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édito Depuis maintenant 30 ans, nous développons de nouveaux projets et accueillons nos clients sur nos différents sites de loisirs. Au-delà de l’expérience, l’évolution des méthodes, des techniques et des esprits nous a permis de nous adapter en permanence aux nouvelles demandes de nos clients et de nos partenaires. Cet esprit d’adaptation, cette exigence perpétuelle, mes collaborateurs et moi-même nous attachons à les développer sans jamais perdre notre âme.
Gilbert Ganivenq
Respect, proximité avec nos salariés, nos clients, nos
Président Directeur Général
partenaires, sont des valeurs fondamentales pour le Groupe Promeo et sur lesquelles nous n’entendons pas transiger.
Nos deux activités majeures, “Loisirs” et “Patrimoine”, procurent à notre groupe une solidité et une pérennité reconnue par nos pairs. Ce livret vous aidera à mieux nous connaître, il est simplement le trait d’union qui nous permettra de travailler ensemble au développement des activités dont nous assumons la responsabilité et pour lesquelles nous nous investissons chaque jour.
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Votre patrimoine “loisirs” ! Village Center, marque du Groupe Promeo coté en bourse sur NYSE - Euronext, s’impose comme un acteur de référence dans l’univers de l’immobilier et des loisirs. Fort d’un développement dynamique et régulier ainsi que d’une présence affirmée sur le territoire français, le groupe développe une approche novatrice de l’hébergement touristique grâce à une intégration globale de ses différents métiers. Décliné en deux pôles d’activités, le pôle “Loisirs” et le pôle “Patrimoine”, Village Center poursuit un objectif unique : la satisfaction de ses clients. Chez Village Center, nous sommes très fiers de leur confiance !
Activité immobilière du groupe, Village
Activité loisirs du groupe, Village Center
Center Patrimoine regroupe les métiers de la
Loisirs exploite plus de 30 sites (campings
promotion immobilière, de la commercialisation
villages et résidences de tourisme), dans
et de foncière immobilière.
les plus belles régions de France.
Village Center Patrimoine propose à des
Village Center Loisirs offre aux particuliers de
particuliers de se constituer un patrimoine
nombreuses formules de location de séjours,
en devenant propriétaire d’une résidence
ainsi que l’opportunité de devenir propriétaire
secondaire, principale ou de placement.
d’un mobil home de standing.
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Bâtir pour durer Activité historique du groupe, la promotion immobilière constitue le socle de son développement depuis sa création. Toujours à l’écoute des nouveaux besoins, des nouvelles techniques et des nouvelles exigences environnementales, Village Center Patrimoine et ses équipes ont pour mission de s’adapter chaque jour à un environnement évolutif et toujours plus exigeant. Le large champ d’activités de Village Center Patrimoine (promotion immobilière de logements privés et sociaux, résidences de tourisme, réalisation de programmes immobiliers de bureaux, foncière de locaux d’activités) confère à ses équipes de réelles qualités d’adaptation et une grande polyvalence pour une implication toujours plus forte.
Eléments clés • Plus de 30 années d’expérience dans l’immobilier de loisirs. • 9300 logements neufs déjà réalisés ou en cours de réalisation. • 1000 partenaires commerciaux sur le territoire national et international. • Un parc foncier d’une valeur de 25 M €.
Pour les loisirs, pour investir ou les 2 ! • Résidences de tourisme • Résidences d’affaires • Résidences seniors (www.hameaux-de-campagne.com)
Le bénéfice de dispositifs fiscaux très avantageux • Loueur de Meublé Professionnel
ou Non Professionnel (LMP / LMNP). • Loi Demessine (ZRR) • Lois de Robien et Borloo 4
Pour des projets de vie et de loisirs ! Valorisation patrimoniale et rendement locatif sont au cœur de la réflexion de chaque projet immobilier. Pour cela, les réalisations Village Center Patrimoine allient qualité des implantations, des constructions et des aménagements. Nos programmes immobiliers se distinguent par leurs lignes architecturales et leur parfaite intégration dans l’environnement. Notre seule motivation est de servir, au mieux, les intérêts de nos clients propriétaires, et ce à toutes les étapes du projet immobilier : conception, commercialisation, livraison et gestion dans la durée. Chez Village Center Patrimoine, le détail nous intéresse, il est le gage de votre confiance !
Plus de 1000 partenaires commerciaux Village Center Patrimoine a développé un puissant réseau de plus de 1000 partenaires commerciaux indépendants, implantés en France et à l’international.
Une équipe de conseillers spécialisés Des conseillers experts en immobilier de loisirs sont présents sur la toute la France pour bâtir avec chaque client le projet de ses rêves.
www. patrimoine.village-center.fr 5
Les vacances devraient toujours être des vacances En seulement quelques années, Village Center Loisirs s’est imposé comme un acteur majeur dans l’univers du camping haut de gamme et de l’hébergement de loisirs. Sites naturels exceptionnels, nos campings villages correspondent précisément à la demande actuelle d’une clientèle en quête d’authenticité, de convivialité et de confort. Plus besoin de choisir entre vacances “Nature” et vacances “Confort”, Village Center Loisirs vous offre le meilleur et se décline sur des ambiances zen, toniques ou découvertes. Notre promesse : veiller au moindre détail pour faire de vos vacances des moments inoubliables !
Nos engagements • Des destinations 2 à 4**** en campings villages et résidences de tourisme. • Des hébergements de haute qualité : mobil homes, appartements, maisons. • Des infrastructures de loisirs et de détente pour petits et grands : parcs aquatiques, espaces spa-fitness, restaurants… • Des services club : animations, activités sportives, clubs enfants. • Eco responsable, Village Center Loisirs initie une démarche environnementale.
LA MANCHE
Plus de 30 destinations de Rêve ! Brest
Paris
Strasbourg
Mer, campagne, montagne, Village Center Loisirs sélectionne
Tours
les plus belles régions et les plus beaux emplacements.
OCÉAN ATLANTIQUE
Royan Bordeaux
Ce n’est pas un hasard si chaque année, plus de 300 000 Perigueux
Arcachon
vacanciers nous confient l’un des meilleurs moments de leur vie, le temps des vacances !
Avignon Bayonne Montpellier Perpignan
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Lyon
Nice
Bastia
MER MÉDITERRANÉE
Pour profiter au maximum ! Exprimez votre style, vos envies, et vos projets, Village Center Loisirs offre des formules variées, particulièrement adaptées pour profiter des vacances ou de votre temps libre durant un week end, une semaine… ou toute l’année en pleine liberté ! En version “vacances” ou en version “propriétaire”, Village Center Loisirs vous propose un large éventail de régions, de sites et d’hébergements. Ensemble, développons votre capital vacances !
Réserver vos séjours Centrale de réservation téléphonique, site Internet avec paiement en ligne sécurisé, équipe d’accueil sur sites, tours opérators nationaux et internationaux, Village Center Loisirs offre un vaste choix de conseils et d’informations pour vous guider.
Propriétaire d’un mobilhome Village Center Loisirs vous propose de devenir propriétaire sur de très nombreux campings villages. Nos conseillers définissent avec chaque futur propriétaire la formule la mieux adaptée à sa situation et à ses désirs.
www.village-center.fr 7
Propriétaire Village Center, bienvenue chez vous ! Village Center innove avec la carte Nomade. Offre exclusive sur le marché français, la carte Nomade conforte l’esprit novateur de Village Center et son développement dans le domaine des loisirs. Les propriétaires disposent bien entendu pleinement de leur bien, tout en augmentant leur pouvoir d’achat vacances. Ce privilège unique permet de profiter à des conditions exceptionnelles (1) de l’ensemble des destinations proposées dans notre catalogue vacances. En devenant propriétaire, joignez l’utile à l’agréable et réalisez un achat malin grâce à la carte Nomade !
Les + de la
carte Nomade • Des séjours à la semaine moyennant un simple forfait “Nomade” compris entre 50 € et 150 € TTC, pour une semaine dans l’ensemble des destinations du catalogue vacances Village Center Loisirs. • Des journées découvertes pour profiter le temps d’une escapade, de tous les sites Village Center Loisirs.
Propriétaire d’un mobil home de standing sur un camping village.
Propriétaire d’une maison en résidence de tourisme.
Loisirs ou investissement, choisissez la résidence qui vous ressemble • Une villa au soleil ? • Un appartement en bord de mer ? • Un placement pour la retraite ? • Un mobil home à la campagne ? • Une réduction d’impôts ? • Une résidence secondaire sans souci ?
Découvrez l’ensemble de nos résidences et campings villages et explorez un nouveau monde d’opportunités… 8
(1) Offre réservée aux porteurs de la carte Nomade, hors haute saison, sur l’ensemble des destinations Village Center en période d’ouverture locative, pour les nouveaux propriétaires Village Center depuis le 01/01/2008. Détails et conditions générales “Nomade” disponibles sur simple demande.
La carte Nomade, c’est des vacances en plus ! Béatrice 55 ans et Pierre 60 ans
“
En devenant propriétaires de notre maison sous le soleil méditerranéen, nous avons trouvé la solution idéale pour savourer pleinement nos vacances, tout en développant notre patrimoine. Et cette année, grâce à la carte Nomade, nous avons fait découvrir la Dordogne à nos petits enfants. Nous nous sommes tellement régalés que nous avons déjà réservé 3 séjours “Nomade” pour l’année prochaine.
”
Catherine 42 ans et Laurent 45 ans
“
Nous avons la joie d’être propriétaires d’un mobil home tout confort en Bretagne, à moins de 2 heures de chez nous. Nous en profitons toute l’année et nous bénéficions, en plus, de moments de détente aux quatre coins de la France. En effet, la carte Nomade nous a permis de partager de merveilleuses vacances dans les Landes. C’est un vrai plus pour notre
”
budget vacances !
La carte Nomade en questions Question : Quelles sont les conditions pour souscrire à la carte Nomade ? Réponse : aucune, la carte est gratuite. Il suffit simplement de devenir propriétaire chez Village Center. Question : Est-ce du temps partagé ou de la multi-propriété ? Réponse : ni l’un, ni l’autre. Vous êtes bien propriétaire à 100% de votre résidence. La carte Nomade est un avantage supplémentaire.
Question : Mon épouse et mes enfants peuvent-ils bénéfi énéficier de la carte Nomade sans que je sois présent ? Réponse : oui. En cas d’acquisition commune par un couple, la carte peut être utilisée par Mr ou Mme, accompagné gné par les personnes de son choix. ccès ? Question : A quel type de logement puis-je avoir accès b dde Réponse : à un logement contenant le même nombre couchages que votre résidence, sous réserve de disponibilité.
www. partout-chez-vous.fr 9
Village Center, une marque du Groupe Promeo
Le Groupe Promeo en chiffres Effectifs : 198 collaborateurs en équivalent temps plein Force commerciale : un réseau de + de 1000 partenaires commerciaux (France et International) Ventes immobilières 2007 : 961 logements contre 848 en 2006 Nombre de lits gérés par Village Center Loisirs : près de 40.000 Chiffre d’affaires 2007 : 113 M € HT Résultat d’exploitation 2007 : 19,2 M €
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DDB Travel & Tourism - Village Center - Interaview production - JL Gautreau - Getty images - Document non contractuel
www.promeo.fr 3, quai de la République - BP 34 - 34201 SÈTE cedex - Tél. 04 99 57 20 20 • Fax 04 67 74 04 06 Village Center est une marque du Groupe Promeo coté en Bourse sur NYSE-Euronext - Capital : 3 061 374 € - RCS Sète B430 417 600 - TVA INTRA FR 58430417600 - APE 107B