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Edificios V.I.P.
Curiosidades Recicladas
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Feng Shui
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editorial créditos Directora Natalia Muñoz Acosta Dirección de Arte y Diseño Daniela Mata Bolívar Comercialización y Ventas Alexander Arévalo R. Egmard Avendaño Carlos Vargas A. Sofía Sánchez M. Miguel Rojas C. Colaboración Alexander Araya Fallas
1205 Doce Cerocinco (+506) 4034-7050 www.property.co.cr nmunoz@crcasas.co.cr
Cada página de esta edición lo atrapará hasta la última página, nuestro Especial editorial “Edificios” lo llevará a conocer los más destacados en nuestro país, dando un recorrido por su arquitectura y los avances de la tecnología. Conocerán el primer rascacielos que se hará en nuestro país, un edificio imponente y moderno que embellecerá nuestra ciudad. Alexander Araya, experto en feng shui le capacitará sobre todos los detalles que no puede dejar por fuera referente al tema de los edificios. Descubra en nuestra sección “Edificios VIP” los edificios más destacados de Costa Rica. Esta entre sus planes comprar casa este año? Los mejores y más confiables desarrolladores están en nuestra revista, contáctelos y descubra la diversidad de opciones a su disposición. No sabe qué hacer con las cadenas de bicicleta o motocicleta que ya no sirven? En “Curiosidades Recicladas” se quedará asombrado del uso que puede darles, siga paso a paso nuestras recomendaciones y deje salir a su artista interno. Un nuevo personaje se abre a nuestra revista en nuestra sección “Conozcamos a…”, descubra a quien entrevistamos en esta edición. 1205 Doce Cerocinco es una revista fresca y renovada, que contiene todo lo que necesita para adquirir, remodelar o construir su vivienda, no dejes de leerla mes a mes.
Natalia Muñoz Acosta Directora 1205Doce Cerocinco Magazine
Líderes en mercadeo inmobiliario. 39 ediciones continuas, más de 3 años en el mercado, efectividad comprobada. Primera revista inmobiliaria con alto contenido editorial y realidad aumentada. Respaldo del Grupo Cr Casas con más de 13 años de experiencia en el mercado inmobiliario. Revista oficial de 18 ferias de vivienda al año, en los principales centros comerciales de Costa Rica.
Property Magazine es una empresa independiente y no tiene relación con sus anunciantes, por lo qué, no se hace responsable por productos o servicios ofrecidos en la misma.
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CURIOSIDADES RECICLADAS
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CURIOSIDADES RECICLADAS
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CURIOSIDADES RECICLADAS
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EDIFICIOS V.I.P.
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Edificios V.I.P Nuestra sección edificios VIP recopila los edificios más sobresalientes que estarán en los próximos años en nuestro país y otras ofertas que ya están construídos. Avances en la arquitectura, confort, lujo, diseños exclusivos y buen gusto lo acompañarán en estas páginas donde hará un recorrido visual por estos espectaculares edificios de nuestro país.
Torre 40 será nuestro primer rascacielos, un ícono arquitectónico para el país . TORRE 40 será un oficentro de 41 pisos y casi 150 metros de altura, que se alzará en el Paseo Colón La edificación contará con un total de 61.000 m2 de construcción y pertenece a la firma de capitales norteamericanos OMNIA DESARROLLADORA INMOBILIARIA, la cual incursiona en Costa Rica con esta inversión estimada en $35 millones. Cada piso de TORRE 40 contará con cinco oficinas orientadas perimetralmente a lo largo de las dos fachadas este y sur, para tener el máximo de iluminación posible en cada oficina y las mejores vistas hacia el exterior. En el primer piso estará ubicado el lobby y existirán cuatro locales comerciales destinados para bancos, cafeterías y tiendas. La última planta de TORRE 40, está destinada a un restaurante de tipo Skylounge, con una espectacular vista de 360 grados de todo el Valle Central. TORRE 40 tendrá también 11 pisos subterráneos designados para parqueos, con una capacidad total de 550 espacios.
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EDIFICIOS V.I.P.
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Torre Rohrmoser Torre de 71 metros de altura y 23 pisos, está ubicada en Rohrmoser y es un proyecto del Grupo Leumi. El concepto está inspirado en la necesidad de repoblar la capital y aportarle energía, respondiendo a un estilo de vida moderno. Esto se logra a través de una arquitectura contemporánea, que se nutre de amplios criterios de sostenibilidad y funcionalidad, para el beneficio y satisfacción de sus residentes. Los principios que dirigen el diseño arquitectónico de Torre Rohrmoser, se unen al rápido avance tecnológico y la modernización de la sociedad. El proyecto nace del lugar donde se emplaza, se va esculpiendo poco a poco, tomando en cuenta las vistas, la dirección del viento, el recorrido del sol. Una arquitectura pura, limpia, transparente, funcional que la convierte en un hito urbano. + Info 2588-1750 www.grupoleumi.com
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En el corazón de Rohrmoser nace Q-BO, un proyecto de más de 20 niveles que llega a definir la nueva elegancia urbana costarricense . Su diseño vanguardista hace que San José se compare con cualquier ciudad de élite mundial tal como Nueva York, Londres o Shangai. Bajo esta filosofía de diseño se han creado espacios y amenidades enfocadas en el estilo de vida urbana de sus residentes. + Info 4002-1208 www.qbo.cr
Condominio Residencial Central Park un proyecto con un concepto innovador y lujoso localizado en Escazú. Un plan arquitectónico y urbanístico que respeta y enfatiza el bosque original. Siete torres que rodean el bosque y se interconectan mediante senderos peatonales y vías adoquinadas para que los residentes puedan disfrutar de las virtudes y beneficios de la naturaleza sin renunciar a una arquitectura contemporánea.
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Torre W con un diseño contemporáneo de la reconocida firma de arquitectura Gensler, con acabados de lujo y excelentes visuales, 35 m de altura, 9 pisos, 2 niveles subterráneos de parqueo Ventanería de doble insulado con cámara de aire como aislante acústico y térmico, iluminación natural en todo el apartamento. Excelente ubicación: Rohrmoser. Desde esta ubicación, puede accesar fácil y rápidamente las principales vías del país para desplazarse prácticamente hacia cualquier sector del Gran Área Metropolitana. + info 4101-8650 www.dwlcr.com
Torre Paseo Colón un condominio de uso mixto, primer nivel 2 locales comerciales, lobby y acceso vehicular. Una de las zonas más bellas de San José que se destaca por la cercanía a bancos, restaurantes, lugares de conveniencia y entretenimiento, además de importantes hospitales y numerosos consultorios médicos. A pocos minutos de la Sabana. Dentro de los plus de la torre están: acceso con huella digital, cine privado, piscinas, terrazas y otras amenidades. + Info 2290-0379 www.gip.cr
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una nueva tendencia Los drones cada vez se introducen más en nuestro día a día, la tendencia del uso de estos equipos para capturar imagen, video o realizar algunas tareas es cada vez más notoria en todo el mundo. En las tiendas Monge más grandes del país: Escazú , Paseo de las flores y Zapote, tenemos una variedad de drones, desde pequeños que hacen piruetas y caminan por las paredes, hasta modelos con cámara incluida para capturar en alta definición lo que deseamos. Estas son algunas características de uno de los más completos que tenemos disponibles:
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FengEdificios Shui por Alexander Araya Fallas fengshuichibagua@gmail.com o llamar al 8705-6307
Hoy en día, también estamos muy preocupados por las energías que consumimos, por comparar con los pocos recursos que quedan en el planeta. A un nivel arquitectónico, el flujo de energía física o psicológica es de igual importancia para mejorar nuestra vida. ¨La exigencia de la construcción ya no se plantea solamente en térmicos tectónicos, sino también en los específicamente ambientales: lo visual, lo acústico y lo climático. La lógica de la forma de la arquitectura viene, por lo tanto, determinada también por los parámetros objetivos del ambiente, los cuales entran ya a formar parte de las propuestas para un nuevo orden arquitectónico.” Oriol Bohigas”.
En el mundo occidental, ejemplos de edificios contemporáneos bajo los conceptos del Feng Shui son las Torres de D. Trump en New York; en California, la Creative Artist Agency; en las Vegas, el MGM Grand Hotel y Mirage Resorts; en California, el Centro Deepak Chopra; en Australia, el Casino y Hotel en Sydney; y para agregar, en Hong Kong el centro Disneylandia. Según los expertos del Feng Shui , ¨Durante 1990, el señor Trump decidió construir la torre y hotel en la ciudad de New York, basándose en los principios milenarios. Para esto, el dueño del hotel acudió a la Consultora de Feng Shui, Pun Yin, quien trabajó junto a los arquitectos que estaban a cargo del diseño y la construcción del mismo.
En China, el Feng shui está vinculado con la arquitectura desde su origen. Como el Feng Shui es una parte de la cultura China y desde su origen hasta la actualidad es considerado como un tipo de la ¨ciencia¨ de antigua China, está relacionado con muchas otras ciencias como geológica, meteorología, fenología, en relación con la estética, psicología, fisiología, ecología y astronomía, etc. El propósito ideológico del Feng Shui comparte la misma raíz con la cultura China y propósito ideológico chino, el ¨Tian Ren He Yi¨, significa que el humano está junto con el cielo o mejor dicho: que el ambiente está unido con el humano.
Dado el éxito que su hotel y torre tuvieron, Trump hoy día considera que el Feng Shui ha hecho realmente bien su papel. Con la torre ubicada frente al Central Park, se decidió colocar un globo terráqueo metálico, para acompañar la buena fortuna que el parque proporciona y también para estabilizar el Chi, debido a la cantidad de energía sin control que agrede al edificio. “Creo que hemos hecho una diferencia, hemos creado espacios con armonía y confort en nuestro hotel, utilizando el arte del Feng Shui, comentó Donald Trump sobre el edificio.”
Es la idea de considerar que los seres humanos estamos incluidos en el medio ambiente e intentar vivir bien con la naturaleza y la madre tierra. Construir cosas, crear nuevos entornos en el respeto al medio ambiente y bajo de su potencia y sus límites. De tener pocos requerimientos y cuidarlo con máxima preocupación. Es una opinión general que el Feng Shui es sólo una superstición por su cierto relación con la naturaleza y la energía ¨Shi¨. También por su complejidad y tan variable por tener tantos fenómenos y factores.
A parte de eso, en muchos otros aspectos, el Feng Shui tiene muchos factores comunes con las ciencias y reglas de la construcción de una arquitectura autosuficiente desde un punto de vista para proteger nuestro ambiente. Por ejemplo, pensemos en un edificio o una casa unifamiliar en un ambiente exterior bastante salvaje y bonito, con un lago, una montaña nevada o un bosque alrededor; si pensamos poner grandes ventanas, casi paredes vidriadas como una excelente idea (en clima mediterráneo) para mirar el paisaje; según del Feng shui estaríamos equivocados. El que ingrese toda la naturaleza nos está robando la capacidad de
Aylén Lain Crusta (Córdoba, Argentina, 1987) Espacio – Ciudad – Espacio – Museo
Otras reglas de Feng Shui sobre la construcción y la arquitectura descansar, de ¿desconcentrar o desconectar? nuestra mente con resto. Si vive en una casa llenan de grandes ventanas que miran al paisaje, debería poner adornos o plantas en el interior que substraigan la mirada de la dispersión mental y energética que genera el exterior. Sin embargo, tampoco es saludable vivir en una casa o un edificio sin ventanas o con muy pocas ventanas, pues en el Feng Shui, las ventanas son como los ojos de la casa, una casa encerrada en sí mismo no es nada saludable. Y en la parte energética, se necesita también una buena ventilación para lograr un bienestar. En la parte de construcción física, ¨Un edificio muy transparente puede captar mucha energía radiante. La pérdida de calor por transmisión también es muy elevada, a menos que se produzca una variación nocturna de la transparencia y del aislamiento con sistemas móviles. Tenemos, un edificio con grandes ganancias por radiación y grandes pérdidas energéticas; por lo tanto este caso generará oscilaciones muy fuertes de la temperatura interior. Por todo ello, la alta transparencia es una solución peligrosa en todo tipo de climas, que se debe utilizar con prudencia.
· El equilibrio entre las viviendas vecinas. · La facilidad de acceso al espacio. · La luz y la oscuridad. (El espacio tiene que tener la luz y la oscuridad siempre. Como el ¨Yin Yang¨. ) · El espacio debe ser lo más regular posible. (Mejor si es una forma cuadrada o rectangular completa.) · La situación de las puertas y ventanas. (Que las puertas y ventanas no se enfrenten.) · Tamaño de puertas y ventanas. (No tan grandes que distribuyen la concentración ni tan pequeñas que no se influyen.) · Los corredores rectos e iluminados. · La posición de vigas con la cama u otros muebles. · Altura de techos. · Mantener el orden. (La limpieza y el orden son importantes para que en un lugar fluya la energía. Los cajones y los armarios tienen que están siempre ordenados y el desorden impide fluir.) · Las plantas muertas o enfermas deben ser eliminadas de la decoración. (Las flores secas deben evitarse o mantenerse bien limpias y cuidadas.) · Viviendo en un ambiente sin tensión ni conflicto. (Para alcanzar este nivel de claridad y de funcionamiento debemos vivir en un ambiente alejado de las demandas y el caos del mundo diario, un lugar donde podamos ir al rejuvenecernos y reconstruir nuestra energía, encontrando la claridad que necesitamos. Viviendo en un ambiente sin tensión ni conflicto.)
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Conozcamos a Dayana Campos Acuña Gerente de Ventas Desarrollos Urbanísticos La Lillyana
¿Cuántos años tiene de experiencia en el área del sector inmobiliario? Llevo 16 años de estar en el área inmobiliaria.
¿Cuánto Tiempo lleva de laborar para Urbanizadora la Lillyana? Inicié en el año 2000 hasta el 2005 / regresé en el 2013 hasta la fecha.
¿Cuál es su punto de vista en cuanto al financiamiento para vivienda actualmente en nuestro país? En la actualidad existe una gran posibilidad de opciones Bancarias públicas y privadas ,que ofrecen excelentes condiciones de financiamiento. Desarrollos Urbanísticos La Lillyana cuenta con alianzas importantes con varios Bancos donde ofrecemos condiciones especial para nuestros clientes.
Nos puede compartir un poco de la historia de la empresa. Desarrollos Urbanísticos La Lillyana es una empresa sólida de capital costarricense ,con más de treinta y cinco años en el mercado de la construcción de viviendas, residenciales y condominios. Ubicados en San Francisco de Heredia, a lo largo de tres décadas hemos desarrollado más de diez proyectos habitacionales en el Gran Área Metropolitana. Contamos con proyectos ubicados en Heredia y Alajuela con áreas de lotes desde los 165m2 hasta 250 m2, construcciones desde los 154m2 hasta los 208 m2 Construimos casas de una o dos plantas, completamente en block, tres dormitorios, dos baños y medio, sala, comedor, área de cocina, todos los dormitorios cuentan con closeth, acabados de primera calidad, porcelanatos y azulejos Italianos, puertas en madera sólida ,ventanería de la mejor calidad del mercado, mueble cocina con sobre de granito natural entre muchos otros acabados excepcionales. Diseñamos residencial y condominios novedosos, amplios , seguros ,con fachadas imponentes, ubicados en las mejores zonas de Heredia. Lotes de tamaños atractivos permiten la separación de las casas con zonas verdes, lo que garantiza la privacidad . En la construcción de cada una de nuestras casas utilizamos los mejores materiales del mercado nacional e internacional. Pruebas de laboratorio al concreto, supervisión del diseño estructural y pruebas de resistencia de suelos son solo algunas de las normas de calidad que la empresa aplica. Un equipo de trabajo altamente calificado y con gran experiencia vela por cada uno de los detalles que conllevan hacer obras residenciales y comerciales de alta calidad.
Según su experiencia ¿cuáles serían los puntos más importantes que una persona debe tomar en cuenta al adquirir una vivienda? Es un punto muy importante - Trayectoria de la empresa, certificada por el MEIC, afiliada a la Cámara de la Construcción y fiscalizada por el CFIA. - Asegurarse que los standares de Calidad a la hora de construcción sean evidentes. (pruebas de laboratorio para verificación de resistencias de los suelos ,el concreto y que cada uno de los materiales a utilizar sea de primera calidad). - Que el proyecto sea supervisado por profesionales de primera calidad. - La ubicación del proyecto y la cercanía a los principales servicios requeridos por la familias (escuelas, colegios, universidades, supermercados entre otros).
Según su opinión, ¿cuál es la tendencia de compra de los clientes, apartamentos, condominios verticales/horizontales, lotes o residenciales? Los condominio Horizontales y Verticales son la tendencia , por un tema de seguridad y diseño.
¿Cuáles son las zonas geográficas más apetecidas por los compradores de vivienda? La zona de Heredia y Alajuela es muy buscada por su cercanía a centros de trabajo como zonas francas y oficentros
¿Qué es lo que más le apasiona de su trabajo? Lo que más me apasiona de mi trabajo es el CONTACTO con la gente, conocer sus gustos, sus necesidades y saber que uno pone un granito de arena en uno de los proyecto de Vida más importantes, que es adquirir una apartamento o casa.
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Nombre completo Dayana Campos Acuña Edad 34 años Profesión MBA Administración de Negocios con énfasis en Mercadeo Personaje que admira Jesús Pasatiempos Leer, compartir tiempo en familia Comida favorita Mariscos
CONOZCAMOS A
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ENTRETENIMIENTO
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Video reportaje Showroom Torre 40
1205 Doce Cerocinco Magazine
El pasado 21 de enero, Omnia Desarrolladora inmobiliaria se
ENTRETENIMIENTO
43 vistió de gala al presentar Torre 40, el primer rascacielos de Costa Rica. Diseño a cargo de los arquitectos costarricenses Wálter Flores y Gabriel Granados.
1205 Doce Cerocinco Magazine Studios estuvo presente en tan exclusivo evento y podemos constatar que se avecina un avance arquitectónico para nuestro país con este edificio tan sobresaliente. TORRE 40 será un oficentro de 41 pisos y casi 150 metros de altura, que se alzará en el Paseo Colón como el edificio más
Jose Alfonso Rodríguez - Gerente General Maybell Araya - Gerente de Comercialización
imponente y hermoso del país, un ícono de la arquitectura moderna, tal como la Torre Mayor en México o el Empire State en Nueva York. “Consideramos que por ser un país en auge y pleno desarrollo, Costa Rica merece tener un edificio emblemático como lo tienen otras ciudades del mundo, cuyo crecimiento se refleja en su arquitectura”, manifestó el director general de OMNIA, José Alfonso Rodríguez, quien viene de una experiencia de 25 años en el sector financiero. TORRE 40 contará con Certificación Leed, lo que garantiza el desarrollo del proyecto respetando la ecología y sostenibilidad de la construcción en un 100%. Además, tendrá un sistema de seguridad inteligente así como sensores para hacer eficiente el tráfico en sus once elevadores. El inicio de la construcción de este gran centro corporativo está previsto para el primer trimestre de 2017, y por la complejidad de la obra, su edificación tomará dos años aproximadamente; aunque
de izquierda a derecha Ing. Ronald Jimenez, Ing. José Apú, Arq. Walter Flores, Arq. Gabriel Granados
desde ya, es posible adquirir una o más de las 193 oficinas disponibles en preventa. Cada piso de TORRE 40 contará con cinco oficinas orientadas perimetralmente a lo largo de las dos fachadas este y sur, para tener el máximo de iluminación posible en cada oficina y las mejores vistas hacia el exterior. En el primer piso estará ubicado el lobby y existirán cuatro locales comerciales destinados para bancos, cafeterías y tiendas. La última planta, está destinada a un restaurante de tipo Skylounge, con una espectacular vista de 360 grados de todo el Valle Central. Tendrá también 11 pisos subterráneos designados para parqueos, con una capacidad total de 550 espacios. Con este proyecto, OMNIA brinda a la población un perfil de modernidad y desarrollo vertical, acorde con los tiempos contemporáneos.
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Estamos ubicados en el nivel inferior frente a la puerta de abordaje 4, contiguo al Food Court, nuestro horario de atención es de 4:30 a.m. a 8:00 p.m. todos los días. Entre nuestros servicios se encuentran: · información de vuelos, · periódicos y revistas nacionales e internacionales, · internet inalámbrico seguro, · llamadas locales, · centro de negocios para imprimir documentos recibir faxes o escanear, · café y té, · refrescos naturales y gaseosos, · fruta fresca de temporada, · desayuno continental, · cereal en la mañana, · bocadillos y dips variados durante el día. Adicionalmente, contamos con el servicio de bar y restaurante con costo a la vista en el menú y gran variedad de platillos. Como parte de nuestro servicio al cliente, tenemos asesoras especializadas para que el pasajero pueda comprar su seguro de viajero “Autoexpedible con asistencia” del INS. Algunos de nuestros clientes son: · Priority Pass · Copa Airlines · Star Alliance Gold · Aerorepública · Cóndor · Mastercard Black · Davivienda · Promérica
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