Revue de presse
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Parution Maison DTT FAIRE CONSTRUIRE SA MAISON, février 2012
E K I M E D I A • 1 rue Alfred Stevens 75009 Paris • +33 175 578 808 & +33 673 887 850 • info@ekimedia.com
Beaugency LOIRET > LOIRE-SOLOGNE > BEAUGENCY - 07/05/12 - 06H00
Le Parc des Capucines lancé l’an prochain
Le projet du parc des Capucines a été présenté aux différents acteurs.
Vendredi, à l'Hôtel de ville, Claude Bourdin, le maire, a présenté aux différents acteurs et élus du canton le projet du parc des Capucines qui avance à grands pas. On y retrouve les principaux intervenants de ce projet, la société Safim, le groupe Fousse, la société France Loire, le groupe Arcade, l'architecte urbaniste Daniel Lheudé, l'architecte paysagiste Olivier Striblen, le géomètre François Perronnet et Christophe Bongibault, de la société INCA, bureau d'étude VRD. À la recherche de la mythique mixité sociale Ce projet de Zac des Capucines a été initié, en 2006, par la ville de Beaugency avec la révision du plan local d'urbanisme. Les élus ont souhaité exploiter de façon exemplaire la dernière zone urbanisable du territoire encore non aménagée, d'une superficie de quinze hectares. Située à l'intersection des chemins de l'Orme, des Gouffres et des Capucins, au champ de Veaux, ce futur éco-quartier bénéficie de la proximité du centre-ville et de la gare, au milieu d'un écrin de verdure. 250 logements Le programme de constructions comprend 250 logements répartis entre 150 terrains à bâtir, trente logements collectifs et soixante-dix maisons de ville, dont une quarantaine sera en accession et locatif social. Daniel Lheudé et Olivier Striblen ont présenté le plan d'aménagement du futur quartier s'inscrivant parfaitement dans le site existant, visant à intégrer des objectifs de développement durable.
Les points forts suivants ont été avancés : des déplacements régulés favorisant les liaisons douces (cheminements piétons, pistes cyclables), limitant notamment la circulation des véhicules à 30 km\h, des logements pour tous dans un cadre de vie de qualité, une conception urbaine environnementale durable, une belle place centrale arborée ainsi qu'une aire de jeux. Isabelle Samyn-Diaz
Loire-Sologne LOIRET > LOIRE-SOLOGNE > SAINT-AY - 01/10/12 - 06H00
L’éco-quartier doublé de mobilité durable
Claude Fousse rappelle les enjeux de l’éco-quartier- Fer Christian
Les maires des communes environnantes, les entreprises, les partenaires techniques et financiers, ainsi que les futurs propriétaires étaient invités, samedi, par le groupe Fousse et sa filiale, la Safim, à découvrir le domaine du Moulin, nouvel éco-quartier de Saint-Ay. Les travaux provisoires de la première tranche sont achevés et la construction des maisons va démarrer, dès la fin de l'automne. Dans sa présentation, Claude Fousse, président du groupe éponyme, décrit le futur propriétaire type comme un primo-accédant, aux revenus situés dans la moyenne. Ce qui conduit à proposer des constructions à un prix adapté, tout en respectant les préconisations pour un éco-quartier. Une démarche globale La journée avait aussi pour but de sensibiliser à la « mobilité durable », autre dimension de l'écoquartier. On pouvait, à ce titre, essayer une voiture électrique, dont un modèle sera d'ailleurs mis en jeu pour être gagné par l'un des futurs propriétaires. Romuald, Céline et Freddy sont de futurs propriétaires. C'est leur premier achat. Ils sont aujourd'hui locataires. Leur achat est le résultat d'une démarche rationnelle. Ils ont considéré que le neuf était finalement plus intéressant que l'ancien et ses travaux associés. Quant à l'orientation écologique, ils sont convaincus que c'est un investissement d'avenir qui va leur permettre de réaliser des économies d'énergie et de consommation d'eau. Concernant la voiture électrique, enfin, c'est pour eux une solution à laquelle il faut penser pour aller au travail, couplée éventuellement avec le tramway.
Beaugency LOIRET > LOIRE-SOLOGNE > BEAUGENCY - 25/10/12 - 06H00
L’éco-quartier des Capucines se précise
Claude Bourdin, le maire de Beaugency et les acteurs du projet font un point sur le calendrier. Diaz Isabelle
À l'hôtel de ville, Claude Bourdin, le maire, a présenté aux différents acteurs et élus du canton, l'avancement du projet du parc des Capucines, un éco-quartier pionnier à Beaugency. Initié par la ville, il est développé par le groupement Safim-France Loire, filiale du groupe Fousse, principal constructeur implanté dans la région et du groupe Arcade, entreprise sociale pour l'habitat. 250 logements Le programme de construction prévoit 250 logements répartis entre 150 terrains à bâtir, 30 logements collectifs et 70 maisons de ville, dont une quarantaine sera en accession et locatif social. L'ensemble des constructions sera labellisé Bâtiment basse consommation. Fabien Thauvin, directeur de la Safim, a fait un point sur le calendrier à venir. « Nous avons mis dix-huit mois pour réunir à l'amiable l'accord des quatorze propriétaires que compte le périmètre de cet éco-quartier. Une fouille archéologique vient d'être demandée par la direction régionale des affaires culturelles (Drac), ce qui va repousser ces acquisitions à avril 2013. Le dossier de consultation sera opérationnel en fin d'année, transmis aux entreprises dès 2013 pour un choix de ces dernières en mars 2013 et le début des travaux en avril 2013. » Fouilles archéologiques Durant un mois, à partir de début janvier, une phase d'exploration des terrains va être réalisée. Il y aura ensuite une phase d'études et une analyse des résultats obtenus. Plusieurs cas de figure peuvent se présenter : aucune découverte et donc plus de fouilles ; découvertes mineures qui nécessiteront quelques recherches supplémentaires ; et enfin des découvertes importantes entraîneront des fouilles approfondies. Fabien Thauvin a indiqué que les travaux devraient pouvoir continuer en parallèle.
Premiers habitants en 2014 Dès novembre, la précommercialisation de la première tranche sera lancée. Il n'y aura pas de bâtiment collectif dans cette partie. La communication se fera sous diverses formes : plaquettes, panneaux, Internet… En principe, les premiers permis de construire seraient délivrés en septembre 2013 et les premiers habitants pourront emménager courant 2014. Pratique. Renseignements au 02.38.83.34.52. Isabelle Samyn-Diaz
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SAINT-PIERRE-DES-CORPS
CONSTRUCTEUR : GROUPE FOUSSE RÉALISATION : JARDINS NOUVEL’R
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Saint-Pierre-des-Corps, une commune particulière Le jardin comme thème principal
arrière d’îlot qui donnent sur la rue. Les jardins de
anciennes traces de l’activité maraîchère. Par ailleurs,
La conception du programme “Jardins Nouvel’R” dans
chaque propriétaire donnent sur la rue. La sensibilité
la zone 1NA est classée en zone B2s dans le Plan
l’esprit et le respect du cheminement vert et piéton,
de l’opération réside dans la nécessité d’intégrer une
de Prévention des Risques Naturels Prévisibles (zone
et l’utilisation de matériaux isolants de haute perfor-
“intraveineuse” dans le tissu de jardins existant.
inondable urbanisée d'aléa moyen). À ce titre un certain nombre de restrictions s’appliquent en matière
mance, garantissent une qualité d’habitat optimum.
d'occupations et d'utilisations des sols.
jardins :
Contrainte de la zone inondable : Zone 1NAc
• un jardin public ;
La zone 1NA est constituée par les secteurs 1NAa,
Il a été décidé de réaliser un niveau de référence
• des jardins privatifs ;
1NAb, 1NAc, 1NAd, 1NAe, 1NAf localisés dans la
au niveau R+1, avec une passerelle suspendue qui
• des jardins familiaux.
partie Nord-Ouest de la ville et faisant partie du
dessert tous les rez-de-chaussée de maison, avec un
L’opération consiste en une requalification d’un cœur
quartier du “vieux Saint-Pierre”. Ils correspondent à
élévateur en bout de passerelle. Cette configuration
d’îlot. Il s’agit de traiter des fonciers en parcelles
de vastes cœurs d’îlots vides de toute construction,
permet de répondre aux exigences relatives à la
Les constructions s’organisent autour de 3 types de
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CONSTRUCTEUR : GROUPE FOUSSE – RÉALISATION : JARDINS NOUVEL’R
réglementation pour l’accessibilité aux personnes à
“Inscrire une modernité dans la tradition de la ville.”
mobilité réduite. Les jardins sont accessibles à tous, au niveau de la zone inondable. Ce mode de traite-
Réalisation de 16 maisons - Notice explicative (extraits)
ment occasionne une contrainte qui est finalement
Conception
Terrassement – Maçonnerie
• Élévations soubassement
devenue atout : la surélévation des rez-de-chaussée a
Répartition
Soubassement
Maçonnerie de parpaings de ciment alvéolés ou
permis l’intégration d’abris de jardin, pour le stockage
10 x T4 & 6 x T5
• Fouilles
briques de type optibric ou équivalent de 0,20 m
Décapage de la terre végétale à l'emplacement de la
d’épaisseur compris poteau d’angle en parpaings de
Isolations phonique et thermique
construction sur une hauteur moyenne de 0,20 ml.
ciment, arase étanche et vide sanitaire.
Mitoyenneté et répartition des jardins
• Les isolations phoniques répondent aux nouvelles
Fouilles en pleine masse sur une hauteur moyenne
La mitoyenneté des jardins s’inscrit dans la typologie
• L’étude thermique du bâtiment est conforme au
de matériels, jeux d’enfants, etc.
traditionnelle de Saint-Pierre-des-Corps. Le projet
normes NRA en vigueur depuis le 1er Janvier 2000. Label BBC EFFINERGIE.
consistait à inscrire une modernité dans la tradition
de 0,40 ml, suivant niveau des dalles de RDC.
Plancher béton isolant avec hourdis polystyrène com-
Fouilles en tranchée pour semelles de fondation
prenant acier, treillis soudé et béton 350 Kg / m3, sur
dimensionnées suivant étude béton et rapport de sol
partie habitable.
d’un géotechnicien.
Chaînage à la périphérie du plancher avec reprise des
de la ville. Le jardin ouvrier est une qualification de
Label BBC EFFINERGIE
la ville extrêmement intéressante. Toute la ville est
Ces installations permettent d’améliorer la sécurité,
• Fondations
poteaux d’angles.
faite de petits jardins desservis par des chemins
le confort et l’économie, en renforçant l’isolation,
Remplissage en béton avec armature, section des
Remblai au pourtour du pavillon avec terre provenant
piétonniers.
la régulation et la qualité de production d’eau chaude.
aciers suivant étude béton et étude de sol.
des fouilles.
Les jardins privatifs sont dédiés aux maisons. Certains jardins collectifs ont été réalisés, à côté. Des jardins potagers y ont été redistribués pour certains
Pignon Sud T4 &T5
appartements. D’autres jardins sont réservés à la mairie qui peut les donner en exploitation à des habitants du quartier. Ils sont indépendants de la copropriété.
En plus… • Accession traditionnelle, plus 1/3 environ, en accession sociale. La qualité architecturale est homogène dans la copropriété. • Toute la circulation se fait à pieds. Des parkings de “dissuasion” ont été réalisés en limite de l’opération, afin de respecter le PLU et le nombre de places indispensables. • Les matériaux ont été choisis pour des qualités de durabilité et de faible entretien. L’entretien est conséquent au niveau des jardins. Les matériaux de façade sont soit en métal, soit en bois ce qui ne nécessite donc que très peu d’entretien.
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Version métal
Version bois
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CONSTRUCTEUR : GROUPE FOUSSE – RÉALISATION : JARDINS NOUVEL’R
Élévation et pignons
Volets roulants ou battants (selon plans de façades)
Chauffage au gaz – Ventilation
Élévation rez-de-chaussée et étage en maçonnerie
en PVC, à commande manuelle.
Chauffage gaz
de parpaings de ciment alvéolés ou briques de type
Porte d’entrée isolante en bois ou acier, serrure
Chaudière murale à haut rendement à condensation.
optibric ou équivalent de 0,20 m d'épaisseur, avec
3 points, cylindre haute sécurité type serial bricard ou
Puissance selon l’étude thermique RT 2005 BBC.
chaînage sur le dernier rang avec reprise des aciers
similaire. Fourniture de 3 clés par logement.
Production d’eau chaude sanitaire.
Réalisation de 20 appartements BBC – Bâtiment B – Notice explicative (extraits)
Distribution en tube en cuivre ou per.
Conception
Pignons en maçonnerie de parpaings de ciment
Cloisons – Isolation
Radiateur en panneau acier laqué avec tête thermo-
Répartition
alvéolés ou briques de type optibric ou équivalent
Doublage des murs extérieurs par l’intérieur ou l’exté-
statique.
Rez-de-chaussée : 8 x T3 duplex
de 0,20 m.
rieur suivant les résultats de l’étude thermique BBC.
Sèche serviette dans la salle de bain.
1er étage : 4 x T3 ;
Murs et ossatures
Complexe isolant et plaques de plâtre en doublage
Plancher de l’étage préfabriqué, poutrelles et hourdis
Cloisons de distribution sèches, type placoplâtre ou
Thermostat d’ambiance programmable.
2ème étage : 4 x T2 ; 4 x T3.
• Murs de façades :
des murs ou isolation apportée sur l’extérieur (suivant
ciment, épaisseur 0,17 m.
similaire, épaisseur 5 cm, traité hydrofuge dans la
Maçonnerie de 20 cm d’épaisseur (parpaings de
étude thermique).
Linteaux béton armé, appuis et seuils ciment moulé.
salle de bain et salle d’eau.
Menuiseries
Plafond suspendu avec plaque de plâtre de 13 mm
Menuiseries extérieures
d'épaisseur sous plancher hourdis béton.
Fenêtre et porte fenêtre en PVC, grands carreaux,
Plafond suspendu avec plaque de plâtre de 13 mm
Ventilation
double vitrage 4.16.4. selon l’étude thermique BBC,
d’épaisseur et laine de verre déroulée selon étude
Ventilation mécanique contrôlée du type simple
poignées blanches.
thermique à l’étage.
flux.
d’angles.
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• Fondations en béton armé selon étude d’un géotechnicien et du bureau d’études BETON.
• Murs entre appartements et paliers : Murs en maçonnerie de parpaings ciment alvéolés de 20 cm d’épaisseur.
Les appareils de cuisson fonctionneront au gaz ou
Caractéristiques générales
ciment alvéolés).
à l’électricité.
Infrastructure
Revêtement extérieur en bardage métal, bois ou
• Murs de refend :
Fourniture du certificat QUALIGAZ.
• Terrassements sur l’emprise du bâtiment à construire.
enduit.
Murs en béton banché ou cloisons SAD.
• Évacuation des terres excédentaires à la décharge
Calepinage selon plans des façades de l’architecte.
Épaisseur définie par étude béton et normes acous-
Appuis béton moulé ou bavette métallique.
tiques.
publique.
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CONSTRUCTEUR : GROUPE FOUSSE – RÉALISATION : JARDINS NOUVEL’R
• Balcons :
• Les gouttières et descentes des eaux pluviales
Éléments en béton armé, finition lisse en sous face
seront réalisées zinc naturel ou PVC selon choix de
pour recevoir les peintures de ravalement.
l’architecte.
• Thermostat d’ambiance dans le séjour pour assurer la régulation centrale du chauffage.
14 cibles de la démarche HQE
Ventilation mécanique contrôlée
1 - Relation du bâtiment avec son environnement (tp)
faire se peut des apports solaires gratuits en hiver et
Toitures et terrasses
Chauffage gaz
L’air neuf sera pris par des bouches d’entrée d’air
2 - Choix intégré des produits, systèmes
de se prémunir des surchauffes estivales. La taille des
• Charpente : bois traditionnel ou industriel.
• Chauffage par chaudière murale haut rendement à
implantées en façade des pièces sèches.
• Couverture : bacs acier compris accessoires.
condensation à ventouse verticale ou horizontale.
• Les terrasses accessibles, au RDC, recevront un revêtement en bois traité ou aspect bois ou dalles gravillonnées.
• Émetteurs de chauffage par radiateurs acier munis de robinet thermostatique.
et procédés de construction (b)
• Réduction de la consommation d’énergie primaire et des pollutions associées.
ouvrants est suffisante.
L’air vicié sera extrait par des bouches d’extraction
3 - Chantier à faible impact environnemental (p)
Le bâti présentera toutes les caractéristiques afin de
Les énergies renouvelables seront mises en valeur
implantées dans les pièces humides. La circulation
4 - Gestion de l’énergie (tp)
garantir le confort d’hiver. Le confort d’été sera étudié
par l’installation de ballons d’eau chaude thermo-
de l’air à l’intérieur de l’appartement se fera sous les
5 - Gestion de l’eau (p)
précisément avec des appartements en double expo-
dynamiques pour la production d’eau chaude sanitaire.
portes.
6 - Gestion des déchets d’activités (tp)
sition, le type de vitrage et l’inertie des bâtiments.
L’ensemble des bâtiments seront conçus afin de
7 - Maintenance – pérennité des performances
La compacité des bâtiments s’inscrit pleinement dans
satisfaire au label BBC Effinergie. La consommation
le cadre des projets environnementaux limitant les
énergétique totale (chauffage/ECS/éclairage) sera
consommations de chauffage et de rafraîchissement.
inférieure à 50 Kwh/m2/an.
environnementales (tp) 8 - Confort hygrothermique (tp) 9 - Confort acoustique (tp) 10 - Confort visuel (p)
Améliorer la conception architecturale
11 - Confort olfactif (tp)
La conception architecturale reprend totalement tous
12 - Qualité sanitaire des espaces (p)
les principes permettant d’optimiser les consomma-
13 - Qualité sanitaire de l’air (tp)
tions énergétiques.
14 - Qualité sanitaire de l’eau (tp)
Les ponts thermiques sont traités, l’isolation est
FOCUS
FOCUS 7 - Maintenance – pérennité des performances environnementales (tp)
renforcée. L’inertie de la structure du bâtiment sera
Chaque logement sera équipé d’un compteur d’éner-
activée en périodes estivales notamment grâce à une
gie pour le chauffage et d’un compteur volumétrique
ventilation transversale. La ventilation mécanique sera
d’eau froide.
4 - Gestion de l’énergie (tp)
permanente et permettra d’abaisser la température la
Cette cible comprend deux sous-cibles :
nuit. Les extracteurs seront de type micro watt, afin
Le suivi de la consommation pourra servir à détecter
• Réduction de la demande énergétique par la
de limiter la consommation d’électricité.
des anomalies ou des disfonctionnements des instal-
L’air neuf en contact avec la végétation sera légère-
lations techniques.
ment rafraîchie par processus adiabatique. La circu-
Chaque appartement sera équipé d’organes de cou-
Limite des déperditions
lation d’air apporte un ressenti de confort accru des
pure facilement accessibles.
Le projet respectera la réglementation thermique
occupants.
L’ensemble des vitrages en façades seront facilement
conception architecturale
Bâtiment Basse Consommation RT 2005.
accessibles pour le nettoyage sans le recours à des
Le projet, de par sa conception de l’enveloppe, limite
Les parties communes extérieures seront éclairées
nacelles ou des interventions particulières.
les déperditions par les parois permettant d’atteindre
par des luminaires alimentés par des capteurs pho-
Les revêtements de façade ne nécessitent pas
un coefficient Ubat inférieur à Ubat de référence.
tovoltaïques et des batteries leur garantissant ainsi
d’entretien ou de nettoyage spécifique.
une totale autonomie. Les sources lumineuses des
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Améliorer l’aptitude du bâtiment à réduire ses
parties communes intérieures seront de type “basse
Les différents types d’appareils d’éclairage et des
besoins énergétiques en été comme en hiver
consommation”.
sources lumineuses seront limités afin de faciliter
La conception architecturale du projet se base sur
Les luminaires seront commandés par des horloges,
la maintenance. Les sources seront de type “longue
une bio-conception permettant de profiter tant que
des lumandars et des détecteurs de présence.
utilisation”. 55
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Eco-Finances ECONOMIE / POLITIQUE > ECO-FINANCES > ORLÉANS - 01/12/12 - 06H00
L’entreprise du Loiret a reçu un prix national pour un projet développé en Seine-Saint-Denis
Le projet récompensé concerne les vingt maisons à ossature bois BBC « Plug and Play » du programme « Sun Villas » de Drancy (Seine-Saint-Denis) - vue d’architecte - droits réservés
Prix national reçu hier à Paris, annonce d’un investissement dans une unité de production à Baule. Le groupe immobilier Fousse accentue sa présence dans les constructions éco-responsables. Une remise de prix à Paris en présence de l'ensemble de la profession et une annonce faite par les dirigeants du groupe immobilier Fousse. À savoir, la mise en place, à Baule, d'un site de production dédié aux panneaux à ossature bois et ce pour le printemps prochain. Installée en face des implantations actuelles, cette unité de fabrication représente un investissement estimé à près de cinq millions d'euros. Elle devrait générer la création d'une trentaine d'emplois sur le secteur orléanais. Présent en région Centre depuis 40 ans, le groupe présidé par Claude Fousse possède une expérience fondée sur plus de 12.000 réalisations. Très fortement implanté en région et en Ile-de-France, il se positionne aujourd'hui, sur le plan national, parmi les cinq premiers constructeurs français. Deux cent cinquante collaborateurs travaillent au sein du groupe qui dispose d'un réseau de 80 agences, à travers toute la France. Le prix reçu hier matin, à Paris, a été décerné par l'Union des constructeurs immobiliers de France. Il distingue les projets qui mettent en place des solutions pour produire des logements durables, afin d'en inspirer l'ensemble de la profession.
Parmi les 170 dossiers de candidature déposés, neuf ont été récompensés. Le groupe Fousse a reçu le prix spécial du jury. Le projet récompensé concerne les maisons à ossature bois BBC « Plug and Play » du programme « Sun Villas » de Drancy (Seine-Saint-Denis). C'est un projet éco-responsable de vingt maisons BBC. Elles font appel à un système constructif industrialisé « ossature bois », avec une préfabrication des murs en atelier et un montage rapide sur site. Gain de temps Les panneaux préfabriqués incluant l'isolation, les gaines techniques, les menuiseries et le doublage intérieur offrent un coût inférieur à celui d'une construction traditionnelle. Les passages de gaines et les branchements sont réalisés sur le chantier, en même temps que l'assemblage des panneaux, selon le principe du « Plug and Play ». Un seul type de maison, à l'architecture et l'orientation bioclimatique, est décliné en deux à quatre chambres. La rapidité de montage permet de délivrer, en cinq mois seulement, les vingt maisons, à un coût de construction de 1.220 euros HT me mètre carré habitable.
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Parution Groupe Fousse LE COURRIER DU LOGEMENT, décembre 2012
E K I M E D I A • 1 rue Alfred Stevens 75009 Paris • +33 175 578 808 & +33 673 887 850 • info@ekimedia.com
Loire-Sologne LOIRET > LOIRE-SOLOGNE > BAULE - 12/03/13 - 06H00
Usine toute neuve pour nouveau concept
La cave coopérative sera reconvertie en menuiserie. - Simonnet Henri
Samedi matin, Claude Fousse, président directeur général de Maison CTVL, a accueilli une cinquantaine d'invités, et plus particulièrement les élus du canton de Beaugency, sur l'ancien site de la cave coopérative, située à la sortie de Baule sur la RN 2152. L'objet du rendez-vous : la visite des bâtiments, en cours de restructuration, destinés à devenir une menuiserie industrielle. En effet, c'est sur ce site de 6.000 m ² (dont 1.500 m ² couverts) datant des années 1960, que le groupe Fousse construction a décidé de fabriquer des murs à ossature bois « B-Logik », un nouveau concept. Provenant d'une usine française, les machines installées permettront la construction de murs d'une longueur maximum de treize mètres, dans lesquels les gaines de service auront été posées. Depuis plusieurs années, le groupe investit dans la filière bois (acquisition d'une charpenterie), et c'est dans cette continuité qu'il propose aujourd'hui à d'autres constructeurs de maisons individuelles et collectivités ses produits dérivés de bois, qu'il utilisera lui-même pour construire des pavillons. Une vingtaine d'emplois créés « B-Logik » est un concept novateur qui s'attache à la construction de bâtiments en kit prémontés, respectant à la fois l'environnement, la santé et le confort des usagers ainsi que toutes les normes en vigueurs. L'usine emploiera une vingtaine de personnes. Un effectif qui devrait grimper à quarante, d'ici deux ans.
Beaugency LOIRET > LOIRE-SOLOGNE > BEAUGENCY - 22/03/13 - 06H00
Écoquartier : diagnostic archéologique fini
Laure Lignon, directrice de l’administration générale, et Francis Mauduit, adjoint aux travaux, font le point. - Diaz Isabelle
Le projet de l'écoquartier des Capucines, initié par la ville et développé par le groupement SafimFrance Loire, respectivement filiale du groupe Fousse et du groupe Arcade, avance. Au total, 250 logements devraient voir le jour, répartis entre 150 terrains à bâtir, 30 logements collectifs et 70 maisons de ville. Dont une quarantaine sera en accession et locatif social. L'ensemble des constructions sera labellisé RT 2012. Dater les vestiges Actuellement, suite à une demande de l'État, représenté par la Direction régionale des affaires culturelles (Drac) du Centre, l'Institut national de recherches archéologiques préventives (Inrap) a effectué un diagnostic archéologique en sondant 5 à 10 % de la surface du projet d'aménagement concerné. Ce diagnostic archéologique a pour objectif de détecter, caractériser, circonscrire et dater d'éventuels vestiges. À la suite de cela, l'Inrap va rédiger un rapport et c'est la Drac du Centre qui statuera sur l'intérêt archéologique des vestiges et sur la prescription d'éventuelles fouilles complémentaires sur ce secteur.
Eco-Finances ECONOMIE / POLITIQUE > ECO-FINANCES > ORLÉANS - 23/04/13 - 06H00
Le groupe Fousse investit 4,5 millions dans sa nouvelle unité de production située à Baule
Parmi les avantages de la maison à ossature bois, « des délais de livraison de quatre mois seulement », souligne Jérôme Fousse, président du directoire du groupe familial. - LA REP Photo
Dans un contexte de ralentissement fort de l’immobilier, le groupe Fousse mise sur la maison à ossature bois. Début de la production programmée pour la fin de l’année. Le bâtiment est encore vide, mais le chantier avance dans l'ancienne coopérative de Baule. D'ici la fin de l'année, c'est sous ces 6.000 m ² de couverts que le groupe Fousse va produire ses premiers panneaux. Spécialisée dans la maison individuelle, l'entreprise mise beaucoup sur l'ossature bois. « L'ambition, à terme, est de pouvoir fabriquer, ici, 600 maisons par an », détaille Jérôme Fousse, président du directeur de ce groupe familial, contrôlé par Claude Fousse et ses deux fils. Le bâtiment devrait être livré fin mai, après plus de 18 mois de travaux. Les premières machines arriveront en septembre avec des réglages prévus dès septembre. Les investissements correspondent à 2,5 millions pour l'acquisition du site et sa transformation, 1,5 million pour l'achat du matériel avec une seconde tranche complémentaire de 500.000 euros. Côté emploi, le nouveau site devrait représenter une cinquantaine de salariés, dont une trentaine en production. « Le bâtiment pourra accueillir du public. Et nous installerons une centrale photovoltaïque sur le toit », poursuit le dirigeant.
Rachat de Griveau Avant de miser sur cette nouvelle technologie, le groupe a acquis en janvier 2012, l'entreprise Griveau, située à Lailly-en-Val, afin de s'adosser sur le savoir-faire de sa trentaine de salariés. Spécialisée dans la charpente, cette PME réalise une vingtaine de maisons à ossature bois par an. « L'été dernier, nous avons aussi recruté un jeune ingénieur afin qu'il fasse une évaluation technique du mur à ossature bois pour limiter le nombre d'opérations et réduire les coûts de production. Nous avons plutôt opté pour le procédé en vigueur en Allemagne et nous sommes en train de faire réaliser la validation technique auprès de Socotec. »
B-Logik et Maison Hibou Les nouveaux produits du groupe Fousse seront commercialisés sous deux marques. « B-Logik», pour vendre les panneaux en bois à destination des bailleurs sociaux, de leurs confrères ou des architectes. Et « Maison Hibou », pour la vente interne. Des points de vente seront créés à Orléans et dans l'Essonne, et certainement à Nantes, d'ici fin juin. L'une des filiales du groupe, Sami Promotion, va également se tourner en partie vers la construction bois. En décembre dernier, la stratégie développement durable du groupe Fousse a déjà été récompensée. Il a reçu le prix spécial du jury, décerné par l'Union des constructeurs immobiliers de France, pour un programme de vingt maisons éco-responsables à Drancy (Seine-et-Marne). Repères. Le groupe familial, fondé il y a 43 ans par Claude Fousse, réalise aujourd'hui 220 millions d'euros de chiffre d'affaires (dont 125 millions d'euros pour l'activité de construction), et compte environ 1.000 salariés, dont un tiers dans le Loiret. Basé à Baule, il est le 5ème constructeur national de maisons individuelles. Matthieu Villeroy matthieu.villeroy@centrefrance.com
Eco-Finances ECONOMIE / POLITIQUE > ECO-FINANCES > ORLÉANS - 18/09/13 - 06H00
Nominé dans la catégorie « développement durable » avec Fare et Absolem
À Baule, les travaux sont en voie d’achèvement dans la future unité de fabrication. La production devrait débuter au début de l’année prochaine. - Photos thierry bougot
Un investissement de 4,5 millions pour aménager une nouvelle usine à Baule dédiée à la production de panneaux bois. Fousse croit dans ce créneau du futur. Depuis peu, Jérôme Fousse effectue les trajets entre son domicile et son lieu de travail en voiture électrique. Un choix d'opportunité qui illustre combien les mentalités sont, progressivement, en train d'évoluer. Président du directoire du cinquième constructeur français de maisons individuelles (220 millions d'euros de chiffre d'affaires en 2012, 1.000 salariés), il suit au quotidien l'achèvement de la nouvelle usine de fabrication de panneaux destinés aux maisons à ossature bois. Installée dans l'ancienne coopérative de Baule, à quelques encablures du siège social du groupe, l'unité devrait commencer à produire pour le début de l'année prochaine. Le groupe a investi 4,5 millions dans ce nouvel équipement et joue ainsi la carte de l'écologique. Pour preuve, les panneaux photovoltaïques qui recouvrent le toit de cet ensemble de 6.000 m ². Marché en berne L'ambition est claire, trouver un nouveau relais de croissance dans un marché national en berne. « Le secteur de la maison individuelle est toujours orienté à la baisse. En France, il devrait être de 110.000 unités vendues cette année, soit une chute de 18 % par rapport à 2012. Un volume à comparer aux 180.000 unités commercialisées en 2007. »
L'unité de Baule est calibrée pour produire 600 maisons à ossature bois par an. Elle devrait employer 50 salariés. « Nous aurons également 50 salariés pour en assurer la commercialisation et 50 pour effectuer la pose. » Jérôme Fousse soulève également la question de l'origine géographique de la matière première utilisée. « Il faudrait qu'il existe une vraie filière franco-française. » Un souhait partagé par le gouvernement qui souhaite doper l'émergence de ce type d'habitat. Remise des prix. Organisés tous les ans depuis 2009, les Trophées de l'entreprise du Loiret récompensent des sociétés implantées dans le département. Le palmarès 2013 sera dévoilé lors d'une soirée organisée le jeudi 3 octobre, à partir de 19 heures, à Saint-Jean-de-Braye. Les dirigeants souhaitant y assister peuvent se faire connaître à l'adresse suivante : trophees.larep@centrefrance.com Matthieu Villeroy matthieu.villeroy@centrefrance.com
Beaugency LOIRET > LOIRE-SOLOGNE > BEAUGENCY - 11/02/14 - 06H30
Terrains en vente au parc des Capucines
Des terrains de 400 à 761 mâ à partir de 47.000 euros. - Diaz Isabelle
Une réunion publique a été organisée dans la salle Lucien Delacour, vendredi, pour présenter la première tranche de l'éco-quartier du parc des Capucines, et donné le coup d'envoi de sa commercialisation. Les différents acteurs du projet (*) en ont présenté les grandes lignes. Une première tranche de vingt-deux terrains à bâtir Cette première tranche se compose de 22 terrains à bâtir, de 400 à 761 mâ, à partir de 47.000 euros, entièrement viabilisés, avec libre choix du constructeur. Sont aussi inclus, dans le projet, 20 maisons individuelles en habitat groupé en accession à ossature bois, et 25 maisons individuelles en habitat groupé en locatif à loyer modéré (du T3 au T5). Claude Bourdin, maire, a rappelé que « pour l'instant, ce projet n'avait rien coûté à la ville ». Le premier magistrat avance que « ce parc des Capucines ne sera pas une cité-dortoir » mais un lieu « attractif, dynamique avec des pôles de vies, une mixité sociale et générationnelle ». Le site, situé à proximité du centre-ville, « s'intégrera parfaitement dans l'environnement ».
Des graines de capucins à planter Un diaporama est revenu sur les différentes étapes depuis le lancement de la zone, en 2006. Le maire a ensuite remis à ses interlocuteurs un sachet de graines de capucins, leur donnant rendez-vous « dans quelques mois » pour les planter dans le parc. Et cela « même si je ne suis plus maire ». (*) La ville de Beaugency, le groupe Fousse, la société SAFIM, filiale du groupe Fousse, le groupe Arcade, et France Loire, entreprise sociale pour l'habitat, filiale d'Arcade. Isabelle Samyn-Diaz
Orléans-Métropole LOIRET > ORLÉANS-MÉTROPOLE > ORLÉANS - 28/05/14 - 06H00
La vente de ces constructions vient d’être lancée
Chaque maison est construite avec une ossature en bois. - Schneider Jean-Marc
Vingt-huit maisons seront construites, rue Balzac, à la fin de l’année. La durée des travaux est prévue pour une période d’une année. Sur le terrain où était installé un service de l'IUT, entre le village de France et l'orée de Sologne, rue Balzac, la société Sami promotion a lancé depuis quelques jours la vente de vingt-huit maisons, qui y seront bâties. « Les travaux débuteront en fin 2014 et dureront une année, soit une première tranche côté village de France et la seconde tranche côté orée de Sologne », précise Olivier Martin, chargé de la commercialisation. 204.000 euros minimum La surface des terrains est prévue entre 192 et 559 mâ, l'empiétement de la maison sur le terrain avec le garage sera d'une surface de 100 mâ. Chaque espace privatif sera clos : « Tous les arbres classés seront conservés. Cet éco quartier le Balzac a remporté la médaille d'argent au challenge de l'union des maisons françaises à Lisbonne pour 2014, catégorie réponses urbaines », ajoute Olivier Martin. Chaque maison est construite avec une ossature en bois recouverte d'un ravalement spécifique extérieur, traité anti verdissement. Le toit plat est en bac acier imperméable. L'ossature en bois est fabriquée en usine, à Baule, dans le Loiret. « Chaque maison est composée de trois chambres, dont le sol et en parquet, une grande pièce à vivre au rez-de-chaussée avec une cuisine et le garage attenant. Elle est équipée d'un chauffage hybride, dit intelligent, qui associe chaudière à condensation au gaz naturel et une pompe à
chaleur permettant une économie d'énergie. La maison est certifiée réglementation thermique 2012 », commente Stéphanie Gobard, commerciale. Le coût d'une maison s'élève à 204.000 euros minimum avec la possibilité d'un prêt à taux zéro. Pratique. Renseignements au 02.38.69.11.11.