in
Zamieszkaj w ciszy i taniej niż w mieszkaniu
no
w
es
w ty a cj
a!
Zamieszkaj w ciszy i taniej niż w mieszkaniu Rozmowa z Ryszardem Ciurą, właścicielem firmy Ciurex-2, która ma na koncie kilka deweloperskich realizacji, a obecnie buduje Osiedle Różane w Czarnowąsach. Firm, które budują domy, jest dziś cała masa. Ale znaleźć wśród nich solidnego wykonawcę, który zadba nie tylko o powierzchowny wygląd budynku, ale również o wysoką jakość materiałów i technologii, w których został on wykonany, wcale nie jest łatwo. W przypadku kierowanej przez Pana firmy jakość jest podstawą. Skąd ta filozofia? - Na to, by wybudować szybko i tanio, a więc bez dbałości o jakość materiałów i wykonania, a potem równie szybko i z dużym zyskiem sprzedać, mogą sobie pozwolić firmy, które szybko znikną z rynku. Po zakończeniu takiej inwestycji przestają istnieć i w razie potrzeby nie wezmą odpowiedzialności za produkt. Firma Ciurex-2 istnieje na rynku 30 lat. Jesteśmy jedną z najstarszych firm na Opolszczyźnie. Cieszymy się dobrą renomą właśnie dlatego, że od lat działamy etycznie i solidnie. Zależy nam na tym, by klient dostał produkt najlepszej jakości również dla naszego komfortu i spokoju sumienia. Na każdym etapie prac można sprawdzać, z czego i jak budowany jest dom, a na gotowy budynek dajemy pełną gwarancję. Zdajemy sobie sprawę z tego, że każdy zadowolony klient może oznaczać dwóch kolejnych. Dobra jakość i solidne wykonanie budowanych przez nas domów leży zatem w interesie obu stron. Osiedle Różane Najnowsza inwestycja firmy Ciurex-2 to 60 eleganckich domów na cichym i spokojnym Osiedlu Różanym w Czarnowąsach. Rzut beretem od centrum Opola. Dlaczego warto tam zamieszkać? - Po pierwsze – właśnie ze względu na doskonałą lokalizację i komfortowe otoczenie. Do granic miasta Opola z Osiedla Różanego jest 2 km, a do centrum około 8 km. Ulica, przy której znajdują się budynki, jest zaciszna. Teren nie jest zalewowy, więc powódź tam nikomu nie zagrozi. Dojazd jest komfortowy. Nie ma tam przemysłu ani żadnych warsztatów. Aby poprawić funkcjonalność osiedla, jedną z działek planujemy przeznaczyć na budowę sklepu. Założyliśmy też, że dwie kolejne mogą posłużyć na wybudowanie żłobka, przedszkola lub budynku z przeznaczeniem na gabinety lekarskie. Tak, by mieszkańcy w najbliższej okolicy mieli najpotrzebniejsze instytucje. Osiedle Różane
2
A jak wyglądają same domy budowane na Osiedlu Różanym? - Osiedle będzie się składało z 60 wolno stojących domów jednorodzinnych – parterowych lub parterowych z poddaszem użytkowym. Tych pierwszych jest nieco więcej, bo zaobserwowaliśmy w ostatnich latach, że cieszą się większym powodzeniem niż domy z poddaszem użytkowym. Cena obydwu jest taka sama. Każdy z domów na Osiedlu Różanym ma 120 metrów powierzchni użytkowej. Podzielony jest przeważnie na część dzienną i sypialną, w której znajdują się trzy pomieszczenia. Oczywiście możemy też przeprojektować wnętrze i dopasować je do indywidualnych potrzeb klienta. Każdy z budynków ma też działkę. Jest to zatem doskonała alternatywa dla większych mieszkań w Opolu. Domy na Osiedlu Różanym są funkcjonalne, wygodne, ale też znacznie bardziej intymne i kameralne niż mieszkania na miejskich osiedlach. A do tego paradoksalnie koszty ich eksploatacji – ogrzewanie czy ciepła woda – tańsze niż w mieście! - To jeden z największych atutów tego osiedla. Ciepło dostarczane do naszych domów pochodzi wprost z pobliskiej Elektrowni Opole. Wymagało to od nas bardzo kosztownej inwestycji, ale dzięki temu możemy zaoferować naszym klientom najtańsze ciepło w Polsce. Koszt ogrzewania i ciepłej wody w budynkach na Osiedlu Różanym zamyka się w kwocie 130-150 zł miesięcznie w skali roku. To nieporównywalnie mniej niż w przypadku ogrzewania gazowego, olejowego, z sieci czy jakiegokolwiek innego. Jest więc co najmniej kilka ważnych powodów, by zamieszkać u nas.
Zrealizowane inwestycje mówią za nas
Osiedle Nowe
ul. Cieszyńska
ul. Chopina
Osiedle Nowe to kolejne miejsce na mapie Opolszczyzny, w którym już powstały i powstają komfortowe domy budowane z wysokiej jakości materiałów przez firmę Ciurex-2. Firma ma na swoim koncie w sumie kilkadziesiąt wybudowanych domów jednorodzinnych, w tym osiedle 26 domów w Czarnowąsach przy ul. Studziennej, osiedle domów wielorodzinnych w Czarnowąsach przy ul. Chopina.
3
spis treści
4
6
osiedle różane
11
ul. cieszyńska
12
osiedle zgrane duety
czarnowąsy zapraszają Czarnowąsy to pięknie utrzymana podopolska wieś, położona zaledwie 6 km od centrum miasta. To miejsce popularne wśród Opolan, którzy coraz chętniej opuszczają zatłoczone osiedla, wybierając sielskie życie na wsi. Dobre połączenie z miastem (ulicą Budowlanych, która na prawie całym odcinku ma również ścieżki rowerowe) powoduje, że średni czas dotarcia do Opola to 15 min (rowerem ok. 30 min). Linia autobusowa MZK nr 10 pozwala niezmotoryzowanym na dotarcie do Czarnowąs z prawie każdego punktu miasta. W miejscowości są sklepy spożywcze, pizzeria, pub, boisko sportowe, szkoła, przedszkole, ośrodek zdrowia i kościół. A wkoło niej łąki, lasy i urocze jeziorka...
5
OSIEDLE RÓŻANE Położone jest w Czarnowąsach k. Opola, w odległości zaledwie 6 km od centrum stolicy województwa. Liczy 60 budynków. Wszystkie stoją na 6-8-arowych działkach w cichej i spokojnej okolicy blisko lasu na terenie niezalewowym. Działki uzbrojone są w następujące media: woda, kanalizacja oraz c.o. i ciepła woda z Elektrowni Opole, co oznacza najtańsze ciepło w Polsce. Budynki wykonane zostały z pustaków ceramicznych POROTHERM. Są ocieplone styropianem i wykonane z materiałów najlepszych firm: stropy keramzytowe Teriva, kominy SCHIEDEL, dachówka BRAAS, tynki zewnętrzne Kreisel/Ceresit, stolarka PCV lub drewniana, wymiennik ciepła Redan.
6
in
no
w
es
Projekt GL 15 - „PAN JAN”
Powierzchnia działek: od 6 do 8 a Powierzchnia użytkowa netto z garażem: ok. 170 m2 Stan deweloperski: 590 tys. PLN
Zobacz inny rzut
Projekt GL 118 - „ARKA”
Powierzchnia działek: od 6 do 7 a Powierzchnia użytkowa netto z garażem: ok. 130 m2 Stan deweloperski: 499 tys. PLN
Zobacz inny rzut
7
w ty a cj
a!
Projekt GL 362 - „ROMANTYK”
Powierzchnia działek: 6, 8 a Powierzchnia użytkowa netto z garażem: ok. 183 m2 Stan deweloperski: 570 tys. PLN
Zobacz inny rzut
Projekt GL 183 - „FLORYDA”
Powierzchnia działek: 8 a Powierzchnia użytkowa netto z garażem: ok. 137,35 m2 Stan deweloperski: 530 tys. PLN
8
Zobacz inny rzut
in
no
w
es
Projekt GL 363 - „FIOŁKOWA CHATA”
Powierzchnia działek: 8,3 a Powierzchnia użytkowa netto z garażem: ok. 162 m2 Stan deweloperski: 539 tys. PLN
Zobacz inny rzut
Projekt GL 525 - „TURAWA”
Powierzchnia działek: 6 a Powierzchnia użytkowa netto + wiata: 139 m2 Stan deweloperski: 510 tys. PLN
Zobacz inny rzut
9
w ty a cj
a!
Dziś nigdzie taniej nie zamieszkasz! Zbigniew Tomczyk, mieszkaniec Osiedla Różanego Od jak dawna mieszka Pan na osiedlu? - Od 10 lat. Byliśmy pierwszymi klientami, którzy zdecydowali się wybudować właśnie tutaj. Dlaczego zdecydował się Pan zamieszkać w tym miejscu? - Dlatego, że mieszkanie w Opolu na jednym z dużych miejskich osiedli stało się dla nas zbyt uciążliwe. Przeszkadzał nam ciągły hałas, gwar, codzienne trudności z parkowaniem samochodu, zdewastowane windy i budynki. Tutaj okolica jest spokojna i zadbana. Na każdym kroku widać, że inwestor, szef firmy Ciurex, miał wizję całości osiedla: wygodnych i tanich w eksploatacji domów zbudowanych bez zbędnych ekstrawagancji. Niebagatelną sprawą było również zaufanie do firmy Ciurex, w końcu powierzaliśmy jej nasze całe oszczędności. Tego zaufania nie straciliśmy do dzisiaj. Co Pan sobie ceni najbardziej, mieszkając w tym miejscu? - Dobry i dogodny dojazd samochodem i autobusem do Opola. Przejazd autem trwa około 15 minut. No i komfort funkcjonowania - na miejscu są wszystkie podstawowe sklepy, poczta, ośrodek zdrowia z łatwiejszym dostępem do lekarzy niż w Opolu. W pobliżu są też apteki, restauracje, szkoła i przedszkole dla dzieci. Poza tym mamy własny ogród i wymarzony spokój i ciszę. Jakie rozwiązania techniczne zastosowane w budynku, w którym Pan mieszka, ceni Pan sobie najbardziej? - Bez wątpienia najcenniejszym rozwiązaniem jest ogrzewanie dostarczane z Elektrowni Opole. W budynkach mamy zainstalowane jedynie wymienniki ciepła wielkości małej szafki. Dzięki temu mamy dostęp do najtańszego dziś i praktycznie bezobsługowego ogrzewania. Jest znacznie tańsze niż ogrzewanie w Opolu. Kolejnym bardzo cennym rozwiązaniem jest ogrzewanie podłogowe, dające odczuwalny komfort życia, oraz kominek, którego używamy wyłącznie dla przyjemności patrzenia na ogień. Gdyby miał Pan przekonywać kogoś znajomego, dlaczego warto zamieszkać na tym osiedlu i w takim domu - co by mu Pan powiedział? - Powiedziałbym z pewnością, że dzisiaj to dom najtańszy z możliwych w eksploatacji. Nie bez znaczenia jest również to, że osiedle jest zrównoważone estetycznie. Nie ma w nim chaosu architektonicznego, chociaż każdy dom jest nieco inny. Ważna jest również bliskość sklepów i punktów usługowych oraz spokój i cisza, o których wspominałem.
10
tu warto zamieszkać! CIESZYŃSKA to z kolei miejsce, w którym znajdują się dwa dwupoziomowe, nowoczesne mieszkania o powierzchni 138 m2 z 70-metrowymi tarasami. Zlokalizowane są w spokojnej części Opola właśnie przy Cieszyńskiej, czyli ulicy prostopadłej do al. Witosa. Budynki, w których są mieszkania wykonane z pustaków ceramicznych POROTHERM, ocieplone styropianem. Do ich budowy wykorzystano materiały najlepszych firm: stropy keramzytowe Teriva, kominy SCHIEDEL, dachówka BRAAS, tynki zewnętrzne Kreisel/Ceresit, stolarka PCV lub drewniana, wymiennik ciepła Redan. Powierzchnia użytkowa netto: 138 m2 (taras 75 m2) Stan deweloperski: 488 tys. PLN
11
Tu będziesz mógł zamieszkać! OSIEDLE ZGRANE DUETY to inwestycja, którą planujemy rozpocząć w drugiej połowie 2012 roku. Osiedle powstanie w Opolu przy ul. Ciołkowskiego na os. Malina w pobliżu zalewu. W okolicy są łąki i las. Na „Zgrane Duety” złoży się 6 dwurodzinnych domów typu „bliźniak” na działkach o powierzchni 4-4,5 ha. Budynki wykonane zostaną z pustaków ceramicznych POROTHERM. Ocieplone będą styropianem. Do ich budowy wykorzystywać będziemy materiały najlepszych firm: stropy keramzytowe Teriva, kominy SCHIEDEL, dachówka BRAAS, tynki zewnętrzne Kreisel/Ceresit, stolarka PCV lub drewniana, wymiennik ciepła Redan.
12
Domek 516
Powierzchnia działek: 5 a Powierzchnia użytkowa netto z garażem: 178,30 m2 Stan deweloperski: 550 tys. PLN
Zobacz inny rzut
Domek 516
Powierzchnia działek: 5 a Powierzchnia użytkowa netto z garażem: 178,30 m2 Stan deweloperski: 550 tys. PLN
Zobacz inny rzut
13
BIURO SPRZEDAŻY
Opole Sempołowskiej 1 tel. 77 441 27 22 kom. 500 233 344 biuro@brokerhouse.pl
14
DEWELOPER I BIURO SPRZEDAŻY
Czarnowąsy k Opola Jagiełły 17c tel. 77 469 12 46 kom. 609 055 700 deweloper@ciurex-2.pl