Presentación
Objetivos
Propuesta
Entrega
Curso
El proyecto surge de la idea de integrar la ciudad con el parque y el parque con la ciudad. Una de las principales premisas del trabajo fue determinar que, debido al crecimiento demográfico que se viene generando en la ciudad a raíz de las intervenciones, la falta de espacios verdes registradas en el tejido, y las posibilidades de anegabilidad, es necesario reservar la mayor cantidad de espacio verde, tanto para la sociedad, como para disponer de un “pulmón verde” dentro del tejido urbano. El espacio público así se convertirá en patrimonio común y sostén de la vida urbana, desarrollado bajo un estudio verdadero de las propiedades y características de la flora,y de las propiedades de la tierra, es decir, teniendo siempre en cuenta el medio ambiente necesarios para el funcionamiento y permanencia del proyecto en el tiempo. Por otra parte, y teniendo en cuenta la importancia del espacio publico en una ciudad capital, se busca desarrollar un edificio-plaza, fusión entre edificio y espacio público, que devuelva en su cubierta el espacio que ocupó el propio edificio. Una arquitectura que es a la vez superficie urbana, un campo dinámico y continuo, en donde se desdibuja la diferencia entre figura y fondo, mediante recorridos y paseos. “El lugar no es una forma ni una materia. El lugar no es un intervalo o un vacio espacial sin que intervenga lo que llena el lugar. Por lo contrario, es un intervalo corporal que puede ser ocupado sucesivamente por diferentes cuerpos y que están creados por el lugar en sí mismo. El espacio no existe sin cuerpos que lo definan”.
“En la ciudad, lo primero son las calles y plazas, los espacios colectivos, espacio público que define la calidad de vida de ciudadanía de los habitantes de una ciudad. Se debe dar prioridad a los espacios públicos como estrategia ”hacer ciudad sobre ciudad” ”. Borja y Muxi
Presentación
Objetivos
Propuesta
Entrega
Curso
Desde el punto de vista proyectual se plantea el desafío de manejar la gran escala del parque. Se optó por pensar en la diversidad de las partes, procurando encontrar estrategias que permitan diseñar la articulación entre pequeños espacios con otros de mayor escala respetando la autonomía de sus componentes y la identidad de las preexistencias sin perder la percepción de la totalidad del conjunto. Se entiende que la complejidad de este tema reside en resolver el programa considerando al entorno paisajístico como el hecho más importante al que debe dar respuesta esta propuesta.
PARQUE + CIUDAD + PARQUE Tejido mixto como reactivador del desarrollo barrial
OBJETIVOS
Este proyecto contempla espacios de diversidad vegetal y cultural. “Sendas verdes de biodiversidad” con diferentes estratos que se van acomodando según la situación de relieve pero que no pierden la continuidad.
Objetivos
Propuesta
Entrega
Curso
Parque equipado que a través del diseño y desarrollo de un programa cultural, comercial, deportivo y residencial, pretende generar un espacio nuevo dinámico y mutante. El nuevo espacio urbano actúa uniendo diferentes zonas, generando un paseo cambiante peatonal interior que comunica las calles y la ciudad. Creemos que es importante mantener la identidad cultural del barrio, generando un espacio público que funciona tanto para población visitante como para residentes. En líneas generales, el proyecto se estructura en base a un espacio abierto, articulador y cambiante. De esta manera y con todos los factores citados anteriormente, el parque ep-u equipado logra situarse dentro del barrio como un espacio público que revitaliza el sector, es decir, anima y establece un polo de atracción y desarrollo dentro de un barrio. Creemos que el éxito de este proyecto radica en el interés y actuar de distintos sectores, entre ellos la junta de Vecinos, Empresarios, Municipalidades, Arquitectos y urbanistas, es decir, es fundamental el proceso de gestión que antecede al proceso de diseño (lo formal) en el que muchos proyectos de envergadura ponen el énfasis generando edificios de alto standard que no consideran los intereses de los ciudadanos. Es aquí cuando, entra en juego la idea de cruzar ambos intereses (inmobiliarios y calidad urbana) para desarrollar proyectos y lugares públicos de interés: el parque se genera a partir de la participación ciudadana logrando una forma “quizás” más simple, pero que sin duda responde a los intereses de la gente.
PROPUESTA
Presentación
módulo
Se opta por crear una malla modulada que acompañe el trazado existente. El módulo es de 12 x 15m y responde al diseño tipo de las viviendas que se pretenden insertar en el lugar. Módulo Se crea un módulo base para viviendas de 1 dormitorio, 2 dormitorios y monoambientes.
fase - 2
áreas caracterizadas Se definen áreas que se identifican y se caracterizan como un conjunto de tendencias que vinculan al territorio con la evolución, en diversos sentidos, de un conjunto de variables referentes a múltiples dimensiones de la relación de la comunidad con el espacio territorial en el cual se asienta. Supone la consideración de las variables relevantes y las tendencias territoriales más fuertes, en una relación con el territorio de tipo bi–direccional y sistémica: todo lo que se produce sobre el territorio es capaz de modificarlo, así como los cambios allí operados repercuten en la configuración de las áreas y en la confirmación o modificación de las tendencias. Comprende a un conjunto de dimensiones multidisciplinarias que hacen a la configuración de diferentes modelos de uso del suelo.
GESTION
ESTRATEGIAS
fase - 1
GREEN
Espacio-verde
Zona caracterizada de carácter ecológico. Se pretende generar espacios con escenas cambiantes por la vegetación, paisajes ricos con diversas especies vegetales, generando distintos micro-climas en cada área. Constituyen lugares de esparcimiento y recreo, con carácter barrial, apropiables por los usuarios. Jugar con las posibilidades que nos da la naturaleza: contraste entre luz y sombra, lleno y vacío, generar un caleidoscopio natural- juego de colores, despertar la sensibilidad del tacto jugar con diferentes texturas vegetales y más. Brindarle al barrio un lugar donde respirar aire purificado dejando un poco de lado el hecho de encontrarse inserto en una nueva centralidad ampliamente urbanizada y densa.
a-1
RUNNING Deporitvo Se busca romper con el sedentarismo, las personas necesitan espacios para poder realizar deportes, caminar, correr, en definitiva realizar ejercicio físico; Es por ello que proponemos crear un centro polideportivo / canchas de fútbol / basketball / bocha / volleyball /pistas de patinaje / pistas de atletismo que brinden un espacio multiple para el disfrute de los vecinos y el resto de la sociedad afín. La zona destinada a deportes se encuentra ubicada en el borde pasivo, rodeada de las áreas verdes que conforman el resto del parque. Se funde también en parte con las áreas destinadas a esparcimiento y ámbitos donde se llevarán a cabo actividades culturales, logrando así la integración deseada de cada actividad que forma parte de este parque.
a-3
ON-SALE Comercios
CULTURE Cultura Como parte de la sociedad consideramos un requisito fundamental a la hora de pensar en espacios dedicados a la ciudadanía, fomentar la educación y la cultura a través de centros que ofrezcan la oportunidad de llevar a cabo diferentes eventos tales como: muestras, exposiciones, conferencias, museo, anfiteatros, etc. También proponemos la creación de un centro educativo alternativo donde se impartan cursos extracurriculares gratuitos para niños de todas las escuelas públicas. Para algunas de las distintas actividades se fija la utilización de los edificios existentes que se conservarán como patrimonio arquitectónico que son. Se readecuarán según los requisitos de cada actividad que se realice dentro de ellos, así como también, de ser necesario, se construirán nuevas unidades.
a-2
GESTION
El consumo es una de las actividades preferidas en la actualidad, somos rehenes de la sociedad del consumo; por lo cual no podemos negar la realidad sino potenciarla de forma correcta. Es para ello que proponemos crear una zona comercial dentro del parque. Zona comercial que contenga locales destinados al área gastronómica: restaurantes, pubs, resto-pubs, cafés, bares. El área comercial constará también con una feria permanente donde podrán comercializarse todo tipo de productos, ya sea de vestimenta, alimenticios, elementos de decoración, etc. La idea de establecer un espacio dedicado exclusivamente es que le de al borde comercial el carácter barrial que le queremos dar al parque. La “mancha” destinada a zona comercial se encuentra mas que nada sobre la Av. Luis Alberto de Herrera por considerarse este borde el mas activo de todo el parque.
a-4
fase - 3
bordes diferenciados / activo / pasivo Al analizar el entorno donde se encuentra inserto el terreno de la actual facultad de Veterinaria podemos observar claramente que se conforma de dos bordes caracterizados según su entorno, uno activo y el otro pasivo.
Le llamaremos borde ACTIVO a la zona del terreno que da hacia la Av. Luis A. de Herrera. Se trata de una avenida con un flujo muy importante tanto de personas como de tránsito y de allí que surge el nombre de dicho borde. Consideramos que esta zona es la mas adecuada para albergar todo lo que tenga que ver con consumo, comercios y flujo de gente, por lo tanto proponemos que todo lo que tenga que ver con área comercial y vivienda se encuentre recostado sobre este borde activo.
Cuando hablamos de borde PASIVO nos referimos a la calle Magariños Cervantes. Este borde se encuentra rodeado mas que nada de viviendas familiares, tiene un carácter mas barrial, mas tranquilo, el transito es mucho menos denso, es una zona residencial. Son estos los motivos por los que llamamos al borde mas tranquilo “pasivo”, es en este lugar donde se desarrollará mas que nada el parque propiamente dicho, si bien el verde se encontrará disperso por toda el área del terreno, en este borde se generará un barrera a modo de filtro vegetal que habrá que atravesar para ingresar al parque, a las áreas de deporte y recreación. También se ubicarán algunos bloques de vivienda que harán las veces de nexo con el resto del barrio.
fase - 4
arquitectura sustentable / vivienda
VIVIENDA viviendas
h = 15m
h = 10m
h = 10m
h = 15m
La principal manera de integrar el parque con la ciudad es haciendo ciudad dentro del parque, para esto es necesario la creación de viviendas dentro del mismo a manera de vivir el parque como parte de la vida diaria y no como un mero paseo. Para lograr esto se propone la construcción de 4 tipos de bloques de viviendas de distintas características que responderán a su ubicación dentro del parque. Cada borde del parque, activo y pasivo, contará con 2 tipos de bloques distintos. Lo que diferencia a los bloques de ambos bordes es la función de la planta baja. En el borde activo se instalarán comercios que ocuparán toda la plata de acceso al bloque, favoreciendo de esta manera el flujo de personas y estimulando el comercio.
En el borde pasivo los bloques de vivienda contarán con una planta baja libre por la cual se pueda circular, promoviendo así la integración total del parque inclusive en las zonas destinadas a viviendas. Se generan vacíos a nivel de calle donde el parque se funde con la vivienda en armonía. Se permitirá construir bloques de 10m y de 15m teniendo en cuenta el entorno que se encuentra construido actualmente. El bloque de 10m de altura contará con una cubierta verde brindando al bloque mas alto una visual que se funde con el resto del parque.
M1
M2
área total del bloque 160m2
1 vivienda de 2 dormitorios de 50m2 1 vivienda monoambiente de 30m2
M1
M2
h = 10m
2 viviendas de 1 dormitorio de 40m2 M1 cada una
h = 15m
Tipologías de cada bloque por piso:
área total del bloque 160m2
M2
Se pretende adoptar un diseño sustentable comprometido con el hábitat, una tecnología apropiada al clima y a los recursos regionales, de carácter noble y bajo mantenimiento como es el uso de la piedra como revestimiento, la madera, el vidrio como cerramiento, el hormigón estructural, permitiendo transparencias que favorezcan las visuales . Esta transparencia se ve acentuada con la posibilidad de ser atravesada en diversas partes
fase - 5
conservación patrimonio arquitectónico Centro polideportivos, salas de gimnasia, aparatos, artes marciales
El edificio resuelve una serie de funciones de distintas dimensiones como son el espacio multifunción, museo, salas de conferencias, mediateca, hemeroteca, las aulas, el resto-bar, los baños y vestuarios
Centro de negocios , salas de conferencia, centro gastronómico.
programas p-1 p-2 p-3 p-4 p-5 p-6 p-7 p-8
usuarios del parque
e-1 e-2 e-3 e-4 e-5 e-6
oficinas comercios viviendas deportivos culturales gastronómico servicios parque estudiantes niños adultos mayores familias ejecutivos turistas
p-1 p-2 p-3 p-4 p-5 p-6 p-7 p-8 e-1 e-2 e-3 e-4 e-5 e-6
GESTION
del paque
Los inversores principales de este emprendimiento son variados así como también los son las actividades que se llevarán a cabo en el mismo. Los inversores privados serán los encargados de las inversiones para todo lo que sea locales comerciales, tanto de la refacción de los edificios existentes que serán destinados a locales comerciales como de los locales comerciales aislados que se encuentran en el parque.
$ La Intendencia Municipal de Montevideo se encargará de las ferias que se instalen, de la organización de las mismas, la asignación de los puestos y el mantenimiento de los mismos.
El Ministerio de Turismo y Deporte financiará el centro polideportivo así como también el mantenimiento de las canchas. mintur
El Ministerio de Educación y Cultura en conjunto con la ANEP y la IMM se encargarán del desarrollo de las actividades culturales, del centro educativo y de la organización de todo espectáculo que se vaya a llevar a cabo en el parque.
Se crearán cuadrillas de mantenimiento para las distintas áreas verdes y servicios higiénicos. La financiación de las mismas será a cargo del gobierno sshh
residencial รกrea deportiva
residencial/comercial
residencial/comercial anfiteatro
residencial รกrea deportiva
oficinas /comercial
PROCESO
comercial/cultural