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o se trata de adquirir una licuadora o un juego de video, es la operación económica más importante en la vida de mucha gente, ya que estamos hablando del patrimonio familiar.
Todo esto hace que de manera natural surjan todo tipo de dudas y temores al momento de comprar una casa y más si esta operación se realiza comprando una casa usada o reposeida por el banco (Foreclosure). Los fraudes inmobiliarios son muy comunes y se estima que aproximadamente el 30% de los contratos de venta de casas se incumplen. Es por eso que hemos recopilado algunos importantes puntos que debes tener presente antes de comprar una casa.
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PASOS CLAVES PARA TENER EN CUENTA
Tiene la casa problemas legales? La mayor cantidad de fraudes inmobiliarios suceden a menudo por que el vendedor no es el dueño total de la vivienda o está cediendo su hipoteca a un potencial comprador haciendo documentos de compraventa sin asesoría legal de un abogado. Alguna información se puede verificar en los registros públicos del condado pero eso no es todo, el titulo debe de estar libre de embargos y demandas. Una buena manera de aminorar el riesgo es contratar un Realtor quien puede resolver muchas de esas dudas además de trabajar en conjunto con un abogado de bienes raíces donde se verificara el estado legal de la propiedad.
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Elija a su Realtor Entrevistar a varios Realtors es una buena idea para elegir a su representante en esta importante transacción, pida a sus amigos y familiares referencias. Busque un profesional donde usted se sienta libre y cómodo para hacer todo tipo de preguntas, es su derecho, usted debe de enterarse en detalle todo el
proceso. La compra de una casa es una gran inversión, la buena elección de su Realtor será primordial, su conocimiento, experiencia y disponibilidad harán de su transacción un éxito. Importante: Los honorarios del Realtor son pagados por las agencias que venden las casas, verifique con su Realtor si hay algún costo adicional.
3 Documentos y Contratos Los Contratos de Real Estate están todos en inglés, el entendimiento de todas las clausulas, penalidades y términos de este acuerdo deben ser entendidos en detalle y estar muy claros para usted. Si ha contratado a un Realtor, este debe de explicarle y darle copias de todo lo firmado. Si perdiera las copias de los documentos firmados no se preocupe, usted puede solicitar una copia a la compañía de Real Estate pues esta compañía debe de guardar los records por 5 años y si pierde el titulo o escritura de la propiedad, podrá solicitar una copia en el condado donde se encuentra su casa.
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Gracias a todas las personas, dueños de negocios y emprendedores, por compartir con nosotros nuestro 1er "Chat and Cheers" de este año 2021. Agradezco especialmente la conexión y la integración profesional de todos los asistentes , ya que la intención es que nos apoyemos, para seguir creciendo en la ciudad de Greenville. Quiero resaltar la colaboración de los que hicieron posible esta actividad; J & J Catering, por los ricos aperitivos, AK Bartender por los exquisitos cócteles, Complete por la música de DJ Brandon, Carolina Agüero por su maravilloso baile lleno de mucha energía gitana, Grafika print + Design por las impresiones y a Amili Zelaya Consulting por el mercadeo, promocion y organizacion del evento. Seguiremos en contacto para futuros y nuevos proyectos. ¡GRACIAS!
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REFLEXIONES
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A nadie le motiva oír repetidamente el mismo discurso ¿Por qué esperamos entonces que nuestros hijos adolescentes nos escuchen día tras día, si siempre decimos lo mismo? Escuchar significa entender y ser capaces de ponernos en su lugar para, de ese modo mejorar la comunicación actual y en el futuro.
¿Cómo me comunico con mis
Hijos? RECIBÍ UNA SUGERENCIA DE UNA MADRE QUE MANIFIESTA TENER UNA NULA O DETERIORADA COMUNICACIÓN CON SU HIJO ADOLESCENTE Y QUISE COMPARTIR CON USTEDES ALGUNOS PUNTOS, QUE PODRÍAN AYUDAR A MANEJAR DE UNA MANERA MÁS EFECTIVA ESTA SITUACIÓN VEAMOS:
RECONOCER LA REALIDAD Nos cuesta mucha dificultad como padres reconocer que tu hijo(a) es distinto a ti, pues el adolescente es diferente a sus padres. Una vez logremos ser conscientes de esto lo demás empezara a fluir. ESCUCHAR Una vez tenemos esta actitud, es el momento de escuchar a nuestros hijos. Escuchar de verdad” No solo es hacer contacto visual mientras preparas la siguiente frase”. “YA TE LO DIJE” esta frase tiene algunas variantes como “Se venía venir…, estaba claro…, si me hiciera mas caso…, Antes de oírlas es posible que por la cabeza de su hijo(a) ya pasen pensamientos como “Claro, ellos lo saben todo…, Ya estamos en el rollo de siempre…tengo que aguantar en un rato se acaba” “PORQUE SI”: “porque lo digo yo, porque esta es mi casa…” A lo que ellos interiormente se van contestando “porque no tienes ni idea” … es injusto(a)… esto en mi casa no pasara” … no sabes que decirme. Hay otras ocasiones en que nos sentimos tan culpables al punto de que nos hayamos oído, o nos oiremos repetirnos.” Todo me lo dices enojado(a)”. “Parece que todo lo hago mal “y caemos en frustración. Pero todo depende de cómo nos dirijamos con nuestro hijo(a) adolescente.
ADAPTA TU PERSPECTIVA Una buena comunicación es entendimiento pleno, deja tu mente libre de prejuicios para que adaptes tus perspectivas, porque muchas veces tendemos a responder con argumentos contra cada movimiento que hace nuestro hijo, pero eso no es lo mejor, debemos de ponernos en su lugar y recordar como éramos a su edad buscando acercarnos más al lugar donde viven nuestros hijos. CONFIRMA QUE LO ESCUCHAS Buena comunicación es entendimiento pleno, una frase como “entonces quieres decir que… por ejemplo muestra a tu hijo(a) que le estas poniendo atención, y te permitirá aclarar cualquier confusión. RESPONDE Con estas sencillas pautas puestas en práctica podrás acercarte más a tus hijos, no significa dejar a nuestros hijos en total libertad para decidir lo que quieran, significa que podemos acercarnos a el mismo idioma de nuestros hijos sin olvidar que nuestro papel de padres es educar tratándolos con respeto.
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COVER STORY
Jennifer
LOPEZ
O R G U L L O L AT I N O Cuando se habla de latinos en Hollywood indiscutiblemente uno de los primeros nombres que se viene a la mente es el de Jennifer López. Acompáñanos a hacer un recorrido por su historia y a conocer algunas c u r i o s i d a d e s d e s u i n te re s a n te trayectoria. Desde hace décadas, varios latinos se han destacado en el show business estadounidense. Si alguien ha sabido sobresalir tanto en el mundo de la música como el de la actuación, esa ha sido Jennifer López. Es mucho lo que hay que contar acerca de esta importante exponente de nuestra comunidad con alrededor de 30 años de vida artística y poco más de 50 años de edad.
Definitivamente, Jennifer López es todo un orgullo latino en Hollywood y donde sea, ¿no crees tú?
El despegue y ascenso de la carrera de J.Lo Jennifer ganó el casting nacional para interpretar a la cantante mexicana Selena en la película del mismo nombre. Había llegado el momento de que el mundo conociera a la explosiva y única Diva del Bronx. Con esta película ganó su primer millón de dólares y obtuvo una nominación al Golden Globe como Mejor Actriz.
¿Cuáles son los orígenes de Jennifer López? Su nombre completo es Jennifer Lynn López Rodríguez y nació en Nueva York, Estados Unidos, en julio de 1969. Es también conocida como La Diva del Bronx por haber sido la localidad que la vio nacer y crecer. Sus padres son de Puerto Rico y además de Jennifer tuvieron dos hijas más.
Con esa participación Jennifer López se convirtió en la actriz latina mejor pagada de entonces y por supuesto, se puso en la mira de productores y directores importantes. De ahí en adelante las películas, las buenas críticas y premios no pararon, sin embargo, para ella hacía falta algo más.
Jennifer vivió los primeros años de su vida en un barrio de clase media y asistió a escuelas católicas. Más que en l a p a r te a c a d é m i c a , re a l m e n te destacaba en deportes. Sin embargo, sus inquietudes por el mundo espectáculo comenzaron desde que tenía cinco años de edad.
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JLO, interpreta a la cantante mexicana Selena
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Los latinos son una fuerza en este país, con una influencia política sin precedentes!
¿Por qué
celebramos el Mes de la
Herencia Hispana?
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Aprovechando su visibilidad, tocó algunas puertas haciendo llegar demos a varias disqueras. Finalmente llamó la atención de Tommy Mottola de Sony Music. Para mitad de 1999 estaba lanzando su primer álbum On the 6. Ese primer disco se posicionó en el top 10 del Billboard y el single “If you had my love” llegó a ser número uno en el Billboard Hot 100. Sin duda J.Lo estaba marcando el terreno que haría suyo en el futuro. Estafadoras de Wall Street, Asalto al tren del dinero, Obsesión, Jefa por accidente, Planes de Boda y La célula, son apenas algunas de tantas películas que ha hecho Jennifer. Y nada más con sus 10 primeros discos vendió más de 75 millones de copias. Durante su trayectoria ha acumulado cerca de 1000 nominaciones y 300 premios. Pero más que números, es importante resaltar que Jennifer López actualmente se ha consolidado como ícono mundial y abrió el camino para otras estrellas latinas conquistaran Hollywood. La Jennifer López más allá de los reflectores Además de su vida sobre los escenarios y en los sets, Jennifer se ha dedicado a contribuir con el bienestar de otros. Bien sea participando en eventos de la UNICEF, efectuando colaboraciones con el Hospital de Niños de Los Ángeles, creando Fundaciones o siendo portavoz de la ONU, sin duda esta diva ha utilizado su influencia para ayudar. Por si fuera poco, la artista ha desempeñado el rol de empresaria a través del mundo de la moda y el diseño de líneas de perfumes. Pero al final, ella confiesa que la faceta de su vida que más le ha hecho sentir orgullosa y que constituye su mayor triunfo ha sido la de ser madre.
omo cada año desde 1988, Estados Unidos celebra del 15 de septiembre al 15 de octubre el Mes de la Herencia Hispana para reconocer la historia, tradiciones y contribución a la sociedad y cultura americana de las comunidades hispanas, así como su importante presencia en la población del país hoy en día. La historia de esta celebración anual comienza en 1968 con la aprobación de la Ley Pública 90498. El entonces presidente Lyndon Johnson dictaba que la semana del 15 o 16 de septiembre de cada año se celebraría la Semana de la Herencia Hispana para reconocer la cultura, historia y tradiciones de la comunidad latina. La elección de esta fecha no fue algo casual. El día 15 de septiembre se conmemora la independencia de cinco países centroamericanos: Costa Rica, Guatemala, El Salvador, Honduras y Nicaragua; el 16 la de México y el día 18 la de Chile. Veinte años más tarde, bajo la presidencia de Ronald Reagan, la Semana se convirtió en el Mes de la Herencia Hispana y se fijó entre el 15 de septiembre y el 15 de octubre para incluir el día 12 de octubre, en Día de la Hispanidad y el festivo Columbus Day de Estados Unidos. El 17 de agosto de 1988, el Congreso aprobó la Ley Pública 100-402 que derogaba la anterior y desde entonces cada año todos los presidentes han proclamado esta celebración en todo el país animando a las instituciones, organizaciones no gubernamentales, centros educativos y comunidades a celebrar y homenajear a los hispanos del país.
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MUJER
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Acné y no sé qué hacer!
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arece que ninguna persona en el mundo se encuentra exento de sufrir de acné, incluso sugiriéndose como una condición sine–qua–non en nuestra juventud. Esta patología afectará al menos al 78% de la población mundial, con una alta incidencia en las mujeres. Sin embargo, y a pesar de lo desagradable que pueda parecer, esta enfermedad está siendo cada vez más visibilizada y ha dejado de ser un tabú, contando con testimonios incluso de famosas que han contado su historia de superación para ayudar a aquellos jóvenes (y adultos) a transitar por tan incómoda situación. Es por eso que acá descubriremos por qué aparece el acné, cómo podemos evitarlo y sobre todo, cómo podemos eliminarlo. Lo que debes saber sobre el acné Según la RAE, el acné no es más que “una enfermedad de la piel caracterizada por una inflamación crónica de las glándulas sebáceas, especialmente en la cara y en la espalda”. Se caracteriza por la oclusión de los poros de la piel por el exceso de grasa y pudiese acelerarse por el uso de maquillaje o mascarillas, hecho que produce las llamadas espinillas o granos. Sin embargo, no se tiene un consenso del por qué se da ésta situación, teniendo como posibles causas el tipo de dieta, las hormonas e incluso la predisposición genética. Es prevenible en algunos casos leves, siempre a través del lavado de las zonas que producen grasa, la exfoliación de las mismas y cuidar los productos que se aplican en nuestra piel. Solución sencilla y milagrosa ¡No te toques la cara! El tratar de apretar los granos sólo complica más la situación según los expertos en materia dermatológica. Las soluciones antisépticas, astringentes e incluso antibióticos (recetados por el médico) siempre serán de gran ayuda. Los llamados “parches hidrocoloides) también brindarán apoyo en tan desagradable situación. Y si te queda una marca, la recomendación son productos con colágeno y si persisten, consulta a tu dermatólogo.
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Según un estudio publicado por US National Library of Medicine, entre los efectos de esta especia están la activación de las encimas que pelean a los cancerígenos. Es especialmente bueno para combatir y prevenir el cáncer de seno. 04 20
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Ha probado ser un antiinamatorio y anticancerígeno en ratas, según estudios de la facultad de medicina de la Universidad de Universiti Kebangsaansu en Malasya. Su estudio en humanos apunta a los mismos resultados.
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Canela Está comprobado que esta picosa y deleitante especia induce a las células cancerosas a la muerte y evita su proliferación, de acuerdo a un estudio de el Instituto de Ciencia y Tecnología Gwangju de la República de Corea.
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Su componente llamado capsaicin es muy conocido en la comunidad médica contra el tratamiento del cáncer. Un estudio del Dr. Sanjay K. Srivastava y colegas de la Escuela de Medicina de la Universidad de Pittsburgh encontró que es capaz de matar células cancerígenas. 04 22
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Cúrcuma Según diversos estudios esta es capaz de llevar a las células cancerígenas a la muerte; también previene el cáncer en las células.
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able Rock State Park fits the bill for the natural beauty attributed to scenic Highway 11. The towering mountain, which gives the park its name, serves as a backdrop for the 3,000 acre park and its facilities. Below this section of the Blue Ridge Mountains, South Carolina natives and visitors can enjoy Table Rock State Park cabins, a campground and an oldfashioned swimming hole on one of the park's two lakes. Table Rock State Park hiking Table Rock State Park the 80-mile Foothills Trail, South Carolina hikers can use to travel between several connected South Carolina State Parks. The Table Rock State Park hiking trails take hikers past mountain streams and waterfalls to the tops of Pinnacle and Table Rock mountains. While the park is well known to outdoor enthusiasts for its natural features, Table Rock also has its place in history. Many of the Table Rock State Park cabins and other structures built by the CCC remain standing and are on the National Register of Historic Places.
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OTHER AMENITIES AND ACTIVITIES Wireless Internet Access : Complimentary wi-fi is available at the park visitor center located on SC Hwy 11 and at the country store located near the entrance to the campground area. The wi-fi is also accessible from campsites 1-5 in the campground. Playground Equipment : Yes Park Store/Gift Shop : The country store located at the campground entrance offers limited grocery items, drinks, snacks, firewood and souvenirs. The park visitor center located on SC Hwy 11 also has an assortment of souvenir items, snacks, drink and books. Picnic Shelters : Yes Playground : Playgrounds are located in the day-use area of the park near the trailhead and swimming area. Swimming Area with Lifeguard : Seasonal lake swimming is offered contingent on lifeguard availability in Pinnacle Lake. The swimming area includes a high dive board, low dive board and sandy beach. Swimming : Wading is also allowed at your own risk in Carrick Creek near the observation deck. Swimming is not permitted from boats. Bird Watching : Great places for bird watching at the park include the area near the park visitor center and near the White Oak Shelter.
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THINGS TO DO FISHING Fishing Information : Anglers enjoy fishing in Pinnacle Lake (36 acres) and Lake Oolenoy (67 acres) for bass, bream and catfish. A South Carolina fishing license is required. Fishing Pier : A fishing pier accessible to the physically impaired is located on Lake Oolenoy. BOATING Boating and Boat Access : Private boats are not allowed on 36-acre Lake Pinnacle, however, rental fishing boats, canoes, kayaks and pedal boats are available for rent at the park. A boat ramp provides private boat access to 67-acre Lake Oolenoy. No gas motors are allowed. Only private boats with electric trolling motors permitted. The Lake Oolenoy access is open from 7am to 7pm during eastern standard time (extended to 7am to 9pm daylight savings time). Private boats must be put in at the boat ramp, launching from the shoreline is not permitted, and must be removed before the park closes. Boaters are required to pay the daily park admission in order to launch their craft. Fishing Boat Rentals : Non-motorized fishing boats are available to rent on Lake Pinnacle for $15/day year round. Fishing boats with electric trolling motors are available to rent for $25/day year round. Boats may be rented from the park headquarters year round and seasonally at the Lake Pinnacle boathouse. Life jackets must be worn at all times. Canoe/Kayak Rentals : Rental canoes and kayaks are available to use on Lake Pinnacle. Rental rates for canoes/kayaks are seasonal based on demand. From March 1 to Thanksgiving weekend the canoes/kayaks rent for $5/ half hour. During the off season the canoes/kayaks rent for $20/day. Canoes and kayaks may be rented from the park headquarters year round and seasonally from the Lake Pinnacle boathouse. Life jackets must be worn at all times. Pedal Boat Rentals : Pedal boats are available to rent on Lake Pinnacle for $7/per half hour, year round. Boats may be rented from the park headquarters year round and seasonally at the Lake Pinnacle boathouse. Life jackets must be worn at all times.
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ARIES Trabajo y negocios: conviene la mesura. Así podrá evaluar errores o virtudes de los demás. Evite gastos. Amor: en temas de la pareja, evite la impulsividad y verá la mejoría ansiada.
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Le dijeron que le están haciendo brujería?
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Trabajo y negocios: el camino correcto es aquel en el que decide dar pelea para correr a los incompetentes. Amor: una cita esperada posiblemente se cancele pero lo mejor llegará.
LIBRA Trabajo y negocios: no mida a todos con la misma vara: alguien se revelará digno de pertenecer a su equipo. Amor: sin entrometidos queda disfrutar la intimidad y las pequeñas atenciones.
CAPRICORNIO Trabajo y negocios: conviene ver la realidad con mente abierta y predispuesta al cambio. Éxitos. Amor: su encanto brilla aunque no se lo proponga. Comienza romance inolvidable.
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TAURO Trabajo y negocios: nueva propuesta laboral conmoverá su mundo. Prepárese a encarar algo interesante. Amor: la sombra de una ruptura ganará espacio en la pareja. Urge dialogar.
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Trabajo y negocios: por cualquier motivo le llamarán para resolver problemas y zanjar diferencias. Amor: una bella persona conquistará tu corazón; iniciará cálido romance.
ESCORPIO Trabajo y negocios: el día es propicio para no arriesgar. Sólo de este modo su entorno confiará en usted. Amor: comprobará el valor de un gesto por la respuesta que generará en su pareja.
ACUARIO Trabajo y negocios: una dura experiencia le generará pérdidas pero al final, habrá abundantes ganancias. Amor: bastan pocas palabras para comprenderse. Nuevo romance o reconciliación.
GÉMINIS Trabajo y negocios: su capacidad le permite llegar a círculos hasta ahora inaccesibles. Su prestigio crece. Amor: abre su corazón a la ternura y expresa sentimientos guardados.
VIRGO Trabajo y negocios: será muy sano dejar la manía de criticar a los demás. Su entorno cooperará. Amor: su timidez atrae la atención de alguien que cree inaccesible hasta ahora.
SAGITARIO Trabajo y negocios: su esfuerzo cosecha las mieles del éxito. Con aguda intuición halla nuevos negocios. Amor: su pareja le reclama mucha atención pero un regalo provocará el milagro.
PISCIS
Trabajo y negocios: se acerca la oportunidad de concretar cambios laborales convenientes. Su poder fluirá. Amor: se libera de trabas y la intimidad se llenará de gestos plenos de ternura.
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50 SWEETBRIAR RD GREENVILLE SC 29615 864-329-5778
Monty D. Desai, Atty
Accidentes de Trabajo y Automóvil Inmigración
Nihar M. Patel, Atty
DUI (Manejando bajo la influencia) Violación de Tráfico Defensa Criminal
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Cindy Lopata
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* 910 East Washington St. Greenville, SC 29601 (864) 312-4444 * Oficinas Legales de Carolina Law Group
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J. Matthew Whitehead, Atty
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Mitchell K. Byrd, Jr. Atty
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