FUNDO LAGO MONRREAL LAGO MONRREAL-- REGIÓN DE AYSÉN 225 HECTAREAS
W W W .A E S C A L A P A T A G O N I A . C L
INFORMACION GENERAL 225 hectareas SUPERFICIE:
ACCESOS
INFRAESTRUCTURA
CLIMA
USOS
Sus deslindes son : Norte ( Lago Monrreal) Sur ( Cordillera Fiscal) Oriente ( Predio privado) Poniente ( Predio Privado ) Sus principal accesos es terrestre a 42 kilómetros de Coyhaique por la ruta x-698 - Balmaceda ::::::::::::: 38 kms - Coyhaique :::::::::::::: 42 kms - El Blanco: ::::::::::::::: 18 kms - Cuenta con una casa anNgua y galpón para forraje. - Caminos interiores. - Cerco perimetral El clima se clasifica como calido y templado. Los inviernos mas lluviosos que los veranos, este clima es considerado Csb según la clasificación climaNca de Koppen-Geiger. La temperatura media anual es de 7.0º C y su precipitaciones son de 858 mm al año. La temperaturas mas altas son en enero alcanzando los 18,3º C y la mas baja en los meses de julio alcanzando los 1,8º C. AGRICOLA/FORESTAL: En cuanto a su uso agricola el campo se encuentra dividido en 4 potreros con una capacidad de 100 cabezas de vacuno año corrido, gracias a su expocicion norte es un muy buen campo para ganaderia ya que la nieve se va facilmente por el sol y los vientos. En cuanto a su potencial forestal, cuenta con un plan de manejo forestal y gran canNdad de madera para ser explotada.
INFORMACION GENERAL
USOS
VALOR COMISION
GASTOS
TURISTICO: Ubicacion estrategica para el desarrollo de una operacion turisNca, cercano a Coyhaique, Aeropuerto Balmaceda y dentro del circuito de lagos. Posee mas de 3 kilometros de orilla de Lago, ideal para Lodge de Pesca. Senderos de Cabalgata y Trekking, Observación de Aves, Fly-Fishing, Kayak de Mar, Navegación: buenas playas de arena en el corazon de la Patagonia. INMOBILIARIO Y PLUSVALIA: Debido a su conformacion geografica y su extensa orilla de lago este puede ser desarrollado como proyecto inmobiliario realizando subdivicion y futuras ventas. - Cuenta con rio como limite predial y varias verNentes y afloramientos de agua a lo largo de toda la propiedad. $ 3.000.000 x Hectarea 3% + impuestos Los gastos de visita y conocimiento del predio son por cuenta de los interesados, arriendo de camioneta y combusNble, alimentación, alojamiento más Estudio de Títulos, Escritura, Notaria y Conservador de Bienes Raíces.
COYHAIQUE
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FUNDO LAGO MONRREAL BALMACEDA
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