OCTUBRE 2013
ARQUITECTURA
DISEﾃ前
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MERCADO INMOBILIARIO E J E M P R G R AT U I T O
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Editorial Año 2 // Edición 10 2013
En este mes de octubre quisimos traerle en esta edición un especial de pisos y decoraciones para exteriores que sin duda le ayudaran a adornar su casa y su lugar de trabajo con un toque elegante y propio. Nuevas tendencias en pisos vinílicos, la nueva moda en fuentes pequeñas, además de algunos secretos del Feng Shui para exteriores, son algunos de los temas que trabajamos para que esté al tanto de lo que marca la pauta para este fin de año. Asómbrese con lo que nuestros expertos comentaron y tome nota muchas de esas ideas lo pueden poner a la vanguardia.
Contenido Proyectos Nuevos Condomío una oportunidad insuperable
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Todos estos temas son asesorados con la consulta de expertos que le aconsejaran de la mejor manera cómo poner en práctica los consejos y ayudarle si quiere construir, comprar o remodelar el ambiente donde va a habitar o trabajar.
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En Property Magazine además le traemos las diez casas con diseños futuristas que recogen unos espectaculares acabados para vivir tanto en playa como en la ciudad. Los diseños estamos seguros lo dejarán impresionado.
Tendencias Fuentes pequeñas nueva moda
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Les contamos también sobre nuevos condominios donde la comodidad, la estrategia y el buen gusto se dan la mano.
Finanzas Los fondos de inversión inmobiliarios como alternativa de inversión
Esta edición también viene con las recomendaciones de un experto acerca de cómo utilizar los fondos de inversión inmobiliarios como una excelente alternativa de inversión. No pierda detalle pues esto le podría generar muchas ganancias. Este trabajo esperamos le resulte provechoso y pueda hacer lo que siempre quiso con su vivienda u oficina. Por: Melissa Marín C.
Tendencias Pisos sobrios y novedosos
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Lifestyle Feng Shui Poder para el exterior
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Créditos Director Egmard Avendaño Pineda Periodistas Melissa Marín Cortés Danny González Arias
www.property.co.cr infocrcasas@gmail.com
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Diseño y Diagramación Daniela Mata Bolivar Comercialización y Ventas Andrés Botero Ríos Natalia Muñoz Acosta Colaboración Alexander Araya Fallas
FINANZAS
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ARQUIFINANZAS
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PROYECTOS NUEVOS
Condomio una oportunidad insuperable Por: Danny Gonzales A.
Tener un hogar es el sueño de todos y por tal motivo usted debe escoger muy bien dónde realmente poder cumplirlo. Esta puede ser la decisión más importante de su vida si piensa en la felicidad de su familia, por esta razón las casas y apartamentos de CondoMío son la mejor opción para culminar ese vital proyecto y llegar a la gran meta. CondoMío es la primera cadena de condominios de Costa Rica, bajo la misma marca inmobiliaria pero ubicada en distintos lugares del país para su mayor conveniencia y satisfacción. La cadena le ofrece además de una estructura muy bella los mejores acabados a un precio accesible. Los diseños están creados para las personas que disfrutan del lujo, la privacidad, la seguridad y sobre todo la calidad de vida. CondoMío nació para darle a miles de familias costarricenses un nuevo estilo de vida. Le podemos garantizar muebles de Euromobilia en cocina con sobres de granito y en baños sobres de mármol. Además de pisos de porcelanato y laminados, grifería española y puertas de madera italianas. Para que el sueño sea realidad usted debe considerar seriamente el tener un hogar cálido y hermoso pero que se adapte a sus posibilidades económicas reales de otra forma el sueño se podría convertir en pesadilla, por eso es que la empresa pensó en varias opciones. En CondoMío Los Helechos, carretera a Paraíso de Cartago, usted puede tener su casa soñada a un increíble monto. Los precios van desde US $92.000. Se cuenta con viviendas en condominio de 115 metros cuadrados de una sola planta con tres dormitorios, amplias zonas verdes y áreas comunes. Y si prefiere otra zona, también existen proyectos en otras partes del país como por ejemplo, la zona de La Guácima de Alajuela con proyectos como CondoMío Natura Viva, CondoMío Ciudad del Oeste y CondoMío Dulce María, muy cerca del nuevo Centro Comercial Los Reyes y a solo minutos de la carretera a Caldera (Ruta 27). Usted puede tener más información llamando a los números: 25-74-65-65 , 25-74-86-86 o bien al 60-90-39-01. También puede escribir al correo: infohelechos@condomio.cr Para los proyectos en la Guácima puede contactar al 24-38-38-38. Comercializa: www.tierradelsol.cr
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ARQUICASA VIP
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CASA VIP
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ARQUICASA CASA VIP
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TENDENCIAS
Fuentes pequeñas nueva moda
Por: Melissa Marín C.
Las fuentes siempre son motivo de admiración y le dan un Fuentes Ornamentales también cuenta con pisos de aire de encanto y belleza a las casas y comercios. Este año acabado rústico en concreto de colores gris, blanco y terracota la tendencia es tener fuentes pequeñas que se puedan para darle una opción de decoración diferente tanto en acomodar a cualquier gusto y estilo de su preferencia. exteriores como en interiores. Estos pisos tienen la No importa si es época lluviosa o seca las fuentes cuentan característica que pueden construirse con un centímetro y con mucha magia para que usted se luzca y haga de su medio de grosor, hasta dos y son elaborados a mano; son entorno un lugar más agradable. modernos sin perder su toque clásico. La empresa familiar Fuentes Ornamentales que tiene 30 También tienen piedras decorativas en colores blanco y rojo años de operar en el país ha desarrollado el concepto de o las clásicas piedras de río para terminar de darle un toque ornamentos para interiores y exteriores y este año lanzaron elegante a su decoración. una línea de productos que hacen destacar con elegancia cualquier ambiente. Bernard Pohlond gerente general En la época lluviosa las fuentes de Fuentes Ornamentales nos se deben encender todos los días detalló que la moda ahora para para que circule el agua y no haya problemas decorar son las fuentes pequeñas con temas tan delicados como el dengue. que se pueden trasladar a cualquier espacio por su fácil traslado. “Las fuentes pequeñas son muy llamativas por su flexibilidad. Tienen conceptos modernos, van desde las que tienen chorros, hasta las que tienen forma de angelito”, agregó Pohlond. El tipo de fuentes pequeñas que manejan en la empresa tienen tamaños que van desde los 60 centímetros hasta el metro de altura. Están hechas en fibra de vidrio y en concreto. Y por supuesto que tienen fuentes mucho más grandes. Algunas de las recomendaciones que da el gerente a la hora de comprar una fuente es la de tener un presupuesto detallado que le permita hacer su compra sin ningún problema, además de tener en cuenta que tamaño sea el que más de adecuado a su hogar o negocio. Además recomienda que en la época lluviosa las fuentes se enciendan todos los días para que circule el agua y no haya problemas con temas tan delicados como el dengue. Los precios de las fuentes van desde los veinte mil colones, dependiendo del tamaño y las características que usted necesite.
Para más información se puede comunicar al número 22 821039 con la empresa Fuentes Ornamentales. 10
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FINANZAS
Los
fondos
inversión inmobiliarios como alternativa deinversión de
Desde hace aproximadamente trece años funcionan en nuestro país los denominados Fondos de inversión inmobiliarios. Esta figura les permite a los inversionistas ser copropietarios, de forma proporcional a su inversión de los bienes inmuebles que conforman la cartera del fondo. Con una inversión cercana a los 5.000 dólares aproximadamente se puede ser copropietario de una cartera de inmuebles que de otra forma no se podría acceder. Es decir, los inversionistas pueden invertir en bienes inmuebles sin hacer una gran erogación de efectivo y sin tener que preocuparse por las labores propias de; cobrar alquiler, pagar impuestos, darle mantenimiento a los inmuebles, buscar inquilinos, entre otras cosas. De igual forma, los riesgos de esta actividad son diversificados a través de la inversión en varios bienes inmuebles y arrendados a varios inquilinos. En el caso de los Fondos de inversión inmobiliarios administrados por Vista SFI S.A. se mantienen en las carteras más de cuarenta inmuebles arrendados a más de 120 inquilinos, dedicados tanto a oficinas, bodegas y locales comerciales. Lo anterior ha permitido a lo largo de 12 años de operación, tener para nuestros fondos un rendimiento promedio anual superior al 9% en dólares, los cuales se pagan de forma mensual. Estas características han hecho de este tipo de instrumentos una inversión ideal para inversionistas que desean diversificar el riesgo. En el mercado existen actualmente dieciocho Con una inversión cercana a los fondos de inversión inmobiliarios que administran 5.000 dólares aproximadamente casi mil millones de dólares aproximadamente. se puede ser copropietario de una ¿Qué factores hay que tomar en cuenta a la hora cartera de inmuebles de decidir en cuál invertir? En primer lugar se debe analizar la calidad de los principales activos e inquilinos que componen el fondo, esto dará una luz sobre la posible plusvalía que puedan tener los inmuebles en el futuro y de la estabilidad de los ingresos en el largo plazo. En segundo lugar, la periodicidad de pago; la forma en que los rendimientos son pagados a los inversionistas debe ir acorde con las expectativas de inversión del cliente. En el mercado existen fondos que pagan, mensual, trimestral y anualmente. En tercer lugar, nivel de endeudamiento. Los niveles de endeudamiento del fondo dan una idea de cuál sería el comportamiento de los rendimientos recibidos por el inversionistas, en caso de un crecimiento de los niveles de desocupación. Por último, los niveles de liquidez, eso dará idea de que tan rápido o lento el inversionista puede deshacerse de su inversión una vez que lo requiera.
Vladimir Sequeira Castro Gerente General de Acobo Vista Fondos de Inversión.
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La Rita de Guápiles
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Siete lindos lotes de 215m2, las casas que se ofrecen en la solución de vivienda se proyectan en 52 m2, construidas totalmente en bloques de concreto y su distribución es la siguiente: sala comedor, cocina, un baño, dos dormitorios cuarto de pilas y un corredor o terraza al frente. Con pisos de cerámica, cielo rasos en gypson y buenos acabados generales.
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Purral de Goicoechea, 500 metros este de la clínica Asembis
Miden 65 m2 de construcción, más el área de parqueo para un vehículo, consta de: sala comedor, cocina con muebles y desayunador, dos dormitorios con sus respectivos closet, un baño, área de pilas techada, agua caliente en todo el apartamento.
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TENDENCIAS
Pisos sobrios novedosos y
Por: Melissa Marín C.
Estos nuevos y novedosos pisos ofrecen importantes A la hora de comprar, construir o remodelar su casa, local comercial características que sin lugar a duda mejoran y resaltan la vista de su u oficina no puede perder de vista un detalle muy importante que le hogar, local comercial u oficina. Los pisos de vinil de Deco Art son da vida y estilo a su espacio: el piso. fabricados en Corea y poseen certificados ISO9001 e Consciente de que el glamour, la sobriedad y el encanto de los ISO14001, ofreciendo así mucha pisos es un tema fundamental la empresa calidad y seguridad. Deco Art de origen venezolano abrió sus Deco Art manufactura lujosos pisos de vinil con la nueva tecnología Según detalló Fernando Sabate director puertas en Costa Rica y ofrece una gran mata gérmenes, diseñados para de la marca, estos productos vinílicos son variedad de estilos y diseños en pisos de vinil, generando un nuevo concepto y hacer de su espacio un lugar más sano ciento por ciento resistentes al agua gracias y libre de bacterias gracias a su laminado o capa protectora. Son tendencia que llama mucho la atención. a la tecnología Nano Silver. también pisos anti inflamables, y de alto tráfico. Además poseen un novedoso sistema anti ruido, son antibacteriales y contienen una película protectora de rayos UV, resistentes a las manchas, ralladuras y quiebres. Algo muy importante a destacar es que son hechos con dos tercios de materiales reciclados como parte del compromiso de la empresa con el medio ambiente. “Una persona puede caminar con tacones que no se escuchará. Nuestra marca Deco Art manufactura lujosos pisos de vinil con la nueva tecnología mata gérmenes, diseñados para hacer de su espacio un lugar más sano y libre de bacterias gracias a la tecnología Nano Silver”, señaló Alberto Oxford otro de los directores de Deco Art . La Tecnología Nano Silver consiste en agregar pequeñas partículas de plata a cada lámina de vinil, brindando una protección de acción duradera anti-bacteriana (en bacterias como: E.Coli, Estafilococo, hasta los hongos y moho). Los pisos también pueden ser colocados en baños, salpicaderos o bien como recubrimiento de paredes gracias a su fórmula de resistencia a la humedad. Estos pisos de vinil son de rápida instalación, por lo cual ahorrará tiempo y dinero. Un detalle a resaltar es que los pisos de Deco Art son de muy fácil mantenimiento y limpieza. A su vez cuentan con una garantía de 10 años para uso residencial y 5 años para uso comercial. Para contactar al consultor puede ingresar a la siguiente página web: www.deco-art.co.cr o bien llamando a los números: 8867-9870 y 8826-336t8. 18
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LIFESTYLE
Feng Shui poder para el exterior Por: Melissa Marín C.
Las flores y la limpieza son piezas fundamentales El Feng Shui ese arte que busca el equilibrio entre las personas y su puerta principal esté siempre en buen funcionamiento. entorno tiene mucha importancia a la hora de decorar las partes En el entorno que rodea a su casa revise los objetos agudos como externas de nuestras casas o lugares de trabajo. postes de tendido eléctrico, postes de alta tensión, antenas, grúas, Externamente el Feng Shui explora lo que se encuentra cercano es todos ellos proyectan una energía destructiva hacia su casa (Sha Chi), decir los contornos, los árboles, las plantas, las flores y todo aquello que sobre todo si apuntan a su puerta principal o ventanas. No es malo que pueda tener efecto sobre nosotros. De ahí que muchos expertos haya árboles que den sombra a la casa, pero asegúrese de que no estén señalen que el Feng Shui para exteriores es el más importante de muy pegados, que no bloqueen el camino hacia la puerta de entrada y todos, debido a que la calidad de la energía que circule alrededor no tengan ramas de formas amenazantes hacia ella. nuestro cobra mucha importancia. “Asegúrate de que el camino sea lo suficientemente amplio como para Para lograr explotar todo eso que nos da este arte es muy importante tomar que la gente camine con comodidad, pero no más ancho que la puerta en cuenta muchos detalles que nos harán de entrada, lo que hará que tu puerta de tener una armonía completa. Un camino ligeramente curvado, entrada parezca demasiado estrecha. Si Según Alexander Araya consultor en el en vez de recta, hará que su hogar tienes un camino ancho, ten en cuenta la tema lo primero que se debe de hacer o lugar de trabajo sea más feliz plantación de arbustos en ambos lados, para tener esa armonía y lograr sacar pero bien recortados”, agrega Araya. provecho del Feng Shui es tener una casa u oficina limpia. ¡Cuidado con ciertas zonas! “Asegúrate de que el espacio esté limpio y recogido. Toma una tarde Si a usted lo que más le preocupa es su patio o su jardín, le decimos para trabajar en el jardín, pinta, rellena las zonas que faltan con flores, que el esmero debe de ser mayor, pues estas áreas además de darle luces. Haz un cambio positivo que te hará más feliz cuando te acerques belleza y calidez a su espacio son en su mayoría los espacios de recreo a tu casa todos los días”, señala Araya. y entretenimiento. Poner flores es una de las grandes opciones para El consultor agrega que hay que utilizar el Feng Shui afuera de la lograr un excelente trabajo. entrada principal desde adentro y mirando hacia afuera. Porque una de Haga un cambio pequeño que refleje la vida que desea vivir, que le las claves para tener éxito es una entrada iluminada y brillante y abierta hará la vida más fácil, o que le haga sentir más bienvenido a su propio que atrae una gran cantidad de oportunidades a su vida. Sin embargo, hogar o lugar de trabajo. Esto podría ser algo así como un nuevo patio una buena puerta de entrada comienza con el camino hacia su casa. Un o un jardín para entretener a los invitados, muebles nuevos para la camino ligeramente curvado, en vez de recta, hará que su hogar o lugar terraza, o quizás algo aún más pequeño, como cajas de flores en la de trabajo sea más feliz. ventana o una bandera de colores que cuelgan cerca de la entrada. Además en las entradas hay que asegurarse de que el timbre de la 20
ARQUIFINANZAS
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LIFESTYLE Los jardines y los parques con flores y árboles perennes son benévolos. En la cultura china, los árboles perennes simbolizan la longevidad y la salud, según comentó Araya. Mientras que las flores para el Feng Shui son de especial significación. Las peonías rojas son sumamente apreciadas y son las reinas del jardín. Simbolizan el amor, el afecto y también representan la belleza femenina. Los crisantemos son ampliamente utilizados en los jardines chinos y japoneses por su rico color amarillo y por simbolizar una vida sin problemas. El árbol y la flor de la ciruela es el símbolo de la buena fortuna. También simboliza la pureza y la longevidad y su aroma es altamente apreciado en los jardines que buscan una mayor armonía. Los narcisos simbolizan la suerte; las violetas simbolizan el buen Feng Shui al paso de los años; las magnolias simbolizan la pureza virginal; el loto significa y atrae la paz. El agua, a través de fuentes, cascadas o estanques son especialmente favorables y auspiciosos en el jardín, sobre todo si son colocadas bajo la guía de un experto en Feng Shui. Por otro lado, el contraste con áreas secas, sin que estas signifiquen la aridez, es una perfecta combinación para el jardín. “Usa el poder de los colores Feng Shui en lugares específicos del jardín detrás de tu casa o en el frente, para plantar flores en estas áreas. Por ejemplo, flores de color blanco pueden ayudar con la fertilidad, las posibilidades de viaje, o para atraer a las personas útiles y mentores a tu vida. Flores púrpura o azules en la esquina de la riqueza van a tener un efecto poderoso para convertirte en un imán de dinero. Y las flores blancas, color rosa o rojas en la esquina el romance y el matrimonio te ayudarán a encontrar el verdadero amor o fortalecer tu relación”, añade Alexander.
Para mayor información puede escribir al correo: fengshuichibagua@gmail.com o llamar al 8705-6307
¿Cuáles son los elementos de la naturaleza más apropiadospara mejorar el Feng Shui? Recomendaciones del consultor Alexander Araya Elemento Madera Este / Sudeste Representa: energía de la primavera
•Primavera: las plantas, los árboles y las flores •Muebles y complementos de madera. •Suelos/puertas/marcos/ páneles/ etc. de madera. •Estampados florales. •Cuadros con paisajes de jardines/plantas/flores. •Formas: que se asemejen a un árbol, formas alargadas y rayas verticales. •Las tonalidades verdes y azules.
Fuego Sur Representa: energía del verano
•La luz del verano. Iluminación (eléctrica, velas, lámparas de aceite, la luz del sol o el hogar encendido) •Todos las cosas hechas con pieles, cueros de animales, huesos o lana. •Cuadros con figuras de personas o animales. •Cuadros de un amanecer, que tengan luz o fuego. •Formas: triangulares, cónicas, piramidal. •Las tonalidades rojizas
Metal Oeste/Noroeste Representa: energía del otoño
•Concentra la energía (principio de contracción) •Todos los metales, la plata, el aluminio, el acero inoxidable, el hierro, el cobre, el latón y el oro. •Cristales naturales/ minerales. •Rocas de mármol/granito/laja. •Superficies irregulares y formas de nubes y olas. •Las tonalidades pasteles y blancas
Agua Norte Representa: energía del invierno Tierra Suroeste, centro y nordeste Representa: energía del centro de la tierra
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Aplicaciones en el hogar
•Todas las energías que fluyen con un movimiento ondulante. •Todo lo que contenga agua, ríos, arroyos, lagos, estanques, fuentes o cualquier instalación que tenga agua y que circule. •Las superficies que reflejan, espejos, vidrio, cristales, etc. •Formas círculos, arcos y óvalos. •Las tonalidades oscuras, gris, azul marino, negro. •La energía que nutre en la superficie y se elevaba como los terrosos, ocres y amarillos. •La estructura: los ladrillos y las tejas. •Cosas de cerámica o loza. •Formas: cuadradas, rectangulares y rayas horizontales. •Superficies: alargadas y planas. •Cuadros de campos o llanuras desérticas. •Las tonalidades que representan a los colores de la tierra, como los terrosos, ocres y amarillos.
Ciclo
Surge
La madera crea y alimenta el fuego, controla la tierra y es destruido o cortada por el metal
Nace del Agua
El fuego produce la tierra, controla el metal y es consumido por el agua.
Nace de la Madera
El metal contiene y controla el agua y corta la madera.
Nace de la Tierra
El agua crea y nutre la madera y controla el fuego.
Nace del Metal
La tierra crea el metal, el metal contiene y controla el agua y corta o destruye a la madera.
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