Juss
Kjøpsprosessen i Spania er forskjellig fra Norge på vesentlige punkter
Kjøp av fast eiendom i Spania Forskjeller fra Norge For det første finnes det ikke statsautoriserte meglere i Spania. Det kreves heller ingen autorisasjon for å utøve eiendomsmeglervirksomhet. Meglere stiller ingen økonomisk sikkerhet. Eiendommene ligger ofte på nettet hos alle eller mange av eiendomsmeglerne i Spania. Derfor må en forsikre seg om at megleren som opptrer faktisk har et salgsoppdrag.
For det andre er selve kontraktdelen også forskjellig fra Norge. Vanligvis undertegnes først en reservasjonskontrakt hvor kjøper innbetaler et depositum (mellom € 3.000 og € 6.000) og eiendommen tas da av markedet. Det neste skritt er å utarbeide og undertegne en kjøpekontrakt (Contrato de Compraventa) mens transaksjonen først blir endelig ved inngåelse av skjøte (Escritura Publica) hos Notar.
For det tredje er alle kontrakter på spansk og reguleres normalt av spansk lovgivning. Benytt deg av advokat i denne prosessen – helst en som behersker både ditt språk og spansk, og et firma som har både spanske og norske advokater beskjeftiget.
Kvalitetssikring ved kjøp av fast eiendom i Spania Innledningsvis vil vi bemerke at svært få nordmenn har forutsetninger for å vurdere risikoen og problemer som kan oppstå i for- GUIDE TIL BOLIGKJØP I SPANIA
bindelse med kjøp av fast eiendom i Spania. Investeringer i fast eiendom omfatter ofte større beløp, og du må forholde deg til et annet
rettssystem med lover og regler som skiller seg vesentlig fra norske. I tillegg er det de færreste som behersker spansk.