issue 716 Chinese Sydney Property Weekly by First Media Group

Friday Jul 10 ,2020

716

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Issue No. 716 Friday Jul 10, 2020

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指导价：$2,000,000起开放参观：周六&周三10:00 - 10:30am 详电：Mark Kapterian 0425 242 642

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Issue No. 716 Friday Jul 10, 2020

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现场拍卖 2020 年 8 月 1 日周六 9.15am 开放参观

* 开放式起居室和饭厅，家庭房带酒吧，有空调

周六 & 周三 10.00am – 10.30am

* 阳台可观美景，15 米泳池，池边凉亭，对讲机

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详电 Andy Yeung （杨先生） 0414 588 382 Stephen Chui ( 崔先生 ) 0410 883 628

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迷人东边宅邸，尽享乡村式生活靓丽家居位于蓝筹地段，步行至 Wahroonga 中心和火车站。室内明亮宽敞，带宽敞花园和泳池。可直接入住，未来开发潜力大，可打造梦想家居。

开放参观：周六 & 周三 11 - 11.30am

现场拍卖： 2020 年 8 月 1 日周六 1pm

Elizabeth Bailey 0403 055 065 elizabeth.bailey@avnu.com.au

Issue No. 716 Friday Jul 10, 2020

最后一期发布一房公寓 / 现已完工，可以入住价格：$775,000 - $825,000 步行即可到达悉尼市中心，CENTRAL 火车站，悉尼鱼市场，BLACKWATTLE BAY 和一流大学 , 包括悉尼大学和科技大学全新的朝北超大公寓开放时间：周三和周六下午 2-4 点地址：CORNER OF WENTWORTH AND COWPER STREET GLEBE 请预约 WESTENDRESIDENCE.COM.AU | 1800 361 214

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Issue No. 716 Friday Jul 10, 2020

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Epping Park 度假村風格樓宇，配備燒烤爐，室外恒溫游泳池，健身房及網球場，近交通。

坐落在 Rhodes 半島。該公寓鄰接水邊，用料優良，設計時尚，有健身室。

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面，煤氣煮食 • 冷暖中央空調 • 內部洗衣房 • 保安車位 + 儲物室 • 總面積 101 平米

開放參觀：週六上午 11:30- 中午 12:00

保先生 0414 308 621

• 客廳和飯廳連貫使室內寬敞時尚 • 現代化廚房煤氣爐頭、洗碗機、凱撒石桌面 • 兩個寬敞房間均帶有入牆衣櫃。主人房有套間 • 冷暖中央空調 • 內置洗衣閣 •1 車位 + 儲物室 • 近公園、大型商場 & IKEA • 總面積 126 平方米開放參觀：週六 2:15-2:45pm

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Issue No. 716 Friday Jul 10, 2020

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開放時間：2020 年 7 月 11 日週六 11.00am - 11.30am 戶型 : 2 睡房带車位租金 : $680.00 p/w

開放時間：2020 年 7 月 11 日週六 12.00pm - 12.30pm 戶型 : 3 睡房带並排車位租金 : $850.00 p/w 可欣赏到美景的精美舒适便利卧室，均配有衣柜，木地板，带有壁挂式烘干机的洗衣房，燃气灶台，电烤箱，洗碗机 , 以及带浴缸和淋浴间的第二间浴室，循环空调，阳台。配有双车位。休闲公共楼层设有健身房，桑拿浴室，25 米长的玻璃屋顶温水游泳池和水疗中心以及 2 个室外烧烤区。安全大楼。位置便利，距 Chatswood 多元文化 CBD 中心不到 10 分钟路程，步行即可到达火车，巴士和学校，包括 Chatswood Public，Chatswood High，Dolours Primary 和 Mercy Catholic College。周围有众多餐厅，咖啡店，酒店和俱乐部，轻松满足每个人的口味。随着新的地铁列车在 Chatswood 停靠，您可以更轻松前往西悉尼。

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Issue No. 716 Friday Jul 10, 2020

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Issue No. 716 Friday Jul 10, 2020

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35/32-34 McIntyre Street Gordon 现场拍卖：2020 年 8 月 1 日 11.30am 91/121 Pacific Highway Hornsby 开放参观：周三 &2周六 bed 11-11:30am | 2 bath | 1 car Pre|Auction 2 睡房 | 2 浴室 1 车位开放参观时间：周六和周三: 1pm – 2pm Ask Vivian - 0431168455 Ask Vivian 0431 168 455

这套现代的两居室公寓位于专属的Polaris全砖大楼的7层，是理想的首次置业或投资机宽敞的近新公寓位于绿树成荫的静街

会。特色包括宽敞的带顶棚阳台，燃气烹饪厨房，带时尚精致内饰的开放式起居/就餐区。

这个安全的大楼设有一个室内游泳池，水疗和健身房，距离Hornsby火车站，Westfield 这间现代的两房公寓位于 Gordon 中心一座双砖建筑内。宁静的地段 , 设有宽敞购物中心，餐馆和学校仅步行距离。的开放式起居室和一个全覆盖的娱乐阳台，整个公寓均粉刷一新，为忙碌的年轻家庭或小型住宅提供理想的生活方式。轻松前往北岸学校，属于 Killara 高中和 -在7层的宁静一边，宽敞的起居区和就餐区通向阳台 -宽敞的卧室均配有内置衣柜，主卫浴带浴缸 Gordon West 公立学校校区房。大约距戈登站 650m，距戈登购物中心 400m, 步 -管道式空调，充足的存储空间，现场楼宇经理，可视对讲系统行几分钟即可到达 Gordon 火车站，咖啡厅，餐厅和图书馆。 -到Hornsby火车站350m，距Westfield购物中心180m - 宽敞明亮的开放式起居空间通向覆盖的娱浴缸乐阳台，总面积 123 平方米 - 逆循环管道式空调；内部洗衣房 - 配有凯撒石台面和 De’Longhi 不锈钢器 - 内部电梯直达固定地下室车位和储藏间具的现代燃气厨房 - 整个公寓刚新粉刷油漆，经楼宇批准可养 - 两间宽敞的卧室，均配有内置衣柜宠物 - 两间铺有瓷砖的浴室，主人套房设有独立

近新漂亮二层家居数分钟至商店，PLC 10A Adams Ave, Turramurra 疫情让更多的家庭意识到便利，优美舒适居住环境的重要及迫切感。二十一世纪新鸿基地产公司在疫情前后成功售出多套不同价位优质物业。在这困难阶段我们专业的物业管理团队帮助了许多投资者，保证他们稳定投资回报，连胜多场 NCAT 官司，得到了我们业主的认同和敬佩。今天我们隆重推出位于 Turramurra 著名蓝筹地段，优美 2 层宅邸，生活舒适便利，适合追求易打理宽敞家居的职场人士。开放式布局，室外空间适合休闲娱乐。室内宽敞明亮，多个正规和休闲生活区。地处梦寐以求的 Turramurra 东边位置，生活便利，举步至 Princes St 商店和巴士站。易至 Pymble 小学，周边精英私校林立。多功能开放式布局，从门厅至起居室，饭厅，家庭房和厨房都配有优雅装潢；双开门通往室外休闲平台，带恒温按摩浴缸，泳池有造浪设施 ; 优雅石台面厨房，煤气煮食，高档欧式不锈钢厨具 ; 4 宽敞睡房，都带入墙柜，主人房有套间和入墙柜 ; 2.5 间时尚现代卫生间，室内洗衣房 ; 中央空调，煤气接口，充足室内储物空间 ; 私人易打理后院，美景草坪 ; 全新木地板，百叶窗 ; 室内进出自动双上锁车库，保安警报系统 ; 步行数分钟至火车站，巴士站，购物中心，咖啡厅，学校，Kent Oval 体育馆和其他设施 . 欢迎参观

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拍卖开放时间：周六 & 周三 12-12:30pm

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零售店带超大储藏空间 * 约 50 平方米零售商店，带宽敞储物空间及厨房 / 洗手间设施 * 新装修，全新玻璃和门面 * 适合餐饮或零售 * 长租合同可选 3 x 3 – 业主有意愿协商

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Issue No. 716 Friday Jul 10, 2020

北區著名首席億萬元金牌物業代理 ANNA CHOW 全澳華人 R&W No.1 Saleslady Agent of the Year Awards 2020

業績驕人，再創新績！

恭賀 ANNA CHOW J.P. ,LREA 連續 6 年再獲領 Agent of the Year 2020（East Killara）

全澳華人R&W No.1 Saleslady Anna Chow 太平紳士 (周小姐) 0416 238 288 | 9498 3399 R&W Gordon / Pymble | www.randw.com.au/gordon

此獎項是由 ratemyagent.com.au 公佈及頒發生澳不同房地產公司之 Top7% 最優秀全年銷量冠軍。 ANNA 周太平紳士是唯一物業代理連續 6 年在 East Killara 區獲得 Agent of the year 之最高業績獎項。閣下如要出售物業，當然要委託最高殊榮的 Agent of the year 替你以最高價售出你的物業。

全澳華人 R&W No.1 Saleslady，全澳女銷售代理總冠軍 ANNA CHOW

5 CLIFFORD ST, GORDON 東邊黃金位置，步行火車站 - 1934 年代古典住宅 - 兩面臨街東北向大平地後園 - 1012 平方米 - 綠蔭美景 , 遠眺 Chatswood

5 卧室 | 3 卫浴 | 1 车位

1934 年代優美古典家居，工藝精湛，奢華高檔。已進行現代化翻新及擴建，又知名建築師 John Brogan 打造。位於 Gordon 東邊藍籌地段靜街，兩面臨街。短程步行至火車站，購物中心， Ravenswood，位於 East Gordon 小學和 Killara High 中學校網。 * 5 睡房，3 浴室 * 正規起居室，開放式壁爐，獨立飯廳通往有頂陽台 * 開放式廚房通往家庭房，帶大窗，可觀 180 度東北向綠蔭美景 * 獨立姻親房 / 青少年居所 / 娛樂室 / 辦公室，帶獨立入口 * 室內外無縫連接，通往室外娛樂區，花園和後門 * 室內可至上鎖車庫 , 另一入口在 Bell St，寬敞可停放小艇，拖車和多輛轎車即刻入住 , 享受黃金地段完美家居！

拍賣 : 2020 年 8 月 1 日週六开放参观：週六 & 週三 11.45am-12.15pm

Issue No. 716 Friday Jul 10, 2020

北區首席億萬元金牌物業代理 ANNA CHOW 信譽好，銷售多，效率高，屢次創物業售出價記錄保持者 R&W 全澳華人 No.1 Saleslady 銷售代理總冠軍 !

在北區房地產界信譽優良之女華人首席金牌物業代理兼太平紳士 ANNA CHOW( 周小姐 )，在過去 21年，再次創下超過1億萬元個人銷售業績，更獲得最高榮譽“Emerald” 大獎。業績有目共睹。她獲獎無數，包括金、銀、銅獎、白金獎及寶石獎等，更是 R&W 全澳華人 NO.1 Saleslady，連續 4 年入選為最具權威之 Top 100 Agent 名列內及連續六年 Agent of the year(East Killara)。正式名副其實，實至名歸之資深金牌物業代理，她更是 East Killara 區唯一持牌物業代理，持續性創下該區售價新記錄。她憑著豐富經驗，秉持誠信，友善態度和專業精神，不論北岸任何地區售價少至 20 萬或高至數百萬之物業，她均本著專業及真誠之態度，努力地為買賣雙方達到兩者之要求而達成雙方滿意之交易，從而建立了非常成功之人際關係。ANNA 周小姐不但在房地產提供豐富之意見和知識，她更義務地為一批新移民或本地人士提供一般核簽檔之服務，她更樂意地為新移民解答一些常遇到之問題。由於她的真誠、友善及樂於助人之態度，得到大部分買家之信任，不少來自國外或本地人士均樂意直接與她聯絡。她一直以友善、誠懇態度、專業精神為買家推薦一些優質或潛質之物業，同時，她更為各業主以最短時間爭取最高價售出他們之物業。

如閣下欲找一位實力派、信譽好、具備專業精神之可信賴而又經驗豐富的物業代理，請與 ANNA CHOW（太平紳士）聯繫。 ANNA CHOW 唯一物業代理連續 6 年獲頒 Agent of the Year（E.Killara）全澳華人 R&W No.1 Saleslady 連續 6 年入選最權威之 Top 100 Agents 及入選 TOP50 Real Estate Women 請聯繫：Anna Chow 太平紳士 ( 周小姐 ) 0416 238 288

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預拍賣开放参观：周六 & 周三 12.30-1pm

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預拍賣指导价： $2.3M 开放参观：周六 & 周三 1.15-1.45pm

Issue No. 716 Friday Jul 10, 2020

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101B/101 WATERLOO RD, MACQUARIE PARK 西北向高档奢华公寓 – 度假式便利家居

G01/888B PACIFIC HWY, GORDON 全新奢华公寓 – 步行火车站，商店和学校

建筑师设计的高档 1 睡房公寓位于 Macquarie Park 黄金地段，奢华欧式不锈钢厨具，超大空间，高天花板，落地大窗通往室外，光线充足。带大阳台，适合休闲娱乐。步行至 Macquarie 购物中心，火车站，巴士站，大学，商业园区和 M2 高速。近北岸名校如 PLC，Ravenswood 中学等等。 * 超大睡房，带镜入墙柜，通往阳台 * 宽敞起居室和饭厅通往西北向阳台 * 高档开放式厨房，煤气煮食，Miele 厨具，凯撒石台面，玻璃防溅板，带洗碗机，储物空间充足 * LED 射灯，中央空调，视频对讲机，无限 NBN 网络 * 度假式设施包括中心花园，25 米室内恒温泳池，设施完备的健身房，烧烤和娱乐区

BORONIA 是 ALTESSA 项目三幢楼之一，由多次获奖的建筑师 Nettleton Tribe 打造。高档 1 睡房 + 书房保安公寓，高品质完工，高档厨电，室内宽敞明亮，空间充足。短程（700 米）步行至 Gordon 火车站，商店和 Ravenswood。近 PLC，Sydney Grammar 和 Knox 等学校。位于 Killara High 中学校网。 * 超大底层公寓，宽敞阳台，总面积 94 平方米 * 超大睡房通往明亮阳台，带书房，有空调 * 宽敞起居室和饭厅通往大阳台，适合室外休闲娱乐 * 高档凯撒石台面厨房，煤气煮食，带防溅板

开放参观：周六 & 周三 2.45-3.15pm 指导价：$650k 预拍卖

預拍賣

指导价：$750K -780K 开放参观：周六 & 周三 2-2.30pm

預拍

A10/803 PACIFIC HIGHWAY, GORDON

9 DEAKIN PL,EAST KILLARA

北向全砖家居 – 绿荫环绕 – 步行数分钟至火车站 / 商店

近新高档家居，回旋静街，180 度观景

宽敞全砖明亮单元，位于小型楼宇内，北向布局，可观绿荫美景。步行数分钟至 Gordon 火车站，商店和 Ravenswood。 * 2 睡房都通往北向阳台，2 浴室，学习角

* 宽敞现代煤气煮食厨房，带岛台

* 开放式起居室和饭厅通往阳台，可观绿荫美景 * 电梯直达上锁车库

* 13 米室内恒温泳池及 Spa，带娱乐设施

* 位于 Killara 中学校网

指导价： $ 7 8 0 K 开放参观：周六 & 周三 1 1 - 1 1 .3 0 a m

超

值

預拍賣

* 可养宠物，带空调

宏伟三层宅邸，建筑师打造，现代创新设计，带有德国电梯。高品质奢华完工，生活空间宽敞，有后院。180 度观山谷和国家公园美景，向东可看到海滩及悉尼市中心，目及北悉尼。位于 East Killara 回旋静街，短程步行至商店，Killara 中学，巴士站和火车站。 * 4 睡房，4 浴室（含 3 间套间和 2 个独立盥洗室） * 超大主人房带衣帽间，套间和阳台 * 凯撒石台面厨房，欧式厨具，早餐吧 * 楼梯及德国透明电梯 * 休闲平台可观美景 * 平坦前后院铺有草坪，带水景和池塘 * 4 个有顶车位，另有 3 车位 * 地热，Daikin 中央空调，保安监控，遥控前门

16 ROSETTA AVE,EAST KILLARA

16 FAIRLIGHT AVE, EAST KILLARA

寬敞後院帶草坪 – 全磚 – 步行火車站，巴士站和 Killara High 中學

北向後院 -933m2 高地美景 - 靚麗家居帶姻親房 - 步行火車站及巴士站至 city 及小學

新裝修全磚家居，902 平方米平坦大地，位於迴旋靜街。靚麗住宅，黃金地段，可自住或投資。步行 15 分鐘至 Killara 火車站，7 分鐘至 Killara 中學，商店，公園，步行數分鐘至直達市區的巴士站。 * 3-4 睡房，2 浴室（套間） * 寬敞起居室，獨立飯廳 * 煤氣煮食廚房 * 樓下娛樂室 / 第四睡房 / 姻親房 / 青少年居所，帶套間和步入式衣帽間 * 室內可至雙上鎖車庫 + 儲藏室 * 西北向後院，空間充足可建泳池 * 現有租客，租期至 2021 年 4 月 30 日，租金 $3476.19/ 月可投資 / 自住 / 擴建或重建

最近全翻新加建豪宅，高品質完工。面積 933 平方米，位於街道高地勢，East Killara 迴旋靜街。高科技現代保安設備，短程步行至幼稚園，Killara High 和 Killara 火車站，乘巴士可至 East Lindfield 小學及 city。 * 高天花板，古典門廳帶陽臺，可觀綠蔭美景 * 6 睡房，6 浴室（4 個套間） * 主人房有步入式衣帽間及套間 * 寬敞正規會客廳，獨立飯廳，樓上起居室 * 凱撒石檯面廚房，煤氣煮食，帶島台，用餐區通往家庭房 * 獨立娛樂室 / 親少年居所 / 姻親房帶廚房和浴室，位於地下 * 私人休閒室外平臺，帶室外燒烤廚房 * 北向美景後院，平坦草坪 * 室內可至雙上鎖車庫

預拍賣

指导价： $ 2 M 开放参观：周六 9 .3 0 - 1 0 .0 0 a m

开放参观：周六 1.15-1.45pm

Issue No. 716 Friday Jul 10, 2020

北區著名首席億萬元金牌物業代理 ANNA CHOW 全澳華人 R&W No.1 Saleslady

業績驕人，再創新績！

連奪 2009-2020 年度全澳華人 R&W No.1 Saleslady ！多年来，ANNA CHOW 周太平紳士囊括無數獎項，其中包括白金獎及最高榮譽之寶石獎系統，更是唯一物業代理屢次創下 East Killara 區售出地價及舊屋翻新之記錄，已成為大部分屋主之指定物業代理，她更是連續 4 年入選全澳物業代理最權威之 Top 100 Agent 名內及最近入選在澳大利亞道 50 名最成功的女物業代理，實至名歸。如閣下欲找一位實力派，信譽好，與專業精神之可依賴而又經驗豐富的物業代理，請與資深首席金牌物業代理兼太平紳士 Anna Chow( 周小姐 ) 聯繫，可致電 0416238288 或 R&W GORDON/PYMBLE 94983399 ANNA 是唯一物業代理連續 6 年荣获 NO.1 Agent of the Year (East Killara) 連續 4 年入選最權威之 TOP100Agent 內及澳洲首 50 名最優秀女物業代理

104/11 WATERVIEW DR, LANE COVE

全澳華人R&W No.1 Saleslady Anna Chow 太平紳士 (周小姐) 0416 238 288 | 9498 3399 R&W Gordon / Pymble | www.randw.com.au/gordon

8/2A BRUCE AVE, KILLARA 東邊 , 向北全磚近新雅柏文 -136 平方米 8 分鐘步行火車站和 3 分鐘步行 Ravenswood

寧靜水景近新雅柏文

近新東北向寬敞帶水景雅柏文，數分鐘步行至商店，巴士

約 8 年新高級雙磚雅柏文，位於 Killara 東面藍籌地段，3 分鐘步行 Ravenswood，8 分鐘火車站，商店等。 * 2 大睡房，2 浴室，主人套房連大陽台 * 寬敞客廳及飯廳 , 連陽台 * 高級廚房，不鏽鋼廚具 * 中央空調，視像對講機 * 特大保安車位，儲物間

至 City 及車士活。 * 2/3 睡房或書房，2 浴室，3 車位，儲物室 * 寬敞客飯廳，開放式優質廚房 * 向東大陽台可欣賞 Lane Cove River 平靜水景

開放參觀 : 周六 / 三 10:45-11.15am 或預約參觀

預拍賣开放参观：周六 / 周三 3.45-4.15pm

135 ST JOHNS AVE GORDON

PARNELL ST, EAST KILLARA

段。花園庭院通往門廳，超大正規起居室和飯廳通往露台和有頂平台，可觀綠蔭美景。

超優質 ! 高地美景 !

$1 超 .9 值 -2 M

無瑕靚麗雙層住宅，位於 St Johns 黃金地

明亮高地勢家居，面積 852 平方米，可觀賞 Garigal 國家公園北向無遮擋美景。步行至 Killara 中學，商店和網球場，門口有巴士站，

明亮廚房，家庭房通往燒烤區和花園。4/5

可前往 Lindfield East 小學。

睡房帶入墻櫃，主人房有步入式衣帽間及套

* 室內明亮寬敞，大起居室和飯廳 * 明亮前陽臺，休閒平臺

間，獨立閣樓及陽台。洗衣房通往衣櫥，室

* 寬敞睡房帶入牆櫃

內可至雙上鎖車庫，工作間，充足儲物空間。

* 後院私密性高，開發潛力大

寬車道，方便掉頭。

* 現代廚房，寬敞備餐室

黃金地段，近商店，火車站，高爾夫場，漫

* 帶陽光房和書房，自動上鎖車庫帶儲藏室

步小徑，Macquarie，位於 Ravenswood

* 大浴室，室外洗衣房帶衛生間可裝修，擴建或重建，打造您的夢想家居

Girls 和 Killara 中學校網。

開放參觀 : 開放參觀周六 / 三:12.30-1pm 或預約參觀周六 1.15-1.45pm 或預約參觀

11 ROTHWELL RD, TURRAMURRA ( 從 Monteith St 進入 )

173 ST JOHNS AVE, GORDON 寬敞 2 層著地，明亮優美，位於 St Johns

寧靜私密迴旋靜街，綠蔭環繞

寧靜綠蔭地段。宏偉門廳通往室內，光線

* 打造夢想家居（需市政批准） -

充足。超大正規起居室，獨立飯廳帶飄窗。寬敞獨立家庭房 / 娛樂室通往北向休閒平

2 面臨街，帶美景

台，觀寧靜綠蔭美景，帶易打理草坪。

* 土地位於迴旋靜街盡頭

4/5 睡房帶入墻櫃，書房。超大主人房有步入式衣帽間及套間，帶 spa 浴缸，有凸

* 親近自然，綠蔭環繞，鳥語花香

窗座位，觀綠蔭美景。3.5 靚麗浴室，明

* 成熟住宅社區罕有置業良機

亮可進食廚房，煤氣煮食，現代廚具。室內可至自動雙上鎖車庫和儲藏室。

* 近商店，火車站，小學和中學

帶空調。便利位置，近商店，火車站，高爾夫球場，林蔭小道，Macquarie 中心。位於 Killara 中學校網。

預拍賣開放參觀：週六 10.30-11.30am 或預約參觀

SAIALA ROAD, EAST KILLARA

開放參觀 : 周六 2.00-2.30pm 或預約參觀

大平地 -DA 已批建大豪宅

ROSEBERRY RD, KILLARA

北向私密綠蔭美景，便利位置

$12M

大平地面積約 900 平方米，位於 East killara 最佳位置之一，1 分鐘步行到商店，巴士站至

罕有風水極佳玉帶環繞 Killara 獨特優質全磚大宅位於 2,466 平方米兩地塊大平地上，有多個優

火車站及小學。5 分鐘步行至 Killara high。DA 已批由著名得獎建築師設計，雙層豪宅，建

雅生活區，直通私密露天位置，蔥鬱花園，平整大草地，網球場和 IG 泳池。令人印象深刻的臨街

築面積 530 平方米，5 睡房，6 浴室，5 套房，正統大客廳，電影院，開放式廚房，家庭室，

轉角地塊，每邊均 46 平方米前寬，帶 3 獨立車道包括主入口處有環形車道。6 間超大睡房，書

大平地後院，雙車房。

房，4 浴室。主臥套房帶衣帽間。雅緻客廳，宴會餐廳，家庭廳，陽光房。現代廚房帶島式和步入式儲物間，直通休閒用餐區。寬敞娛樂室 / 父母休息室帶獨立入口。另一層帶獨立入口青少年

9 SAVOY AVE,EAST , KILLARA

住宿空間 / 家庭辦公室。平整前置花園帶水井噴泉以及環形車道。平整草坪，蔥鬱花園，標準網

特大全磚豪宅，步行商店，KILLARA HIGH 及巴士站至火車站，LINFIELD 小学

球場，IG 泳池和桑拿。3 車位車庫和工作間。寬敞露台，可覽迷人美景。步行即至火車站，巴士，

5 年新全磚宅邸，面積 930 平方米，位於迴旋靜街，步行商店，Killara High，巴士站至

Killara High，商店和公園。近頂級私立學校。可翻新成高貴輝煌富豪官邸，或分成二間獨立契興

Killara 和 Lindfield 火車站，Lindfield 小學。奢華內飾，空間寬敞（513 平方米），高品質裝潢。

建大豪宅，更具潛質開發變成三個地契（須市議會審批），每地契均有獨立車路。

有頂室外休閒區毗鄰平坦草坪後院。

DARLING HARBOUR 1 睡房 + 書房，10/F，74 平方米，另加車位及儲物室，面向東面。

$1.25M

DARLING HARBOUR

$1.55M+

2 間 2 睡房樓花 26/F，著名 Land Lease 承建，搶手豪華雅柏文，將於明年 6 月完成。另加車位及儲物間，分別面向東面及北面。

Issue No. 716 Friday Jul 10, 2020

北區地產屢創紀錄 Sophie Su 蘇菲北區地產顧問

營業額千萬元銷售屢創紀錄蘇菲有著多年海內外市場行銷，地產開發及銷售經驗，曾做過高校講師及賓館管理，擅長人際溝通，深諳客戶所需。在北區居住多年，參與中澳文化交流及社區文體活動，有廣泛的朋友圈及客戶群體，願以誠摯，專業，周到的服務，為您的物業營造最理想的價值，并為您提供免費物業評估。 Sophie Su 蘇菲

The inside story | chadwickrealestate.com.au

60 Rosebery Rd Killara

24 Bayswater Rd Lindfield

已售出

Bed 2 | Bath 2 | Car 1 售價 $4,300,000 拍賣售出超底價 $1.1m

面積 1416 ㎡

5 Findlay Ave Roseville

已售出

Bed 3 | Bath 2 | Car 1 售價 $3,100,000 通過微信私人售出

面積 1328 ㎡

Tel：0415 785 255 Wechat：sophi-su ssu@chadwickrealestate.com.au 655 Pacific Highway Killara 65 Pymble Ave Pymble

已售出

Bed 5 | Bath 2 | Car 3 售價未公佈私人售出

面積 2766 ㎡

已售出

Bed 4 | Bath 3 | Car 3 售價 $3,200,000 一周內通過微信私人售出

面積 1074 ㎡

24/15-19 Havilah Rd Lindfield

6/6-10 Beaconsfield Parade Lindfield

74 Rosebery Rd Killara

110 Roseville Rd Roseville

$1.05-$1.15m Bed 2 | Bath 2 | Car 1 開放參觀：週六 & 週三 10 - 10.30am

$1.46-$1.56m Bed 3 | Bath 2 | Car 2 開放參觀：週六 & 週三 11 - 11.30am

$2.2m Bed 4 | Bath 3 | Car 2 開放參觀：週六 & 週三 12 - 12.30pm

拍賣：2020 年 7 月 25 日週六 11.30am 開放參觀：週六 & 週三 11 - 11.30am

Issue No. 716 Friday Jul 10, 2020

y e n d y S 悉尼房產博覽會 2020 年 11 月 14-15 日

悉尼會展中心（情人港）

2020 年 11 月 14-15 日

2020 年 12 月 5-6 日

2021 年 4 月 10-11 日

Issue No. 716 Friday Jul 10, 2020 ◆ Epping Office 9876 2088 ◆ 10 Oxford St, Epping

◆ Chatswood Office 8038 8989 ◆ 170 Victoria Ave, Chatswood

◆ Castle Hill 02 9680 2998 ◆ 2/25 Terminus Street, Castle Hill

www.tracyyap.com.au 1

本週六現場拍賣

Eastwood

7/19 Rowe St

阳光充足，Eastwood 中心地带，投资首选！

本週六現場拍賣

- 开放式起居和用餐区 - 现代燃气厨房 - 双人卧室，内置衣柜 - 距离 Eastwood 火车站仅 400m，楼下即是咖啡厅，餐厅和超市

本週六現場拍賣

Eastwood

38 Gordon Street

DA 批准，可建 3 个 villa 或者 townhouse，位于黄金地段的大 house 这是一个千载难逢的机会，可在蓝筹股社区中获得一块珍贵的地块，该社区占地约 945 平方米（约），前脸 20m +，占地很大。该物业已获得 council 3 栋别墅的发展评估。您可以构建它或现在买入并稍后构建。现有的双砖住宅还提供了绝佳的现代生活居住条件，步行不远即可到达Eastwood火车站，巴士站，购物，餐厅，咖啡厅，图书馆，并且可轻松到达 Macquarie 购物中心和大学。 - 双砖学区房 - 华丽的内饰 - 光线充足的宽敞客厅，餐厅和家庭房 -4 间卧室，全部内置衣柜，3 间浴室 - 内部洗衣房 - 橱柜充足的厨房 -2 个车棚

Epping

14 Dent Street

大家庭住宅，位置理想 , 具有高品质的装饰和实

拍卖：10:15am 25/7/2020 参观：周三 & 周六 12-12.30pm 详电：Tracy Yap 0412 185 032 Vickie Yap 0421 031 996

中，会留下深刻的印象。它位于 761 平的水平街区，是埃平最好的街道之一。它距车站（Epping Station）和学校都很方便，步行即可到达商店，餐厅，咖啡厅，公园和 Coles 超市。它位于 Epping Boys 高中和 Cheltenham Girls 校区。

楼上有四间宽敞的卧室，三间内置衣柜，主卧有

- 朝北的厨房和餐厅 - 带洗碗机和餐具室的现代 L 形厨房

步入式衣柜。楼下的第五间卧室可用作书房，宽

- 五间大小适中的卧室，两间带内置衣柜，主卧室带凸窗和长凳

敞的套间带浴缸和淋浴，带有燃气烹饪和储藏室

1 Romford Road

高高的天花板，时代特色和宽敞的空间，走进这个迷人的家

Court，驱车很快可到达 Epping 站，商店和餐馆。

Epping Epping 中心的大家庭住宅

步之遥即可到达当地的公立学校和 Carlingford

59 pennant parade

- 开放式休息室和用餐区 - 高品质，带燃气烹饪的厨房，不锈钢器具和石质台面。 - 时尚的浴室 - 五间宽敞的卧室，所有卧室均内置衣柜，主卧带有套间和步入式衣橱。第六间卧室可用作书房。 - 带燃气烹饪和洗手池的露天区域 - 太阳能电池板，管道空调（远程 wifi 控制）和双锁车库 - 宽敞的后院和户外娱乐区 - 校区房

用的布局，朝北的后院舒适，阳光充沛。仅几

Epping

现代家庭住宅坐落在街高的一侧，位置便利。该房屋具有高品质的装修和实用布局，即刻拎包入住。占地 771 平。距当地公立和高中，购物中心，Carlingford village，餐馆，公园和咖啡馆只有数分钟的步行路程，这是家庭和投资人的热门地点。

拍卖：1:15AM 11/7/2020 参观：周六 12.45-1.15pm 详电：Mina Lee 0478 786 221 Tracy Yap 0412 185 032

16 Ross Street

拍卖：3:15pm 11/7/2020 参观：周六 3-3:30pm 详电：Max Pracy 0423 886 760

拍卖：10.15AM 11/7/2020 参观：周三 & 周六 9.45-10.15am 0423 557 268 详电：Wenting Shi

Epping

Epping 绝佳别墅这个完美别墅坐落在这块 778 平方米（约）的地上，前脸宽约 16.7m，这间舒适的 3 卧室砖房位于安静便捷的街道上，超大休息室和餐厅，有盖的北向长廊甲板开放。卧室非常宽敞，设有 2 间浴室，更新完善的厨房，管道空调和内部洗衣房以及长车棚。毗邻 Carlingford Court，学校，公园，当地商店，交通非常便利。租赁自住两相宜，将其用作家庭住宅或重新开发都有无限可能。

- 宽敞的浴室，铺有地砖

的厨房，开放式休息室和餐室相邻，多个娱乐区，

- 环绕甲板的阳台为户外娱乐提供了充足的空间

休息室，和 rumpus，双锁车库

- 校区房

拍卖：10:15am 01/8/2020 参观：周三 & 周六 10-10.30am 详电：Tracy Yap 0412 185 032 Vickie Yap 0421 031 996

拍卖：11:15am 25/7/2020 参观：周三 & 周六 11-11.30am 详电：Tracy Yap 0412 185 032 Vickie Yap 0421 031 996

Epping

1 Delaware Street

- 整个楼下的木地板

Epping

68 Dunlop Street

宽敞，便捷且朝北的家庭住宅这座备受宠爱的家庭住宅位于 739.8m2 的地块上，朝北的后院，距公校仅几步之遥，并且距 Epping 公园，汽车站，咖啡馆，超市和商店都很方便。

理想的家庭住宅，位置优越

- 开放式休息室和餐厅，休息室设有迷人的壁炉架 - 四间大小适中的卧室，其中一间设有嵌入式衣橱 - 宽敞的浴室配有淋浴和浴缸 - 宽敞的厨房有花园景观 - 宽敞的储藏室，带有厨房的额外的储藏室 - 超大双锁车库 - 校区房

- 四间大小适中的卧室，三间带内置衣柜

拍卖：2:15pm 01/8/2020 参观：周三 & 周六 2-2.30pm 详电：Tracy Yap 0412 185 032 Vickie Yap 0421 031 996

預拍卖参观：周六 2-2.30am 详电：Mina Lee 0478 786 221 Tracy Yap 0412 185 032

Chatswood 16/15-19 Church Street

这座整洁的单层住宅，成功地将现代舒适感和经典设计元素结合在一起 , 方便前往 Epping Station，靠近 Carlingford Court 和 Carlingford Village 的商店，餐馆和学校。

- 抛光木地板，精致的 9 英尺华丽天花板和护栏 - 现代化的美食厨房，带有充足的长凳空间，餐具室和早餐吧，可通往用餐区 - 瓷砖浴室和内部洗衣房 - 大型露天区，可欣赏游泳池和花园的田园风光 - 独立的 STUDIO，非常适合家庭办公

Marsfield

23 Culloden Road

宽敞，明亮，便捷双砖公寓这套朝北的双砖公寓位于交通便利的低层建筑中。乘巴士前往 city，当地商店，公园和咖啡馆都很方便。前往车士活购物中心，火车站和商务区咫尺之遥。

位置优越的家庭住宅

- 开放式休息室和餐厅 - 翻新过的厨房，配有稀有的燃气烹饪和洗碗机 - 两间宽敞的卧室，带衣柜 - 大型，维护良好的浴室，带独立的浴缸和淋浴 - 阳台可欣赏绿树成荫的美景 - 独立的洗衣房和单锁车库 - 位于校区 -Strata $ 784 每季度，Council $ 348.85 每季度

它处于优越的地理位置，靠近麦格理大学，购物中心，公园和

拍卖：12:15pm 1/8/2020 参观：周三 & 周六 11-11.30am 详电：Vickie Yap 0421 031 996

这座维护良好的房屋位于 Marsfield 受欢迎的地区，实用的布局非常适合现代家庭，拎包入住。

埃平中学。只需步行几分钟即可到达到达市区的公交车。房屋内部一层有 2 个客房，浴室，以及一个书房。这对客人，年迈的父母，出租都是很好的选择。二楼是 3 间卧室，带内置衣柜。主人套房浴室，多个娱乐区，包括超大客厅，正式饭厅，朝北休息室和露天区域，带瓷砖防溅板和充足存储空间的现代厨房，空调和木地板，位于备受追捧的学校所在地

拍卖：1:15pm 18/7/2020 参观：周三 & 周六 1.00-1:30PM 详电：Tracy Yap 0412 185 032 Vickie Yap 0421 031 996

Issue No. 716 Friday Jul 10, 2020 ◆ Epping Office 9876 2088 ◆ 10 Oxford St, Epping

◆ Chatswood Office 8038 8989 ◆ 170 Victoria Ave, Chatswood

◆ Castle Hill 02 9680 2998 ◆ 2/25 Terminus Street, Castle Hill

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Waitara

406/36-40 Romsey Street

- 周围优质小学和中学

出售：$700K 参观：周六 2-2.30pm 详电：Cindy Yao 0401 900 698

出售：登記購買意向参观：周六 & 周三 3-3.30pm 0413 476 676 详电：Fiona Lee rence Liang 0431 129 122

- 宽敞明亮起居区和用餐区可通往朝北大阳台，享有绿树和区域景观 - 美食石顶燃气厨房，拥有丰富的橱柜和台面空间 - 两间宽敞卧室，主卧配独立卫浴可通往光亮大阳台 - 空调，内部洗衣房，安全地下停车场 - 230 米轻松漫步到 Westfield 购物中心，步行到 Waitara 和 Hornsby 火车站

Epping

B102/26 Cambridge St

近新两房两卫高档公寓，户型方正，隐私，安静！

• 分体式空调，内部洗衣房，安全地下停车场，带一个可上锁储物间 • 3 分钟步行至 Epping 火车站，周边餐馆商铺应有尽有 •Epping Public School，Epping Boys High， Cheltenham Girls High 和 Carlingford High School 校区

新上市出售：$890K-$925K 参观：周六 12:00-12:30pm 0401 900 698 详电：Cindy Yao

Macquarie Park

203/6 Mooltan Ave

1705/2-4 Chester Street

卓越位置，位于顶层大厦十七楼；豪华装饰，位置优越。步行三分钟即至 Epping 火车站，近 Epping 公立学校，图书馆，餐饮及 Coles 购物中心。其特点包括：宽敞明亮客饭厅，通向美景特大阳台，可远眺 City 城市美景；主人套房带卫生间及与第二睡房均有入墙衣柜。现代瓷砖洁净浴室，俩台分体空调；室内洗衣房，可视对讲系统，注册车位及贮物间。投资自住，最佳选择！

• 客厅和卧室享有落地玻璃窗和门，自然采光好

Epping

顶层近新豪华俩房雅柏文！

• 开放式起居和用餐区通向朝东转角阳台，安静隐私

1A Ilma Street

崭新的北向复式公寓，良好的就读环境这座复式公寓位于 2 条安静的街道的转角处，步行即可到达 Epping Boys 高中和 Eastwood Heights 公立学校。方便前往 Eastwood 购物中心和 Macquarie 中心，餐厅，学校和 Macquarie 大学。实用的平面图使其成为多代家庭的绝佳投资机会。 - 阳光普照的宽敞起居区，铺有瓷砖地板，高天花板遍布整个房间。 - 超现代开放式厨房，配有燃气灶具，凯撒石台式，洗碗机和优质不锈钢用具 -4 间宽敞的卧室，所有卧室均内置衣柜 - 楼下的套房卧室适合年迈的父母 -3 间精装修的浴室和一个带天花板瓷砖的客用卫生间 - 内部进入带自动门的单锁车库，前面还有额外的停车位，以及大量路边停车 - 内部洗衣房，管道空调和安全警报 - 风景优美，水平和私人围栏的院子

宽敞两居室公寓提供交通便利及高品质生活方式

Marsfield

出售：$730K 参观：周六 11-11:30am 0401 900 698 详电：Cindy Yao

Epping

404/3 Hazlewood Place

安静，朝北，有 green view, 步行至 MQ 大学，购物中心和火车站 - 现代开放式起居和用餐区通向超北阳台，阳光充足 - 欧式厨房，Miele 电器，凯撒台面和燃气烹饪 - 宽敞卧室带内置衣柜，多扇窗户通风明亮 - 时尚浴室配有优质设计师配件 - 中央空调，内部洗衣房，安全地下停车场，带一个可上锁储物间 - 步行至麦考瑞火车站，MQ 购物中心和麦考瑞大学

宽敞（116sqm），豪华顶层公寓，位置优越这座豪华的 2 级顶层公寓位于时尚的现代建筑群中，位于顶层，从阳台上可以欣赏到 Epping City 天际线的地区美景。理想的位置是 Epp 的商店，火车站，餐馆和名校，步行可至所有设施。非常适合首次购房者，投资者和年輕夫妇

出售：新上市参观：周六 11-11.30am 详电：Cindy Yao 0401 900 698

出售：$640K-670K 参观：周六 3-3:30pm 详电：Joy Hsieh 0423 886 721

Epping

8/29 Bridge Street

明亮安静公寓

- 新鲜的现代内饰，高品质的地板和饰面 - 带开放式空调的现代开放式起居和用餐区 - 石材厨房台面和不锈钢燃气用具 - 带内置衣柜的宽敞卧室 - 完整的浴室和第二个卫生间 - 带烘干机的内部洗衣房 - 一个车位和储物笼 - 方便 Epping Heights Public 和优质高中 - 短途可到科尔斯（Coles），商店，餐馆，咖啡厅和 Epping 站

Carlingford

5 Tobruk Ave

这间中层公寓位于 Epping 中心。它的位置便利，距 Epping 站，商店，餐厅和咖啡厅只有片刻路程，非常适合投资者或家庭。 - 开放式起居和用餐区 -2 间卧室，比例宽敞，主卧带内置衣柜。 - 宽敞明亮的厨房，带充足的橱柜，可进行电烹饪。 - 朝北的阳光阳台 - 带淋浴和浴缸的瓷砖浴室 -1 个车位 - 非常受欢迎的校区

宽敞舒适的家庭住宅坐落在卡林福德（Carlingford）优越的地理位置，这座罕见而独特的宽敞家庭住宅为您提供便捷舒适的生活方式。步行至优质学校，当地商店，公共汽车和当地公园仅几步之遥。 -2 间卧室， SPA 浴缸和楼下的狼疮 -4 间卧室，宽敞的浴室和楼上的书房 - 带燃气烹饪的现代美食厨房以及宽敞的用餐区 - 大量生活流向理想的有盖娱乐甲板 - 水平后院，易于维护的花园 - 带有温泉和瀑布的地下 10 米游泳池以及木材红外桑拿 - 卧底车棚，大型仓库和洗衣房 - 燃气加热和监控摄像头 - 潜在的奶奶公寓（STCA） - 大约距 Carlingford 高中，Roselea 公立学校和 St Gerard 小学仅 400m - 靠近詹姆斯 · 鲁斯（James Ruse），国王和塔拉（Tara） - 距当地商店 500 米，距 M2 高速公路不远

預拍卖参观：周三＆周六 10-10:30am 0478 786 221 详电：Mina Lee Joy Hsieh 0423 886 721

拍卖： 2:15pm 18/7/2020 参观：周六 2:00-2:30PM 详电：Juliet (Jiangmin) Chen 0421 634 611

West Ryde

39/22 Herbert Street

- 总面积 86 平方米超大一房 - 300 米至 West Ryde 火车站及购物中心 - West Ryde 公立小学校区

Carlingford

3 Montgomery Road

宽敞便捷这座维护良好的家庭住宅位于 Carlingford 最好的地方之一，占地 739 平方米（大约）。具有高度实用的布局，可以直接入住。有一个带厨房，客厅和套间的孝親公寓，非常适合青少年居住，年迈的父母或其他租金收入来源。位置优越，步行到 Carlingford 高中，Roselea 公立学校，购物中心，餐馆和公园。 - 多个娱乐区，设有宽敞的休息室，餐厅和家庭房 - 大型厨房，配有燃气烹饪，厨房和洗碗机 - 享有泳池美景的露天区 - 空调，木地板和带四辆车停车位的车棚

出售：新上市参观：周六 12-12:30pm 或联系中介详电：Daisy Lin 0403 137 511

拍卖：2:15pm 25/7/2020 参观：周三 & 周六 2-2.30pm 0421 031 996 详电：Vickie Yap Joy Hsieh 0423 886 721

Issue No. 716 Friday Jul 10, 2020 ◆ Epping Office 9876 2088 ◆ 10 Oxford St, Epping

◆ Chatswood Office 8038 8989 ◆ 170 Victoria Ave, Chatswood

◆ Castle Hill 02 9680 2998 ◆ 2/25 Terminus Street, Castle Hill

www.tracyyap.com.au 3

West Ryde

21/20 Herbert Street

- 总面积 142 平方米 , 有私家庭院

- 朝北，木地板，空调，单车库 -West Ryde 公立小学校区

拍卖：11:15am 25/7/2020 参观：周三 & 周六 11-11.30am 0403 137 511 详电：Daisy Lin Andrew Oh 0423 886 740

Epping

10/2-4 Edensor St

出售：$2.3M 参观：周三 & 周六 10-10.30am 0421 031 996 详电：Vickie Yap Lawrence Liang 0431 129 122

- 全砖 2 房公寓，全新地毯，油漆，百叶窗和空调，立即入住 - 独立厨房，内部洗衣房 - 两间宽敞卧室，卫生间配有淋浴和浴缸 - 地下停车位 - 步行至小学，超市，火车站和餐饮 - 位置优越，热门校网内

出售：联系中介参观：联系中介详电：Juliet (Jiangmin) Chen 0421 634 611

出售：新上市参观：周六 2-2.30pm 0423 557 268 详电：Wenting Shi

Meadowbank

63/21 Bay Drive

- 超大面积 93 平米 , 100 米步行至超

2/20-24 Fullarton Street

• 宽敞的起居区，铺有抛光木地板 • 带燃气烹饪和不锈钢器具的美食厨房 • 两间宽敞的卧室，均内置 • 现代化的全瓷砖浴室和宽敞的用餐区 • 易打理的铺有庭院床的庭院 • 客用化妆室，对讲机，安全警报器和空调 • 内部进入双人车库 • 非常适合首次置业者或投资者。 • 为您准备入住，现在就享受！！！

- 开放式客厅和就餐区

Telopea

便利的现代联排别墅，位置优越这座绝佳的家庭宅安宁地坐落在一条绿树成荫的安静街道上，靠近商店，公共汽车，火车和学校。

生活便利且低管理费

370 Penshurst Street

方便，安静且具有潜力（STCA）这栋备受追捧的家庭住宅，位于 923 平方米（约）的地块上。它为精明的买家提供了难得的机会来翻新或重建新的房屋或附加机会（STCA）。实用且宽敞的布局，维护良好的房屋可随时搬入，非常适合家庭或投资者。位置便利，距前往市区的巴士仅 400m，而距 Chatswood 和 Willoughby 的商店，餐厅，公园和便利设施仅咫尺之遥。 - 四间宽敞的卧室，全部内置，主卧带步入式衣柜 - 大型厨房，配有洗碗机和充足的存储空间 - 开放式休息室和就餐区以及一个额外的正式饭厅 - 双锁车库，可转换为奶奶房（STCA） - 超大露台可俯瞰易于维护的花园 - 距离 Chatswood Chase 商店 1.1 公里 - 珍贵的校区房

-350 米至 West Ryde 火车站

Chatswood

Epping

485/29-31 Cliff Rd

- 总面积 79 平方米 - 宽敞明亮，步行 400 米至 Coles, 600 米至 Epping 火车站

市餐馆，200 米至火车站及轮渡

-Epping Heights 公立小学 , Epping Boys,

-2 个阳台均有水景，通风及采光良好

Cheltenham Girls High 和 Carlingford High 校区

出售参观：周六 3-3.30pm 详电：Daisy Lin 0403 137 511

出售：联系中介参观：周六 10-10:30 am 详电：Daisy Lin 0403 137 511

Carlingford

13/13-17 Thallon St

-Strata: $511/q, Council: $279/q, Water: $185/q.

朝东三房双砖公寓，位置优越！优质，宽敞，环境宜人且出行方便。 - 开放式客厅和餐厅 - 设备齐全的现代化燃气厨房 - 三间宽敞卧室，主卧带独立卫浴 - 双车库加独立储藏室 - 步行至学校，火车站，Carlingford Court - 名校林立，热门校网内 · 鲁斯农业高中，国王学院和塔拉英国国教女校 - 距 Carlingford 火车站，Carlingford Court 和村庄仅数米

Bella Vista

1 Stanhope Row

久负盛名的家庭住宅这座享有声望的家庭住宅位于便利的地段，毗邻壮丽的乡村绿色公园，住宅四周环绕着优质住宅，并拥有乡村别墅的感觉。物业特色： • 宽敞的正式休息室，带有私人正式饭厅 • 设备齐全的木质厨房，储藏空间极佳 • 休闲家庭区或用餐区位于厨房附近 • 位于一楼的自修室或第 5 号卧室 • 宽敞的 Alfresco 覆盖区，可俯瞰波光粼粼的游泳池 • 儿童友好的后院，有充足的草坪区，并设有花园和宽敞的棚子 • 自动双锁车库提供内部通道 • 其他功能包括管道式反向循环空调，种植百叶窗，警报系统等等

出售：联系中介参观：周六 11.00-11.30am 0423 770 033 详电：Kenny Ling

136 New Line Road

装修精美的家庭最便利的住所这个可爱的现代家庭住宅最近经过了升级，可以让您无需花费一美元的费用即可入住。它占地 702.4 平方米（大约），面积适中，并配有独立的单元，可让您的生活更加灵活，可被姻亲占用，出租或在您有房子的情况下使用整栋房屋一个大家庭。步行 1 分钟即可到达 Cherrybrook 公立学校，并乘坐直达市区的快速巴士站。理事会批准将 DA 用于房屋的另一层。・宽敞而阳光普照的客厅和餐厅・带储藏室的现代燃气厨房・5 间卧室，内置长袍・3 现代浴室（在主人的套房）・内部洗衣・双锁车库 + 车间 + 2 个路边停车位・遥控前门・前后露天木材甲板。

出售：預拍賣参观：周三 & 周六 11-11.30am 0423 557 268 详电：Wenting Shi Joy Hsieh 0423 886 721

Cherrybrook

出售：預拍賣参观：周三 & 周六 12-12:30pm 详电：Mina Lee 0478 786 221

Denistone

1 Marlow Ave

- 精心打理的家庭住宅，967 平方米土地 -100 米步行至巴士站，500 米至 West Ryde 火车站，700 米至 Denistone 火车站 - 近 Eastwood，Top Ryde, 及 West Ryde 购物中心出售：联系中介参观：联系中介详电：Daisy Lin 0403 137 511 Fiona Lee 0413 476 676

Issue No. 716 Friday Jul 10, 2020 ◆ Epping Office 9876 2088 ◆ 10 Oxford St, Epping

◆ Chatswood Office 8038 8989 ◆ 170 Victoria Ave, Chatswood

◆ Castle Hill 02 9680 2998 ◆ 2/25 Terminus Street, Castle Hill

www.tracyyap.com.au 1

G01/26 Essex St Epping - 完美全新一房公寓，豪华内饰，优

质 Miele 电器 - 步行 5 分钟即 Epping 火车站，3 分钟即 Epping 公立学校

出售：联系中介参观：联系中介详电：Daisy Lin

39/199 Waterloo Road

交通便利，安静校区这个双层砖房，拥有约 104 平方米的内部生活空间，带有 3 个侧窗。该物业距离 Epping Boys 高中仅几步之遥，而且有前往 City 的巴士，并且可以轻松抵达 Macquarie 购物中心和大学。为首次购房者或精明的投资者创造了理想的机会。 - 阳光明媚的休息室和用餐区，通向西北阳台 - 三间宽敞的卧室 - 主卧室朝北 - 整洁的厨房 - 内部洗衣房 - 间带浴缸独立卫生间 - 带安全锁车库 - 享有风景的私人露台，非常适合娱乐 -Eastwood Heights 公立学校，Epping Boys 公立学校， Cheltenham Girls 高中学区不要错过机会！如此安静，如此舒适，如此便捷，一切都在您家门口！！！总面积：145 平方米内部面积：104 平方米露台：26 平方米车库：15 平方米

Carlingford Shop 2/1 Post Office Street

这个房子在 560 平方米左右，后院可以看到易打理的花园，在 Epping 小学校区，Epping boys, Cheltenham Girls and Arden Anglican School. ・盖有舒适的入口门厅

・明亮而现代的带燃气灶具的厨房・休闲餐区

・2 间瓷砖现代浴室

・娱乐休闲后院

・单车位

・足够的储物空间

拍卖：3:15pm 11/7/2020 参观：周六 11-11:15am 详电：Mina Lee 0478 786 221

Epping

216/4 Seven Street

- 黄金商铺位于 Carlingford Court 和 Village 对面，Bunnings 隔壁， Pennant Hills Road 和 Post Office Street Carlingford 拐角处的“Lateral”一楼 - 总面积 100 平方米，内部 84 平方米， 16 平方米车位。另有独家专用的大型露天区域 31 平方米 - 物业费 $ 368.4 每季度，市政费 $ 129 季度，水费 - 约 $ 258.91 季度

- 159 平米公寓有健身房室内泳池网球场

出售：联系中介参观：联系中介详电： Daisy Lin

出售：联系中介参观：周六 1-1:30 pm 0403 137 511 详电：Daisy Lin

及儿童游乐场 - Epping West 小学及 Cheltenham Girls 校区 - 小区门口即巴士站，巴士去往 Eastwood，Epping, Macquarie 大学及 Parramatta

0403 137 511

Merrylands

6 Major Road

宽敞的豪宅 , 这座现代住宅坐落在静街上，非

有景色有隐私

的瓷砖和楼上的木地板，去商店，学校（包括

・物业 admin $600/q, sinking fund

政府和私人）公园 , 交通非常便利。这确实是难得的好房子，不要错过良机。

$300/q, 市政 $300/q, 水费 $170/q

出售：联系中介参观：周六 2:45-3:15 pm 详电：Max Pracy 0423 886 760

绝佳地理位置 , 位于 Castle Towel 和地铁站的对面・宽敞的 2 房，2 间浴室，带套间的主卧室・位于 8 楼，通过宽敞的阳台眺望街景・现代化厨房配有豪华的凯撒石台面以及 Smeg 不锈钢厨具・中央空调，安全停车位和储藏室・洗衣房配有烘干机出售：$830K-$855K 参观：周六 2-2:30pm 0423 770 033 详电：Kenny Ling

・80 平米公寓有车位 100 米步行至

・布局合理光线好，客厅卧室阳台均

住）楼上俯瞰该地区的美丽阳台。楼下最优质

707/299 Old

64/21 Bay Drive

米至轮渡

五间卧室或书房（楼下 – 适合客人或者老者居

Castle Hill

Meadowbank

超市餐馆，200 米至火车站， 300

式功能，主人带有套间，宽敞的家庭浴室，第

・L 形休息室 + 餐饮

・4 间宽敞的卧室带内置衣橱

花园景。印象深刻的厨房，卧室全部带有嵌入

38 Gloucester Rd

适合家庭居住的砖房咖啡馆、优质学校、图书馆、体育椭圆形和公园。

常适合大家庭。典雅的休息室拥有令人愉快的

Epping

4 卧室砖房，步行即可到达 Eping Station、商店、

拍卖：11:15am 25/7/2020 参观：周三 & 周六 11-11.30am 详电：Lawrence Liang 0431 129 122 Fiona Lee 0413 476 676

3/27 Lyne Rd

出售：$1.5M 参观：周六 2-2:30pm 详电：Daisy Lin 0403 137 511

0403 137 511

Marsfield

Cheltenham

超大別墅 Cheltenham 女子高中區這間寬敞的高品質的 Town House 只有一個公共牆，位於 Cheltenham 安靜區域，毗鄰 Reserve Park 公園。步行 9 到 11 分鐘到火車站，切爾滕納姆女孩高中和 Epping heights 小學，它是一個家庭的理想選擇。・三間臥室寬敞 , 主臥室設有套間和步入式衣櫃 ; ・寬敞的休息室和大型用餐區・大開放式廚房，非常優質的廚房・燃氣灶具有巨大的大理石頂和牆面・私人後院與涼亭寬大戶外生活和燒烤・木地板樓下和樓上方便清潔・空調，報警系統和內部進入的雙鎖車庫・友善的鄰居在自我管理的物業・在 Cheltenham Girls High，Epping Boys High 和 Epping Heights Primary 的校區・水費 $ 169.05 / 季度，政府 $ 334.96 / 季度（自我管理）物業：$ 175 / 月

出售参观：联系中介详电：Daisy Lin 0403 137 511

Pennant Hills

24 Fullbourne Avenue

舒适的家庭住宅这座温馨的家庭住宅坐落在备受追捧的地段，步行片刻即可到达市场和车站，这是您的不二之选！物业特色： • 宽敞休息室，配有舒适的壁炉 • 设备齐全的燃气厨房，带充足的橱柜和工作台空间 • 木地板 • 休闲家庭区或用餐区位于厨房附近 • 娱乐甲板，阳台，园景花园 • 宽敞的 3 间卧室和一间书房 • 带浴缸的现代浴室 • 一楼设有办公室，存储区以及内部洗衣房和浴室 • 花园，充足的存储空间，房屋内的闭路电视 • 车棚和侧面通道 • 靠近优质学校，购物村和火车站

出售：联系中介参观：周六 3-3:30pm 0423 770 033 详电：Kenny Ling Wenting Shi 0423 557 268

Issue No. 716 Friday Jul 10, 2020

Ray White Epping W: raywhiteepping.com T: (02) 9876 3133 E: epping.nsw@raywhite.com A: Ground Floor, 51 Rawson Street, Epping NSW 2121

本周六拍卖

490A Blaxland Road, DENISTONE ・靓丽宽敞现代家居・明亮后院，双车库・宽敞起居室和睡房・近一切设施和名校

・全新易打理 Villa 家居

Tian Hong 0451 977 781

・近一切设施和名校

・车道可至车库，2 车位・明亮宽敞开放式起居室和饭厅，厨房

本周六拍卖

14 Lancaster Drive, MARSFIELD ・明亮环绕式庭院，铺路休闲区・宽敞起居室，现代煤气煮食厨房・3 宽敞睡房，2.5 浴室・位于 Epping Boys 和 Cheltenham Girls 中学校网

2.5

Tian Hong 0451 977 781

・中央空调

现场拍卖 7 月 25 日周六 3:00pm 开放参观周六 2:00 – 2:30pm

Kings 和 Tara 中学

Tian Hong 0451 977 781

12A Kaga Place, MARSFIELD ・睡房带入墙柜，主人房有步入式衣帽间及套间

・独立产权 duplex，面积 463 平方米

・近 Carlingford 小学，James Ruse，

现场拍卖 7 月 11 日周六 3:00pm 开放参观周六 2:30-3:00pm

・短程步行至 Carlingford Court 商场和中心商店

3 现场拍卖 7 月 11 日周六 9:30am 开放参观周六 9:00 - 9:30am

新上市

1B Mulyan Avenue, CARLINGFORD ・4 睡房，全新装修

490B Blaxland Road, DENISTONE

现场拍卖 7 月 11 日周六 9:30am 开放参观周六 9:00- 9:30am

Kevin Wong 0423 823 477

2.5

・现代厨房，不锈钢厨具・北向后院，易打理花园

8/108 Crimea Road, MARSFIELD ・如别墅般宽敞的全砖 townhouse，265 平方米・私密性高，无公共墙，绿荫环绕・新装修，可即刻入住・步行至 Macquarie 大学，Macquarie 中心， Metro 火车站和巴士站

5 现场拍卖 8 月 1 日周六 10:00am 开放参观周六 11:00 - 11:30am Luna Li 0431 089 869

2.5

现场拍卖 8 月 1 日周六 3:00pm 开放参观周六 11:00 - 11:30am Scott Baxter 0432 127 860 Kevin Wong 0423 823 477

Issue No. 716 Friday Jul 10, 2020

Ray White Epping W: raywhiteepping.com T: (02) 9876 3133 E: epping.nsw@raywhite.com A: Ground Floor, 51 Rawson Street, Epping NSW 2121 16/1 Barden Street, NORTHMEAD

2/346 Church Street, PARRAMATTA

• 坚固全砖楼宇

• 近学校，火车站和 Westmead 医院

• • • •

预拍卖联系中介开放参观周六 11:00 - 11:30am

现场拍卖 7 月 18 日周六 4:00pm 开放参观周六 12:00 – 12:30pm

• 靓丽木地板 • 现代厨房，煤气煮食，不锈钢厨具

新上市

Tian Hong 0451 977 781

新上市

可观 Parramatta River 绿荫水景宽敞开放式布局，129 平方米高地势确保私密性步行至 Parramatta 火车站，巴士站和 Westfield 商场

Kevin Wong 0423 823 477

2/614-616 Blaxland Road, EASTWOOD

9 Third Avenue, EPPING

4/5

2.5

• 2 睡房都带入墙柜

• 占地面积约 422 平方米

• 宽敞开放式明亮起居室和饭厅

• 北向后院

• 现代厨房，不锈钢厨具

• 4/5 睡房，现代家居

• 楼宇带对讲机和上锁车库

• 位于名校校网

现场拍卖 7 月 18 日周六 10:00am 开放参观周六 12:00 - 12:30pm

现场拍卖联系中介开放参观周六 12:00 - 12:30pm

Luna Li 0431 089 869

Tian Hong 0451 977 781

68 Pembroke Street, EPPING

Terrace 1-6, 2 Wyralla Avenue, EPPING

3-5

• 现代全砖优美家居

• 價值非凡，位於 Epping 市中心

• 主人房有步入式衣帽间及套间，阳台

• 位於名校學區域

• 楼下睡房带浴室，适合姻亲或客人

• 近 Epping，車站，商店，公車站 • 方便前往 Macquarie，車士活和

居住 • 易至学校，商店和名校

市區

出售联系中介预约参观

Catherine Li 0403 017 928 Scott Baxter 0432 127 860

Catherine Li 0403 017 928 Luna Li 0431 089 869

18 Rickard Street, CARLINGFORD

6 Anthony Street, CARLINGFORD

4.5

２

１泳池

• 超大起居室和睡房 • 木地板，高天花板 • 近 Carlingford 小学，Carlingford 中学和 James Ruse 中学 • 近 Carlingford 中心，购物中心，易至公共交通现场拍卖 8 月 8 日周六 3:00pm 开放参观周六 1:00 - 1:30pm Kevin Wong 0423 823 477 Catherine Li 0403 017 928

• 3 宽敞睡房，多个起居室 • 明亮宽敞地块，可开发（需市政批准） • 短程步行至当地购物中心 • 位于 Carlingford 中学和多所名校校网

现场拍卖 8 月 1 日周六 4:00pm 开放参观周六 1:00 - 1:30pm Tian Hong 0451 977 781

331 Malton Road, NORTH EPPING

47A Ida Street, HORNSBY

1+2

• 环境优美，鸟语花香 • 独立 2 层办公室，适合大家庭 • 4-5 睡房，大起居室 • 家庭办公楼带 2 车位

• • • •

出售联系中介开放参观周六 11:00 - 11:30am

出售联系中介开放参观时间如网上公布

Tian Hong 0451 977 781

明亮环绕式庭院 2 起居室，3 睡房带入墙柜 2 浴室，独立卫生间室内可至上锁车库和车位

Issue No. 716 Friday Jul 10, 2020

欢迎您参加我们周三 & 周六的物业开放，同时请注意保持社交距离，祝大家健康，平安！ Tommy Liu

Hugh O'Neill

Dick Crampton

Daryl Katz

Cindy Fu

Tony Walker

本

周

六

拍

卖

Isabella Yan

22 Waratah St, Roseville Bed 3 | Bath 1 | Car 1

12 West Parade, Chatswood Bed 5 | Bath 3 | Car 3

出售 $2,980,000 开放参观：周六 & 周三 12-12.30pm

现场拍卖：2020 年 7 月 11 日周六 9.30am

36 Arthur St, Forestville Bed 6 | Bath 4 | Car 4 出售

出售

开放参观：周六 9.15-9.30am

预约参观

开放参观：周六 11-11.30am

Isabella Yan 0422 431 859 Tony Walker 0402 767 666

Hugh O’Neill 0425 264 377 Cindy Fu 0428 111 818

Isabella Yan 0455 431 859 Hugh O’Neill 0425 264 377

Isabella Yan 0455 431 859 Tony Walker 0402 767 666

2605/7 Railway St, Chatswood Bed 2 | Bath 2 | Car 1

110 Archer Street, Chatswood Bed 4 | Bath 1 | Car 1

3 & 4/35 Longueville Rd, Lane Cove Bed 4 | Bath 2

出售

2/96 Albert Ave, Chatswood Bed 2 | Bath 1 | Car 1 出售

现场拍卖：2020 年 7 月 25 日周六 9.30am

出售

开放参观：周六 1-1.30pm

开放参观 : 周六 & 周三 11.15am – 11.45am

开放参观 : 周六 & 周三 10-10.30am

预约参观

Isabella Yan 0455 431 859 Hugh O’Neill 0425 264 377

Daryl Katz 0413 489 081 Hugh O’Neill 0425 264 377

Tony Walker 0402 767 666 Isabella Yan 0422 431 859

Tony Walker 0402 767 666 Daryl Katz 0413 489 081

4 Rosewall St, Willoughby Bed 3 | Bath 1 | Car 1

17 Rose St, Chatswood Bed 3 | Bath 2 | Car 2

12 Highland Ridge Road, Middle Cove Bed 3 | Bath 2 | Car 1

36a William St, Roseville Bed 4 | Bath 3 | Car 2

已售出 $2,210,000

已售出 $3,965,000

已售出 Hugh O’Neill 0425 264 377 Isabella Yan 0455 431 859

已售出

208/33 Devonshire St, Chatswood Bed 2 | Bath 2 | Car 1

Isabella Yan 0455 431 859

Hugh O’Neill 0425 264 377 Cindy Fu 0428 111 818

Tony Walker

29/6 Buller Rd, Artarmon Bed 2 | Bath 1 | Car 1

484 Mowbray Road, Lane Cove Bed 3 | Bath 1 | Car 3

2 Sharland Ave, Chatswood Bed 3 | Bath 2 | Car 1

25 Macquarie St, Chatswood Bed 3 | Bath 1 | Car 1

出售

拍卖： 6 月 24 日 6pm 地点：Shead Property

开放参观 : 周六 12.30-1.00pm

开放参观：周六 & 周三 10-10.30am

已售出

Daryl Katz 0413 489 081 Hugh O’Neill 0425 264 377

Tony Walker 0402 767 666 Cindy Fu 0428 111 818

Hugh O’Neill 0425 264 377 Cindy Fu 0428 111 818

Hugh O’Neill Isabella Yan

0402 767 666

0425 264 377 0422 431 859

Issue No. 716 Friday Jul 10, 2020

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Issue No. 716 Friday Jul 10, 2020

Carlingford

指导价 $700,000

18/110-112 Adderton Road

Telopea

$669,000

9/71 Adderton Road

全砖时尚家居位于 Carlingford West 校网，109 平方米

靓丽便利家居步行至一切设施，106 平方米

2 年新北向公寓，靓丽无瑕。短程至 Carlingford Court 商场，Carlingford 购物中心，巴士站及未来轻轨。位于 Carlingford West 校网，近多所名校，如 The Kings，Tara Girls 及 James Ruse。带 2 阳台，铺有地板，有空调，总面积 109 平方米，室内面积 92 平方米。 * 开放式起居室和饭厅带空调和地板， * 2 瓷砖浴室，主浴室带浴缸通往宽敞有顶阳台 * 室内洗衣房带烘干机 * 凯撒石台面厨房，煤气煮食，不锈钢 * 保安警报系统，视频对讲机厨具 * 2 睡房带入墙柜，主人房有套间和阳 * 保安车位和储藏室台，可观美景学区黄金地段，近 Carlingford Court 商场，华人购物中心，James Ruse 中学， Cumberland 中学，Carlingford West 小学，Kings 及 Tara 私校。管理费：约 $877/ 季市政费：约 $290/ 季水费：约 $179/ 季

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参观：周六 12:00 - 12:30pm 或预约参观

参观：周六 11.00-11.30am 或预约参观

Carlingford 139/2-8 James Street

$579,000 2

Carlingford

$719,000 - $749,000 3

14/1-7 Young Road

9872 2888 宽敞家居黄金地段北向转角位置，154 平方米

极致美景位于 Carlingford West 校网

近新奢华公寓位于便利位置，步行至一切设施。开放式起居室可观明亮宽敞现代高品质家居，开放式设计，带室外阳台。Carlingford 中心 Parramatta 及蓝山美景。室内面积 66 平方米，总面积 81 平方米。 * 开放式起居室铺有地板，带空调，通往有顶阳台，19 层可观美景 * 宽敞睡房带入墙柜和空调 * 书房 / 第二睡房 * 煤气煮食厨房，顶级厨具，凯撒石台面，洗碗机，充足厨柜 * 宽敞瓷砖浴室，有带镜储物柜 * 室内洗衣房带烘干机预约参观

* 对讲机，保安出入，车位 * 高档楼宇，带烧烤和泳池 * 数分钟至购物中心，未来 Carlingford 轻轨，Jame Ruse 中学和 Carlingford West 小学管理费：约 $822/ 季市政费：约 $257/ 季水费：约 $177/ 季

便利位置，步行至 Carlingford Court 购物中心，公共交通，多所名校，如 Carlingford 小学，James Ruse 和 Kings 中学。带保安警报，空调，煤气煮食，高天花板。总面积 154 平方米。

* 明亮宽敞起居室和饭厅通往北向有顶阳台 * 3 宽敞睡房，2 间带入墙柜，主人房有套间和阳台 * 开放式煤气煮食厨房，高品质厨具 * 2 现代浴室，包含套间 * 1 保安车位 + 储藏室 * 200 米至 Carlingford Court 和 Carlingford Village 购物中心

* 350 米至 Carlingford 火车站和未来轻轨站 * 100 米至 Carlingford 小学 * 交通方便，近 James Ruse 和 Kings 中学 * 管理费：约 $784/ 季公摊费：约 $540/ 季市政费：约 $260/ 季水费：约 $180/ 季

参观：周六 11:00-11:30am 或预约参观

Your Award Winning Team

Showcase Realty | 833 Pennant Hills Road, Carlingford

Issue No. 716 Friday Jul 10, 2020

Telopea

$1.15M

29 Evans Road

2.5

全新奢华 Duplex，便利位置，366 平方米东北向高品质全新住宅，便利位置，近商店，火车站，巴士站前往 Eastwood，Parramatta（545 路）和 Macquarie。理想布局，独立客厅，开放式起居室和饭厅。高天花板，中央空调，中央吸尘，保安警报和对讲机。 *4 睡房都带入墙柜，主人房有步入式衣帽间及套间

* 2.5 个高档浴室，包含套间

* 独立休息厅和家庭房

* 室内可至上锁车库和额外车位

* 饭厅通往有顶室外区

* 优美后花园和草坪

* 开放式石台面厨房，不锈钢厨具便利位置，150 米至商店，学校和未来轻轨。门口有巴士站，近各类设施。参观：周六 1:00-1:30pm 或预约参观

Epping

指导价 $1.9M

54 Gloucester Road

Carlingford

欢迎出价 4

141 Pennant Hills Road

9872 2888 超宽敞大地，2396 平方米，潜力无穷

优越地理位置，1012 平方米居家办公室，位于 Carlingford West 校网

超大东北向地块，面积 2396 平方米，前庭宽 21.34 米，罕有良机。位于绿荫

位于 Bettington Rd 附近，面积 1012 平方米，临街地块 27 米。置业收购良机。

环绕的公园附近，带优美花园。可打造您的梦想家居，位于黄金地段，多所学

极便利的地理位置，屋苑前 5 个车位，适合大型家庭或居家办公室。楼下有卧

校校网，近各类设施。现有住宅已出租。

室，客厅区域及有第二个厨房的姻亲房。带抛光实木地板及空调。

* 宽敞明亮起居室带壁炉和高天花板

* 3 睡房，2 间带入墙柜

* 4 宽敞睡房，带入墙柜

* 双上锁车库另带 3 个车位

* 开放式煤气煮食厨房和饭厅通往东北向阳台

* 上锁车库，额外车位

* 宽敞明亮的起居室和饭厅

* 地面泳池及靓丽花园

* 已有新建设计方案适合宽敞土地

* 明亮现代厨房

* 步行可至 King School, James Ruse

* 步行至 Epping 火车站，商店，餐馆，多所名校，如 Epping 小学，Epping Boys 中学

* 2 现代浴室浴室

及 Carlingford West 校网。方便购物

* 楼下卧室带有第二个厨房，睡床及起

及出行，步行仅数米可至 Kingsdene

居室

购物中心。

和 Cheltenham Girls 中学 Parramatta 市政规划允许建造寄宿旅馆，育儿机构，住宅独立屋，家庭办公室，信息和教育机构，日托所，需市政批准。

预约参观

参观：周六 12:00-12:30pm 或预约参观

Your Award Winning Team

Showcase Realty | 833 Pennant Hills Road, Carlingford

Issue No. 716 Friday Jul 10, 2020

11 Stewart Drive, Castle Hill

遗世物业，R3 区域规划置业良机，物业占地面积约 700 平方米，平坦大地，位于绿荫静街高地势。短程步行至 Castle Towers 购物中心，市区巴士站，Castle Hill Metro 火车站，咖啡厅，餐馆和当地公园，非常便利。位于 Castle Hill 小学和中学校网，罕有置业良机。现有租客，租期至 2021 年 1 月，租金 $550/ 周，置业者及精明投资者的良机。 * 全新地毯 * 带空调 * 室内外近期粉刷 * 全新厨房，木地板 * R3 区域规划，开发潜力大

* 步行至公共交通，市区巴士站和 Castle Hill 火车站 * 独立娱乐室 / 第四睡房 * 步行 15 分钟至区中心

现场拍卖： 2020 年 7 月 25 日周六 4pm

Paul Conti 0414 981 005

开放参观：周六 & 周日 12 - 12:30pm raywhitecastlehill.com.au

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City 办公室高大上 City 黄金地段现代办公室，150 平方米宽敞明亮，正对 Hyde Park，全套办公设备可以留下，还有三年租期，并可续租。有意者请电 0411 351 886

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St Leonards

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Issue No. 716 Friday Jul 10, 2020

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Issue No. 716 Friday Jul 10, 2020

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週六參觀 1-1:30pm 8/1-5 Kitchener Ave

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Issue No. 716 Friday Jul 10, 2020

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Issue No. 716 Friday July 10, 2020

汽车下乡进行时：走进韶关南雄水口镇

6 月车市销量

广本靓车下乡

村民赞活动及时

汽车下乡进行时

丰田 6 月销量同比增逾两成

广汽本田下乡大受欢迎买到满意的高品质的广本车型。记者现场看到，许多干部群众都进入各大车型亲身体验车辆的空间和配置，并详细询问价格。有干部也表示，希望车展活动能够多一些举办，形式上可以不拘一格，以求灵活地满足农村消费群的需求。当地一位种植大户对记者表示，自己有一辆已经开了十几年的手动挡汽车，近年来收入大幅提升，对出行有了更高品质的需求，正想换一辆有品质的车型。不过自己对于旧车置换、汽车补贴等内容并不了解，而且从镇上到品牌 4S 店也有一个多小时车程，平时实在抽不出时间去市里看车。这一次，广本深入到镇里，不仅直接把全车系带到面前，还让自己深入了解了各种购车优惠与服务。该种植大户说：“这场活动来的太及时了！ ”

体验环节活动现场车型展示

汽车下乡带你畅享美丽乡村本站汽车下乡活动所在地的水口镇给予了活动极大的支持。也让当地的 “招牌” 随着汽车下乡活动得到进一步对外拓展的机会。据介绍，水口镇属革命老区镇，水口镇红色遗址和生态资源丰富。这里有水口战役革命遗址（主战场大部桥、水

口战役纪念公园、打石湖、红五军团指挥旧址）、水口战役陈列馆、党建示范工程“红色村” （水口村）、篛过古村落、孝

思书院，此外还有下湖小龙虾千亩基地、三华李基地、泷头生态林场等资源，是串联油山游击战、水口战役、瑶坑省委旧址、梅关古道等红色资源点的重要纽带。近年来，水口镇大力实施乡村振兴战略，深入挖掘谋划建设一批红色项目，2019 年投入 500 万元建设党建示范工程“红色村”，2019 年投入 80 万元对水口战役公园进行提升改造。水口战役陈列馆展陈、水口战役英烈园、大部桥修缮保护、孝思书院修缮保护等项目正在规划设计中。

据介绍，水口镇结合自身实际和资源优势，认真思考并明确了今后一段时期将以红色革命遗址为基本元素，开发红色景点，发展红色旅游，增强革命老区与外界的经济社会联系，促进革命老区经济社会发展，将水口打造成红色文化小镇。 —篛此外，在广东省历史名村—— 过村，传统国学文化汇聚，孝思书院是篛过书院的其中一间书院。篛过书院建于明清时期，最初建有 9 间书院，现在仅存“孝思书院”和“太乙书院”两间，这两间书院共占地约 800 平方米，是珍贵的历史文化遗产。在泷头村，以鹰嘴桃项目为牵引龙头，整合整个泷头规模果场，加强绿色种植技术培训、生态品牌推广、市场营销渠道拓展、道路提升，在泷头美丽乡村游( 水口红色游支线 )框架形成、完善、丰富的过程中，带动促进整个村生态农业产业的发展和提升。

二孩家庭买七座车今年关注这些候选者全新汉兰达

几乎每一台上市的 7 座 SUV，都会拿汉兰达作为比对。然而对手换来换去，汉兰达还是那个汉兰达，在国内 7 座 SUV 市场的“标杆 ” 地位依然这么稳。从内到外，没有惊人的本质变化，价格和销量却很稳定。至于其足够宽敞的空间、经久耐用的品质、领先同级的高保值率，一旦综合起来，汉兰达胜算在握了。汉兰达预计要年底才进行换代。新汉兰达预计有 TNGA 架构的加持，也有了新的设计语言，配置方面应该是与时俱进，增加不少互联网时代的玩意。全新一代汉兰达预计从外形到内饰都会向年轻群体靠拢，向下覆盖 30 岁左右的群体。据悉，最大亮点可能是采用由 2.5L 发动机和两个电机组成的混动系统，核心竞争力来源于它的高效。作为一台七座实用 SUV 车型，短时间内新能源车型还是与之无法企及的，非常值得期待。

福特探险者

6 月上市的全新第六代福特探险者，是级别略高于汉兰达的竞争对手。 30.98 万到 39.98 万元的价格区间，采用新一代 CD6 纵置后驱平台，实现动力直线传输、前后轴平衡配重、高强度车身三大技术优势。“双十”动力总成：搭载升级版的第四代 2.3T� EcoBoost 发动机，匹配全新 10 速手自一体变速器。 50:50 前后轴平衡配重，配合双球节弹簧减震支柱铝合金前悬架和整合式多连杆铝合金后悬架，实现 5.9 米转弯半径。含 1700Mpa 冷淬马氏体钢所构筑的高强度笼型车身，其运动与操控性进一步加持。

除了强悍性能，全新探险者为驾乘者打造出一个宽敞舒适的“移动之家 ”。全系提供 2+2+2 的 6 座和 2+3+2 的 7 座布局选择。当你来到第二排，如果是 6 座版，呈现在你眼前的将会是两个行政级独立座椅，并且带有可调节扶手与加热功能。二三排座椅完全放倒后更是可以获得一个容积高达 2480 升的全贯通豪华大空间。

雪佛兰开拓者开拓者的到来，让雪佛兰 SUV 家族全面覆盖小型、紧凑型、中型和中大型主流 SUV 细分市场从 25.99 万到 32.99 万元的价格区间，刚好针对的就是汉兰达车型的中低端部分。对比汉兰达和锐界有一定的优势。尺寸方面，雪佛兰开拓者的长宽高分别为 4999/1953/1732 毫米，轴距达到 2863 毫米，越级的车身尺寸为 7 座座椅布局提供了充裕的车内空间。雪佛兰开拓者还为第三排舒适性进行了特别设计，比如靠背更加舒展、座椅支撑更加出色，等等。空间实用性方面，开拓者在同级别中拥有绝对优势。动力方面，开拓者搭载 2.0T 涡轮增压发动机，最大功率为 169kW，满足国六 b 排放标准。

一汽大众 SMV � � � � 据了解，SMV 定位为一款中大型 7 座 SUV，与上汽大众途昂一样基于大众 MQB� B 平台打造而来。不过其车身长度却超过 5.1 米，轴距接近 3 米，车身尺寸也远超途昂、途锐车型，为大众家族最大。从此前亮相的 SMV 概念车型来看，新车大胆抛弃了大众老旧的进气中网造型，并且使用发光进气格栅，造型新颖时尚。据悉，动力系统搭载的分别是 2.0T 和 2.5T 两款涡轮增压发动机，最大马力可以达到 220 马力和 299 马力，最大扭矩是 350 牛·米和 500 牛· 米，传动方面匹配的是 7 速湿式双离合变速箱，并且还会匹配四驱系统。

吉利豪越近日推出的吉利中型 SUV 豪越，搭载 1.8TD+7DCT 高效平顺动力，共推出 3 款车型，官方指导价为 10.36 万 -13.96 万元。在空间上，豪越声称拥有同级第一的“69% 得车率 ”；纵深空间可达 2.2m，可以轻松摆上一张 2.2 米的大床；装载空间可拓展至

6 月我国新车销量预计同比增逾一成

2020 年已经过半，中国汽车市场表现如何？中国汽车工业协会近日发布数据显示，6 月新车销量预计同比增长 11％，达到 228 万辆。新车销量连续 3 个月高于上年同月，连续两个月实现两位数增速。值得一提的是，以目前一些企业公布的销售数据来看，6 月市场表现抢眼，有品牌在国内新车销量甚至同比增长超两成。

广汽本田华南片区的汽车下乡活动不断推进， 7 月 6 日走进韶关南雄著名的“红色文化小镇”水口镇举行。现场抽奖送礼、购车补贴和优惠活动迎来各方来客，意向与成交订单达到十余批。在过去的一个月，多家主流车企，已经在肇庆、梅州、汕尾、湛江、佛山等地的村镇开展了一系列的汽车下乡活动。

在活动现场，南雄水口镇党委书记陈如华说，以前说汽车下乡，走进乡镇是很难想象的事情，如今却已经成为现实，在南粤大地处处开花。这次联合广汽本田深入南雄水口镇，对广大农村来说是意义深远的事情。在党员和群众的共同努力下，农村的日子比以前更好。现在农村道路和交通状况比以前大大提升，汽车生活的出现，正是多年致富的重要成果。在全国各地复工复产的大环境下，广汽本田依靠自身的稳固体系力实现高质量发展再提速，以 SUV 和轿车为“双核心 ” 的产品矩阵成绩尤为亮眼。广汽本田汽车销售有限公司第一事业本部销售部广州商务中心黄志乾表示，广汽本田 “助力汽车下乡全民购车季”，是响应省政府的号召，把惠民补贴贡献给乡村百姓，也是助力广汽本田渠道下沉，提升广汽本田品牌意识和售后服务的重要活动，希望乡村百姓的生活满意度和获得感越来越高。来自广汽本田 4S 店一位负责人也表示，广汽本田为了真正让老百姓开得起车，还为热销车型凌派推出了万元首付，最长 48 期的低息分期购车政策。通过汽车下乡活动，可以让乡亲父老都

中汽协：

要说七座家庭用车，SUV 和 MPV 之争，一向是许多消费者的关注所在。从外形、运动性能甚至四驱系统来看，SUV 大部分的都能完胜一般的 MPV。但是，从载人空间来看，再宽敞的 7 座 SUV，也不如 MPV 舒适。那么究竟买 7 座 SUV 还是 MPV，这就很伤脑筋了。 2020 年刚刚新上市或者即将上市的这几款 SUV 和 2360L；第二排拥有 1 米长 MPV，可以成为广大二孩家庭的参的腿部大空间与 35 厘米考，究竟买谁不买谁，自然还要的高坐姿，能轻松翘起“二郎把品牌、服务、可靠性、用腿”；第三排能让身高 1.9 米的乘客 “葛优躺 ”。 7 个座椅均可单独调户规模等考虑在内了。节，可组合变化出 19 种空间布局。在智能方面，豪越搭载了 L2 级智能驾驶、APA 博世全自动泊车、8 英寸 HUD 平视显示系统、ADB 矩阵式 LED 大灯、GKUI 吉客智能生态系统、 CN95 高效复合空调滤芯、三温区自动恒温空调、电动尾门等智能安全科技配置，在市场上使之具有出色竞争力。

传祺 GM8 大师版 6 月 15 日传祺 GM8 大师版正式上市，新车带来两个不同版本，其中 390T 尊贵大师版官方指导价 23.98 万元，390T 至尊大师版官方指导价 25.28 万元，并提供珍珠白、孔雀蓝、典雅黑、摩卡棕四个颜色。作为广汽传祺的高端定制车型，传祺 GM8 大师版传承经典，创新突破， “震天翼 ” 外观、390T+8AT 稳劲动力、头等舱宽奢座舱等价值，展现更为稳重、豪华的商务车形象。大师版将与传祺 GM8� 2020 领航款共同构成 GM8 产品系列，以双前脸造型组合出击高端 MPV 市场，满足消费者多样化的购车需求。

上汽大众威然

整，它要为豪华商务车市场带来德系体验，并与辉昂和途昂一起助力上汽大众的品牌向上。

荣威 iM8 � � � � 作为荣威首款 MPV 车型，这款车在 2019 年的广州车展上首次亮相，预计可能在今年下半年量产上市。外观方面，新车采用家族式“律动”设计语言，前脸装配多横幅式进气格栅，概念车格栅上方与两侧灯组相连接的长条状 LED 灯带被保留了下来，为稍显严肃的车型定位增添了一丝活力。后方采用了侧滑门设计，更加符合其中高端 MPV 的产品定位。尾部是比较标准的三段式设计，整体看起来基本接近量产，下保险杠上也有着荣麟纹进行装饰。动力方面搭载与荣威 RX8 相同的 2.0T 发动机，匹配 6 速手自一体变速箱。作为荣威旗下首款 MPV 车型，售价方面应该会延续荣威品牌一向高性价比的原则。按原计划，此款车应该会在今年年内正式上市量产。

导购建议：根据需求做选择

其实，无论是七座 SUV 还是 MPV ，都是各有优势，无法互相取代。

被称为 GL8 的“天敌”，一个多月前，上汽大众首款大型商务 MPV� Viloran 威然开始预售。 Viloran 威然以“新商务 ” 为灵感，打破商务车方正刻板的传统形象。威然具备的第二排礼宾座椅、智能双侧防夹电动门、静谧空间。符合中国路况需求的 L2 级别智能驾驶黑科技搭配 10.3 全数字液晶仪表与 9.2 高级智能多媒体交互系统（带智能导航），应对中国城市复杂的路况。此外，IQ� Light 智能 LED 大灯能实现多种照明模式守护出行。 Viloran 威然的推出不仅代表着上汽大众进入商务车细分市场，也标志着上汽大众的豪华车矩阵更加完

这里就要认真审视和回顾一下自己的实际使用频率，这是一个最重要的刚需考虑。究竟一年下来有多少机会是全家老中少三代 7 口人出门远行的。实际情形，每个家庭都会大不一样。如果自己是上班族，年假只有区区 10 天，孩子已经是读中小学的，周末和放假还有一堆辅导班在等着的话，那么全家一年远途自驾游的次数就不会太多。那么买个大 5 座就能应付了。相反，如果是自由职业、做生意的、孩子还没读小学、老人又喜欢出游的，那么一定得有一辆 7 人 MPV ，这关乎全家的舒适感。如果出游刚需不强烈，7 人同乘的机会不多，喜欢个性还要空间，那么可以考虑 7 座 SUV 。因为 7 座 SUV 相比于 MPV 来说不会显得那么 “大 ”，临时要坐 7 个人又是可以应付的。

在 7 月的第一天，一汽丰田就高调发布了 6 月销量快报。数据显示，一汽丰田 6 月销量突破 8.2 万辆，同比增长 30%。从总销量数据看，1-6 月累计销量突破 35.1 万辆，跑赢大盘 14 个百分点，市场份额占比 4.6% ，比去年同期提升 0.7%。具体车型方面，SUV 主力车型全新 RAV4� 6 月销量达到 15566 辆，1 到 6 月合计 79293 辆，家轿“全能王”卡罗拉家族 6 月的销量为 36103 辆，上半年累计销量 153230 辆。可见，一汽丰田两款主力车型的表现依旧很耀眼。 6 月份，一汽丰田出现了另一款销量主担车型，亚洲龙以强势的数据 C 位出道。据悉，6 月销量 13245 辆，创下单月销量新高。不仅首次突破万辆大关达到历史新高，同时几乎是 5 月销量的近两倍。其中燃油版同比增长高达 164%，据统计，上半年亚洲龙销量合计 46518 辆，实力非同寻常。尽管广汽丰田尚未公布销量数据，但从丰田公布的销量数据来看，中国市场 6 月新车销量同比增长 22.8%，达到 172900 辆。广汽丰田在 6 月份也保持着销量的增长。

日系品牌表现抢眼同为日系品牌的日产汽车和马自达的销量也超过上年业绩，均为连续 3 个月同比上升。其中日产汽车中国区含乘用车和轻型商用车在内的销量为 136929 台，同比增长 4.5%。日产汽车中国销量连续 4 个月实现反弹。而马自达品牌在马自达 3 等畅销车型的拉动下，2020 年 6 月在中国市场的销量（零售）共 21002 辆，同比增长 10.5%。截至 1-6 月，马自达在内地市场销量共 97330 辆。具体到两大渠道的销量情况上，1-6 月，一汽马自达销量为 40379 辆，长安马自达销量为 56951 辆；其中 6 月单月，一汽马自达销量为 8922 辆，长安马自达销量为 12080 辆。另外，本田 6 月销量为 142363 辆，虽然同比下滑 4.1% ，但是考虑到位于武汉的东风本田受到疫情的冲击较大，这个成绩已相当不错。其中，广汽本田 6 月销量为 71587 辆，同比增长 9.6%；东风本田 6 月销量为 70776 辆，同比下滑 14.8%。而截至今年上半年，本田在中国市场累计销量已达

612007 辆，两家合资公司广汽本田和东风本田的累计销量分别为 315032 辆和 296975 辆。

吉利汽车上半年突破 53 万辆吉利汽车 6 月总销量为 110129 辆，环比增长约 1% 、同比增长约 21%。其中，领克汽车 6 月总销量为 13214 辆，环比上涨约 2% 、同比上涨约 53%，连续 3 个月保持双位数增长，并创下过去 7 个月以来最高月销量表现。领克汽车销量累计突破 30 万辆，成为销量突破 30 万辆的中国高端汽车品牌之一。自 4 月以来，吉利汽车销量持续正增长，1-6 月总销量为 530446 辆，完成全年 141 万辆销量目标的 38%，排名中国品牌乘用车销量第一。 1-5 月市占率提升至 6.88%，较去年提升 0.53 个百分点。在新能源领域，几何 A、帝豪 EV、帝豪 GSe 等新能源及电气化产品，6 月总销量为 8750 辆，环比增长约 43%。海外出口方面，1-6 月累计出口量达 19573 辆。 6 月 30 日，吉利缤越在卡塔尔正式上市。此前，吉利缤越、缤瑞、博越 PRO 车型已相继在沙特、菲律宾等国家先后上市，进一步深化了吉利的海外布局。

上汽 6 月销量增长 2.8% � � � � 被称为行业风向标的上汽集团近日也公布了其上半年销量数据，而从数据来看中国车市已处于快速恢复之中，但与去年同期相比差额仍较大。上汽集团 7 月 6 日发布的最新产销快报显示，该公司在 6 月份销售汽车 47.9 万辆，同比增长 2.8% ，已经恢复了正增长。而在 6 月，上汽集团旗下 11 家整车子公司有 7 家 6 月单月销量实现同比增长，包括上汽通用五菱、上汽大通、申沃客车、依维柯两家商用车公司，以及位于泰国和印度的两家子公司。然而，作为主力的上汽大众、上汽通用和上汽乘用车依然同比下滑，而上汽通用五菱和上汽大通是主要的拉动力，6 月分别销售 12.4 万辆和 1.68 万辆，同比增长 24%和 54%。其中上汽通用 6 月销量为 130863 辆，同比下滑了 6.79%。但从上半年累计销量来看，上汽大众、上汽通用今年以来销量持续下滑，1-6 月份累计销量分别为 57.7 万辆和 55.6 万辆，同比下滑 37.18% 和 33.31%。不过值得一提的是，两家公司的累计降幅都在快速缩小。

智能与豪华并存试驾广汽新能源埃安 V ��

作为广汽新能源埃安家族的第三款产品，埃安 V 刚上市便得到了不少消费者的青睐，600km 超长续航、 ADiGO� 3.0 自动驾驶系统、5G、一键泊车、AR 实景导航等一系列亮点都赋予其强大的竞争力。值得一提的是，补贴后 15.96 万元起的售价以及多项诚意满满的购车政策，进一步提高了埃安 V 的吸引力。记者近日试驾了这款全球首款搭载 5G 网络的新能源车型— — —广汽新能源埃安 V，作为一款纯电紧凑型 SUV，我们可以来看下它实际的表现。

智能与豪华并存的健康座舱埃安 V 采用了广汽新能源的全新设计元素，圆润的 " 机甲兽 " 前脸内部通过犀利的线条和新潮的设计手法来展示它的侵略性。分体式灯组内部的 LED 光源呈“＜＜ ” 式造型，在一众车型中极具辨识度。此外，下方的 LED 灯组与雾灯区域相连，并通过犀利的线条修饰出獠牙般的造型。内饰方面，埃安 V 采用广汽新能源的家族式设计语言，例如两幅式多功能方向盘、较宽的“T”字区域和旋钮式换挡机构，整体时尚简约。此外， 12.3 英寸联屏设计通过曲面造型营造出环抱样式的视觉体验。功能性方面，多媒体系统搭载了科大讯飞智能语音交互系统，内部支持中英双语交流，也能识别方言。实际使用时该系统无需说“打开天窗”等生硬词汇，只要说想看星星它即可发布相关指令。此外，埃安 V 在车内加入了香氛系统，不同于以往的香氛精油，埃安 V 采用中药为香氛原材料，通过实木保持持久清香。放置在空调系统后，用户可在中控屏内部选择是否通过香氛系统向车内吹风。

遥控泊车可化解车位太窄无法上下车的尴尬

在一系列 BOSCH 感知硬件的加

持下以及探测数据实时融合后，埃安 V 能有效识别基于停车线及障碍物的车位，实现水平、垂直的泊入泊出，甚至还支持坡道、斜列及智能循迹泊车等全场景智能泊车。实际体验中，在主驾驶位无人的情况下，记者坐在后排体验埃安 V 的坡道泊车，车辆侦测车位速度较快，泊入泊出时制动力度缓和，与水平路面自动泊车无异。此外，车主还可在车外通过手机遥控车辆泊入泊出，辐射范围达 6m，解决了车主与乘客因车位太窄而无法上下车的尴尬。而对于驾驶新手来说，这一功能可以解决其泊车时久久无法入位的烦恼。此外，基于 360°全景影像系统，埃安 V 能实现透明车底功能，能实时观察车底情况，虽然使用频率不高，却能在关键时刻帮车主规避碾压事故。

纯电专属平台让车辆操控性能更理想

埃安 V 采用 GEP� 2.0 全铝纯电专属平台。纯电专属平台能针对纯电动车的特点来设计车身，在最大程度控制整车质量分布以实现前后配重比平衡，最终让车辆的操控性能指标达到理想状况。而在乘员空间、碰撞安全以及 NVH 方面，纯电专属平台同样能根据纯电动车的特点进行相应优化来提升性能指标。埃安 V 定位紧凑型 SUV，长 / 宽 / 高：4586/1920/1728mm，轴距： 2830mm，明显优于大部分同级竞品。值得注意的是，在设计师与工程师共同努力下，埃安 V 四轮被分布置在车体远端，前悬距离达极短，轴长比达到同级罕见的 61.7%，能预留出更多舱内乘坐空间。值得注意的是，体验发现埃安 V 整体空间表现丝毫不输定位中型 SUV 的“同门师兄”埃安 LX。车内空间宽裕，长途旅行时，驾乘人员不用担心自己的大长腿因空间问题而被“束缚”。

Issue No. 716 Friday July 10, 2020

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【房产法】楼花买卖合同新规年底实施，买家权利进一步获法律保护作者：格诚联合律师行（Legal Point Lawyers）

所谓“楼花买卖合同” (Off-the-plan contract)，是指标的住宅在合同签订之时还未建成的不动产买卖合同。新南威尔士州注册总署（Office of the Registrar General）在 2019 年 10 月 11 日公布了楼花买卖合同的新变化。总署宣布 2019 年新版的楼花买卖合同及相关的法律变化将在 2019 年 12 月 1 日起生效，并会在 2020 年 6 月 2 日当日部分适用于其他居住型不动产买卖合同。这些变化主要体现在卖方的披露义务和告知义务、买方享有的冷静期和法律救济、押金的保管和日落条款等方面。

卖方的披露义务：披露声明书和文件初稿须附入合同卖方必须在楼花买卖合同中附入一份披露声明书（Disclosure Statement），包括一份由注册土地测绘员出具的住房设计草图（draft plan）。除此之外，卖方还需要披露的其他文件初稿包括： 1）预计的完成时间表； 2）与住房设计草图一起注册的产权负担文件（如地役权） 3）分层物业管理细则初稿； 4）分层物业管理声明书初稿； 5）建筑合同初稿等。该规定旨在保护买家的权利。如果披露声明书或其他应披露的文件没有附入楼花买卖合同中，买方有权在交换合同后的

14 天内解除合同。需注意，针对分层物业，车库和储藏间的位置并不需要在设计草图中标明，管理声明书中也无需包含分摊费用的相关条款。此外，这些新的披露要求是对《2017 年产权转让（土地出售）规章》（Conveyancing (Sale of Land) Regulation 2017）中规定的卖家披露义务的补充，这些我们在【房产法律】法定文件的缺失将导致土地买卖合同无效一文中已作介绍。法定冷静期：10 个工作日 “冷静期”（Cooling-off period）允许买家在合同交换后的特定期限内解除合同，并只损失合同价格 0.25% 的金额。自 2019 年 12 月 1 日起，原先适用于楼花买卖合同的法定冷静期将从 5 个工作日延长至 10 个工作日，其他非楼花的不动产买卖合同则会在 2020 年 6 月 2 日起开始适用该规定。也就是说，在 2020 年 6 月 2 日之后，所有不动产买卖合同（楼花和现房）都将给予买家 10 个工作日的冷静期。新州律师协会正在更新《2019 年土地买卖标准合同》，设置新的冷静期提示。需注意，新版本合同下，冷静期仍可以通过 Section 66W 证书被取消。该证书由买方律师在买方知悉且同意无冷静期的情况下签字并生效，这意味着买方将自动放弃冷静期内的权利。卖方的告知义务：重要事项变更新法律对卖方应履行的告知义务做出了更严格的规定。在楼房开发过程中，卖方应及时向买方告知一切与已披露内容不相符合的重要事项（material particulars）变更。需要告知的变更事项是指那些可能会负面影响购房者对房屋的使用和享受的情形，通常体现在设计草图、物业管理细则、产权负担、管理声明书和建筑合同等文件中。然而，对于房产编号、街道名称、费用分摊、车库和储藏间分配等非重要事项的变更，卖方无需履行告知义务。买方对于重要事项变更的法律救济在满足以下条件时，买方可以以重要事项变更为由行使解除合同的权利： 1）收到来自卖方的变更告知； 2）证明如果在合同订立之前得知该事项变更，将不会同意订

格诚联合律师行位于澳大利亚悉尼，拥有经验丰富的专业诉讼团队、移民律师和国际公证律师

立合同；以及 3）证明该事项的变更使其遭受重大不公。买方也可以选择继续履行合同，并就该重要事项的变更主张赔偿，索偿额不得高于合同价格的 2%。如果买卖双方无法就赔偿金额达成合意，则可通过申请仲裁，由仲裁员做出最终决定。不论是解除合同还是寻求赔偿，买方必须在得知该变更事项或收到已注册的设计图后的 14 天内行使其权利。此外，卖方必须至少在成交前 21 天向买方提供一份已注册的设计图及其他相关文件。如果该文件披露了与买方认知不相符的重要事项，买方依旧可以在收到文件的 14 天内行使解除合同或者索偿的权利。定金以信托的方式进行保管自 2019 年 12 月 1 日起，在合同期限内，任何由买方支付的合同项下的定金（deposit）或者分期款项必须由合同指定的一方（通常为中介或者卖方律师）存入信托账户或者管控财产账户，不得在成交前支付给卖方。这一新的法定要求是为了在开发商破产的情况下保护买方支付的定金和分期款项。然而，该定金保管方式的变化并不会取代买方以银行担保（bank guarantee）或者定金债券（deposit bond）等方式支付定金。更有力的日落条款保护日落条款（sunset clauses）允许买卖任意一方在某特定事件发生时（如卖方未能在规定日期前注册设计图）解除楼花买卖合同。 2015 年，政府部门通过立法来避免开发商在未经新州高等法院命令的情况下（除非买方同意）使用日落条款来解除合同。新的法律定义了可根据日落条款解除合同的事件（sunset event），如居住证书（occupation certificate）的出具。新规定还赋予了法院在卖方根据日落条款解除合同时判给买方赔偿金的自由裁量权。不管楼花买卖合同是在新规定生效前还是生效后签订的，该变化都将适用于所有的楼花买卖合同。

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Issue No. 716 Friday July 10, 2020

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Issue No. 716 Friday July 10, 2020

广州白领坐过山车扭了脖子！不要不好意思 “同房出血”要小心

李女士今年 50 岁，最近两个月来，每次与先生同房后，床单上都有一丝血迹，一开始李女士还没有放在心上，但是在网上搜索一番后，就很担心自己是不是患上了什么严重的妇科疾病，非常紧张，再三考虑后决定到医院去看看。正常和谐的性行为基本是不会出现“同房出血”的。当出现像李小姐这样类似的情况时，你需要做的是：第一，停止同房，避免情况更严重。第二，自己用温水清洗外阴，垫上卫生棉。第三，如果出血不多，自己初步判断。第四，最重要的是及时到医院就诊，不要耽误治疗。

“同房出血”的常见原因是什么

总的来说，妇科疾病中出现同房出血这个症状的病有很多，轻则为普通的炎症，重则可能为癌症。同房出血常见于以下原因：一，宫颈柱状上皮异位。有研究表明，宫颈柱状上皮异位是接触性出血的主要原因，占 50% 以上。宫颈柱状上皮异位，以前是叫 “宫颈糜烂”，现在已经取消这种说法了，因为这不是真正意义上的病，它是一种正常的表现。在你体内雌激素的作用下，藏在宫颈管里面的柱状上皮会外翻出来，因为柱状上皮颜色比较鲜红，所以进行妇科检查时宫颈外表上看起来红红的好像糜烂一样，其实不是真正的糜烂，在平时也不会有特别的症状，但在性交强烈的摩擦及碰撞下就会容易出血。二，宫颈息肉。宫颈息肉在宫

文 / 罗喜平

颈的病变中是相对无害的，绝大多数宫颈息肉是良性的，暂时是没有相关的医学证据能说明哪些人容易会得息肉。在慢性炎症的长期刺激下，在宫颈表面或宫颈管内就会形成像小灯泡一样的息肉，由于息肉多突出在宫颈口，加上息肉质地比较脆弱，所以在同房时，一旦受到摩擦或者碰撞就很容易出血。三，阴道炎及宫颈炎。阴道是可以直接与外界相通的，那么就意味着它可以直接与外界的细菌接触，正常的情况下，人体是可以防御的，保持一定的平衡，如果平衡被打破，像长时间穿着湿的泳衣或内裤，性交后没有排尿，免疫力下降等都有机会导致阴道或宫颈的炎症，当炎症侵袭这些组织的时候，就会出现充血水肿，组织变得更脆弱，这个时候进行性生活，会使得这些组织十分容易破损而出血。四，宫颈癌。同房出血是宫颈癌的常见症状之一。而宫颈癌多在性生活后及妇科检查后出血，量一般不多。宫颈癌同房为什么出血？癌变后的宫颈组织，质地会变脆、易碎，同房时，比较激烈的碰撞会导致宫颈组织破裂出血。五，阴道裂伤。多见于粗暴性交以及阴道发育畸形，也有少部分见于产后过早进行性生活。这种情况下，出血像是渗出来的，血的量会比较多，持续的时间也比较长。初次性生活，处女膜破裂也会有少许出血。总之，中年女性同房出血莫大意，更不要不好意思。羞于看医生会延误病情。

专家简介：

广东省妇幼保健院妇科主任、二级主任医师、博士研究生导师。广东省“五一”劳模、国务院特殊津贴获得者。广东省医学会妇产科分会副主任委员、广东省妇幼保健协会妇科专业委员会主任委员、中国妇幼保健协会妇科肿瘤专业委员会副主任委员、中国宫颈阴道镜及细胞病理学学会常务委员。

牙签戳破脸上痘痘

竟引发脑脓肿

颈椎病人群慎玩严重可致瘫

脸上长痘痘、黑头怎么办？不少人都会选择挤掉。近日，广东惠来的小伙子小周（化名）因反复头痛半年余，去当地医院检查后才发现患上了脑脓肿，紧急被家人送至广州。在南方医科大学中西医结合医院神经外科就诊时，才发现病因居然是因为自己用牙签戳破了脸上的痘痘。面部“危险三角区”慎防感染

疫情稳定以来，许多游乐场所已经逐渐开放，其中不乏许多年轻人喜欢的过山车、跳楼机等机动游戏，这些项目因十足的刺激而深受年轻人喜欢。但是，这类机动游戏虽然好玩，却也容易给身体带来伤害。近日，广州一名白领就因玩过山车扭伤了脖子，以为是“落枕”，但到医院检查后发现伤到了颈椎。专家提醒，颈椎、腰椎不好的人群，玩过山车等刺激项目要慎重。

图 / 视觉中国

坐过山车竟然扭到脖子，诱发了颈椎疼痛日前，广州白领王女士趁着周末到某游乐场游玩。在玩过山车项目后，王女士觉得脖子被扭到，颈椎、肩膀酸痛不已，如同“落枕 ” 一般。在家休息两天后仍未见好转，遂来到广州医科大学附属第三医院中医科就诊。经检查发现王女士颈椎反弓，是常见的颈椎病的一种。 “颈椎有正常的生理

Tips

弯曲，如果没有生理弯曲，甚至向相反的方向弯曲，称为反弓或反张。该患者本身患有颈椎病，属于颈椎不稳的情况，过山车项目快速的方向变动，更容易诱发颈椎疼痛。 ” 接诊的广州医科大学附属第三医院中医科主任医师胥海斌解释。在进行 “骨、筋、脉 ” 三联疗法综合治疗后，王女士颈椎疼痛得到缓解。

颈椎病三分治，七分养

随着手机、电脑的普及，许多白领、工薪族都不可避免地患上了颈椎病，而且逐渐出现了低龄化的趋势。对于颈椎病治疗，“三分治，七分养”，日常的行为纠正与康复运动，不仅能避免病情进一步加剧，而且能使治疗效果事半功倍。对于颈椎病患者来说，不仅不建议玩过于刺激的机动游戏，日常的康复运动也要掌握幅度和技巧，不能随便扭动，而是要根据各自的病情而定，有的患者需要多仰头，有些患者却不能仰头，这就需要

掌握自己颈椎的安全活动度。胥海斌介绍：“健康的颈椎一般前后左右侧屈各为 45� 度，屈伸活动主要由第二至第七颈椎完成，主要依靠对侧的关节囊及韧带限制过度侧屈，侧屈主要由中段颈椎完成。而左右旋转各为 75� 度，主要由寰枢关节来完成。环转运动则是上述活动的连贯作用来完成。 ” 如果已经得了颈椎病，影像检查报告中，会有“动力性过伸位”、“动力性过屈位” 的检查项目，这两个项目是决定颈椎安全活动的关键，不同的颈椎病，需

过山车项目对颈椎、腰椎冲击较大 “此类情况并不罕见，几乎每个月都有因过山车、跳楼机、碰碰车伤到颈椎的年轻人来就诊。 ”胥海斌表示，“由于过山车速度很快，且有瞬间转向，给身体带来极大冲击力，如果身体反应没跟上，颈椎出现过度扭曲、甩动，可能会造成挥鞭伤，甚至椎滑脱式错位，严重者甚至导致瘫痪。 ” 因玩过山车出现颈椎问题的并不在少数，微博上许多网友表示坐过山车后“颈椎不舒服 ”，而部分网友在就诊检查中出现“颈

椎软组织损伤 ”。而坐过山车导致瘫痪的也屡有报道。 “对于本身就存在颈椎病、腰椎病的人群，并不建议玩过山车等高刺激项目，可能会加重病情，甚至出现不可逆的意外。 ”胥海斌指出，“对于颈椎正常的人群，在玩这类刺激性游戏时，不要太过紧张，太过紧张可能会导致晕厥以致发生意外，同时也不要太过放松，许多人因为和同伴聊天嬉闹，没留意到突然之间的启动而引起颈椎、腰椎损伤。 ”

康复运动要掌握颈椎“安全活动度” 要不同的方式来进行康复训练。 1.不能超过 45°仰头

如果 “动力性过伸位”出现错位，您最大程度只能微微 45° 抬头。请不要过度仰头看天空、看星星、看飞机，甚至不能仰头超过 45° 晾衣服。

2.不能超过 45°低头

如果 “动力性过屈位”出现错位，您最大程度只能微微 45° 低头。请不要低头看地板，不要走路的时候看鞋子，也不要做双下巴状的收下巴动作。

3.多抬头

如果 “动力性过伸位”没

有错位，但颈椎侧位片显示颈椎变直甚至出现 “ 反弓 ”，那么就需要多抬头。

胥海斌提示，患有颈椎疾病的患者，日常工作和生活中，要注意调整枕头，注意工作姿势，饮食均衡，多休息，多补充钙，多晒太阳，适当运动，不要搬抬重物，不要坐软椅、睡软床，避免剧烈运动，尤其不建议过山车等高刺激性的游乐项目。同时，颈椎病情况多种多样，比较复杂，正确的日常生活纠正与康复运动仍需要到正规医院检查就诊。

南方医科大学中西医结合医院神经外科陈陆馗主任介绍，小周之所以患上脑脓肿，最有可能是因为在面部“危险三角区”用指甲或牙签戳破了痘痘后，导致细菌感染入脑。小周入院后，经过抗生素治疗，仍反复头痛、发热，病情严重，医生们立即给小周进行了脑脓肿手术，现在已基本康复。陈陆馗表示，面部“危险三角区” 是从两侧口角水平至鼻根连线所形成的三角形区域。这个区域是公认的危险区域，血管密集并与颅内海绵窦相通，一旦细菌感染，可以通过血液进入颅内，发生脑膜炎或者脑脓肿，出现寒战、高热、头痛、呕吐等，严重者甚至可发生败血症、脓毒血症、癫痫、偏瘫、昏迷，危及生命。虽然触碰面部“危险三角区” 引发颅内感染的概率不高，但一旦发生感染，后果将不堪设想专家建议市民一定要谨慎对待。陈陆馗表示，对脑脓肿的治疗，首先是抗生素治疗。外科治疗脑脓肿亦是一个有效手段。穿刺抽吸脓液不仅可以快速清除脓液，促进脓肿壁皱缩吸收，还可以取得标本送检，帮助选择敏感抗生素。应用精准的导航定位技术，穿刺抽吸脓液得到越来越广泛的应用。痘痘应如何正确处理？微粉刺：可以使用祛痘药妆，

这些药妆多含果酸或抗炎中药成分。黑头粉刺或白头粉刺：可以进行粉刺清除术等治疗，然后外搽维甲酸类药物进行维持治疗。炎症性粉刺：需要皮肤科医生指导下选择外用或口服抗炎药物。

在澳华人必看！遭到歧视该如何投诉？

自新冠病毒 1 月在武汉爆发之后，全世界对于亚洲人的种族歧视愈演愈烈。

中国留学生郑同学在皇家墨尔本理工大学 RMIT 就读大学最后一年课程。不久前她戴着口罩坐电车。 “ 电车上有一个人从我身边走过，冲着我大喊 ‘Coronavirus’。” “我当时很生气，但是我却不知道如何做出回应，我只能在社交媒体上分享我的遭遇。” 尽管她早就听说有同学也遭遇类似的事情，但是面对这一切她还是有些不敢相信。 “不过，我告诉自己这一幕终于降临到我身上了。” “很多人好像认为我们亚洲人将新冠病毒带到了澳大利亚。” 她说她的一个男同学坐电车时也遭受歧视。当时一位西人妇人下车后向他所在的车窗上吐了一口痰。在墨尔本内东区出现的针对华人的种族歧视涂鸦。近日墨尔本东区 Hawthorn 的一个建设工地围墙上被人涂鸦写上了明显带有种族歧视色彩的话语“Shame on China, Go Home Yellow Dog”。目前这些涂鸦已被清除。印尼华人移民拉尼 · 普拉梅斯蒂说，她本周三遛狗的时候遇到种族歧视行为。普拉梅斯蒂在本周三遛狗的时候遭到种族歧视她说一个男人骑车从她身边经过，她看了他一眼，这名男子冲她喊：“看什么看？他 * 愚蠢的亚洲人”。普拉梅斯蒂说这是她七年来首次在所居住的社区遭到种族歧视。 “新冠疫情相关的种族歧视是的的确确存在的。这让长着亚洲面孔的人每天都很难有安全感，”她说。 “新冠病毒不会有种族歧视，只有人才会有种族歧视。”

在亚裔社区中，遇到与新冠疫情相关的种族歧视的事例越来越经常听到。悉尼两名女性被人吐痰，塔州一名香港学生因为戴口罩而被殴打。与新冠病毒相关的种族歧视行为投诉增多澳大利亚人权委员会数据显示，今年二月和三月与新冠疫情有关的种族歧视投诉占总数的四分之一。澳大利亚人权理事会表示由于严格的保密规定和要求，具体投诉数量不能公布，但是表示他们每个月通常收到数十个投诉。澳大利亚反种族歧视专员陈振良说，针对亚裔澳大利亚人的与新冠病毒相关的种族歧视必须受到社会的谴责。陈振良称澳大利亚社会不能容忍任何种族歧视行为。 “新冠病毒与种族或国籍没有任何关联，对新冠病毒的恐惧以及我们大家都在面对的困难都不能成为可以歧视人的理由。” 他说：“来自所有不同背景的人都要面对这场危机，没有任何一个群体应受到针对。我们必须携手合作战胜它”。昆士兰大学心理学讲师迈克尔 · 蔡说，在新冠疫情期间反亚的种族歧视言行会损害亚裔社区人士的身心健康。 “他们受到了多层次的压力，不仅仅要面对来自新冠疫情的压力，还要面对遭到种族歧视恶言恶行的压力。他们被指把新冠病毒带进澳大利亚，他说。 ” 蔡博士呼吁亚裔澳大利亚人不要因为种族歧视而责备自己，建立起社交网络，以减少受种族歧视伤害的程度。 “很多其实有同理心的人会告诉你亚裔不是新冠疫情暴发的原因。” 在网上发声的各国留学生“我不是病毒” 他认为某些政界人士的“甩锅”言论在一定程度上助长了这些种族歧视行为。美国总统特朗普不止一次地称新冠病毒“Chinese virus”。澳大利亚联邦参议员、一国党领袖波琳 · 汉森表示，“任何攻击或批评人们将 COVID-19 称为‘中国病毒’的企图都应该遭到指责”，“用起源地称呼病毒是很正常的”。然而世界卫生组织此前表示，在给这种疾病命名

时，他们努力“找到一个不涉及地理位置、动物、个人或人群的名称”。世卫表示：“给病毒起一个名字对于防止使用其他可能不准确或污名化的名字很重要。”迈克尔 · 蔡博士说：“如果更多的领袖人物站出来发声，种族歧视攻击事件可能会减少一些。”廖婵娥表示她对近来的种族歧视言行感到失望，但她认为澳大利亚主流社会对亚裔澳大利亚人还是积极正面的。澳大利亚联邦自由党华裔众议员廖婵娥在一份声明中表示她对这些种族歧视行为感到“极度失望”。她鼓励受害者要向有关部门投诉。 4 月 3 日，澳大利亚总理莫里森在有关新冠疫情的全国新闻发布会上称赞了澳大利亚华人社区在 “抗疫”中做出的贡献。“在新冠病毒扩散的初期，澳大利亚华人做了极棒的贡献。他们为澳大利亚其他人做出了早期的表率。”维州州长丹尼尔 · 安德鲁斯也在今天下午发推，指出：“卫生危机不应该成为种族主义者的借口”。 “过去几个月，我们看到一些针对亚裔澳大利亚人的丑陋的行为，而且有愈演愈烈之势。”

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如何投诉？澳大利亚人权委员会表示公众对如何投诉种族歧视言行了解甚少。该委员会在其网站上介绍说每个人都可以免费投诉。投诉网址：www.humanrights.gov.au 如何投诉的信息有用 23 种语言介绍，其中包括简体中文、繁体中文、印尼文和印地语。人权委员会接受的投诉以民事案件为主。刑事案件则由警方处理。据介绍，投诉后，该委员会会予以调查，并进行调解，最后才进行法庭起诉。反种族歧视专员陈振良说所有澳大利亚人都有责任与义务维护澳大利亚社会的和谐。 “我呼吁所有澳大利亚人展现对他人的关怀及相互支持。我们要同舟共济，共渡时艰，”他说。歧视并不能解决任何问题，更何况新冠病毒对于全人类来说都是一场浩劫。不论何时何地，澳洲华人一定要保护好自己。

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今年鱼刺卡喉为何这么多？

误吞鱼刺如何处理正解来了鱼刺卡喉拖了一个月才就医广州中医药大学第一附属医院耳鼻喉科何伟平副主任医师介绍，今年上半年耳鼻喉科急诊接诊的鱼刺卡喉的病例跟往年相比，往往病情相对较重。这些病人误吞鱼刺后，因疫情原因不敢来医院，常常会自行采用“土方法”处理，比如大口吞米饭、馒头、青菜等，往往等了几天疼痛或不适仍不能缓解，不得已才来医院就诊。由于耽延的时间长加之处理方法错误，就诊时鱼刺可能已经从咽喉部下行到了食道，造成食道异物，甚至会造成食

道穿孔，更严重的还可能引起纵膈感染，如果鱼刺扎入主动脉，随时可能危及生命。何伟平回忆，他印象最深的一个病人被鱼刺扎了一个多月才来就医。这个病人起初并不知道自己咽喉处卡了根鱼刺，只是感觉喉咙很痛，甚至出现了反复发烧，但这个病人一直不敢来医院就医，就自己买些消炎药来吃，最后实在撑不住了才来到医院，医生在他的一侧扁桃体处发现一个小脓栓，再仔细一看，原来是扎了根鱼刺，已经引起了扁桃体反复感染。

不用开胸

开口 4 厘米同时置换心脏双瓣

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畏惧开胸

畏惧开胸迟迟不敢手术？近日，广东省人民医院心外科为一例风心病患者成功实施了全胸腔镜下双瓣置换（主动脉瓣及二尖瓣置换）、三尖瓣人工瓣环成形术。全程不用开胸，创口仅 4 厘米，患者术后 4 天出院。据悉，在全胸腔镜下同时切除并置换两个心脏瓣膜，尚属全国首例。

风心病患者拖延一年多

心脏瓣膜相当于心脏 “门卫”，阻止血液回流于刚刚离开的心房或心室。当“门卫”因疾病需要切除置换，传统的开胸手术，需要从正中锯开胸骨，不仅会留下长达 15-20cm 的疤痕，恢复期也较长。 30 多岁的唐女士（化名），发现风湿性联合瓣膜病已有 1 年余。出于对开胸手术的畏惧，一直采用药物

保守治疗。近半年来，胸闷气促的症状越来越重，爬三层楼就气喘吁吁，日常生活工作都受到的严重的影响。了解到广东省人民医院可以做微创心脏瓣膜手术，慕名前来就诊。检查结果显示，唐女士患有重度二尖瓣狭窄，中度主动脉瓣返流，重度三尖瓣返流，肺动脉高压，需要同时置换两个心脏瓣膜。

]

“对于年轻的女患者来说，手术后留下的疤痕大小是很自然会重点考虑的问题；同时，微创手术对身体的损伤也较小，康复较快，对患者以后的工作生活影响也比较轻。 ”医院心外科瓣膜与微创心脏外科主任黄焕雷表示，唐女士的病情涉及二尖瓣和主动脉瓣置换，而全胸腔镜下微创主动脉瓣置换此前在国内未有先例。

全国首例 4 厘米内成功置换双瓣据了解，主动脉瓣由于其位置深，难于显露，一直被视作全胸腔镜手术的“盲点”。广东省人民医院心外科目前已经开展了超过 5000 余例胸腔镜下微创心脏外科手术，全腔镜微创心脏年手术量位列全国第一。经过反复的临床实践，黄焕雷逐渐摸索出胸腔镜下经右侧第三肋间外侧切口置换主动脉瓣的方法。这一方法的成功，奠定了全胸腔镜下双瓣膜置换的基础。对于唐女士的病情，黄焕雷决定在全胸腔镜下进行微创双瓣置换手术。手术采用经典的“三孔法 ”，为了更好地暴露主动脉瓣，选取右

医古系列

侧第三肋间切口作为主操作口，长度仅为 4 厘米，首先在全胸腔镜下顺利切除并置换主动脉瓣。由于二尖瓣和三尖瓣手术的标准切口应该位于第四肋间，从第三肋间操作具有相当大的难度，凭借大量胸腔镜手术经验与技巧，黄焕雷主任成功通过第三肋间切口，同期完成了主动脉瓣置换、二尖瓣置换和三尖瓣人工成形环植入。历经 5 个多小时，唐女士的手术顺利结束。术后心脏超声显示：主动脉瓣，二尖瓣人工机械瓣膜启闭功能良好，未见瓣周漏，三尖瓣功能

好。唐女士手术当晚就顺利脱离呼吸机，术后仅 4 天即康复出院，比传统的开胸手术短 3 天以上。 “除了风湿性心脏病患者，单纯的主动脉瓣退行性病变老年患者，应用这种手术能有更大获益，因为老年人的体力和心理素质一般会更差，用微创手术的方式能更好解决。 ”黄焕雷表示，全胸腔镜下双瓣膜置换手术的成功实施，标志着微创心脏外科技术水平更进一步，这一术式在国际上尚未见正式报道，可拓宽微创心脏瓣膜手术的适应征，使更多患者免于正中开胸手术的痛苦。

荨麻疹瘙痒难忍祛湿还要健脾肾

医案

误吞鱼刺，大口吞米饭或馒头做法危险疫情尚未结束，在这个特殊事件，误吞了鱼刺该如何处理？何时该去医院？何伟平介绍，误吞鱼刺后如果感觉鱼刺较小，疼痛也比较轻微，也没有出血情况，可以考虑先在家处理。让家人一手用勺子或筷子压住患者的舌头，另一只手用手电筒照咽喉部，观察扁桃体或咽后壁上是否有鱼刺或其他异物，若有的话，可以用镊子或筷子轻轻夹出来。如果在手电筒的灯光下看不到鱼刺，但仍有刺刺的感觉，这时可以用催吐的方法，用勺子或筷子轻轻碰一下舌后根，就会形成呕吐反射，那么扎的比较浅的鱼刺就可以在呕吐的过

程中被吐出来。如果做完以上操作感觉疼痛减轻或消失了，就说明鱼刺出来了。这里提醒一下，大口吞米饭或馒头的做法比较危险，有可能将鱼刺扎入更深或从咽喉带入食道处，也有可能在食物的大力挤压下，让鱼刺穿透食道，因此不建议尝试。如果误吞鱼刺后疼痛剧烈，饭不能吃水不能咽，甚至有出血情况，说明情况比较严重，要尽快就医，可以到急诊科或耳鼻喉科就诊，请专业的医生帮忙处理。医生会根据鱼刺扎入的位置，在咽喉镜、食道镜或胃镜的帮助下取出，如果鱼刺扎穿了食道，甚至需要心胸外科医生一同治疗。

国产宫颈癌疫苗近日上市

9 岁以上女孩均可接种近日，国产宫颈癌疫苗广东首批接种仪式在广州市中山大学附属肿瘤医院防癌体检中心以及天河区猎德街社区卫生服务中心举行。 11 岁女孩小静（化名）在猎德街社区卫生服务中心打了第一针。据悉，小静只需要 6 个月后再接种一针后，可防控 84.5%的宫颈癌风险。相比于进口宫颈癌疫苗，国产宫颈癌疫苗从立项到上市经历了漫长的 18 年时间，2020 年 6 月份终于在广东实施首针接种。与往年宫颈癌疫苗紧张相比，今年有了国产疫苗之后，市场需求得到很大的满足。天河区猎德街社区卫生服务中心预防接种科主治医师胡婷说：“今年二价与四价的宫颈癌疫苗供应趋于稳定，但是 16-26 岁人群接种的九价疫苗供应紧张，在市面上仍然是一苗难求。目前刚到的国产二价宫颈癌疫苗接种年龄范围在 9-45 岁。它跟进口疫苗有两点不同：第一就是接种程序，9-14 岁的女孩子只需要接种两针，这是目前唯一一个两针法的宫颈癌疫苗（接种一针后，6 个月之后再接种第二针），而进口疫苗需要接种三针；其次，在价格上与进口宫颈癌疫苗有明显的降低，在保护率相当的情况下，性价比高很多。 ”正是由于国产宫颈癌的优势，广东省预防医学会常务副会长伍岳琦指出，预期未来，宫颈癌疫苗接种的普及性得到大幅提升。在我国宫颈癌的发病率和死亡率都很高，遗憾的是，我国宫颈癌疫

233 广州中医药大学副校长、广东省中医院副院长张忠德教授

图

今年上半年 “鱼刺 ” 是新闻标题中熠熠闪耀的明星，《广东一男子为根鱼刺花了 50 万元！还险些丢命》《深圳一女孩鱼刺卡喉用勺子掏，不慎又把勺子整根吞下！》《一根鱼刺引发的开胸大抢救》…… 为何鱼刺卡喉事件今年特别多？记者从广州部分三甲医院急诊科了解到，今年上半年接诊的鱼刺卡喉病例明显比往年病情严重，多是因疫情原因不方便或不敢来医院就医而导致病情耽延，因此极端案例会显得比较多。

Psychological Counsellor

视觉中国

程先生，45 岁，荨麻疹，皮肤反复皮疹瘙痒 N 年

程先生今年 45 岁，是一家 IT 公司经理，经常熬夜加班。前几年应酬增多，不久便出现皮肤起风团，发得快，消得也快。经某医院确诊为荨麻疹，但为图方便，自行口服抗过敏药。近两年发作频繁，曾就诊于多家医院的皮肤科，使用口服及外用药物治疗，症状仍然反复。今年入春以来皮疹变得越来越

德叔解谜

脾肾阳虚，湿蕴肌表

程先生在工作蓬勃发展期，频繁应酬让他的脾胃不堪重负，饮酒、饮食不规律损伤了脾胃的阳气。脾阳亏损，人体就会调动肾阳去温煦脾阳，长久如此，导致脾肾的阳气俱损。脾胃是人体气机的枢纽，是交通要道，也是水湿在人体代谢的场所。脾阳不足，多余水湿就不能送到体外，停留在皮肤，就出现了皮肤瘙痒，起风团；停留在胃肠

预防保健

多，由于疫情期间不便就诊，于是开始口服抗过敏药，但时好时坏，一到晚上瘙痒难忍，起风团，难以入眠，还经常怕冷，手脚冰凉，如今盛夏来临，都不敢开空调。胃口也变得越来越差，经常拉肚子，大便烂，腰酸腰痛。正在被荨麻疹折磨的程先生，看到德叔医古后，来到德叔门诊求治。

道，就出现了胃口差、拉肚子、大便烂的症状。而肾阳不足，腰部就没有阳气温煦，寒湿容易停留在腰部，就出现了腰酸腰痛、夜尿多、手脚冰凉、怕冷等症状。治疗上，德叔以温补脾肾为主，兼以祛风除湿止痒。服用半个月中药后，程先生的皮疹明显减少，皮肤也没有瘙痒了，胃口变好，大便也正常了，现维持门诊间断复诊。

穴位按摩配合熏洗疗法

德叔认为程先生这类荨麻疹，急性发作期以治标为主，但不能伤正气。若出现皮肤瘙痒加重或皮疹大面积出现时，可以试试用中药局部熏洗。药物：徐长卿 30 克，苦参 20 克，白鲜皮 20 克。将各物放入锅中，加适量清水煎煮 30 分钟，取汁备用。平时可做穴位按摩，选足三里、脾俞穴、曲池穴。具体方法如下：用拇指或食指指腹，置于穴位处按揉，力度要适中；每个穴

位按揉 150～200 次，每日 1 次。足三里穴：位于小腿前外

侧，膝盖骨下方内外侧均有一凹陷，在外侧凹陷向下 3 寸（4 横指），距离胫骨（小腿骨）往外 1 横指（中指）处。脾俞穴：位于后背，肚脐对应的是第 2 腰椎，再往上数 3 个关节，左右两侧 1.5 寸（2 横指）处。曲池穴：在肘关节中，屈曲肘部，横纹端凹陷处，形似浅浅的水池。

德叔养生药膳房芡实山药煲瘦肉材料：猪瘦肉 400 克，芡实 40 克，山药（干品） 20 克，枸杞子 20 克，精盐适量。功效：健脾补肾益气。烹制方法：诸物洗净，猪

瘦肉切片，放入沸水中焯

苗接种率却不高。世界卫生组织曾于 2018 年呼吁全球消除宫颈癌， 9-14 岁女孩接种覆盖率达 90%。实际上，我国 9-14 岁女孩接种率不足 0.05%。目前，全球已有超过 104 个国家和地区将 HPV 疫苗纳入国家免疫规划（免费接种），因此，不少专家呼吁将国产二价宫颈癌疫苗纳入国家免疫规划，这将很大程度上消除宫颈癌的危害。广东省免疫规划专家郑慧贞表示，国内的研究显示，超过 84.5% 的宫颈癌由 HPV16 和 HPV18 型病毒感染，目前国内上市的二价和四价疫苗，能够防控 84.5%宫颈癌风险，而九价疫苗可以预防 90%的宫颈癌风险。据记者了解，在首批接种仪式上还有环卫女工享受公益活动免费接种。中山大学附属肿瘤医院防癌体检健康管理中心主任刘宇英说： “来自越秀华乐街和建设街的 28 位适龄环卫女工免费接种宫颈癌疫苗。目前体检中心每天放出 20 个名额可预约接种。 ”

水；将上述食材放入锅中，加适量清水 1750 毫升（约 7 碗量），武火煮沸后改为小火煲 1.5 小时，加入适量精盐调味即可。此为 3 ～4 人量。

小暑！这两道“养心茶”宁心安神小暑至，已是初伏前后，时有热浪暴雨来袭。有些老人在此季节中常感到烦躁，疲乏无力，食欲减退，甚至头晕、胸闷、恶心等，这些症状中医认为是“暑伤气”，民间则说是“苦夏”。广州医科大学附属中医医院心病科主任何皓颋指出，由于在高温天气中，人体内的血流加快，汗液挥发多，心脏负荷增大，此时心悸、心力衰竭等心血管疾病最易发生。按五脏主时，夏季为心所主而顾护心阳，平心静气，确保心脏机能的旺盛，符合“春夏养阳 ” 之原则。所以说，进入高温天气一定要注意养“心 ” 。以下两款小暑养心茶不妨试试。

龙眼双仁茶用料：龙眼肉 20 克，炒酸枣仁、柏子仁各 12 克。制用法：将上 3 味水煎取汁，代茶饮用。每晚 1 剂。功效：补血、养心、安神。双冬枣仁茶用料：天冬 10 克，麦冬 10 克，炒酸枣仁 ( 微炒捣碎 )10 克，蜂蜜 30 克。制用法：将天冬、麦冬共制

粗末，与炒酸枣仁一同放人保温杯中，用沸水冲泡，候温，调入蜂蜜，代茶饮用。每晚 1 剂。功效：养阴清热、宁心安神。适应症：阴虛火旺型心悸，症见心悸而烦、失眠健忘、口苦咽干、耳鸣眩晕等。

10A

高职 1

Issue No. 716 Friday July 10, 2020

探秘

之

开栏语

广东的高职院校，校校都有自己的特色，或校史超长，或专业够强个性够鲜明，或规模庞大，或毕业生就业率超高……现阶段正处于高校的毕业季，毕业生行情如何在一定程度上反映了学校的办学水平和学科特色。

校企联动订单班：

定制化培养毕业即就业和普通本科院校相比，众多高职院校有一个颇具竞争力的 “杀手锏 ” —订单班。为了实现在 —— 校生与在职员工的角色零转换，学校会和企业联动组建企业订单班，企业提前介入学生学习过程，学生提前熟悉企业。这样培养的学生，将更符合企业和行业发展的需要，在就业市场上更具竞争力，实现行业、学校、企业、学生四方共赢。从各校反映的情况看，订单班的学生，毕业即就业，薪酬比普通班毕业生高，且在工作一两年后，他们的薪酬增加和晋升的速度也会更快。

定制化培养，学习分学校 + 企业两阶段校企联动订单班，可以说是为企业“量身定做”的人才培养模式。记者从多家学校了解到，校企联动订单班学生的学习内容，与普通班相比，会有所不同。普通班学生的专业学习，是按照学校制定的专业人才培养方案进行；而企业订单班的学习，一般分 “学校 + 企业”两个阶段进行。订单班组班后，在专业课程之外，会更多

融入行业企业急需的知识和技能。这类课程是学校根据企业需求、由校企共同制定。同时，订单班的学生会更早接轨社会，更具实战经验和社会经验。学生的实习环节可与企业上岗培训相结合，由企业给出实习成绩，毕业设计环节可结合企业实际需要，由校内老师和企业人员共同指导毕业论文或毕业设计。

可自主报名遴选，毕业即就业怎样才能成为订单班的学生？据了解，企业会根据相关需求，先举办相关的宣传发布活动，公布班级组建方案，明确订单班学员遴选条件。在企业的宣讲会上，学生们可以获悉合作企业简介、企业所在行业发展趋势、课程教学计划、任课老师简介（企业人员）、培养目标、

订单班的课程由校企共同制定

实习实训安排、将来的工作岗位及基本待遇等情况。随后，由学生根据自身志向、就业意愿等向班级组建学院提出申请，自由报名遴选。一般来说，综合素质较高、积极参与各项活动及性格开朗的同学入选的几率比较高。还有一种路径，即从中职学校通过自主招生招进高职的学生，也可以与企业、学徒中心、学校等签订学徒制合同，进入学徒制班学习。如无意外，学生经过订单班的培养，毕业时就可以直接上岗，不需要企业另外花时间进行入职培训。据了解，订单班的总体就业率能达到 100%，并且将来在企业的晋升机会也会比一般毕业生高。据多校就业中心老师介绍，过去一两年，订单班学生毕业时的月薪在 4000-6000 元，均高于同专业普通班毕业生。个别岗位（前端开发工程师）甚至可以达到每月七八千元的高薪。“今年行情就稍微特殊一点，整体薪酬水平都相对低一些。 ” 某高职就业指导中心老师坦言。

订单班巡礼广东轻工职业技术学院今年新增瓦特班

据介绍，该校目前有较大影响力的订单班包括海尔共育班、天意数码班、唐宫人才培养特色班、声光园林班、燕岭班及伊丽汇健康顾问专业班等，另外，2020 年新增了一个瓦特工坊班，目前正在招生，预计招收 50 人 / 班，企业提供教学奖和奖教金。 ●海尔共育班：与海尔集团共建共育海尔全球供应链班组长项目班，主要面对高分子材料加工技术专业学生，共有 40 人。 ●天意数码班：与天意有福科技股份有限公司共建 “天意数码班 ”，主要面向印刷图文信息处理专业（数码方向）学生。该公司自 2007 年开始，连续十年与该校合作订单培养。 2018 年开始，开办天意轻工数码现代学徒制试点班。 ●唐宫人才培养特色班：与上海浦东唐宫海鲜舫有限公司合作共建 “唐宫人才培养特色班 ”，培养酒店管理专业人才。学生就业率达 100% ，一年晋升率达 56% 。 ●声光园林班：与广州柏盛声光科技有限公司共建，主要培养园林工程技术专业的学生。 ●燕岭班：与广东农垦燕岭大厦有限公司共建，主要培养酒店管理专业人才。 ●伊丽汇健康顾问专业班：与广东伊丽汇美容科技有限公司共建，主要培养化妆品经营与管理专业的学生。 ●瓦特工坊班：与广东省物联网协会合作共建。重点培养三类工业互联网行业企业急需人才： 1. 工业互联网售后工程师（安装调试维护）， 2. 工业互联网售前工程师（ FAE ）， 3. 工业互联网前端开发（ APP) 开发工程师。该班为今年新增合作，正在招生中。

订单班学生可以提早在企业实训

广东农工商职业技术学院已开办 13 个订单班

广州南洋理工职业学院 73 个订单班专业全覆盖

该校积极与企业合作开办 “订单班” 联合培养专业人才，外语学院、商学院、财经学院、管理学院、智能工程学院及热带农林学院等参与其中。目前，已与企业合作开办订单班 13 个。 ●万科订单班：与佛山万科物业服

近年来，学院以专业建设为龙头，与 211 家企业建立了稳固的实习与就业基地，自 2009 年实施“订单教育 ” 以来，先后建立了 73 个订单特色班，基本实现专业全覆盖。 ●亚乔美容订单班：为机电与汽车学

务有限公司共建，培养物业管理专业的学生。 ●易居订单班：与广州市金岳置业有限公司易居地产共建，培养房地产经营与管理专业的学生。同类订单班还有时代、合富及世联订单班。 ●东风悦达起亚订单班：与东风悦达起亚汽车有限公司共建，培养汽车检测与维修专业的学生。 ●永瑞订单班：与广州永瑞控股集团有限公司共建，对应专业为会计、财务管理专业，学生 45-60 人。 ●星河湾订单班：与星河湾酒店共建，培养酒店管理专业学生，学生 213 人。 ●海德校企协同育人订单班：与海德（广州）国际物流集团有限公司共建，培养商务英语专业学生。 2016 年 -2019 年共开设 3 期，订单培养 102 人，对接国际物流企业。 ●食品营养与检查订单班：与广州六合食品有限公司共建，对应食品营养与检测、农产品加工与检测及食品加工技术专业。该班为 2020 年新建班，学生 189 人。

抢救性保护古村落打造岭南研学基地广工“筑觉学社”团队与时间赛跑，活化历史

朱雪梅在韶关浈江大村调研踏勘

双峰寨、思诒堂革命遗址、南雄梅关 - 乌迳古驿道、岭南大学、东吴大学……广东粤北地区不但拥有丰富的生态资源，还有众多历史文化遗迹。挖掘、整合好自然生态、历史文化，推动当地特色发展，是广东实现欠发达地区高质量可持续发展的重要举措，也是高校将科研用于实践、服务社会的重要工作。去年 11 月，广东省政府出台相关文件，要求进一步整理、保护、活化华南教育在粤北抗日战争期间于烽火中坚守办学的历史，建立研学基地，促进粤北生态发展区通过文旅结合发展经济。接到任务后，广东工业大学建筑与城市规划学院（以下简称 “建筑学院 ”）朱雪梅教授带领“筑觉学社”团队，迅速开展了岭南大学及东吴大学旧址的历史文化挖掘、粤北华南教育历史研学基地（大村）规划设计、研学基地及特色村发展等工作。

抢救性保护古村落，完成 100 多个乡村的建设规划 5 月 30 日，记者乘车前往韶关浈江大村，天下着瓢泼大雨，村里泥泞难行。然而，这场大雨却挡不住朱雪梅上山展开调研的脚步。朱雪梅是广东省 “三师 ” （规划师、建筑师、工程师）专业志愿者，她最担心的是古村落成为 “空心村 ” 甚至消失。 “我国城市化进程越来越快，作为地方文化遗产重要载体的历史街区和传统村落受到自然风化或人为破坏，需要我们抢救性保护。 ”朱雪梅说。 “有些古村落，前一年还好好的，后一年就不见踪影了，现实的紧迫性与肩上的使命感鞭策着我们与时间赛跑。 ”为了更好地保护文化遗产，朱雪梅在 23 年前带领广工建筑学院师生

自发投身传统村落保护事业，并于 2017 年成立公益组织“筑觉学社 ”，发挥建筑学、城乡规划、风景园林等专业特长，为传统村落的保护发展献策献力。 “抢救古村落是一场马拉松式的长跑，需要不断的坚持，更需要理性态度和科学方法。 ”朱雪梅认为，持续改善环境，完善配套并拓展乡村产业，吸引年轻人返乡创业，才能上下联动，实现村落文化遗产保护与社会主义新农村建设互动共进的双赢局面，做到既宜居又彰显特色，再现岭南乡愁。通过多次深入的现场访谈调研和勘察记录工作，朱雪梅和团队挖掘了韶关市仁化县石塘镇石塘村、安岗村、张屋村，

河源市和平县林寨兴井村，潮州市潮安区龙湖寨等一系列优秀古村落和古驿道的资源。同时，对石塘米酒、月姐歌、舞春牛、舞龙灯等非遗进行整理与保护，逐步建立和完善了古村落及其优秀历史建筑的登记制度和村落保护预警体系。截至目前，团队已调研数百个乡村聚落，完成 100 多个乡村建设规划、30 个传统村落保护规划，协助 15 个传统村落、 4 个中国历史文化名村、4 个广东省历史文化名村申报成功，获得了国家财政传统村落保护资金 8000 多万元及 3 亿元以上建设经费，增加 2000 余个就业岗位，带动 2000 余人脱贫致富。

李源霖指导师弟师妹开展调研﹃筑觉学社﹄团队调研勘察中

院与广州市亚乔辛娜汽车服务有限公司共建，主要从事汽车美容，已培养出区域经理 3 人、店长 15 人。该院还有多个订单班，包括中裕福特订单班及新增设的集群汽车订单班、康源订单班等。 ●跨境电子商务专才订单班：为外国语学院与阿里巴巴国际站共建。对应专业商务英语、应用英语专业，每年订单班总人数 120 人。 ●漫原画道订单班：为信息工程学院与广州漫原画道计算机科技有限公司共建，对应专业动漫制作技术专业和软件技术专业，每年订单班总人数 50 人。 ●浩天装饰设计订单班：为建筑工程学院与深圳市浩天装饰设计工程有限公司共建，对应专业为建筑设计、环境艺术设计。 ●搜于特订单班：为服装与设计学院与搜于特集团股份有限公司共建，对应专业为服装与服饰设计、服装设计与工艺。 ●天地壹号订单班：为经济管理学院与广东天地壹号饮料有限公司共建，对应专业为市场营销专业、广告策划与营销专业。

展示华南教育史打造综合性研学基地去年以来，朱雪梅带领团队频频深入粤北华南教育历史研学基地（大村）现场，开展基地踏勘、文化挖掘等调研工作。通过历史信息比对、当地老人求证，朱雪梅团队逐步明晰了岭南大学及其附属中学、东吴大学、协和神学院四所学校当年办学旧址及重要建筑场所的位置及规模。在调研踏勘的基础上，团队对研学基地（大村）及周边现状情况进行综合分析，对其未来发展进行长远规划。 “一个方案要调整四五次，既要考虑长远落实好省市各级政府关于精准扶贫、美丽乡村建设、南粤古驿道活化利用等政策，做好村和研学基地的互动互补，又要考虑村民们近期多种利益需求，还要根据复杂的地形因地制宜。 ”朱雪梅解释了自己成为大村“常客 ” 的原因。朱雪梅和团队打造的研学基地（大村）以办学遗址、旧址、遗存为载体，展现钟荣光、李应林、司徒卫、冼玉清、陈心陶等教育家对广东教育事业发展的突出贡献，以及黄翠芬、黄本立、伍沾德、陈香梅等广东名人对促进社会发展取得的重大成就。同时，团队以乡村振兴为标杆，力图打造展示近代华南教育和南粤古驿道的历史与文化资源，传承与弘扬爱国精神、民族精神、烽火教育精神的“文、旅、农、教、研、体、产”多方面发展的广东综合性研学基地和特色精品村。

吸纳青年投身事业 2000 多名成员加入团队 “作为有几千年农耕文明的大国，传统村落是中华文化的根，我们每一个人都有责任共同保护前人留下的宝贵财富。 ”在朱雪梅的呼吁下，越来越多的有志者投身到这项事业中来，她的学生李源霖就是其中一位。李源霖如今是“筑觉学社”的理事长，随同朱雪梅推动多个乡村发展项目，并作为主创人员参与了安岗红色村的设计建设。 “我希望运用学业知识和实践经验，通过规划设计营造的手法，改善广大村民的生活品质，也为自己的家乡带来发展动力”。他向记者介绍，安岗村是广东省 2277 个省定贫困村之一，同时也是广东省第一批红色村之一。为此，团队把红色革命遗址“修旧如旧 ”，再现当年场景，通过对华阳寨战斗场景模拟、现场体验教学等内容传承红色革命基因；通过保存古村落风貌、保留民居元素，串联各红色革命遗址点，对红色村落进行整体片区修复；通过美化乡村环境，引入红色产业，发展振兴乡村。 20 多年来，朱雪梅团队不断发展壮大，已先后吸纳 2000 多名成员。同时，还通过举办“筑觉杯”学生设计竞赛等方式扩大影响，吸纳年轻人加入到对中国传统建筑的传承和创新中来。

Issue No. 716 Friday July 10, 2020

诚聘

接待文员

Rydalmere 繁忙修车厂招聘前台接待文员 / 资料输入员工。必须会说广东话和国语，18-35 岁女士。兼职或全职，周一至周五工作。薪资优。仅限澳洲公民或永居人士申请。

城市规划和建设要高度重视历史文化保护，不急功近利，不大拆大建。要突出地方特色，注重人居环境改善，更多采用微改造这种“绣花”功夫，注重文明传承、文化延续，让城市留下记忆，让人们记住乡愁。

详情请致电 Nick 0433 111 815（请说英文）电邮：quotes@motor2000.com.au

— —— 2018 年 10 月，习近平在广州市荔湾区西关历史文化街区永庆坊考察时指出

在广州荔湾永庆坊广东粤剧博物馆的舞台，演员正在表演

佛山市顺德区乐从镇水藤村：

家门口的文化活动人气旺清晨，佛山市顺德区乐从镇水藤村的村民罗阿姨便来到村里的红基石党群服务中心。每天来中心参加活动，已经成为了她生活的一部分。 2019 年 4 月，5000 平方米的水藤村新时代文明实践站在村党群服务中心挂牌，进驻的十多个各类协会组织与社工机构、志愿者通力合作，让村民在家门口就能参加健身娱乐、书画、曲艺、厨艺等课堂。今年 6 月 13 日下午，记者走访了红基石党群服务中心，看到亲子课堂上，一群奶爸奶妈认真学着婴幼儿的营养搭配；咏春坊里，小朋友们认真地打着咏春拳；党群书社里，不少村民正认真读着感兴趣的书籍；粤韵坊里，粤剧爱好者们登台演唱…… 有了水藤村新时代文明实践站以后，乐从镇的藤溪艺社、狮子会乐家服务队、睿航社工等一大批组织也慢慢在此集聚。实践站还成立文明实践志愿服务站，将多个志愿服务队伍整合成立新时代文明实践服务总队，下设雏鹰志愿服务队、青年志愿服务队、耆乐志愿服务队、巾帼志愿服务队和协会志愿服务队，人数近

300 人。同时孵化出耆乐丝网花协会等协会组织。这些组织和机构在不断满足村民多样化和高层次的需求的同时，还让村民群众深刻地享受到更专业化和精细化服务。如今，水藤村新时代文明实践站每日的活动十分丰富。蒙少致是当地一名年近七旬的退休老人，退休后，她成立了耆乐丝网花协会并担任会长。在她的带领下，一批老年村民每天来这里一起动手做手工，卖出的钱也都拿出来做公益。“以前想要参加活动还要跑到镇里，对于老年人有很多不便。现在实践站就在家门口，我每天在这里的时间比在家还多。 ”蒙少致说。村民罗顺甜爱好厨艺，实践站的厨艺班里请来顺德各大酒店的大厨传授技艺，每次都必有她的身影。有时候技痒了，她还会跟几个姐妹一起从市场买菜到学膳堂制作，煲的汤则经常送给村里的孤寡老人滋补身体。目前，水藤村正在以水藤公园为社会主义核心价值观传播阵地，打造融思想引领、道德教化、体育健身、休闲娱乐等多种功能于一体的主题公园，进一步丰富村民的生活。

七旬粤剧发烧友梁伯：

不少年轻人耳濡目染爱上粤剧今年 70 多岁的水藤村村民梁伯，是一名纺织厂的退休工人，平时闲来无事喜欢到红基石党群服务中心二楼的粤韵坊，跟其他粤剧爱好者一起唱唱戏听听曲。据梁伯介绍，他所在的藤溪曲艺社成立于 1996 年，由藤溪片区一群粤曲爱好者在 “赞育善堂” 组成。后来曲艺社逐渐壮大，原来的地方容纳不下，又于 2009 年迁至现灯光夜市后面。 “但是搬来搬去，我对环境始终不是太满意，不过也没其他办法。 ”梁伯告诉记者。 2018 年，红基石党群服务中心建成后，曲艺社响应水藤村委 “党建引领，融合创新” 的发展号召，于当年 8 月搬迁到红基石党群服务中心。 “（曲艺社搬到这里后）不仅场地变大了，而且设备更好了，加入曲艺社的人也越来越多，现在我们已经有 20 多个常驻社员！ ” 梁伯说起这个变化，脸上挂满了笑容。梁伯介绍，藤溪曲

粤剧发烧友梁伯在曲艺社过一把戏瘾

艺社现在每逢周二、周三晚都在粤韵坊举行活动，活动要么是参加义演、要么是与其他曲艺进行联社等。“没接触粤剧之前，我平日的消遣就是吃完饭散一下步，现在我可以常常和老街坊一起探讨粤剧文化，日子比以前快乐多了……” 梁伯表示，曲艺社每次活动他基本上都会参加。让梁伯感触颇深的是，红基石党群服务中心落成后，已成为当地村民日常休闲活动的重要场所，服务中心不仅有粤剧班，还有运动场馆、图书馆、武术室、舞蹈室等。来来往往的年轻人多了，不少年轻人在粤韵坊耳濡目染的熏陶之下，也慢慢爱上了粤剧。对此，他认为，好的环境具有凝聚力，能让人们聚在一起。 “有了党群服务中心，我不担心粤剧在水藤村会无人传承啦！ ” 梁伯开心地说道。

以文化滋润人心让小康生活更有“滋味” 岭南民居、舞榭歌台，粤剧的韵律从位于广州荔湾永庆坊内的广东粤剧艺术博物馆悠悠传出；另一边，相隔 30 公里的佛山顺德水藤村红基石党群服务中心，则传出了小小萌娃练习咏春拳时发出的洪亮喝喊声…… 6 月中旬，记者跟随“走向我们的小康生活”大型主题采访活动的脚步，走访了广州荔湾永庆坊和佛山顺德水

在红基石党群服务中心，小朋友练习咏春拳

藤村新时代文明实践站。近年来，广东大力发展文化产业文化事业，推进公共文化服务体系建设，以上两个场景，正是广东系列振兴文化措施的缩影。广东高度重视文化文艺事业发展，以走在全国前列为目标，把文化强省建设作为工作部署的重要内容，实现了文化高质量发展，不断满足人民美好生活需要。

永庆已成为广城市社区改造的一 “名片 ”

坊州微张

“绣花”式微改造让文化延续逛传统民居，听粤剧韵律，观李小龙祖居，周末的永庆坊游人如织、热闹非凡…… 经历微改造之后的永庆坊，正焕发出新的生机。永庆坊位于广州市最美骑 —荔湾区恩宁路，东连楼街—— 上下九地标商业街，南衔 5A 级景区沙面，是极具广州都市人文底蕴的西关旧址地域。该区域有广州保存最为完整的骑楼建筑群和中西合璧风格的民国建筑，具有厚重的历史文化积淀。粤剧曲艺、武术医药、手工印章雕刻、剪纸、西关打铜、广彩、广绣等传统文化和民间手工艺曾在此集聚发展并发扬光大。

然而，随着时间的推移，该地块成为了广州市危旧房最集中的辖区之一：辖内危破旧房密集，公共基础设施薄弱 …… 2015 年 8 月，永庆坊举行了微改造试验区招标，根据“修旧如旧，建新如故 ” 原则，对其进行了“绣花 ” 式的微改造。 2016 年 10 月，永庆坊一期正式对外开放。经过一年多的改造，永庆坊从一个危旧房集中的片区，摇身一变成为充满文化气息的城市地标，还采用市场化运营的方式，为老城发展注入了新活力。改造后的永庆坊，实现了 “西关风味 ” 与“现代艺术 ” 有

以文化小康助推全面小康机结合，街区内的李小龙故居、粤剧艺术博物馆、西关大屋、牙雕、广彩、广绣展示店和潮流文创店、网红咖啡厅、时尚民宿错落有致。游客在永庆坊内既可以体验纯正的 “老广”味道，探寻骑楼古屋，也可以打卡网红潮店。 “最近几年，这里变靓了很多！ ”70 多岁的永庆坊老街坊黄树清在谈及永庆坊改造时激动地表示。他说：“改造之后，这里水变清了，房子变整

村民追求文明生活新风尚 “我从针织厂退休好多年了，现在每周都过来上课，不仅厨艺越来越高，还交到了很多好朋友，我们都很喜欢这个课程……” 村民罗阿姨一边包着粽子，一边开心地和记者分享她的开心事。这个让罗阿姨每周都过来的地方，是佛山市顺德区乐从镇水藤村的新时代文明实践站—— —红基石党群服务中心。水藤村占地面积 5.56 平方公里，有住户 2717 户，户籍人口 9720 人和超过 30000 名流动人口，人口规模已接近中型小镇的人口基数。面对如此稠密的人口，如

何满足他们日益增长的文化需求？这成了水藤村亟需解决的难题。为了给村内各类文化协会提供活动空间，打通宣传群众、教育群众、关心群众、服务群众的“最后一公里 ”，水藤村将村里敬老院旧址改造成党群服务中心。红基石党群服务中心占地面积约为 5000 平方米，虽然面积不是很大，但“麻雀虽小，五脏俱全”。据介绍，它内设藤溪书画社、藤溪曲艺社、水藤村龙舟协会总会、乐从镇黎时煖老人大学水藤分校、水藤村秦氏咏春拳馆、水藤足球协会等多个功能室。

红基石党群服务中心二楼传出的粤韵声，引起了记者的注意。二楼的粤韵坊是藤溪曲艺社的驻点场室，曲艺社成立于 1996 年，由藤溪片区一群粤曲爱好者组成，后来曲艺社逐渐壮大，在 20 多年时间里几经搬迁。 2018 年 8 月，曲艺社响应水藤村委“党建引领，融合创新” 的发展号召，搬迁到红基石党群服务中心，曲艺社发展由此上了一个新台阶。 “（曲艺社搬到这里后）不仅场地变大了，而且设备更好了，加入艺社的人也越来越

广东文化高质量发展结硕果近年来，广东紧紧围绕中央和省委省政府关于文化建设的部署要求，加快推动文化强省建设，在繁荣文艺创作生产、构建现代公共文化服务体系、强化优秀传统文化保护传承等方面，取得了新的进展。统计数据显示， 2017 年，广东文化及相关产业增加值为 4817 . 17 亿元，约占全国总量的 1/7 ，规模总量连续 16 年位居全国首位。同时，广东注重鼓励社会资本发展文化产业，目前民营文化企业数量和从

业人员数量均占到全省的 90 % 以上。在做大做强文化产业的同时，广东推出一系列“文化惠民”措施，推进公共文化服务体系建设。广东站在高起点谋划公共文化服务建设的崭新格局，通过大力创建基层综合性文化服务中心、推动县级图书馆和文化馆总分馆制、扶持和培育群众文化品牌、满足外来务工人员群体的文化需求、以智慧服务实现升级等手段，大力构建现代公共文化服务体系，打通公共文化服务“最后一公

里”。在广东，每万人拥有公共文化设施面积达 1325.86 平方米。目前，全省建成县级以上公共图书馆 143 个、文化馆 145 个、博物馆 227 个、乡镇（街道）综合文化站 1610 个、村级综合性文化服务中心 25721 个（覆盖率达到 99.62% ）。广东文化强省建设的丰硕果实，化为全省百姓可实实在在感知的身边事、寻常事，为群众提供更丰富、更优质的精神食粮，更好满足人民群众精神文化生活新期待。

洁了，游客也多了，我看了心里高兴！ ” 据了解，承接一期改造的成功经验，永庆坊活化提升项目（二期）于 2018 年 12 月开展改造工作，整体计划于 2021 年底前完成。 “历史文化的传承需要人的延续，而不是说仅仅保留建筑的风格。 ”荔湾区住房和建设局二级调研员江伟辉认为，只有最大程度地保留原居民，活生生的历史才能够在这里延续。

评

近日， 55 岁的东莞外来工吴桂春在图书馆的一则留言感动了全国人民，他论说 “ 最好的地方就是图书馆 …… 余生永不忘你，东莞图书馆。 ” 在万千网民和当地政府部门的关心下，吴桂春有了一个“暖”结局，他找到了新工作，可以继续留在东莞，继续在图书馆充实自己的内心世界。暖心新闻的背后，正是广东近年来大力发展文化产业文化事业、构建公共文化服务体系建设的成果。广东大力推进 “ 文化惠民 ”，打通公共文化服务 “ 最后一公里 ”，弥补区域、城乡以及不同群体之间发展的不平衡，切实提升群众的文化获得感。特别是把外来工的文化生活也纳入文化建设的计划中，外来工可随时到文化站、图书馆等处读书、看报、多，现在我们已经有 20 多个上网，为外来工打造精神家园。常驻社员！ ”粤韵坊常客、水藤在物质生活条件普遍得到较大提升村村民梁伯说起这个变化时，后，满足人民群众日益增长的精神文化脸上挂满了笑容。生活需求，显得更为迫切。广州永庆坊这些协会组织逐步发展壮城市微改造 “注重文明传承、文化延大，举办的活动精彩纷呈，很续 ”，顺德水藤村丰富的文化活动 “让人好地满足了村民多样化和高层们记住乡愁 ”，显示作为改革开放的排次的文化需求。多位村民表头兵、先行地和实验区的广东，在精神示，在这里，他们享受到了更文明的建设和文化产业文化事业的发专业化和精细化的服务。 2019 展上，也作出了可贵的探索。年以来，水藤村实践站共举行习近平总书记指出：“实现中国梦， 18 场次活动，参与人数达是物质文明和精神文明均衡发展、相互 47600 人，开启了追求文明生促进的结果。没有文明的继承和发展，活的新风尚。没有文化的弘扬和繁荣，就没有中国梦的实现。 ”在经济高质量发展的同时，实现文化高质量发展，才能真正心声满足人民美好生活需要，才算真正实现小康生活。我觉得小康生活不仅要追求物质上的满足，还要追求精神上、思想上的丰富，具体来说就是人们乐于参加志愿活动，能够主动去帮助别人。

群众

—— —水藤村村民、新时代文明实践站志愿者黄志鹏

我心目中的小康生活，就是希望随着人们生活水平的不断提高，越来越多人能够喜欢粤剧，喜欢我们的传统文化，人们拥有更高的文化传承和保护意识。

—永庆坊某服装店店主张小姐 ——

Issue No. 716 Friday July 10, 2020

2020 年家装流行色，美极了！

国外权威机构 WGSN 发布了 2020 年春夏流行色趋势。不仅引领者时尚潮人的穿搭同时也适用于家居设计的搭配 Get 以下家居设计运用攻略引领行业新风潮

▽黑加仑紫

五种 2020 年流行色的组合，又将搭配出怎样的视觉效果呢？

黑加仑紫是一种色泽比较浓郁又带有粉调的紫色，可以将紫色的高雅与粉色的温柔融合得很完美。

▽薄荷绿 + 粉色组合

5 种色彩分别为薄荷绿、清水蓝、黑加仑紫、蜜瓜橙、古金黄

▽清水蓝 + 雾霾粉组合

▽薄荷绿

▽蜜瓜橙

作为色彩斑斓的季节，最能展现青春活力，并且能够展露个性的时尚态度的颜色，一定非薄荷绿莫属。

盛夏里来一口清甜可口的哈密瓜，瞬间便能拥有缤纷灿烂的愉悦心情。而青春活力的蜜瓜橙色，也绝对是夏天最甜蜜美好的色彩。

和以往常见的马卡龙薄荷绿有所不同，2020 年最流行的 Neo-Mint 薄荷绿融合了浅蓝色的清透与绿色的生命力。

醒目亮眼的蜜瓜橙绝对会是少女们的心头好，它与珊瑚橘有些相似，但因为加入了几分粉色调，而又显得格外浪漫甜蜜。

清清凉凉的薄荷绿饮料无疑是夏日降温的最佳之选。生机盎然的夏季，一抹薄荷绿能够给予你好心情，更是增添一丝有氧的美感。

看起来就很甜的蜜瓜橙，大面积的色调自然也会给人一种很朝气、很快乐的阳光活力感。

▽薄荷绿 + 蜜瓜橙组合

▽薄荷绿 + 黑加仑紫组合

▽清水蓝清水蓝，顾名思义是和海水一般澄澈蔚蓝的颜色，给人一种舒适清爽的感觉，自带清凉感。干净、纯粹、明度适中，赋予人清新和凉爽，抛却了所有烦恼，尽情奔跑于蓝天大海的交界之处，沉溺于一抹清澈的蓝色当中。

▽古金黄宛如来自埃及国度的古金黄给人一种高贵，神秘的感觉。古金黄明亮但不过分艳丽，色泽比较轻快而且可以打造轻盈优雅的感觉，更加富有内涵和高档的质感古金黄与前几种带着清透空气感的流行色不同，成熟的基调让它有一种显贵的感觉。更何况近年来复古风潮刮起来，这样复古的金色更加显得高端和充满岁月感。

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，高额的宽带费用无异于 “雪上加能尽快打通 “提的 “ 最后 100 米 ” ，商务楼宇宽带垄断

是值得信赖的。由此可以看出，围绕着 2020 年高考出现的一些小风波背后公众的关注，仍然是两个老的话题：命运和公平。对于中国绝大多数人来

顺利进行。高考推迟一个月，也意味着更安全的考试环境，考生们更充分的准备。其实高考推迟一个月真的不算什么大事，在 21 世纪之前，高考

“商务楼宇宽带垄断”背后学地头蛇”现象是一种“ /

历歧视

中部海岸披萨店出让

旅馆产权出让

高考是“奋斗改变命运”的一次践行

首席评论

本来就是 7 月 7 日开考的。最后一次在 7 月 7 日参加高考的学生，现在已经到了奔四的年龄，大多数人都成为各个领域的中坚力量，生活又是一年的高考时节。今年的固然可能还充满着压力，但伴随着高考有点不寻常，中国的新冠疫情压力的也大概率是稳定和幸福。而已经得到了控制，但在这个过程涉及高考的舆情事件，有关部门也中，学子们的复习受到了较大的影迅速做出了回应，回应速度之快，响，考试的日期也较往年延后了处罚力度之大，处罚范围之广，也一个月。而在考前的一个月，又曝为以前所不见。这也告诉大家，高出多起涉及高考的舆情事件，一考规作为时间为成整为个网行络最题。。如这果硬性业热的门佼的佼话者定一必种制度并非尽善尽美，也会车时司不时个热须度具，备实高际上是能高考中恰学恰历就才从的事出租机地出现一些引发公众关于公平焦虑的问题，但有关部门的热度。的工作，就意味着把初中及以下学历回应也告诉大家，高考的公平性还然而，什么也不能阻挡高考的的劳动者挡在了这个行业之外，这是是值得信赖的。顺利进行。高考推迟一个月，也意人为抬高行业的从业门槛。由此可以看出，围绕着 2020 年味着更安全的考试环境，考生们更按照国家有关方面统计，高以的一些小风波背后公众充分的准备。高中考及出现下学历的人口，仍旧占据了全国总人，口仍然是两个老的话题：命其实高考推迟一个月真的不的关注在世这纪种开平出。对于中国绝大多数人来算什的么大大多事，数在，21 运连和公之情前况，高下考，如果

也正是因为高考寄托了中国几践，明白了一个简单而又深刻的道乎所有普通家庭改变命运的希望，理：奋斗改变命运。 “纸上得来终觉高考的公平性就尤为重要。我们曾浅，绝知此事要躬行 ”。虽然有例经抱怨过、批评过高考的诸多弊外，但大体上来说，通过高考进入端，但是当我们对外部世界的了解大学校门的，是更加具有奋斗精神更加深入之后，发现中国社会相比的那群人。大学的学习只有短短数起外部世界，甚至相比起一些发达年，但是为了进入大学而努力拼搏国家，社会阶层之间的流动，特别形成的奋斗精神将陪伴学子们的是基层社会向上层社会的流动，渠终身。其实我们认真地考察一下道仍然是比较畅通的，这是令人欣能够考上大学的学生，就会发现慰的一件事，也是民生之福。其中位于不如意者仍有七八。Lake 有的人 Munmorah，专做美味披萨，没考关键的因素目前仅做晚餐，，就是因为中国的高考上心仪的学校，有的人没读到心意大利面食，蒜蓉面包等。是比较公平的。当然，现存的高考仪的专业，也有的人没去成心仪每周营业 18 小时。周入丰厚达 4人千。潜制度并非尽善尽美，受诟病之处的地区，有的没有能够去陪伴心仪确实存在。高考需要改革，而改革的人。但是他力巨大，可增加外卖服务，开设网上订们中的绝大多数人，的目标正是让高考更加公平，不能能够迅速调整，继续奋斗，这才是餐或延长营业时间来提高收入。忠实当允许以任何名义进行的改革损害改变命运最根本的东西，这是高考地顾客和大量过路游客。理想家庭生意，高考公平。送给他们最好的礼物，比录取通知书都要珍贵。适合夫妻经营（作者是华南理工大学教授）

讲，高考仍然是不可替代的改变命运的机会，这个事实已经被无数个通过高考走进大学校园，进而又走向社会的莘莘学子的无数个故事所验证。当然，时至今日，社会日益开放，高考已经不是改变命运的独木桥。很多高考落榜生，甚至是无缘参加高考的人，都以他们的奋斗改变了自己的生活和命运，这令人钦佩。但是比起高考改变命运，事实同样证明，那是一条更为狭窄、艰辛的路。因此，这更加让绝大多数家庭坚信，要改变命运，高考是那么多充满不确定的选择当中，最具有确定性的那一个。对于一个个活生生的个体来说，高考改变命运，还有另外一层意义，那就是通过自己辛勤的实

□周云

拥有产权的旅馆 Tattersalls Hotel 位于纽省重镇 Baradine

NSW 2396。1921 年兴建，2 层 10 个客房，带私人住宅。大

量街边车位。店貌好。有露天啤酒园。现因健康原因出让。

租车都要设置高中学历门槛，把一部分人挡在大门外，是否公平合理，又是否符合我国的现实国情？漫话因为受到学历限制，高中及以下学历的劳动者群体，在职业选择上已经比漫画高学历的人少了很多，如果连他们能够文的一些行业、工作和岗位，都把他胜任们拒苑之门外，那么无疑等于是压缩了低学历广群体的就业和生存空间，让他们的阔处境更加雪上加霜。现实图

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学历歧视春鸣

带垄断违反反垄断予以遏制。要杜绝断，关键需要监管 □戴先任今日论衡漫话之公民问政够加大市场监管力漫画扰乱电信市场经营违规行为依法严文体而言，需要监管部苑加强日常监督检广健全常态化、长效通过正规营业厅办理阔物业管理公司等达成任何管机制。形式排他性协议或约定，家庭宽带， 300 兆带宽网络决 “ 提速降费 ”每被年物只需 1000 多元 ; 但在图保障各企业平等接入、用子”问题，就要写“字以楼网络中心只能办理春户自由选择的权利。但目还施彼身 ” ，要企反业卡专线， 10 兆带宽每年鸣前来看，这次专项整治工无良物业的七就寸作仍然没有完全遏制商务要，1 万多元 …… 宽带服楼宇宽带垄断乱象，不少提速降费”是近年来从们的违法违务规“成企业仍然在宽带使用上被他们难以吞下中通央过到地方一直强调并努 “ 卡南脖市子地 ”，无受计到划 “ 提，今年断抢来的 “ 肥力肉的” 方，向。 “ 宽带和专线平按照济方法立享法 ”带的出红租利。汽车管理条费降低 15% 。 ” 2020 为此付出代价均。资只将对年《济南速市降城费市客来运疫情影响下，很多企的全国两会上，政府工作才能让无良企业例》进行修改，济南市城乡交通运输局业生存压力加大，在这种报告作出如上表述。但是，们那贪婪的 “血盆起草了《济南市客运出租汽车管理条例情况下，高额的宽带费用 “新华视点” 记者近期调放企业一条查“发活现，部分工业（园草区案、征求对意企见业稿无）异》，于现向社会公开征 “雪上加集意见、建议”。。其申快请打客通运“出霜要中能尽提租汽车商业楼宇的宽带 “终端价业 “ 卡企业脖格子””实，际并未下降，驾符后合100 的条速资降格费应 ” 的当 “最物驶业员、从业米 ”件，之一，用自己的管代理理权商成了 “ 提速就以务上楼学宇历 7月降是费取 ” 得高要中根及绝商宽。带（垄断 6日千，进而言之，的这“归网新）肠梗阻 ” 。 (7 月龙乱象。 6日断者违有反反华蛇社 )” 还是一种“地头某些行业宽对带从垄业学垄历断方面的法，亟予，以但遏要求制。要出租杜绝车司机网络提速降费，要是而对企业带来的损求为其实也很正待常带及垄以断上，关管那么正可能不止于 “了宽让带老百姓与企业有必更须多具备高宽中学键历需，要就监不部门能够加大市场监管力是一个 “获地方的因为出租车行业，本身并不对于这种 “地头蛇得” 感 ” ，但一些常了。度，对扰乱电信市场经营 “提速降费”却“梗阻”在了就需要各级相关部特别强调学历的行业，学历高低与一个的违法违规行为依法严 “ 最后 100 米 ” 。工业园区充分重视，坚决予人能否开好出租车，能否为顾客提供优惩。具体而言，需要监管部和商业楼宇是企业聚集的这样才能营造良质的服务，并没有直接和必然的联系。门能够加强日常监督检地方，而一些房地产开发商环境，才能企有业利、物业管理公司利用现实中查，，很初全中常乃态至建多立健化小、长学效学历的发展。业脖者，也化一的样以制把。车开得很好，成监可管机自身的优势地位从 “卡

确实存在。高考需要改革，而改革的人。但是他们中的绝大多数人，的目标正是让高考更加公平，不能能够迅速调整，继续奋斗，这才是允许以任何名义进行的改革损害改变命运最根本的东西，这是高考高考公平。送给他们最好的礼物，比录取通知 Issue No. 716 Friday July 10, 2020 书都要珍贵。（作者是华南理工大学教授）

定的选择当中，最具有确定性的那一个。对于一个个活生生的个体来说，高考改变命运，还有另外一层意义，那就是通过自己辛勤的实

解决“提速降费”被物子 ”，敲企业用户的 “ 竹业“卡脖子”问题，就要“以杠 ”。比如这些工业园区和彼之道还施彼身 ”，要反卡商业楼宇在建设初期，就住这些无良物业的七寸，签订排他协议，只准一家增加他们的违法违规成宽带服务商进入，让这家本，让他们难以吞下通过服务商垄断园区内的宽带宽带垄断抢来的 “ 肥肉 ”，为整个行业的佼佼者。如果硬性规定必服务，这让企业无法办理按照济南市地方立法计划，今年反倒要为此付出代价。只须具备高中学历才能从事出租车司机其他运营商的宽带，企业将对《济南市城市客运出租汽车管理条有这样，才能让本无来良就企是业 7 月 7 日开的替工作中及以白下了学一历个简单而又深刻的道要交的宽带费动辄上万甚例考》进的行。修最改后，济乡，交局是不可也正是因为高考寄托了中国几，明高通考运仍输然代，的就改意变味命着把初践一南市城讲的 “血盆劳已动者业之外斗，改这变是命运。 “ 纸上得来终觉至数万元，比正常价格多济南客运出租运汽的车机管理乎所有普通家庭改变命运的希望，：奋会条，例这个事的实经挡被在无了数这个行理在 7 月 7 日参加起高草考了的《学生市，现 □周松云开他们那贪婪次大口 ”，放企业一条 “ 活人为抬高行业的从业门槛。了数倍甚至十几倍。另外，（草案征求意见稿）》，现向社会公开征高考的公平性就尤为重要。我们曾浅，绝知此事要躬行 ”。虽然有例个通过高考走进大学校园，进而在已经到了奔四的年龄，大多数人路 ”。按照国家有关方面统计，高中及以物业还巧立名目向网络接集意见、建议。其中申请客运出租汽车经抱怨过、批评过高考的诸多弊外，但大体上来说，通过高考进入又走向社会的莘莘下学子的无数个成为各个领域的中坚力量，生活又是一年的高考时节。今物年业的 “ 卡企都业脖子 ”，学历的人口，仍旧占据了全国总人口入服务商、企业用户收取驾驶员从业资格应当符合的条件之一，端，但是当我们对外部世界的了解学果校连门开的出，是更加具有奋斗精神故。事（ 7所月验证千。当然的，大时多至数今，在日这，社固管然理可能压是力取，但伴中随及着以上学历点不寻常，中国的新是冠在疫滥情用自己的权还充满着就种情况下大，如其他高费考用有 …… 得高 6日更加深入之后，发现中国社会相比的槛那，群人部。分大学的学习只有短短数会日益开放，高考租已不设是置改高变已到宽了带控垄制断，问但在这限个，所过以程，进而言压之力，的这也归大概率是稳车经都要中学历门把一商经务得楼宇龙定网）和幸福。而起外部世界，甚至相比起一些发达但，是独面木的桥。很人多挡高在考大落及头高蛇考” 的舆情事件，有部业门对也从业者命学问子题们，的而复早习大底的还影是一种涉根到 “地门榜外生，是，否公平年合，理又为是了否进入大学而努力拼搏题并中非，新已受成到了较某关些行有运学的历方现延象，后而带速来做的出损了回应，要合的我国国情？形成的奋斗精神将陪伴学子们的了顽响疾，，考而试这一车司国家，社会阶层之间的流动，特别甚至是无缘机参加高符考人的，现都实以回求应其速实度也很正常，之快，但要求出租的问日题期也也引较往年了对企业迅于罚“ 力宽度带之大，处必因为历限制，终高身中及起了一相个关月部。门而的在关注高广中，及也以上学历就的不那是基层社会向上层社会的流动，渠。以其下实学我们认真地考察一下他，们奋么斗正改变了自己的受生到活学和罚须范具围备之考。前如的一个害月也，就又可曝能不止处 “地的劳，在职业能选够择上因为出租车行业，本身并不是一个，工信的息舆情垄 2018出年多12起月涉道仍然是比较畅通的，这是令人欣考已上经大比学的 7月6日，广学生，就会发现命运，这令人钦佩。历但是动比者起群高体考以头前蛇所” 不见。这常了。也告诉大家，高及业高和考事断件” 。，对一于这种为现题象，。就级作相为关一部种制度并特很多，如不果如连他能仍够有七八。有的人没考学美历，的也行业，学高命低运与一个实同高化部时表间示成，为将在慰的一件事，也是民生之福。其中意们者在改历变，事样学证历明的，人那少是了一非别尽强善调尽网全络国最范热围门的话这需要各考省和公官方网站公布门予以充分重视，坚决予胜任的一些行业、东工作岗安位，厅都把他人能否开好出租车，能否为顾客提供优内开展为期一年的商务楼关键的因素，就是因为中国的高考上省心2020 仪的年学公校，有的人没读到心校公安专业安排在提前批次录条更为狭窄、艰辛的路。因此，这《广东会时不时地出现一些引发公众关个热度，实际上恰恰就是高考的以遏制，这样才能营造良们拒之门外，那么无疑等于是压缩了低安普通高等质的服务，并没有直接和必然的联系。宇宽带垄断专项整治工是比较公平的。当然，现存的高考公安机关录用人民警察的有关业），报考须知》也有的人（没详去见成心仪取，考生成绩需达到本科录取更加让绝大多数家庭坚信，要改院校（仪非的现专役于公平焦虑的问题，但有关部门的热度。好的营商环境，才能有利学历群体的就业和生存空间，让他们的现实中，很多初中乃至小学学历的作，要求基础电信企业等制度并非尽善尽美，受人诟病之处规定执行，政治考察初定于7月有官的没陪：伴心仪控制分数线。变开命得运很，好高充更满加不雪确什发么企也业不、能阻挡高业考发的展。回应也告诉大家，高从考东。的省地公区安，厅方有政能务够网去站志愿报考公安院于企现么实多处境上广加霜业的者公，也平一性样还可以把车，成考是那不得与房然地而产，开

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高考是“奋斗改变命运”的一次践行 2020年

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成任何约定，入、用。但目整治工制商务，不少用上被受到“提。很多企在这种确实。广高东考需革考，而改革28日至8月6日进行。入围考生还的人。但是他们中的绝大多数人，校公安带费用中技，有最限具有是值得信赖的。顺利进行。，高意此前也并未流入市场销售市考民推无迟一个月，也韶关泰洁防护科技有限公司召广东定永的祥选医择疗当科公确司定性的 http://gdga.gd.gov.cn/jwzx/ 专存业在的省要生改源的目标正是让高考更加公平，不能应参加由广东省公安厅政治部须过于担心。回的是粤韶医械生产应急备案号为召年回了备那案能够迅速调整，继续奋斗，这才是生，应按省招生委员会办公室雪上加一号个。为粤莞械备应急由此可以看出，围绕着 2020 味着更安全的考试环境，考生们更 gggs/content/post_3029791. 根据召回信充息分，广健。朗医用 20200003 的一次性使用医用口罩，的一次一性个使个用口个体来 html ）改允许以任何名义进行的改革损害组织的体检、面试和体能测评。通 “提对于活医生用生的的州准备高考出现的一些小风波背后 20200045 公众。变命运最根本的东西，这是高考公布的志愿填报要求，在规定科米技”有械迟应一个月共真840 计关42000 ，召高考公平。送给最好的，比说1640 ，高考片，召回原因为检改变命运，还有另外一层其是实粤高穗考推的不盒，共的注，仍片然是两回个原老的话题罩，数量共：命，限公司召回的 00 广东省公安厅特别提醒考据了他解们，2020 年礼面物向广录东取通知时间内进行网上志愿填报。急备 015 号的一批医用外科口罩，我己们辛是勤的实省高中毕业生生源提前批本科书都要珍贵。意义，那这批就是产通品过自算什么大事，在 21 世纪之因系市医疗器械抽检中发现通气阻运和公平。对于中国绝大多数测不符合标准。“ 人来带垄断前，高考（作者是华南理工大学教授）生注意：应提前注册粤康码，于入围政治考察、体检、面试共计 20500 片，原因为口罩两侧面力大于国家标准。这批口罩此前用计划给员工自用的，因此也没有流和体能测评环节的考生名单，由高考结束后通过粤康码每日申（公安类专业）招生总计划，共进行断气体交换的压力差检测项目于捐赠用途，在抽检时发现问题后，入市场，消费者无须担心。 ” 永祥反垄省招生委员会办公室和省公安报健康情况及行动轨迹，下载 2315名。其中，中国人民公安大不符合要求。健朗公司方面此前表生产厂家进行了主动的召回。医疗科技有限公司负责人表示。要杜绝厅政治部根据考生志愿和高考打印并如实填写《考生本人患学、中国人民警察大学、中国刑示，将把所涉批次的产品进行全数广东兆元实业有限公司召回广东比伦生活用纸有限公司要监管成绩从高到低的顺序，原则上按病经历和疫情防控承诺表》。事警察学院、铁道警察学院和漫话召回力，并对产品进行封存，待产品的是粤韶医械生产应急 20200006 召回的是粤莞械备应急 20200021 监管照招生计划1:3的比例确定，入广东省2020年公安普通院南京森林警察学院面向地方公漫画复检结果出来后再处理。 “我们已号的一批一次性使用医用口罩，召回的一次性使用医用口罩，共 50000 围考生约7000人，名单初定于7 场经营校招生工作由省公安厅政治部安机关就业招生计划共560名，经法收严到了广东省医疗器械质量监原因系细菌过滤效能没有达到或等片。公司方面表示，将增加采购相关月28日前在广东省公安厅官方统一组织，招生信息以公安厅面向移民、铁道、海关缉私部门依文督检验所的通知，复检结果显示，于 95%，该批次产品并未进行销售。检测设备，对相关物料及成品做过政务网站（ gdga.gd.gov.cn ）公布。官方政务网站（gdga.gd.gov.cn ）就业招生计划305名，广东警官监管部口罩质量是合格的，可以兆元实业有关负责人告诉记者，该程检验，同时装修好 10 万级洁净车苑再次进行入围考生应参加由广东省发布的为准，有关事项将陆续学院面向地方公安机关就业招监督检广批次产品系在送检过程中发现问间，对产品进行召回销毁处理。“该公安厅政治部组织的政治考在公安厅官方政务网站上发生计划共1450名。化销售。、长效 ”7 月 5 日，健朗医用科技有

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且有多批次口罩并未流入市场，市民无须担心

广东5家企业紧急召回超10万只不合格口罩 /

学历阔歧图春鸣百事通视已完成召回，且有多批次口罩并未流入市场，市民无须担心

限公司相关负责人在接受记者电

题，因此未进入到市场，“我们正在

批产品原定为捐赠用途，并未在市 ”

7月广州夜消费更激情

圈

活动不断、优惠不断

出特惠车票，如广州观光巴一日游车票原价 50 元，7 月惠价 45 元，巴士迷特惠套票价 178 元，7 月特惠价 88 元。 6 月启动的 “ Young 城 Yeah 市 ” 广州夜间消费节掀起为期 4 个月的羊城年度消费

热潮。本次消费节倡议成立首个以城市为平台的夜间消费联盟，并推出遍布全市 99 个夜间消费网红打卡点。火热的 7 月，全市将有更多的集聚区、综合体等积极行动，抓住夏夜的热情，利用暑期假期消费流，推出更多以 “ Young 城 Yeah 市 ” 为主题的补贴、限时折扣等优惠活动及全新玩法，来刺激市民消费，进一步推动疫后城市消费市场的加速复苏。其中，在珠江琶醍举办的羊城夜市嘻遊季音乐嘉年华，是国内疫情后首场大型音乐

在万达设在广州市内的七家广场内，有市集、篮球赛等活动，在南沙万达更有海底捞夜宵档 8.8 折、 KTV 黄金档欢唱优惠等真金白银的促销活动。在正佳广场，旗下的极地海洋世界、自然科学博物馆、雨林生态植物园等，均开设夜游，最迟营业至 22 点。在购书中心，则为吸引读者到店，举办“动漫人物萌萌哒 ”快闪活动。值得一提的是，广州市双城观光巴士有限公司在 7 月份推出特惠车票，如广州观光巴士一日游车票原价 50 元，7 月特惠价 45 元，巴士迷特惠套票原价 178 元，7 月特惠价 88 元。

深受市民青睐的夜间活动

多批次口罩并未流入市场，市民无须担心韶关泰洁防护科技有限公司召

广东永祥医疗科技有限公司

7月6日，广

布，请广大考生及时关注。

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主题游园，是羊城夜市和琶醍

7 月的共同大事件。

察。政治考察项目和标准，参照

东省公安厅在官方网站公布《广东省 2020 年公安普通高等院校（非现役）报考须知》（详见

广东延长阶段性减免社保政策减免时间延至今年年底

老、工伤、失业保险的单位缴费。费和待遇相关工作的通知》的延长阶段性减免社会保费如今7月来临，为了继续为企延期缴纳三项社会保险费相关政策执行期限期间，企业类型百事规定继续执行，延缴期限不超划分、业务申报、待遇发放、权业减负，广东将继续延长阶段性减免三项社会保险单位缴费，延过2020年12月底，延缴期间免益保障、管理服务等相关措施减免时间延至今年年底收滞纳金。受疫情影响生产出继续按相关规定执行。享受了长执行到2020年12月底。大型企业等其他参保单位三项社会保险现严重困难的企业，可继续缓阶段性减免工伤保险费的工程 7月6日，记者从广东省人社 2020 年 2 月 1 日至 2020 年本养老保险的个体工商户和各类缴社会保险费至 2020 年 12 月建设项目，按照通知规定的延费单位缴费部分减半征收的政 12月31日新开工的工程建设项灵活就业人员，2020年缴纳基本厅获悉，广东印发了《关于延策，延长执行到2020年6月底。底，缓缴期间免收滞纳金。长减免期限重新计算减免额并长阶段性减免企业社会保险费目，按照其施工总承包单位的养老保险费确有困难的，可自愿以个人身份参加企业职工基按规定予以退费。政策实施期限有关问题的通相应类型享受延长阶段性减免暂缓缴费。 2021年可继续缴费，

通

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家企业紧急召回万只不合格口罩流入市场销售，市民无

提前批本科公安类专业在粤招2315人

须知指出，广东省公安院

寻找新的原材料供应商。 ” 面销售，现在已经全部召回了。费话采访时表示。 ”被物就要“以要反卡七寸， Yeah市违规成日前，广东省药品监督管理此前也并未流入市场销售，市民无韶关泰洁防护科技有限公司召局官网发布多则口罩召回信息，须过于担心。回的是粤韶医械生产应急备案号为下通过优惠不断根据召回信息，广州健朗医用 20200003 的一次性使用医用口罩，涉及 5 家按公照司，济总南量市超地过方 10立万只。肥肉 ”，为整个行业的佼佼者。如果硬性规定必法计划，今年司召共出840 盒司，共机计 42000 片，召回原 5 家企业分别为韶关泰洁防护科技有价。只具回备的高是中粤学穗历械才应能从事租车将对《济南市城市客运出租汽车管科理技条有限公须题游园，是羊城夜市和琶醍急备 015 号的一批医用外科口罩，因系市医疗器械抽检中发现通气阻限公司、广州健朗医用科技有良企业的工作，就意味着把初中及以下学历例》进行修改，济南市城乡交通运输局月的共同大事限公司、件。共计 20500 片，原因为口罩两侧面力大于国家标准。这批口罩此前用广东兆元实业有限公司、 “血盆的劳动者挡在了这个行业之外，这是起草了《济南市客运出租汽车管理条例在万达设在广州市内的广东永祥医疗科技有限公司、广进行气体交换的压力差检测项目于捐赠用途，在抽检时发现问题后，条 “活人为抬高行业的从业门槛。（草案征求意见稿）》，现向社会公开征家广场内，有东比伦生活用纸有限公司。市集、篮球赛不符合要求。健朗公司方面此前表生产厂家进行了主动的召回。按照国家有关方面统计，广高东中兆及元以实业有限公司召回集意有见海、建底议。其中申请客运出租示，将把所涉批次的产品进行全数汽车记者梳理发现，涉及的多批次活动，在南沙万达更脖， 8.8 折口罩均为应急备案产品，多为一次，仍口驾驶黄员金从业一，，并对产下品学进历行的召回封人存口，待产旧品占据了的全是国粤总韶人医械生产应急 20200006 夜子宵”档、 KTV 档资格应当符合的条件之管的大多数，在这种情况下号的一批一次性使用医用口罩，召回，如果连开出是的取促得高日千性医用口罩，召回时间自五六月份我们已唱理优权惠等真金白就银销中及以上学历。（ 7 月 6复检结果出来后再处理。“ 之动，。这归车医都疗要器设械置质高量中监学历门原因系细菌过滤效能没有达到或等槛，把一部分经收到了广租东省开始龙。网这）些口罩主要流向哪些终督检验所的通知，目前召回的情况如何？ 7月5 地头在蛇正 ” 佳广场端，人挡在复检结果显示，大门外，是否公平于合 95%，该批次产品并未进行销售。理，又是否某极些行，旗下的地业对从业者有学历方面的日，羊城晚报记者联系上述企业获来的符合我国的现实国情？兆元实业有关负责人告诉记者，该但要求出租车口罩质量是合格的，可以再次进行司机洋世损界、自然科要学求博其物实馆也很正常，、销售。 ”7 月 5 日，健朗医用科技有批中次及产以品系悉，必上述口罩目前已经完成召回，为受到学历限制，高下在学送检过程中发现问须开具备林“ 宽生带态植物园且有多批次口罩因为有特定用途，等，均设高夜中及以上学历，就不那限么公正司相关负责因人在接受记者电题，因此未进入到市场，“我们正在地头蛇历的劳动者群体，在职业选择上已经比常了。，最迟”营业至 22 点。因为出租车行业，本身并不是一个话采访时表示。寻找新的原材料供应商。 ” 相在关部高学历的人少了很多，如果连他们能够特为别吸强调购书中心，则引学读历的行业，学历高低与一个坚决予胜任的一些行业、工作和岗位，都把他人能否开好出租车，能否为顾客提供优到店，举办“动漫人物萌萌良活动。们拒之门外，那么无疑等于是压缩了低质的服务，并没有直接和必然的联系。 ”营快造闪能值有利学历群体的就业和生存空间，让他们的现实乃至小学学历的得一提的生活是，广州市中双，很多初中 Young城Yeah市现实处境更加雪上加霜。从在业者，也份一样可以把车开得很好，成观光巴士有限公司 7月

2020年

广东延长阶段性减免社保政策

知》，明确广东将延长阶段性减工伤保险费政策。《通知》指出，阶段性减免免企业基本养老保险、失业保险、工伤保险（以下简称三项社政策期间，《广东省人民政府关于印发广东省进一步稳定和促会保险）缴费政策实施期限及进就业若干政策措施的通知》其他相关事项。和《广东省人力资源和社会保今年2月，面对疫情突发，广障厅国家税务总局广东省税东省出台《关于阶段性减免企业务局关于新型冠状病毒感染的社会保险费的实施意见》，减免企肺炎疫情防控期间社会保险缴业2020年2月1日至6月30日的养费和待遇相关工作的通知》的老、工伤、失业保险的单位缴费。延期缴纳三项社会保险费相关如今7月来临，为了继续为企规定继续执行，延缴期限不超业减负，广东将继续延长阶段性过2020年12月底，延缴期间免减免三项社会保险单位缴费，延收滞纳金。受疫情影响生产出长执行到2020年12月底。大型企 7月6日，广现严重困难的企业，可继续缓业等其他参保单位三项社会保险缴社会保险费至 2020 年 12 月费单位缴费部分减半征收的政东省公安厅在官方网站公布底，缓缴期间免收滞纳金。策，延长执行到2020年6月底。校公安专业安排在提前批次录《广东省 2020 年公安普通高等深受市民青睐的夜间活动以个人身份参加企业职工基取，考生成绩需达到本科录取公安机关录用人民警察的有关院校（非现役）报考须知》（详见

2020年

提前批本科公安类专业在粤招2315人

广东省公安厅官方政务网站：

http://gdga.gd.gov.cn/jwzx/

控制分数线。志愿报考公安院校公安专业的广东省生源考

规定执行，政治考察初定于7月 28日至8月6日进行。入围考生还

缴费年限累计计算；对2020年未缴费月度，可于2021年底前进行补缴，缴费基数在2021年个人缴费基数上下限范围内自主选择。《通知》指出，2020 年社会保险个人缴费基数下限继续执行2019年个人缴费基数下限标准，个人缴费基数上限全省统一按规定正常调整。延长阶段性减免社会保费政策执行期限期间，企业类型划分、业务申报、待遇发放、权益保障、管理服务等相关措施继续按相关规定执行。享受了阶段性减免工伤保险费的工程建设项目，按照通知规定的延长减免期限重新计算减免额并按规定予以退费。

Issue No. 716 Friday July 10, 2020

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角而引发关注。《爱我就别想太多》导演曹慧生也是因为

的事情比比皆是，我没觉得这是一种不正常的感情。 ”

网友：“我体寒。 ”这次与陈建斌合作，李一桐同样面临“戏红人不

看电影，看看书，听听音乐，吃吃东西，我就很开心。 ”

Issue No. 716 Friday July 10, 2020

《蜗牛与黄鹂鸟》里出演“钢琴王子”

张新成解读“饲养系恋爱”

由刘俊杰执导，林允、张新成、宁桓宇、宁理、方圆等主演的电视剧《蜗牛与黄鹂鸟》正在湖南卫视、芒果 TV 等多个平台播出。该剧根据日本漫画《交响情人梦》改编，讲述 “钢琴怪才”方小莴（林允饰）和“钢琴王子”李臻言（张新成饰）相遇相知的浪漫故事。近日，男主角张新成接受了媒体的采访，畅谈拍摄故事以及对角色的理解。

《蜗牛与黄鹂鸟》到巴黎取景拍摄

报：生活中你的厨艺如何？有拿手

菜吗？

张新成：我自己的厨艺，反正粉丝们看了（照片）都觉得不太满意。李臻言特别会生活，但张新成本人并没有这样能干。报：《蜗牛与黄鹂鸟》去了巴黎取景，在那里有发生有趣的故事吗？

张新成：当时大家住得离埃菲尔铁塔很近，本来想凑齐了人一起去游玩，但拍摄日程非常紧，所以连着五次去都没赶上登塔。当然，最后还是如愿以偿登塔观赏了巴黎夜景。我们还扛着音响，跟外国友人在塔下互相逗乐、尬舞，也算是个小插曲。

Manuka Honey

音乐《梁祝》让我印象深刻张新成饰演李臻言

角色李臻言敏感又固执张新成饰演的李臻言是一个音乐天才，他的梦想是成为一个指挥家，但早逝的父亲却希望他“子承父业”成为一个钢琴家。个性苛刻且古板的李臻言，因为一次醉酒，被钢琴少女方小莴捡回了家。从此，性格反差极大、音乐理念迥异的两人，产生了不可思议的爱情。报：请用三个词形容一下 “ 李臻言 ”。

张新成：细心、敏感、固执。报：你自己和李臻言有什么相似

之处吗？

张新成：跟不太熟的人会保持距离，一开始的时候不太能把自己的内心交出去。报：和林允合作的感受如何？张新成：还是蛮开心的，她是一个特别活泼、可爱的女孩。她做事很直接，所以在拍摄现场，我们俩有问题也很好沟通。无论你跟她提什么意见，她都会先去尝试、再做判断，这种方式会让人觉得特别舒服。报：很多观众吐槽李臻言

的造型老气，尤其是发型，你怎么看？

张新成：李臻言的发型我觉得确实不太好看，不过有些观众后来看习惯了，我也是（笑）。最早选择这个造型，是因为我们觉得全心投入到音乐世界里的人，是不太顾及外形的。

作为一部以古典音乐为题材的青春剧，《蜗牛与黄鹂鸟》涉及的曲目和音乐术语多且专业度较高。虽然张新成从小也学过钢琴、吉他和声乐，但 “指挥”却是他从来没有接触过的音乐领域，拍摄的时候如何与百人编制的交响乐团配合好，让他倍感压力。报：拍摄中遇到最大的挑战是什么？

剧中，方小莴是一个钢琴技能优秀但生活技能却一团糟的古怪少女，而李臻言反倒厨艺超群。网友因此戏称：“路边捡的男生不要丢，养养就是男朋友。 ”对这种“饲养系恋爱”模式，张新成直言，现实中可能会有一方比较累。报：你怎么看待“饲养系男友” 这个称呼？

张新成：最大的困难肯定是面对音乐上的问题。导演给了我们极大的自由度，在拍摄中很多时候都在抓取演员比较自然和松弛的状态。不过，古典音乐是一个很专业的领域，我内心还是有一些畏惧的，所以前期做了很多准备工作。报：具体做了哪些功课呢？张新成：重新捡起已经放下很久的音乐基础练习，比如视唱练耳等等，然后看一些指挥大师的演出，观察每个人的风格。报：剧中出现的众多乐曲中，你

张新成：“饲养系恋爱” 可能就是指一方极度依赖另一方。我觉得现实生活中，可能会有“饲养系男友”，这就是两个人的一种相处模式：一方对于各种事情都有自己的要求，会比较操劳；另一方就觉得无论什么事，能不自己做就不自己做。如果两个人能够这样搭配上，我觉得也不失为一种“天作之合”吧。

张新成：小时候学古典音乐的时候，我比较喜欢西方的曲目，但慢慢长大之后就一直在改观。剧中所有乐曲里，我印象最深刻的便是《梁祝》。作为一个中国人，在中国的音乐中，你能够真实地感受到曲中的每一个情绪，就 — — 是生长在自己灵魂里的那种感觉— 这是属于我的东西，我能够完全地理解这个音乐。

趣事在巴黎铁塔下尬舞

又怎么看待“饲养系恋爱”？

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B 合作

陈建斌的代表作《乔家大院》《甄嬛传》等都堪称经典。与资深前辈合作有压力吗？李一桐说：“没有压力。因为我在角色里，我是‘夏可可’，对方就是‘老李’，这有什么好怯的呢？刚开拍的时候，陈老师气场很强，但他其实是慢热型，很可爱，交流起来也特别好。 ”拍戏时，陈建斌也给了李一桐很多即兴发挥的空间。“剧中，他去我的服装工作室试衣服的时候，那些台词全部都是我临场说出来的。越是这种时候，两个人可能越能碰撞出一些火花。 ”李一桐尊称陈建斌为“德艺双馨的艺术家”，同时她也看到了陈建斌可爱的一面：“陈老师笑起来特像维尼熊。 ” 很多人以为这次李一桐和陈建斌、潘粤明合作，应该“偷师”了不少表演秘籍，但李一桐回应道： “我一直觉得，演技这东西不是学过来、偷过来的。当老师们帮你顺完这场戏的情绪时，你自己的感受、领悟最重要。我特别感谢导演

频频搭档知名男星，被质疑“戏红人不红”

李一桐：不红，并不是缺点由曹慧生、韩杰执导，陈建斌、李一桐、潘粤明领衔主演的都市爱情喜剧《爱我就别想太多》正在东方卫视热播。剧中，亿万身家的大老板李洪海（陈建斌饰）为寻真爱，化身包子铺小老板，与服装设计师夏可可（李一桐饰）谈了一段忘年恋。年龄相差 20 岁的陈建斌与李一桐在剧中谈起了恋爱，成为该剧最大的争议点。最近，李一桐接受采访时被羊城晚报记者问到：当知道要和陈建斌“谈恋爱”时，第一反应是什么？她说： “第一反应是：嗯？哦…… 我愣了一下，因为我最初不知道在剧中跟陈老师是什么关系。但是，我看完剧本后，就觉得特别有趣。 ”

“陈老师笑起来特像维尼熊”

A 角色

剧中李一桐与陈建斌的 “忘年恋” 引来争议

李一桐饰演服装设计师夏可可

“忘年恋是一种正常的感情” 剧中，李一桐饰演的服装设计师夏可可个性率真、心地善良，虽然为生计忙忙碌碌，但依然对生活充满幻想。一次偶然的邂逅，夏可可结识了成功企业家李洪海。年龄和身份差距极大的两人，擦出了不一样的爱情火花。这段爱情遭到夏可可父母的反对，但夏可可却坚持要“嫁给真爱”。对于夏可可的恋爱观，李一桐表示认同： “夏可可的爱情观和我很像，我也是不会在乎年龄以及其他很多东西，两个人最重要的就是彼此相爱。而且，我觉得相互理解、包容很重要。 ” 李一桐最初因为在《新射雕英雄传》中饰演黄蓉一角而引发关注。《爱我就别想太多》导演曹慧生也是因为

偶然看过她在《新射雕英雄传》中的几场戏，于是认定她就是“夏可可”。对于演绎这类古灵精怪的女生，李一桐也是得心应手。剧中，她的表演毫不做作，能与陈建斌豁出去喝酒、唱歌，也能温婉娴静地端坐一旁。李一桐坦言自己的性格与夏可可也很像，“但没有夏可可这么大大咧咧”。对于李一桐和陈建斌的对手戏，目前观众看法不一。有人认为两人的年龄差距很有“反差萌 ”，但另一部分观众则反感这种脱离现实的 “忘年恋”。对此，李一桐表达了自己的看法：“戏剧本来就源于生活，其实生活中这样的事情比比皆是，我没觉得这是一种不正常的感情。 ”

C 质疑

“不红并不是一种缺点”

说李一桐是这两年电视圈的“男神收割机”，一点也不为过。李一桐一出道就演 “女一号”，与陆毅合作《只为那一刻与你相见》。在与张哲瀚合作《半妖倾城》收获了一拨粉丝后，她又凭借《新射雕英雄传》里“黄蓉 ” 一角进一步积攒了关注度。此后，李一桐在短短两年间与多位知名男演员合作，包括《媚者无疆》的屈楚萧、《海棠经雨胭脂透》的邓伦、《鹤唳华亭》的罗晋、《剑王朝》的李现……李一桐的待播剧，合作的也都是一线流量男演员，比如《特战荣耀》的杨洋、《大唐儿女行》的许凯、《亲爱的，挚爱的》的胡一天。不过，李一桐也因此被一些网友冷嘲热讽“万年不红”“谁带都不火”。对此，她曾开玩笑回复网友：“我体寒。 ”这次与陈建斌合作，李一桐同样面临“戏红人不

《蜗牛与黄鹂鸟》里出演“钢琴王子”

和前辈们，他们让我有空间自己去消化，然后把这些情绪体现出来，所以演得很舒服。 ” 在片场等拍摄时，陈建斌、潘粤明也经常与李一桐私下交流。 “陈老师在现场给我看了一张他 —巨瘦，就是现年轻时的照片—— 在的小鲜肉。潘老师更不用说了，他有一张年轻时穿白西装的照片，非常帅。 ”两位前辈在片场的一举一动也被李一桐看在眼里，李一桐说：“在剧中有陈老师练字的戏，他都是自己写，那一手字特别好。我说：‘陈老师，你快给我题个字。 ’他就说笑：‘我的字很贵的。 ’潘老师好儒雅，他会泡茶分给我们喝，他自己看书、写字，是很安静的一个人。 ”

红”的质疑，她坦然回应：“作为一个演员，最重要的任务就是把角色演好。如果说我是为了红，才去演这个角色，这不就变质了吗？而且，不红并不是一种缺点。 ” 李一桐不是表演科班出身，这几年在拍了大量剧集之后，她对表演有了一些认识：“我觉得演员最重要的就是真诚，你对表演真诚，观众才能感受到你的真诚。 ”她也想了一些提高演技的方法：“一是观察生活，二是看好电影。 ”如今，她“古灵精怪”的形象已经深入人心，未来想演别的类型吗？李一桐说：“我没有刻意想转型，但与之前不一样的角色会更吸引我。我想演一个酷 Girl，因为还没有演过那种酷酷的角色。 ”李一桐平时不拍戏时喜欢宅着，她也很容易满足：“看看电影，看看书，听听音乐，吃吃东西，我就很开心。 ”

Issue No. 716 Friday July 10, 2020

日本教授买不起房，造 18 ㎡“迷你别墅”，给妻子当生日礼物，自带露天浴池，星空卧室最近一位日本设计师火遍全网 , 因为买不起大房子 , 他亲手为妻子设计了一间 18 ㎡的小屋 , 作为生日礼物，浪漫到不行 , 看过的网友全都傻眼 ,18 ㎡，竟然不拥不挤，井井有条花园，室外浴池都有了？是的，他就是日本建筑师保坂猛 , 把小户型空间这一块拿捏得死死的 , 浪漫如他，喜欢把大自然搬进家里阳光、雨水、人…先看看他的设计，就知道了

虽然只有 10 平方米的大小 , 保坂猛却把自然元素都融入其中 , 这里就是他们的天地 , 静坐在微风中，沐浴漫天星辰 , 两人的世界已经是无限大了

厨房井井有条 , 金属流理台 , 和远处的大块木质边框相得益彰 , 麻雀虽小，五脏俱全 , 家里的小物件确实不少 , 却有秩序感，没有杂乱的迹象“这房子所有东西都比正常尺寸小一点，但使用上完全没有困扰反而很有连贯性，让我们感到非常幸福和满足。” 淋浴区保坂猛想像古罗马人一样活着 , 他把古罗马文化里的五大要素搬进家里：沐浴、戏剧、音乐、美食、学习 “住所不该是封闭，而是与生活有所连结和开放” 日本夫妻的 18 ㎡超小住宅小户型里，也能感受大自然阳台屋 , 这是他为一个三口之家 , 设计的阳台屋 , 位于东京市中心 48 ㎡的面积，有 7 个阳台 . 他在四面墙上都设置了窗户 , 向室内延伸成大大小小的阳台 , 作为他们生活起居的空间 . 他用窗边阳台 , 模糊室内外的边界 , 使人虽在室内，也有身在室外的感受 , 对于自然的敏感，也透射在其他作品上 .

保坂猛还是早稻田大学 , 艺术与建筑学院的教授 , 为了上下班更方便 , 他和妻子搬到了东京的市中心 , 离开了第一栋房子 , 想想也是寸土寸金 , 他们的预算只够买这么大的位置 18 ㎡，3x6 米 , 正好够停一辆车，要怎么住人？

除了在室内洗澡 , 他还在室外设计了沐浴区和“微型花园” 也是很有情调了（之前他对空间百般测量可以保证私密性）

不过保坂猛，还是成功设计了爱之家 2 号 , 取名 LOVE² HOUSE, 这套超小住宅，立马火遍全网家门在侧面 , 其实房子正前方的 , 是扇大大的落地窗可以看到街景 , 也能和来往的邻居打打招呼 , 由室内弧形弯曲和外在方正的房屋线条 , 绝妙地引入自然光线 , 挑高空间，让屋内不压抑进门就能看到玄关 , 在墙内造了个天然的储物空间 , 这里装着保坂猛的 300 张黑胶唱片 , 也收纳着一些杂物 , 没有冗杂刻意的设计 , 一切都是刚刚好的样子他本想设计一个双层住宅 , 妻子小惠却刚好在读一本书 , 关于江户时代的生活方式 , 那时候 4 口人都能住在 10 ㎡的房子里 , 妻子说，两个人住 18 ㎡为什么会嫌小呢既然妻子有这样的想法 , 他觉得一定要尊重 , 于是，借鉴了建筑大师柯比意 , 和日本诗人立原道的小型建筑 , 打造了他们的室内 , 他放弃了二楼的空间 , 把屋顶做成了天窗 , 妻子特别喜欢躺在床上看天空 , 每天都有不一样的期待

爱之家保坂猛和妻子的第一个家 , 取名叫 LOVE HOUSE, 面积只有 38 ㎡ , 还把月亮融入进自己的设计中 . 他们在这里住了 10 年 , 看上去就像个白色的美术盒子还拿下了 ,2008 年东京建筑师会 , 住宅建筑奖冠军为了保证私密性 , 他设计了高达 9m 的围墙 , 住宅分为上下两层 , 由一条月牙状的阶梯连接 , 卧室和卫生间在一楼 , 二楼则设置了庭院和厨房 , 厨房并不大 , 瓶瓶罐罐各类器物也不少 , 但却没有逼仄的感觉 , 保坂猛开了一个天窗 , 让自然光线进入厨房 , 明亮得如同开了一盏灯从厨房走出来 , 就是一个不大的庭院 , 只有 10 平方米大小他将其设计成半包围的空间 , 阳光会洒进来 , 这是一天当中 , 庭院的不同时刻 , 光在他们的家中，静悄悄地走路 , 营造了一种流动感 , 他用建筑记录着阴晴圆缺到了晚上，月亮也会来光顾 , 保坂猛没有在二楼设置人工照明 , 入夜了，他和妻子总会来这里坐坐 , 借着星光和蜡烛 ,

餐厅、办公区这里是保坂猛和妻子吃饭的地方 , 也是他的办公区 , 两张牛皮，两把长椅，一张木桌 , 混凝土墙面配上原木的色泽自然又冷静 , 保坂猛在椅子侧边的木板上 , 敲了一排小洞他把平时绘图用的笔插在里面 , 拿起来就非常方便了这房子里有 ,300 本书、300 张黑胶，各种器皿等等 , 这些都是他生活的一部分 , 没法断舍离 “当看到日光从天窗上倾斜下来，墙面上留下娑婆的光影，这种自在的状态，才是真正的家啊” 厨房保坂猛说他们没有刻意断舍离 , 他觉得很多人因为房子小就去追求极简主义 , 那样的生活并不是他要的 , 在这个家里妻子最想要的是一台双开门冰箱 , 当然要满足她啦

Issue No. 716 Friday July 10, 2020

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July 10, 2020

716

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