Cyprus Property Guide by Вестник Кипра

Дома и люди

Cyprus Property Guide

№

MAY 09

Недвижимость КИПРА

Чисто или грязно? Курорты в деталях

Мебель его мечты: спасаем позвоночник Как избавиться от барахла. Специально для женщин Антонио Гауди: гений или сумасшедший?

ДОМА И ЛЮДИ

№12 май 2009

CYPRUS PROPERTY GUIDE

VESTNIK KIPRA

ВЕСТНИК КИПРА

CYPRUS PROPERTY GUIDE

№12 май 2009

ДОМА И ЛЮДИ

ВЕСТНИК КИПРА

VESTNIK KIPRA

CYPRUS PROPERTY GUIDE

ДОМА И ЛЮДИ

«Временное отступление, приносящее победу»

Финансовый кризис, который вышел на просторы глобальной экономики в сентябре 2008 года, нанес чувствительный удар по рынкам недвижимости и индустрии строительства. Покорился ли кризису Кипр?

Содержание

№12 май 2009

8 9

«Флай-леди», или Как избавиться от барахла

Принято считать, что главными хранительницами домашнего очага и, по совместительству, огромного количества вещей, вполне заслуживающих звания «барахло», являются женщины. Но это такой же миф, как повсеместная болтливость женщин. В этой статье – портрет мужчины-барахольщика и эффективные способы борьбы с захламлением квартиры.

VESTNIK KIPRA

ВЕСТНИК КИПРА

Кризис – время творить! Колонка редактора

Калейдоскоп новостей о недвижимости Кипра

Изменения законов, проблема титулов, кризис на рынке недвижимости – об этом и о многом другом – в подборке новостей.

Чисто или грязно? Средиземноморские курорты в деталях

Известный океанолог Жак Ив Кусто в свое время назвал Средиземное море «свалкой». Однако на многих пляжах Кипра красуется «Голубой флаг». Изменилась ли ситуация сегодня? Что предпринимается, чтобы восстановить доброе имя Средиземноморья?

Хочется жить красиво! Несмотря на кризис…

Интерьер – не только внутреннее убранство помещения, но и зеркало человеческой души. «А еще – финансовых возможностей», – добавят иные скептики. Но так ли обязательно загромождать квартиру мебелью из последней коллекции? Что важнее: богатое убранство или красота и оригинальность?

Содержание

Ветер перемен

О Кипре – из-за рубежа

Мир бывает голубым, мир бывает красным…

Компания Cyprus Star Homes: «Сделайте шаг к дому вашей мечты!»

В 2009 году россияне станут крупнейшими покупателями недвижимости на Кипре, обогнав традиционно лидирующую нацию – англичан.

Взгляд на кипрский рынок недвижимости глазами зарубежных риэлторов.

С помощью цвета можно не только освежить интерьер, но и кардинально изменить любое жилое пространство. В буйстве красок, на которое сегодня охотно соглашаются заказчики, видимо, реализуется накопленная за советские годы неприязнь к блеклой среде обитания. Однако Его Величество Свет не любит невоздержанности и панибратства.

В Протарасе легко найти здание компании Cyprus Staк Homes. Почти так же легко, как с помощью этой компании отыскать и приобрести настоящий дом вашей мечты!

С гордой осанкой!

Позвоночник – наше все! Однако очень часто он страдает от неправильно подобранной мебели или просто от нашего нежелания каждый час делать легкую разминку. Как выбрать правильную мебель для сидячей работы или для сладких снов? Как уберечь ребенка-школьника от сколиоза? На эти и другие вопросы мы ответим в этой статье.

CYPRUS PROPERTY GUIDE

Вид из пентхаусов, входящих в жилой комплекс Opera, в прямом смысле захватывает дух.

Планировка комплекса “ОПЕРА”

Роскошный стиль жизни в комплексе OPERA дополняют SPA, тренажерный зал, подземная автостоянка, круглосуточно сервис консьержа, благоустроенный пляж и новейшие системы безопасности.

Мало кто знает, что недалеко от отеля Miramare, прямо на берегу моря, раскинулся шикарный сад с душистыми лимонными деревьями и пышными фикусами. Он как будто притаился за вереницей ресторанов и баров, скрывая от посторонних взглядов свое богатство. Именно здесь уже через три года появится жилой комплекс премиум-класса OPERA. «Жилой комплекс – это, конечно, хорошо, но ведь опять погибнут деревья!» – заметит ярый защитник природы. Ничего подобного! Сад останется в своем первозданном виде (за исключением нескольких деревьев, которые будут пересажены), а вся инфраструктура комплекса, включая подъездные дорожки и парковки, будет спрятана под землей. Признаться, не столько роскошь и идеальное месторасположение, сколько этот фактор стал для меня решающим. Поразило в проекте и то, что, несмотря на расположение в самом центре города, здесь царит необычайная тишина и царственный покой. Итак, выбор сделан. Для того чтобы узнать подробности, я связалась с разработчиком и строителем проекта OPERA – компанией ASKANIS GROUP. По словам ее управляющего

директора Антониса Асканиса, проект будет состоять из двух пятиэтажных корпусов с квартирами и пентхаусами (площадь квартир от 85 кв. м до 220 кв. м), 11 таунхаусов и четырех вилл площадью до 700 кв. м. Въезд на территорию комплекса OPERA будет регулироваться электрическими воротами, а все подъездные дорожки к домам будут находиться под землей. «В сегодняшнем мире для человека, достигшего определенного благосостояния, важно не только качество и ценовая категория жилья, но и то, на какие жертвы пришлось пойти при его постройке. В своей работе мы придерживаемся принципа “Бизнес во благо”, который в первую очередь подразумевает не прибыль, а заботу о будущем и социальную ответственность», – сказал Антонис Асканис, добавив, что, благодаря своему уникальному расположению, неповторимости и эксклюзивности, жилой комплекс OPERA – это идеальный выбор как для проживания, так и для инвестиций. Дом своей мечты выбирала Кристина РООЗИЛЕХТ

Более подробную информацию вы сможете получить по тел.

+357 99586977 (по-русски) ASKANIS GROUP OF COMPANIES 8, Loizou Askanis Street, P.O.Box 51072, 3501 Limassol, Cyprus. Tel.+357 25 336171 Fax: +357 25 335122 ВЕСТНИК КИПРА email: info@askanis.com www.askanis.com

VESTNIK KIPRA

Экспертный совет

Однажды я захотела иметь дом. Естественно, на море и недалеко от центра. Я рисовала в своем воображении шикарную виллу с бассейном и садом на крыше, стоящую на самом берегу… А вокруг – пышные сады, поющие птицы, переливающиеся бассейны с мостиками и живописные прогулочные дорожки и никаких тебе машин… «Такого не бывает», – с грустью думала я. Но оказалась неправа…

№12 май 2009

ДОМА И ЛЮДИ

CYPRUS PROPERTY GUIDE

ДОМА И ЛЮДИ

До лампочки!

№12 май 2009

Содержание

Светильники, предназначенные для домашнего интерьера, сегодня разнообразны как никогда. Так какие же люстры и лампы выбрать в гостиную, спальню, на кухню и в детскую? Для каждой из этих комнат можно и нужно разработать собственный световой дизайн, который подарит вам максимальный комфорт и уют.

VESTNIK KIPRA

ВЕСТНИК КИПРА

Гений или сумасшедший?

Недвижимость от А до Я

«Семь чудес» будущего

Анекдоты о недвижимости

Именно эти два слова чаще всего употребляют, описывая личность великого архитектора Антонио Гауди и его творения. Он видел свое предназначение в том, чтобы понять, как устроен мир, и трудиться над его постройкой заодно с Богом.

Краткий толковый словарь некоторых терминов рынка недвижимости. Если планируете приобрести жилье, без него не обойтись.

Античные авторы часто составляли «рейтинги» самых выдающихся, самых поразительных с технической точки зрения сооружений. Наиболее известный список подобных построек известен нам как «Семь чудес света». Сейчас становится ясно, что время тех чудес ушло. Но свято место пусто не бывает – на смену им должны прийти новые.

CYPRUS PROPERTY GUIDE

№12 май 2009

ДОМА И ЛЮДИ

ВЕСТНИК КИПРА

VESTNIK KIPRA

CYPRUS PROPERTY GUIDE

ДОМА И ЛЮДИ

Кризис – время творить! Г началось его победоносное шествие по миру. Кризис – он как Юлий Цезарь: пришел и победил. В каких-то странах – тотально, а в каких-то экономика и население еще сопротивляются. Как раз ко второй категории относится и Кипр. Не так все плохо здесь, как во всей остальной Европе. И все равно, придется с меняющимися реалиями считаться, менять себя вслед за изменениями, произошедшими во всем мире. Именно этой перестройке, не побоюсь этого слова, и посвящен номер, который вы, уважаемый читатель, держите в руках. Вместе со словом «кризис» в повседневных обиход вошло слово «экономия». Но «экономно» – не значит «бедно», и мы постараемся вам это показать. Прекратить

№12 май 2009

Колонка редактора

лавным словом в этом году, несомненно, следует признать слово «кризис». Он везде и всюду, влияет, кажется, уже на все сферы жизни. Недвижимость – сфера, которую кризис затронул и перестроил одной из первых. Что неудивительно, ведь именно из-за проблем с ипотекой в США и

VESTNIK KIPRA

ВЕСТНИК КИПРА

сорить деньгами в наше время необходимо, но есть вещи, на которых экономить нельзя. А мы покажем вам, на чем можно сэкономить, и как это сделать изящно и со вкусом. Кстати, в моде снова «японские» интерьеры: минимум очень простых предметов обстановки. В этом стиле по-новому «играют» сочные цвета текстиля, а позабытая на антресолях и извлеченная на свет медная вазочка придаст помещению восточный шарм и обаяние. Кризис заставляет нас творчески подойти к окружающей действительности, изобрести и воплотить собственноручно уникальные предметы интерьера, заставить нашу уснувшую фантазию эпохи потребления восстать из летаргического сна и вновь заработать на полную мощность. Кризис – время покупать подешевевшую недвижимость. Кризис – время творить новую реальность. И пусть она будет прекрасна! Алена ДОЛГИХ

ДОМА И ЛЮДИ

CYPRUS PROPERTY GUIDE

Калейдоскоп новостей о недвижимости Кипра

Русские построят на Кипре аналог Disneyland

Возможно, уже в ближайшее время российские инвесторы начнут на Кипре строительство огромного по площади тематического парка. По словам министра финансов Харилаоса Ставракиса, стоимость проекта составляет 800 млн евро. Предполагается, что для обслуживания парка будет создано около 3 000 рабочих мест, и ежегодно для его посещения лишь из стран бывшего СССР будет приезжать около полумиллиона туристов, о чем уже существует договоренность между инвесторами и рядом крупнейших российских туристических агентств. 16 января 2009

Незаконная продажа земли

Правительство серьезно обеспокоено тем, что многие греки-киприоты продают принадлежащие им земли на оккупированных территориях другим грекамкиприотам. Согласно исследованию, проведенному Управлением земельной собственности в январе 2009 года, с 2004 по 2008 год между греками-киприотами было за-

Государство строить и жить помогает

Супруги с совокупным годовым доходом менее 40 тыс евро и одинокие родители, получающие меньше 22 тыс евро, станут основными получателями правительственных грантов на покупку жилья. По словам министра финансов Харилаоса Ставракиса, государство планирует инвестировать в строительство 200 млн евро в дополнение к выданным ранее 200 млн евро. По прогнозам правительства, эта программа вызовет большой интерес среди потенциальных заявителей, поскольку получить кредит в банке под хороший процент по-прежнему очень сложно. По оценкам Ставракиса, в результате реализации этой программы экономика Кипра получит прибыль в размере около 1,5 млрд евро. 20 февраля 2009

находятся на нуле, и даже государственные и банковские льготы не привлекают покупателей. Количество поданных в Департамент заявок на получение титулов в феврале сократилось на 65%. В январе, декабре и ноябре спад составил соответственно 72%, 65% и 60%. 31 марта 2009

Проблема титулов: что делать?

7 мая министр внутренних дел Ниоклис Силикиотис обратился к девелоперским и строительным компаниям с призывом признать, что проблема с выдачей титулов возникла частично по их вине, и принять на себя часть ответственности. По его словам, одной из причин задержки выдачи титулов является то, что земля, принадлежащая девелоперам, может быть перезаложена несколько раз, что лишает владельцев построенной на такой земле недвижимости права получить титулы на срок до 20 лет. Средний срок ожидания титула, даже для покупателей-киприотов, – 12 лет. 14 мая 2009

Недвижимость = стагнация

Несмотря на предоставление правительственной помощи, развитие рынка недвижимости на Кипре практически остановилось. Данные Департамента земельной регистрации показывают, что строительство и продажа недвижимости ВЕСТНИК КИПРА

VESTNIK KIPRA

Новости

52 млн евро – эта сумма выделена Правительством для принятия пакета мер, предназначенных противостоять последствиям экономического кризиса в строительстве и туризме. 21 ноября 2008

ключено 668 сделок о продаже земли на севере Кипра. Общая сумма этих сделок составляет почти 13 млн евро. Помимо объема заключаемых сделок, власти также недовольны тем, что иногда цена продажи земли значительно ниже рыночной. 6 февраля 2009

№12 май 2009

Правительство поможет покупателям

CYPRUS PROPERTY GUIDE

ДОМА И ЛЮДИ

«Временное отступление,

приносящее победу»

№12 май 2009

Экспертный совет

Финансовый кризис, который вышел на просторы глобальной экономики в сентябре 2008 года, нанес весьма чувствительный удар по рынкам недвижимости и индустрии строительства различных стран. Однако покорились ему далеко не все.

За прошедшие полгода в мире было заморожено строительство 142 «высоток» или 11% из 1 324 проектов. В том числе прекратилось строительство самого высокого небоскреба Европы, который планировалось возвести в Москве. В Объединенных Арабских Эмиратах – стране, где велись наиболее масштабные стройки последнего десятилетия, – приостановлены или отменены проекты на общую сумму $335 млрд. В США объемы строительства новых домов

в январе 2009 года опустились до самого низкого за последние 40 лет уровня. В настоящее время реализуются главным образом те проекты, средства на которые удалось привлечь до снижения уровня банковской ликвидности и ужесточения условий кредитования. Кроме того, правительства ряда стран подстегивают стагнирующую экономику инвестициями в развитие местной инфраструктуры и строительством социального жилья. А вот гостиницы, курорты и небоскребы стоимостью

VESTNIK KIPRA

ВЕСТНИК КИПРА

свыше $1 млрд, новости о которых всего год назад с завидной регулярностью поставляли мировые СМИ, теперь не покидают пределов архитектурных бюро. Автор знаменитой книги «Думать и богатеть» Наполеон Хилл ввел в оборот выражение «временное отступле-

ние, приносящее победу». По мнению многих специалистов по зарубежной недвижимости, для анализа ситуации на рынке недвижимости Кипра вполне можно использовать эту фразу. Отметим, что кипрский рынок демонстрировал уверенный рост на протяжении нескольких последних лет. За период с 2003

сфере и в различных отраслях экономики, чтобы выйти из кризиса окрепшим, подчеркнул кипрский Президент. По словам Димитриаса Христофиаса, правительство Кипра уже приняло целый комплекс антикризисных законов и постановлений. Особое внимание в рамках антикризисных программ уделено стимулированию строительной индустрии и рынка недвижимости, а также туристической

активно работать с инвесторами с целью укрепить позиции Кипра как одного из финансовых и деловых центров Европы и всего мира. Для ускорения развития рынка недвижимости и строительной индустрии Правительство Кипра выделило более 200 млн евро, что является значительным стимулом для данного сектора экономики и ряда сопутствующих сегментов (розничная торговля,

индустрии. Строительная индустрия и туризм являются одними из приоритетов, формирующих значительную часть ВВП Республики Кипр. Привлечение иностранных инвестиций в кипрскую экономику должно стимулировать развитие строительства и рынка недвижимости и сектора туризма, отметил кипрский Президент. По его словам, в мире возрастает конкуренция между различными странами за иностранные инвестиции. Поэтому роль кипрского Агентства по поощрению инвестиций трудно переоценить. Для поощрения иностранных инвесторов необходимо координировать и систематизировать усилия всех организаций и ведомств, занимающихся данным вопросом. Создание Агентства по поощрению инвестиций должно послужить повышению эффективности работы по привлечению инвестиций из-за рубежа, отметил господин Христофиас. Агентство должно стать центром, который будет

сфера услуг, бизнес-услуги и т.п.). При приобретении недвижимости на Кипре необходимо учитывать и благоприятную ситуацию на валютном рынке, сложившуюся в последние месяцы. На фоне ослабления курса евро по отношению к американскому доллару стоимость недвижимости на Кипре практически не изменилась. Стоит особо отметить, что экономика Кипра не пострадала от кризиса, связанного с субстандартными кредитами или «токсичными активами». Также нужно обратить внимание на то, что, благодаря здоровому состоянию банковского сектора страны и разумной политике Правительства в отношении требований по кредитам и займам, таких «токсичных активов» в финансовой системе Кипра нет. Сейчас рынок недвижимости обеспечивает примерно 20% ВВП Кипра. За последние пять лет, благодаря вступлению страны в ЕС в 2004г., последующему переходу на единую европейскую валюту, а также ВЕСТНИК КИПРА

отличной инфраструктуре и высокому качеству услуг, внутренний и внешний спрос на недвижимость увеличился особенно. Кроме того, ожидается, что в среднесрочной и долгосрочной перспективе высокий интерес к жилью на Кипре сохранится. По официальным оценкам кипрского Правительства, планируется, что к 2012г. доля сектора недвижимости в ВВП государства возрастет почти до 22%. Также следует подчеркнуть, что росту сектора недвижимости способствует и целый ряд внутренних факторов: важнейшими являются увеличение численности населения и перераспределение инвестиций с рынка ценных бумаг в сектор недвижимости, наблюдавшиеся в течение последних восьми лет. Более того, чем быстрее растет привлекательность острова для туризма и бизнеса, тем больше людей, посетив Кипр во время отпуска или деловой поездки, решают вернуться и приобрести здесь недвижимость в качестве объекта инвестирования или «второго дома». Решиться на покупку помогают и доступные цены, и понятная процедура заключения сделки. Сейчас, как отмечают аналитики, наблюдается некоторое уменьшение числа выданных разрешений на строительство, и фактически это можно расценивать как признак саморегулирования этого сектора экономики, пытающегося не допустить превалирования предложения над спросом, что могло бы привести к резкому падению цен, которые, кстати, всегда были весьма конкурентоспособными по сравнению с другими странами, имеющими уровень развития и показатели, сходные с кипрскими. Подведем итоги: на взгляд ведущих специалистов и аналитиков, рынок недвижимости Кипра имеет хорошие перспективы роста. Инвесторы, вложившие деньги в недвижимое имущество этой страны в период нестабильности и мирового спада, безусловно, окажутся в выигрыше, как только ситуация в мировой экономике начнет стабилизироваться. Подготовил Андрей Жуковский

VESTNIK KIPRA

Экспертный совет

года по 2007 год цены на кипрскую недвижимость выросли на 65%, отмечают, в частности, британские специалисты. Мировой финансовый и экономический кризис, безусловно, оказал влияние на рынки недвижимости практически всех стран. Однако ситуация в Республике Кипр далека от падения рынков недвижимости, которые наблюдаются в США, Испании, Великобритании и во многих других странах. Продажи непосредственным образом связаны с экономической ситуацией в той или иной стране, с положением дел в банковской сфере, с притоком инвестиций и с рядом других факторов. Достаточно спокойно проанализировать экономическое положение Кипра, чтобы понять дальнейшее развитие ситуации на рынке недвижимости этой страны. Банковская система Кипра оказалась удивительно устойчивой и стабильной, что признается практически всеми независимыми специалистами. Упрощенный режим налогообложения, прозрачные и либеральные условия для бизнеса привлекают на Кипр значительное количество финансовых потоков из России, Украины и многих других стран. Значительные средства, размещенные в кипрских банках корпоративными клиентами и частными лицами, стали своеобразной подушкой безопасности не только для финансовой системы Кипра, но и для всей экономики этой страны. Наличие определенных финансовых резервов позволяет правительству и Центробанку Кипра проводить активную антикризисную политику и стимулировать важнейшие отрасли экономики, в число которых входит туризм и строительная индустрия. В конце марта Президент Республики Кипр Димитриас Христофиас заявил о готовности оказывать необходимую поддержку Агентству по поощрению инвестиций. Глобальный экономический кризис обнажил недостатки мировой экономики и финансовой системы. В этих сложных условиях Кипр должен использовать все свои преимущества в банковской

CYPRUS PROPERTY GUIDE

№12 май 2009

ДОМА И ЛЮДИ

CYPRUS PROPERTY GUIDE

ДОМА И ЛЮДИ

Чисто или грязно? Средиземноморские курорты в деталях

№12 май 2009

Из первых рук

Известный океанолог Жак Ив Кусто в свое время назвал Средиземное море «свалкой мусора». Изменилась ли ситуация сейчас? Несмотря на удаленность Средиземноморья от России, ответ на эти вопросы важен, поскольку все больше россиян приобретает здесь недвижимость или просто выезжает для отдыха.

Общая характеристика Общий уровень загрязнения Средиземного моря высок, хотя в разных районах он неодинаков. В открытых акваториях вода пока еще остается довольно чистой, а более всего загрязнены прибрежные территории, в частности, окрестности речных устьев. Возле крупных городов образуются локальные зоны загрязнения, связанные со сбросом в море неочищенных коммунальных стоков и промышленных отходов. Хронически высокий уровень загрязнения отмечается в заливах Элевсин (Греция), Измирском (Турция), Тунисском и в районе Александрии (Египет). Обширные акватории загрязнены нефтью, например, в Ионическом море и между Ливией и Сицилией. В последние годы происходит потепление Средиземного моря. Кроме этого, серьезный урон природе Средиземноморья может нанести туризм. Если сейчас на средиземноморские курорты ежегодно приезжает 220 млн отдыхающих, то к 2020 году их число возрастет до 350 млн человек в год. Защитники природы призывают ограничить туризм в экологически неблагоприятных регионах, в частности, на Балеарских

островах, побережьях Туниса и Хорватии. От наплыва туристов страдает также природа Греции, Турции и Марокко. Понимая, что в какой-то момент неблагополучные в экологическом отношении регионы Средиземноморья перестанут приносить турагенствам прибыль, государства начали делать ставку на щадящее отношение к природе. Но не все так плохо. В последние десятилетия активно развивается международное сотрудничество по улучшению экологической ситуации Средиземного моря. При участии ООН, начиная с 70-х годо,в реализуется несколько международных программ, охватывающих все основные экологические проблемы Средиземноморского региона. В этих инициативах и межправительственных соглашениях участвуют практически все средиземноморские страны. КИПР Теперь перейдем к обзору непосредственно Кипра, чьи берега, как известно, омывают воды Средиземного моря. Насколько чисты его пляжи? Какова экологическая ситуация? К проблемам острова относятся сезонные паводко-

VESTNIK KIPRA

ВЕСТНИК КИПРА

вые воды, заливающие прибрежные равнины. Еще одной проблемой является то, что пресной воды здесь немного, и часто вводятся ограничения на ее потребление. Актуальны экологические проблемы, связанные с утилизацией мусора. Как на юге, так и на севере острова водители грузовиков нередко просто вывозят отходы в холмистую местность за пределы городов и сбрасывают их с крутых склонов, не задумываясь о последствиях. Борьба за охрану окружающей среды, особенно в районах с редчайшей флорой и фауной, ныне является целью политики кипрского Правительства.

Особое внимание Правительство уделяет принятию мер и решений, способствующих повышению качества жизни. Это непосредственно связано с усилением внимания к окружающей среде и принятием мер по ее охране. В этом направлении Правительство одобрило ряд мероприятий. Прежде всего, несмотря на определенное сопротивление, был введен Закон о градостроительстве и землеустройстве. Начата борьба против различных видов загрязнения окружающей среды, включая и борьбу с промышленными отходами. Остров привлекателен как для инвесторов, так и для людей, просто приехавших отдохнуть. В 2007 году пляжи Кипра были признаны самыми чистыми в Европе. Всего на Кипре насчитывается примерно 90 пляжей, из них 52 отмечено «Голубым флагом» – показатель очень неплохой.

Количество курортов и марин в странах средиземноморского региона, которым в 2008 году были присвоены «Голубые флаги»:

Страны Кипр Греция Испания Италия Тунис Турция Франция Хорватия Черногория

курорты 52 430 455 214 0 258 226 125 18

марины 0 9 72 56 1 13 69 21 0

ДОМА И ЛЮДИ

«... Отныне наши клиенты по всему миру могут не только одеваться в Armani сами, но и "одевать" свои дома»

ВЕСТНИК КИПРА

VESTNIK KIPRA

Экспертный совет

Новое партнерство для производства эксклюзивной коллекции тканей для мебели.

Armani Group с гордостью сообщает всем своим клиентам о запуске партнерского проекта с компанией Rubelli. Цель проекта – создание, производство и продажа тканей для мебели. Новая коллекция тканей была представлена на последней международной выставке мебели Salone del Mobile в Милане (в выставочном павильоне Armani/Casa, расположенном по адресу Via Manzoni, 31). Коллекция названа по имени своих создателей: Armani/Casa Exclusive Textiles by Rubelli. Дамаст (ткань парчового типа), бархат, жаккардовая ткань, а также шторы самого различного дизайна – все предметы первой коллекции Armani/Casa Exclusive Textiles by Rubelli призваны подарить вашему дому роскошный уют и нежное тепло. Если вам близок дух 20-30-ых годов прошлого столетия, если вы понимаете толк в вечной классике, вы обязательно найдете в этой коллекции что-то для своего дома. Гибкие изящные линии, тема растений и животных – воображение создателей коллекции Armani/Casa Exclusive Textiles by Rubelli не имеет границ. Классические ткани от Armani – как с различными рисунками, так и однотонные – представлены в самых разных цветах и тонах, модных в сезоне. Ткани от Rubelli в основном использованы в качестве обивочных. В своей торжественной речи по случаю запуска нового проекта президент Armani Group Джорджио Армани сказал: «Я очень надеюсь, что совместный с компанией Rubelli проект не только положит начало нашему дальнейшему сотрудничеству, но и станет настоящим открытием для истинных ценителей предметов эксклюзивного интерьера. Мне очень приятно сообщить, что отныне наши клиенты по всему миру могут не только одеваться в Armani сами, но и "одевать" свои дома». «Запуск совместного с Armani/Casa проекта – это своеобразный вызов нашей компании, который, как мне кажется, станет превосходным стартом для создания долгосрочных и взаимовыгодных отношений. Новая коллекция, которую уже называют одной из самых очаровательных и элегантных, потрясающим образом сочетает в себе международный престиж и высочайшее качество продукции Armani/Casa с многолетним опытом в сфере производства текстиля компании Rubelli», — сказал президент компании Rubelli Алессандро Фаваретто Рубелли.

№12 май 2009

Armani/Casa

CYPRUS PROPERTY GUIDE

ДОМА И ЛЮДИ

Ветер перемен №12 май 2009

Экспертный совет

VESTNIK KIPRA

ВЕСТНИК КИПРА

Согласно экспертному прогнозу компании Gordon Rock, в 2009 году россияне приобретут недвижимости на Кипре на 400 млн евро. В прошлом году объем сделок наших граждан по покупке недвижимости на острове составил около 430 млн евро. Этот «успех» принес почетное второе место в рейтинге иностранцев-покупателей жилья в стране после англичан. Доля россиян в 2008 году составляла около 30%, доля англичан – около 40%. Исходя из статистики продаж за январь-февраль, в этом году россияне могут стать крупнейшими покупателями квартир и домов на Кипре: по итогам этого периода на них пришлось около 40% сделок, на англичан – около 15%. По

словам представителей компании, из-за кризиса и проблем с ликвидностью многие из подданных Великобритании выставили свои инвестиционные апартаменты на Кипре на продажу, что, в свою очередь, привело к снижению стоимости апартаментов на вторичном рынке на 2-3%. Российских инвесторов стало меньше, но незначительно, констатирует эксперт. «Если в 2008 году около 1500 россиян купили недвижимость на Кипре, то в этом году мы ожидаем, что количество покупателей уменьшится не более чем на 10%», – прогнозируют риэлторы. Следует иметь в виду, что на Кипре ипотека для россиян остается одной из самых доступных в мире: при оплате

ка денежных средств из России является позитивным сигналом, свидетельствующим о доверии к кипрской банковской системе. Комментируя общую ситуацию на финансовом рынке страны, Харилаос Ставракис предположил дальнейшее снижение процентных ставок по кредитам и депозитам. По его прогнозу, до конца 2009 года процентные ставки по депози-

там упадут до 2%, а процентные ставки по кредитам не будут превышать 4%. Безусловно, стоит особо остановиться на очень важном для наших соотечечственников моменте. Еще в ноябре 2008 года глава Миграционного департамента Анни Шакали настаивала на том, что «владение недвижимостью на Кипре не является достаточным условием

для получения разрешения на проживание». Но в начале марта 2009 года непосредственный начальник г-жи Шакали – глава МВД Неоклис Силикиотис – заявил о создании режима максимального благоприятствования в вопросе выдачи разрешений на проживание для иностранцев, приобретающих на острове недвижимость. Похоже, ветер перемен добрался и до иммиграционной политики острова Афродиты. Кипр в условиях мирового кризиса пытается всеми доступными средствами привлечь на остров как можно больше денежных средств, в первую очередь – в секторы туризма и недвижимости. Иностранным ВЕСТНИК КИПРА

туроператорам, работающим с Кипром, пообещали более дешевые авиабилеты на кипрском направлении (за счет снижения доли государства в процессе распределения аэропортовых налогов и сборов) и менее дорогие места в гостиницах (за счет снижения НДС). Застройщикам и продавцам кипрской недвижимости глава МВД Неоклис Силикиотис пообещал создать благоприятный режим для покупателей недвижимости при оформлении им разрешений на проживание на острове. Министр пояснил, что иностранцам, обращающимся за разрешением на проживание на Кипре, получить его будет намного проще и быстрее, если они владеют недвижимостью или собираются ее приобрести в ближайшее время. На более либеральное отношение в вопросах выдачи разрешений на проживание могут рассчитывать иностранные бизнесмены и инвесторы, активно работающие на Кипре и имеющие здесь свои компании. В интервью газете Haravghi г-н Силикиотис подчеркнул, что предложение об облегчении выдачи разрешений на проживание нацелено главным образом на стимулирование процесса продаж недвижимости иностранным покупателям. Глава МВД отметил, что наличие недвижимости будет значительно ускорять процесс предоставления предпринимателям и инвесторам иммиграционных разрешений. Он уточнил, что за последнее время было выдано более 500 таких разрешений. По словам Неоклиса Силикиотиса, иностранные инвесторы, бизнесмены и покупатели кипрской недвижимости будут в ускоренном режиме получать все необходимые разрешения для легального проживания на территории Республики Кипр. Министр отметил рост интереса к процессу инвестирования в экономику Кипра и к покупке недвижимости на Кипре со стороны бизнесменов из России, Украины, Ирана и ряда других стран. Иностранные покупатели недвижимости на Кипре могут рассчитывать на кредиты, предоставляемые местными банками, подчеркнул он.

VESTNIK KIPRA

Экспертный совет

30% стоимости недвижимости у россиян практическая 100% гарантия получения ипотечного кредита под LIBOR + 2-3%. Подчеркнем особо, что число россиян, посетивших Кипр в январе-феврале этого года, значительно возросло в сравнении с аналогичным периодом прошлого года. По данным министра туризма Кипра Антониса Пасхалидеса, данный показатель за указанный период увеличился на 31%. Чиновник отметил, что число туристов из России выросло в 2008 году по отношению к предыдущему году на 24%, со 145 тыс. до 182 тыс., передает Famagusta Gazette. Г-н Пасхалидес выразил свое удовлетворение тем, что количество посещающих страну россиян продолжает расти, несмотря на глобальный финансовый кризис. Однако он заявил, что рассчитывает на дополнительный приток туристов из России. С этой целью Кипр планирует открыть три новых генеральных консульства – в Краснодаре, Самаре и Екатеринбурге. И еще одна немаловажная деталь. Глава кипрского Министерства финансов Харилаос Ставракис прокомментировал информацию об увеличении объемов денежных средств физических и юридических лиц из России, размещенных в кипрских банках. По мнению господина Ставракиса, увеличение прито-

CYPRUS PROPERTY GUIDE

№12 май 2009

ДОМА И ЛЮДИ

CYPRUS PROPERTY GUIDE

ДОМА И ЛЮДИ

О Кипре — из-за рубежа

В условиях мирового кризиса цены на недвижимость Кипра немного выросли

По данным одного из лидеров рынка кипрской недвижимости, специализирующейся на перепродаже объектов, в 2008 году был зафиксирован минимальный за последние четыре года рост цен на жилье. Если в 2007 году цены на кипрскую недвижимость выросли на 19,2%, то в 2008 году – всего лишь на 2,8%. Среднестатистическая условная единица жилья в декабре минувшего года стоила 190 330 евро. http://dreamhouse.kh.ua. 12 марта 2009

№12 май 2009

Новости

На Кипре выросли объемы строительства

Суммарная площадь объектов недвижимости, которые получили разрешение на строительство, увеличилась в январе 2009 года на 11,6% по сравнению с предыдущим январем. В абсолютном исчислении этот показатель повысился за указанный период с 249,8 тыс. кв. м до 278,9 тыс. кв. м. Число разрешений на строительство, выданных кипрским девелоперам в январе 2009 года, составило 694 (в январе 2008 года – 687), а их суммарная стоимость в январе этого и прошлого года – €234,1 млн и €193,2 млн соответственно. Prian.ru.13 апреля 2009

Россияне станут крупнейшими покупателями недвижимости на Кипре в 2009 г. В 2008 году объем сделок россиян по покупке недвижимости на Кипре составил около 430 млн евро, они стали второй по величине группой иностранцевпокупателей недвижимости в стране после англичан (30% и 40% соответственно). Исходя из статистики продаж за январь-февраль, в 2009 году россияне могут стать крупнейшими покупателями недвижимости на Кипре: по итогам этого периода на них пришлось около 40% сделок, на англичан – около 15%. По прогнозу аналитиков компании Gordon Rock, в 2009 году россияне приобретут недвижимости на Кипре на 400 млн евро. www.rb.ru. 19 марта 2009

VESTNIK KIPRA

ВЕСТНИК КИПРА

Катар инвестирует в Кипр Кипр и Катар заключили предварительные соглашения по долговременному сотрудничеству, включающее в себя постройку современного высококлассного отеля (6*) и торгового центра. Окончание работ намечено на 2012 год. Общая сумма проектов оценивается в 500 млн евро. www.escapetocyprus.ru 11 мая 2009

Государство пришло на помощь индустриям недвижимости и туризма Кипра Новый план, призванный помочь экономике Кипра, включает в себя оказание помощи строительной отрасли. В частности, разрабатываются новые программы выдачи жилищных займов семьям с низким и средним уровнем дохода, готовится строительство новых приютов для бездомных, возведение и ремонт школьных зданий. Стоимость этих мер составит порядка 200 млн евро. «РИА Новости»

Правительство Кипра готово отказаться от налога на земельные участки По предварительной информации, правительство Кипра готово отказаться от введения НДС при совершении операций с земельными участками, которое планировалось на 2009 год. Напомним, что первоначально 15% налог на землю планировалось ввести еще с 01 января 2008 года. Затем кипрское правительство пыришло к выводу, что одновременный переход на евро и введение нового земельного налога негативно отразится на рынке недвижимости Кипра, а введение НДС было перенесено на более поздний срок. www.pafilia.ru 14 мая 2009

CYPRUS PROPERTY GUIDE

№12 май 2009

ДОМА И ЛЮДИ

ВЕСТНИК КИПРА

VESTNIK KIPRA

CYPRUS PROPERTY GUIDE

ДОМА И ЛЮДИ

Хочется жить красиво! Несмотря на кризис…

Интерьер – не только внутреннее убранство помещения, как его определяет словарь Ожегова, но и зеркало человеческой души. «А еще – финансовых возможностей», – добавят иные скептики. Что, как не деньги, позволит мебели из последних дизайнерских коллекций поселиться в вашем доме? Не согласиться с этой аксиомой сложно. Но разве бренд так уж обязателен там, где нужны красота и оригинальность? Знакомьтесь: перед вами несколько простых способов создать стильный интерьер вопреки вынужденной экономии. Способ первый

№12 май 2009

Экспертный совет

Больше свободы

Листая каталоги и тематические журналы, мы уделяем внимание запоминающимся деталям оформления, необычной мебели, умело расставленным акцентам. А интерьер на самом деле создает пустота. Та самая, которую профессионалы элегантно называют пространством, убеждая нас, что без него – никак. Бытует мнение, что комната выглядит просторной, если хотя бы два, а лучше все четыре ее угла свободны. И конечно, пустые стены тоже играют важную роль в современном интерьере, причем не обязательно минималистском. Оглянемся вокруг: каждый угол занят «функциональной» мебелью, вдоль стен расставлено наследие советских времен – «стенки». Добавим чтонибудь крайне необходимое в центр комнаты и будем удивляться, что новомодный предмет интерьера не украсил, а наоборот, затерялся. Диа-

гноз: нехватка пространства (пространства визуального, не путать с теснотой, которая вообще является крайне тяжелым случаем). Не замечать его можно годами. К примеру, я не замечала, пока не понадобилась свободная стена для комплекса упражнений. Не найдя таковой, я решила, что так жить нельзя. Вывод: если в вашем доме есть лишняя мебель, отдайте ее в хорошие руки. А уж как декорировать освободившуюся стену – это следующий вопрос. Способ второй

Лучший дизайнер – порядок

Продолжая тему свободы, напомню, что хорошо убранная квартира выглядит почти как отремонтированная. Не обязательно использовать литры химии, начищая дверные ручки и книжные полки до блеска. Гораздо важнее избавиться от хлама. Именно он не только портит всю картину, но и действует угнетаю-

VESTNIK KIPRA

ВЕСТНИК КИПРА

ще на самих хозяев. Отмечу лишь два главных положения: нужно не только избавиться от старого, но и предотвратить появление нового хлама. Напомню также, что хлам – это не только ненужные, потрепанные временем вещи, но и вполне пригодные к использованию и вовсе необходимые, но лежащие не на своих местах. Или вообще таковых не имеющие. Поэтому в который раз вспомним с благодарностью всевозможные корзины, коробки, мешочки и ящички. Подпишите их, и в доме воцарятся уют и порядок. Способ третий

Верные стилю Расчистив свой дом от лишней мебели и вещей, подумаем о том, какой стиль нам все-таки ближе всего. Новый стиль в доме – это необязательно новая мебель. Достаточно поменять текстиль и подчеркнуть его несколькими подходящими

элементами. Стиль подразумевает не только направленность (кантри, ретро или и то и другое), но и цветовые сочетания. Два доминирующих и один дополняющий цвет позволят выстроить изысканную палитру интерьера. Для того чтобы найти свое, поиграйте в Photoshop. Можно не просто рассматривать оттенки в отдельности, но и «примерить» их на фотографию комнаты. Кому-то понравится единое дизайнерское решение для всего дома, кому-то захочется обустроить каждую комнату в своем стиле. Однако через все жилье должна проходить какая-либо идея: повторяющийся в разных вариантах мотив, выраженная по-разному тема или цветовые решения. Полистайте журналы, отметьте те предметы, которых недостает в интерьере, и методично добывайте похожие. Впредь, когда захочется совершить стихийную покупку, хорошо подумайте, впишется ли он в стиль вашего дома.

ДОМА И ЛЮДИ

CYPRUS PROPERTY GUIDE

THEOMARIA DEVELOPERS – с 1968 года Любая недвижимость – от вилл и участков земли до отелей – на Кипре (Пафос и Лимассол) и в Греции (Крит).

Жилой комплекс, состоящий из 20 роскошных 3-спальных вил с бассейнами (Тип А и Тип B). Комплекс расположен к востоку от Пафоса, в 4 км от моря, аэропорта и полей для гольфа. С территории комплекса открывается захватывающий дух вид на море и горы. Каждая вилла имеет участок земли площадью 1000 кв.м. По состоянию на сегодняшний день готовы две виллы. Цена одной виллы: 560 000 евро. НЕТ НДС. ВОЗВЫШЕННОСТИ АМАТУСА: 15 участков земли площадью от 1000 до 1500 кв.м. Участки расположены в 3 минутах езды от отеля Four Seasons и других расположенных на берегу моря отелей Лимассола. Открытый панорамный вид на море и горы. Эксклюзивные участки, идеально подходящие для строительства вилл стоимостью 1 миллион евро и выше.

Диваны

Столы

Стулья и табуретки

Столовые

Спальни

Только что построенные, полностью готовые две 4-спальные виллы. Крытая площадь каждой виллы 244 кв.м., площадь участка земли для каждой виллы – 1000 кв.м. Виллы расположены в деревне Монагрулли, в 5 минутах езды от отеля Le Meredien и других расположенных на берегу моря отелей Лимассола. В каждой вилле – полы с подогревом, и спроектированные дизайнерами сады. Цена: 615 096 евро (вилла А), 632 186 (вилла В). НЕТ НДС. №12 май 2009

2, ул. VALTETSIOU, P.O. BOX 54282, CY3722 ЛИМАССОЛ, КИПР. e-mail: theomaria@cytanet.com.cy, www.theomaria.com.cy , Тел:00357 25372917-+357 99681422-+357 99624272

ВЕСТНИК КИПРА

VESTNIK KIPRA

CYPRUS PROPERTY GUIDE

ДОМА И ЛЮДИ

№12 май 2009

Твой дом - твой мир

С помощью цвета можно не только освежить интерьер, но и кардинально изменить любое жилое пространство. В буйстве красок, на которое сегодня охотно соглашаются заказчики, видимо, реализуется накопленная за советские годы неприязнь к блеклой среде обитания. Однако Его Величество Цвет не любит невоздержанности и панибратства.

Как выбрать для своего жилища единственно правильную палитру? Не такая уж простая задача! Поиски своего тона могут растянуться, и на этом тернистом пути есть опасность наломать немало дров. Ведь колор помещений ежеминутно влияет на ваше состояние. Конечно, помощь может оказать дизайнер. Выбирать палитру за вас он, безусловно, не станет, но направит в нужном направлении. Прежде чем начать подбирать цвета для вашей квартиры, необходимо дать точные ответы на несколько очень важных вопросов. Во-первых, каково предназначение помещения, для которого подбираются цветные «одежды»? Во-вторых, кто чаще будет им пользоваться? В-третьих, какое количество естественного света попадает в него? Какие цвета будут преобладать в смежных помещениях? И, наконец, какие эмоции должен пробуждать интерьер? Свою работу над колористическим паспортом интерьера всегда начинайте с долгой беседы с самим собой, подробно выспрашивая, каким оттенкам отдаете предпочтение, какие сочетания цветов можете представить и в принципе считаете возможными, о каких отзываетесь с особой неприязнью. Иногда бывает полезно даже немного поиграть в психолога, выспрашивая себя о том, какие цвета любил в детстве, что ассоциируется с успехом, уютом, заботой

Мир бывает голубым, мир бывает красным… мамы, любовью. Только тщательно проанализировав всю полученную информацию, можно приступать к разработке индивидуальной палитры. Еще один верный способ узнать «всю правду» о цвете – сделать так называемый цветовой тест. Нанесите на стены несколько мазков тонов, которые вам кажутся наиболее симпатичными, и понаблюдайте, как они изменяются в течение суток. Нравятся ли вам эти метаморфозы? Хорошо ли вы представляете себе, как будут вести себя стены такого цвета при естественном и искусственном освещении? Как на их фоне смотрится мебель? Если вы знаете ответы на все эти вопросы, и они вас устраивают – действуйте. Если же нет – продолжим наши поиски. Первая группа цветов, которую мы рассмотрим, – это розовые. Они женственны, жизнерадостны, способны надолго зарядить вас положительной энергией. Многое зависит от конкретных оттенков. Так, малиновый дарит нам ощущение роскоши и хорошо сочетается с розовым, лавандовым и шоколадным. Такая палитра идеально подойдет для спален или камерных столовых. Буйство мадженты сочетается с красным, голубым,

VESTNIK KIPRA

ВЕСТНИК КИПРА

цветом темного кобальта. Но в этом случае вам придется тщательнее, чем в других случаях, продумать обстановку комнаты и ее декор: мадженте для «звучания» необходимы дерево и текстиль. Натуральный розовый хорош лишь в сочетании с другими тонами – иначе он слишком быстро утомляет глаз. В пару к розовому можно подобрать бирюзовый, цвет лайма, нежно-серый – и палитра для оформления ванной готова. Красные тона – чувственны и дерзки, провоцируют на активность. Красить стены в красный цвет вам не порекомендует ни один дизайнер, однако разместить в интерьере несколько акцентов можно и даже нужно. Исключение среди красных составляют охра, сиена и умбра – они, наоборот, способны привнести в жилище ощущение покоя, особенно в сочетании с натуральными оттенками песка и камня. Оранжевые тона символизируют созидательное начало, придают жилищу уют и тепло. Так, цвет хурмы прекрасно подходит и для спальни, и для гостиной, предназначенной для отдыха всех членов семьи. Чтобы обогатить колорит этой комнаты, можно также исполь-

зовать другие «фруктовые» тона – гранатовый, грейпфрутовый, лимонный. «Пожарный» оранжевый же лучше использовать в холлах, у лестниц. Хорош этот цвет и для помещений большой площади. Для кухни и столовой также подойдет насыщенный цвет мускатного ореха – он служит прекрасным фоном для таких цветовых акцентов, как нежноголубой, бирюзовый, желтомедовый, янтарный. Элегантности столовой придаст и оттенок кофе (черного или с молоком, зависит от ваших пристрастий, в том числе и кулинарных). Такой цвет прекрасно сочетается с более темными – «шоколадными» тонами, а аксессуары можно выполнить, наоборот, из ярких цветов – того же оранжевого или мятного, что сделает интерьер не только красивым, но и вкусным. По принципу гастрономических предпочтений можно выстроить и такую гамму: стены – кремовые, пол – цвета ванильных сливок, поверхности столов и обивка мебели – шоколадные. Чем не комната для кофепития и общения с друзьями? Впрочем, к разговору о «цветовых рецептах» мы еще вернемся в нашем очередном номере. Алла ЗАКАТОВА

ДОМА И ЛЮДИ

CYPRUS PROPERTY GUIDE

ТКАНИ, ОБОИ, КОВРЫ И КОВРОВЫЕ ПОКРЫТИЯ, ПОСТЕЛЬНОЕ БЕЛЬЕ, СКАТЕРТИ, САЛФЕТКИ, ПОЛОТЕНЦА, КАРНИЗЫ ДЛЯ ШТОР, ОБИВКА МЕБЕЛИ, ШТОРЫ, АРОМАТИЧЕСКИЕ СВЕЧИ, МАТРАСЫ И ДИВАНЫ КЛАССА ЛЮКС

Nicosia: 9, Loukis Akritas Avenue 1100 Nicosia Tel: 22 77 29 39 ,Fax: 22 77 3770 E-mail: admin@loizoudi.com.cy

ВЕСТНИК КИПРА

Limassol: 35, Genethliou Mitella 3036 Limassol Tel: 25 350 108, Fax: 25373414 E-mail: limassol@loizoudi.com.cy

VESTNIK KIPRA

№12 май 2009

Aποκλειστικοί Aντιπρόσωποι ∆ιανοµείς L..I CHRISTOFIDES LTD

CYPRUS PROPERTY GUIDE

ДОМА И ЛЮДИ

«Флай-леди», или

Как избавиться

от барахла

№12 май 2009

Твой дом – твой мир

ринято считать, что главными хранительницами домашнего очага и, по совместительству, огромного количества вещей, вполне заслуживающих звания «барахло», являются женщины. Но это миф. Такой же «достоверный», как легенда о повышенной болтливости или любопытстве прекрасного пола. Исходя из своего личного опыта, со всей ответственностью заявляю: мужчина-барахольщик – не редкая птица, а вполне обычное явление. Уверен, что таковые водятся и в ваших собственных домах и квартирах. И тогда вам, женщины, приходится становиться не только логистиками, но и дипломатами.

VESTNIK KIPRA

ВЕСТНИК КИПРА

Сразу же оговорюсь: мужчина-барахольщик в корне отличается от женщины. Если женщина (моя семья не исключение), как правило, копит вещи утилитарные (одежда, обувь, ассортимент рукодельных магазинов), причем периодически пересматривает свои запасы (порой – с целью освободить место для новых), производя грандиозную уборку, выкидывая и пристраивая все ненужное и вышедшее из моды, то мужчина чаще всего (я тоже не исключение) барахольщик идейный. Если уж он собирает какие-нибудь милые сердцу вещицы (вроде пивных кружек или оригинальных вымпелов), то конца этому не будет, и не стоит ждать, что он устроит ревизию. Эти вещи обладают для него безусловной ценностью – и, как настоящий мужчина, он своим принципам не изменит никогда. Вам крупно повезло, если мужчина в вашем доме – педантичный коллекционер и, размещая, к примеру, свою коллекцию сувениров, привезенных из разных городов мира, в специальном шкафу

с подсветкой, дважды в день протирает стеклянные дверцы. Такая коллекция занимает ограниченное пространство, не добавляет в интерьер захламленности и отвлекает неожиданно пришедших гостей, пока вы краситесь в ванной. А если это коллекционер стихийный, и экспонаты (чаще всего событийные) расползаются по всем горизонтальным поверхностям, делая невозможной влажную уборку и мирную жизнь? Вам порой кажется, что проще заработать на расширение жилплощади и отселить его в отдельное помещение, чем укротить стихию хлама. Но есть и другие пути. Если вы еще не отважились отнести заявление о разводе, значит силы для борьбы с хламом пока есть. Для начала стоит попробовать перевести заядлого барахольщика в ранг организованного коллекционера – возможно, он просто не догадывается о существовании шкафов-витрин и систем хранения, ведь разум его занят куда более важными вещами. Вам придется взять на себя функцию организатора:

ДОМА И ЛЮДИ

ВЕСТНИК КИПРА

VESTNIK KIPRA

Твой дом – твой мир

актуальность которых трудно оценить одним взглядом. Тут вам придется стать практически референтом вашей драгоценной половины: раскладывать по типам записей визитки с «хедлайнами», проспекты со стихами и слоганами, газетные страницы с заметками на полях, рекламные конверты, на которых начертана очередная гениальная идея или важный номер телефона. Поделюсь наболевшим: не забывайте следить за творчеством мужчины, анализируйте, нашла ли применение мысль, записанная на клочке бумаги, который вы собрались выбросить… По возможности переносите заметки, стихи и телефоны в электронный архив – так вам будет легче оправдаться, если вы погубите своей неуемной страстью к чистоте замысел очередного «шедевра». В крайнем случае результатом ваших трудов станет документальный роман, который с интересом прочтут ваши дети и которым по праву будут гордиться внуки… Например, я бережно храню кипу рукописных сценариев, которые написал еще невесть когда. И я чувствую, моей дочери (она тоже публикуется) будет что положить в свой семейный архив… Сергей Виноградов

№12 май 2009

купить шкаф, рассортировать образцы (для начала хорошо бы выявить, что именно он будет коллекционировать – это не всегда легко сделать), сделать к ним карточки с подписями, красиво расставить на витрине – и продемонстрировать плод ваших трудов владельцу коллекции. Возможно, он вас тут же убьет, но есть шанс, что его захватит эта идея – и он займется устройством подсветки в шкафу и упорядочиванием коллекции уже самостоятельно. Если коллекционера из него не получилось, значит накопление стихийное и, вполне возможно, экспонаты не имеют для него той ценности, которая заявлена изначально. Возьмите какойнибудь из старых экспонатов его «коллекции» и тихонечко вынесите его в мусорный бак. Если в течение недели вы не получите грандиозного скандала с выяснением у всех домочадцев «не видел ли кто-нибудь его самого любимого экспоната NN?», то смело продолжайте партизанскую войну. Примените, к примеру, принцип популярной системы «Флайледи»: каждый раз, выходя из дома, собирайте 10 предметов (предпочтительно тех, которые гуще всего покрыты пылью) и выносите их в мусорный контейнер. Возможно, через некоторое время ваш коллекционер заметит, что в квартире стало легче дышать и время, раньше уходившее на тщетную уборку, вы теперь тратите на него, любимого. Если вы не уверены, что исчезновение того или иного экспоната пройдет безболезненно, делайте это в два этапа: сначала кандидатов на выброс переселите в закрытую коробку в шкафу, через некоторое время невинным вопросом верните мысли вашей половины к утраченным сокровищам – и затем с чистой совестью выкиньте все то, о чем он не смог вспомнить… Да, способ трудоемкий, но он, возможно, защитит вас от бури. Особая категория барахольщиков (это я исключительно о себе!) – барахольщики бумажные, в частности творческая «пишущая братия». Сложность в том, что здесь имеете дело с ценностями интеллектуальными, важность и

CYPRUS PROPERTY GUIDE

ДОМА И ЛЮДИ

Новости рынка Компания Cyprus Star Homes: недвижимости

«Сделайте шаг к дому Вашей мечты!» Знакомство с компанией Cyprus Star Homes (услуги по поиску недвижимости по всему Кипру) началось с личной встречи с Никосом Матеу, управляющим директором компании.

№12 май 2009

Из первых рук

Современное и уютное здание офиса Cyprus Star Homes находится в Протарасе (район Фамагусты), найти его легко. Господин Никос, всегда доброжелательный и полный энергии, ответил мне на все вопросы, касающиеся покупки недвижимости. Начали разговор с личного. Никос в свои 43 года успел наработать приличный опыт в сфере недвижимости.

Первые практические знания он приобрел за 10 лет работы в команде директоров Tsokkos Hotels LTD. Следующее десятилетие работал менеджером по маркетингу в Coca-Cola, В 2007 году создал группу GNC GROUP OF COMPANIES, состоящую из двух компаний, строительной GNC DEVELOPERS LTD., и маркетинговой CYPRUS STAR HOMES. С 2008 года Никос Матеу является членом директоров КЕВЕ. Постоянно участвует в конгрессах и встречах, связанных с недвижимостью. Сложно понять, как он успевает заниматься бизнесом и еще активно участвовать в общественной жизни Фамагусты. Никос является заместителем директо-

ра родительской организации в школах Паралимни, поет в хоре церквей Св. Георгия в Паралимни и Ксилофагу, уже 20 лет он член команды маркетинга и рекламы САА, кипрской Ассоциации автомашин. Женат с 1989 года на учительнице. У них двое детей. Вот что он рассказал мне: – Красоту Кипра заметят все, кто хоть раз побывал здесь. Некоторых привлекает климат,

другие по достоинству оценят увлекательную историю острова и археологические раскопки. Одним нравится суета кипрских городов, а другим - тихие и уютные деревушки. Все это разнообразие привлекает на остров, в котором сочетается природная красота и аутентичность, и, в то же время, европейский ритм жизни. Поэтому неудивительно, что этот маленький остров продолжает согревать сердца многих людей. Найти дом на Кипре, который будет соответствовать всем вашим желаниям, не так легко. Сейчас на рынке недвижимости не очень много достойных предложений, и хороший совет поможет вам выбрать дом вашей мечты.

VESTNIK KIPRA

ВЕСТНИК КИПРА

Именно с хорошего совета и начинается работа сотрудников Cyprus Star Home. Наша компания находится на Кипре, мы знаем остров, людей, рынок, успешно работаем вот уже 20 лет. Наша цель – организовать встречу продавца с покупателем, которая закончится сделкой. Мы отвечаем за каждого нашего покупателя, за каждую совершенную сделку. Наш менеджер предоставит вам огромный выбор недвижимости. Также вы можете посетить строительные площадки, а наши брошюры о каждом новом проекте помогут узнать все детали о строительстве. Вся финансовая и юридическая документация будет составлена грамотно и в короткие сроки. После покупки мы предлагаем вам послепродажное обслуживание, чтобы ответить на все вопросы и помочь обустроиться. Наша компания имеет регулярно обновляемый сайт, где вы можете найти подробную информацию обо всех наших объектах. Дома для постоянного проживания, апартаменты для отпуска или недвижимость для инвестиций доступны на основных курортах побережья и в центре городов. Вся недвижимость про-

дается с титулами и со всей необходимой документацией. Если вы покупаете строящийся объект, наши менеджеры предоставляют регулярный отчет о ходе строительства, пока вы не получите фотографию вашего нового дома. Наша компания предлагает вам ознакомительные туры на Кипр, где вы сможете осмотреть достопримечательности и выбрать себе жилье. При приобретении недвижимости на некоторых объектах мы предлагаем эксклюзивные способы оплаты. Например, в комплексе Palm Village в Протарасе банки предлагают кредит до 80% от стоимости покупки. Это позволяет минимизировать затраты и вложить деньги в недвижимость высокого уровня. Итак, условия оплаты у нас следующие: • Два года не нужно ничего платить. • Пять лет выплачиваются только проценты. • Процентная ставка от 4,81% (зависит от курса валют). • Рассрочка платежей до 30 лет. Приходите к нам или звоните, сделайте первый шаг навстречу вашему дому под солнцем!

CYPRUS PROPERTY GUIDE

№12 май 2009

ДОМА И ЛЮДИ

ВЕСТНИК КИПРА

VESTNIK KIPRA

CYPRUS PROPERTY GUIDE

ДОМА И ЛЮДИ

С гордой осанкой!

Позвоночник – стержень организма. Однако очень часто оказывается так, что он страдает из-за неправильно подобранной мебели. Даже если вы ведете здоровый образ жизни, следите за осанкой, занимаетесь спортом – помните, что все эти результаты может свести на нет самая обычная мебель. Посмотрим, как предметы интерьера влияют на здоровье домовладельца.

№12 май 2009

Твой дом – твой мир

Рабочий момент

Начнем нашу «ревизию» вредной мебели с офиса или кабинета. Собственно, чаще всего вредна не сама мебель, а ее неправильное использование. Например, вопреки колоссальной популярности ноутбуков, компьютерная мебель все еще «заточена» под стационарные ПК: дисковод внизу, выдвижная полочка для клавиатуры и дисплей на столе – чем больше, тем лучше. Владельцы же ноутбуков ставят компьютеры на столешницу, и монитор оказывается так низко, что к нему приходится наклоняться. Получается, что пользователь сидит сгорбившись, особенно если у него близорукость. Выход – купить обычную клавиатуру и подключать ее к ноутбуку тогда, когда портативность не требуется (например, дома или в офисе). Сам же компьютер ставить на подставку – специальную или импровизированную (из книг или ящика). Не забывайте, что подставка не должна закрывать доступ воздуха к кулеру: его отверстие обычно находится снизу. Кстати, компьютерная мебель не всегда удобна и для пользователей обычного компьютера. Особенно для крупных людей с близорукостью. Пользоваться расположенной слишком низко подставкой

для клавиатуры некомфортно, а вытягивать шею, пытаясь разглядеть мелкий шрифт на мониторе, тем более. Иногда проще снять выдвижную полку и поставить клавиатуру на столешницу. А монитор слишком близко переставлять не стоит – лучше работать в линзах или в очках. Не меньшую роль играет рабочее кресло. Если вам приходится проводить в нем много времени, обратите внимание на модели нового поколения, в которых

VESTNIK KIPRA

ВЕСТНИК КИПРА

предусмотрена система поддержки и коррекции грудного отдела позвоночника (спинка особой формы), поясничного отдела, а также вентиляция сидения для предотвращения перегрева костей таза. Такие кресла могут иметь и систему снижения нагрузки на позвоночник. Таким образом, сидячая работа будет не так вредна. Хотя, конечно, ни одно даже самое «правильное» кресло не заменит нескольких часов прогулки и

не избавит от необходимости вставать почаще для легкой разминки. Помните и о том, что для любого кресла – от простейшего до оснащенного всеми возможными и невозможными системами – очень важно правильно отрегулировать высоту. Пробуйте разные позиции – так вы найдете оптимальную именно для вас.

Сладких снов

Около трети жизни мы проводим во сне – на кровати или на диване. Как несложно догадаться, в плане воздействия на позвоночник первая предпочтительнее последнего. Особенно сложно приходится обладателям раскладывающегося дивана, поскольку в

CYPRUS PROPERTY GUIDE

№12 май 2009

ДОМА И ЛЮДИ

ВЕСТНИК КИПРА

VESTNIK KIPRA

CYPRUS PROPERTY GUIDE разложенном состоянии обязательно образуются стыки. Хорошо, если части спальной поверхности находятся на одном уровне. Если на разном – ждите проблем со спиной. Потому так важно осмотреть диван, который вы собираетесь купить, со всех сторон и во всех позициях. И полежать на нем тоже будет не лишним – не стесняйтесь гонять продавца! И не экономьте на качестве приобретаемой мебели, в противном случае составные части дивана могут быстро просесть, и стыки лишат вас спокойного сна. Хочется сделать акцент и на том, что спальное место или место для отдыха должно использоваться по назначению. В последнее время среди взрослых и особенно детей появилось много любителей «пообщаться» с ноутбуком, поиграть или даже поработать в постели, лежа или сидя. Такая привычка не только расхолаживает, но и наносит вред осанке. Потому так важно следить за собой и своими чадами и использовать мебель согласно ее назначению.

Школьная пора

ток. Увы, во многих семьях, вне зависимости от количества и возраста детей, а также финансового достатка, нарушаются требования к рабочему месту. Причем ошибки случаются при всем разнообразии детских стульев и столов, и чаще всего виной тому оказывается несоответствие их высоты потребностям маленького хозяина. Не соблюдаются «интересы» растущих позвоночников и в детских садах и школах. А значит, родители просто обязаны быть частыми гостями в учебных заведениях, чтобы проверять качество и состояние мебели, за которой их дети проводят большую часть дня. Если ребенок только поступает в учебное заведение, обязательно нужно оговорить

№12 май 2009

Твой дом – твой мир

В эти дни важно проверить не только состояние школьной формы и портфеля, но и мебели, за которой будет учиться и делать уроки ваш ребенок-школьник. Впрочем, проблема мебели и осанки не менее актуальна и для двухле-

ДОМА И ЛЮДИ

VESTNIK KIPRA

ВЕСТНИК КИПРА

мебельный вопрос, прежде чем записать его в ту или иную школу или сад. Каким бы ни был уровень преподавания, без соответствующих условий обучения ему грош цена. Идеальная высота стола – уровень диафрагмы сидящего человека. Сидя за таким столом, удобно положить локти на его поверхность. И, кстати, не только удобно, но и полезно: так позвоночник получает меньше нагрузки. Если стол выше – ждите неприятностей с позвоночником и снижения зрения. Более низкий стол тоже несет с собой немало неприятностей, среди которых сутулость, сколиоз и зажатая диафрагма, особенно если ребенок привык почти лежать на столе. Если ребенок сидит

на низком стуле и его колени находятся выше таза, у него может развиться искривление верхнего отдела позвоночника (кифоз). Слишком высокий (когда ребенок не может опереться ногами о пол) вызывает сутулость и нарушение кровотока в тазовой области и ногах. И первый, и второй варианты могут впоследствии привести к серьезным дисфункциям молодого организма. Не ошибиться в выборе стула или компьютерного кресла поможет «правило угла»: у сидящего человека голень и бедро должны образовывать прямой угол. Как и взрослому, ребенку не помешает рабочее кресло со специальной выпуклой спинкой. Еще одно правило: вне зависимости от типа стула ноги должны упираться на пол, а не болтаться или быть убранными под стул. Впрочем, даже самая идеальная мебель не «сделает» нам хорошей осанки без активного образа жизни и особенно занятий спортом. Не забывайте и о паузах в работе, так необходимых для разгрузки спины. Всем, от мала до велика, полезно отрываться каждые полчаса от своих занятий и переключаться на другую физическую деятельность. Например, пройтись, сделать легкие упражнения или просто откинуться на спинку стула и отдохнуть. Кстати, почему бы не сделать это прямо сейчас? Алла ЗАКАТОВА

ДОМА И ЛЮДИ

CYPRUS PROPERTY GUIDE

вы – выбираете, мы – помогаем. • ИНВЕСТИЦИОННЫЕ ПРОЕКТЫ • КОММЕРЧЕСКУЮ НЕДВИЖИМОСТЬ (аренда и продажа)

• ЖИЛУЮ НЕДВИЖИМОСТЬ (аренда и продажа)

• ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ • ПОМОЩЬ В ПОЛУЧЕНИИ КРЕДИТА • ЮРИДИЧЕСКОЕ СОПРОВОЖДЕНИЕ СДЕЛКИ

Hotpoint company пред-

ложит Вам эксклюзивные проекты, имеющиеся у нас в наличии. Или по Вашим личным критериям подберем именно то, что Вы ищете в любой точке Кипра. НАШИ КОНТАКТЫ:

+357 99 355243, +357 99 811051 w w w.hot poi n tcompa ny.com ВЕСТНИК КИПРА

VESTNIK KIPRA

№12 май 2009

21 Doiranis Str. 1070 Nicosia Cyprus fax +357 25 333772, tel +357 99 355243, +357 99 811051 cyprus@hotpointcompany.com inga@hotpointcompany.com moscow@hotpointcompany.com

ДОМА И ЛЮДИ

№12 май 2009

CYPRUS PROPERTY GUIDE

VESTNIK KIPRA

ВЕСТНИК КИПРА

CYPRUS PROPERTY GUIDE

№12 май 2009

ДОМА И ЛЮДИ

ВЕСТНИК КИПРА

VESTNIK KIPRA

CYPRUS PROPERTY GUIDE

ДОМА И ЛЮДИ

Chris Michael Estates Официальный агент-риэлтор, офисы: напротив Four Seasons Hotel, Лимассол и возле Miramare Hotel, Лимассол. 25-летний опыт работы, специализация на объектах класса «люкс» в прибрежной зоне. Уникальные виллы у моря, Лимассол. Цены договорные. Расположены между причалом яхт у отеля St. Raphael и отелем Le Meridien и имеют прямой выход на пляж. Уникальная возможность приобретения виллы класса «люкс» в наиболее престижном районе Лимассола. Разнообразие архитектурнопланировочных решений (виллы имеют 4 – 5 спален) дополняется наличием общего на комплекс бассейна и SPA. Интерьеры отделаны мрамором и ореховым деревом. Полная автоматизация! Системы кондиционирования VRV. Восхитительный вид на море. Крытая площадь 415 кв. м. Комплекс Olympus Элитные бунгало с панорамным видом на море в живописной деревне Kellaki, знаменитой своим чистейшим воздухом. Всего лишь в 25 мин. езды от пляжа. Отделка в соответствии с высочайшими стандартами. Цены от 307 548. Наличие бассейна по выбору клиента. Звоните для получения более полной информации. Роскошный пентхауз. Договорная цена. Пентхаус класса «люкс» прямо на пляже с великолепным видом на Средиземное море, 5 спален. Просторные комнаты, балкон с деревянным полом, главная спальня имеет душ, сауну и джакузи. Новая итальянская кухня, кондиционирование воздуха во всех помещениях, центральное отопление, плазменный телевизор, прямой выход на пляж. Крытая площадь 240 кв. м. Рекомендован предварительный осмотр.

№12 май 2009

 Современная квартира с 3 спальнями, полностью меблирована, выход на пляж Роскошная трехспальная квартира. С видом на море 

У нас есть широкий выбор недвижимости для быстрой продажи, где торг не только уместен, но и необходим!

Контактируйте с нашими консультантами по телефону или по электронной почте: +357 25313135 / 25 314747 Email: info@chris-michael.com.cy Web: www.chris-michael.com.cy

VESTNIK KIPRA

ВЕСТНИК КИПРА

ДОМА И ЛЮДИ

CYPRUS PROPERTY GUIDE

Новая коллекция мебели от

Fasouliotis

по специальным ценам!

Бесплатная сборка и установка / Контроль качества Бесплатная доставка

№12 май 2009

Послепродажный сервис

NICOSIA 22326138 LIMASSOL 25726346 PAPHOS 26930000 E-MAIL info@fasouliotis.com COMING SOON - PARALIMNI SHOWROOM

ВЕСТНИК КИПРА

VESTNIK KIPRA

CYPRUS PROPERTY GUIDE

ДОМА И ЛЮДИ

Легионеллез - общая информация и профилактика Легионеллез («болезнь легионеров») – серьезная легочная инфекция, вызываемая бактерией Legionella Pneumiphila либо родственными ей бактериями. Впервые заболевание легионеллезом было зарегистрировано в июле 1976 г. во время съезда членов Американского легиона в г. Филадельфия, США. 221 участник съезда был инфицирован, 34 человека умерли. Оказалось, что для того, чтобы заболеть этой болезнью, достаточно капли воды, содержащей бактерию. Инкубационный период при инфицировании составляет от 2 до 10 дней, к счастью, заболевание не передается от одного человека к другому. От 10% до 15% здоровых людей, зараженных этой бактерией умирают ежегодно несмотря на интенсивное лечение антибиотиками. Таким образом, главным средством борьбы с легионеллезом является профилак-

тика. Бактерии легионеллы можно обнаружить в незначительном количестве в естественных источниках и резервуарах воды, таких как реки, озера, а также в рукотворных резервуарах. Часто эти бактерии обнаруживаются в водопроводных системах жилых домов, гостиниц, офисных зданий, бассейнах, Spa и даже в резервуарах водонапорных башен. Эти микроорганизмы начинают размножаться при температуре воды от 20 до 45c°. В холодной воде они могут находиться в «сонном» состоянии и размножаться при повышении температуры. Наиболее благоприятны для жизни бактерий старые резервуары воды, расположенные на крышах наших домов, содержащие застарелый мусор и продукты коррозии, а также водопроводные системы, где вода циркулирует редко и эксплуатация в которых не осу-

Задумывались ли вы когда-нибудь? • Какой водой вы пользуетесь ежедневно? • В каком состоянии резервуар, расположенный на крыше вашего дома, и какие бактерии могут находиться в нем? • Когда производилась очистка этого резервуара? • Какую опасность представляет ваш резервуар для вас и вашей семьи?

• Legionella Pneumophila бактерия, вызывающая так называемую «болезнь легионеров», существует в любой водной среде, т.е. везде, где есть вода (в квартирах, больницах, гостиницах, учреждениях и т.п.). • Температура от 20°C до 45°C благоприятна для ее жизнедеятельности и размножения. • Идеальным местом для роста этой бактерии являются старые резервуары для хранения воды, расположенные на крышах наших домов, в которых со временем скапливаются всевозможный мусор и продукты коррозии металла, а также водопроводы, которые не обслуживаются должным образом и содержат застоявшуюся воду.

Наша обязанность как родителей, работодателей и просто граждан обеспечить безопасную окружающую среду для себя и своих детей!

№12 май 2009

Из первых рук

Бактерии Legionella Pneumophila наиболее опасны для:

• детей, включая младенцев • пожилых людей • больных, страдающих сахарным диабетом • курильщиков «со стажем» • людей, имеющих заболевания почек • больных, страдающих заболеваниями дыхательной системы.

VESTNIK KIPRA

для полного уничтожения легионеллы, повышение же концентрации хлора – опасно для здоровья человека. Надежным методом борьбы и профилактики является превентивная ежегодная очистка и дезинфекция трубопроводных систем и хранилищ воды. Такие мероприятия осуществляются нами в строгом соответствии со стандартами Евросоюза и Великобритании, где накоплен соответствующий позитивный опыт, и правилами, одобренными правительством Республики Кипр. Аристотелис Константину, инженер-химик, специалист по охране окружающей среды (магистр наук) Envirosafe Technologies Ltd. envirosafetech@gmail.com Перевел с английского Игорь Воронина

ИЗВЕСТНО ЛИ ВАМ, ЧТО?

Envirosafe Technologies Ltd

Позвоните нам или пришлите сообщение в Envirosafe Technologies Ltd: Tel/Fax: +35725338008 Mob: +35799523544 Email: envirosafetech@gmail.com

ществляется должным образом. При таких обстоятельствах при учете жаркого климата на Кипре (20 – 45c°) бактерии имеют возможность размножаться, создавая тем самым угрозу жизни человека. Согласно исследованиям, проведенным Европейской рабочей группой по борьбе с легионеллезом (E.W.G.L.I.), в период 1991 – 2008 гг. на Кипре зарегистрирован 31 случай заболевания этой болезнью. Определенная группа людей наиболее чувствительна к «болезни легионеров». Это - прежде всего дети, престарелые, больные сахарным диабетом, заядлые курильщики, пациенты с болезнями почек, а также люди с проблемами дыхательных путей. Дезинфекция воды осуществляется главным образом хлорированием. Однако исследования показали, что это неэффективно

МЫ ПРЕДЛАГАЕМ: • проверку ваших резервуаров и водопроводной системы; • их очистку и дезинфекцию; • дезинфекцию водопроводов в частных и многоквартирных домах, школах, больницах и медицинских офисах, туристических и др. компаниях, гостиницах, домах престарелых, детских садах, • предлагаемые услуги полностью соответствуют правилам и стандартам Евросоюза, а именно Британскому стандарту BS6700, Практическому руководству L8, одобренному Министерством здравоохранения Великобритании, а также Требованиям, установленным Министерством труда и социальной защиты Республики Кипр.

Обеспечьте безопасность себе и своей семье и позвольте нашим специалистам гарантировать вашу защиту от бактерий, в особенности от вызывающих «болезнь легионеров».

БЫСТРАЯ И ЭФФЕКТИВНАЯ ЗАЩИТА, ОБЕСПЕЧЕННАЯ СПЕЦИАЛИСТАМИ!!! ВЕСТНИК КИПРА

CYPRUS PROPERTY GUIDE

№12 май 2009

ДОМА И ЛЮДИ

ВЕСТНИК КИПРА

VESTNIK KIPRA

CYPRUS PROPERTY GUIDE

ДОМА И ЛЮДИ

приглашаем веселых, непоседливых, любознательных, талантливых ребят в возрасте от 4 до 8 лет

В ЛЕТНИЙ ДЕТСКИЙ КЛУБ

«БРАВО!»

25 582 120

www.vestnikkipra.com

4-х спальный дом (250 кв.м.) район Yemasoyia

Продажа без посредников: №12 май 2009

Имеется титул. Панорамный вид на море. Центральное отопление, кондиционеры, камин, бассейн с подогревом, сауна, барбекю. Цена — 800 000 евро.

Тел. 99-402141 99-672575 (русский, английский)

VESTNIK KIPRA

ВЕСТНИК КИПРА

CYPRUS PROPERTY GUIDE

№12 май 2009

ДОМА И ЛЮДИ

ВЕСТНИК КИПРА

VESTNIK KIPRA

CYPRUS PROPERTY GUIDE

ДОМА И ЛЮДИ

До лампочки!

№12 май 2009

Твой дом - твой мир

По месту расположения светильники делятся на потолочные, настенные, напольные, настольные, подвесные, и поверьте, за этим коротким перечнем кроются поистине удивительные декоративные возможности. Впрочем, для тех, кто не любит ломать голову над подбором предметов интерьера, скажем сразу: сегодня очень многие производители светильников выпускают коллекции, включающие модели всех перечисленных видов приборов. Благодаря такому «комплексному подходу» вы без особого труда сможете выдержать интерьер в одном ключе. Больше всего разнообразных светильников вам, пожалуй, потребуется для гостиной – парадной зоны, которую традиционно принято ярко освещать. Комната, предназначенная одновременно и для сбора всех членов семьи, и для уютных посиделок, и для торжественного приема гостей, должна иметь в своем активе несколько световых сценариев. Яркий общий свет ей обеспечит люстра или плафон-светильник куполообразной формы, как бы посаженный своим основанием на потолок. Последний тип светильника осо-

бенно пригодится обладателям невысоких потолков: визуально не утяжеляя жилое пространство, он даже в малогабаритном помещении создаст ощущение свободы и «воздуха». Свет от

VESTNIK KIPRA

ВЕСТНИК КИПРА

ламп рассеивается его полупрозрачным или матовым стеклом, в результате чего возникает мягкое, практически не дающее теней сияние. Счастливые владельцы квартир с высокими потолками также могут смонтировать в гостиной потолочный фонарь – эффектную конструкцию, состоящую из несущей рамы, выполненной из дерева, металла или пластика и закрепленных в ней прозрачных или цветных стеклянных вставок. Подобные светильники отличаются громоздкостью и довольно приличным весом (особенно если они выполнены, скажем, из бронзовых элементов и витражного стекла), но в больших комнатах смотрятся необычайно выразительно. Правда, дизайнеры предупреждают: чтобы такой плафон не заслонял собой весь остальной интерьер, его необходимо «поддержать» рядом декоративных элемен-

тов, сходных по дизайну. Это может быть как еще один светильник (например, бра), так и межкомнатная дверь или даже рама картины. Менее интенсивный локальный свет в гостиной обеспечит торшер. Дизайнеры советуют устанавливать его рядом с креслом или диваном, а именно слева и немного позади них, что обеспечивает максимальный комфорт для глаз. Если же говорить о форме этого светильника, то предпочтительнее всего классический конус или сфера, которые оптимальным образом рассеивают свет. Кстати, советуем приобрести модель с дополнительной откидной лампой – незаменимой помощницей при чтении, вязании или работе за компьютером. И еще два слова о работе. Если у вас есть отдельный кабинет, там торшеру лучше предпочесть несколько переносных настольных ламп. Причем чем строже будет их дизайн, тем лучше, поскольку от трудового процесса вас ничто не должно отвлекать. В спальне от общего стационарного освещения можно отказаться вовсе и вместо одной люстры приобрести несколько небольших оригинальных ламп – ночников, торшеров, бра. Свет в этой комнате ни в коем случае не должен быть прямым и ярким, а вот эксперименты с цветом очень даже приветствуются, ведь разноцветные приглушенные огни у всех нас ассоциируются с детством, сказкой и сладкими снами. Воссоздать эту чудесную атмосферу проще всего с помощью витражных абажуров, цветных фильтров и гелиевых ламп. В детской также недопустим прямой слепящий свет. Светильник в комнате ребенка нужно трактовать как источник волшебства и радости. Впрочем, для того чтобы стать внимательным свидетелем детских игр, лампа должна быть не только красивой, но и безопасной. Вот почему в

ДОМА И ЛЮДИ труднодоступной подсветке лестничных ступеней, подсветке стены за кухонной столешницей, а также мебельной подсветке. Размещение всего нескольких таких лампочек в фасадах ваших шкафов или на книжных полках способно кардинальным образом преобразить привычные предметы интерьера. Главный плюс крошечных светодиодных модулей заключается в том, что они могут встраиваться не только во вновь изготовляемую, но и в давно приобретенную мебель. С их помощью можно подсветить, например, стойку домашнего бара, библиотеку или коллекцию любимых фарфоровых безделушек. Кстати, для подсветки собраний чего бы то ни было светодиоды вообще незаменимы. Будучи практически невидимыми, они позволяют создать индивидуальный вариант освещения для каждого предмета, кроме того, в силу своей маломощности они не нагревают экспонат. Подготовила Алла Закатова

№12 май 2009

Ткани Шторы Обивка Декоративные ткани Обои Зажимы для штор Жалюзи и ставни Карнизы Абажуры Предметы декора

ВЕСТНИК КИПРА

VESTNIK KIPRA

Твой дом твой мир

комнату ребенка лучше выбирать светильник с нестеклянным плафоном, прочной и герметичной конструкции (чтобы в случае, скажем, попадания в лампу мячом или пластмассовой игрушкой осколки остались внутри и не поранили юного испытателя). Для совсем маленьких обитателей комнаты дизайнеры советуют покупать лампы, выполненные в виде игрушек. Сегодня производители предлагают детские светильники, внешне похожие на разноцветные воздушные шарики, фигурки зверушек, роботов, фрукты. Особенно хороши такие модели в роли ночников. Совершенно особая разновидность светильников – крошечные и энергоемкие, но яркие светодиоды. Их внедрение в наш быт позволяет существенно разнообразить световой сценарий городского и загородного жилища. Прежде всего, светодиоды незаменимы там, где трудно или слишком дорого обслуживать обычные осветительные приборы. Вы, наверное, уже и сами догадались, что речь идет о

CYPRUS PROPERTY GUIDE

ДОМА И ЛЮДИ

Гений или сумасшедший

На выпускном экзамене один из профессоров сказал: «Гауди либо сумасшедший, либо гений». С тех пор эти два слова чаще всего используют, описывая архитектора и его творения. Также возможно, что однажды самый необычный архитектор ХХ столетия станет святым. Архиепископ Барселоны начал процедуру причисления Антонио Гауди к лику святых в 1998 году. Почему бы и нет? Ведь он видел свое предназначение в том, чтобы понять, как устроен мир, и трудиться над его постройкой вместе с Богом.

№12 май 2009

Персона

ысячелетиями архитекторы украшали свои постройки статуями, лепниной, скрывая от посторонних взглядов конструкции, имевшие в своей основе простые геометрические объемы. Но, Гауди не стал их прятать. Он просто постарался не использовать их в своих постройках. Стены, крыши, окна, двери изгибаются и искривляются. Его здания похожи то на диковинных животных, то на растения или скалы. Чтобы не резать помещения, он придумал собственную безопорную систему перекрытий. Безудержная фантазия сочеталась с тонким математическим расчетом, умением и желанием экспериментировать с новейшими строительными материалами. Он начинал стройку, не имея готовых чертежей. Так как каждый выстроенный дом Гауди считал живым существом, то верил, что каждому его созданию требуется свобода для роста. И порой целые помещения, не понравившиеся архитектору, могли пойти под снос. Оспаривать его решения пытались немногие. Вмешательства в творческий процесс он не терпел. Антонио Гауди очень повезло. Он встретил человека, разделяющего его взгляды на архи-

тектуру. Промышленник, эстет и меценат граф Эусебио Гуэль стал финансовым ангелом хранителем для Гауди. В 1883 году Гауди завершил дом (каса) Висенс, заставляющий вспомнить дворцы 1001 ночи. Эта постройка заинтересовала Гуэля, и, вскоре он познакомился с ее автором. Для своего друга и покровителя Гауди создал усадьбу или так называемые павильоны (1885-1888) и городской особняк (1886-1888). Позднее возник проект парка Гуэль (1903-1910). Монте Пелада — лысая гора именно здесь вырос город-сад, задуманный как убежище от индустриальных ужасов ХХ столетия. Территорию парка предполагалось разделить на 60 частей для домов состоятельных горожан, но проданы были лишь 2 участка. Притом одним из покупателей был сам Гауди. Главная достопримечательность самого оптимистичного творения архитектора — скамьязмея — удивительный памятник бесконечности, чья поверхность пестрит странными, колдовскими знаками и символами. Развести Гуэля и Гауди не смогла даже эта неудача. Квартал Эщампле — место сосредоточения построек Гауди. Дом Батло (1904-1906), оде-

VESTNIK KIPRA

тый в мозаику-чешую, меняющий свой цвет в зависимости от освещения. Среди жителей Барселоны он известен под зловещим прозвищем «Дом костей». Достаточно одного взгляда для того, чтобы понять причины возникновения этого имени. Решетки окон и балконов каса Батло кажутся составленными из фрагментов скелета неизвестного гигантского существа Следующая достопримечательность квартала — дом Мила (19051910), более известный в Барселоне под именем «Ла Педрера» — «Каменоломня» — самый невероятный из жилых домов столицы Каталонии, а, возможно, и мира. Другой известный фантазер из Барселоны, художник Сальвадор Дали, сказал однажды, что это здание похоже на смятые штормовые волны. В том же квартале обрела каменную плоть главная и самая удивительная фантазия Гауди — собор Святого семейства, Саграда да Фамилиа — пересказанный в камне и бетоне Новый завет. Сюрреалистическая готика, на стенах которой обитают святые, черепахи, саламандры, улитки… Гауди отдал храму 43 года жизни, а с 1910 года и вовсе занимался лишь им. Однако строительство последнего великого собора Европы продолжа-

ВЕСТНИК КИПРА

ется по сей день. Гауди знал, что ему не суждено увидеть храм завершенным. Некоторые, правда, и вовсе считают, что тайный замысел Гауди - вечное строительство собора. А единственной программой, которая смогла сделать расчеты необходимые для продолжения строительства Саграда да Фамилиа оказалась программа НАСА, рассчитывающая траекторию космических полетов. Последние годы своей жизни Гауди провел у стен строящегося собора. Он не брал денег за свой труд, напротив, все средства

вкладывал в постройку собора. Когда одетого в лохмотья старика сбил трамвай, никто из свидетелей трагического происшествия не узнал в нем знаменитого архитектора. Похоронили Гауди в его соборе, под сводами арок из переплетенных «ветвей» колонн. «Это будет подобно лесу. Мягкий свет будет литься через оконные проемы, находящиеся на различной высоте, и вам покажется, что это светят звезды…» Таким Гауди видел величайшее из своих творений. Подготовил Андрей Жуковский

ДОМА И ЛЮДИ

CYPRUS PROPERTY GUIDE

Переводческий центр – профессионализм, ответственность, точность Клиентами нашего переводческого центра являются крупные международные компании, фирмы, рекламные агентства, частные лица, которым нужен качественный и точный перевод.

Наш переводческий центр осуществляет переводы с / на: английский, греческий,русский, немецкий, французский, итальянский, испанский, чешский, иврит, румынский, болгарский, арабский, белорусский, украинский, молдавский, латышский, эстонский. В нашем переводческом центре мы выполним для вас качественный перевод любой тематики, сложности и объема. Наш переводческий центр заверяет переводы документов (копий) нотариально или в суде, ставим апостиль или легализацию (P.I.O.). Переводческий центр несет полную ответственность за качество перевода.

Российский центр науки и культуры Русский образовательный центр: 25582120

РОССИЙСКИЙ ЦЕНТР НАУКИ И КУЛЬТУРЫ РУССКИЙ ОБРАЗОВАТЕЛЬНЫЙ ЦЕНТР

«ГРЕЧЕСКИЙ ЯЗЫК – ЗА 2 МЕСЯЦА!» Многократное сжатие информации без потери качества!

ИНТЕНСИВНО И РЕЗУЛЬТАТИВНО! ЗВОНИТЕ И ЗАПИСЫВАЙТЕСЬ: 25 582120. ВЕСТНИК КИПРА

VESTNIK KIPRA

№12 май 2009

По окончании курса Вы сможете поддерживать беседу на общие темы, воспринимать речь на слух, читать и писать.

CYPRUS PROPERTY GUIDE

ДОМА И ЛЮДИ

Недвижимость от А до Я А

бсолютный титул – полное владение, то же что и максимальное наследуемое имущественное право владения по отношению к земле или фригольд. Иногда используется для отражения качества титула, обозначая окончательный завершенный и гарантированный титул.

ктив – нечто, обладающее стоимостью и принадлежащее физическому или юридическому лицу. Включает как недвижимую, так и личную собственность.

рокер – посредник между покупателем и продавцом, выполняющий за комиссионное вознаграждение ряд целенаправленных действий (например, брокер по недвижимости, ипотечный брокер).

торичный ипотечный рынок – часть фондового рынка, где осуществляется купля-продажа ипотечных закладных. Благодаря этой операции первичный кредитор (банк) имеет возможность продавать выданные им кредиты до наступления срока их полного погашения, получая тем самым средства для выдачи новых кредитов (рефинансирование).

Д Д

емаркация – разметка границ земельных участков на земле.

олевая ипотека – соглашение, по которому «Ипотечному кредитору» гарантируется «Заемщиком» определенная доля собственности на объект недвижимости или в доходе от его эксплуатации. алогодержатель; кредитор по закладной – сторона, дающая деньги в долг под закладную, и в чью пользу имущество, служащее для обеспечения долга, является заложенным; заимодавец, кредитор; ростовщик. №12 май 2009

От А до Я

астройщик – организация или физическое лицо, организующее процесс реконструкции, строительства или ремонта недвижимости, как для собственного проживания, так и для сдачи в аренду или реализации.

VESTNIK KIPRA

ондоминиум – комплекс недвижимости, объединяющий земельный участок и расположенные на нем объекты (жилые и др. здания), где одни части помещений находятся в частной собственности, а другие – в общей долевой.

имит ответственности – сумма в страховом полисе, в пределах которой Страховщик отвечает перед Страхователем. Максимально возможная сумма возмещения.

истинг – договор между собственником объекта недвижимости и лицензированным брокером по недвижимости, по которому брокер действует как агент по продаже объектов недвижимости, а собственник согласен оплатить брокеру комиссионные услуги.

ена – договор, в силу которого между сторонами производится обмен одного имущества на другое.

алог с продажи, налог на передачу недвижимости – налог, единовременно взимаемый местными муниципальными органами при передаче недвижимости одним лицом другому. Налог с продажи обычно представляет собой фиксированную долю от рыночной стоимости передаваемой недвижимости.

едвижимое имущество – участки земли и все, что неразрывно с ними связано: дома, сооружения, предприятия, производственные базы и иные имущественные комплексы, многолетние насаждения. Иными словами, недвижимое имущество – это то, что невозможно переместить, не нанеся ущерб.

ежелательные заемщики – существующий во многих банках перечень профессий, которым банк ипотечных кредитов не предоставляет. Например, сезонные работники, официанты, нередко госслужащие и т.д.

езависимая оценка – оценочная стоимость объекта недвижимости,

ВЕСТНИК КИПРА

произведенная независимым квалифицированным специалистом-оценщиком.

орма капитализации – отношение рыночной стоимости объекта недвижимости к чистому доходу от ее функционирования.

тчуждение – передача кому-либо права собственности на недвижимость.

еременная ставка кредита – ставка процента по кредиту, которая может изменяться в течение срока действия кредитного договора с определенной этим договором периодичностью и по определенным правилам. Иногда эта ставка называется плавающей. Как правило, переменная ставка на старте несколько ниже, чем фиксированная. Зато есть риск, что она поднимется в последующем. В качестве основы для исчисления переменной ставки могут использоваться различные не зависящие ни от кредитора, ни от заемщика параметры: например, ставка рефинансирования ЦБ.

раво собственности – право владеть, пользоваться, отчуждать, обменивать, отдавать в залог, передавать в управление свое имущество, а также совершать с ним любые, не противоречащие закону, действия.

еституция – возвращение права собственности законному владельцу; восстановление в имущественных правах.

еструктуризация кредитной задолженности – любые действия сторон кредитного договора (кредитора и заемщика) по изменению ранее согласованных условий погашения кредита. Чаще всего предпринимаются при возникновении у заемщика объективных трудностей с выплатами по кредиту.

ДОМА И ЛЮДИ

CYPRUS PROPERTY GUIDE

иэлтор – предприниматель, действующий в сфере операций на рынке недвижимости.

ыночная стоимость – наиболее вероятная цена, по которой данное имущество (объект недвижимости) может быть реализован на свободном рынке в условиях конкуренции с аналогичными объектами, при условии, что обе стороны сделки действуют разумно, в условиях информированности, вне действия чрезвычайных обстоятельств.

еквестр – ограничение либо запрет, налагаемый законом на распоряжение или использование имуществом (объектом недвижимости). ервитут – право ограниченного использования чужой недвижимости.

тавка LIBOR – средневзвешенная ставка рефинансирования кредитов, устанавливаемая Лондонской межбанковской биржей. убаренда – передача арендатором права пользования собственностью (объектом недвижимости) другому лицу.

юрвейер – специалист по оценке, управлению и развитию недвижи-

мости.

щерб – убытки, потери Страхователя, понесенные в результате пожара, наводнения, ДТП, действий злоумышленников и др. случаев, предусмотренных договором страхования.

«Магазины Кипра» Шоппинг в чистом виде Журнал для тех, кто любит Кипр!

P.S. И конечно же, шоппинг на Кипре!

иксированная граница – граница, точная линия которой была определена и записана.

иксированная процентная ставка – ставка процента по ипотечному кредиту, которая, в отличие от переменной ставки процента, устанавливается на весь срок действия кредитного договора.

Информация стоит дорого, но мы раздаем ее бесплатно • Вас волнуют визовые проблемы? • Вы не знаете телефонного кода нужной вам страны? • Вы хотели бы купить породистого щенка? • Вам срочно нужно открыть банковский счет для ребенка? • Настало время пойти на курсы греческого. Но куда? • Вы хотите записаться на прием к русскоговорящему врачу? • У вас замкнуло проводку или потек кран? • Вы мечтаете познакомиться с местной прессой или сходить в кино? • Ваш ребенок просит вас отправить его в летний лагерь?

Информацию по этим и многим другим темам вы найдете в очередном номере ежегодного телефонного справочника Russian Yellow Pages.

Russian Yellow Pages – нужное всегда под рукой! Никогда еще желтая пресса не была столь полезной!

Explore Cyprus with quality ATV’s in self-driven guided safari tours

Address: 107 Fr. Roosevelet Ave., 3724 Limassol, Cyprus Tel.: +357 25 579919 Fax: +357 25 564426 Email: force8@spidernet.com.cy

родается 4-спальная вилла в прекрасном месте Каво Греко в Протарасе. Площадь дома 175 кв.м, участок 437 кв.м. В доме современная дорогая мебель, электрожалюзи, зеленый сад со взрослыми деревьями, крытая парковка, бассейн с видом на Средиземное море и многое другое. Цена – 1 600 000 евро. Тел. 00357 99 289487.

ВЕСТНИК КИПРА

VESTNIK KIPRA

От А до Я

№12 май 2009

С С

CYPRUS PROPERTY GUIDE

ДОМА И ЛЮДИ

«Семь чудес» будущего

№12 май 2009

Из первых рук

нтичные авторы часто составляли «рейтинги» самых выдающихся, самых поразительных с технической точки зрения сооружений. Наиболее известный список подобных построек получил название «Семь чудес света». Только одно из них – Пирамида Хеопса в Египте – сохранилось до наших дней. И хотя турецкие власти недавно объявили о строительстве точной копии Мавзолея в Галикарнасе, который также входил в «большую семерку», становится ясно, что время старых чудес ушло и им на смену должны прийти новые. Вот наиболее вероятные претенденты на попадание в «великолепную семерку». Чунцинский маяк Самый высокий в мире маяк планируют возвести в китайском городе Чунцин на берегу реки Янцзы, затратив на это

Грандиозные сооружения всегда служили свидетельством экономической мощи государств, которые их построили. Тем удивительнее факт, что даже в условиях глобального финансового кризиса ведется строительство объектов, которые с полным правом можно назвать новыми чудесами света. почти $1,5 млн. Хотя точная высота сооружения пока что не известна, архитекторы утверждают, что мега-маяк обгонит нынешнего рекордсмена из японской Иокогамы, высота которого составляет 108 мет-ров. Более того, китайский «монстр» должен превзойти и своего исторического конкурента «Семи чудес света», ныне разрушенный Александрийский маяк (135-150 мет-ров). Колосс Дубайский Не успели арабы достроить 818-метровый Burj Dubai, как было заявлено о новом рекорде высоты. Работы над небоскребом Nakheel Tower, который вытянется вверх более чем на тысячу метров, начались в конце прошлого года. Более

VESTNIK KIPRA

ВЕСТНИК КИПРА

двухсот этажей этого многофункционального комплекса смогут вместить 55 тысяч жителей и еще 45 тысяч офисных работников. Дом тысячи окон Архитектор Сако Кэйтиро имеет своеобразные представления о бизнес-центрах. Его проект, высота которого все-

го девять этажей, насчитывает около тысячи окон, что является самым большим числом на единицу поверхности здания. Изнутри сооружение выглядит не менее оригинально, чем снаружи: ни одна из комнат не является правильным прямоугольником или квадратом, а между собой помещения соединяют петляющие коридоры. Строительство этого многооконного «лабиринта» ведется в китайском городе Цзиньхуа в провинции Чжэцзян. Новая падающая башня Пожалуй, в мире существует только одно сооружение, которое приобрело известность благодаря ошибкам строителей – это Пизанская баш-

ДОМА И ЛЮДИ

Висячий мост Берлускони Сильвио Берлускони «подвесит» мост длиной 3,2 километра между островом Сицилия и материком. Ширина моста превысит 60 метров, а пропускная способность составит 200 поездов в день. Итальянский премьер пообещал,

Поднебесное колесо Китайские строители придумали, как опередить самые высокие колеса обозрения мира: они решили поместить свой вариант на крышу 450-метровой телебашни в городе Гуаньчжоу. Для сравнения: высота Singapore Flyer, крупнейшего подобного аттракциона, составляет «всего» 165 метров. Китайское колесо сделают устойчивым к землетрясениям и молниям и откроют в 2010 году, к XVI Азиатским играм.

Архитекторы и строители, желая покорить не только пространство, но и время, предлагают еще более футуристические проекты. К примеру, те же китайцы разработали проект «передвигающегося города», ученые из США и Израиля придумали дома-деревья, а голландские архитекторы предложили летающее здание, конструктивно схожее с дирижаблем. При современном уровне развития технологий любые чудеса, о которых даже не мечтали древние, могут стать реальностью. Какой бы ни была недвижимость будущего, она не перестанет удивлять нас с вами, вдохновляя на создание новых рейтингов. По материалам информагентств ВЕСТНИК КИПРА

VESTNIK KIPRA

Из первых рук

Рукотворное море Настоящим оазисом в пустыне станет крупнейший в мире искусственный водоем, который чилийская девелоперская компания Crystal Lagoons построит недалеко от египетского курорта Шарм-эльШейх. Площадь бассейна-гиганта будет равняться 70 стандартным бассейнам, или 88 тыс. кв. м. Еще 11 водоемов меньшего размера, а также 30 тысяч объектов жилья станут частью проекта «Город звезд» (City of Stars).

что правительство вложит в проект €1,3 млрд из требуемых €6 млрд. Эта сумма поможет мосту превзойти его 1,9-километровый японский аналог, который пока что является самым длинным подвесным мостом в мире.

№12 май 2009

ня. Здание является объектом постоянного туристического интереса и включено в список Всемирного наследия ЮНЕСКО. Неизвестно, поместят ли в этот список башню Capital Gate в Абу-Даби, однако по углу наклона (18 градусов) она значительно превзойдет свою итальянскую «сестру» (4 градуса). Устойчивость Capital Gate будет обеспечивать сверхпрочная арматурная сетка, которая опирается на 490 свай, вбитых в землю на глубину 30 метров. Статус самого наклоненного здания арабы планируют подтвердить с помощью Книги рекордов Гиннесса, куда была отправлена соответствующая заявка.

CYPRUS PROPERTY GUIDE

ДОМА И ЛЮДИ

Подсобрал деньжат – хотел купить дачу под Мытищами. Не хватило. Пришлось взять виллу на Кипре. • На стройку пришли работать практиканты из строительного техникума. Прораб показал все, объяснил, но главное, говорит, на стройке – это когда заказчик или приемная комиссия что-то такое вдруг находит или спрашивает, что да как, делать вид, что все так и должно быть! Настал день приемки, комиссия ходит по этажам. Вдруг раздается грохот, и стена дома рушится. Практикант, глядя на часы, восклицает: – Четырнадцать часов сорок пять минут! Точно по графику! • У одесситки в гостях сидят подруги. Звонит телефон. Один звонок, другой, третий... Через несколько минут дама таки ответила. Когда она вернулась к гостьям, одна из них ее спрашивает: «Соня, ты почему так долго не отвечала?» Та отвечает: «Шоб подумали, шо у меня таки большая квартира».

• Мужик звонит другу. – Привет! Мы тут с женой купили новую квартиру! Не одолжишь немного хлеба? • Квартиросъемщиквладельцу жилья: - Хозяин, мне нужно еще 12 ключей-для меня и для моих друзей! Владелец со вздохом: - А может, лучше поставить вращающуюся дверь? • Если вам говорят, что у вас уютное жилье, то чаще всего имеют в виду, что маленькое, тесное и заставленное мебелью. • – Наверное, уроки игры на фортепиано для твоей дочери стоили целого состояния? – Наоборот. Благодаря им я купил соседнюю квартиру за полцены. • - Как можно узнать опытного риэлтора?

- По опухшему правому уху, вытянутому языку и стертым по колени ногам. • Объявление: «Новый русский купит пятикомнатную квартиру. Тишину и порядок в районе гарантирую». • Парень жалуется приятелю: – Квартиру тяжело продать – родители постоянно дома! • Агент по продаже недвижимости принимает у себя в кабинете потенциального покупателя. Широко улыбаясь, говорит: – Ну, для начала скажите, сколько вы думаете заплатить за этот дом. Мы хорошенько посмеемся, а потом перейдем к делу. • Новый русский покупает недвижимость в Англии. Ему показывают его будущие владения: – Вот эти леса будут ваши, вон те поля будут ваши... Он на все лениво взирает из окна лимузина. – А вот там ваш будущий замок. Первая половина XVIII века... Новый русский, встрепенувшись: – Так, минуточку, а где вторая половина?

№12 май 2009

Юмор

• Беседуют риэлтор и супружеская пара, которая собирается приобрести домик за городом. – Тот дом, что вы вчера

показали нам, очень мил. Hо ужасное бетонное здание напротив портит весь вид. – Hичего страшного. Это завод по производству динамита. Рано или поздно он все равно взлетит на воздух.

VESTNIK KIPRA

ВЕСТНИК КИПРА

• Два финна встречаются, один спрашивает: – Я слышал, ты построил дом? – Да, построил. – И сколько в нем комнат? – Одна. – Почему одна? – Меньше не было смысла. • Продам автомобиль АУДИ. 5 лет. Пробег 10 км. Чисто по квартире катался. • А я свою квартиру сразу двум человекам продал. И денег в два раза больше, и пенсия по инвалидности. • Тульское агентство недвижимости – официальный дилер Горьковского автозавода предлагает со склада в Туле автомобили следующих модификаций: (далее длинный список модификаций). • Муж – жене: – Любимая! Мы теперь будем жить в дорогой квартире! – Милый! Наконец-то ты решил купить хорошую квартиру? – Нет, просто опять подорожали коммунальные платежи.

ДОМА И ЛЮДИ • Мне чужого не надо, поэтому и продаю... • Самое важное изобретение в истории человечества – письменный договор. Он позволяет людям изложить на бумаге все причины, по которым они не доверяют друг другу. • Решена жилищная проблема в России. Правительство заявило, что теперь цена за квадратный метр не будет увеличиваться. Будет уменьшаться квадратный метр.

CYPRUS PROPERTY GUIDE

10 признаков того, что в вашей квартире ремонт: 1. Вы вытираете ноги не перед тем, как войти в квартиру, а перед тем, как из нее выйти. 2. В вашем доме появились белые тараканы.

5. Зайдя в туалет, вы забываете о первоначальной цели визита и начинаете внимательно изучать подключение унитаза и проверять наличие щелей между кафельными плитками.

8. В свою очередь супруга привыкла вместо щечки подставлять вам стремянку.

3. Ваша кошка переключилась с валерьянки на олифу.

6. Вы выносите мусор десятьдвадцать раз в день.

9. Где бы вы не оказались – в лесу, у моря, на переговорах с главой иностранного государства - везде вас преследует запах краски.

4. Вы стали переворачивать котлеты на сковородке шпателем.

7. Вы гладите свою супругу широкими маховыми движениями вверх-вниз..

10. В кои-то веки вы радуетесь, что у вас маленькая квартира.

• На сдачу жилого дома приезжает комиссия и видит, что по всему фасаду нарисованы огромные коричневые круги. Неровные, с потеками. Председатель комиссии подзывает прораба: – Это что еще такое?!! – Все точно по проекту, – отвечает прораб и показывает альбом. Председатель заглядывает: – Идиот!!! Это же архитекторы кофе на чертежи ставили!

Круглосуточно по всему Кипру

ВЕСТНИК КИПРА

VESTNIK KIPRA

Юмор

Тел.: 25 591 591 | 7000 7222 №12 май 2009

3101, Кипр, Лимассол ул. Грива Дигени 145 факс 25 589 001 e-mail.: milanotaxi@cytanet.com.cy

• Профессиональные водители • Шикарные машины • Оплата по счетчику • Трансфер из и до аэропорта • Лимузины • Автобусы и микроавтобусы

ДОМА И ЛЮДИ

№12 май 2009

CYPRUS PROPERTY GUIDE

VESTNIK KIPRA

ВЕСТНИК КИПРА

ДОМА И ЛЮДИ

Россия Агенства по недвижимости Азбука жилья 119002, Москва,Сивцев Вражек пер. д.29/16 Главмосстрой Недвижимость 119034,Москва, Соймоновский пр-кт., дом 7 Система Галс 115184, Москва, Татарская Б. ул.дом 35, строен. 4 Агент 002 Бюро Недвижимости 105005, Москва, Академика Туполева, д 15, корп 2 ДОМОСТРОЙ АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ 115054, Москва, Зацепский Вал ул., д. 5 КОРПОРАЦИЯ «БЕСТ-НЕДВИЖИМОСТЬ» 129110, Москва, Проспект мира, 39 МИЭЛЬ - НЕДВИЖИМОСТЬ 105005, Москва, Бауманская ул., д. 28/25 Нимбус 620075, Екатеринбург, ул. Клары Цепкин, д.4,3 этаж. Парадиз 191025, Санк - Петербург, Поварский, пер. 11 Майер 196084, Россия, Санк - Петербург, ул. Киевская 22/24 Эффект, PR- услуги СПб,пер. Бойцова7, офис 311. Бренд Мастер Краснодар, Каляева 1 Green Street 443086, Россия, Самара, ул. Ерошевского, дом 3, офис 135 Колибри Г. Самара, ул. Железной дивизии 15. Deltaplan Екатеринбург, Луначарского, 212, 57 Паралель Тюмень, ул. Широтная, 108, корп.4 офис 5 APTV, Промоушн Центр 625000 Тюмень, Дзержинского 15. Шериф Краснодар, ул. 40 лет победы 39, корп. 5

Кипр Учреждения Посольство РФ на Кипре Посольство Украины на Кипре Российский центр науки культуры г.Никосия Главный офис компании»Аэрофлот» Русский Комерческий Банк ПриватБанк

Промсвязь Банк Uniсom

Отели:

В Лимассоле, Ларнаке, Пафосе, Айа Напе 1. Four Season 2. Meditarranien 3. St. Raphael 4. Crown Resorts 5. Flamingo 6. San Remo 7. Atlantica Club 8. Santa Napa Atlantica 9. Thanos Hotel 10. Laura Beach Hotel и еще 25 отелей.

Рестораны:

Distribution List Russia

Hotels

Real Estate Agencies Azbuka jilia Moscow, Sivtsev Vrajek avenue ap. 29/16 Glavmostroi - Nedvijimosti

119034, Moscow,Soimonovskii avenue, 7 Sistema Gals

115184, Moscow, Tatarskaya str. house 35 build. 4 Agent 002 Biuro Nedvijimosti

105005, Moscow, Akademika Tupoleva, house 15, build.2

Restaurants :

Domostroy

1. Del Sol 2. Itilo 3. La Maison Fleurie 4. Allodium и еще 12 ресторанов.

115054, Moscow, Zatsepski Val, house 5.

Русско-говорящие врачи:

Mieli-Property

1. Гаврилина Мария 2. Зоппу-Гусев Андрулла 3. Кашинцева Елена 4. Китирис Симос 5. Лавренникова Татьяна 6. Пиллакури Эви 7. Поликарпу Татьяна и Матеос 8. Спиру Стелла и Михалакис 9. Элефтериу Деспо и еще 30 врачей

Компании:

1. City Spa (Лимассол) 2. Fassouri Water Park 3. Space Bowling 4. Theomaria 5. Askanis Group 6. Athanasiou Construction&Development 7. Grange 8. D.Zavos Group 9. Laura Ashley 10. Home IQ Furniture 11. K.Onisiforou Construction&Developing Ltd 12. More Real Estate Group 13. Armour Decorative Finishes Ltd 14. Constantinos Bros Developers 15. Vista Land 16. CHM 17. Mayfair London Properties 18. A&S Iordanou 19. Sakyrco 20. Hot Point 21. Kinnis Property Developers 22. G.A. Georgiou&Sons 23. Viriko Developers 24. Anta 25. Protamare 26. The Mediterranean Home 27. Clean Express 38. Золушка

Офисы:

Редакция газеты «Вестник Кипра» Русский Образовательный Центр Русская Информационная Служба Ассоциация русскоговорящих жителей Кипра «Горизонт»

Corporation “Best-property”

129110, Moscow, Mira avenue 39.

Paradise

191025, Sunk - Peterburg Povarskii alley 11 Mayer

196084, Russia, Sank - Peterburg Kiev str.22/24 Effekt, PR-service

Brend Master

Krasnodar, Kalyaeva 1 Green Street 443086, Россия, Samara, Yeroshevskogo str. House 3, of.135 Kolibri

Россия, Samara, Zheleznoi divizii str.15 Deltaplan

Ekaterinburg, Lunacharskogo str.212 Nimbus

620075, Ekaterinburg, Klari Tsepkin str. House 4, 3d floor 57 Paralel

Tiumeni, Shirotnaya str.108, korp.4 of.5 APTV, Promotion center

625000 Tiumeni, Dzerjinskogo str.15 Krasnodar,40 let Pobedi str. 39, korp.5

Official organizations: Embassy of Russia Embassy of Ukraine Russian Cultural Center in Nicosia Head office of «Aeroflot» Russian Commercial Bank PrivatBank Promsvyazbank IBU Unicom

ВЕСТНИК КИПРА

1. Gavrilina Maria 2. Zoppou-Gusev Androula 3. Kashenceva Elena 4. Kytiris Simos 5. Lavrennikova Tatiana 6. Pillakcuri Evi 7. Polikarpou Tatiana & Mateous 8. Elephteriou Despo 9. Spirou Stella & Machalakis and 30 doctors more

Companies

Sunk – Peterburg, Spb alley 7,of.311

Cyprus

1. Del Sol 2. Itilo 3. La Maison Fleurie 4. Allodium and 12 restaurants more.

Russian speaking doctors:

105005, Moscow, Bauman str. House 28/25

Sheriph

In Limassol, Aya Napa, Larnaсa, Paphos. Among them: 1. Four Season 2. Meditarranien 3. St. Raphael 4. Crown Resorts 5. Flamingo 6. San Remo 7. Atlantica Club 8. Santa Napa Atlantica 9. Thanos Hotel 10. Laura Beach Hotel and 25 hotels more.

1. City Spa (Limassol) 2. Fassouri Water Park 3. Space Bowling Limassol 4. Theomaria 5. Askanis Group 6. Athanasiou Construction&Development 7. Grange 8. D.Zavos Group 9. Laura Ashley 10. Home IQ Furniture 11. K.Onisiforou Construction&Developing Ltd 12. More Real Estate Group 13. Armour Decorative Finishes Ltd 14. Constantinos Bros Developers 15. Vista Land 16. CHM 17. Mayfair London Properties 18. A &S Iordanou 19. Sakyrco 20. Hot Point 21. Kinnis Property Developers 22. G.A. Georgiou&Sons 23. Viriko Developers 24. Anta 25. Protamare 26. The Mediterranean Home 27. Clean Express 28. Zolushka and 20 companies more

Offices of:

1. Russian newspaper “Vestnik Kipra” 2. Russian Educational Center 3. Russian Help Line 4. Association of Russian – speakers “Gorizont”

VESTNIK KIPRA

№12 май 2009

Распространение журнала

CYPRUS PROPERTY GUIDE

ДОМА И ЛЮДИ

Dear friends! The next issue of Cyprus Property Guide will be published in October 2009. If you'd like to advertise your business in our magazine, please call to one of our advertising representatives on 25 582120. The dead-line for booking is 1st of September 2009. Please pay according to following rates (advertising cost depends on the date of payment) Size

Paid Paid Paid till 1/07/09 till 1/09/09 till 1/12/09

1/8 (second half of the magazine)

€50

€80

€95

1/4 (second half of the magazine)

€100

€140

€170

1/2 (second half of the magazine)

€200

€260

€300

Full page (second

€400

€500

€570

€550

€660

€750

half of the magazine)

Full page (first half of the magazine)

Дорогие читатели! Следующий выпуск журнала «Дома и Люди» выйдет в октябре 2009 года. Если вы хотите разместить рекламу в нашем журнале, свяжитесь с одним из сотрудников отдела рекламы по телефону 25 582120. Заявку на размещение рекламы можно подать до 1 сентября 2009 года. Стоимость рекламы зависит от даты оплаты: Оплачено до 1/07/08

Оплачено до 1/09/09

Оплачено до 1/12/09

1/8 (во второй половине журнала)

€50

€80

€95

1/4 (во второй половине журнала)

€100

€140

€170

1/2

€200

€260

€300

1 стр. (во второй половине журнала)

€400

€500

€570

1 стр. (в первой

€550

€660

€750

Размер рекламы

(во второй половине журнала)

№12 май 2009

половине журнала)

VESTNIK KIPRA

ВЕСТНИК КИПРА

Издатель: N.G. Cyprus Advertiser Ltd Тел. 25 590530, факс 25 584920, E-mail: info@vestnikkipra.com Управляющий директор: Наталия Кардаш Над выпуском работали: Алена Долгих, Вячеслав Прудников, Кристина Роозилехт, Сергей Виноградов, Алла Закатова, Андрей Жуковский, Марина Сиверс, Валентина Быкова, Юлия Аванесова, Кирилл Макаров, Игорь Воронин, Дмитрий Лазарев, Олеся Димитриу, Оксана Евлаш, Анастасия Еврипиду. По всем вопросам обращайтесь по тел. 25 582120. Фото на обложке предоставлено компанией ANTA Group of Companies.

Publisher: N.G. Cyprus Advertiser Ltd Tel. 25 590530, Fax: 25 584920, E-mail: info@vestnikkipra.com General Manager: Natalia Kardash Editorial Department: Alena Dolgikh, Slava Pridnikov, Kristina Roosileht, Sergey Vinogradov, Alla Zakatova, Andrej Zhukovski, Marina Sivers, Valentina Bykova, Ioulia Avanessova, Kirill Makarov, Igor Voronin, Dmitry Lazarev, Olesja Dimitriou, Oxana Evlash, Anastasia Evripidou For any inquires please call 25 582120. Cover page photo provided by ANTA Group of Companies.