Residenze VIA EINSTEIN CO MU N E D I FIG L IN E E IN C ISA VAL DA R NO
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INDICE pag 4
Co n t e s t o
p a g 6 pag 7
Co n c e p t Masterplan
p a g 8
pag 10
Vi s t a Pro g e t t o Va l l e
L a S t ra d a d i Lo t t i z z a z i o n e
pag 12
Ti p o l o g i a 1
_Residenza Bifamiliare
p a g 1 6
Ti p o l o g i a 2
_ R e s i d e n z a Tr i f a m i l i a r e
pag 20
Ve rd e d i Pro g e t t o
pag 22
Dettagli e componenti esterni
pag 24
Classe Energetica
pag 26
Co n t a t t i
Contesto
L' A R E A d i p r o g e t t o
Le Residenze in oggetto sorgono sulle colline di Incisa Valdarno (FI) , nelle vicinanze dell’ altopiano di Loppiano. L’area di progetto, collocata a stretto contatto con il centro storico di Incisa Valdarno e servita dai principali servizi come l’autostrada A1 (Milano -Napoli) e la stazione ferroviaria, si trova in un contesto panoramico di particolare pregio e totale immersione nella natura, vicino ad opere di particolare pregio architettonico come la chiesa di Loppiano. Il progetto mira ad integrarsi nel contesto, ed a rispettare totalmente il paesaggio. Le linee guida del progetto sono state ideate dalla volonta’ di utilizzare dei coni ottici perpendicolari alla strada di lottizzazione che hanno la funzione di creare un forte legame con la natura e con i punti piÚ interessanti della zona circostante.
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5
Concept 1.
2.
3.
LINEE GUIDA del progetto
Il progetto nasce dallo studio di forme semplici, pulite ed essenziali che vengono frammentate e movimentate attraverso un’ attenta calibrazione e collocazione dei volumi. Ogni unità reinterpreta il profilo classico dell’abitazione, simbolo della dimensione domestica e familiare. In questo modo, ciascun blocco diventa un canale prospettico verso il paesaggio, in base al quale è orientato. L’intervento prevede la realizzazione della nuova strada di lottizzazione, da cui poter raggiungere in maniera indipendente ogni abitazione, dotata di giardino privato, che si pone in continuità con il contesto, integrandosi in modo minimanente invasivo con il paesaggio.
TRIFAMILIARE BIFAMILIARE BIFAMILIARE MONOFAMILIARE
6
7
V i s t a P r o g e t t o Va l l e
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La Strada
La Strada di Lottizzazione
La nuova strada di progetto prevede un collegamento fisico/funzionale con Via Einstein, una delle zone residenziali piu’ prestigiose di Incisa Valdarno (FI). Le linee guida del progetto e gli allineamenti dello stesso risultano conseguenze dello stretto rapporto tra la nuova strada e la vista circostante. Saranno previsti come da regolamento urbanistico posti auto pubblici esterni nella nuova strada di lottizzazione.
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Le diverse aperture delle residenze creano dei giochi di luci/ombre accattivanti che connotano architettonicamente l’intervento donandogli un tocco poetico in piu’.
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Tipo 1
R e s i d e n z a B I FA M I L I A R E
Piano Moderna ed elegante, si pone in forte relazione con il contesto, attraverso la creazione di coni ottici che offrono la migliore percezione del panorama. L’aspetto della residenza è caratterizzato da linee moderne e da finiture che valorizzano i prospetti principali. Attraversando il resede di ingresso si accede nel cuore dell’ abitazione, caratterizzato da un ampia zona living open space, che comprende cucina-soggiorno e servizi. Dalla scala della zona living si accede al piano primo nel quale troviamo due camere matrimoniali, una delle quali dotata di terrazza, e servizio igenico. Il piano seminterrato ospita un’ ampio spazio versatile collegato con il resede esterno tramite una grande porta finestra.
TERRA G L I S PA Z I
8
RESEDE PRIVATO
7
LOGGIATO
6
PERGOLATO
5
CUCINA & LIVING ROOM
83.00 m2
7.30 m2
22.00 m2
35.20 m2
4
PERGOLATO AUTO
3 2
DISIMPEGNO 1.40 m2 BAGNO
1
RESEDE PRIVATO
24.00 m2
2.95 m2
65.00 m2
0
12
1
5m
13
Piano
Piano
PRIMO
G L I S PA Z I 1
CAMERA
2
DISIMPEGNO 4.35 m2
3
BAGNO
4
14
S E M I N T E R R AT O
G L I S PA Z I
14.10 m2
1
CUCINA/TAVERNA
4.70 m2
2 3
DEPOSITO 4.15 m2 DISIMPEGNO 2.00 m2
CAMERA
4
CANTINA
0
1
17.60 m2
5
BALCONE
0
1
25.20 m2
7.90 m2
2.65 m2
5m
5m
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Tipo 2 16
Piano R e s i d e n z a T R I FA M I L I A R E
Individuabile in una posizione strategica la trifamiliare si innalza su di un podio di progetto che le dona maggiore privacy e riservatezza. Il piano interrato ospita la taverna. L’ingresso avviene dal piano terra, da ciascun resede privato delle abitazioni. Dall’ ampia zona living a piano terreno si raggiunge la zona notte al primo piano. L’estetica della residenza è caratterizzata da linee moderne e da finiture materiche che valorizzano i prospetti principali.
TERRA
G L I S PA Z I 1
2
LOGGIATO 7.35 m2
5 RESEDE PRIVATO 90.00 m2
CUCINA LIVING ROOM
25.70 m2
3
DISIMPEGNO
4
BAGNO
1.50 m2
3.25 m2
0
1
5m
17
Piano
PRIMO
G L I S PA Z I
S E M I N T E R R AT O 1
CAMERA
2
BAGNO
3
DIS.
4
18
Piano
G L I S PA Z I
11.45 m2
1
CUCINA/ TAVERNA
2
BOX AUTO
23.30 m2
3.70 m2 2.45 m2
13.00 m2
CAMERA 14.30 m2
0
1
5m
0
1
5m
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I l Ve rd e
Piante ed Essenze BENEFICHE
svolgono un’azione benefica sulle mucose, riequilibrando le funzioni
zata per la cura e l’igiene del corpo o come cicatrizzante;
riuscendo
a lenire le irritazioni e svolgendo un’azione anti-age.
Oltre alla spiccata qualità estetica, sono preziose le sue proprietà lenitive e benifiche sul sistema respiratorio, andando a migliorare la capacità polmonare, ma anche la qualità stessa dell’aria.
Le foglie ricche di tannini ed oli essenziali riescono a combattere l’ insonnia, svolgendo un’ azione rilassante sul sistema circolatorio, favorendo l’abbassamento della pressione.
L I M O N E _ azione depurativa
per preparare infusi e decotti che
L’uso dell’aloe è molto antico, utiliz-
naturale
molteplici proprietà viene usata
intestinali e digestive.
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dalle
T I G L I O _ calmante
officinale
LIQUIDAMBAR_ re s pi ra z i o n e
pianta
ALOE Vera_ cura della p e l l e
MA LVA _ a z i o n e e m o l i e n t e
Questa
Ricco di minerali e vitamina C, è noto per le sue capacità antiossidanti ed antibatteriche, ma in particolare per l’azione fortemente disinfettante e depurativa che svolge sull’organismo.
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Finiture
Dettagli & Componenti ESTERNI
BRISE SOLEIL
CO N F I N I E S T E R N I
CO P E R T U R A
APERTURE
P E R G O L ATO AU TO
G A B B I O N ATO
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Elegante reinterpretazione di un
Ogni unità abitativa presenta il pro-
L’imbotte, elemento architettonico
Il sistema di copertura si scosta
La divisione tra le diverse proprietà
La schermatura solare si pone in
metodo costruttivo antico, quel-
prio posto auto privato, accessibile
di grande rilievo nell’architettura
dalla tradizione, adattandosi al car-
e con l’esterno, e concepita come
continuità con la copertura degli
lo del muro a secco, i gabbioni
dalla strada carrabile in maniera in-
toscana, viene semplificata e resa
attere innovativo e moderno del
un insieme di elementi in acciaio
edifici, diventando un elemento
di rivestimento in pietra naturale
dipendente.
attuale attraverso l’uso dei materia-
progetto.
dallo sviluppo orizzontale, alternati
caratterizzante del progetto.
diventano i nuovi protagonisti del
Pensato come un pergolato con
li metallici, diventando un elemen-
L’uso della lamiera metallica appor-
a porzioni piene.
Il brise soleil viene progettato per
design ricercato del complesso.
lamelle orientabili, il sistema con-
to capace di creare giochi di luce
ta vantaggi in termini di leggerezza
L’obiettivo è quello di creare una
consentire la completa fruizione
Oltre all’ estetica, sono numerosi
sente di produrre diverse condizio-
ed ombre e rendere dinamiche le
e facilità di esecuzione; e soprat-
chiusura moderna, essenziale e pu-
degli spazi esterni e degli ambien-
i vantaggi sotto il profilo dell’eco
ni di ombreggiamento ed offrire
facciate delle residenze.
tutto dal punto di vista della ma-
lita, un sistema permeabile, in cui
ti interni maggiormente esposti,
sostenibilità e dell’impatto ambi-
un’idonea riparazione nei confronti
Lo sviluppo a tutta altezza, protet-
nutenzione, in quanto richiedono
l’architettura possa essere percep-
nelle migliori condizioni di comfort
entale. I materiali di riempimento
degli agenti atmosferici. I materiali
to da parapetti in cavi di acciaio
interventi minimi, avendo una
ita ed apprezzata dalla strada, ma
termico, permettendo di schermare
possono essere riciclati, e nel corso
impiegati si allineano a quelli delle
minimamente invasivi, consente di
maggiore longevità.
in cui si riesca anche a garantire le
l’incidenza dei raggi solari, man-
del tempo, la vegetazione tenderà a
altre finiture, con una struttura me-
avere affacci panoramici di grande
situazioni di intimità ed il rispetto
tenendo al contempo, l’ottimale
creare una totale integrazione con il
tallica, leggera e moderna nell’as-
impatto visivo.
della privacy di ogni unità familiare.
illuminazione degli spazi.
contesto.
petto.
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Consumi
Classe ENERGETICA A Ridurre le bollette, rispettare l’ ambiente. Costruire un valore che cresce nel tempo, questo è l’obiettivo che vogliamo ottenere con questo intervento. Realizzare abitazioni in classe energetica A vuol dire rispettare l’ambiente in termini di emissioni inquinanti ma anche e soprattutto ridurre in modo considerevole le spese delle bollette. Il comfort interno è poi garantito da soluzioni tecnologiche di moderna concezione quali ad esempio sistemi di coibentazione acustica tra le unità e l’installazione di infissi speciali, i quali garantiscono la massima privacy all’ interno dell’abitazione e il migliore confort abitativo rispetto a edifici tradizionali o di datata realizzazione. Per evitare dispersioni termiche causate dalle aperture esterne, sono utilizzati infissi a taglio termico.
I m p i a n t o Fo t o v o l t a i c o Riduzione/azzeramento delle bollette elettriche in relazione all’energia prodotta e istantaneamente auto-consumata. Minima manutenzione: non avendo parti meccaniche in movimento i pannelli fotovoltaici richiedono pochissima manutenzione in 25 anni, solo la sostituzione dell’inverter e altri piccoli interventi ordinari. Prezzi in discesa: oggi il fotovoltaico costa circa un terzo rispetto a solo 5 anni fa, con prezzi di installazione inferiori a 2.500 euro al kw.
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Contatti
BOT TEGA 17 SRL
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F O L LO W U S O N Bottega17 bottega_17
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