Årsmagasin Gavlegårdarna 2013 by AB Gavlegårdarna

ett år med

Gavlegårdarna Tre hem

Tre stilar TILL NYTTA FÖR MÅNGA

Tickselbo

både trygghet och trivsel Med kraft

att hjälpa fler

KIKA IN I HUSET PÅ KULLEN

Ännu fler tjänster att välja bland

ÅR S MAGAS IN

2013

6 Tickselbo – Gävles första trygghetsboende En av östra Sätras slitna fastigheter har förvandlats till ett modernt och tillgängligt hem för hyresgäster över sjuttio. Följ med på ett besök i huset och träffa några av de många glada människor som flyttat in.

36 Äntligen konstgräs i Andersberg Ett lyft för hela stadsdelen. Så säger de boende om den konstgräsplan som gör att de äntligen kan spontanspela fotboll – på ett fungerande underlag.

2 | 2013

34 47 38 Som man sår får man skörda Morötterna har varit barnens favoriter. Men hela stadsdelen har också fått njuta av den prunkande grönskan i Sätras kolonilotter.

Tre boenden – tre stilar Vi har besökt tre familjer, i tre stadsdelar, mitt i deras vardag. Hur ser det ut bakom dörren till deras lägenheter och hur tänker de om sin inredning?

Med kraft att hjälpa fler Problem med att betala hyran i tid? Du är inte ensam. Men Gavlegårdarnas bosociala grupp satsar kraft på att hjälpa dig som behöver till en lösning.

Innehåll

16. Vattensparprojekt ger resultat

4. VD har ordet

23. Kungaparet kom till Nordost

6. Tickselbo, Gävles första trygghetsboende

24. Fotbollsskolorna växer

15. Gavlegårdarna prisas för tillgänglighet

26. Balkongfesten visade kulturen

17. Till nytta för många 18. Fler goda ledare för Gävle

17 Till nytta för många Gavlegårdarna har deltagit i spännande arrangemang under 2013. Och alla har de kommit våra hyresgäster – och Gävle – till del.

26 Nya kulturperspektiv från balkongen Med Balkongfesten, arrangerad tillsammans med Gävle teater och Rapatac, har en ny tradition sett dagens ljus. Balkongfesten blev en gatufest som kommer tillbaka.

30 Friidrott är bra för hela kroppen Att träna friidrott på sommar lovet är populärt bland Gävles barn och ungdomar. Vi har träffat fyra av dem – som tack vare Gavlegårdarna fick chans att vara med.

1718 Fler goda ledare – för hela Gävle Vår ledarskapsakademi, skapad tillsammans med Brynäs IF och Gefle IF fotboll, utbildar trygga ledare för våra barn och ungdomar.

Gävle älskar fotboll Medlemsantalen ökar och intresset för att spela fotboll är stort. Tur då att tre fotbollsföreningar arrangerar fotbollsskola på sommarlovet.

30. Friidrott på sommarlovet

47. Titta in i tre boenden

32. Fler miljöbilar i garaget

48. Familjen Rosén på Gävle Strand

34. Grönskande kolonilotter i Sätra

50. Mikaela Berglund i Andersberg

36. Ny konstgräsplan i Andersberg

52. Familjen Mohammed på Nordost

38. Fler får hjälp av bosociala gruppen

54. Westergrenska stiftelsen, minnesmärke i Gävle

44. Fler tjänster på Rabatten

59. Med blicken mot 2015 2013 | 3

Känn dig hemma med oss – i hela Gävle År 2013 passerade antalet Gävlebor

Den här tiden förra året funderade vi

Bosociala gruppen

97 000, och nu kan vi verkligen börja

mycket på hur marknaden skulle motta

Det sociala ansvaret har länge varit ett

säga att vi bor i en stad med runt

vår satsning? Renovering och nybyg-

ledord för Gavlegårdarnas arbete. Som

100 000 invånare. Att 89 000 Gävlebor

gnation betyder naturligtvis högre

allmännyttigt bostadsbolag jobbar vi med

också står i Gavlegårdarnas bostadskö är

hyresnivåer och det gäller att betaln-

hållbarhet, ett begrepp som i högsta grad

onekligen en fantastisk siffra. Samman-

ingsviljan finns bland invånarna. Men

också kan handla om människor. Ett

taget visar det en stor efterfrågan för att

de lägenheter som byggdes på 60- och

exempel är vårt konkreta projekt för att

leva och bo i Gävle, i olika boendeformer

70-talen måste också renoveras för att

öka människors möjlighet att inte hamna

och i olika skeenden av livet.

hålla dagens standard. Och kraven på

i skuld. Under 2013 har två personer från

oss som bostadsbolag är att vi arbetar

Gävle kommuns socialtjänst arbetat till-

tillsammans för att göra Gävle än mer

affärsmässigt. Hyreshöjningar till en viss

sammans med oss. Vårt gemensamma

attraktivt. Gavlegårdarna är självklart

nivå är helt enkelt nödvändiga för att få

uppdrag är tydligt – antalet avhysningar

med i det arbetet, något som ur många

projekten att gå ihop.

ska minska. Det förebyggande arbetet

Många aktörer arbetar just nu

aspekter är positivt. Statistik visar

Vi ska också komma ihåg att bland

med att söka upp människor och i tid

nämligen att städer som idag är expan-

Sveriges växande städer har Gävle en

erbjuda hjälp har också gett snabba

siva och växer (Örebro, Västerås och

snitthyra hos allmännyttan som är en av

resultat. Den negativa utvecklingen kring

Linköping är några exempel), också har

de absolut lägsta. Mer än 50% av våra

utebliven hyresbetalning har tack vare

en stark allmännytta som vågar ta risker

lägenheter kostar fortfarande mindre än

satsningen minskat rejält.

och som bygger nya bostäder.

5 000 kronor i månaden. Och när vi ser hur förra årets »byggboom« har tagits

Stor glädje i Tickselbo

År 2013 lanserade Gavlegårdarna

emot kan vi med glädje konstatera att

Som modernt bostadsbolag är det vik-

hela 193 nybyggda och renoverade

vi trots allt har lägenheter för alla i vårt

tigt att kunna erbjuda bostäder för livets

lägenheter på bostadsmarknaden.

bestånd.

alla skeden. Tickselbo blev inte bara

kortfakta om gavlegårdarna

Lägenhetsbestånd 15 750

1/3 av alla gävlebor bor hos Gavlegårdarna

Våra områden Gavlegårdarna har 15 348 olika typer av boenden i Gävle kommun. Flest bostäder har vi i tätorten Gävle. Till tätorten räknas stadsdelarna Gävle Strand, Öster, Brynäs, Bomhus, Andersberg, Sätra och Hagaström. I det vi kallar Centrala Gävle ingår också en rad stadsdelar där vi har bostäder och lokaler.

15 500

15 348

15 250

15 206 15 000

4 | 2013

15 581

2009

2010

15 237

15 242

2011

2012

2013

Gävles första trygghetsboende, det blev

ska vi använda den gemensamma kraft

också ett exempel på ett helt nytt kon-

som vårt bolag har, så att den kommer så

cept med fokus på hälsa och gemenskap.

många som möjligt tillgodo?

Det boende vi skissat på, och som förra året lanserades i Sätra, har blivit långt mer än vad vi kunnat drömma om. På

Vi enades så småningom kring en ny vision; Känn dig hemma. Visionen handlar inte om att lägga

bara några månader har hyresgästerna

upp fötterna på bordet och känna sig

i Tickselbo knutit nya kontakter, fått

SOM hemma, istället pratar vi om en

igång gemensamma aktiviteter och –

anda och en gästfrihet. De som arbetar

faktiskt – förändrat sina liv. Genom att

hos oss ska känna sig hemma. Du som

själva ta ett aktivt beslut att flytta till

kliver in i din nya lägenhet ska känna dig

något nytt, trots att man passerat sjut-

hemma. Alla de som kommer till Gävle

tio, har för våra hyresgäster inneburit en

och Gavlegårdarna ska känna sig hemma.

ökad livskvalitet.

vd har ordet

För det är ju våra hyresgäster – men

Vi har stora förhoppningar om att

också varje enskild Gävlebo – som till

kunna erbjuda fler trygghetsboenden,

syvende och sist äger företaget Gav-

i fler stadsdelar, under de närmaste åren.

legårdarna. Större delen av vår vinst

Stor efterfrågan och de många positiva

används till återinvesteringar som kom-

kommentarerna kring Tickselbo har

mer Gävleborna till gagn. Renovering,

visat att det här är en boendeform som

stadsdelsförnyelse och nybyggnation är

fyller en mycket viktig funktion.

några exempel. Men en betydande del

Missa inte reportaget från Tickselbo, här i magasinet.

Cathrine Holgersson, VD

Mycket förprojektering krävs innan

används också för projekt som gynnar

själva byggnationerna kan komma

hela Gävle.

igång, och där är vårt arbete redan i Känn dig hemma

Med blicken framåt

full gång. Vi tar reda på mer om vad ni

Under året har vi på Gavlegårdarna ar-

Gavlegårdarna går en mycket spännande

Gävlebor och hyresgäster värderar när ni

betat mycket med vår framtida vision. Vi

framtid till mötes.

väljer boende. Vi tittar på detaljplaner

har haft många interna diskussioner kring

Våra ägardirektiv säger att vi år 2017

över lagd mark och lediga tomter. Och

viktiga frågor. Vad säger Gävleborna om

ska ha byggt så många som 500 nya

vi planerar för en fortsatt positiv utveck-

oss år 2020? Vad är det som gör att så

lägenheter. Antalet motsvarar en helt

ling i en stad som växt och blivit stor.

många som 60% av våra medarbetare har

ny stadsdel och självklart är det här en

jobbat på företaget i över tjugo år? Hur

utmaning.

Våra boenden

Trevlig läsning! ✺

Medarbetare

Gavlegårdarna har 191 medarbetare. 49 (26%) kvinnor och 142 (74%) män.

6 000

5 945 5 000

4 934

Total uthyrningsyta

4 000 3 000

2 762

2 000

1 559

1 000

1 020 0

Hus

1 rok

2 rok

3 rok

4 rok

148

Antal lägenheter

Antal hyresgäster

15 348

30 000

1 150 108 m²

5 rok

2013 | 5

Så stod det klart, Gävles första trygghetsboende, Tickselbo. En av östra Sätras slitna fastigheter har förvandlats till ett modernt och tillgängligt hem för hyresgäster över sjuttio. Alla bor de i egna lägenheter, men ingen behöver för den skull vara ensam. Följ med på besök till ett hus fyllt av aktiviteter och gemenskap, skapade av de boende själva.

6 | 2013

Ida-Marie Larsson and Ottilia Wisten, both aged 10, trying out trotting for real, for the first time.

Tickselbo

GĂ¤vles fĂśrsta trygghetsboende 2013 | 7

Ingrid Hedlund har blivit förstebakerska på Tickselbo och det har hon inget emot. Tvärtom!

VAD ÄR TRYGGHETS BOENDE? Trygghetsboende är en ny boendeform för hyresgäster över 70 år, där staten kan bidra till byggnationen. Kraven är god tillgänglighet, gemensamma utrymmen med kök samt att boendet har personal, sju dagar i veckan. Det är dock inte fråga om någon hemtjänst eller vård, istället handlar det om gemensam trivsel. På Tickselbo kallas därför de två värdarna för just trivselvärdar och de finns på plats några timmar varje dag. När Tickselbo öppnade under våren 2013 fanns ramarna för verksamheten satta, men den faktiska vardagen med dess aktiviteter och rutiner har arbetats fram efterhand – då i samarbete med hyres gästerna. Det är näm ligen deras synpunkter, idéer och önskemål som ska utforma aktiviteterna.

et är tisdag och vintern på

väg mot vår. Utanför sam-

lingslokalens fönster har den

nya uteplatsen och trädgården

tagit form. Tack vare den varma vintern hann man plantera

favoriter, fortsätter Ingrid Hedlund och ler. Det tog inte lång tid efter inflyttning förrän hyresgästerna döpte om den gemensamma samlingslokalen på entréplan. I Tickselbo-mun kallas den kort och gott för vardagsrummet. – Det är fantastiskt att se vilken mötesplats det här blivit.

växter och anlägga den nya

Hyresgästerna dricker kaffe, pratar, spelar kort och läser tid-

boulebanan, precis utanför

ningar, säger Jenny Bostedt, trivselvärd på Tickselbo.

Tickselbo. I källaren står grillen och de nyinköpta

utemöblerna och väntar.

– Åh, vad jag ser fram emot våren och sommaren. Det blir

Hon är på plats varje dag och har kunnat följa hur hyresgästernas vänskap utvecklats i rask takt. – Vardagsrummet har så mycket skratt. Den där gruppen med fåtöljer vid fönstret brukar inte räcka till, hyresgästerna

underbart att sitta ute och dricka kaffe – med dopp förstås,

drar dit stolar för att kunna sitta bredvid varandra. Ibland kan

säger Ingrid Hedlund och skrattar.

det vara nio–tio personer runt det lilla bordet, säger hon och ler.

Hon är inte bara nöjd hyresgäst på Tickselbo, hon är också

8 | 2013

– Vi har gjort en gemensam receptbok med alla Tickselbos

– Och jag märker att vänskapen fördjupas. Först var det

den främsta bakerskan av kaffebröd till vännerna i huset. Snart

såklart lite trevande, men idag vet man mer om varandra.

sagt varje dag är Ingrid nere i det gemensamma köket för att

Häromdagen kom en hyresgäst in till mig och berättade om sin

svänga ihop något gott. Med tiden har hon också börjat få

granne, ’vet du att hon har hoppat simhopp från tian … hon är

sällskap av fler.

banne mig inte klok’.

en vanlig veck a på tickselbo Måndag: Handarbetscafé Tisdag: Sittgympa Onsdag: Föreläsningsdag (en per månad) Torsdag: Bakgrupp Fredag: Sopplunch alternativt gemensam seniorlunch på Stora Sätraskolan Lördag: Melodikrysset och fika Söndag: Då vilar vi! Övriga aktiviteter som önskats och är på gång: Utomhusaktiviteter, promenadgrupp, läsgrupp, studiecirklar, matlagning, kurs i datorhantering, bingo, kortspel, sällskapsspel, släktforskning och möjlighet till fotvård och massage.

Jenny Bostedt, på plats för att skapa trivsel varje dag.

Jenny Bostedt är pedagog och förskollärare med inriktning på hälsa. Hennes profil var perfekt när trivselvärdarna till Tickselbo skulle rekryteras av Omvårdnad Gävle. Här handlar det nämligen inte om traditionell vård eller hemtjänst, snarare omtanke, inspiration och respekt. – Tickselbo är ett hälsofrämjande koncept där Gavlegårdarna och Omvårdnad Gävle kompletterar varandra. Gavlegårdarna har byggt en fastighet med en god social tanke. Att hyresgästerna har det bra på Tickselbo är ett viktigt mervärde för dem. Vi hjälper i vår tur till för att fylla huset med trivsel, aktiviteter och gemenskap, säger Jenny Bostedt. – Samarbetet oss emellan främjar ett längre liv för våra äldre. Den som flyttar hit i tid tar ett aktivt beslut att flytta till något

» Vi hjälper i vår tur till för att fylla huset med trivsel, aktiviteter och gemenskap«

nytt, och inte bara från ett tidigare boende. På Tickselbo ser vi att det går att förändra sitt liv till det bättre också på ålderns höst. En förändring behöver inte vara kopplad till sorg och separation från det som varit, fortsätter hon. Ingrid Hedlund nickar eftertänksamt. – Jag är så tacksam att jag fick möjlighet att bestämma mig för den här flytten nu, när jag fortfarande har skallen något sånär i behåll. Om man väntar vet man ju aldrig hur man blir … då kanske man sparkar bakut.

2013 | 9

Jenny Bostedt håller med. – All forskning visar att du behöver byta miljö två gånger per dag för att hjärnan ska vara aktiv och må bra. Det räcker med att ta en promenad eller gå till affären, men den som är ensam kanske inte ens kan komma ut på egen hand. På Tickselbo är det så enkelt att ta sig för. Det är bara att gå ner hit och prata bort en stund. Hon skrattar mot Ingrid och til�lägger: – Och ni är ju så duktiga på det. Jag vet inte hur många gånger jag hört någon säga ’nej, nu måste jag gå upp och städa, hela förmiddagen har ju gått och jag har bara suttit här och umgåtts …’ Gösta Johansson firade sin 90-årsdag efter två månader som hyresgäst på Tickselbo. Födelsedagen firades i den ljusa och nyrenoverade tvårummaren med fönster i två väderstreck. – Det är inga större fel på mig, förutom benen då. Jag har lite svårt att

Gösta Johansson har varit i vardagsrummet varje dag sedan han flyttade in på Tickselbo.

gå, säger Gösta med bullrande röst, samtidigt som han lätt som en vind tar sig fram med stöd av sin rullator.

– Vilka förväntningar jag hade på

– När jag flyttade hit kunde jag

Tickselbo! Jag har nog varit nere i var-

äntligen köpa en eloped som kan ta mig

dagsrummet varje dag sedan min första

upp till fem mil. Jag har plats för den

dag i huset. Några gånger har jag till och

härnere i förrådet och brukar ta en sväng

med tagit med mig dragspelet vilket är

till Boulognern eller stan. Någon gång

långtifrån självklart. Tidigare har jag ju

har jag till och med åkt till Valbo, men

mest haft det för att roa mig själv.

det tar ju lite tid, säger han nöjt. Efter att hustrun gått bort bodde Gösta Johansson i en »vanlig« lägenhet i Gävle. Erfarenheterna av de åren är inte alltigenom positiva.

» Hela förmiddagen har ju gått och jag har bara suttit

– Då blev man ensam, i ordets rätta

här och umgåtts «

bemärkelse. Jag satt vid köksbordet och tittade ut över busshållplatsen där alla människor klev på. Till sist brukade jag

10 | 2013

Han skrattar till. – Det här är en stor förändring i

ta mig i kragen och göra en bussutflykt,

livet, en förändring som gett mig så

utan annat mål än att slå ihjäl tid. När

många nya vänner och bekanta. Nu

man blir lika gammal som jag är vän-

efterlyser jag bara lite fler män i huset. Vi

nerna antingen döda eller ofärdiga, säger

är i minoritet om man säger så, fortsätter

han med lätt vemodig blick.

Gösta men ser inte alltför missmodig ut.

» Och jag märker att vänskapen

fördjupas. Först var det såklart lite trevande, men idag vet man mer om varandra. «

2013 | 11

GEMENSAMMA UTRYMMEN På Tickselbo finns: Övernattningslägenhet för fyra personer, vardagsrum (fritt att låna för större privata evenemang som kalas etc), mediarum för 12–15 personer, fullt utrustat kök med porslin för närmare 100 gäster, inglasat uterum på takvåningen, bastu och relax samt stor uteplats med boulebana. Hobbyrum är på gång till hösten, där ska hyresgästerna få komma med idéer och förslag. I källaren finns gott om plats att förverkliga många idéer.

Sittgympa i grupp

Gemensam matlagning

Danskväll

– Mycket har hänt den här första tiden. Vi har haft invig-

dörrarna är breda, vi har inga trösklar men däremot sopned-

ningsfest, studiebesök och visningar, julfika, surströmmings-

kast och så vidare. Det här känns också tryggt för många,

skiva, nyårsfest … och så alla vardagliga aktiviteter förstås.

säger hon och fortsätter:

Man har fullt upp.

– Aktiviteterna och gemenskapen är en bonus, något hyresgästerna får på köpet och som ingår i hyran.

Jenny Bostedt har tillsammans med kollegan Carina

De många idéerna för aktiviteter som kommit upp under

Karlsson gjort ett digert arbete med att ta reda på vad Ticksel-

våningsmötena sammanställdes också av trivselvärdarna. Alla

bos hyresgäster har för idéer och förväntningar kring sitt nya

hyresgäster bjöds sedan in till stormöte med mentometerknappar.

boende. – Vi började med våningsmöten i lite mindre grupper. Där lärde man känna sina grannar och fler vågade säga sin mening.

– Det var jättekul. Nu fick vi möjlighet att fråga om allt mellan himmel och jord med direkta svar. Av tolv uppkomna idéer blev tre tydliga favoriter och då kunde vi ta tag i dem, berättar Jenny Bostedt.

» På Tickselbo finns inga måsten, allt som sker är ett erbjudande där du själv tar ställning «

Sopplunch, föreläsningar och vinprovning var de tre förslag som stod segrande efter stormötets röstning. Aktiviteter som alla har kommit igång under hösten och vintern. – Hyresgästerna har själva startat

Vi pratade till exempel mycket om vad trygghet innebär för var

en grupp som ansvarar för soppluncherna. Man valde fredag

och en, berättar Jenny Bostedt.

som lunchdag, men redan på torsdagarna har man bakat bröd

De fem mötenas material sammanställdes och mest fram trädande var hyresgästernas positiva tankar kring Tickselbos läge.

12 | 2013

tillsammans i köket. Sedan är det några som handlar och några som lagar soppa, berättar Jenny Bostedt.

– Det är en trygghet i sig att ha allt från affärer och häl-

Flera föreläsningar har redan arrangerats i huset och

socentral till bibliotek och bussar precis runt knuten. Likaså

till vinprovningen blev det sådan rusning att två grupper

att lägenheterna är nyrenoverade och anpassade för de äldre –

fulltecknades.

ingrids goda äppelkaka

Efter 50 år på Sörby kom Karin Larsen till Tickselbo. Och hon stortrivs.

– Vi har pratat om en vincirkel till

Karin Larsen hade bott i hela fem-

hösten för att alla ska få chans att vara

tio år i en av Gavlegårdarnas lägenheter

med, säger Jenny Bostedt och ler stort.

på Sörby när erbjudandet om Tickselbo

Redan från början har direktiven

dök upp. Karin hade samlat mest poäng

kring trivselvärdarnas roll i huset stått

i Gavlegårdarnas bestånd och blev

relativt klara. Det handlar inte om

därmed den som först fick välja lägen-

att arrangera aktiviteter för hyresgäs-

het i det nyrenoverade huset. Dottern

terna – initiativet och engagemanget

Lillemor, som själv bor bara ett stenkast

ska komma från dem själva – däremot

från Tickselbo, kan inte nog lovorda hur

ska trivselvärdarna fånga upp idéer och

bra flytten har gått.

hjälpa till att genomföra dem. – Just nu tittar vi på formerna för

– Klart att man blir orolig när mamma skulle riva upp ett helt hem

hur de gemensamma besluten ska fattas

efter så många år, hur skulle hon

i huset framöver. Jag tror att det landar

reagera? Men hon är helt fantastisk, så

i ett husråd där fyra hyresgäster och

duktig. Hon har alltid levt efter devisen

trivselvärdarna sitter med. Under rådet

att ’det som varit har varit bra, men idag

vill vi gärna ha aktivitetsgrupper med

är också bra’. Hon tar vardagen för vad

tydliga ansvarsområden. På så sätt kan

den är, något som också är lätt att göra i

du själv välja var och om du vill vara

det här huset, säger Lillemor.

med, säger Jenny Bostedt. – För på Tickselbo finns inga mås-

Det här behöver du: 2 ägg 2.5 dl socker 125 g margarin 1 dl mjölk 3 dl mjölk 2 tsk bakpulver Till fyllningen: äppelklyftor, kanel och socker Så här gör du: Smörj och bröa en form. Vispa ägg och socker pösigt. Koka upp margarin och mjölk. Blanda vetemjöl och bakpulver, sikta ner i smeten. Tillsätt den kokande blandningen av margarin och mjölk, häll i formen. Lägg på äppelklyftor som är doppade i en blandning av kanel och socker. Grädda i 175 grader tills kakan fått fin färg, ungefär 30 minuter.

– När jag kommer hit på besök vinkar alla inne i vardagsrummet till

ten, allt som sker är ett erbjudande där

mig. Tickselbo är trivsel på högsta nivå,

du själv tar ställning. Det är viktigt att

säger hon.

poängtera.

En »idiotsäker« favorit ur Tickselbos egen kokbok som ofta dyker upp på fikabordet i vardagsrummet.

Mamma Karin skrattar och lägger handen på sin dotters arm.

2013 | 13

– Du är ju här så ofta att många säger till mig att du faktiskt borde betala hälften av min hyra …

installerat och klart föreslog Gösta direkt att vi kunde hyra film och arrangera biokväll tillsammans, säger Jenny

Lillemor skrattar och nickar.

och skrattar.

– Ja, det är sant. Jag trivs lika bra som mamma här på

– Att se aktiva seniorer som mår bra ger otrolig energi.

Tickselbo, här finns så många möjligheter. Vi hade namngiv-

Efter ett halvår på Tickselbo kan jag ärligt säga att jag inte

ning för mammas barnbarnsbarn och då samlades hela släkten

känner någon oro för att själv bli äldre. Här ser vi verkligen att

för ceremoni och fika i vardagsrummet. Vi var 38 stycken

åldern inte har någon betydelse, det handlar så mycket

därinne en hel eftermiddag. Väger man in alla förmåner är

om en inställning till livet.

hyran i det här huset inte speciellt hög, säger hon.

Jenny säger att hon har världens bästa jobb.

Karin blickar ut genom fönstret och lägger händerna i knäet. – På Tickselbo går det ingen nöd på mig. Ingen kommer

– Tickselbo bidrar till något stort. Vi vet att äldre som lever i trygghet och gemenskap, där de får möjlighet att göra

att kunna flytta på mig, för här blir jag kvar.

saker själva, de lever både bättre och längre.

Jenny Bostedt har jobbat klart för dagen.

som i och med flytten till Tickselbo fått en nystart i livet.

Hon lägger armen om Gösta, en av de många hyresgäster Det har varit premiär för sittgympa framför dvd:n med

Gösta drar handen genom det grå håret när han säger:

färdig musik och instruktioner, en aktivitet som lockat många deltagare, bland annat 90-årige Gösta Johansson.

– Jodu, på Tickselbo trivs man redan innan man flyttat hit. ✺

– Vi håller till härinne i vårt mediarum, och när allt var

Bernt och Lilia

När Tickselbo höll Öppet Hus i augusti kom över 300 personer och de guidade turerna blev snabbt överfulla. I vardagsrummet bjöds på fika och många av hyresgästerna välkomnade gästerna in i sina lägenheter. Det är bara att konstatera – intresset för ett boende likt Tickselbo är stort.

att hälsa på sin nyinflyttade väninna Kerstin Karlsson. Berit och Birgitta bor båda i hus sedan många år och försöker vänja sig vid tanken på att en dag behöva sälja. – Barnen säger att vi ska leva upp pengarna men det är ändå en omställning. Men nu när vi sett det här känns det bra, det här skulle vi kunna tänka oss som ett alternativ. Inga-Lill Sundberg var en av de första som ville teckna intresseanmälan för Tickselbo.

Bernt och Lilian Lennartsson

insåg att jag var för ung, man måste ju

i Hedesunda.

ha fyllt sjuttio. Men nu är tiden inne och jag bara väntar på att

por. Även om det inte är aktuellt att

det ska bli min tur. Jag bor i en

flytta just idag måste vi ju ändå tänka

2:a med gräsmatta här i Sätra och

framåt, vi blir inte yngre. Tickselbo är

vill slippa allt jobb

jättefint, ljust och härligt. Vi har fått

runtomkring huset. ✺

mycket positiva intryck. Berit Carlsson och Birgitta Nicklasson kom till Öppet Hus för

14 | 2013

– Tänk vad besviken jag blev när jag

har bott närmare trettio år i huset – Vi har stor trädgård och två trap-

n Lennar tsson.

Berit Carlsson, Birgitta Nick lasso och Kers tin Karlsson.

Gavlegårdarna prisat för Tickselbo År 2013 var första året för utdel-

säger Charina Rosén, projektledare för

ning av Gävle kommuns nyinstiftade

bygg hos Gavlegårdarna.

tillgänglighetspris. Priset ska årligen de-

– Med Tickselbo har vi lyckats

las ut av byggnads- och miljönämnden,

bevara de kulturhistoriska värden som

och det är tänkt som en uppmuntran

finns i stadsdelen Sätra, samtidigt som

till en fastighetsägare, byggherre, för-

vi skapat en modern fastighet med

valtning, privatperson eller bolag som

fokus på just att så många som

föredömligt har arbetat med frågorna.

möjligt ska ha tillgång till den.

Förste vinnare ut blev Gavlegår-

I stort sett allt är ombyggt – invändigt

darna, som med trygghetsboendet Tick-

– men fasaden är istället intakt, fort

selbo har skapat ett attraktivt boende

sätter hon.

med hög tillgänglighet. – Frågan blir allt viktigare, det är

I motiveringen från Gävle kommun premieras Gavlegårdarna för det stora

också därför priset har instiftats. Själv-

engagemang, tålamod och den kompe-

klart är det en ära att få ta emot det,

tens de visat i projektet Tickselbo. ✺

»Priset avses stimulera hög ambitions-nivå inom tillgänglighet och väcka intresse för vikten och effekterna av en god tillgänglighet« Ur stadgarna för Gävle kommuns Tillgänglighetspris

Tillgängligheten får allt större fokus Som bostadsbolag med stort

– Vi vet ännu inte på vilken nivå det

bestånd har Gavlegårdarna en hel del

här landar, det finns en mängd aspekter

äldre fastigheter som inte uppfyller de

att ta hänsyn till innan vi hittar den

nya kraven för tillgänglighet.

lösning som blir bäst. Men helt klart är

– Vi har genomfört en inventering av hela vårt bestånd för att få en över-

att vårt fokus på tillgänglighetsfrågan ökar – i hela beståndet.

blick. Det har varit ett digert arbete som tagit ett helt år att genomföra. Utifrån

Den visningslägenhet med inrikt-

en checklista har vi gått igenom varje

ning på tillgänglighetslösningar, som

fastighet, från parkering och utomhus-

just nu ställs i ordning i stadsdelen An-

miljö, ända in i lägenheterna, berättar

dersberg, är ytterligare ett bevis på det.

Charina Rosén. – Tanken är att den här informationen nu ska sammanställas för att kunna kopplas ihop med våra affärssystem. I framtiden

– Idag finns mängder med tillbehör och lösningar som kan installeras i din lägenhet, säger Charina Rosén. – Till vår visningslägenhet kan kun-

vill vi komma åt den här informationen för

der, entreprenörer och grupper komma

att möta våra hyresgästers behov. Syftet är

på besök för att se de olika exemplen.

att varje kund på ett enklare sätt ska hitta

Kanske kommer du i framtiden att kun-

en lägenhet som är anpassad just för dem,

na beställa lösningar och tillbehör som

fortsätter hon.

MerVal, fortsätter Charina Rosén. ✺

nya lösningar

för ök ad et tillgängligh • Knäfritt under bänkar (för disk och spis med rullstol/rullator) • Greppvänliga kranar • Handtag på väggar • Kamera vid dörren (du ser vem som ringer på) • Led-belysning mellan sovrum och badrum (bländar inte på natten) • Larmmatta (löser ut när någon är uppe och går, exempelvis nattetid)

2013 | 15

Nu spar vi 120 miljoner liter vatten – per år Att Gavlegårdarna är en stor aktör i Gävle, det vet vi. Det företaget gör för miljön får med andra ord också stor betydelse. Vattensparprojektet, som nu genomförts i alla lägenheter, kommer att spara hela 120 miljoner liter vatten. Varje år.

darna gör via sitt vattensparprojekt är

Gavlegårdarnas vattensparprojekt

Ett företag som Gavlegårdarna

är en del av den kampanj som gått ut

har totala energikostnader (el, vatten

till hela Sveriges allmännytta, och som

och fjärrvärme) på drygt 200 miljoner

handlar om att spara energi. Hela 136

kronor per år.

bolag har nappat på uppmaningen att

minsk ar miljöbelastningen När 120 miljoner liter vatten sparas på ett år får det många effekter. Vi spar vatten och varmvatten, men vi får också en stor mängd vatten som slipper avlopps rening – något som i sin tur minskar miljöbelastningen.

3 000 tankbilar 120 miljoner vatten kan jämföras med cirka 3 000 tankbilar eller 80 pooler av storleksordning som 50-meters bassängen på Fjärran Höjder.

beräkningarna närmast svindlande. – Vi har verifierade siffror som visar att vi spar 120 miljoner liter vatten per år. Siffran kommer dessutom att öka än mer när vi ser effekten av den sista etapp som blev klar under förra årets sista månader, säger Håkan Wesström.

– Det är stora pengar och för oss är

delta. Gavlegårdarna har valt att speci-

det naturligtvis otroligt viktigt att vi

ficera sig på just vattenbesparing, och

håller kostnaderna nere, så mycket vi

arbetet har varit handfast.

bara kan. Med vattensparprojektet ser

– Vi är unika i landet då vi genom-

vi konkreta resultat och det triggar och

för det här projektet på hela vårt be-

inspirerar oss att fortsätta jobba, säger

stånd. Det ger förstås otroliga effekter,

Håkan Wesström.

säger Håkan Wesström, som arbetar

Något som också är ett måste.

med energifrågor på Gavlegårdarna.

I Gavlegårdarnas egen affärsplan står

Underleverantören NGL Teknik AB

att företaget ska jobba mot målen

har sedan slutet av 2012 gjort personliga

i Gävle kommuns miljöstrategiska

besök i samtliga 15 200 lägenheter i be-

program. Det betyder att företaget ska

ståndet, förutom i nybyggda områden.

spara 20 procent energi mellan åren

– Alla lägenheter har fått nya strålsamlare på köks- och tvättställs-

2009 och 2020. – Vi har ju varit tidiga i vårt arbete

blandare, duschen har försetts med ny

med att spara energi. All vår olja och

slang och duschhandtag samt att alla

direktverkande el är redan utbytt till

eventuella läckage från toaletter har

fjärrvärme och biobränsle, så där ligger

åtgärdats, berättar Håkan Wesström.

vi bra till i jämförelse med övriga Sverige,

– Vi hade några radhusområden

säger Håkan Wesström och fortsätter:

där förbrukningen av vatten var så stor

– Men för att nå målen har vi ändå

att vi misstänkte att vattenledningarna

ett jättejobb framför oss. Därför är det

i marken var trasiga. Men det visade

så viktigt att vi mäter allt vi förbrukar

sig vara ett stort antal toalettstolar som

och hur det förändras, annars vet vi inte

stod och läckte och förbättringen är nu

varför förbrukning och kostnader ser ut

avsevärd, fortsätter han.

som de gör. Att mäta är att veta, säger vi

Den totala besparingen Gavlegår-

16 | 2013

inte bara avsevärd – där är siffrorna

som jobbar med miljö och energi. ✺

Till nytta för många

Det är 2000-tal när ordet bodemokrati blir ett nytt och viktigt begrepp för Gavlegårdarna. Flera stadsdelar renoveras och förvandlas nu i ett nära och konkret samarbete med de boende. Nya miljöer skapas och resultaten är slående. Fler hyresgäster trivs i sina stadsdelar, hela staden mår lite bättre. Åren går och begreppet bodemokrati sätter sig, blir till en självklarhet – också i det vardagliga arbetet. Gavlegårdarna är inte längre bara ett bostadsföretag i allmännyttan. Man är också ett bostadsföretag som tar ansvar. Som gör allmän nytta. Det är år 2009 när Gavlegårdarna tar ännu ett steg. Att exponera företaget får inte samma fokus som förut. Att synas på en skylt eller med sin logotype på en jacka är inte längre intressant. Gavlegårdarna ska inte längre arbeta med en traditionell sponsring. Nya avtal tecknas därför med stadens föreningar, klubbar och organisationer. Ett samarbete ska nu innefatta så mycket mer – för så många fler. Varje avtal ska erbjuda aktiviteter för barn och ungdomar som bor i Gavlegårdarnas bostads områden. Varje avtal ska ge något tillbaka till staden Gävle. Vinsterna visar sig vara många. Lokala aktörer stöttas, men samtidigt skapas aktiviteter som glädjer tusentals människor. Många är de barn och ungdomar som nu får kontakt med ett föreningsliv som erbjuder en bättre fritid. Många är de familjer som nu får chans att träffa nya grannar och vänner. Många är de Gävlebor som nu kan ta del av upplevelser och gratisevenemang på gator och torg. Gavlegårdarna har all anledning att vara stolta över för ändringen man genomfört. Att synas är inte längre så viktigt. Att göra något som blir till verklig nytta, är så mycket viktigare. Följ med på sidorna 18–31 i magasinet. Här berättar vi om några av de spännande aktiviteter vi deltagit i under år 2013.

till nytta för många

2013 | 17

Ideella ledare är eldsjälar som engagerar sig i våra barn och ungdomars fritid. Men de har samtidigt en vidare betydelse i barnens liv. Med rätt verktyg kan de bli positiva förebilder – för många. I samarbetsavtalen med Brynäs och Gefle IF har Gavlegårdarna skapat en egen ledarskapsakademi där de första deltagarna hunnit ta examen. Gävle kommer nu att få fler goda ledare som kan bidra till en meningsfull fritid för barn och ungdomar.

ademien k a s p a k s r a l ed för goda ledare Ledarskapsakademien är ett samarbete mellan Gavlegårdarna, Brynäs IF och Gefle IF. Idén är att erbjuda en utbildning i ledarskapets grunder för ideellt verksamma ledare inom en mängd verksamheter i Gävle. På så sätt ska fler barn och ungdomar få tillgång till goda ledare. I utbildningen ingår flera delar; workshop och teori, ledarskapsutvecklingsmodell, kommunikation i ledarskapet, att bygga ett lag, att utveckla ett lag samt studiebesök hos både Brynäs IF och Gefle IF.

18 | 2013

till nytta för många

Fler goda ledare – för hela Gävle

Brynäs IF och Gefle IF är två

ledarskap, detta genom teori men också

tittat på sitt ledarskap på nya sätt, vad

tongivande idrottsföreningar i Gävle

genom praktiska frågeställningar och

är jag bra på och vad kan jag förbättra?

som sedan länge stöttas av Gavlegår-

övningar som känns igen från deras

Det här är också förutsättningen för att

darna. Samarbetsavtalen har varje år

vardag, berättar Leif Höglund.

växa och bli starkare. De bästa ledarna

förfinats för att ge maximalt tillbaka till

är de som förstår rollens olika delar och

hyresgäster och Gävlebor. Hundratals

Sex handplockade deltagare har

som också inser sina begränsningar,

barn och ungdomar har bjudits på såväl

bildat den pilotgrupp som genomgått

säger Leif Höglund.

elithockey i Läkerol Arena som fotbollsskola på sommarlovet. För att bara ta några exempel. Under år 2013 lanserades också en helt ny idé kring en ledarskapsutbild-

» Målet är att de ska känna en större trygghet i sitt ledarskap «

ning, en idé som kan leva kvar under lång tid framöver. – Vi har tillsammans diskuterat hur vårt samarbete kan omvandlas till

den första utbildningen. Under fyra

– Kommer du så långt är du aldrig

månader har akademien träffats – och

rädd för att någon annan ska vara bättre

mycket har hänt.

på ett område, istället vågar du släppa in

allmän nytta. Såväl Gavlegårdarna som

– En människa som lär sig mer bör-

Brynäs är starka krafter i Gävle, många

jar snabbt reflektera. Våra deltagare har

kompetens utifrån, något som i sig kan göra gruppen starkare, fortsätter han.

människor har en relation till våra varumärken. Den kraften kan vi använda så att fler Gävlebor får det bättre, berättar Johan Cahling, vice klubbchef i Brynäs IF.

Leif Höglund från Aprendo AB, är utbildare och akademiledare.

– Med vår gemensamma ledarskapsakademi bidrar vi till att människor som är viktiga i våra barn och ungdomars liv – de ideella ledarna – får en tryggare grund att stå på. Det känns fantastiskt. Brynäs, Gefle IF och Gavlegårdarna har tillsammans skräddarsytt den utbildning som från och med nu ska erbjudas inom akademien. Allt för att den ska passa målgruppen och ge störst effekt för just deras verksamhet. Ansvarig som utbildare och akademiledare är Leif Höglund från Gävlebaserade utbildningsföretaget Aprendo AB. – Vi har verkligen tänkt till, vad är det vi vill ge deltagarna? Målet är att de ska känna en större trygghet i sitt

till nytta för många

2013 | 19

– En ledarskapsutbildning skulle vara obligatorisk redan i skolan. Att se sig själv som en del i ett team, att hitta verktyg som utvecklar individer och hanterar konflikter, det är saker vi

Johan Cahling, vice klubbdirektör i Brynäs IF.

har nytta av hela livet. Stefan Utby är ungdomsansvarig i Brynäs IF och har deltagit på ledarskapsakademiens träffar. – Inom Brynäs har vi många duktiga ledare och det ska vi så klart nyttja i våra samarbetsavtal med företag. Men Gavlegårdarna är nog den av våra partners som varit först med att tänka på det här sättet, säger han och fortsätter: – För oss känns det här helt rätt. Inom Brynäs är vi – och vill vi vara – en positiv del av Gävles framtid. Med ledarskapsakademien har vi tagit ett nytt steg. Nu ska utbildningen

» Gavlegårdarna har blivit en föregångare och förebild för många andra företag « utvärderas och förfinas, sedan ska vi förhoppningsvis kunna erbjuda något ännu bättre. Kollegan Johan Cahling poängterar också de viktiga möten mellan människor som ledarskapsakademien fört med sig. – Det här är exempel på en härlig aktivitet som samtidigt gjort att en mängd aktörer har mötts och sett potentialen i att jobba tillsammans även framöver. Ett partnerskap kan ge så Stefan Utby är ansvarig för Brynäs IF ungdomsverksamhet.

många ringar på vattnet och skapa något för så många, säger han. – Gavlegårdarna har blivit en föregångare och förebild för många andra företag. Vi pratar mycket med våra partners om det här samarbetsavtalet som känns både modernt och fräscht. Han fortsätter: – Allt fler inser också att framtidens attraktiva arbetsgivare och föreningar värderar det sociala ansvaret högt. För kommande generationer är det här frågor som ligger väldigt högt i medvetandet. Alexander Bäcklin är fastighetsskötare på Gavlegårdarna, har spelat både fotboll och ishockey men också varit ungdomsledare i fotboll. – Jag har flera utbildningar bakom mig, också på högskolenivå, men i ledarskapsakademien pratade vi otroligt mycket om de sociala frågorna. Jag har fått många olika infallsvinklar kring ungdomar och deras skilda syn på fritiden, livet och drömmarna, säger han.

20 | 2013

till nytta för många

– Jag har erfarenhet av den betydelse en bra ledare har för dig när du är ung, säger Alexander Bäcklin, fastighetsskötare på Gavlegårdarna.

Elena Al Damanhouri arrangerar varje söndag aktiviteter för barn i sin stadsdel Sätra. För henne är det viktigt att locka så många barn och ungdomar som möjligt, för att erbjuda dem en meningsfull fritid. – Vi kan inte kasta ut barnen om de inte sköter sig för då motarbetar vi oss själva. På så sätt är det svårt att vara ledare, man vill inspirera men måste samtidigt sätta gränser. Med

Elena Al Damanhouri håller i aktiviteter för Sätras barn, varje söndag. På ledarskapsakademien träffade hon andra aktörer från samma stadsdel.

ledarskapsakademien har jag blivit rikare på kunskaper, helt klart, säger hon.

» Jag är imponerad av att

Gavlegårdarna, Brynäs och Gefle IF

tänker så mycket på den sociala sidan «

– Tack vare ett närmare samarbete med alla inblandade får jag nu också lättare att erbjuda barnen något de drömt om länge. Brynäs har till exempel lovat att några spelare ska komma till oss en söndag för att hälsa på. Och de har dessutom fått

till nytta för många

2013 | 21

– Utbildningen har varit berikande. Jag har börjat tänka på min ledarroll på ett helt annat sätt. Jag känner mig säkrare på att förklara pedagogiskt för barnen varför jag tar vissa beslut, säger Hatice Kirli, ledare för barnaktiviteter i Sätra tillsammans med Elena Al Damanhouri.

ny utrustning av Bauer så att våra barn kan få prova ishockey på Läkerol Arena, fortsätter Elena Al Damanhouri med ett stort leende. – Jag är imponerad av att Gavlegårdarna, Brynäs och Gefle IF tänker så mycket på den sociala sidan. De har förstått att det inte enbart handlar om pengar, att vinna och vara bäst. Det finns så många andra viktiga dimensioner.

» Allt bra ledarskap startar med empati och förmågan att se varje individ « Stefan Utby nickar eftertänksamt. – Vi är nog alla ense om det viktigaste. Allt bra ledarskap startar med empati och förmågan att se varje individ. Och den förmågan har vi alla inom oss, oavsett vilken grupp vi leder. ✺

22 | 2013

till nytta för många

Jens Brodin är föreståndare på fritidsgården Treffen i Sätra. – Brynäs jobbar med ungdomar som har högt uppsatta mål för sig själva, vi jobbar istället med att få våra gruppdeltagare motiverade att hitta sina mål. Brynäs är talangscouter och vi jagar talang, ändå är ledarskapet så lika, det är fascinerande att se.

Kungaparet mötte glädjen på Nordost I augusti besökte det svenska kungaparet Gävleborg för ett dagsbesök. Eftermiddagen tillbringades i Gävle och då bland annat på Rapatacs aktivitetscenter i stadsdelen Nordost. Hundratals människor samlades utanför lokalerna och välkomnade kungaparet med musik, dans, underhållning, ballonger och glada tillrop. – Vi är ju övertygade om att det vi

professionalitet och glädje, säger Moussa

gör på Nordost är en av Sveriges bästa

N’Diaye, grundare av Rapatac.

verksamheter för barn och unga, nu fick

Inne i lokalerna träffade kungaparet

vi också ett bevis för det. Kungaparet

några av de barn som regelbundet besö-

valde oss när de besökte Gävle och de

ker centret för att ta del av både läxhjälp

blev också positivt överraskade av vår

och fritidsaktiviteter. På plats var också några av de samarbetspartners som stödjer organisationen Rapatacs arbete. – Gavlegårdarna är en fantastisk partner som gjort så mycket för Rapatac, ända sedan starten, säger Moussa N’Diaye. – Jag hoppas och tror att kunga parets besök gjorde att Gavlegårdarna kan känna en lika stor stolthet som vi

Cathrine Holgersson, VD för Gavlegårdarna hälsar på den svenske kungen. Kungaparet berömde de många aktörernas samarbete som gjort projektet Rapatac möjligt.

gör. För allt det positiva har även våra trogna partners varit med och skapat. ✺

till nytta för många

2013 | 23

Gävle älskar fotboll – tur att sommarskolan växer 900 barn och ungdomar spelar idag fotboll hos Gefle IF. En fantastisk siffra, som dessutom växer i snabb takt. Varje sommar arrangerar föreningen en fotbollsskola för sina aktiva medlemmar mellan nio och tolv år. Tack vare samarbetet med Gavlegårdarna kan fler barn få plats – helt gratis.

24 | 2013

till nytta för många

är Gefle IF:s ung-

fler fotbollsälskande barn chans att vara

domsansvarige, Dan

aktiva, också på sommarlovet, säger

Andersson, såg anmäl-

Dan Andersson.

ningslistan till 2013 års

– Det finns så många barn som

sommarskola i fotboll drog

vill och behöver delta i en verksamhet

han efter andan. Listan hade många namn.

som den här. Barn som annars inte gör så mycket på sitt sommarlov, fortsätter han.

Långtifrån alla fotbollssugna barn och ungdomar skulle få en plats på Sörby IP under första lovveckan. – Vi erbjuder 80 platser för våra

Nu finns långtgående planer på en ny idé – en sex veckor lång GIF-sommar med en mängd olika aktiviteter och utflykter. De goda ledarna för sommar

egna medlemmar och där hade vi

skolan ska finansieras med hjälp av

kö. Tack vare samarbetet med Gavle

samarbetspartners likt Gavlegårdarna.

gårdarna har vi sedan 20 »extraplatser«

– Planeringen är i full gång. Vi

för barn och ungdomar som bor i

hoppas att vi klarar av en premiär redan

Sörby och Andersberg, berättar Dan

i år, gör vi inte det satsar vi för fullt 2015.

Andersson.

Det här gör vi för de barn vi träffar varje

– Även där var intresset enormt

dag i vår förening, barn som har rätt

förra året. Jag klämde in sju–åtta barn

att få det lite bättre, att få en betydel-

extra, men vi skulle utan problem

sefull fritid, säger Dan Andersson och

kunna ha fotbollsskola för ytterligare

fortsätter:

100–150 barn, fortsätter han.

– Gefle IF har alltid varit en förening som sätter barn- och ungdoms-

Gefle IF och Gavlegårdarnas sam-

verksamheten först. Vi får ofta beröm

arbete kring fotbollsskola har en lång

för vår policy som är mycket tydlig. Vår

historia. Åtskilliga barn och ungdomar

elitsatsning får nämligen aldrig äventyra

har under åren fått möjlighet att delta,

det vi gör för våra juniorer. Den verk-

helt utan kostnad.

samheten ska alltid gå först. ✺

– Vårt samarbete med Gavle gårdarna fungerar otroligt bra. De är måna om sina hyresgäster och att kunna göra något för dem. Vi vill i vår tur ge

fotboll sskol a för all a

År 2013 arrangerades flera fotbollsAtt Gävle älskar fotboll syns inte skolor för sommarlovslediga barn mellan minst på GIF.s medlemsantal nio och tolv år. Gefle IF fotboll höll till på Sörby IP, GGIK på Nynäsplan och Brynäs IF 12001200 fotboll på Måsberget. 1 000 1 000 De arrangerande klubbarna har alla 900900 900900 samarbetsavtal med Gavlegårdarna. Avtalen gör att barn och ungdomar som bor 600600 hos företaget får möjlighet att delta, helt 400400 utan kostnad. 300300 Flera hundra barn sökte till fotbolls 0 0 skolorna och totalt fick 80 barn en plats. 1997 1997

2013 2015 2015 2013

till nytta för många

2013 | 25

Många Gävlebor samlades framför den vackra teatern för att ta del av Balkongfestens blandade kulturutbud.

26 | 2013

till nytta för många

En smak av vad Gävle teaters scen har att bjuda. Men utanför byggnaden – med balkongen som estrad, Staketgatan som dansgolv och Esplanadens grönska som sittplats. Gävles första Balkongfest blev också en riktig gatufest som lockade många nyfikna besökare.

Nya kulturperspektiv – från balkongen

När Gävle teaters idéer kring Balkongfesten började ta form, låg tanken på ett samarbete med just Gavlegårdarna nära till hands. – Vi ville skapa en fest utanför vår vackra teater och samtidigt visa upp det vi erbjuder inne på scenen. Allt skulle vara gratis och bjuda in Gävleborna att delta, berättar Jonas Elverstig, intendent på Gävle teater. – Jag var väl medveten om Gavlegårdarnas idéer kring medborgarnytta och att ge något tillbaka till människorna som bor här. Det kändes självklart att göra det här tillsammans med dem, vi valde helt enkelt samarbetspartners med omsorg, fortsätter han. Tillsammans med Gavlegårdarna togs konceptet ytterligare ett steg, då hela festen inleddes på stadsdelen Nordost, granne till teatern. – Gavlegårdarna jobbar nära orga nisationen Rapatac och deras mötesplats för barn och ungdomar som ligger i stadsdelen. De satte ihop ett program med dans och musiknummer vilket lockade ut många människor till grönytorna mellan husen, säger Jonas Elverstig.

till nytta för många

2013 | 27

Balkongfesten inleddes på Nordost, med ett av Rapatac iscensatt dans- och musikprogram.

Festen fortsatte sedan till den, från

Vi bjöd verkligen på en helhet med både

– Johan Wellton var också ett

trafik avstängda Staketgatan, och

traditionell och modern scenkonst, säger

uppskattat inslag i programmet. Han

programmet var minst sagt digert.

Jonas Elverstig.

hade ju länge sin bas i Gävle, men har

Discjockeys, dans, nycirkus, livegrafitti,

nu varit verksam utomlands i många år. Det var kul att han fick återse Gävlepu-

» Vi bjöd verkligen på en helhet med både

traditionell och modern scenkonst «

bliken under Balkongfesten, säger Jonas Elverstig. Ett tusental Gävlebor besökte festen under den snabbt mörknande och ljumma augustikvällen. Vissa slog sig

28 | 2013

opera, modevisning och rap var några av

Sammanlagt var så många som

ner bland bänkarna i Esplanaden för en

de akter som visades upp för publiken.

ett 60-tal aktörer inblandade på och

picknick, andra dansade på gatan, direkt

Från balkongen eller ute på gatan.

bakom scenen. Vissa av dem lokala,

under balkongen.

– Fasaden från 1800-talet, stuckatu-

men även nationella artister fanns med

rerna och bladguldet fungerar ju med en

i programmet. Operatrion Divine och

– Vi fick så mycket positiva reak-

operatrio men blev en lika härlig kon-

avslutande rap-artisten Gnucci är bara

tioner efteråt, framför allt på de sociala

trast till discjockeys, rap och nycirkus.

några exempel.

medierna. Att vi blev nominerade till

till nytta för många

n’diaye a s s u o m , r ä h a ll å d grundare av rapatac

Ni deltog i Gävles första Balkongfest, berätta! – Vi bjöds in i konceptet av Gävle teater och Gavlegårdarna, för oss var det självklart att tacka ja. Teatern ligger så nära stadsdelen Nordost där vi har vårt fantastiska aktivitetscenter för barn och ungdomar. Men trots att teatern är vår granne har många av hyresgästerna i området aldrig ens varit innanför dörrarna. Därför är det så viktigt att vi både deltar och samarbetar. Vad blev ert bidrag i upplevelsen? – Våra aktiva barn och ungdomar satte ihop ett musik- och dansprogram som fick inleda hela festen. Vi höll till på gräsmattorna mellan husen, mitt i området, och lockade många besökare. Nordost är en härlig stadsdel, så fort något händer kommer hyresgästerna ut på balkongerna och undrar vad som är på gång. Sedan tar det inte lång stund förrän människor i alla åldrar går ut för att vara med. Det blev en fantastisk förfest där även artisterna som sedan skulle uppträda på balkongen bjöd på ett häftigt specialnummer.

årets musikhändelse på Local Heroes-galan i januari var också ett gott betyg, berättar Jonas Elverstig, som just nu planerar den andra Balkongfesten i augusti 2014. Även den här gången tillsammans med Gavlegårdarna.

Fick ni med er några av de boende till Balkongfesten? – Javisst, vi tågade alla tillsammans till teatern efteråt, det blev en fantastisk kväll. Jag är så glad att Rapatac fick vara en del av det här goda initiativet.

– Bolagets tydliga strategi för sitt sociala ansvar känns helt rätt. Gavlegårdarna ställer frågor kring hur människors miljöer kan förbättras, hur vi tillsammans kan göra det roligare att bo just i Gävle och vilken roll kulturen kan ha som

» Vi fick så mycket positiva reaktioner efteråt « viktigt mervärde i det arbetet. De jobbar ju precis som vi vill göra – och gör – i vår verksamhet på Gävle teater, säger

Har Balkongfesten lett till något mer? – Genom åren har jag lärt mig att det bästa sättet att få människor att känna engagemang och aktivera sig, det är att låta dem vara med i ett större sammanhang. Vi kan se att barnens intresse har ökat efter Balkongfesten. Inte minst då vi nu har fler kulturaktiviteter på centret, som teater och rollspel. Teatern kommer också till oss för att berätta om sitt program och tipsa om föreställningar. – Balkongfesten var startskottet till något som kan bli mycket bra. Jag gillar aktiviteter och samarbeten som är konkreta. Då vet alla att ’nu är vi med, vi är på’. Jag hoppas på fler Balkongfester då vi ska jobba än mer för att delta med något bra. ✺

Jonas Elverstig. ✺

till nytta för många

2013 | 29

Friidrott är bra för hela kroppen Att GD/GIF-olympiaden i över trettio år har varit en populär tradition för låg- och mellanstadiebarn i Gävle kan man förstå. Friidrott ger inte bara en allsidig träning för hela kroppen – det är ju roligt också. Inte minst enligt de barn som deltagit i Gefle IF:s sommarlovsskola i just friidrott.

30 | 2013

till nytta för många

Varje sommar erbjuds Gävles alla

– På slutet var jag jättetrött. Vi

barn i årskurs 1–5 att delta i Gefle IF:s

tränade ju varenda dag, säger Ajla.

friidrottsskola. Man behöver varken

– Vi sprang runt hela Gunder Hägg-

vara medlem i föreningen, eller ens aktiv

stadion, hoppade över hinder, sprang

friidrottare, för att få vara med.

stafett, hoppade höjd…

– Vi har en väldig blandning på

– … stötte kula och hoppade längd,

deltagare. För några är det allra första

fortsätter Devora Abraham, elva år och

gången man provar, andra vill hålla

storasyster till Yosan.

igång sin egen träning under sommar-

– Men en dag när det regnade fick vi

uppehållet, säger Marie-Louise Lundén,

ligga och mysa på de där tjocka madras-

marknadsansvarig på Gefle IF friidrott.

serna en stund. Det var jättemysigt.

– Till vår skola får man gärna komma

Tjejernas kompis Abdirahman Ali

som total nybörjare. Det är mycket lek,

Mohammed spelar fotboll på fritiden

skoj och prova på, även om vårt mål själv-

och är medveten om att han är snabb i

klart är att barnen ska tränas in i en idrott

fötterna.

som lockar dem att fortsätta, säger hon. – Friidrott har ju så många fördelar.

– Jag är snabbast i klassen, men jag vann här också, när vi sprang på bana.

Den är billig och allsidig, hela krop-

Det var kul, säger han och slår blygt ner

pen tränas. Dessutom har den ett brett

blicken.

utbud och blir aldrig långtråkig. Friidrottskolan arrangeras under tre

– Friidrottsskolan var bra, helt klart. Även om vi aldrig fick sovmorgon, säger

veckor varje sommar. De första kring

han och skrattar med kompisarna som

midsommar, då sommarlovet börjat men

nickar.

många föräldrar fortfarande jobbar, och den sista strax före skolstart i augusti.

Gavlegårdarna har i många år varit

– De flesta tecknar sig för en vecka,

med som samarbetspartner till GD/

men vi blir lika glada varje år då många

GIF-olympiaden. Förra året var det

vill lägga till en vecka i sista stund. De

premiär för det utvidgade samarbetsav-

har haft så kul helt enkelt, säger Marie-

tal som – premiäråret – gav barn från

Louise Lundén.

Sätra och Nordost möjlighet att gå i

» Så många barn

får nu möjlighet att göra

något riktigt kul på sommarlovet

friidrottsskola. Ajla och Yosan är tio år och klass-

– Vi har ett härligt samarbete som

kompisar. Sommarlovet 2013 blev första

kan utvecklas mer framöver, säger

gången de provade friidrott – på allvar.

Marie-Louise Lundén på Gefle IF

– När jag fick frågan tänkte jag att det skulle bli bra träning inför

friidrott. – Grundtanken är att Gavlegår-

GD/GIF-olympiaden, men det var så

darna ska bjuda in barn från stadsdelar

roligt att jag kan tänka mig att fortsätta,

där de har många hyresgäster. Första

säger Ajla Alagic.

året blev det Nordost och Sätra, nästa

– Och jag hade ingen aning om att

gång kan det bli andra. Helt klart är i

jag skulle kunna stöta fem meter i kula,

alla fall att både Gavlegårdarna och vi

säger Yosan Abraham och ler stort.

får ut budskap till nya målgrupper, tack

Tillsammans med flera kompisar

vare vårt samarbete. Vi når människor

från aktivitetscentret på Nordost gick

vi kanske inte skulle nått utan varandra,

Ajla och Yosan på friidrottsskola varje

fortsätter hon.

vardag under två veckor. Tack vare Gav-

– Och sist men inte minst, så många

legårdarna fick barnen chansen att prova

barn får nu möjlighet att göra något

något nytt, helt utan kostnad.

riktigt kul på sommarlovet. ✺

Hoppa, springa, leka, gymnastiska övningar och även boll. Det mesta ryms inom Gefle IF:s friidrottsskola på Gunder Hägg-stadion. Ajla Alagic, Yosan Abraham, Abdirahman Ali Mohammed och Devora Abraham är nöjda med sitt deltagande på sommarlovet.

till nytta för många

2013 | 31

Med nya bränslen i tankarna I Gavlegårdarnas garage minskar de fossila bränslena i snabb takt. Nära hälften av företagets bilpark körs nu på biogas och el. – Gävles mål är att alla kommunens fordon ska kunna köras på förnybara bränslen år 2020. Vårt bolag kommer att leva upp till det, säger Anders Wesslén, underhållschef och ansvarig för Gavlegårdarnas fordon.

32 | 2013

ör Gavlegårdarna, som har hela

bostadsföretag hört av sig för att få tips och råd.

56 servicebilar ständigt rullande i Gävle, är frågan om miljön i ständigt fokus.

Inte minst kring hur det fungerar att köra elbil i en fastighetsskötares vardag.

För två år sedan påbörjades det

– Jag kan märka att det finns en oro för hur

aktiva arbetet med att successivt byta ut alla fossila bränslen mot biogas och el.

långt du kan köra innan du riskerar att bli stående någonstans, man kallar det till och med för räck-

– När jag och en av våra fastighetsskötare för-

viddsångest, säger Anders Wesslén och skrattar.

sta gången skulle provköra en elbil minns jag hur

– Men det finns inget att fundera på. En natts

positivt överraskade vi blev. Det var ju en riktig,

laddning räcker i 10–15 mil och så långt kör inte

fullstor bil med luftkonditionering, krockkuddar

våra medarbetare på en dag. Dessutom lär man

och elhissar, ja alla funktioner vi är vana vid.

sig snabbt hur det fungerar, fortsätter han.

’Det här är ju en riktig bil’, sa vi till varandra, vilket ju tyder på att det tyvärr finns en del

För bilar som rullar korta sträckor inom ett

förutfattade meningar hos de flesta av oss, säger

begränsat område är elbilen i själva verket ett

Anders Wesslén.

utomordentligt alternativ. Inte minst kostnads-

– Men vi ville ha elbilen direkt. Den var

mässigt.

oerhört lätt och härlig att köra.

– Den är lite dyrare i inköp men kostar istället

Sedan dess har utvecklingen också gått

ungefär två kronor per mil i drift och släpper inga

snabbt.

som helst avgaser, säger Anders Wesslén.

År 2012 byttes fem bensin- och dieselbilar ut

Gävle kommun har en tydlig vision

mot biogas och el, förra året tog ytterligare tretton

gällande miljöbilar, där målet är att samtliga

miljöbilar plats i garaget.

fossila bränslen ska vara borta år 2020. Till det

– Gamla trotjänare har bytts ut och det har varit idel positiva reaktioner. Visst kan man tycka

kommer en stramare resepolicy där ingen ersättning längre ska utgå för tjänsteresor i egen bil.

att det är krångligt att det bara finns ett tank-

– Kommun och landsting ska självklart föregå

ställe för gasbilarna, jobbar man långt från Sörby

med gott – och tidigt – exempel. Vi ska gå i

urfjäll stjäl det ju lite tid. Men bilarnas kvalitet

bräschen och visa att det här är genomförbart.

och kapacitet har varit helt prickfri, säger Anders

I den takt Gavlegårdarna nu arbetar kommer vi

Wesslén.

också att lyckas med kommunens vision, säger

– Bland de lätta transportbilar som drivs med

Anders Wesslén.

biogas finns ingen plats för automatlåda vilket är

– Och jag har många fler idéer för framtiden,

en nackdel, men några direkta reaktioner på det

bland annat kring en bilpool för våra tjänstemän.

har jag inte fått.

Min gröna dröm innefattar också en carport där taket laddar både elbilar och elcyklar, det vore

Gavlegårdarnas snabba utveckling kring

fantastiskt! ✺

miljöbilar har lett till att andra allmännyttiga

gavlegå I Gävle kommuns miljöstrategiska program är målet att samtliga för valtningar och bolag ska ha bytt ut alla fordon som drivs av fossila bränslen (bensin och diesel) år 2020. Gavlegårdarna har beställt ytterligare 5 gasbilar och 2 elbilar som levereras under första halvåret av 2014.

Gavlegårdarnas fordon År 2012 Antal biogasbilar: Antal elbilar:

rdar na uppnår målet

År 2013 Antal biogasbilar: Antal elbilar:

2013 | 33

Som man sår får man skörda kanten av de gröna ängarna, mitt i stadsdelen Sätra, har en frodig och blommande trädgård tagit form. Hyresgästerna har länge haft önskemål om en plats för egen odling och förra sommaren var det säsongspremiär för Gavlegårdarnas kolonilotter. – När vi skickade ut en första intresseanmälan blev det fulltecknat direkt. Hyresgästerna har gått en odlingskurs på ABF och kunde sedan sätta igång med sin sådd under våren 2013, berättar Hans Helmerson, ansvarig för Gavlegårdarnas bosociala projekt i samtliga stadsdelar. Tolv lotter har ställts i ordning i Sätras östra delar. Området är inhägnat, har indraget sommarvatten och gemensam uteplats. Den grönskande miljön har snabbt gett en härlig inramning till bostadsområdet. Inte minst de intensivt gula solrosor som på flera av lotterna växt sig över två meter höga. Ahmed Al Damanhouri är stolt över sina gurkor.

odla mer a för fler a Intresset för odling är stort bland Sätras hyresgäster. Under våren 2014 ställs ytterligare tolv kolonilotter i ordning. Det betyder att nästa sommar blir än mer grönskande i stadsdelen.

34 | 2013

fr ån litet frö till frodig rabatt Att förodla egna blommor eller grönsaker för en tidigare skörd är lätt. Du behöver något att så i – en begagnad förpackning för tomater eller vindruvor blir ett perfekt litet miniväxthus. Du behöver också såjord, frön och gärna en sprayflaska med vatten.

Även små skördar kan göra en odlare glad. Serdar Parlak och Amir Al Damanhouri visar upp det som kanske är världens minsta morot och gurka.

Elena Al Damanhouri har varje

vår skörd. Några har blivit extra enga-

söndag barnaktiviteter i samlingslokalen

gerade och påmint mig ofta om att vi

Paletten, som från sina fönster har utsikt

måste vattna så att det växer, fortsätter

över hela koloniområdet.

hon och skrattar.

– Jag tecknade mig direkt på en lott för barnen och det har varit fantastiskt.

Solrosor, sommarblommor och

Vi har många barn som inte reser bort

blomkrasse har på barnens kolonilott

på semester under lovet. Istället har

blandats med ätbara grönsaker som

de kunnat vara här hela sommaren,

gurka, morötter, rädisor och sallad. Med

berättar hon.

lite planering har man gett plats för

– Med liv och lust har de gått in för

mycket på en relativt liten yta. – Barnen har fått önska vad vi skulle sätta i landet. Tyvärr misslyckades vi med de smultron och jordgubbar som vi planterat, det blev inget av dem. Men vi hoppas på bättre lycka nästa år, säger Elena Al Damanhouri. I brist på ljuvliga sommarbär har morötterna istället seglat upp som barnens absoluta favorit. Och smaken av en nyuppdragen, egenodlad morot är ju också svår att motstå.

Så. Fyll botten av lådan med 2–4 cm såjord, ju större frö desto mera jord. Tryck till jorden lätt. Så fröna jämnt över ytan – ju större frön desto färre i varje låda. Täck med såjord 0,5–1 cm. (Tänk på att vissa frön är ljusgroende och inte ska täckas. Läs på fröpåsarna.) Spraya jordytan med vatten. Jorden ska vara genomfuktad men inte blöt. Fäll över locket eller täck med plast med andningshål. Gro. Ställ din frösådd i ett fönster. De flesta frön gror bäst i rumstemperatur, ca 20 grader. När plantorna fått sina två första bladpar behövs locket eller plasten inte längre. Vattna. Vattna försiktigt och lagom mycket. Jorden får inte torka ut, då dör de små plantorna, men den får heller inte vara blöt. Omplantera. När plantorna fyller ut lådorna ska de planteras om i större lådor eller krukor i mer näringsrik jord. Ett par veckor efter omplantering går det bra att börja gödselvattna med flytande näring. Avhärda. När risken för nattfrost är över kan växterna avhärdas. Det betyder att de får stå ute någon timme per dag, helst i skuggan, för att vänja sig vid sol och vind.

Plantera. Till slut är det dags att plantera ut dina växter i rabatter, urnor och köksland. Lycka till!

– Morötterna är absolut bäst, så goda, säger Serdar Parlak, 8 år, och stoppar med ett leende en jordig liten morot Menal Anwar är inte ensam om att älska morötter. De har varit allra mest populära hos barnen i Sätra, som har mumsat i sig mängder med morötter under odlingssäsongen.

i munnen. – Jag vill springa hit hela tiden. Man måste ju se om det har kommit något nytt, varje dag. ✺

2013 | 35

Äntligen konstgräs i Andersberg I stadsdelen Andersberg finns en stark kultur runt fotboll, trots att man saknat en värdig plats att spontanspela på. Satsningen på en ny konstgräsplan har därmed blivit succé. – Ett lyft för hela stadsdelen, säger Lars Hall, föreståndare på Helges aktivitetshus.

36 | 2013

bosocial a åtgärder Gavlegårdarna är ett kommunalt bostadsföretag som drivs affärsmässigt med vinstkrav från ägarna, Gävle kommun. Vinstkravet är på cirka 45 miljoner kronor årligen och stora delar av pengarna återinvesteras i bolagets verksamhet. 10 miljoner öronmärks dock till så kallade utdelningspengar. Dessa ska användas till bostadssociala åtgärder i stads delarna.

otboll är det absolut bästa sättet att integrera människor från olika kulturer, säger Lars Hall bestämt. Som föreståndare för Helges

– Barnen som spelade på den fotbollsplan som funnits i stadsdelen sedan den byggdes ramlade i groparna och gjorde illa sig. Samtidigt flyttade fler

aktivitetshus i stadsdelen Andersberg,

och fler fotbollsälskande människor in

vet han vad han talar om. Här bor och

i Andersberg, varpå behoven blev tyd-

lever människor från långt över tjugo

ligare, säger Hans Helmerson, ansvarig

nationaliteter – och en sak förenar dem.

för Gavlegårdarnas bosociala projekt ute

Kärleken till fotbollen.

i stadsdelarna.

– Det här är en sport som alla förstår

– De första tankarna var att fylla

och som är billig att utöva. Du kan spela

gropar och så nytt gräs, men ganska

barfota om det är så, fortsätter Lars Hall.

snart insåg vi att en konstgräsplan skulle

Många fotbollsälskare i Andersberg

vara mycket bättre. Den kan användas

värderar också möjligheten att spontan

i så många fler timmar under ett år,

spela, något som vi svenskar, enligt

fortsätter han.

Lars Hall, på många sätt har tappat tjusningen inför.

Tack vare Gavlegårdarnas utdel-

– Allt ska vara så planerat idag med

ningspengar kunde arbetet inledas och

träningar på utsatta tider och medlem-

på våren 2013 stod den nya fotbollspla-

skap i en viss förening. I många andra

nen klar. Över 500 personer kom till

stadsdelar finns fotbollsplaner som aldrig

invigningen och sedan dess har det varit

nyttjas. I Andersberg däremot, har barn

fullt tryck på konstgräset.

och ungdomar spelat på små asfaltsytor

År 2013 gick utdelningspengarna till: • Åtgärder för att förebygga hemlöshet, uppsökande verksamhet barnfamiljer (sam arbete med Socialtjänst Gävle). • Akutboende för människor med kortvariga behov (hotell och RIA). • Hantering/samordning av bostadsgaranti för Högskolans studenter. • Konstgräsplan i Andersberg. • Anställning av trivselvärdar på trygghetsboendet Tickselbo. • Integrationsskapande projekt tillsammans med fritidsgårdarna. • Utökad skötsel av allmän platsmark, städning, häck klippning osv. • Tryggt och snyggt – projekt för ökad social samvaro och trygghet i stadsdelarna.

– Helges har två lag med barn från

och på en plan som varit gropig och

tjugo länder. Intresset är så stort att vi

igenväxt, säger han.

lätt skulle kunna ha tio lag till – om vi hade resurser till det, berättar Lars Hall.

I den arbetsgrupp där flera av stads-

– Planen lockar både barn och vuxna

delens ideella krafter ingår, har önske-

som kommer och tittar. Den är stadsdelens

målen om en ny och bättre fotbollsplan

absolut viktigaste mötesplats och betyder

varit uppe på agendan i flera år.

otroligt mycket för alla som bor här. ✺

2013 | 37

Med kraft att hjälpa fler – Gavlegårdarna satsar på sin bosociala grupp

Utbetalningar som dröjer, en oväntad sjukskrivning eller separation. Problemen med att betala sin hyra i tid kan ha många anledningar. Inte minst i tider då allt fler har annan försörjning än lön. Men när behoven ökar är också möjligheterna till lösning fler. Gavlegårdarnas bosociala grupp hjälper hyresgäster att i tid ta tag i situationen. Något som lönar sig, då den som blir sen med hyran snabbt hamnar i stor skuld.

38 | 2013

Den bosociala gruppen jobbar tätt

försörjning än lön bidrar till att fler

tillsammans som en enhet. Att vara fler

hamnar i kläm.

ger förstås en kraft att också hjälpa fler,

– De olika försörjningsstöden har

och för Gavlegårdarna är det självklart

ofta långa handläggningstider och

att bredda sitt sociala ansvar.

byråkratin kan vara krånglig, inte minst

– Vårt arbete handlar om så mycket mer än att vi ska få in våra hyrespengar, vi vill helt enkelt undvika att människor

för den som inte behärskar det svenska – Vissa ser heller inte allvaret, andra tycker sig till och med ha en slags rätt

skickas till Intrum Justitia och Krono-

att vara sen med hyran. Man hänvisar

fogdemyndigheten. I förlängningen vill

till att man betalar skatt och att det är

vi avhysa så få som bara är möjligt, säger

en mänsklig rättighet att bo. Jag brukar

Roberth, bostadskonsulent på Gavlegår-

dock jämföra det med att hyra en bil,

darna.

kan du hämta den utan att betala, frågar

– Hyran är en stor del av inkomsten,

– Du har inte bara rättigheter när

att betala den. Du hamnar snabbt i pro-

du bor hos ett kommunalt bostadsbolag,

blem när du har skulder på ditt boende.

du har också skyldigheter. De hyresgäster som sköter sig ska inte behöva

Reglerna i den av staten satta

sponsra ditt dåliga beteende, långtifrån

hyreslagen är också tuffare än de flesta

alla tänker på det. Men det är ju vår

hyresgäster är medvetna om. Redan på

verklighet, ska vi efterskänka något till

den sjunde obetalda dagen är du rent

en person måste ju övriga hyresgästkol-

juridiskt utan kontrakt.

lektivet bära den kostnaden. Det finns

lagtexten och hur vi som allmännyttigt

»När min man och jag gifte oss hade vi båda en historia av försent betalda hyror, tidigare i livet. När vi båda blev arbetslösa samtidigt tog problemen ny fart. Jag gick från ett välbetalt jobb till a-kassa och plötsligt fick vi göra någon slags sjuk prioritering för vilka räkningar vi skulle betala och inte.

sig Roberth.

» Vissa ser inte allvaret, andra tycker sig till och med ha en slags rätt att vara sen med hyran «

– Det finns en stor skillnad mellan

var en ska m «

språket fullt ut, säger Roberth.

sätter sig i skuld. Färre ärenden ska

därför vill vi trycka på hur viktigt det är

» att vara sk yldig pengar

ingen annan plånbok att ta pengar från, fortsätter han.

Till slut gick det så långt att vi fick bo kvar med korttidsavtal, men så slarvade vi och betalade en hyra fem dagar försent – och då kom avhysningen i ett rekommenderat brev. Jag förstår varför, då vår historia förstås såg trasslig ut, men det finns ju alltid omständigheter som bidragit till varför det blivit som det blivit, sånt som man ofta tycker är både pinsamt och jobbigt att berätta. Att vara skyldig pengar är en skam, därför ringde jag aldrig Gavlegårdarna och sa som det var. Nu vet jag att det skulle jag ha gjort. Man kan inte blunda för problemen, man måste ta itu med sin situation. Men när man är utsatt är man också rädd för att bli kritiserad, att någon ska påpeka det man redan vet – att man måste betala. Det är ju aldrig så att man bara struntar i det.«

bostadsföretag faktiskt gör. Vi är inte tvungna att vara generösa med anstånd

Nina och Gunilla har telefontid varje

och avbetalningar, vi är det för att vi

vardag mellan klockan 9 och 12. Det är

vill. Även om vi inte kan bjuda på halva

då hyresgäster har möjlighet att – i tid –

hyran så kan vi tillsammans hitta en

ringa om sina eventuella problem.

lösning, bara hyresgästen kontaktar oss i tid, säger Roberth. – Många vet inte att det finns hjälp

– Absolut vanligast är att man ringer och ber om anstånd för att man väntar in pengar från Försäkringskassan eller

att få, för andra finns både skuld och

Arbetsförmedlingen. Sedan vi förstärkte

skam med i bilden, allt beroende på hur

arbetet kring de bosociala frågorna har

långt problemet har gått, fortsätter han.

vi färre som återkommer många gånger,

I den bosociala gruppen poängterar man att Gavlegårdarna får in en hög andel hyror varje månad, sett över hela beståndet, men man ser också att annan

Madde, 47, och hennes familj betalade av sina skulder med hjälp av en avbetalningsplan och fick bo kvar i lägenheten. Madde har idag ett fast jobb igen och korttidsavtalet har övergått till ett vanligt hyresavtal. Hon betalar fortfarande av en skuld till kronofogden men är snart helt skuldfri.

vilket är positivt, säger Nina. Gunilla håller med. – För oss är det viktigt att vara lite frågvisa, varför kan de inte betala och

Fotnot: De hyresgäster som intervjuas heter egentligen något annat.

2013 | 39

» så kom br evet med

min uppsägning « »Jag har genom åren bott med min familj i både hus och lägenhet, vilket inte varit några problem. Tack vare ett fast jobb har ekonomin varit stabil. Men så separerade vi och jag flyttade till en egen lägenhet, dessutom var det mycket annat jobbigt i mitt liv som hände just då, jag var nog inte riktigt fokuserad. Eftersom jag hade hyran på autogiro från ett av mina tre bankkonton öppnade jag inte ens kuverten från Gavlegårdarna, jag trodde mig ju inte behöva det. Så plötsligt kom brevet med min uppsägning, så iskall har jag aldrig någonsin känt mig. Det var en chock. När jag undersökte vad som hänt hade pengarna inte dragits från kontot. De flesta förutsätter ju att betalningarna funkar och kollar aldrig, men det gör jag idag. Och aldrig mer några oöppnade kuvert, ett sånt här slarv kommer jag aldrig att upprepa.« Göran, 58, hade pengar att betala sin totala skuld direkt när uppsägningen från Gavlegårdarna kom. Han bor därför kvar i sin lägenhet och har sedan några månader ett korttidsavtal.

när väntar de pengar? Vi kan bara ge

Inga skäl anses som »ogiltiga« för ett

anstånd till kommande månadsskifte,

anstånd, absolut viktigast är historiken.

men kunden kan få dela summan på två

Det vill säga att anstånd inte har getts

inbetalningar. Att spara hela kostnaden

många gånger tidigare.

ökar ju risken för att man inte kommer ikapp, säger hon. – Vi kan också se att antalet ärenden

Blir du av med din lägenhet hos Gavlegårdarna har du en prick i betalningsregistren i fem år. Den syns när någon gör en UC på dig och du får svårt att hyra lägenhet eller ta ett banklån.

Är du utestängd från Gavlegårdarna är du utestängd från 78% av hyresmarknaden.

något annat inte blir betalt, elen till exempel. Så får hyresgästen en skuld

ökar under vissa tider på året. Vid

som bara flyttas framför dem – och hur

skolstart, skolavslutning och jullov är

mår man och sover då, säger Nina.

det jobbigt. Många som får anstånd säger med en lättnadens suck att de tack

Det förebyggande arbetet är en

vare det kan köpa julklappar. Då måste

mycket viktig del av den bosociala grup-

vi betona att det blir tufft nästa månad,

pens arbete.

det gäller att komma ihåg det.

I början av varje månad kontaktar

Nina nickar och tillägger:

Nina och Gunilla de nya hyresgäster

– När pensionärer som jobbat hela

mellan 18 och 25 år som inte betalat

livet ringer och ber om anstånd för att få råd att gå till tandläkaren, då är det riktigt ledsamt. Gavlegårdarna agerar inte på något sätt myndighet gentemot hyresgästen.

40 | 2013

– Hamnar man i ekorrhjulet kanske

hyran. – De är ofta gulliga och ursäktar sig. De har inte förstått vilka konsekvenser det får att vara sen. Därför är det en fördel om vi hinner jaga på dem innan

det här händer när du är sen med hyr an JANUARI 20 I dagarna kommer din hyresavi. 31 Gavlegårdarna ska ha tagit emot pengar från dig. FEBRUARI 3–4 Gavlegårdarna kontaktar dig som är ny hyresgäst mellan 18 och 25 år med en fråga om varför hyran är obetald. 7 Enligt hyreslagens stränga regler har du idag inte längre formell rätt till din hyreslägenhet, även om det är första gången hyran är obetald. Gavle gårdarna skickar ditt ärende till Intrum Justitia. Oavsett om du betalat (men pengarna inte kommit in) tillkommer nu en inkassoavgift på 180 kronor samt ränta för varje obetalad dag. 29–31 Intrum Justitia lämnar över ärendet till Krono fogden. En ansökningsavgift på 675 kronor tillkommer samtidigt som räntan tickar på. Du har nu 21 dagar på dig att skriva på del givningskvittot samt betala alla kostnader.

kravet gått till Intrum Justitia, det blir ju så mycket dyrare då, säger Nina. – Vi prioriterar att fånga dem i tid.

MARS 20–21 Har du inte skrivit på delgivningskvittot från Kronofogden eller betalat din hyra lämnas ärendet till en delgivningsman som söker dig personligen, på jobbet och hemma. En kostnad på 1 100 kronor tillkommer – och räntan tickar fortfarande vidare. Bestrider du hyreskravet skickas ärendet till tingsrätt. 22 Avhysningsprocessen startar, till en kostnad av 600 kronor. Du får ett brev om vilket datum Gavlegårdarna kommer för att avhysa dig, det handlar om cirka tre–sex veckor. Du blir skyldig alla kostnader för avhysningen; flytt, magasinering, städning och eventuella reparationer, något som kan bli väldigt kostsamt.

Enligt hyreslagen får du »inte utsätta dina grannar för störningar som de inte skäligen bör tåla«. Du har också skyldighet att »bevara sundhet, ordning och gott skick i fastigheten«. Enligt lagen har du därmed ansvar för att även dina gäster sköter sig – du är personligen ansvarig altjänsten men sitter hos Gavlegårdarna för kontraktet. med sitt projekt BoKvar. Tillsammans jobbar de uppsökande med oanmälda

Lär du dig att räkningarna måste betalas

besök hos hyresgäster som inte betalat

får du en bra start på vuxenlivet. Om du

hyran.

» När pensionärer som jobbat hela livet ringer och ber om anstånd för att få råd att gå till tandläkaren, då är det riktigt ledsamt « börjar släpa efter som ung, när du inte

– Vi tar kontakt redan då du är

hunnit skaffa några marginaler, riskerar

sen med en hyra. Ibland handlar det

du att behålla samma leverne resten av

om rena engångsföreteelser där det till

livet. Det har vi sett flera exempel på

exempel blivit något fel med banken,

här, säger Gunilla.

men vi kan också komma i kontakt med en tyngre problematik, säger Åsa.

Sedan juni 2013 har den bosociala

– Överlag får vi ett bra mottagande

gruppen ett samarbete med Socialtjäns-

när vi ringer på dörren, människor

ten. Åsa och Carola är anställda av Soci-

förstår att vår ambition är att de ska

2013 | 41

värt att veta • Din hyresavi är lika med din påminnelse om att betala hyran. Du får ingen påminnelse från Gavlegårdarna om du missar att betala. Nästa räkning kommer från Intrum Justitia. • Enligt hyreslagen är du skyldig att betala din hyra varje månadsskifte – även om du inte fått någon avi. Du kan alltså aldrig skylla på att du inte fått någon räkning. • Även om du har autogiro är du skyldig att kontrollera att betalningen gått fram till mottagaren i tid. • Räntan på försenad betalning ligger på 9%. Det betyder en kostnad på cirka tre kronor per dag för en snittlägenhet (3 rok, 65 kvm). • Varje månad skickas uppemot 400 ärenden från Gavlegårdarna till Intrum Justitia.

HÄR KAN DU OCKSÅ FÅ HJÄLP • Socialtjänst Gävle • Gävle kommuns skuld- och budgetrådgivare • Ideella föreningen Familjeslanten • Diakonirådet hos Svenska kyrkan i Gävle (om du tillhör församlingarna i Gävle kommun, övriga kan vända sig till sina respektive församlingar).

• Varje månad skickas mellan 30–50 ärenden vidare till Kronofogden. • Under 2013 gick 5 800 ärenden från Gavlegårdarna till Inkasso. Det betyder, rent juridiskt, att 5 800 hyresgäster varit utan hyresavtal fram till dess att de betalat kravet. • Om du fått inkassokrav på en hyra får du vissa begränsningar under sex månader – du får inte flytta till en dyrare lägenhet, inte beställa tillval eller tidigarelägga underhåll. • Om du beställer ett tillval till hyresrätten, exempelvis en disk- eller tvättmaskin, tillkommer en avgift för inkopplingen. På den kostnaden lämnas inga anstånd och den kan heller inte delas. Kontrollera alltid ev. tillkommande avgifter innan du gör en beställning. • 2008 verkställde Gavlegårdarna 73 avhysningar i Gävle. Siffran har stadigt gått neråt och hamnade år 2013 på 44. • Den som blivit avhyst får inte ställa sig i bostadskö hos Gavlegårdarna på två år.

kunna bo kvar i sin lägenhet. Men kän-

hopp för människor. Vi kan berätta för

ner man sig trängd av skuld och skam

dem, öga mot öga, att det går att ordna

är det såklart jobbigt. Inte minst om

situationen. Vi hjälper gärna till med

problemen är stora och man kanske är

ett helhetsgrepp för ett bättre liv, om

både utförsäkrad och deprimerad. De

personen vill det, fortsätter hon.

människorna varken sover eller äter, att hyran är obetald är bara en del av en

Samarbetet med Socialtjänsten har på kort tid slagit mycket väl ut. Antalet

» Med vårt arbetssätt är vi unika, också bland andra allmännyttiga bostadsföretag «

krav som skickas vidare till Intrum Justitia har minskat sedan Åsa och Carola kom in i den bosociala gruppen. Inte minst då man är noga med uppföljningar hos personer som lovat betala men inte gör det. Gruppen har också

negativ livssituation, fortsätter hon. – Men vi möter också de som tackar oss, åtminstone efteråt, när de rett ut sina problem. Det är oerhört många som

hjälp, och som hört talas om möjlig heten via grannar eller vänner. – Vi tror absolut att vårt arbete

får ett uppvaknande när vi berättar för

kommer att löna sig, ur flera perspektiv.

dem vad som gäller, säger Carola.

Att vi har ett såhär fruktbart samarbete

– Och jag upplever att vi inger

42 | 2013

kontaktats av hyresgäster som vill ha

med Gavlegårdarna ger vinster också

korttidsavtal Har du betalat fler än fyra hyror försent under ett år? Har du utsatt dina grannar för upprepade störningar? Det här kan leda till att du blir uppsagd från lägenheten med tre månaders uppsägningstid. Betalar du dina skulder inom tre månader och störningarna upphör har du möjlighet att teckna ett korttidsavtal och bo kvar. Det här gäller också om du betalar hyran när du fått tid för avhysning. Ett korttidsavtal ses som en sista chans och tecknas på tolv månader, men gäller en månad i taget. Uppsägningstiden är en vecka (för båda parter). Avtalet gäller som en prövotid och blir du uppsagd har du ingen rätt att överklaga beslutet. Gavlegårdarna har cirka 100 korttidsavtal löpande varje månad.

anstånd Som hyresgäst måste du ringa och be om anstånd FÖRE hyrans förfallodag. Kan du betala en del? Kanske får du pengar i mitten av månaden och kan dela upp hyran på två tillfällen? Är det omöjligt kan du få betala dubbla hyror vid nästa månadsskifte. Att få anstånd är kostnads fritt, Gavlegårdarna har inga räntor eller andra påslag. Även ett krav som gått vidare till Intrum Justitia kan delas upp, men då måste du som hyresgäst kontakta dem så fort brevet därifrån har kommit. Bo-Sociala gruppen har telefontid varje vardag mellan 9–12. Telefonnummer: 026-17 27 00.

för den enskilde hyresgästen, säger Kia

rejält de senaste åren, trots att vi har

Fernlund, gruppchef på biståndsenhetens

fler lägenheter uthyrda idag än kanske

bostadsgrupp vid Socialtjänsten i Gävle.

någonsin tidigare. Det känns fantastiskt

– Nu har vi dessutom fått ett statistikverktyg som kommer att visa resultatet av vårt arbete mer konkret.

att se. ✺

» jag mådde

så dåligt « »Min man bodde kvar i vårt hus när vi separerade, jag och vår lilla dotter flyttade till en lägenhet. Det var jag som stod som ägare till huset eftersom min man haft betalningsanmärkningar, och vad jag inte visste var att han drog på sig mer skulder när jag flyttat. Jag pluggade och jobbade extra men fick inte allt att gå ihop. Det blev jätte tufft och jag hamnade efter med flera hyror, något som inte socialen kan hjälpa till med i efterhand. Istället fick jag låna pengar av en kille jag börjat dejta, det var närmare 20 000 kronor. Den här tiden vill jag aldrig mer uppleva, jag mådde så dåligt och kunde inte sova på nätterna. Samtidigt måste man ju kämpa – inte minst för sitt barns skull. Jag råder alla att planera framåt och ligga steget före. Tänk aldrig att ’det där löser jag nästa månad’, för det kan gå så illa att du står där utan bostad.« Anneli, 25, betalade sina uteblivna hyror under Gavlegårdarnas avhysningstid och fick chans att bo kvar i sin lägenhet via ett korttidsavtal. Hon har nu betalat av sin låneskuld, fått jobb och om en månad övergår korttidsavtalet till ett ordinarie hyresavtal.

Vi hoppas verkligen att samarbetet får leva kvar, i någon form, efter den tvååriga projekttidens slut. Hon får medhåll av Roberth på Gavlegårdarna. – Med vårt arbetssätt är vi unika, också bland andra allmännyttiga bostadsföretag. Har du fått en avhysningstid ser de flesta hyresvärdar att du bränt dina chanser. Hos oss kan du betala ända fram till den dagen vi knackar på dörren. Det betyder att du har en chans att rädda dig själv, trots att du halkat djupt ner i dina ekonomiska problem, säger han. – Antalet avhysningar har minskat

2013 | 43

Fler tjänster – till hyresgästernas tjänst

Flytthjälp, magasinering, städtjänster och matkassar till bra pris. Försöken med tjänster kopplade till rabatter och erbjudanden har tagits väl emot av Gavlegårdarnas hyresgäster. Långt fler än vad man hoppats på har provat de mervärden som erbjuds. Och nu växer utbudet.

n u t na k r e r ö t n a l e v er till gavlegårdarnas tjänsteutbud Flyttservice • Brynäs Express AB • Gefleborgs Flyttservice • Flyttgrabbarna Matkassar • Linas Matkasse • Middagsfrid Städning • Hemmajouren • Sandaga • Fint med finess • Eva och Leifs Hemservice

44 | 2013

Hemmajouren – Gavlegårdarna kontaktade oss för drygt ett år sedan, och att få ett erbjudande om samarbete är ju lite som en lottovinst för oss som företag. De hör av sig till oss och vill informera sina kunder om vad vi erbjuder – det kan bara bli positivt. Sedan dess har antalet förfrågningar rullat på, sakta men säkert, och det är vi glada för. Till en början var det mest flyttstädningar, man tar chansen att få hjälp till ett humant pris när man står mitt i allt arbete. Men nu kan jag också börja räkna på att det varje månad dyker upp några nya fasta kunder. Vi är idag åtta anställda som arbetar i hela länet, men tack vare Gavlegårdarna är jag övertygad om att vi kommer att kunna växa. Att de rekommenderar oss blir en trygghet för hyresgästerna i deras val. Mattias Jonsson, Hemmajouren

e stora flyttkedjorna i varje månadsskifte födde idén om externa tjänster kopplade till Gavlegårdarnas hyresgäster. I etapp 1 handlade det om just flytthjälp, magasinering och städtjänster, alla utförda av lokala och av Gavlegårdarna kontrakterade företag. – Hyresgästerna har själva fått välja mellan de leverantörer vi listar. Leverantörerna har i sin tur satt ihop unika erbjudanden som gäller bara för dig som är hyresgäst hos oss, berättar Kristina Isacson, marknadsansvarig på Gavlegårdarna. De positiva reaktionerna kring det nya tjänsteutbudet har heller inte låtit vänta på sig. Målet – att 500 hyresgäster skulle ha provat flytt- eller städtjänster vid årsskiftet 2013/2014 – passerades med råge. De löpande enkäterna visade inte bara att hyresgästerna var oerhört nöjda med tjänsterna,

för mervärden hyr esgästerna Flytthjälp, städning och matkassar är bara några av de tjänster som med olika mervärden erbjuds Gavlegårdarnas hyresgäster. Via bolagets samarbetsavtal med olika företag, föreningar och organisationer får hyresgästerna ta del av rabatter och erbjudanden på produkter, tjänster och evenemang. Målet är att erbjuda lite mer till hyresgästerna. Alla tjänster kvalitetssäkras via löpande enkäter så att de bibehåller ett verkligt mervärde. Du hittar alla erbjudanden samlade på gavlegardarna.se/rabatten

de ville ganska snart ha fler erbjudanden att välja bland. Löpande städning, trädgårdstjänster, fönsterputsning och matkassar var bara några exempel bland önskemålen. – Vi använder oss av aktörer som redan finns på marknaden, självklart vill vi då

Fint med finess – Som liten leverantör är det inte alltid så lätt att nå ut med information om att man finns. I mitt företag arbetar, förutom jag själv, en anställd samt extrapersonal som kommer in vid behov. Allt är beroende av hur mycket jobb vi har. Vi märker att fler och fler kunder upptäckt oss via Gavlegårdarnas förmåner och det är jätteroligt. Vi har också fått flera konkreta uppdrag efter att samarbetet inleddes.

Sandaga – Sandaga är ett kooperativ som startades av invandrarkvinnor som då stod långt från arbetsmarknaden. All eventuell vinst återinvesteras i kooperativet vars mål är att skapa sysselsättning till fler. På drygt ett år har vi blivit åtta heltidsanställda och fått ta emot pris för bästa kooperativ i länet, det är helt fantastiskt. I mars kom vi med bland Gavlegårdarnas tjänsteutbud vilket är otroligt bra. Ett bolag med 30 000 hyresgäster öppnar självklart ytterligare en dörr för oss. Än så länge har vi inte hunnit utvärdera något resultat, men fråga mig om ett år så hoppas jag kunna berätta hur många fler som fått möjlighet till jobb. Elena Al Damanhouri, Sandaga

Henna Jahunen, Fint med finess

2013 | 45

itt lund r b n n a , r ä h a ll å d vinnar e av gratis städning Ann-Britt Lund bor i två rum och kök och vann en gratis städning i Gavlegårdarnas tävling, som arrangerades i samarbete med Fint med finess.

tillmötesgå hyresgästernas behov. Fler ska ha råd med tjänster som de här, det blir en fördel för alla inblandade. Inte minst då vi som stort bolag också kan samarbeta med mindre, lokala företag, säger Kristina Isacson. – Gavlegårdarna kan bidra till att de lokala företagens ställning stärks på marknaden. Redan nu har vi faktiskt fått signaler om att några av våra städleverantörer till och med kunnat växa och anställa fler tack vare det här samarbetet.

Hur kändes det att få proffshjälp med städningen? – Det blev fint och jag är så nöjd. De höll på i två timmar och man märker att det blir ett annat resultat än när man städar själv. Ett städföretag har bättre grejer, effektiva dammsugare och riktigt bra skurmedel, dessutom är ju personalen utbildad i det de gör. Ibland kan jag vara lite slarvig när jag städar, kanske inte torka alla skåpluckor och så vidare, men nu blev det så grundligt gjort att det blir lättare för mig att hålla efter. Min lägenhet har nog aldrig varit så ren och genomgången.

Under hösten gick så en förfrågan

Vad ingick i veckostädningen du fick? – De gjorde verkligen allt, torkade kakel och vitvaror i badrummet, gick igenom hela köket, dammade och blöttorkade golven.

tarer, och varje vecka kommer tips och idéer på fler tjänster man

Vad känner du inför att låta någon annan städa hemma hos dig? – Jag tycker om att hålla rent hemma, därför städar jag nog rätt ofta, men det var härligt att få vinna det här priset. Utan vinsten hade jag aldrig haft råd att unna mig en städning. Eftersom jag varit arbetslös sedan 2011 och nu är ute i åtgärder via Arbetsmarknadsenheten får man prioritera sina kostnader. Jag älskar därför att tävla om fina priser. För några år sedan vann jag hockeybiljetter hos Gavlegårdarna och fick gå på match och äta räksmörgås. Det var jätteroligt, för som Brynäsare går man gärna på hockey, men priserna är alldeles för höga. Vad säger du om Gavlegårdarnas erbjudanden via Rabatten? – Det är bra att de har rabatterade priser och andra erbjudanden till oss hyresgäster. Nu såg jag att man kan beställa matk assar, det är jag lite sugen på att prova. Hittar jag någon som levererar nyttig mat ska jag kanske ge det en chans i framtiden.

46 | 2013

ut till både nationella och regionala leverantörer som erbjuder olika former av matkassar. – Vi är jätteglada över gensvaret då många nappade direkt. Nu har vi två rikstäckande leverantörer knutna till oss, men också flera lokala företag som visat intresse att komma igång, säger Kristina Isacson och fortsätter: – Våra hyresgäster är verkligen pigga på att prova om de olika tjänsterna är något för dem. Vi får bara positiva kommenskulle vilja ha. Våra mervärden kommer helt klart att utvecklas än mer framöver, vi ser ju att vi är på rätt väg. ✺

Eva och Leifs Hemservice – Vi startade företaget år 2009 med en klar inriktning mot hemservice för äldre människor. Det sociala umgänget är viktigt, därför ser vi till att ha tid för en pratstund utan att snegla på klockan. Kunderna vet att det alltid är Leif eller jag som kommer, det är en trygghet. För det är mötet med människorna som är viktigast, sen om vi dessutom städar, tvättar, handlar eller tar en promenad, det är en bonus. Tack vare samarbetet med Gavlegårdarna har vi fått flera nya kunder som vill abonnera på våra tjänster. Flyttstädningar har vi fått så många förfrågningar om att vi inte ens kunnat tacka ja till alla. Min förhoppning är att jag ska kunna anställa en till medarbetare ganska snart. Ewa Westlund, Eva och Leifs Hemservice

Hunden Ramses älskar utsikten från etagelägenheten på Gävle Strand, lika mycket som familjen Rosén gör. Ljuset från de många fönstren och handikapp anpassningen för sonen Oscar fick dem att välja sin lägenhet.

TRE BOENDEN,

TRE STILAR Bakom dörrarna i Gavlegårdarnas fastig heter bor tusentals Gävlebor. Alla har de sin egen personlighet och stil, alla har de satt en egen prägel på sitt boende. Vi har besökt tre lägenheter, i tre stadsdelar, för att titta in i några av våra hyresgästers vardag. Vi har mötts av design klassiker, mustiga färgval, vintagefynd, arvegods och favoritprylar, alla med en lika spännande historia. För det är först när en lägenhet inreds och bebos som den också fylls av liv. Välkommen att följa med in!

Mikaela Berglund har lagt mycket omsorg på att skapa sin egen och personliga stil i den färgstarka tvåan i Andersberg.

En kristallkrona pryder matplatsen när de sju familjemedlemmarna Mohammed sätter sig till bords i sin fyra på Nordost.

2013 | 47

På Gävle Strand bor familjen Rosén med pappa Håkan, mamma Petra, barnen Oscar, 14 och August, 10 samt hunden Ramses. Rasmus, 23 och Malin, 21 har flyttat hemifrån. Det bästa med lägenheten – I första hand att den är handikappanpassad för vår son Oscar. Men också fönstren i alla väderstreck som släpper in ljus och ger utsikt över det vackra Dala palatset och stora delar av stan.

På lägenhetens övre plan finns det hörnfönster som hela familjen älskar, inte minst Ramses. Den röda fåtöljen i skinn från Lindholms möbler har blivit hans favoritplats. Rött är en färg som återkommer i hela familjen Roséns hem, inte minst i de orientaliska mattor som pryder golven. Flera av dem är direktimporterade från Afghanistan av Håkans pappa som var pilot.

Det bästa med stadsdelen – Trevliga grannar och människor. För oss som kommer från Stockholm är den ett Hammarby Sjöstad i miniatyr; läs finare. Saknar i lägenheten – Ett större kök. Vi är många och vi lagar mycket mat och bakar. Använder mest – Matplatsen som vi flyttat ut ur köket för att få plats med alla projekt. Där umgås vi, äter, hjälper till med läxor, sitter och syr, bakar … den är helt enkelt en central plats där vi gör mycket. Inredningsstil – Ombonat med varma färger och gott om ärvda eller egeninköpta design klassiker. Favoritfärg – Rött

hörnfönster

med fri sikt Etage, nedre plan

Etage, övre plan

6 rok, 140 kvm i etage på Gävle Strand.

varma röda toner

ger lugn 48 | 2013

röd soffa även

Dottern Malin brukar beskriva lägenheten som »ett perfekt hem att fira jul i, för det är rött, ombonat och varmt«. Sofforna i både vardagsrum och matrum är röda, liksom sitsarna vid matgruppen från Norrgavel. Matrumslampan är »ett konstverk i sig« och inköpt på Lampbutiken i Gävle. Den färgstarka tavlan i vardagsrummet kommer från Bali.

i matrummet

konst pryder

vardagsrummet

Pappa Håkan är ingenjör och entreprenör som gillar att pröva sina idéer i verkligheten. Cykeln, tillverkad helt i titan, väger bara sju kilo och är ett italienskt fullblod, byggd och ritad speciellt för Håkan. Ramen har också fungerat som reservram i Tour de France. Till höger syns familjens klassiska Josef Frank-fåtöljer, inköpta av Håkans föräldrar någon gång på 50-talet, men nu omklädda i lika klassiskt Jobs-tyg.

färgsk al a

hos fa miljen rosén

På Myrorna i Gävle hittade Petra ljuslampetterna från Bo Fajans som nu förgyller hennes badrum. I lägenheten finns gott om böcker och prylar, alla med en egen historia. Inte minst den surfbräda på väggen som Håkan själv har tillverkat i kolfiber och kevlarväv. Med den har han seglat i 40 knop, något som ingen lär ha lyckats med förut.

2013 | 49

bl å la mpa ger

skönt sken Med ett hopfällbart köksbord från Ikea kan Mikaela duka för upp till sex personer. Hon blev glad av att hitta ett mörkt bord som matchar stolarna hon fått i present av sin pappa. Då köksluckorna i lägenheten är ljusblå har Mikaela valt inredning i köket som går i grönt och blått. Den midnattsblå taklampan med blommönster från Rusta ger ett skönt sken i rummet.

I Andersberg bor Mikaela Berglund, 25, i sin första egna lägenhet. Det bästa med lägenheten – Mysfeelingen, det rymliga vardagsrummet, att man kan gotta in sig och att jag tänkt ut hur jag vill ha det. Det bästa med stadsdelen – Att det aldrig är folktomt utan liv och rörelse. Det känns tryggt. Saknar i lägenheten – Min sänggavel som jag ska göra av en gammal dörr. Använder mest – Balkongen, tv:n och mina träningsgrejer. Jag tränar hemma, sex dagar i veckan. Inredningsstil – Bohemiskt, gammaldags med second hand och arvegods. En färgglad och egen stil med många favoritprylar. Följer sitt huvud snarare än trender. Favoritfärger – Lila och turkos.

matchande 2 rok, 56 kvm på Andersberg.

50 | 2013

tofflor

alla tapeter fr ån

När farfar skulle flytta fick Mikaela ärva de två marinblå sofforna med mönster. De har varit med länge, men är fortfarande lika sköna. »Om jag skulle köpa något nytt blir det nog en divan, de är härliga att somna på«, säger Mikaela med ett skratt. På väggen en lila tapet ur Gavlegårdarnas standardsortiment, soffbordet är köpt på Erikshjälpen.

Drömmer man om en trädgård är balkong med egen odling ett bra alternativ. I Mikaelas balkongkrukor växer både sommarblommor och grönsaker. »Här sitter jag till solen går ner, det är jag supernöjd med. Jag har investerat i en elgrill från Jula som jag och en kompis grillade på i helgen.«

standardsortiment

Väggord à la Mikaela.

Mikaela blev så förälskad i fågelholken från Åhléns.

färgsk al a

hos mik ael a På 56 kvadrat har Mikaela fått plats med det mesta – en gedigen bokhylla, krukor för odling, träningsredskap, en läshörna, en pysselhörna, stora soffor och mängder av arvegods och fynd från second hand-butikerna i Gävle. »Varför köpa en fåtölj för 10 000 när man kan hitta en för 150 spänn«, är hennes devis.

balkong med pl ats

för odling

2013 | 51

När sju personer ska äta samtidigt är det viktigt med en funktionell matmöbel. Matgruppen i mörkt trä är inköpt i en kurdisk inredningsaffär i Sandviken. Kristallkronan i modell mindre, och med detaljer i guld, är en present från en kompis till Shirin. »Hon tyckte den var så fin att hon köpte en till sig själv och en till mig«.

På Nordost bor familjen Mohammed med pappa Raof, mamma Shirin och barnen Diar, 20, Hawkar, 11, Tafa, 10, Avan, 5, och Daniar fem månader. Det bästa med lägenheten Vardagsrummet där vi samlas på kvällarna. Vi tittar ofta på kurdiska filmer och myser i de stora sofforna.

kök med guld,

kristall och spets

Det bästa med stadsdelen Rapatacs aktivitetscenter där barnen älskar att vara. Att så många vänner bor i husen runtomkring och att det alltid är barn ute och leker i området. Det är bara att gå ut om man vill hitta en kompis. Saknar i lägenheten Ingenting. Använder mest Vardagsrummet. Och barnen väljer nog dator, ipad, mobil... Inredningsstil Svenskt möter kurdiskt. Tjocka mattor i dova färger, stora soffor med plats för många, medaljongtapeter, kristallkronor och gardiner i schiffong. Favoritfärger Vitt och brunt.

matgrupp

i mörkt trä

4 rok, 96,5 kvm på Nordost.

52 | 2013

stor a, mysiga soffor

När familjen Mohammed flyttade in i lägenheten på Nordost, år 2010, beställde mamma Shirin soffor ur en katalog som fanns hos en möbelaffär i Gävle. Men när sofforna levererades var färgen allt annat än den de tänkt sig – och familjen fick betala för frakten tillbaka till leverantören. När man sedan provsatt de mörkt bruna och rymliga sofforna som fanns på plats i butiken bestämde man sig för dem istället.

med plats för all a

handarbete med

broderi och stenar

färgsk al a hos

familjen mohammed I en kurdisk inredningsbutik i Sandviken hittade familjen Mohammed tavlan som föreställer två kvinnor i kurdiska kläder. Den pryder nu sin plats på väggen, tillsammans med en svensk flagga.

Den handsydda duken är i tungt, hålbroderat tyg med guld, brokad och gnistrande stenar. En vän till familjen har tagit med sig den till Gävle efter ett besök i Kurdistan.

Ord ur Koranen och flaggan från Kurdistan – två obligatoriska inredningsdetaljer hemma hos familjen Mohammed. Den digitala tavlan, som är både tavla, klocka och termometer, fick familjen i inflyttningspresent.

2013 | 53

Den närmare hundra år gamla fastigheten på kullen har de flesta Gävlebor sett. Men hur många känner till något om det rosa stenhusets spännande historia? Vi har tittat i arkiven för att ta reda på mer, men också hälsat på hos de studenter som njuter av att idag bo i den pampiga Westergrenska Stiftelsen.

Det rosa huset på kullen historik

westergr enska stiftelsen

54 | 2013

1913

1921

Den kände grosshandlaren i Gävle, Johan Westergren, låter upprätta sitt testamente. Där står tydligt att läsa: »Av våra gemensamma tillgångar skall min hustru låta inrätta ett hem med lämpligt läge i Gefle för fattiga ålderstigna änkor eller fruntimmer som fört en hederlig vandel«. Förutom bostad ska underhåll delas ut till kvinnorna i form av värme och lyse. Johan Westergren avlider 1917.

Hustrun Lotten bildar Johan och Lotten Westergrens stiftelse där hon själv sitter i styrelsen. Gefle stads stadsfullmäktige ställer en tomt till förfogande – utan kostnad – för det planerade bygget. Huset ska ligga på en kulle i »den nu varande Gustafsgatans förlängning« och ska inrymma 26 lägenheter, vestibul, en större samlingssal, ett sjukrum samt bostäder för vaktmästare och föreståndarinna med biträde. Stadsarkitekt Gunnar Wetterling ritar byggnaden som blir ett tre våningars stenhus i herrgårdsstil med flyglar.

Fru Lotten Westergren. Fotograf Berna Roth, 19 oktober 1921.

Westergrenska stiftelsen. Kv Ro. Arkitekt Wetterling. År 1926 .

1923

1925

1928

Lotten Westergren ställer 300 000 kronor till förfogande för att bygg nationerna ska kunna sätta igång. Under byggtiden kommer hon att skänka ytterligare 100 000 kronor, samt 400 000 kronor som satsas i en driftsfond. Där ska finnas medel till värme, lyse och underhåll.

Tidningen Gefle Dagblad visar ritningen på det färdiga bygget med rubriken »Westergrenska stiftelsen – ett hem för fattiga ålderstigna kvinnor. En ståtlig byggnad ska uppföras till entreprenadsumman 264 000 kronor«.

Westergrenska stiftelsen invigs med pompa och ståt. Borgmästare C.W. Berggren håller invigningstalet och framhåller att »en bland vår tids mera glädjande företeelser är den offervillighet som mer och mer ägnas de ekonomiskt svaga«. Han tackar också paret Westergren för deras »ädla frikostighet« och betonar vilken »innerlig tacksamhet« staden känner inför deras handlingar.

2013 | 55

– Baksidan är grym, det allra bästa med huset. Därute har vi haft mycket kul, säger Carl Carlsson som själv har bott i Westergrenska stiftelsen, men nu njuter av att vara tillbaka på besök i sin flickväns lägenhet.

et är tidig vårkväll och bakom de spröjsade, uppställda dörrarna en våning upp hörs glada skratt. En grupp studenter dukar upp fika vid det stora bordet och startar sina datorer. Det är dags för möte i samlingssalen, med dess breda golvplank i mörknat trä och panoramafönster ut mot den knoppande grönskan. Att den Westergrenska stiftelsen renoverats med varsam hand syns tydligt. Taket i träpanel är intakt, likaså de tunga

– Vi var här på otroligt många fester och alla kände vi samma sak, här vill man bara bo, fortsätter Carl. Turligt nog fick han också sitt drömboende, men när det var dags för en lång praktikperiod i Skellefteå tog han med viss tvekan beslut att säga upp lägenheten. – Men jag hade tur och blev kär i en tjej en trappa ner, så nu kan jag ju tillbringa tid här ändå, fortsätter han med ett stort leende.

innerdörrarna med glas spröjsat i samma mörka virke. – Här är otroligt fint, man har svårt att tro att ett studentboende kan se ut så här, säger Carl Carlsson, 23 år, samtidigt

stiftelsens baksida. Gräsmattan är stor och inramad av hundra år gamla träd.

som pastan kokar i en-rummarens lilla kök. Han kom till Gävle från Småland för att plugga till lantmätare, och en av klasskompisarna bodde då i den Wester-

Känslan av park ligger nära till hands. – Jag ligger alltid härute och solar på sommaren, helt utan insyn, säger hon och kisar mot solen.

grenska stiftelsen.

56 | 2013

Sofie Sjökvist sitter på trappan till den Westergrenska

1928–1978

1934

Westergrenska stiftelsen ger bostad åt många av Gävles fattiga kvinnor. Trycket på lägenheterna är stort och i arkiven finns mängder med ansökningar från kvinnor som anmäler sitt intresse att flytta in. Styrelsen tar del av samtliga skrivelser och gör ibland också hembesök innan de tar beslut om vilka som får flytta in. I anteckningar från 30- och 40-talen talas bland annat om att man önskar »hyresgäster som är förmögna att sköta sig själv och ej har för många ålderdomskrämpor«.

Lotten Westergren får på sin 75-årsdag av kunglig majestät motta medaljen i guld av åttonde storleken, »för medborgerlig förtjänst«.

En kaffetår i trädgården vid den Westergrenska stiftelsen. Årtal och personer är okända.

En fikastund nu- och då. Idag: studenter med datorer och kaffe i mugg. Då: för oss okända kvinnorna uppklädda i vackra klänningar.

Sofie Sjökvist älskar att bo i den Westergrenska stiftelsen. Hon berättar om kompisens kommentar när de tillsammans gick upp mot husets entré – tänk att komma hem till det här …

– Det brukar också grillas och spelas

tråkigt att behöva flytta, men jag har

kubb på baksidan. Och jag har sett att

sökt några extrakurser till hösten och

de dagis som ligger i närheten brukar

kommer jag in kan jag ju bo kvar, säger

leka här ibland, det är jättekul.

hon och skrattar.

Sofie är Gävletjej och i juni tar hon

– I flyglarna finns små balkonger

examen som hälsopedagog efter tre års

och den ena ligger precis utanför min

studier.

dörr. Där satt jag i lä i solen häromda-

» Här är otroligt fint, man har svårt att tro att ett studentboende kan se ut såhär «

gen när jag pluggade. Sämre kan man ju ha det, fortsätter hon. – Sen älskar jag fönstren med spröjsar. Jag blir lika glad varje gång jag ser dem.

– Jag hade stått i kö länge hos Gavlegårdarna när jag fick det här erbju-

Att den Westergrenska stiftelsen

dandet och jag trivs så bra. Det känns

har en lång och spännande historia är

1938

1976

1977

Lotten Westergren avlider. Jordfästningen hålls i Stockholm, men gravsättningen sker på kyrkogården i anslutning till Stadsträdgården i Gävle. Tidningarna framhåller i sina minnesord hennes gärning. »Fru Westergren har gjort många och stora gagnerika insatser för vårt samhälle genom en storslagen frikostighet mot, och medkänsla med dem, som ensamma haft att kämpa med nöd och betryck på livets skuggsida.«

Hälften av lägenheterna i huset står nu outhyrda. Stiftelsen saknar kapital för att driva verksamheten vidare enligt donationsvillkoren. En renovering är också nödvändig för att uppnå en högre standard. Styrelsen ansöker hos Kammarkollegiet om att få försälja fastigheten och får ett ja. Köpeskillingen ska läggas till stiftelsens övriga tillgångar och dess kapital ska användas till att fortsätta stödja behövande, ensamstående kvinnor.

Westergrenska stiftelsen erbjuds till försäljning, bland annat till Gavlegårdarna. VD Nils Swärd avböjer med orden: »Utan tvekan har vi ett visst köpintresse, men på grund av dagens kärva kreditmarknad måste vi tills vidare tacka nej till erbjudandet.« Kommunala bostadsbolaget Hyresbostäder köper istället fastigheten till en köpesumma av 350 000 kronor. Fastig heten drivs nu som studentboende.

2013 | 57

Therese Skarp har fått jobb på sjuk huset efter examen och en ny lägenhet står och väntar, några kvarter bort. Men visst känns det sorgligt att flytta ut från det fantastiska studentboendet i Westergrenska stiftelsen.

något som de flesta studenter i huset

ser nästan ut som gamla bakugnar.

men det här huset har ju karaktär, på

verkar ha åtminstone en aning om.

När jag kom hit sa tjejen som flyttade

riktigt, fortsätter hon.

– Först var huset till för änkor eller nåt ditåt, säger Therese Skarp från Upp-

ut att hon fantiserat mycket om de där, säger Therese och ler. Men några onda ener-

» Tänk att få bo så här i ett rosa Barbie-hus, mitt i stan «

något Therese inte har något emot.

Therese känt av under

I hyran ingår ju el, värme, vatten, tv och

åren i huset.

internet – och miljön i sig.

– Nej tvärtom, det

– Klart att det känns när hyran ska betalas, men det är värt det, helt klart.

hus och det känner alla som kommer

Tänk att få bo så här i ett rosa Barbie-

hit. Många blir avundsjuka på vårt

hus, mitt i stan men ändå mitt

är kvar från den tiden. I min hall finns

boende här och det kan jag förstå. Det

i grönskan. ✺

till exempel några igensatta ventiler, de

är inget fel på en ’vanlig’ studentlya,

– Och man ser ju alla detaljer som

58 | 2013

nes klasskamrater betalar, men det är

gier eller spöken är inget

här är ett välkomnande sala som i juni är färdig sjuksköterska.

Hyran är något högre än vad hen-

1978

1999

2001

Verksamhetsberättelsen för Westergrenska stiftelsens sista år som fastighetsägare presenteras. Styrelsens ordförande Rolf Dahlberg skriver: »Det står nu klart att en mer än 50-årig gagnande verksamhet, snart kommer att upphöra. Det är en följd av en samhällsutveckling som varit omöjlig att förutse. Å andra sidan har utvecklingen inneburit att den kategori människor som donationen avsåg att stödja, fått sina levnadsvillkor förbättrade, varför någon anledning till beklagande icke finnes«.

Westergrenska stiftelsen totalrenoveras.

Hyresbostäder och Gavlegårdarna fusioneras och blir ett gemensamt bolag. Gavlegårdarna AB äger från och med nu den fastighet som ännu idag är studentboende.

gävle str an d bara vä xer

livet fr ån den ljusa sidan

Hösten 2014 inleds bygget av det vård- och omsorgsboende som öppnar på Gävle Strand drygt ett år senare, under vintern 2015. På samma tomt, där Gavlegårdarna har byggrätt, finns plats för ytterligare ett 50-tal lägenheter. – Vi skissar på en projektering för fortsatt byggande just nu. Våra erfarenheter av stadsdelen är goda, allt vi byggt på Gävle Strand har i princip hyrts ut direkt, säger Lars Bergmark. – Och det finns möjlighet att bygga mer. Just nu tittar vi både på området kring gamla Stuveriet och den detaljplan för etapp 3, kring halvön Hucken, som påbörjats. Byggnationerna i etapp 3 är planerade att inledas inom en tidsperiod på cirka fyra–fem år. ✺

Så lyder temat för det vinnande arkitektförslaget till nybyggnationerna på Almvägen i stadsdelen Fridhem/Olsbacka. Sju huskroppar ska inrymma ett 60-tal lägenheter som anpassas för äldre. Men allra först ska de slitna och eftersatta radhus som idag finns i området rivas. – Vi hoppas hinna med rivning och efterarbete under år 2014, samtidigt som den nya byggnationen läggs ut på upphandling, säger Lars Bergmark, affärsutvecklare på Gavlegårdarna. – Byggstart är planerad till våren 2015 och vi räknar med cirka fjorton månaders byggtid i ett så här omfattande projekt, fortsätter han. Det betyder att, om allt går som det ska, är det dags för inflyttning på den »nya« Almvägen, lagom till hösten 2016. ✺

fler vill bo i gävle Att ha en fulltecknad bostadskö kan

mans för en långsiktig och genomtänkt

tyckas som ett angenämt problem.

planering. Det är otroligt viktigt att vi hittar

Men när Gävle växer snabbare än kanske

byggbar mark i de områden där människor

någon räknat med, så innebär det även vissa

vill bo, säger han och fortsätter:

problem. – Alla intressenter är lika överraskade av

– Det handlar, bland mycket annat, om att söka fler lämpliga lägen för trygghets

den positiva befolkningsökningen. Vi har

boenden. Tack vare Tickselbo ser vi där en

brist på bostäder, men Gävle har också brist

stor efterfrågan. Men våra undersökningar

på detaljplanerad mark att bygga på, säger

visar att hyresgästerna där prioriterar ett läge

Lars Bergmark.

nära all tänkbar service, så vi har många fak-

ska bygga 500 nya bostäder de närmaste fem

torer att ta hänsyn till innan vi går i mål med

åren. Det är en verklig utmaning som visar

varje enskilt projekt. Vårt ägarkrav säger att vi

vilken utveckling som just nu sker i Gävle. ✺

– Nu gäller det att kommunen, Gavlegårdarna och andra exploatörer jobbar tillsam-

© AB Gavlegårdarna, 2014. Produktion: Baringo reklam & kommunikation i samarbete med AB Gavlegårdarna. Foto: AB Gavlegårdarna, Albin Bogren, Jana Damröse, Gävle Teater, iStock, Historiska bilder sid 46–50: Ur Gävle Stadsarkivs bildarkiv, etc. Tryck: Gävle Offset AB

2013 | 59

AB Gavlegårdarna Box 456, 801 06 Gävle Besöksadress: S. Kungsvägen 25, Gävle Tel: 026-17 27 00 | Fax: 026-17 28 00 info@gavlegardarna.se | www.gavlegardarna.se