Sydney Chinese Daily 澳洲日报悉尼版 20230401

出席中國博鰲論壇

復活節 長假

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HSC高考理科專家

9-12年級數學（2/3/4單元）,11/12年級物理 / 化學

14年 100 99.95

本校畢業生最高ATAR 本校畢業生最高數學

+ 本校30%以上的畢業生

考得ATAR高於99

+ 本校62%以上的畢業生

考得ATAR高於95

單科成績

+ 本校80%以上的畢業生

考得4單元數學成績高於90分

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考得3單元數學成績高於90分

為悉尼的高考生提供 高質量，高效率，

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本校教師們經驗豐富，講解清晰，很受學生們歡迎和喜愛。本校精心編制的課程，學習資源 全面，非常系統化，完全覆蓋學生所需的知識點，並採用經典高考和名校模擬考題來教授各 種解題技巧。我們遵遁‘傳道授業解惑’教學理念，給予學生及時反饋 ，讓學生認知授課 內容的要點及考試時常出問題，增加學生對科目的好感和信心。本校的學生和老師溝通無 間，課外也可以隨時提問！

我們對教育的認真和熱情幫助了無數的學生 考得優良成績，創造了數不勝數的成功故事！

Henry （全精英高中） 11年級第一次學校考試 時，3單元數學考得26 分。來到本中心報讀後， 學校考試成績突飛猛進， 從全年段第146名上升到 12年級總成績前五名！

Alex (普通高中） 來報讀之前，11年級數學期末 考在60分左右。12年級來到本 中心補習。經過我們短短一年 的培養，Alex最後考得全年段 第一名！

Sam (全精英女子高中） 通過朋友的介紹來到本中心報讀4 單元數學。報讀前，學校數學考試 一般在全年段排名中上。報讀後， 12年級每次4U數學考試都穩穩排 在全年段前三名！

我們可以為新生免費測試，也很樂意為家長解答任何疑惑!

新生可免費試聽！

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地址：Suite 3, 10-12 Woodville St Hurstville NSW（請預約）

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Mayoral Message

對於我市乃至世界各地數以萬計的穆斯林來說，現在是一個祈禱和回顧自身生活的時候，也是回饋社區和幫助有 需要之人的時候。

在此期間，穆斯林從清晨到日落實行齋戒，禁食禁飲。它滋養人們的耐心、紀律並使心靈更加純潔與虔誠。 我為我市及其充滿活力的文化深感自豪……這裡有來自各個種族和宗教的人們。我也感謝我們有機會在這一重要 時刻了解不同的文化、傳統並慶祝我們的「和而不同」。 這段時間我最喜歡的部分是看到我們的社區聚集在一起……穆斯林和非穆斯林，參加Lakemba齋月之夜。 在這個神聖的月份，從黃昏到凌晨3點，HaldonStreet將變成全球美食薈萃的夜市。成千上萬的穆斯林將與家人 和朋友一起開齋，並歡迎非穆斯林也加入進來，體驗令人眼界大開的文化。 去年，整個齋月期間有超過120萬人參觀了這個夜間集市，我有一種感覺，今年的遊客規模會比以往任何年份都要 龐大。 我鼓勵大家出門來逛逛這個齋月夜市，品嚐這裡的美味佳餚，也看看齋月是怎麼回事。如果您想避開擁擠人流，請 在週一至週三晚上前來，早點來，因為攤位從下午5點就開始營業了。您可以考慮乘坐T3Bankstown線的公共交 通工具，在Lakemba站下車，或搭乘每晚運行的免費接駁巴士。 願我們都能從這個神聖的時刻中得到啟發，反思過往，更加堅定信仰。

齋月吉祥！ 此致

市長 ClrKhalAsfour

您的孩子是否英語寫作有困難？ 您是否仍在尋找高水平的英語老師？ 新HSC課程高考專家林博士 助您的子女獲得佳績

Dr Samantha Lin簡介：

小學考入OC 班 中學就讀北悉尼女子精英中學 新州大學本科雙學士學位 英國大學文學碩士,博士學位 在多倫大學獲國際大學生短篇小說大賽一等獎

我們幫助一些學生成功獲得以下私校獎學金：

•Pymble Ladies’College

•Knox Grammar

•Queenwood 我們幫助一些學生成功考取下列各所精英中學：

•James Ruse •North Sydney Girls

•North Sydney Boys •Sydney Girls

•Pymble Ladies’College

•Trinity Grammar School •Sydney Boys等等

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奧利華律師行

多位澳洲最高法院，新州高等法院權威律師，國際公證律師及出庭律師主理，包括前紐省法院 仲裁庭審判官DominicOliveri大律師及著名華裔律師陳文清（WendyChen）。奧利華律師行 在過去27年間為我們華人成功辦理大量大案，要案及疑難案件訴訟，有口皆碑，大量成功案例 備查，律師親自辦理所有案件。中西人律師多年合作經驗，成功率極高。特別擅長：新州高等法 院的各類訴訟（包括商業及合同糾紛，違約索賠，遺囑糾紛及任何不公平的交易和分配訴訟）。 法庭訴訟由陳文清律師主理案件材料準備由DominicOliveri律師最終文件審核並出庭。

專業承辦：所有訴訟案件請致電陳文清律師：0416086788

訴訟：刑事訴訟、離婚、家庭財產及小孩撫養權糾紛、各級法院商業訴訟等； 移民：移民仲裁庭及聯邦法院上訴、各類移民申請等； 其他：房地產/生意轉讓、國際公證、遺囑撰寫及遺產繼承等。

奧利華律師行同時也是新南威爾士州的註冊法律援助(LegalAid)律師事務所 詳情請來電諮詢：0421279298/0431443986 新州高院成功案例回顧：

• 合同糾紛案例：澳洲公司與日本三菱公司的商業糾紛，案件極其複 雜，經過長達51天的新州最高法院聽證會，我們為澳洲公司贏得了 500萬澳元的賠償； •違約索賠：夫妻20年前分居，分居之時為了孩子的將來共同購買了 物業並協議兩人各佔一半房產並共同償還貸款。由於物業產權證上沒有妻子的名字，丈夫20年後否認兩人之間有 過協議並將物業佔為己有。由於案件時間跨度較長且妻子缺乏有效的銀行轉賬記錄，取證非常困難。但是經過我們 長期的調查及走訪妻子的家人及朋友，蒐集到了大量對妻子有利的證據。最終我們代表妻子方在新州高院贏得官 司幫她奪回相應的房產份額；

• 遺囑糾紛：兄弟兩在母親過世後因為母親生前所居住的一幢物業而鬧上新州高院。物業在母親和哥哥的名下，且 房貸以及各種市政雜費一直由哥哥在償還和支付。而另一方弟弟在母親過世前一直和母親居住在該物業裡。在母親 病重時弟弟安排律師起草了一分遺囑讓母親在醫院簽署。除了弟弟外，包括哥哥在內的其他子女對該遺囑一無所 知。遺囑上母親同意把她所有財產轉給弟弟。因此弟弟聲稱物業歸其所有，並向新州高院申請房產過戶。在我們調 查取證之後，成功在高院聽證會上說服法官宣判遺囑中的關於房產部分無效，並幫助哥哥要回了屬於他的物業。

營業時間：週一至週五9:00am至5:30pm週六、日及公共假期預約 電話(02)92829377傳真(02)92829771 地址:Suite449,Level5,311-315CastlereaghSt,SydneyNSW2000 網址:www.ilclaw.com.au郵件地址:info@ilclaw.com.au

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258ILCLAW

2023年的這個 秋天，加拿大灣 市十分忙碌。我 很榮幸能夠在3月 Drummoyne的一 次大型社區市場 活動中為我們的 新公共空間揭 幕。在接下來的 兩個月裡，我們 還將在Drummoyne的TimbrellPark以及Concord 的StLukesPark和GoddardPark為新的社區和體 育設施剪綵。

我很高興看到Drummoyne的新公共空間終於 投入使用，並迫不及待地想看到我們本地的俱樂 部受益於市府對本地體育設施的創紀錄投資。

一如既往，如果您有意瞭解哪些本地項目正

在資訊公眾意見或正在進行建設，，請訪問我們 的CollaborateCanadaBay平臺：collaborate.canadabay.nsw.gov.au。

我也很高興上個月有機會參觀MajorsBay Road上的慈善二手衣店ConcordOpShop，並與 本地的一些志願者談天。像ConcordOpShop人 員這樣的志願者是我們本地社區的生命力所在。 無論您是在百忙之中抽出時間參加本地的Bushcare團體、體育俱樂部還是我們本地最棒的扶輪 社之一，我都要感謝您為我們的社區精神作出的 貢獻。

我鼓勵本地居民去ConcordOpShop淘些物 美價廉的好東西。它每週三上午8:30至下午1:30 開放，店面就在MajorsBayRoad和CorreysAvenue的拐角處。

Cabarita游泳中心正在安裝電熱泵

澳新軍團日間紀念儀式 澳新軍團日（ANZAC Day）是社區民眾聚集在一 起懷念在衝突中為國犧牲的 軍人的時刻。今年，加拿大 灣市將在多處地點舉行澳新

軍團日紀念儀式：

KokodaTrackMemorial Walkway 2023年4月22日星期六上

午10:30。 請在2023年4月15日星期五之前發送電子郵件至alice. kang@kokodawalkway.com.au報名參加。

FiveDockPark 2023年4月23日星期日上午11點。

如需更多信息，請發送電子郵件至secretary@fivedockrsl.org.au 或致電97122055。

PavilionofHonour

QueenElizabethPark,Concord. 2023年4月25日星期二清晨5點。歡迎大家前來參加。 DrummoyneCenotaph 1AMarlboroughStreet,Drummoyne 2023年4月25日星期二清晨5:45。歡迎大家前來參加。

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澳洲日報悉尼版 Sydney Chinese Daily

Campsie | 18LoftusSt&66LillianLane

人們經常尋找這類小型R4高密度 地域開發，但很難找到，該物業為投 資者和開發商提供了一個絕佳的機 會。

小型 R4 高密度地域開發 位於 CAMPSIE 中心

Campsie

18LoftusSt占地466平方米，66 LillianLane占地461平方米，位於 拐角位置，總面積總土地面積約927 平方米，非常適合想要重建的人 （STCA）。

鄰近所有便利設施， 理想情況下，這些設 施將為該物業增加 轉售價值。

Guildford | 13/284RailwayTerrace

2睡房 | 2浴室 | 1車位

這套摩登寬敞的2睡房公 寓完美地坐落在一幢堅 固、維護良好的雙磚保安 綜合樓宇內，經過精心設 計，方便居住，舉步即至一 切便利設施。

出售： 週六10-10:30am 詳電：SimonYang0482059526 simonyang@oneagency.com.au

Lidcombe | 58bDelhiStreet

潛力巨大！土地面積約 954 平方米！

4睡房 | 2浴室 | 2車位

該住宅55年來首次上市，位於一塊 令人印象深刻的954平方米土地 上，R2分區，為您提供了一個不容 錯過的難得機會。

該住宅坐落在一條安靜的綠蔭街道 上，位置便利，有巨大的增值潛力， 可再開發（STCA），便利設施近在咫 尺，十分適合自住業主和投資者。

位置優越的家居

出售：聯絡代理 參觀：週六1:30-2pm

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R&H Gladesville|HuntersHill

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3睡房 | 1浴室 | 2車位

590平方米，小型R4高密度地域開 發 該3睡房住宅位於備受追捧的位置， 舉步即至Campsie火車站、公共交 通、優質學校、公園和主要購物區，鄰 近眾多餐館、咖啡館和TheCampsieCentre，為自住者和投資者提供 了一個絕佳的機會，有增值潛力 （STCA），您可直接 入住並享受便利生 活。

SouthWindsor | 695GeorgeSt

跑馬地農莊 57668 平方米

出售指導價：$2,700,000 詳電：SimonYang0482059526 simonyang@oneagency.com.au

隆重推薦跑馬地農莊，近悉尼藍 山地域位置，湖景相伴，佔地 57668平方米。潛力巨大，帶一套 有年代感的4睡房小屋，休閒區， 大棚和和馬廄。該住宅位於風景 如畫的安靜位置，臨近學校、鎮中 心和交通等所有便利設施，十分 適合想要徹底改變生活方式或從 城市搬到鄉村的 人，以及尋求土 地儲備機會的商 業投資者。

Roselands | 184KingGeorgesroad

3睡房 | 2浴室 | 2車位

別再租房，擁有屬於自 己的家！

這幢堅固的獨立家居雙磚結 構，價格實惠，是您進入房地 產市場的絕佳機會，不用翻新 直接入住！位置也十分便利， 鄰近WileyPark火車站、 Roselands購物中心、學校和 休閒中心。

參觀：週六11:15-11:45am

SimonYang0482059526 simonyang@oneagency.com.au

24AThePointRoad,Woolwich

近水華宅，高品質設計 該別致住宅經過改造，巧妙創造出近水的生活體驗，有令人驚歎的外立面，可以俯瞰 LaneCoveRiver 美景，以流暢的現 代內飾和高品質的定制陳設彰顯出品質和精緻。這是一個難得的機會，可獲得一塊 744 平方米的地塊，是 Woolwich 最受 歡迎的半島之一，也是頗有名望的近水地區。

• 私人船隻設施，包括碼頭和系泊浮筒

• LaneCove 的迷人景色

• 室內多層設計，有令人驚歎的外立面

• 主人套房，有更衣室和奢華衛浴套間

• 超大儲藏室，專用地下酒窖

• 主人套房和喧鬧室/休閒室鋪設地暖

• 朝北的海濱草坪、泳池和池畔露臺

• 卓越的建築設計，整個建築都採用奢華飾面

• 美食廚房，配有早餐島台和步入式餐具室

• 底層有喧鬧室/休閒室，直通室外

• 中央空調、十分安全、工程木地板

• 上鎖雙車庫，帶內部入口和額外的街邊泊車位

• 步行即至當地公園、WoolwichPier 酒店和渡輪碼頭

SP1344-1444A

BellevueHill 大师级住宅--身份和地位的象征

提到“悉尼东区”这几个字，与之相关的便是 财富和地位的象征。BellevueHill作为悉尼东区 的代表之一，自然也是名副其实的富人区，其房 屋中位价位列全澳第二高，一个BellevueHill的 住址就是身份与地位的象征。BellevueHill地理 位置优越，距离悉尼中央商务区仅仅5公里，紧 邻著名的RoseBay和DoubleBay富豪住宅区。

BellevueHill的历史悠久，最早可追溯到 19世纪初，当时这里名叫VinegarHill，1978年，

时任爱尔兰总理LachlanMacquarie来到这里，并 把这里命名为BellevueHill，Bellevue则指的是 “美丽的景色”。

19世纪后期，BellevueHill被Fairfax家族所 拥有，他们当时住在Trahlee,GinahgullaRoad，租 期从1866年一直到1878年。然后他们搬到了 Ginahgulla（现被广泛认知为FairfaxHouse，隶属 于著名学校TheScotsCollege），其实是在同一条 路上。Fairfax家族建立起的Fairfax传媒帝国随 后也成为了澳大利亚最主要的媒体之一。

BellevueHill历史丰富而又富有传奇色彩， 但当地居民并不多，根据2011年的人口普查显 示，BellevueHill人口约为10，000人。这里豪宅 林立，安静整洁，环境优美，风景迷人，更有诸多

历史遗产建筑，例如著名的安妮女王的宅邸 “Caerleon”，Rona大楼和Rovello大楼等等，这些 历史悠久的文物级建筑极具历史意义，是悉尼的 文化遗产和旅游胜地。这里还有众多顶尖的公立 和私立学校，例如大名鼎鼎的TheScotsCollege 和CranbrookSchool等。

今天要给大家介绍的这栋别墅，位于DrumalbynRoad,BellevueHill。这幢别墅坐落在山上， 可俯瞰美景，从海湾直到Manly，为家庭和大屋 换小屋者提供了一个易于打理、私密的保安场 所，位于著名的BellevueHill，您可尽享舒适精致 生活。

别墅上下三层，采光明亮，布局功能齐全，大 师设计的室内有正式和非正式生活区，直通阳光

充足的室外，并配有最先进的安全监控和通道。 厨房新近装修，设有优质不锈钢燃气厨具，温馨 起居区，带燃气壁炉。室内外无缝流动，直通视野 开阔的露台。必须要提到的是，这套别墅顶层的 spa中心，既能享受spa的舒适，又能在白天或晚 上观赏水景，迷人朝北海港景色，让您深刻感受 到，什么才是品质生活。

别墅有上锁车库和坡道入口，方便前往 PlumerRd的商店和咖啡馆、DoubleBay；除此之 外，别墅附近的公共交通也是十分便捷，而且还 坐落着很多经营学校。

总的来说，这套别墅作为身份的象征，无论 投资还是自住，都是最佳选择。这套别墅目前由 著名房产中介TRG主理，联系方式： PatrickCosgrove0407776764。

投标出售﹕出价截止至4月21 日周五下午5时

参观﹕请预约

代理﹕

联络﹕PATRICKCOSGROVE 0407776764

Email﹕pc@trgre.com.au

發出與眾不同的魅力，十分寬敞，有多個生 活區和平坦草地庭院。

該住宅有5大睡房，3獨立起居區，可容納 大家庭居住。有挑高天花板、鉛光玻璃窗和

柏樹松木地板，散發出一種溫馨感和復古 魅力，與現代風格融為一體。靚麗的外立面 和修剪整齊的花園，在整條街道上十分顯 眼。平面佈局十分靈活，有2處鋪磚的休閒 區，成熟的綠化和園景花園保障了您的私 密生活。

Kogarah G04/89PrincesHwy

優質辦公空間 —人流量充足

建於2014年，有寬玻璃的店面 店鋪面積94m2，倉庫面積6m2， 車位面積28m2，總面積約128m2 兩保安泊車位加上兩儲藏室

步行不到5分鐘即至Penshurst商店和火 車站，該住宅十分罕見，不容錯過！ N179-1444A

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