GRATIS ENERO / FEBRERO DE 2019
EDICIÓN N° 90 ISSN 2027-3215
www.revistadondevivir.com.co
UNA PUBLICACIÓN DE:
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EDICIÓN N°90 ENERO / FEBRERO
www.revistadondevivir.com.co FELIPE MEJÍA LAMPREA Presidente Junta Directiva ANA MARÍA JARAMILLO Vicepresidente Junta Directiva
CONTENIDO
VÍCTOR BAZA TAFUR Gerente Camacol Risaralda gerencia@camacolrisaralda.org JOSE ANDRÉS SERNA PATIÑO Dirección Revista Donde Vivir comercial@camacolrisaralda.org
Pág.
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BREIMER SÁNCHEZ TAPASCO Diseño y Concepto de Marca grafico@camacolrisaralda.org ISSN 2027-3215 SERVICIO AL CLIENTE Cll 17 N° 6 - 42 Piso 3 / Edificio Club Rialto Tel: (6) 334 4579 Pereira, Risaralda
ENCUENTRA LA REVISTA EN SU VERSIÓN DIGITAL EN
Pág. Busca tu proyecto en 3 simples pasos Mapa Georeferenciado CAMACOL Risaralda Un gremio que construye región Camacol prevé que se invertirán $35,2 billones en vivienda nueva durante 2019
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6 8 28
Impresión PRINTER COLOMBIANA S.A. Quien sólo actúa como impresor Próxima Edición MARZO / ABRIL DE 2019 Nota* CAMACOL no se hace responsable del contenido de los anuncios publicitarios, ya que cada constructor suministra la información de cada proyecto de acuerdo al Estatuto del Consumidor. *El Editor no se responsabiliza por el contenido que se encuentre en los avisos publicitarios desde su ortografía, forma y fondo, incluido el uso de marcas y patentes. En el evento de que se presenten errores u omisiones involuntarias, se hará la rectificación en la siguiente edición.
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Mapa Georeferenciado de proye
Busca tu proyecto Busca tu proyecto en 3 simples pasos 1.
En los los siguientes siguientescuadros, cuadros,encuentra encuentrael elsector sector donde donde quieres quieres vivir.vivir.
2.
En cada cuadro, puedes identificar identificar eleltipo tipode devivienda, vivienda,susuvalor valor desde el precio minimo minimo yyelelnúmero númerodedepágina páginadonde dondepuedes puedes encontrarloalalinterior encontrarlo interiordedelalarevista. revista.
3.
Para ubicar Para ubicarelel proyecto proyectoen enelelmapa, mapa,identifica identificaelelcolor colorde la zona correspondiente que corresponda alal del sector cuadro del cuadro y con ely número con el número de la página de la página podrás encontrarlo. situarlo.
PARQUE INDUSTRIAL PAG.
PROYECTO
33
MIRADOR DE LLANOGRANDE
CASAS
m2
VALOR DESDE
51,05
$ 102.600.000
33
TE LA
N VARIA
LIA -
ROME
LLO
EL PO
MIRADOR DE LLANO GRANDE
34 ANDAHUAYLAS
16-17
16-17
AMARÚ
ALCAZARES
AV. 30
DE
AGO
STO
37 36 37
AV. DE LAS AMERICAS
INGA
COMUNAS CUBA, CONSOTA, EL OSO, SAN JOAQUÍN (PUEBLITO CAFETERO, 2.500 LOTES, GRANJAS INFANTILES) PAG.
PROYECTO
29 33 10 25 9
VILLA DEL CARMEN BOSQUES DE CUBA CIUDADELA VILLANOVA TOLEDO PALMACERA
m2
11
CONDINA CAMPESTRE
29 33 9
VILLA DEL CARMEN ENTRE VERDES PALMACERA
34 22
ANDAHUAYLAS ALEGRANZA
APARTAMENTOS
50 45,22 49 51,80 58
GUADUA
VALOR DESDE
$ 85.000.000 $ 94.684.740 $ 107.900.000 $ 116.000.000 $ 159.000.000
25 10
CASA CAMPESTRE CASAS
202
$ 589.900.000
62,26 60,77 92
$ 105.842.000 $ 116.278.106 $ 222.800.000
CA AL
BOSQUES DE CUBA
33 9
29 VILLA DEL CARMEN
ENTRE VERDES PALMACERA
Pereira
CASA + LOTE
116 + 1500 138 + 1500
33
LA
VÍA
$ 320.000.000 $ 415.000.000
VARIA N
TE CO
NDIN
A
11 CONDINA CAMPESTRE
Cerritos
SECTOR CERRITOS (GALICIA / EL TIGRE)
31 16-17
PAG.
PROYECTO
35 12 y 13
SIERRA VIENTO NOBORI
11
m2
APARTAMENTOS
39,47 38,69
CASAS CAMPESTRE APARTAMENTOS APARTAMENTOS
SAN JOSÉ DE LAS VILLAS
VALOR DESDE
$ 109.200.000 $ 119.600.000
234
$ 899.900.000
23 31 26 y 27
EL CAIRO 220 + 1600 AVIÑON 195,35 + 1500 BOSQUES DE YARIMA CASAS 160 + 1906
$ 660.000.000 $ 685.000.000 $ 705.000.000
16 y 17
MALABAR RESERVADO
$ 417.900.000
CASA + LOTE
35 26-27
11 23 12-13 NOBORI
LOTE
1,671
COMUNAS BOSTON, EL JARDÍN, EL POBLADO (MARAYA) PAG.
16 y 17 36 16 y 17 37 37
PROYECTO
ALCAZARES GUADUA AMARU PALMA INGA
m2
APARTAMENTOS
47,7 48,85 55,43 48,29 63,31
VALOR DESDE
$ $ $ $ $
115.900.000 128.433.870 190.783.000 195.000.000 209.000.000
PALMA
ectos en oferta Ed N°90
Santa Rosa de Cabal
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Dosquebradas
TORRE PRIMAVERA
RIL
AR
OC
.F AV
14-15
. SI AV
TORRES DE SANTA MARTA
3
AR OÍV
NB
MÓ
ZAPAN
45
TACUARÁ
R ER
14-15
20
41
2 MIRADOR DE VILLAVENTO
5
51
TEKA
22
52
BONANZA DE LA PRADERA
24
PROVENZA
10
SECTOR DOSQUEBRADAS VILLAS DE LA PRADERA
24
45
FLORESTA
MONSERRATE
CARRERA 7
1 CARRERA 8
18
1
GUADUALES DEL OTÚN
PALMAR DEL OTÚN
CENTRAL PARK
VIVENTI
51 25 45 P30
16-17 OVAL MEDICA
21
VÍA
PROYECTO
m2
45 19 1 45 20 22 29 24 10 41 5 18 52 14 y 15 51 2 14 y 15
TORRE PRIMAVERA AQUA GUADUALES DEL OTÚN MONSERRATE MARFIL BONANZA DE LA PRADERA TORRES DEL BOSQUE FLORESTA
33,16 39,49 43 55,25 42 39,57 47,54 52,24 VILLAS DE LA PRADERA 49 TACUARÁ 50,71 TORRES DE SANTA MARTA 42,20 CENTRAL PARK BIO CIUDADELA 56,9 PROVENZA 48,50 ZAPAN 48,31 SANTA MARÍA DE MILÁN 44,19 MIRADOR DE VILLAVENTO 71,00 TEKA CONJUNTO RESIDENCIAL 62,1
VALOR DESDE
CASAS
$ 57.000.000 $ 86.500.000 $ 87.000.000 $ 88.620.000 $ 88.900.000 $ 95.850.000 $ 99.000.000 $ 103.200.000 $ 104.900.000 $ 115.173.000 $ 115.900.000 $ 118.630.000 $ 135.900.000 $ 140.201.000 $ 172.500.000 $ 172.900.000 $ 175.780.000
1 2 3 41 14 y 15
PALMAR DEL OTÚN 62 MIRADOR DE VILLAVENTO 91 RESERVA DE VILLAVENTO 83 TACUARÁ 99,28 TEKA CONJUNTO RESIDENCIAL 99,75
$ 139.500.000 $ 249.900.000 $ 219.900.000 $ 223.000.000 $ 279.900.000
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CASA + LOTE PRADERA HACIENDA CAMPESTRE 137,70 + 400
$ 437.523.000
NIA
ME
AR
PAG.
APARTAMENTOS
PRADERA HACIENDA CAMP.
16-17
SOLAR RESERVADO
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5
TRIBECA TOWNHOUSE
COMUNA UNIVERSIDAD
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(CIRCUNVALAR, ALPES, PINARES, ÁLAMOS) APARTAMENTOS
ALEGRANZA
PAG.
PROYECTO
25 16 y 17 21 51 45
P30 VIVENTI TIRRENIA TORRE PICASSO
16 y 17
OVAL MEDICA
TORRE RESIDENCIAL BISMARCKIA
m2
VALOR DESDE
59,48
$327.140.000
55,67 67,3 77,98 109,86 123,92
$240.000.000 $306.377.000 $317.750.000 $505.000.000 $508.072.000
CONSULTORIOS
Las áreas descritas en los cuadros pertenecen a las áreas totales construidas de cada propiedad. Los precios publicados, son los que estaban vigentes a Enero 1 de 2019. Posterior a esta fecha pueden tener variaciones de acuerdo a cada constructor.
VÍA ARMENIA
KM 5 VÍA ARMENIA / TRIBUNAS PAG.
5
PROYECTO
m2
VALOR DESDE
255
$ 630.500.000
CASAS CAMPESTRES
TRIBECA TOWNHOUSE
Las características técnicas georeferenciadas de este mapa son propiedad de CAMACOL RISARALDA. Su denominación comercial y marcas son de su exclusiva propiedad. Queda prohibida la reproducción total o fragmentaria de su contenido, así como la utilización que pueda crear confusión en el mercado.
EDITORIAL
CAMACOL RISARALDA
UN GREMIO QUE CONSTRUYE REGIÓN El año 2019 se constituye como un verdadero reto para Camacol Risaralda y toda la cadena constructiva de la Región. Afrontar los cambios propuestos por el Gobierno nacional en materia tributaria y sortear la ausencia de los subsidios de vivienda para la clase media hacen que desde este importante gremio, jalonador de la economía regional, se demande de manera urgente la necesidad de reinventarse y hacer un trabajo de reingeniería. Queremos seguir contribuyendo a la economía a través de la oferta de nuevos proyectos, logrando así atender el déficit actual de vivienda tanto en los estratos más vulnerables como en los estratos de la clase media. En este nuevo año y una vez más presentamos a todos los sectores poblacionales del Departamento de Risaralda y de la región del Eje Cafetero, nuestra vitrina comercial REVISTA DONDE VIVIR, donde contamos con la mejor oferta inmobiliaria que permita decidir el rumbo de sus inversiones en procura de adquirir ese sueño tan anhelado como lo es el tener su casa o apartamento propio. Con la responsabilidad social y el cumplimiento de las normas técnicas y de urbanismo llega a cada uno de ustedes esta nueva Edición, enero y febrero, que contiene una gama variada de proyectos dispuestos para su adquisición y que cuentan con la garantía de que cada uno de nuestros constructores afiliados llenará satisfactoriamente sus expectativas en materia inmobiliaria.
VICTOR BAZA TAFUR Gerente Regional CAMACOL Risaralda
Ademas, el Área Metropolitana Centro Occidente y su área de influencia se ha constituido como uno de los mayores atractivos para la inversión nacional y extranjera, así mismo está catalogada como uno de los principales destinos turísticos, comerciales y empresariales a nivel nacional; incrementando la demanda inmobiliaria de vivienda nueva, espacios para centros de negocios, bodegas y centros logísticos para lo cual el sector de la construcción ha adoptado dentro de su planeación estratégica todos los instrumentos y los recursos necesarios para seguir construyendo región como lo ha hecho hace más de cuarenta años cuando se asumió el compromiso que hoy por hoy sigue vigente, al ubicarlo como uno de los sectores económicos que más aportan al Producto Interno Bruto - PIB - regional.
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Ventas etapa II
S A D A R B E U Q EN DOS
D A D I D O M O C O I C E R P N Ó I IR T UBICAC R E V IN S E R UE QUIE Q L E N E O T C E UN PROY
La Romelia
el Pollo
Av Ferroc arril
DESDE
S O T N E M A T R APA
APARTAMENTOS DESDE $ 87`690.000
Imágenes de referencia. La constructora se reserva el derecho de hacer ajustes en el proceso de construcción. Válido hasta Febrero 28 de 2019. Aplica términos y condiciones.
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Floresta
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CAMACOL PREVÉ QUE SE INVERTIRÁN
$35,2 BILLONES EN VIVIENDA NUEVA DURANTE 2019 Para la Cámara Colombiana de la Construcción, el 2019 se prevé bajo un entorno de recuperación gradual y con expectativas positivas sobre la economía. Bajo este escenario, el gremio considera que el crecimiento del sector edificador en 2019 estará entre 3,1% y 4,1% en el país. En materia de vivienda, se estima un crecimiento de 3,7% en el número de unidades de vivienda vendidas durante el año, llegando a 175.600 unidades con $35.2 billones en inversión. 102.200 unidades serán del segmento VIS, 50.300 en el segmento medio y 23.100 en el segmento alto. De acuerdo con la presidente Ejecutiva de Camacol, Sandra Forero Ramírez, “la reducción de las tasas de interés, la recuperación gradual en la intención de la compra de vivienda, y los resultados favorables en la generación de empleo, son algunas de las condiciones necesarias que alimentan una mejor perspectiva para el próximo año”. “El gran jugador del mercado seguirá siendo la vivienda social, y para para eso se requiere asegurar la continuidad de los programas de Mi Casa Ya y Frech VIS, con al menos 65.000 cupos para 2019, así como trabajar en la planeación de los subsidios que se demandarán en los próximos años” agregó la Dirigente Gremial. Por último destacó que “la meta de construir 520.000 viviendas sociales en el próximo cuatrienio es un reto para el sector, y lograrlo implica la generación de un contexto coherente desde el mercado, desde lo fiscal y desde la inversión pública en los programas, en la gestión de 4.000 hectáreas de suelo urbanizable que se demandan para construirlas, y en la seguridad jurídica y la eficiencia regulatoria que incentive el lanzamiento, comercialización y construcción de los proyectos”. Programas como Mi Casa Ya y FRECH VIS, así como acciones en materia de seguridad jurídica que impulsen el desarrollo, comercialización y financiación de la vivienda, son indispensables para impulsar las cifras de la actividad en el 2019.
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MEMORIAS
LOS ESPERAMOS EN EXPOVIVIENDA 2019
Soy Camacol Un gremio que construye regiรณn
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MINISTERIO DE VIVIENDA AJUSTÓ LOS VALORES
DE LAS COBERTURAS A LA TASA DE INTERÉS PARA LA FINANCIACIÓN DE VIVIENDA DE INTERÉS SOCIAL NUEVA PARA ÁREAS URBANAS El artículo 8 de la Resolución 535 de 2012, fue modificado por la cartera de vivienda determinando que el número de coberturas disponibles por cada segmento de vivienda. Para vivienda cuyo valor, de acuerdo con el avalúo del establecimiento de crédito, sea hasta 70 salarios mínimos legales mensuales vigentes se asignará un total de 20.247 coberturas para los créditos y contratos de leasing habitacional que, al cumplir con las condiciones exigidas, se desembolsen o inicien a partir del 3 de julio de 2012 y hasta el 31 de julio de 2014. Para vivienda cuyo valor, de acuerdo con el avalúo del establecimiento de crédito, sea mayor a setenta salarios mínimos legales mensuales vigentes y 135 salarios mínimos legales mensuales vigentes (SMLMV), se asignará un total de 55.701 coberturas para los créditos y contratos de leasing habitacional que al cumplir con las condiciones exigidas, se desembolsen o inicien a partir del 3 de julio de 2012 y hasta el 31 de julio de 2014.
Se define que las coberturas enunciadas, se distribuirán según el año del desembolso del crédito o de inicio del contrato de leasing habitacional, hasta el número de coberturas establecidas por cada año. Por otra parte, se modifica el artículo 1º de la Resolución 1429 de 2014, determinándose en 11.000 el número de coberturas disponibles en la nueva fase del programa. Para vivienda cuyo valor, de acuerdo con el avalúo del establecimiento de crédito, sea de hasta 70 SMLMV, se asignará un total de 1.000 coberturas para los créditos y contratos de leasing habitacional que, al cumplir con las condiciones exigidas, se desembolsen o inicien desde el 14 de agosto de 2014 y hasta el 31 de diciembre de 2014. Para viviendas cuyo valor, de acuerdo con el avalúo del establecimiento
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del crédito, osea de hasta 70 SMLMV, se asignará un total de 23.398 coberturas para los créditos y contratos de leasing habitacional que, al cumplir con las condiciones exigidas, se desembolsen o inicien desde el 1° de enero de 2015 y hasta el 31 de diciembre de 2018. de crédito, sea mayor a 70 y hasta 135 SMLMV, se asignará un total de 10.000 coberturas para los créditos y contratos de leasing habitacional que al cumplir con las condiciones exigidas, se desembolsen o inicien desde el 14 de agosto de 2014 y hasta el 31 de diciembre de 2014. Las coberturas expuestas, se distribuirán según el año del desembolso del crédito o de inicio del contrato de leasing habitacional, hasta el número de coberturas establecidas por cada año.
Para vivienda cuyo valor, de acuerdo con el avalúo del establecimiento de crédito, sea mayor a 70 y hasta 135 SMLMV, se asignará un total de 94.477 coberturas para los créditos y contratos de leasing habitacional que, al cumplir con las condiciones exigidas, se desembolsen o inicien desde el 1° de enero de 2015 y hasta el 31 de diciembre de 2018.
Finalmente, se modificó el artículo 1º de la Resolución 2295 de 2014, definiéndose en 117.875 el número de coberturas disponibles en la nueva fase del programa. Para vivienda cuyo valor, de acuerdo con el avalúo del establecimiento
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Multi plataforma Nos hemos posicionado como el medio de circulación gratuita más importante del eje cafetero y desde el año anterior incursionamos de manera exitosa en las Tecnologías de las Información y la Comunicación, a través de nuestra portal web. En www.revistadondevivir.com.co podrá encontrar, desde cualquier dispositivo móvil o PC, los proyectos de vivienda nueva, unidades habitacionales y precios de su interés. Así mismo CAMACOL Risaralda decide transformar una de sus más importantes ferias de vivienda como Feria Dónde Vivir Eje Cafetero 2018, dando espacio a diferentes categoría de exposición relacionadas con la construcción y el hogar, posicionándola como el lugar perfecto para un hogar completo.
Revista Donde Vivir
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Portal web
Feria Donde Vivir Eje cafetero
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Servicios de CAMACOL
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Prรณximamente
Club Manos a la Obra Soy Camacol Un gremio que construye regiรณn
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