ONDERHOUD en DUURZAAMHEID
CASADIVERS Onderhoud aan uw woning
Werkzaam足 heden planmatig onderhoud
Duurzaam is voor足delig
GRATIS ENERGIE足 VOORLICHTING AAN HUIS
> PAG. 4 / 5
> PAG. 6
> PAG. 6 / 7
2
CASASPECIAL
Duurzaam Woordje van onze directeur
In deze uitgave van CasaDivers komt u het woord duurzaamheid vaak tegen. Een mooi woord, maar je kunt er nog alle kanten mee op. Als je dan niet uitkijkt betekent het al gauw van alles en nog wat, en dus eigenlijk niets meer. Dat zou heel jammer zijn, want volgens mij gaat duurzaamheid echt over iets belangrijks. Wat versta ik dan onder duurzaam heid? In de eerste plaats, het woord zegt het al, betekent duurzaam dat je ergens voor de langere duur mee door kunt. Iets is duurzaam als het kan standhouden in de tijd, als het goed in evenwicht is met de economische, sociale en ecologische omstandigheden. Doe je te veel afbreuk aan economie, sociale verhoudingen of het milieu, dan lukt dat misschien wel even, maar houd je het op een gegeven moment niet vol. Niet duurzaam dus. Dat is een brede omschrijving. Meer in het bijzonder wordt het woord duurzaamheid vaak gebruikt als het gaat over een goede zorg voor het milieu: zuinig met grondstoffen, gebruik van
natuurlijke energiebronnen, zoveel mogelijk hergebruik etc. Daar kunnen we allemaal een steentje aan bijdragen. Er ligt ook een belangrijke verantwoordelijkheid voor ons als woningcorporatie. Casade wil die verantwoordelijkheid actief oppakken. Door energievoorlichting, investeren in betere isolatie, kortom het voorkómen van een hoog energieverbruik. Maar ook door – waar mogelijk – actief in te zetten op het gebruik van natuurlijke energiebronnen: de warmte en de koeling uit de aarde en de straling van de zon. Met zonne-energie doen we al het nodige, maar we gaan er nog veel meer mee doen. Dat is duurzaam, omdat we zo minder fossiele
grondstoffen gebruiken en minder CO2 uitstoten. Maar daarnaast is het ook goed voor uw portemonnee. Waar we huurverhogingen helaas niet altijd kunnen voorkomen, kunnen investeringen in energiebesparing en gebruik van zonne-energie eraan bijdragen dat uw energierekening in ieder geval een stukje lager wordt. En dat is dus duurzaam in de brede betekenis van het woord: niet alleen ecologisch, maar ook sociaal en economisch. Roel van Gurp
ONDERHOUD aan uw woning
3
veelgestelde vragen over planmatig onderhoud Wat wordt verstaan onder planmatig onderhoud? Met planmatig onderhoud bedoelen we bij Casade al het onderhoud dat noodzakelijk is en steeds terugkeert. De woningen worden elke 6 jaar geschilderd. Ook het onderhoud dat op dat moment noodzakelijk is, wordt meteen uitgevoerd. Wat is het verschil tussen planmatig onderhoud en woningverbetering? Bij woningverbetering neemt Casade maatregelen om de woning energiezuiniger en comfortabeler te maken. Woningcomplexen met een minder goed energielabel (D, E, F, G) komen hiervoor in aanmerking. Casade bekijkt wat we hier aan maatregelen kunnen treffen om het energielabel op te trekken naar een A label. Hierdoor gaan de woningen zo’n 50 jaar langer mee. Het verschil met planmatig onderhoud is dat aan woningverbetering een (lichte) huurverhoging gekoppeld is. Aan de andere kant bespaart u wel in de energiekosten. Planmatig onderhoud vindt eens in de zes jaar bij alle woningen plaats. Woningverbetering gebeurt bij specifieke complexen. Wanneer is mijn woning aan de beurt voor planmatig onderhoud? Iedere 6 jaar komt uw woning in aanmerking voor planmatig onderhoud. Om erachter te komen of uw woning aan de beurt is kunt u mailen naar info@casade.nl of contact opnemen met ons gratis klantennummer: 0800 55 222 22. Wanneer is mijn woning aan de beurt voor woningverbetering? Casade bezit ongeveer 8000 woningen. Het beheer van al die woningen vraagt om een strategisch beleid. Dit betekent dat Casade weloverwogen keuzes maakt in hoe we op de lange termijn met onze woningen omgaan. Woningen worden verbeterd wanneer zij daar volgens het beleid voor in aanmerking komen. Hierbij kijken wij ook naar de noodzaak van energetische verbeteringen aan woningen. Wanneer word ik geïnformeerd als mijn woning aan de beurt is voor planmatig onderhoud? Voorafgaand aan het jaar waarin planmatig woningonderhoud plaatsvindt (oktober/november) wordt u op de hoogte gebracht via CasaDivers en onze website.
We nemen tijdig contact met u op als uw woning aan de beurt is voor de aanstaande onderhoudsbeurt. Afhankelijk van de werkzaamheden informeren wij u via een brief of bewonersbijeenkomst(en) en een informatieboekje. Wat als mijn huis aan de beurt is voor planmatig onderhoud terwijl ik zelf al verbeteringen aan mijn huis heb aangebracht? Dat hangt af van de verbetering of, zoals we het bij Casade noemen: ZAV (Zelf Aangebrachte Voorziening) die u als huurder heeft aangebracht. Als u bijvoorbeeld zelf een nieuwe keuken heeft geplaatst dan doet Casade hier geen onderhoud aan. Meer informatie over ZAV en zelf klussen kunt u vinden op onze website: www.casade.nl Welke keuzemogelijkheden zijn er bij planmatig onderhoud? U kunt in sommige gevallen zelf de kleur kiezen van het schilderwerk. Bij vervanging van uw douche, toilet of keuken, zijn er keuzemogelijkheden van tegelwerk (wand en vloer) en kunt u kiezen uit verschillende keukens. Moet ik er voor thuisblijven? U wordt geïnformeerd over de aard van het onderhoud en of u er voor thuis moet zijn. Als de aannemer in uw woning werkt is het belangrijk dat er iemand aanwezig is. Soms moeten er nog dingen met u besproken worden en zo voorkomt u misverstanden bij het eventueel ontstaan van schade. U kunt ook afspreken dat er iemand in de woning is die u vertegenwoordigt. Hoe worden mogelijke ongemakken opgelost? We proberen eventuele ongemakken altijd zoveel mogelijk te beperken in overleg met de aannemer en de huurder. Voorafgaand aan het onderhoud wordt u over de mogelijke overlast door Casade op de hoogte gebracht. Casade zorgt altijd dat er een mogelijkheid is dat u kunt douchen en naar het toilet kunt gaan.
Staat uw vraag er niet bij of wilt u meer informatie over planmatig onderhoud, dan kunt u mailen naar info@casade.nl, onze website bezoeken www.casade.nl of bellen met ons gratis klantennummer 0800 55 222 22.
Diversen kleine werkzaamheden buiten/binnen
Werkzaamheden aan goten en hemelwaterafvoeren
Isolerende maatregelen
Dakramen vervangen
Aanpassen bestrating brandgangen
Werkzaamheden aan kopgevels
Werkzaamheden aan metselwerk en voegwerk gevels
Vervangen ladebakken keukenblok
Vervangen schuifpui woonkamer
Staat uw woning erbij? Dan neemt Casade contact met u op over de werkzaamheden. Ruim van te voren ontvangt u een brief met daarbij alle informatie die u moet weten.
Aanpassen entree
Werkzaamheden planmatig onderhoud
Dakafwerking bitumen vervangen
CASASPECIAL
Buitenschilderwerk
4
Waalwijk A. Rousselstraat 2 t/m 14 (ev) + 1 t/m 13 (on) Auberststraat 1, 5 t/m 11,15,17 (on) + 2 t/m 24 (ev) Berkenlaan 17 t/m 63 (on) C. Francklaan 25 t/m 51 (on) Cortembergstraat 95 t/m 110 (alle) Debussystraat 1,5, 9 t/m19 (on) E. Lalostraat 2 t/m 18 (ev) + 1 t/m 19 (on) Gounodstraat 1,2,3,4,6,7,8, 12 t/m 19,21,23 25,29,31 (alle) H. Duparcstraat 1 t/m 17 (on) + 2 t/m 14 (ev) Ir. Lelystraat 1 t/m 79 (on) Laurierstraat 2 t/m 24 (ev) M. Ravelstraat 1,2,3,4,5,7 t/m 14, 16 t/m 20, 23 t/m 27,29 (alle) Massenetstraat 27 t/m 43 (on) Mr. Troelstrapark 1 t/m 80 (alle) Mr. Troelstrapark 1g t/m 20g (alle) Noordstraat 2 t/m 260 (ev) + 65 t/m 127 (on) Prof. de Savornin Lohmanpark 10 t/m 90 (alle)
X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X
Sprang-Capelle Korte Nieuwstraat 11,13,25 Heistraat 139,210,212,214,216,218,220,222, Poolsestraat 3,5,7 Heisterbachstraat 1 t/m 8 (alle) Heisterbachstraat G1 t/m G10 (alle) Poolsestraat 15 t/m 25 (on) Poolsestraat 16 t/m 44 (ev) Poolsestraat 27 t/m 37 (on) Poolsestraat 39a,39b,39c,39d,41a,41b,41c Poolsestraat 4,6 Poolsestraat 8 t/m 14 + 8a t/m 14a (ev) Pres. Kennedystraat 19 t/m 41 (on) Pres. Kennedystraat 26 t/m 36 (ev) Pres. Kennedystraat G1 t/m G28 (alle) Schrevelstraat 100,102 Schrevelstraat 2 t/m 24 + 28 t/m 48 (ev) + 17 t/m 23 (on) Schrevelstraat 25 t/m 39 (on) Schrevelstraat 41 t/m 51 (on) Schrevelstraat 50,52 Schrevelstraat 53 t/m 93 (on) + 84 t/m 90 (ev) Schrevelstraat 92,94,95,96,97,98,99,101,103,105 Van Raveschotstraat 1 t/m 13 (on) Van Raveschotstraat 15,17,19,21 Van Raveschotstraat 2 t/m 12, 16 t/m 20, 24 t/m 30, 34 t/m 56 (ev) Van Raveschotstraat 26,25,27,29,31 Van Steenhuijsstraat 18,21,23,24,25 Van Steenhuijsstraat 2 t/m 7, 9,11 t/m 17,19 (alle) + 27 t/m 33 (on) In 2014 worden alle CV-ketels die 18 jaar of ouder zijn vernieuwd
X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X
Diversen kleine werkzaamheden buiten/binnen
Brandmeldinstallatie vervangen
Aanpassen bestrating brandgangen
Vlizotrappen vervangen
Isolerende maatregelen
Dakramen vervangen
Vervangen keukenblokken
Herinrichten keuken
Herinrichten toiletruimte
Herinrichten doucheruimte
Spouwmuurisolatie aanbrengen
Meterkasten vervangen
Golfplaten berging vervangen
Vervangen galerijbestrating
Aanpassen entree
Aanpassen daken
Dakafwerking bitumen vervangen
Werkzaamheden aan gevelkozijnen en/of belazing
Buitenschilderwerk
ONDERHOUD aan uw woning
Kaatsheuvel Amsteldiep 18 t/m 24 (ev) X X X Bernardushof 1 t/m 19 (alle) X X Bernardushof 20 t/m 27 (alle) X X Crispijnstraat 2,9,22,24 X X F. Hendrikpark 2 t/m 16, 20,26,28 + 30 t/m 48(ev) X X X F. Hendrikpark 50,52,56 t/m 60 (ev) + 1 t/m 23 (on) X X X Grevelingen 32 t/m 38 (ev) X X X Hollandsdiep 1 t/m 15 (on) + 2 t/m 28 (ev) X X Hoofdmanweg 44 t/m 62 (ev) X Julianastraat 10 t/m 30 + 10a t/m 30a (ev) X Lage Zandschel 14,16,16a,26a,26b X X Lage Zandschel 18,20 X X Lage Zandschel 22a,24,26 X X X X X Lage Zandschel 28,30 X X Lage Zandschel 6,8,10,12 X X X X X Langemeer 20,24,34,38,48,52,74,75,78,79,97,101 X X Langemeer 22,26,36,40,50,54,76,77,80,81,99,103 X X Langemeer 29,31,33,43,45,47,49,51,53,55,57,71,73,83,85,93,95,105 X X X Langemeer 6,10,14,16,18,28,30,32,42,44,46,56,58,60,62,64,66,70,72,82,84,86 X X X Langemeer 87,89,91 X X X X Langemeer 9 t/m 19 (on)+ 90 X Leempad 1,2,3,4 X X X X Leest 1 t/m 9 (on) X Maasland 1 t/m 24 (alle) X X X X Maasland 26 t/m 32 (ev) X X X X Magnoliastraat 1b,1c,1d,1e,2,3a,3b,3c,3d,4,5,6a,6b,6c,6d + 101 t/m 111 (alle) X X X Marktstraat 131 t/m 147 (on) X Marktstraat 145 t/m 155 (on) X X X X X Marktstraat 157 t/m 173 (on) X X X X X X Marsdiep 14 t/m 44 (ev) X X X Meijerijlaan 12 t/m 30 (ev) + 29 t/m 39 (on) X X X X Meijerijlaan 2 t/m 10 (ev) + 1 t/m 27 (on) X X X X Molenakker 1 X X X X X Molenakker 19,21 X Molenakker 3,5 X X X X X Molenakker 7 t/m 15 (on) X X X X X Nieuwe Zandschel 1,3 X X Nieuwe Zandschel 10,12 X Nieuwe Zandschel 7 t/m 11 (on) X X X X Peelland 1 t/m 29 (on) X X X X Sweenstraat 72 t/m 98 (ev) X Sweenstraat 41 t/m 59 (on) X Vogelenzang 2,3,4,11,13,14,15,16,17,18,19,21,23,25,27,28,29, X X X Vogelenzang 31 X X X X Vogelenzang 6,10,20,24 X X Vogelenzang 8,12,22,26 X X Wagnerstraat 12 t/m 30 (on) X X X X Zuidhollandsedijk 87 X X Zuidhollandsedijk 89 X In 2014 worden alle CV-ketels die 18 jaar of ouder zijn vernieuwd
5
6
CASASPECIAL
Mevrouw Heesters over energievoorlichting aan ‘Bewuster met energie omgaan’ Sinds 2001 woont mevrouw HeestersKootkar in een appartement aan het Hertog Janpark. “Twaalf jaar geleden ben ik hier met mijn man komen wonen.” Ze woont er prima, zeker na de woningverbetering die 3 jaar geleden heeft plaatsgevonden. Onlangs heeft ze bezoek gehad van één van de energievoorlichters van Casade. “De besparingstips die ik heb gekregen hebben me wel bewuster gemaakt.”
woningverbetering kreeg mevrouw Heesters een nieuwe keuken en toilet. Ook werd de doucheruimte opnieuw betegeld, kwamen er nieuwe kozijnen en puien in de woning en is de gezamenlijke verwarming vervangen door een cv ketel voor elke woning. “Dat scheelt enorm in de maandelijkse stookkosten. Uiteindelijk zijn hierdoor de woonlasten flink naar beneden gegaan.”
De woning van mevrouw Heesters oogt licht en ruim. “Het is hier heerlijk wonen. Mijn man en ik hebben samen met onze kinderen, vrienden en familie het destijds behoorlijk opgeknapt. Hij is helaas 5 jaar geleden overleden en heeft de renovatie dus niet meer meegemaakt.” Na de
Tips Om nog meer geld te besparen kreeg ze onlangs gratis energievoorlichting van een medewerker van Casade. Na een week ontving mevrouw Heesters een energieadvies op maat: praktische tips en maatregelen én een gratis spaarlamp. “Mijn energieverbruik ligt iets
boven het gemiddelde van een eenpersoonshuishouden. Verder heb ik verschillende tips gekregen. Ik had nog nooit gehoord dat stekkers in een stopcontact ook stroom verbruiken als de lamp of het apparaat niet aan is. Maar ik merk dat ik toch stiekem al veel maatregelen zelf neem. Ik gebruik het afwaswater bijvoorbeeld om het balkon af te soppen. En wassen doe ik over het algemeen alleen op 40 graden en de droger zet ik op de laagste stand. Wat ik handig vind is de tip over de waterbesparende douchekop. Dat scheelt heel veel water en je merkt er niets van.”
Gratis Mevrouw Heesters raadt de energie voorlichting zeker aan. “Het is gratis en je steekt er altijd iets van op.
Duurzaam is voordelig Een veel gehoorde term: duurzaamheid. Wat doet Casade op het gebied van duurzaamheid, waarom doen we het en wat levert het onze huurders op?
om uw maandelijkse woonlasten (energiekosten) zo laag mogelijk te houden.
Isoleren Duurzaamheid is een verzamelnaam voor het zuinig gebruiken van grondstoffen en producten waardoor deze langer meegaan. Daarnaast zijn er duurzame energiebronnen. De bekendste voorbeelden hiervan zijn water, wind en zon. Casade investeert flink in duurzaamheid. Niet alleen voor het behoud van het milieu, maar ook voor meer woongenot en
Casade investeert in comfort- en energiemaatregelen voor onze huurders. We isoleren tijdens het planmatig onderhoud en bij woningverbetering vloeren, daken en gevels en vervangen oude ketels door energiezuinige HR ketels die zo efficiënt mogelijk met aardgas omgaan. Voor een klein gedeelte worden deze aanpassingen
doorberekend in de huur. Maar door het isoleren worden uw woonlasten verlaagd en uw woongenot verhoogd. In een goed geïsoleerde woning is het nu eenmaal prettiger wonen!
Duurzaam energie opwekken Een voorbeeld van duurzaam energie opwekken is het Warmte Koude Opslagsysteem (WKO). Bij WKO worden gebouwen verwarmd en gekoeld door gebruik te maken van de energie in het grondwater. Casade heeft WKO systemen toegepast in het Koetshuis en het
PLANMATIG ONDERHOUD
gratis huis:
Voor meer informatie en handige tips om energie te besparen bekijk de Facebook pagina bit.ly/ energievoorlichting
Veel dingen zijn zo vanzelfsprekend dat je er niet meer bij stil staat. Geen gordijnen voor de verwarming hangen en ook geen bank ervoor zetten. Dat houdt alle warmte tegen. Je gaat bewuster met het energieverbruik om. En ik denk maar zo: alle beetjes helpen.”
Juweel (Landgoed Driessen) en in de nieuwbouw appartementen Van Lovenlaan (Waalwijk) en Rosagaerde (Kaatsheuvel). Het voordeel voor de bewoners is dat zij niet alleen comfortabele warmte hebben in de winter, maar ook in de zomer hun appartement kunnen koelen. Kortom: meer comfort voor de huurder en lagere woonlasten.
Bewust maken Vaak zijn we ons helemaal niet bewust hoe we zelf een steentje kunnen bijdragen aan duurzaamheid en daardoor op onze eigen energiekosten kunnen besparen. Casade wil haar huurders
7
Mevrouw Heesters-Kootkar
Wilt u gratis energievoorlichting aan huis? Stuur dan een mail aan info@waalwijk.nl of neem contact op met het KlantContactCentrum van de gemeente Waalwijk, telefoon: 0416 683456.
graag bewust maken van hun energieverbruik. Vandaar dat wij samen met de gemeente Waalwijk en Loon op Zand bewoners willen stimuleren in het energiezuinig maken van hun woning. Dit doen we met gratis energievoorlichting aan huis. U kunt gebruik maken van gratis energieadvies van gespecialiseerde energievoorlichters. Zij geven handige tips: ervaar zelf op welke manier uw woonlasten verlaagd kunnen worden!
Voordelen duurzaam investeren: • Comfortabelere woning • Lagere maandlasten voor de huurder • Een gezonder leefklimaat voor zowel binnen als buiten
Contact en vragen Natuurlijk kunt u altijd contact met ons opnemen als u meer wilt weten.
Niets uit dit blad mag zonder toe足 stemming van Casade vermenigvuldigd en/of verspreid worden. Aan de artikelen in deze uitgave kunnen geen rechten ontleend worden.
E-mail info@casade.nl Gratis klantennummer 0800 55 222 22
Dit magazine is gedrukt op FSC速 papier
Woonpunt Kaatsheuvel Jan de Rooijstraat 43 Woonpunt Waalwijk BaLaDe 10