MULTIPIANO IN LEGNO REDDITIVITÀ E INNOVAZIONE
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L ANTICO MATERIALE PER LE NUOVE COSTUZIONI Il legno è un materiale antico, da sempre usato nelle costruzioni, tanto da poter screditare i pregiudizi che persistono sulla durabilità e sulla sua resistenza al fuoco, alle intemperie e agli eventi sismici. Dopo anni di indifferenza per il più antico dei materiali da costruzione, al punto che in Italia esisteva un vuoto normativo colmato solo grazie all’entrata in vigore nel 2008 delle Norme Tecniche per le Costruzioni, il legno sembra trovare nuova rinascita nell’architettura contemporanea, dalle costruzioni residenziali a quelle pubbliche, dalle strutture per lo sport a quelle per il culto. La vera innovazione non sta quindi nel costruire in legno ma nell’utilizzare tecniche costruttive che esaltino le caratteristiche intrinseche del materiale che lo rendono adatto a creare ambienti abitativi gradevoli ed accoglienti procurando benessere e rilassamento.
MOTIVI DI VENDITA
MULTIPIANO INLEGNO
Oggi, il fattore che orienta l’acquisto di una nuova abitazione è quello dell’Efficienza Energetica. Il legno è un materiale resistente, naturale, sano e rinnovabile e costruire abitazioni in classi energetiche elevate è semplice e poco costoso. In una recente ricerca di Nomisma (1. Abitare Verde – Tendenze in atto e futuri drivers di mercato – aprile 2013) si è riscontrato come il fattore preponderante (22,8%) nella scelta dell’acquisto sia quello della classe energetica del nuovo immobile. Questo dato, associato al fatto che quasi il 90% delle abitazioni in offerta sul mercato italiano siano di Classe Energetica insufficiente (D-E-F-G) (cfr. 1), porta alla considerazione che, dopo la difficoltà di reperire gli strumenti finanziari e l’incertezza complessiva del quadro economico, la vera criticità del mercato immobiliare sia nella “Offerta inadeguata rispetto alle preferenze di famiglie ed investitori” (cfr. 1). Uscendo quindi da un periodo di profonda recessione nel comparto delle costruzioni (2. Cresme/Simco 2013), con un calo attestato intorno al 44% rispetto a 6 anni fa, ci si può attendere una ripresa in uno scenario profondamente mutato. Uno scenario dove a farla da padrone saranno gli interventi di efficientemente energetico e, soprattutto nel residenziale di nuova costruzione, le classi energetiche elevate. E’ probabile quindi che le nuove costruzioni, in cantiere nei prossimi 2/3 anni, tarate sulle mutate richieste del mercato, verranno collocate in tempi brevissimi mentre permarranno sacche di “invenduto” tra quanto già realizzato con classi energetiche insufficienti.
Murray Grove
GRAN BRETAGNA - AUSTRIA In Gran Bretagna, a differenza di altri paesi non esiste alcun limite sulle altezze massime degli edifici a prescindere dal materiale di costruzione impiegato. In particolare, a Londra è stato realizzato nel 2009 il Murray Grove, un edificio residenziale di otto piani in legno. Nel 2011, sempre nella metropoli britannica, è sorta la Bridport House, un’altra costruzione di otto piani in cui, per la prima volta in Gran Bretagna, anche il piano terra è caratterizzato da una struttura interamente lignea. SIA IL MURRAY GROVE SIA LA BRIDPORT HOUSE SONO EDIFICI AD USO RESIDENZIALE REALIZZATI CON PANNELLI IN LEGNO MASSICCIO A STRATI INCROCIATI (X-LAM).
INNOVATIVA
- DURABILITÀ - RESISTENZA AL FUOCO
-RESISTENZA AL SISMA
REMUNERATIVA
- CLASSE ENERGETICA ELEVATA - VELOCITÀ DI COSTRUZIONE
Bridport House In Austria a Vienna, a seguito dell’entrata in vigore nell’estate 2008 del nuovo regolamento edilizio che ha reso di fatto possibile l’utilizzo del legno ad uso strutturale fino ad un’altezza massima di sette piani, è stato realizzato un complesso residenziale nella Wagramer Strasse. Esso rappresenta il primo intervento altamente innovativo adeguato alle nuove direttive. In conformità agli stringenti requisiti previsti dalle speciali norme di protezione antincendio, il progetto si sviluppa con elementi strutturali indipendenti testati nell’ambito di una specifica prova finale antincendio. - LIMITATO IMPEGNO FINANZIARIO - ACCOGLIENZA DEL MERCATO
PERCHÈ FOREST Sperimentare ed affinare la tecnologia del legno è stato da sempre il credo di Forest. Con l’avvento del sistema costruttivo X-Lam, Forest ha ulteriormente consolidato la sua posizione di Leader nel mercato. Come tutte le nuove tecnologie, però, solo la reale produzione, la costruzione di edifici via via sempre più complessi e performanti ha permesso di individuare e risolvere i punti di difficoltà, superando i preconcetti ed i timori. Oggi, dopo anni di realizzazioni, alcune anche molto complesse come gli edifici di 7 piani dell’Aquila o di Roccaraso, possiamo vantarci di avere fatto il “balzo in avanti”. Ora la tecnologia X-Lam di Forest è arrivata alla sua release 2.0, garantendo per tutti una realizzazione altamente performante, esente da difetti e da sprechi. Forest, da sempre, esegue la progettazione strutturale con il proprio ufficio tecnico interno ed il montaggio con le proprie maestranze. In questo modo si è fatto tesoro di un know how di progettazione e realizzazione unico nel panorama italiano, affinando ad ogni passaggio le tecniche costruttive e la progettazione degli edifici.
X LAM 2.0 PROGETTAZIONE E COSTRUZIONE I N T E G R ATA
PAGANICA (AQ)
TAGLIACOZZO (AQ)
EDIFICIO MULTIPIANO IN LEGNO - 2400 MQ - 16 APPARTAMENTI - 10 NEGOZI
EDIFICIO MULTIPIANO IN LEGNO - 900 MQ - 12 APPARTAMENTI
COPPITO (AQ) EDIFICIO MULTIPIANO IN LEGNO - 7 LIVELLI (3 C.A. + 4 X-LAM)1200 MQ - 16 APPARTAMENTI
STRUTTURA: - Piano interrato in cemento armato 700 Mq - Superficie fuori terra 4.900 Mq - Strutture pannelli portanti XLAM (spessore 16-21 Cm ) - Copertura in legno lamellare - Corpo scale e ascensore in cemento armato ISOLAMENTI: - Cappotto esterni in lana di roccia - Intercapedine interna con pannello isolante in lana di roccia FINITURE ESTERNE: - Rivestimento in zinco titanio - Rivestimento in pietra naturale coreno bocciardata - Intonachino colorato
ROCCARASO (AQ)
I lavori in costruzione lignea sono stati avviati a Ottobre 2011 e conclusi a Dicembre 2012.L’immobile si sviluppa su 6 piani (per sette livelli complessivi) con appartamenti ripartiti tra bilocali, trilocali e quadrilocali di superficie compresa tra 52 e 100 metri quadri. L’obiettivo di questo progetto è stato quello di offrire una struttura innovativa, l’edificio multipiano in X-Lam più alto d’Italia realizzato in zona sismica 1.
TEMPI DI ESECUZIONE: - Inizio opere fondazione in cemento aermato - Fine opere in cemento armato - Inizio opere in legno - Fine struttura in legno fino alla copertura
04/2011 09/2011 10/2012 12/2012
1969
fondazione forest legnami
1989
ampliamento organico
UNA STORIA NEL LEGNO
1999
acquisizione stabilimento indistriale avezzano
2007
nascita divisione abitazioni
2014
nascita portale multipiano
2011
primato multipiano roccaraso
La storia inizia nel 1945 quando Mario Di Romano, con l’aiuto dei figli, intraprende l’attività di tagliabosco sui Monti Tiburtini, nella provincia di Roma. Nel 1969 viene fondata la Forest Legnami e nel 1989 l’azienda compie un percorso di crescita qualitativa favorendo l’ingresso di nuove figure professionali e specializzate. Nel 1999 la Forest acquisisce un importante stabilimento produttivo, con sede in Avezzano, iniziando così la sua attività nella produzione dei semilavorati per infissi interni e semilavorati ad uso strutturale con elevato tasso di industrializzazione. Nel 2007 apre la divisione specifica per la progettazione e realizzazione di abitazioni, specializzata nella costruzione di case con struttura in legno, in anticipo sull’evoluzione che avrebbe assunto il mercato dell’edilizia residenziale nei successivi quattro anni.
Nel 2011 il Gruppo Forest diventa leader in Italia del multipiano in legno, realizzando la prestigiosa opera di Roccaraso. Oggi Forest rappresenta una realtà affermata nel campo delle costruzioni in bioedilizia ed ha assunto un ruolo da leader del settore nel Centro Italia, con oltre 300 unità abitative realizzate, oltre 1,5 milioni di mq di coperture e 10.000 forniture di prodotto in kit. Negli anni l’azienda ha costruito e consolidato una posizione di riferimento a livello nazionale, obiettivo raggiunto partendo da molto lontano, grazie ad una storia fatta di impegno e sacrificio quotidiano. Oggi Forest significa in precisione, controllo diretto, produzione italiana. Un processo accurato e completo, dalla progettazione alla produzione in stabilimenti altamente meccanizzati.
“ La grande spinta e fiducia nel domani unite ad una grande passione per questo materiale hanno dato la possibilità di costruire un’azienda che può dare massima garanzia, onestà e serietà ” - Alfredo Di Romano -
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