan wij er wonen. Maar dan wel helemaal bovenin.' Veel ruimte Zo gezegd, zo gedaan. Op het moment dat de appartementen en penthouses in de verkoop kwamen, sloeg de familie Goeman direct haar slag. 'We gingen op vakantie, maar waren bang dat het penthouse al verkocht zou zijn als wij terug waren. Daarom hebben we direct een optie genomen. Op 16 oktober hebben we de sleutel gekregen. Het is echt zo mooi, met zoveel ruimte', vertelt Alie Goeman stralend. Het hele penthouse heeft een oppervlakte van 195 vierkante meter. Er zijn drie grote slaapkamers en twee aparte vertrekken voor de douche en het bad. 'Nu kunnen de kleinkinderen lekker blijven slapen en hebben ze een eigen speelkamer!' Om toch nog lekker buiten te kunnen zijn is er een terras met een grootte van 65 vierkante meter. 'Het gebouw heeft een bijzondere uitstraling, alles is super de luxe afgewerkt en we hebben een fantastisch uitzicht over de vijver! Fantastisch toch?'

'Het is niet verwonderlijk

Torenhoog Voor degene die vanuit zijn woning uren wil turen naar boten die de haven invaren, liggen er in Batavia Haven kansen. 'De torenappartementen beslaan de helft van de toren en liggen op de tweede tot en met zesde verdieping', vervolgt Koster. 'De inrichting is op hoogwaardig niveau. De living is ongeveer zestig vierkante meter en door de grote ramen valt veel licht naar binnen. Om optimaal te kunnen genieten van de zon zijn er ook balkons, die inspringend gebouwd zijn. Als er een zuidwesterwind staat, kun je toch nog lekker buiten zitten.' Een appartement heeft natuurlijk geen achtertuin, daar is een andere oplossing voor gevonden. 'Er komt een gezamenlijke binnentuin met groenvoorzieningen en bankjes. Die tuin is exclusief voor de eigenaren van het com-

dat er landelijk

belangstelling is voor

wonen in Batavia Haven'

'Nieuwe' nieuwbouwprojecten Net buiten het centrum van Zwolle en dicht onder de wieken van de molen de Passiebloem, komt de nieuwe wijk 'De Molenoever'. In totaal worden er honderd woningen gebouwd, van appartementen tot tweeonder-een-kapwoningen. Het gehele complex ligt aan de rand van de Nieuwe Vecht en is op een paar fietsminuten afstand van het buitengebied van Zwolle. Een kleinschaliger project zijn de vier bosvilla's aan de Koesteeg in Dalfsen. Klein van stuk zijn de kavels zeker niet, met een grootte die varieert tussen de 1500 en 1700 vierkante meter. De woningen liggen net buiten het dorp en kijken uit over de uitgestrekte weilanden. De villa's hebben een stijlvolle karakteristieke uitstraling door de keramische dakpannen en afgetimmerde goten. Eveneens statig en met uitstraling zijn de huizen die in het project 'Het Bos'

gebouwd worden. Aan de rand van de dorpskern van IJsselmuiden is gestart met de bouwen van 64 woningen. Statige herenhuizen worden afgewisseld met luxe vrijstaande woningen en riante twee-onder-een-kappers. De inhoud van de woonhuizen varieert tussen de 265 en 774 vierkante meter. In de gehele regio zal binnenkort gestart worden met de verkoop van woningen die in een goedkopere prijsklasse vallen. Onder meer in Stadshagen in Zwolle, Berggierslanden in Meppel en Het Hoosvat in Elim worden stijlvolle woningen gerealiseerd die bijvoorbeeld geschikt zijn voor starters. Langs het meanderende Almelose Kanaal wordt in de geliefde wijk de Wipstrik het Wipstrikpark ontwikkeld. Grenzend aan de chique Wipstrikkerallee met uitzicht over het water en toch dicht bij het stadsleven van Zwolle, is de toon voor deze subwijk gezet.

In de wijk Zuidbroek, aan de Distelvlinderlaan, zijn mooie twee onder één kap woningen gebouwd waarvan er acht verhuurd worden. De speelse diversiteit van de voorgevels uit zich ook in de binnenruimte, er is dan ook keus uit twee verschillende types. Iedere woning is voorzien van een open keuken met inbouwapparatuur, zoals keramische kookplaat, oven, koel-/vriescombinatie en vaatwasser (woonkamer met de keuken zijn ca. 60 m2). De badkamer is uitgevoerd in neutrale kleuren en voorzien van een ligbad, een douche en een tweede toilet. Er zijn drie slaapkamers en een zolderruimte. Verder hebben alle woningen een garage.

8 TWEE ONDER ÉÉN KAP WONINGEN MET GARAGE

Huurprijs: € 1.015,- per maand

Meer informatie en verhuur

0570-61 27 52

REBO Vastgoed Management Deventer • Keizerstraat 10, Deventer Postbus 111, 7400 AC Deventer • vgmdeventer@rebogroep.nl www.rebogroep.nl

'Mensen zouden zelf meer initiatieven moeten nemen'

Duurzaam bouwen: van water uit de grond tot groen op het dak Mensen letten steeds meer op de kwaliteit van hun leefomgeving en hun woning. Dat resulteert behalve in fraaie ontwerpen en in groene wijken tot nieuwbouwwoningen die zoveel mogelijk 'duurzaam' gebouwd zijn. Duurzaam bouwen gaat niet alleen over het gebruik van bepaalde houtsoorten. Het gaat over een laag energieverbruik, opwekking van energie en warmte via zonnecellen en/of grondwater en het realiseren van een 'grijswatercircuit' zodat regenwater gebruikt kan worden om het toilet door te spoelen. In sommige wijken worden de woningen al zo gebouwd dat de huizen gunstig op de zon liggen en zo volop profiteren van de warmte daarvan. Vanuit de overheid wordt duurzaamheid gestimuleerd. 'Wij kunnen geen eisen opleggen, maar wat wij wel kunnen, is optreden als kennismakelaar om gemeentes en projectontwikkelaars te laten kennis maken met duurzaamheid', vertelt Paul Stein van de provincie Gelderland. 'Dat heeft een aantal jaren geresulteerd in een consulentschap waarbij wij gemeentes adviseerden in nieuwbouwprojecten. Nu is landelijk de nadruk

Ronald Serné met de twee soorten duurzame isolatie (PIR en hout) in zijn in aanbouwzijnde nulwoning. komen te liggen op het klimaatbeleid. Wij hebben ons daarom als provincie "klimaatneutraliteit" tot doel gesteld.' Begin deze maand hebben Provinciale Staten het Gelders Klimaatprogramma 20082011 vastgesteld, met daarin veel aandacht voor woningbouw. Stein: 'We willen ondersteuning aanbieden en we willen dat er in de provincie een aantal klimaatneutrale wijken gebouwd gaan worden. Er is een potje om energieconsulenten in te zetten om woningcorporaties te begeleiden, Verenigingen van Eigenaars te ondersteunen. Een aantal gemeenten wordt gevraagd om een subsidieregeling op te zetten om eigenaren van bestaande woningen te stimuleren om duurzame maatregelen te gaan nemen. Wij vinden namelijk dat mensen meer initiatieven zouden moeten nemen.' Duurzaamheidleningen De eerste gemeente in Gelderland die al zo'n regeling heeft, is de gemeente Apeldoorn. Deze duurzaamheidleningen biedt de gemeente sinds begin dit jaar aan. Woningeigenaren kunnen een lening met een lage rente (2 procent) afsluiten voor energiebesparende maatregelen, het opwekken van duurzame energie en voor andere duurzaamheidmaatregelen. Apeldoorn streeft naar duurzaamheid. 'Maar je hebt er lang niet altijd directe invloed op', weet Theo van Es, adviseur duurzaam bouwen van de gemeente Apeldoorn. De regeling kan mensen net dat duwtje in de rug geven. Dat is ook in hun eigen voordeel, want vanwege de sterk stijgende energieprijzen is de energierekening van slecht geïsoleerde huizen straks onbetaalbaar. Daarnaast kiest Apeldoorn zelf wel bewust voor duurzame maatregelen. 'De wijk Zuidbroek bijvoorbeeld wordt op een heel duurzame manier gebouwd én de woningen worden aangesloten op een warmtenet met duurzame energie; 2500 woningen worden straks voorzien van warmte die vrij komt uit de rioolwaterzuivering. In de wijk Groot Zonnehoeve krijgen alle woningen warmtepompen. Het voordeel daarvan is dat ze niet alleen warmte leveren in de winter, maar ook voor koeling zorgen in de zomer.'

Meer groen in de stad Een tuintje op je dak In Chicago, maar ook in veel andere grote steden komen meer en meer groene daken. Platte en licht hellende daken van overheidsgebouwen, bedrijven en woonhuizen worden beplant om daar op meerdere manieren van te profiteren. Beplanting heeft een gunstig effect op de luchtkwaliteit, de gebouwen met een begroeid dak blijven koel in de zomer, de daken nemen meer regenwater op waardoor het riool minder belast wordt en er komt meer groen in de stad. Reden genoeg dus om ook in Nederland onze daken te beplanten. Hoe zwaarder een dak begroeid is, hoe sterker de effecten ervan zijn. Het bekendste is (lichte) begroeiing met sedum (vetplantjes), maar ook kruiden, mos en gras kunnen op daken leven. Wie een stap verder wil gaan, maakt zelfs een daktuin met bomen, struiken en misschien wel een vijver. De dakconstructie moet hier wel op berekend zijn. En ook over een ander aspect moet goed worden nagedacht: deze 'tuin' moet ook worden onderhouden en misschien ook wel gesproeid in droge tijden.

Nulwoning Ronald Serné uit Groenlo gaat een stap verder. Hij combineert zoveel mogelijk maatregelen om een 'nulwoning', oftewel een energieneutrale woning, te realiseren. Hij bedoelt daarmee dat hij geen energie wil toevoegen. Deze woning is wel aangesloten op het elektriciteitsnet als buffer. In de zomer levert Serné elektriciteit aan het net, om in de winter weer iets te kunnen terugnemen. Duurzaamheid is terug te vinden in het warm water, de verwarming en de elektriciteit, maar ook in de gekozen materialen en zelfs de ligging van de woning op de kavel. Serné legt uit: 'Duurzaamheid gaat niet alleen om technische oplossingen, maar ook om bouwkundige. Stap één is daarom het isoleren van je woning. Dat is een eenmalige investering die zeker vijftig jaar meegaat. Ten tweede kun je energiezuinige apparatuur in de woning zetten en de derde stap is de nulwoning, die zelf energie opwerkt. Dit het meest kostbare en onrendabele stuk.' Dat laatste leidt er dan ook toe dat de meeste mensen kiezen voor enkele duurzame maatregelen, zoals zonnecollectoren. 'Ik vind dat je de woning als systeem moet bekijken', benadrukt Serné. Alle duurzame toepassingen in zijn woning bestaan al, maar door ze te combineren wordt het pas mogelijk om een energieneutrale woning te creëren. Een voorbeeld daarvan is bijvoorbeeld de gekozen isolatie: houtisolatie voor de wanden, PIR voor de vloeren, omdat het vochtbestendiger is dan hout.' De leveranciers zoekt Serné dichtbij, om te besparen op transport; ook een vorm van duurzaamheid. De nulwoning moet oktober 2009 gereed zijn. Serné blijft daarna mogelijk nog actief als adviseur. 'Je moet het niet na willen doen', vindt hij. 'Maar', vervolgt hij, 'ik kan anderen begeleiden om hun plannen goed op papier te zetten en bij de architect vast te houden wat hen voor ogen staat.'

Natuurlijk mooi wonen... zoveel zijn u al voorgegaan! Natuurlijk mooi wonen – dat is wonen op een ruime kavel, met veel groen rond de woningen en parkachtige waterpartijen verspreid door de wijk. U vindt het allemaal in Berggierslanden, een dijk van een nieuwe wijk, grenzend aan de Omgelegde Hoogeveense Vaart aan de zuidkant van Meppel. Berggierslanden is een uniek project, alleen al vanwege zijn uitstekende ligging ten opzichte van het centrum van Meppel en de prachtige natuur in de regio. Tel daarbij op de diversiteit in de te bouwen woningen en het open stedenbouwkundige plan en u heeft een mooie, ruim opgezette wijk met een landelijke, natuurlijke uitstraling. AM laat u echt genieten! Door de verschillende woningtypes bieden wij u de ruimte om te wonen zoals u dat wenst, ieder met zijn eigen sfeer en uitstraling. Type Waterhoen - sfeervolle woning aan het water - ruime woonkeuken en woonkamer eetkeuken - 4 slaapkamers op de verdieping, vrij indeelbare zolder - standaard voorzien van bijkeuken en garage Type Zomertaling - sfeervolle vrijstaande woning aan het water - lichte woonkamer aan de singel - 4 slaapkamers op de verdieping, vrij indeelbare zolder - standaard voorzien van bijkeuken en garage Type Fuut - tweekapper met karakteristieke dakkapel - lichte woonkamer aan de singel - 3 slaapkamers op de verdieping, vrij indeelbare zolder - standaard voorzien van bijkeuken en garage

Type Waterhoen / Fuut

Type Koperwiek - vriendelijke ruime vrijstaande woning aan groene laan - ruime woonkamer en eetkeuken door erker - 3 slaapkamers op de verdieping, vrij indeelbare zolder - standaard voorzien van bijkeuken en garage - erker voorkant optioneel Type Meerkoet - vriendelijke tweekapper met dorpse uitstraling - lichte ruime woonkamer aan groene laan - 3 slaapkamers op de verdieping, vrij indeelbare zolder - standaard voorzien van bijkeuken en garage

Type Koperwiek / Meerkoet

Type Roerdomp

Type Roerdomp - grote eigentijdse woning - compleet programma op de begane grond - bovenverdieping, met al dan niet standaard 2 slaapkamers en badkamer - Woningen zijn voorzien van zeer ruime entree, bijkeuken, garage, tuinafscheding en enkele woningen met carport

www.am.nl/berggierslanden

12 vrijstaande Vestewoningen -

exclusieve eilandlocatie unieke architectuur gehele woning volledig vrij indeelbaar openslaande tuindeuren professionele begeleiding bij uitwerking

In het vervolgtraject kunt u uw mening tijdens inspraaksessies kenbaar maken over zowel het eiland als de woningen. Meer informatie over de procedure wordt gegeven tijdens een informatiebijeenkomst.

fraai gelegen vrijstaand herenhuis met garage

24 twee-onder-één-kapwoningen type Havik

8 twee-onder-één-kapwoningen type Arend

- bijzonder grote woonkamer door

- ruime half vrijstaande woning

- bijzondere half vrijstaande woning

overhoekse uitbouw

met garage en achterom

met achterom

- grote woonkeuken met bijkeuken

- slaap- en badkamer op begane grond

SCHRIJF U NU IN BIJ DE MAKELAARS OP: www.baminberggierslanden.nl

- drie slaapkamers met complete

- woonkamer met riant uitzicht

- gelegen aan straat met brede

Inlichtingen en verkoop

- tweede verdieping met diverse

Boertjes bv Gemeenteweg 75 7951 CE Staphorst Tel: 0522-462 844 www.boertjes.nl

Mijn Makelaar Rob de Jong BV Steenwijkerstraatweg 25a 7942 HL Meppel Tel: 0522-240 424 www.mijnmakelaar.nl

badkamer op verdieping

indelingsmogelijkheden - uitgebreid meer- / minderwerkpakket

door groot hoekkozijn

groenstroken

- drie slaapkamers en

- eerste verdieping volledig vrij

complete badkamer

indeelbaar

- tweede verdieping met diverse

- uitgebreid meer- / minderwerkpakket

indelingsmogelijkheden - uitgebreid meer- / minderwerkpakket

De woningen van Roosdom Tijhuis hebben een kenmerkende architectuur, met een knipoog naar het verleden. Door de fraaie detaillering van de schoorstenen en overstekken hebben de woningen een klassieke uitstraling. De royale afmeting en de uitstekende ligging tezamen met het hoge afwerkingsniveau bieden deze woningen een optimale woonbeleving. Omdat een ieder eigen wensen heeft, is een uitgebreide lijst met keuzemogelijkheden samengesteld. Maar ook eigen wensen ten aanzien van het verhogen van het wooncomfort behoren tot de mogelijkheden, wat onze flexibele opstelling weergeeft.

2 luxe vrijstaande woningen type Bologna - Luxe afwerking - Vrij uitzicht over de landerijen - Luxe hoekkeuken en badkamer

Informatie en verkoop:

8 grote twee onder een kap woningen type Genua - Complete afwerking - Gelegen aan groenzone - Complete keuken en badkamer

Van Dorsten makelaars Wilhelminastraat 92 7941 HW MEPPEL tel. 0522-25 22 00 www.vandorsten.nl

3 ruime vrijstaande woningen type Genua

12 geschakelde woningen type Monza

3 luxe vrijstaande woningen type Rochelle

- Zeer ruime kavels - 4 slaapkamers standaard - Complete keuken en badkamer

- Compleet met keuken en badkamer - Gelegen aan groenzone - Zeer ruime woningen

- Rustiek gelegen aan oude bomen singel - Zeer ruime kavels en een woning met veel inhoud - Complete keuken en badkamer

Woonaccent Jan Weide Prinsenplein 2 7941 KW MEPPEL tel. 0522-25 99 00 www.janweide.nl

Een project van:

Rotij Projecten b.v. Postbus 252 7460 AG RIJSSEN tel. 0548-854220 fax. 0548-854290

www.rotij.nl

NATUURLIJK MOOI WONEN

In de vierde fase van Berggierslanden realiseert Bouwfonds Property Development in totaal 42 woningen. Fraai gelegen in een mooi gedeelte van Berggierslanden. Evenals in de voorgaande fases zijn het weer verrassende woningen! De Artist Impressions geven u een indruk van de kleuren, dakvlakken, overstekken en de mogelijkheden van carports en dakkapellen. Inlichtingen en verkoop Mijn Makelaar Rob de Jong BV Steenwijkerstraatweg 25a Meppel tel: 0522-24 04 24 www.mijnmakelaar.nl Van Dorsten makelaars Grote Over 34a Meppel tel. 0522-25 22 00 www.vandorsten.nl

5 robuuste vrijstaande villa’s type Evora 6 semi-bungalows type Indira

11 vrijstaande villa’s type Hydra

Met garage, bijkeuken en ruime living. En een unieke uitpandige entree. Op de verdieping 3 slaapkamers en een complete badkamer. Een royale 2e verdieping met diverse mogelijkheden. Ligging nabij de rand van Berggierslanden en aan de singel.

Twee onder één kap, met berging en carport, slaapkamer en badkamer op de begane grond. Ruime living, de uitgebouwde eetkamer is standaard. Op de verdieping 2 slaapkamers en een (gasten)badkamer. Eigen achterom.

Grote kavels met uitzicht over de Hoogeveense Vaart.

(Koopsom v.a.  389.000,- v.o.n.)

(Koopsom v.a.  259.500,- v.o.n.)

De Bouwfondswoningen kenmerken zich door een ruime en zeer complete uitvoering en afwerking. Let maar eens op tegelwerk, sanitair en de techniek voor de inbouwkeuken. Bij verschillende types hoort de bijkeuken en uitgebouwde eetkamer tot de standaard uitvoering. Wonen zoals u dat wilt: er is bij Bouwfonds alle aandacht voor het bespreken van uw persoonlijke wensen.

Binnenkort start verkoop. Schrijf nu in!!

www.rabobouwfonds.nl

Ieder mens een woning naar wens De roep om woningen met een persoonlijke stijl wordt steeds groter. Dat vraagt om innovatief maatwerk. Heijmans Vastgoed heeft daar diverse concepten voor ontwikkeld. Woningen voor ouderen, woningen voor starters en de bekendste van allen het Wenswonen® (het zelf samenstellen van uw nieuwe woning). In de vierde fase van het prachtige Berggierslanden verrast Heijmans Vastgoed u!

14 fraaie vrijstaande woningen: Wenswonen® aan het water 16 ruime twee-onder-één-kap woningen Deze woningen bouwt Heijmans met u volgens het Wenswonen®-concept. U bepaalt dus niet alleen de binnenkant van uw woning, maar u bepaalt mede het aanzicht van de hele straat. Verder heeft Heijmans Vastgoed in de zesde fase, De Weidslanden, momenteel woningen volgens het Wenswonen® concept in verkoop: 14 twee-onder-één-kapwoningen gelegen aan de rand van de wijk met uitzicht over de weilanden. De prijs voor deze woningen begint bij € 255.000,- v.o.n. 2 vrijstaande woningen gelegen op ruime kavels aan de rand van het plan met een weids uitzicht. Prijs vanaf € 397.000,- v.o.n. Heeft u belangstelling en wilt u op de hoogte worden gehouden? Schrijft u zich dan in via onze site: www.HeijmansVastgoed.nl. Tevens kunt u terecht bij één van onderstaande makelaars: Woonaccent Jan Weide te Meppel (0522) 259 900 Boelens Jorritsma te Meppel (0522) 252 412 Meeùs makelaars te Zwolle (038) 421 30 22

www.heijmansvastgoed.nl Aan de artist impressions kunnen geen rechten worden ontleend.

Een mogelijkheid...

Zelf een woning bouwen?? Er zijn nog een beperkt aantal kavels beschikbaar in fase 3 en in fase 6 in de wijk Berggierslanden Meppel. Prijzen vanaf € 177.250,- V.O.N.. De kavelgrootte varieert van 550 m2 tot 591 m2.

Een mogelijkheid...

???

De grond is al bouwrijp zodat u snel van start kunt met de bouw. Meer weten?

... of uw

Boelens Jorritsma makelaars De Putstoel 4 7941 BX Meppel Tel. 0522-252412 www.boelensjorritsma.nl

WoonAccent makelaars Jan Weide Prinsenplein 2 7941 KW Meppel Tel. 0522 - 259 900 www.janweide.nl

eigen o

ntwerp

Een mogelijkheid...

Géén goede mogelijkheden in Zwolle? Kom naar Meppel!

NATUURLIJK MOOI WONEN

10 vrijstaande woning WIJHE

villa-appartementen

NOG 1 TE KOOP

Kijk voor meer info op www.sallandwonen.nl

€ € € Verkoop en inlichtingen

Ruim 100 bijzondere woningen in ‘t Harde.

Belangstelling? Meld u aan via www.heidezoom.nl

en oning de w n t a e a t m s gen e: vrij wonin Haer p e a k D ct één Proje nderden. ee-o eilan w t e n d w e r e v ht o uitzic ■

■

woningen, k: vrijstaande Project De Brin n én kapwoninge twee-onder-é oene hof. gr n ee n aa n en rijwoninge

Project De Bies : drie-onder-é én kapwoningen en rijwoninge n aan de Veldbiesweg .

Grote diversiteit in type woningen Traditioneel wonen met moderne elementen Landelijk, groen en ruimtelijke omgeving Kavels variërend van circa 130 m2 tot circa 600 m2 Woonoppervlakte variërend van circa 125 m2 tot circa 180 m2 Elke woning heeft minimaal drie slaapkamers

Proje ct De Zoom en tw : vrijs ee-o taand nderbosra e wo één k nd. ninge apwo n ninge n aan de

Op 29 november 2008 wordt middels een speciale (winter) fair op locatie het plan gepresenteerd. Meer informatie volgt binnenkort. U bent van harte welkom!

Dennis Elferink bouwde zijn eerst koopwoning grotendeels zelf met de hulp van familie en vrienden. 'Hier zit mijn bloed, zweet en tranen in.

Martijn Ruijsch en Patricia Verhoeven: 'Het voelt als thuis, maar het klussen is nog lang niet klaar.

De nieuwbouwwijk na het krijgen van de sleutel…

'Nooit eerder stroomde water door de leidingen' Overal wordt gewerkt. Straten zijn niet af en vies, heel vies, helemaal na regen. Toch hoor je enthousiaste geluiden over de groei van een wijk, buurt, straat én huis. 'Je ziet een wijk ontstaan', zeggen de bewoners. Eensgezinde, vaak jonge mensen willen iets maken van hun woonomgeving. Dennis Elferink is, samen met zijn partner Renate, trotse eigenaar van een zelfgebouwde woning in Werkeren, in de Zwolse wijk Stadshagen. Na de koop van een kavel, bouwden ze vanaf september vorig jaar met een aannemer. Dennis besloot de halve cascowoning alleen af te maken. 'Hoewel het nog niet af is, vind ik het, met dank aan familie en vrienden, een geweldige ervaring om zelf mijn huis te bouwen.'

Stentor online Rogier Rijkers is bij uitgeverij de Stentor verantwoordelijk voor online activiteiten. Vier jaar geleden verhuisde hij van Amersfoort naar Apeldoorn. Hij liet een woning bouwen in de wijk Osseveld. Het idee van een online forum was snel geboren: 'Doordat ik bij de krant werk, kan ik gemakkelijk in het nieuwsarchief kijken. Zo bleef ik op de hoogte van het nieuws. Maar ik was ook benieuwd naar mijn buren. Zouden er meer mensen met kleine kinderen komen wonen? En praktisch: mijn oprit grenst aan die van de buren. Ik wilde graag samen een steensoort uitzoeken.' Rogier vindt een nieuwbouwwoning erg leuk. 'Je hebt de kans om overal over na te denken. Muren kunnen op een andere plaats komen. Je kiest zelf een keuken, badkamer, geeft aan waar jij de stopcontacten en de lichtpunten wilt hebben. Nu laat ik nog een dakkapel bouwen en een uitbouw in de tuin. Ik heb wel geleerd dat klussen echt vakwerk is, als je dingen uitbesteedt krijg je kwaliteit terug.'

Het stel bouwde als de eerste in hun straat. In mei dit jaar verhuisden ze, ook als eerste, naar hun woning. 'Op de bovenverdieping was gedeeltelijk nog geen vloer, water Bouwput en elektra werkten beperkt, nergens was het afgetimmerd. Behalve de keuken, de Martijn Ruijsch en Patricia Verhoeven stapten samen in het avontuur van hun eerste badkamer en één slaapkamer, was niets klaar. Er waren veel kleine problemen. Dat woning. Dat werd een nieuw te bouwen projectwoning in Werkeren in de wijk hoort erbij,' vindt Dennis 'want alles in het huis is nieuw. Nooit eerder heeft er water Stadshagen. Martijn kent Stadshagen goed: 'Tien jaar geleden verhuisde ik met mijn door de leidingen gestroomd en is er elektriciteit of warmte in het huis geweest. We ouders naar de eerste woningen in de wijk. Er was nog helemaal niets: ja, één grote zijn nog steeds druk. Maar dat is het waard. De eerste zomer bouwput. Boodschappen deed je in een noodgebouwtje, om in voelde ik me letterlijk vrij.' het centrum van Zwolle te komen moest je omfietsen, goede Dit is zeker niet zijn laatste huis weet Dennis nu al. 'Er wordt verbindingswegen lagen er niet. Nu, na tien jaar is het een volOok toekomstige buren ontmoeten en gezegd dat je pas bij je derde zelfgebouwde huis al je wensen waardige wijk geworden met goede voorzieningen. Hier wil ik het nieuws over uw nieuwe buurt volgen? graag wonen.' In september vorig jaar is de bouw gestart. De en idealen hebt kunnen verwezenlijken. Dat betekent niet dat Via de websites www.zuidbroek.nu en dit huis niet goed is. Dit voelt als thuis. Hier zit mijn bloed, oplevering was veel vroeger dan verwacht. Patricia: 'Bijna vier www.stadshagen.nu van uitgeverij zweet en tranen in.' maanden eerder kregen we de sleutel. Leuk, denk je, maar we de Stentor bent u direct bij het nieuws hadden nog geen keuken, zelfs geen meubels. Alleen de badkauit uw wijk. Ook zijn er handige links, Buren mer en het toilet waren er. De keuken is versneld geleverd, verwijzingen, kunt u in het forum kennisBij de loting van de kavel ontmoette Dennis een van zijn directe gelukkig hadden we deze al uitgezocht, maar na de sleutel maken met buren, ervaring uitwisselen en duurde het nog vijf weken voordat we konden verhuizen.' buren. 'Daarna zagen we elkaar regelmatig bij de bouw. We inkoopafspraken maken. De websites zijn hebben samen de woonkamertegels ingekocht. Dat scheelde opgezet samen met de lokale Rabobanken Extra klussen flink in de kosten.' Geen moment dacht Dennis aan de mogein Zwolle en Apeldoorn. lijkheid om via forums zijn andere toekomstige buren te leren Via het forum in hun wijk volgden ze wat er speelde tussen kennen. Toch verwacht hij dat het wel handig was geweest. 'Ik bewoners. 'We hebben zelf niet de behoefte om er aan mee te merk dat mijn buren goed op de hoogte zijn van regels en nieuwtjes, zoals toen het doen, maar het is leuk om te lezen welke ervaringen mensen met bepaalde leverankadaster de grond opnieuw kwam inmeten.' ciers hebben. Onze toekomstige buren ontdekten we er niet. Pas bij de oplevering hebben we die ontmoet. Toen zijn we ook gaan overleggen over de schuttingen. Op Wijkbewoners online zolder willen we nog een dakraam plaatsen, dit gaan we waarschijnlijk ook samen Voor (toekomstige) bewoners van nieuwbouwwijken zijn er verschillende websites. In met de buren doen.' Ze wonen er nu twee maanden, en hoewel het helemaal als Stadshagen onderhouden toekomstige bewoners zelf websites. Twee actieve en veelthuis voelt, zijn ze nog niet klaar. Van plinten leggen tot de trap verven, de tuin bezochte zijn www.werkerhoven.nl en www.havezathenallee.nl. Daarnaast is er, van inrichten tot de zolder aankleden, de afwerking neemt veel tijd in beslag. 'Je verkijkt je de Stentor en de lokale Rabobanken in Zwolle en Apeldoorn, de website www.zuidop de extra klussen', zegt Martijn. 'Het huis is echt nog niet af als je de sleutel krijgt.' broek.nu en www.stadshagen.nu. Naast een online nieuwsarchief bieden deze sites Patricia: 'Achteraf gezien hadden we de tuin eerder aangepakt. We hebben een mooie ook een forum voor bewoners. nieuwe vloer in de woonkamer en je blijft viezigheid van buiten naar binnen lopen.'

WIJKSITES

IJ sseldijk

“ wonen waar

de IJssel str oomt ”

B ez ic h ti gi n g o p d e b o u w p la at s m o ge li jk ! Op een prachtige locatie nabij rivier “De IJssel” en molen ”d’Olde Zwarver” wordt het nieuwbouwproject IJsseldijk gerealiseerd. Een bijzondere nieuwe buurt met een diversiteit aan woningen aan en dichtbij het water. Het project is een aangenaam kleinschalig project met een grote variatie aan woningtypen; appartementen, vrijstaande, twee onder één kap en geschakelde woningen. De wijk bevindt zich net buiten het centrum van Kampen en ontsluitingswegen zijn dichtbij. Een uitgebreide brochure is te verkrijgen op ons kantoor of kijk op www.ijsseldijk-kampen.nl

Vrijstaande woningen, IJsselborg: Zeer ruime woning met vier slaapkamers en heerlijk dakterras.

Geschakelde woningen, IJsseloever: Verrassend ruim, drie verdiepingen, gelegen aan een fraai vennetje en uitzicht over de IJssel.

Appartementen, IJsselstaete: Ruim opgezet met royale living met keuken, ruim terras, 3 slaapkamers.

Prijs va € 397.500,- v.o.n.

Prijs va € 287.000,- v.o.n.

Prijs va € 322.000,- v.o.n.

Ontwikkeling

Verkoop & inlichtingen

Makelaars- en Assurantiekantoor Renes Burgwal 29, 8261 EN Kampen Tel.: (038) 331 35 63 info@renesmakelaardij.nl www.renesmakelaardij.nl

Méér te zien dan alleen 75 badkamers. SIMON D HAAS

SIMON DE H AS

SIMON E HAAS

TEGELS

75 BADKAMERS

SANITAIR

TE ZIEN IN ZWOLLE (VOORST C)

SIMON DE HAAS

VERWARMING

AIRCONDITIONERS

TE ZIEN IN ZWOLLE (VOORST C)

Wij ontvangen u graag in onze showroom waar ons deskundig team klaar staat om u uitgebreide informatie en voorlichting te geven. Mét of zonder uw installateur.

BADKAMERS

Showroom Zwolle: Hoekerweg 7, 8042 PH, Zwolle, tel 038 - 422 11 55, fax 038 - 421 35 94, email: showroom@simondehaas.nl Openingstijden showroom: ma. t/m vr. 09.00 tot 17.00 uur, do. koopavond 09.00 tot 21.00 uur, za. 10.00 tot 16.00 uur

Na kavel en huis komt Simon de Haas.

Erkend Hypotheekadviseur Wagteveld geeft tips

Hypotheek afsluiten? Denk aan de risico's! Erkend hypotheekadviseur Henk Wagteveld: 'Ik hoef denk ik niet uit te leggen, waarom 95 procent van de mensen momenteel voor sparen en niet voor beleggen kiest…' Driekwart van de consumenten begrijpt de informatie over hypotheken niet. Dat blijkt uit een onafhankelijk onderzoek dat begin deze maand gepubliceerd werd. Mensen weten soms niet eens of ze een beleggings- of een spaarhypotheek hebben en wat de aard en de omvang van de maandlasten van hun hypotheek zijn. 'Onbegrijpelijk', vindt erkend hypotheekadviseur Henk Wagteveld van het Hypotheek Adviescentrum in Zutphen. Het is juist de taak van de adviseur om mensen goed voor te lichten en hen een goede keus te laten maken. 'Maar', weet hij uit de praktijk, 'er zijn in het verleden op grote schaal slechte of onduidelijke adviezen gegeven door sommige partijen. Zeg maar die partijen die het belangrijker vinden dat zij een hypotheek verkopen dan dat ze een goed en gedegen advies geven. Hypotheken van zes, zeven of soms acht keer het jaarinkomen was voor hen dan ook geen probleem'. De nieuwe Wet Financiëel Toezicht heeft dergelijke praktijken moeilijker gemaakt. Hoewel… De, volgens deze wet, benodigde diploma's worden zelfs te huur aangeboden op Marktplaats. Er zijn dus nog steeds mensen die zich hypotheekadviseur noemen, maar het benodigde diploma inhuren. Het klinkt ongeloofwaardig, maar een zoektocht van slechts enkele minuten op internet bevestigt de opmerking van Wagteveld. Met dit diploma en de afspraak dat de erkend adviseur toezicht houdt, kan een ieder 'hypotheekadviezen' geven. 'Haal de hypotheek lokaal' Wagteveld heeft daarom meteen een belangrijk advies voor mensen die een hypotheek willen afsluiten: 'Haal de hypotheek gewoon lokaal.' Hij raadt mensen aan niet in zee te gaan met instellingen die 's avonds bellen om een afspraak te maken of landelijk werkende instellingen die wel even bij je langs komen om de hypotheek af te sluiten. 'Een lokale hypotheekadviseur heeft zijn goede naam hoog te houden. Zorg ervoor dat de hypotheekadviseur er belang bij heeft niet alleen vandaag goede service te verlenen'. 'Zet rente lang vast' Voor mensen die door de bomen het bos niet meer zien, heeft hij nog meer tips. Hij beperkt zich tot drie belangrijke zaken. 'Zorg ten eerste dat je de rente lekker lang vast zet (bijvoorbeeld twintig jaar). Dan weet je ook lekker lang wat je betaalt. Zo kun je zorgen dat wat er nu in Amerika gebeurt jou niet overkomt. Het grootste risico dat je immers loopt met een hypotheek is het renterisico. Sluit je de hypotheek tegen een lage rente af voor bijvoorbeeld vijf jaar vast, dan loop je het risico dat na vijf jaar de rente veel hoger is. Is die gestegen van 4 naar 8 of 9 procent, dan heb je dus dubbel zo hoge rentelasten. Door de rente voor een lange periode vast te zetten, kun je dat voorkomen.' 'Dek risico's af' De tweede tip van Wagteveld: 'Zorg ervoor dat de risico's goed afgedekt zijn. Dat gaat om bijvoorbeeld het overlijdensrisico. Zorg dat de ene partner in het huis kan

blijven wonen als de andere overlijdt. Bescherm je eventueel ook tegen het risico van werkloosheid en arbeidsongeschiktheid.' 'Leuke maandlasten' 'Zorg ook voor een beetje leuke maandlasten, zodat je kunt blijven genieten van de leuke dingen van het leven.' Wagteveld hoopt dan ook dat met name jonge stellen die samen een huis gaan kopen goed nadenken over toekomstplannen. Is er een kinderwens? En zo ja, wil dan een van de twee minder gaan werken? Welke gevolgen heeft dat voor het inkomen? 'Als je deze drie zaken, die puur op ratio zijn gebaseerd, meeneemt in de keuze voor een hypotheek, dan heb je, naar mijn mening, al een behoorlijk basis voor een prima hypotheek', meent Wagteveld. 'De rest is gevoel'. Hoeveel wil je aflossen en welke aflosvorm kies je? Hoewel er verschillende aflosvarianten bestaan, is de keuze eigenlijk beperkt tot twee opties: sparen of beleggen. 'Op dit moment kiezen de meeste mensen voor een spaarhypotheek in combinatie met een aflossingsvrij deel', weet Wagteveld. Hoe dan ook, hoopt Wagteveld altijd dat mensen, zodra ze de berekende maandlasten zien, denken: 'Dat valt mee.' 'Want', waarschuwt hij, 'de rest gaat tegenvallen. Het leven is gewoon duur.'

Bevordering Eigen Woningbezit Om het eigen woningbezit te stimuleren heeft de overheid verschillende regelingen in het leven geroepen. De oudste en bekendste is de Nationale Hypotheek Garantie (vroeger de gemeentegarantie). Als mensen aan de norm voldoen om een woning te kopen met Nationale Hypotheek Garantie, dan kunnen ze lenen tegen een lagere rente. De totale stichtingskosten voor een nieuwbouwwoning mogen dan maximaal 265.000 euro zijn, de koopsom van een bestaande woning mag niet meer dan 236.607 euro bedragen. Nieuwere regelingen zijn de starterslening en koopsubsidie. In beide gevallen kunnen de maandlasten verminderd worden, maar niet elke gemeente biedt een starterslening aan. Om voor koopsubsidie in aanmerking te komen mag een woning niet meer dan 158.850 euro kosten. In grote delen van ons land koop je daar niets voor. De starterslening wordt niet door elke gemeente aangeboden en de voorwaarden worden door de gemeenten zelf bepaald. Maar ook hier liggen de grenzen vaak zo laag, dat het moeilijk is om ervoor in aanmerking te komen. Vraag de hypotheekadviseur naar de mogelijkheden.

Op deze en de volgende pagina’s willen wij u een zo compleet mogelijk beeld geven van de nieuwbouwprojecten in het verspreidingsgebied van de Stentor. De nummers op de infographic op de hartpagina’s verwijzen naar de nummering op deze registratiepagina’s. Wanneer u informatie wenst omtrent één of meerdere projecten kunt u contact opnemen met de makelaar die vermeld staat bij het betreffende project of via onze website: www.destentor.nl/nieuwbouw

De Gilden fase 1 deel 3, 2 ond. 1 kapwoning, aang. garage, Bramer

Projectoverzicht: Zwolle e.o., Flevoland, Salland Veluwe Noord BANT Koopsom Makelaar Aannemer

Minimum prijs: € 309000 Maximum prijs: € 309000 Makelaardij De Munt Bouwbedrijf U. Veenstra B.V. Minimum prijs: € 209000 Oosterhave Makelaars Bouwbedrijf Karsten

Koopsom Makelaar Aannemer

Maximum prijs: € 225000

Koopsom Makelaar Aannemers

Minimum prijs: € 319500 Sinke Makelaars Dronten Groothuis Woningbouw

Koopsom Makelaar Aannemers

DALFSEN

Minimum prijs: € 321200 Sinke Makelaars Dronten Groothuis Woningbouw

Koopsom Makelaar Aannemer

Koopsom Minimum prijs: € 740000 Makelaar ERA Veghtstaete Dalfsen AannemerLoohuis Bouwbedrijf BV

DE WIJK Koopsom Makelaar Aannemer

Koopsom Makelaar Aannemer

Maximum prijs: € 765000

Koopsom Makelaars Aannemer

Minimum prijs: € 356515 Maximum prijs: € 449000 Slot-Poortman, Stapel & Co

Koopsom Makelaar Aannemer

Minimum prijs: € 397500 Vrieling Makelaardij Brinkhuis Bouw B.V.

Koopsom Makelaar Aannemer

Maximum prijs: € 397500

Koopsom Makelaar Aannemer

Minimum prijs: € 160000 Vrieling Makelaardij Van Dijk Bouw

Maximum prijs: € 175000

Minimum prijs: € 410000 Vrieling Makelaardij Van Dijk Bouw

Koopsom Makelaar Aannemer

Minimum prijs: € 267000 Vrieling Makelaardij Van Dijk Bouw

Koopsom Makelaar Aannemer

Minimum prijs: € 365000 Vrieling Makelaardij Van Dijk Bouw

Koopsom Makelaars Aannemer

Maximum prijs: € 472000

DRONTEN Koopsom Makelaar Aannemer

Minimum prijs: € 255000 Spans Garantiemakelaars Aannemingsbedrijf Snijder

Koopsom Makelaar Aannemer

Minimum prijs: € 239500 Maximum prijs: € 269500 Midden Nederland Makelaars Harderwijk b.v. NCB Projectontwikkeling en Projectrealisatie

De Gilden fase 1 deel 2, type 5.4 tuingericht, OFW Minimum prijs: € 219500 Maximum prijs: € 222500 Sinke Makelaars Dronten Oost Flevoland Woondiensten

Koopsom Makelaar Aannemer

Minimum prijs: € 290600 Sinke Makelaars Dronten Groothuis Woningbouw Minimum prijs: € 296600 Sinke Makelaars Dronten Groothuis Woningbouw

Maximum prijs: € 299000

De Gilden fase 1 deel 3, dakterraswoningen Koopsom Makelaar Aannemer

Minimum prijs: € 235291 Sinke Makelaars Dronten Bouwbedrijf B.J. Van der Steeg

Minimum prijs: € 247900 Maximum prijs: € 260000 Makelaardij De Munt Ter Steege Vastgoed Lelystad Minimum prijs: € 185000 Maximum prijs: € 235000 Makelaardij De Munt Bouwmaatschappij Ufkes Apeldoorn B.V.

Uniek appartementencomplex op loopafstand van het centrum! Koopsom Makelaar Aannemer

Minimum prijs: € 229000 Maximum prijs: € 247000 Makelaardij De Munt Bouwbedrijf H. de Vries B.V.

'Tibias' een woonproject waar muziek in zit! Koopsom Makelaar Aannemer

ESPEL Koopsom Makelaar Aannemer

Minimum prijs: € 259500 Makelaardij De Munt Bouwbedrijf Van Pijkeren

Snel thuis in Emmelhage Koopsom Makelaar Aannemer

De Gilden fase 1 deel 3, Dwarskap, Groothuis Koopsom Makelaar Aannemer

Maximum prijs: € 435000

Twee onder één kapwoningen in jaren 30-stijl

De Gilden fase 1 deel 3, Stolpkap Groothuis Koopsom Makelaar Aannemer

Minimum prijs: € 259000 Sinke Makelaars Dronten Synchroon

EMMELOORD Emmelhage Boswonen fase 1B

DOORNSPIJK De Enk Koopsom Makelaar Aannemer

Minimum prijs: € 217000 Maximum prijs: € 310000 Sinke Makelaars Dronten / Makelaardij van der Linden Oost Flevoland Woondiensten

Het Heuvelpark, appartementen in het centrum Koopsom Makelaar Aannemer

Langewijk 94a te Dedemsvaart Koopsom Makelaar Aannemer

Minimum prijs: € 234000 Sinke Makelaars Dronten Groothuis Woningbouw

Bries

Maximum prijs: € 284000

Parkeiland de Rietkraag Koopsom Makelaar Aannemer

Minimum prijs: € 280500 Sinke Makelaars Dronten Groothuis Woningbouw

De Gilden fase 1 d. 3, Huidenkopersgilde, 2 onder 1 kap, Groothuis

Maximum prijs: € 430000

Patiowoningen 'De Beemster' Koopsom Makelaar Aannemer

Minimum prijs: € 289800 Sinke Makelaars Dronten Bouwbedrijf U. Veenstra B.V.

De Gilden fase 1 d. 3, Huidenkopersgilde, vrijst. woning, Groothuis

Minimum prijs: € 662592 Era Veghtstaete Ommen Aannemings en Afbouwbedrijf Haafkes

6 luxe watervilla's 'De Biesbos' te Dedemsvaart Koopsom Makelaar Aannemer

Minimum prijs: € 289000 Sinke Makelaars Dronten Bouwbedrijf B.J. Van der Steeg

De Gilden fase 2 deel 1, 2 ond. 1 kap woning, Timmerliedengilde 37 Koopsom Makelaar Aannemer

Parcours 33 Koopsom Makelaar Aannemer

Minimum prijs: € 258100 Sinke Makelaars Dronten Groothuis Woningbouw

De Gilden fase 2 deel 1, vrijstaand woning, Van der Steeg

18 starterswoningen en 4 prijsgelimiteerde woningen Koopsom Makelaar Aannemer

Minimum prijs: € 229500 Maximum prijs: € 232000 Sinke Makelaars Dronten Oost Flevoland Woondiensten

De Gilden fase 1 deel 2, 2 onder 1 kapwoningen, Groothuis Maximum prijs: € 410500

Van Goghstraat 3 Koopsom Makelaar Aannemer

Minimum prijs: € 184000 Maximum prijs: € 220000 Sinke Makelaars Dronten / Makelaardij van der Linden Oost Flevoland Woondiensten

De Gilden fase 1 deel 2, 2 onder 1 kap, type 6.3 OFW

Dunningen

Minimum prijs: € 410500 Vrieling Makelaardij Brinkhuis Bouw B.V.

Minimum prijs: € 219500 Maximum prijs: € 222500 Sinke Makelaars Dronten Oost Flevoland Woondiensten

Tij De Boeg

DEDEMSVAART Van Goghstraat 5 Koopsom Makelaar Aannemer

Minimum prijs: € 449500 Sinke Makelaars Dronten WPO Planontwikkeling bv

De Gilden fase 1 deel 2, type 5.4 straatgericht

Maximum prijs: € 324600

4 villa's aan de Koesteeg

Minimum prijs: € 187500 Maximum prijs: € 249500 Makelaardij van der Linden Trebbe Oost & Noord / Synchroon

De Munten III Type A -Dronten-

Maximum prijs: € 349000

De Kaai Fase 2 Type AEX 730- Biddinghuizen Koopsom Makelaar Aannemer

Minimum prijs: € 198000 Maximum prijs: € 249500 Woltjer ERA Makelaardij o.g. en Assurantiën Trebbe Oost & Noord / Synchroon

Hollandse Vaart

Minimum prijs: € 135000 Maximum prijs: € 290000 Vrieling Makelaardij Exel's Aannemingsbedrijf Lemele B.V.

BIDDINGHUIZEN De Kaai Fase 2 Type AEX 750- Biddinghuizen Koopsom Makelaar Aannemer

Minimum prijs: € 268500 Sinke Makelaars Dronten Bramer Projectontwikkeling B.V.

Hollandse Vaart

BERGENTHEIM Slotstaete - 13 appartementen en 2 penthouses Koopsom Makelaar Aannemer

Minimum prijs: € 254600 Sinke Makelaars Dronten Bramer Projectontwikkeling B.V.

De Gilden fase 1 deel 3, 2 ond. 1 kapwoning, vrijst. garage, Bramer

Wentelploeg

BEERZERVELD 6 appartementen Westerweg Koopsom Makelaar Aannemer

Koopsom Makelaar Aannemer

Minimum prijs: € 270000 Maximum prijs: € 412000 Makelaardij De Munt Van Wijnen Projectontwikkeling Almere B.V.

Heutink Minimum prijs: € 183671 Sinke Makelaars Emmeloord

Projectoverzicht: Zwolle e.o., Flevoland, Salland, Veluwe Noord, Stedendriehoek en Veluwe kijk ook op www.destentor.nl/nieuwbouw

ESPEL Koopsom Makelaar Aannemer

Minimum prijs: € 299000 Maximum prijs: € 309000 Makelaardij De Munt Bouwbedrijf U. Veenstra B.V.

GENEMUIDEN Julianastaete Koopsom Makelaar Aannemers

De Marslanden

Binnenkruier en Papiermolen te Espel Koopsom Makelaar Aannemer

De Marslanden

Minimum prijs: € 215000 Maximum prijs: € 239000 Bonthuis Leistra en Vaartjes ERA Makelaars Pleijsier Bouw Genemuiden BV / Bouwbedrijf BJ vd Steeg bv

Koopsom Makelaar Aannemer

GRAMSBERGEN 2 ruime halfvrijstaande woningen type Holtheme Exellent Koopsom Makelaars Aannemer Koopsom Makelaars Aannemer

Koopsom Makelaar Aannemer Koopsom Makelaar Aannemer Koopsom Makelaar Aannemer Koopsom Makelaar Aannemer Koopsom Makelaar Aannemer Koopsom Makelaar Aannemer

Aannemer

Koopsom Makelaar Aannemer Koopsom Makelaar Aannemer Koopsom Makelaar Aannemer

Koopsom Makelaar Aannemer

Minimum prijs: € 252500 Maximum prijs: € 279900 Makelaarskantoor M. Bouwman Bouwbedrijf J.van Kampen v.o.f.

Koopsom Makelaars Aannemer

IJHORST Koopsom Makelaar Aannemer

Parente Koopsom Makelaars Aannemer

Minimum prijs: € 342500 Maximum prijs: € 357500 Lamberink Garantiemak./Deen Makel./DANES makel./Vrieling Makel. /Mijn mak. Vechtdal BV Bouwbedrijf Roosdom Tijhuis Rijssen b.v. Minimum prijs: € 351000 Maximum prijs: € 351000 Makelaarskantoor M. Bouwman Exel's Aannemingsbedrijf Lemele B.V. Minimum prijs: € 228850 Boertjes Makelaardij, Assurantiën en Hypotheken MEGA-NPB.NL Minimum prijs: € 290000 Maximum prijs: € 445000 Mijn makelaar Vechtdal BV Bohan Projectontwikkeling BV Minimum prijs: € 229000 Lamberink Garantiemak./Deen Makel./DANES makel./Vrieling Makel. /Mijn mak. Vechtdal BV Oude Lenferink Bouw b.v.

De Marslanden Koopsom Makelaar Aannemer

Minimum prijs: € 313850 Boertjes Makelaardij, Assurantiën en Hypotheken MEGA-NPB.NL

IJhorst-West type Malta Minimum prijs: € 379900 Makelaarskantoor Boertjes MEGA-NPB.NL Minimum prijs: € 292000 Makelaarskantoor Boertjes MEGA-NPB.NL Minimum prijs: € 369900 Makelaarskantoor Boertjes MEGA-NPB.NL Minimum prijs: € 429900 Makelaarskantoor Boertjes MEGA-NPB.NL

IJhorst-West type Houston Koopsom Makelaar Aannemer

Brisbane Koopsom Makelaars Aannemer

Minimum prijs: € 287000 Maximum prijs: € 294000 Bramer Makelaars en Financieel Adviseurs / Bonthuis Leistra en Vaartjes ERA Makelaars Bouwbedrijf Salverda

IJhorst-West type Bismarck Koopsom Makelaar Aannemer

Anna Charlottehof Koopsom Makelaar Aannemer

Minimum prijs: € 336000 Maximum prijs: € 358000 Bonthuis Leistra en Vaartjes ERA Makelaars Bouwbedrijf Salverda

IJhorst-West type Memphis Koopsom Makelaar Aannemer

De Marslanden Koopsom Makelaar Aannemer

Project 'De Rietsnit' Hasselt vrijstaand geschakelde woningen

IJhorst-West type Fresno Koopsom Makelaar Aannemer

Van Voorststraat 33 Koopsom Makelaar Aannemer

Minimum prijs: € 454050 Boertjes Makelaardij, Assurantiën en Hypotheken MEGA-NPB.NL

Project 'De Rietsnit' Hasselt TWEE ONDER EEN KAP WONINGEN

Minimum prijs: € 375000 Maximum prijs: € 375000 Deen Makelaars en Hypotheekadviseurs Stegeman Bouw BV

Molckenbourstraat 50, 52, 54, 56 Koopsom Makelaar Aannemer

Koopsom Makelaar Aannemer

HASSELT

Minimum prijs: € 284000 Maximum prijs: € 323000 Lamberink Garantiemak./Deen Makel./DANES makel./Vrieling Makel. /Mijn mak. Vechtdal BV Bouwbedrijf Roosdom Tijhuis Rijssen b.v.

Stadsvilla's Koopsom Makelaar Aannemer

Minimum prijs: € 380600 Boertjes Makelaardij, Assurantiën en Hypotheken MEGA-NPB.NL

De Marslanden

Minimum prijs: € 344000 Maximum prijs: € 360000 Lamberink Garantiemak./Deen Makel./DANES makel./Vrieling Makel. /Mijn mak. Vechtdal BV Bouwbedrijf Roosdom Tijhuis Rijssen b.v.

Milano Koopsom Makelaars Aannemer

Minimum prijs: € 317750 Boertjes Makelaardij, Assurantiën en Hypotheken MEGA-NPB.NL

De Marslanden

Minimum prijs: € 250100 Boertjes Makelaardij, Assurantiën en Hypotheken MEGA-NPB.NL

Venezia Koopsom Makelaars Aannemer

Minimum prijs: € 328250 Boertjes Makelaardij, Assurantiën en Hypotheken MEGA-NPB.NL

De Marslanden

Minimum prijs: € 386450 Makelaar Boertjes Makelaardij, Assurantiën en Hypotheken MEGA-NPB.NL

De Marslanden Koopsom Makelaar Aannemer

Minimum prijs: € 479550 Boertjes Makelaardij, Assurantiën en Hypotheken MEGA-NPB.NL

De Marslanden

Minimum prijs: € 295000 Maximum prijs: € 301000 Makelaarskantoor M. Bouwman Van Dijk Bouw

De Marslanden Koopsom

Minimum prijs: € 218850 Boertjes Makelaardij, Assurantiën en Hypotheken MEGA-NPB.NL

De Marslanden

Minimum prijs: € 371000 Maximum prijs: € 371000 Makelaarskantoor M. Bouwman Exel's Aannemingsbedrijf Lemele B.V.

Huetestraat 2, 4, 6, 8, 10, 12 Koopsom Makelaar Aannemer

Minimum prijs: € 418350 Boertjes Makelaardij, Assurantiën en Hypotheken MEGA-NPB.NL

De Marslanden

Minimum prijs: € 361000 Maximum prijs: € 361000 Makelaarskantoor M. Bouwman Exel's Aannemingsbedrijf Lemele B.V.

Voorststraat 31 Koopsom Makelaar Aannemer

Minimum prijs: € 395000 Maximum prijs: € 395000 Makelaarskantoor M. Bouwman Exel's Aannemingsbedrijf Lemele B.V.

De Marslanden

Minimum prijs: € 346250 Boertjes Makelaardij, Assurantiën en Hypotheken MEGA-NPB.NL

Molckenbourstraat 35 Koopsom Makelaar Aannemer

Minimum prijs: € 299000 Boertjes Makelaardij, Assurantiën en Hypotheken MEGA-NPB.NL

Erve Nijsinck 7

Minimum prijs: € 344500 Maximum prijs: € 374500 Lamberink Garantiemak./Deen Makel./DANES makel./Vrieling Makel. /Mijn mak. Vechtdal BV Bouwbedrijf Roosdom Tijhuis Rijssen b.v.

De Marslanden Koopsom Makelaar Aannemer

Minimum prijs: € 380350 Boertjes Makelaardij, Assurantiën en Hypotheken MEGA-NPB.NL

De Marslanden

Minimum prijs: € 233500 Maximum prijs: € 269500 Lamberink Garantiemak./Deen Makel./DANES makel./Vrieling Makel. /Mijn mak. Vechtdal BV Bouwbedrijf Roosdom Tijhuis Rijssen b.v.

Anzano Koopsom Makelaars Aannemer

Minimum prijs: € 477700 Boertjes Makelaardij, Assurantiën en Hypotheken MEGA-NPB.NL

De Marslanden

Minimum prijs: € 228500 Maximum prijs: € 239500 Lamberink Garantiemakelaars / Mijn Makelaar Coevorden Exel's Aannemingsbedrijf Lemele B.V.

HARDENBERG Royan

Minimum prijs: € 331050 Boertjes Makelaardij, Assurantiën en Hypotheken MEGA-NPB.NL

Minimum prijs: € 349900 Makelaarskantoor Boertjes MEGA-NPB.NL

IJhorst-West type Helena Koopsom Makelaar Aannemer

Minimum prijs: € 499900 Makelaarskantoor Boertjes MEGA-NPB.NL

IJSSELMUIDEN 16 riante twee onder een kap woningen locatie 'Het Bos' Koopsom Makelaar Aannemer

Minimum prijs: € 281200 IJssel Makelaardij Groothuis Woningbouw

Maximum prijs: € 313200

nieuwbouw in kaart

50 Ossenzijl

Op deze paginaâ&#x20AC;&#x2122;s en in de plattegrond treft u een

/P DEZE PAGINA S EN IN DE PLATTEGROND TREFT U EEN WILLEKEURIGE GREEP UIT HET ZO COMPLEET MOGELIJKE AANBOD VAN NIEUWBOUW AAN IN DE OMGEVING :WOLLE &LEVOLAND EN 3ALLAND %EN OMSCHRIJVING VAN DE PROJECTEN DIE OP DE PLATTEGROND ZIJN GENUMMERD TREFT U AAN OP DE VOORGAANDE EN VOLGENDE PROJECTPAGINA S 7ILT U MEER INFORMATIE OVER EEN BEPAALD PROJECT DAN KUNT U ZICH WENDEN TOT DE MAKELAAR DIE BIJ DE PROJECTOMSCHRIJVING STAAN VERMELD OF U GAAT NAAR WWW DESTENTOR NL NIEUWBOUW

nieuwbouw in kaart

Oldemarkt

willekeurige greep uit het zo compleet mogelijke

aanbod van nieuwbouw aan in de Stedendriehoek,

Havelte Steenwijk

de Veluwe, omgeving Zwolle, Flevoland en Salland. Een omschrijving van de projecten, die op de

Ossenzijl

Giethoorn

Oldemarkt

plattegrond zijn genummerd, treft u aan op de voorgaande en volgende projectenpaginaâ&#x20AC;&#x2122;s.

Marknesse

Wilt u meer informatie over een bepaald project

Emmeloord29

dan kunt u zich wenden tot de makelaar die bij de

Ruinerwold

Havelte

Meppell

Steenwijk

projectomschrijving staan vermeld of u gaat naar www.destentor.nl/nieuwbouw

Giethoorn

Ruinerwold

Staphorst

36 Marknesse

4 Emmeloord

Genemuiden

Meppell

Gramsbergen

Dedemsvaart

Rouveen

1444

27 Hardenberg

Hasselt Kampen

Nieuwleusen

Staphorst

Zwolle

Genemuiden

Dedemsvaart

Rouveen

Dronten

Hattem

Wezep

Tuinstraat in Zwolle

Elburg

Biddinghuizen

Lelystad

Wapenveld

Wijhe

Dalfsen

Heerde

Harderwijk

Wezep

16 Ommen

Raalte

Dronten

Zeewolde

HattemEpe

Heeten

Olst

Rijssen

Elburg Ermelo

Biddinghuizen

Nunspeet

Hardenberg

Nieuwleusen

Zwolle 24 23

34 Oldebroek

Hasselt

26 Kampen

Gramsbergen

Ommen

Dalfsen

Lelystad 33

Diepenveen

Elspeet

Oldebroek

Holten

Terwolde

22 Wapenveld

Deventer 24

Bathmen

Putten

Wijhe

Nunspeet

Heerde

Twello

9 Epse

3 1

Raalte

7 Harfsen

2 Apeldoorn Zeewolde

Harderwijk

Epe

Laren

Eefde

t Voorst

12 11

25 Zutphen

19 Lochem 20

Warnsveld Borculo Vorden

10 Hertenstraat in Zwolle

Eerbeek

5 Brummen Bronckhorst

Neede

IJSSELMUIDEN 12 rainte herenhuizen op nieuwbouwwlocatie 'Het Bos' Koopsom Makelaar Aannemer

Minimum prijs: € 335800 IJssel Makelaardij Groothuis Woningbouw

IGNIS

Maximum prijs: € 377800

Koopsom Makelaar Aannemer

4 luxe vrijst. woningen gelegen op locatie 'Het Bos' Koopsom Makelaar Aannemer

Minimum prijs: € 369500 IJssel Makelaardij Groothuis Woningbouw

KOEKANGE

Maximum prijs: € 455100

Koopsom Makelaar Aannemer

28 riante herenhuizen, type twee onder een kap op locatie 'Het Bos' Koopsom Makelaar Aannemer

KAMPEN Koopsom Makelaars Aannemer

Minimum prijs: € 299200 IJssel Makelaardij Groothuis Woningbouw

Maximum prijs: € 400950

Appartementen Berkpark

LELYSTAD Koopsom Makelaar Aannemer

Minimum prijs: € 375500 Maximum prijs: € 507500 Bramer Makelaars Kampen / Sinke Makelaars Kampen Mateboer Projectontwikkeling B.V. Minimum prijs: € 287000 Maximum prijs: € 427000 Makelaars- en assurantiekantoor Renes Rottinghuis' Aannemingsbedrijf bv Minimum prijs: € 210000 Maximum prijs: € 269000 IJssel Makelaardij Bouwbedrijf van der Weerd B.V. Minimum prijs: € 425000 Maximum prijs: € 425000 Makelaars- en assurantiekantoor Renes Aannemersbedrijf Hans van Hoeven & Zn Minimum prijs: € 350000 Maximum prijs: € 350000 Makelaars- en assurantiekantoor Renes Aannemersbedrijf Hans van Hoeven & Zn Minimum prijs: € 405000 Maximum prijs: € 405000 Makelaars- en assurantiekantoor Renes Volker Wessels Vastgoed BV / Rottinghuis' Aannemingsbedrijf bv Minimum prijs: € 327000 Maximum prijs: € 327000 Makelaars- en assurantiekantoor Renes Volker Wessels Vastgoed BV / Rottinghuis' Aannemingsbedrijf bv Minimum prijs: € 287000 Maximum prijs: € 287000 Makelaars- en assurantiekantoor Renes Volker Wessels Vastgoed BV / Rottinghuis' Aannemingsbedrijf bv Minimum prijs: € 159000 IJssel Makelaardij DeltaWonen

Maximum prijs: € 244000

Minimum prijs: € 375500 Maximum prijs: € 517500 Bramer Makelaars Kampen / Sinke Makelaars Kampen Mateboer Projectontwikkeling B.V. Minimum prijs: € 190000 Maximum prijs: € 190000 Makelaars- en assurantiekantoor Renes Aannemersbedrijf Hans van Hoeven & Zn Minimum prijs: € 257000 Maximum prijs: € 311000 Bramer Makelaars Kampen / Sinke Makelaars Kampen ACK Aannemers Combinatie Kampen / Wensink en Prins b.v. / Mateboer Projectontwikk., B.V. Minimum prijs: € 359000 Maximum prijs: € 359500 Bramer Makelaars Kampen / Sinke Makelaars Kampen ACK Aannemers Combinatie Kampen / Wensink en Prins b.v. / Mateboer Projectontwikk., B.V. Minimum prijs: € 224000 IJssel Makelaardij

Maximum prijs: € 247500

Minimum prijs: € 147500 IJssel Makelaardij

Maximum prijs: € 154000

Minimum prijs: € 180000 IJssel Makelaardij Projectontwikkeling van der Weerd B.V. Minimum prijs: € 315000 Maximum prijs: € 315000 Makelaars- en assurantiekantoor Renes Aannemersbedrijf Hans van Hoeven & Zn Minimum prijs: € 21000 Maximum prijs: € 21000 Makelaars- en assurantiekantoor Renes Aannemersbedrijf Hans van Hoeven & Zn

Minimum prijs: € 355000 Makelaardij van der Linden / Makelaarskantoor De Boer Zuiderzee vastgoed BV Minimum prijs: € 345000 Makelaardij van der Linden / Makelaarskantoor De Boer Zuiderzee vastgoed BV Minimum prijs: € 328000 Makelaardij van der Linden / Makelaarskantoor De Boer Projectontwikkeling Noordersluis Minimum prijs: € 180000 Maximum prijs: € 475000 Makelaardij van der Linden / Makelaarskantoor De Boer / Amvest B.V. Bouwfonds Property Development Business Unit Minimum prijs: € 615000 Levago Projektontwikkeling B.V. / De 4 Linden Makelaardij B.V. Bouwmaatschappij Ufkes Apeldoorn B.V. Minimum prijs: € 145000 Makelaardij van der Linden Giesbers-Wijchen Bouw

Maximum prijs: € 220000

Minimum prijs: € 291000 De 4 Linden Makelaardij B.V. Ter Steege Vastgoed Lelystad

Hanzepark type Ruysdael: 5 vrijstaande woningen met garage Koopsom Makelaar Aannemer

6 Luxe appartementen in centrum gelegen aan de Burgwal 36 Koopsom Makelaar Aannemer

Minimum prijs: € 379000 Makelaardij van der Linden / Makelaarskantoor De Boer Zuiderzee vastgoed BV

Hanzepark type Obrecht: 7 2 onder 1 kap woningen met garage Koopsom Makelaar Aannemer

6 Luxe appartementen in centrum gelegen aan de Burgwal 36 Koopsom Makelaar Aannemer

Minimum prijs: € 267500 Maximum prijs: € 280000 De 4 Linden Makelaardij B.V. Bun projectontwikkeling

Olympia Koopsom Makelaar Aannemer

14 appartementen 'de Winde' Koopsom Makelaar Aannemer

Maximum prijs: € 359900

4 robuuste vrijstaande woningen Koopsom Makelaars Aannemer

2 appartementen aan de Hofstraat 41 Koopsom Makelaar Aannemer

Minimum prijs: € 259900 Makelaardij van der Linden Groothuis Woningbouw

Batavia Haven Koopsom Makelaars Aannemer

6 luxe appartementen in de binnenstad Koopsom Makelaar Aannemer

Minimum prijs: € 142500 Levago Projektontwikkeling B.V. / De 4 Linden Makelaardij B.V. Nikkels Bouwbedrijf

Etagevilla's aan de zilverparkkade Koopsom Makelaars Aannemer

Twee onder een kap woningen in de jaren 30 stijl Koopsom Makelaars Aannemers

Minimum prijs: € 297500 Maximum prijs: € 333500 Sinke Makelaars Lelystad / De 4 Linden Makelaardij B.V. Kingma Bouw B.V.

Duinwoning 1 en duinwoning 1 geschakeld Koopsom Makelaars Aannemer

15 geschakelde woningen in de jaren 30 stijl Koopsom Makelaars Aannemers

Houtribhoogte, dijkwoning 2 Koopsom Makelaars Aannemer

6 Luxe appartementen in centrum gelegen aan de Burgwal 36. Koopsom Makelaar Aannemer

Minimum prijs: € 385000 Maximum prijs: € 420000 Makelaarskantoor De Boer Moes Bouwbedrijf West B.V.

Houtribhoogte, Dijkwoning 1 Koopsom Makelaars Aannemer

Appartementen Berkpark Koopsom Makelaars Aannemer

Minimum prijs: € 460000 Maximum prijs: € 460000 Sinke Makelaars Lelystad / De 4 Linden Makelaardij B.V. Kingma Bouw B.V.

Hanzepark Koopsom Makelaar Aannemer

Het Speelwerk & Het Schuttersmagazijn Koopsom Makelaar Aannemer

Minimum prijs: € 271500 Maximum prijs: € 314500 Sinke Makelaars Lelystad / De 4 Linden Makelaardij B.V. Kingma Bouw B.V.

29 geschakelde en vrijstaande villa's Hanzepark Koopsom Makelaar Aannemer

Ruime geschakelde woningen op IJsseldijk Koopsom Makelaar Aannemers

Minimum prijs: € 387500 Maximum prijs: € 395000 Levago Projektontwikkeling B.V. / De 4 Linden Makelaardij B.V. Bouwmaatschappij Ufkes Apeldoorn B.V.

Voorhof Koopsom Makelaars Aannemer

Royale appartementen met berging en parkeerplaats Koopsom Makelaar Aannemers

Minimum prijs: € 265628 De Wit Bloemendaal Makelaars Bokma Wonen b.v.

De Gaarden Koopsom Makelaars Aannemer

Vrijstaande woning met inpandige garage Koopsom Makelaar Aannemers

32 sfeervolle stadsvilla's in Lelystad

PARKEILAND - Exclusief wonen op een eiland! Koopsom Makelaar Aannemer

6 Luxe appartementen in centrum gelegen aan de Burgwal 36 Koopsom Makelaar Aannemer

Villapark-Oost Koopsom Makelaars Aannemer

6 Luxe appartementen in centrum gelegen aan de Burgwal 36 Koopsom Makelaar Aannemer

Minimum prijs: € 334500 Maximum prijs: € 334500 Slot-Poortman, Stapel & Co

Maranatha twee-onder-één-kap Koopsom Makelaars Aannemer

2 fraaie apparmenten (maisonettes) aan Morrensteeg/Oudestraat Koopsom Makelaar Aannemer

Mr. H. Smeengeweg

15 drie onder één kap woning Koopsom Makelaars Aannemer

Nieuwbouwproject met allure aan de IJssel Koopsom Makelaar Aannemer

Minimum prijs: € 198000 Maximum prijs: € 249350 Makelaars- en assurantiekantoor Renes deltaWonen, lokatie Noordweg

Minimum prijs: € 359000 De 4 Linden Makelaardij B.V. Ter Steege Vastgoed Lelystad

Hanzepark type Florisz: 14 ruime tussenwoningen Koopsom Makelaar Aannemer

Minimum prijs: € 197500 De 4 Linden Makelaardij B.V. Ter Steege Vastgoed Lelystad

Projectoverzicht: Zwolle e.o., Flevoland, Salland, Veluwe Noord, Stedendriehoek en Veluwe kijk ook op www.destentor.nl/nieuwbouw

LELYSTAD Koopsom Makelaar Aannemer

Hanzepark type Metsu: 6 2 onder 1 kap woningen met garage

Appartementencomplex 'De Woldhorst'

Minimum prijs: € 287000 De 4 Linden Makelaardij B.V. Ter Steege Vastgoed Lelystad

Koopsom Makelaar Aannemer

Hanzepark type Saenre: 4 vrijstaande woningen met garage Koopsom Makelaar Aannemer

Koopsom Makelaar Aannemer

NUNSPEET

Minimum prijs: € 399500 Maximum prijs: € 399500 Sinke Makelaars Lelystad / De 4 Linden Makelaardij B.V. Kingma Bouw B.V.

Koopsom Makelaar Aannemer

Hanzepark type Baerle: 2 ruime hoekwoningen met uitbouw Koopsom Makelaar Aannemer

Koopsom Makelaar Aannemer

Minimum prijs: € 288900 De 4 Linden Makelaardij B.V. Ter Steege Vastgoed Lelystad

OMMEN

Minimum prijs: € 254900 De 4 Linden Makelaardij B.V. Ter Steege Vastgoed Lelystad

Koopsom Makelaar Aannemer

Brederode 60 Koopsom Makelaars Aannemer

Koopsom Makelaar Aannemer Koopsom Makelaars Aannemer

Minimum prijs: € 375000 Maximum prijs: € 375000 De 4 Linden Makelaardij B.V. Waterfront Hotel Exploitatie B.V.

Koopsom Aannemer

OSSENZIJL

Minimum prijs: € 372500 Maximum prijs: € 395000 De 4 Linden Makelaardij B.V. Bun projectontwikkeling

Koopsom Makelaar Aannemer

Hanzepark type Maes: 6 2 onder 1 kap woningen met garage Koopsom Makelaar Aannemer

MEPPEL Koopsom Makelaars Aannemer

Minimum prijs: € 335500 Maximum prijs: € 359500 Woonaccent Makelaars Jan Weide / Van Dorsten Makelaars AM | Noord-Oost

Wonen in Berggierslanden, type Meerkoet Koopsom Makelaars Aannemer

Minimum prijs: € 277500 Maximum prijs: € 282500 Woonaccent Makelaars Jan Weide / Van Dorsten Makelaars AM | Noord-Oost

Wonen in Berggierslanden, type Waterhoen Koopsom Minimum prijs: € 455500 Maximum prijs: € 459500 MakelaarsWoonaccent Makelaars Jan Weide / Van Dorsten Makelaars Aannemer AM | Noord-Oost

Wonen in Berggierslanden, type Zomertaling Koopsom Makelaars Aannemer

ROUVEEN

Minimum prijs: € 289000 De 4 Linden Makelaardij B.V. Ter Steege Vastgoed Lelystad

Wonen in Berggierslanden, type Roerdomp

Minimum prijs: € 419500 Maximum prijs: € 435500 Woonaccent Makelaars Jan Weide / Van Dorsten Makelaars AM | Noord-Oost

Koopsom Makelaar Aannemer

Minimum prijs: € 385500 Maximum prijs: € 389500 Woonaccent Makelaars Jan Weide / Van Dorsten Makelaars AM | Noord-Oost

RUTTEN Koopsom Makelaar Aannemer

Minimum prijs: € 274000 Makelaarskantoor Boertjes Dons en Troost / BAM Vastgoed bv, regio Noordoost

Koopsom Makelaar Aannemers

STAPHORST Koopsom Makelaar Aannemers

Minimum prijs: € 297000 Makelaarskantoor Boertjes Dons en Troost / BAM Vastgoed bv, regio Noordoost Minimum prijs: € 410000 Makelaarskantoor Boertjes Dons en Troost / BAM Vastgoed bv, regio Noordoost Minimum prijs: € 295410 Makelaarskantoor Boertjes / Mijn Makelaar Rob De Jong B.V. Dons en Troost / BAM Vastgoed bv, regio Noordoost

Minimum prijs: € 260000 Maximum prijs: € 280000 Makelaarskantoor M. Bouwman / Weenink en Jansen Makelaars b.v. Ommen Planoform Vastgoedontwikeling b.v. Minimum prijs: € 248500 Maximum prijs: € 248500 Makelaarskantoor M. Bouwman MEGA-NPB.NL Minimum prijs: € 386700 Maximum prijs: € 386700 Makelaar Makelaarskantoor M. Bouwman MEGA-NPB.NL

Kuitenpad Minimum prijs: € 165000 De 4 Linden Makelaardij Witkamp Bouw B.V.

Maximum prijs: € 170000

Rouveen-West type Durand

Minimum prijs: € 342450 Makelaarskantoor Boertjes MEGA-NPB.NL Minimum prijs: € 274450 Makelaarskantoor Boertjes MEGA-NPB.NL

Drie ruime starterswoningen Minimum prijs: € 165000 Makelaardij De Munt

Maximum prijs: € 178000

Minimum prijs: € 172500 Maximum prijs: € 187500 Mijn makelaar Vechtdal BV Woningstichting de Veste / Archem & Eerde Planontwikkeling BV

'De Slagen' Eiland op de Esch type Nachtegaal Minimum prijs: € 575350 Makelaarskantoor Boertjes MEGA-NPB.NL / Van Dijk Bouw Minimum prijs: € 510650 Makelaarskantoor Boertjes MEGA-NPB.NL / Van Dijk Bouw Minimum prijs: € 434700 Makelaarskantoor Boertjes MEGA-NPB.NL / Van Dijk Bouw

'De Slagen' type Rameau Koopsom Makelaar Aannemers

Minimum prijs: € 351600 Makelaarskantoor Boertjes MEGA-NPB.NL / Van Dijk Bouw

'De Slagen' type Monteverdi Koopsom Makelaar Aannemers

Berggierslanden - fase 6; polderwoningen Koopsom Makelaars Aannemers

Minimum prijs: € 246850 Makelaarskantoor Boertjes MEGA-NPB.NL

'De Slagen' type Chopin Koopsom Makelaar Aannemers

Berggierslanden - fase 4: De Valk Koopsom Makelaar Aannemers

Minimum prijs: € 381850 Makelaarskantoor Boertjes MEGA-NPB.NL

'De Slagen' type Vivaldi Koopsom Makelaar Aannemers

Berggierslanden - fase 4: De Havik Koopsom Makelaar Aannemers

SLAGHAREN Sterkerijstraat te Slagharen

Berggierslanden - fase 4: De Arend Koopsom Makelaar Aannemers

Ommen-Alteveer type Walton

Rouveen-West type Fresno Koopsom Makelaar Aannemer

Wonen in Berggierslanden, type Koperwiek Koopsom Makelaars Aannemer

Minimum prijs: € 400000 Maximum prijs: € 400000 Pleiter Makelaars & Taxateurs Prins Bouw / Bemog Projektontwikkeling B.V.

Gerard Doustraat 43

Minimum prijs: € 244000 Maximum prijs: € 269000 De 4 Linden Makelaardij B.V. Waterfront Hotel Exploitatie B.V.

Hanzepark vrijstaande woningen Koopsom Makelaar Aannemer

Minimum prijs: € 495000 Maximum prijs: € 495000 Makelaardij Van de Loosdrecht Pleijsier Bouw Genemuiden BV

Gerard Doustraat 3, 11, 17, 27 Koopsom Makelaar Aannemer

Polderhof / Polderzicht, Werkeiland te Lelystad-Haven Koopsom Makelaar Aannemer

Minimum prijs: € 585000 Drieklomp Makelaars Allure Bouw B.V.

Arrierpoort 5, 10, 17

Minimum prijs: € 387500 Maximum prijs: € 395000 Levago Projektontwikkeling B.V. / De 4 Linden Makelaardij B.V.

Zuiderzee, project Werkeiland. Pioniersstraat 55 te Lelystad-Haven Koopsom Makelaar Aannemer

Harderwijkerweg

Ommen-Alteveer type Venice

Minimum prijs: € 615000 Maximum prijs: € 615000 Levago Projektontwikkeling B.V. / De 4 Linden Makelaardij B.V.

Brederode 72 en Brederode 54 Koopsom Makelaars Aannemer

Maximum prijs: € 305000

OLDEBROEK Noordkamp 3 te Oldebroek Koopsom Makelaar Aannemers

Hanzepark type Flinck: 2 ruime hoekwoningen met garage Koopsom Makelaar Aannemer

Minimum prijs: € 225000 ERA Veghtstaete Dalfsen Dons en Troost

'De Korenburgh'

Minimum prijs: € 219000 De 4 Linden Makelaardij B.V. Ter Steege Vastgoed Lelystad

Hanzepark type Wouwer: 7 2 onder 1 kap woningen met garage Koopsom Makelaar Aannemer

Maximum prijs: € 337000

NIEUWLEUSEN 8 koopappartementen Eerstelijncentrum (ELC) Burg. Backxlaan 15

Minimum prijs: € 359000 De 4 Linden Makelaardij B.V. Ter Steege Vastgoed Lelystad

Maranatha vrijstaand Koopsom Makelaars Aannemer

Minimum prijs: € 234000 Van Dorsten Makelaars Synchroon

Minimum prijs: € 396550 Makelaarskantoor Boertjes MEGA-NPB.NL / Van Dijk Bouw

'De Slagen' type Mozart Koopsom Makelaar Aannemers

Minimum prijs: € 301550 Makelaarskantoor Boertjes MEGA-NPB.NL / Van Dijk Bouw

STAPHORST Koopsom Makelaar Aannemer

Op deze pagina willen wij u een zo compleet mogelijk beeld geven van de nieuwbouwprojecten in het verspreidingsgebied van de Stentor. De nummers op de infographic op de hartpagina’s verwijzen naar de nummering op deze registratiepagina’s. Wanneer u informatie wenst omtrent één of meerdere projecten kunt u contact opnemen met de makelaar die vermeld staat bij het betreffende project of via onze website: www.destentor.nl/nieuwbouw

TUK

'De Slagen' type Arezzo Minimum prijs: € 275650 Makelaarskantoor Boertjes MEGA-NPB.NL

'De Slagen' type Rossini Koopsom Makelaar Aannemers

Markehof 3 Koopsom Makelaar Aannemer

URK

Minimum prijs: € 296350 Makelaarskantoor Boertjes MEGA-NPB.NL / Van Dijk Bouw

Plan de Zeewijk; appartementen Koopsom Makelaar Aannemer

'De Slagen' type Beethoven Koopsom Makelaar Aannemers

Koopsom Makelaar Aannemer Koopsom Makelaar Aannemer

VEESSEN

Minimum prijs: € 322750 Makelaarskantoor Boertjes MEGA-NPB.NL / Van Dijk Bouw

Koopsom Makelaar Aannemer

'De Slagen' Eiland op de Esch type Korhoen Koopsom Makelaar Aannemers

Koopsom Makelaar Aannemers Koopsom Makelaar Aannemer Koopsom Makelaars Aannemer Koopsom Makelaar Aannemer

ZWOLLE

Minimum prijs: € 331850 Makelaarskantoor Boertjes MEGA-NPB.NL / Van Dijk Bouw

Koopsom Makelaar Aannemer

'De Slagen' Eiland op de Esch type Roerdomp Koopsom Makelaar Aannemers

Koopsom Makelaar Aannemer Koopsom Makelaars Aannemer Koopsom Makelaar Aannemer Koopsom Makelaar Aannemer

STEENWIJK Koopsom Makelaar Aannemer

Koopsom Makelaar Aannemer Koopsom Makelaars Aannemer Koopsom Makelaar Aannemer

4 Woningen met bedrijfsruimte Groot Verlaat te Steenwijk Koopsom Makelaar Aannemer

Minimum prijs: € 342000 Maximum prijs: € 356000 Mijn Makelaar Jitse de Boer bv

Minimum prijs: € 161500 Pereboom Makelaardij B.V.

Maximum prijs: € 165000

4 nieuwbouwwoningen Steenwijkerwold Koopsom Makelaar Aannemer

Minimum prijs: € 360900

Maximum prijs: € 379000

Huisman Bouwcoördinatie

Koopsom Makelaar Aannemer

Minimum prijs: € 354000 Huisman Bouwcoördinatie

Maximum prijs: € 369000

Minimum prijs: € 210000 ten Hag makelaarsgroep Nijhuis Bouw B.V.

Maximum prijs: € 365000

Minimum prijs: € 437500 Maximum prijs: € 467500 ten Hag makelaarsgroep / Makelaardij O.G. Van der Linden Hegeman Bouwontwikkeling Minimum prijs: € 157500 ten Hag makelaarsgroep Nijhuis Bouw B.V.

Maximum prijs: € 275000

Minimum prijs: € 252000 Maximum prijs: € 334000 Bramer Makelaars en Financieel Adviseurs Trebbe Oost & Noord Minimum prijs: € 307980 Bramer Makelaars en Financieel Adviseurs Moes Bouwbedrijf Oost B.V. Minimum prijs: € 197500 Maximum prijs: € 224500 Makelaardij O.G. Van der Linden / Van Dorsten Makelaars Moes Projectontwikkeling B.V. Minimum prijs: € 800000 De Graaf van Vilsteren b.v. Makelaars o.g. Bemog Projektontwikkeling B.V.

Minimum prijs: € 399000 Goudzwaard Makelaardij Zwolle Bouwbedrijf Van Pijkeren

Buitenplaats Boshof, landgoedvilla A Koopsom Makelaar Aannemer

Maximum prijs: € 875000 Margadant Makelaardij BV Van Heijst & Partners B.V.

Buitenplaats Boshof, landgoedvilla B Koopsom Makelaar Aannemer

Minimum prijs: € 347500 Maximum prijs: € 365000 Goudzwaard Makelaardij Zwolle Bouwbedrijf Van Pijkeren

Werkerhoven 'Bonkenhavestraat' type C6 (Stadshagen) Koopsom Makelaar Aannemer

4 woningen te Mariënwold Koopsom Makelaar Aannemer

Minimum prijs: € 574100 Maximum prijs: € 864300 De Graaf van Vilsteren b.v. Makelaars o.g. Bemog Projektontwikkeling B.V.

Werkerhoven 'Bonkenhavestraat' (Stadshagen)

Appartementen stadsboerderij Onnastraat 38-40 Koopsom Makelaar Aannemer

De nieuwe Tanerij - Flevogebouw

De nieuwe Tanerij - Huis aan de Achtergracht

Minimum prijs: € 158500 Maximum prijs: € 179500 Woonaccent Makelaars Jan Weide Woonconcept Projectontwikkeling BV

Minimum prijs: € 472400 Maximum prijs: € 472400 Bonthuis Leistra en Vaartjes ERA Makelaars Combinatie van Dijk/Riezebos

Aida Zwolle (40 appartementen)

Minimum prijs: $ 306350 Makelaarskantoor Boertjes MEGA-NPB.NL

Steenwijk-West

Minimum prijs: € 218750 Maximum prijs: € 285000 Riphagen & Pul Makelaars / Schieven Keizer Garantiemakelaars Schutte bouw & ontwikkeling

Wipstrikpark

Minimum prijs: $ 398450 Makelaarskantoor Boertjes MEGA-NPB.NL / Van Dijk Bouw

'De Slagen' type Rodrigo Koopsom Makelaar Aannemer

Minimum prijs: € 267922 Maximum prijs: € 267922 De 4 Linden Makelaardij Projectontwikkeling en Bouwbedrijf Heutink

Bellevue

Minimum prijs: € 379950 Makelaarskantoor Boertjes MEGA-NPB.NL / Van Dijk Bouw

'De Slagen' Eiland op de Esch type Zwaluw Koopsom Makelaar Aannemers

Wilvasto B.V. Wilvasto B.V. / Bouwbedrijf Wilmink-Oosterveld B.V.

Molen Oever, appartementen

Minimum prijs: € 388150 Makelaarskantoor Boertjes MEGA-NPB.NL / Van Dijk Bouw

'De Slagen' Eiland op de Esch type Watersnip Koopsom Makelaar Aannemers

Minimum prijs: € 295000 Wensink Makelaardij b.v.

47 woningen Nieuw Geren in Zwolle-Zuid

Minimum prijs: € 378450 Makelaarskantoor Boertjes MEGA-NPB.NL / Van Dijk Bouw

'De Slagen' Eiland op de Esch type Tuinfluiter Koopsom Makelaar Aannemers

Kerkstraat 16

Molen Oever, eengezinswoningen

Minimum prijs: € 428450 Makelaarskantoor Boertjes MEGA-NPB.NL / Van Dijk Bouw

'De Slagen' Eiland op de Esch type Tapuit Koopsom Makelaar Aannemers

Maximum prijs: € 288800

ZWARTSLUIS Klein Lageland

Minimum prijs: € 378450 Makelaarskantoor Boertjes MEGA-NPB.NL / Van Dijk Bouw

'De Slagen' Lanen en Hoven type Brahms Koopsom Makelaar Aannemers

Minimum prijs: € 232000 Sinke Makelaardij Urk Bouwbedrijf BJ vd Steeg bv

WAPENVELD Luxe wonen op de Veluwe - Modelwoning te bezichtigen!

Minimum prijs: € 249950 Makelaarskantoor Boertjes MEGA-NPB.NL

'De Slagen' Eiland op de Esch type Meerkoet Koopsom Makelaar Aannemers

Maximum prijs: € 399000

VOLLENHOVE Noordwal - West

Minimum prijs: € 463150 Makelaarskantoor Boertjes MEGA-NPB.NL / Van Dijk Bouw

'De Slagen' type Strauss Koopsom Makelaar Aannemer

Minimum prijs: € 358000 Sinke Makelaardij Urk Bouwbedrijf BJ vd Steeg bv

4 riante woningen aan de IJseldijk

Minimum prijs: € 293300 Makelaarskantoor Boertjes MEGA-NPB.NL / Van Dijk Bouw

'De Slagen' Eiland op de Esch type Kwikstaart Koopsom Makelaar Aannemers

Maximum prijs: € 149500

Plan de Zeewijk te Urk; Patiowoningen

Minimum prijs: € 403450 Makelaarskantoor Boertjes MEGA-NPB.NL / Van Dijk Bouw

'De Slagen' Eiland op de Esch type Koperwiek Koopsom Makelaar Aannemers

Minimum prijs: € 149500 Sinke Makelaardij Urk Bouwbedrijf BJ vd Steeg bv

Plan de Zeewijk; Waterwoningen

Minimum prijs: € 284300 Makelaarskantoor Boertjes MEGA-NPB.NL / Van Dijk Bouw

'De Slagen' Eiland op de Esch type Kievit Koopsom Makelaar Aannemers

Minimum prijs: € 540000 Nierstrasz Vastgoed Aberson Steenwijk BV

Maximum prijs: € 860000 Margadant Makelaardij BV Van Heijst & Partners B.V.

2/1 kapwoning Type Snoekbaars Koop-/aanneemsom v.a. € 226.900,- v.o.n.

Nieuwbouwplan

Nog enkele

bouwkave

Tollebeek-West Wonen in een groene weidse omgeving fase 4b

Nieuwbouwplan Tollebeek-West fase 4b

Kenmerken:

In deze laatste fase kunt u nog kiezen uit enkele bouwkavels en twee-onder-één kapwoningen. Belangrijke leefkwaliteiten zoals rust , ruimte en privacy vindt u hier terug. Daarnaast is het dorp door de centrale ligging uitstekend bereikbaar vanuit de Randstad, gelegen tussen Emmeloord en Urk . De eerste opleveringen zullen in het voorjaar van 2009 plaatsvinden.

- Aansprekende jaren 30 architectuur! - Riante woonkamer door standaard uitbouw. - Energiezuinig wonen door o.a. hoog waardige isolatie.

makelaar:

ontwikkelaar:

SINKE

Bent u nieuwsgierig geworden? Neemt u dan contact op met Sinke Makelaardij, tel. 0527- 616551 of bezoek de presentatieruimte aan De Deel 22 in Emmeloord voor het bekijken van de maquette van het plan. Wij overhandigen u graag persoonlijk de uitgebreide brochure. Meer informatie op www.sinkebv.nl

makelaardij o.g. assurantiën financiële dienstverlening

(Druk- en zetfouten voorbehouden)

Royaal groen wonen in tuinstad Werkerhoven 14 twee-onder-één-kap woningen en 1 vrijstaande woning

Ruim, stijlvol, tijdloos en uniek!

nieuwbouw in park Olsterhof royale appartementen

NOG 2 TE KOOP

Aan de rand van het nieuwe deelgebied Werkerhoven in een ruime, groene wijk met afwisselende woningtypes en architectuur worden 14 twee-onder-één-kap woningen en 1 vrijstaande woning met bergingen gerealiseerd. De woningen kenmerken zich door een modern, eigentijds ontwerp met een sterk individueel karakter. Door de zes verschillende varianten ontstaat er een diversiteit in het gevelbeeld en dat geeft dit project een uniek karakter. Het zijn royale woningen met accent op de grote raampartijen waardoor de lichtinval een prettige ruimtebeleving zal geven en ook optimaal geprofiteerd wordt van het zicht op de tuin. De woningen hebben al in de basis een ruime maatvoering (vanaf 620 m3) met varianten op iedere woonetage per type. Daarnaast zijn er nog optionele uitbreidingen/ wensen te realiseren.

ontwerp:

Goudzwaard Makelaardij Zwolle BV Harm Smeengekade 8 Tel. 038 42 97 600 www.goudzwaard.nl

Gevarieerd gevelbeeld

Meer informatie kunt u verkrijgen bij Hannink Makelaars te Wijhe, telefoon 0570 52 43 44.

Voor meer informatie:

Verkoopprijzen vanaf € 347.500,- v.o.n

ontwikkeling & realisatie:

verkoop:

100% wonen

Altijd al willen wonen in de levendige binnenstad? Vanaf december komen er 29 appartementen beschikbaar in Boven Jan, een uniek complex van woningen en winkels op de hoek van de Korte Smeden en Diezerstraat. In het gebouw worden 15 studio’s en 14 twee- en driekamerappartementen gebouwd, rondom een patio. Voor de studio’s beginnen de huurprijzen bij € 308,10 per maand*. De maandelijkse huur van de appartementen start bij € 587,50*. Voor een aantal luxe appartementen kan geen huursubsidie worden aangevraagd. Toewijzing van alle appartementen gebeurt op basis van punten. Meer weten of inschrijven? Kijk op www.deltawonen.nl voor de brochure en het inschrijfformulier. Ook kunt u de brochure afhalen bij onze vestiging op de Oude Vismarkt 32.

APPARTEMENTENCOMPLEX

Boven Jan

Inschrijven voor Boven Jan kan tot 29 oktober. *

exclusief servicekosten

NU! T R A T S R U U H R VE Wonen boven winkels in het historische centrum van Zwolle

De familie Mansveld komt dagelijks langs de bouwplaats in Staphorst. 'Als je die handtekening hebt gezet, krijg je wel echt een vlinders-in-je-buikgevoel.'

Starters maken entree op de woningmarkt

'Op de plattegrond kon ik zo bekijken of mijn inrichting paste. Het is namelijk best handig om te weten of je je stoel nog achteruit kunt schuiven.' Het gezin Slegers heeft het bouwproces achter de rug. Zij wonen sinds kort in een nieuwbouwwoning in Berggierslanden in Meppel.

Eindelijk een eigen huis Een eigen huis, een plek onder de zon. Maar wie weet er nog precies hoe dat begon? Het begint allemaal met de zoektocht en aankoopfase van dĂŠ perfecte nieuwbouwwoning, vervolgens start de bouw en komt de sleuteloverdracht steeds dichterbij. Twee jonge stellen vertellen over hun start op de woningmarkt. 'Op dit moment staat de eerste verdieping van ons nieuwe huis', begint Maaike Mansveld enthousiast te vertellen. Samen met haar man Eric kocht zij een hoekwoning in het project De Slagen in Staphorst. Halverwege volgend jaar hoopt het stel, samen met de kleintjes Lotte en Stijn, intrek te nemen in hun nieuwe stekje. 'We wonen beiden al van jongs af aan in Staphorst. De huurwoning waar we inmiddels al negen jaar in wonen, konden we niet kopen van de woningbouwvereniging. We wilden wel graag iets voor onszelf en zo begon de zoektocht.'

nomen. Als je die handtekening hebt gezet, krijg je wel echt een vlinders-in-je-buikgevoel.' Als dan het grote werk geregeld is, staat de volgende klus alweer te wachten. 'Het is echt veel uitzoekwerk. Het is logisch dat je over de keuken en het sanitair moet beslissen, maar zelfs over de kleur van het voegwerk wordt nagedacht', besluit Maaike lachend. Tweede fase Voor Mireille en Rombout Slegers is de aankoopfase al verleden tijd. Hun woning in Berggierslanden in Meppel staat inmiddels als een huis en is ook al volledig ingericht. 'Het leuke aan een nieuwbouwwoning is dat je het volledig naar je eigen smaak kunt inrichten', vertelt Mireille. 'Tijdens de bouw ben ik heel erg vaak gaan kijken. Zo ontdekte ik of iets miste of dat er wat veranderd moest worden. De stopcontacten zaten bijvoorbeeld te hoog, die zijn vervolgens nog verlaagd. Soms glipte ik even bij het huis van de buren naar binnen, maar dat voelde echt als een ander huis. Wanneer ik door mijn eigen voordeur heenstapte, voelde het als thuis.'

'Het is echt

Zoektocht Twee jaar geleden schreef het stel zich al in voor acht woningen in het project De Slagen. 'We werden op alles uitgeloot en waren ook pas tiende op de wachtlijst. Vanaf dat moment heeft onze zoektocht even stilgelegen. Wel hebben we naar drie bestaande woningen gekeken. Die waren allemaal leuk, maar er moest nog zoveel aan gebeuren voordat het ons huis was.' Het hele plan werd aan de kant gelegd totdat Maaike een advertentie van Boertjes Makelaardij in het dorpsblaadje zag. 'Die advertentie kondigde de verkoop van nieuwe rijtjeswoningen in De Slagen aan. Ik heb de stoute schoenen maar aangetrokken en ons ingeschreven voor twee hoekwoningen.' Maaike schatte haar kansen erg beperkt in en vergat zelfs de dag waarop de uitslag van de loting was. 'Ik was al een tijdje met mijn moeder aan het bellen en toen ik ophing had ik Eric aan de telefoon. Hij was gebeld door een makelaar die hem feliciteerde met een woning. Ik was vergeten aan hem te vertellen dat ik ons had ingeschreven, maar hij reageerde gelukkig heel enthousiast!'

ons eigen huis

Inrichten De gordijnen, de meubels en de keuken, het zijn een aantal zaken die van groot belang zijn tijdens de inrichting van het huis. 'We hadden al een groot deel van de meubels, daar ga je dan op verder borduren qua stijl en kleur', vervolgt Mireille. 'Wel is het lastig om in te schatten hoeveel ruimte je hebt voor alles. Op tekenpapier heb ik alles verkleind getekend en daarna uitgeknipt. Op de plattegrond kon ik zo bekijken of mijn inrichting paste. Het is namelijk best handig om te weten of je je stoel nog achteruit kunt schuiven.'

geworden'

Serieuze werk Toen begon het serieuze werk: de gesprekken met de makelaar en de notaris. 'Met nieuwbouwadviseur Vincent Hullegie hebben we gesproken over hoe alles in zijn werk gaat en de verschillende mogelijkheden bekeken. Er zijn namelijk zoveel keuzes voor meerwerk! Na dat gesprek waren we er uit: dit wordt onze nieuwe woning. Dan komt nog die lange zit bij de notaris waarin er stapels met papieren worden doorge-

Uiteindelijk vond de sleuteloverdracht plaats en werd het nieuwbouwhuis daadwerkelijk een thuis. Met een tevreden gevoel blikt het echtpaar Slegers terug op de hectische periode. 'Je bent vooral druk in je hoofd met alles wat je moet regelen. We hebben een strakke planning gehanteerd, zodat zowel binnen een week de keuken geplaatst kon worden en de woning gestoffeerd. Voor de gordijnen was dit heel moeilijk te plannen omdat het gemiddeld zeker twee tot drie weken duurt voordat het atelier ze klaar heeft. Daar moesten we even op wachten. Maar er waren ook veel leuke momenten. We gingen vaak naar de bouw en brachten regelmatig drinken met koekjes en snoepjes naar de bouwkeet. Dan werd er wel altijd even gevraagd van welk kavelnummer je was', lacht Mireille. 'We zijn heel blij met het eindresultaat. Omdat we er zo hard mee bezig zijn geweest is het echt ons eigen huis geworden.'

w w w. b i e z e - m a k e l a a r s . n l VOORST, WONINGEN OP MAAT AAN DE KERVEL-/TIJMSTRAAT

EPSE, LUXE VRIJSTAANDE WONINGEN AAN DE BRAAMWEG

START VERKOOP WOENSDAG 29 OKTOBER 2008

INFORMATIEAVOND DINSDAG 4 NOVEMBER 2008

Midden in Voorst worden vier nieuwe vrij indeelbare vrijstaande woningen gebouwd. In basis met slaapkamer en badkamer op begane grond, maar ook gezinsindeling mogelijk met bijv. grote woonkamer en 3 slaapkamers op verdieping. Kavels van 370 tot 440 m2.

Aan de rand van Epse op korte afstand van Deventer worden vier royale en luxe afgewerkte vrijstaande woningen met garage gebouwd. De kavels van 530 m2 tot 700 m2 hebben prachtig vrij uitzicht. Woning worden afgewerkt met luxe keuken, moderne badkamer en luxe bouwmaterialen.

Kom naar de informatie avond op woensdag 29 oktober a.s. van 19:00 tot 20:30 uur bij de Rabobank aan de Rijksstraatweg 77 te Voorst.

Kom naar de informatie avond op dinsdag 4 november a.s. van 19:00 tot 20:30 uur bij Bieze Makelaars Twello aan de Rijksstraatweg 90 te Twello.

Koopsommen vanaf € 349.500,- v.o.n.

Kantoor Twello 0571-27 44 94

VOORST, “DE WINDVANG” STELLINGMOLENWEG INFORMATIEAVOND WOENSDAG 29 OKTOBER 2008

Koopsommen vanaf € 524.500,- v.o.n.

Kantoor Twello 0571-27 44 94

UNIEK WONEN: BRONSBERGEN ZUTPHEN

NOG 1 TE KOOP

Kom naar de informatie avond op woensdag 29 oktober a.s. van 19:00 tot 20:30 uur bij de Rabobank aan de Rijksstraatweg 77 te Voorst.

Wonen in het buitengebied op een steenworp afstand van de uiterwaarden, IJssel en winkelcentrum De Brink. Slechts 10 minuten fietsen naar het historische centrum van Zutphen. Plan Bronsbergen, een uniek en kleinschalig woningbouwplan door Dijkman Projecten uit Warnsveld. De drie woningen zijn ontworpen met zorg en aandacht voor de privacy en bezonning van de individuele woningen. Deze prachtige woningen, op ruime kavels zijn ontworpen door architectenbureau Friso Woudstra uit Vorden.

Koopsommen vanaf € 485.000,- v.o.n.

Koopsom € 739.000,- v.o.n.

Aan rand van kleinschalige inbreidingsplan zijn 6 vrijstaande huizen gepland. Zeer royale inhoud van ruim 700 m³, flexibele indelingsmogelijkheden, energiezuinige bouw en kwalitatief hoogwaarde materialen worden toegepast.

Kantoor Twello 0571-27 44 94

TWELLO, VRIJSTAAND HERENHUIS AAN DE RIJKSSTRAATWEG

DIEPENHEIMSEWEG TE GELSELAAR

INFORMATIEAVOND DINSDAG 4 NOVEMBER 2008 Op prachtige plek in Twello aan markante weg gelegen nieuw te bouwen royaal vrijstaand herenhuis met vrijstaande stenen garage op een mooie kavel van 750 m². Indeling 185 m2 woonoppervlakte met o.a. 4 slaapkamers op 1e verdieping en royale zolder met 2 kamers. Kom naar de informatie avond op dinsdag 4 november a.s. van 19:00 tot 20:30 uur bij Bieze Makelaars Twello aan de Rijksstraatweg 90 te Twello. Koopsom € 659.500,- v.o.n.

Kantoor Twello 0571-27 44 94

Kantoor Warnsveld 0575-52 33 43

In zeer bijzondere stijl te bouwen grote geschakelde COTTAGE op mooie ruime kavel. Gelegen in de bebouwde kom maar toch zeer vrij. Het bijbouwen van een vrijstaande garage is optioneel. Perceelsoppervlakte: ca. 670 m2. Inhoud: ca. 650 m3. Indeling: begane grond: hal met vide, garderobe, toilet en meterkast, living met glazen pui waarin openslaande deuren naar terras, studiehoek, half open keuken, bijkeuken. Verdieping: overloop, 3 slaapkamers, badkamer met douche, toilet en wastafel, bergkast, c.v ruimte en grote berging. Koopsom € 415.000,- v.o.n.

Kantoor Warnsveld 0575-52 33 43

Bieze Makelaars Twello

Bieze De Wilde Makelaars

Rijksstraatweg 90 - 7391 MV Twello Telefoon 0571 - 27 44 94 twello@bieze-makelaars.nl

Rijksstraatweg 130, 7231 AK Warnsveld Telefoon 0575 - 52 33 43 zutphen@bieze-makelaars.nl

Apeldoorn - Arnhem - Doetinchem - Hattem - Nijmegen - Raalte - Rijssen - Twello - Warnsveld

Martin Talen van Talen Vastgoedonderhoud: 'Deze houten kozijnen hoeven maar één keer in de tien jaar geschilderd te worden, vanwege een extra profiel op de onderdorpel.'

Velen staan er bij aankoop nieuwbouw niet bij stil, maar kijk goed naar materiaalkeus

Een eigen woning: dan ook het eigen onderhoud! Wie een nieuwbouwwoning koopt, leeft eerst in een roes. Een droom wordt waar. En je bent er vanaf het begin bij betrokken. In veel bouwprojecten krijgen de toekomstige bewoners veel inbreng in de bouw van de woning. Welke indeling willen de bewoners? Komt er een uitbouw voor de keuken of een garage? En dan komt onherroepelijk het moment dat er over de afwerking gesproken moet worden. Hoe komt de keuken eruit te zien? En de badkamer? Welke tegels voor de muur, welke voor de wand? Een bad of een douche of een combinatie? Die eerste roes maakt dan al snel plaats voor paniek. Er moet aan zoveel gedacht worden en er moeten talloze keuzes worden gemaakt. Om het (toekomstige) woningeigenaren wat eenvoudiger te maken, een aantal praktische zaken rondom een belangrijk aspect van de woning: het onderhoud. Veel mensen staan bij de aankoop van een woning niet stil bij het onderhoud, maar het komt er op een gegeven toch aan. Je kunt het jezelf wel eenvoudiger maken, door materialen te kiezen die minder onderhoud vergen. Kunststofkozijnen bijvoorbeeld in plaats van hout, want die hoeven niet geschilderd te worden.'Denkt men!' roept Martin Talen, algemeen directeur van het landelijk opererende bedrijf Talen Vastgoedonderhoud in Apeldoorn. 'Na vijftien jaar ziet het er niet meer uit.' Immers, een kunststofkozijn hoeft dan niet geschilderd te worden, het moet wel onderhouden worden. 'Je moet het reinigen en in de was zetten, net als je auto. Het beste is om dat één keer per jaar te doen', adviseert hij. Doe je dat niet, dan is het kozijn na vijftien jaar lelijk geworden. Hier weet Talen overigens wel een alternatief voor. In zijn bedrijf wordt sinds kort gewerkt met een folie waarmee ook kunststofkozijnen een tweede leven kunnen krijgen. Deze folie is te vergelijken met het folie dat gebruikt wordt voor reclame op auto's; heel dun en weersbestendig. Vroeger genoot hout de voorkeur omdat kunststof minder mooi was, maar tegenwoordig is kunststof leverbaar in verschillende kleuren en ook met houtnerven.

zaam hout te komen. Het FSC-keurmerk is wel steeds meer verplicht. De prijzen van hout fluctueren op dit moment net als de beurs en de prijs is flink gestegen.' Minder onderhoud Hout moet natuurlijk wel geschilderd worden. 'Eens in de zes, zeven jaar', vertelt Talen. 'Maar alleen als het ieder jaar goed onderhouden wordt. Je moet ook houten kozijnen regelmatig reinigen en controleren op beschadigingen. Kleine gebreken moet je herstellen om grote gebreken te voorkomen. 'Net als met een klein gaatje in je kies. Als je dat niet laat vullen, dan moet na een tijd de hele kies eruit', vergelijkt hij. Door specifieke maatregelen kan het onderhoudsinterval wel vergroot worden. Talen dekt daarom de houten onderdorpel van de kozijnen af met een profiel van mineraalplaat. Het meest kritische punt waar houtrot ontstaat, is daarmee beschermd. Ook de kleur verf is bepalend voor de onderhoudsinterval. 'Een lichte verf gaat langer mee dan een donkere. Niet dat de ene kleur betere verf is dan de andere', legt Talen uit, 'maar door de temperatuur. Een donkere kleur wordt warmer, waardoor kozijnen met donkere verf ook meer te maken hebben met uitzetting en krimping, dan lichte kozijnen.' Een derde mogelijkheid voor kozijnen, naast hout en kunststof, is aluminium. Talen: 'Maar om bauxiet om te smelten tot aluminium wordt erg veel energie gebruikt en aluminium wordt altijd gecombineerd met kunststof om de kozijnen te isoleren. Dat maakt aluminium kozijnen over het algemeen duurder.' Voordelen van aluminium zijn de uitstraling. Er kunnen slankere profielen gemaakt worden, die geschikt zijn voor grotere puien, bijvoorbeeld in utiliteitsbouw. Zijn er beschadigingen aan het profiel, dan is reparatie net als bij kunststof erg lastig.

'Herstel kleine gebreken snel om

Aan de slag Als dan over een aantal jaren het moment echt aangebroken is, dat de houten kozijnen geschilderd moeten worden, hoe pak je dat dan aan? Handige huiseigenaren steken zelf de handen uit de mouwen, mensen die minder handig zijn of geen tijd hebben, kunnen beter een bedrijf inschakelen. Een schildersbedrijf kan benaderd worden voor het eenmalig schilderen van het houtwerk, maar er zijn ook meerjarige contracten af te sluiten. Het schildersbedrijf neemt de zorg voor het houtwerk over, controleert op beschadigingen en komt op tijd langs voor het onderhoud. De klant betaalt een vast bedrag per jaar en komt zo dus niet voor onverwachte uitgaven te staan. Wees verstandig en vraag meerdere offertes op. Spreek goed af wat het schildersbedrijf opneemt in de offerte, om te voorkomen dat er verkeerde vergelijkingen worden gemaakt.

grote gebreken

Een nadeel van kunststofkozijnen is dat de kozijnen moeilijk te repareren zijn, terwijl hout heel goed gerepareerd kan worden. 'Je kunt een kozijn als het niet past zelfs doorzagen, kleiner maken en weer aan elkaar maken, schilderen en je ziet er niets meer van. Bij inbraak of brand waarbij een kunststofkozijn beschadigd raakt, zul je het helemaal moeten vervangen.'

te voorkomen'

Dat kunststof minder milieuvriendelijk dan hout zal zijn, wil Talen niet bevestigen. 'Hout is ook niet zo milieuvriendelijk. Het is tegenwoordig moeilijker om aan duur-

Royaal wonen Dé betaalbare woning De voordelen

Al vanaf

• inhoud ongeveer 835 m3 • woonkamer en keuken samen 80 m2 • 5 royale slaapkamers op 1e verdieping • in 12 weken gereed • betalen bij oplevering

€ 229.500,Showroom Deventer Groningerstraat 16018. Deventer Tel. (0570) 502 080 Showroom Almelo Ambachtstraat 10. Almelo Tel. (0546) 825 625 www.hadeg.nl

Meer weten?

Bouw-Kavel BV

Neem contact op met Bouw-Kavel BV. We vertellen u graag hoe we ook úw droomhuis tot werkelijkheid maken.

Galvanistraat 7 Postbus 73, 7460 AB Rijssen Tel. (0548) 51 90 74 Fax (0548) 52 20 24

www.bouw-kavel.nl

E-mail info@bouw-kavel.nl

Hadeg werkt samen met de erkende installateur. Sanitair Groep Nederland - ISO 9001 gecertificeerd Stichting Verwarming & Sanitair

Wij bouwen, u bespaart!

Bultman

Verhuis U zelf!

Inpakken en wegwezen! Ons wagen park biedt u een ruime keus in diverse soorten en maten, bussen van 2,5 tot 11 m 3, kleine vrachtwagens voor B-rijbewijs van 18 m 3 en 22 m 3 en zelfs een

Ontdek het prijsvoordeel! Open zelf uw energiebron met uw eigen warmtepomp, zonne-energie en ventilatiesysteem.

Lucht

Zon

Aarde

nog te klein dan bieden wij vrachtwagens van 30 m 3 en 40 m 3 aan, tevens voorzien van een laadklep. Ook voor steekwagens en dekens kunt U bij ons terecht. Kijk op www.bultman.nl voor het komplete overzicht en ... “Verhuis U zelf!”

Water

www.olfa-haus.de Nieuw adres: Hinterm Esch 19 D-49681 Garrel info@olfa-haus.de

20 m3 voorzien van een laadklep voor uw zware spullen. Is dit

Apeldoorn

Tel. (055) 521 48 88

Harderwijk Tel. (0341) 43 33 35

Deventer

Tel. (0570) 63 70 98

Zwolle

Emmeloord Tel. (0527) 619 381

Vraag nu gratis de catalogus aan! Tel. 0049 44 74/9400-0

www.bultman.nl

Tel. (038) 454 61 20

Waar het niet bouwen onder een GIW-garantie toe kan leiden, ondervonden de bewoners van de Deventer nieuwbouwwijk Randerwaarden vorig jaar. Op pijnlijke wijze werden zij geconfronteerd met het faillissement van hun aannemer. Het bouwbedrijf ging op de fles, terwijl de bouw in volle gang was. Behalve veel vertraging leverde het de bewoners een fikse schadepost op. Bouwwerkzaamheden waarvoor al wel betaald was, werden niet meer uitgevoerd. Met als gevolg dat voor dezelfde werkzaamheden, nu uitgevoerd door een andere aannemer, nog eens diep in de buidel moest worden getast. Was er gebouwd onder de GIW-garantie, dan waren de bewoners verzekerd geweest voor deze extra kostenpost. En hoewel in een later stadium bleek dat er in dit specifieke geval sprake was van misleiding door de aannemer, werden de bewoners door de diverse instanties gewezen op hun eigen verantwoordelijkheid. Deze situatie onderstreept eens te meer het belang van een GIW-garantie of een bankgarantie.

Dertig procent nieuwbouwkopers laat zich niet goed informeren over toekomstige woonomgeving

Van koop tot oplevering

Dertig procent van de nieuwbouwkopers laat zich niet voldoende informeren over de toekomstige woonomgeving. Vaak is men alleen geïnteresseerd in informatie over het soort huis, de grote van de bouwkavel, de zonligging en de aanwezigheid van een garage of carport. Toch is het minstens zo belangrijk op de hoogte te zijn van het totale bouwplan. Waar komen winkels, scholen en andere voorzieningen? Loopt de doorgaande weg niet langs het huis? Hoe ziet de overige bebouwing eruit in de nabije omgeving? Is er voldoende groen en water en zijn er genoeg parkeerplekken. Legio vragen waar een groot aantal kopers van nieuwbouwwoningen antwoord op vergeet te vragen. Maar die wel van belang zijn voor het toekomstig woongenot. En zo zijn er nog een aantal zaken die u bij de aankoop van een nieuwbouwwoning zeker in ogenschouw moet nemen. De prijs Dat er nieuwbouwobjecten in allerlei soorten en maten te vinden zijn spreekt voor zich. Dat er prijsverschil bestaat tussen de diverse soorten huizen zal ook weinigen verrassen. Maar dat die prijzen in een straal van dertig kilometer aanzienlijk kunnen verschillen en soms zelfs per gemeente of wijk afwijken is niet altijd even bekend. Het loont daarom eerst goed te oriënteren op de diverse plaatselijke prijsniveaus.

levenhypotheek. Wie een overzicht wil houden in hypotheekland dient haast expert te zijn. Daarom is het handig te weten dat alle hypotheken kunnen worden teruggebracht tot drie soorten. Een hypotheek waarbij u niets aflost, een hypotheek waarbij u gegarandeerd aflost en een hypotheek waarbij u afhankelijk van het succes van de beurs aflost. Op de vraag welke hypotheek het beste bij u past kunt u zich wenden tot een gecertificeerd 'Erkend Hypotheekadviseur' of tot een kantoor met het 'Keurmerk Financiële Dienstverlening'. Helaas bieden deze kwalificaties geen garantie voor een goed advies. Daarom is het wijselijk informatie in te winnen bij meerdere personen of kantoren. Het gaat per slot van rekening om een lening waar u een groot deel van uw leven aan vast zit. Garantie Verruit de meeste nieuwbouwwoningen worden gebouwd onder de regels van het Garantie Instituut Woningbouw (GIW). Hierdoor wordt het risico van de koper bij een eventueel faillissement van de bouwer beperkt. Bovendien worden bouwtechnische kwaliteiten van een groot aantal onderdelen gegarandeerd. Dit wordt vastgelegd in het Waarborgcertificaat. Wordt uw woning gebouwd buiten de toepassing van de garantieregeling, dan doet u er verstandig aan een bankgarantie op te vragen bij de bouwondernemer.

Van het grootste belang

alle informatie nog eens

Het contract Voor nieuwbouwwoningen die vallen onder de regels van het Garantie Instituut Woningbouw is een speciaal modelcontract opgesteld. Het gebruik van dit contract is verplicht. Diverse instanties hebben meegewerkt aan de totstandkoming van dit veilige contract. Dit modelcontract geldt echter niet voor woningen die niet onder het GIW vallen. Op de site van Vereniging Eigen Huis kunt u ook voor deze woningen een modelcontract downloaden, dat in grote lijnen overeenkomt met het GIW modelcontract. Bij afsluiting van het contract geldt ook de wettelijke 5%-depotregeling. Middels deze regeling kunt u vijf procent van de aanneemsom 'in depot' storten bij de notaris. Dit bedrag wordt gebruikt als stok achter de deur bij het in gebreke blijven van de aannemer en blijft na oplevering van de bouw drie maanden in depot staan bij de aannemer. Het behoeft geen nadere uitleg dat u een contract alleen ondertekent wanneer u honderd procent zeker bent van uw zaak. Daarvoor is het van het grootste belang dat u alle informatie nog eens rustig tot u neemt. Voor meer informatie kunt u terecht op de site van Vereniging Eigen Huis (www.eigenhuis.nl) Via deze site kunt u eveneens het boek 'Nieuwbouw huis kopen' bestellen, een objectieve handleiding die u inzicht geeft in alle zaken die spelen bij aankoop van een nieuwbouwwoning.

rustig tot u te nemen

De kosten Meestal geschiedt het kopen van een nieuwbouwhuis 'vrij op naam'. Dat wil zeggen dat zowel BTW als de notariskosten van de eigendomsoverdracht bij de prijs zijn inbegrepen, evenals natuurlijk de koopsom voor de grond en de aanneemsom voor de bouw van uw huis. Maar vrij op naam betekent geenszins vrij van overige kosten. Zaken waar u sowieso rekening mee dient te houden zijn: notaris- en kadasterkosten voor de hypotheekakte, een afsluitprovisie voor de hypotheek, hypotheekrente voor de periode van de bouw en uitstelen grondrente voor de periode tussen koopovereenkomst en eigendomsoverdracht. Daar bovenop komt nog een aantal variabele kosten waarvan u zelf de hoogte bepaalt, maar die vrijwel zeker aardig in de papieren lopen zoals de aanleg van een tuin, eventueel meerwerk, inrichting van het huis en verhuiskosten. Zorg dat u een compleet lijstje heeft met alle mogelijke kosten. Alleen op die manier bent u er zeker van dat de nieuwe woonlast binnen uw budget past en komt u achteraf niet voor nare verrassingen te staan. De hypotheek Krediethypotheek, aflossingsvrije hypotheek, annuïteitenhypotheek, lineaire hypotheek, spaarhypotheek, beleggingshypotheek,spaarbeleggingshypotheek,

Nieuw wonen in Apeldoorn Kijk op www.thoma.nl voor de uitgebreidere presentaties en het complete aanbod. Of bel met 055-5260888.

14 GE S C H A K E L DE V I L L A’ S T E A P E L D O OR N

t WMPFSWFSXBSNJOH JO EF IFMF XPOJOH t FOFSHJF [VJOJH

t afzonderlijke eetkeuken t 5 slaapkamers t warmtepompinstallatie

v a n Verko o af € 3 p pr ij s 46 .50 0 ,

Geschakelde villa’s

W W W.ZONNEPARK.NET Verkoopinformatie:

Ontwikkeling:

Loolaan 1 7314 AA Apeldoorn - www.thoma.nl

villa-appartementen

Ontmoet ons op

20 t/m 23 november

` ` `

Paleis Het Loo Apeldoorn

Verkoop en inlichtingen

WWW.THOMA.NL

www.thoma.nl APELDOORN

•

BORCULO

•

BRUMMEN

•

DEVENTER

•

DOETINCHEM

•

EERBEEK

•

GORSSEL

•

LOCHEM

•

RIJSSEN

•

RUURLO

Projectontwikkelaar Selwin Paalvast voor het Oude Liedenhuis. Het voormalige bejaardentehuis is omgebouwd tot luxe appartementencomplex. 'Dit is luxe én comfort in een historisch pand.'

Bejaardentehuis en militaire kazerne krijgen tweede leven

Bouwen aan toekomst met historische gebouwen Luxe appartementen in een voormalig bejaardentehuis en een combinatie van huur- en koopwoningen in een leegstaande kazerne. Een projectontwikkelaar en een woningbouwcorporatie bieden historische panden in Zwolle en Kampen een tweede leven. Het Oude Liedenhuis aan de Van Karnebeekstraat in Zwolle opende in 1877 haar deuren. Onder streng toezicht woonden er tachtig senioren. Daarna bood het voormalig bejaardentehuis onderdak aan de sociale academie. Toen de opleiding fuseerde met Hogeschool Windesheim, kwam het pand te koop te staan. Selwin Paalvast van Selesta Projecten in Zwolle was direct geïnteresseerd in het pand, met als doel het om te bouwen tot luxe appartementencomplex. Ruim 230 jaar na de oplevering van het gebouw, wonen er 17 huishoudens in het Oude Liedenhuis. Verbouwing De projectontwikkelaar, die bouwkunde heeft gestudeerd, heeft zelf de schetsen voor de indeling gemaakt. 'Met dat plan ben ik naar de architect gegaan. Die heeft uiteindelijk een bouwtekening gemaakt.' Tijdens het voortraject liep Paalvast tegen de nodige problemen aan. 'Het is een oud pand, met dikke muren. Die kun je niet zomaar weghalen, dus dat heeft consequenties gehad voor de indeling. Het inbouwen van de lift leverde ook behoorlijk wat puzzelwerk op.' Daarnaast moesten er nieuwe leidingen en kabels worden gelegd, het pand brandveilig worden gemaakt en geïsoleerd worden. De plafonds bleken uit verschillende lagen te bestaan en de wanden konden ook wel een onderhoudsbeurt gebruiken. Goed voor de stad Dat het project populair was, bleek uit de grote interesse. 'Zo'n project is altijd een risico, maar in dit geval waren alle appartementen vrijwel direct verkocht. Er moest zelfs geloot worden', vertelt Paalvast. 'Iedereen kent het pand. Toen het plan net bekend was, kregen we al mailtjes van mensen die enthousiast waren. Het is ook uniek natuurlijk.' Volgens de projectontwikkelaar is er een duidelijke doelgroep voor projecten als het Oude Liedenhuis. 'Veel mensen willen luxe en comfort, maar ook in een historisch pand wonen', aldus Paalvast. 'Andere projectontwikkelaars gaan liever naar Stadshagen om daar iets te bouwen, maar ik zie een uitdaging in oude huizen. Een project zoals het Oude Liedenhuis, dat is gewoon goed voor de stad.' Wonen in een kazerne Ook woningcorporatie deltaWonen verkoos het verbouwen van een oud pand boven nieuwbouw. De van Heutszkazerne in Kampen wordt de komende twee jaar verbouwd tot woningen en appartementen. 'Het is een prachtig gebouw met een fantastische ligging. Je kijkt zo vanuit je woonkamer op de IJssel', zegt voormalig projectleider Ab Kok van deltaWonen. Kok is inmiddels met prepensioen en heeft het project overgedragen aan manager vastgoed Joke Hofman. Gezonde mix De woningcorporatie kocht in 2004 de leegstaande militaire kazerne, die ook tijdelijk door de kunstacademie is gebruikt. Sinds september is de langverwachte bouwverOver anderhalf jaar zullen de eerste bewoners hun intrek nemen in een woning of appartement in de voormalige Van Heutszkazerne in Kampen.

gunning binnen en begin volgend jaar start de verbouwing. Het totale complex van de Van Heutszkazerne bestaat naast het kazernegebouw uit een schoolgebouw en een manege. Op de voorgevel na, wordt de manege afgebroken. Op die plek komen drie koopwoningen. In het schoolgebouw worden sociale huurwoningen gebouwd en de kazerne wordt een mengeling tussen huur- en koopwoningen. Op de begane grond is ruimte voor achthonderd vierkante meter aan bedrijfsruimte. De binnenplaats van het complex wordt gereserveerd voor parkeerplaatsen. In totaal biedt de Van Heutszkazerne na de verbouwing aan 34 huishoudens een onderkomen. DeltaWonen heeft bewust voor een mix tussen huur- en koopwoningen gekozen. 'Op die manier krijgen we een diversiteit aan bewoners. De huurappartementen zijn ook wat kleiner dan de woningen die bestemd zijn voor de verkoop, waardoor we meer mensen de kans geven om op deze unieke locatie te wonen', legt Hofman uit. Monument De Van Heutszkazerne is een monument en dat zorgt voor de nodige aandachtspunten bij de verbouwing. 'Alles wordt in de oude staat teruggebracht en zo veel mogelijk historische aspecten worden in stand gehouden. We wilden bijvoorbeeld zes tot zeven extra dakkapellen, maar hebben slechts voor twee stuks toestemming gekregen', vertelt Kok. Wel worden de woningen aangepast aan de huidige comforteisen. De aanpassingen maken het project kostbaar. Kok: 'Verschillende projectontwikkelaars wilden het pand opkopen, maar hebben er vanaf gezien omdat het gebouw niet kan opleveren wat het kost.' Dat deltaWonen het pand wel kocht, heeft te maken met de maatschappelijke verantwoordelijkheid van de woningcorporatie. 'We willen de inwoners van Kampen iets bieden', zegt Hofman. 'Iedereen kent dit gebouw en nu krijgen mensen de mogelijkheid om er in te wonen.' Er zijn al enkele inschrijvingen voor de woningen, die in een gemiddelde prijsklasse vallen en vooral senioren als doelgroep hebben. Over anderhalf jaar krijgen de eerste bewoners de sleutel van hun nieuwe woning.

Of het nu gaat om nieuwbouw of renovatie, uw villa verdient vakmanschap. De toewijding van ambachtelijke kunstenaars die het echte bouwvak nog in hun vingers hebben. Vakmensen met een ‘Koning Klant’ mentaliteit. Met daarachter een moderne organisatie die alles voor u verzorgt. Van ontwerp en vergunningsaanvraag tot een perfecte oplevering. Dát en nog veel meer mag u verwachten van Ter Steege Villabouw. Uw villa is de vakman waard. BEL VRIJBLIJVEND VOOR ONZE SFEERVOLLE BROCHURE. TER STEEGE VILLABOUW TEL: 0548 53 00 00 WWW.TERSTEEGEVILLABOUW.NL

Nog 6 Pied à Terres te koop in IJsselstein, nabij Utrecht Direct leverbaar Oppervlaktes van 44 tot120 m² Koopsommen: v.a.€ 200.000,- v.o.n.

Wonen op één van de mooiste locaties van IJsselstein. Het historisch centrum, winkelcentrum en sneltram liggen om de hoek. Zowel met de auto als met de sneltram bent u in 20 minuten in Utrecht. De snelweg (kruispunt A2/A12) is binnen 5 minuten te bereiken. Uw auto kunt u parkeren in de parkeergarage onder het complex. De nieuwbouwappartementen van het project “New Limits” liggen rondom een besloten binnentuin en zijn ruim en licht van opzet.

Bel en maak een afspraak voor een rondleiding of kom op de open huizen route op zaterdag 25 oktober van 11.00 uur tot 15.00 uur. Werken in de Randstad en de lange reistijden zat? Koop een pied à terre in IJsselstein (Utrecht).

IJsselsteinse Woningbouwvereniging

030-6860500 www.ijwbv.nl

030 600 82 40 nieuwbouw@dekeizer.nl

030 688 44 55 info@reinerie.nl

600 - 4.000 m2 Uw vrijheid. Uw stijl.

Ongekende vrijheid. Ontwerp met uw architect uw droomhuis op een kavel van 600 m2 tot 4000 m2.

www.almelonoordoost.nl

WWW.SELESTA.NL

038 4 219 234

Hertenstraat en Tuinstraat

‘ De Remise’

‘De ‘De Remise’ Remise’

• Rustig en zeer centraal gelegen • Wonen voor uw leven • Eindeloze mogelijkheden

• Hoge kwaliteit • Veel keuzes • Eigen parkeerplaatsen

bulthaup presentatie Zwolle

• Op de beste locatie van Zwolle

- tot 495.000,- v.o.n.

• Luxe appartementen

Appartementen 240.000,

20 LUXE APPARTEMENTEN CENTRUM ZWOLLE