Boliglån
DNB LUXEMBOURG MED STOR ØKNING I ETTERSPØRSEL ETTER LÅN Flere og flere nordmenn har bestemt seg for at tiden er inne for å investere i det spanske ferieboligmarkedet, og DNB Luxembourg har hatt en kraftig vekst i etterspørselen etter lånefinansiering med pant i spansk bolig. Vi har hatt en økning på 55 prosent siden 2012 – og en dobling siden 2011. DNB er den eneste norske banken som tilbyr lån med pant i den spanske boligen. Vi tilbyr en meget fleksibel og konkurransedyktig finansieringsløsning som får nordmenn til «å kjenne seg hjemme» selv i utlandet. Vi er sikker på at den økte etterspørselen etter bankens boliglån betyr at nordmenn har begynt å kjøpe mer. – Nordmenns interesse for bolig utlandet økte voldsomt gjennom hele fjoråret, og det er åpenbart at den er langt større enn den var for noen år siden. Dette er også inntrykket jeg får når jeg snakker - GUIDE TIL BOLIGKJØP I SPANIA
med andre, sier Håkon Hansen som leder DNB`s kontor i Luxembourg. Han mener det først og fremst er forventninger om at prisbunnen er nådd, som trigger kjøpelysten. Det anslås at prisene på feriehus i Sør-Europa har falt med rundt 40 prosent siden finanskrisen i 2008. – Det er ting som tyder på at markedet har nådd bunnen. Samtidig sier vi til kundene at det er lurt å ha is i magen. Vi tror ikke på en voldsom forbedring på kort sikt. Det er fortsatt et veldig stort varelager av usolgte boliger, sier Hansen. Han advarer samtidig mot å basere kjøpet på å skulle tjene penger på utleie. Dette er et marked som fremdeles er preget av større tilbud enn etterspørsel, understreker banksjefen. SVAKERE NORSK KRONE Selv om 2013 ble et rekordår for DNB Luxembourg, er Hansen overbevist
om at antall lån kunne vært mye høyere. Fjorårets kraftige kronesvekkelse gjorde mange usikre og avventende, forteller han. Gjennom 2013 svekket kronen seg mot euro med 14 prosent: Mens én euro kostet 7,34 kroner på starten av året, var prisen 8,37 ved utgangen av året. I dag ligger den 8,49 – Dette gjør at mange setter seg litt på gjerdet. De regner i norske kroner, og sånn sett har jo kronesvekkelsen betydd at feriehus i utlandet er blitt dyrere, sier Hansen. Banken krever minst 30 prosent egenkapital, og kundene kan selv velge hvilken valutaeksponering de ønsker. 90 prosent velger euro, resten stort sett norske kroner. – Å tenke valutarisiko er alltid viktig. Store valutasvingninger kan være eksempel på at det er fornuftig å ha et lån i euro, sier Hansen.