たかこからアロハ！
2013年 春号
アロハ！
皆様、いかがお過ごしです か。日本は新緑の時期を迎 え、１年のうちでも最も穏やかで過ごしやす い季節を満喫されていることと思います。一 方のハワイといえば、今年は３月頃まで例年
になく肌寒い日が続き、長袖のジャケットや ウールのカーディガンなどが手放せない毎日 でしたが、４月も下旬になるとようやく夏に 向かってきたようで、今ではハワイらしい暑 い毎日を過ごしております。
たかこ・マクミランのEメールアドレスが変更になりました！ 新しいEメールアドレス：c21Takako@gmail.com お手数をおかけ致しますが、アドレス帳の変更をよろしくお願い申し上げます。
パトリック ･マクミラン (Ｒ) ＆ たかこ・マクミラン (Ｒ) センチュリー21 ハワイアンスタイル 1888 Kalakaua Ave. Suite C108 Honolulu Hawaii 96815 Tel. (808) 382-6551 (直通) Email: c21Takako@gmail.com タカコweb: www.TakakoHawaii.com ブログ: http://century.blog.mo-hawaii.com ★不動産売買仲介
★売り物件の無料査定
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★賃貸
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今年の３月には、当社が加盟しておりま す世界最大の不動産ネットワーク「セン チュリー２１」の世界コンベンションに参 加するため、開催地のラスベガスまで当社 のエージェント数人と共に行ってまいりま した。毎年世界各国からの不動産エージェ ントが何千人と参加する大変盛大なこのコ ンベンションですが、今年も大いに学ばせ て頂きました。様々な国からの数多くの同 業者たちとの出会いや、世界最大のネット
札幌
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ワークであるセンチュリー２１からの有益 な情報の数々から学んだ多くのことは、今 後ぜひハワイの不動産の売却･購入をされる 方々のお手伝いの際に役立つことと信じて おります。最近の新聞でも取り上げられて おりましたが、不動産会社やセールスの エージェントが違反をし、罰金を科された り免許が取り消されたりする事件が毎月の ように発生しております。今の時代は、ブ ログやウェブサイトの内容が優れているこ
とや、検索エンジンで上位に上がってきた サイトであることだけを判断材料にして、 業者を信用してしまう傾向が大いにあると 危惧しております。不動産売買といえば高 額な投資をするわけですから、やはり信用 や実績を十分に調べた上で業者を選ばれる ことが大切です。不動産委員会からの報告 書には毎月罰則を与えられた業者の名前が 公表されています。同業者のわれわれも交 渉を始める前には必ず相手業者の実績や信
屋
名古
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頼度を調べるようにしております。 インターネット等の普及により情報が氾 濫しているこのご時世では、その真偽を見 極めるのがかなり難しくなってしまいまし た。そんなときに頼りにできるのはやはり なんといっても実績です。私共は長年の実 績により皆様からの多大な信頼を得てここ まで参りました。これからもハワイの不動 産に関しましては、安心してたかこ･マクミ ランにお任せ下さい。
オアフ島不動産の動き 2013年3月のオアフ島不動産の動向です が、一戸建ての販売戸数は231戸で昨年同月 の222戸と比べて4.1％の増加、コンドミニア ムの販売戸数は585戸で昨年同月の338戸と 比べてなんと73.1％も増加いたしました。ま た中間価格を見てみますと、一戸建てが64 万ドルで昨年同月の62万5千ドルから2.4％の 上昇、コンドミニアムは34万6千700ドルで 昨年同月の31万1千750ドルから11.2％の上昇 となりました。コンドミニアムの販売戸数 が劇的に増加した背景には、カラカウア通 りとベレタニア通りの角に建設予定の新し いコンドミニアム「Holomua（ホロムア）」 が行った先行販売が即時完売となり、計174 ユニットの売買が成立したことがありま す。こちらのコンドミニアムの価格帯は29 万9千ドル～40万ドルとなっていることか ら、手頃な価格帯の新コンドミニアムに対 する需要の高さが伺えます。但し、この 「Holomua」での販売戸数を除いたとして も、コンドミニアムの販売戸数は21.6%とい う高い増加率を記録しています。 販売戸数と価格の両方が上昇しているわ けですが、売り手にとってはこんなに嬉し い動向はありません。現在お持ちの物件を
売却するには今が絶好のチャンスと言える でしょう。また高い価格で売却できれば、 ワンランク上の物件への買い換えのチャン スでもあります。お手持ちの物件の売却に ついてご興味のある方は、ぜひこの機会に たかこ・マクミランまでお気軽にご相談下 さい。 さて、このニュースレターが皆様のお手 元に届く頃には、既に次月の不動産データ が発表されていることでしょう。不動産の 動きだけでなく、様々な出来事が次々と発 生し、それに伴うニュースも日々めまぐる しく更新されていきます。私共では少しで も最新の情報を皆様にお届けしたいと願っ ておりますが、本誌のような紙媒体ですと どうしても印刷、発送、配達等に時間がか かるため、時間のロスが発生してしまいま す。そこで当社ではブログやウェブサイト の最新ニュースコーナー、ツイッター、 フェイスブックなどを随時更新し、最新情 報をインターネットで発信しております。 いち早く情報をキャッチしたい方はどうぞ そちらもご覧下さい。もちろん紙媒体での 発信も引き続き行って参りますので、ご希 望の方はご遠慮なくご連絡下さい。
オアフ島・住宅用販売数の推移
2012 2013
一戸建て
コンド
4月
217
343
5月
243
371
6月
279
342
600
7月
265
364
500
8月
293
409
400
9月
304
350
300
10月
282
425
200
11月
290
363
100
12月
291
401
1月
227
286
2月
201
279
3月
231
585
一戸建て
コンド
700
0
4月
5月
6月
7月
8月 2012
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9月 10月 11月 12月 1月
2月 2013
3月
ワイキキの高級ショッピングビル「ラグジュ アリー・ロウ」の山側の土地に、あのリッツ カールトン系列のホテルコンドが建設される ことになりました。システムはトランプタ ワー・ワイキキと類似しています。建物は37 階建てで、スタジオから3ベッドルームまでの 総戸数324戸の高級高層ビルとなる予定です。 着工は2013年末、竣工は2016年初めを予定し ています。このコンド名は「ザ・リッツカー ルトン・レジデンス・ワイキキ・ビーチ」。 リッツカールトン系列のホテルは、オアフ島 ではこのコンドホテルが初めてとなります。 分譲価格は、スタジオで50万ドル～、1ベッ ドルームで80万ドル～、2ベッドルームで160 万ドル～となっております。ご購入をご希望 の方は既に開始している「優先登録」を行う 必要があります。登録時には金銭の支払は一 切ございませんので、ご購入を迷われている 方もとりあえず登録だけは行っておくことを 強くお勧めいたします。詳細をご希望の方 は、Eメール・FAXでたかこマクミランまでご 連絡頂くか、または当社のブログ「http:// century.blog.mo-hawaii.com/」よりお問い合わ せ下さい。最新情報を優先的にご提供する 他、ショールームへのご案内も承ります。
オアフ島・住宅用中間価格の推移
2012 2013
一戸建て
コンド
4月
$ 600,000
$ 319,000
5月
$ 664,000
$ 300,000
6月
$ 620,000
$ 297,000
7月
$ 635,000
$ 320,000
8月
$ 609,000
$ 320,000
$400,000
9月
$ 637,000
$ 319,500
$300,000
10月
$ 625,000
$ 325,000
$200,000
11月
$ 640,000
$ 325,000
12月
$ 600,000
$ 335,000
1月
$ 595,000
$ 315,000
2月
$ 600,000
$ 340,000
3月
$ 640,000
$ 346,700
一戸建て
コンド
$700,000
$600,000 $500,000
$100,000 $-
4月 5月 6月 7月 8月 9月 10月 11月 12月 1月 2月 3月 2012
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2013
ワード地区のコンドミニアム開発計画 開発業者のハワード・ヒューズ･コーポ レーションは、今後15年の間にワードセン ターのほぼ全域にわたる60エーカーの土地 に22棟のコンドミニアム（4,300ユニット） を建設する「カカアコ大規模再開発」計画 を発表しました。 下図は建設予定のコンドミニアムを表し ていますが、まずは茶色に塗られた①～④ のビルが2014年から2016年までに建設され る予定です。この最初の4棟のコンドの建設 コストは約12億5千万ドルに上るといわれて います。
上の図は完成予想図のひとつです。開発 業者によると、ビルとビルの間から海や山 の景色が見通せるような、景観に配慮した 設計となっており、中心には水とやしの木 で演出したセントラル・プラザが設置され るそうです。 このプロジェクトによる経済効果は75億 ドルにも上ると予想されています。また、 多くの仕事が生み出されるという効果も期 待されています。人・物・金の流通が活発 化した15年後のホノルルがどこまで大都市 化していくのか、今から楽しみですね。
完成前から大人気！カカアコ地区の高層新コンドミニアム 高級な高層コンドミニア ムが立ち並ぶカカアコ地区 の一角に、また新たに高層 のコンドミニアムが建設さ れることになりました。こ のコンドミニアムの名前は 「WAIHONUA（ワイホヌ ア）」。341戸からなるこ のコンドの完成は2015年の 前半を予定しています。建 設予定地はナウルタワーの 山側の一角で、ちょうどハ ワイキタワーとコオラニの間になります。 販売価格帯は1ベッドルームが$450,000～、2 ベッドルームが$600,000～、3ベッドルーム
が$800,000～と なっていますが、 事前の予約販売分 の274戸については すでに完売してい ます。 インテリアはロ イヤルハワイアンホテルやディズニーホテ ルを増改築したデザイナーが手がけ、シッ クでモダンなお部屋になっています。コン ド内にはヨガスペースやゲスト用のスイー トルームなどの目新しいアメニティも取り 入れられるそうです。ご興味がある方は、 ぜひたかこマクミランまでお問い合わせ下 さい。
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コンプ コンプUSA USA跡地に高層コンドミニアム建設計画 USA跡地に高層コンドミニアム建設計画 アレキサンダー・アンド・ボールド ウィン社の子会社であるA&Bプロパ ティーズが、オアフ島カカアコ地区のコ ンプUSAの跡地に460戸を超える高層コン ドミニアム「ザ・コレクション」を２億 ドルを投じて建設することを計画してお り、この２エーカーの土地の所有者であ るカメハメハ財団からの土地買収が進め られていることが分かりました。 「ザ・コレクション」は1、2、3ベッド ルームの43階建てビルと、スタジオ、1、 2ベッドルームの4階建て中層ビル、およ び個別の駐車場を備えた2、3ベッドルー ムのタウンハウス（16戸）の合計3つの建 物で構成され、プール、屋外ラウンジ、 フィットネスセンター、クラブルーム、 犬専用のパーク施設が併設されます。高 層ビル内の物件の販売価格は、1ベッド ルームが30万ドル台後半から、2ベッド ルームが50万台中盤から、3ベッドルーム が70万ドル台中盤からとなり、今夏には 販売開始が予定されています。
「ザ・コレクション」の詳細は発表され ていませんが、ハワイ地域開発機関 （Hawaii Community Development Authority）が設けている要件を十分満たすプロ ジェクトであるとされており、近日中には 当局に計画案が提出される見通しです。設 計・建設会社は未定ですが、建設が実現す れば約300人の雇用が生まれると試算され ています。着工は早くて１年後、建設期間 は最長30ヶ月間が見込まれています。 このコンプUSA跡地の住所は「600 Ala Moana Blvd（アラモアナ･ブールバー ド）」。この敷地を所有するカメハメハ財 団は、同敷地の売却先を転売目的で土地を 購入する不動産投資家ではなく、ハワイに 貢献する開発者にと希望しており、その点 でA&Bは素晴らしいパートナーであると 語っていることから、この建設予定地の売 買は実現する可能性が高いと見られていま す。
アラモアナの アラモアナのYMCA YMCA跡地に新コンドの建設予定 YMCA跡地に新コンドの建設予定 アラモアナ・センターのすぐ近くに建つ 「YMCAホノルル」の土地の一部を売却 し、その売却資金を用いて残りの敷地に 150戸のコンドミニアム「Aloha Kai」が建 設される予定であることが分かりました。 「YMCAホノルル」が建つ1.77エーカー のこの土地は、サンフランシスコに拠点を 置く「MBプロパティーズ・アクイジショ ンズLLC社」により、昨年価格非公開で購 入されました。同土地に対しては、「高さ 制限150フィート・中密度アパート」とい うゾーニング規制が設定されていますが、 現在この規制を「高さ制限350フィート・
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高密度アパート」に変更する審議が、ホ ノルル市郡計画・許可局（City & County of Honolulu, Department of Planning &. Permitting ）により行なわれています。 YMCAは、残りの敷地にスイミング プールやロッカールームなどが整った３ 階建てのフィットネスセンターの建設を 予定していますが、この新ビルには宿泊 施設がないため、現在YMCAホノルルに 宿泊・入居しているゲストには最低18ヶ 月の退室期間が与えられることになって います。このプロジェクトは、2016年の 完成を予定しています。
超高級コンド「ワン・アラモアナ」のゼネコンが決定 アラモアナ・センターの「ノードスト ローム」隣接の駐車場の上に建設予定の 超高級高層コンドミニアム「ワン・アラ モアナ」のゼネコンに、オアフ島ワイパ フに拠点を置く「アルバートCコバヤ シ・インク」が起用されました。 ２３階建て、２０６戸の「ワン・アラ モアナ」は、当初の予定より３ヶ月早い スケジュールで着工されることとなり、 工事の完了は２０１４年の年末になる予 定です。 「アルバートCコバヤシ・インク」 は、高級コンドミニアムの「ホクア」や 「キャピタル・プレイス」の開発時にも 起用され、直近で携わったプロジェクト に は 「 トラ ン プ タワ ー ・ ワイ キ キ 」、 「ハワイ大学癌センター」が挙げられま す。 「ワン・アラモアナ」は、昨年１２月 の販売時に２日で完売したほどの人気ぶ り で 、 ソー シ ャ ル・ ネ ッ ト・ ワ ー キン
グ・サイトの フェイスブッ クの創立者お よびCEOの マーク・ザッ カーバーグ氏 も顧客の一人 であることが 度々報道され ています。 1、2、3ベッ ドルームの平 均販売価格は 160万ドルで、 ペントハウス のスイートの 価格は1,000万 ドルにも及ぶ といわれています。コンド内には、ワイン 試食ルーム、お抱えシェフ専用キッチン、 プライベートサロンなどの施設が併設され ることが予定されています。
ホノルルアドバタイザー社跡地のコンド ホノルルアドバタイザー社の社屋跡地 に、46階建ての高層コンドミニアムが建設 されることになりました。総ユニット数 635戸からなるこのコンドミニアムは、そ のすべてのユニットが「労働者用住宅」と 位置づけられ、１世帯の所得額がホノルル における所得額の中間額の140%までの世 帯に限り購入することができます。販売価 格帯はスタジオで25万3200ドルから、１ ベッドルームで30万5800ドルから、2ベッ ドルームで39万4000ドルからとなっていま す。総戸数635戸のうちの322戸については 購入権の獲得が抽選にて行われることとな
り、4000人あまりの市民が抽選の申し込 みに殺到しました。抽選は3月23日に行わ れ、抽選結果は本プロジェクトのウェブ サイト：www.801southst.comにて発表され ました。 ホノルルの中心地には、ハワイ州の住 民が購入できるような住宅が不足してい ることが深刻化しており、そのことが今 回のプロジェクトにつながったといわれ ています。本プロジェクトの開発業者は 「労働者用住宅」の第2弾として、次回は 400ユニットからなるコンドの開発を計画 しています。
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ハワイアン航空、仙台ーホノルル便の運航を再開 ハワイアン 航空は、今年 6月25日にホ ノルル－仙台 空港便を就航 することを発 表しました。 ホノルル－仙 台便は2004年以来の就航となり、週３便 の定期便の運航が予定されています。ホ ノルル発の便はノンストップですが、仙 台発の便は札幌経由となり、機材は264席 のボーイング767－300ER型が投入されま す。今回就航が発表された仙台便は、 2011年3月11日に発生した東日本大震災後 初の新規便のうちの１つでもあります。 また同航空は、今年の9月および10月 に、オーストラリアのシドニー、ブリス ベンとニュージーランドのオークランド の計３都市とハワイとをつなぐ運航便を 31便に増便しすることを明らかにしまし た。この増便により、新たに座席数8.800
席が加わることになります。ハワイアン 航空によると、この時期は学校が休みに なり家族の行楽シーズンに入ることか ら、オーストラリアとニュージーランド からの渡航者が増加するそうです。ま た、このような増便により、ハワイやア メリカ本土からベストシーズンのオース トラリア、ニュージーランドへの渡航需 要にも対応できるとしています。 さらに、中国からの観光客が年々増加 の一途をたどっていることは皆様もご存 知とは思いますが、同航空では今年7月か ら台北－ホノルル間の便を就航すること が決定しています。また2014年には、ホ ノルルから北京への直行便の運行を開始 する予定であることが発表されました。 2013年の中国からの観光客は昨年比で25% の増加が見込まれています。 一方で、2008年から週4便が運行されて いたマニラ便は、業績が振るわなかった ことを理由に廃止されることが決定して います。
ホノルルのビーチも禁煙に！ 2013年4月8日、ホノルル市 長が法案に署名したことによ り、カピオラニ公園、クヒオ ビーチ、アラモアナ公園、サ ンディービーチ、デューク・ カハナモクビーチ（ハレコア ホテル前のビーチ）等が禁煙 となりました。
違反した場合は、その違反 が1回目であれば100ドル以 下、2回目（12ヶ月以内）は 200ドル以下、3回目以降は500 ドル以下の罰金が科せられま す。
これまでハナウマ湾以外の ビーチでは一切禁煙とされて おりませんでしたが、この度、吸殻や健 康被害の問題を考慮した結果、対象とな る場所での禁煙法案が提出されました。
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本法案成立のための署名を 行ったコールドウェル・ホノ ルル市長は、今後市内のすべ てのビーチパークの禁煙に向 けて支援をする意向を示しています。
ハワイ州のホテル室料・稼働率が共に増加 2013年4月6日終了週のハワイ州におけ るホテル平均室料が、前年同週比で10.7 パーセント増加し、平均稼働率も2ポイン ト増加していたことがホスピタリティ・ アドバイザーLLCとスミス・トラベル・ リサーチの調べで分かりました。 同週のハワイ州の平均稼働率は75パー セントで、平均販売室料は245.72ドルでし た。島別に見ると、オアフ島では平均販 売室料が前年同週比18.7パーセント増の 213.42ドル、平均稼働率は3.9ポイント増 の78.3パーセント、ハワイ島では平均販売 室料は10.3パーセント増の242.37ドル、平 均稼働率は0.8ポイント増の61.4パーセン ト、マウイ島の平均販売室料は6.3パーセ ント増の313.92ドル、平均稼働率は1パー セント減の79.8パーセント、カウアイ島の 平均販売室料は5パーセント減の243.43ド ル、平均稼働率は0.3パーセント減の63.9 パーセントとなっています。 ハワイ州のホテル平均室料は、4月第4 週現在で28週連続で上昇し続けており、
今のところこの傾向が収まる気配はありま せん。各ホテル会社が2008年から2010年ま での不況時の損失分を取り戻したいためだ とも言われています。 こんなに高い宿泊料にもかかわらず、稼 働率も増加しているということは、いかに ハワイが世界中の人にとって魅力のある観 光地であるかがわかります。 当社の姉妹会社であるハワイアン･ド リーム・バケーションズでは、オーナー様 がハワイにご所有のコンドのお部屋をバ ケーションレンタルとして貸し出す際の仲 介をさせて頂いておりますが、ホテルより も若干安い宿泊料でレンタルできるために 稼働率も高く、オーナー様方はかなりの収 入を得られています。銀行に入金しておく よりもハワイのコンドを購入してレンタル に出した方がよっぽど利益になるというこ とで、大変人気の高い投資方法となってお ります。コンドのご購入・ご所有の物件の 賃貸管理についての詳細をご希望の方は、 どうぞお気軽にご相談下さい。
ハレクラニに第２のホテルオープン計画 ワイキキの ハレクラ ニ・ホテル を運営する ハレクラ ニ・コーポ レーション が、ハワ イ、カリフォルニア、アジア内に第２の ハレクラニ・ホテルをオープンしたい考 えを示しました。 ハレクラニ・コーポレーションのピー タ ー ・シャ イ ンドリ ン 最高執 行 責任者 （COO）によると、特にハワイ州内での
拡張を希望しており、ハワイ島、マウイ 島、その他の隣島も視野に入れているそう で、候補地としては、マウイ島のワイレ ア、マウイ西部、マケナといった具体的な 地域名も挙がっています。ワイキキのハレ クラニ･ホテルは「都市リゾート」として 分類されていますが、第２のハレクラニは 都市と郊外を一度に楽しめるような、ビー チに面したロケーションになる可能性が高 いということです。 新ホテルの具体的なオープン時期は未 定ですが、来年中にはロケーションが発表 される見込みです。
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ペットオーナーの賃貸物件探しに朗報！ オアフ島では全世帯の約58%がペットを 飼っているそうですが、ペットとの同居 が可能な賃貸物件が極端に少なく、ペッ トオーナーたちは住居探しに大変な苦労 を強いられています。このような現状を 受けて、この度ペット可の賃貸物件を増 やすための新たな法案が可決されまし た。この法案により貸主は、ペットとの 同居を希望するテナントから保証金を受 け取ることができるようになります。
本法案は、上下院の承認を経て州知事が 署名すれば執行されることになりますが、 実際に賃貸契約書に反映できるのは11月1 日以降になるとのことです。 この法案は、「『補助犬』であるとない とにかかわらず、どのペットもよき話し相 手であり人を癒す力を持っている」との意 見から考え出されたとのことですが、この 法案によりペットオーナーの苦労が少しで も軽減されることを切に願っています。
アラモアナのシアーズが閉店 アラモアナセンターのシ アーズが、今年6月2日に閉 店することになりました。 シアーズ内の人気店ジッ ピーズはこれに先駆けて、4 月30日にすでに閉店してい ます。立地的にも便利で市民に愛されて きたシアーズが閉店してしまうのは大変 さみしいのですが、シアーズ閉店後の同 スペースを狙った争奪戦が早くも繰り広 げられているようで、どんな店舗が入る のか楽しみでもあります。 伝えられているところによると、デ パートの「Saks Fifth Avenue」、
「Bloomingdale’s」、全米 で人気の雑貨店「Crate and Barrel」、世界的人気 を誇るファストファッ ションの「H&M」、 「Zara」、「Love Culture」、そしてレストランの「The Capital Grille」などが名乗りを上げているようで す。一方では、スペースの面積を駐車場側 に大幅に広げ、複数の店舗を組みあわせる という噂もあります。いずれにせよ、ハワ イに新しいお店が進出してくれることはあ りがたいこと。決定までこのニュースから 目が離せなくなりそうです。
コオラニに新しいフィットネスセンター 高級フィットネス クラブの「ホノルル クラブ」を経営する メリディアン・ス ポーツ・クラブス・ カリフォルニア社 が、カカアコ地区に あるコンドミニアム 「コオラニ」内に、
第2のフィットネスセンターをオープン予 定であることがわかりました。同社は2008 年にホノルルクラブを買収、その後昨年10 月に会社更生法（チャプター11）を申請し ています。 新しいフィットネスセンターの広さは3 万平方フィート（約840坪）で、雇用従業 員数は80~90人を予定しているそうです。
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● アルーア・ワイキキ
● コオラニ
＃1801 ＄1,350,000（所有権）
#3606
＄928,000（所有権）２ベッド／２バス／２駐
２ベッド／２バス／１駐
広さ：約３３坪（ラナイ含む）。
広さ：約３７坪（ラナイ含む）。
高層階ユニットからのゴージャスなオー シャンビュー。アラモアナに徒歩圏内の 好立地。充実の豪華アメニティ。
ワイキキの玄関口にそびえたつ2010 年築の高級コンドミニアム。オーシャ ンビューの風水インテリアのお部屋。
● ヌアヌ・パークサイド
＃3008 ＄1,049,900（所有権）
#2203
＄535,000（所有権）２ベッド／２バス／２駐
３ベッド／２.5バス／２駐 広さ：約３９坪。
広さ：約３５坪（ラナイ含む）。
高層階ならではの美しい眺望。夜に は豪華なホノルルの夜景も望める豪 華ユニット。
角部屋からのゴージャスなオーシャン ビュー。ベッドルームが隣接しない人気 の設計。ペット可。アクセス便利。
● ワイキキ･マリーナ・コンドミニアム ＃1802
＃3504 ＄2,195,000（所有権）
＄220,000（所有権）スタジオ／１バス／１駐
２ベッド／２バス／２駐 広さ：約４３坪（ラナイ含む）。
広さ：約１１坪。
ワイキキの豪華コンドのペントハウス。 美しいパノラマビューで、ダイアモンド ヘッドまで望める人気の豪華ユニット。
オーシャンとマリーナビュー。収納の多 い便利なスタジオユニット。充実のアメ ニティで人気のコンドミニアム。
● 2121アラワイ
＃3506 ＄2,488,000（所有権） ２ベッド／２バス／２駐
#2203
＄419,000（所有権）２ベッド／１バス／１駐
広さ：約５６坪（ラナイ含む）。 高層階の広々としたペントハウス。ど ちらのお部屋からも美しいビューが望 めるゴージャスなお部屋。
済 契約
広さ：約２２坪（ラナイ含む）。 家具つきのお部屋。ユニット内に洗濯 機･乾燥機完備。アラワイ運河とゴル フ場ビュー。夜景も美しい人気コンド。
● クレセント・パーク
＃3109 ＄904,900（所有権）
#604
＄485,000（所有権）２ベッド／２バス／１駐
２ベッド／２バス／１駐 広さ：約３３坪（ラナイ含む）。 ワイキキの玄関口にそびえたつ2010 年築の高級コンドミニアム。ワイキキ にもアラモアナにも徒歩の好立地。
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済
契約
広さ：約３３坪（ラナイ含む）。 ラナイからもベッドルームからも望める 美しいダイアモンドヘッドビュー。ビーチ やカピオラニ公園にも近い好立地。
● ディスカバリー・ベイ
● ロイヤル・イオラニ
#2011
＄535,000（所有権）２ベッド／2バス／2駐
＄329,000（借地権）２ベッド／２バス／１駐 広さ：約３２坪（ラナイ含む）。
広さ：約３０坪。
美しいオーシャンとダイアモンドヘッドが 望める人気の角部屋。アラモアナにも ワイキキにも徒歩圏内の好立地。
充実のアメニティで人気のコンド。ガー デン＆プールビュー。イオラニスクールの すぐそば。どこにでもアクセス便利。
● ワイキキ・サンセット
#2809
● インペリアル・プラザ
＄445,000（所有権）１ベッド／１バス／１駐
＄750,000（所有権）２ベッド／３バス／３駐 広さ：約７７坪（ラナイ含む）。
高層階から圧巻のマウンテン・ゴルフ 場・シティー・運河が望める涼しい側 のユニット。ペット可の人気コンド。
2階建てペントハウス。海から山まで 180度見渡せるゴージャスビュー。ユ ニット内にサウナも有り。
● マリナーズプレイス・タウンホームズ１ ＃4K4
#204
＄245,000（所有権）２ベッド／2.5バス／１駐
＄148,000（所有権）１ベッド／１バス／１駐
済
#3701
広さ：約１７坪。
● パロロ・ガーデン
契約
#DH507
広さ：約１１坪。
済
契約
地元民に人気のエリアのアパートメン ト。手頃な価格の人気ユニット。カイ ムキエリアにも近く、アクセス便利。
● ディスカバリー・ベイ
広さ：約２３坪。 ショートセール。大変希少な庭付きの タウンハウス。上下階に他のユニットな しの人気ユニット。
● ワイキキ・ランドマーク
#1306
#1606
＄560,000（所有権）２ベッド／２バス／２駐
＄165,000（借地権）１ベッド／１バス／１駐 広さ：約２４坪（ラナイ含む）。
広さ：約３６坪（ラナイ含む）。
ワイキキにもアラモアナにも徒歩圏内 の好立地コンドミニアム。人気の角部 屋。借地料 $432/月。
ワイキキの玄関口にそびえたつ豪華コ ンド。お部屋は大理石の床、山＆シ ティービュー。ペット可。
● ワイキキ・スカイタワー
● ケオニ・アナ
#2604
#204
＄412,000（所有権）２ベッド／1.5バス／１駐
＄400,000（所有権）１ベッド／１バス／２駐 広さ：約１９坪（ラナイ含む）。
広さ：約２５坪（ラナイ含む）。
ワイキキの便利な場所に建つコンドの 角部屋。内装は改装済み。新しい カーペット。
パーシャル・オーシャンとフォート・デ・ ルッシー公園のビュー。ラナイから花火 鑑賞可。日本式バスタブ完備。
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● イン・オン・ザ・パーク ＄91,888（借地権）
● ワイキキ・ランドマーク
#612
＄215,000（借地権）２ベッド／2バス／2駐
スタジオ／１バス
広さ：約１０坪（ラナイ含む）。
広さ：約３５坪。
アラモアナにもワイキキにも徒歩圏内 の大変便利なロケーションで人気のコ ンドミニアム。
高層階からの夜景が美しい、豪華コ ンドの人気ユニット。ペット可。Feeは $522,490で買取可。
● ハワイアン・モナーク ＄299,888（所有権）
#3302
● ハワイアン・モナーク ＄310,000（借地権）
１ベッド／２バス
２ベッド／２バス
広さ：約２９坪。
バケーションレンタル1泊から可能なワ イキキの人気コンドミニアム。投資にも 最適な人気の高層階物件。
40階の高層階からの素晴らしい眺 望。1泊からのレンタル可能。毎週金 曜日夜にはラナイから花火鑑賞可。
● パシフィック・モナーク
#A310
＄248,888（所有権）
＄455,910（所有権）２ベッド／２バス／１駐
#2708
スタジオ／１バス
広さ：約２３坪。
広さ：約１２坪。
ハワイアンスタイルの豪華なコンド。ワ イキキに位置しながらタウンハウス的な 気分を味わえる人気のユニット。
ゴージャスなオーシャンビュー。1泊から レンタル可能。投資にも適した物件。 充実のアメニティで人気のコンド。
●【商業物件】カメハメハ・ハイウェイ１
●【一軒家】 7th アベニュー #B ＄645,000（所有権）
済 契約
#PH202
広さ：約１５坪。
● コーブ・ワイキキ
済 契約
#2503
＄98,000（借地権）ワイマヌ・ショッピング・センター
３ベッド／２バス
広さ：約３１坪。
広さ：約６坪。
ホノルルの中心、人気のカイムキエリ ア。窓が多く明るい一軒家。家屋の 両側にガーデニングに適した庭。大き めサイズの倉庫・ランドリールーム有。
オーガニック・アイスクリーム屋のフラン チャイズ店舗。通りから目立つ立地。 パーキング多数。フランチャイズ料なし。 ローコストの経営費で初心者も可。
当社では、ワイキキの主要コンドミニアムの売り出し物件をまとめたものを作成しております。今回本誌に掲 載しております物件以外にも数多くの物件が毎日のように市場に売り出されますので、毎週金曜日にタイム リーな情報に更新して皆様にお届けしております。リストは当社のブログ：http://century.blog.mohawaii.com/内の「ワイキキ人気コンド最新情報リスト」のコーナーからご覧いただけます。リストをEメー ルまたは郵送でご希望の方は、当社までご連絡下さい。
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