IMÓVEIS | ARQUITETURA | URBANISMO | DECORAÇÃO | DESIGN | SERVIÇOS
ENTREVISTA
ROGério rosa conta sua história e fala sobre os planos da embraed
mercado
pé-direito duplo é tendência no mercado de luxo
decoração
00036 9 776423 011013
EDIÇÃO 36 • ANO 4 • ABRIL• 2013
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arquitetura
da Maturidade Empreendimentos e projetos arquitetônicos voltados para a terceira idade contribuem para a autonomia e segurança dentro do lar
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EDITORIAL
EXPEDIENTE DIREÇÃO Armandio do Nascimento armandio@destaqueimobiliario.com 47 9104 7233
OS NOVOS VELHOS A população do Brasil tem envelhecido cada vez mais. Em 20 anos o número de pessoas com mais de 60 anos dobrou no país e a expectativa de vida já chega aos 74 anos. Embora a esperança de viver mais deva ser comemorada, muita gente tem aversão a ser chamado de velho. Como diria Elaine Brum no artigo “Me chamem de velha”, a velhice sofreu uma cirurgia plástica inclusive na linguagem. Mas até dá para entender porque muitos senhores e senhoras não gostam de ser chamados assim.
EDITORA Francine Mirele da Silva (MTB/SC 3717 JP) jornalismo@destaqueimobiliario.com 47 9156 7289 REDAÇÃO Francine Mirele da Silva e Roberta Watzko COMERCIAL Mário Junior comercial@destaqueimobiliario.com 47 9205 0007 PROJETO GRÁFICO E DIAGRAMAÇÃO João Ricardo Zattar Rafaela Wiele Anton diagramacao@destaqueimobiliario.com
Embora os novos velhos, com o perdão da palavra, sejam pessoas ativas, que viajam, dançam, namoram, etc., a cultura do envelhecimento no Brasil ainda permanece muito ligada a perda de autonomia, dinheiro e qualidade de vida. E são os hábitos e o cotidiano dessas pessoas que tem, aos poucos, transformado o pensamento brasileiro. Vivem com mais qualidade de vida, com mais saúde e diria que até com mais direitos. A verdade é que não dá para fingir que a velhice nunca chega. Do contrário, ela chega só para quem teve sorte. O que é possível e necessário é fazer com que envelhecer no Brasil seja cada vez mais agradável. E a arquitetura tem uma função essencial para fazer com que a independência e autonomia dos idosos do século 21 melhorem. Embora a passos lentos, novos empreendimentos e projetos arquitetônicos começam a trazer detalhes para que a vida dos idosos dentro e fora de casa possa ser aproveitada com plenitude, conforto e muita segurança. Alguns exemplos você encontra na matéria Arquitetura da Maturidade, que ilustra a capa desta edição.
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Francine M. da Silva
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Boa leitura!
jornalismo@destaqueimobiliario.com EDITORA
ADMINISTRATIVO E FINANCEIRO Carolina Tolentino destaque@destaqueimobiliario.com 47 9172 5364 ASSINATURAS assinaturas@destaqueimobiliario.com 47 3022 1441 CIRCULAÇÃO Norte de Santa Catarina e Florianópolis. Principais cidades: Jaraguá do Sul, Joinville, Blumenau, Piçarras, Itajaí, Balneário Camboriú e Itapema. Periodicidade Mensal A Revista Destaque Imobiliário é uma publicação editada por Editora Top Ltda. Rua Reinoldo Rau, 60. Centro Empresarial Market Place, Sala 607. Centro - Jaraguá do Sul/SC. +55 47 3055 2777 | 3055 2696 www.destaqueimobiliario.com IMPRESSÃO Gráfica Impressul Tiragem: 7000 exemplares. Artigos assinados não expressam, necessariamente, a opinião da revista. Arquitetos, designers e paisagistas interessados em publicar seus projetos devem encaminhar um e-mail para jornalismo@destaqueimobiliario.com com as fotos dos ambientes e uma breve descrição da obra para análise.
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SUMÁRIO DESTAQUES 40 |CAPA Arquitetura da maturidade
48 |ENTREVISTA
CENÁRIOS 60 | DO LADO DE LÁ
Rogério Rosa fala sobre o império que construiu em Balneário Camboriú
68 |ESPECIAL
Taj Mahal entre os amores do oriente
62 | DO LADO DE CÁ
Salas de jantar para se inspirar
IDENTIDADE
Feirinha do Largo da Ordem, uma experiência de sentidos
64 | GASTRONOMIA Congrio ao molho de laranja e pimenta, um sabor bem brasileiro
28 |EU GOSTO Uma seleção de produtos por Lucienne Leutprecht
30 |PERFIL A extravagância emocional de Nika Zupank
DETALHES 20 | NA VITRINE Pendentes, artigos de luxo e produtos recém-chegados
32 |TALENTO A expressão figurativa de Rodrigo Cunha
66 | OBJETO DE DESEJO Ferrari F12 Berlinetta chega ao Brasil
EM FOCO
76 | ACESSIBILIDADE Um lar confortável e seguro para os idosos
34 |CENÁRIO Irmãos Campana criam cenário da São Paulo Fashion Week
80 | ARQUITETURA Cenário marcante, por Ivan Wodzinski
36 |MERCADO Pé-direito duplo é tendência no mercado de luxo
88 | APARTAMENTO MODELO Todos os sentidos em um só local
52 |INVESTIMENTO Segmento de galpões vivencia crescimento considerável
56 |FEIRA
SEÇÕES
Feicon movimenta mais de R$ 400 milhões
94 |URBANISMO Mais qualidade para o espaço urbano
104 |DESTAQUE SOCIAL Um giro pelos eventos da região
12 | 14 | 96 | 98 | 106 | 108 | 110 |
DO LEITOR ACONTECE DESIGN ARTIGOS SOCIAL AGENDA CLASSIFICADOS
DO
LEITOR
ESTE ESPAÇO É SEU! Envie seus elogios e críticas sobre a revista, ou dúvidas sobre o mercado imobiliário, arquitetura e decoração. jornalismo@destaqueimobiliario.com
CURTA www.facebook.com/ revistadestaqueimobiliario Acompanho a revista Destaque a mais de dois anos e gostaria de parabenizar a equipe pela evolução que tiveram nesse tempo. Todo mês, quando a revista chega ao meu escritório, me surpreendo com a qualidade.
“É sempre bom estar atenta às novidades e tendências do universo encantador da arquitetura e decoração. A matéria sobre a Abimad, da edição 35, ficou linda! Colorida e diversificada assim como é a feira.” Giovana Abreu (Itajaí) Parabenizo a revista, pois tem sido grande ferramenta de informação para corretores de imóveis e empresários do setor imobiliário. Nota-se que cada edição é elaborada com a visão a que se propôs! Fabyola Graczyk (Balneário Piçarras)
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Assine a revista Destaque Imobiliário Apenas 2x R$ 45 para recebê-la por 12 meses. (47) 3055 2777 assinaturas@destaqueimobiliario.com Acesse: www.destaqueimobiliario.com
Iriane Vieira Porto (Jaraguá do Sul) //irianev
a c o n t e c e
Balaroti inaugura loja em Jaraguá A quarta loja da rede Balaroti em Santa Catarina abriu as portas em Jaraguá do Sul no dia 4 de abril. Com o conceito de home center, oferece soluções para todas as etapas da construção ou reforma de uma casa, com mais de 60 mil itens. São 7,5 mil m² de área e a geração de 50 vagas de emprego direto. Este ano a rede ainda prevê a inauguração de unidades em Blumenau e Florianópolis. Crédito: Chan
edifício comercial em Joinville O mercado de imóveis comerciais está em crescimento. Joinville é uma das cidades que tem recebido imóveis de alto padrão neste segmento. Em breve, a cidade ganhará um novo empreendimento, o Neo Concept Business, da Casa Qualitá. Localizado na esquina das ruas 9 de Março com Henrique Meyer e Blumenau, terá salas de 28 m² que se agrupadas podem chegar a 650 m². São 18 andares, previsão de estacionamento rotativo com valet, uma vaga de gara-
Quase 40% da água tratada no país é desperdiçada Um impressionante estudo do Instituo Trata Brasil, que analisou os desperdícios de água no Brasil, mostra que quase 40% da água tratada é desperdiçada no país. Os sistemas de distribuição antigos e sem manutenção são os principais vilões, além das ligações clandestinas. Os vazamentos são o principal problema e podem causar um estrago bilionário para as empresas operadoras. O das perdas do país representaria uma receita de
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estudo mostra que uma redução de apenas 10% 14-15
R$ 1,3 bilhão, quase a metade do investimento feito em abastecimento de água em 2010.
gem por sala, área de conveniências e shopping de lojas e serviços, entre outros atrativos.
R$ 3 bilhões Pacto por Santa Catarina
Governo catarinense financia R$ 3 bilhões
Seis construtoras catarinenses estão entre as maiores do Brasil Realizado pela Inteligência Empresarial da
No dia 4 de abril o governo Raimundo Colombo
Construção, o Ranking ITC fez um levantamento
assinou o contrato referente ao Pacto por Santa
das 100 maiores construtoras do país, avaliando
Catarina. São R$ 3 bilhões emprestados pelo
o número de metros quadrados construídos ou
Banco Nacional de Desenvolvimento Econômico
em construção no ano de 2012, seja comercial,
e Social (BNDES), que será investido em obras nas
residencial ou industrial. A lista da nona edição
áreas de saúde, segurança pública, educação, jus-
do estudo aponta seis construtoras catarinenses
tiça e cidadania, prevenção de desastres naturais,
no ranking.
assistência social, trabalho e habitação, infraes-
Juntas, as construtoras Álamo e Cota Engenharia,
trutura e saneamento básico, entre outros.
de Florianópolis, Criciúma Construções, Construtora Fontana e Corbetta Construtora, de Criciúma, e a blumenauense Speranzini Engenharia, somam 134 obras apenas em 2012, um total de 1,26 milhão de m². A grande campeã do ranking nacional foi a MRV Engenharia, que fechou 2012 com 407 obras e o total de 6,81 milhões de m² construídos.
Portobello lança livro de arquitetura A Portobello, empresa líder no segmento de revestimentos cerâmicos na América do Sul, lançou em março o livro “Arquitetura Brasileira - 2.ª Edição”, que reúne trabalhos representativos de 20 renomados escritórios de arquitetura de todo o Brasil. Com 200 páginas, a obra é uma iniciativa do CRIAR, Programa de Relacionamento da Portobello, cujo objetivo é oferecer serviços adicionais e melhorar o canal de comunicação com os profissionais da arquitetura. O livro traz um conteúdo bilíngue inteiramente novo, incluindo uma nova seleção de arquitetos e projetos. A polifonia de referências na arquitetura brasileira se traduz no livro com empreendimentos de vários usos, estilos e estágios de construção.
37 ª
criciúma construções 55 Obras / 581,59 mil m²
68 ª
construtora fontana 27 Obras / 209,36 mil m²
81 ª
corbetta construtora 18 Obras / 166,76 mil m²
83 ª
speranzini engenharia 21 Obras / 140,27 mil m²
95 ª
cota 7 Obras / 82,31 mil m²
96 ª
álamo 6 Obras / 79,95 mil m²
Brava Beach Internacional inicia segunda etapa da obra O Brava Beach Internacional iniciou a fase de acabamentos e revestimentos externos nas reservas Corais e Aroeira. Esta fase contempla sete torres, sendo quatro na Reserva Corais e três na Reserva Aroeira. Ambas estão com entrega prevista para setembro de 2014. Com imensas proporções, o empreendimento é concebido como um complexo multiuso, que contará também com boulevard, open shopping e um hotel resort.
Crédito em alta Dados da Associação Brasileira das Entidades
Fev 2013
Jan/Fev 2013
Últimos 12 meses
5,8 bilhões em empréstimos
12,5 bilhões em empréstimos
4,5 bilhões em empréstimos
13,8% de aumento em relação ao mesmo período anterior
15,7% de aumento em relação ao mesmo período anterior
4,4% de aumento em relação ao mesmo período anterior
29,3 mil imóveis financiados
64,9 mil imóveis financiados
453 mil imóveis financiados
-5,2% de queda em relação ao mesmo período anterior
-17% de queda em relação ao mesmo período anterior
-7,3% de queda em relação ao mesmo período anterior
de Crédito Imobiliário e Poupança (Abecip) mostram que o volume de crédito imobiliário cresceu 13,8% em fevereiro comparado ao mesmo mês do ano passado, um total de R$ 5,8 bilhões emprestados para a aquisição e construção de imóveis. Contudo, embora o montante emprestado tenha subido, o número de imóveis financiados diminuiu.
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Balneário Piçarras Com a obra do aterro hidráulico sendo executada na Praia Central de Piçarras, a orla foi revitalizada e o turista e a população já podem desfrutar bons momentos à beira-mar. Durante a temporada de verão 2012/2013 a praia recebeu eventos esportivos e culturais que movimentaram e agradaram os moradores e visitantes. A reurbanização do calçadão da orla continua sendo executada, para receber a todos com melhor infraestrutura turística.
Para baixar, acesse: r www.cbic.org.b
Materiais de construção Conforme informações da Associação Brasileira da Indústria de Materiais de Construção
Guia de sustentabilidade
(Abramat), as vendas de materiais de construção tiveram queda de 4,8% em fevereiro, na
O Cbic disponibilizou, para download gratuito,
comparação com janeiro. Contudo, no primeiro
o Guia de Boas Práticas em Sustentabilidade
bimestre de 2013 as vendas do setor acumula-
na Indústria da Construção. Lançado dia 22 de
ram alta de 2,5% em relação ao mesmo período
março, a publicação é resultado de um trabalho
de 2012. Até o final de 2013 a Abramat espera
de pesquisa da Fundação Dom Cabral (FDC) e re-
que o setor tenha um crescimento de 4,5%.
úne 29 experiências bem-sucedidas em diversas áreas ligadas à sustentabilidade e tem como objetivo estimular as mais de 170 mil empresas que integram o setor, para que incorporem os conceitos e práticas de sustentabilidade corporativa ao seu cotidiano.
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v i t r i n e
puro luxo! O Brasil deve ganhar um reforço no mercado de decoração assinada por grandes grifes. Depois da Missoni abrir sua segunda loja no ano passado, a Armani também inaugurou sua nova casa no mês de março, em São Paulo. Outras marcas como Fendi, Kenzo, Aston Martin, Bentley e Trussardi Home, já estão preparando seu desembarque em terras tupiniquins. Veja algumas peças para deixar a casa ainda mais bonita e sofisticada.
ARMANI CASA A mesma linha de móveis encontrada nos hotéis Armani poderão
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ser vistas na primeira loja Armani Casa no Brasil, em São Paulo.
versace Aparelho de chá da linha Dedalo, da grife italiana Versace.
holly hunt
MISSONI
A designer norte-americana Holly Hunt, fez par-
Almofada da linha
ticipação especial na Casa Cor nos últimos dois
Noceda, da Missoni
anos para testar o mercado, e deverá instalar em
Home, 100% algodão.
São Paulo, na alameda Gabriel Monteiro da Silva,
Após dois anos em São
na mesma rua aonde a Maison do designer fran-
Paulo a Missoni Home
cês Christian Liaigre se instalou em março. Esta
chegou ao Rio de Janei-
cadeira da marca é do designer Christophe Pillet.
ro no final de 2012.
formafantasma Bancos Fendi criados em parceria com o estúdio Formafantasma.
swarovski
A peça deve desembar-
As novidades da
car em breve no Brasil.
Swarovski para este ano incluem um porta-velas com linhas retas e inúmeros cristais transparentes, além das taças com base de cristal lapidado e hastes preenchidas com cristais transparentes de lapidação chaton. Um luxo.
v i t r i n e
Recémchegados Dada a largada de um novo ano, começam a aparecer lançamentos em todos os segmentos da decoração. Sofás, poltronas, revestimentos, artigos decorativos, entre muitos outros. Um mundo novo de possibilidades. Confira alguns desses lançamentos:
glamour Entre as muitas coleções lançadas pela Portobello, a Gioielli merece destaque. São mini formatos com o máximo do glamour. As pastilhas de porcelanta tem cores inspiradas em pedras
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semi-preciosas, com acabamento que dá efeito furta-cor.
samba Leve e agradável como o ritmo que leva no nome, a cadeira de aproximação Samba possui estrutura em madeira maciça Grandis e pesponto especial em sua costura. Da marca Abraccio.
áfrica Inspirada na cidade de Mombasa, no Quênia, a poltrona Mombasa, da Mac Móveis, é uma homenagem aos elefantes que vivem no parque florestal Mombasa. Feita em madeira cumaru maciça, tem encosto reclinável para maximizar o conforto.
contemporânea Com linhas simples, porém sofisticadas, a poltrana Mytho é ideal para a composição de ambientes modernos. É uma das apostas da Bell’Arte para 2013.
enigmático Desenhada por Marcelo Rosembaum o sofá Envelope é um dos lançamentos da Benita Brasil. O produto é clássico, elegante e tem um ar um tanto quanto enigmático.
v i t r i n e
Pendu rados As luminárias pendentes têm tomado conta de diversos ambientes. Seja em grandes ou pequenas dimensões, suas inúmeras possibilidades de uso, formas e materiais têm conquistado um espaço cada vez maior nos projetos de decoração. São usadas individualmente, em conjunto com o mesmo modelo, ou com pendentes de diferentes formas, cores e design. Inspire-se:
Exótica A luminária Circe sintoniza todas as qualidades
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que fazem dessa peça uma referência em design. Essa novidade que a Stilo Clean traz ao mercado proporciona uma elegância única.
volumetria Com design de Omer Arbel, o pendente Bocci 28 explora inúmeras possibilidades do proces-
vidro
so de fabricação de uma
atemporal
O pendente Chouchin,
luminária. O sistema de
O pendente Mega
da Lumini, tem cúpula
luz produz diferentes for-
Bulb é um clássico do
de vidro soprado. Mede
mas em peças compos-
design criado por Sofie
40 cm de diâmetro e é
tas por esferas de vidro.
Refer. É uma homena-
uma criação da desig-
Elas podem ser usadas
gem à lâmpada incan-
ner Lonna Vautrin.
sozinhas ou combinadas
descente, seguindo seu
em composições de
formato. Minimalista, a
maior ou menor volume.
peça já ganhou diversos prêmios.
Boa mistura Este pendente é produ-
Rústico
zido em metal e cúpula
Da La Lamp, o pendente
em cristal. Ideal para
Shed foi inspirado nos
decorar e iluminar com
antigos lustres utili-
estilo! Um produto da
zados em galpões de
Decor que retrata inova-
fabrica. É feito em alu-
ção e design. Disponível
mínio com pintura na
nas Lojas Breithaupt.
cor cobre texturizado.
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e u
g o s t o
Lucienne Leutprecht Arquiteta há 14 anos, Lucienne comanda o escritório Casabella Arquitetura, em Jaraguá do Sul, onde conta com uma equipe de quatro profissionais que desenvolvem projetos de arquitetura, design de interiores, planejamento e gerenciamento de obras. Em seus trabalhos busca unir a preocupação estética com as melhores soluções técnicas e funcionais. Com característica do clássico, contemporâneo e atemporal, a arquiteta não se limita a
beleza
um só estilo, apostando na mistura de diferentes
As luminárias são como joias, um detalhe que faz toda diferença no ambiente. A mineira Rita Valladares é a criadora da famosa marca Scatto e de lindas peças como a Luminária Lello.
conceitos para trazer autenticidade aos ambientes, sem nunca desconsiderar o conforto. Confira uma seleção de produtos selecionados por ela:
Atemporal Da Decameron, considerada uma das grandes grifes do design brasileiro, o sofá Urban é assinado por Marcus Ferreira e traz elegância e refinamento em cores sóbrias para encantar e aproximar as pessoas, servindo seus usuários de maneira confortável.
elegância A poltrona Ego, da Désirée, tem design italiano e uma concepção orgânica envolvente e suavemente sinuosa, convidativa ao descanso. Ela dosa elementos modernos com muito conforto, mas sem perder a elegância.
eternidade
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A poltrona Proust, da Magis, é uma releitura da “Poltrona di Proust” do designer Alessandro Mendini. A partir de 1978 a peça viajou pelos museus do mundo, sendo exibida em diferentes versões. Atualmente se transformou em um objeto rotomoldado, em termos de produção, trazendo a energia de novas cores a um objeto eterno.
personalidade Criação do italiano Ferruccio Laviani, esta é a mesa Nassa, de madeira e tampo em vidro. Investir em peças-chaves e em materiais nobres possibilita criar uma atmosfera aconchegante e com personalidade.
PERFIL
emocional
extravagância DESTAQUEIMOBILIÁRIO
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A designer eslovena Nika Zupank tem feito sucesso pelo mundo com seu jeito sensual e feminino
Esquerda: O restaurante AS Aperitivo, localizado em Liubliana, capital eslovena, teve interior projetado pela designer. Direita: Com design sensual a luminária Cherry ganhou espaço nas páginas de publicações de inúmeros países. Cadeira: Com estilo retrô e motivo floral, esta cadeira é da coleção 5’O’Clock, para a holandesa Moooi.
a designer faz seleções cuidadosas de materiais e possíveis formas, criando peças com apelo emocional, que prometem transmitir diferentes sensações
vem já é referência no universo do design, com mais de 20 exposições pelo mundo e criações para marcas como a Moroso e Moooi. Trabalhando como designer independente com produtos em todos os continentes, em março de 2011 abriu em Milão o seu primeiro showroom, chamado Spazio Pontaccio, e desde então seus produtos caíram na graça da imprensa internacional. Entre os muitos adjetivos sobre o seu trabalho Nika foi considerada uma estrela do design, pelo Wall Street Journal, um dos jornais
Sensual. Esta é a palavra que define muitas
mais lidos dos Estados Unidos.
das criações da designer eslovena Nika Zupank.
Antes de criar um produto, a designer faz sele-
Dona de ideias requintadas e excêntricas, ela re-
ções cuidadosas de materiais e possíveis formas,
presenta seu contato e interações com o mundo
criando peças com apelo emocional, que prome-
por meio de desenhos simples, mas que tradu-
tem transmitir diferentes sensações. Com uma es-
zam formas, contornos, gostos e sentimentos do
tética inteligente e uma linguagem bem feminina
universo feminino.
seus produtos se destacam neste mercado pre-
Formada há apenas 12 anos na Academia de
dominantemente masculino. Embora suas peças
Artes e Design de Liubliana, capital eslovena, seu
geralmente tenham características minimalistas, é
sucesso começou cedo, os primeiros prêmios de
comum encontrar detalhes como lacinhos, recor-
design vieram no mesmo ano da formatura. A jo-
tes que imitam rendas, corações e cerejinhas.
t a l e n t o
expressão figurativa O artista catarinense Rodrigo Cunha retrata a exuberância e a fragilidade do ser humano em suas telas
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32-33
Crédito: Nica Azevedo
O quadro também tem seus próprios desejos e o artista tem que aprender a escutar
Desde criança Rodrigo Cunha via no desenho
projeção do próprio artista, de sua
uma maneira de diversão e de expressar como
imaginação e de tudo o que lhe in-
enxergava o mundo e as pessoas. Gostava mes-
teressa nas pessoas, nas figuras hu-
mo era de retratar figuras humanas e nunca mais
manas e em sua existência, criando
parou de desenhá-las. Um dia, viu uma namorada
identidades próprias para cada retra-
da adolescência pintando a guache, e observar
to, com diferentes faces, estruturas,
a seriedade e o comprometimento com que ela
posições, vestes e expressões. “O
tratava aquele papel foi mais uma influência para
quadro também tem seus próprios
entender o que mais desejava na vida: pintar.
desejos e o artista tem de aprender
Nascido em Florianópolis e bacharel em pin-
a escutar”, avalia.
tura e gravura pela Udesc, Rodrigo percebe com
Na hora de criar, Rodrigo Cunha é
clareza que sua pintura é o desdobramento da-
metódico, sente que precisa da luz
queles desenhos que fazia quando criança. “Mas
natural, para ver as cores em sua ple-
com toda uma bagagem cultural e existencial de
nitude. Começa muito cedo e segue
quem frequentou uma faculdade de arte e já pas-
até o sol se despedir, entre pincela-
sou dos trinta”, brinca.
das e reflexões. “Gosto de começar
A expressão de sua arte, em óleo sobre tela,
antes dos pedreiros e dos cortadores
retrata figuras geralmente solitárias e em situa-
de grama. Geralmente coincide com a
ções exuberantes ou trágicas do cotidiano do ser
passagem do jornaleiro”, brinca.
humano. Seus personagens nos olham no fundo
O artista já expôs em diversas cida-
dos olhos. Para o artista, os quadros represen-
des do Estado e em outros locais do
tam também uma busca por uma identidade
Brasil, como importantes galerias de São Paulo.
pessoal no mundo contemporâneo, fragmenta-
Para ele, a mais marcante foi uma exposição in-
do por excelência.
dividual em São Paulo, a convite da Myrine Vla-
Influenciado por Lucian, Freud, Rembrandt e
vianos (que agencia o artista em Santa Catarina)
por Velazquez, porque “Cada um, a seu modo,
quando realmente percebeu que poderia viver
soube olhar profundamente o ser humano”, o
de arte, tarefa que não é muito fácil no Brasil. No
artista tem mudado ao longo dos anos. Os per-
momento, comemora mais uma conquista: tem
sonagens jovens que pintava quando criança
duas obras expostas na concorrida exposição
tem dado espaço a senhores que refletem uma
Art13 London, em Londres.
Acima a obra “Homem em Cadeira Reclinada” e abaixo “Homem com Criança nos Braços”.
c e n á r i o
Mistura brasileira Irmãos campana assinam a cenografia do São Paulo Fashion Week
Há muito tempo moda, arquitetura e design andam juntas. São tendências, cores, formas e texturas que caminham na mesma linha, seja na passarela, na produção de móveis e artigos decorativos ou dentro de casa. E para mostrar que nem só de fashionismo é feito o maior evento de moda do país, os grandes nomes do design e das artes plásticas Brasileiras, Irmãos Campana, foram convidados para a ambientação do prédio da Bienal durante a 35ª edição do São Paulo Fashion Week – Verão 2014, que aconteceu entre os dias 18 e 22 de março.
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Os paulistas Humberto e Fernando Campana de-
Ráfia (usado na construção das casas indíge-
ram um toque artístico, contrastante e funcional à ce-
nas), madeira, cactos Mandacaru e papelão pin-
nografia do evento. No projeto, uma mistura bem bra-
tado com reflexos dourados misturam glamour
sileira do luxo, do minimalismo de Oscar Niemeyer
com a natureza, aliando sustentabilidade, simpli-
e de materiais muito utilizados na natureza indígena.
cidade e um desenho inovador.
Glamour e natureza se misturam no ambiente criado pelos paulistas Humberto e Fernando Campana.
m e r c a d o
Alto
estilo
A medida que vai do chão ao teto pode modificar totalmente a forma como o seu lar é visto e sentido Por Roberta Watzko
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Projeto da designer de interiores Carla Gil Heller. Crédito: Marcelo Stammer
Cada vez mais presente nos projetos contem-
to em um empreendimento exclusivo, o Otto Sky
porâneos, o pé-direito duplo vem se tornando a
View, que irá contar com apartamentos nesse es-
menina dos olhos dos arquitetos e do público em
tilo. De acordo com João Carlos Borges da Silveira,
geral. Além de ampliar a sensação do espaço, ele
gerente de marketing e trade do Grupo, os empre-
integra os pavimentos e harmoniza a decoração.
endimentos com este detalhe acabam ganhando a
Para quem não conhece a expressão, pé-direito
preferência do cliente na hora da compra, principal-
é o termo utilizado para definir a medida que vai
mente por conta da integração entre o empreendi-
do chão ao teto. Quando esta altura ultrapassa
mento e seu entorno, proporcionada pela vista que
cinco metros, o pé-direito é chamado de duplo.
o pé-direito duplo pode gerar.
De acordo com a arquiteta Jeane Busana Bian-
Nos apartamentos deste empreendimento, que
chi, aconchego é a palavra chave que define
será lançado ainda neste ano, o recurso em ques-
o estilo que começa a se criar quando se opta
tão será projetado na sala de cada unidade e con-
por este detalhe, que afinal, faz toda a diferença.
tará com altura de seis metros. De acordo com Sil-
“Além de criar inúmeras possibilidades de ilumi-
veira, não há um dado que informe um acréscimo
nação e ventilação, o pé-direito duplo abre uma
na obra por conta desta altura maior entre o chão
gama de perspectivas internas onde a sofistica-
e o teto, já que neste caso, o empreendimento já
ção e simplicidade passam pela personalização
conta com um orçamento exclusivo.
do técnico e do proprietário, respondendo assim as necessidades do ambiente”, afirma ela. O planejamento deste recurso em um projeto nasce do desejo e da possibilidade técnica da
Para decorar
execução. Jeane explica que é necessário uma análise solar, do projeto, e do próprio ambiente,
Confira algumas dicas elaboradas pela
mas ressalta que a opção é bastante utilizada
arquiteta Jeane Busana Bianchi para
nos projetos mais criativos. Na região de Balne-
explorar melhor o pé-direito:
ário Camboriú, área de atuação da arquiteta, o pé-direito duplo é bastante empregado, até pela questão climática e pelas vistas paradisíacas. “A elegância, a criatividade e o estilo arrojado são marcas da arquitetura regional que sempre buscam se utilizar deste detalhe”, explica. Apesar de não existir uma regra do local onde possa ser aplicado, este recurso geralmente é criado em cômodos de expressão e visibilidade ampla para que o espaço adquira um aspecto marcante. A escolha do local requer sensibilidade e visão global do uso do espaço. Jeane aconselha evitar o uso do recurso em um espaço de pouca circulação e, apesar de cada projeto ser único, sugere a sala como uma excelente opção. Atentos a esta nova tendência, o Grupo Estrutura, de Joinville, resolveu investir neste tipo de proje-
1
É interessante revestir a parede com pedras, tijolos, papel de parede, ou somente usar uma cor mais escura e quente;
2
Lustres e luminárias pendentes preenchem o espaço;
3
Vasos com plantas ornamentais em diferentes níveis funcionam da mesma maneira preenchendo o espaço;
4
Rodapés altos ficam muito bem em paredes altas;
5
Nas paredes altas fica adequado e proporcional usar telas ou objetos de arte de grandes porte pendurados;
6
Abuse de tapetes, almofadas, chales e tecidos;
7
Cortinas de tecidos leves possibilitam criar ambientes envolventes;
8
Use luminárias com lâmpadas quentes e de efeito aconchegante principalmente de noite, a iluminação ajuda a criar um clima intimista.
DESTAQUEIMOBILIÁRIO
38-39
DESTAQUEIMOBILIÁRIO
c a p a
40-41
arquitetura da
maturidade Empreendimentos e projetos arquitetônicos voltados para a terceira idade contribuem para a autonomia e segurança dentro do lar
Há cinco anos Marilene Guerreiro, 68, deixa a
sas do setor turístico e as agências de publicida-
sua casa em Ponta Grossa (PR) e vem passar uma
de, é claro, já consideram a terceira idade como
temporada entre março e abril no apartamento
um excelente e promissor nicho de mercado.
do filho, em Balneário Camboriú. A viagem, a
Na área de habitação não tem sido diferente.
praia, as caminhadas ao ar livre, e os programas
Tem crescido o número de residenciais pensados
que faz com as amigas que encontrou na cidade
e adaptadas para a vivência de idosos, que fun-
são o que mais gosta. “Só não moro aqui porque
cionam com estrutura e atendimento diferencia-
não quero ficar longe da minha família”, diz ela,
do para esse público (veja projeto do Residencial
comemorando sua independência, “Ainda posso
Ventura na página 76), contudo, é preciso pensar
fazer quase tudo sozinha”, completa.
naquelas pessoas que desejam envelhecer man-
Marilene faz parte dos 23,5 milhões de brasi-
tendo a sua autonomia, independência e vivendo
leiros com mais de 60 anos e representa bem o
em condomínios ou casas comuns, mas que aten-
perfil de muitos idosos no país. O Brasil demorou
dam as necessidades desse novo perfil dos idosos.
a começar a envelhecer, mas o ritmo agora se ace-
De acordo com o professor e mestre em arquite-
lera, representando 12% da população. Enquanto
tura, Carlos Alberto de Souza, no Brasil a preocu-
na Europa foi preciso um século para o número de
pação com esse público tem avançado um pouco
idosos dobrar, no Brasil levou apenas 20 anos, em
por parte da iniciativa privada e por isso ainda
1991 eles eram apenas 10,7 milhões.
estão muito ligadas às pessoas de renda mais
Com mais qualidade de vida, a expectativa de
elevada. “Como estamos ficando mais velhos, os
vida já chega aos 74 anos e, de acordo com o Ins-
problemas da terceira idade, de locomoção, ha-
tituto Brasileiro de Geografia e Estatística (IBGE),
bitabilidade, acessibilidade começam a aparecer.
deve chegar a 81 anos em 2050.
Existe uma preocupação com esse público, mas
Conhecer esses números tem feito muita gente
não é nem parecido com o que acontece em pa-
repensar seu posicionamento no mercado. In-
íses da Europa e nos Estados Unidos aonde esse
dústrias da alimentação, de cosméticos, empre-
entendimento parte do poder público”, explica.
Iniciativa
idosos é preciso levar em conta as questões psi-
Quando lançou um empreendimento na Pom-
cológicas, culturais e sociais dessas pessoas. “Elas
péia, em São Paulo, com 104 m² de área privativa,
gostam de estar com outras pessoas, de se sentirem
a Tecnisa traçou um perfil de clientes entre jovens
inseridas na sociedade. Então é preciso criar am-
casais, com nenhum ou poucos filhos. Contudo,
bientes que possibilitem essa interação”, explica.
analisando os números do pós-vendas, percebeu
Além das características internas, o entorno do
que 15% dos compradores estavam na faixa dos
prédio é outro aspecto muito valorizado. Para a
55 anos de idade ou mais. “Vimos que isso refle-
corretora de imóveis Frederica Richter, que tem
tia a estatística nacional de que a população da
nos idosos a maioria de seus clientes, a localiza-
terceira idade está não só crescendo, como tam-
ção do empreendimento é essencial. “Eles tem a
bém se posicionando como um público ativo, que
vida bem ativa, querem ir ao mercado sozinhos,
viaja, trabalha, casa novamente, frequenta univer-
fazer ginástica, caminhar. Por isso preferem fi-
sidades, tem filhos, compra apartamentos novos,
car próximos ao comércio, e principalmente da
entre outras atividades interessantes”, afirma a
praia, no caso de cidades como Balneário Cam-
diretora de projetos Patrícia Valladares.
boriú”, afirma. “Quando possível, eles também
Foi a partir daí, que a empresa tornou-se pioneira em projetos gerontológicos no país. Através
DESTAQUEIMOBILIÁRIO
42-43
querem estar perto de filhos, parentes ou de algum amigo”, completa.
do projeto Consciência Gerontológica, criado em
Quem apostou na localização e também resol-
2008, a construtora uniu uma equipe multidisci-
veu trazer um novo conceito para o mercado foi a
plinar de profissionais de gerontologia, geriatria
Construtora e Incorporadora Laguna, de Curitiba.
e arquitetos especializados para assessorá-la em
A empresa entrega em 2014 o Soul Batel Soho,
alguns empreendimentos, analisando desde o
que permite com que os apartamentos, assim
uso proposto de ambientes de lazer, até as espe-
como as áreas sociais, tenham desenho univer-
cificações técnicas que estavam sendo adotadas.
sal, atendendo necessidades especiais dos mo-
Muito além de rampas de acesso, os empreen-
radores. É possível optar por apartamento com
dimentos que seguem este projeto contam com
planta especial sem aumentar o custo do imóvel.
atrativos específicos para o público idoso, assim
O empreendimento fica no circuito denomina-
como existem os playgrounds e as brinquedote-
do Batel Soho, que oferece opções de diversão,
cas para as crianças, nesses prédios existem am-
cultura, gastronomia, arte e lojas, sem perder a
bientes de convívio e socialização para quem tem
característica de um bairro residencial.
mais idade. O Clube da Experiência, por exemplo,
O projeto prevê espaços funcionais com rampas,
tem decoração voltada para os mais velhos e é
plataformas elevatórias e barras de apoio, equipa-
um espaço para trocas de experiência, com es-
mentos sanitários com barras de apoio, pisos an-
paços diversos - como cozinha e corte e costura
tideslizantes e uma academia para atividades de
-, funcionando da seguinte forma: me ensine a
reabilitação, além da possibilidade de incluir vagas
cozinhar, que eu te ensino a costurar. Além disso,
específicas na garagem. “Acreditamos que esta é
a salas de jogos, como carteado e xadrez, fica ao
uma necessidade para todas as pessoas em deter-
lado do salão de jogos juvenil. Os primeiros em-
minada fase da vida. A acessibilidade é um item
preendimentos serão entregues ainda este ano.
que contribui sim para a venda e tem dado resul-
Para Souza, esse tipo de ação é importante, já que
tado comercialmente. Em outros projetos também
além de cuidar dos aspectos técnicos da arquitetura
estamos discutindo essas questões”, afirma Isabel
para promover a segurança e a acessibilidade dos
Raad Carneiro, gerente comercial da Laguna.
Nos empreendimentos que seguem o projeto Consciência Gerontológica, da Tecnisa, o salão de jogos para a terceira idade (acima) fica integrado ao playground. A ideia do ambiente é que os idosos não fiquem isolados, mas sim, possam interagir com netos e outros moradores. Já os banheiros recebem adaptações com barras e bancos de apoio (ao lado).
Apartamento decorado do Soul Batel Soho, em Curitiba. No empreendimento da Construtora Laguna é possível optar por apartamento com planta especial sem aumentar o custo do imóvel.
CASA Confortável e segura Confira algumas orientações do arquiteto Junior Granatti para uma casa mais confortável e segura para os idosos: Pisos Optar por pisos antiderrapantes. Quanto mais brilhoso o piso, mais liso será. Circulação Ampliar espaços de circulação e vãos de passagem e deixa-los o mais livre possível. Iluminação Deve se dissolver muito bem no ambiente para que seja eficiente tanto durante o dia quanto a noite. Tapetes É melhor não usar, mas se for indispensável optar pelos tapetes baixos e antiderrapantes. Banheiro Usar pisos antiderrapantes e barras de apoio no chuveiro e sanitário ajuda a evitar acidentes. As torneiras também devem ser mais altas, para facilitar a lavagem das mãos e do rosto. Mobiliário Alguns mobiliários, como a mesa de jantar e mesas laterais, precisam ser rígidos e estáveis para que o idoso possa se apoiar. Já o sofá não pode ser muito fofo e profundo, para que não tenha dificuldade em levantar-se.
Eles tem a vida bem ativa, querem ir ao mercado sozinhos, fazer ginástica, caminhar Frederica Richter
Cozinha As horizontais são as melhores. É ideal investir em tecnologia como móveis com abertura pelo toque e gavetas no lugar de portas, pois facilitam o acesso aos utensílios. Dormitórios As melhores camas geralmente são muita altas. Em alguns casos é preciso projetar a cama sob medida. No guarda-roupa é mais fácil retirar roupas dos cabides do que quando empilhadas. Os interruptores devem ficar perto da cama para que o idoso não levante no escuro.
Resistência O público da terceira idade é heterogêneo, seja por sua classe social, por suas capacidades ou dependências físicas. Para o professor Carlos Alberto de Souza, ainda existe uma questão cultural muito forte de que a acessibilidade é necessidade exclusiva de portadores de necessidades especiais. “As pessoas ainda tem dificuldade em admitir que estejam ficando velhas e aceitar que adaptações específicas na casa vão contribuir para o seu bem-
O que para os mais jovens seria um luxo, para muitos idosos pode ser mais que um conforto, uma necessidade
-estar e sua segurança”, afirma.
Junior Granatti
Ele explica que existe uma diferença bem grande entre as normas de acessibilidade e que as necessidades dos idosos vão muito além da Lei Federal nº 10. 098, que estabelece normas gerais e critérios básicos para a promoção da acessibilida-
lhes capazes de evitar acidentes decorrentes de
de das pessoas portadoras de deficiência ou com
problemas de visão, redução da audição, hiper-
mobilidade reduzida. Segundo ele, a norma trata
tensão, labirintite, entre outros comuns na ter-
do mínimo necessário, e é incipiente mesmo para
ceira idade. O arquiteto Junior Granatti, de Bal-
portadores de necessidades especiais. “É preciso
neário Camboriú, sabe bem disso e está atento
considerar que as deficiências do idoso ocorrem
ao futuro dos seus clientes. “Temos que pensar
no decorrer do tempo e são muito específicas,
que toda a arquitetura e interiores não são fei-
não apenas de locomoção ele tem, por exemplo,
tos para pouco tempo. Eu tenho muitos clientes
problemas de ofuscamento, que é a dificuldade
com cerca de 60 anos. Embora eu ainda não veja
de passar de um ambiente escuro para um local
limitações neles, preciso ter um programa de ne-
claro, que pode o deixar momentaneamente cego
cessidades, tanto de funcionalidade quanto de
e até causar algum acidente”, exemplifica.
personalidade, considerando que vão envelhe-
Para ele, deveriam existir normas mais voltadas
cer naquele espaço”, afirma.
para o idoso, com uma visão global de suas ne-
Além de cuidar para não criar obstáculos, é
cessidades. “Como não existe, cabe à universida-
preciso estar atento aos aspectos arquitetônicos
de e aos profissionais de arquitetura e também
do imóvel, como evitar degraus, priorizar vãos de
de interiores, estarem atentos e ter essas ques-
passagem e espaços de circulação maiores e per-
tões sempre em mente na hora de criar projetos
sonalizar as alturas dos móveis, tomadas e inter-
aos seus clientes, para que sejam eficientes, sem
ruptores evitando que os idosos tenham que se
aumentar custos”, afirma ele que é coordenador
abaixar ou se esticar muito.
do curso de Arquitetura e Urbanismo da Univali.
Contudo, existem inúmeros cuidados que não são tão perceptíveis. “Os pisos, por exemplo,
DESTAQUEIMOBILIÁRIO
44-45
Arquitetura e interiores
quanto mais brilhantes, mais lisos. Precisamos
Um espaço desenhado e planejado adequada-
optar por um revestimento mais antiderrapante
mente é capaz de promover a independência por
e encontramos inúmeras opções no mercado”.
mais tempo na vida do idoso. São inúmeros deta-
A iluminação também é essencial para aumen-
Em alguns empreendimentos a Tecnisa traz o Clube da Experiência. Com decoração voltada para os idosos, é um espaço para compartilhar aquilo que se sabe e aprender o que o outro pode ensinar.
tar a visibilidade e até evitar quedas. Sensores também são bem-vindos para que o idoso não se levante no escuro, por exemplo. “A altura dos mobiliários é importante, a tendência é que com o passar dos anos os idosos comecem a se curvar. Para aqueles que já tem pouca estatura, o ideal é ter a área de trabalho da cozinha e as pias um pouco mais baixas”, explica (veja outras dicas no box na página 45). A tecnologia também tem sido uma grande aliada desse público. As cozinhas das grandes
exercício ao ar livre
marcas nacionais, por exemplo, possuem gavetas
Comuns em muitas cidades da região, as acade-
que abrem e fecham com um toque e substituem
mias ao ar livre, instaladas em parques e praças
as portas por grandes gavetas, facilitando a re-
chegaram aos condomínios. Segundo o diretor da
tirada dos utensílios necessários. Além da auto-
empresa Playlandia, de Chapecó, que fabrica esse
mação, que evita esforços desnecessários com a
tipo de equipamento, a procura de construtoras
abertura de cortinas, janelas entre outros. “O que
e incorporadoras pelos produtos tem crescido bas-
para os mais jovens seria um luxo, para muitos
tante. “Embora sejam destinadas para pessoas de
idosos pode ser mais que um conforto, uma ne-
qualquer idade e até cadeirantes, essas academias
cessidade”, afirma.
são ideais para os idosos que já tem a muscu-
Para Granatti, ainda existem as condições espe-
latura mais retraída, pois é uma atividade física
cíficas de cada cliente. Caso uma senhora cuide
passiva”, afirma Domingos Malagutti. Condomí-
da casa sozinha, por exemplo, é preciso privile-
nios como o Alphaville, em São Paulo, e grandes
giar revestimentos, móveis e demais itens de fá-
construtoras como a Vita Construções e a PDG
cil manutenção. “Tudo o que for mais fácil e esti-
Construtora já tem adquirido os equipamentos
ver à mão, sempre será melhor”, finaliza.
para seus empreendimentos.
DESTAQUEIMOBILIÁRIO
46-47
e n t r e v i s t a
sem limites para construir Com quase 30 anos de empresa e 28 prédios construídos, incluindo o maior edifício residencial do país, Rogério Rosa se prepara para erguer um dos maiores prédios da América do Sul
Quando tinha 17 anos, o sonho de Rogério Rosa era comprar um fusca. Conseguiu emprego em um
Revista Destaque Imobiliário: Quando começou a sua vida como empreendedor?
banco e no primeiro dia de trabalho começou a
Rogério Rosa: Quando eu tinha 11 anos já ven-
calcular quanto tempo demoraria para realizar o
dia pandorga, avião de isopor, entre outras coi-
seu primeiro grande sonho: oito anos. Cerca de 30
sas. Era uma época muito difícil, que não tinha
minutos depois, virou as costas e foi embora.
nem televisão, então era preciso usar a criativi-
A irreverência, persistência e a coragem da-
dade de todas as formas para ganhar algum di-
quela época, e um longo caminho percorrido,
nheiro. Acho que já nasci com um empreendedor
fizeram com que colocasse muito mais que um
dentro de mim.
fusca na garagem. O Mercedes SLS, Rolls Royce, Jaguar, Porshe Turbo e Limousine que possui são
Mas quando foi que entrou no ramo da construção?
reflexos do sucesso de quem há 40 anos já ha-
Depois que voltei para Itajaí eu estava sem di-
via superado inúmeros desafios e ganhava a vida
nheiro. Instalei meu trailer de lanches perto da
vendendo lanches em um trailer de Itajaí.
matriz, trabalhava a noite e durante o dia come-
Hoje Rogério comemora o sucesso de quase 30
cei a construir casas. Tinha 19 anos. Fiz um car-
anos de sua empresa, a Embraed, que conta com
tão escrito “Rogério Rosa – construção a preço
mais de 28 edifícios erguidos e outros nove em
de custo”, e ganhava apenas os 10% da admi-
construção, totalizando mais de 500 mil metros
nistração da obra, mas eu não entendia nada de
quadrados de área construída. Com diversas em-
construção. Depois que eu fiz as quatro primei-
presas agregadas à marca, possui uma empresa
ras casas e comecei a entender como o mercado
de fundações, outra especializada em decora-
funcionava, desejei ter uma construtora, mas não
ções e design de interiores e é dono do Infinity
tinha nenhum dinheiro. Foi só em 1984, quase
Blue Resort e Spa, em Balneário Camboriú.
10 anos depois, que eu consegui juntar 45 mil
Simpático, muito bem humorado, e com uma simplicidade que não combina em nada com seus empreendimentos, Rogério Rosa recebeu
ali que começou a história da Embraed. E essa época foi um período de crise. Como conseguiu se erguer?
lão de pé-direito duplo, com paredes revestidas
Era uma época em que a inflação estava muito
em gesso que imita mármore, piso de mármore,
alta, chegava a 40% ao ano. A economia do país
e uma luxuosa decoração que demostra a impo-
estava falindo e a construção civil em Balneário
nência de suas construções. Contou sua história,
Camboriú definhou quase que por completo.
48-49
seus desafios, como conseguiu construir o im-
Mesmo assim eu queria construir. Todo mundo
DESTAQUEIMOBILIÁRIO
nossa equipe no edifício Alexandria, em um sa-
dólares, que na época era bastante dinheiro, e foi
pério chamado Embraed e quais os seus planos
dizia que eu era louco, que deveria colocar meu
para 2013. Confira:
dinheiro na poupança. Eu não conseguia mais
Crédito: Edson Beline
Digo que os imóveis em Balneário Camboriú vão aumentar 100% em quatro anos
esperar e comecei a construir o San Diego, próximo a Avenida Brasil, no centro, um prédio com qualidade e acabamento superior ao que havia na época. Mas não tinha como vender, a inflação era uma coisa muito louca, um apartamento começava o mês com um valor e poderia terminar valendo menos de 1/3. Então eu construí todo o prédio para vender somente depois de pronto. E foi difícil vender? Não. Em 1986 quando eu estava com o prédio pronto, o governo lançou o plano cruzado, que congelou a moeda. Meus apartamentos que valiam cerca de 10 mil dólares em 90 dias passaram a valer cerca de 60 mil dólares e eu tinha 100 apartamentos para vender. Foi ali que eu fiz uma fortuna para continuar investindo em mais qualidade. Seis meses depois o mercado sofreu uma maxidesvalorização, mas eu já havia vendido tudo. Então também tem muita sorte nessa história toda. Claro. Eu digo que as grandes histórias de sucesso sempre misturam persistência, visão e muita sorte. Eu tive a sorte de conseguir juntar muito dinheiro para ampliar os negócios. Na época, com a venda de um único apartamento eu conseguia comprar mais dois terrenos para construir outros dois empreendimentos, era muito barato. Se antigamente o desafio era a falta de dinheiro, qual o desafio hoje? É sempre melhorar o que já temos. O padrão de qualidade de construção da Embraed foi diferenciado desde o início e sempre norteou nosso trabalho. Além da excelência nos detalhes, meus
as grandes histórias de sucesso sempre misturam persistência, visão e muita sorte
Crédito: Edson Beline
prédios são feitos com produtos de longa dura-
uma piscina de mais de 770 m², cinema, parque
ção, que com a manutenção correta resistem por
aquático, salas de massagem, boate, mini golfe,
longos anos. Cada prédio tem algo a mais. Preci-
entre outros atrativos que eu diria que não são
samos surpreender sempre.
encontrados em muitos hotéis cinco estrelas do
Os prédios de vocês seguem o imponente estilo neoclássico. Como isso começou?
país. Isso também é conforto. O nosso cliente é um cidadão que a gente não conhece ainda, mas
Iniciamos esse estilo em 1998. Quando eu
sabe que é extremamente exigente. Quando ele
comecei a construir em Balneário Camboriú os
nos conhece ele se identifica com o nosso padrão
empreendimentos eram muito iguais uns aos ou-
de construção e nossa qualidade e exclusividade.
tros. Eu identifiquei o neoclássico como algo que
E o valor dos imóveis em Balneário Camboriú
nunca fica velho, que com a devida manutenção
podem ser um indicativo de exclusividade. Você
sempre parecerá atual. Hoje ele é a identificação
acredita que os valores ainda vão subir?
da marca. As pessoas até tentam fazer coisas pa-
Eu tenho certeza. Balneário Camboriú tem um
recidas, mas não conseguem, pois a gente produz
futuro promissor, pois nós estamos calibrados
muitos elementos que usa: o vidro, o alumínio, o
nessa valorização que vem de longos anos. Por
gesso detalhado, a madeira, o mármore. São os
isso eu acredito que vai valorizar muito mais.
colaboradores e artistas da Embraed que produ-
Digo que vai aumentar 100% em quatro anos.
zem essa excelência de detalhes exclusivos.
Eu vou explicar o porquê. Houve uma enorme valorização nos terrenos. Desde que eu comecei a
luxo, que tem mudado bastante ao longo dos
construir, eles devem ter aumentando centenas
anos. Hoje o que é luxo?
de vezes o seu valor. Eu brinco que hoje, para
Luxo para o meu cliente se traduz em uma pa-
comprar terra em Balneário Camboriú, só se for
lavra: conforto. Ele precisa da estabilidade de
em saquinho. Não tem mais terrenos à venda, e
ter algo seguro, bonito e bem localizado. Hoje
os que existem podem custar R$ 200 milhões.
ele quer um prédio com perfil de home club.
Além disso, o mercado imobiliário como um todo
Ele pode nem usar tudo o que o prédio ofere-
tem valorizado muito nos últimos anos, defasan-
50-51
ce, mas quanto mais atrativos tiver, melhor. Nós
do o valor de alguns imóveis na cidade.
DESTAQUEIMOBILIÁRIO
Você sempre trabalhou com o mercado de
entregamos em abril o Vila Serena Home Club, que terá em breve seu lançamento oficial. Tem
Mas já estamos falando de imóveis que custam milhões.
Em geral sim, mas é preciso entender o movi-
renos na cidade é inviável cons-
mento do mercado. Você ainda encontra bons
truir um hotel, aqui acontece na
imóveis no centro da cidade por cerca de R$ 600
contramão, os hotéis existentes
mil. Balneário Camboriú tem a característica de
são demolidos para a construção
ser mais caro do que cidades vizinhas como Itajaí
de prédios. Além do veranista,
e Blumenau. Pelos atrativos que oferece precisa
precisamos do turista qualificado,
ser no mínimo duas vezes mais caro. Acontece
que gere renda aqui na cidade.
que os imóveis nessas cidades estão com custos
Eu acredito que o novo plano di-
elevados e fazem com que essa diferença de va-
retor contemple um incremento
lores entre as cidades diminua. Essa comparação
e incentivo para essa área. Nós já
causa uma lacuna no valor dos imóveis daqui. E
temos um belo terreno no Infinity
ainda tem outra questão, tivemos uma valoriza-
Blue, para fazer um complexo tu-
ção de mais de 1000% em dez anos. Quem com-
rístico impressionante, mas ainda
prou imóvel aqui há anos está cacifado e também
vamos aguardar estas mudanças.
pode vender mais caro e comprar imóveis mais
A ideia é continuar evoluindo com
novos e melhores. É um efeito dominó.
um pardão de qualidade e exce-
E se os preços realmente dobrarem não vai faltar cliente pra comprar? Não. Tem gente do Brasil inteiro. O sonho dourado do brasileiro é morar na praia. Hoje as pessoas já entenderam que o que mais precisam da vida é
lência internacional, e criar uma nova matriz econômica mesclando o resort com um condomínio residencial. A Embraed tem projetos ousados para este ano. Quais são os planos?
aproveitá-la. E o Brasil está cada vez mais olhando
Esse ano nós vamos lançar 200 mil m² em no-
para cá. Cada vez que a cidade aparece na mídia
vas obras, e temos um grandioso projeto pronto
nacional mais gente deseja vir para cá. Um voo
que pretendo lançar ainda este ano, depois que
de São Paulo até Santa Catarina demora apenas
estiver incorporado. O maior prédio residencial
40 minutos e as condições de acesso só tendem
construído no Brasil, segundo o Councilon Tall
a melhorar. É claro que não podemos deixar de
Buildings and Urban Habitat (CTBUH), é o nosso
oferecer atrativos. É preciso finalizar o alargamen-
Vila Serena, que está 70% vendido. Tem 46 an-
to da faixa de areia entre outras obras necessárias
dares. E este novo empreendimento é muitíssimo
para que a cidade não fique estagnada.
maior e será um dos mais altos da América do Sul,
Você fez um investimento milionário no segmento turístico quando comprou o antigo Recanto das Águas, agora Infinity Blue. O espaço foi re-
mas ainda não posso dar mais detalhes. Quando começou a construir já tinha objetivo de grandiosidade? Qual o sentimento hoje?
formado, modificado, o que ainda acontecerá lá?
Eu sinto orgulho, para quem não tinha nada,
Balneário tem uma matriz econômica base-
só tinha vontade, é a única coisa que posso sen-
ada na construção civil, que gera uma riqueza
tir de mim. É algo que vai acontecendo e você
impressionante para o município. Em um futuro
nem percebe, eu não conseguia nem imaginar
próximo, a construção deve deixar de ser o prin-
que chegaria até aqui. Você tem um pensamen-
cipal atrativo de renda para a cidade que começa
to, um sentimento para as coisas darem certo,
a investir mais no turismo, mantendo incentivos
mas você não consegue ter noção e dimensão
para a hotelaria. Contudo, com o preço dos ter-
do que é capaz.
O Villa Serena Home Club é o maior prédio residencial construído no Brasil: tem 46 andares e inúmeras opções de lazer, entre elas, uma piscina com mais de 770 m². Crédito: Ângelo Borba
i n v e s t i m e n t o
investimento certo Segmento de galpões vivencia crescimento considerável Por Roberta Watzko
DESTAQUEIMOBILIÁRIO
52-53
No ano de 2012, em um contexto de desace-
Leye ainda comen-
leração do mercado imobiliário, o segmento de
ta que não há um
galpões logísticos surpreendeu e avançou, com
perfil específico para
estoque entregue quatro vezes maior em relação
os investidores deste
ao ano anterior, além de baixo nível de vacância,
segmento, entretan-
segundo levantamento da Cushman & Wakefield,
to, observa que, na
divulgado no mês de fevereiro.
maioria, são empresários bem sucedidos em sua ati-
Em Santa Catarina, principalmente na região do
vidade principal, buscando diversificar investimentos,
Vale do Itajaí, a situação não é diferente. O empre-
objetivando uma remuneração interessante com bai-
sário do ramo da construção civil Celestino Granza,
xíssimo custo e sem necessidade de gestão própria.
da Tradição Construtora, descobriu este segmento
De acordo com a consultora de imóveis Francie-
há oito anos e relata o aquecimento do setor. De-
le Rauber, entre as vantagens do segmento para o
pois de 22 anos construindo edifícios residenciais,
investidor que está pensando em investir no setor,
Granza foi procurado para construir um galpão de
está a possibilidade de contratos de longo prazo,
1 mil m² para um investidor brasileiro, que atual-
baixo índice de inadimplência e melhores taxas de
mente divide sua residência entre a Alemanha e a
retorno sobre o investimento. Segundo Francie-
França. Deu tão certo, que o empresário resolveu
le, a rentabilidade dos galpões é atraente e pode
apostar neste segmento e investiu em um condo-
variar de acordo com a qualidade do imóvel. Algu-
mínio de galpões de 11.600m², às margens da BR
mas características que, segundo ela, são levadas
101, em Camboriú.
em conta são a altura do pé-direito, capacidade de
Atualmente Granza está investindo em mais um
sustentação do piso, área de manobra, facilidade
condomínio. Desta vez, será a união de galpões e
de acesso a BR e viabilidade para tráfego de cami-
salas comerciais. Este novo empreendimento vai
nhões nas imediações. “A rentabilidade depende
contar com cinco galpões de 10 mil m² cada, po-
de muitos fatores, pois está diretamente ligada ao
dendo ser fracionado em áreas menores, além de
investimento”, diz.
duas torres com oito andares, contempladas por salas comerciais e área administrativa.
Por experiência de mercado e atento a nova demanda, Granza afirma que os clientes deste seg-
De acordo com Granza, houve um aumento na pro-
mento estão cada vez mais exigentes. Por esse
cura de galpões na região, principalmente em fun-
motivo está investindo em galpões de alto padrão.
ção da proximidade com o Porto de Itajaí e por conta
“Estamos construindo galpões com piso resistente
dos incentivos do governo estadual nas alíquotas de
e com paredes e coberturas termo acústicas. Sem
ICMS nas importações. A opinião também é partilha-
contar que se trata de um condomínio empresarial
da pelo consultor imobiliário Roger Leye, que apesar
fechado, com segurança 24 horas. Um dos galpões
de achar que a procura poderia ser ainda maior sem
será equipado com câmera fria para estocagem de
as incertezas geradas pelas ações governamentais,
produtos congelados e resfriados”, explica.
acredita que este crescimento do setor, principal-
Entre os riscos citados pelos consultores de imó-
mente nas cidades do litoral norte e do Vale do Ita-
veis procurados pela reportagem estão a escolha
jaí, se deve às condições geográficas e de logística
de um terreno não adequado, que sofre problemas
muito favoráveis, além da mão de obra qualificada.
com enchente, por exemplo, ou local que pode ter
“Na medida em que as rodovias se tornarem mais fa-
proibida a circulação de caminhões, além de mu-
voráveis ao aumento de tráfego, acredito que haverá
danças na economia e crescimento da oferta, que
mais incentivos para crescimento”, afirma.
pode gerar queda no valor das locações.
Perspectiva do novo condomínio fechado de galpões, da Tradição Construtora, que está em fase de construção.
O melhor edifício da cidade Navegantes abre as portas para um empreendimento que combina estilo, modernidade, conforto e bem-estar. Um projeto único, à beira-mar, pensado para atender as necessidades e desejos dos nossos clientes: moradores que adoram curtir as coisas boas da vida.
Imagens meramente ilustrativas
De frente para o mar de Navegantes
DESTAQUEIMOBILIÁRIO
54-55
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www.construtoraatlanticosul.com.br www.construtoraatlanticosul.com.br Incorporação matrícula 11.251 no Registro de Imóveis da Comarca de Navegantes/SC
Incorporação matrícula 11.251 no Registro de Imóveis da Comarca de Navegantes/SC
F e i r a
Feicon
movimenta mais de R$ 400 milhões Maior Salão da construção da América Latina recebe mais de 127 mil visitantes e traz lançamentos ao mercado
Tendências, tecnologia e um ambiente propí-
da feira para o setor da construção. A Feicon é o
cio para a realização de negócios, com mais de
evento mais completo da área, pois só ele reúne
2 mil lançamentos de produtos do mercado de
todos os grandes líderes do segmento em uma
construção, expostos em estandes de mais de
exclusiva exposição de produtos e serviços para
mil marcas. Foi isso que os 127 mil visitantes
todos os setores do ramo.
da Feicon Batimat 2013 - 19º Salão Internacio-
A entrada de empresas da Espanha, Itália e
nal da Construção encontraram no Pavilhão de
Alemanha no mercado brasileiro e a criação de
Exposições Anhembi durante os dias 12 e 16
ferramentas e equipamentos para a construção
de março.
apresentada por produtores de outros setores,
Um público qualificado e focado nos negó-
chamaram a atenção no evento. Uma das ob-
cios fez com que o balanço prévio, realizado
servações de muitos visitantes é que os fabri-
um dia antes do término do evento, superasse
cantes têm aprimorado seus processos e insu-
R$ 400 milhões em negócios, número muito
mos, mas ainda possuem dificuldades em trazer
positivo tanto para a indústria como para o va-
grandes inovações para o mercado, já que a
rejo dos materiais de construção.
construção civil ainda é um setor que evolui em
Na edição 2013, estiveram presentes empresas de 27 diferentes países, sete a mais do que na edição anterior, o que reafirma a importância
DESTAQUEIMOBILIÁRIO
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ritmo lento. Confira alguns dos produtos apresentados na feira:
PET RECICLADA Mais de 500 mil toneladas de garrafas PET já foram transformadas em matéria-prima para a linha de termoacústicos sustentáveis desenvolvida pela Trisoft. Produzida com lã de garrafas plásticas recicladas sem adição de água e resinas, a linha pode ser utilizada em tratamentos térmicos de paredes (protegendo o ambiente contra incêndios, já que não é inflamável) em acabamentos que necessitem de tratamento acústico, como pisos e paredes, além de dutos de ar condicionado e coberturas metálicas.
Porta resistente A Multidoor trouxe a porta RU, resistente à umidade. O produto é ideal para áreas molhadas de uso interno como banheiros, cozinhas e lavanderia.
ILUMINAÇÃO Na iluminação, o LED tem tomado conta. Esta é a luminária de mesa CLIP Super LED, da FLC, que pode até ser conectada ao computador via USB. O produto tem iluminação dimerizável, sem gerar calor.
piscina iluminada
Chuveiro inteligente O chuveiro My Shower, da Exatron, também chamou a atenção dos visitantes. É o único produto 100% eletrônico e digital do mercado. Sua maior novidade é que após o banho seu visor mostra o volume de água consumido e o valor em reais que aquele gasto representa. Assim, conscientiza o usuário, que pode programar até cinco tipos de banho controlando a temperatura, intensidade e consumo de água.`
A Sibrape Pentair lançou os Laminares, arcos de água que dão um show de elegância em luzes, cores, formatos e alturas. Os arcos podem atingir uma altura de 2,15 metros e são projetados a uma distância de até 2,45 metros. Quando chega a noite, os Laminares se transformam num brilho colorido que sai de uma fonte de luz proveniente de LED. Ficam parecidos com o arco-íris, mantendo uma cor constante ou alternando uma série de tons variados.
andaime plástico
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O grupo Baram trouxe o primeiro andaime (balancim), produzido com plástico. O Balancim compósito ECO 600 é feito com 30 Kg de compósitos, (processo utilizado na aviação, em carros Formula 1 e plataformas de petróleo), transformados em um equipamento com a mesma capacidade de um balacim de aço, que transporta até 500 Kg, mas com redução de peso e duração de até 15 anos - dependendo da manutenção recebida, sendo cinco anos com garantia da fábrica.
telhas termoacústicas A Brasilit trouxe o novo design das telhas termoacústicas TopSteel e a telha Colonial, que reduz em até 25% o madeiramento da estrutura da casa.
gerenciador online Muitos empresários ficaram de olho no lançamento da Tecnicon Sistemas Gerenciais. O software da empresa permite o acesso a todas as áreas de gestão como folha de pagamento e gerenciamento fiscal, totalmente online. Ele pode ser instalado em qualquer computador ou dispositivo móvel.
encaixe A Fórmica, maior fabricante de laminados decorativos da América Latina, apostou na tecnologia de pisos com encaixe. O Aquaclic® Piso Premium tem maior resistência à umidade, aos riscos e às manchas, dispensa o quebra-quebra na instalação e pode ser colocado sobre o piso já existente. Crédito: Arquiteto: Francisco Calio / Foto: Fábia Mercadante
Acústica A Trishopping, empresa com 25 anos de experiência em soluções de redução sonora, atraiu a curiosidade dos visitantes com diversas demonstrações do funcionamento de seus produtos. Em uma delas, quando o visitante chegava ao estande da empresa escutava uma música muito alta proveniente de um aparelho de som localizado dentro de uma caixa de vidro aberta. Assim que essa caixa era fechada, o alto volume de cerca de 40 decibéis cessava imediatamente, evidenciando o desempenho do vidro acústico.
DO
LADO
DE
LÁ
Amores do Oriente Considerado uma das sete maravilhas do mun-
outros, estão passagens do Corão utilizadas como
do moderno, o Taj Mahal é o monumento mais
elementos decorativos com letras incrustadas com
conhecido da Índia. Localizado na cidade de
quartzo opaco sobre os painéis de mármore branco.
Agra, a cerca de 200 km da capital Nova Delhi, é
A imponência do Taj Mahal também está relacio-
um mausoléu construído entre 1632 e 1653 por
nada ao seu tamanho. O monumento tem uma al-
cerca de 20 mil homens.
tura aproximada de 60 metros e a cúpula principal
Mais do que um suntuoso palácio, o Taj Mahal também é uma das maiores lendas de amor eterno. Isso porque foi idealizado pelo imperador Shah Jahan e construído sobre o túmulo de sua esposa favorita, a quem chamava de Mumtaz Mahal (a joia do palácio), para eternizar sua memória. De natureza romântica e arquitetura esplêndida, a consturção segue elementos típicos da arquitetura mongol (grupo geopolítico que dominou quase todo o subcontinente indiano), embora com um nível muito maior de sofisticação. Foram utilizados materiais nobres, com base em mármore branco, inúmeras pedras semioreciosas DESTAQUEIMOBILIÁRIO
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e fios de ouro na cúpula. Em todo o complexo, que conta com jardins, edifícios secundários, mesquita, mausoléu, entre
mede 20 metros de diâmetro e 25 de altura.
DO
LADO
DE
CÁ
Diversidade ao ar livre Curitiba é uma cidade linda. Limpa, organizada, com um planejamento urbano que é exemplo no
turísticos como a Igreja da Ordem, o Memorial de Curitiba e a Casa Romário Martins.
Brasil e no exterior e dona de uma infinidade de
Para quem gosta de comida de rua, um banquete
belos parques e áreas verdes. Não falta o que fazer
ao ar livre: acarajés, pierogis, empanadas argenti-
na capital paranaense e um dos programas imper-
nas, tacos mexicanos, pasteis, entre muitas outras
díveis é a tradicional Feirinha do Largo. Muito fre-
opções, além dos vários restaurantes ao redor da
quentada pelos curtibanos e por turistas, a feira de
tradicional feira, que começou em 1973.
arte e artesanato é um espaço multicultural, no Largo da Ordem, um dos pontos históricos da cidade. Lá, todos os domingos, cerca de 15 mil pessoas se espelham entre as mais de mil barracas montadas em oito quadras do Largo, entre as 9h e 14 h. Organizada, a diversidade de produtos impressiona e vai de lembrancinhas da cidade à móveis para a casa, passando por objetos de decoração, livros, roupas, entre outros. exposições e manifestações artísticas como músi-
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Além dos artigos para compra a feira também tem 62-63
ca, literatura e dança. Também é possível apreciar a arquitetura dos casarões antigos e visitar pontos
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g a s t r o n o m i a
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Explosão de sabores
Com foco na culinária brasileira, uma das delícias do Bistrô Casa da Praia é o Congrio ao molho de laranja e pimenta
Quando a chef Mônica Constante criou o menu do Bistrô Casa da Praia teve como premissa o
1 dedo de alho pequeno picado Azeite de oliva
foco na culinária artesanal brasileira, onde pratos da culinária nacional e internacional receberam
Modo de preparo
uma releitura criativa e técnicas de alta gastrono-
Peixe: Temperar com o sal e pi-
mia, valorizando os ingredientes do nosso país. O
menta branca a gosto e grelhar.
resultado são delícias como o purê de mandio-
Reserve.
quinha, creme de amoras e a farofa de banana.
Molho: Colocar o alho e a pi-
Outra criação da Chef foi o Congrio ao molho
menta com um fio de azeite de
de laranja com pimenta, uma mistura de sabores
oliva para fritar levemente, de
diferenciados que une a leveza do peixe ao sabor
forma que os ingredientes não
envolvente da laranja, que dá um toque adocica-
escureçam. Acrescentar o suco
do. Apenas no final é possível sentir a leve ardên-
de laranja e ferver. Incluir as
cia da pimenta que completa o sabor (a receita
duas colheres de geleia de pi-
você confere a seguir).
menta e deixar reduzir até ter
Localizado em um local paradisíaco, na pou-
consistência.
sada Praia do Estaleiro Guest House, o Bistrô
Acompanhamento: Cortar a ce-
atende hóspedes e fica aberto ao público todos
noura, o brócolis e a ervilha tor-
os dias, mediante reserva. A comida é artesa-
ta na quantidade e padrão que
nal, sem temperos, caldos ou molhos prontos,
desejar. Colocar em uma pane-
priorizando sempre produtos frescos e locais,
la com água fervendo por dois
alguns são inclusive colhidos no próprio Bistrô.
minutos e retirar da água. Jogar
Seguindo o conceito da pousada, personalizar é uma palavra de ordem. No cardápio o
manteiga para saltear. Cozinhar a batata rústica intei-
cliente escolhe como deseja montar sua refei-
ra, na quantidade desejada. Cortar pela metade
ção, define o tipo de carne, peixe ou frango,
e colocar na frigideira com sal e alecrim a gos-
que será preparado com o molho e os acom-
to. Saltear até dourar.
panhamentos que preferir. E as refeições são servidas para atender a preferência do cliente - na piscina, no Bistrô ou em algum cantinho exclusivo, criando um clima romântico e intimista. Seu desejo é uma ordem. COngrio ao molho de laranja e pimenta Ingredientes 2 postas de Congrio (cerca de 150g cada) Sal e pimenta branca Suco de três laranjas peneirados ½ pimenta dedo de moça picada 2 colheres de geleia de pimenta (preferencialmente da marca Cranberry)
Bistrô Casa da Praia Restaurant Praia do Estaleiro Gest House - Balneário Camboriú / SC Abre diariamente do meio dia às 23 horas mediante reserva (47) 3363 5071
A Chef Mônica Constante é quem comanda o Bistrô.
o b j e t o
d e
d e s e j o
máxima potência Desejada pelos amantes da velocidade, a Ferrari F12 Berlinetta finalmente começou a ser vendida no Brasil. As primeiras unidades chegam às estradas brasileiras no final de abril.
de níveis de CO2 na atmosfera. A economia de
Quem estiver disposto a pagar cerca de R$ 2,8
combustível, segundo a marca, melhorou em
milhões poderá se aventurar com a máquina de
10% em relação ao modelo antecessor, 599.
740 cv de potência e torque de 70,3 kgfm, forneci-
O superesportivo usa várias peças de fibra de
dos pelo motor V12. Tanta potência reflete na velo-
carbono, contribuindo para que o peso da F12
cidade: chega a 100 km/h em apenas 3,1 segundos
seja menor.
e pode alcançar incríveis 340 km/h. A transmissão
O design é como uma Ferrari precisa ser: aero-
é automatizada, são sete velocidades com dupla
dinâmico, imponente, elegante e ao mesmo tem-
embreagem e trocas sequenciais realizadas por
po agressivo. Conta com uma nova distribuição
paddle-shifts - botões no volante, comuns em car-
de peso e distância entre eixos mais curta que
ros esportivos, que quando pressionados, podem
no 599. Apesar disso, oferece na cabine espaço
mudar de marcha para cima ou para baixo.
e muito conforto.
Um destaque enfatizado pela Ferrari é a re-
Até o início de março a F12 era considerada a
dução de consumo de combustível e emissão
Ferrari de rua mais potente da história, quando foi desbancada pela LaFerrari, uma das estrelas do Salão de Genebra deste ano.
DESTAQUEIMOBILIÁRIO
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CARTÃO-POSTAL
18 de maio a 30 de junho Fpolis: Av. Beira Mar Norte, 3974 Itajaí: Rod. Osvaldo Reis, 3385
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e s p e c i a l
9 salas de jantar para
saborear!
Grandes ou pequenas, exclusivas ou integradas aos outros ambientes, as salas de jantar merecem cuidados especiais
DESTAQUEIMOBILIĂ RIO
68-69
Projeto de Juliana Pippi. CrĂŠdito: Lio Simas
O ambiente das salas de jantar mudou bas-
Os tapetes são dispensáveis, mas para quem
tante ao longo dos anos, muito mais do que um
não abre mão deles é necessário fugir daqueles
espaço para apreciar saborosas comidas, virou
com cerdas altas, para facilitar a limpeza e mini-
local para um bate papo agradável entre anfitri-
mizar as marcas que serão causadas pelos mó-
ões e convidados. Cada vez mais tem deixado
veis. Já na iluminação, a vedete continua sendo
de ser um ambiente exclusivo e se integrado à
o lustre sobre a mesa, elegante e imponente é a
sala de estar, e até à cozinha.
peça que vai conferir mais glamour ao ambiente.
Podem ser multifuncionais ou usadas apenas quando se recebe visitas. Algumas são compostas apenas por uma pequena mesa no canto do ambiente, outras têm espaço amplo, exclusivo, muitas cadeiras e até bufê de apoio. Grandes ou pequenas, o ideal é que sejam confortáveis e convidativas para proporcionar bons momentos à mesa. Na hora de decorar é preciso cuidar de tudo. Cortinas, tapete, móveis e uma iluminação perfeita podem contribuir para que o jantar fique ainda mais saboroso! Para os espaços integrados, é preciso estar atento a harmonia com os demais ambientes. Embora todos os elementos sejam importantes, é preciso lembrar que é em torno da mesa que, literalmente, tudo vai girar. Para a mobília, cai bem a tradicional madeira, o clássico vidro, ou até composições com peças arrojadas de design. Contudo, o tamanho da mesa deve ser condizente ao espaço, avaliando o conforto das pessoas quando sentadas e também o espaço para que possam circular sem incomodar outros convidados. Se o espaço for suficiente, no lugar das tradicionais cadeiras é possível investir em confortáveis poltronas.
DESTAQUEIMOBILIÁRIO
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Confira nove ambientes que selecionamos para você se inspirar:
elegante Compondo um ambiente contemporâneo, a paleta de cores sóbrias faz composição com os móveis em madeira escolhidos pela arquiteta Vanessa Schmidt, da Blanc Concept Design. Como a família é grande a sala de jantar recebeu duas mesas dispostas uma ao lado da outra para acomodar a todos. As cadeiras e as luminárias com detalhes escuros conferem uma elegância sublime ao espaço. Crédito: Cícero Viegas
IMPONENTE Esta sala de jantar projetada por Ivan Wodzinsky tem como elementos de destaque a cor preta, o sofisticado lustre e os grandes quadros simétricos nas parede. Os móveis são lineares e as poltronas causam recortes geométricos no ambiente. Crédito: Daniel Sorrentino
LIMPA
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O conceito desta sala de jantar projetada pela arquiteta Calina Mussi foi o de limpeza visual, e conforto. O estilo é contemporâneo, mas quem ganha destaque são as duas mesas de madeira de demolição e vidro, desenhadas pela própria arquiteta. A parede foi revestida em mosaico de mármore botticino. Merece destaque também a iluminação, pois permite que os moradores criarem várias cenas conforme a necessidade de cada momento.
CONTEMPORÂNEA Esta sala de jantar é o resultado de uma reforma e repaginação de móveis, tecidos e revestimentos, feita pela designer Carla Gil Heller. Segue um estilo contemporâneo, com linhas retas e toques suaves de cores e texturas que tornam o espaço aconchegante e com personalidade.
DIVERTIDA O pequeno espaço de 12 m² projetado pela arquiteta Keyla Kinder une elementos retrô e contemporâneos. O espaço fica entre o estar e a cozinha. Uma das paredes ganhou tinta lousa para anotações e recadinhos, estimulando também a criatividade. Como o ambiente não é muito grande a arquiteta optou por cadeiras com encostos mais baixos, que deixam o espaço visualmente mais limpo e amplo. Crédito: Daniel Sorrentino
MODERNA A mesa Sarineen de oito lugares sempre foi o objeto de desejo da arquiteta Juliana Pippi. Nesta sala de jantar. A ela optou pela versão de seis lugaraes para ganhar mais espaço de circulação. A bancada de apoio desse ambiente abriga a adega climatizada, o faqueiro e ainda serve de apoio para um jantar. Mas o grande destaque de todo o living é uma cozinha gourmet, logo ao lado, totalmente equipada (foto de abertura, página xx). Crédito: Lio Simas
LUXO O requinte toma conta da sala de jantar projetada pela arquiteta Letícia Ruivo. As duas mesas são ligadas por um aparador, decorado com flores. Em tons terrosos e harmônicos, um diferencial são as cadeiras das pontas da mesa, que ganham uma cor diferente das demais.
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Clássica Para criar um ambiente clássico e sofisticado, como era o desejo da cliente, as arquitetas Cristiane Maciel e Sony Luczyszyn optaram por uma mesa com tampo de vidro para dar ainda mais destaque as cadeiras, com revestimento em veludo e folheadas em prata. Ao fundo, o móvel de madeira ganha nichos de espelho e entre eles portas basculantes para guardar objetos. Crédito: Gerson Lima
NATURAL Para um apartamento de veraneio, em Balneário Camboriú, a arquiteta Cibele Spolti optou por um ambiente fino, porém de praia, usando cores neutras e elementos naturais como a madeira, fibra natural e linho. Conforto, praticidade e elegância para acomodar 10 pessoas confortavelmente. Um dos destaques do ambiente é a mesa de jantar, com 2 tampos de vidro e duas bases de tronco de madeira natura esculpida pela Residual. O espaço ainda conta com um buffet na lateral, com duas adegas de inox embutidas. Crédito: Cícero Viegas
a c e s s i b i l i d a d e
um lar confortável e seguro Idealizado para o crescente público da terceira idade, o Ventura Residence, de Joinville, é um empreendimento que traz diferenciais do serviço hoteleiro, misturado ao conforto de uma casa e a conveniência dos cuidados médicos e ambulatoriais. E se dizem que a arquitetura significa qualidade de vida, no Ventura Residence a afirmação faz todo o sentido. Além de ambientes tranquilos e harmônicos, que proporcionam conforto físico e mental, o local ganhou inúmeros cuidados para garantir a acessibilidade e a segurança dos moradores. A prioridade do arquiteto José Antonio Giuliari e da decoradora Maria Luiza de Freitas ao planejar o Ventura Residence foi, além de garantir espaços sofisticados, proporcionar conforto, comodidade e acessibilidade para adequá-los às necessidades dos moradores. Como, por questão de segurança, não poderiam dispor de muitos adornos, decidiram explorar as texturas em materiais como madeira, fibras, estampas florais e linho que marcam o projeto em estilo contemporâneo.
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restaurante No restaurante, destaque para a lareira a gás e para o piano. Para as cortinas, os profissionais escolheram tecidos florais que levam mais cor ao ambiente. O mobiliário é composto majoritariamente por poltronas com assentos sintéticos, que facilitam a limpeza. biblioteca Para levar a mesma proposta de decoração contemporânea e acolhedora para a biblioteca, os decoradores também investiram em painéis de madeira e tecidos florais em tons de roxo. ateliê de artes No ateliê de artes, poltronas de acrílico são uma releitura moderna daquelas tradicionais poltronas da vovó. Ao longo dos corredores, ainda foram dispostos quadros com fotos de Lino Sasse que mostram pontos históricos de Joinville.
dormitórios Alguns dormitórios possuem camas adaptadas com grades laterais para proporcionar segurança e conforto aos idosos. Ela evita com que eles erguer a cabeceira e a parte inferior (dos pés) e
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caiam, além de possuir um estrado móvel para 78-79
pode ficar mais alta ou mais baixa de acordo com a necessidade do hóspede e do cuidador.
BANHEIRO Para facilitar a vida dos idosos, que em geral possuem limitações de força e equilíbrio, todos os 77 apartamentos estão equipados com produtos da linha Benefit Docol, como barras de apoio, torneira e acabamento para válvula de descarga com alavanca. São metais que contribuem para a segurança, praticidade, facilidade e comodidade, reduzindo o risco de quedas, a dificuldade em acionar os produtos e a insatisfação dos usuários.
José Giuliari Arquiteto (47) 8865 7501 Maria Luiza Freitas Decoradora (47) 9984 3569
Ventura Residence - Joinville (47) 3029 6600 www.venturaresidence.com.br Bellacatarina (48) 3225 0222 www.bellacatarina.com.br Cantos Encantos Decorações (47) 3433 7558 vendas@cantosencantos.com.br Dohler (47) 3441 1666 www.dohler.com.br Luminarium Iluminação (47) 3423 2400 www.luminarium.com.br
a r q u i t e t u r a
Com proporções de 600 m², esta casa está localizada em um condomínio de luxo na cidade de Ponta Grossa, no Paraná. O proprietário, um empresário bem sucedido, contratou o arquiteto curitibano Ivan Wodzinski para cuidar do projeto, cheio de luxo, sofisticação e imponência – traços marcantes do trabalho de Wodzinski.
CENÁRIO MARCANTE Crédito: Rodrigo Ramirez
DESTAQUEIMOBILIÁRIO
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Além de requintados, todos os ambientes são muito integrados, práticos e de fácil manutenção. O arquiteto cuidou para não desperdiçar nenhum espaço e também para fazer o máximo aproveitamento da luz natural. Outro cuidado foi manter a sintonia entre interior e exterior da residência, com a predominância do mesmo gênero de materiais, como pedra, madeira, linho, cerâmicas, seda, fibras, etc. além da cartela de cores suaves como bege, marrom e cinza. A casa é térrea, mas divide de forma óbvia e prática a área íntima do espaço social. O salão principal é integrado com o terraço, que tem pé-direito alto, e com a piscina e jardim. A sala de jantar e gourmeteria (foto acima) permitem acomodar inúmeras pessoas confortavelmente para as refeições. A mesa de jantar para 14 pessoas tem tampo de cristal. Já o móvel da gourmeteria
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leva o desenho do arquiteto. Feito em radica de im-
Cheio de detalhes, um espaço do living ganhou
buia a peça aproveita o pé-direito alto e leva a cor
poltronas clássicas e quadro conceitual, ao fundo
marrom para dar aconchego ao ambiente.
fica o hall de entrada.
Com espaço amplo, o salão integra as áreas de hall, living, home theater, jantar e gourmeteria com churrasqueira. Na vista geral do living com o home theater, móveis em tons claros da Artefacto e painel do Home em Radica de Imbuia.
Vista do Hall de Entrada (foto a esquerda), ambiente que se une a sala através de uma imensa porta, sempre nas cores bege e branco, explorando o limestone Vermont e a luminária em latão dourado fosco.
A casa conta com três suítes. Como os filhos são casados e eventualmente se hospedam na casa dos pais, os quartos receberam duas camas de casal, para que acomodem também os netos. O quarto do filho recebe tons de marrons, tapete em tons de bege, mobiliário Artefacto, piso em madeira Sucupira. Já o quarto da filha é mais suave e romântico, com tons verde água e cru, que combinam com a parede que recebe papel com tema provençal. Na suíte do casal, o luxo toma conta com o predomínio da cor cinza, papel de parede e roupas de cama sofisticadas. A mesa lateral recebe espelho bronze e completa o requinte do espaço. Donatelli (41) 3224 1844 www.donatelli.com.br Indusparquet (41) 3528 7434 www.indusparquet.com.br Kitchens (41) 3342 7017 www.kitchens.com.br
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84-85
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Ivan Wodzinsky Arquiteto Curitiba (41) 3027 6854 www.ivanwodzinsky.com.br
2013 2013 collection collection
a p a r t a m e n t o
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m o d e l o
sentidos
todos os
Um refúgio para um jovem casal e ao mesmo tempo um confortåvel lar para receberem muitos amigos. Essas foram as premissas para o projeto de interiores de um dos quatro apartamentos decorados do Villa dos Corais Residence, da Aliança Empreendimentos.
Localizado de frente para o mar de Itapema, o apartamento é amplo, conta com uma enorme área social totalmente entegrada, que ganha diferentes ambientes, mesmo sem barreira visual. A arquitetura de interiores leva a assinatura da arquiteta Isabel Cristina Maus e segue um estilo moderno e sofisticado. Para a área social, Isabel escolheu cores neutras e sóbrias, com tons terrosos, contudo, destacou o projeto luminotécnico, como as sancas no gesso que ganharam iluminação amarela.
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A cozinha promete deixar o ato de cozinhar ainda mais prazeroso. É super moderna, prática e funcional, com poucos elementos decorativos e superfícies que facilitam a limpeza. O amarelo é o grande destaque e dá alegria ao ambiente, que tem como base a cor cinza.
A suíte máster é um dos ambientes mais importantes do apartamento do jovem casal. Moderno e inspirador, foi projetado nos mínimos detalhes para que transmitisse boas sensações. A cama é totalmente revestida com tecido de cor moderna e sensual. Já o romantismo fica por conta das poltronas florais, objetos decorativos e do papel de parede.
No total, o apartamento conta com quatro suítes. Uma delas é esta suíte de casal onde o espelho sobre a cama e o tapete listrado dão sensação de amplitude ao espaço. Destaque para a mesa de cabeceira, totalmente espelhada.
Aliança Empreendimentos Itapema-SC villadoscoraisresidence.com.br Bontempo (47) 3345 1313 www.bontempo.com.br MK Som (47) 3360 8501 www.mksom.com.br
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92-93
Solaris Decor (47) 3360 7888 contato@solarisdecor.com www.solarisdecor.com
Isabel Cristina Maus Arquiteta Itapema (47) 9603 2866
URBANISMO
Qualidade para o espaço urbano Todo e qualquer projeto arquitetônico pode proporcionar benefícios para a cidade, transformando espaços urbanos
A cidade, como espaço de convívio e trocas
Temos que reconhecer que a grande maioria
sociais entre a comunidade, depende direta-
destes investimentos não qualifica o espaço
mente da qualidade de seus espaços públicos
urbano em que foi inserido. De fato, ele não
para garantir a qualidade de vida de seus cida-
foi pensado para isso, seu objetivo final e dire-
dãos, entre outras necessidades como transpor-
to é o máximo aproveitamento do terreno para
te público, saneamento básico, preservação de
construção e seu lucro imediato. Essa vontade
seu patrimônio e praças urbanas, etc.
insaciável de lucro passa por cima dos inte-
Nós, arquitetos, temos a obrigação de, a cada
resses que deveriam nortear toda e qualquer
projeto desenvolvido, ao menos tentar trans-
construção, a melhoria do espaço urbano, ou
formar aquele espaço urbano, aquele bairro,
seja, a qualificação do espaço da cidade. Como exemplo de uma pequena contribuição
paço de melhor qualidade do que ele é hoje.
para a cidade, colaborando com a configuração
Todo e qualquer projeto pode vir a proporcio-
do caráter deste bairro e destas ruas em que
nar este benefício para a cidade, esta “gentile-
estão inseridos, estes dois projetos de peque-
za urbana”.
nos conjuntos residenciais (um com 4 unidades
Os projetos aqui apresentados são típicos do
e outro com apenas 3 unidades), projetados
construtor particular, uma pessoa que opta por
para as cidades de Penha e de Balneário Piçar-
investir seu capital, não em poupança, ou outro
ras, ambas localizadas no litoral norte catari-
fundo de investimento, mas sim na construção
nense, buscam proporcionar algo novo para a
civil. Sem ter conhecimento específico para
cidade, um espaço de encontro, um local para
isto, ele passa a acompanhar o andamento de
lazer, para o ócio, para a contemplação. Uma
uma obra, pois esta obra é o seu investimento
pequena praça foi criada a fim de qualificar
financeiro. Uns mais bem servidos de profis-
este espaço da cidade, abrindo mão de uma fa-
94-95
sionais arquitetos, engenheiros e construtores,
tia do terreno para um bem maior.
DESTAQUEIMOBILIÁRIO
aquela rua que estamos modificando, num es-
outros nem tanto, começam a construir algumas das paisagens da nossa cidade.
Esta pequena praça, que certamente atrairá a atenção das crianças e famílias que ali por per-
Cada edifício é apenas uma parte de um todo muito maior que é a cidade, e que sempre deve ser priorizado
Conjunto de residências desenvolvido para a cidade de Balneário Piçarras, destaque para o painel artístico voltado para a praça / cidade.
to moram, foi criada para a cidade, sem prejudicar o investidor, pois isto certamente valorizará este conjunto de casas. Porém, sabemos da dificuldade dos incorporadores e investidores considerarem esta hipótese, de doar algo para o bem público, sem que isto lhe traga maiores lucros. Logicamente, esta é uma visão destruidora, um capitalismo selvagem, que não considera um investimento mais inteligente, mais adequado ao local, a nossa época e a nossa cidade. A melhor ação que poderia ocorrer nestas e em outras cidades seria a criação de uma lei
Será que podemos almejar construtores e
onde os investimentos imobiliários que ocu-
investidores conscientes de que o seu papel
passem a esquina das quadras, fossem obriga-
dentro de uma sociedade é muito mais amplo
dos a deixar uma de suas laterais para uso pú-
do que apenas ter um empresa lucrativa?
blico, buscando com isso proporcionar à cidade
Será que podemos esperar que estas cons-
e às pessoas a melhoria de seu espaço urbano
trutores vejam que são responsáveis pela
através de investimentos particulares.
construção de nossas cidades e de nossas pai-
Também sabemos que este espaço residual,
sagens urbanas? É assim que devem se com-
que seria abdicado pelo investidor, de forma
portar, sempre preocupados com o cenário ur-
alguma, abala o seu lucro final. Sim, ele conti-
bano que criam seus investimentos, certos de
nuaria construindo, movimentando a economia
que cada edifício é apenas uma parte de um
e juntamente com isto estaria espalhando pe-
todo muito maior que é a cidade, e que sempre
quenas praças por nossas cidades.
deve ser priorizado.
Conjunto de residências projetado para a cidade de Penha.
Pablo José Vailatti PJV Arquitetura Penha (47) 3345 0535
d e s i g n
LIGHTING DESIGN
EM ALTA no Brasil
A iluminação em projetos arquitetônicos ganha cada vez mais importância por sua qualidade, eficiência e ousadia Por Roberto Mannes Jr.
DESTAQUEIMOBILIÁRIO
96-97
Museu de Arte do Rio (MAR) com projeto de lighting design assinado pelo Estúdio Carlos Fortes.
Profissionais que dedicam suas carreiras à arte e
proposta arquitetôni-
à ciência da iluminação, os lighting designers con-
ca propunha a manu-
quistaram reconhecimento do mercado quando o
tenção da fachada do
assunto é a importância da iluminação em um pro-
Palacete Dom João VI,
jeto. No Brasil, nomes como Carlos Fortes e Ricar-
em estilo eclético, o
do Heder têm ganhado destaque pela qualidade e
lighting designer criou
ousadia de seus projetos.
uma
iluminação
de
Um ramo formado basicamente por arquitetos
dentro pra fora do pré-
e designers, dentre as necessidades atendidas
dio para mantê-lo vivo.
por esses profissionais estão, em primeiro lugar,
Outro
projeto
de
o atendimento às necessidades das pessoas que
destaque, a nova Ga-
irão utilizar o espaço. A escolha de produtos ren-
leria Leme, em São
táveis e eficientes em termos energéticos, solu-
Paulo, é assinado pelo
ções de iluminação que atingem o equilibrio per-
escritório de arquite-
feito entre função e estética e o fato de fortalecer
tura Metro Arquitetos,
o espaço com ideias criativas são determinantes
e traz o trabalho do
e justificam o ofício desse profissional hoje.
lighting designer Ricardo Heder, da Lux Proje-
Em sentido horário (1ª e 3ª foto): Nova galeria Leme, em São Paulo.
Estudos mostram como a qualidade da luz afeta
tos. A nova Galeria Leme é uma reconstrução do
as pessoas de maneiras diferentes, seja em casa,
primeiro edifício, com projeto de Paulo Mendes
no ambiente de trabalho ou, até mesmo, na atrati-
da Rocha e Metro arquitetos, demolido no final
vidade do público para uma loja, parque ou museu.
de 2011. Além da reprodução do projeto origi-
Não é segredo que as pessoas são atraídas para
nal foi acrescentado um anexo, um cubo de 9 x
instalações bem iluminadas. Uma boa iluminação
9 metros, ligado ao edifício principal por uma
Museu de Arte do Rio (MAR) com projeto de lighting design assinado pelo Estúdio Carlos Fortes.
melhora o humor e conveniência destes espaços
ponte no pavimento superior. Os espaços ad-
Crédito: Jaime Acioli
e contribui muito para o sentimento de bem-estar.
ministrativos contam com claraboias e janelas
Assinado pelo Estúdio Carlos Fortes, com cola-
e estão dispostos sobre os espaços expositivos,
boração de Gilberto Franco, o projeto de lighting
que tem entre seis e nove metros de altura,
design do Museu de Arte do Rio (MAR), um com-
também com iluminação zenital.
plexo que une museu e escola em 15 mil m², loca-
Nessa mesma linha de raciocínio, universida-
lizado na Praça Mauá, representa um dos marcos
des de todo país tem oferecido aos jovens pro-
do Porto Maravilha, projeto da Prefeitura do Rio
fissionais da área opções de cursos em ‘lighting
de Janeiro de revitalização da sua zona portuária.
design’. Nada mal para um segmento cuja ten-
Nesse projeto, Fortes partiu de uma prerrogativa
dência é crescer, com o objetivo de melhorar a
comum aos museus: a necessidade de se evitar a
relação das pessoas com o entorno e gerar valor
entrada de luz direta tampando janelas. Como a
aos projetos.
Crédito: Leonardo Finotti.
ARTI G O
Prosopopeia de valores Os mascotes personificam as marcas e agregam credibilidade, mas seu uso deve ser uma decisão cuidadosa plo, se transformou no embaixador da McDonald’s Os estudos da linguagem apontam a prosopo-
junto das crianças, de reconhecimento imediato
peia como a figura pela qual se dá vida, voz e ação
e ligação exclusiva com a rede de fast-food. Ao
a objetos inanimados. Personificação. O radical Pro-
contrário, a imagem do coelho das pilhas de longa
sop, do grego, significa “rosto, face”. Esse é justa-
duração está dividida entre as marcas Energizer e
mente o principal objetivo das mascotes de marca.
Duracell. Uma disputa que obrigou as empresas a
Personificar, dar um rosto à imagem do anunciante
uma separação de mercados: nos Estados Unidos o
e, se possível, ao seu principal benefício/caracterís-
coelho é usado pela Energizer, já na Europa é usado
tica. Tomemos os coelhos mascotes das marcas de
pela Duracell.
pilhas Energizer e Duracell. Não só transmitem os
O uso de mascotes, porém, implica na neces-
valores da marca, mas representam o principal be-
sidade de abordagens uniformes, consistentes e
nefício do produto – pilhas de longa duração.
de interação contínua com o público, adotando a
Não data de hoje a criação de mascotes para a publicidade. No período pós-guerra, publicitários e ilustradores já focavam seus esforços na criação de bonecas de cerâmica que tinham como objetivo identificar-se com uma marca determinada. Foi Rodrigo Oliveira é redator da Free Multiagência. Especialista em Comunicação Publicitária pela UTP - Universidade Tuiuti do Paraná e em Estudos Literários pela FURB - Universidade Regional de Blumenau. É autor de Selenita (2011).
a forma de dinamizarem as marcas, de aproximá-las do
O uso de mascotes implica na necessidade de abordagens uniformes, consistentes e de interação contínua com o público
DESTAQUEIMOBILIÁRIO
ou símbolo – tão precioso quanto o próprio logo da empresa. Diversos fatores ainda influenciam a criação e uso de mascotes, inclusive uma avaliação precisa se esta é, ou não, uma estratégia adequada; uma vez que uma mascote demanda grandes investimentos,
consumidor num período marcado pela explosão de
cuidados e regularidade de exibição, sob pena de
consumo que prenunciaria nossos dias atuais. Esse
perder notoriedade, ligação com a marca ou sua
período foi marcado pelo surgimento de importan-
própria personalidade, de acordo com as estraté-
tes mascotes, como o tigre Tony, dos cereais matinais
gias de comunicação traçadas.
Kellogg’s no início dos anos 50.
98-99
personagem como ícone –
O uso da prosopopeia está embasado não tanto
Mascotes são testemunhos. A personagem torna-
na forma, que dá vida a animais ou objetos inani-
-se porta-voz da marca. A mensagem anunciada
mados, mas no conteúdo destas personagens. Que
passa a não ser dita mais pela marca, mas por uma
digam Lewis Carroll, J.M. Barrie, Walt Disney e tan-
terceira pessoa (a personagem), agregando a si
tos outros – isso além da maioria de nossas fábulas
mais credibilidade.
infantis. Para as mascotes de marcas, assim como
Fundamental na criação da mascote é a associação entre ela e a marca que representa. A associação deve ser imediata. Ronald McDonald, por exem-
para qualquer personagem pública, um rostinho bonito apenas, já não basta.
Built to Suit Investimento do capital na vocação da empresa pada. Outra importante alteração diz respeito à possibilidade de renúncia a ação revisional. Para No mercado imobiliário a expressão “built to
o locador que promoveu um relevante investi-
suit” significa “construção sob encomenda”. Essa
mento é plausível que espere um retorno de lon-
modalidade de locação comercial vem ganhando
go prazo com o aluguel do imóvel. Uma eventual
evidência, em especial após a publicação da Lei
redução nos valores planejados poderia lhe tra-
12.744 de 20/12/2012 que objetivou regula-
zer prejuízos irrecuperáveis.
mentar uma prática existente em diversos países, mas ainda, pouco propagada no Brasil. Na espécie built to suit o locador/investidor compra, edifica ou reforma substancialmente um imóvel comercial com as características desejadas pelo locatário. A contrapartida é um contrato por prazo determinado mais longo a fim de possibilitar o retorno sobre o investimento. Os contratos do tipo built to suit, geralmente de grande investimento, não estão abarcados pela Lei de Locações e são Gleidson Henrique Karnopp é advogado, especialista em Direito Imobiliário, inscrito na OAB/SC sob n° 28.378 e proprietário da Karnopp Advogados em Joinville.
considerados atípicos. A recente modificação na lei
Interessante analisar que uma alteração aparentemente simples trouxe reflexos positivos para todos os envolvidos. O locador ganha se-
A fatia de dinheiro que seria aplicada na compra e construção de uma unidade é direcionada para a vocação do negócio
gurança jurídica ao passo que seu investimento passa a contar com garantia de retorno. Ao locatário, por sua vez, é permitido negociar as características do imóvel que melhor se adequam ao seu empreendimento e, principalmente, destinar seus recursos para o foco do negócio, sem a necessidade de imobilização de capital. A fatia de dinheiro que seria aplicada na compra e construção de uma unidade é direcio-
veio colaborar para uma significativa redução na
nada para a vocação do negócio. Há que se consi-
insegurança jurídica que permeava esses con-
derar ainda o aspecto tributário, dependendo do
tratos. Pela nova redação é permitido às partes,
regime contábil da organização.
por exemplo, negociarem a multa rescisória pela
Por fim, é importante destacar que os créditos
saída antecipada do locatário. Tal multa poderá
decorrentes de contratos “built to suit” são passí-
ser cobrada pelo locador em valor equivalente à
veis de securitização, ou seja, o investidor pode ce-
soma dos aluguéis remanescentes até a data fi-
der o recebimento a terceiros, permitindo a emis-
nal estabelecida no contrato.
são de Certificados de Recebíveis Imobiliários.
Estima-se uma redução nos valores de aluguel dessa espécie, uma vez que tende a minimizar eventual prejuízo causado pela rescisão anteci-
ARTI G O
Incentivos para a construção A desoneração na folha de pagamento e redução da alíquota para as incorporações com regime especial de tributação lação e refrigeração, obras de fundações e serviços especializados anteriormente, obras de acabamenApós diversas manifestações e reivindicações
to e outras de acabamento da construção, obras de
do setor da construção civil, o Ministro da Fazenda,
fundações e serviços especializados para constru-
Guido Mantega, anunciou no final do ano passado
ção não especificados anteriormente.
mudanças significativas ao setor, o que nos impor-
Já no que se refere ao Regime da Afetação na
ta destacar a alteração na Lei 12.546/11 quanto
Incorporação imobiliária, a cita Medida Provisória
às contribuições previdenciárias e a redução da
alterou parte da Lei nº10.931/04 no que dispõe
alíquota prevista na Lei 10.931/2004 referente ao
sobre as empresas construtoras que adotem o Re-
Regime Especial Tributário, atribuído às construto-
gime Especial Tributário submetido ao sistema do
ras subordinadas ao Patrimônio de Afetação.
Patrimônio de Afetação; neste passo e com tal alte-
Sendo assim, conforme previsão da Medida Provisória 601/2012 que alterou a citada Lei 12.546/2011, a partir de abril de 2013 até dezembro de 2014, as empresas do ramo da construção civil serão incluídas no rol de empresas submetidas à alíquota de 2%, para recolhimento da contribuição previdenciária de seus trabaCarolina Pavão é advogada no escritório Bonikoski & Associados Advocacia Tributaria e Empresarial, em Joinville. É pós-graduada em direito tributário e pós-graduanda em direito previdenciário.
lhadores sobre sua receita bruta, substituindo assim os 20% sobre a folha de pagamento,
A partir de abril de 2013 até dezembro de 2014, as empresas do ramo da construção civil terão benefícios
ração passou a Lei a viger (artigo 4º) sobre a redação de que, para cada incorporação submetida ao regime especial de tributação, a incorporadora ficará sujeita ao pagamento equivalente a 4% da receita mensal recebida, que corresponderá ao pagamento mensal unificado dos impostos e contribuições devidos pela Construtora e não mais 6% como estabelecia a Lei 10.931/04. A divisão dos 4% será da seguinte forma: CO-
conforme artigo 8º da MP; excluindo, entretanto,
FINS (1,71%), contribuição social (0,66%), Imposto
as vendas canceladas e possíveis descontos in-
de Renda (1,26%) PIS/Pasep (0,37%). Para concluir, vale ressaltar que a citada alíquota
Tal alteração está direcionada às empresas en-
de 4% será reduzida a 1% para projetos de incor-
quadradas nos grupos 412, 432, 433 e 439 da
poração de imóveis residenciais de interesse so-
CNAE (Classificação Nacional de Atividades Econô-
cial (enquadradas no programa Minha Casa Minha
micas) 2.0, nos parâmetros do inciso IV do artigo 7º
Vida) nos parâmetros do artigo 4º, §6o e §7o da Lei
da aduzida Medida Provisória, no qual tais códigos
10.931/04 de forma a incentivar ainda mais seu
100-101
respectivamente dizem respeito aos setores de ati-
uso nos empreendimentos imobiliários.
DESTAQUEIMOBILIÁRIO
condicionais concedidos.
vidade da construção civil de edifícios, instalações elétricas, instalações hidráulicas, sistemas de venti-
ARTI G O
Os agentes da mudança Gestão de pessoas: é preciso valorizar e trabalhar o capital humano e seu potencial A visão equivocada do setor de RH faz com que a organização perca um grande aliado no planeÉ tradicional e conservador o pensamento de
jamento estratégico, desconsiderando o capital
que “gestão de pessoas” é de responsabilidade
humano envolvido e seu potencial. Empresas
de um designado setor, específico nas organiza-
com visão equivocada costumeiramente perce-
ções, denominado de RH ou GP. Em decorrência
bem o setor como responsável apenas pela emis-
deste pensamento, muito das atribuições dos
são de folha de pagamento, controle do ponto,
gestores foram erroneamente repassadas para o
recrutamento e seleção e outras atividades bu-
setor designado, centralizando as ações sob res-
rocráticas. Não desconsidero ou minimizo estas
ponsabilidade de planejamento e execução do
atividades, pelo contrário, são de muita impor-
RH, perdendo o caráter participativo
de gestão
de pessoas. Observa-se que, gradativamente as organizações percebem a necessidade do caráter coletivo de gestão de pessoas, não mais centralizando
as
ações
e alienando gestores de suas responsabilidades.
tância, mas existem outras
A visão equivocada do setor de RH faz com que a organização perca um grande aliado no planejamento estratégico
Percebe-se a tendência
atividades
estratégicas
passíveis de implantação e que maximizam a ação do setor e proporcionam ganhos organizacionais. As empresas necessitam ter clareza da importância estratégica de Gestão de Pessoas, em contrapartida os profissionais devem estar mui-
Alcir Ribeiro Júnior é psicólogo na Orghes Consultoria em Gestão de Pessoas.
de pensamento de que gestão de pessoas é de
to bem informados sobre as práticas que levam
responsabilidade de todos os gestores da em-
conhecimento e habilidades necessárias para
presa e que juntamente com o RH serão coorde-
alcançar os resultados exigidos pela organiza-
alcir@orghes.com.br
nadas as atividades e construídas coletivamente.
ção e pelo mercado altamente competitivo.
Cabe ao RH organizar, planejar e coordenar as
Muitas empresas não comportam um pro-
atividades de gestão com auxílio de uma equipe
fissional apenas para gestão de pessoas, mas
de gestores, formada por profissionais compe-
não significa que as responsabilidades se
tentes para o alcance das metas da empresa.
tornem dispensáveis. É relevante que estas
Em sua essência, esta é uma das funções mais
responsabilidades sejam praticadas, indepen-
nobres da organização, pois nela cabe identifi-
dente do tamanho da empresa, adaptadas à
car necessidades, propor alternativas, elaborar
sua realidade.
e auxiliar na aplicação de projetos para alcance das metas.
DESTAQUEIMOBILIÁRIO
102-103
d e s t a q u e
s o c i a l
profissional de ouro
Esquerda: Cátia com os profissionais premiados, Erico Luiz da Conceição, que viaja para Las Vegas, Suâmi Pedrollo que vai a Porto de Galinhas e Ana Luísa Reis Panozzo e Artur Henrique dos Santos, do escritório Arqtetos, premiados com uma viagem para Natal.
requinte da alta gastronomia, com menu assina-
Direita: O casal Catia e Marcelo Bastos, anfitriões da festa.
do pelo renomado chef Rossano, ao o bom gosto
A Combinare, de Balneário Camboriú, uniu o
pela música, com o duo Daniel Monteiro e Saxofonista, para comemorar a premiação da campanha Profissional de Ouro.
premiação
As construtoras J.A.Russi, Aliança e Embraconci,
A Formaplas premiou 59 arquitetos de diversos
de Itapema, inovaram no marketing de vendas con-
locais do Brasil na 6ª edição do programa de re-
vidando a ex-panicat Aryane Steinkopf para entre-
lacionamento da marca. O evento aconteceu no
gar a tabela de vendas de março aos corretores de
badalado restaurante Donna Jurerê, em Jurerê In-
imóveis participantes da promoção Acelera 2013,
ternacional, uma das praias mais famosas de Flo-
que irá premiar os corretores de imóveis com duas
rianópolis. Os profissionais premiados passaram o
104-105
BMWs zero no mês de abril. Na foto, Felipe Reis,
final de semana no luxuoso hotel Il Campanario.
DESTAQUEIMOBILIÁRIO
belo incentivo
Ricardo Serpa, Aryane e Leandro Chiamenti. Crédito: João Souza
Estrela internacional
é top Para promover a campanha Top de Vendas a Em-
Balneário Camboriú ganhou ares hollywoodia-
braed trouxe a palestra motivacional “Uma venda
nos com a presença de Sharon Stone em evento
não ocorre por acaso: é simples, mas não é fácil”
VIP da FG Empreendimentos. O majestoso FG Ce-
do renomado especialista internacional Lair Ribei-
lebrity Party reuniu mais de 1000 convidados de
ro. O evento aconteceu dia 19 de março no Centro
frente para o mar, com uma vista privilegiada da
de Eventos do Infinity Blue Resort & SPA e contou
bela praia de Balneário Camboriú. Com direito a
com a presença de mais de 900 corretores imo-
tapete vermelho, luzes, fotógrafos, e muitos fãs na
biliários. Na foto, os anfitriões Rogério Rosa, pre-
entrada do evento. A atriz, que é garota propagan-
sidente do Grupo Embraed e a diretora executiva
da da construtora, não poupou elogios ao Brasil
Adriana Amorim, com o palestrante.
“Trouxe a minha família, meus filhos e meus me-
Crédito: Bruno Machado/Embraed
lhores amigos. Este é um lugar que vou continuar vindo e vou passar meus melhores dias no futuro.”, disse no pequeno discurso que fez. Na foto o Diretor Presidente da FG Empreendimentos Jean Graciola, Sharon Stone e Francisco Graciola – Presidente do Conselho Administrativo da FG.
Karim Rashid, um dos designers contemporâneos mais conhecidos do mundo, esteve presente no evento apresentando diversas coleções assinadas para a catarinense Oxford.
Maurício Tawli, diretor da Duo Design, o deco-
bem assinado
rador João Armentano, que assinou uma coleção para a Duo Design,
No mês de março aconteceu em São Paulo a
com Mauro Jordão,
Gift Fair, uma das maiores feiras de artigos para a
presidente da Laço,
casa, decoração e design da América Latina. Além
empresa organizadora
da apresentação de tendências para a moda casa,
da Gift Fair e D.A.D e
algumas marcas investiram no design assinado
Alessandro Jordão,
por famosos do mundo decor.
artista plástico.
s o c i a l
Noite de gala na Premiação NDVale O luxo e a sensualidade da Turquia foram transformados em uma grande festa pelo Núcleo de Decoração do Vale. Com decoração temática, o evento
1 2
marcou a premiação no programa de incentivos 2011/2012 da entidade e anunciou os ganhadores de viagens para Istambul e Chile. Cerca de 500 convidados se surpreenderam com as atrações da noite, como as apresentações de dança do ventre com um grupo de bailarinas de Curitiba, que trouxeram à cena o ritmo envolvente da cultura oriental. Em noite de gala, os profissionais premiados chegaram ao evento de Limusine e adentraram ao Maria’s Shows e Eventos por um enorme tapete vermelho. (1) Dança da serpente (2) Deisi Priori, Solange Hadlich Sedrez, Marco Aurélio Sedrez e Debora Costa (3) Mariana Spengler e Silvia Spengler, da Loja Spengler Decor, premiada pelo maior relacionamento com profissionais (4) Simara Deolla, Leo Chanin, Moacir Schmitt Jr., Suâmi Pedrollo, Luana Flava e Marcio Moreal (5) Carlinhos Berlatto e a premiada Carina Negrini (6) Vice-presidente do NDVale Haiko Schroer, Erico Luiz da Conceição, Silvia Pedrassani
5
DESTAQUEIMOBILIÁRIO
106-107
3
4
6
7
8
10
9
11
12
(7) Débora Rosa, o presidente do NDVale Sidney Rosa, e os profissionais Phillippe Siarcos e Ana Claudia Guerra, que ficaram com o primeiro lugar na premiação (8) Gustavo Chanin, Vanessa Schmidt, Leo Chanin, Flávia de Carvalho (9) Profissional premiada Luciana Pereira chegando ao Maria’s de Limousine (10) Kelyne Bins de Marco e Indiara Darós Barbieri (11) Salvio Junior e Moacir Schmitt Jr. (12) Cibeli Spolti e Claudia Sella da Brinna
a g e n d A
8 a 30/06
CASA COR SANTA CATARINA A maior mostra de decoração do estado inova em 2013. A Casa Cor Santa Catarina acontecerá simultaneamente no empreendimento Simphonia Woa Beiramar, dentro do condomínio Jazz Club, em Florianópolis, e na Praia Brava, em Itajaí, no Riviera Concept, o primeiro complexo multiuso do estado. Um único ingresso dará direito a visitar as duas sedes da mostra, independente da data de compra. Mais informações: www.casacor.com.br/santa_catarina
15 a 17/05 EXPOGESTÃO
Joinville recebe um dos mais importantes tivos do Brasil, que
CASA COR SÃO PAULO CASA COR RIO GRANDE DO SUL
reúne líderes empre-
No mês de maio também iniciam outras duas edi-
sariais, executivos e
ções da Casa Cor. Em São Paulo acontece do dia
gestores de todo o
28 de maio até 23 de julho, no Jockey Club. No
país para fortalecer
Rio Grande do Sul o evento inicia antes, no dia
relacionamentos e
24, e segue até 14 de julho.
encontros corpora-
trocar experiências de sucesso. O congresso acontece no Centreventos Cau Hansen e conta com uma seleção especial de temas e palestrantes, baseada nos cenários atuais. Paralelamente acontecem workshops e uma feira de negócios. DESTAQUEIMOBILIÁRIO
108-109
Mais informações: www.expogestao.com.br
Mais informações: www.casacor.com.br
27 a 29/05 MACEF BRASIL
A MACEF Brasil | Internacional Home Show é uma feira profissional e dirigida de artigos para a casa, segmentada em dois grandes setores: Acessórios de Decoração e Utilidades Domésticas. Reunirá, em apenas três dias, toda a cadeia produtiva do setor, atraindo compradores qualificados do Brasil e do exterior. Acontece no Centro de Convenção Frei Caneca.
14 a 17/05
Mais informações: www.macefbrasil.com.br
MÓVEL BRASIL
Com foco no mercado nacional, a feira Móvel Brasil conta com mais de 150 ex-
21 a 23/05
mente do planalto
CONGRESSO E FEIRA INFRA
norte catarinense,
O 10ª Congresso e
que apresentam pro-
feira INFRA é o maior
dutos de qualidade,
Encontro de Líderes
com design perso-
da América Latina em
nalizado e voltado
Gestão de Infraestru-
para o consumidor
tura e Serviços em
brasileiro. O evento
Ambientes Constru-
ocupará uma área de
ídos. Acontece no
mais de 10 mil m² no
Centro de Conven-
Centro de Eventos
ções Frei Caneca,
Promosul, em São
em São Paulo. Reúne
Bento do Sul.
gestores da área de
EXPOSEC
positores, especial-
14 a 16/05
construção, mobi-
Acontece no Centro de Exposições Imigrantes a Fei-
Mais informações:
liário, climatização,
ra Internacional de Segurança, das 13h às 20h30. O
www.movelbrasil.com.br
serviços, tecnologia
evento reúne soluções, conhecimentos e tecnolo-
entre outros.
gias para todos os segmentos de segurança, seja ela pessoal, residencial, empresarial, etc.
Mais informações: www.eventosinfra.com.br
Mais informações: www.exposec.com.br
A Câmara de Vereadores de Jaraguá do Sul ficou ainda mais .legal www.jaraguadosul.sc.leg.br
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110-111
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OPORTUNIDADE
KR074 - Costa e Silva - Casa térrea 200m², 2 suíte, 1 dormitório, piscina, porcelanato, cozinha mobiliada, rua asfaltada, espaço gourmet, próximo Embraco / Wetzel. Aceita terreno Glória, Saguaçu, costa e Silva até 210 mil ou carro.
ALTO PADRÃO
KR014 - Glória - Condomínio com apenas 4 geminados. Acabamento de alto padrão c/ 132,00M² de área construída com suíte com closet e 2 vagas garagens. R$ 370.000,00
R$ 480.000,00
LINDO SOBRADO
KR038 - Saguaçu - Lindo Sobrado com 1 suíte, 2 dormitórios, sala de estar e jantar, cozinha, 2 bwcs, escritório com sacada, lavanderia, churrasqueira, 2 garagens. R$ 720.000,00
DESTAQUEIMOBILIÁRIO
112-113
www.koncreta.com.br
BOA LOCALIZAÇÃO
KC002 – Centro - Excelente imóvel comercial, Ideal para escritório. Térreo e mais 3 pavimentos. Estuda Proposta, imóvel tanto para venda quando locação. R$ 2.500.000,00. Ou 12.000,00. .
CLASSIFICADOS
Jaraguá do sul
BLUE CHIP CENTRO EXECUTIVO
BONS NEGÓCIOS PODEM NÃO TER O MESMO SEGREDO, MAS VÃO TER O MESMO ENDEREÇO. Um upgrade na vida do seu negócio. Criado não só para instalar empresas, mas também para valoriza-las. Com essa missão nasceu o Blue Chip, o mais completo centro executivo de Jaraguá do Sul’. - Mais de 17 mil m² de área construída; - 153 Salas comerciais para escritório; - 9 Lojas e 1 bistrô; - 1 Sala de reunião em cada pavimento; - Estacionamento privativo. Consulte preços e condições
ED. ELEGANS – CENTRO
ED. IMPERIALIS – BARRA DO RIO CERRO
ED. GALAXY – BAEPENDI
ED. GRACILIS – JARAGUÁ ESQUERDO
Apartamentos com suíte + 01 ( 79m² e 83m²) e suíte + 02 (107m2). Áreas socias entregues totalmente equipadas e decoradas. Entrega para set/2013.. Preço: A patir de R$ 248.900,00
DESTAQUEIMOBILIÁRIO
114-115
Apartamentos com suíte + 02 ( 115m²) e 02 vagas de garagem. Áreas sociais serão entregues totalmente equipadas e decoradas. Entrega para Nov/2014. Preço: A partir de R$ 335.000,00
Apartamentos com 02 quartos ( 66,19m²). Áreas socias mobiliadas e decoradas. Apartamento pronto para morar e financiar. Preço: A partir de R$ 193.000,00
Apartamentos com suíte + 01 quarto ( 77,00m²) e suíte + 02 quartos (84m²) . Áreas socias mobiliadas e decoradas. Apartamento pronto para morar e financiar. Preço: A partir de R$ 199.000,00
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TERRENO COMERCIAL NOVA BRASÍLIA
Localização: Rua José Emmendoerfer. Terreno de 1.456m² com 02 casas: - uma de 292m² de área construída; - uma de 192m² de área construída.
CASA COMERCIAL CENTRO Casa localizada na Rua Marina Frutuoso com terreno de 865m². Preço: R$ 890.000,00
Preço: consulte-nos
ED. ROYAL BARG CENTRO 01 Suíte + 02 dormitórios, 140 m² de área privativa e 02 vagas de garagem. Preço: R$ 650.000,00
OPORTUNIDADE
BALNEÁRIO CAMBORIÚ ED. SAINT GERMAN Suíte + 01 dormitório, prédio com 02 elevadores, salão de festas, 4 aptos por andar e 01 vaga de garagem. Rua 2450.
CASA COMERCIAL RAU
Casa localizada na Rua Erwino Menegotti, com 299m² de área construida e 651m² de terreno. Preço: R$ 450.000,00
ED. TORRE D`NAPOLI REZIDENZE BALNEÁRIO CAMBORIÚ
03 suítes, 03 vagas, 360m² de área total, apto no andar 27, Rua 1201. Preço: R$ 1.400.000,0
Preço: De R$ 550.000,00 por R$ 480.000,00
ED. SOLAR DI MANSANI
BALNEÁRIO CAMBORIÚ Suíte + 01 dormitório, localizado próximo a Havan, Rua 3100, 01 vaga de garagem. Cozinha mobiliada. Preço: R$ 380.000,00
ED. LE MAJESTIC BALNEÁRIO CAMBORIÚ
03 suítes, 03 vagas, andar 19, Rua: 3551 Preço: R$ 1.400.000,00
DESTAQUEIMOBILIÁRIO
116-PB