zagorod

З А Г О Р О Д Н А Я Н Е Д В И Ж И М О С Т Ь № 5 / 6 [ 4 8 ] м а й - и ю н ь 2 0 11

№5/6[48] май-июнь 2011

бердянск: инвестиционная жемчужина Безопасность домовладения: наш гид Новаторский TAG Heuer Каталог объектов

w w w. z ag o r o d . c o m . u a

Котеджне містечко «Золоче» 17 км від ст. м. «Бориспільська» I Мальовниче місце на березі озера Золоче та заливу Дніпра Котеджі від 150 до 500 кв. м. I 100% готовності без внутрішнього оздоблення Ділянки від 7 до 35 соток I Єдиний архітектурний стиль I Сучасні технології будівництва Розвинена інфраструктура (Дитячий садок, початкова школа, SPA-центр, ресторан, спортивний комплекс, паркова зона, пляж, цілодобова охорона)

Алея

Дитяча площадка

Відділ продажу: вул. Драгоманова, 1-М, тел.: (044) 207-90-95, (050) 454-49-42

Паркова зона

Коттедж 186 кв. м

Коттедж 335 кв. м

www.zoloche.com

Коттедж 420 кв. м

СК «Клим»

Элитный поселок на Днепре в Конча-Заспе Если здесь продается дом, то успеть купить его – крупно повезет!

Возможно, и Вам улыбнется удача!

Великолепный особняк 460 м2, 0,27 га ботанического сада с причалом для яхты, зоной барбекю, ландшафтным дизайном, водопадом.

1 кинотеатр, 2 бассейна, 3 спальни, 4 санузла. Центральные канализация, водо- и газоснабжение. В городке парк, спортивная и детская площадки, теннисные корты. Вобщем, есть за что побороться! Цена дома вместе с участком — 3 432 100 у.е. Стоимость и условия оплаты — обсуждаются. Телефоны: (067) 508-65-16, (044) 360-03-00, Наталья

6

колонка редактора

З А ГО Р ОД Н А Я Н Е Д В И Ж И М О С Т Ь № 5/6 [ 4 8 ] м а й - и ю н ь 2011

№ 5/6 [48] май-июнь 2011 Учред ите ль и из д ате ль ЧП Захаров В.В. Свидетельство о регистрации: КВ №10654 от 21.11.2005 года ред ак ци я Главный редактор: ВАЛЕРИЙ ЗАХАРОВ Арт-директор/дизайнер: АЛЕКСАНДР БОРИСЮК Журналисты: ГАЛИНА КОНОВАЛЕНКО, АЛЕКСАНДР НАГОРНЫЙ, ДАРЬЯ МОСКАЛЕВА ОЛЕСЯ ДИВНИЧ Руководитель отдела рекламы: ИРИНА ШУСТРОВА Реклама: АННА ГУСЕВА Дизайн и макетирование раздела «КАТАЛОГ»: ВАДИМ КАПЛАН Литературный редактор: ОЛЬГА ГУРЬЕВА Корректор: ЮЛИЯ КЕРДИКАШВИЛИ ад рес ред а к ции 02068, г. Киев, ул. Драгоманова, 1м Т/ф (044)207 90 95 info@zagorod.com.ua www.zagorod.com.ua

Лето. Время готовить сани! Вот и пришло время отпусков — час пожинать плоды напряженного бизнес-сезона и приятно проводить время там, где лазурное море, теплое солнце и беззаботные счастливые люди вокруг. Однако, следуя народной мудрости, в нынешнем номере мы сделали акцент на другом: о чем стоит подумать, готовясь к приятному вояжу или сидя в уютном кресле и потягивая мохито на закате под шум океанского прибоя. Экскурс в основы защиты собственности для вас проведет профессионал с многолетним стажем, и это поможет вам избежать малейшего беспокойства о происходящем в вашем доме, пока вы наслаждаетесь заслуженным отдыхом. Еще один повод для размышлений: cегодня из чистого пассива ваша вилла или апартаменты на берегу моря могут стать довольно выгодным активом, при этом управление вашей собственностью и заботу о ее сохранности снова возьмут на себя опытные специалисты. Мы расскажем о некоторых интересных возможностях, открывшихся в этом направлении как в нашей стране, так и за рубежом. Отличного вам отдыха, друзья, — приятного и полезного, для тела и для ума!

Валерий Захаров, главный редактор

печать ООО «Триада-принт» ул. Кржижановского, 4 (044) 499-8868 Тираж: 12 500 экз. Цена договорная Подписной индекс: 95030

на обложке: Усадьба на возвышенности в Лесниках.

5 спален, бассейн, каминный зал и шикарные виды из окон. Фото: Александр Шимбаровский Подробнее на стр. 34

Концепция и дизайн издания, а также его логотип, название, статьи, иллюстрации и идеи оформления являются объектами авторского права и принадлежат ЧП Захаров В.В. Воспроизведение в любой форме в целом или в части каких-либо статей, иллюстраций, рекламных и иных материалов без предварительного письменного разрешения ЧП Захаров В.В. запрещено. Ответственность за содержание рекламы несет рекламодатель. Ответственность за достоверность фактов, собственных имен и прочих сведений несут авторы публикаций. В случае обнаружения экземпляра издания с полиграфическим дефектом просим обращаться в редакцию.

8

СОДЕРЖАНИЕ

З А ГО Р ОД Н А Я Н Е Д В И Ж И М О С Т Ь № 5/6 [ 4 8 ] м а й - и ю н ь 2011

монитор

12 Стильное афтерпарти от Sanatan Купить кусочек Америки Благотворительность поднимает паруса Застывшая возвышенность 14 Праздник «Оперы» 16 Дамы с «бабочками» 18 Для здоровья и развития

12

тренд

14

20 турция. Доходный отдых 24 Бердянск: приморский город с уникальными возможностями Прямая речь

30 Алексей Бакай. Об инвестициях Объект

32 Элитный дом в Конче-Заспе 34 Усадьба на возвышенности в Лесниках 36 Особняк на берегу Днепра 38 Дома и таунхаус в Лесниках

16

24

Среда обитания

42

Безопасность домовладения: как организовать правильно?

Качество жизни

46

рестоград империя. сила – в истоках

46

У камина

48

новаторский tag heuer

Была история…

56 Рискнуть и выиграть!

58 english summary 62 Каталог объектов

20 42

48

56

10

шок-кадр

Турция — излюбленное место отдыха украинцев. Почти 300 солнечных дней в году, великолепные виды, развитая транспортная инфраструктура, налаженная сфера услуг и широкая индустрия развлечений. Чем не рай, частичку которого можно купить уже сейчас? Для полной гармонии с расчетливым разумом не хватало возможности, чтобы затраты на ваш отдых превратились в доходы. Теперь она есть

Подробнее читайте на странице 20

12

монитор

З А ГО Р ОД Н А Я Н Е Д В И Ж И М О С Т Ь №5/6 [ 4 8 ] м а й - и ю н ь 2011

Альтернатива Крещатику 16 июня украинским инвесторам и состоятельным бизнесменам, задумывающимся о долгосрочных инвестициях в первоклассные активы, был представлен ряд люксапартаментов в самых «вкусных» городах США — НьюЙорке и Майами. Презентация прошла в рамках делового завтрака, организованного швейцарской компанией ET&BS Group совместно с компанией CHANCE travel consulting для американской инвестиционной компании FLOCAR investment group. Компания FLOCAR investment group занимается продажей и дальнейшим администрированием элитной недвижимости на территории США. Размер предлагаемых к рассмотрению инвестиций — от $1,1 млн. за студию площадью 60 кв. м в семизвездочном отельном комплексе на побережье Майами. Минимальная стоимость 60 квадратных метров апартаментов с одной спальней в комплексе Trump SoHo Hotel Condominium New York в крупнейшем городе США — $1,2 млн. За эти деньги инвестор получает «видовые» апартаменты в центре знаменитого Сохо с великолепными видами на Бруклинский мост, Эмпайр-стейт–билдинг, другие достопримечательности и заявленную доходность в 7% годовых от сдачи в аренду.

16

XXV VOLVO–НЕДЕЛЯ МОДЫ В МОСКВЕ.

Kiev Afterparty in SKYBAR На одном из самых престижных дефиле в fashion-мире — юбилейной XXV Volvo-неделе моды, не так давно завершившейся в столице России, — модные веянья для сезона осень-зима 2011-2012 от Украины представили дом Михаила Воронина, дизайнеры Алена Сереброва и Sanatan. Оригинальностью, как всегда, выделялась коллекция последнего, разработанная для бренда Sassofono. Вернувшись в Украину, эпатажный дизайнер отметил успешную презентацию нашей моды, проведя Afterparty Moscow Fashion Week в клубе SkyBar. В мероприятии приняли участие все представители украинской модной делегации, также событие не осталось без внимания столичного бомонда! Хорошее настроение гостей поддержали выступлением Тереза Франк и Виталий Галай. Вечер сопровождали DJ Bobby Mellow и Viola-L, подбадривая собравшихся ценителей моды зажигательными ритмами. А ведущим выступил сам хозяин вечеринки Санатан, которому ассистировала обворожительная Кристина Овчарова. Стиль моделей разработан сетью салонов «Alessandro». Моделей предоставили «Merilyn Media Group» и «OLEG & EVA». Бьюти-партнер — «Watsons». Проведению вечера способствовали VIP- химчистка «OSCAR» и сеть химчисток «УнМоменто».

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15

13

ФОТОГРАФИИ : ( 1 - 1 5 ) А л е к с а н д р С м о л и н , А л е к с е й М и х а й л о в с к и й

Застывшая возвышенность

Ветер в руках Мало найдется детей, которые не мечтали бы оседлать волны либо «взять» ветер и промчаться по грани водной глади и неба на доске для виндсерфинга. Поэтому в столице при благотворительной поддержке многих представителей политической и бизнес-элиты страны создается детскоюношеская школа виндсерфинга. 27 апреля состоялась первая благотворительная акция «Спортивная весна» в столичном клубе-ресторане BYBLOS. В рамках вечера при участии известного украинского скульптора Олега Пинчука провели аукцион, на котором были представлены эксклюзивные лоты от аукционного дома Krilov’s Auction House, драгоценности от ювелирной компании Majorica и ювелирного дома Кундыревича, работа художника Венеры Сабировой. Как рассказали организаторы мероприятия, собранных от аукциона и благотворительной лотереи средств уже достаточно для закупки тренировочного оборудования для первых учеников школы.

В бутиках компании Crystal Group Ukraine в ближайшее время начнется продажа эксклюзивных ювелирных изделий торговой марки Shamballa. Ювелирные изделия этой марки — не просто украшения, но в первую очередь декларация индивидуальности и неповторимости их владельца. Философия Shamballa Jewels напоминает каждому из нас о таких основополагающих аспектах человеческой жизни, как любовь, сочувствие, сопереживание, нравственность и терпимость, и дарит внутреннюю гармонию тела, разума и души. Уникальные произведения компании Shamballa Jewels создаются из высококачественных материалов исключительно в лучших стандартах ручной работы, вдохновленной древними буддистскими традициями. Среди поклонников ювелирных шедевров от Shamballa — звезды Голливуда и VIP-персоны со всего мира. Причем под маркой Shamballa выпускаются украшения как для прекрасной половины человечества, так и для сильного пола.

19

17 18

1. DJ Bobby Mellow и Viola-L 2. Санатан и Сергей Соседов 3. Тереза Франк 4. Юлия Войс и Санатан 5. Алена Яремчук 6. Алекс Луна и Кристина Овчарова 7. Сергей Соседов 8. Кристина Овчарова и Санатан 9. Оксана Михайлова, Татьяна Тихонюк и Оливия Кирсанова (актриса)

10. Юрий Новицкий, Юлия Войс, Анастасия Мостовенко и Тарас Каплан

11. Екатерина Волосюк и Вадим Коцюбайло

12. Юлия Акунина, ведущая передачи «Тур-Гламур»

13. Валерий Заралунга и Тимур Ошеров 14. Надежда Яровая и Людмила Кравчук 15. Виталий Галай 16. Trump SoHo Hotel Condominium New York Акция «Спортивная весна» сопровождалась выступлением артистов 18. Олег Пинчук вручает свой лот 19. Такое носят в Голливуде

17.

зн

14

монитор

З А ГО Р ОД Н А Я Н Е Д В И Ж И М О С Т Ь № 5/6 [ 4 8 ] м а й - и ю н ь 2011

8 9 1 2 3 10 11 4 5 12 6 7 13

Годовщина ресторана «Опера» Яркий праздник своим постоянным гостям в честь годовщины караоке-ресторана «Опера» подарили учредители. Приглашенных порадовало множество призов, разыгранных от партнеров заведения, таких как сеть салонов красоты Maija, TM L'oreal, HARARUK, Arber, Jameson Whiskey, Red Bull. Своей харизмой украсил вечер ведущий события Сергей Величанский. Вкусные и изысканные угощения наполняли залы ресторана манящими ароматами, а различные «дринки» заставляли гостей расчувствоваться и спеть любимые хиты в круглосуточном зале уютного заведения. Для любителей провести время на открытой площадке до поздней осени работает летняя терраса, оборудованная комфортабельной мебелью, плазмами и живыми цветами. «Оперу» «одухотворяет» прекрасный арт-директор Полина Коженова. Она привнесла в заведение множество креативных новинок и гибкие системы скидок. А кулинарные шедевры от шеф-повара Александра Алфимова удивляют самых предвзятых гурманов. Дух заведения будто превращает гостей в актеров оперного театра, который расположен буквально в двух шагах. Каждый здесь как бы играет определенную роль, несущую общее настроение данного места и создавая некий клуб гостей ресторана в самом центре столицы! зн

1. Валерий Захаров, Тереза Франк и Санатан 2. Антон Белоусов и Полина Коженова 3. Кристина Литвинова 4. Юлия Войс и Юрий Новицкий 5. Ирина Сергиенко и Татьяна Горбань 6. Кульминация вечера 7. Кристина Овчарова и Алексей Меленевский 8. Стильные угощения 9. Иван Березовский, Юлия Войс, Алекс Луна и Санатан 10. Андрей Кравчук 11. Татьяна Лугару и Монро 12. Павел Мороз и Милена 13. Бади Лав, Дарья Прихно и Катя Костарева

ФОТОГРАФИИ : х М е л е в с е р г е й

16

монитор

З А ГО Р ОД Н А Я Н Е Д В И Ж И М О С Т Ь № 5/6 [ 4 8 ] м а й - и ю н ь 2011

Дамы с «бабочками» 21 апреля изысканный столичный ресторан «Апрель» отмечал очередную годовщину своей работы. Традиционно в этот день объявляются победители различных номинаций «Выбор года» по версии группы компаний «Наша карта». Учредители премии в нынешнем году немного изменили правила – символическую «Апрельскую бабочку» вручали исключительно женщинам. Да и сама награда выглядела совсем по-другому: вместо сочно-зеленой и увесистой она стала прозрачной и почти невесомой. Вел церемонию эпатажный российский музыкальный критик, а теперь и украинский шоумен Сергей Соседов. Он объявлял номинации, которые в этом году также слегка видоизменились, и зачитывал сведения о каждой номинантке. «Наша карта» старалась оделить вниманием всех представительниц прекрасного пола, ставших добрыми друзьями сети ресторанов под управлением Николая Тищенко. Весь вечер в зале, словно бабочки, порхали балерины. Музыкальные подарки гостям дарили специально приглашенные Мила Нитич и Анастасия Приходько. А в финале была разыграна туристическая лотерея, главным призом которой стал пятизвездочный отдых в Турции зн www . n as h a - k ar t a . u a

Обладательницами премии стали: «Светская персона года» — великолепная Светлана Вольнова «Модель года» — изящная Наталья Гоций «Главный редактор глянца года» — успешная Анна Радченко (журнал «Сезоны Моды») «Журнал года» — l'officiel, главный редактор Анна Варава «Дизайнер года» — стремительная Юлия Айсина «Актриса года» — заслуженная Ольга Сумская «Продюсер года» — самоуверенная Оксана Байрак «Музыкальная группа года» — талантливые девушки из «Real О» «Ведущая года» — ироничная Ольга Полякова «Певица года» — удачливая Мика Ньютон

1. Ольга Сумская 2. Ирина Билык 3. Виталий Козловский и Юлия Айсина

4. Николай Тищенко, Мария Еременко и Сергей Соседов

5. Ольга Джарты, Юлия Айсина с подругой

6. Мартина Лукьянченко со спутником

7. Мила Нитич 8. Маша Фокина и Светлана Вольнова 9. Лера (группа XS) с подругой

4 7

1 2 3 5 6 8 9

18

монитор

З А ГО Р ОД Н А Я Н Е Д В И Ж И М О С Т Ь № 5/6 [ 4 8 ] м а й - и ю н ь 2011

Для здоровья и развития Уже не первый год в период школьных каникул на базе Гольф Центра Киев на Оболони работает детский дневной гольф-лагерь для ребят от 6 до 13 лет. В этом году Гольф Центр предлагает две программы: стандартную и языковую. Занимаясь по стандартной программе, дети ежедневно проводят более двух часов на гольф-поле и гольф-этаже, совершенствуясь в игре. В остальное время упражняются в цирковом мастерстве, творят шедевры на арт-классах и проводят занимательные опыты во время интеллект-шоу «Сумасшедшая наука». Но изюминкой лета-2011 станет языковой гольф-лагерь, в котором к разнообразию занятий по стандартной программе добавятся ежедневные двухчасовые курсы английского языка под эгидой носителей языка из Британского совета. Каждая сессия в гольф-лагерь длится пять дней (с понедельника по пятницу) с 9:30 до 16:00. Расположение на берегу Днепра, опытные учителя, веселая атмосфера, дружная компания и захватывающая игра в гольф — что еще нужно, чтобы сделать школьные каникулы вашего ребенка незабываемыми? зн www . gol f - ce n t er . com . u a

ФОТОГРАФИ и п р е д о с та в л е н ы с л и ч н о й к о л л е к ц и и а в т о ра

19

20

тренд

З А ГО Р ОД Н А Я Н Е Д В И Ж И М О С Т Ь № 5/6 [ 4 8 ] м а й - и ю н ь 2011

Доходный отдых Своя вилла на расстоянии недолгого перелета? Уже давно это перестало быть фантастикой для многих состоятельных украинцев. Недавние потрясения рынка открыли новые возможности как для тех, кто только планирует обзавестись курортной недвижимостью, так и для тех, кто подумывает оптимизировать расходы на ее содержание. Мы расскажем о некоторых нюансах выбора и актуальных предложениях курортной недвижимости, способной приносить не только позитивные эмоции, но и самой оплачивать свои счета текст: Александр Нагорный

ФОТОГРАФИ и П р е д о с та в л е н ы к о м п а н и е й P i n arlar G r u p

1

1. Осколки рая разбросаны по земле. Один из них — Анталия

Курортная недвижимость по определению — предмет роскоши. Однако мировая практика показывает, что богатые люди потому и богаты, что умеют обращать в деньги все, чем владеют. Предметы роскоши не исключение. Люксовые яхты, виллы в экзотических местах, изысканные бриллиантовые украшения, обошедшиеся своим владельцам в шестизначные суммы, сегодня можно арендовать точно так же, как MercedesBenz S-klasse в любом международном аэропорту. Вокруг аренды предметов роскоши давно сформировалась целая инфраструктура. Не исключением является и курортная недвижимость. Однако наши соотечественники пока с опаской относятся к такого рода источникам дохода. Основных причин две. Во-первых, пока сами не наигрались. Во-вторых, нехватка информации о таких услугах или неверный выбор объекта инвестиций. Поэтому давайте рассмотрим, из чего складывается доходность курортной недвижимости как объекта инвестиций и куда лучше вкладывать деньги. В этом контексте значение имеют две составляющие: доход от сдачи в аренду и рост стоимости объекта недвижимости, позволяющий получить прибыль при продаже. Как правило, доходность аренды редко превышает 4-5%. В случае с

объектами, где предусматривается гарантированная аренда, доходность может достигать 6%. При инвестировании в курортную недвижимость главное — правильно выбрать страну. Она должна быть привлекательной с точки зрения условий для жизни, путей сообщения, к тому же иметь достаточно профессиональных посредников на рынке. Наиболее популярное направление, где предпочитают отдыхать наши соотечественники, желающие обзавестись там собственным «углом», — европейские курорты с выходом к Средиземному и Черному морям.

Пять часов в пути

В Испании традиционно востребованы курорты Коста-Бланка, Коста-Брава и Коста-дель-Соль. Первые два предлагают массу жилья в эконом-сегменте, но в то же время располагают великолепной инфраструктурой для отдыха и жизни, а также очень хороши в соотношении цена-качество. Коста-дель-Соль для более состоятельной публики. Однако географическая удаленность от Украины делает это направление не слишком привлекательным для инвестирования. Хотя местные агентства предлагают услуги по управлению вашей недвижимостью, это все

21

22

тренд

1

З А ГО Р ОД Н А Я Н Е Д В И Ж И М О С Т Ь № 5/6 [ 4 8 ] м а й - и ю н ь 2011

2 3

1. Анталия. Swimming pool at hotel 2. Mardan Palace 3. Коттеджи в PINAR GARDEN VILLAS 4. Пляжи Анталии 5. Кондоминимум KANYON от PINAR INSAAT 6. Вход в отель Mardan Palace

же довольно дорого. Причем никто не гарантирует, что ваша вилла не будет пустовать. Ведь у основной массы туристов из Великобритании, Франции и Германии в фаворе совсем другие направления. Другая жемчужина Средиземноморья — Адриатика и Греция. Здесь выбор довольно велик. В Греции сегодня продается очень много хороших объектов по низким ценам, новую квартиру в 200 метрах от моря можно приобрести по цене от 70 тысяч евро. Черногорский рынок тоже значительно просел по ценам, но в этой стране соотношение цен и качества всегда оставляло желать лучшего, а достойные объекты недвижимости и сегодня можно пересчитать по пальцам. Если подходить к приобретению курортной недвижимости с инвестиционной точки зрения, то рынки Греции, Испании, Болгарии и Черногории на данном этапе рассматривать не стоит. Наибольший рост стоимости показывают объекты в зонах, где невозможно значительное новое строительство, например таких, как Лазурный берег Франции, лигурийское и тосканское побережья Италии, а также объекты под управлением крупных гостиничных сетей. Однако здесь отдыхает европейская элита, у большинства представителей которой есть свои виллы и яхты.

Поэтому арендовать эти люди вряд ли станут. Так что основные финансовые потоки от аренды недвижимости сосредоточены там, где отдыхает европейский средний класс.

Три часа в пути

Для европейского туриста авиаперелет — существенная часть бюджета. Если же он обходится в 35 евро, то слетать на море можно даже в выходные. Поэтому при выборе места приобретения курортной недвижимости с прицелом на превращение ее в источник дохода нужно обязательно присматриваться, есть ли в округе крупные международные аэропорты, принимающие рейсы авиакомпаний-дискаунтеров. Здесь нет равных Турции. Местные аэропорты принимают все европейские авиакомпании-дискаунтеры; перелет из Европы может стоить от 10 до 50 евро со всеми сборами, поэтому снимать виллу или апартаменты для всей семьи на побережье европейцу оказывается порой в 4-4,5 раза дешевле, чем покупать тур. Поэтому именно в Турции стоит искать интересные предложения для приобретения доходной курортной недвижимости. Тем более что турецкая туристическая инфраструктура стремительно развивается. Так, в Анталии находится самый дорогой отель

ФОТОГРАФИ и : ( 3 - 6 ) В а л е р и й з а х а р о в

4

5 6

в Европе, в Белеке началось строительство Диснейленда, а гольф-поля Турции, разработанные лучшими дизайнерами Европы, известны во всем мире! Анталия — самый быстрорастущий город Турции, считающийся второй столицей и главным курортом страны. Диснейленд в Турции займет огромную площадь — полтора миллиона квадратных метров — и обещает стать одним из самых посещаемых парков развлечений. Самое главное — это будет ближайший Диснейленд к Украине! Еще одной достопримечательностью Белека являются гольф-клубы мирового класса, 9-, 18- и 27-луночные поля, которые созданы известными дизайнерами полей для гольфа Европы, такими как Колин Монтгомери и Мишель Гайо. Эти клубы не только предлагают хорошую игровую площадку для игроков всех уровней, но также представляют сногсшибательную панораму. 300 дней солнечного света и мягкий климат области дают игрокам шанс играть спокойно целый год. Белек, несомненно, лучшее место, где можно приобрести собственность для гольфа в Турции. Немаловажно и то, что добираться туда зачастую быстрее, чем до украинских курортов на том же ЮБК, и есть возможность получить турецкий вид на жительство. Доступность кредитных

программ и наличие солидных строительных и управляющих компаний, гарантирующих доход от вашей недвижимости в то время, когда вы там не живете, сделают финансовое планирование ваших инвестиций простым и понятным процессом, а не головоломкой со многими неизвестными. В основных курортных районах Турции идет активное строительство новых объектов на любой вкус и кошелек. Начиная от квартир и таунхаусов и заканчивая соло-виллами на сотни квадратных метров. При этом, по желанию заказчиков, объекты сдаются «под ключ» — со всей мебелью и бытовой техникой. Также необходимо учитывать стремление Турции вступить в ЕС, что, скорее всего, и произойдет в скором времени, а это, несомненно, даст серьезный толчок к росту цен на землю и недвижимость, как случилось, например, в Болгарии. Сегодня средний ежегодный рост цены на недвижимость в Турции составляет 20-30%. Вышеперечисленные факторы создают благоприятный инвестиционный климат, который позволяет если не многократно увеличить капитал, то по меньшей мере превратить курортное вложение в необременительную инвестицию зн Р е д а к ц и я б л а г о д а р и т о ф и ц и а л ь н о г о п р е д с та в и т е л я P i n arlar I N S A AT в у к ра и н е — к о м п а н и ю n o b el gro u p з а а к т и в н о е с о д е й с т в и е в п о д г о т о в к е с та т ь и

23

24

тренд

З А ГО Р ОД Н А Я Н Е Д В И Ж И М О С Т Ь № 5/6 [ 4 8 ] м а й - и ю н ь 2011

Бердянск: приморский город с уникальными возможностями Бердянск, расположенный на пересечении древних торговых путей северного побережья Азовского моря, издавна являлся известным курортнопромышленным центром. Мягкий климат, огромные рекреационные возможности и широкая курортная инфраструктура справедливо закрепили за Бердянском звание Жемчужины Приазовья. И сегодня этот город демонстрирует новые возможности и огромный потенциал для развития не только туризма, но также промышленности и социальной сферы текст: Галина Коноваленко фото: Денис Тарановский

Интересные факты

БЕРДЯНСК Область: Запорожская Площадь: 82,65 км2 Население: 112 000 человек Дата основания: 1827 год

Бердянск расположен на пересечении древних торговых путей. По некоторым данным, знаменитый в Средневековье Шелковый путь из Китая в Европу проходил по побережью Азовского моря. Основание Бердянска и его бурный рост в XIX веке тоже связаны с торговлей, — России был крайне нужен незамерзающий порт, чтобы экспортировать десятки тысяч тонн зерна. Сегодня уникальность этого небольшого города со 112-тысячным населением напрямую связана с природными факторами, давшими ему славу города-курорта. Находясь на стыке Запорожской и Донецкой областей, Бердянск в то же время значительно удален от крупных промышленных зон и обладает прекрасными возможностями для полноценного летнего отдыха. Географическое положение данного региона обуславливает большое количество солнечных дней в году. По этому показателю Бердянск далеко впереди курортов Крыма и российского Сочи. В городе и его окрестностях име-

ются крупнейшие в Украине запасы целебных лиманных грязей, которые в медицинских целях используют санаторнооздоровительные учреждения. Благодаря всем этим факторам, за последнее десятилетие в городе наблюдается активный подъем индустрии развлечений и летнего отдыха. Сейчас по уровню развития инфраструктуры курортного бизнеса Бердянск активно соперничает с признанными отечественными и зарубежными курортами. В последние годы только в курортный сезон город посещают не менее полумиллиона отдыхающих. В нынешнем году ожидается не менее 700 тысяч гостей. В то же время, в отличие от многих приморских городов, «живущих» исключительно за счет сезонной прибыли и туризма, Бердянск ежегодно выпускает значительное количество квалифицированной рабочей силы: в городе работают четыре вуза, несколько специализированных колледжей и лицеев, готовящих специалистов, бакалавров и магистров

1 2

3 4

1. Набережная Бердянска 2. Чистое море богато целебными минералами

3. Памятник основателю Бердянска графу Воронцову

4. Как и на всяком курорте,

ночью все только начинается…

по педагогике, экономике, юриспруденции, а также ряду рабочих специальностей. К уникальным особенностям города Алексей Бакай, мэр Бердянска, относит и благоприятный микроклимат в отношениях с бизнес-структурами и инвесторами: «Городской исполнительный комитет сертифицирован по международному стандарту ISO:9001-2008, у нас несколько лет работает Единый офис, город развивается по действующему Стратегическому плану, начата работа над стратегическим планом до 2020 года, мы имеем утвержденный Генеральный план города. Таким образом, заложен фундамент для налаживания тесных отношений с инвесторами». На сегодняшний день можно констатировать, что бизнес увидел в Бердянске «золотую жилу». За последние пять-шесть лет в городе открыли свои объекты практически все крупнейшие сети украинских супермаркетов. В Бердянске появились современный аквапарк, дельфинарий, несколько частных зоо-

парков, увеличилось количество новых и заметно вырос уровень уже имеющихся культурно-развлекательных учреждений. «Главным достоянием города является уникальная песчаная коса, узкая 12-километровая линия, разделяющая Бердянский и Белосарайский заливы Азовского моря, — рассказывает Илья Клещев, главный специалист АН «Южный город». — Здесь сосредоточена большая часть объектов санаторно-курортного бизнеса. Определенные промежутки береговой линии и оголовок косы входят в состав Национального заповедного парка «Приазовский». Поэтому в комплексе данная территория представляет органичный симбиоз развитого курортного центра и нетронутой природы, что идеально подходит как для спокойного семейного отдыха, так и для тех, кто отдает предпочтение активному и яркому времяпровождению у моря». Еще одним положительным фактором является относительно невысокая стоимость земельных участков в курортных зонах Бердянска (если сравнивать ее с расценками на участки

Санаторий «Бердянск» Санаторий, основанный еще в 1902 году, разместился на северном побережье Азовского моря вблизи Красного лимана. Пляж санатория находится на западном берегу Бердянской косы. Вода здесь прозрачнее и чище, чем в городской черте. Над пляжем построена прогулочная набережная, в конце которой — смотровая площадка и памятник. Санаторные корпуса буквально утопают в зелени огромного парка, занимающего территорию в 86 гектаров.

1 2

Учреждение рассчитано на 1026 мест и работает круглый год. Здесь имеется современная лечебно-профилактическая база. Высококвалифицированный персонал применяет в работе новейшие способы лечения, к примеру уникальную методику подводного вытяжения в бассейне, разработанную врачом Мартыновым. Также не забыты и традиционные, проверенные годами грязевые аппликации, минеральные и грязеразводные ванны, массаж, лечебная физкультура, аппаратная физиотерапия. Благодаря удачному сочетанию природных целебных факторов, положительный эффект при лечении достигается у 99,8% пациентов.

крымского побережья). «В последние годы в городе было выделено и приватизировано большое количество земельных участков под строительство частного жилья. Это привело к резкому снижению стоимости земли в регионе, что создает реальные возможности ее приобретения по доступным ценам для коттеджной застройки», — отмечает Алексей Бакай.

Потенциал города

1. Бердянский аквапарк «Мыс доброй надежды» позиционируется как самый большой в Украине 2. Бердянск славится оригинальными памятниками. На фото — жаба, которая всех «душит»

Инвесторам, готовым вкладывать деньги в средне- и долгосрочные проекты, Бердянск готов предоставить имеющуюся инфраструктуру, земельные участки в курортной зоне и для размещения промышленных объектов, квалифицированные кадры. Ждет серьезных инвесторов коммунальное предприятие «Бердянский аэропорт», некоторые другие предприятия города разных форм собственности. По словам Ильи Клещева, «присвоение Бердянску статуса курорта государственного значения, чего в последние годы очень активно пытаются добиться местные власти, способно вывести город на новый уровень развития. Уже

сейчас Жемчужина Приазовья постепенно отходит от ранее привычного клише «курорта выходного дня» и способна удовлетворить желания самого требовательного клиента. В 2011 году часть гостиниц и баз отдыха получили статус «четырехзвездочных», что свидетельствует о первостепенном внимании владельцев курортно-развлекательных комплексов к повышению уровня предоставляемого сервиса». Такая динамика обусловила заметный подъем развития курортного бизнеса и в остальных прибрежных микрорайонах Бердянска и близлежащих поселках. В преддверии нынешнего сезона отпусков введены в эксплуатацию около 100 мини-гостиниц, баз отдыха и детских оздоровительных учреждений. Кроме того, в городе начали массово возводиться многоэтажные элитные новостройки, чего не замечалось в ранний постсоветский период. Подобная тенденция в Бердянске стабильно сохраняется на протяжении последних лет и красноречиво свидетельствует о том, что количество желающих обзавестись уютным домиком на берегу моря или открыть здесь собственный бизнес стремительно увеличивается зн

30

прямая речь

АЛЕКСЕЙ БАКАЙ Городской голова г. Бердянска

Приглашаем инвесторов Мы готовы сотрудничать с инвесторами, которые придадут новое качество услугам по уборке городской территории и переработке мусора, поставке воды и водоотведению, альтернативной энергетике, обслуживанию жилого фонда. Городская власть готова рассматривать любые серьезные проекты в самых разных отраслях и на взаимовыгодных условиях, которые приведут к реальным изменениям в лучшую сторону. В частности, мы готовы заключать с предпринимателями договоры, гарантирующие оплату средствами городского бюджета и дополнительными средствами. В целом мы стремимся сделать город комфортным как для гостей, так и для коренных горожан, чем надеемся привлечь новых постоянных жителей. Кстати, по данным 2010 года, есть положительная динамика в численности населения Бердянска — к нам на постоянное местожительство приехало больше людей, чем покинуло город. В ближайшие десятилетия Бердянск будет развиваться как крупный транспортный узел, экологически чистый город, ориентированный на современные производства, широкую сферу услуг, образования и туризма зн

З А ГО Р ОД Н А Я Н Е Д В И Ж И М О С Т Ь №5/6 [ 4 8 ] м а й - и ю н ь 2011

32

объект

З А ГО Р ОД Н А Я Н Е Д В И Ж И М О С Т Ь № 5/6 [ 48 ] м а й - и ю н ь 2 0 1 1

Элитный дом в Конче-Заспе Месторасположение: Дамба, Конча-Заспа, коттеджный городок «Дніпрова хвиля» Площадь дома: 492 кв. м Площадь участка: 24 сотки Цена: 2 200 000 у.е. Контактная информация:

тел.: . (050) 410-08-01 www.hqh.com.ua

В уютной двухэтажной усадьбе на охраняемой территории коттеджного городка есть все, чтобы полностью насладиться жизненным успехом. Пять спальных комнат примут всю вашу семью в незабываемые моменты общих праздников. Отдых в каминном зале после суеты бизнес-будней станет наиболее полноценным. А такие приятные мелочи, как просторный холл, кухня-столовая с современным оборудованием, отдельная постирочная, гардеробные комнаты в каждой спальне и четыре санузла придадут жизненному комфорту ту ненавязчивость, которая подчеркнет приятный вкус жизни. Выходные в домашней сауне или приятное безделье в шезлонге у собственного бассейна – отличные способы релаксации и полного восстановления. А вид из окна порадует глаз дизайнерским ландшафтом с автоматическим поливом зн

34

объект

З А ГО Р ОД Н А Я Н Е Д В И Ж И М О С Т Ь № 5/6 [ 48 ] м а й - и ю н ь 2 0 1 1

Усадьба на возвышенности в Лесниках Месторасположение: 5 км от Киева по Новообуховской трассе, пос. Лесники Площадь дома: 596 кв. м Площадь участка: 18,7 сотки Цена: 2 800 000 у.е. Контактная информация:

тел.: (050) 410-08-01 www.hqh.com.ua

Словно из собственного замка, из окон этого дома открывается шикарный вид на украинские ландшафты. А какой же замок, если нельзя принять многочисленных гостей? Пять спален с гардеробными, большой каминный зал, просторная кухня-столовая и вместительные подсобные помещения — достаточно пространства, чтобы разместить ваших домочадцев и их друзей. А отдых в сауне или активные занятия фитнесом в собственном спортзале восстановят тонус без необходимости лететь в Таиланд на сеанс массажа. Захочется ободряющей свежести в жаркий летний день? Открытый бассейн примет вас в свои прохладные объятия, в глубине которых мерцает искусная мозаика. Вас нет дома? Не беспокойтесь! Охранный киоск даст приют тому, кто круглосуточно присмотрит за сохранностью вашего домовладения. А отдельный домик для прислуги позволит вам наслаждаться комфортом, не думая о том, что утром некому будет приготовить бодрящий кофе, аромат которого откроет для вас новый день зн

36

объект

З А ГО Р ОД Н А Я Н Е Д В И Ж И М О С Т Ь № 5/6 [ 48 ] м а й - и ю н ь 2 0 1 1

Особняк на берегу Днепра

Месторасположение: Обуховский р-н, Конча-Заспа, Башта Общая площадь: 2100 кв. м Площадь участка: 1 га Цена: 6 800 000 у.е. Контактная информация:

тел.: (050) 312-86-26, Елена

1 2 3

1. Вид с берега Днепра 2. Основная архитектурная композиция особняка

3. Открывающийся вид из окна

В 7 км от Киева, у живописного залива р. Днепр в закрытом поселке «Краевид», расположился шикарный особняк в классическом стиле. Дом выполнен по авторскому проекту. Полностью готов под чистовую отделку. Документация по дому подготовлена к вводу в эксплуатацию. 200 м береговой линии. На территории особняка имеются автономные коммуникации, трансформаторная подстанция на 160 кВт, гараж на пять автомобилей, бассейн 12х5,7 кв. м, SPA-зона, помещение для персонала с отдельным входом зн

38

объект

2

З А ГО Р ОД Н А Я Н Е Д В И Ж И М О С Т Ь № 5/6 [ 48 ] м а й - и ю н ь 2 0 1 1

1 3

Дома и таунхаус в Лесниках Месторасположение: пос. Лесники Вид жилья: коттеджи, таунхаусы Площадь участков: 3-14 соток Площадь коттеджей: 350-500 кв. м Застройщик: «Мрияленд» Цена : от 2 500 до 4 000 у.е./кв. м Контактная информация: тел.: +38 (044) 501-69-23 +38 (050) 331-70-97 +38 (050) 964-17-07 www.mriyaland.com

O ПРОЕКТЕ

Вы мечтаете о неповторимом уюте загородного жилья? Хотите купить качественный дом у надежной компании? Цените независимость и любите природу? Коттеджи от компании «Мрияленд» для Вас! Надежная репутация застройщиков не оставляет сомнений — здесь работают на высшем уровне. Европейское качество во всем — от стройматериалов, технологий, инженерии до дизайна. Снаружи керамическая черепица, облицованные клинкером фасады, деревянные стеклопакеты, внутри итальянская плитка, дубовый паркет — каждая деталь от надежных мировых производителей. Такое предложение способно удовлетворить самого требовательного покупателя: современное, комфортное, безопасное, энергосберегающее жилище в экологически чистом месте. И,

что немаловажно, — транспортно доступном. Коттеджный комплекс находится всего в 4 км от Киева. Дома окружены сосновым бором и дубравой. Но не только целебный хвойный воздух манит сюда покупателей. Столичные жители, увы, всегда были и будут зависимы от коммунальных служб. А «Мрияленд» обеспечил владельцев загородного жилья бесперебойной подачей электричества, тепла, газа и воды. Покупатель может быть уверен: выбирая дом от компании «Мрияленд», он приобретает высококлассную недвижимость, которая, подобно истинным ценностям, будет только расти в цене.

ВЕДЕНИЕ РАБОТ

Комплекс введен в эксплуатацию

зн

39

ПАСПОРТ ОБЪЕКТОВ

Наружные стены: кирпич, стены утеплены плитами из базальтового волокна Paroc Фасад: клинкерный кирпич ABC-Klinkergruppe (Германия) Окна: деревянные, 2-камерный стеклопакет ТМ «Модерн» (Украина) Кровля: керамическая черепица Tondach (Австрия) Водоснабжение: скважины, укомплектованные глубинными насосами GRUNDFOS (Германия) Электроснабжение: трансформаторная подстанция Канализация: установки полной биоочистки БИОС-7, БИОС-3 Внутренние инженерные сети: котлы напольные газовые Buderus, трубы водоснабжения Rehau, радиаторы Logatrend концерна Bosсh-Budеrus, теплые полы Rehau Благоустройство территории: автоматический полив газона, клинкерная брусчатка концерна CRH Plc. (Польша), крупномерные деревья (возраст от 15 до 30 лет), на участке бассейн, барбекю, баня Служба эксплуатации: собственная

5

6

4 7 8

1. Дом в Лесниках 2. Фасад дома 3. Бассейн 4. Внутренний двор таунхауса 5. Холл 6. Камин в интерьере 7. Комната в таунхаусе 8. Таунхаус

Закажите все для вашего дома в Китае, Вы экономите время и деньги. Только эксклюзивные проекты.

Gold HK Trading Limited Киев, ул. Воровского, 43-б, оф. 1 Тел. / факс: (044) 240-59-14 , (050) 462-59-14 www.intradex.com.ua

42

среда обитания

Невидимый фронт Квалифицированные охранники говорят: «Если у вас нет проблем, это не значит, что вам везет. Это значит, что хорошо работает служба безопасности». Общее понимание того, как должна быть организована охрана от посягательств на ваше загородное домовладение, необходимо для всех, кто живет или планирует жить вне мегаполиса. Вместе с директором и шефинструктором охранной компании «УБА-Безпека», профессиональным телохранителем Олегом Деревецким ниже мы расскажем, как позаботиться о том, чтобы ваша загородная идиллия не превратилась однажды ночью в триллер текст: Александр Нагорный

«Сложно передать, какое мы ощутили насилие, когда ночью в наш дом ворвались четыре человека в масках и связали нас… Две ночи после ограбления я находилась как будто в чужом жилище, о сне и речи быть не могло…» Так описывает свои впечатления 26-летняя жительница одного из околостоличных коттеджных городков, недавно подвергшаяся нападению грабителей прямо в своем доме. Статистика неумолима. Сегодня более 65% домовладельцев намного больше опасаются нападения грабителей, чем 10 лет назад. 40% домовладельцев имеют под рукой средства защиты. Среди них каждый десятый владеет огнестрельным оружием, а четверть держат сторожевых собак. Тем не менее четверть опрошенных сознается, что нередко по забывчивости оставляют незапертыми двери, а подавляющее большинство имеет весьма смутное представление о том, как организовать охрану своего домовладения так, чтобы у потенциальных злоумышленников даже не возникало намерения туда ворваться. А ведь с этого нужно начинать. Если злоумышленники хорошо подготовлены, то, вероятнее всего, ваши домашние любимцы даже бойцовых пород

будут хладнокровно убиты или отравлены, а ваше оружие может быть очень быстро направлено против вас. Поэтому уже на этапе проектирования своего дома очень важно продумать, как будет осуществляться его охрана. Грамотно построенная система безопасности включает в себя три компонента — инженерно-технические средства, тщательно спланированное пространство домовладения с учетом снижения вероятности враждебного проникновения в него и хорошо подготовленный персонал группы быстрого реагирования и патрулей компании, занимающейся охраной территории коттеджного городка.

Техника

Суть инженерно-технической охраны заключается в том, что злоумышленнику ставятся искусственные преграды, которые он должен преодолеть для проникновения в жилище, обнаружив при этом себя. Для правильной организации этого вида охраны следует обращать внимание на следующие факторы. Территория. Если есть возможность, то следует подбирать дом, расположенный на возвышенности, это затруднит наблю-

1 2

1. Квалифицированный охранник — это подготовленный специалист, оснащенный передовыми техническими средствами защиты и связи, а также имеющий право на ношение оружия 2. Оперативная группа должна прибыть на место в течение 3-5 минут с момента получения сигнала тревоги. Иначе ловить будет уже некого

дение за ним со стороны. Все деревья у ограды должны быть срублены, а пни выкорчеваны, чтобы злоумышленнику было сложнее забраться на забор. Желательно срубить кусты и деревья и по обеим сторонам дороги, ведущей к коттеджу, чтобы нельзя было устроить засаду. Густые деревья и кусты на территории необходимо подстричь, тогда в них невозможно будет спрятаться. У ограды не должны складироваться какие-либо предметы или строительные материалы, поскольку это может облегчить злоумышленникам ее преодоление. Подходы к дому должны быть хорошо освещены. Желательно позаботиться и об установке фонарей на улице. Важно так устроить освещение, чтобы растительность не давала обширной тени, которую проникший на участок грабитель может использовать как прикрытие. Между неосвещенным вероятным местом укрытия злоумышленника и домом должно быть как можно больше пространства. Входная дверь должна иметь как минимум два надежных замка различной конструкции, запирающихся ключом с обеих сторон. Окна на уровне двух этажей укрепляются решетками или жалюзи, закрываемыми изнутри. На окнах должны быть плотные шторы, которые в вечернее время при включенном домашнем свете задергивают, чтобы исключить возможность визуального доступа в помещение. Также необходимо защитить двери балконов, до которых можно добраться по деревьям или стене здания, и окна в подвал. Окна и двери, в том числе ведущие на веранды и балконы, следует подключить к системе сигнализации. Для большей безопасности на случай отключения напряжения охранная система должна иметь запасной аккумулятор или генератор. В противном случае преступник может обрезать электрические провода, проложенные к дому, и вывести из строя всю систему. Физическая охрана коттеджа. Заборы, стены и охранная сигнализация не остановят злоумышленника. Они просто затруднят его передвижения и дадут знать, что он находится в доме. По сигналу тревоги все равно приходится предпринимать какие-либо действия — звать на помощь, готовиться к обороне или прятаться до прибытия помощи. Поэтому главным элементом при охране коттеджа является не сигнализация, а команда профессионалов, которая должна своевременно отреагировать

на сигнал тревоги и задержать нарушителя. У владельца коттеджа есть три варианта: 1) организовать собственный постовой киоск у себя на территории; 2) стать на обслуживание в компании, обеспечивающей охрану коттеджного поселка с использованием группы быстрого реагирования, которая также периодически осуществляет патрулирование с целью выявления и задержания нарушителей; 3) подключить систему охранной сигнализации своего коттеджа к централизованному пункту охраны местного органа внутренних дел и в экстренном случае дожидаться приезда милицейского наряда по сигналу тревоги. Последнее не всегда эффективно. Охрана должна иметь возможность прибыть на место через 3-5 минут после получения сигнала тревоги. Если же это время будет составлять более 10 минут, то предпринимаемые меры инженерно-технической защиты теряют смысл, поскольку не спасут коттедж от разграбления. Поэтому в большинстве случаев единственной мерой, способной гарантировать безопасность обитателей коттеджа, является частная охрана. Постовой киоск лучше всего располагать в точке, откуда открывается самый широкий обзор на территорию домовладения. Вся информация от систем охраннопожарной сигнализации и видеонаблюдения должна поступать сюда, где осуществляется мониторинг всех подключенных объектов. Пост также должен быть оборудован системой быстрой связи с дежурной частью милиции (группой быстрого реагирования) и находящимися в коттедже людьми. Если рядом с коттеджем проводятся какие-либо ремонтные, строительные работы или осуществляется другая деятельность, необходимо поинтересоваться у рабочих, какую компанию они представляют, чтобы можно было проверить, насколько обосновано пребывание данных лиц в этом месте. Одним из важных аспектов обеспечения безопасности является надежный обслуживающий персонал, который может иметь доступ к ключам и знать распорядок дня проживающих в коттедже лиц. Поскольку прислуге приходится доверять, очень важно принимать на работу новых людей только с рекомендательными письмами, связываясь с теми, кто давал рекоменда-

Человеческий фактор

1 2

1. Элитный коттеджный городок — это почти всегда выход к воде. Если охранная компания не контролирует водную гладь, то в ваш дом «заходи, кто хочет, бери, что хочешь» 2. Олег Деревецкий, начальник службы охраны «УБА-Безпека»: «Компетентность охранной компании — не менее важный фактор уюта вашего дома, чем дизайн интерьера и бытовая электроника в стиле хай-тэк»

ции. Прислуга должна получить инструкции, как нужно по телефону отвечать на вопросы или передавать что-либо. Персоналу необходимо запретить разговаривать с кем бы то ни было о хозяевах, их семье, месте, где они работают, предпринятых мерах безопасности. Специализированные компании предлагают широкий выбор охранных технологий, однако трендом последних нескольких лет является все более широкое использование систем видеонаблюдения, основанных на IP-технологиях, и сигнализаций, датчики которых построены с использованием маломощных лазеров. Преодоление таких защитных барьеров связано с гораздо большими финансовыми и интеллектуальными затратами со стороны злоумышленников, чем ставшие уже привычными системы на основе аналоговых камер и инфракрасных датчиков. Это уже само по себе является фактором, зачастую делающим вторжение в домовладение, защищенное таким образом, малопривлекательным с экономической точки зрения Кроме того, картинка с IP-видеосистем доступна владельцу в любой точке земного шара, где есть выход в интернет. Нужно отметить, что общая стоимость сетевой системы видеонаблюдения в среднем выше по сравнению с аналоговой, но возможности IP-видеонаблюдения значительно шире. Лазерные датчики для сигнализаций также пока недешевы, однако системы охраны на их основе гораздо более масштабируемы и отказоустойчивы, чем предыдущие поколения систем контроля. Помимо этого, применяемые при их производстве цифровые технологии позволяют легко интегрировать такую сигнализацию в комплексную систему инженерно-технической охраны домовладения, объединяющую IP-видеонаблюдение, датчики движения с камер и программное обеспечение, обрабатывающее данные со всех средств контроля за пространством. В целом, использование самых современных технологий позволит снизить удельную стоимость системы охраны с учетом длительности использования. Ведь ее не придется менять через пять-семь лет.

Компетентность охранной компании — также немаловажный фактор при выборе коттеджного городка и объекта недвижимости в нем. Обсуждая вопросы безопасности городка, обязательно поинтересуйтесь, имеют ли частные патрульные право на ношение оружия? Нелишним будет узнать, как осуществляется подготовка служащих охранной компании, откуда набирается персонал. Олег Деревецкий отмечает, что многие охранные компании набирают людей «с вокзала», для которых важно просто найти хоть какую-то работу на два-три месяца, а потом как повезет. Профессиональные охранные компании предпочитают набирать штат среди тех людей, которые по своей сути стремятся служить другим людям — солдат, уволенных в запас, работников других силовых органов и спецслужб. В таких компаниях служащие постоянно проходят жесткую физическую и стрелковую подготовку, в свободное от дежурств время интенсивно изучают электронику, информационные технологии и иностранные языки. Кроме того, нужно оценить уровень оснащения сторожевых постов на территории городка. Здесь должны быть полуавтоматические шлагбаумы с системой контроля доступа, группы быстрого реагирования должны иметь в своем распоряжении достаточный автопарк, так как нынешние коттеджные городки занимают значительные площади, а приезд группы в самую дальнюю точку не должен занимать более 5 минут. Если говорить о безопасности комплексно, то иногда возникает необходимость физической охраны домовладельца или его домочадцев вне пределов городка. Профессиональная охранная компания как правило в состоянии предоставить своим клиентам и такую услугу.

Не поле для экономии

Резюмируя все вышесказанное, необходимо отметить, что безопасность — это не та сфера, где стоит экономить. Ведь залог вашей продолжительной и радостной жизни в загородном домовладении — это отсутствие беспокойства о том, что там может что-то случиться, даже в мыслях. Если поговорка «мой дом — моя крепость» для вас не пустой звук, то дом действительно должен стать неприступной крепостью. И создание комплексной системы безопасности домовладения на основе последних технологических достижений и компетентности охранной компании — не менее важный фактор будущего уюта, чем дизайн интерьера и наличие собственного причала или бассейна. Чем раньше решить этот вопрос, тем надежнее будет защищено ваше семейное гнездо. В жизни и так много поводов для беспокойства, так почему бы не избавиться от одного из них, если это вполне нам по силам? зн

Классический пансион «ЗОЛОЧЕ-SCHOOL» Счастливое детство – успешное будущее!

Все мы родом из детства. Что вынесем из него, чему научимся, с тем идти по жизни. Когда закладывается характер и модель поведения малыша, коллектив пансиона «Золоче-School» помогает ему познать мир вокруг, следуя лучшим традициям образования, создавая комфортные условия для воспитания будущей элиты.

Пансион «ЗОЛОЧЕ-SCHOOL» – это лучший частный детский сад и лучшая частная школа. www.zoloche.com тел. 531-777-8

46

качество жизни

Рестоград Империя

Сила – в истоках

текст: Александр Нагорный

Во время, когда глобализация стирает границы и индивидуальность, а от вариантов выбора разбегаются глаза, становится все труднее выделиться и тем более прослыть лучшим. Однако недаром говорят: все новое — это хорошо забытое старое. Возврат к истокам зачастую становится той самой «изюминкой», вкус которой манит. Загородный комплекс «Рестоград Империя» сделал ставку на то, чтобы напомнить нам: мы — славяне. И не прогадал. Изысканная простота, ненарочитая роскошь, широкий выбор активных развлечений для всех возрастов и эксклюзивные блюда старославянской кухни — едва ли нужно больше, чтобы наша генная память удовлетворенно заулыбалась

Необычное ощущение — «Рестоград Империя» стоит всего в двух десятках метров от оживленной трассы, но стоит войти внутрь монументального бревенчатого сруба, и в душе словно щелкает какой-то выключатель — суета остается там, на трассе. А здесь — тишина, аромат древесных смол витает в воздухе, роскошные диваны принимают тело в свои объятия, тихо мерцают свечи в подсвечниках, — и наступает умиротворение. В такой обстановке хочется степенно говорить о жизни, радуя глаз запотевшим штофом кристально чистой водки, а чрево — легкими и вкусными яствами. Перечислять все возможности «Рестограда» в сфере организации отдыха я не стану. Отмечу только, что они

впечатляют. Здесь могут одновременно принять до 1000 гостей, и никому скучно не будет: ни детям, в распоряжении которых есть свой ресторан и площадка для игр под присмотром опытных воспитательниц, ни тем, кто хочет позагорать на берегу живописного Голубого озера, ни тем, кто предпочитает активно заниматься спортом. Но мы, гурманы, приехали за другим. Прослышав, будто «Рестоград Империя» сделал все возможное, чтобы его внешнему образу соответствовало внутреннее содержание, мы поспешили напомнить нашим телам, уставшим от японских деликатесов и американских фаст-фудов, что ели наши предки на исконно славянских землях. А это свежеприготовленная дичь!

Взяв в руки меню, похожее скорее на книгу тех времен, когда каждая из них была произведением искусства, погружаемся в его изучение. Этот процесс доставляет удовольствие, но и вводит в некоторое замешательство. Из глубин комплекса, словно настоящий былинный богатырь, большой, добрый и умный, к нам на помощь спешит шеф-повар «Рестограда» Игорь Бездетный. Мы знаем, что хотим дичь, но не знаем какую. Фазан, кабан, олень, косуля… На чем остановить свой выбор? Игорь подсказывает: настоящий эксклюзив, предлагаемый только в «Рестограде» — каре косули. Каждый вторник из карпатских заказников, где косули живут в природных условиях и питаются растениями, которым не ведом штамп «ГМО», лицензированные охотники, ведущие отстрел, привозят в «Рестоград» всего два «седла». Этого хватает только на 25 порций. Грех не отведать! Пока Игорь отдает распоряжения своим помощникам, оглядываемся вокруг. Дичь приятно отведывать в соответствующей обстановке. Новая зона «Рестограда» Царский парк, где мы расположились, идеально для этого подходит. Вокруг пихты и туи. Розы, любимые цветы императрицы Екатерины, наполняют воздух успокаивающим ароматом… Игорь снова присоединяется к нам, и мы расспрашиваем его о нюансах старославянской кухни. Имея за плечами более 12 лет «горячего» стажа, наш гид в мире кулинарии компетентно объясняет, что мы не ошиблись, рассматривая дичь как основу питания наших предков. Однако искусство — в деталях. В старославянской кухне используется минимум приправ к мясу, однако очень точно выдерживается температурный режим. Например, мясо косули очень легко пересушить, и оно уже не будет таять во рту, словно леденец. Игорь даже удивляется, как нашим предкам удавалось выдерживать нужную температуру в обычных печах, а то и на открытом огне. Ведь сейчас для этого используется современное оборудование, которое позволяет выставлять показатели температуры и времени приготовления вплоть до градуса и до секун-

ды! Кстати, именно эти показатели и являются ноу-хау Игоря и «Рестограда». Ингредиенты просты — соль, перец, рафинированное растительное масло и веточка розмарина, добавляющая изысканности нежному мясному вкусу. Это не секрет. А вот их комбинация… В шутку интересуемся, на скольких косулях пришлось тренироваться для создания первого кулинарного шедевра. Игорь улыбается и отмечает, что на самом деле это блюдо — результат озарения. Или, скорее, квинтэссенция его 12-летнего опыта приготовления самого разного мяса. Возвращаясь к особенностям старославянской кухни, Игорь отмечает, что с дичью не совместимы европейские гарниры. Есть-то можно, но… Не тот коленкор, как говорится. Поэтому большое внимание уделяется приготовлению гарниров. Их общая черта — необычный вкус и легкость для пищеварения. Так, наша косуля будет подана с гарниром из фруктов, тушенных в вине, и картофельными клецками в сливочном соусе. Японские диетологи говорят, что мясо и картофель не сочетаются. Возразить можно только: что славянину во здравие, то японцу — смерть. Кухня каждого народа формировалась веками и учитывала особенности уклада жизни и окружающей среды. Поэтому доверимся профессионалам. Экскурс в историю и диетологию заканчивается довольно быстро. Ведь среднее время подачи такого заказа, как каре косули — всего 15 минут! Проверяем теорию практикой. На мой взгляд, рассказывать о вкусе еды — что слепому объяснять, как выглядит слон. Еду нужно пробовать. Единственное, что хочу отметить, будучи любителем хорошо прожаренного мяса и возможности поработать челюстями: я никогда не понимал, что значит «мясо тает во рту». Все в жизни бывает впервые. В «Рестограде Империя» я понял — оно действительно может таять! зн

1

2 3

1. Блюдо «Косуля, жаренная на жаровне с картофельными клецками» 2. Летняя терраса 3. Золотой зал

Рестоград Империя Обуховский р-н, с. Подгорцы, тел. / факс: (044) 545-75-09, (067) 503-74-45 info@restograd.com.ua www.restograd.com.ua

48

у камина

З А ГО Р ОД Н А Я Н Е Д В И Ж И М О С Т Ь №5/6 [ 4 8 ] м а й - и ю н ь 2011

Новаторский TAG Heuer Эдуард Хойер родился в 1840 году в семье обувщика. Но профессию отца в качестве своего будущего он не видел. В 14 лет юный Хойер устроился помощником часового мастера. Дело настолько увлекло его, что уже в 20 он основал собственный бизнес. Это случилось в 1860 году. Так началась история часового бренда Heuer текст: Олеся Дивнич

Немного истории Производство компании Эдуарда Хойера было ориентировано на карманные часы. Изначально бренд стал известен в основном благодаря разработке новой системы завода механизма при помощи заводной коронки (до этого момента использовали заводной ключ). В 1882 была изобретена вещь, которая принесла бренду всемирную известность: секундомер, или хронограф. После смерти Эдуарда Хойера в 1892 году управление компанией перешло в руки двух его сыновей: Жюля-Эдуарда и Шарля-Огюста. Они продолжили работу над хронографом, выпуская специальные модели для врачей и военных, и даже производили модели в водонепроницаемом корпусе, что было достаточно необычно в те времена. Они также были первыми из производителей, выпустивших наручные часы с функцией хронографа. Репутация бренда как производителя хронографов высочайшего качества продолжала расти. Компания поставляла хронометрическое оборудование для Олимпийских игр в Антверпене (1920), Париже (1924), Амстердаме (1928) и Лос-Анджелесе (1932).

Во времена Олимпийских игр в Лос-Анджелесе и даже в годы второй мировой войны Heuer оставался лидером в производстве хронографов. Его основными покупателями были военные (включая генерала Эйзенхауэра), пилоты и спортсмены. Бренд постоянно стремился к инновациям и в 1964 году начал выпуск особенных часов: это был ныне хорошо известный хронограф Carrera. А в 1965 Heuer преуспел в измерении времени с точностью до 1/1000 доли секунды. И это еще не все: в 1969 году Heuer стали первыми, кто создал механический хронограф с автоматическим заводом посредством микроротора. Этот уникальный механизм (который выделялся еще и благодаря тому, что заводная коронка располагалась с левой стороны корпуса) был использован в моделях Monaco, Carrera и Autavia и имел большой успех. В 1970 году руководство компанией взял на себя Джек Уильям Хойер. В 2008 году он стал почетным председателем правления группы разработки продуктов TAG Heuer и в свои 79 лет остается убежденным энтузиастом часового дела. Хотя Heuer и перешел на использование кварцевых механизмов в часах на раннем этапе, бренд все равно стал жертвой

ФОТОГРАФИ и п р е д о с та в л е н ы К о м п а н и е й cr Y s t al gro u p

49

50

у камина

З А ГО Р ОД Н А Я Н Е Д В И Ж И М О С Т Ь №5/6 [ 4 8 ] м а й - и ю н ь 2011

1. Tag Heuer Link.

WJF2011. BA0592 Механизм: Calibre 5, автоподзавод, запас хода 38 часов Функции: часы, минуты, секунды, дата и день недели Корпус: диаметр 42 мм, матовая сталь, безель из полированной стали, водонепроницаемость 200 м Браслет: матовая сталь

2. Tag Heuer Monaco.

CW2111. FC6177 Механизм: Calibre 17, автоподзавод, запас хода 42 часа Функции: часы, минуты, секунды, дата и хронограф Корпус: 38 мм, матовая и полированная сталь, безель из матовой стали, водонепроницаемость 30 м Ремешок: из кожи аллигатора

3. Tag Heuer Carrera.

WV2115. BA0787 Механизм: Calibre 7, автоподзавод, запас хода 46 часов Функции: часы, минуты, секунды, дата и второй часовой пояс Корпус: диаметр 39 мм, полированная сталь, водонепроницаемость 50 м Браслет: : матовая/полированная сталь

1 2 3

Кризиса Кварцевых Часов, который практически уничтожил всю швейцарскую часовую индустрию в начале 70-х годов. Heuer выпустил ряд выдающихся электронных хронографов, но не смог противостоять волне дешевых кварцевых часов из Японии и США. В 1982-м две часовые компании Nouvelle Lemania и Piaget пришли на помощь Heuer — они стали фактически владельцами бренда. Тремя годами позже Heuer был продан компании с чудесным названием Techniques d’Avant Garde (сокращенно TAG, была основана в 1975 году и развивает деятельность в сфере авиации и недвижимости), которой руководили два бизнесмена из Саудовской Аравии Мансур и Акрам Оджей. После слияния часовой бренд был переименован в TAG Heuer. Компанию кардинально реструктурировали, больше внимания теперь уделялось дизайну и разработке новых моделей, а производство механизмов возложили на специализированных поставщиков. В 1999 году компания TAG Heuer была продана французской группе Louis Vuitton Moet Hennessy (LVMH). Под новым руководством Жана-Кристофа Бабена бренд быстро рос, в основном благодаря изящному сочетанию привлекательных часов по оправданным ценам с революционными маркетинговыми приемами.

Завод в Корноле Дух новаторства, характерный для TAG Heuer, проявляется не только в дизайне часов, но и в способе производства и сборки.

Cortech уже давно стал домом для фабрики, принадлежащей TAG Heuer, производя корпуса и детали к ним уже почти двадцать лет. В 2003 году компания переехала на новою фабрику в Корноль, где до сих пор производит корпуса, а также детали для TAG Heuer 1887 Calibre. Существует много способов изготовления корпусов, но Cortech применяет только метод холодной штамповки. Суть этого процесса в том, что лист металла, например стали или золота, постепенно прессуется, приобретая нужную форму. Этот процесс насчитывает девять и больше операций. Металл последовательно проходит через ряд определенных форм, попадая под пресс в 200 тонн. Заготовки помещаются в формы вручную. Между каждой ступенью прессовки заготовку нагревают в печи при температуре приблизительно в 10800С. Делается это в аммиачной среде, чтобы убрать области растяжения и трещин. Сталь неоднократно подвергают высокому давлению, и это дает тот же эффект, что и ковка — металл становится прочнее. Как только корпус принимает

Усердная работа мастеров компании Tag Heuer

52

у камина

Tag Heuer Carrera.

CAR2111. FC6266 Механизм: Calibre 1887, автоподзавод, запас хода 50 часов Функции: часы, минуты, секунды, дата, хронограф. Корпус: диаметр 41 мм, полированная сталь, водонепроницаемость 100 м Ремешок: из кожи аллигатора

1. Сборка механизма мастером компании Tag Heuer 2. Часы Tag Heuer Monaco V4 Next Generation Rose Gold Rhutenium & Ceramic 3. Шлифовка корпуса

53

1 3 2

Высочайшее качество изделий TAG Heuer во многом обязано талантам сотрудников компании. Часовые мастера идеально точно собирают колеса и трибы, едва различимые для невооруженного глаза. Подготовка таких специалистов требует определенных вложений, именно поэтому компания открыла собственную школу часового мастерства. Сочетание уникального ручного мастерства с высокотехнологичной автоматизацией и современными материалами позволяет творить необычайно смелые новаторские часы

окончательную форму, начинается работа над деталями, а именно: просверливаются отверстия для заводной головки, кнопок и креплений ремешка. При сверлении на металл распыляют охлаждающую жидкость и большое количество масла для смазки, так что сверление практически невозможно увидеть. Но по окончании процесса все отверстия идеальны и находятся на своих местах. Следующий этап — полировка. Все корпуса полируются вручную. Из-за таких тщательных работ, многочисленных этапов нагревания и контроля качества изготовление одного корпуса может занимать до трех месяцев. Всего около 20 человек работают в этом отделе, оперируя несколькими десятками машин. Герои TAG Heuer Даже такой легендарный статус, как у компании TAG Heuer, требует постоянного укрепления. Часовому бренду помогает в этом союз с мировыми звездами кино и спорта. Пожалуй, самым очаровательным послом TAG Heuer является русская спортсменка Мария Шарапова. Одержав в 2004 году победу на Уимблдоне, Маша уверенно вписала свое имя в созвездие лучших мировых теннисисток. А через

год началось партнерство Шараповой с швейцарским часовым брендом, став удачным вложением в перспективу для обеих сторон. Жана-Кристофа Бабена, главного исполнительного директора TAG Heuer, в Шараповой привлекло сочетание настойчивости и стремления к победе с истинной женственностью. По словам Бабена, Маша — человек, который никогда не сдается. Для нее моменты силы или слабости — жизненные уроки, а это именно те ценности, которые пропагандирует TAG Heuer. Теннисистка принимала участие в разработке модели TAG Heuer Formula 1 Glamour Diamonds, которая отражает ее саму: привлекательную, модную, эффектную и в то же время очень спокойную. Тайгер Вудс — всемирно известный гольфист и, кстати, первый игрок за всю историю, обладающий четырьмя основными высшими титулами одновременно — активно участвовал в разработке первых часов для профессиональных игроков в гольф. Создавались эти новаторские часы с учетом требований, которые выдвигает такой вид спорта. «Мастера TAG Heuer до сих пор выпускают совершенно уникальные экземпляры, будь то наручные часы или целые часовые системы.

1. Актер Леонардо Ди Каприо 2. Гонщик «Формулы-1» Льюис

54

Хэмилтон

3. Теннисистка Мария Шарапова

1 3 2

Когда TAG Heuer рассказал мне об идее создания документального фильма и выставки, я сразу же понял, что хочу принять участие в этом проекте. На самом деле я не считаю себя чемпионом, я человек, который должен постоянно работать над собой, чтобы оставаться лучшим», — говорит Тайгер Вудс в одном из интервью. Весной 2009 года обойма звездных послов TAG Heuer пополнилась еще одним героем — голливудским актером Леонардо Ди Каприо. Лео стал достойной сменой другому, не менее знаменитому американцу Брэду Питту, контракт с которым у TAG Heuer закончился в декабре 2008 года. Жан-Кристоф Бабен считает, что нынешний Ди Каприо идеально подходит на роль посла TAG Heuer, поскольку прекрасно соответствует зрелому и солидному образу, который хотело передать в коллекции руководство компании. Сам же Леонардо Ди Каприо недавно заявил, что планирует половину гонораров, полученных от сотрудничества с брендом, перечислять на благотворительность. Звезда кино носит модель Aquaracer 500М, на создание которой команду TAG Heuer вдохновили водные виды спорта.

Самым молодым послом TAG Heuer является Льюис Хэмилтон, выигравший в 2008 году чемпионат мира по гонкам «Формулы-1». Льюис был очень горд тем, что руководство бренда поставило его в один ряд с такой звездой спорта, как Тайгер Вудс. Гонщик даже проводит параллель между созданием часов и спортом, не без оснований полагая, что «TAG Heuer — это «Тайгер Вудс» швейцарской часовой отрасли: она ставит рекорды по производству уникальных часов и продолжает постоянно обогащать рынок все новыми и новыми моделями. Эти мастера никогда не останавливаются на достигнутом. Они работают без устали!» Льюис Хэмилтон всюду появляется с часами TAG Heuer Formula 1 — повседневными спортивными часами, созданными для чемпионов. Сегодняшний TAG Heuer — один из наиболее ярких примеров успеха в истории производства часов. Бренд продолжает выпускать доступные часы и дарит новую жизнь своим моделям, ставшим классикой. В то же время TAG Heuer совершает революции, создавая часы, подобные Monaco V4 и Pendulum, в очередной раз доказывая свой статус новатора и трендсеттера часового мира. Эдуард Хойер мог бы гордиться… зн

была история...

56

текст: Дарья Москалева

Рискнуть и выиграть!

— Черт бы побрал этого Вандербильда! Такие возгласы раздавались в деловых кабинетах и гостиных. Корнелиус Вандербильд стал настоящей занозой в бизнесе речных перевозчиков. Где это видано: безродный выскочка на своей лодчонке составлял конкуренцию уважаемым пароходным компаниям и вынуждал их снижать цены на проезд. С Вандербильдом никто не мог сладить. Корнелиус Вандербильд был прирожденным моряком. Родители его, небогатые фермеры, прочили ему такую же судьбу, но мальчик рвался к морю. В детстве он уже знал все течения и проливы вокруг Нью-Йорка, так что его мать, женщина умная и цепкая, ничуть не удивилась, когда подросший Корнелиус попросил лодку. При этом она преподала сыну важный урок взрослой жизни: за свободу выбранного пути нужно бороться. Мать пообещала сыну сто долларов (солидная сумма по тем временам!), если он вспашет самый каменистый участок в 8 акров на их владеньях. Больше на земле он не работал. В 16 лет Корнелиус купил баржу, на которой смог возить пассажиров. Через три года Вандербильд женился. Стоит признать, что этому парню, не очень разборчивому в средствах, везло на женщин. София, его жена, имела деловую хватку и несгибаемую волю. Пожалуй, союз с ней был более выгодным, чем покупка флотилии из небольших судов. Супружеская чета начала свой бизнес довольно успешно. Корнелиус к тому времени уже успел поработать капитаном, поэтому расширил специализацию: он стал заниматься не только транспортными, но и пассажирскими перевозками. Однако вскоре вышло монопольное постановление, которое отдало право на перевозки другой

З А ГО Р ОД Н А Я Н Е Д В И Ж И М О С Т Ь №5/6 [ 4 8 ] м а й - и ю н ь 2011

конторе, а самого Вандербильда поставило за чертой закона. Несколько лет полиция безуспешно преследовала суда Вандербильда, а в 1829 году монопольное право было признано незаконным. К этому времени Корнелиус владел флотилией из семи судов и мог играть по-крупному. Предприимчивые супруги начали с демпинга. Билет на маршруте Нью-Йорк — Филадельфия стоил три доллара, но Вандербильды брали по доллару, пока не получили отступные от конкурентов. Свое внимание они перенесли на Гудзон, где стали злейшими врагами Гудзонского речного пароходства. После того, как Корнелиус сделал проезд бесплатным, пароходство заплатило ему сто тысяч долларов и попросило убраться подальше. Вандербильд уехал в Бостон, потом в Вашингтон и Гавану. Вскоре за счет одних только отступных от пароходных компаний он сколотил миллионное состояние. В его адрес летели проклятия и угрозы, но теперь-то он мог выбрать собственное направление. Корнелиус поставил на малолюдный Клондайк и снова не прогадал: началась золотая лихорадка. Золотоискатели каждый год приносили Вандербильду миллион долларов. Неимоверно богатый Вандербильд мог позволить себе общение с потомственной знатью, но нью-йоркская аристократия отворачивалась от него, не желая допускать в высший свет фермерского сына. Теперь же мультимиллионер Корнелиус Вандербильд пренебрег элитой американского общества. Он построил себе самую дорогую яхту в мире и отправился заниматься любимым делом – плавать. А завистники... Что ж, им оставалось только шипеть в своих кабинетах: — Черт бы побрал этого Вандербильда! зн

и л л ю с т ра ц и я : А л е к с а н д р б о р и с ю к

58

english summary

З А ГО Р ОД Н А Я Н Е Д В И Ж И М О С Т Ь №5/6 [ 4 8 ] м а й - и ю н ь 2011

Profitable Rest

Editor’s Column

Summertime. Let’s Get Ready!

The period of summer holidays has already started. It’s time to reap the fruits of the intensive business season and spend pleasant time where azure sea sparkles, warm sun shines and carefree happy people are all around.

But in this issue of our magazine we stress other things: what you should think about when you get ready for a wonderful voyage or when you sit in a cosy arm-chair and sip Mojito at sunset to the ocean rote.

A highly skilled professional will conduct a tour for you as to the principles of property protection, and this will help you to avoid even the slightest anxiety about what happens in your house when you revel in your earned rest. And one more thing for consideration: today your villa or flat at the sea cost can turn from the passive assets into a very advantageous active capital.

With that the management of your property and care about its safety can be realized by proficient specialists.

We will tell you about some interesting possibilities in such a direction both in our country and abroad. Enjoy the rest pleasant and useful for your mind and body, dear friends!

Valeriy Zakharov >> page 6

Your own villa at the distance of a short-time flight? For many prosperous Ukrainians it hasn’t been fantastic in ages. Recent shock of the market opened new possibilities for those who planned buying a resort property or thought over the running costs optimization. The profitability of health resort property includes two constituents: rental income and price growth, which gives you the chance to get profit when you sell the property. As a rule, rental income seldom makes more than 4-5%.

In case if a guaranteed rent is possible the income can reach 6%. The main thing at investing in spa treatment assets is to choose a correct country which meets the demands as follows: popularity, transport accessibility and the presence of professional agents in the market.

When you choose the place of your resort property purchase with the intention of turning it into a resource of income you should check the availability of big international airports accepting flights of discount airlines. In this respect Turkey occupies the leading position. A European prefers to rent a villa or a flat on the sea cost for his family because it’s four times cheaper than to buy a tour. That is why it’s better to look for interesting variants exactly in Turkey if you want to buy a profitable property. Especially as they develop the Turkish infrastructure in leaps and bounds. For example, there is the most expensive European hotel in Antalya, they started building Disneyland in Belek, and golf fields in Turkey designed by the best specialists of Europe are known throughout the world!

The accessible loan programs and reputable building and management companies, which guarantee the income from your property when you don’t live there, will make the planning of your investments a clear and simple process. In the main resort districts of Turkey they conduct active building of new structures for people with different preferences and financial capability. It is also necessary to take into account the intention of Turkey to become a member of the European Union. When it happens, the serious growth of land and housing prices will be inevitable. Like in Bulgaria, for instance. Today the average annual rise of property prices in Turkey makes 20-30%. And if you cannot increase your capital manyfold, at least your investment won’t be a burden for you. >> page 20

Investment Attractiveness of Berdiansk Berdiansk, which is situated at the crossroads of ancient trade routs of the Northern cost of the Sea of Azov, is widely known as a health resort and an industrial centre.

Mild climate, vast recreation possibilities and a great spa treatment infrastructure fairly reinforced Berdiansk’s title as the Pearl of Azov. And today this town demonstrates infinite potential for the development not only of tourism but industry and social sphere as well.

Now we can state a fact that businessmen have already hit the jackpot in Berdiansk. During the last five or even four years almost all of the biggest networks of the Ukrainian supermarkets opened their offices in the town. There you can see a modern aquapark, dolphinarium, several private zoological gardens. As regards cultural entertainment in Berdiansk, the number of new places of interest and the level of the existing ones has evidently grown. “The main sightseeing of the town is a unique sand spit like a narrow 12 km line dividing Berdiansk and Bilosaraisk bays of the Sea of Azov, – tells Ilya Khleshchev, the key specialist of the real estate agency “Yuzhniy Gorod”. – Here the most part of objects within sanatorium-and-spa treatment business is concentrated. The definite fragments of the cost line and spit hatchway are considered a part of the National park reserve “Priazovskiy”. That is why this territory as a unit looks like some organic symbiosis of the advanced cure center and virgin nature. And this ideally corresponds both to a calm family holiday and active pastime near the sea”.

Never-the-less the possibilities for development in Berdiansk are still huge. Investors ready to support medium-term and long-rage projects can count on the existing infrastructure of Berdiansk, ground areas in the resort zone and for industrial building, and skilled personnel too. The utility enterprise “Berdianskiy Aeroport” and other big businesses of the town are waiting for serious investors. Local authorities guarantee all-round support and investments protection. >> page 24

59

Invisible Battlefront

Direct Speech

We are ready to co-operate with investors which will give new quality to the services on cleaning of the town territory and waste treatment, water delivery and distribution, alternative energetic, housing service. Local authorities can consider any serious projects in different fields and on mutually advantageous conditions which will lead to real good changes. Particularly, we are ready to enter into contracts with businessmen and guarantee them payment from the town budget and additional means.

In general we strive for making the town comfortable both for guests and for local dwellers. Thus we hope to attract new permanent residents. By the way, according to the statistics of 2010, we have positive dynamics in the population size of Berdiansk. The number of newcomers is higher than the number of those who left the town.

During the next decades Berdiansk will be developed as a big traffic centre, ecological town oriented to the modern manufacture, wide sphere of services, education and tourism. >> page 30

Skilled security officers say: if you have no problems it doesn’t mean you are lucky. It only means that a security service works well. Everyone should understand in general the way of a security service organization in order to protect your country house, if you live or plan living outside the megalopolis. Together with a director and at the same time a chief instructor of the security company “Uba-Bezpeka”, a professional bodyguard Oleg Derevetskiy we will tell you about how to take care of your out-of-town idyll so that one night it doesn’t turn into a thriller.

At the very stage of working out of your house project it is extremely important to think over its security.

A considered guard system of a country estate includes three components –engineering and technical means, thoroughly planned housing space, where the possibility of some hostile entry to a dwelling is maximally reduced, and highly qualified personnel of quick reaction team and patrols of the company engaged in protection of the cottage town territory.

The expert knowledge of the security company is the main factor when choosing a cottage town and a property there. Professional security companies prefer to take on specialists whose aim is to serve people. They can be soldiers in the reserve, officers of other defense agencies and secret services. Workers in such companies are constantly busy with severe physical and shooting training. When off duty they intensively study electronics, information technologies and foreign languages. Sometimes they serve as bodyguards of a housing owner or his family out of the settlement. As a rule a professional security company can render such a service to its clients. >> page 42

Innovative TAG Heuer

Edouard Heuer was born in 1840 in the family of a shoemaker. But his father’s profession did not attract him at all from the point of view of his future. At the age of 14 young Heuer became an assistant of a watchmaker. He liked this work so much that he founded his own business when he was 20. It happened in 1860. This is the way the history of the Heuer watch brand began.

The brand constantly tended to innovations and in 1964 launched a special watch: it was a chronograph Carrera which is widely known nowadays. In 1970 Heuer started using quartz mechanism, but still the brand fell victim to the Crisis of Quartz Watches, which practically destroyed the whole of the Swiss watch industry at the beginning of the 1970s. Heuer created the number of outstanding electronic chronographs, but he could not confront the wave of chip quartz watches from Japan and USA. In 1999 the TAG Heuer company was sold to the French group Louis Vuitton Moet Hennessy (LVMH).

Under the new direction of Jean-Christophe Babin the brand grew fast mainly thanks to the gracious mixture of attractive watches by reasonable prices and revolutionary marketing methods. The watch brand co-operates with the world stars of cinema and sports. Maybe the most charming ambassador of TAG Heuer is considered to be Russian sportswoman Maria Sharapova. The youngest ambassador of TAG Heuer is Lewis Hamilton, which won Formula One World Championship in 2008.

Lewis was very proud of the fact that the brand’s leaders brought him into line with such a sports star like Tiger Woods. The racer even draws a parallel between sports and creation of watches, not without reason thinking that TAG Heuer is “Tiger Woods” of the Swiss watch industry: for it establishes records as to production of unique watches and constantly continues enriching the market with new models. >> page 48

Єлітний будинок

продажа

62

КАТАЛОГ ОБъектов

Бориспольский р-н

З А ГО Р ОД Н А Я Н Е Д В И Ж И М О С Т Ь № 3 ( 4 8 ) м а й - и ю н ь 2 0 1 1

375 000 у.е.

Бориспольский р-н

360 000 у.е.

Вишенки. КГ «Золоче‑2». Новый квартал в английском стиле. Коттедж 300 кв.м, 3 спальни, 4 с/у, гардеробные комнаты, кухня, столовая, гостиная с выходом на террасу, встроенный гараж. Все коммуникации. Рядом озеро, пляж. В городке: парк, детские и спортивные площадки, беговые дорожки, мини‑футбольное поле, теннисные корты, школа, детский сад, фитнес‑центр, яхт‑клуб, ресторан, автомойка, охрана. Участок 10 соток.

Вишенки. КГ «Золоче‑2». 9 км от Киева. Коттедж 330 кв.м. 3 спальни, кабинет, холл, 4 с/у, 4 балкона, кухня, гостиная с выходом на террасу, встроенный гараж, участок 14 соток. Все коммуникации подведены. В городке: парк, детские и спортивные площадки, беговые дорожки, мини‑футбольное поле, теннисные корты, школа, детский сад, фитнес‑центр, яхт‑клуб, ресторан, автомойка, охрана.. Пляж. Возможен кредит до 3 лет под 12% годовых.

Т.(044)207‑90‑95, (050)454‑49‑42, отдел продаж КГ «Золоче», www.zoloche.com проект №41 «Прима»

Т.(044)207‑90‑95, (050)454‑49‑42, отдел продаж КГ«Золоче», www.zoloche.com проект №3 «Башня»

Бориспольский р-н

690 000 у.е.

Бориспольский р-н

595 000 у.е.

Вишенки. КГ «Золоче‑2». Коттедж 265 кв.м. 100% готовности. Кухня‑столовая, гостиная с камином, 3 спальни, 3 с/у, гардероб, большая терраса с видом на водоем. Гараж, автоматические ворота. Коттедж с выходом на воду, участок 20 соток, ландшафтный дизайн, автополив, бассейн с накрытием. Территория охраняемая, рядом парк, детская и спортивная площадки. Детсад, начальная школа. Яхт‑клуб. Ресторан. Теннисные корты. Футбольное поле. Охрана. Автомойка. Озеленение всего поселка.

Вишенки. КГ «Золоче‑2». Коттедж 420 кв.м. 3 спальни, кабинет, бильярдная, холл, 4 с/у, 4 балкона, кухня, гостиная с выходом на террасу, каминный зал, встроенный гараж на 2 авто, участок 35 соток. Все коммуникации. Выход к воде. Парк. Детские площадки. Площадки для спорта. Детский сад, начальная школа. Яхт‑клуб. Ресторан на воде. Теннисные корты. Бассейны. Футбольное поле. Охрана. Автомойка. Озеленение всего поселка. Отдел продаж КГ «Золоче».

Т.(044)207‑90‑95, (050)454‑49‑42, www.zoloche.com проект №1

Т. (044)207‑90‑95, (050)454‑49‑42, www.zoloche.com проект №4

Бориспольский р-н

320 000 у.е.

Вишенки. КГ «Золоче‑2». 9 км от Киева. Коттедж 265 кв.м.

3 спальни, холл, 4 с/у, 4 балкона, кухня, гостиная с выходом на террасу, встроенный гараж, участок 14 соток. Все коммуникации подведены. Чистовая отделка. Парк, детская и спортивная площадки. Детский сад, начальная школа. Яхт‑клуб. Ресторан на воде. Охрана. Автомойка. Отдел продаж КГ «Золоче».

Т. (044)207‑90‑95, (050)454‑49‑42, www.zoloche.com проект №1 «Ромашка»

Бориспольский р-н

цена договорная

Петровское. Жилой комплекс из двух домов: 210 и 180 кв.м. Основной дом: 2 уровня, 3 спальни, кухня‑столовая, каминный зал, 3 с/у. Гостевой дом: закрытый бассейн, сауна, бильярдная, спальня, 2 с/у. Полная отделка из высококачественных материалов, Viessmann.

15 соток. Закрытый КГ, охраняемый круглосуточно. Элитные соседи.

Т.(044)279-06-76, (067)465‑98‑11, Наталья

Бориспольский р-н

250 000 у.е.

Вишенки. КГ «Золоче‑2». 9 км от Киева. Коттедж 186 кв.м, 3 спальни, гостиная, кухня‑столовая с выходом на террасу, 3 с/у, навес для авто. Все коммуникации в доме. Состояние – под чистовую отделку. Участок 6 соток, выполнен ландшафтный дизайн, автополив. В городке: парк, детские и спортивные площадки, беговые дорожки, мини‑футбольное поле, теннисные корты, школа, детский сад, фитнес‑центр, яхт‑клуб, ресторан, автомойка, охрана.

Т.(044)207‑90‑95, (050)454‑49‑42, отдел продаж КГ«Золоче», www.zoloche.com проект №32 (186 кв.м)

Бориспольский р-н

350 000 у.е.

Вишенки. КГ «Золоче‑2». 9 км от Киева. Новый квартал в английском стиле. Коттедж 255 кв.м. Красивые виды из окон на водоем и луга.

3 спальни, холл, 3 с/у, 4 балкона, кухня‑столовая, гостиная с выходом на террасу, встроенный гараж, участок 10 соток. Все коммуникации подведены. Под чистовую отделку Прогулочные зоны, детские площадки, площадки для спорта, теннисные корты, мини‑футбольное поле. Детсад, начальная школа. Яхт‑клуб, ресторан, салон красоты, автомойка. Военизированная охрана.

Т.(044)207‑90‑95, (050)454‑49‑42, отдел продаж КГ «Золоче», www.zoloche.com проект №42 «Астра»

продажа

63

продажа

64

КАТАЛОГ ОБъектов

Бориспольский р-н

Вишенки. Коттеджный городок «Золоче». Дом в классическом стиле. Общая площадь 650 кв.м. Терраса 150 кв.м. Участок 40 соток. В доме: бассейн, сауна, джакузи, бильярдная, домашний кинотеатр. На территории участка находятся гостевой домик, гараж на 2 авто, беседка с барбекю и мебелью. Выполнен ландшафтный дизайн. Выход на канал Днепра, свой пляж.

Т.(050)454‑49‑42

З А ГО Р ОД Н А Я Н Е Д В И Ж И М О С Т Ь № 3 ( 4 8 ) м а й - и ю н ь 2 0 1 1

цена договорная

Бориспольский р-н

720 000 у.е.

Гора. Дом в 12 км от Киева. Участок 10 соток. VIP, 100%‑я готовность. Меблирован, введен в эксплуатацию, дизайнерское оформление, 3 уровня, общ. пл. 470 кв.м, кухня‑студио, каминный зал, подогрев пола, натяжной потолок, кабинет, 3 с/у, сауна, 5 спален, 3 гардеробные, видеонаблюдение, сигнализация, бассейн, гараж на 2 авто, трот. плитка, автополив, авт. ворота, спутниковое ТV, кондиционирование. Хозяин. Торг

Т.(067)396‑62‑85

Бориспольский р-н

Петровское. 3‑уровневый коттедж площадью 450 кв.м в коттеджном городке, в 10 км от Киева. Участок 35 соток. В доме 4 спальни, кабинет, 4 с/у, подогрев полов. Мраморная лестница, гараж на 2 авто. Готов под чистовую отделку. Возможен обмен на недвижимость на ЮБК. Предложение от хозяина.

Т.(050)331‑21‑32

370 000 у.е.

продажа

65

продажа

66

КАТАЛОГ ОБъектов

Бориспольский р-н

З А ГО Р ОД Н А Я Н Е Д В И Ж И М О С Т Ь № 3 ( 4 8 ) м а й - и ю н ь 2 0 1 1

цена договорная

Бориспольский р-н

2 000 000 у.е.

Коттеджный комплекс «Золоче». Коттедж 308 кв.м, участок 10 соток. 100%-я готовность, VIP. 3 спальни, кабинет, каминный зал, столовая, 3 с/у, мебель, большая терраса, беседка‑барбекю, гараж на 2 авто. Кондиционирование, элитная керамическая черепица, 2 котла, озеленение, газоны, полив, охранная сигнализация. Продажа без посредников. Полное юридическое сопровождение.

Коттеджный комплекс «Золоче». Коттедж 316 кв.м, без внутренней отделки, участок 12,5 соток. Кухня, столовая, кабинет, каминный зал, гараж на 2 авто, 3 спальни, 3 санузла, большие террасы, телефон, интернет, круглосуточная охрана. Газоны, система полива. При строительстве использованы только натуральные и самые качественные материалы. Полное юридическое сопровождение.

Т.(067)405‑36‑36, (067)402‑82‑88, www.zoloche‑club.com

Т.(067)4053636,(044)491‑58‑06, www.zoloche‑club.com

Бориспольский р-н

цена договорная

Коттеджный комплекс «Золоче». Участок 60 соток в самом центре коттеджного городка, правильной формы. Собственная ТП‑400 кВт, готов под строительство. Все коммуникации, охрана, школа, детский садик, СПА‑центр. Возможен обмен. Полное юридическое сопровождение.

Т.(067)402‑82‑88, (067)405‑36‑36, www.zoloche‑club.com

Бориспольский р-н

цена договорная

Коттеджный комплекс «Золоче». Эксклюзивный коттедж 251 кв.м, участок 10 соток. 3 спальни, кабинет, каминный зал, столовая, 3 с/у, гараж на 2 авто, большие террасы. Натуральная элитная керамическая черепица «Tondach» (Германия), стены – керамический кирпич. Без внутренних работ. По желанию возможна 100%-я готовность. Полное юридическое сопровождение.

Т.(067)405‑36‑36, (067)402‑82‑88, www.zoloche‑club.com

Бориспольский р-н

цена договорная

Вишенки. Полуостров. Выход на Днепр. Эксклюзивный особняк 673 кв.м. Уникальный проект в уникальном месте. Участок 20 соток + 20 сот. прибрежной зоны. Собственная набережная, своя бухта, укрепление берега. Причал для яхт и катеров. Слип для подъема катеров. Круглосуточная охрана. Центральное водоснабжение. Высочайшее качество строительства, самые лучшие материалы. Балконы и террасы с видом на закат. Закрытый бассейн. Гараж на 3 джипа. Гостевая стоянка для авто. Застекленная зона барбекю. Без внутренней отделки. Частичное озеленение. Полное юридическое сопровождение.

Т.(067)402‑82‑88, (044)491‑58‑06, (067)405‑36‑36, www.zoloche‑club.com

продажа

67

продажа

68

КАТАЛОГ ОБъектов

Бориспольский р-н

З А ГО Р ОД Н А Я Н Е Д В И Ж И М О С Т Ь № 3 ( 4 8 ) м а й - и ю н ь 2 0 1 1

590 000 у.е.

Гора. Ул. Полевая, 2. 2‑эт. дом 340 кв.м с отдельно стоящим гаражом 40 кв.м на 2 авто. Индивидуальный авторский проект. В доме: кухня, столовая, гостиная с выходом на террасу, 4 спальни, кабинет, 4 с/у, сауна, зона отдыха. Дизайнерский ремонт с применением новейших технологий. Встроенная итальянская кухня с быттехникой, гардеробные, система кондиционирования, камин. Участок 10,5 сот. рядом с лесом, ландшафтный дизайн, система автополива, бассейн с противотоком.

100% готовность. Помощь в оформлении кредита. Возможен обмен.

Т.(044)575‑12‑12, (050)330‑09‑95, (050)383‑00‑85, www.kvartal.kiev.ua

Бориспольский р-н

Гора. Ул. Яблуневая. Дом 470 кв.м с отдельно стоящим гаражом 56 кв.м. Индивидуальный авторский проект. В доме: гостиная с выходом на террасу, кухня, просторная прихожая, 5 спален, террасы, 5 с/у, спортзал, сауна, зона отдыха. Дизайнерский ремонт. Встроенная итальянская кухня с быттехникой, гардеробные, камин, система кондиционирования, подогрев полов. Участок 10 сот. рядом с лесом, ландш. дизайн, система автополива, во дворе бассейн с противотоком. Асфальт. подъезд. Дом расположен в 15 мин. езды от Киева.

100% готовность. Помощь в оформлении кредита. Возможен обмен.

Т.(044)575‑12‑12, (050)330‑09‑95, (050)383‑00‑85, www.kvartal.kiev.ua

590 000 у.е.

340 000 у.е.

Бориспольский р-н

Вишенки. Уникальная усадьба с шикарным участком и своим хозяйством.

300 кв.м, 67 соток. До центра Киева 20 минут. Сауна, бассейн, камины, озеро 4 сотки с рыбой, дегустационный зал с видом на озеро, винный погреб, гостевой 2-эт. домик. Вольеры, гаражи, мастерская, богатый сад и роща, виноградник, фонтан, розарий. Усадьба полностью автономная. Видеонаблюдение. Природа, энергетика – класс! Торг.

Т.(050)878‑93‑14, (044)227‑99‑58, Максим, (066)041‑63‑99, Борис

Броварський р-н

260 000 у.о.

Пухівка. Будинок площею 385 кв.м, ділянка 15 соток, 3 рівні, 5 кімнат, камінна зала, 3 с/в, під внутрішнє оздоблення. Поряд ліс, р. Десна. Від власника.

Т.(067)442‑30‑98, Олександр

Броварской р-н

Пуховка. СТ «Вега», экологически чистое место на берегу залива Десны. Два дома-близнецы (зеркальное отображение) по 140 кв.м. 100% готовности с отделкой. Гостиная с камином, кухня‑столовая, 3 спальни, 2 с/у. Все коммун‑и. Авторский дизайн и архитектура; функциональная планировка, высокое качество строительства и материалов. Участок 20 сот.

Т.(096)730‑83‑83, Ольга

цена договорная

продажа

69

продажа

70

КАТАЛОГ ОБъектов

З А ГО Р ОД Н А Я Н Е Д В И Ж И М О С Т Ь № 3 ( 4 8 ) м а й - и ю н ь 2 0 1 1

330 000 у.е.

Васильковский р-н

Плесецкое. 35 км от КП по Одесской трассе. Коттедж 270 кв.м, 2009 г. постройки. Участок 25 соток. 1 этаж: холл 70 кв.м, кухня‑столовая с выходом во двор, кабинет, с/у с душевой, котельная и гараж 43 кв.м.

2 этаж: 3 просторные видовые комнаты, 2 с/у, гардеробная, кладовая. Дом введен в эксплуатацию. Готовность100%. Рядом живописное озеро и лес.

Т.(067)509‑40‑95, Александр

Васильковский р-н

950 000 у.е.

Васильковский р-н

от 380 до 400 у.е.

Крячки. Дом в коттеджном городке «Скифский». 22‑й км Одесской трасы. Площадь дома 227 кв.м, все коммуникации, готовность под чистовую отделку. 12 соток земли в собственности.

Т.(066)363‑82‑21, (050)233‑00‑32, Анастасия Здоровка. Одесская трасса, 24 км от КП. Площадь 310 кв.м. Коттедж 2008 г., 3 уровня, элитная отделка, совр. дизайн, мебель, крытый бассейн, баня 60 кв.м, участок 30 соток, озеро, лес. Возможна аренда.

Т.(044)223‑40‑60, (050)357‑70‑20

Вышгородский р-н

330 000 у.е.

Дамба Киевского моря. Дом в густом сосновом лесу на берегу канала Киевского моря в охраняемом коттеджном городке «Европейский». Площадь дома 224 кв. м. В доме 5 комнат, 4 с/у, кухня, терраса 20 кв. м. Площадь участка 18 соток. На территории городка предусмотрен собственный пляж, пешеходная набережная зона, спортивная и детская площадки, причал для яхт и катеров. Газ, эл/энергия, вода, канализация подведены.

Т.(067)500‑97‑82

Вышгородский р-н

Лютеж. Коттедж 400 кв.м, 2007 г.п., элит‑класса, примыкает к лесу. Гостевой дом, бильярдная, сауна, барбекю, ландшафтный дизайн, отделка качественными дорогими материалами, все функционально и со вкусом. Выход к морю, укрепленная береговая линия, эллинг для катера, участок 16 соток.

Т.(050)988‑66‑15,(067)402‑66‑02

1 600 000 у.е.

продажа

71

продажа

72

КАТАЛОГ ОБъектов

З А ГО Р ОД Н А Я Н Е Д В И Ж И М О С Т Ь № 3 ( 4 8 ) м а й - и ю н ь 2 0 1 1

цена договорная

Киево-Святошинский р-н

Лесники. 4,5 км от Киева. Основной дом 637 кв.м, плюс 200 кв.м террас. Второй дом с бассейном и апартаментами 300 кв.м. Гостевой дом 197 кв.м. Домашний ресторан, винный погреб в горе, дом для охраны и дом для прислуги. Альтанки на склоне горы. В основном доме 6 спален, 2 гостиные, библиотека и зал для игр, 6 ванных комнат, 2 кухни: представительская и профессиональная. Гараж на 3 авто. Дом оснащен системой контроля климата. Во втором доме большой бассейн с профессиональной волной, тренажерный зал, сауна и СПА‑зона. 2‑й этаж занимают: просторная спальня для особых гостей со всем необходимым (ванной, гардеробом, гостиной, каминным залом и кухней). В гостевом доме 4 спальни, 2 гостиные, кабинет, 2 с/у, кухня и гостиная с камином. Второй гараж на 2 авто с автомойкой. Участок с красивым лесом и выходом на гору, более 1,5 га. Перед домом парадный подъезд с мостом через речку и водопадом, мощеные дорожки. На участке выполнен авторский ландшафтный дизайн. Два подъезда, электронная система охраны, парковка для гостей на 10 и более машин.

Т.(050)462‑51‑30, (095)886‑62‑88, salehouse.at.ua

Киево-Святошинский р-н

Лесники. Напротив КГ «Зеленый гай». Дом построен в 2010 г., 320 кв.м. Участок 15 соток. Канадская технология, энергосберегающий, воздушное отопление и кондиционирование зонировано по помещениям. Мебель, сантехника и свет производства Италии и Германии. Укомплектован видеотехникой. Подъезд к гаражу с подогревом. Гараж на 2 машины. В доме имеются кладовые (100 кв.м). Бассейн, ландшафтный дизайн, охрана, ЖЭК, видовой. 15 минут до Крещатика. Разумное соотношение цены и качества. Продажа от владельца. Из любопытства не беспокоить.

Т.(067)446‑51‑41, (067)329‑26‑56

888 000 евро

продажа

73

продажа

74

КАТАЛОГ ОБъектов

Киево-Святошинский р-н

З А ГО Р ОД Н А Я Н Е Д В И Ж И М О С Т Ь № 3 ( 4 8 ) м а й - и ю н ь 2 0 1 1

2 000 000 у.е

Лесники. 4 км от Киева. Коттедж 477 кв.м, участок 13 соток. Современные технологии строительства. Все автономные коммуникации. Клинкерный кирпич, натуральная черепица, деревянные окна, бассейн, барбекю, автоматический полив. Ландшафтный дизайн.

100% готовность. Отличное качество.

Т.(097)371‑71‑71, (050)331‑70‑97, (044)501‑69‑23, www.mriyaland.com

Києво-Святошинський р-н

Лісники. Будинок заг. площею 350 кв.м, 3 кімнати, ділянка 14 сотих, під чистове оздобленя. Будинок побудований з високоякісних матеріалів, стіни – цегла, всі комунікації, окремо гараж з кімнатою відпочинку, велика тераса з барбекю, під’їзд асфальтований. Власне озеро.

Т(095)886‑62‑88

550 000 у.о.

Киево-Святошинский р-н

цена договорная

Киево-Святошинский р-н

2 500 000 у.е.

Ирпень. Усадьба в средневековом стиле. Дендрологический парк 0,81 га в стиле Софиевки с озером, водопадом и редкими растениями. Два дома площадью 880 и 400 кв.м, 4 уровня. Сосновый лес, озеро с фонтанами и навесным мостом, китайская беседка, открытый бассейн, терраса, вертолетная площадка, территория окружена каменным насыпным забором. Возможна аренда.

Гореничи. Cтатусное домовладение 1214 кв.м, авторский архитектурный проект. Дом для гостей 167 кв.м, для персонала – 85 кв.м. Красивый, рельефный участок 1 га со смешанным лесом, изысканным ландшафтом. Строился для себя. Цена ниже себестоимости. Подробности и фото на персональном сайте. Без комиссии. Торг.

Т. (044)279-06-76, (067)465‑98‑11, Наталья

Т.(050)582‑32‑52, www.domovladenie.com.ua

Києво-Святошинський р-н

3 900 000 у.о.

Киево-Святошинский р-н

700 000 у.е.

Вита‑Почтовая. КГ «Денди», кирпичный дом 724 кв.м. С частичным ремонтом, 4 уровня, гостиная, кухня, столовая, 6 комнат, 5 с/у, гардеробные, сауна, бассейн, бильярдная, топочная, гараж на 4 авто, отопление, скважина, канализация. Участок 15 соток, беседка, забор. Сосновый лес – 250 м, Киев – 8 км. Лісники. Домоволодіння на вершині пагорба в класичному стилі. Основний будинок 900 кв.м, гостьовий – 370 кв.м, баня – 120 кв.м. Готовність 100%. Ділянка 30 соток з ландшафтним дизайном, бассейн.

Т.(044)278‑19‑71, (044)227‑15‑51, (098)295‑45‑43, Тетяна Петрівна, www.kiev‑grad.com.ua

Т.(044)278‑19‑71, (044)227‑15‑51, (098)295‑45‑43, Татьяна Петровна, www.kiev‑grad.com.ua

продажа

75

продажа

76

КАТАЛОГ ОБъектов

Киево-Святошинский р-н

З А ГО Р ОД Н А Я Н Е Д В И Ж И М О С Т Ь № 3 ( 4 8 ) м а й - и ю н ь 2 0 1 1

280 000 у.е.

Киево-Святошинский р-н

Белогородка. Элитный дом 445 кв.м в прекрасном месте недалеко от Киева. Авторский проект. Дом включает в себя: просторную гостиную, кухню‑столовую, прихожую, 3 спальни, кабинет, 3 с/у, площадь под бассейн в доме 111 кв.м, гараж на 2 авто, обзорную террасу 100 кв.м. (в общую площадь не входит). Автоматические ворота. Без отделки. Участок 14,46 соток с вековыми деревьями, ландшафтный дизайн. Помощь в оформлении кредита. Возможен обмен.

Белогородка. Рядом с городком «Атомщиков», ул. Мыслывська, 2‑эт. кирпичный дом 482 кв.м. Расположен на участке 13,64 сот. В живописном месте рядом с лесом. 1‑й этаж: кухня‑столовая 34 кв.м, просторная гостиная 46,1 кв.м с выходом на террасу, сауна, с/у, зимний сад, гараж 43,3 кв.м на 2 авто; 2‑й этаж: 4 спальни, 2 с/у, холл с выходом на балкон. Внутри готовность под чистовую отделку. Окна Rehau. Установлены системы кондиционирования, электричества, отопления. Забор, автоматические ворота. Дом светлый, с большими окнами. Есть выбор домов на любой вкус.

Т.(044)575‑12‑12, (050)330‑09‑95, (050)383‑00‑85, www.kvartal.kiev.ua

Т.(044)575‑12‑12, (050)330‑09‑95, (050)383‑00‑85, www.kvartal.kiev.ua

Киево-Святошинский р-н

480 000 у.е.

Белогородка. Общая площадь дома 453 кв.м. Выполнен в 2 уровнях: гостиная с h=5,50 м, кухня‑столовая 24,7 кв.м, 4 спальни, гараж на 2 авто, комната отдыха 69,4 кв.м., холл 23,1 кв.м, с возможностью увеличения. Дом сдан под чистовую отделку: система кондиционирования, отопление, электричество, подогрев полов, машинная штукатурка, стяжка, автоматические ворота. По периметру дома забор. Дом введен в эксплуатацию. Документы готовы. Участок 14,96 соток рядом с лесом. Асфальтированный подъезд. В 5 минутах езды от Житомирской трассы.

Т.(044)575‑12‑12, (050)330‑09‑95, (050)383‑00‑85, www.kvartal. kiev. ua

Киево-Святошинский р-н

480 000 у.е.

480 000 у.е.

Белогородка. Двухэтажный котедж с большими витражными окнами. Общая площадь дома 396,8 кв.м включает в себя 1‑й этаж – прихожая 75 кв.м, гостиная 34 кв.м, кухня 24,7 кв.м с выходом на крытую террасу, кабинет 17,8 кв.м, с/у 8,5 кв.м, гараж на 2 авто. Цокольный этаж – 2 помещения: 35,8 кв.м и 26,1 кв.м с возможностью увеличения. Дом сдан под чистовую отделку. Система кондиционирования, отопления, электричества, подогрев полов, автоматические ворота. По периметру дома забор. Дом введен в эксплуатацию. Документы готовы. Участок 13,64 соток. В 5‑ти минутах езды от Житомирской трассы, асфальтированный подъезд. Помощь в оформлении кредита.

Т.(044)575‑12‑12, (050)383‑00‑85, (050)330‑09‑95, www. kvartal.kiev.ua

Киево-Святошинский р-н

от 250 000 до 400 000 у.е.

Бобрица. Новые дома 2008 г. в коттеджном городке, от 230 до 310 кв.м с земельными участками от 12 до 24 соток. Охрана, все коммуникации подведены, на территории парк, пруд, детская и спортивная площадки. Асфальтированный подъезд, 2 маршрутки до метро. АН «Столичный Выбор»

347 000 у.е.

Лесники. 10 км от Киева. 450 кв.м. Капитальный дом из качественных экологически чистых материалов, кирпич ( Германия), строился для себя. 1 этаж: 2 гардеробные, гостиная, кухня, выход на террасу, с/у. 2 эт.: 4 спальни, кабинет, 2 с/у. Гараж на 2 авто, цокольный этаж. Без отделки. Скважина 64 м, ровный участок 12 соток, вид из окна на лес, асфальтированный подъезд. Срочная продажа.

Т.(066)204‑63‑41, (067)442‑96‑48

Т.(044)223‑40‑60, (050)357‑70‑20

Києво-Святошинський р-н

Киево-Святошинский р-н

280 000 у.о.

Киево-Святошинский р-н

350 000 у.е.

Новообухівська трасса. 10 км від Києва. Дерев’яний будинок з брусу 336 кв.м, 100% готовності. Камінна зала, 3 спальні, тераса, навіс на 2 авто, всі комунікації. Земельна ділянка 10 соток. Торг.

Т.(050)352‑91‑11, Роман

Белогородка. 50 соток земли, великолепный дом 650 кв.м, 3 уровня, красный кирпич, отличные подъездные пути, живописное место, элитные соседи, хвойный лес, под окончательную отделку. Срочная продажа!

Т.(067)465‑98‑11, (044)279‑06‑76, Наталья

продажа

77

продажа

78

КАТАЛОГ ОБъектов

Киево-Святошинский р-н

З А ГО Р ОД Н А Я Н Е Д В И Ж И М О С Т Ь № 3 ( 4 8 ) м а й - и ю н ь 2 0 1 1

395 000 у.е.

Белогородка. 2‑этажный коттедж с большими витражными окнами. Общая площадь дома 300 кв.м включает в себя: 1‑й этаж – прихожая, гостиная, кухня‑столовая с выходом на крытую террасу, с/у, гардеробная, котельная‑постирочная, гараж на 2 авто 37 кв.м; 2‑й этаж – 4 спальни, 2 с/у, гардеробная. Дом сдается под чистовую отделку. Система кондиционирования, отопления, электричества, подогрев полов, беспесчанка, стяжка, автоматические ворота. По периметру дома забор. Участок 10,56 соток рядом с лесом. В 5 минутах езды от Житомирской трассы. Помощь в оформлении кредита.

Т.(044)575‑12‑12, (050)383‑00‑85, (050)330‑09‑95, www.kvartal.kiev.ua

Киево-Святошинский р-н

цена договорная

Горбовичи. Хутор «Терещенковский». 15 км от Киева. Участок 24 сотки. Строящийся КГ закрытого типа в окружении смешанного леса и каскада озер. Все коммуникации: газ, электричество, центр. канализация и водопровод, 2 артезианские скважины, асфальтированный подъезд, уличное освещение. Доп. будет личное коммун. хозяйство, медпункт с аптекой, детская площадка и магазин.

Т.(067)322‑19‑95, Валентин

Киево-Святошинский р-н

цена договорная

Гнатовка. Участок 21,5 сотка. 9 км от окружной дороги. Живописный вид, с выходом на речку и озеро. Под строительство. Все коммуникации. Асфальтированный удобный подъезд. Достойные соседи. Уникальное место. От хозяина. Без комиссионных. Бонус покупателю – дачный домик.

Т.(067)234‑40‑04

Обухiвський р-н

2 250 000 у.о.

Конча‑Заспа. Козин, 14 км від КП. Особняк в елітному кварталі, площа 460 кв.м, ремонт та меблі, гостьовий будиночок 120 кв.м. Земельна ділянка 20 соток.

Т.(050)357‑75‑17

Обуховский р-н

2 800 000 у.е.

Козин. Элитный особняк 925 кв.м в престижном районе пригорода Киева. Дизайнерский проект, 100%‑я готовность (включает себя мебель, люстры, шторы). Использованы материалы европейских производителей. В доме большая гостиная с камином, зона кинотеатра, кухня‑столовая с зимним садом, 3 спальни, кабинет с библиотекой, СПА‑зона (бассейн, сауна, русская баня, зона отдыха, спортзал), гараж на 2 авто, гостевая зона со своей кухней. Кондиционирование, подогрев полов, видеонаблюдение, 2 скважины. Участок 36 соток, ландшафтный дизайн, беседка, пруд, аллея роз. Помощь в оформлении кредита, возможен расчет в гривне. Возможен обмен.

Т.(044)575‑12‑12, (050)330‑09‑95, (050)383‑00‑85, kvartal.kiev.ua

Обуховский р-н

Новые Безрадичи. Элитный особняк под Киевом пл. 950 кв.м. Построен по дизайнерскому проекту с использованием лучших современных материалов и технологий. Гостиная с камином, 6 спален, кабинет, кухня‑столовая, кинозал, бильярдная, винный погреб, гараж на 2 авто. Система «теплый пол», центральный кондиционер, автономное газо‑ и электроснабжение. Участок 1 га, ландшафтный дизайн, озеро с водопадом, беседка, барбекю, деревянная сауна, бассейн с подогревом и джакузи, теннисный корт, гостевой дом, фруктовый сад. Гостевая парковка, домик охраны. Пристойное окружение, живописная природа. Предложение без комиссии.

Т.(050)909‑01‑03, (067)236‑15‑31

цена договорная

продажа

79

продажа

80

КАТАЛОГ ОБъектов

Обуховский р-н

Большая дамба. Конча‑Заспа, с. Козин. Предлагаются 4 эксклюзивных земельных участка 55 соток. Для строительства одной или нескольких резиденций Dе luxе на территории обжитого коттеджного городка «Дніпрова хвиля», 17 км от Киева, с прямым выходом на канал р. Днепр с уже существующей инфраструктурой, теннисным кортом, бассейном.

Т.(067)501‑62‑79, (044)466‑11‑17

З А ГО Р ОД Н А Я Н Е Д В И Ж И М О С Т Ь № 3 ( 4 8 ) м а й - и ю н ь 2 0 1 1

цена договорная

Обуховский р-н

цена договорная

Романков. Вниманию соискателей роскошного жилья! Коттедж, входящий в состав КК «Генеральские дачи», 11 км от южной границы Киева по Новообуховской трассе, возле ресторана «Партизан». Защищенный внешне (комплекс из 7 домов окружен по периметру большим забором высотой 5 м) коттедж в стиле шале площадью 360 кв.м имеет все необходимые элементы внутреннего комфорта: 2 спальни, кабинет, гостиная, кухня, сеть санузлов, сауна, гараж, техпомещения и настоящая русская баня! Для досуга – просторные террасы, камин, барбекю, а также детская комната, домики для гостей, ресторанный комплекс и рыбалка.

Т.(044)466‑11‑17, (067)501‑62‑79

продажа

81

продажа

82

КАТАЛОГ ОБъектов

Обуховский р-н

З А ГО Р ОД Н А Я Н Е Д В И Ж И М О С Т Ь № 3 ( 4 8 ) м а й - и ю н ь 2 0 1 1

950 000 у.е., торг

Старые Безрадичи. Новообуховская трасса, 30 км от центра Киева. Полная готовность под чистовую отделку. Площадь дома 600 кв.м. В доме: 4 спальни, кабинет, гостиная с камином, холл, кухня и парадная столовая, 3 с/у, спортзал и терраса. Гостевой дом 200 кв.м (сауна, гараж, комната отдыха, спальня, бильярдная). Архитектурный проект с индивидуальной планировкой в европейском стиле; самые передовые технологии и лучшие материалы. Система отопления, кондиционирования, очистки воздуха, теплые полы, собственная скважина. Участок 27 соток граничит с р. Сиверка, рядом лес, озеро. Охраняемая территория закрытого типа. Асфальтированный подъзд. Элитные соседи.

Т.(067)570‑97‑77, Игорь (владелец)

Обуховский р-н

Конча‑Заспа. Большая дамба. VIP‑особняк на берегу Днепра в элитном городке закрытого типа. Площадь 920 кв.м на участке в 45 соток. Эксклюзивный дизайн, 6 спален, 7 с/у, каминный зал, зимний сад, кабинет, кинозал, сауна, тренажерный зал, бассейн, купель, бильярдная, гараж на 2 авто. На участке ландшафтный дизайн, «барбекю на воде», пирс, пляж, ширина берега 55 м, ширина канала 70 м. 100% готовности. Эксклюзивно. Дорого.

Т.(097)400‑06‑00, Юрий, www.damba.com.ua

цена договорная

Обуховский р-н

3 200 000 у.е.

Подгорцы. КГ «Альпийка», домовладение 670 кв.м., которое состоит из 3 зон: основная, гостевая, русская баня. Участок 25 соток, выход к озеру, благоустроенная набережная, бассейн 5х10 м, фонтан, ландшафт. Без комиссионных.

Обуховский р-н

1 800 000 у.е.

Новые Безрадичи. 15 км от Киева. Общая площадь домовладения 827,6 кв.м. Площадь участка 0,30 га. На территории дома терраса, домик для охраны, гостиная с камином и баром, кухня‑столовая, кабинет, 6 спален, 9 с/у, 9 кондиционеров. Master Bedroom с 2 гардеробными и ванной. Бассейн, сауна. Охрана, видеонаблюдение. Озеро, своя набережная. Гараж на 2 авто, мойка. Без комиссионных.

Т.(050)355‑31‑72

Т.(044)278‑19‑71, (044)227‑15‑51, (098)295‑45‑43, Татьяна Петровна, www.kiev‑grad.com.ua

Обуховский р-н

180 000 у.е.

Обуховский р-н

129 000 у.е.

Нещеров. Тихое, удивительное, духовное место: лес, холмы, ручей (по уч‑ку 11 соток). Напротив на холме Спасо‑Преображенский монастырь. Киев – 25 км. Удачный проект, 175/87/19 кв.м, 2 эт., кирпич, энергосберегающая технология, современные материалы. Асф. подъезд, кап. забор, авт. ворота, все коммуникации, под чистовую отделку. Документы готовы.

Безрадичи. 1 км от Новообуховской трассы. Участок 15 соток под застройку возле глубокого чистого озера, в 25 мин. езды от моста Потона. Общий пляж. Соседи построились. Хорошая инфраструктура – в 2 км сеть ресторанов, МегаМаркет, кинотеатр «Баттерфляй».

C участка открывается живописный вид на озеро и холмы. Подключение газа и электричества. Без комиссии. Торг.

Т.(050)582‑32‑52, Борис, www.prodamdomik.com.ua

Т.(067)209‑39‑00

продажа

83

продажа

84

КАТАЛОГ ОБъектов

Обуховский р-н

З А ГО Р ОД Н А Я Н Е Д В И Ж И М О С Т Ь № 3 ( 4 8 ) м а й - и ю н ь 2 0 1 1

8 000 000 у.е.

Царское село. Ул. Мичурина. Самая высокая точка, вид на Днепр, домовладение 1200 кв.м, участок 21 сотка, с единственным выходом в ботанический сад. Построен с использованием самых дорогих материалов и современных технологий, заканчивается внутренняя отделка, в доме 4 спальни, бассейн, зимний сад, гараж на 6 автомобилей.

Т.(044)232‑31‑31, (097)576‑36‑76, Александр, «Рiелтерське бюро №1»

Обухiвський р-н

Обуховский р-н

2 290 000 у.е.

Конча‑Заспа. КГ из 8 домов в районе с. Плюты. Площадь дома 1,217 кв.м, 4 этажа, верхняя и нижняя гостиные, кабинет, семейная комната, 4 спальни (каждая имеет гардероб и с/у), столовая, кухня, помещение для бара, помещение для бильярда, помещение для винного погребка. В мансарде будуар, библиотека, две гардеробные для сезонной одежды. Сауна с комнатой отдыха, бассейн 12 м, общая гардеробная комната при входе, постирочная, две террасы. Гостевой блок (2 спальни, гостиная, кухня, 2 туалета). Гараж на 3 машины. Участок 40 соток. Декоративное, зарыбленное озеро с искусственным водопадом, пляжем, оборудованной смотровой площадкой. Вековые дубы.

Т.(044)232‑31‑31, (097)576‑36‑76, Александр, «Ріелтерське Бюро №1», www.realtyburo.com.ua

2 250 000 у.о.

Козин. «Дніпро». Новий будинок на березі озера. 720 кв.м. Закінчено ремонт в класичному стилі, мебльований. Ділянка 17 соток, 5 спалень, камінний зал, басейн у будинку, поруч забудовано, всі комунікації, асфальтна дорога. Дзвоніть без вихідних.

Т.(044)232‑31‑31, (097)576‑36‑76, Олександр, «Ріелтерське Бюро №1», www.realtyburo.com.ua

Обухiвський р-н

2 050 000 у.о.

Козин. Вул. Лугова. Новий будинок 720 кв.м, ремонт в класичному стилі, частково мебльований, ділянка 17 соток. В будинку 4 спальні, камінний зал, басейн. Поруч озеро. Всі комунікації, асфальтна дорога. Дзвоніть без вихідних.

Т.(044)232‑31‑31, (097)576‑36‑76, Олександр, «Ріелтерське Бюро №1», www.realtyburo.com.ua

Обухiвський р-н

1 700 000 у.о.

Конча‑Заспа. Дамба. Новий будинок у забудованому охороняємому містечку «Дніпрова хвиля», під внутрішнє оздоблення, 440 кв.м, 5 спалень, комунікації в будинку, ділянка 24 сотки з пляжем та виходом на Дніпро. Дзвоніть без вихідних.

Т.(044)232‑31‑31, (097)576‑36‑76, Олександр, «Ріелтерське Бюро №1», www.realtyburo.com.ua

Обухiвський р-н

390 000 у.о.

Конча‑Заспа. Дамба (1 км). Затишний новий будинок 300 кв.м, ділянка 6 соток, ландшафтний дизайн, свердловина. Дзвоніть без вихідних.

Т.(044)232‑31‑31, (097)576‑36‑76, Олександр, «Ріелтерське Бюро №1», www.realtyburo.com.ua

Обухiвський р-н

370 000 у.о.

Конча‑Заспа. Дамба (1 км). Затишний новий будинок 250 кв.м, ділянка 6 соток, сад, ландшафтний дизайн, газ, барбекю, баня, всі меблі, свердловина. Дзвоніть без вихідних.

Т.(044)232‑31‑31, (097)576‑36‑76, Олександр, «Ріелтерське Бюро №1», www.realtyburo.com.ua

Обухiвський р-н

26 000 у.о./сотка

Конча‑Заспа. Рудики. Ділянка в сосновому лісі 20 соток, поруч забудовано, комунікації. Дзвоніть без вихідних.

Т.(044)232‑31‑31, (097)576‑36‑76, Олександр, «Ріелтерське Бюро №1», www.realtyburo.com.ua

продажа

85

продажа

86

КАТАЛОГ ОБъектов

Обуховский р-н

З А ГО Р ОД Н А Я Н Е Д В И Ж И М О С Т Ь № 3 ( 4 8 ) м а й - и ю н ь 2 0 1 1

1 256 000 у.е.

Обуховский р-н

893 000 у.е.

Романков. КГ «Солнечная Долина». Коттедж 570 кв.м. Гостиная с камином, 5 спален с гардеробом и с/у, комната прислуги, сауна. Центр. кондиц‑е Fujitsu, центр. пылесос, теплый пол Rehau, котельное оборудование Viessmann, дер. энергосберегающие окна. Участок 20 сот. с выходом на озеро, гараж на 2 авто. Круглосуточная охрана, ЖЭК.

Романков. КГ «Солнечная Долина». Коттедж 406 кв.м под чист. отделку. Гостиная с камином, кухня, столовая, 4 спальни с с/у и гардеробными, сауна, постирочная, гараж на 2 авто. Полы с подогревом Rehau, центр. кондиц‑е Fujitsu и пылесос, котельное оборудование Viessman, дер. окна. На участке 15 сот. сосны. Круглосуточная охрана, ЖЭК, инфр‑ра.

Т.(044)531‑61‑61, (067)447‑24‑90, www.sundolina.com

Т.(044)531‑61‑61, (067)447‑24‑90, www.sundolina.com

Обуховский р-н

730 000 у.е.

Романков. КГ «Солнечная Долина». Коттедж 347 кв.м под чист. отделку. Центр. кондиц‑е Fujitsu и. пылесос, теплый пол, котельное оборудование Viessman, деревянные окна. Гостиная с камином, кухня, 4 спальни, 3 с/у, сауна, постирочная, гараж на 2 авто. Участок 12 соток, газон, автополив, освещение, дорожки, ограждение. Круглосуточная охрана, ЖЭК, инфр‑ра.

Т.(044)531‑61‑61,(067)447‑24‑90, www.sundolina.com

Обуховский р-н

688 000 у.е.

КГ «Солнечная Долина». Коттедж 328 кв.м, подготовлен к внутр. отделке. В доме: полы с подогревом Rehau, центр. кондиции‑е «Fujitsu» и пылесос, котельное оборудование Viessman, деревянные стеклопакеты. Гостиная с камином, кухня, 4 спальни, 3 с/у, сауна, постирочная, гараж на 2 авто. Участок 17 соток, газон, автополив. Круглосуточная охрана, ЖЭК, инфр‑ра.

Т.(044)531‑61‑61, (067)447‑24‑90, www.sundolina.cоm

Киев

Царское село. Особняк 650 кв.м, расположен на участке 0,25 га. Построен по индивидуальному проекту. Отделка и техника класса люкс. Идеальное месторасположение обеспечивает отличное транспортное сообщение с деловым центром города.

Т.(044)278‑19‑71, (097)256‑20‑54, Марина Юрьевна, www.kiev‑grad.com.ua

цена договорная

продажа

87

продажа

88

КАТАЛОГ ОБъектов

Київ

З А ГО Р ОД Н А Я Н Е Д В И Ж И М О С Т Ь № 3 ( 4 8 ) м а й - и ю н ь 2 0 1 1

850 000 у.о.

Осокорки. 6 км вiд ст. м. «Славутич». Комплекс iз двох котеджiв з гостьовим будинком. VIP‑рiвень. Загальна площа 465 кв.м. Котеджі 170 та 130 кв.м, гостьовий будинок iз сауною та камiном 115 і 50 кв.м. Вишуканий інтер’єр, мебльовані приміщення. Загальна територія 20 сотих. Вiдкритий басейн 10х4 з пiдiгрiвом, ідеальний газон, барбекю, лiтня бесiдка iз меблями, гараж на 2 авто. Система наружнього освітлення, система автополиву Hunter (США), система Biobox, свердловина 63 м, сантехнiка Villeroy and Bosch, кондиціювання Daikin, дизельна електростанцiя 15 кВт, котлове обладнання, Junkers, кухонне обладнання Siemens, охорона.

Т.(050)357‑93‑18

цена договорная

Киев

11 км от Южного моста. Площадь участка 0,3 га. Участок имеет правильную прямоугольную форму. Среди преимуществ непосредственный выход к озеру, которое соединено судоходным каналом с заливом Днепра. Площадь дома 809,6 кв.м. Дом для гостей, баня и спортзал, морской клуб, эллинг, дом для обслуживающего персонала, в котором находятся гаражи, кухня с русской печью и блок энергообеспечения. Комплекс оснащен системой автономного тепло‑, водо‑ и электроснабжения. Оформление участка сделано на основе авторского ландшафтного проектирования.

Т.(067)656‑84‑51, www.osobnyak‑kiev.com

Київ

Голосіївський р‑н. Вул. Бродівська.

3‑пов. дерев’яний будинок заг. площею 450 кв.м (70% готовності), допоміжні приміщення + гаражі 355 кв.м (90% готовності), гостьовий будинок + баня 118 кв. м з виходом на озеро (100% готовність). Ділянка 47 соток, комунікації, частковий благоустрій ділянки, на території дуби, поруч заповідник. Торг.

Т.(099)239‑88‑70, (067)420‑48‑77

700 000 у.о.

Киев

225 000 у.е.

Осокорки. Дом 120 кв.м возле Днепра (200 м), в 5 минутах ходьбы от ст. м. «Славутич». В доме: 2 спальни, 2 с/у, гостиная, кухня‑столовая, терраса, евроремонт 2009 г. Участок 6 соток окружен кирпичным забором: бассейн, гараж на 2 авто, вольер, кладовая. Газ, электрика, канализация, дополнительно – дизель‑генератор. Асфальтированная дорога, элитные соседи.

Т.(050)454‑49‑42

продажа

89

продажа

90

КАТАЛОГ ОБъектов

Киев

З А ГО Р ОД Н А Я Н Е Д В И Ж И М О С Т Ь № 3 ( 4 8 ) м а й - и ю н ь 2 0 1 1

1 300 000 у.е.

Печерск. Ул. Ольшанская. Уютный особняк на тихой исторической улице г. Киева, 100% готовности. Все новейшие технологии, благоустройство, открытый архитектурный план, большие террасы, великолепный вид. Площадь дома 400 кв.м. Кирпич, утепленный, кровля – битумный гонт, прекрасный вид, благоустройство на участке, удобный подъезд. В доме предусмотрены: гостиная с камином, кухня‑столовая, две спальни с санузлами и балконами, кабинет с камином, мансардное помещение.

Т.(050)331‑72‑66, Юлия, jlas77@yandex.ru

Иногородние

600 000 у.е.

Харьков. «Салтовка», район ст. м. «Героев труда». Дом 350 кв.м, 3 этажа, 3 с/у, 3 спальни, 2 кабинета, кухня‑столовая, гостиная, гардеробная, зал. Дом полностью меблирован, гостевой дом 65 кв.м. Участок 28 соток, озеленение территории.

Т.(093)661‑77‑70, Марина

Киево-Святошинский р-н

цена договорная

Дмитровка. Аренда загородного комплекса. 4 км от КП по Житомирской трассе. Элитный коттеджный городок. Охрана. Два дома 600 и 110 кв.м VIP-уровня в классическом стиле. Итальянская мебель, два бассейна. Чудесный сад. Большой участок. Сотрудничество с киностудиями. Аренда длительная и посуточная.

Т.(067)465‑98‑11, (044)279‑06‑76, Наталья

Обуховский р-н

цена договорная

Конча‑Заспа. Элитный кот. поселок «Кантри». Коттеджи и таунхаусы – 180, 250, 320 кв.м. Авторский дизайн, итальянская мебель, бытовая и видеотехника, городской телефон, Интернет, круглосуточная охрана и обслуживание. Пляж, 2 озера с рыбой, спортивные и детские площадки, паркинг, банкетный зал, бассейны: детск. – 12 м, спорт. – 25 м. Тренажерный зал, бильярдная, сауна, турецкая баня.

Т.(096)333‑30‑00, (044)‑251‑63‑63 www.country‑village.com.ua

92

партнеры

З А ГО Р ОД Н А Я Н Е Д В И Ж И М О С Т Ь № 3 ( 4 8 ) м а й - и ю н ь 2 0 1 1

Марокана Киев, бул. Леси Украинки, 24, (044)254-49-99

Дежавю Киев, ул. Б. Хмельницкого, 30, (044)235-98-02

Казачок Осокорки Киев, ул. Центральная, 11, (044)573-75-50

Нирвана Киев, бул. Леси Украинки, 28 в (044)285-52-15

Пикассо Киев, ул. Бассейная, 4, (044)230-95-73

Курени Киев, Парковая дорога, 4, (044)253-17-24

Караван Киев, Кловский спуск, 10, (044)280-95-77

Казачок Совки Киев, ул. Кировоградская 118, (044)527-93-48

Ani Киев, ул. Красноармейская, 72, (044)590-25-65

Токио Киев, ул. Зоологическая, 10, 490-0604, 585-55-66

Decadence House Киев, ул. Шота Руставели, 16, (044)206-49-20

Da Vinci Fish Clab Киев, ул.Владимирская, 12, (044)490-34-34

Мамбо Киев, бул. Дружбы Народов, 5, (044)522-82-24

China White Киев, бул.Леси Украинки, 24, (044)594-21-75

Эгоист Киев, ул. Московская, 44, (044)280-22-22

La Casa del Habano Кловский спуск, 13, 492-74-48

Пена Киев, Ярославов Вал, 30/18 (044)234-17-01

Майами-Блюз Киев, ул. Б. Васильковская, 114, (044)522-87-21

Bocconcino Киев, ул. Мечникова, 2, (044)593‑35 ‑27

Первак Киев, ул. Рогнединская, 2, (044)246-77-84

Concord ул. Пушкинская, 42/4, (044)234-77-88

Хинкали Киев, ул. Шота Руставели,4, (044)234-06-92

Non-Stop Киев, пр. Победы, 6, (044)236-05-01

Нобу Киев, ул. Шота Руставели, 12, (044)246-77-34

Sassofono & Sanatan Киев, Оболонский пр-т, 1б ТРЦ «Dream Town» (044)464-9-464

Казбек Киев, бул. Леси Украинки, 30а, (044)285-48-05

Хинкали Оболонь Киев, ул. М. Тимошенко, 29, (044)569-25-75

Кувшин Киев, перекресток ул. Красноармейской, 94 и ул. Федорова, 10 (044)592-63-63

Баккара Киев, Гидропарк, Венецианский ост‑ ров, 1 (044)537-73-37

Корона-Клуб Киев, ул. Рогнединская, 4, (044)289-02-16

93

Ришелье Киев, ул. Красноармейская, 23 (044)235-88-62

Оскар Киев, ул. Тарасовская, 21 (044)499-20-36

Тампопо Киев, ул. Саксаганского, 55 (044)289-29-99

Любовь и голод 28-й км Новообуховского шоссе, (044)332-75-00

Гудини Конча‑Заспа, КГ «Золотые ворота» (044)520‑83‑00

Велюр Киев, ул. Льва Толстого, 43, (044)289-34-32

Ун Моменто Киев, бул. Леси Украинки, 21 (044)498-61-08

Гольф-центр Киев Киев, Оболонская набережная, 20, (044)230-94-36

Триполье 27-й км Новообуховского шоссе, (044)585-55-66

Гостинный двор 1812 Конча-Заспа, 25й км Старообуховской трассы, (044)259-15-01

Сейф Киев, ул. Красноармейская, 23а, (044)536-01-57

Bon Voyage Терминал «B» аэропорта «Борисполь», 2‑й этаж, (044)591‑55‑66

Ацумари Киев, ул. Б. Хмельницкого, 19-21, (044)220-46-48

Рестоград Империя Обуховский р-н, с. Подгорцы, (044)545-75-09

Духмяна піч 4-й км Новообуховского шоссе, с. Лесники (044)228-88-89

Апрель Киев, ул. Красноармейская, 25 (044)235-82-06

Партизан с. Романков, 12-й км Новообуховской трассы, (044)467-73-43

Beer Berry Киев, ул. Б. Хмельницкого, 19-21, (044)220-46-48

Кидев 8-й км Бориспольской трассы, (067)500-40-22

Два бобра 26-й км трассы Киев-Житомир, с. Мила, ул. Комарова, 91 (067)233-38-08

Тургенеф Киев, ул. Б. Житомирская, 40, (044)272-21-69

Цирюльня Киев, ул. А. Барбюса, 22/26, (044)461-99-88

Казацкий стан 18-й км Бориспольского шоссе, (044)576-09-60

Бакинский бульвар 28-й км Новообуховского шоссе, (044)585-15-96

Grand Admiral Club Ирпень, ул. Советская, 116 (04497)939-00

Пушистый Киев, ул. Красноармейская, 23а, (044)234-31-01

Опанас Киев, ул. Терещенковская, 10, (044)585-05-23

Княжий двор Броварской р-н, с. Княжичи, ул. Стогния, 39, (044)236-61-54

Горный ручей Бориспольский р-н, с.Гора, ул. Мичурина, 66, (045)953-49-21

Стоматологическая клиника Призма Киев, ул. Сагайдачного, 25, (044)425-13-13

94

партнеры

З А ГО Р ОД Н А Я Н Е Д В И Ж И М О С Т Ь № 3 ( 4 8 ) м а й - и ю н ь 2 0 1 1

с. Счастливое, Бориспольское шоссе,17т.(044)592-20-21, (044)592-20-41

Киев, ул. Электриков, 22 а (044)351‑77‑33 www.5el.com.ua

Киев, ул.Зверинецкая, 59 (044)593-60-50, (044)593-60-51 www.caramel.ua

www.skybar.kiev.ua info@skybar.kiev.ua (044)494-44-66

м. Київ, вул. М. Кривоноса, 5/1 (044)249-40-00

www.hqh.com.ua (050)410-08-01

Шелковичная 52, 234-86-29

Доставка блюд с ресторанов по Киеву, (044) 537-15-36

Киев, Шота Руставели, 16 (044)20‑649‑20, www.carteblanche.ua

Киев, ул. Владимирская,51/53 (044)536-93-63, (067)640-26-26, www.operra.net

Котеджне містечко «Золоче» 17 км від ст. м. «Бориспільська» I Мальовниче місце на березі озера Золоче та заливу Дніпра Котеджі від 150 до 500 кв. м. I 100% готовності без внутрішнього оздоблення Ділянки від 7 до 35 соток I Єдиний архітектурний стиль I Сучасні технології будівництва Розвинена інфраструктура (Дитячий садок, початкова школа, SPA-центр, ресторан, спортивний комплекс, паркова зона, пляж, цілодобова охорона)

Алея

Дитяча площадка

Паркова зона

Відділ продажу: вул. Драгоманова, 1-М, тел.: (044) 207-90-95, (050) 454-49-42

З А Г О Р О Д Н А Я Н Е Д В И Ж И М О С Т Ь № 5 / 6 [ 4 8 ] м а й - и ю н ь 2 0 11

№5/6[48] май-июнь 2011

бердянск: инвестиционная жемчужина Безопасность домовладения: наш гид Новаторский TAG Heuer Каталог объектов

w w w. z ag o r o d . c o m . u a