www.Z500.pl
Magazyn projektów Studio Z500 Cena: 11,90 (w tym 8% VAT)
DOMY NOWOCZESNE ABC udanej budowy czyli od czego zacząć?
Dom energooszczędny
jak budować aby tanio utrzymać dom
Wnętrze Twojego domu
pomysły, inspiracje, inteligentne dodatki
Projekty domów z dachem płaskim i spadzistym
1/2011
50 projektów
index 269476
s. 50 zx24 (137,1 m2)
s. 51
s. 58-59 zx25 (139,3 m2)
s. 52 zx8 (139,5 m2)
s. 53
s. 40 z155 (122,8m2)
s. 41 z168 (139,8 m2)
s. 54 z188 (140 m2)
s. 55
s. 39 z126 (125,8 m2)
s. 42 z137 (126,4 m2)
s. 43
z147 (127,9 m2)
s. 46 z154 (131,9 m2)
s. 47
s. 44-45 z110 (132,5 m2)
s. 48 z152 (134,6 m2)
s. 49
z68 (136,6 m2)
z112 (97,5 m2)
s. 32 z93 (101,7 m2)
s. 33 zx60 (157,1 m2)
z182 (108,5 m2)
s. 34 zx17 (112,8 m2)
s. 35
zx35 (114,2 m2)
zx23 (117,2 m2)
zx13 (129,2 m2)
s. 36-37 z140 (123,2 m2)
s. 38 z47 (122,1 m2)
zx29 (164,9 m2)
s. 64-65
z29 (145,7 m2)
s. 56 zx26 (155,3 m2)
s. 57 z116 (162,8 m2)
s. 61 zx6 (163,5 m2)
s. 62 zx2 (163,7 m2)
s. 63 zx12 (170,7 m2)
s. 66
zx7 (175 m2)
s. 67
s. 68 zx3 (178,3 m2)
s. 69 zx10 (183,3 m2)
s. 70 z142 (185,6 m2)
s. 71 zx36 (185,9 m2)
s. 72
zx5 (187,6 m2)
s. 73 zx39 (197,4 m2)
s. 74
z74 (203,5 m2)
s. 75 zx11 (204 m2)
s. 76
s. 77 zx21 (210,2m2)
s. 80
zx16 (212,7 m2)
zx15 GL2 (274,6 m2)
s. 81
zx33 (177,4m2)
zx14 (210,2 m2)
s. 78-79 zx30 (206 m2)
zx1 (257,3 m2)
s. 82 zx15 (262,5 m2)
s. 83
s. 84-85 zs1 (134,9 m2)
s. 89 zx20 (388,7 m2)
s. 88 zx27 ( 281,4 m2)
s. 86-87
Jaki projekt dla Ciebie ? dow
zyli od czego zacząć, aby zamieszkać wygodnie w wymarzonym domu
Wybór projektu to wybór domu.
K M s d J p m g n K W p n a i P n w
Wybór odpowiedniego projektu domu może być żmudną analizą setek, a nawet tysięcy projektów gotowych. Na początku bywa to fajne i przyjemne, ale im dłużej je oglądasz tym większe zagubienie, wahanie czy nawet frustracja. Przybywają stosy ciężkich katalogów, tracisz godziny spędzone przed monitorem, męczący staje się brak konkretnych decyzji. Jest wiele pomysłów, ale jaki naprawdę powinien być Twój wymarzony dom Przecież błąd w założeniach może kosztować ię niewygodę i uciążliwości przy codziennych czynnościach przez lata. Jeżeli w trakcie okaże się, że zapomnieliście o czymś ważnym – przeróbki, zmiany, przebudowa lub remont - pociągną za sobą kolejne koszty finansowe, stratę czasu i masę niedogodności. ale gdy znasz „klucz” wg którego możesz ławo i właściwie decydować o swojej przyszłości zauważ jak pozytywnie może zmienić się Twoje nastawienie! Samodzielnie określisz właściwe założenia i zyskujesz pewność, dzięki czemu sprawnie przechodzisz przez etapy wyboru, co zagwarantuje i oszczędność czasu, pieniędzy oraz wygodę i zadowolenie z codziennego życia.
Najważniejsze decyzje, które podejmujesz na tym etapie: t e c h n o lo g ia b u d o w y -
d r e w n i a n y c z y mu r o w a n y ? ile k o n d y g n a c ji? - p a r t e r o w y ,
z poddaszem czy piętrowy ? ile p o k o i p o t r z e b u je c ie
naprawdę? układ wnętrza i rozplanowanie
pomieszczeń względem stron świata i nasłonecznienia garaż w bryle domu czy
o d d z ie ln ie ? w piwnicę?
Pamiętaj, że zawsze możesz dokonać zmian w wybranym projekcie na etapie adaptacji dopasowując dom do potrzeb, warunków i Twojego stylu życia.
domy nowoczesne z500 •
2011wydanie specjalne • jaki projekt dla iebie
czy chcesz inwestować
www.z500.pl
Poznaj Sekret Wyboru właściwego projektu, aby zamieszkać w wymarzonym domu. Zbadaj i zweryfikuj własne potrzeby, aby optymalnie dopasować projekt do oczekiwa Twoich i Tobie najbliższych. Dowiedz się jak dobrać optymalny projekt i od czego zależy sukces w inwestycji....bo przecież budujesz dom, aby żyło i się łatwiej, lepiej i wygodniej bez zbędnych kosztów. Zanim wybierzesz projekt Potrzebne będą warunki zabudowy dla działki, na której zamierzasz postawić dom. Warunki mogą narzucać pewne ograniczenia związane z architekturą domu bądź jego gabarytami i usytuowaniem. Możesz też wybrać wymarzony projekt domu i szukać dla niego działki z odpowiednimi warunkami zabudowy. Popularne ostatnio domy z pełnym piętrem lub płaskim dachem można budować tylko w niektórych rejonach, więc jeśli chcesz mieć taki dom musisz znaleźć odpowiednią działkę. Jaki dom mogę zbudować na mojej działce ? W urzędzie gminy zapytaj o WA UNKI ZABUDOW lub W PI z MI J OW GO P ANU ZAGO PODAOWANIA. Dokument ten, określa warunki, jakie musi spełniać zabudowa na działce. Warunki często narzucają: kąt nachylenia i kształt dachu, wysokość budynku i liczbę kondygnacji, powierzchnię zabudowy oraz tzw. powierzchnię biologicznie czynną (czyli - ile zielonej trawki ma zostać na działce po zabudowaniu). Parterowy, z poddaszem czy piętrowy ? Decyzję o ilości kondygnacji trzeba podjąć na wczesnym etapie uwzględniając „uroki” obu rozwiąza : Dom parterowy - na parterze toczy się życie, brak schodów zapewnia wygodny dostęp do wszystkich pomieszcze . Wadą jest rozłożysta bryła, która wymaga większej działki i jest trudniejsza do ogrzania. Dom z poddaszem –zyskujesz wydzielone strefy nocną od dziennej; lepiej magazynuje ciepło. Dom dobry na mniejsze działki i jako dom energooszczędny. Wady to trudne do zagospodarowania skosy i niska ścianka kolankowa, wymaga większej powierzchni ocieplenia dachu i może sprawić uciążliwość w komunikacji.
pro ekty
z
pl (22) 355 15 50
(22) 425 50 30
Dom z pełnym piętrem zapewnia wygodne i w pełni użytkowe pomieszczenia na piętrze. Można budować, jeśli warunki zabudowy pozwalają. Dom parterowy z opcją zagospodarowania poddasza jest rozwiązaniem pośrednim pomiędzy parterowym domem, a piętrowym - wtedy budowę możesz podzielić na etapy i adaptować dodatkową przestrze w miarę potrzeb. Murowany czy drewniany? Zależnie, które kryteria będą miały dla iebie znaczenie zdecyduj się na technologię, ponieważ przeróbka projektu później może być trudna i kosztowna: Dom Murowany – to duża dostępność materiałów i technologii –więcej wykonawców i projektów. ciany murowane gromadzą ciepło i wolniej stygną, są grubsze. ięższa i solidniejsza konstrukcja wymaga droższych fundamentów. Można stosować większe rozpiętości w konstrukcji. „Mokre” prace budowlane prowadzi się przy temperaturach dodatnich, więc występuje konieczność „wysuszenia domu” przed wyko czeniem wnętrz - co wydłuża czas budowy. W przyszłości dość trudne remonty i modernizacje. Dom Drewniany – to szybka budowa, nawet 2-3 miesiące. „ ekka” konstrukcja ścian to ta szy fundament. Mniejsza grubość ścian to zysk nawet 10m2 przy takiej samej powierzchni zajmowanego terenu. atwiejsze przeróbki wnętrza i prowadzenie instalacji. Problemem może być charakterystyczne „dudnienie” stropów drewnianych oraz niska pojemność cieplna (szybko stygną ściany). Domy drewniane wymagają dobrej izolacji, impregnacji i precyzji przy budowie jest to mniej popularna technologia, trudniej o fachowców. Kiedy zdecydujesz się na gotowy dom drewniany z fabryki - niektórzy producenci mogą przerobić wybrany przez iebie projekt na technologię drewnianą.
ul
en
a czka
arszawa
W P w p s m b P p
O
optymalna wielkość domu oraz zmiany w projektach gotowych
Oszacuj realne potrzeby dla Twojego domu: pomieszczenie
metraż m
ie alon z jadalnią Kuchnia spiżarka Pom. gospodarcze azienka ypialnia pokój Gabinet Gościnny Wc natrysk Garaż 1 stanowisko Komunikacja
522-45 10-20 -15 7-12 12-22 10-15 320-30 10-15
Często zadawane pytania
Q Q
Q ul
en
Zmiany w projekcie
Każdy projekt wymaga dostosowania do warunków na działce. Podczas robienia adaptacji możesz wprowadzić kilka poprawek i zmian do zakupionego projektu. Od Z500 otrzymasz zgodę autorską, a uprawniony projektant wprowadzi poprawki. Zmiany można podzielić na: zmiany istotne, wymagające ingerencji projektanta adaptującego w konstrukcję budynku lub w gabaryty zewnętrzne domu. Do takich zmian można zaliczyć doprojektowanie garażu, zmianę wymiarów zewnętrznych podniesienie ścianki kolankowej, zmianę kąta nachylenia dachu, zmianę konstrukcji stropu lub dachu. zmiany nieistotne, niewpływające na wymiary zewnętrzne budynku czyli np.: zmiany w obrębie ścianek działowych, zmiany podziału i układu wnętrza lub instalacji itd. Zmiany te uznawane są za nieistotne i możesz je wykonać w trakcie realizacji w porozumieniu z kierownikiem budowy.
?? na str.30 lub na www.z500.pl
TIP! Warto wiedzie
?
. Masz już projekt i co dalej ... ? Znajdź lokalnego architekta i omów z nim warunki adaptacji oraz planowane zmiany. Uzyskaj warunki zabudowy z urzędu gminy i mapę swojej działki od geodety. Nasi partnerzy gotowi są wykonać dla iebie adaptację, wprowadzić zmiany i pomóc w uzyskaniu pozwolenia na budowę. łużą poradami oraz pomocą w zakresie formalności i doradztwa budowlanego. Zobacz listę wybranych przedstawicieli na ostatnich stronach katalogu lub wejdź stronę www.z500.pl . Jak otrzymać Zgodę na zmiany w projekcie ? Do każdego projektuZ500, otrzymasz bezpłatną zgodę autorską na dowolne zmiany. Zgodę możesz uzyskać także w przyszłości, po wybudowaniu domu. arszawa
www.z500.pl
pro ekty
trefa dzienna (południezachód) gdzie mieści się salon i jadalnia powinny być nasłonecznione, tak jak wyjście na taras. Od północy lub wschodu, lepiej zlokalizować takie pomieszczenia jak łazienka, garaż, kuchnia czy schody. ypialnie zrób od wschodu jeśli chcesz budzić się wraz ze wschodem sło ca.
sztuczki dzięki
. Czy wybrany przeze mnie projekt spełnia wymogi warunków zabudowy ? Najważniejsze parametry techniczne każdego projektu znajdziesz na bocznym panelu karty katalogowej i na stronie z500.pl Na temat przepisowych odległości i usytuowania budynku dowiesz się w artykule pt.: „ ormalności w przyjazny sposób” str. 10
a czka
sło ca czyli sło ce, a Twój dom
Poznaj proste
co robić jeśli podoba Ci się projekt mimo, że wymaga zmian?
Więcej na temat zmian
Jak usytuować dom względem
z
pl (22) 355 15 50
TIP!
warto wiedzieć
którym zrozumiesz jak wybrany projekt może zostać dopasowany do Twoich warunków i potrzeb. Zamawiając projekt w odbiciu lustrzanym lub wprowadzając drobne zmiany w układzie okien masz wpływ na nasłonecznienie i lokalizacje głównych pomieszcze domu względem stron świata. Zmieniając lokalizację tarasu (tylny - boczny) możesz kształtować dowolnie strefę dzienną i wyjście na ogród. ezygnacja z otworów w ścianach bocznych lub zastosowanie luksfer jako wypełnienie otworu okiennego pozwoli usytuować budynek nawet 3m od granicy działki. Jeśli wybrany dom ma boczne ściany szczytowe możesz zrezygnować z okien połaciowych, dodając np :okna w ścianach bocznych (stosunek pow. podłogi do przeszkle to minimum 1). Aby zapewnić lepszą widoczność terenu przed domem wykonaj wykusz, balkon lub portfenetr.
(22) 425 50 30 9
2011wydanie specjalne • jaki projekt dla iebie
Wybierz optymalną powierzchnię domu. Powierzchnia domu zależy od stylu życia, ale mimo wszystko w domu powinno być wygodnie. Nie chcesz przecież, żeby po roku okazało się, że brakuje miejsca na szafy lub schowki, a Ty będziesz zastanawiasz się, czy możesz kupić dodatkową parę butów lub książkę, bo brakuje miejsca na półkach. Podczas planowania uwzględnij 15 powierzchni potrzebnej na schowki lub komunikację w domu (np. schody).
Koszty budowy i eksploatacji domu Koszty budowy domu można przyjąć średnio 1, -2,4 tys.zł m powierzchni użytkowej garaż (im mniejszy dom, tym większa cena za m ). Na koszt inwestycji masz wpływ poprzez dobór materiałów oraz sposób prowadzenia budowy (system gospodarczy lub firma budowlana). Pamiętaj, o kosztach działki,ogrodzenia, podjazdu i tarasów, ogrodu, szamba oraz uzbrojenia terenu np. przyłącza energetyczne. Weź także pod uwagę koszty mebli i wyposażenia, ponieważ zdecydowanie wygodniej spać na łóżku niż na wylewce betonowej :) Ile zapłacisz codziennie za eksploatację? Powierzchnia, którą musisz ogrzać będzie miała wpływ na stan twojego portfela ( każdy m2 wymaga ogrzania, a ceny energii idą w górę). Korzystnym i alternatywnym rozwiązaniem są technologie energooszczędne, o których więcej w artykule „ ak tanio zbudujesz i utrzymasz dom energooszczędny” str 1 -20
domy nowoczesne z500 •
Kto będzie z Wami mieszkał i opiekował się domem? Minął stereotyp domu dla pokole , więc porzuć złudne sentymenty, że dom będzie stale przepełniony domownikami. Jeśli chodzi o dzieci to: studia, kariera, uciążliwe dojazdy powodują, że młodzi chętniej zamieszkują w większych miastach i żyją samodzielnie. hociaż możliwe, że Wasi goście, rodzice lub teściowie będą chcieli mieć swój prywatny pokój, kiedy zostaną w odwiedzinach albo na dłużej... Kto to będzie sprzątał ? Większa powierzchnia, to więcej kurzu, bałaganu, czyli potrzeba więcej czasu i energii na sprzątanie. Być może niektórzy to nawet lubią, inni wynajmą kogoś do pomocy, a inni uznają, że sprząta się 2 razy w roku (na Wigilię i Wielkanoc). Ty pamiętaj, że dom będzie wymagał „opieki”. Powyżej 00 m mogą być problemy ze sprzedażą nieruchomości - jeśli w przyszłości podejmiecie z jakiś względów decyzję o zmianie miejsca zamieszkania.
dow
Zx35
pa rterowy d om
n owoc zesn y
f un kc jon a l n y, ja s n y, prz es tron n y otwa rty n a otoc z en i e
Proj ek t Zx 35
lewacje
to n owoc zesn y d om pa rterowy z płaskim dachem owatorski charakter zawdzięcza proste bryle połaciom dachu ukrytym za attyk oraz dużym przeszkleniom w salonie iała otynkowana elewac a oraz drewniane okładziny s świetnym dopełnieniem stylu modern ówn cz ci domu est przestronny asny salon z narożnie usytuowanym kominkiem uże powierzchnie przeszkleń sprawia że pomieszczenie est asne i naturalnie doświetlone rzesuwne szklane drzwi prowadz na przestronny taras adalnia została unkc onalnie wkomponowana w część salonu K om ortowa kuchnia posiada prze ście ze spiżarki do sieni co ułatwia wnoszenie zakup w omi a c wystawny salon ozosta cz domu to wygodne sypialnie a większy z nich posiada własn łazienkę z prysznicem
gr d to przedłużenie wnętrza domu eżeli zadbasz o zieleń ogrodu na pocz tku szybko zaowocu e to przy azn atmos er wok ł domu anim rośliny i drzewa wyrosn można zaplanować w ogrodzie ciekawe zaułki do wypoczynku z meblami o wsp łczesne linii ic tak nie odpręża po ciężkim tygodniu ak relaks w ciszy i spoko u w ogrodzie na eśli szukasz pomysłu na ogr d wybierz akiet rzy azny gr d do pro ekt w na str katalogu lub www z pl
www.z500.pl
pro ekty
z
obacz odatki
pl (22) 355 15 50
(22) 425 50 30
ul
en
a czka
arszawa
m2 m2
pow netto
m2
pow zabudowy
wysokość budynku
m
k t nachylenia dachu powierzchnia dachu
14,64 m
4m
10,74 m
18,74 m
4m
4m
m2
4m
ropozyc architekta wnętrz na umeblowanie salonu w tym domu parterowym est zastosowanie oryginalnego detalu na ścianie z telewizorem lub plazm en nietypowy wz r wykonany est z lakierowanych na wysoki połysk płyt poł czonych ze szkłem tworz cych wizualny labirynt iel i czerń est tu poł czona z beżem i kanapami z kremowe sk ry co wnosi ciepło do wnętrza salonu by było przytulnie warto postawić na takie detale ak poduszki z edwabiu włochaty dywan oraz zasłony w ednakowym kolorze ie może zabrakn ć egzotycznego drzewka całkiem poka nych rozmiar w
22,64 m Kosztorys szacunkowy stan surowy zamknięty
210,50 tys
instalac e wew
32,53 tys
wykończenie
86,38 tys
Aktualny kosztors pobierz ze strony internetowej. Więcej o kosztorysach na str. 13 katalogu lub na www.500.pl
pok ó j 3 12,7 m²
10,74 m
pok ó j 2 14,2 m² łazienka 7,4 m²
salon + j adalnia 31,7 m²
hol 6,3 m²
pok ó j 1 łazienka 16,1 m² 5,2 m²
ie pom. 6,7 m² g osp. 5,6 m²
Warianty projektu
k u c hnia 9,7 m²
dbicie lustrzane ożliwość dopro ektowania garażu owe warianty zd ęcia z realizac i animac e oraz dużo więce dodatk w zna dziesz na
ZX 35 par t er : 114,2 m²
14,64 m Propozycje materiałowe
jak łatwo zamówić, gwarancja zwrotu
ul
en
a czka
arszawa
str. 07
zmiany w projekcie i adaptacja str. 0
zbuduj ten dom jako energooszczędny str. 1
www.z500.pl
pro ekty
z
ciany
gazobeton ceramika silikaty
strop
betonowy gęstożebrowy eri a
dac
papa olia blacha
wybierz dodatki, które ułatwią budowę str. 2
pl (22) 355 15 50
(22) 425 50 30
pl