BEHOME P I C H E L I N I M M O B I L I E R • SA I N T- PA S Q U I E R • D O B R É E
#14 JA N V I ER - FÉV RI ER 2 020
BEHOME
Siège Social | Saint-Pasquier Immobilier 94 rue des Hauts Pavés - 44000 Nantes | 02 40 40 38 56 | contact@pichelin-immobilier.com Dobrée Immobilier 8 rue Urvoy de Saint-Bedan - 44000 Nantes | 02 40 69 36 37 | dobree@pichelin-immobilier.com Directeur de la publication : Guillaume Pichelin Rédactrice en chef : Anne-Lise Guérin Contributeurs : G. Pichelin - C. Béchu - M. Auvillain - C. Boix - C. Bohec - D. Catherine T. de la Gâtinais - C. de la Grandière - C. Desvaux - C. Gillaux - AL. Guérin - J. Huet - L. Parois - A. Poeuf M. Stekr-Ridel - S. Tellier
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ÉDITO Chers Lecteurs, Chers Clients, Chers Amis, Toute l’équipe se joint à moi pour vous souhaiter une année 2020 remplie de succès et de joies partagées. Nous espérons que vos souhaits les plus chers façonnent l’alchimie du bonheur pour toute votre famille. Le premier semestre de l’année civile est pour l’immobilier un temps d’émulation très important à ne pas manquer…Nouvelle année rime souvent avec projets, les mutations professionnelles débutent, les beaux jours qui s’annoncent favorisent les envies de jardin et les mises en vente pour présenter les biens sous leurs meilleurs jours…bref tout un tas de raisons poussent les français à sortir de leur cocon pour changer de nid… De notre côté, après une excellente année 2019 tant sur le plan humain que commercial, nous débutons ce nouvel an par la parution de notre nouvelle maquette BEHOME. Plus claire, plus lisible, il se veut être votre magasine de poche « made in Nantes » qui met en avant les entrepreneurs locaux, les bons plans et nos exclusivités dénichées juste pour vous ! Alors n’hésitez pas, en 2020, nous redoublons d’énergie et de disponibilité pour être plus proche de vous avec l’envie furieuse de toujours vous satisfaire ! Bonne lecture à tous, G U IL L A U M E PICH EL I N D I REC T E U R
réactivité engagement éthique écoute professionnalisme
FIDÉLITÉ
enthousiasme
DISPO NIBIL
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SOMMAIR E 06.
L A F A BRI K À V RAC
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MÂ L E EF F ET Une concergerie nantaise pour "hommes et femmes débordées"
Premier drive de Loire-Atlantique de produits sans déchets
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C O M M E PAU LE T T E
T HE PA NA C HE
Un concept store qui propose une belle sélection de vêtements made in France et d'accessoires nantais !
Découverte d'un univers très inspirant, celle de Faustine Bouyer, alias The Panache, scénographe vitrine, visual merchandiser et styliste.
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M I EU X C OMPRE N D RE Mandat simple, mandat exclusif : décriptage
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SÉLECTIONS Biens en vente exclusive au Cabinet Pichelin
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P ORTRAIT C'est au coeur de Monselet, quartier très prisé, qu'Anna et Martin ont décidé de se poser pour fonder leur famille.
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LA FABRIK À VRAC
PREMIÈRE ÉPICERIE DRIVE ZÉRO DÉCHET EN LOIRE-ATLANTIQUE
Charlotte Gambier et Aurélie Moriceau viennent d’ouvrir La Fabrik’A Vrac, « un drive de produits alimentaires, frais et secs, et non alimentaires, sans emballage jetable, avec des contenants consignés. » Le concept est simple : vous préparez et payez votre commande en ligne, vous choisissez le jour et l’heure de retrait et la Fabrik à vrac la prépare. La démarche écoresponsable est globale : des produits en majorité bio et locaux, une économie circulaire aussi bien avec les clients qu’avec
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les fournisseurs, un site internet qui limite les échanges de données... Le concept ne s'arrête pas là, les deux entrepreneuses commencent à développer la livraison en entreprise par l’intermédiaire de conciergeries et invitent des professionnels à animer des ateliers : naturopathie, ou fabrication de produits cosmétiques, ménagers…
LA FABRIK À VRAC RUE DU MOULIN DE LA ROUSSELIÈRE S A I N T- H E R B L A I N 06 15 95 33 12 LU N D I D E 1 0 H À 1 9 H / J E U D I D E 1 6 H À 1 9 H VENDREDI DE 11H À 20H / SAMEDI DE 10H À 18H W W W. L A FA B R I K AV R A C . F R
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“ S'ATTAQUER À CONSOMMER PLUS LOCAL, DES PRODUITS SAINS ET EN RÉDUISANT NOS DÉCHETS NOUS PARAÎT ÊTRE THE SOLUTION POUR DEMAIN. ”
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COMME PAULETTE
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CRÉDIT PHOTOS 1 & 2 : COMME PAULETTE
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Comme Paulette, c'est une charmante boutique de prêt-à-porter en plein cœur de la rue des Carmes. Tenu par Marine, le concept store propose une belle sélection de vêtements de marques françaises et d'accessoires nantais !
y trouver les city guides de Julie Flamingo, la papeterie et pin's Green&Paper, le Poupoupidou, des bijoux Les Impatientes et plein d'autres jolies trouvailles.
vous pourrez découvrir "Pur Beurre", la nouvelle collection Comme Paulette pour toute la famille ! 4 modèles de tshirts disponibles dans 2 coloris différents. Comme tous les tshirts signés Comme Côté prêt-à-porter, Marine Paulette, ils sont réalisés en a dégoté des petites marques coton bio, et imprimés en parisiennes aux créations France. locales et de belles finitions comme Andy & Lucy, La Petite Étoile, Garance, Ange COMME PAULETTE 4, RUE DES CARMES - NANTES ou encore Yokow... les fans TÉL. : 09 82 48 94 15 de pièces exclusives ne seront OUVERT LE LUNDI & MARDI DE 13H À 19H, DU MERCREDI AU SAMEDI DE 11H À 19H donc pas déçues !
Chez "Comme Paulette", on aime tout : la décoration, la sélection de vêtements et l'esprit. On y déniche de belles pièces de créateurs français, peu connus et abordables et surtout, des accessoires de créateurs Et cerise sur le gâteau, dans nantais. On peut par exemple le corner "créateurs locaux",
COMMEPAULETTE.COM FACEBOOK.COM/COMMEPAULETTE/ LA BOUTIQUE SERA FERMÉE DU 27 JANVIER AU 15 FÉVRIER POUR TRAVAUX
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MANDAT SIMPLE vs
MANDAT EXCLUSIF Certains propriétaires font appel à une ou plusieurs agences pour vendre leur bien. Deux types de contrats s'offrent à eux: mandat simple ou exclusif. La plupart des Français optent pour le premier, ont- ils vraiment raison ?
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le mandat simple
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Un bien présent dans plusieurs agences renvoie
Permet de toucher plus de potentiels acquéreurs
une mauvaise image Durée moyenne de vente autour de 6 mois
le mandat exclusif
+ Vous ne pouvez pas vendre votre bien à un acheteur extérieur ou à une autre agence
Permet de vendre votre bien plus rapidement Plus de flexibilité : l'exclusivité peut-être de 1, 2 ou 3 mois Durée minimale de vente moins de trois mois Visibilité optimisée : le bien profite d'une parution dans le magazine Behome diffusé en 6000 ex sur Nantes, en plus d'un affichage vitrine, réseaux sociaux, site internet... Honoraires du Cabinet plus avantageux pour l'acquéreur Diagnostics et photos réalisées par un professionnel offerts Moins de risques de négociations : un produit qui se fait rare va se vendre au meilleur prix car il sera moins sujet à la négociation Un seul interlocuteur
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VALLET 577 200 €
(DONT 4% TTC D'HONORAIRES À LA CHARGE DE L'ACQUÉREUR)
PRIX HORS HONORAIRES : 555 000 €
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CRÉDIT PHOTOS 1, 2 & 3 : EMMANUEL SIBOULET
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L'AVIS DE GUILLAUME PICHELIN
Un bien comme on en voit peu : volumes à tailles humaines, vue dégagée, calme, ensoleillement, pas de mitoyenneté, beaucoup de charme...
Au calme absolu, à deux pas de toutes commodités, belle maison de caractère non mitoyenne offrant une belle architecture italienne et ornant une très belle parcelle de 4 677 m². Ce bien de grande qualité offrant de beaux volumes à taille humaine et se compose d'une large entrée, vaste réception sur parquet avec cheminée, salle à manger et cuisine aménagée de plain pied sur terrasse et jardin, 7 belles chambres, 2 salles de bains, 1 salle d'eau, 2 dressings, 3 WC et sous-sol entier. Un garage et de nombreux rangements complètent ce bien. Possibilité d'acquérir en plus des dépendances autour.
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ORVAULT - PETIT CHANTILLY 1 092 000 €
(DONT 4 % TTC D'HONORAIRES À LA CHARGE DE L'ACQUÉREUR)
PRIX HORS HONORAIRES : 1 050 000 €
CRÉDIT PHOTOS 1, 2 & 3 : OIOO STUDIO
Au coeur d'un superbe écrin de verdure de 1671 m², au calme absolu, à deux pas des écoles, des transports, des commerces et du Cens, magnifique maison contemporaine inondée de soleil offrant de très belles perspectives. Ce bien de très grande qualité en parfait état domine un cadre verdoyant tout à fait exceptionnel et bucolique. Cette maison familiale vous offre entrée avec placard, très belle réception avec cheminée et cuisine équipée de plain pied sur larges terrasses et jardin, 6 chambres dont suite parentale au rez-de-chaussée, une salle de bains, 2 salles d'eau, salle de jeux, cave, atelier, garage, cellier, nombreux rangements et de multiples astuces qui facilitent la vie du quotidien.
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L'AVIS DE GUILLAUME PICHELIN Cette maison familiale aux lignes contemporaines chaleureuses offre un grand confort de vie pour toute la famille dans un cadre calme et verdoyant tout à fait exceptionnel....Tous les atouts sont là pour un coup de coeur en toute sécurité ! 15
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GRANDCHAMPS DES FONTAINES 573 375 €
(DONT 4,25 % TTC D'HONORAIRES À LA CHARGE DE L'ACQUÉREUR)
PRIX HORS HONORAIRES : 550 000 €
L'AVIS DE GUILLAUME PICHELIN Charme et élégance sont les atouts majeurs de ce bien alliant tous les atouts indispensables à un achat sécurisant.
Idéalement située, au calme absolu, au coeur d'un parc arboré de plus de 3 hectares avec piscine chauffée, très belle longère, pleine de charme et de caractère offrant de beaux volumes. Ensoleillée, fonctionnelle et décorée avec soin, ce bien de grande qualité se compose de : entrée, double réception avec cheminée, cuisine aménagée, 3 chambres, suite parentale, 2 bains, 3 WC. Garage.
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CRÉDIT PHOTOS 1,2 & 3 : EMMANUEL SIBOULET
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HYPER-CENTRE 598 000 €
(DONT 4% TTC D'HONORAIRES À LA CHARGE DE L'ACQUÉREUR)
PRIX HORS HONORAIRES : 575 000 €
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CRÉDIT PHOTOS 1 & 2 : OIOO STUDIO
À proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports, au 3è étage avec ascenseur d'un bel immeuble récent de standing, superbe appartement, inondé de soleil, fonctionnel offrant beaucoup de confort, bénéficiant de deux caves et d'un immense garage (2 voire 3 véhicules).
L'AVIS DE GUILLAUME PICHELIN Un bien comme on en a trop peu. Fonctionnalité et élégance !
Ce bien de qualité se compose d'une grande entrée avec placard, vaste réception 44 m², cuisine aménagée, 2 grandes chambres possible 3, salle de bains, salle d'eau et WC. 19
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SAINTE-ANNE 650 000 €
(DONT 4 % TTC D'HONORAIRES À LA CHARGE DE L'ACQUÉREUR)
PRIX HORS HONORAIRES : 625 000 €
L'AVIS DE GUILLAUME PICHELIN Charme et élégance sont les atouts majeurs de ce bien alliant tous les atouts indispensables à un achat sécurisant. 20
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CRÉDIT PHOTOS 1 & 2 : OIOO STUDIO
Au coeur de ce quartier très prisé, à deux pas des écoles, des commerces et des transports, très beau loft baigné de soleil entièrement rénové aux prestations haut de gamme. Ce bien de qualité, aux perspectives architecturales novatrices, offre un calme absolu et de très beaux volumes. Il se compose d'une entrée avec placard, superbe réception cathédrale de 51 m² et cuisine aménagée de 19 m² de plain pied sur patio, large palier, 3 grandes chambres, bureaumezzanine, salle de bains, dressing, lingerie et grenier. Garage en location à 30 m.
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portrait client
CHEZ ANNA, MARTIN, JEANNE ET LUCIEN (CHIEN) C'est en plein coeur de Monselet, quartier très prisé, qu'Anna et Martin ont décidé de se poser pour fonder leur famille. Ils ont eu un véritable coup de foudre pour une maison de caractère à rénover entièrement, et dénichée par Cédric Béchu, notre consultant vente.
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ANNA
CRÉDIT PHOTO : LAUREN KIM-MINE PHOTOGRAPHE
Votre meilleur souvenir / anecdote avec Pichelin immobilier ? Lorsque Cédric Béchu nous à fait visiter cette vieille maison à l’abandon aux allures de maison hantée pour laquelle nous avons eu un coup de cœur immédiat et qui est aujourd’hui notre nid douillet.
La pièce de votre maison que vous préférez ? ANNA
Nous aimons tout dans cette maison mais je vais dire la pièce de vie cuisine/salle à manger. Nous y passons beaucoup de temps. J’aime la convivialité et c’est ce que représente cette pièce. Le plus : elle donne sur le jardin grâce à une grand baie vitrée ce qui nous donne une vraie impression d’espace supplémentaire.
Votre QG à Nantes ou dans la région ? ANNA
On se retrouve au Guingois pour boire un verre avec les copains, à la Canopée pour un dej boulot ou chez Roza pour un dej ou diner en amoureux. Sinon notre pêcher mignon à nous c’est l’entrecôte !
Un mot ou un objet pour qualifie le Cabinet Pichelin Immobilier ? ANNA
Qualité et professionnalisme (ça fait deux!)
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LE MÂLE EFFET Organiser vos prochaines vacances, s’occuper de votre maison, de votre voiture, faire garder vos animaux de compagnie, réserver un massage, trouver une aide ménagère….… Longue est la liste de ce que vous souhaiteriez déléguer, faute de temps. Aujourd’hui, plus besoin d’aller dans un palace pour profiter des services de conciergerie, c’est Le mâle effet qui vient à vous.. À Nantes, Le mâle effet, propose aux " Hommes et Femmes débordés ", de les épauler à chaque instant pour leur permettre d’aborder leur business en toute sérénité ou tout simplement pour qu'ils se reposent pour de vrai. Cette promesse , Maryline & Stéphanie, deux anciennes « Working girls au bord de la crise de nerf », s'engagent à la tenir. Outres les services classiques, nos deux entrepreneuses s'adaptent aux besoins grandissant des Nantais. Elle proposent désormais des services exclusifs de conciergerie de location saisonnière de courte durée ( gestion du planning, prise en charge des voyageurs, entretien et préparation de vos biens... ) et répondent également aux besoins des entreprises (Facility Management, outsourcing, assistance administrative...). Alors n'hésitez plus : soyez addict au luxe du temps, contactez Le mâle effet !
LEMÂLE EFFET 29 RUE DE LA BASTILLE - NANTES 06 27 55 37 70 - 06 86 71 48 91 L E - M A L E - E F F E T. F R
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CRÉDIT PHOTO : PAULINE D'AREXY POUR INSTANT CÉLESTE
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CRÉDIT PHOTO : PAULINE D'AREXY POUR MAISON ROUSSOT
THE PANACHE Scénographe vitrine, visual merchandiser et styliste depuis plus de 15 ans, Faustine Bouyer aime les jolies choses et les beaux matériaux. Après avoir travaillé en tant que salariée au sein de différentes directions marketing en France et à l'étranger dans des secteurs d'activités variés (textile, déco, chaussures, épicerie fine...), Faustine a décidé de voler de ses propres ailes en créant sa propre entreprise : The Panache. The Panache, rassemble les nombreuses passions et savoir-faire de Faustine. Cette passionnée de brocante et de décoration intérieure, sait révéler et valoriser un objet, un lieu, une personne...
mettre en scène, valoriser ce qui ne l'est pas. Celle qui a collaboré avec la Jardinerie nantaise Jane, le Pop up store - Loft Bayard, L'Atelier Plume, ou encore l'Hôtel du Général d'Elbée à Noirmoutier, sait sublimer les belles choses en toute simplicité. Peut-être parce qu'elle aime son métier tout simplement : "un mélange subtil de créativité, de recherches, d'analyses, de bricolage et d'astuces" aime-t-elle souligner.
THE PANACHE 61 RUE FÉLIX FAURE - NANTES TÉL. 06 50 07 94 90 FAUSITNEBOUYER.COM
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